在商業(yè)交易中，合同可以確保各方按照約定履行責(zé)任，保障交易安全。合同的條款應(yīng)當(dāng)明確具體，避免模棱兩可的表述。以下是一些合同寫作的范例，供您參考和借鑒，希望能為您的合同起到一定的指導(dǎo)作用。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇一
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，達成以下協(xié)議，以便共同遵守。
一、甲方自愿將自己所有的廠房及機器設(shè)備租賃給乙方使用(詳見廠房及機器設(shè)備清單)。
二、出租的廠房及機器設(shè)備情況。
1、廠房及其機器設(shè)備位置：位于即墨市龍山街道辦事處人和路1號丙。
2、廠房面積平方米，廠區(qū)總面積平方米。
三、租賃期限：自年月日至年月日。租賃期滿，甲方收回本宗廠房及機器設(shè)備。
四、租賃費：乙方每年向甲方繳納租賃費元，于每年的月日交付。
五、此出租廠區(qū)的土地使用稅費、廠房房產(chǎn)稅費由乙方承擔(dān)，于國家相關(guān)部門征收的日期交給甲方。
1、甲乙雙方應(yīng)密切配合，緊密協(xié)作，保證廠房及機器設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。乙方必須愛護廠房及設(shè)備，及時對廠房及設(shè)備進行必要的維護，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)制定專門的廠房、設(shè)備安全保衛(wèi)及維護制度，定期向甲方匯報使用、維護情況。
2、乙方日常經(jīng)營中產(chǎn)生的各種稅費、水電費等由乙方自理。
3、乙方必須保證廠房、設(shè)備完好無損(正常損耗除外)，租賃期間，造成設(shè)備、廠房損毀的，乙方必須恢復(fù)原狀或照價賠償。
4、租賃期間，乙方改造廠房或增設(shè)其他設(shè)施需經(jīng)甲方同意，且租賃期滿后，增設(shè)的設(shè)施歸甲方所有。
5、租賃期間，乙方不得將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。
6、租賃期滿，乙方歸還甲方廠房、設(shè)備時，廠房設(shè)備應(yīng)完好無損，正常運行，符合正常使用狀態(tài)。
7、乙方不得利用廠房設(shè)備存放危險品，不得進行違法活動。
8、乙方必須做好消防安全、衛(wèi)生等工作，發(fā)生任何事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
9、租賃期間，如遇國家政策需要，此廠房需拆除或改造，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金多退少補。
七、違約責(zé)任。
八、廠房、設(shè)備清單是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具同等法律效力。未盡事宜，雙方可簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇二
租賃合同形式種類多樣，機器同樣可以進行租賃，機器進行租賃時需要簽訂租賃合同。下面小編給大家?guī)碛嘘P(guān)機器設(shè)備租賃合同范文，供大家參考!
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則, 為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
規(guī)格：_____________________
型號：_____________________
數(shù)量：_____________________
使用地點：___________________________________________________。
第二條：甲方為租賃機械配備操作手___________名，其每人工資___________元/月，由______方負責(zé)承擔(dān)，并負責(zé)安排操作手的食宿，其食宿費用也由___________方負責(zé)承擔(dān)。
第三條：租賃期限
自________年________月________日至________年________月________日止，如需繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)，重新簽訂合同。
第四條：租賃機械的所有權(quán)
1、在租賃期間，合同附件所列租賃機械的所有權(quán)屬于甲方。
乙方對租賃機械只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
2、在租賃期間，乙方如對租賃機械進行改善或者增設(shè)他物，必須征得甲方的書面同意。
3、在租賃期間，乙方如將租賃機械轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方書面同意。
第五條：租金的計算和支付
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。
2、租賃期間原則上每xx均工作時間不超過8小時(折合1個臺班)，每月累計不得超過_____小時(甲方免收租金天數(shù)對應(yīng)的臺班時間不計入累計時間)，確因工作所需超出______小時部分應(yīng)視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費。
設(shè)備租賃費按月租結(jié)算________元/月，______元/小時，如設(shè)備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結(jié)算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。
第六條：保證金
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方保證金______________元，作為履行本合同的保證。
乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù)。
租賃期間不得以保證金抵作租金。
租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃機械的缺損賠償金后，保證金余額應(yīng)退還乙方。
第七條：租賃機械的交貨和驗收
1、租賃機械在交貨地點，由甲方向乙方(或其代理人)交貨。
因不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃機械延遲交貨時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃機械，同時將簽收蓋章后的租賃機械的驗收收據(jù)交給甲方。
3、如果乙方未按前款規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃機械已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃機械的驗收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃機械的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責(zé)處理，否則，視為租賃機械符合本合同及附件的約定要求。
第八條：租賃機械的使用、維修、保養(yǎng)和費用
1、租賃機械在租賃期內(nèi)由乙方使用。
乙方應(yīng)負責(zé)日常燃油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。
維修一次使用的配件__________元以下由乙方負責(zé)承擔(dān)，在_______元以上由甲方負責(zé)承擔(dān)。
2、在工作過程中乙方若不能對設(shè)備故障進行排除，應(yīng)及時通知甲方進行維修。
正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時租金。
3、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。
4、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方承擔(dān)。
第九條：租賃機械運費的承擔(dān)
租賃機械的進退場的費用、運費由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。
進場費由乙方承擔(dān)，退場費用由甲方承擔(dān)。
第十條：租賃機械的毀損和滅失
1、乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃機械的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險。
2、在租賃機械發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一，由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)其一切費用：(1)將租賃機械復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);(2)更換與租賃機械同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)當(dāng)租賃機械毀損或滅失至無法修理的程度時，乙方應(yīng)賠償甲方。
第十一條：違約責(zé)任
1、乙方延遲支付租金時，甲方將在當(dāng)日停機，如付款后繼續(xù)租(使)用，造成的損失均由乙方負責(zé)。
2、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~____%的違約金。
3、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：
(1)要求乙方及時付清租金和其他費用，并要求乙方賠償甲方的損失;
(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃機械，并要求乙方賠償甲方的一切損失。
第十二條：爭議的解決
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的.一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交________仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進行仲裁裁決。
仲裁費用和勝訴方的律師費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第十三條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效。
承租方(乙方)：
法定代表人：
委托代理人：
地 址：
電 話：
開 戶 行：
帳 號：
稅 號：
出租方(甲方)：
法定代表人：
委托代理人：
地 址：
電 話：
開 戶 行：
帳 號：
稅 號：
甲方：_________________(以下簡稱：出租方)
乙方：_________________(以下簡稱：承租方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確設(shè)備租費雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，待訂立本合同，以便共同遵守：
第一條 設(shè)備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量
第二條 租賃期限
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
合同期滿如需要繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前十五日內(nèi)，重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù)，否則出租方有權(quán)將設(shè)備另行安排。
第三條 工程項目，工作內(nèi)容和施工地點
3.1 工程項目：_________________________
3.2 工作內(nèi)容：_________________________
3.3 施工地點：_________________________
第四條 租賃方式及所有權(quán)
4.1 租賃方式：本設(shè)備的租賃由出租方配備操作人員。
負責(zé)設(shè)備的操作和維護保養(yǎng)工作。
4.2 租賃設(shè)備的所有權(quán)：合同附件所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對租賃機械只享有租賃期間的使用權(quán)，沒有設(shè)備的所有權(quán)。
4.3 未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對設(shè)備進行抵押，否則由此造成的全部后果由承租方承擔(dān)。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇三
法定代表人/聯(lián)系人：_______。
住所地：___________________。
聯(lián)系電話：___________________。
傳真：_______________________。
編碼：_________________________。
承租方(乙方)：___________________。
法定代表人/聯(lián)系人：_______。
住所地：___________________。
聯(lián)系電話：___________________。
傳真：_______________________。
編碼：_________________________。
鑒于乙方即將舉辦活動(以下簡稱“活動”)，為了，本著平等自愿，誠實信用的原則，甲乙雙方協(xié)商一致，就設(shè)備租賃事宜簽訂本合同：
一、設(shè)備描述。
1.甲方依照本合同出租給乙方的設(shè)備(以下簡稱為“本設(shè)備”)為，型號為，規(guī)格為。關(guān)于本設(shè)備的其他描述還有：_______。
2.甲方向乙方保證：
(1)甲方對本設(shè)備擁有所有權(quán)或合法的使用權(quán);本設(shè)備未設(shè)定任何抵押，本合同簽訂之時，甲方與第三方之間不存在關(guān)于本設(shè)備的任何未到期的租賃合同或借用合同。
(2)甲方將本設(shè)備交付乙方使用之時，設(shè)備本身狀況及各附屬器件均良好，能夠滿足乙方的使用要求。
3.本設(shè)備及各附屬器件的清單，以附件一所列明的為準，甲乙雙方在交付設(shè)備時，應(yīng)于核對無誤后在附件一上簽字蓋章。
4.租賃期內(nèi)本設(shè)備及各附屬器件的供電應(yīng)由方負責(zé)，由此所產(chǎn)生的費用，由方承擔(dān)。
5.如無其他特殊約定，由方負責(zé)出資進行本設(shè)備及各附屬器件的維修事宜。
6.。
二、租期及租金。
1.本設(shè)備本次租用期限為：從_______年_______月_______日_______時至_______年_______月_______日_______時。
2.本設(shè)備本次租金共計人民幣______________元整。甲方應(yīng)在收到乙方租金之后日內(nèi)按乙方要求開具稅務(wù)機關(guān)認可的正規(guī)發(fā)票。
3.租金的支付方式為：______________(可從以下方式中選擇一種)。
(1)合同生效當(dāng)日，乙方即向甲方支付租金總額的百分之_______，計人民幣______________元整，活動結(jié)束后天內(nèi)乙方付清余款，計人民幣元整。
(2)活動結(jié)束后天內(nèi)一次付清。
(3)合同生效后天內(nèi)一次付清。
(4)其他支付方式：______________。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1.甲方有權(quán)按時向乙方收取租金;租期屆滿后，甲方有權(quán)收回本設(shè)備。
2.甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求在年月日時之前將本設(shè)備安裝完畢、調(diào)試妥當(dāng)并交乙方驗收。驗收結(jié)果為不合格的，乙方有權(quán)要求甲方返工，直至符合要求。
3.甲方應(yīng)當(dāng)在年月日時之前將已經(jīng)驗收合格的本設(shè)備交予乙方使用。
4.甲方應(yīng)保證本設(shè)備在租期內(nèi)能夠滿足本合同約定的用途，本設(shè)備及各附屬器件在租期內(nèi)出現(xiàn)正常耗損，應(yīng)及時予以維修。
5.本設(shè)備的搬運、進場安裝以及拆卸等事宜由(甲方/乙方)負責(zé)。
6.。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1.乙方有權(quán)依照本合同使用本設(shè)備，取得各種收益。
2.本設(shè)備及各附屬器件在租期內(nèi)出現(xiàn)正常耗損，乙方有權(quán)要求甲方維修，但應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。甲方不履行維修義務(wù)或不及時履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，費用由甲方負擔(dān)。
3.乙方應(yīng)按時向甲方支付租金。
4.乙方應(yīng)按照約定使用本設(shè)備，不得將本設(shè)備用于從事法律、行政法規(guī)所禁止的各類活動。
5.。
五、合同的變更與解除。
1.對本合同進行變更或解除本合同，須甲乙雙方達成一致。
2.甲方對設(shè)備的安裝調(diào)試最遲在年月日時之前仍不能通過乙方驗收的，乙方有權(quán)解除本合同。
3.甲方在租期內(nèi)對本設(shè)備進行物權(quán)變動的，不影響本合同的效力，但乙方有權(quán)解除本合同。
4.乙方在租期內(nèi)未經(jīng)甲方同意而將本設(shè)備轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。
5.乙方利用本設(shè)備從事法律、行政法規(guī)所禁止的各類活動的，甲方有權(quán)解除合同。
6.。
六、違約責(zé)任。
1.出現(xiàn)以下情形，使乙方在租期內(nèi)不能使用或不能正常使用本設(shè)備的，甲方須按本合同總金額的百分之向乙方支付違約金：
(1)甲方安裝調(diào)試的設(shè)備在本合同第五條第2款規(guī)定的時間之前仍不能通過乙方驗收的;。
(3)其它因甲方的原因致使合同無法履行或無法正常履行的。
2.甲方違反本合同第一條第2款第(1)項之約定，導(dǎo)致乙方在租期內(nèi)被第三方主張權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)按本合同總金額的百分之向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，并應(yīng)賠償乙方的損失。
3.甲方違反本合同第一條第2款第(2)項之約定，影響乙方正常使用本設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)按本合同總金額的百分之向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，須按本合同總金額的千分之向甲方支付違約金，但違約金最多不超過本合同總金額的百分之。
5.乙方因不正當(dāng)使用本設(shè)備，導(dǎo)致本設(shè)備及各附屬器件受損，應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)，不能修復(fù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償損失。
6.違約金的支付不影響守約方的合同解除權(quán)。
7.。
七、爭議解決辦法。
1.甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，妥善處理合同履行過程中所產(chǎn)生的各種爭議。
2.協(xié)商不能達成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
八、其它。
1.本合同自雙方簽字蓋章后即生效。
2.租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本設(shè)備及各附屬器件損壞的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.本合同每一條款均互相獨立，任一條款的變更、刪除、失效或無效，均不影響本合同中其他任何條款的效力。
4.本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每一份均具有同等法律效力。
5.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議視為本合同的一部分，補充協(xié)議與本合同不一致的，以(補充協(xié)議/本合同)為準。
6.。
(以下無正文)。
甲方：_______乙方：_______。
簽字：_______簽字：_______。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇四
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
_________租賃公司（以下簡稱出租人）與_________工廠（以下簡稱承租人）簽訂本合同，其條款如下：
1、出租人同意租出，承租人同意租進附件所列的設(shè)備；該附件是本合同不可分割的部分。
2、租期為_________年，從承租人驗收設(shè)備之日起算。
3、總租金為_________元，從承租人接受所租設(shè)備之日開始計租。在租賃期內(nèi)，月租為_________元，應(yīng)于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶。
雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應(yīng)向出租人交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處罰。
簽約后_________個月內(nèi)承租人應(yīng)向出租人提交中國銀行出具的保函，擔(dān)保承租人按合同規(guī)定交租。
4、出租人必須按_________條件在附件規(guī)定的時間內(nèi)把所租設(shè)備運交承租人。
5、出租人應(yīng)于裝船后把合同號碼、品名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預(yù)計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據(jù)：
a、提單正本_________份。
b、發(fā)票_________份。
c、裝船單_________份。
d、出租人的廠家出具的關(guān)于所租設(shè)備的品質(zhì)、數(shù)量檢驗證_________份。
6、貨到_________港后，承租人要委托_________檢驗機構(gòu)檢驗所租貨物。如有品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，承租、人有權(quán)在貨到_________天內(nèi)憑該檢驗機構(gòu)的檢驗證書向出租人提出索賠；或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。
7、在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險；保險應(yīng)包括第三者責(zé)任險，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。
8、在租賃期間，出租人應(yīng)免費提供租后服務(wù)，包括所租設(shè)備的安裝、運轉(zhuǎn)、修理和保養(yǎng)。承擔(dān)人必須妥善愛護所租設(shè)備，保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設(shè)備損壞，修理費應(yīng)由承租人承擔(dān)。
9、出租人應(yīng)按優(yōu)惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。
10、在設(shè)備到達廠房_________個月內(nèi)，出租人要派出_________名技術(shù)員到_________指導(dǎo)所租設(shè)備的安裝，然后培訓(xùn)承租人的技術(shù)員和工人，使他們能達到掌握有關(guān)操作。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇五
出租方：（以下簡稱甲方）上海xx公司承租方：（以下簡稱乙方）___________________________根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一條：租賃機器名稱：甲方根據(jù)乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準，將以下機器出租給乙方使用：機器名稱：刮刀式自清洗過濾器規(guī)格型號:dfa數(shù)量:1套使用地點：
第二條：租賃期限及租金總額自__20________年_____7____月____9____日至___20________年____9____月____9____日止，租金總額10000如需繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)，重新簽訂合同。若乙方實際使用期限不足兩個月的，按照兩個月計算租金。租賃期滿后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，而乙方又不購買本合同機器而繼續(xù)使用本合同機器的，自租賃期滿之日起，租金標(biāo)準按合同規(guī)定租賃期內(nèi)最后一個月的月租金標(biāo)準計付。若乙方實際使用期限不足一個月的，按照實際使用天數(shù)計算租金。
第三條：租賃機器的所有權(quán)。
1、在租賃期間，合同附件所列租賃機器的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃機器只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
2、在租賃期間，乙方如將租賃機器轉(zhuǎn)租給。
第三人，必須征得甲方書面同意。
3、乙方不得以任何理由對機器設(shè)備進行抵押、擔(dān)保等處分行為。
第四條：租金的計算和支付。
1、租金及計算：詳細參照本合同附件《機器租賃報價單》規(guī)定的標(biāo)準支付租金；若乙方實際使用期限不足兩個月的，按照兩個月計算租金。
2、租金支付：本合同簽訂的當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納。
第一期租金，以便甲方準備相關(guān)租賃工作。此后乙方務(wù)必在每月的____日之前向甲方預(yù)付下一租期（或下一個月）的租金。如乙方不能按期支付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之五的滯納金。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇六
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
規(guī)格：_____________________。
型號：_____________________。
數(shù)量：_____________________。
第二條：甲方為租賃機械配備操作手___________名，其每人工資___________元/月，由______方負責(zé)承擔(dān)，并負責(zé)安排操作手的食宿，其食宿費用也由___________方負責(zé)承擔(dān)。
第三條：租賃期限。
自________年________月________日至________年________月________日止，如需繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)，重新簽訂合同。
第四條：租賃機械的所有權(quán)。
1、在租賃期間，合同附件所列租賃機械的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃機械只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
2、在租賃期間，乙方如對租賃機械進行改善或者增設(shè)他物，必須征得甲方的書面同意。
3、在租賃期間，乙方如將租賃機械轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方書面同意。
第五條：租金的計算和支付。
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。
2、租賃期間原則上每均工作時間不超過8小時(折合1個臺班)，每月累計不得超過_____小時(甲方免收租金天數(shù)對應(yīng)的臺班時間不計入累計時間)，確因工作所需超出______小時部分應(yīng)視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費。設(shè)備租賃費按月租結(jié)算________元/月，______元/小時，如設(shè)備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結(jié)算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。
第六條：保證金。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方保證金______________元，作為履行本合同的保證。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃機械的缺損賠償金后，保證金余額應(yīng)退還乙方。
第七條：租賃機械的交貨和驗收。
1、租賃機械在交貨地點，由甲方向乙方(或其代理人)交貨。因不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃機械延遲交貨時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃機械，同時將簽收蓋章后的租賃機械的驗收收據(jù)交給甲方。
3、如果乙方未按前款規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃機械已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃機械的驗收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃機械的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責(zé)處理，否則，視為租賃機械符合本合同及附件的約定要求。
第八條：租賃機械的使用、維修、保養(yǎng)和費用。
1、租賃機械在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負責(zé)日常燃油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。維修一次使用的配件__________元以下由乙方負責(zé)承擔(dān)，在_______元以上由甲方負責(zé)承擔(dān)。
2、在工作過程中乙方若不能對設(shè)備故障進行排除，應(yīng)及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時租金。
3、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。
4、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方承擔(dān)。
第九條：租賃機械運費的承擔(dān)。
租賃機械的進退場的費用、運費由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。進場費由乙方承擔(dān)，退場費用由甲方承擔(dān)。
第十條：租賃機械的毀損和滅失。
1、乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃機械的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險。
2、在租賃機械發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一，由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)其一切費用：(1)將租賃機械復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);(2)更換與租賃機械同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)當(dāng)租賃機械毀損或滅失至無法修理的程度時，乙方應(yīng)賠償甲方。
第十一條：違約責(zé)任。
1、乙方延遲支付租金時，甲方將在當(dāng)日停機，如付款后繼續(xù)租(使)用，造成的損失均由乙方負責(zé)。
2、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~____%的違約金。
3、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：
(1)要求乙方及時付清租金和其他費用，并要求乙方賠償甲方的損失;。
(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃機械，并要求乙方賠償甲方的一切損失。
第十二條：爭議的解決。
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交________仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進行仲裁裁決。仲裁費用和勝訴方的律師費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第十三條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇七
出租人：___________(甲方)。
承租人：___________(甲方)。
簽定地點：________________。
簽定時間：________________。
根據(jù)合同法，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽定本合同。
一、設(shè)備清單。
________________________________________。
二、租用期限。
1.甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為乙方提供以上設(shè)備的租賃服務(wù)。租期_____天，租金_____元臺天。合計______________。(人民幣)。
2.乙方?jīng)Q定租用此設(shè)備后，應(yīng)交納該設(shè)備同等金額貨款作為押金，方可提取該設(shè)備。乙方歸還該設(shè)備時，將租金一次性全額付給甲方，甲方同時退還乙方押金。
3.租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：出租人在合同簽定地點將租賃物交給承租人，承租人開機實地實物驗收，承租人簽定本合同表示對該租賃物已驗收。
三、注意事項。
1.乙方在租用期間不得轉(zhuǎn)租，不能中途退租;乙方不能擅自拆改設(shè)備，必須妥善正確使用，確保設(shè)備完好無損，否則造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方未和甲方簽定續(xù)租合同則承租人需在租期結(jié)束的第_________天把所租機器退還。如要續(xù)租，雙方需重新簽定新租賃合同，甲方有權(quán)在本合同逾期后的任何時候收回該設(shè)備及收取必要的逾期費用。
四、補充規(guī)定。
1.經(jīng)費賠償。
如承租人在使用時造成所租機器損壞，則按以下項目賠償：
(2)鏡頭顯示屏：有劃痕不影響使用________元;影響使用按市場價賠償;。
(3)燈泡主板損壞：_________元(按實際市場價賠償)。
(4)其他附件：如無法修復(fù)則按市場價賠償;。
2.本合同未敘詳盡并需補充之事，雙方應(yīng)共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;。
3.本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
4.本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽日起生效。
承租人：_____________________。
法人代表或委托承辦人：_______。
電話：_______________________。
地址：_______________________。
出租人：_____________________。
法人代表或委托承辦人：_______。
電話：_______________________。
地址：_______________________。
廠房設(shè)備租賃合同xx年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2租賃期限屆滿前_________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付。
3.租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用。
4.租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_________元(大寫：_________)。
4.2租金：租金第年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_________元。
4.4供電增容費：供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔(dān)。
第五條租賃費用的支付。
5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應(yīng)于每月_________號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________)。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________。
5.3乙方應(yīng)于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓。
6.在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)。
7.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。
第八條防火安全。
8.乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。
8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責(zé)任(也可以沒有此條)。
在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。
第十條物業(yè)管理。
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款。
11.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租。
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;。
(2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;。
(3)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。
(4)乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔。
(5)無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。
(6)乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。
第十三條提前終止合同。
3.在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的'損失)由乙方全部承擔(dān)。
3.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_________個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
3.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_________個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_________倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責(zé)條款。
4.若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
4.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十五條合同的終止。
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任。
第十六條廣告。
6.若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。
6.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條有關(guān)稅費。
按國家及_________市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。
第十八條通知。
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。
第十九條適用法律。
9.本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。
9.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條其它條款。
xx年____月____日_________年____月____日。
xx年月日點到乙方指定的地點取上述設(shè)備，乙方在調(diào)試完畢后，經(jīng)甲方檢查無誤，移交甲方投入使用。
c)設(shè)備的起租時間為天。隔夜按兩天計算，不足一天的按一天計算。
d)設(shè)備租賃服務(wù)費由設(shè)備租賃單獨組成，不包括其他服務(wù)。
e)甲方租用設(shè)備時間為年月日點至年月日點整。
f)在甲方使用設(shè)備的過程中，由于甲方保護設(shè)備不當(dāng)造成劃傷，損壞應(yīng)由甲方負責(zé)賠償，具體的賠償金額由產(chǎn)品廠家修復(fù)金額為主。
g)甲方應(yīng)以機器的市值向乙方交付押金無。
二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
三、違約責(zé)任：
四、爭議解決方式：
五、本合同一式兩份，甲乙雙方簽后各自保存一份。
六、本合同自甲乙雙方簽之日起生效。
承租方：出租方：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：年月日
注：具體法律問題咨詢張馨予律師。
______年____月____日_________年____月____日。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇八
出租方：(以下簡稱甲方)。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一條：租賃機器名稱：
甲方根據(jù)乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準，將以下機器出租給乙方使用：
機器名稱。
規(guī)格型號。
數(shù)量。
使用地點。
第二條：租賃期限及租金總額。
自________年________月________日至________年________月________日止，租金總額如需繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前十五日內(nèi)，重新簽訂合同。若乙方實際使用期限不足三個月的，按照三個月計算租金。
租賃期滿后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，而乙方又不購買本合同機器而繼續(xù)。
使用本合同機器的，自租賃期滿之日起，租金標(biāo)準按合同規(guī)定租賃期內(nèi)最后一個月的月租金標(biāo)準計付。若乙方實際使用期限不足一個月的，按照實際使用天數(shù)計算租金。
第三條：租賃機器的所有權(quán)。
1、在租賃期間，合同附件所列租賃機器的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃機器只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
2、在租賃期間，乙方如將租賃機器轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方書面同意。
3、乙方不得以任何理由對機器設(shè)備進行抵押、擔(dān)保等處分行為。
第四條：租金的計算和支付。
1、租金及計算：詳細參照本合同附件《機器租賃報價單》規(guī)定的標(biāo)準支付租金;若乙方實際使用期限不足三個月的，按照三個月計算租金。
2、租金支付：本合同簽訂的當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納第一期租金，以便甲方準備相關(guān)租賃工作。此后乙方務(wù)必在每月的10日之前向甲方預(yù)付下一租期(或下一個月)的租金。如乙方不能按期支付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之五的滯納金。
第五條：保證金。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方保證金______________元，作為履行本合同的保證。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃機器的缺損賠償金后，保證金余額應(yīng)退還乙方。
第六條：租賃機器的交貨和驗收。
1、租賃機器交貨地點為甲方工廠，由甲方向乙方交貨。因不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃機器延遲交貨時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃機器，同時將簽收蓋章后的租賃機器的驗收收據(jù)交給甲方。
第七條：租賃機器的使用、維修、保養(yǎng)和費用。
1、租賃機器在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負責(zé)日常燃油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。機器設(shè)備的維修及費用由甲方負責(zé)，但因乙方操作不當(dāng)而引起的維修費用則由乙方承擔(dān)。
2、租賃機器在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方承擔(dān)。
第九條：租賃機器的毀損和滅失。
1、乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃機器的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險。
2、在租賃機器發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一，由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)其一切費用：(1)將租賃機器復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);(2)更換與租賃機器同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)當(dāng)租賃機器毀損或滅失至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按《機器租賃報價單》中所列的售價賠償甲方。
第八條：違約責(zé)任。
1、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~%的違約金(即計人民幣：____________元)。
2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方除按照本條第一款規(guī)定追究乙方違約責(zé)任外，還有權(quán)采取下列措施：
(1)沒收乙方保證金，要求乙方及時付清全部租金和其他費用;。
(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃機器，并要求乙方賠償甲方的一切損失，包括但不限于合同履行完畢的預(yù)期全部租金利潤。
第九條：爭議解決。
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交廣州市仲裁委員會東莞分會仲裁或直接向東莞人民法院起訴，仲裁或訴訟費用及勝訴方的律師費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第十條：其它。
本協(xié)議壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方第一期月租和保證金后生效。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇九
訴訟請求：
1、判決解除原被告之間簽訂的《場地廠房租賃合同》。
2、判令被告向原告給付違約金1200000元。
3、立即騰退所租賃的場地及建筑物。
4、案件受理費由被告承擔(dān)。
事實與理由：2006年6月8日，原被告簽訂《場地廠房租賃合同》，合同約定原告將位于通州區(qū)場地廠房出租給被告使用，租賃期限為20年，租金為6萬元每年，每年6月15日前一次性支付給甲方，如逾期違約超過10日甲方有權(quán)解除合同，并向乙方收取違約金。;如乙方對租賃物進行裝修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并經(jīng)甲方同意。合同簽訂后，原告便按照約定履行了場地交付等合同義務(wù);可是，在合同履行期間，被告卻實施了擅自建房，不維修房屋設(shè)施等一系列違約行為，且直至今日尚未支付2010年度租金;2010年7月7日，原告向被告郵寄送達《解除合同通知書》一份。
原告認為：被告擅自建造廠房、不維修房屋設(shè)施、拒付租金等違約行為，已經(jīng)嚴重侵犯了自己的合法權(quán)益，為了維護自己的合法權(quán)益，現(xiàn)特訴至貴院，望依法裁判。
此致
通州區(qū)人民法院。
具狀人：何某王某。
(二)被告委托王少明律師授權(quán)委托書。
授權(quán)委托書。
委托人：北京***公司，住通州區(qū)**號，法定代表人：***，電話***。
現(xiàn)委托上列受托人在“何某、王某與北京***公司租賃合同糾紛”一案中，作為我方代理人。
受托人的代理權(quán)限如下：
(三)被告證據(jù)目錄。
一、證據(jù)名稱：《場地廠房租賃合同書》。
證明目的：
1、原、被告雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》時間為2006年6月8日。
2、《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(被告)于每年的6月15日前見甲方(原告)委托書后，一次性向甲方交付租金?！钡窃?010年度并未按照約定向被告提交過委托書或告知，也沒有委托相關(guān)人員來被告處收取租金。
3、《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項：“甲方有義務(wù)配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，使乙方新建5000㎡廠房順利進行。”因此原告有義務(wù)配合被告進行廠房新建、擴建。
二、證據(jù)名稱：被告股東名錄及公司章程。
證明目的：
1、***為被告股東，代表被告與原告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。
2、股東出資時間、提交公司章程時間為2006年6月29日。
三、證據(jù)名稱：租金收條。
證明目的：
2、原告代理人***于2006年6月8日簽訂《場地廠房租賃合同書》后即日就收取了被告2006年度(2006.7.15-2007.7.15)租金18萬元。
四、證據(jù)名稱：照片。
證明目的：被告已按照合同約定對廠房進行了維修和保護，此照片為租賃期間所做的防水工程圖片。
五、證據(jù)名稱：收條(防水維修費用)。
證明目的：被告于2009年8月27日和2010年3月7日委托施工方對廠房進行了防水維護，并且獨自承擔(dān)了相關(guān)施工費用18000元。
六、證據(jù)名稱：證人證言。
證明目的：被告按照約定對承租廠房進行了維修、保養(yǎng)，履行了承租人的相關(guān)義務(wù)。
七、證據(jù)名稱：新建廠房示意圖。
證明目的：
1、經(jīng)過原告的同意和協(xié)助，通州區(qū)村民委員會許可被告新建、擴建廠房。
2、新建廠房的面積為3988㎡，沒有超過《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項約定的5000㎡。
八、證據(jù)名稱：《解除合同通知書》。
證明目的：
原告在《解除合同通知書》中確認了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。
九、證據(jù)名稱：證人證言。
十、證據(jù)名稱：《要求繼續(xù)履行合同通知書》及郵件詳情單。
證明目的：被告在收到原告的《解除合同通知書》后，于2010年7月22日向原告委托代理人郵寄了《要求繼續(xù)履行合同通知書》，要求原告遵守合同約定，繼續(xù)履行合同。
(四)王少明律師代理意見。
代理詞。
審判長、審判員：
受本案北京***有限公司的委托，由我作為其訴訟代理人依法參加本案的訴訟活動?，F(xiàn)根據(jù)庭審調(diào)查及雙方的舉證質(zhì)證情況，發(fā)表以下代理意見，請予以采納：
一、原、被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合法、有效，是雙方真實的意思表示，原告應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。簽訂的合同的時間為2006年6月8日。
二、被告已經(jīng)按照合同約定履行了相關(guān)合同義務(wù)。
2、被告按照合同約定對出租房屋進行維修、保養(yǎng)，并新做了防水工程，完全符合承租人的相關(guān)法律義務(wù)。
在被告已經(jīng)履行合同約定的情況下，且合同生效、履行已超四年之久，原告卻因為自身的利益而非法主張解除合同的行為，違反了合同法中誠實信用的基本原則。
三、原告怠于收受租金及提起訴訟主觀上為惡意。
1、原告往年收取租金都是其本人或委托相關(guān)人員來被告處收取租金并簽寫收條，但2010年6月15日至今，原告都未曾提及收取租金一事，也沒有按照合同約定向我方提交委托書，而是直接于2010年7月向我司郵寄《解除合同通知書》，這是不符合常理和交易習(xí)慣的。其主觀上就是不愿意接收租金，故意拖延時間，并以此為借口來達到解除合同的目的。
2、原告提交的證據(jù)二《場地廠房租賃合同書》為其虛構(gòu)，并不是被告的真實意思表示所簽訂。
(1)在該《場地廠房租賃合同書》中，只有出租人(甲方)的信息，承租人(乙方)的信息為空白，合同中租賃面積和新建廠房面積都為空白，在最后的蓋章處也沒有乙方的相關(guān)人員簽字，簽訂時間也沒有，僅有一個公司印章，完全不符合合同訂立的基本構(gòu)成部分，也不符合實踐當(dāng)中簽訂合同的慣例，為其單方虛構(gòu)。(注明：原告曾經(jīng)以辦理其他手續(xù)借用過被告公司印章)。
(2)原告都在起訴書中寫到：“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”，而且原告在《解除合同通知書》中也確認了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。但原告提交的《場地廠房租賃合同書》最后的印章是“北京***有限公司”，而事實上，被告公司營業(yè)執(zhí)照是在2006年7月才下發(fā)，印章也是在2006年7月后期才刻制出來。怎么會在原告提交的2006年6月8日《場地廠房租賃合同書》上出現(xiàn)公司印章呢?因此，可以判定原告提交的《場地廠房租賃合同書》是虛假的，該份《場地廠房租賃合同書》書我方不予認可。
基于原告在起訴書及《解除合同通知書》確認“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”這一說法，正好說明了我方提交的《場地廠房租賃合同書》的真實性，而且原、被告雙方提交的“收條”也印證了我方提交的《場地廠房租賃合同書》，即在簽訂本合同后，時間上是可以相互佐證的，也符合邏輯。
四、關(guān)于付款方式：
原告與被告簽訂的所有合同當(dāng)中未曾提到被告公司賬號，也未約定原告必須將轉(zhuǎn)讓款項匯入被告公司賬號。合同都已經(jīng)履行了四年之久，為什么被告卻遲遲拖延不來受領(lǐng)租金呢?理由就是“被告欲想通過拒絕受領(lǐng)租金來達到解除合同的目的，繼而獲得拆遷補償款?！蓖耆`背了訂立合同時的意思表示，為典型的見利忘義，有失誠實信用的行為。
綜上所述，原告與被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合同合法、有效，被告拒接受租金為惡意違約行為，原告的訴訟請求符合事實及法律規(guī)定，請求貴院依法支持。請法院綜合以上情況給予考慮，依法駁回原告所有的訴訟請求。
代理人：王少明。
20xx年8月21日。
(五)通州區(qū)人民法院判決。
法院經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，被告作為承租人，已經(jīng)按照約定支付了租金和履行了相關(guān)合同義務(wù)。法院認為：本案中如解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》，會導(dǎo)致被告利益失衡，故對原告要求解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》不予支持。
最終，法院判決《場地廠房租賃合同書》有效，雙方繼續(xù)履行合同。宣判后，原告向第二中級人民法院上訴，二審維持原判。
(六)案件訴前簽發(fā)的律師函。
要求繼續(xù)履行合同通知書。
王某、何某：
本公司于2010年7月10日收到你方郵寄的《解除合同通知書》，對于該通知書的內(nèi)容我方不予認可，我司是完全按照2006年6月雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》履行相關(guān)合同內(nèi)容的?，F(xiàn)針對你方在《解除合同通知書》稱我司存在所謂的“違約行為”作出如下答辯：
一、我司新建房屋施工建設(shè)是按照《場地廠房租賃合同書》第三條第一款第四項之約定進行，是在經(jīng)過你方同意并經(jīng)你方同***村民委員會協(xié)調(diào)后，取得了該村民委員會的蓋章許可。
二、根據(jù)《場地廠房租賃合同書》第四條專用設(shè)施與場地的維修、保養(yǎng)的規(guī)定，我司已定期對出租房屋進行了維修和保養(yǎng)，并獨自承擔(dān)了相關(guān)費用。
三、關(guān)于你方在通知書中稱我司“拒付租金”更是無中生有。2010年6月22日，一位自稱是你方“股東”人員給我司負責(zé)人電話聯(lián)系租金一事，并告訴他第二天來公司領(lǐng)取現(xiàn)金或提供賬號都可，但此后該“股東”一直沒來，給其打電話一直都未接通或處于停機狀態(tài)。隨后你方就向我司郵寄了《解除合同通知書》。根據(jù)《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(我司)于每年的6月15日前見甲方(你方)委托書后，一次性向甲方交付租金?！钡两衲惴蕉嘉窗凑蘸贤s定事先書面提交委托書，也未指派相關(guān)人員來我司收取租金或提供賬號。按照2006年至2009年收取租金的慣例，每次都是你方安排相關(guān)授權(quán)人員來我司親自領(lǐng)取租金并書寫收據(jù)，因此你方上述行為已構(gòu)成違約。
綜上所述，我司正式通知你方：我們要求你方按照《場地廠房租賃合同書》繼續(xù)履行，否則將依法追究你方違約責(zé)任。
通知人：北京***有限公司。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇十
出租方：________________(以下簡稱甲方)。
承租方：________________(以下簡稱乙方〕。
根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房及設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房及設(shè)備情況。
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃面積。
為平方米，廠房類型，結(jié)構(gòu)。
2、甲方租賃給乙方的設(shè)備，詳見附表清單。
二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限。
1、廠房及設(shè)備租賃自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期______年。
2、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房及出租設(shè)備，乙方應(yīng)如期歸還。
乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新協(xié)商簽訂租賃合同。
三、租金及付款方式。
1、甲乙雙方約定該廠房及設(shè)備每年租金為___________元。
2、甲、乙雙方約定每個月交付一次租金，每次交付租金總額的_______%由______年______月______日起交付租金。
3、租金交付______日起，廠房及設(shè)備所有使用權(quán)歸乙方支配。
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的.費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時應(yīng)在天內(nèi)付款。
四、廠房及設(shè)備的使用要求和維修責(zé)任。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代辦維修，費用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用愛護該廠房及設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方另需對廠房裝修或增設(shè)備的;應(yīng)由甲方報請相關(guān)部門批準后，方可進行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租，需得到甲方的書面同意如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。
2、租賃期滿后該廠房及設(shè)備歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
3、歸還設(shè)備按附表清單如數(shù)歸還，如有遺失或損壞，乙方當(dāng)予以賠償。乙方在租賃期間購置設(shè)備所有權(quán)，歸乙方所有。
六、租賃期間其他有關(guān)約定。
1、廠房租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得隱瞞事實，不得利用廠房及設(shè)備租賃進行非法活動。
2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。
4、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個______月，甲方有權(quán)增收5_______%的滯納金。
5、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租，該廠房及設(shè)備時，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
七、其他條款。
1、廠房租賃期間如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方十二個______月的租金，租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠付甲方十二個______月租金。
2、租賃期間，如因廠房產(chǎn)權(quán)問題及設(shè)備所有權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任，并給予乙方十二個月租金賠償。
八、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
簽約地址：________________。
簽約日期：______年______月______日
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇十一
訴訟請求：
1、判決解除原被告之間簽訂的《場地廠房租賃合同》。
2、判令被告向原告給付違約金100元。
3、立即騰退所租賃的場地及建筑物。
4、案件受理費由被告承擔(dān)。
事實與理由：6月8日，原被告簽訂《場地廠房租賃合同》，合同約定原告將位于通州區(qū)場地廠房出租給被告使用，租賃期限為，租金為6萬元每年，每年6月15日前一次性支付給甲方，如逾期違約超過10日甲方有權(quán)解除合同，并向乙方收取違約金。;如乙方對租賃物進行裝修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并經(jīng)甲方同意。合同簽訂后，原告便按照約定履行了場地交付等合同義務(wù);可是，在合同履行期間，被告卻實施了擅自建房，不維修房屋設(shè)施等一系列違約行為，且直至今日尚未支付租金;7月7日，原告向被告郵寄送達《解除合同通知書》一份。
原告認為：被告擅自建造廠房、不維修房屋設(shè)施、拒付租金等違約行為，已經(jīng)嚴重侵犯了自己的合法權(quán)益，為了維護自己的合法權(quán)益，現(xiàn)特訴至貴院，望依法裁判。
此致
通州區(qū)人民法院。
具狀人：何某王某。
(二)被告委托王少明律師授權(quán)委托書。
授權(quán)委托書。
委托人：北京***公司，住通州區(qū)**號，法定代表人：***，電話***。
現(xiàn)委托上列受托人在“何某、王某與北京***公司租賃合同糾紛”一案中，作為我方代理人。
受托人的代理權(quán)限如下：
(三)被告證據(jù)目錄。
一、證據(jù)名稱：《場地廠房租賃合同書》。
證明目的：
1、原、被告雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》時間為206月8日。
2、《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(被告)于每年的6月15日前見甲方(原告)委托書后，一次性向甲方交付租金?！钡窃?0并未按照約定向被告提交過委托書或告知，也沒有委托相關(guān)人員來被告處收取租金。
3、《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項：“甲方有義務(wù)配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，使乙方新建5000㎡廠房順利進行?！币虼嗽嬗辛x務(wù)配合被告進行廠房新建、擴建。
二、證據(jù)名稱：被告股東名錄及公司章程。
證明目的：
1、***為被告股東，代表被告與原告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。
2、股東出資時間、提交公司章程時間為年6月29日。
三、證據(jù)名稱：租金收條。
證明目的：
1、原告收取了被告2006.7.15-.7.15共四年租金，已實際履行了雙方于2006年6月8日簽訂的《場地廠房租賃合同書》。
2、原告代理人***于2006年6月8日簽訂《場地廠房租賃合同書》后即日就收取了被告(2006.7.15-.7.15)租金18萬元。
3、6月17日，原告親自收取了(2007.7.16-.7.15)租金并書寫了收條。
4、7月19日，原告來被告處收取了被告2008.7.15-.7.15租金書寫了收條。
四、證據(jù)名稱：照片。
證明目的：被告已按照合同約定對廠房進行了維修和保護，此照片為租賃期間所做的防水工程圖片。
五、證據(jù)名稱：收條(防水維修費用)。
證明目的：被告于208月27日和203月7日委托施工方對廠房進行了防水維護，并且獨自承擔(dān)了相關(guān)施工費用18000元。
六、證據(jù)名稱：證人證言。
證明目的：被告按照約定對承租廠房進行了維修、保養(yǎng)，履行了承租人的相關(guān)義務(wù)。
七、證據(jù)名稱：新建廠房示意圖。
證明目的：
1、經(jīng)過原告的同意和協(xié)助，通州區(qū)村民委員會許可被告新建、擴建廠房。
2、新建廠房的面積為3988㎡，沒有超過《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項約定的5000㎡。
八、證據(jù)名稱：《解除合同通知書》。
證明目的：
原告在《解除合同通知書》中確認了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。
九、證據(jù)名稱：證人證言。
證明目的：原告沒有按照通話約定于2010年6月23日來被告公司收取2010.7.15-.7.15租金，為拒絕受領(lǐng)租金。
十、證據(jù)名稱：《要求繼續(xù)履行合同通知書》及郵件詳情單。
證明目的：被告在收到原告的《解除合同通知書》后，于2010年7月22日向原告委托代理人郵寄了《要求繼續(xù)履行合同通知書》，要求原告遵守合同約定，繼續(xù)履行合同。
(四)王少明律師代理意見。
代理詞。
審判長、審判員：
受本案北京***有限公司的委托，由我作為其訴訟代理人依法參加本案的訴訟活動。現(xiàn)根據(jù)庭審調(diào)查及雙方的舉證質(zhì)證情況，發(fā)表以下代理意見，請予以采納：
一、原、被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合法、有效，是雙方真實的意思表示，原告應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。簽訂的合同的時間為2006年6月8日。
二、被告已經(jīng)按照合同約定履行了相關(guān)合同義務(wù)。
2、被告按照合同約定對出租房屋進行維修、保養(yǎng)，并新做了防水工程，完全符合承租人的相關(guān)法律義務(wù)。
在被告已經(jīng)履行合同約定的情況下，且合同生效、履行已超四年之久，原告卻因為自身的利益而非法主張解除合同的行為，違反了合同法中誠實信用的基本原則。
三、原告怠于收受租金及提起訴訟主觀上為惡意。
1、原告往年收取租金都是其本人或委托相關(guān)人員來被告處收取租金并簽寫收條，但2010年6月15日至今，原告都未曾提及收取租金一事，也沒有按照合同約定向我方提交委托書，而是直接于2010年7月向我司郵寄《解除合同通知書》，這是不符合常理和交易習(xí)慣的。其主觀上就是不愿意接收租金，故意拖延時間，并以此為借口來達到解除合同的目的。
2、原告提交的證據(jù)二《場地廠房租賃合同書》為其虛構(gòu)，并不是被告的真實意思表示所簽訂。
(1)在該《場地廠房租賃合同書》中，只有出租人(甲方)的信息，承租人(乙方)的信息為空白，合同中租賃面積和新建廠房面積都為空白，在最后的蓋章處也沒有乙方的相關(guān)人員簽字，簽訂時間也沒有，僅有一個公司印章，完全不符合合同訂立的基本構(gòu)成部分，也不符合實踐當(dāng)中簽訂合同的慣例，為其單方虛構(gòu)。(注明：原告曾經(jīng)以辦理其他手續(xù)借用過被告公司印章)。
(2)原告都在起訴書中寫到：“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”，而且原告在《解除合同通知書》中也確認了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。但原告提交的《場地廠房租賃合同書》最后的印章是“北京***有限公司”，而事實上，被告公司營業(yè)執(zhí)照是在2006年7月才下發(fā)，印章也是在2006年7月后期才刻制出來。怎么會在原告提交的2006年6月8日《場地廠房租賃合同書》上出現(xiàn)公司印章呢?因此，可以判定原告提交的《場地廠房租賃合同書》是虛假的，該份《場地廠房租賃合同書》書我方不予認可。
基于原告在起訴書及《解除合同通知書》確認“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”這一說法，正好說明了我方提交的《場地廠房租賃合同書》的真實性，而且原、被告雙方提交的“收條”也印證了我方提交的《場地廠房租賃合同書》，即在簽訂本合同后，時間上是可以相互佐證的，也符合邏輯。
四、關(guān)于付款方式：
原告與被告簽訂的所有合同當(dāng)中未曾提到被告公司賬號，也未約定原告必須將轉(zhuǎn)讓款項匯入被告公司賬號。合同都已經(jīng)履行了四年之久，為什么被告卻遲遲拖延不來受領(lǐng)租金呢?理由就是“被告欲想通過拒絕受領(lǐng)租金來達到解除合同的目的，繼而獲得拆遷補償款?！蓖耆`背了訂立合同時的意思表示，為典型的見利忘義，有失誠實信用的行為。
綜上所述，原告與被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合同合法、有效，被告拒接受租金為惡意違約行為，原告的訴訟請求符合事實及法律規(guī)定，請求貴院依法支持。請法院綜合以上情況給予考慮，依法駁回原告所有的訴訟請求。
代理人：王少明。
20xx年8月21日。
(五)通州區(qū)人民法院判決。
法院經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，被告作為承租人，已經(jīng)按照約定支付了租金和履行了相關(guān)合同義務(wù)。法院認為：本案中如解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》，會導(dǎo)致被告利益失衡，故對原告要求解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》不予支持。
最終，法院判決《場地廠房租賃合同書》有效，雙方繼續(xù)履行合同。宣判后，原告向第二中級人民法院上訴，二審維持原判。
(六)案件訴前簽發(fā)的律師函。
要求繼續(xù)履行合同通知書。
王某、何某：
本公司于2010年7月10日收到你方郵寄的《解除合同通知書》，對于該通知書的內(nèi)容我方不予認可，我司是完全按照2006年6月雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》履行相關(guān)合同內(nèi)容的。現(xiàn)針對你方在《解除合同通知書》稱我司存在所謂的“違約行為”作出如下答辯：
一、我司新建房屋施工建設(shè)是按照《場地廠房租賃合同書》第三條第一款第四項之約定進行，是在經(jīng)過你方同意并經(jīng)你方同***村民委員會協(xié)調(diào)后，取得了該村民委員會的蓋章許可。
二、根據(jù)《場地廠房租賃合同書》第四條專用設(shè)施與場地的維修、保養(yǎng)的規(guī)定，我司已定期對出租房屋進行了維修和保養(yǎng)，并獨自承擔(dān)了相關(guān)費用。
三、關(guān)于你方在通知書中稱我司“拒付租金”更是無中生有。2010年6月22日，一位自稱是你方“股東”人員給我司負責(zé)人電話聯(lián)系租金一事，并告訴他第二天來公司領(lǐng)取現(xiàn)金或提供賬號都可，但此后該“股東”一直沒來，給其打電話一直都未接通或處于停機狀態(tài)。隨后你方就向我司郵寄了《解除合同通知書》。根據(jù)《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(我司)于每年的6月15日前見甲方(你方)委托書后，一次性向甲方交付租金。”但至今你方都未按照合同約定事先書面提交委托書，也未指派相關(guān)人員來我司收取租金或提供賬號。按照2006年至2009年收取租金的慣例，每次都是你方安排相關(guān)授權(quán)人員來我司親自領(lǐng)取租金并書寫收據(jù)，因此你方上述行為已構(gòu)成違約。
綜上所述，我司正式通知你方：我們要求你方按照《場地廠房租賃合同書》繼續(xù)履行，否則將依法追究你方違約責(zé)任。
通知人：北京***有限公司。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇十二
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商，就乙方向甲方承租設(shè)備特簽訂本合同。
一、機械設(shè)備。
名稱：______________________。
型號：______________________。
數(shù)量：______________________。
概況：______________________。
二、設(shè)備使用地點及工程項目。
本租賃設(shè)備僅限于在___________________，用于_____________________工程。
三、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。
1、甲方擁有租賃設(shè)備的所有權(quán)。
2、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。
四、甲方為乙方配備該設(shè)備操作手______人，由乙方負責(zé)食宿，由_____方負責(zé)該設(shè)備操作手工資。
五、租賃期限及租金結(jié)算方式。
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。
2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時(折合一個臺班)，每月累計不得超過____小時，確因工作所需超出_____小時部分應(yīng)視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費。
設(shè)備的租賃費按月租結(jié)算___________元/月，________元/小時，如設(shè)備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結(jié)算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。
3、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方收取乙方設(shè)備保證金_______________元，作為履行本合同的保證。
4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續(xù)，自始租日起，每_________天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿后，甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方。
六、租賃設(shè)備的運輸、使用、維修、保養(yǎng)和費用。
1、設(shè)備的進場費由乙方負擔(dān)，退場費由甲方負擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備退場前七天通知甲方(如果設(shè)備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔(dān))。
2、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔(dān)。
3、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方機手做好設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，維修費用在________元以下的由乙方負擔(dān)，維修費用在_________元以上的由甲方負擔(dān)，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔(dān)的部分從甲方收取設(shè)備租賃費中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔(dān))。
4、在工作過程中，乙方若不能對設(shè)備故障進行排除，應(yīng)及時通知甲方進行維修，設(shè)備因故障造成每月停工________天以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時的租賃費。
5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費用，稅款均由乙方承擔(dān)。
七、甲方的義務(wù)。
1、為乙方。
2、設(shè)備進入乙方施工現(xiàn)場后，甲方機手應(yīng)服從乙方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。
3、甲方機手應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程施工。
4、甲方機手應(yīng)每日嚴格填寫甲方單位派發(fā)的租賃機械施工表，每月或租期結(jié)束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計算租金。
八、乙方的義務(wù)。
1、乙方負責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場的看護并保證設(shè)備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設(shè)備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。
2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業(yè)。
3、在設(shè)備租賃期間，乙方應(yīng)賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設(shè)備停機損失(如甲方設(shè)備被第三方扣押等)，乙方仍應(yīng)按合同約定支付停機期間的日租金。
4、乙方應(yīng)在交貨地點檢查驗收租賃設(shè)備，同時將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗收收據(jù)交給甲方。
九、違約責(zé)任。
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設(shè)備進行轉(zhuǎn)租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、若乙方未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用，甲方有權(quán)終止合同調(diào)回所租設(shè)備，每超一天乙方應(yīng)向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金。
十、爭議的解決。
有關(guān)本合同的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本合同壹式_____份，甲乙雙方各執(zhí)___份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效。
承租方(乙方)：______________________。
法定代表人：______________________。
委托代理人：______________________。
地址：______________________。
電話：______________________。
開戶行：______________________。
簽字日期：________年____月___日
出租方(甲方)：______________________。
法定代表人：______________________。
委托代理人：______________________。
地址：______________________。
電話：______________________。
開戶行：______________________。
簽字日期：________年____月___日
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇十三
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
規(guī)格：________________________。
型號：________________________。
數(shù)量：________________________。
第三條：租賃期限。
第四條：租賃機械的所有權(quán)。
1、在租賃期內(nèi)，本合同附件所列租賃機械的所有權(quán)屬于甲方、乙方僅擁有租賃機械的使用權(quán)，不擁有所有權(quán)。
2、在租賃期內(nèi)，乙方如對租賃機械進行改進或增加其他物品，必須獲得甲方的書面同意。
3、在租賃期間，如果乙方將租賃的機器轉(zhuǎn)租給第三方，必須獲得甲方的書面同意。
第五條：租金的計算和支付。
2、租賃期內(nèi)，每天平均工作時間原則上不超過8小時（相當(dāng)于1個機班），每月累計工作時間不超過____________小時（甲方免租期對應(yīng)的機班時間不計入累計時間）。工作需要超過____________小時的，視為加班，加班租賃費按加班工作時間收取。設(shè)備租賃費按月租金____________人民幣/小時結(jié)算。設(shè)備租賃期不足一個月的，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結(jié)算，超過工作時間的，收取加班費。
第六條：保證金。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，甲方應(yīng)收取乙方的定金人民幣________________________乙方應(yīng)在支付定金和首期租金后辦理交付手續(xù)。租賃期間，保證金不得用作租金。租賃期滿后，保證金余額應(yīng)在扣除租賃機械的應(yīng)付損害賠償后返還給乙方。
第七條：租賃機械的交付和驗收。
1、甲方應(yīng)在交貨地點將租賃機械交付給乙方（或其代理人）。如果由于不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀條件導(dǎo)致租賃機械的交付延遲，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)在收到貨物后24小時內(nèi)到交貨地點對租賃機械進行驗收，同時將簽字蓋章后的租賃機械驗收收據(jù)交給甲方。
3、如乙方未能在前款規(guī)定的時間內(nèi)辦理驗收，則視為甲方已完整完成乙方對租賃機械的驗收，并視為乙方已向甲方交付租賃機械的驗收收據(jù)。
4、如果乙方發(fā)現(xiàn)租賃機械的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能不一致、有缺陷或有瑕疵等。屬于甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)日且不遲于交貨日后三日，立即書面通知甲方上述情況，并由甲方負責(zé)處理；否則，應(yīng)視為租賃機械符合本合同及其附件的.約定要求。
第八條：租賃機械的使用、修理、維護和費用。
1、租賃機械應(yīng)由乙方在租賃期內(nèi)使用。乙方應(yīng)負責(zé)日常燃油、維修和保養(yǎng)，以保持設(shè)備處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。乙方負責(zé)修理人民幣____________元以下的一次性配件。
2、如果乙方在工作期間不能對設(shè)備進行故障排除，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。正常保養(yǎng)一般不超過三天。超過三天的，免交相應(yīng)天數(shù)乘以每天八小時的租金。
3、如果第三方在租賃機械的安裝、儲存和使用過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
4、租賃機械的安裝、儲存和使用過程中產(chǎn)生的所有費用和稅費應(yīng)由乙方承擔(dān)。
第九條：租賃機械的運費承擔(dān)。
進出租賃機械的費用和運費分別由甲乙雙方承擔(dān)。入場費由乙方承擔(dān)，退場費由甲方承擔(dān)。
第十條：租賃機械的損壞和損失。
1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃機械損壞（正常損失除外）和損失的風(fēng)險。
2、如租賃機械損壞或丟失，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一，乙方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)其所有費用：
（1）將租賃機械恢復(fù)或修理至完全正常的工作狀態(tài)；
（2）更換與租賃機械型號、性能相同的零部件或附件，使其能夠正常使用；
（3）當(dāng)租賃機械損壞或損失到不可修復(fù)的程度時，乙方應(yīng)賠償甲方。
第十一條：違約責(zé)任。
1、當(dāng)乙方延遲支付租金時，甲方將于當(dāng)日停機。如果付款后繼續(xù)出租（使用），乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。
2、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或終止本合同；任何一方違反本合同，應(yīng)向另一方支付本合同租賃總額的百分之____________的違約金。
3、如果乙方未按時支付租金或違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取以下措施：
（1）要求乙方及時付清房租等費用，并要求乙方賠償甲方損失；
（2）終止本合同，收回或要求歸還租賃機械，并要求乙方賠償甲方的一切損失。
第十二條：爭端的解決。
因履行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會按照有關(guān)仲裁程序進行仲裁。勝訴方的仲裁費和律師費由敗訴方承擔(dān)。
第十三條：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章，甲方收到乙方每月租金或首付款后生效。
承租人（乙方）：____________。
法定代表人：____________。
委托代理人：____________。
地址：________________________。
電力：____________。
開戶銀行：____________。
賬號：____________。
稅號：____________。
日期：____________
出租方（甲方）：____________。
法定代表人：____________。
委托代理人：____________。
地址：________________________。
電力：____________。
開戶銀行：____________。
賬號：____________。
稅號：____________。
日期：____________
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇十四
租房合同出租方：_______________________(以下簡稱甲方)。
聯(lián)系地址：_____________________________。
證件號碼：_____________________________。
電話：________________________________。
傳真：________________________________。
郵政編碼：_____________________________。
租房合同承租方：_______________________(以下簡稱乙方)。
聯(lián)系地址：_____________________________。
證件號碼：_____________________________。
電話：________________________________。
傳真：________________________________。
郵政編碼：_____________________________。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年______月______日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協(xié)議：
第一條：租賃范圍及用途。
1、甲方同意將______市______路______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：____________字第____________號)。
2、乙方租用上述房屋作____________之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條：提供設(shè)備。
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。
第三條：
1、租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條：租金____________。
租金為每月____________人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算。
第五條：支付方法。
1、租金須預(yù)付，乙方以每______個月為一個支付周期，乙方每______個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第六條：物業(yè)管理費及其它費用。
1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第七條：押金。
1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇十五
上訴人{公司10}因建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，不服東營區(qū)人民法院(2002)東經(jīng)初字第139-1號民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人{公司10}委托代理人{黃1x}、{鞏2x}、被上訴人{公司3}委托代理人{徐5x}、{公司6}委托代理人{成8x}、{王9x}到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審裁定認定：6月6日，曹際樣以莒縣建筑安裝工程總公司的名義與原告簽訂了租賃合同，約定原告租賃給莒縣建筑安裝工程總公司各種建筑設(shè)備，莒縣建筑安裝工程總公司按約定支付租賃費。工程建設(shè)律師發(fā)現(xiàn)，合同上租用方加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章。萬杰集團為被告莒縣建筑安裝工程總公司出具擔(dān)保書，約定所租物品的價值及租賃費由其擔(dān)保承付，在工程造價費中代扣。
山東省莒縣建筑安裝工程總公司于5月24日注銷，其債權(quán)債務(wù)由其改制后的{公司3}處理。
原審法院認為，原告與曹際樣簽訂的租賃合同租用方雖然加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章，但由于改制后的{公司3}對該印章不予認可，原告也未提供足以證明曹際樣經(jīng)山東省莒縣建筑安裝工程總公司授權(quán)的證據(jù)，故原告主張與山東省莒縣建筑安裝工程總公司簽訂租賃合同及存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的主張不能成立，原告應(yīng)向有關(guān)直接責(zé)任人主張權(quán)利，{公司3}不應(yīng)作為本案的被告承擔(dān)責(zé)任，不具備本案被告的主體資格。原告以{公司6}為山東省莒縣建筑安裝工程總公司提供保證為由而要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任缺乏相應(yīng)的事實和理由，不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第一百三十九條的規(guī)定，裁定駁回原告{公司10}的起訴，案件受理費50元，由原告{公司10}負擔(dān)。
上訴人{公司10}在二審中以原審裁定認定事實不清、適用法律錯誤為由，請求依法撤銷一審裁定，發(fā)回重審，訴訟費用由被上訴人負擔(dān)。
被上訴人{公司3}以原審裁定認定事實清楚，適用法律正確為由，請求依法駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
被上訴人{公司6}以原審裁定認定事實清楚、適用法律正確為由，請求駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
本院經(jīng)審理認為，上訴人{公司10}以萬杰集團為莒縣建筑安裝工程總公司提供的經(jīng)濟擔(dān)保書為由，起訴{公司6}承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任符合法律規(guī)定，上訴人的上訴理由成立，應(yīng)予采納。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇十六
建筑設(shè)備租賃合同糾紛中，不能要求追究發(fā)包人為被告。因為合同糾紛，只能以合同相對人為被告，不能將合同外人列為共同被告。
這就是合同的相對性。主要是指合同關(guān)系只能發(fā)生在合同當(dāng)事人之間，只有合同當(dāng)事人一方能夠向另一方基于合同提出請求或提起訴訟，而不能起訴與合同當(dāng)事人沒有合同上權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三人。同理，合同外的第三人也不能依據(jù)合同向合同當(dāng)事人提出請求或提起訴訟。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自。
己的.義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)。
助、保密等義務(wù)。
第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)。
承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零九條當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者。
報酬。
爭議根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條：“實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任?！彼哉f還是可以以發(fā)包人為被告進行起訴的。
機器設(shè)備租賃合同糾紛篇十七
各區(qū)、縣人民法院：
近來，對因公房租賃發(fā)生糾紛的案件是作為民事案件受理還是作為行政案件受理，各院作法不一。為此，經(jīng)研究，提出如下處理意見：
一、房管所與公民在履行公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
所產(chǎn)生的糾紛，向人民法院提起訴訟的，應(yīng)作為民事案件受理。
二、除上述情況外，公民與房管所之間因公房租賃產(chǎn)生的其他爭議，凡符合行政訴訟法規(guī)定的起訴條件，應(yīng)作為行政案件受理。
特此通知。
1.為什么要實行房地產(chǎn)租賃管理?
房地產(chǎn)租賃市場成為特區(qū)整體房地產(chǎn)市場的重要組成部分，也帶來了一系列社會問題，如一部分承租人利用出租屋逃避國家計劃生育管理或從事各種犯罪活動;出租人偷稅漏稅，隨意提高租金;承租人逃租、擅自轉(zhuǎn)租、故意破壞房地產(chǎn)等。為了解決這些問題，深圳市政府于1990年3月成立了“深圳市房地產(chǎn)租賃管理辦公室”，同年12月制定頒發(fā)了《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》(深府[1990]402號文)。1992年市人大獲得立法權(quán)后于12月26日討論通過了《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》，于次年5月1日正式實施。這是市人大頒布的第一個房地產(chǎn)法規(guī)，標(biāo)志著深圳房地產(chǎn)租賃市場管理開始走上了正規(guī)化、法制化的軌道?！稐l例》的宗旨就是要維護深圳經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)租賃市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。
根據(jù)《條例》第二條規(guī)定，所有進入市場的出租房地產(chǎn)，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房(指深圳特區(qū)內(nèi)有關(guān)主管機關(guān)批準搭建的.臨時性、簡易性用房和室內(nèi)停車場)，均屬《條例》的適用范圍。
2.房地產(chǎn)租賃為什么要實行許可制度?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第六條規(guī)定，房地產(chǎn)出租，須持有《房地產(chǎn)租賃許可證》(以下簡稱《許可證》;沒有《許可證》的房地產(chǎn)不得出租。《許可證》由市主管機關(guān)統(tǒng)一印制，區(qū)主管機關(guān)發(fā)放，但市主管機關(guān)規(guī)定由其發(fā)放的除外。
實行許可制度，一方面規(guī)定出租房地產(chǎn)必須符合一定的條件和要求;另一方面為承租人租用合法的出租屋提供了保障。
3.如何申領(lǐng)《房地產(chǎn)租賃許可證》，有哪些具體規(guī)定?
申領(lǐng)《許可證》，房地產(chǎn)所有人首先須到出租屋所在地管理機關(guān)領(lǐng)取《房地產(chǎn)出租申請書》，填好后向租賃管理機關(guān)提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)出租申請書》;。
(2)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;。
(3)申請人身份或法律資格證明。
委托他人代管或共有的房地產(chǎn)出租，可由代管人或共有人申領(lǐng)《許可證》，但必須出具書面委托或共有人同意出租的證明書，同意書必須依法經(jīng)過公證或認證。經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理所審查符合規(guī)定的，自房地產(chǎn)出租申請之日起15日內(nèi)發(fā)給《許可證》;對不符合規(guī)定的，租賃管理所自收到申請之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。
4.房地產(chǎn)租賃為什么要辦理登記?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第十條規(guī)定，房地產(chǎn)租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到出租屋所在地區(qū)主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。
實行登記制度，一方面對房地產(chǎn)租賃雙方的合法關(guān)系予以保障，另一方面租賃過程中雙方發(fā)生的矛盾和糾紛，便于政府主管部門的調(diào)解和跟蹤管理;第三，便于有關(guān)部門介入出租屋的整治，利于出租屋的綜合環(huán)境改善和提高。
5.如何辦理租賃登記手續(xù)，有哪些具體規(guī)定?
辦理租賃登記，由當(dāng)事人向出租屋所在租賃管理所申請并提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)租賃許可證》;。
(3)承租人身份或法律資格證明。
租賃所應(yīng)自接到租賃登記申請之日起5日內(nèi)，對符合條例規(guī)定的予以登記;對不符合的，不予登記，并書面答復(fù)申請人。租賃所逾期不作出答復(fù)的，即視為予以登記，當(dāng)事人應(yīng)自逾期之日起15日內(nèi)到租賃所辦理登記手續(xù)。
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