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危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇一
幾年前，上海市住房保障和房屋管理局下屬的上海市房屋檢測(cè)中心曾經(jīng)下發(fā)了關(guān)于調(diào)整上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)和評(píng)審取費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知。如下：
一、房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目：
房屋質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，房屋質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。
2、房屋安全檢測(cè)。
3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)。
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)。
5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)。
6、房屋其他類型檢測(cè)。
7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)。
8、建筑工程司法鑒定。
9、一房一驗(yàn)。
二、房屋質(zhì)量的檢測(cè)過程。
七類檢測(cè)內(nèi)容的檢測(cè)深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;。
2、測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降;。
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍;。
4、利用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因;。
5、綜合評(píng)級(jí);。
三、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的權(quán)威性。
房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的最終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。
四、節(jié)能檢測(cè)。
節(jié)能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)節(jié)能系統(tǒng)檢測(cè)粘結(jié)加固材料檢測(cè)保溫材料檢測(cè)。
1、節(jié)能材料檢測(cè)服務(wù)范圍：
外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)印㈠冧\電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等。
2、服務(wù)內(nèi)容：
對(duì)外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)?、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等進(jìn)行科學(xué)客觀的檢測(cè)。
五、災(zāi)后建筑物檢測(cè)。
包括：火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。
六、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估。
優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定。
歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定。
房屋加層改造檢測(cè)鑒定。
因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定。
租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估。
重裝修前檢測(cè)鑒定。
質(zhì)量問題爭(zhēng)議(訴訟)檢測(cè)鑒定。
工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定。
建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定。
建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固。
工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇二
本報(bào)訊廣州市國(guó)土房管局日前發(fā)出通知稱，從今年8月起試運(yùn)行“廣州市房屋安全鑒定報(bào)告管理系統(tǒng)”，原“危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告管理系統(tǒng)”的使用將予以相應(yīng)調(diào)整。據(jù)介紹，新系統(tǒng)試運(yùn)行時(shí)間分兩個(gè)階段進(jìn)行。第一階段為8月1日9月30日，新、舊系統(tǒng)并行階段，各房屋安全鑒定單位要將出具的鑒定報(bào)告同時(shí)在新、舊系統(tǒng)中填報(bào)、上傳。第二階段為10月1日12月31日，新系統(tǒng)-獨(dú)立試運(yùn)行階段。
各位領(lǐng)導(dǎo)，大家好：
這次農(nóng)村牧區(qū)危房改造工作，時(shí)間緊，任務(wù)重，由我給大家講解《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》(試行)這一課，因?yàn)楸救怂降?，我講的不是很全面、很深刻，只能是提綱挈領(lǐng)泛泛而談。
這本書雖然很薄，但內(nèi)容很深，涉及量測(cè)結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位移、變形、裂縫等參數(shù)、統(tǒng)計(jì)分析和評(píng)估等很多內(nèi)容，就以上內(nèi)容，我歸納了六個(gè)大問題：
第一個(gè)是總則。
第二個(gè)是術(shù)語和符號(hào)。
第三個(gè)是鑒定程序、評(píng)定方法和等級(jí)劃分。
第六個(gè)是附錄b農(nóng)村房屋安全鑒定報(bào)告如何填寫。
第一個(gè)大問題、總則。
農(nóng)村建筑指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對(duì)于城市建筑，我國(guó)農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮孝造價(jià)低廉、安全度水平偏低等特點(diǎn)。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度低(如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu))、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問題，多數(shù)房屋都在不同程度上存在安全隱患。
1、為確保既有農(nóng)村房屋的安全使用，正確判斷農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，制定本技術(shù)導(dǎo)則。
2、本技術(shù)導(dǎo)則適用于既有農(nóng)村房屋的危險(xiǎn)性鑒定。
3、本技術(shù)導(dǎo)則在農(nóng)村房屋的危險(xiǎn)性鑒定中考慮場(chǎng)地的影響。
4、對(duì)常見農(nóng)村房屋類型給出定性及定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法，對(duì)于鑒定結(jié)果為d級(jí)房屋，再進(jìn)行定量鑒定。
5、危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱危房)的概念為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋為危險(xiǎn)房屋。危房以幢(zhuang)為鑒定單位。
前面提到的“既有”房屋應(yīng)是指已投入使用的房屋。房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可供人們直接地在其內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)、工作、生活、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏或其他活動(dòng)的建筑物，房屋一般都以平方米面積計(jì)算。凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它處于形成階段，不屬于完成了的房屋,所以理應(yīng)排除在外。這就區(qū)別:“工程驗(yàn)收”和“房屋鑒定”兩類標(biāo)準(zhǔn)的分界線。
由于農(nóng)村房屋類型較多，為了實(shí)現(xiàn)房屋類型的基本覆蓋，并考慮到農(nóng)村的技術(shù)水平及可操作性等因素，本導(dǎo)則推薦采用以定性鑒定為主、定量鑒定為輔的鑒定方法。對(duì)于常見結(jié)構(gòu)類型房屋，一般情況下可直接采用定性鑒定結(jié)果，必要時(shí)才采用定量鑒定方法進(jìn)行再判。
由于對(duì)房屋承載力計(jì)算、房屋傳力體系的調(diào)查、房屋荷載調(diào)查、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的成本太高，農(nóng)村專業(yè)技術(shù)力量和技術(shù)裝備有限，且絕大多數(shù)房屋都沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)，難以有效實(shí)施。所以規(guī)范條文將承載力驗(yàn)算僅作為有條件的少數(shù)地區(qū)進(jìn)行，大多數(shù)地區(qū)不考慮承載力驗(yàn)算，而通過房屋表象評(píng)估來實(shí)現(xiàn)對(duì)承載力的判斷。這樣提高本導(dǎo)則在農(nóng)村地區(qū)的可操作性。
第二個(gè)大問題、術(shù)語和代號(hào)。
首先我們應(yīng)該把我們常用的術(shù)語、代號(hào)記住，術(shù)語主要是根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本術(shù)語和通用符號(hào)》等給出的。對(duì)農(nóng)村各類房屋的結(jié)構(gòu)類型進(jìn)行界定，明確各結(jié)構(gòu)類型的定義及所包含的基本形式。
一、術(shù)語。
什么是場(chǎng)地：場(chǎng)地就是被鑒定房屋所在地，具有相似的工程地質(zhì)條件。其范圍相當(dāng)于自然村或不小于一平方公里的平面面積。
什么是生土結(jié)構(gòu)房屋：生土結(jié)構(gòu)房屋就是由原生土、生土墻作為主要承重構(gòu)件的房屋。
什么是木結(jié)構(gòu)房屋：木結(jié)構(gòu)房屋是由木柱作為主要承重構(gòu)件，生土墻、石墻作為圍護(hù)墻的房屋。主要包括穿斗木構(gòu)架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。
二、代號(hào)。
房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號(hào)：小寫a、b、c、d是房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等級(jí);大寫a、b、c、d是房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)。
第三個(gè)大問題、鑒定程序、評(píng)定方法和等級(jí)劃分。
一、鑒定程序見下圖(3.1.1)八個(gè)方框：
1、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;。
2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;。
3、場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定;。
4、檢查檢測(cè)：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;。
6、處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議;。
7、出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄b(第15頁(yè))的規(guī)定。
二、評(píng)定方法和等級(jí)劃分。
1、房屋危險(xiǎn)性場(chǎng)地鑒定：按房屋所處場(chǎng)地，評(píng)定其是否為危險(xiǎn)場(chǎng)地。
2、房屋危險(xiǎn)性定性評(píng)定：在現(xiàn)場(chǎng)查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損害情況進(jìn)行綜合評(píng)定，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為大寫a、b、c、d四個(gè)等級(jí)。
3、房屋危險(xiǎn)性定量鑒定：采用綜合評(píng)定，綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行：第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定可為危險(xiǎn)構(gòu)件(td)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(fd)兩類;第二層次應(yīng)為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為小寫的a、b、c、d四等級(jí);第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為大寫的a、b、c、d四等級(jí)。
a級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
b級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。
c級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
d級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
第四個(gè)大問題場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定(第6頁(yè))。
本導(dǎo)則依據(jù)房屋所在場(chǎng)地對(duì)房屋作出鑒定，如房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地，則無論房屋上部結(jié)構(gòu)如何，即可直接判定為危險(xiǎn)房屋。
下列情況應(yīng)判定房屋場(chǎng)地為危險(xiǎn)場(chǎng)地：
2、暗坡邊緣;淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地;。
3、已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢(shì)的'采空區(qū)。
第五個(gè)大問題房屋危險(xiǎn)性定性鑒定。
一般規(guī)定：定性鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。
一、房屋外部檢查的重點(diǎn)宜為：
1、房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù);。
2、房屋的傾斜、變形;。
3、地基基礎(chǔ)的變形情況;。
4、房屋外觀損傷和破壞情況;。
5、房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。
根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。
二、房屋內(nèi)部檢查重點(diǎn)宜為：
應(yīng)對(duì)所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查;對(duì)承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。對(duì)各類結(jié)構(gòu)的檢查要點(diǎn)如下：
1、著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造;。
2、檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。
3、現(xiàn)場(chǎng)檢查人員應(yīng)有可靠的安全防護(hù)措施。
因?yàn)槲覀冭b定的是生土結(jié)構(gòu)土房，重點(diǎn)放在d級(jí)，因?yàn)閐級(jí)是房屋危險(xiǎn)性鑒定最高一級(jí)，損壞最嚴(yán)重，有以下四種情況：
1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;。
4、屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。
第六個(gè)大問題附錄b農(nóng)村房屋安全鑒定報(bào)告。
如何填寫(第15頁(yè))。
為了讓大家對(duì)填寫此表有個(gè)更深刻的印象，我假設(shè)填寫了一下，以下洼鎮(zhèn)為例，名字不準(zhǔn)。
鑒定編號(hào)：下洼危改鑒字第1號(hào)。
1、基本資料。
房屋名稱(填戶主姓名)李曉明。
建成時(shí)間1976.6.28。
鑒定人員下洼鎮(zhèn)危改辦工作人員鑒定機(jī)構(gòu)下洼鎮(zhèn)危改辦鑒定時(shí)間4月1日。
房屋地址下洼鎮(zhèn)廣興太村第一組。
聯(lián)系人李曉明電話4640219(沒有電話，可填親屬電話)。
用途住宅(后面打鉤)其他。
規(guī)?？傞L(zhǎng)15m總寬6m總高3.2m共1層(實(shí)地調(diào)查取得)。
結(jié)構(gòu)形式(外觀調(diào)查)混凝土結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)石結(jié)構(gòu)。
生土結(jié)構(gòu)(在生土結(jié)構(gòu)后面打勾)其他()。
2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果小寫a完好b輕微c中等d嚴(yán)重。
1場(chǎng)地安全程度(場(chǎng)地不安全程度情況比較少，應(yīng)謹(jǐn)慎填寫，
如果選中，涉及調(diào)整宅基地)()。
2地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌)(d)。
3房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;。
墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開裂;)()。
4上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;。
梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑。
移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌;。
木屋架歪閃，部分屋蓋塌落)()。
5圍護(hù)結(jié)構(gòu)(非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂,)()。
3、房屋綜合評(píng)定。
評(píng)定等級(jí)。
abcd在大寫d下面打鉤。
處理建議原地翻建。
審核：下洼鎮(zhèn)危改辦負(fù)責(zé)人簽字鑒定人員：下洼鎮(zhèn)危改辦工作人員簽字。
下面我提出三點(diǎn)想法供在坐。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇三
南京市物價(jià)局近日批復(fù)該市房產(chǎn)管理局，同意適當(dāng)調(diào)整該市城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
收費(fèi)面積按實(shí)際鑒定單元面積累計(jì)計(jì)算，涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計(jì)算。委托人要求對(duì)其單套房屋安全鑒定的，按單套房屋建筑面積計(jì)算。鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足800元的按800元計(jì)收，單套不足400元的按400元計(jì)收。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同，安全鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。其中，磚木結(jié)構(gòu)5元/平方米(建筑面積)，磚混結(jié)構(gòu)6元/平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)7元/平方米，非住宅結(jié)構(gòu)按上述標(biāo)準(zhǔn)乘1.5系數(shù)。高溫、有毒、有害建筑環(huán)境，鑒定工作條件困難的乘1.2系數(shù)。被鑒定房屋無圖紙資料或資料不全的乘1.3系數(shù)。政府列為保護(hù)范圍的建筑物及高層建筑乘1.5系數(shù)。房屋安全司法鑒定的乘1.7系數(shù)。房屋加層、改造鑒定的乘2系數(shù)。根據(jù)規(guī)定，以上加乘只能加乘一次(非住宅加乘系數(shù)除外)，不累計(jì)加乘。如一處房屋同時(shí)有多項(xiàng)加乘的，取最高一項(xiàng)加乘。
此外，社會(huì)福利單位用房、義務(wù)教育的小學(xué)及獨(dú)立初中校舍、經(jīng)濟(jì)適用住房安全鑒定費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取;經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)戶、非在職優(yōu)撫戶及低保對(duì)象的非經(jīng)營(yíng)性用房免收鑒定費(fèi)。單項(xiàng)鑒定陽(yáng)臺(tái)、雨篷的按400元計(jì)收。
據(jù)介紹，城市房屋安全鑒定實(shí)行“自愿委托”原則，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)人委托進(jìn)行鑒定并出具鑒定報(bào)告后，可按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取房屋安全鑒定費(fèi)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的`，鑒定費(fèi)由房屋所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
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據(jù)介紹，房屋安全鑒定，作為一項(xiàng)技術(shù)服務(wù)性工作，有技術(shù)人員和專業(yè)裝備等方面的成本，鑒于近年來房屋安全鑒定技術(shù)要求的提高和各項(xiàng)鑒定費(fèi)用的增加，致使房屋安全成本不斷提高。為保證我市房屋安全鑒定工作的正常開展，對(duì)房屋安全鑒定費(fèi)用進(jìn)行了測(cè)算和與外市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)銜接，經(jīng)研究，并請(qǐng)示市政府同意，市物價(jià)部門于近日調(diào)整了我市房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
1.涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計(jì)算;2.房屋安全鑒定收費(fèi)不足600元按600元收取;3.委托人要求對(duì)單套房屋安全鑒定的，按單套建筑面積計(jì)算，收費(fèi)不足300元的按300元收;4.高溫、有毒建筑環(huán)境乘1.2系數(shù);5.被鑒定房屋無圖紙資料或資料不全的乘1.3系數(shù);6.房屋加層、改造鑒定的乘系數(shù)2;7.房屋司法鑒定、構(gòu)筑物鑒定收費(fèi)由雙方議定;8.特殊檢測(cè)費(fèi)(包括各種試驗(yàn)及儀器使用)另按有關(guān)規(guī)定收取;9.民政優(yōu)撫對(duì)象房屋，免收鑒定費(fèi);10.政府列為保護(hù)范圍的建筑物及高層建筑乘1.5系數(shù);11.單項(xiàng)鑒定陽(yáng)臺(tái)、雨蓬的按單項(xiàng)400元計(jì)。
以上加乘只能加乘一次，(非住宅加乘系數(shù)除外)，不得累計(jì)加乘。如一處房屋同時(shí)有多處加乘的，取最高一項(xiàng)加乘。
物價(jià)部門表示，該項(xiàng)收費(fèi)為自愿委托，提供服務(wù)后，方可收費(fèi)。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇四
我省《暫住證》為紙制證，《暫住證》工本費(fèi)為每證5元;《暫住證》有效期為一年，有效期滿后可換新證。根據(jù)國(guó)家和我省有關(guān)規(guī)定，除向外來務(wù)工人員收取《暫住證》工本費(fèi)外，其它如暫住費(fèi)、暫住人口管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用一律不得收取。
上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自到當(dāng)?shù)貎r(jià)格部門辦理《收費(fèi)許可證》變更手續(xù)后執(zhí)行，并使用省財(cái)政廳統(tǒng)一印制的收費(fèi)票據(jù)，原省物價(jià)局、省財(cái)政廳《關(guān)于審定暫住人口管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》(贛價(jià)費(fèi)字[1995]64號(hào)、贛財(cái)綜字[1995]100號(hào))、《關(guān)于調(diào)整暫住人口管理服務(wù)費(fèi)的函》(贛價(jià)費(fèi)字[2000]53號(hào))同時(shí)廢止。
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危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇五
1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。
本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
1.3本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。
1.4對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
1.5構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
2.1危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
2.2構(gòu)件單位。
2.2.1基礎(chǔ)。
a.獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位;。
b.條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位;。
c.滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
2.2.2墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;。
2.2.3柱以一層高、一根為單位;。
2.2.4梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。
2.2.5預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位;。
2.2.6屋架以一榀為單位。
2.3.1地基、基礎(chǔ)。
2.3.1地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
2.3.2地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
2.3.3基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
2.4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
2.4.1柱、墻。
2.4.1.1柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落，主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露;或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
2.4.1.2墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝落。
2.4.1.3柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。
2.4.1.4柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
2.4.2梁、板。
2.4.2.1單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上;或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫;或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
2.4.2.2框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。
2.4.2.3簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
2.4.2.4搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
2.4.2.5預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
2.4.2.6各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
2.4.2.7各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴(yán)重銹蝕，截面減少。
2.4.2.8預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫;或端頭混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。
2.4.3屋架。
2.4.3.1產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。
2.4.3.2支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。
2.4.3.3保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
2.4.3.4端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。
2.5砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
2.5.1墻。
2.5.1.1墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高1/3的多條豎向裂縫。
2.5.1.2梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
2.5.1.3門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的.交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
2.5.1.4產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10。
0(三層以上，超過總高的0.7/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
2.5.1.5風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。
2.5.2柱。
2.5.2.1柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)超過柱高的1/2。
2.5.2.2梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。
2.5.2.3產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上，超過總高的0.5/100)。
2.5.2.4風(fēng)化、削落，砂漿粉化，導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。
2.5.3過梁、拱。
2.5.3.1過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫;或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。
2.5.3.2筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
2.6木結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
2.6.1柱。
2.6.1.1柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。
2.6.1.2因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少，柱腳達(dá)1/2以上，柱的其他部位達(dá)1/4以上。
2.6.1.3蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
2.6.1.4明顯彎曲，曲背產(chǎn)生水平裂縫。
2.6.2梁、擱柵、檁條。
2.6.2.1中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或產(chǎn)生水平裂縫，其長(zhǎng)度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。
2.6.2.2梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度，擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。
2.6.2.3因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。
2.6.2.4蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
2.6.2.5榫頭斷裂，支座松脫。
2.6.3屋架。
2.6.3.1支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，過度變形，導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。
2.6.3.2上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。
2.6.3.3上、下弦桿因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。
2.6.3.4蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
2.6.3.5主要節(jié)點(diǎn)，或上、下弦桿連接失效。
2.6.3.6鋼拉桿松脫;或嚴(yán)重銹蝕，截面減少達(dá)1/4以上。
2.7其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
2.7.1土墻。
2.7.1.1墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高1.6/100。
2.7.1.2墻體風(fēng)化、硝化深度達(dá)墻厚的1/4以上：或有墻腳長(zhǎng)度的1/4，其受潮深度達(dá)墻厚。
2.7.1.3產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)超過層高的2/3。
2.7.2混合墻、亂石墻。
2.7.2.1墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100。
2.7.2.2墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫，其深度達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)超過層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)超過層高的1/2。
3.1危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱“危房”)是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。
危房分整幢危多和局部危房：
a.整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;。
b.局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
3.2危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
a.整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);。
b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
3.3危房鑒定應(yīng)以地基基儲(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。
3.4在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
a.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);。
b.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
3.5在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上，應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇六
3.1危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱“危房”)是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。
危房分整幢危多和局部危房：
a.整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;。
b.局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
3.2危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
a.整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);。
b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
3.3危房鑒定應(yīng)以地基基儲(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。
3.4在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
a.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);。
b.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
3.5在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上，應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
a.結(jié)構(gòu)老化的程度;。
b.周圍環(huán)境的影響;。
c.設(shè)計(jì)安全度的取值;。
d.有損結(jié)構(gòu)的人為因素;。
e.危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。
3.6.1整幢危房。
3.6.1.1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
3.6.1.2因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
3.6.1.3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。
3.6.1.4因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。
3.6.2局部危房。
3.6.2.1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。
3.6.2.2因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。
3.6.2.3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。
3.6.2.4因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。
3.6.2.5因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的。
3.6.2.6因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的`。
3.6.3危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件，或房屋設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。
4危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理。
4.1危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
4.2對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
4.3對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4.4對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
【擴(kuò)展閱讀篇】。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇七
本報(bào)訊 廣州市國(guó)土房管局日前發(fā)出通知稱，從今年8月起試運(yùn)行“廣州市房屋安全鑒定報(bào)告管理系統(tǒng)”，原“危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告管理系統(tǒng)”的使用將予以相應(yīng)調(diào)整。據(jù)介紹，新系統(tǒng)試運(yùn)行時(shí)間分兩個(gè)階段進(jìn)行。第一階段為8月1日 9月30日，新、舊系統(tǒng)并行階段，各房屋安全鑒定單位要將出具的鑒定報(bào)告同時(shí)在新、舊系統(tǒng)中填報(bào)、上傳。第二階段為10月1日 12月31日，新系統(tǒng)-獨(dú)立試運(yùn)行階段。
各位領(lǐng)導(dǎo)，大家好：
這次農(nóng)村牧區(qū)危房改造工作，時(shí)間緊，任務(wù)重，由我給大家講解《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》(試行)這一課，因?yàn)楸救怂降?，我講的不是很全面、很深刻，只能是提綱挈領(lǐng)泛泛而談 。
這本書雖然很薄，但內(nèi)容很深，涉及量測(cè)結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位移、變形、裂縫等參數(shù)、統(tǒng)計(jì)分析和評(píng)估等很多內(nèi)容，就以上內(nèi)容，我歸納了六個(gè)大問題：
第一個(gè)是總則
第二個(gè)是術(shù)語和符號(hào)
第三個(gè)是鑒定程序、評(píng)定方法和等級(jí)劃分
第四個(gè)是場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定
第五個(gè)是房屋危險(xiǎn)性定型鑒定
第六個(gè)是附錄b農(nóng)村房屋安全鑒定報(bào)告如何填寫
第一個(gè)大問題、總則
農(nóng)村建筑指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對(duì)于城市建筑，我國(guó)農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮孝造價(jià)低廉、安全度水平偏低等特點(diǎn)。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度低(如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu))、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問題，多數(shù)房屋都在不同程度上存在安全隱患。
1、為確保既有農(nóng)村房屋的安全使用，正確判斷農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，制定本技術(shù)導(dǎo)則。
2、本技術(shù)導(dǎo)則適用于既有農(nóng)村房屋的危險(xiǎn)性鑒定。
3、本技術(shù)導(dǎo)則在農(nóng)村房屋的危險(xiǎn)性鑒定中考慮場(chǎng)地的影響。
4、對(duì)常見農(nóng)村房屋類型給出定性及定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法，對(duì)于鑒定結(jié)果為d級(jí)房屋，再進(jìn)行定量鑒定。
5、危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱危房)的概念為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋為危險(xiǎn)房屋。危房以幢(zhuang)為鑒定單位。
前面提到的“既有”房屋應(yīng)是指已投入使用的房屋。房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可供人們直接地在其內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)、工作、生活、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏或其他活動(dòng)的.建筑物，房屋一般都以平方米面積計(jì)算。 凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它處于形成階段，不屬于完成了的房屋,所以理應(yīng)排除在外。這就區(qū)別:“工程驗(yàn)收”和“房屋鑒定”兩類標(biāo)準(zhǔn)的分界線。
由于農(nóng)村房屋類型較多，為了實(shí)現(xiàn)房屋類型的基本覆蓋，并考慮到農(nóng)村的技術(shù)水平及可操作性等因素，本導(dǎo)則推薦采用以定性鑒定為主、定量鑒定為輔的鑒定方法。對(duì)于常見結(jié)構(gòu)類型房屋，一般情況下可直接采用定性鑒定結(jié)果，必要時(shí)才采用定量鑒定方法進(jìn)行再判。
由于對(duì)房屋承載力計(jì)算、房屋傳力體系的調(diào)查、房屋荷載調(diào)查、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的成本太高，農(nóng)村專業(yè)技術(shù)力量和技術(shù)裝備有限，且絕大多數(shù)房屋都沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)，難以有效實(shí)施。所以規(guī)范條文將承載力驗(yàn)算僅作為有條件的少數(shù)地區(qū)進(jìn)行，大多數(shù)地區(qū)不考慮承載力驗(yàn)算，而通過房屋表象評(píng)估來實(shí)現(xiàn)對(duì)承載力的判斷。這樣提高本導(dǎo)則在農(nóng)村地區(qū)的可操作性。
第二個(gè)大問題、術(shù)語和代號(hào)
首先我們應(yīng)該把我們常用的術(shù)語、代號(hào)記住，術(shù)語主要是根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本術(shù)語和通用符號(hào)》等給出的。對(duì)農(nóng)村各類房屋的結(jié)構(gòu)類型進(jìn)行界定，明確各結(jié)構(gòu)類型的定義及所包含的基本形式 。
一、術(shù)語
什么是場(chǎng)地：場(chǎng)地就是被鑒定房屋所在地，具有相似的工程地質(zhì)條件。其范圍相當(dāng)于自然村或不小于一平方公里的平面面積 。
什么是生土結(jié)構(gòu)房屋：生土結(jié)構(gòu)房屋就是由原生土、生土墻作為主要承重構(gòu)件的房屋。
什么是木結(jié)構(gòu)房屋：木結(jié)構(gòu)房屋是由木柱作為主要承重構(gòu)件，生土墻、 石墻作為圍護(hù)墻的房屋。主要包括穿斗木構(gòu)架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。
二、代號(hào)
房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號(hào) ：小寫a、b、c、d是房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等級(jí);大寫a、b、c、d是房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí) 。
第三個(gè)大問題、 鑒定程序、評(píng)定方法和等級(jí)劃分
一、鑒定程序見下圖(3.1.1)八個(gè)方框 ：
1、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;
2、 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;
3 、場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定;
4 、檢查檢測(cè)：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;
6、 處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議;
7 、出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄b(第15頁(yè))的規(guī)定。
二、評(píng)定方法和等級(jí)劃分
1、房屋危險(xiǎn)性場(chǎng)地鑒定：按房屋所處場(chǎng)地，評(píng)定其是否為危險(xiǎn)場(chǎng)地。
2、房屋危險(xiǎn)性定性評(píng)定：在現(xiàn)場(chǎng)查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損害情況進(jìn)行綜合評(píng)定，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為大寫a、b、c、d四個(gè)等級(jí)。
3、房屋危險(xiǎn)性定量鑒定：采用綜合評(píng)定，綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行：第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定可為危險(xiǎn)構(gòu)件(td)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(fd)兩類;第二層次應(yīng)為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為小寫的a、b、c、d四等級(jí);第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為大寫的a、b、c、d四等級(jí)。
a級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
b級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。
c級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
d級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
第四個(gè)大問題 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定(第6頁(yè))
本導(dǎo)則依據(jù)房屋所在場(chǎng)地對(duì)房屋作出鑒定，如房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地，則無論房屋上部結(jié)構(gòu)如何，即可直接判定為危險(xiǎn)房屋。
下列情況應(yīng)判定房屋場(chǎng)地為危險(xiǎn)場(chǎng)地：
2、暗坡邊緣;淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地;
3、已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢(shì)的采空區(qū)。
第五個(gè)大問題 房屋危險(xiǎn)性定性鑒定
一般規(guī)定：定性鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。
一、房屋外部檢查的重點(diǎn)宜為：
1、房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù);
2、房屋的傾斜、變形;
3、地基基礎(chǔ)的變形情況;
4、房屋外觀損傷和破壞情況;
5、房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。
根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。
二、房屋內(nèi)部檢查重點(diǎn)宜為：
應(yīng)對(duì)所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查;對(duì)承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。對(duì)各類結(jié)構(gòu)的檢查要點(diǎn)如下：
1、 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造;
2、檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。
3、現(xiàn)場(chǎng)檢查人員應(yīng)有可靠的安全防護(hù)措施。
三、房屋評(píng)定方法
因?yàn)槲覀冭b定的是生土結(jié)構(gòu)土房，重點(diǎn)放在 d級(jí)，因?yàn)閐級(jí)是房屋危險(xiǎn)性鑒定最高一級(jí)，損壞最嚴(yán)重，有以下四種情況：
1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;
4、 屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。
第六個(gè)大問題 附錄b 農(nóng)村房屋安全鑒定報(bào)告
如何填寫(第15頁(yè))
為了讓大家對(duì)填寫此表有個(gè)更深刻的印象，我假設(shè)填寫了一下，以下洼鎮(zhèn)為例，名字不準(zhǔn)。
農(nóng)村房屋安全鑒定報(bào)告
鑒定編號(hào)：下洼危改鑒字(2010)第1號(hào)
1、基本資料
房屋名稱(填戶主姓名)李曉明
建成時(shí)間1976.6.28
鑒定人員下洼鎮(zhèn)危改辦工作人員鑒定機(jī)構(gòu)下洼鎮(zhèn)危改辦鑒定時(shí)間2010年4月1日
房屋地址下洼鎮(zhèn)廣興太村第一組
聯(lián)系人李曉明電 話4640219(沒有電話，可填親屬電話)
用途住宅 ( 后面打鉤) 其他
規(guī)?？傞L(zhǎng)15 m 總寬6m 總高3.2m 共1層(實(shí)地調(diào)查取得)
結(jié)構(gòu)形式(外觀調(diào)查 )混凝土結(jié)構(gòu) 砌體結(jié)構(gòu) 木結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 石結(jié)構(gòu)
生土結(jié)構(gòu)( 在生土結(jié)構(gòu)后面打勾) 其他( )
2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果 小寫a完好 b輕微 c中等 d嚴(yán)重
1 場(chǎng)地安全程度(場(chǎng)地不安全程度情況比較少，應(yīng)謹(jǐn)慎填寫，
如果選中，涉及調(diào)整宅基地 ) ( )
2 地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌 ) (d )
3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;
墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開裂;) ( )
4 上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;
梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑
移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌;
木屋架歪閃，部分屋蓋塌落) ( )
5 圍護(hù)結(jié)構(gòu) ( 非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂, ) ( )
3、房屋綜合評(píng)定
評(píng)定等級(jí)
a b c d在大寫d下面打鉤
處理建議原地翻建
審核：下洼鎮(zhèn)危改辦負(fù)責(zé)人簽字 鑒定人員：下洼鎮(zhèn)危改辦工作人員簽字
下面我提出三點(diǎn)想法供在坐的鄉(xiāng)鎮(zhèn)蘇木(辦事處)各位領(lǐng)導(dǎo)參考：
1、在危房鑒定初始調(diào)查一定要親臨現(xiàn)場(chǎng)，因?yàn)檫@涉及到房子的定性問題，象附錄b 結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果，五個(gè)結(jié)果不可能全有，必須有一個(gè)結(jié)果存在，方能定性。
2、鑒定危房鑒定的是住宅，不是其它附屬用房。
3、確定危房戶主，問題上一定要使產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、包括地籍清楚，防止發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。
會(huì)議時(shí)間：2010年3月16日(星期二上午九點(diǎn))
會(huì)議地點(diǎn)：旗會(huì)議中心201會(huì)議室。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇八
上周末，來自本市房屋管理、鑒定檢測(cè)、物業(yè)管理部門的工作人員舉行現(xiàn)場(chǎng)答疑活動(dòng)，集中解答群眾關(guān)注的房屋安全、物業(yè)管理、維修資金等日常生活中遇到的疑難問題，同時(shí)受理群眾對(duì)違法使用房屋行為的舉報(bào)投訴。
以下情況要進(jìn)行房屋安全鑒定：(一)經(jīng)批準(zhǔn)在房屋上設(shè)置戶外廣告設(shè)施和安裝設(shè)備，涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定;(二)房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的';(三)裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定;(四)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的;(五)建設(shè)工程的樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項(xiàng)目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)或者賠償，并委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的使用安全進(jìn)行鑒定;(六)房屋所有人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)超過設(shè)計(jì)使用年限的房屋進(jìn)行鑒定;(七)危險(xiǎn)房屋的認(rèn)定。
市內(nèi)六區(qū)房管部門和鑒定中心咨詢電話。
和平區(qū)房管局房管科23391715。
河?xùn)|區(qū)房管局房管科84122033。
河西區(qū)房管局房管科28377073。
南開區(qū)房管局房管科27228050。
河北區(qū)房管局房管科26293607。
紅橋區(qū)房管局房管科27575789。
buildingappraisal。
按照有關(guān)技術(shù)文件，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試、驗(yàn)算，并對(duì)房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備各部件的技術(shù)動(dòng)態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計(jì)劃提供依據(jù)。
buildingappraisal。
按照有關(guān)技術(shù)文件，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試、驗(yàn)算，并對(duì)房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備各部件的技術(shù)動(dòng)態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計(jì)劃提供依據(jù)。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇九
合肥安研基因技術(shù)服務(wù)有限公司位于合肥市鳳陽(yáng)路段(新亞汽車站東側(cè)恒豐大廈)，經(jīng)由北京華大方瑞司法物證鑒定中心授權(quán)，負(fù)責(zé)合肥地區(qū)dna親子鑒定工作的宣傳、咨詢、接待及鑒定樣本采集工作。
中心資質(zhì)：
中心經(jīng)國(guó)家司-法-部批準(zhǔn)成立(司發(fā)函[]40號(hào);司法鑒許可證號(hào)：110006008)。并且通過了國(guó)家實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可和計(jì)量認(rèn)證，是國(guó)內(nèi)首家通過“二合一”認(rèn)證的獨(dú)立的第三方司法鑒定機(jī)構(gòu)。
法律效力和公正性：
我中心出具的司法鑒定報(bào)告在全國(guó)范圍內(nèi)具有法律效力。我中心獨(dú)立于公檢法系統(tǒng)之外，鑒定結(jié)果公正、可靠，不受其他社會(huì)因素影響。
鑒定范圍：
我中心接受全國(guó)各級(jí)公安、檢察、法院，各律師事務(wù)所，企事業(yè)單位委托的各類司法鑒定。
鑒定業(yè)務(wù)包括：法醫(yī)物證鑒定(dna親子鑒定、dna同一認(rèn)定、dna數(shù)據(jù)庫(kù)等)、法醫(yī)臨床鑒定(包括傷殘?jiān)u定，醫(yī)療糾紛鑒定等)、動(dòng)植物基因鑒定(牛，豬，羊，狗的親緣關(guān)系鑒定)。
員工資歷：
中心員工全部是專業(yè)鑒定人員，經(jīng)過相應(yīng)的專業(yè)化培訓(xùn)，參加過國(guó)內(nèi)、國(guó)際的大型項(xiàng)目，如泰國(guó)海嘯遇難者的dna鑒定、青海省公安廳犯罪人群dna數(shù)據(jù)庫(kù)的建立等，疑似彭加木干尸鑒定、受到黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的好評(píng)和接見。
攻堅(jiān)能力：
中心依托于中國(guó)科學(xué)院，中科院北京基因組研究所、北京華大基因研究中心，浙江大學(xué)watson基因組科學(xué)研究院這幾個(gè)強(qiáng)有力的科研實(shí)體，擁有國(guó)際領(lǐng)先的專業(yè)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)，同時(shí)還聘請(qǐng)海內(nèi)外的各個(gè)領(lǐng)域的專家為專家團(tuán)，指導(dǎo)疑難案件的鑒定。
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西安交通大學(xué)法醫(yī)學(xué)司法鑒定中心是根據(jù)司-法-部令第62號(hào)《司法鑒定機(jī)構(gòu)登記管理辦法》的規(guī)定，由陜西省司法廳審核并報(bào)司-法-部批準(zhǔn)設(shè)立的鑒定中心。司法鑒定許可證號(hào)61000。
西安交通大學(xué)法醫(yī)學(xué)司法鑒定中心依托于西安交通大學(xué)法醫(yī)學(xué)科,該學(xué)科由我國(guó)著名法醫(yī)學(xué)家胡炳蔚、劉明俊教授創(chuàng)建于1953年。五十年來為我國(guó)法醫(yī)學(xué)教育、科研事業(yè)及法醫(yī)學(xué)司法鑒定實(shí)踐做出了巨大貢獻(xiàn)。該學(xué)科為法醫(yī)學(xué)博士學(xué)位授權(quán)點(diǎn)、法醫(yī)學(xué)博士后流動(dòng)站、衛(wèi)生部與最高人民法院、公安部聯(lián)合共建法醫(yī)學(xué)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科、陜西省重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室...
一、為了確保廣大消費(fèi)者得到更準(zhǔn)確更可靠的檢測(cè)結(jié)果，白求恩遺傳鑒定中心鄭重承諾，每例鑒定都簽訂正式合同，因?yàn)榘浊蠖鬟z傳鑒定中心造成的鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確的時(shí)候，我中心承擔(dān)所有的法律責(zé)任，并且重新為委托方免費(fèi)進(jìn)行鑒定得出準(zhǔn)確結(jié)果。
二、為了給用戶提供方便，我中心可以根據(jù)用戶需求提供出診采樣服務(wù)，本地地區(qū)的出診費(fèi)用及交通費(fèi)用全免，外地用戶只需要加收往返路費(fèi)。
三、dna親子鑒定(2―7天出結(jié)果)。
我中心采用abi公司生產(chǎn)的identifile試劑盒擴(kuò)增dna樣品，在3130xl上機(jī)檢測(cè)，通過genemapper軟件進(jìn)行分型。實(shí)驗(yàn)結(jié)果雙人復(fù)核，同時(shí)還配有其他str試劑盒進(jìn)行復(fù)核對(duì)照，確保結(jié)果真實(shí)可靠。
鄭重承諾若因?yàn)榘浊蠖鬟z傳鑒定中心鑒定原因造成的結(jié)果不準(zhǔn)確時(shí)，我中心承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
什么是dna親子鑒定?
一、什么是親子鑒定?
應(yīng)用醫(yī)學(xué)、生物學(xué)和遺傳學(xué)的理論和技術(shù)，判斷有爭(zhēng)議的父母與子女之間是否有親生關(guān)系。親子鑒定又稱親權(quán)鑒定、父權(quán)鑒定。
親子鑒定是法醫(yī)活體鑒定的一項(xiàng)重要內(nèi)容，主要見于：
1、家庭糾紛，或未婚先孕，懷疑子女不是親生。
2、懷疑醫(yī)院產(chǎn)房或育嬰室調(diào)錯(cuò)新生嬰兒。
3、失散多年的家庭成員認(rèn)親。
4、移民公證，需確定要求移民者與某人有無親生關(guān)系。
5、涉及計(jì)劃生育政策，懷疑將親生子女作為收養(yǎng)兒或?qū)⒊プ优o他人撫養(yǎng)等。
6、遺產(chǎn)繼承糾紛要確定親生關(guān)系，或試管嬰兒的生父認(rèn)定。
當(dāng)前dna親子鑒定利用人類基因組中的重復(fù)堿基序列(str)和pcr技術(shù)進(jìn)行個(gè)體識(shí)別。
str作為第二代分子標(biāo)記，勢(shì)必會(huì)被90年代后期誕生的第三代分子標(biāo)記技術(shù)：一種被稱為單核苷的多態(tài)(snp)的技術(shù)所取代。美國(guó)911恐怖襲擊中經(jīng)過烈火高溫焚燒后的尸體辨認(rèn)工作曾因str局限性而一度進(jìn)展緩慢。不過，最終辨認(rèn)工作依然順利完成，這全應(yīng)歸功于科學(xué)家們采用了snp技術(shù)的創(chuàng)意性決策。
與此同時(shí)，中國(guó)親子鑒定信息網(wǎng)的科學(xué)家正在開發(fā)用于親子鑒定的snp檢測(cè)技術(shù)，志在跨越把snp技術(shù)和基因芯片結(jié)合的技術(shù)難點(diǎn)，完成親子鑒定基因芯片的設(shè)計(jì)和制造，并將其率先運(yùn)用到中國(guó)的親子鑒定事業(yè)中去。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇十
日前，根據(jù)省物價(jià)局、財(cái)政局出臺(tái)的相關(guān)文件精神，宿遷市物價(jià)局制定出房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定期間結(jié)合宿遷市周邊地區(qū)收費(fèi)水平，聯(lián)系宿遷市實(shí)際消費(fèi)水平，房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從3月起試施行一年。
18日，記者從市物價(jià)局了解到，在當(dāng)前房屋安全鑒定中，有的鑒定申請(qǐng)收件不齊、有的鑒定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行欠妥、有的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏亂。為了使鑒定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一鑒定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范鑒定行為，宿遷市根據(jù)省物價(jià)局、財(cái)政局出臺(tái)的'相關(guān)文件精神，制定出房屋住宅為300元/棟，非住宅為450元/棟，面積100平方米以上，則按不同標(biāo)準(zhǔn)累進(jìn)計(jì)算;火災(zāi)、高溫、有毒、有害及鑒定工作條件困難的按本標(biāo)準(zhǔn)乘系數(shù)1.4;結(jié)構(gòu)復(fù)雜、8層及以上高層建筑、法院仲裁鑒定等各有不同。據(jù)了解，城市房屋安全鑒定實(shí)行“自愿委托”原則，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)人委托進(jìn)行鑒定并出具鑒定報(bào)告后，可按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取房屋安全鑒定費(fèi)。
此外，涉及中小學(xué)校舍安全工程建設(shè)的免收;特困戶和低保戶房屋憑有效證件免收;工業(yè)企業(yè)、幼兒園校舍和社會(huì)福利企業(yè)房屋減半收費(fèi);現(xiàn)代服務(wù)性企業(yè)降低30%收費(fèi);其他降低10%收費(fèi)。
1.新建房屋白蟻預(yù)防業(yè)務(wù)應(yīng)該怎樣辦理？
(1)建設(shè)單位準(zhǔn)備材料：項(xiàng)目批文、規(guī)劃許可證(復(fù)印件);房屋9層以下各層的平面圖紙及房屋的總建筑面積;屬多棟建筑的附總平面布置圖;其他有關(guān)資料。
(2)到指定的窗口申請(qǐng)、審查資料。審查合格后，到財(cái)政專戶交費(fèi)，簽訂白蟻預(yù)防合同。
(3)白蟻研究所制定施工方案，專業(yè)隊(duì)伍現(xiàn)場(chǎng)施工，安監(jiān)中心檢測(cè)驗(yàn)收。
(4)驗(yàn)收合格后，安全監(jiān)理中心出具竣工報(bào)告。
(5)所有資料存檔，并定期回訪。
根據(jù)《煙臺(tái)市房屋安全管理辦法》第八條之規(guī)定，房屋有下列情形之一的，其所有人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定：
(1)達(dá)到或者超過設(shè)計(jì)使用年限的，必須制定安全限定。
(2)基儲(chǔ)墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的。
(3)因改建、新建、擴(kuò)建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的。
(4)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育嘗商嘗影劇院、賓館等大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的。
(5)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周圍和地上房屋安全的建設(shè)項(xiàng)目的。
(6)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的。
(7)房屋屬未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的。
(8)從事房屋租賃、買賣、抵押、交換等活動(dòng)對(duì)房屋安全有要求的。
(9)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它情形。
3.擔(dān)保中心的功能、地位、性質(zhì)：
煙臺(tái)市房產(chǎn)中心是由國(guó)家法律、法規(guī)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的正規(guī)單位，是我市住房擔(dān)保中心為促進(jìn)住房消費(fèi)發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，規(guī)范房屋貸款擔(dān)保行為有效解決工地住房貸款難，分散貸款風(fēng)險(xiǎn)起到了積極的作用。
擔(dān)保中心服務(wù)范圍主要有三個(gè)方面：
(1)個(gè)人購(gòu)房(包括商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等)貸款擔(dān)保。
(2)貸款、抵押、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)代理。
(3)房地產(chǎn)交易、貸款、擔(dān)保等相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢服務(wù)。
煙臺(tái)住宅計(jì)劃投資203個(gè)億重點(diǎn)建設(shè)5類。
煙臺(tái)發(fā)展規(guī)劃：新房開工1225萬平米。
煙臺(tái)新房成本提高供配電設(shè)施收費(fèi)108元/o被計(jì)入。
煙臺(tái)住建局網(wǎng)上答疑:房子已備案如何要求退房。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇十一
第一條為貫徹實(shí)施建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條本市城區(qū)、郊區(qū)城鎮(zhèn)（指建制鎮(zhèn)，下同）地區(qū)和工礦區(qū)危險(xiǎn)房屋的鑒定和修繕管理，均須遵守《規(guī)定》和本規(guī)定。
第三條市房地產(chǎn)管理局是全市危險(xiǎn)房屋管理工作的主管機(jī)關(guān)；區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)危險(xiǎn)房屋的管理工作。
第四條市、區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu)），負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定。
自管房較多的單位，經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，可以設(shè)置相應(yīng)的鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本單位自管房屋的安全鑒定，并接受所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局的管理和指導(dǎo)。
鑒定機(jī)構(gòu)及其鑒定人員的具體標(biāo)準(zhǔn)和條件，由市房地產(chǎn)管理局規(guī)定。
第五條市房地產(chǎn)管理局設(shè)立的鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱市級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)多層、高層樓房和跨度大于12米單層房屋的安全鑒定工作，會(huì)同文物行政管理機(jī)關(guān)對(duì)文物古建房屋進(jìn)行安全鑒定，對(duì)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局設(shè)立的鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)）進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。區(qū)、縣級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)其他各類房屋的安全鑒定工作。
區(qū)、縣或單位的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)所承擔(dān)的房屋安全鑒定有困難或有爭(zhēng)議時(shí)，可會(huì)同或移交市級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。
單位鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋需要拆除重建的，須報(bào)區(qū)、縣級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)復(fù)核。
第六條要求房屋鑒定，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，填寫《房屋安全鑒定申請(qǐng)書》，并提出下列證件和有關(guān)技術(shù)資料：
一、房屋所有人須提交房屋所有權(quán)證或房屋契證、建筑執(zhí)照等證件。
二、房屋使用人須提交房屋租賃契約、房屋準(zhǔn)住證或其他使用權(quán)證件。
三、受委托管理他人房屋的受托人須提交授權(quán)委托書或房屋所有人出具的書面證明。
鑒定機(jī)構(gòu)自收到《房屋安全鑒定申請(qǐng)書》之日起12日內(nèi)進(jìn)行房屋安全鑒定。
第七條鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定，按下列規(guī)定執(zhí)行：
一、房屋安全鑒定按建設(shè)部頒發(fā)的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的《房屋安全鑒定技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。對(duì)工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑、文物建筑的鑒定，還應(yīng)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。房屋抗震鑒定，按《工業(yè)與民用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
二、現(xiàn)場(chǎng)鑒定由兩名以上鑒定人員進(jìn)行。鑒定人員須認(rèn)真查閱有關(guān)技術(shù)資料，詳細(xì)檢查、測(cè)試房屋危險(xiǎn)房層，并做現(xiàn)場(chǎng)筆錄。
三、根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果，進(jìn)行綜合分析，提出鑒定結(jié)論。鑒定結(jié)論應(yīng)使用統(tǒng)一的專業(yè)用語。
四、鑒定結(jié)論應(yīng)自鑒定結(jié)束之日起5日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人；危險(xiǎn)房屋的鑒定結(jié)論，須在作出鑒定結(jié)論后的24小時(shí)內(nèi)書面通知申請(qǐng)人，并報(bào)房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局。
第八條房屋鑒定收取鑒定費(fèi)。經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人負(fù)擔(dān)；經(jīng)鑒定不屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。
第九條房屋所有人應(yīng)每年對(duì)其所有的房屋進(jìn)行全面安全檢查，民用住宅和托幼園所、中小學(xué)校、公共場(chǎng)所用房，須重點(diǎn)檢查，并將檢查情況報(bào)告當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局。
地下人防工事的主管單位，對(duì)涉及地上房屋安全的地下人防工事，每年汛期前須進(jìn)行一次全面檢查。對(duì)危及房屋安全的隱患，應(yīng)及時(shí)處理，并立即通知房屋所有人。
防汛期間，房屋所有人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行重點(diǎn)檢查，做好搶修的準(zhǔn)備工作。對(duì)可能發(fā)生倒塌事故的危險(xiǎn)房屋，須在汛期前搶修完畢。
第十條房屋所有人對(duì)危險(xiǎn)房屋或房屋的危險(xiǎn)部位要及時(shí)解危。解危暫時(shí)有困難的.，應(yīng)采取有效的安全防范措施。
發(fā)生房屋倒塌事故時(shí)，房屋所有人應(yīng)立即采取妥善的處理措施，并在事故發(fā)生后8小時(shí)內(nèi)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局報(bào)告。
第十一條經(jīng)鑒定認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局通知房屋所有人加固或修繕，房屋所有人必須按區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局通知的要求處理。房屋所有人不按要求修繕治理，或房屋使用人阻礙房屋修繕的，另一方可以向危險(xiǎn)房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)，由房地產(chǎn)管理局指定有關(guān)部門代修，或會(huì)同有關(guān)部門責(zé)令阻礙修房的房屋使用人遷出，由房屋所有人進(jìn)行修繕。代修的有關(guān)費(fèi)用，由房屋所有人負(fù)擔(dān)；因阻礙修繕造成的損失，由責(zé)任人負(fù)擔(dān)。
私有危險(xiǎn)房屋的修繕，除法規(guī)、規(guī)章已有規(guī)定的外，按前款規(guī)定執(zhí)行。
第十二條危險(xiǎn)房屋修繕工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，審批機(jī)關(guān)須及時(shí)辦理；危險(xiǎn)房屋需緊急搶修的，可先進(jìn)行搶修，再按規(guī)定補(bǔ)辦審批手續(xù)。
第十三條因下列原因之一造成事故的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任：
一、不按規(guī)定檢查房屋的；
二、經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效解危措施的；
第十四條因下列原因之一造成事故的，使用人、行為人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任：
一、使用人擅自增加房屋荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)的；
二、使用人阻礙對(duì)危險(xiǎn)房屋采取解危措施的；
三、行為人由于施工、堆物堆料、碰撞等行為危及房屋安全的。
第十五條有下列情況之一的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任：
一、因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失的；
二、因過失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效責(zé)任期內(nèi)發(fā)生事故的；
三、因拖延鑒定時(shí)間而發(fā)生事故的。
第十六條有本規(guī)定第十三條、第十四條、第十五條所列行為之一，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十七條本規(guī)定具體實(shí)施中的問題，由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
第十八條本規(guī)定經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，自市房地產(chǎn)管理局發(fā)布之日起施行。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇十二
第一條為加強(qiáng)城市燃?xì)夤芾恚踩?、合理利用燃?xì)?，根?jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱燃?xì)?，是指供給城市單位、個(gè)人生產(chǎn)、生活等使用的液化石油氣、人工煤氣、天然氣及其他用作燃料的氣體。
第三條在青島市行政區(qū)域內(nèi)儲(chǔ)存、輸配、運(yùn)輸、經(jīng)營(yíng)、使用燃?xì)夂瓦M(jìn)行燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)、施工，以及生產(chǎn)、銷售燃?xì)庥镁叩膯挝缓蛡€(gè)人，均應(yīng)遵守本規(guī)定。
第四條青島市公用事業(yè)總公司是青島市燃?xì)庑姓鞴懿块T。
公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)燃?xì)獾南辣O(jiān)督檢查工作;勞動(dòng)部門負(fù)責(zé)燃?xì)獾陌踩O(jiān)察工作。
第五條青島市燃?xì)夤芾硖幒透骺h級(jí)市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)(以下統(tǒng)稱縣級(jí)市)的燃?xì)庑姓芾聿块T，按職責(zé)權(quán)限分工，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的燃?xì)庑姓芾砉ぷ鳌Ｇ鄭u市燃?xì)夤芾硖幍闹饕氊?zé)是：
(三)對(duì)各縣級(jí)市燃?xì)庑姓芾聿块T實(shí)行業(yè)務(wù)指導(dǎo);。
(九)查處違反燃?xì)夤芾碛嘘P(guān)規(guī)定的行為。
各縣級(jí)市燃?xì)庑姓芾聿块T負(fù)責(zé)本轄區(qū)新建、擴(kuò)建、改建燃?xì)夤こ添?xiàng)目的初審和本地區(qū)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位，自供單位正常供氣的管理工作以及燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位、自供單位許可證的審驗(yàn)(市內(nèi)五區(qū)單位在各縣級(jí)市所設(shè)點(diǎn)除外)。
第六條燃?xì)夤芾響?yīng)遵循“安全第一”的方針，實(shí)行計(jì)劃用氣和節(jié)約用氣。
第二章規(guī)劃與建設(shè)。
第七條青島市燃?xì)庑姓鞴懿块T會(huì)同市有關(guān)部門制定燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃，報(bào)青島市人民政府同意后實(shí)施。
青島市燃?xì)夤芾硖幐鶕?jù)城市燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃編制近期計(jì)劃。按規(guī)定程序報(bào)批后實(shí)施。各縣級(jí)市的燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃和近期計(jì)劃，按規(guī)定的程序報(bào)批后，報(bào)青島市燃?xì)夤芾硖巶浒浮?/p>
第八條對(duì)已批準(zhǔn)的城市燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃和近期計(jì)劃，任何部門不得擅自變更;確需變更的，須按規(guī)定程序報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審查同意。
第九條建設(shè)燃?xì)夤こ?，須?jīng)青島市燃?xì)庑姓鞴懿块T審查同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理其他有關(guān)手續(xù)。
第十條城市燃?xì)夤こ痰倪x址必須符合城市規(guī)劃、消防安全等要求。在選址審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求勞動(dòng)、消防監(jiān)督等部門的意見。
第十一條城市燃?xì)夤こ痰脑O(shè)計(jì)和施工必須由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)，并按照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定實(shí)施。
城市燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)方案須經(jīng)青島市燃?xì)夤芾硖幒蛣趧?dòng)部門、消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查同意。
第十二條燃?xì)夤こ炭⒐ず?，須?jīng)青島市燃?xì)夤芾硖幒蛣趧?dòng)部門、消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，一律不準(zhǔn)使用。
第十三條城市新區(qū)開發(fā)和舊城改造應(yīng)按照城市燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃要求，同時(shí)配套建設(shè)燃?xì)庠O(shè)施，預(yù)留燃?xì)庠O(shè)施器具安裝位置。配套建設(shè)燃?xì)庠O(shè)施的費(fèi)用。納入新區(qū)開發(fā)或舊城改造工程的配套費(fèi)或總概算。
城市燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)資金，可由國(guó)家和單位投資，也可以由用戶集資。增加用氣量和新增用戶的，應(yīng)繳納燃?xì)饨ㄔO(shè)集資費(fèi)。
第十四條規(guī)劃行政管理部門審批建設(shè)工程，應(yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50028─93)要求。
建設(shè)單位進(jìn)行工程建設(shè)需遷移固定燃?xì)庠O(shè)施時(shí)，須經(jīng)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位同意;遷移重要的燃?xì)庠O(shè)施，應(yīng)經(jīng)燃?xì)庑姓芾聿块T批準(zhǔn)。遷移的燃?xì)庠O(shè)施中有壓力容器的，應(yīng)經(jīng)勞動(dòng)部門批準(zhǔn)。遷移費(fèi)用及由此引起的損失，由建設(shè)單位承擔(dān)。
第十五條凡在燃?xì)庠O(shè)施附近施工的單位，須在施工前與燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位商定保護(hù)措施，并在專業(yè)人員的監(jiān)護(hù)下施工。
第三章經(jīng)營(yíng)管理。
第十六條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位經(jīng)營(yíng)燃?xì)?，?yīng)依法向工商行政管理部門申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。禁止個(gè)人經(jīng)營(yíng)燃?xì)狻?/p>
第十七條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照前，須按下列規(guī)定程序辦理有關(guān)手續(xù)：
(三)青島市燃?xì)夤芾硖帉?duì)符合本條(二)項(xiàng)規(guī)定的，發(fā)給《燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證》。燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位應(yīng)按規(guī)定繳納燃?xì)饨?jīng)營(yíng)管理費(fèi)。
第十八條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位經(jīng)營(yíng)燃?xì)獾膲毫?、熱值和?shù)量，必須符合國(guó)家和省、市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
第十九條單位自產(chǎn)、自購(gòu)燃?xì)夤┍締挝簧a(chǎn)和職工生活使用的，應(yīng)按規(guī)定申領(lǐng)《燃?xì)庾怨┰S可證》。不具備燃?xì)赓A存條件的自供單位，經(jīng)青島市燃?xì)夤芾硖幣鷾?zhǔn)，可與持有《燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證》、《燃?xì)庾怨┰S可證》的單位簽訂協(xié)議，委托代供。
第二十條青島市燃?xì)夤芾硖帉?duì)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位和自供單位每?jī)赡赀M(jìn)行一次審驗(yàn);勞動(dòng)部門對(duì)使用壓力容器的燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位的自供單位，每四年進(jìn)行一次審驗(yàn)。對(duì)審驗(yàn)不合格的，限期整改;整改后仍不合格的，吊銷其許可證。
第二十一條燃?xì)庥镁弑仨毷蔷哂袣w口管理部門頒發(fā)《生產(chǎn)許可證》的廠家生產(chǎn)的，銷售前必須經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督部門指定的燃?xì)庥镁邫z測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè);符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)給許可證標(biāo)志，準(zhǔn)予銷售;無許可認(rèn)證標(biāo)志的，禁止銷售。
青島市燃?xì)夤芾硖幣浜霞夹g(shù)監(jiān)督部門對(duì)本市銷售的燃?xì)庥镁哌M(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和管理。
第二十二條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位，自供單位運(yùn)輸燃?xì)獬鋈肭鄭u市的，須按規(guī)定向公安、海上監(jiān)督、鐵路部門辦理化學(xué)危險(xiǎn)品準(zhǔn)運(yùn)證。
第二十三條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位因施工等原因需要調(diào)整用氣量、降低壓力或暫停供氣時(shí)，應(yīng)提前三天通知用戶。突發(fā)事件除外。
第四章用氣管理和安全管理。
第二十四條單位和居民(以下簡(jiǎn)稱用戶)使用燃?xì)鈶?yīng)向燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位提出申請(qǐng)，并辦理有關(guān)手續(xù)。
第二十五條使用人工煤氣及其他管道煤氣的用戶更名過戶，改變用途、擴(kuò)大用氣范圍以及增裝、改裝、拆除、遷移固定燃?xì)庠O(shè)施，必須經(jīng)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位同意。
第二十六條用戶的固定燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)由燃?xì)庑姓芾聿块T指定的單位定期檢驗(yàn)和維修;燃?xì)庠O(shè)施中的壓力容器，由勞動(dòng)部門指定的單位定期檢驗(yàn)和維修。用戶應(yīng)保持器具完好、整潔、嚴(yán)禁擅自倒灌液化石油氣隨意排放、傾倒液化石油氣殘液。嚴(yán)禁單位用槽車直接充裝鋼瓶。
第二十七條用戶應(yīng)按規(guī)定繳納燃?xì)赓M(fèi)，不得拖欠或者拒交。超計(jì)劃用氣的實(shí)行累計(jì)加價(jià)收費(fèi)。
用戶應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位制定的安全規(guī)定。
第二十八條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位的貯灌廠(站)、配氣站、調(diào)壓站、鐵路專用線、燃?xì)廨斔凸艿酪约案綄俚母鞣N設(shè)備、專門運(yùn)輸工具應(yīng)設(shè)置明顯、統(tǒng)一的標(biāo)志，任何單位和個(gè)人不得擅自涂改、移動(dòng)、毀壞或覆蓋。
第二十九條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位、自供單位的燃?xì)庠O(shè)施、器具經(jīng)勞動(dòng)、技術(shù)監(jiān)督等部門檢驗(yàn)、鑒定報(bào)廢的，應(yīng)按規(guī)定交指定檢驗(yàn)單位做破壞性技術(shù)處理，嚴(yán)禁重新啟用。
第三十條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位、自供單位必須制定有關(guān)安全規(guī)章制度，宣傳安全使用常識(shí)，對(duì)其管理的燃?xì)庠O(shè)施、器具進(jìn)行定期檢查、維修，并的用戶使用燃?xì)膺M(jìn)行安全、技術(shù)指導(dǎo)。
第三十一條嚴(yán)禁在燃?xì)庠O(shè)施安全防護(hù)范圍內(nèi)，修建建筑物、構(gòu)筑物、堆放物品或用火。
第三十二條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位和自供單位的管理、操作人員，須經(jīng)青島市燃?xì)夤芾硖?、勞?dòng)部門和消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)培訓(xùn)。液化石油氣儲(chǔ)灌站的有關(guān)專業(yè)管理、操作人員須持勞動(dòng)部門頒發(fā)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格證書上崗。
第五章事故處理。
第三十三條燃?xì)馐鹿适侵敢蛉細(xì)庖鸬闹卸尽⒒馂?zāi)、爆炸等造成人員傷亡和其他經(jīng)濟(jì)損失的事故。
第三十四條發(fā)現(xiàn)事故征兆、隱患以及已經(jīng)發(fā)生的事故，任何人都有向燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位和消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)警、現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)，消除現(xiàn)場(chǎng)周圍火種及其他力所能及的搶險(xiǎn)義務(wù)。
第三十五條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位、自供單位應(yīng)設(shè)專職搶修隊(duì)伍、配備必要的設(shè)備、器材等，并預(yù)先制定各類事故的搶修方案。
第三十六條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位、自供單位接到屬其管理的燃?xì)庠O(shè)施的事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即實(shí)施搶修、搶險(xiǎn)。
在處理緊急燃?xì)馐鹿蕰r(shí)，對(duì)影響搶修、搶險(xiǎn)的樹木和各種設(shè)施，搶修人員可于現(xiàn)場(chǎng)采取應(yīng)急措施，事后按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。
(四)擅自安裝、改裝、遷移、拆除固定燃?xì)庠O(shè)施或燃?xì)庥镁叩?(五)因管理不善，影響燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位正常供氣的。
用戶的前列行為，給燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位造成損失的，應(yīng)予賠償。
第三十九條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位違反規(guī)定減量供氣或無故降壓、停氣、造成用戶經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。
第四十條對(duì)有下列行為之一的，由燃?xì)庑姓芾聿块T按下列規(guī)定予以處理：
(十)在燃?xì)庠O(shè)施安全防護(hù)范圍內(nèi)修建建筑物，構(gòu)筑物、存放物品或用火，影響燃?xì)庠O(shè)施安全的，責(zé)令停止違法行為;情節(jié)嚴(yán)重的，處五百至五千元罰款。
前款所列行為，依照勞動(dòng)法律、法規(guī)、規(guī)章應(yīng)予處罰的，可由勞動(dòng)部門給予處罰，但同一行為不得重復(fù)處罰。
第四十一條擅自經(jīng)營(yíng)燃?xì)?、燃?xì)庥镁?，違反工商行政管理規(guī)定的，由工商行政管理部門按有關(guān)規(guī)定處理。
第四十二條當(dāng)事人對(duì)行政管理部門的處罰決定不服的，可以依照《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟。
第四十三條違反本辦法，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》應(yīng)予處罰的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十四條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位和燃?xì)庑姓芾聿块T工作人員濫用職權(quán)、循私舞弊、玩忽職守的，由有關(guān)部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇十三
第十五條縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織編制的房屋修繕長(zhǎng)期規(guī)劃和近期計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)規(guī)定規(guī)劃或者計(jì)劃期內(nèi)改善房屋完損狀況和使用條件的總目標(biāo)及實(shí)施步驟。
房屋修繕近期計(jì)劃應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)計(jì)劃，進(jìn)行資金和材料平衡。
第十六條縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和監(jiān)督直管公房管理單位、自管房單位編制年度房屋修繕計(jì)劃，并檢查其執(zhí)行情況。年度房屋修繕計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
(一)房屋結(jié)構(gòu)類型;。
(二)修繕面積;。
(三)修繕分類;。
(四)修繕費(fèi)用;。
(五)計(jì)劃期內(nèi)房屋完好率、危房率。
第十七條直管公房管理單位和自管房單位應(yīng)當(dāng)對(duì)年度房屋修繕計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行定期統(tǒng)計(jì)，并報(bào)送當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇十四
由于建筑功能的多樣性和對(duì)建筑立面美觀的需求，建筑平面、立面往往是不規(guī)則布置，造成結(jié)構(gòu)布置也不均勻、不對(duì)稱，甚至不連續(xù)，造成很多薄弱層或薄弱部位，不利于抗震，這是我們進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析時(shí)必須重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。
連續(xù)、樓層承載力突變等類型。
平面不規(guī)則、豎向不規(guī)則的定義見表和圖.
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇十五
結(jié)構(gòu)計(jì)算書均應(yīng)校審，并由設(shè)計(jì)、校對(duì)、審核人在計(jì)算書封面上簽字、蓋章；一般情況下，較完整的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：（根據(jù)工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型及復(fù)雜程度和使用要求，具體項(xiàng)目的計(jì)算書內(nèi)容可酌情增減）。
1）用商業(yè)電算程序計(jì)算時(shí)，應(yīng)注明所采用的計(jì)算程序的名稱、代號(hào)、版本及編制單位，計(jì)算程序（軟件）必須經(jīng)過有效審定或鑒定，電算結(jié)果應(yīng)經(jīng)分析認(rèn)可。
對(duì)帶轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)、帶加強(qiáng)層結(jié)構(gòu)、錯(cuò)層結(jié)構(gòu)、多塔結(jié)構(gòu)、連體結(jié)構(gòu)及中大型影劇院、體育場(chǎng)館等復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)提供不少于兩個(gè)不同力學(xué)模型的程序計(jì)算書。
對(duì)高層建筑中的轉(zhuǎn)換層、加強(qiáng)層、連體結(jié)構(gòu)的連接體等，還應(yīng)補(bǔ)充結(jié)構(gòu)局部有限元分析計(jì)算書。
對(duì)特別不規(guī)則的建筑、甲類建筑、超高層建筑等，應(yīng)補(bǔ)充時(shí)程分析的計(jì)算書；
2）混凝土結(jié)構(gòu)：總體信息、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)圖、荷載簡(jiǎn)圖、配筋簡(jiǎn)圖、墻和柱底部截面內(nèi)力簡(jiǎn)圖、d+l計(jì)算結(jié)果簡(jiǎn)圖、樓層側(cè)向剛度比、重力二階效應(yīng)驗(yàn)算、結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定驗(yàn)算、樓層受剪承載力比、周期及周期比、地震作用振型、樓層地震剪力系數(shù)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)及框架-筒體結(jié)構(gòu)框架部分承受的地震傾覆力矩比、地震有效質(zhì)量系數(shù)、總地震剪力、樓層位移及位移比、柱（墻）軸壓比、框架柱的計(jì)算長(zhǎng)度系數(shù)、超筋超限信息及其處理措施等。
3）鋼結(jié)構(gòu)：除要求類似混凝土結(jié)構(gòu)計(jì)算書的內(nèi)容外，還應(yīng)包括桿件長(zhǎng)細(xì)比、板件寬厚比、內(nèi)力圖或內(nèi)力文件、鋼梁撓度圖、強(qiáng)度驗(yàn)算和穩(wěn)定驗(yàn)算的應(yīng)力比等，特別是梁柱連接、梁墻連接、梁梁連接、支撐連接和柱腳連接節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)算。
4）砌體結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)計(jì)算控制參數(shù)、計(jì)算總結(jié)果、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)圖、荷載簡(jiǎn)圖，以及各層的內(nèi)力計(jì)算結(jié)果、墻抗震驗(yàn)算結(jié)果、墻受壓承載力計(jì)算簡(jiǎn)圖、墻局部受壓承載力驗(yàn)算結(jié)果、墻高厚比驗(yàn)算簡(jiǎn)圖和樓板配筋簡(jiǎn)圖等；底部框架-抗震墻房屋還應(yīng)輸出底部框架總傾覆力矩、各角度下的地震剪力、層間側(cè)向剛度比及底部框架計(jì)算結(jié)果圖等。
5）程序無法完成的建筑裝修荷載、填充墻荷載、隔墻荷載、填土荷載、裝飾構(gòu)架荷載等荷載的手算計(jì)算書，大跨度梁、板構(gòu)件撓度及裂縫最大寬度計(jì)算書，連接節(jié)點(diǎn)的受力預(yù)埋件計(jì)算書。構(gòu)件的手算計(jì)算書時(shí)，應(yīng)提供構(gòu)件平面布置簡(jiǎn)圖和計(jì)算簡(jiǎn)圖，并注明計(jì)算圖表或不常用公式的來源；計(jì)算書上構(gòu)件的編號(hào)應(yīng)與施工圖等資料上的一致。
6）地基承載力、地基變形（規(guī)范有要求時(shí)）和基礎(chǔ)抗彎、抗剪及抗沖切驗(yàn)算，規(guī)范要求的抗震驗(yàn)算及必要時(shí)的抗浮驗(yàn)算。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇十六
第十八條房屋修繕資金的安排應(yīng)當(dāng)與下列要求相適應(yīng)：
(一)保證住用安全;。
(二)翻修危險(xiǎn)房屋;。
(三)具備正常的使用功能;。
(四)在可能的情況下改善住房條件。
第十九條直管公房修繕資金的籌措，可以通過下列途徑：
(一)房租收入中應(yīng)當(dāng)用于房屋修繕的部分;。
(二)從城市維護(hù)建設(shè)資金中適當(dāng)劃撥;。
(三)本系統(tǒng)多種經(jīng)營(yíng)收入的部分盈余;。
(四)法規(guī)和政策允許用于房屋修繕的其他資金。
第二十條單位自管房的修繕資金，由單位自行解決。
第二十一條私有房屋的修繕資金，由房屋所有人自行解決。用于出租的私有房屋，其所有人籌集修繕資金確有困難的，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇十七
主任、副主任、秘書長(zhǎng)、各位委員：
2007年4月，寧波市xxx會(huì)、景寧畬族自治縣xxx會(huì)分別將《寧波市環(huán)境污染防治規(guī)定》、《景寧畬族自治縣xxx關(guān)于修改(浙江省景寧畬族自治縣自治條例)的決定》報(bào)省xxx會(huì)批準(zhǔn)。接到報(bào)批文本后，省人大法制委員會(huì)即轉(zhuǎn)送省有關(guān)部門征求意見。5月14日，法制委員會(huì)召開會(huì)議，對(duì)報(bào)批文本進(jìn)行審議，提出了批準(zhǔn)文本草案。現(xiàn)將有關(guān)審議情況報(bào)告如下：
一、關(guān)于《寧波市環(huán)境污染防治規(guī)定》。
《規(guī)定》第十條第二款規(guī)定：“從事餐飲、娛樂、洗浴、酒吧等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，未取得環(huán)境影響評(píng)價(jià)批準(zhǔn)文件的，工商行政管理部門不予核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。”根據(jù)xxx《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)審批是建設(shè)單位申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的前置性行政許可?！兑?guī)定》的本意是為了強(qiáng)調(diào)上述特定行業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)審批須在申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照前辦理，但在表述上有歧義。為此，經(jīng)與寧波市人大研究，建議將該款中“從事餐飲、娛樂、洗浴、酒吧等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人”一句修改為“用于從事餐飲、娛樂、洗浴、酒吧等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建設(shè)項(xiàng)目”。
(一)修改決定第五條第三款規(guī)定：“自治縣享受省人民政府比照西部大開發(fā)有關(guān)政策的扶持?！备鶕?jù)有關(guān)部門的意見，建議在“省人民政府”之后增加“在職權(quán)范圍內(nèi)”幾個(gè)字。
(二)有關(guān)部門提出，按照國(guó)家現(xiàn)行政策，地方政府已經(jīng)無權(quán)決定減稅和免稅。法制委員會(huì)認(rèn)為，根據(jù)《xxx民族區(qū)域自冶法》第三十四條規(guī)定，對(duì)屬于地方財(cái)政收入的某些稅收，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，自治縣是可以決定減免的。為與民族區(qū)域自治法和國(guó)家現(xiàn)行政策相協(xié)調(diào)，同時(shí)為今后政策調(diào)整留有空間，建議將修改決定第四十一條第一款修改為：“自治縣執(zhí)行國(guó)家對(duì)民族自治地方的稅收政策。對(duì)屬于地方財(cái)政收入的稅收的減免，按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定辦理?！?/p>
法制委員會(huì)認(rèn)為，修改后的《寧波市環(huán)境污染防治規(guī)定》和《景寧畬族自治縣xxx關(guān)于修改(浙江省景寧畬族自治縣自治條例)的決定》內(nèi)容符合憲法、法律、行政法規(guī)的規(guī)定，建議省xxx會(huì)本次會(huì)議審查批準(zhǔn)。
以上報(bào)告和報(bào)批法規(guī)的批準(zhǔn)文本草案，請(qǐng)予審議。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇十八
第十三條市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)編制《本溪市城市危險(xiǎn)房屋避險(xiǎn)搶險(xiǎn)和救災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，由各縣(區(qū))人民政府組織實(shí)施。
第十四條市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)全市各類房屋進(jìn)行安全普查，并將普查情況于當(dāng)年9月30日前報(bào)市人民政府，同時(shí)抄送各縣(區(qū))人民政府。
第十五條房屋修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)其房屋進(jìn)行安全檢查，在暴風(fēng)、雨雪季節(jié)提前做好排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)準(zhǔn)備。
第十六條經(jīng)鑒定房屋危險(xiǎn)性等級(jí)屬于a、b級(jí)的房屋，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向房屋修繕責(zé)任人送達(dá)《房屋修繕通知書》，房屋修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照《房屋修繕通知書》要求及時(shí)進(jìn)行加固或修繕，并在30日內(nèi)將房屋修繕情況報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門。
房屋修繕責(zé)任人拒不加固或修繕的，由市房產(chǎn)行政主管部門委托第三人代理履行修繕義務(wù)，所發(fā)生的費(fèi)用由房屋修繕責(zé)任人承擔(dān)。
任何單位和個(gè)人不得阻礙對(duì)危險(xiǎn)房屋的加固和修繕。
第十七條房屋修繕責(zé)任人對(duì)房屋進(jìn)行加固或結(jié)構(gòu)性處理的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位依據(jù)《房屋修繕通知書》制定修繕方案，委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位進(jìn)行施工;工程竣工后，應(yīng)當(dāng)將房屋修繕的有關(guān)技術(shù)資料送市房產(chǎn)行政主管部門備案。
第十八條經(jīng)鑒定房屋危險(xiǎn)性等級(jí)為c級(jí)的危險(xiǎn)房屋，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地縣(區(qū))政府送達(dá)《危險(xiǎn)房屋處置通知書》，縣(區(qū))政府應(yīng)當(dāng)按照《危險(xiǎn)房屋處置通知書》要求采取處置措施，并在5個(gè)工作日內(nèi)將處置情況向市房產(chǎn)行政主管部門反饋。
第十九條經(jīng)鑒定房屋危險(xiǎn)性等級(jí)為d級(jí)的危險(xiǎn)房屋，縣(區(qū))政府應(yīng)當(dāng)按照《本溪市城市危險(xiǎn)房屋避險(xiǎn)搶險(xiǎn)和救災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》立即采取緊急避險(xiǎn)措施，將房屋騰空。同時(shí)，按照我市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)償安置，安置補(bǔ)償資金由同級(jí)財(cái)政部門予以支付，征收后的土地納入土地儲(chǔ)備。
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)篇十九
根據(jù)委托方的要求并結(jié)合工程的具體情況，本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容如下：
1.該建筑整體結(jié)構(gòu)的調(diào)查檢測(cè)，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等方面的情況；
2.該建筑筑上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的抽樣檢測(cè)；
3.該建筑上部主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測(cè)，包括構(gòu)件的截面尺寸、配筋及損傷等方面的情況；
4.焊縫外觀質(zhì)量及鋼構(gòu)件外觀質(zhì)量、涂裝、銹蝕情況檢測(cè)；
5.屋蓋支撐系統(tǒng)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接和構(gòu)造措施檢測(cè)；
6.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)的靜力和抗震承載力的驗(yàn)算；
7.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果對(duì)地基基礎(chǔ)安全性進(jìn)行評(píng)估；
8.根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果提出該建筑的結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告。
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