合同可以是口頭的，也可以是書面的，但書面合同更具法律效力。在編寫合同之前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律和規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。希望以下的合同范例能夠?qū)δ暮贤鸬揭欢ǖ膯⑹咀饔谩?/p>
發(fā)包合同審查篇一
甲方:______((以下簡稱甲方)。
乙方:______(以下簡稱乙方)。
為了建好鞋業(yè)商城商鋪工程,甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方,雙方本著平等互利、協(xié)商一致,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,并結(jié)合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。
(一)工程名稱:______(商城商鋪工程。
(二)工程地址:______(科技工業(yè)園區(qū)。
(三)建筑面積:約5000m2。
(四)建筑結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)。
(五)承包方式:包工包料。
(六)工程造價(jià):含價(jià)有稅費(fèi)300元/m2。
(七)合同工期:總計(jì)天數(shù)150天,以甲方的開工通知之日起計(jì)算。因不可抗力因素順延。
(八)本工程為雙包工程,包括土建,安裝及附屬工程,在施工過程中價(jià)需設(shè)輔助設(shè)施、設(shè)備、機(jī)具、臨設(shè)及水電和后勤等均由乙方負(fù)責(zé)(地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料,如有更改,雙方另行協(xié)商)。
(九)雙方?jīng)Q算量以甲、乙雙方實(shí)際驗(yàn)收量為依據(jù)。
(十工程價(jià)需材料的試壓試驗(yàn)工作及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合試驗(yàn)資料交由甲方統(tǒng)一管理。
(十一)施工中的具體要求:。
1、質(zhì)量要求:本工程的質(zhì)金以國家和建設(shè)方,甲方的具體要求為標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收的建設(shè)方,監(jiān)理公司以及有關(guān)職能部門簽字蓋章為準(zhǔn)。
2、安全責(zé)任:乙方在施工過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)范安全技術(shù)操作堆積進(jìn)行施工,做到文明施工,場地整潔,安全措施完善、得當(dāng)。乙方在施工過程中,在其承包范圍內(nèi),所發(fā)生的一切安全事故均自行負(fù)責(zé)。
3、估算及付款方式:估算以甲、乙雙方現(xiàn)場實(shí)際收方工程量為準(zhǔn),協(xié)議簽字后,由乙方墊資進(jìn)場施工基礎(chǔ)完工經(jīng)驗(yàn)收合格7日內(nèi)支付工程款15萬元,工程竣工后驗(yàn)收合格后,甲方在15日內(nèi)付足乙方工程總價(jià)款的50%,剩余50%的工程款甲方按國家規(guī)定扣除質(zhì)保金后在半年內(nèi)付清。
4、工期要求:由于本工程工期緊,任務(wù)重,乙方必須嚴(yán)格按照甲方的施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工,不得以任何借口停工或延誤工期,如發(fā)生以上情況則屬違約,乙方應(yīng)支付甲方總造價(jià)違約金10%,而且甲方有權(quán)解除協(xié)議,其一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
十二、簽定本協(xié)議時(shí),乙方向甲方繳納履約保證金叁萬元,本保證金在甲方第一次撥付工程款時(shí)退還給乙方。
十三、違約責(zé)任:若一方違約,由違約方賠償對(duì)方造成的一切損失。
十四、真它未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議由雙方簽字生效,有效期至工程完工并結(jié)清全部工程款后自然失效。
甲方:乙方:。
商業(yè)商鋪工程項(xiàng)目部。
代表人:代表人:。
簽字日期:年月日
發(fā)包合同審查篇二
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。
地址：聯(lián)系方式：
承包方(以下簡稱乙方)。
姓名：
身份證號(hào)：聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包條列》及《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，雙方本著共同合作、互利、互惠原則，特制定本合同，雙方嚴(yán)格執(zhí)行。
1、以甲方與乙方所簽定的《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》為準(zhǔn)則，甲、乙雙方應(yīng)履行好自己的職責(zé)。
2、甲方現(xiàn)將小區(qū)棟單元樓號(hào)，室內(nèi)裝修工程發(fā)包給乙方，乙方應(yīng)按照與甲方簽定的《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行。
3、本工程的發(fā)包金額為：元，大寫：元，甲方向乙方支付工程款的方式按照甲方與乙方所簽定的《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》中第六款中第1條所規(guī)定的方式借支。
4、本工程乙方施工工人的安全由乙方完全負(fù)責(zé);以雙方簽定的《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》中的。
第八款為準(zhǔn)。
5、本工程由乙方包工包輔料，輔料由公司指定的材料品牌統(tǒng)一配送;所包材料應(yīng)是甲方預(yù)算單上所注明的材料。
6、本工程工期為天，開工日期：年月日;竣工日期：年月日。
7、本工程預(yù)留工程保修金為乙方承接本工程金額的%，在客戶辦理保修單之日起，保修期滿兩年后，甲方將剩余的保修金退還乙方。
8、乙方必須執(zhí)行甲方在《項(xiàng)目經(jīng)理入職合同》中所規(guī)定的一切規(guī)范。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包合同審查篇三
發(fā)包人：
承包人：
對(duì)于鋪集鎮(zhèn)土地整理項(xiàng)目田間道工程，本著平等互利雙方自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
一、發(fā)包方職責(zé)：承包方進(jìn)場前施工區(qū)內(nèi)障礙物清除，向承包方提供臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)及工程范圍內(nèi)地下管線的位置及埋深。
三、施工方法要求：
1、配備拌合設(shè)備及施工所需的震動(dòng)梁，振動(dòng)棒，槽鋼，抹光機(jī)，發(fā)電機(jī)，提漿機(jī)。
2、砼配比要求達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
3、震動(dòng)梁，震動(dòng)棒必須按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，禁止出現(xiàn)不使用及應(yīng)付施工。
4、提漿機(jī)和抹光機(jī)需對(duì)砼路面提漿抹光達(dá)到3—4遍，禁止對(duì)砼路面撒干水泥在進(jìn)行抹光提漿。
5、提漿結(jié)束掃毛處理。
6、在砼澆注完72小時(shí)之內(nèi)必須進(jìn)行割縫作業(yè)，每米割橫縫一道，割縫要求達(dá)到cm、
7、以上如有達(dá)不到要求，發(fā)包方有權(quán)拒付工程款。
四、按實(shí)際工程量及現(xiàn)場簽證結(jié)算。
五、承包方計(jì)劃于月日進(jìn)場開工。
六、承包方按照土方工程施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，按照發(fā)包方提供的施工工序和施工要求進(jìn)行施工。
七、工程結(jié)構(gòu)超出第三條規(guī)定時(shí)，發(fā)包方應(yīng)給予現(xiàn)場簽證，作為以后結(jié)算依據(jù)。
八、工程每完成1萬平方工程量，付相應(yīng)工程款80%；工程結(jié)束，付清全部工程款的80%，工程驗(yàn)收合格后全部付清工程款。雙方責(zé)任：發(fā)包方必須保證按時(shí)清理工程范圍內(nèi)障礙物，不能耽誤承包方施工進(jìn)度。
此協(xié)議一式三份，未盡事宜另行約定。
發(fā)包方：（簽字）
承包方：（簽字）
日期：
發(fā)包合同審查篇四
訂立合同是我們?cè)谏淌屡c生活中常見的法律活動(dòng)，要制定或?qū)彶橐环莺贤欠窈弦?guī)外同學(xué)需從當(dāng)事人和利益出發(fā)，因此對(duì)合同的制定與審查，主要按以下步法進(jìn)行，會(huì)使合同的訂立更具可操作性，防止出現(xiàn)不必要的法律風(fēng)險(xiǎn).
確定合同的性質(zhì)。制定與審查合同，要確認(rèn)合同各方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，不要表面看合同的標(biāo)題就確定其性質(zhì)，要從合同標(biāo)的內(nèi)容方面審查。
合同的主體。審查合同主體的止的是確認(rèn)簽訂合同主體是否具有簽訂合同的資?格，如果是自然人，要審查其行為能力，公司要審查是否具有獨(dú)立法人資?格與履約能力等。
審查合同的結(jié)構(gòu)。一般合同的結(jié)構(gòu)有：主體、主要事項(xiàng)、費(fèi)用支付方式或其它利益約定，各方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任，特別約定如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，爭議解決，附則等。
合同的合法性審查，制定與審查合同內(nèi)容不能違反法律與行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則會(huì)導(dǎo)致合同無效。
利益平衡，要兼顧合同各方的利益才能使合同能順利簽訂。
對(duì)合同的違約條款不能太極端，否則會(huì)出現(xiàn)不可執(zhí)行的結(jié)果出現(xiàn)。
發(fā)包合同審查篇五
在這種模式下，發(fā)包人投資項(xiàng)目真正實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)等單位通過招標(biāo)承包制參與市場公平競爭，獲得工程參建權(quán)，并依法與發(fā)包人簽訂合同，通過合同確立相互的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這些權(quán)利義務(wù)的關(guān)系及其實(shí)現(xiàn)完全依靠合同的約定和法律的保障，而不是主管部門的行政干預(yù)或調(diào)解。因此，只有加強(qiáng)合同管理工作，強(qiáng)化參建各方的合同意識(shí)，正確行使合同賦予的權(quán)利，自覺履行合同義務(wù)，承擔(dān)合同中分配的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，才能保證建設(shè)市場依法、有序的正常運(yùn)行，保證工程項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，從而最大限度地實(shí)現(xiàn)合同雙方各自的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益。
在工程施工階段，發(fā)包人和承包人已簽訂了工程承包合同，并確定了工期、質(zhì)量和投資3大目標(biāo)。但是，在工程項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)程序中，施工階段一般歷時(shí)較長，發(fā)生的不確定因素也多，此時(shí)完善的、有效的合同管理可以保證合同的順利履行，最終實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。
根據(jù)《水利水電工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(20xx版)相關(guān)條款約定，若發(fā)包人未能按合同約定向承包人提供開工的必要條件，承包人有權(quán)要求增加費(fèi)用和延長工期。因此，開工前的合同管理也很關(guān)鍵。通常情況下，發(fā)包人開工前應(yīng)做好以下工作:。
能否按時(shí)提供施工用地是發(fā)包人開工前的重點(diǎn)工作，也是造成承包人索賠最常見的原因之一。征占地工作需要與地方政府相關(guān)部門及土地所有者打交道，不確定因素多，發(fā)包人應(yīng)做好充分的調(diào)研和思想準(zhǔn)備，比如征地補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)常會(huì)超出計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)別單位或個(gè)人對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不認(rèn)可而干擾施工，甚至還會(huì)出現(xiàn)因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求過高而不得不修改設(shè)計(jì)的情況。
施工圖設(shè)計(jì)一般由發(fā)包人負(fù)責(zé)，為此發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的期限和數(shù)量將施工圖紙及其配套資料提供給承包人，以保證承包人及時(shí)編制施工計(jì)劃和組織施工，否則承包人有權(quán)進(jìn)行索賠。
按照合同約定，發(fā)包人通常還要做好如下工作:協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和手續(xù);及時(shí)開通施工現(xiàn)場公共道路;組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底;向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)等相關(guān)資料;提供施工場地內(nèi)的工程地質(zhì)及地下障礙物圖紙等有關(guān)資料;將施工電源接引到合同中約定的位置;向承包人支付工程預(yù)付款;根據(jù)合同計(jì)劃落實(shí)情況同意監(jiān)理人發(fā)出開工通知等。
在工程施工過程中的合同管理應(yīng)以安全生產(chǎn)為基礎(chǔ)、工程施工質(zhì)量為中心、施工進(jìn)度為主線、投資效益為目標(biāo)，正確處理各個(gè)目標(biāo)之間的辯證、統(tǒng)一關(guān)系，并將其控制得恰到好處，促使工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資3大目標(biāo)的矛盾向統(tǒng)一轉(zhuǎn)化，進(jìn)而提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。發(fā)包人具有對(duì)工程建設(shè)中安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資方面重大問題的決策權(quán)。
發(fā)包人應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)制定安全生產(chǎn)目標(biāo)，建立健全安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)責(zé)任制度，組織工程參建單位編制保證安全生產(chǎn)的措施方案，按合同約定履行安全職責(zé)，委托監(jiān)理人根據(jù)國家有關(guān)安全的法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及部門規(guī)章，對(duì)承包人的安全責(zé)任履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。工程開工前，進(jìn)一步明確承包人的安全生產(chǎn)責(zé)任，向承包人提供施工現(xiàn)場及施工可能影響的毗鄰區(qū)域內(nèi)地下管線資料、氣象和水文觀測(cè)資料。工程開工后，按照“全覆蓋、零容忍、嚴(yán)執(zhí)法、重實(shí)效”的總體要求，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，做好安全檢查記錄，同時(shí)要求監(jiān)理人督促承包人及時(shí)整改存在的安全隱患，杜絕安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，著力提升事故防范和安全保障能力。
為了保證工程項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確保工程施工質(zhì)量至關(guān)重要。發(fā)包人在工程招標(biāo)文件中就已確立了工程的質(zhì)量等級(jí)和工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中需要不斷加強(qiáng)施工人員隊(duì)伍建設(shè)，嚴(yán)把材料設(shè)備質(zhì)量關(guān)，規(guī)范關(guān)鍵部位和隱蔽工程的施工，保證工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
檢查承包人是否按合同約定的期限指派投標(biāo)文件中承諾的項(xiàng)目經(jīng)理到職，是否向施工場地派遣足夠數(shù)量的管理人員及專業(yè)技術(shù)人員，是否具備相應(yīng)的崗位資格。監(jiān)理人有權(quán)要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員，承包人應(yīng)予以撤換。
1)應(yīng)把好材料設(shè)備的采購關(guān)。按合同約定由發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，提前交貨的發(fā)包人還應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用。
2)把好材料設(shè)備的檢驗(yàn)關(guān)。材料、工程設(shè)備等的試驗(yàn)和檢驗(yàn)按合同約定應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)，監(jiān)理人復(fù)核。
3)把好材料設(shè)備的使用關(guān)。運(yùn)入施工場地的材料、工程設(shè)備，必須專用于合同工程，并禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備。
發(fā)包人根據(jù)合同中約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量保證措施等文件，可以采取獎(jiǎng)罰并舉的措施，督促監(jiān)理人和承包人重視工程質(zhì)量管理。監(jiān)理人按照施工作業(yè)程序，采取旁站、巡視等方法，有權(quán)對(duì)工程的所有部位及其施工工藝等進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。如因承包人原因造成工程不合格的，監(jiān)理人可以隨時(shí)發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān);如因發(fā)包人原因造成的工程不合格則由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于重要隱蔽單元工程和關(guān)鍵部位單元工程質(zhì)量，承包人應(yīng)在自評(píng)合格基礎(chǔ)上通知監(jiān)理人在約定的期限內(nèi)檢查，質(zhì)量符合隱蔽要求的承包人才能進(jìn)行覆蓋;經(jīng)檢查確認(rèn)質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時(shí)間內(nèi)修整返工后重新檢查。承包人私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)重新檢查。
發(fā)包人為使項(xiàng)目提前發(fā)揮投資效益而盲目地縮短工期，就可能對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生不利影響，或者需要增加無謂的工程投資。在工程進(jìn)度與工程投資的關(guān)系中，并不是一種簡單的線形關(guān)系，而是存在著一個(gè)合理工期，在合理工期范圍內(nèi)，工程投資會(huì)較低，而高于或低于合理工期都將導(dǎo)致投資的增加。科學(xué)而合理的進(jìn)度安排，將有利于控制工程質(zhì)量與工程投資成本。工程開工前，發(fā)包人應(yīng)與監(jiān)理人共同對(duì)承包人上報(bào)的施工總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行詳細(xì)的審查。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃被稱為合同進(jìn)度計(jì)劃，將做為控制整個(gè)合同工程進(jìn)度的依據(jù)。承包人據(jù)此還應(yīng)編制更為詳細(xì)的年度計(jì)劃、月計(jì)劃，或者分階段計(jì)劃、單位工程計(jì)劃等報(bào)監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在每月定期召開進(jìn)度會(huì)議，檢查承包人合同進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決工程施工中發(fā)生的工程變更、質(zhì)量缺陷處理等問題，以及與其它承包人的相互干擾和矛盾。不論何種原因造成工程的實(shí)際進(jìn)度與合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人均應(yīng)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)監(jiān)理人審批。
有效地控制工程投資是發(fā)包人合同管理的最終目標(biāo)，其核心任務(wù)就是工程量計(jì)量、工程價(jià)款支付、工程變更與索賠的管理。在合同通用條款、專用條款和技術(shù)條款中明確規(guī)定了計(jì)量的方法、支付的方式，發(fā)包人工程部門應(yīng)注意對(duì)監(jiān)理人審核的工程量結(jié)果認(rèn)真復(fù)核，合同部門復(fù)核支付的價(jià)格，建立合同支付臺(tái)帳，對(duì)照合同清單實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，嚴(yán)禁超支超付。對(duì)于不符合合同約定的項(xiàng)目，或支持性證明文件不全的項(xiàng)目堅(jiān)決不予支付，對(duì)于符合支付條件的項(xiàng)目按合同約定期限及時(shí)支付工程款。
工程項(xiàng)目施工全部結(jié)束后進(jìn)入合同履行的另一個(gè)重要階段———驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段。此階段驗(yàn)收包括法人驗(yàn)收和政府驗(yàn)收，承包人應(yīng)完成驗(yàn)收的配合工作。當(dāng)具備驗(yàn)收條件后發(fā)包人應(yīng)按合同約定期限及時(shí)驗(yàn)收，承包人及時(shí)完成應(yīng)由其處理的遺留問題。當(dāng)合同工程完工驗(yàn)收結(jié)束后，就標(biāo)志著進(jìn)入工程質(zhì)量保修期。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人應(yīng)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任，對(duì)工程中存在的缺陷應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，發(fā)包人對(duì)已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。工程質(zhì)量保修期滿后，發(fā)包人應(yīng)向承包人頒發(fā)工程質(zhì)量保修責(zé)任終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。
在工程項(xiàng)目施工期間，發(fā)包人通過與各部門、單位間的通力合作，加強(qiáng)各個(gè)環(huán)節(jié)的合同管理工作，正確解決工期、質(zhì)量和投資間互相矛盾、互相制約的關(guān)系，不但可以節(jié)省投資，還能夠按時(shí)得到合格的工程，最終實(shí)現(xiàn)投資的目標(biāo)。
發(fā)包合同審查篇六
甲方：
乙方：
結(jié)合本工程現(xiàn)場的實(shí)際情況，本著互惠互利、互相協(xié)作，確定施工項(xiàng)目順利完成的原則，對(duì)本工程確定以下內(nèi)容：
一、工程地點(diǎn)：
二、工程內(nèi)容：
三、承包方式：包工包料。
四、本工程采用單價(jià)形式，后附單價(jià)清單。
五、付款方式：施工材料進(jìn)場三天后支付生活費(fèi)20xx元，施工進(jìn)行完成60%時(shí)支付工程款，工程完工后，經(jīng)甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收后支付工程款85%，余款待甲方最終決算后付95%，5%作為工程保證金。
六、工期：
七、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各交叉施工單位之間關(guān)系及施工順序，保證乙方順利施工。
八、安全責(zé)任：乙方應(yīng)做好施工安全防范措施，必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)安全教育，如施工作業(yè)中發(fā)生人員傷亡事故，醫(yī)療費(fèi)由乙方自理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
九、本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字生效后，至工程完工后驗(yàn)收及竣工結(jié)算后，本協(xié)議即告終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包合同審查篇七
建設(shè)單位(甲方)：
審查機(jī)構(gòu)(乙方)：?。
本合同甲方委托乙方承擔(dān)本工程施工圖文件審查任務(wù)，并支付審查費(fèi)用。雙方經(jīng)平等協(xié)商,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條工程概況。
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、建筑面積：m2高度：m層數(shù)：
4、結(jié)構(gòu)類型工程造價(jià)：萬元。
5、工程內(nèi)容：
6、設(shè)計(jì)單位：資質(zhì)等級(jí)：
7、勘察單位：資質(zhì)等級(jí)：
第二條施工圖文件審查依據(jù)。
1、國家和省市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章等：
(1)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》;國務(wù)院令[20xx]279號(hào)。
(2)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》;建設(shè)部令[20xx]134號(hào)。
(3)《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》;建設(shè)部令[20xx]81號(hào)。
(4)關(guān)于實(shí)施《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》有關(guān)問題的通知;建質(zhì)[20xx]203號(hào)。
(5)遼寧省建設(shè)廳《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法有關(guān)問題的通知》;遼建發(fā)[20xx]66號(hào)。
(7)《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法有關(guān)問題的通知》沈建委發(fā)[20xx]1號(hào)。
2、《國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。
3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和各主管部門的審批意見。
4、甲方提供的勘察、設(shè)計(jì)單位完成的本工程詳勘報(bào)告和施工圖設(shè)計(jì)文件。(包括建筑節(jié)能、結(jié)構(gòu)計(jì)算書)。
第三條施工圖文件審查范圍。
本工程范圍內(nèi)的建筑;結(jié)構(gòu);電氣;設(shè)備(暖通)專業(yè)設(shè)計(jì)。
第四條施工圖文件審查主要內(nèi)容。
根據(jù)建設(shè)部令[20xx]134號(hào)文及省市有關(guān)文件，施工圖文件審查主要內(nèi)容為：
1、是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);。
2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性;。
4、施工圖設(shè)計(jì)文件是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)文件和初步設(shè)計(jì)審批文件的要求;。
5、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。
第五條施工圖文件審查周期。
合同生效后，當(dāng)甲方送審資料經(jīng)乙方確認(rèn)符合送審要求之日，作為審查周期開始日，項(xiàng)目即列為受審項(xiàng)目。根據(jù)工程規(guī)模、等級(jí)及技術(shù)審查程度及《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》第十二條規(guī)定，雙方商定審查周期為個(gè)工作日(不包括施工圖設(shè)計(jì)整改延期發(fā)生的工作日)，乙方完成施工圖審查。
第六條施工圖文件審查成果。
1、如經(jīng)審查合格，乙方應(yīng)向甲方提交法人代表簽發(fā)加蓋公章的審查合格書，(一式一份)，并在審查合格的每項(xiàng)施工圖上加蓋審查合格專用章。乙方負(fù)責(zé)在提交審查合格書后5個(gè)工作日內(nèi)，將審查情況報(bào)市建委告知性備案。
2、如第一次審查未通過，乙方應(yīng)將審查中發(fā)現(xiàn)的問題，錄入“施工圖設(shè)計(jì)審查管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)”數(shù)據(jù)庫，并報(bào)省、市建設(shè)行業(yè)管理部門備案。甲方應(yīng)要求原勘察設(shè)計(jì)企業(yè)派人與乙方專業(yè)審查人員溝通。并將修改意見及修改后的施工圖盡快交乙方審查。復(fù)審合格后，乙方應(yīng)按本條第一款規(guī)定執(zhí)行。
3、如第一次審查不合格，乙方可提出中止審查。甲方將修改后的施工圖重新報(bào)審。涉及審查周期及審查費(fèi)的變更，雙方協(xié)商解決。
第七條甲方向乙方提供的有關(guān)資料和文件。
1、計(jì)委立項(xiàng)文件、初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件;(公建)。
2、建筑、消防、衛(wèi)生、人防專項(xiàng)審查意見書;。
3、市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;(看原件留復(fù)印件)。
4、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、建筑節(jié)能計(jì)算書;(電算的要提供軟件名稱)。
5、經(jīng)專項(xiàng)審查后的工程地質(zhì)勘察報(bào)告;。
7、蓋有出圖專用章及注冊(cè)師章的建筑工程施工圖及環(huán)境設(shè)計(jì)施工圖一套;。
8、審圖中心認(rèn)為需要的其他資料;。
第八條施工圖文件審查收費(fèi)及支付方式。
根據(jù)遼價(jià)發(fā)[20xx]119號(hào)文，經(jīng)甲、乙雙方商定，乙方收取甲方施工圖文件審查費(fèi)總額為人民幣元。
支付方式為：
1、本合同生效后2日內(nèi)，甲方支付給乙方施工圖文件審查費(fèi)總額的50%，計(jì)人民幣元。
2、乙方完成施工圖審查，并出具審查合格書，甲方應(yīng)付清施工圖文件審查費(fèi)的全部余額，計(jì)人民幣元。
第九條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
1、甲方按本合同在審查開始前向乙方提供所需的全部資料和文件，并對(duì)其完整性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性負(fù)責(zé)。
2、委托設(shè)計(jì)單位或指派一名有權(quán)作出決定和提供相關(guān)資料的人員出任其代表，全面負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)系，及時(shí)處理本工程在施工圖文件審查過程中涉及的有關(guān)問題。
3、在合同履行期間，如甲方要求終止或解除合同。當(dāng)乙方未開始施工圖文件審查工作時(shí)，乙方不退還甲方已付的首付款;當(dāng)乙方已開始施工圖文件審查工作時(shí)，甲方按施工圖文件審查費(fèi)的一半(實(shí)際工作量不足一半時(shí))或全部(實(shí)際工作量超過一半時(shí))向乙方支付施工圖文件審查費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)按合同第八條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付施工圖文件審查費(fèi)用。
乙方責(zé)任：
1、乙方委派進(jìn)行本項(xiàng)目施工圖文件審查人員應(yīng)是經(jīng)省建設(shè)廳批準(zhǔn)的具有執(zhí)業(yè)資格的審查工程師。
2、乙方按本合同第一條至第六條規(guī)定的審查依據(jù)、范圍、主要內(nèi)容、時(shí)間和成果要求,向甲方提交施工圖文件審查合格書等文件。
3、乙方對(duì)審查結(jié)論的真實(shí)性負(fù)責(zé)，建設(shè)工程經(jīng)乙方施工圖文件審查后因勘察設(shè)計(jì)原因發(fā)生工程質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)審查失察的責(zé)任。
4、合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還首付款。
5、除必要的報(bào)送市建委的備案資料外，乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提供的資料和文件。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。
第十條補(bǔ)充約定。
雙方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：。第十一條其他事項(xiàng)。
1、本合同執(zhí)行過程中，雙方有分歧意見時(shí)，盡量協(xié)商解決;不能達(dá)成一致時(shí)，可報(bào)市建委協(xié)調(diào);經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能一致時(shí)，申請(qǐng)省建設(shè)廳仲裁。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，至審查費(fèi)結(jié)清后自然失效。
3、本合同一式四份，其中正本二份，副本二份，雙方各執(zhí)正、副本各一份。
建設(shè)單位：(簽章)審查機(jī)構(gòu)：沈陽市建設(shè)工程施工圖。
法定代表人：(簽章)。
地址：
開戶銀行：
帳號(hào)：
郵編：
電話：
傳真：
電子郵箱：
年
發(fā)包合同審查篇八
甲乙雙方根據(jù)國務(wù)院及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。
一、甲方委托乙方于____年____月____日至____年____月____日期間發(fā)布____廣告。
二、廣告發(fā)布媒介為________________________________。
三、單位廣告規(guī)格為________________________________。
四、廣告采用樣稿(樣帶)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動(dòng)廣告樣稿(樣帶)。
五、乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對(duì)不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。
六、廣告樣稿(樣帶)為合同附件，與本合同一并保存。
七、廣告單價(jià)____元，加急費(fèi)____元，其他費(fèi)用____元，扣除優(yōu)惠____元，扣除代理費(fèi)________元，播出(刊登)次數(shù)____，總計(jì)________元。
八、甲方應(yīng)在____年____月____日前將廣告發(fā)布費(fèi)付給乙方，付款方式____。
九、違約責(zé)任________________。
十、合同糾紛解決方式：(1)由____仲裁委員會(huì)仲裁;(2)向____人民法院起訴。
十一、其他：
十二、廣告的編排方式和發(fā)布時(shí)間表：
十三、本合同一式兩份，經(jīng)雙方代表人簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
發(fā)包合同審查篇九
發(fā)包人：
審查人：
發(fā)包人:。
發(fā)包單位委托審查機(jī)構(gòu)承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)文件的審查，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂。
1.3政府有關(guān)部門和建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件及附件,初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件(含規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、節(jié)能、安全衛(wèi)生等)。
第二條工程概況。
2.1工程名稱：
2.2工程建設(shè)地點(diǎn)：
2.3工程類別:(房建/市政規(guī)模米;。
2.4施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作范圍:查;。
第三條審查的主要內(nèi)容。
3.3地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性;。
3.5設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊(cè)人員資質(zhì)及證章是否符合規(guī)定;。
3.6其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。
第四條發(fā)包單位應(yīng)及時(shí)向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)提供下列文件資料、并對(duì)準(zhǔn)確性，真實(shí)性負(fù)責(zé)：
表一。
第五條、施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)應(yīng)向發(fā)包單位交付下列資料及文件，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)：
表二。
第六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式：
6.2雙方合同生效后預(yù)付審查費(fèi)40%計(jì)。
6.3審查機(jī)構(gòu)提交審查合格書時(shí)，發(fā)包單位向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)付清全部審查費(fèi)。
第七條發(fā)包單位、審查機(jī)構(gòu)責(zé)任：
7.1發(fā)包單位責(zé)任：
(1)發(fā)包單位應(yīng)對(duì)報(bào)送審查機(jī)構(gòu)的審查資料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，發(fā)包單位不得要求審查機(jī)構(gòu)違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，如因弄虛作假而產(chǎn)生的后果由發(fā)包單位承擔(dān)。
(3)發(fā)包單位因工程規(guī)模、功能變化需要重新進(jìn)行審查，應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)部門同意，并提交批準(zhǔn)部門同意修改、調(diào)整的批文送原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充條款。
7.2審查機(jī)構(gòu)責(zé)任：
(3)審查機(jī)構(gòu)不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包單位提交的圖紙及經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。
第八條違約責(zé)任。
8.2審查機(jī)構(gòu)由于自身原因延誤了按本合同約定的審查資料交付時(shí)間，若超期延誤按每個(gè)工作日承擔(dān)審查費(fèi)的0.5‰的違約金。
第九條其它約定事項(xiàng)。
9.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議通過雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按下列第()種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十條本合同自發(fā)包單位、審查機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效;雙方履行合同的義務(wù)后即終止。
本合同一式份，發(fā)包人份，審查人份。
發(fā)包單位名稱：(蓋章)審查機(jī)構(gòu)名稱：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
發(fā)包合同審查篇十
20xx年，公司法律事務(wù)處圍繞公司“提振精神轉(zhuǎn)作風(fēng)，優(yōu)化升級(jí)保增長”的總體工作方針，認(rèn)真履行職責(zé)，全面開展各項(xiàng)法律事務(wù)，進(jìn)一步推進(jìn)公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理，較好地發(fā)揮了對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的服務(wù)和保障作用。
總結(jié)如下:一、全面風(fēng)險(xiǎn)管理和體系建設(shè)工作有序推進(jìn)。
年集團(tuán)公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè)工作將全面推動(dòng)全面風(fēng)險(xiǎn)管理與生產(chǎn)經(jīng)營管理的融合，推動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估常態(tài)化，并檢查風(fēng)險(xiǎn)管理工作成果。
按照集團(tuán)公司要求，公司積極推進(jìn)全面風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)建設(shè)，爭取早日實(shí)現(xiàn)上線運(yùn)行。
主要完成了以下幾項(xiàng)工作:穩(wěn)步推進(jìn)全面風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制的形成，完善全面風(fēng)險(xiǎn)管理制度和體系建設(shè)。
2012年，公司按照中葛集團(tuán)辦251號(hào)文、中葛集團(tuán)辦223號(hào)文印發(fā)的《集團(tuán)公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》及《實(shí)施細(xì)則》要求，制定了《水電公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》和《風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》。
確保全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作有制度保障，有章可循，有可執(zhí)行的操作辦法，逐步形成管理機(jī)制和體系建設(shè)，同時(shí)配團(tuán)公司做好公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理信息系統(tǒng)的建設(shè)，按要求開展相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)管理工作。
今年公司用將近兩個(gè)月的時(shí)間將公司機(jī)關(guān)十五個(gè)部門的流程數(shù)據(jù)，包括流程圖、風(fēng)險(xiǎn)控制數(shù)據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)庫、控制文檔等信息上傳系統(tǒng)。
并按集團(tuán)要求，向公司總部機(jī)關(guān)各處室收集并上報(bào)了《公司年度風(fēng)險(xiǎn)事件調(diào)查表》、《2012年度公司層面風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別調(diào)查表》等風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和識(shí)別信息。
在總結(jié)全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作的基礎(chǔ)上，高質(zhì)量完成并及時(shí)報(bào)送了《公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告》。
5月份集團(tuán)公司組織了全面風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)控理論和實(shí)務(wù)培訓(xùn)，公司分管領(lǐng)導(dǎo)和法律事務(wù)處負(fù)責(zé)人參加了培訓(xùn)。
此外，就系統(tǒng)建設(shè)管理員等角色管理配套、資料對(duì)接等都進(jìn)行了溝通，保持系統(tǒng)上下對(duì)接，信息更新。
全面風(fēng)險(xiǎn)管理組織體系建設(shè)情況公司根據(jù)機(jī)構(gòu)與人事調(diào)整情況，確定法律事務(wù)處作為公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理職能部門，及時(shí)調(diào)整了公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組成員，小組辦公室設(shè)在法律事務(wù)處，有4人專、兼職負(fù)責(zé)全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作。
總部機(jī)關(guān)各職能管理部門按照規(guī)定都配置了風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)和兼職管理員，積極開展本部門的風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)工作。
同時(shí)按要求在各分公司、重點(diǎn)項(xiàng)目部均相應(yīng)配置兼職風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)和人員，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估常態(tài)化工作公司嚴(yán)格按照集團(tuán)要求，開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，包括公司職能部門層面風(fēng)險(xiǎn)收集等，集中開展風(fēng)險(xiǎn)信息集中收集和整理，對(duì)重大風(fēng)險(xiǎn)與重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，匯總風(fēng)險(xiǎn)信息并及時(shí)向集團(tuán)反饋。
對(duì)于重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)、較普遍性風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)予以總結(jié)、整理，發(fā)出警示，比如法律事務(wù)處利用公司召開在建工程項(xiàng)目管理工作會(huì)等大型會(huì)議平臺(tái)，將階段性研究整理形成的“主合同履約中應(yīng)注意的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)”、分包合同簽訂模式及應(yīng)注意的問題等風(fēng)險(xiǎn)整理、評(píng)估成果，在會(huì)議上交流學(xué)習(xí)，對(duì)工程項(xiàng)目管理中出現(xiàn)和暴露的重大風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)進(jìn)行廣泛警示宣傳，并匯編入會(huì)議交流材料供各單位工程管理人員借鑒。
在建工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)施情況公司轉(zhuǎn)發(fā)了《集團(tuán)公司在建工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范指導(dǎo)意見》，用于指導(dǎo)公司在建工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理工作。
該指導(dǎo)意見基本涵蓋了工程項(xiàng)目各階段和環(huán)節(jié)的重要風(fēng)險(xiǎn)，適合建筑施工子分公司實(shí)施。
為加強(qiáng)和推進(jìn)集團(tuán)指導(dǎo)意見在公司實(shí)施工作，公司在制定的《全面風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》中作了專章規(guī)定，以保障指導(dǎo)意見的貫徹實(shí)施和發(fā)揮作用。
公司總部機(jī)關(guān)各工程項(xiàng)目監(jiān)管部門，在制定和修訂項(xiàng)目管理制度時(shí)，都注意貫徹落實(shí)指導(dǎo)意見。
公司法律事務(wù)處為使全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作滲透到工程項(xiàng)目，以項(xiàng)目管理為對(duì)象，防范工程項(xiàng)目失控風(fēng)險(xiǎn)，研究制定了《水電公司工程項(xiàng)目失控風(fēng)險(xiǎn)法律監(jiān)控辦法》，采取日常監(jiān)控加重點(diǎn)監(jiān)控措施，對(duì)項(xiàng)目從投標(biāo)簽約到在建管理、竣工收尾管理等各個(gè)階段進(jìn)行全過程監(jiān)控和重點(diǎn)監(jiān)控，通過開展各項(xiàng)法律監(jiān)控工作，跟蹤監(jiān)督重點(diǎn)項(xiàng)目和重大風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)從法律角度提出規(guī)范項(xiàng)目管理和防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的意見、建議及措施，幫助和協(xié)助分公司、項(xiàng)目部解決實(shí)際問題，防止項(xiàng)目發(fā)生管理混亂和失控的風(fēng)險(xiǎn)。
工程管理處針對(duì)公司在建項(xiàng)目數(shù)量迅速增多、規(guī)模做大后因外協(xié)隊(duì)資源不足和自身管理人員緊缺、管控能力不足等因素，所用分包隊(duì)出現(xiàn)素質(zhì)實(shí)力差、不講誠信、扯皮鬧事增多、分包隊(duì)管理失控風(fēng)險(xiǎn)凸顯的問題，制定了《工程項(xiàng)目勞務(wù)分包隊(duì)伍監(jiān)控管理規(guī)定》，從切實(shí)提高對(duì)分包隊(duì)的掌控力出發(fā)，對(duì)分包商的選擇、引進(jìn)和使用等環(huán)節(jié)進(jìn)一步作出了延伸規(guī)定和源頭把關(guān)責(zé)任，使這個(gè)重大風(fēng)險(xiǎn)的防范增強(qiáng)了制度保障。
風(fēng)險(xiǎn)管理文化宣傳和培育。
通過例會(huì)討論、有關(guān)會(huì)議、合同評(píng)審等形式和途徑，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理文化宣傳，增強(qiáng)各級(jí)人員的風(fēng)險(xiǎn)管理知識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)教育，樹立“控制風(fēng)險(xiǎn)就是創(chuàng)造效益”的觀念，逐步培育風(fēng)險(xiǎn)管理文化。
二、法律審核把關(guān)更加嚴(yán)格，法律風(fēng)險(xiǎn)防控進(jìn)一步加強(qiáng)、“三項(xiàng)法律審核”進(jìn)一步落實(shí)，審核把關(guān)更加嚴(yán)格。
根據(jù)上級(jí)關(guān)于企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同、規(guī)章制度和重要決策的法律審核率全面實(shí)現(xiàn)100%的要求，公司進(jìn)一步加大落實(shí)力度，把相關(guān)業(yè)務(wù)管理流程化，逐步納入公司統(tǒng)一開發(fā)的管理平臺(tái)，利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)科技和信息管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)在線辦公，使經(jīng)濟(jì)合同、管理制度、重大決策的法律審核及其他一些涉法事項(xiàng)的辦理等主要日常管理性法律事務(wù)已基本實(shí)行系統(tǒng)辦公，在制度化的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化、程序化、規(guī)范化。
從而大大減少和防止了以前基層單位在報(bào)審工作方面的隨意性，強(qiáng)化了監(jiān)控能力。
在合同審核工作中，法律事務(wù)處注意統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求，對(duì)每一份合同從合法性、嚴(yán)謹(jǐn)性、完備性、風(fēng)險(xiǎn)性等方面進(jìn)行認(rèn)真審核，并加強(qiáng)內(nèi)部協(xié)作、把關(guān)及與相關(guān)部門的溝通，協(xié)商處理審核中發(fā)現(xiàn)的問題，較好地完成了大量日常法律審核工作。
截止目前，共審查承包、分包、標(biāo)前合作、材料委托采購、保險(xiǎn)等各類合同、協(xié)議總計(jì)396份，其中承包136份、分包合同137份，分包策劃90份，其它合同協(xié)議32份。
在審查修改的同時(shí)，還提出了大量完善合同、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控的法律意見和建議，積極從源頭上加強(qiáng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范工作。
加強(qiáng)合同范本改進(jìn)，進(jìn)一步推進(jìn)合同標(biāo)準(zhǔn)化工作。
當(dāng)前公司合同管理在程序化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化及系統(tǒng)化上已取得較大進(jìn)展，使合同管理不斷得到強(qiáng)化。
在合同標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)上，集團(tuán)和公司已制發(fā)和推廣國內(nèi)國外使用的分包、采購、租賃、合作等系列合同范本，在規(guī)范合同、防范合同風(fēng)險(xiǎn)等方面發(fā)揮重要作用。
根據(jù)經(jīng)營工作發(fā)展變化和使用中發(fā)現(xiàn)的.問題，需要不斷結(jié)合實(shí)際加以改進(jìn)。
我們?cè)诤贤瑢徍诉^程中適應(yīng)管理型項(xiàng)目等經(jīng)營需要，加強(qiáng)了勞務(wù)分包、委托采購等合同范本條款存在問題和不足的收集改進(jìn)工作，并參與上級(jí)部門制定統(tǒng)一標(biāo)前合作協(xié)議文本的研討和修改工作，目前已推廣使用集團(tuán)公司已形成的國際國內(nèi)四個(gè)標(biāo)前合作協(xié)議文本，使以前不夠統(tǒng)一、規(guī)范的標(biāo)前協(xié)議簽訂行為得到有效監(jiān)管，強(qiáng)化市場開發(fā)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范。
推廣運(yùn)用信息系統(tǒng)，進(jìn)一步規(guī)范法律事務(wù)管理。
公司法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)已投入運(yùn)行。
由于公司同時(shí)開發(fā)運(yùn)行新的辦公oa系統(tǒng)，部分功能重合，集團(tuán)公司要求我們將法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)融入到公司oa系統(tǒng)中運(yùn)行，部門就相關(guān)事宜與總辦及集團(tuán)信息中心做了聯(lián)系和溝通，技術(shù)上可以實(shí)現(xiàn)，但將導(dǎo)致系統(tǒng)更復(fù)雜，運(yùn)行故障也會(huì)增加，就相關(guān)情況向集團(tuán)法務(wù)部作了匯報(bào)。
當(dāng)前公司日常主要管理性法律事務(wù)已基本實(shí)行系統(tǒng)辦公，規(guī)范業(yè)務(wù)流程的同時(shí)提高了工作效率。
在按要求辦理好公司新辦公oa系統(tǒng)有關(guān)法律事務(wù)業(yè)務(wù)的同時(shí)，也按照集團(tuán)公司要求做好法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等工作，確保資料及時(shí)更新和上報(bào)，以滿足工作需要。
三、加強(qiáng)糾紛防控和處理，切實(shí)維護(hù)企業(yè)權(quán)益、公司糾紛管理情況良好。
通過積極化解糾紛，做好案件防控，降低發(fā)案率。
公司法務(wù)部門按照糾紛報(bào)告和預(yù)防、處理制度要求，對(duì)各單位及項(xiàng)目部出現(xiàn)的爭議、糾紛苗頭加強(qiáng)監(jiān)控和指導(dǎo)，落實(shí)防范和處置措施，及時(shí)化解或妥善處理了多起糾紛隱患，把糾紛消滅在未然之時(shí)，防止釀成嚴(yán)重后果和發(fā)生過多訴訟案件，形成訟累，影響公司良好的經(jīng)營發(fā)展環(huán)境。
發(fā)包合同審查篇十一
甲方：
乙方：
甲方在共青城發(fā)展大道紅綠燈十字路口東邊承建開發(fā)小洋樓工程，總體建筑于一單元六層，框架結(jié)構(gòu)發(fā)包給乙方，包工不包料。經(jīng)雙方協(xié)商同意特訂立如下條款：
一、承包范圍。
按圖施工，泥工鋼筋焊工，帶扎絲，砼工、全包(除木工、水電架子鋁合金、涂料外)。
二、質(zhì)量要求。
按施工規(guī)范要求：不得重縫，砂漿飽滿密實(shí)，墻體每層垂直不得超過10mm，總高垂直不得超過30mm，不得干磚上墻必須濕磚。鋼筋焊節(jié)飽滿，清渣干凈，按規(guī)范要求操作。綁扎垂直規(guī)范，砼工配料攪拌均勻澆搗密實(shí)，不得有露石子、鋼筋現(xiàn)象存在。養(yǎng)護(hù)期不得少于10天，不得燒漿，外粉內(nèi)粉對(duì)門窗外框保護(hù)，若有砂漿等臟物包打掃干凈。
三、付款方式。
工程做完主體，每層付元，主體完工付到%，粉刷期間，根據(jù)進(jìn)度付款%，其余%驗(yàn)收合格后一次性付清。
四、計(jì)算方式。
本工程約平方米，最終以共青房產(chǎn)局辦理的房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積。
五、安全要求。
乙方操作人員在施工中一律按照安全規(guī)范及甲方制定的安全管理制度執(zhí)行，若有違規(guī)造成安全事故，一切后果均由甲方自負(fù)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
六、本協(xié)議中，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方(公章)：________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包合同審查篇十二
合同法律審查是我們集團(tuán)公司及子公司在法律風(fēng)險(xiǎn)防范體系中重要的一道屏障，因此在法律事務(wù)部在總結(jié)工作前，首先對(duì)合同的法律審查過程中存在的問題予以匯總。在匯總的過程中，我們不僅僅是對(duì)問題進(jìn)行簡單的總結(jié)，同時(shí)也提出了我們的一些專業(yè)的意見。
一、整體狀況：
1、合同的質(zhì)量總體不高，尚處于業(yè)務(wù)層面。這是合同業(yè)務(wù)的最低境界,也就是說，合同只是鎖定了交易的標(biāo)的、交易的時(shí)間、地點(diǎn)等正常所需的基本要素。雖然這樣類型的合同對(duì)業(yè)務(wù)部門來說很滿意，但是這不過是符合了他們的習(xí)慣及認(rèn)知水平。我們要清楚的是，合同的質(zhì)量與業(yè)務(wù)部門的滿意程度并非完全的對(duì)應(yīng)關(guān)系。合適的質(zhì)量才是好的質(zhì)量。對(duì)于我們已經(jīng)建立法務(wù)工作體系的企業(yè)來說，合同的質(zhì)量應(yīng)該控制在商務(wù)層面甚至是專業(yè)層面之上，這樣我們才能有效地通過合同的法律審查來控制企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的要求。
2、己方利益與對(duì)方利益的不平衡。在審查的合同中，大部分的合同都是對(duì)方所提供的。雖然說合同的雙方的利益要均衡，權(quán)利和義務(wù)一致，但是對(duì)方在擬定合同的過程中他們沒有義務(wù)必須給我們一方設(shè)定更多的權(quán)利或利益，相反他們會(huì)自覺或不自覺地在合同中設(shè)定對(duì)他們履行合同更有利的條款，限制我方的權(quán)利甚至設(shè)z合同陷阱。例如在采購合同中，對(duì)方往往要求“百份之五十的定金”，合同一旦發(fā)生爭議，我方就明顯處于不利的位z。
3、合同的滯后性依然存在。合同的法律審查過程其實(shí)就是企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)控制的過程，可謂“一夫當(dāng)關(guān)，萬夫莫開”。但是業(yè)務(wù)部門和某些管理人員不愿意簽訂合同，不愿意法律審查；即使草草擬定了一份合同，也是為了付款的需要，絕非是要通過法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
二、具體問題：
（一）合同條款存在的問題：
1、合同主體方面的問題。合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，往往是合同審查中首先接觸的問題。合同主體是否具備相應(yīng)的資格，有時(shí)通過合同名稱及當(dāng)事人的名稱即可確定，而有時(shí)有不得不通過對(duì)各類證照的審查才能知道。突出表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：a、對(duì)合同相對(duì)方的名稱或者姓名和住所不明確。b、合同的當(dāng)事人的名稱和最后的公章或簽名不一致的情況并不少見，甚至連我們公司的名稱都出現(xiàn)錯(cuò)誤。需要注意的是，按照公司法的規(guī)定，董事長未必是法定代表人，如果合同的一方既未蓋公章、簽名者也不是其法定代表人，合同可能存在效力問題。c、合同相對(duì)方主體資格無當(dāng)年度工商管理部門的年審記錄，即合同主體資格有效性的問題。按照相關(guān)的法律規(guī)定，未按規(guī)定年檢或超過批準(zhǔn)期限經(jīng)營的企業(yè)，其本身的合法性存在問題。
的約定。所謂“買的不如賣的精”就是由于產(chǎn)品的供方比需方更了解質(zhì)量與成本的關(guān)系，既可以提供高價(jià)格高質(zhì)的產(chǎn)品，也可以提供低質(zhì)低價(jià)的產(chǎn)品，甚至克扣備品或附件。目前投資公司和度假村公司不斷出現(xiàn)部分用品需要提前更換，也正好說明了產(chǎn)品的質(zhì)量約定不明的問題。
如何約定，還關(guān)系到訴訟中舉證成本的問題。但是在我們審查的合同中所發(fā)現(xiàn)的是，合同對(duì)違約責(zé)任的約定是不明確的或以非?；\統(tǒng)的字“高度概括”了。當(dāng)然，至于約定何種行為屬于違約、如何承擔(dān)違約責(zé)任，則主要取決于哪一方違約的可能性更大，以及每種違約對(duì)于自己是否有利。這也可以解釋為什么對(duì)方愿意提供違約責(zé)任不明的合同版本了，因?yàn)槲覀冊(cè)诤贤馁|(zhì)量、履行期限、地點(diǎn)、方式等方面被對(duì)方牽著鼻子走了。
另外，爭議解決的方式約定往往是“向有管轄權(quán)的法院起訴或提交某某仲裁委員會(huì)仲裁”等約定不明的套話或者干脆沒有任何約定。對(duì)于這樣的合同，一旦發(fā)生爭議，就有可能使己方處于不利的地位，甚至?xí)霈F(xiàn)對(duì)方為了爭取對(duì)其有利的管轄法院，“惡人先告狀”。
（二）合同的體系、結(jié)構(gòu)等方面的問題：
1、以羅列的方式安排條款。目前大多數(shù)的合同均以權(quán)利義務(wù)羅列的方式安排條款的內(nèi)容，合同條款不區(qū)分功能、不區(qū)分次序地依次排列，條款之間的權(quán)利義務(wù)盤根錯(cuò)節(jié)。這樣的行文方式，相當(dāng)于一棟有100個(gè)客房的飯店，其房間的編號(hào)方式是簡單地從1號(hào)編到100號(hào)，根本無法判斷每號(hào)房間是在哪個(gè)樓層。
款的不均衡。
3、表述的精度不夠。合同的表述不是越精越好。但是有時(shí)候，表述的精度比合同的合法性往往更為重要，表述上存在的問題往往會(huì)導(dǎo)致相互扯皮甚至反復(fù)的訴訟，也會(huì)使當(dāng)事人在其他方面的努力付諸東流。表述精度不夠的另一個(gè)原因?qū)φZ言歧義現(xiàn)象重視不夠，以致在關(guān)鍵的權(quán)利義務(wù)條款上出現(xiàn)了無法確定其含義的內(nèi)容，爭議也因此在所難免。
4、合同與交易需求不符。法律事務(wù)部在合同審查工作之中接觸到部分與交易需求不符的合同，或接觸到粗制濫造的合同文本。部分原因是經(jīng)辦的法律知識(shí)及工作的經(jīng)驗(yàn)不足，部分原因是具體經(jīng)辦人的敬業(yè)精神，以完成任務(wù)為導(dǎo)向而不是達(dá)到合同目的為導(dǎo)向。估我們初步的估算，各部門或子公司提交的合同文本中，真正涉及法律問題的并不多，不到20%，而表述問題、邏輯問題、操作性問題等在80%以上。
總之，在我們法律事務(wù)部這一年來接觸到的合同中，從我們法律事務(wù)部的角度分析，確實(shí)存在諸多的問題，除上述羅列的問題外，尚有合同的管理方面的問題及我們法律審查過程中的問題，這些都需要我們?cè)谌蘸蟮墓ぷ髦行枰倪M(jìn)和日益完善的。
以上闡述由于我們學(xué)識(shí)及其他條件的限制，有不當(dāng)之處，請(qǐng)不吝指正。
法律事務(wù)部。
[合同法律審查問題集錦]。
發(fā)包合同審查篇十三
建設(shè)方(甲方)審查方(乙方)。
甲方委托乙方承擔(dān)工程施工圖審查，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》(建設(shè)部令第134號(hào))、關(guān)于貫徹執(zhí)行《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》過程中有關(guān)細(xì)則的通知(穗建技[2005]317號(hào))。
1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第二條本合同審查項(xiàng)目的基本情況：名稱、規(guī)模、投資及審查費(fèi)等見下表：
第三條甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件：
第四條乙方向甲方交付的審查資料文件：
第五條審查費(fèi)的支付詳見下表。
第六條雙方責(zé)任：6.1甲方責(zé)任：
6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提。
交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。
甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限，乙方按合同第四條規(guī)定交付審查報(bào)告時(shí)間順延。
6.1.2在未簽合同前甲方已書面同意，乙方為甲方所做的各項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付審查費(fèi)。
6.1.3甲方應(yīng)保護(hù)經(jīng)乙方審查的施工圖設(shè)計(jì)文件、資料、圖紙。未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告、資料、圖紙不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
6.2乙方責(zé)任：
6.2.1乙方應(yīng)按廣東省建設(shè)廳發(fā)布的《廣東省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查暫行辦法》和廣州市建設(shè)委員會(huì)印發(fā)的《廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查實(shí)施辦法》及國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程以及甲方提供的有關(guān)部門的審批文件、資料、圖紙進(jìn)行審查。按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的審查報(bào)告，并對(duì)審查的圖紙質(zhì)量負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。
6.2.2乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付審查報(bào)告。
6.2.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。
第七條違約責(zé)任。
7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始審查工作時(shí)，不退還甲方已付的定金;已開始審查工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的一半支付;超過一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的全部支付。
7.2.甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付審查費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。
7.3由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的審查資料文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收審查費(fèi)的千分之二。
7.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金。
第八條其他。
8.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
8.2本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由廣州仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
8.3份。報(bào)建設(shè)行政主管部門存一份。
8.4本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
8.5本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
8.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等資料，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
建設(shè)方(甲方)：審查方(乙方)：
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發(fā)包合同審查篇十四
公司領(lǐng)導(dǎo)：
我們對(duì)公司擬定的20xx年勞動(dòng)合同初稿進(jìn)行了認(rèn)真的審查，根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，提出如下法律意見：
一、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第十一條所述：乙方有下列情形之一，甲方可以要求乙方返還為其支付的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用：
1、合同期內(nèi)員工有嚴(yán)重違反公司制度被公司開除的，乙方應(yīng)返回甲方為其支付的全額社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，并按公司相關(guān)制度進(jìn)行處罰。
2、合同期內(nèi)提出辭職的，乙方應(yīng)返回甲方為其支付的全額社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
《中華人民共和國勞動(dòng)法》第七十二條規(guī)定：用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第十七條規(guī)定社會(huì)保險(xiǎn)是勞動(dòng)合同的必備條款。因此用人單位按規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，是對(duì)用人單位的強(qiáng)制性規(guī)定，以員工未滿合同期限辭職或被開除，而要求員工返還用人單位為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)無法律依據(jù)。因此，建議此條款予以刪除。
二、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第十七條所述：乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金或相應(yīng)賠償：
2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;。
3、嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;。
5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;6、被依法追究刑事責(zé)任的.。
本條款用人單位解除合同的情形符合法律規(guī)定，但當(dāng)員工出現(xiàn)解除的情形時(shí)，用人單位可以解除雙方簽訂的勞動(dòng)合同，但不是員工出現(xiàn)上述解除合同情形導(dǎo)致合同解除都得承擔(dān)違約責(zé)任，《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第二十二條、第二十三條、第二十五條對(duì)員工承擔(dān)違約責(zé)任僅限定在保密、培訓(xùn)、競業(yè)限制這些方面，除此之外不得對(duì)員工設(shè)定違約責(zé)任。其次，20xx公司勞動(dòng)合同設(shè)定了用人單位可以解除勞動(dòng)合同的情形，同樣在合同中應(yīng)該增加和明確員工可以解除合同的情形這一條款，這樣體現(xiàn)雙方權(quán)利和義務(wù)平等及合同的公正。根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十八條的規(guī)定，建議增加以下內(nèi)容：
甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動(dòng)合同：
(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;。
(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;。
(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;。
(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;。
(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的;。
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。
三、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第二十六條所述：
公司20xx勞動(dòng)合同初稿約定員工原則上請(qǐng)假不超過3天，但在現(xiàn)實(shí)生活和工作中，由于種種因素員工請(qǐng)假超過3天的情況并不罕見，如果以3天假期為限，超過3天假期扣雙倍工資，有違常理。因此建議內(nèi)容調(diào)整為：、、員工因事請(qǐng)假，假期工資按考勤管理制度的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，每請(qǐng)假一天扣除一天工資。
四、關(guān)于20xx勞動(dòng)合同初稿第二十三條所述：乙方參加甲方統(tǒng)一安排的培訓(xùn)應(yīng)與甲方簽定培訓(xùn)承諾函，參加培訓(xùn)一年內(nèi)不得離開公司，若違反此規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付培訓(xùn)費(fèi)用雙倍的違約金。
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第二十二條的規(guī)定，建議調(diào)整為：乙方參加甲方安排的培訓(xùn)應(yīng)與甲方簽定培訓(xùn)協(xié)議，在合同期限內(nèi)乙方不得離開公司，勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
五、關(guān)于20xx公司勞動(dòng)合同初稿第九條所述甲方發(fā)放薪酬時(shí)間為每月8日，其中績效考核工資等變量工資在每月15日發(fā)放，如遇節(jié)假日或休息日，則推遲到最近的工作日支付。根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》(勞動(dòng)部1994年12月6日)第七條規(guī)定，建議修正為：則提前在最近的工作日支付。
六、20xx公司勞動(dòng)合同初稿多處出現(xiàn)“處罰”表述，處罰是一種行政行為，而勞動(dòng)合同的締約雙方的資格是平等的，所以不能表述為處罰。建議表述為處理。
七、20xx公司勞動(dòng)合同初稿中多處出現(xiàn)“按公司的相關(guān)制度”執(zhí)行，故公司的規(guī)章制度和考勤管理制度等制度的告知書應(yīng)作為合同的附件。
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四條的規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定公示，或者告知?jiǎng)趧?dòng)者。如不履行上述告知程序，公司制定的規(guī)章制度對(duì)勞動(dòng)者無法律約束力。故此建議規(guī)章制度、考勤制度等告知書須有勞動(dòng)者簽字確認(rèn)作為勞動(dòng)合同的附件。
以上意見，請(qǐng)予考慮。
法律事務(wù)部：xxx。
審查人：企業(yè)法律顧問：xxx。
法務(wù)專員：xxx。
20xx年xx月xx日。
發(fā)包合同審查篇十五
發(fā)包人：（甲方全稱）。
承包人：（乙方全稱）。
依照《民法典》及其他有關(guān)規(guī)定遵循自愿、公平、平等、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本工程施工發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
1：工程概況。
（1）工程名稱：北京瑞城億興大廈外立面墻裝飾搭建腳手架及外護(hù)圍擋及護(hù)頭棚等。
（2）工程地點(diǎn)：北京市東城區(qū)東四北大街343號(hào)。
（3）工程內(nèi)容：大廈外四周墻搭鋼管腳手架，圍擋，通道安全護(hù)頭棚等。
2：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到專業(yè)質(zhì)量安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。
3：工期：20__年4月日至20__年7月日。
4：工程價(jià)款。
4.1本工程價(jià)位以實(shí)際平方米為發(fā)生量計(jì)價(jià)（注四個(gè)角為前后兩方計(jì)面積）。
4.2工程價(jià)款支付分為三次付款。
a：第一次材料進(jìn)場施工，三天內(nèi)付乙方五萬元整（人民幣50000.00元整）。
b：第二次付款在7月3日付乙方壹拾四萬整。
（人民幣140000.00元整）。
c：第三次余款在拆除并清理完現(xiàn)場垃圾，材料等付清所剩余款。
5：本工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購、搭建、施工。
6：雙方權(quán)利。
6.1：甲方權(quán)利。
a：乙方按照甲方施工所需，按照合同義務(wù)，安全施工。
b：甲方有權(quán)利對(duì)乙方施工質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、設(shè)備驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
6.2：乙方權(quán)利。
a：有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。
b：可以與甲方對(duì)施工場地進(jìn)行協(xié)調(diào)。
7：在施工期間，乙方要嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，在原有建筑結(jié)構(gòu)中施工要求時(shí)，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，不得隨意施工造成隱患。若造成影響，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
8：乙方義務(wù)。
8.1：乙方在施工期間必須制定并組織人員，詳細(xì)落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。
8.2：遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施工、噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等有關(guān)管理規(guī)定。
8.3：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，并為其辦理人身意外傷害保險(xiǎn)。如由于乙方管理不善、不按照規(guī)定施工、不按照正規(guī)操作方式作業(yè)所造成的人員和財(cái)產(chǎn)損失由乙方一并承擔(dān)。
8.4：若乙方在施工作業(yè)期間發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)政府部門并及時(shí)通知甲方，與甲方一道協(xié)商處理事故，并按照政府有關(guān)部門的.要求處理并配償。()事故所引發(fā)的一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
8.5：乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工場地的清潔，必須符合國家環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。
8.6：按工程及安全的需要，乙方需提供看守和警衛(wèi)。在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后方可施工。
9：工程驗(yàn)收。
9.1：工程搭建完畢后，由甲乙雙方共同組織人員對(duì)防護(hù)腳手架搭建的安全進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
9.2：拆除時(shí)，由甲方給乙方通知。拆除時(shí)的施工一切遵照本合同協(xié)議，以安全為宗旨有序的進(jìn)行拆除。
9.3：拆除時(shí)所產(chǎn)生的各種廢品垃圾，一切要按照環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定做好善后處理。
10：違約責(zé)任。
10.1甲乙雙方如不能按照合同履行各自的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括支付違約金和支付給對(duì)方工期所造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。
11：本次鋼管腳手架的搭建時(shí)間為90天。如果在施工后，工期如延長10天內(nèi)，乙方不得另外計(jì)價(jià)。如超過10天，則甲乙雙方按照腳手架租金的實(shí)際成本為基礎(chǔ)，共同協(xié)商解決。
12：本合同如發(fā)生爭議，有雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商解決不成，依法向東城區(qū)人民法院提起訴訟。
13：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）。
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住所：住所：
年月日年月日。
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發(fā)包合同審查篇十六
建設(shè)單位(甲方)：
施工單位(乙方)：
經(jīng)雙方協(xié)商同意，此項(xiàng)工程由乙方承包，為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特簽訂此合同供雙方信守。
甲方責(zé)任：
一、負(fù)責(zé)監(jiān)督管理工程質(zhì)量;。
二、在乙方開工前預(yù)付部分啟動(dòng)資金;。
三、在全部任務(wù)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)結(jié)算全部工程款共計(jì)15000.00元。
乙方責(zé)任：
一、此項(xiàng)任務(wù)由乙方包工包料(大包干);。
二、施工期限自20xx年4月8日起，到20xx年4月28日前竣工;。
四、在施工過程中出現(xiàn)的一切安全問題，全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，如在施工中有所調(diào)整，必須經(jīng)雙方同意方可實(shí)施，并附有文字說明。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
發(fā)包合同審查篇十七
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
1.借款方主體不存在，偽造公章、簽名。
3.借款方為自然人的，無身份證信息，無手印。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)二??借款方式是否符合法律法規(guī)。
是否存在影響合同效力的情形。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
借款行為涉及非法吸收公眾存款、非法集資的可能導(dǎo)致合同無效。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)三??借款目的是否合法，非法目的的借款不受法律保護(hù)。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
1.借款用于賭博、吸毒、販毒等非法活動(dòng)的無效。
2.金融類貸款項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)四?借款金額是否準(zhǔn)確明確無誤。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
1.借款金額文字性錯(cuò)誤：無大寫、大小寫不一致。
2.借款金額與實(shí)際出借金額不一致。
3.在借出時(shí)直接扣除利息，不受法律保護(hù)。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)五?借款利息是否清晰合法。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
1.無利息約定。
2.年化利率超過24%，違反規(guī)定。
3.違反規(guī)定將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利。
4.無逾期利息約定。
5.無遲延履行判決利息約定。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)六??還款約定是否清晰。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
1.借款期限不清。
2.本金、利息歸還順序不清。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)七??在大額借款情況下，是否存在有效的借款使用監(jiān)督措施。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：次級(jí)。
1.資金托管方責(zé)任不清。
2.借款一次性發(fā)放，無使用監(jiān)督。
3.無賬戶資金共管措施或約定不明。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)八??是否存在有效擔(dān)保。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心。
1.保證人身份存在禁止提供擔(dān)保的情形。
2.保證人身份與簽字未經(jīng)核實(shí)。
3.主合同變更，保證人責(zé)任范圍、期限是否隨之變化不清晰。
4.提供抵押的抵押物不存在，或不登記，或存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)九?稅費(fèi)承擔(dān)是否清晰。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：次級(jí)。
1.單位向員工借款給予利息的應(yīng)代扣代繳營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。
2.如公司借款不能取得合法有效憑證的，相應(yīng)增加的財(cái)務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)十??是否需要辦理公證。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)。
公證文書可以直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，免于訴訟拖沓。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)十一出借方是否有提前要求還款權(quán)。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)。
借款方發(fā)生違反約定時(shí)，提前收回貸款的權(quán)利。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)十二??違約責(zé)任是否明確。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)。
是否有還款逾期、利息支付逾期的罰息計(jì)算方式。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)十三?是否有必要的附件。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)。
2.對(duì)于借款方的主體資質(zhì)/身份證件應(yīng)當(dāng)復(fù)印留存。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)十四??是否聯(lián)系及送達(dá)條款，以及聯(lián)系人變更和地址變更條款。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)。
有明確的送達(dá)地址和聯(lián)系人信息，以及通知送達(dá)方式。
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)十五??是否有管轄條款。
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)。
符合交易實(shí)際的管轄條款。
發(fā)包合同審查篇十八
合同審查的著重點(diǎn)：合同的效力，合同的中止、終止、解除，違約責(zé)任和爭議解決條款。
合同的效力問題。
1、《合同法》第52條規(guī)定了合同無效的五種情形，即一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益的;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益的;及違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
因此，在審查合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真分析合同所涉及的法律關(guān)系，判斷是否存在導(dǎo)致合同被認(rèn)定為無效的情形，并認(rèn)真分析合同無效情況下產(chǎn)生的法律后果。
主體的行為能力可以決定合同的效力。
對(duì)于特殊行業(yè)的主體，要審查其是否具有從事合同項(xiàng)下行為的資格，如果合同主體不具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的資格的，可能導(dǎo)致合同無效，因此對(duì)主體的審查也是合同審查的重點(diǎn)。
3、對(duì)于無權(quán)代理、無權(quán)處分的主體簽訂的合同，應(yīng)當(dāng)在審查意見中明確可能導(dǎo)致合同被變更、被撤銷的法律后果。
4、注意合同是否附條件或附期限。
5、注意合同中是否存在無效的條款，包括無效的免責(zé)條款和無效的仲裁條款。
無效的免責(zé)條款即《合同法》第53條的規(guī)定：造成對(duì)方人身傷害的和因故意和重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。
合同的履行和中止。
1、《合同法》第62條明確規(guī)定了合同中部分條款約定不明、沒有約定的情形下的履行方法，因此對(duì)這部分條款需仔細(xì)審查，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、履行費(fèi)用等條款。
2、《合同法》規(guī)定了雙務(wù)合同中的不安履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時(shí)履行抗辯權(quán)，因此在審查合同時(shí)，應(yīng)結(jié)合違約責(zé)任的約定注意審查雙方義務(wù)的履行順序問題。
合同的終止和解除。
合同的終止和解除是兩個(gè)并不完全等同的法律概念，合同解除是合同終止的情形之一，合同審查時(shí)應(yīng)掌握合同法第六章關(guān)于合同的權(quán)利義務(wù)終止的相關(guān)規(guī)定。
1、合同的終止。
合同終止是指合同權(quán)利義務(wù)的終止，其法律后果只發(fā)生一個(gè)向后的效力，即合同不再履行。
《合同法》第91條規(guī)定了合同終止的若干情況：債務(wù)已按照約定履行;合同解除;債務(wù)相互抵銷;債務(wù)人依法將標(biāo)的物體存;債權(quán)人免除債務(wù);債權(quán)債務(wù)同歸于一人;及，法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。
根據(jù)上述91條最后一款的授權(quán)，許多合同文本都有專門條款約定合同終止的情況，但有些約定往往是對(duì)違約責(zé)任的重復(fù)，而違約的情形是可依據(jù)合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任，這種責(zé)任的承擔(dān)與合同終止的法律后果往往是不同的，因此，應(yīng)結(jié)合關(guān)于違約責(zé)任的約定分析對(duì)合同終止的約定是否屬于可以且必要的情形。
2、合同的解除。
《合同法》的93條規(guī)定了當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件，這些條件的設(shè)置往往與一方違約相聯(lián)系，這是在合同審查時(shí)需注意的問題。
《合同法》第94條規(guī)定了單方解除合同的情形，但應(yīng)當(dāng)注意這種解除權(quán)是一種單方任意解除權(quán)而非法定解除權(quán)，對(duì)該條的適用仍需當(dāng)事人的約定。
同時(shí)，這種解除需要提出解除的一方通知對(duì)方，且在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)發(fā)生解除的效力。
這也是在合同審查時(shí)需要注意的問題之一。
特別是在一方遲延履行時(shí)，只有這種遲延達(dá)到根本違約的程度時(shí)，另一方才享有單方解除權(quán)，否則應(yīng)給予違約方合理期限令其履行合同義務(wù)而不能解除合同。
審查時(shí)還要注意的一個(gè)重要問題是是否約定了行使解除權(quán)的期限。
根據(jù)《合同法》第95條的規(guī)定，雙方可以約定行使解除權(quán)的期限，沒有約定的適用法律規(guī)定，法律也沒有規(guī)定的，則在對(duì)方催告后的合理期限內(nèi)必須行使，否則會(huì)導(dǎo)致該權(quán)利的喪失。
合同法分則許多條款都有關(guān)于法定解除的特別規(guī)定，如贈(zèng)與合同、不定期租賃合同、承攬合同、委托合同、貨運(yùn)合同、保險(xiǎn)合同等，這要求審查時(shí)掌握合同法分則對(duì)各類合同的具體規(guī)定。
合同解除的效力較合同終止更為復(fù)雜。
首先它產(chǎn)生一個(gè)向后的效力，即對(duì)將來發(fā)生的效力——未履行的終止履行;其次，對(duì)于合同解除的溯及力問題《合同法》并沒有做一刀切的規(guī)定，而是根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原裝(相互返還);最后，野火四最為重要的一點(diǎn)，多數(shù)合同在違約責(zé)任條款中會(huì)約定一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，這種約定實(shí)際上是錯(cuò)誤的，正確的表述是：解除權(quán)人有損失的，可要求違約方賠償損失。
可以約定該賠償金的計(jì)算方法(《合同法》第114條)。
合同的爭議解決條款。
主要涉及仲裁條款的效力問題。
目前對(duì)于約定兩個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)的已被認(rèn)定為有效的仲裁條款。
應(yīng)當(dāng)寫明仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁事項(xiàng)。
對(duì)于訴訟的條款，應(yīng)注意選擇的法院是否有利。
幾類常見合同的審查。
1、注意審查對(duì)合同項(xiàng)下標(biāo)的的描述，應(yīng)當(dāng)有品名、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)(或總價(jià))。
2、交貨條款：交貨時(shí)間、地點(diǎn)。
3、付款方式：應(yīng)注意審查付款條件。
4、驗(yàn)收：應(yīng)注意驗(yàn)收與付款的銜接問題。
5、運(yùn)輸條款：應(yīng)注意審查運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)、運(yùn)輸和交貨條款的銜接。
6、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。
7、檢驗(yàn)條款：第4項(xiàng)所列明的驗(yàn)收條款是基于通信類產(chǎn)品、設(shè)備往往需要在安裝、調(diào)試后經(jīng)過試運(yùn)行方可確定產(chǎn)品或設(shè)備的可用性，因此在通信類產(chǎn)品和設(shè)備的買賣合同中與付款相掛鉤的往往有初驗(yàn)、終驗(yàn)等條款。
而此處檢驗(yàn)條款是指《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時(shí)的檢驗(yàn)，對(duì)此應(yīng)掌握《合同法》第157條、158條的規(guī)定。
8、安裝、調(diào)試、初驗(yàn)、試運(yùn)行和終驗(yàn)條款應(yīng)注意各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接幾各環(huán)節(jié)的處理和對(duì)下一環(huán)節(jié)的影響。
9、培訓(xùn)條款：注意培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)內(nèi)容的約定。
10、保修：注意保修期限的起始點(diǎn)和保修期內(nèi)故障的處理。
11、索賠和違約責(zé)任：有關(guān)違約責(zé)任及賠償并不一定僅出現(xiàn)在索賠和違約責(zé)任這一專章條款中，可能散見在各個(gè)條款中，因此在審查違約責(zé)任時(shí)應(yīng)注意前述各條款的內(nèi)容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關(guān)各方義務(wù)的條款(如保密條款)中沒有約定違約責(zé)任，則應(yīng)在違約責(zé)任專章中有所約定。
對(duì)于違約責(zé)任部分，可以列一個(gè)帽子條款，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個(gè)條款中，如：任何乙方違反本合同中的承諾、保證及本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失。
12、爭議解決注意審查仲裁條款的效力問題。
13、不可抗力條款應(yīng)注意對(duì)不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。
對(duì)于買賣合同，應(yīng)當(dāng)掌握合同法關(guān)于分期付款買賣、適用買賣、憑樣品買賣的特殊規(guī)定，尤其是對(duì)合同解除方面的特殊規(guī)定，這與違約責(zé)任有密切關(guān)系。
(二)建設(shè)工程合同(工程類合同)。
1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款。
發(fā)包合同審查篇十九
發(fā)包方：
承包方：
按國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方發(fā)包的給水管道安裝及附屬工程施工承包事宜，雙方簽訂合同如下：
(一)工程承包內(nèi)容：
1、按工程施工要求，甲方負(fù)責(zé)定位、放線、材料的采購及安裝技術(shù)指導(dǎo);乙方負(fù)責(zé)管道及配件到現(xiàn)場后的卸車，現(xiàn)場內(nèi)的運(yùn)輸、安裝、試壓等所必須的零星用工。
2、乙方根據(jù)甲方要求在既定的位置砌壘表井等其他砌體。
3、乙方根據(jù)甲方要求將余土等因施工造成的建筑垃圾清運(yùn)出城區(qū)。
(二)工程計(jì)價(jià)方法：
1)管道安裝工程款結(jié)算按米計(jì)，不同管徑采用不同單價(jià);砌體及砼面恢復(fù)按實(shí)際完成體積計(jì)量，單價(jià)包含所用用材、人工;垃圾清運(yùn)按車計(jì)(每車約2—2.5立方)，包含人工裝車。
2)發(fā)包單價(jià)有雙方參照相關(guān)市場價(jià)格及消耗量定額協(xié)商確定，如地材、人工等價(jià)格，市場波動(dòng)較大時(shí)甲、乙雙方皆可于每月20日前對(duì)既定單價(jià)提出上浮或下降要求，由雙方協(xié)商確定;如雙方皆不提出則視為無異議，按上年或上月單價(jià)執(zhí)行。
3)發(fā)包單價(jià)包含乙方所屬人員保險(xiǎn)、稅金、管理費(fèi)等法律規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的所有費(fèi)用。
4)工程結(jié)算方法：乙方每月20日上報(bào)當(dāng)月已完工程量，經(jīng)甲方審核、驗(yàn)收合格(試壓合格)后4日內(nèi)根據(jù)實(shí)際完成的工程量80%上報(bào)自來水公司，由自來水公司驗(yàn)核后發(fā)放。余款待工程整體竣工、驗(yàn)收后補(bǔ)報(bào)公司。
5)如乙方中途單方面終止合同，甲方將根據(jù)已完成工程量的60%對(duì)其進(jìn)行結(jié)算。
6)對(duì)因施工責(zé)任造成的質(zhì)量事故進(jìn)行維修時(shí)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)60%，甲方承擔(dān)40%。
7)工程的進(jìn)度由甲方統(tǒng)一控制，如因乙方不服從調(diào)配、不能滿足工程正常用工，使項(xiàng)目在執(zhí)行過程中已出現(xiàn)或明顯可以預(yù)見將發(fā)生工程延期的情況時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并根據(jù)已完成工程量的70%對(duì)其進(jìn)行結(jié)算。
(三)甲方責(zé)任：
1)工程質(zhì)量的監(jiān)督監(jiān)管等。
2)負(fù)責(zé)工程量、復(fù)核、驗(yàn)收及工程費(fèi)用的'結(jié)算事宜。
(四)乙方責(zé)任：
1)乙方必須服從甲方的現(xiàn)場管理，做到安全施工，文明施工，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的組織協(xié)調(diào)。
2)施工中所必須的附屬工具、消耗材料(如：電纜線、防護(hù)用具、各類小型設(shè)備、工具等)由乙方自備。
3)乙方在工程施工中出現(xiàn)的任何意外、工傷、交通事故等均由乙方負(fù)責(zé)。
4)為加強(qiáng)公司項(xiàng)目施工的安全管理，凡進(jìn)入工地的施工人員，必須購買人身意外保險(xiǎn)，必須佩帶安全器具，否則一律不得進(jìn)入工地，出現(xiàn)事故有乙方負(fù)責(zé)人承擔(dān)。
5)因乙方在安裝、運(yùn)輸過程中造成的額外損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6)乙方負(fù)責(zé)對(duì)已領(lǐng)取的材料進(jìn)行簽收確認(rèn)，并負(fù)責(zé)保管、使用，不得浪費(fèi)、丟失，工程竣工后依據(jù)實(shí)際用量對(duì)進(jìn)貨單進(jìn)行核對(duì)，如有丟失按原價(jià)的1.5倍進(jìn)行賠償。
(五)本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(六)承包期限：自20__年3月1日——20__年3月1日止。
(七)未盡事宜，雙方協(xié)商確立，本合同簽字生效。
(八)其它：
甲方：乙方：
年月日年月日。
發(fā)包合同審查篇二十
審查時(shí)應(yīng)注意以下幾方面的事項(xiàng)：
一、協(xié)議書部分：
1、內(nèi)容填寫是否齊全清楚；2、章印是否齊全清楚；3、合同總價(jià)款大小寫是否一致；4、對(duì)方開戶行帳號(hào)住所法定代表人委托代理人是否填寫正確；5、承包范圍界定是否清楚；6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否明確：合格、優(yōu)良等。
二、審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用：
根據(jù)我國法律規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法批準(zhǔn)立項(xiàng)，違反規(guī)定將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。對(duì)承包人的審查內(nèi)容主要包括：1、承包企業(yè)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是否合法；2、承包企業(yè)是否取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)及經(jīng)營資格；3、審查承包企業(yè)招投標(biāo)手續(xù)是否符合法律規(guī)定等。
三、工期、質(zhì)量約定：
1、工期：（1）竣工日期有“驗(yàn)收合格之日”“交付使用之日”“申請(qǐng)驗(yàn)收之日”之說，應(yīng)當(dāng)在合同中明確注明，并約定開工、竣工應(yīng)辦理哪些手續(xù)、簽署哪些文件。（2）雙方當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的按下列情形分別處理：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
第一步形式審查。
(一)將合同文件本身分為三部分：
開頭(合同名稱、編號(hào)、雙方當(dāng)事人)。
正文(第一條至最后一條)。
簽署部分(即雙方簽字蓋章和簽署時(shí)間)。
形式審查就是看一看一份合同是否具備這三部分，這三部分是否。
完整，是否有前后矛盾的地方。常見的錯(cuò)誤有：當(dāng)事人名稱不一致、不完全、錯(cuò)誤或矛盾，合同名稱與實(shí)質(zhì)內(nèi)容不符、時(shí)間簽署前后不一樣，地址、法定代表人錯(cuò)誤等。
(二)形式審查還要看是否附有對(duì)方營業(yè)執(zhí)照、其他證書、法定代表人身份證明書、委托書等相關(guān)材料?？聪嚓P(guān)文件之間內(nèi)容是否有矛盾之處。
第二步實(shí)質(zhì)審查。
主要是對(duì)合同正文的審查，這是合同最關(guān)鍵的內(nèi)容，包括：
一、合同條款是否完備、合法;。
二、合同內(nèi)容是否公平，是否嚴(yán)重?fù)p害本單位利益;。
1、雙方名稱或姓名和住所列明當(dāng)事人的全稱、地址、電話、開戶銀行及帳號(hào)。
2、標(biāo)的動(dòng)產(chǎn)應(yīng)標(biāo)明名稱、型號(hào)、規(guī)格、品種、等級(jí)、花色等;不易確定的無形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等描述要準(zhǔn)確、明白;不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)注明名稱和座落地點(diǎn)。
3、數(shù)量數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確，計(jì)量單位、方法和工具符合國家或者行業(yè)規(guī)定。
4、質(zhì)量國家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，要明確標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)全稱。可能有多種適用標(biāo)準(zhǔn)的，要在合同中明確適用哪一種，并明確質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、責(zé)任期限和條件、質(zhì)量異議期限和條件等。
5、價(jià)款或報(bào)酬合同明確規(guī)定價(jià)款或報(bào)酬數(shù)額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式和程序。
6、履約期限、地點(diǎn)或方式履行期限要具體明確，地點(diǎn)應(yīng)冠以省、市、縣名稱，交付標(biāo)的物方式、勞務(wù)提供方式和結(jié)算方式應(yīng)具體、清楚。
7、違約責(zé)任應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，賠償金數(shù)額或具體計(jì)算方法。
8、解決爭議的方法。
選擇訴訟或者仲裁其中之一作為爭議解決方法，不要出現(xiàn)既由法院管轄又由仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也不要出現(xiàn)“由法院管轄或者仲裁機(jī)構(gòu)仲裁”的條款。約定通過訴訟解決的，還可以約定管轄法院;約定由仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，應(yīng)寫明具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱。在選擇時(shí)盡選擇本地法院或仲裁委員會(huì)管轄，以便于更好地維護(hù)本單位利益。
9、合同生效條款一般應(yīng)當(dāng)寫明：“合同自合同雙方(或者各方)法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效”。如合同有固定期限的，還應(yīng)當(dāng)寫明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。對(duì)于法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)或者登記后生效的，或者合同約定須經(jīng)公證等生效條件的，應(yīng)當(dāng)在合同中寫明并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
10、清潔文本條款合同中應(yīng)當(dāng)寫明：“本合同正文為清潔打印文本，如雙方對(duì)此合同有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方確認(rèn)同意，不產(chǎn)生約束力。”在簽署過程中，應(yīng)注意：當(dāng)合同中有清潔文本條款時(shí)，合同中的所有條款文字與數(shù)字(簽署人簽字、時(shí)間簽署與蓋章除外)均應(yīng)當(dāng)事先打印完成，不得在合同簽字過程中出現(xiàn)合同正文里有手寫文字或者空白未填寫的情況存在。
[合同審查的注意事項(xiàng)]。
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