2023年民房建筑承包協(xié)議書(優(yōu)質(zhì)14篇)

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2023年民房建筑承包協(xié)議書(優(yōu)質(zhì)14篇)
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民房建筑承包協(xié)議書篇一

甲方:

乙方:

甲方位于 私人房屋,由乙方承包建設(shè)施工,為使甲乙雙方利益得到保障,同時如約履行義務(wù),甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、建設(shè)范圍

除基礎(chǔ)以外,乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè),(包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾),房屋內(nèi)部建設(shè)至毛墻毛地板,。

二、建設(shè)方式

包工不包料,甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料,乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。

三、承包價

按照房屋建筑面積 元/平方米,總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。

四、付款方式

采用階段性付款,乙方完成一樓建設(shè),經(jīng)甲方驗收合格后支付壹萬元,二樓至三樓采用同樣方式,全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清余款。

五、權(quán)利和義務(wù)

1

(一)義務(wù)

1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料;因材料不到位造成窩工,甲方承擔(dān)損失。

2、甲方必須按照合同約定時間支付建設(shè)工程款;

3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù);因乙方原因?qū)е路倒?,損失由乙方全部承擔(dān)。

4、對建筑材料,乙方需提前兩天通知甲方,以便準(zhǔn)備。

5、乙方必須對甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理,避免造成損失和浪費。

(二)權(quán)利

1、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗,對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。

2、乙方有權(quán)按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

六、安全約定

合同約定單價已包含安全施工費,乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施,對工人進(jìn)行安全教育,施工中做到安全作業(yè),施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違約,需承擔(dān)乙方建設(shè)總費用10%的違約責(zé)任,若任何一方嚴(yán)重違約,造成重大損失,必須按價賠償。

八、發(fā)生合同糾紛,甲乙雙方友好協(xié)商解決,不能達(dá)成共識的,甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。

2

九、未盡事宜,甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件,該附件與此合同同效。

十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設(shè)驗收合格,完全支付工程款后自動失效。

十一、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方: 二〇〇九年 月 日 3

甲 方:

乙 方:

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況,經(jīng)過雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況:

1、甲方準(zhǔn)備在黃顙口鎮(zhèn)太陽垴新建一間三層帶斜屋頂?shù)姆课菀粭?,建筑面積480㎡,經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷以及外墻裝修完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè),工程從2015年 月 日開始動工到2015年 月 日竣工;房屋建設(shè)采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期進(jìn)行施工。

3、付款方式:主體結(jié)構(gòu)工程完工,甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪,即(金額大寫): 元;待工程完工后,經(jīng)甲方驗收合格,付清工程的余下款項。

二、質(zhì)量要求:

1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2、施工中,乙方應(yīng)按照甲方的要求照圖紙進(jìn)行施工,主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的`安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內(nèi)墻面達(dá)到整體水平平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達(dá)到厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,待工程全部結(jié)束后,甲方進(jìn)行竣工驗收。

3、乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修,頂層層面加漿蓋瓦,同時做好頂層的防水防滲工作。

三、安全問題:

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé),沒有任何法律責(zé)任。

四、情況說明

1.乙方伙食自備,甲方每層完工后給乙方加餐一次;

2.甲方每層給乙方香煙一條,手套若干。

五、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。本合同自2015年 月 日簽定之日起生效。

甲 方

乙 方

雙方證明人

2015年 月 日

民房建筑承包協(xié)議書篇二

蓬溪縣蓬南鎮(zhèn) 《福源名居》項目,工程已由甲方總承包,因生產(chǎn)需要,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,由乙方提供技術(shù)熟練的承建制勞務(wù)隊伍及相應(yīng)的管理班子參與本工程的施工。為了明確雙方的責(zé)任和義務(wù),雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》,協(xié)商一致,特制定如下合同條款,供雙方共同遵守。

蓬溪縣蓬南鎮(zhèn) 《福源名居》項目

蓬南鎮(zhèn)電子工業(yè)園

地上七層,地下一層總建筑面積約4662m2(以峻工后實際面積為準(zhǔn)),為磚混底二框結(jié)構(gòu)。

采取甲方負(fù)責(zé)項目管理、乙方提供承建制勞務(wù)隊伍,包工包主輔材料包小型工具及設(shè)備、包安全文明施工、包質(zhì)量、包工期的方式承包。

1、 設(shè)計圖紙中所有結(jié)構(gòu)的模板配、支、拆等工程,含周輔材料,(模板,方木,頂朩,元絲元釘,火鉤,絲桿)。

完成上述工程范圍的所有工作內(nèi)容以及相應(yīng)的現(xiàn)場材料、工具、機(jī)具的場內(nèi)轉(zhuǎn)運、清理,文明施工、安全生產(chǎn)所需的用工以及圖紙范圍內(nèi)的留洞設(shè)槽、預(yù)埋件安放。支模、等內(nèi)架的搭拆、周轉(zhuǎn)材料的上、下車及堆碼等用工。

7.1 工程計價結(jié)算:本工程按建筑面積每平方米(38元)叁拾捌元計算 ,

7.2 付款方式:毎月最后一天報核當(dāng)月實際完成工作量(按已澆砼完畢的成品計算) ,按70﹪在7天內(nèi)支付,全部主體工程完工驗收后7天內(nèi)進(jìn)行結(jié)算,結(jié)算后一月內(nèi)付清全部余款(寬限期7天)。

8.1 甲方根據(jù)總工期要求,編制施工總進(jìn)度計劃。在此基礎(chǔ)上,乙方編制詳細(xì)的周計劃,月計劃。如果由于乙方計劃不周,組織不力,技術(shù)力量不足,造成工期延誤,使甲方蒙受的損失,甲方保留索賠的權(quán)利。若達(dá)不到規(guī)定進(jìn)度要求,甲方有權(quán)安排其它班組施工,所干工作量從乙方結(jié)算中扣除給其它班組。

8.2 工期要求:按甲方總進(jìn)度計劃流水線施工,只準(zhǔn)提前,不得拖延。

此協(xié)議一式二份甲乙各執(zhí)一份雙方簽字生效

甲方: 身份證:

乙方: 身份證:

年 月 日

民房建筑承包協(xié)議書篇三

對于建筑工程承包協(xié)議書大家了解過嗎?知道建筑工程承包協(xié)議書包含哪些方面的內(nèi)容嗎?以下是小編精心準(zhǔn)備的建筑工程承包協(xié)議書范文,大家可以參考以下內(nèi)容哦!

甲方:

乙方:

合同簽訂地:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等,雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就本項目協(xié)商一致,訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

1、工程名稱:

2、工程地點:

工程量:

承包形式:

1、開工日期:

2、竣工日期:

3、合同總工期為 工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣,經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后,工期可相應(yīng)順延。

1、工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)至魯班獎;

2、工程質(zhì)量評定等級為優(yōu)良;

3、符合國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn);

4、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為:

本合同工程價款結(jié)算采用下列 種方式:

1、采用一次性包死總價的固定價格方式,總價為 ,如今后涉及工程變更和增加工程量的,增加部分按實結(jié)算。若變更增加工程量在5%以內(nèi),雙方不再簽訂補(bǔ)充協(xié)議,若變更增加工程量超過5%的,雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議 。 2、按實際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行:

(1) 工程預(yù)算價: (工程結(jié)束后按實結(jié)算)

工程單價: (含外運等其他一切費用)

(2)按實際發(fā)生的工程量,結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計算,由乙方報決算價,經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后,由會計事務(wù)所或 進(jìn)行審計確認(rèn)。

(3)所有工程量必須在每月 日前,由乙方向甲方提交月統(tǒng)計報表或已完工程量報告,須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。

(4)若涉及工程變更及增加工程量的,須經(jīng)甲方項目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令,變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外,還須由甲方工程部和有關(guān)項目負(fù)責(zé)人簽字,并在實際發(fā)生日的十五日內(nèi)報甲方計財部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字,并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字,以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效,否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。

(5)變更工程量在總承包價5%以內(nèi),無需追加合同,超過5%,須另訂合同。

(6)取費標(biāo)準(zhǔn)及說明:土石方量測量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗收標(biāo)準(zhǔn),土方量按實結(jié)算。

(7)工程量核算確認(rèn)方式說明: 完成合格工作量上報甲方審核報批,并編制統(tǒng)計報表上報監(jiān)理,取得監(jiān)理、甲方的確認(rèn)后方可。

(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字,不受市場價格變化影響,按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

1、本工程預(yù)算款為:

扣回工程預(yù)付款的方式為:

2、工程款按 方式支付,具體為:

(1)本工程無預(yù)付款;

(3)

(4)

(5)總工程款的 %作為質(zhì)量保證金,若無質(zhì)量問題及其它違約情形, 后支付給乙方。相反,如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形,甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金,如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額,乙方對超出部分仍應(yīng)予賠償。

1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn),并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期 年,如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)終身質(zhì)保。

2、項目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書,且在建工程不得超過兩個,項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于 小時,負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。

3、乙方所有進(jìn)場人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換,若確實需更換,應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請,否則,乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時,甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件退場。

4、工程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進(jìn)行,所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行,隨時供有關(guān)部門及人員查閱,不合格資料及時修正。

5、分項工序驗收,以及隱蔽工程驗收,必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進(jìn)行下道工序施工。

6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請驗報告后 小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時,出具限期書面整改意見,乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,或經(jīng)兩次整改仍不符合要求,甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金,嚴(yán)重的責(zé)令退場,一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

7、竣工后,乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗收,乙方在竣工后 天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料,并應(yīng)一式 份。

8、其他約定 : 按圖紙說明施工,達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求,禁止隨地灑落、傾倒。

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,乙方自行辦理開工報告等相關(guān)手續(xù),甲方對乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn),安排圖紙技術(shù)交底。

2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工,接受甲方、監(jiān)理對工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查,工程實際進(jìn)度與計劃不符時,甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn),乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行,期間趕工費用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計劃時,甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時,甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍,乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場,并撤出所有人員及設(shè)備,工程款按實際完成工程量的 %支付,否則甲方不支付任何款項,每拖延一天按總工程款的2 ‰承擔(dān)延期違約金,造成其它損失的,應(yīng)全額賠償。

3、項目經(jīng)理 :現(xiàn)場代表(乙方):

監(jiān)理: 現(xiàn)場代表(甲方):

4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定:乙方自行解決

1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。

2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。

3、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證,持證上崗。

4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛,由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要,特殊設(shè)備須有安檢證明。

6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場地標(biāo)準(zhǔn)化管理,因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資,不得拖欠,并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題,不得因此影響施工,以及不得給甲方造成任何不良影響,否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。

1、按約定提供圖紙資料,及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。

2、按約定向乙方支付工程款,若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn),應(yīng)與乙方協(xié)商,并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。

4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)

1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù),符合工期及質(zhì)量要求。

2、必須服從甲方現(xiàn)場管理,遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度,維護(hù)甲方聲譽(yù),如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù),嚴(yán)重違反紀(jì)律,違反協(xié)議內(nèi)容的行為,甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰,直至終止合同。

3、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境,注意施工安全,不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施,注意護(hù)林防火。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工,以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段,否則,甲方有權(quán)責(zé)令其退場,一切后果由乙方承擔(dān)。

5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知 日內(nèi)進(jìn)場維修, 日內(nèi)維修完畢,否則維修費從質(zhì)保金中扣減。

6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,主動對工程項目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪。

7、

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議,如有違反,按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如延誤工期,每超過一天,按合同總價款的 承擔(dān)違約金,或每天按 1000元向甲方支付違約金。

3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題,以及違反本協(xié)議其它約定,乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外,甲方可視具體情況,要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔(dān)違約金。

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章 后生效。

2、本協(xié)議于 年 月 日在 簽署。

3、本協(xié)議一經(jīng)簽字,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,由簽約所在地人民法院裁決。

4、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字):

年 月 日 年 月 日

民房建筑承包協(xié)議書篇四

甲方: 公司 (總公司)

乙方: 公司 (上饒承包人的公司)

經(jīng)雙方友好協(xié)商,為拓展建筑市場業(yè)務(wù),商定甲方在上饒省成立分公司由乙方負(fù)責(zé)承包經(jīng)營。立足上饒,面向全國,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任,共同達(dá)成以下條款訂立本合同,雙方平等自愿,以資共同遵守。

一、經(jīng)營區(qū)域:上饒市。

二、經(jīng)營項目范圍:甲方所有資質(zhì)證書所許可的`資格范圍(若公開招標(biāo)或甲方己派員聯(lián)系的業(yè)務(wù)、已跟蹤的業(yè)務(wù),乙方不得參與競爭,以信息反饋記錄為依據(jù))。

三、承包經(jīng)營方式:自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧。

四、承包期限:乙方承包期暫定為 年,即自 起至 止。

五、承包經(jīng)營目標(biāo):

1.經(jīng)營指標(biāo):自本協(xié)議簽訂之日起每個經(jīng)營年度完成財務(wù)產(chǎn)值不低于 千萬元??偣緦Ψ止窘o予扶植政策,鼓勵分公司在上饒創(chuàng)造業(yè)績、擴(kuò)大公司在本地的影響力,為樹立品牌企業(yè)打下堅實基礎(chǔ)。

2、在承包期內(nèi)乙方向甲方交納管理費指標(biāo):上繳底數(shù)為每年 萬元人民幣(無論完成財務(wù)產(chǎn)值或施工產(chǎn)值多少都要保證),在經(jīng)營年度第一個月十日前上繳給甲方。

3、乙方出資承攬施工項目,每年保底管理費外,在承攬工程超過1億元業(yè)績的部分按照施工合同額的 收取管理費。

4、由分公司聯(lián)系跟蹤運作,總公司出資并施工的項目,其利潤分配原則為:總公司與分公司分別得利潤的 和 。在承包合作經(jīng)營期間內(nèi),甲方不得以任何理由在乙方承包經(jīng)營區(qū)域內(nèi)直接承攬與分公司經(jīng)營業(yè)務(wù)沖突侵害乙方區(qū)域經(jīng)利益。

5、合同履約率:合同履約率為100%。

6、質(zhì)量、安全指標(biāo):工程竣工一次性合格率達(dá)100%;杜絕重大工程質(zhì)量、環(huán)境、安全事故及群體職業(yè)病現(xiàn)象發(fā)生,安全輕傷事故率控制在0.2%以內(nèi),輕傷事故頻率控制在10‰以下。

7、在經(jīng)營期內(nèi),分公司負(fù)責(zé)的工程項目獲省級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎,總公司獎勵分公司 萬元;分公司負(fù)責(zé)的工程項目獲市級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎,總公司獎勵分公司 萬元,獲得國家級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎及魯班獎的視投入資金精力確定。

六、甲、乙方職責(zé):

1、甲方職責(zé):

a、提供在上饒工商部門注冊分公司的證件及合法手續(xù),辦理“省外建筑業(yè)企業(yè)駐上饒分支機(jī)構(gòu)備案”和政府建設(shè)職能等其他部門要求辦理的入市備案手續(xù)和中標(biāo)施工備案手續(xù)。負(fù)責(zé)提供乙方承接業(yè)務(wù)和拓展市場投標(biāo)、施工項目報建、與業(yè)主函件、驗收所需的印章、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、建造師證書及其施工業(yè)績等各種證件和相關(guān)資料,委托和授權(quán)乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)投標(biāo)。甲方為乙方辦理投標(biāo)所需的各項證明書。

b、按照上饒市場需要為乙方在上饒開立總公司一般轉(zhuǎn)賬賬戶,繳納上饒地方營業(yè)稅、收支工程款和及時進(jìn)出投標(biāo)保證金,方便乙方財務(wù)人員使用在上饒開立的一般帳戶銀行印簽章。

c、甲方保證及時將乙方匯入甲方基本賬戶的投標(biāo)保證金及時匯至招標(biāo)業(yè)主指定賬戶,業(yè)主退回的投標(biāo)保證金應(yīng)及時退還給乙方原匯入帳戶,不挪用乙方投標(biāo)保證金。

d、甲方應(yīng)辦理乙方要求開具的“外出經(jīng)營稅收活動管理證明,稅收外經(jīng)證”,除印花稅外,按照國家稅務(wù)總局規(guī)定不再收取任何費用。

e、根據(jù)施工合同的規(guī)定要求甲方開具銀行保函的:a、現(xiàn)金保函,乙方與甲方協(xié)商現(xiàn)金比例。b、合同履約保函,甲方要求乙方現(xiàn)金擔(dān)保不能超過保函額度的20%現(xiàn)金。

f、協(xié)助乙方職業(yè)技能培訓(xùn),辦理崗位證書,乙方為工程技術(shù)人員繳納的社保甲方應(yīng)及時辦理手續(xù)。

2.乙方職責(zé):

a、自覺遵守國家和地方政府的法律、法規(guī),服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理,充分發(fā)揮一切有利因素,積極參與市場競爭,抓好市場開拓和施工任務(wù)的承接工作。

b、負(fù)責(zé)做好工程所在地政府主管部門的溝通聯(lián)系工作、協(xié)助甲方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、負(fù)責(zé)人變更、各種備案和每年度的年檢工作。

c、誠實守信,認(rèn)真全面履行與業(yè)主簽訂的項目施工合同,并承擔(dān)履約的全部責(zé)任。足額納稅,守法經(jīng)營。

d、負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹執(zhí)行甲方的合同、質(zhì)量、技術(shù)、安全、財務(wù)、印章等管理制度、措施和辦法,回避經(jīng)營風(fēng)險,確保承包經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)。

e、負(fù)責(zé)按甲方勞動人事管理部門的規(guī)定選擇和使用具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)班組,并按當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定與合同約定發(fā)放勞務(wù)人員的工資。

f、遵守工程所在地政府頒發(fā)的有關(guān)城管、環(huán)保、消防、治安、勞動管理、計生等管理規(guī)定和甲方的有關(guān)制度接受地方政府有關(guān)部門和甲方的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。承擔(dān)辦理上述范圍內(nèi)有關(guān)手續(xù)費用支出,以及因違犯其規(guī)定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)、行政處罰與法律責(zé)任。

g、負(fù)責(zé)按國家和地方政府的規(guī)定為自有員工簽訂勞動合同,辦理社會統(tǒng)籌及其他一切保險,并按照國務(wù)院第375號《工傷保險條例》和工程所在地政府實施的《工傷保險條例》辦法之規(guī)定,為施工項目勞務(wù)人員辦理工傷保險,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失與民事責(zé)任。

七、違約責(zé)任:

1、因乙方施工項目發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故;違反法律法規(guī)、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度;不按時繳納給總公司管理費,甲方有權(quán)終止合同要求賠償損失。

2、因甲方保障服務(wù)時效問題影響到乙方信譽(yù),例如甲方財務(wù)人員不能及時轉(zhuǎn)帳、保函和外出經(jīng)營稅收活動管理證明不能及時開出、投標(biāo)資料更新不能及時到位、投標(biāo)文件變更不能及時加蓋公章、因拖拉時間耽誤開標(biāo)、或個別有意刁難等問題,乙方有權(quán)終止合同要求賠償損失。

八、其它:

1、為保證本合同實施,乙方應(yīng)備足資金,在合同簽訂后三日內(nèi)向甲方繳納 萬元年承包費用,并在三日內(nèi)準(zhǔn)備好分公司辦公房屋,待甲方辦理完畢分公司、入上饒各種備案手續(xù)后三日內(nèi)將年承包費的余款轉(zhuǎn)入總公司基本帳戶??偣緸橐曳介_具經(jīng)營年承包費收據(jù)。

2、乙方在承包經(jīng)營分公司中的經(jīng)濟(jì)合同,原則上由乙方自己簽訂,若確需甲方法人簽訂的,乙方郵寄或到上饒簽訂,費用由乙方承擔(dān)。

3、在具體建設(shè)工程施工履約過程中需對外簽定工程分包、勞務(wù)分包及購貨合同等,原則上不以分公司的名義簽定,如確需簽定的,應(yīng)當(dāng)予以登記并且甲方有權(quán)監(jiān)督。

4、乙方為分公司配備的工作人員數(shù)量應(yīng)滿足業(yè)務(wù)拓展需要,辦公設(shè)備和交通車輛、工程機(jī)械等一切開支經(jīng)費均有乙方出資。

5、自本合同簽訂后,甲方名義的上饒分公司的承包經(jīng)營一切投入均由乙方自行出資,甲方確認(rèn)分公司名下的實有財產(chǎn)均屬乙方所有,甲方以無形資產(chǎn)作為出資方式進(jìn)行投資,實有投資均由乙方自行負(fù)責(zé),本協(xié)議期滿后雙方結(jié)算時分公司實有財產(chǎn)由乙方自行處理。

6、在乙方承包經(jīng)營期間,分公司及下屬項目工程部與建設(shè)單位等發(fā)生的合同糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛而進(jìn)行的法律訴訟,甲方應(yīng)為乙方提供相應(yīng)的證件、授權(quán)委托訴訟和協(xié)助,因提供協(xié)助發(fā)生的費用由乙方墊付,待訴訟結(jié)束后由具體責(zé)任方承擔(dān),如因甲方拖延使乙方錯過有利時機(jī)造成不必要的損失則甲方負(fù)責(zé)相應(yīng)責(zé)任。

7、乙方對分公司按規(guī)定配備相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)和管理人員,具有對分公司的人事任免權(quán),制定各部門、各管理人員的責(zé)任制度和相應(yīng)的工作流程,并及時將人事資料報甲方備案。積極培養(yǎng)引進(jìn)人才,特別是建造師、項目經(jīng)理、工程師和各類工程技術(shù)管理人才。

8、為使分公司發(fā)展正規(guī)化、制度化,乙方必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行甲方實施的質(zhì)量認(rèn)證體系規(guī)范要求,保證企業(yè)的質(zhì)量管理和質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)化。

9、甲方委派的工程技術(shù)管理人員,對乙方在技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行幫助指導(dǎo)檢查督促,如發(fā)現(xiàn)乙方在施工及經(jīng)營管理中存在問題,有權(quán)提出整改意見、或責(zé)令限期改正或停工。有必要時甲方可以參加乙方負(fù)責(zé)的工程竣工驗收。

10、乙方承包經(jīng)營期屆滿,雙方未續(xù)簽承包經(jīng)營協(xié)議,則自本協(xié)議終止之日起兩年內(nèi)將債權(quán)、債務(wù)清算完畢,在清算期間為有利于乙方回收債權(quán),乙方可繼續(xù)使用公司相關(guān)手續(xù)。

11、本合同終止后,乙方承包經(jīng)營期間發(fā)生但尚未收取的債權(quán)由乙方享有,甲方應(yīng)當(dāng)對乙方催收債權(quán)提供協(xié)助,由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方承包經(jīng)營期間發(fā)生但尚未支付的債務(wù)由乙方承擔(dān),如甲方墊付,則有權(quán)向乙方追償。

13、乙方確認(rèn)在甲乙雙方結(jié)算之前,分公司及其所屬項目部的工程款、工程借款和用上述款項購置的財產(chǎn)(包括賒帳購買的建材等財產(chǎn))屬于乙方財產(chǎn),嚴(yán)禁甲方及其工作人員侵占、挪用,否則追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、附件:

1、合同附件為本合同的組成部分。

2、本合同期滿終止或提前解除,乙方應(yīng)無條件移交由公司承辦的所有資料,甲方無條件將乙方資金歸還到乙方指定帳戶。

3、本協(xié)議自乙方辦自行理完畢入上饒手續(xù),乙方領(lǐng)取《建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)上饒分支機(jī)構(gòu)備案手冊》并繳納保底年承包經(jīng)營費用后合同生效,未盡事項雙方另行協(xié)商解決。

4、本合同壹式 4 份,甲方執(zhí)2 份,乙方執(zhí)2份,并經(jīng)雙方法定代理人簽字和蓋章后生效。

甲方(公章): 乙方(公章):

法定代理人(簽字): 法定代理人(簽字):

電話: 電話:

簽訂地點: 簽訂日期: 年 月 日

附:1、甲、乙方法人身份證復(fù)印件。

2、甲方法人對乙方承包經(jīng)營區(qū)域投標(biāo)授權(quán)書。

3、甲方為乙方投標(biāo)提供的證書原件、印章、資料的雙方簽字的交接清單。

4、甲方提供的基本公司賬戶和在上饒的一般帳戶。

5、甲、乙方公司法人簽字的的證照等復(fù)印件。

民房建筑承包協(xié)議書篇五

為了工程建設(shè)順利進(jìn)行,減少不必要的麻煩和糾紛。使工程盡快的完工。甲乙雙方在建筑用工,原料,工程工期,工程款項的結(jié)算。雙方認(rèn)定的責(zé)任。工具管理,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下共識:

一、建筑物所用的原料,水電均由甲方負(fù)責(zé)。缺少三項中的任何一項,所造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)。

二、主體建設(shè)為:基礎(chǔ),主體,后期裝修。不包括臺階,臺幫,上土,房內(nèi)的小隔斷墻。

三、主體中:

1、基礎(chǔ):地基到正負(fù)零為基礎(chǔ),每間_____元。一共有_____間共合計______元。在協(xié)定的高度和長度外每增加______———______塊磚,應(yīng)加工時費______元,多加多付?;A(chǔ)完工付清。

2、主體工程:正負(fù)零到打梁找平層為主體。每間_____元,一共有_____間共合計______元在主體施工中,質(zhì)量問題有甲方指出,乙方改正。隨時指出隨時改正。否則架子一拆視為合格交工。付主體工程款。

3、后期裝修:砌高封山,勾縫,三圍裝修,每間_____元,一共有______間,共合計_______元。侍后期工程完成后,為主體工程全部竣工,在____日內(nèi)付清全額工程款。不得托延。

4、圍墻:地基以上放磚至墻高,每米_____元,一共_____米共合計_______元。工程完成后,一次性付清。

5、門樓:每座門樓主體_____元,裝修______元。裝修相隔時間超過______天應(yīng)付主體工程款。

6、開工日期:由雙方商定,不能強(qiáng)迫任何一方動工。

此協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各持有一份,簽字劃押后合同生效,任何一方違約每日承擔(dān)工程款的百分之五為違約金。修改合同,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致寫在備注中,方可有效。

備注:

日期:___________

民房建筑承包協(xié)議書篇六

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方反復(fù)協(xié)商,就廣西x縣幼師1#樓砌磚一達(dá)成如下協(xié)議:

一.甲方將一號樓的砌磚工程包給乙方施工,單價按砌磚的墻面平方計算,每平方米13.7元。此單價乙方負(fù)責(zé)運磚、拌漿、砌磚、清理落地漿及碎磚渣。施工線、漿桶、鐵鏟乙方自己負(fù)責(zé)。甲方供給斗車、砌磚架,二次構(gòu)件的所有硂全部歸甲方負(fù)責(zé)施工。

二.結(jié)算方式:每砌完一層樓的磚可結(jié)算一次,按一層的總款結(jié)60%,每砌完三層并清完樓層可結(jié)算二層的總款90%,其余待全部砌完驗收合格后十天內(nèi)全部付清。

三.質(zhì)量及進(jìn)度均按廣西一建一分公司的要求為準(zhǔn)。

四.乙方進(jìn)場后要服從甲方及公司的管理。如乙方做到中途無能力完成時,甲方要扣乙方總金額10%留做找人做尾工的費用。

五、安全生產(chǎn)。乙方要確保安全生產(chǎn),要按安全規(guī)范進(jìn)行施工,杜絕一切安全事故的發(fā)生地。如發(fā)生一切安全事故均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。另外甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處以本工程總造價的()%罰款。

六、本協(xié)議一式兩份,甲方持。

一份,乙方持一份。具有同等的法律效力。

七、本合同待工程竣工并驗收合格及結(jié)清工程款后自然失效。

甲方:乙方。

日期:日期:

-------。

甲方(發(fā)包單位):

乙方(承包單位):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等自愿、公平和誠實信用原則,雙方就建設(shè)工程承包事項協(xié)商一致,簽訂本承包合同,雙方共同遵照執(zhí)行。

一、工程名稱:

二、工程地點:

三、工程內(nèi)容:土建部分,水電等。

四、工程工期:

五、工程質(zhì)量要求:合格。

六、工程包工總約:萬元左右。

七、工程承包方式及取費標(biāo)準(zhǔn):包工包料,(多少錢每平方米)?還是按國家定額計算直接費加%25的管理費?八、工程價款的撥付及結(jié)算方式:基礎(chǔ)完工付總造價的15%以后每層付總造價的10%,余下的10%工款程待工程驗收合格后一次性憑稅務(wù)發(fā)票付清。留下5%為工程質(zhì)保金三年后,沒工程質(zhì)量問題,一次性付給乙方。

九、本工程由乙方按工程施工的進(jìn)度計劃供應(yīng)材料,其規(guī)格、型號等均由甲方核驗,簽證,方可使用。

十、考核驗收:本合同甲方要求在四個方面對乙方進(jìn)行考核后方可結(jié)算:

1、安全生產(chǎn):乙方應(yīng)加強(qiáng)安全教育,認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范,嚴(yán)格遵守安全制度,落實安全措施,確保施工安全。

3、文明施工:加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工。

十一、甲方責(zé)任:

1、組織有關(guān)人員對乙方進(jìn)場施工作業(yè)人員進(jìn)行安全、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育,做好日常監(jiān)管工作。

2、組織及負(fù)責(zé)對乙方施工作業(yè)人員進(jìn)行施工技術(shù)、措施等方面的交底。

4、按照合同約定,按時足額向乙方支付工程款。

十二、乙方責(zé)任:

1、按甲方的各項交底要求,嚴(yán)格按國家操作規(guī)范和施工驗收規(guī)范,精心組織施工。

2、按甲方的工期計劃要求,認(rèn)真編制施工作業(yè)計劃,每月應(yīng)按時完成甲方下達(dá)的月工期計劃。

3、按合同約定按時足額支付各工種承包費用。

4、嚴(yán)格執(zhí)行安全協(xié)議書中的規(guī)定,落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施,做好各項基礎(chǔ)工作。

(1)乙方應(yīng)向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質(zhì)等級證書》等有效證件。

(2)乙方進(jìn)入甲方施工區(qū)域的生產(chǎn)作業(yè)人員,應(yīng)出具作業(yè)人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。

6、乙方應(yīng)加強(qiáng)對勞務(wù)作業(yè)人員的管理,自覺遵守各項管理規(guī)定。

十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時,必須同時簽訂下列合同附件。下列附件與本合同具有同等的法律效力。

十四、甲、乙雙方就材料、設(shè)備、工具物品、工藝等方面的事項,可另行約定。

十五、違約責(zé)任:

1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

(2)甲方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時,應(yīng)向乙方支付違約金5‰的違約金,甲方尚應(yīng)賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,并順延延誤的乙方工作時間。

2、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

(1)乙方因自身原因延期交工的,每延誤一日,應(yīng)向甲方支付元的違約金;

(2)乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求,但能夠達(dá)到國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)時,乙方應(yīng)向甲方支付5000元的違約金。

(3)乙方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時,應(yīng)向甲方支付元的違約金,乙方尚應(yīng)賠償應(yīng)其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,延誤的乙方工作時間不予順延。

3、一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

十六、本工程甲方委派同志為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,乙方委派同志為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,共同負(fù)責(zé)履行本合同的各項約定。

十七、爭議:

甲、乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,可自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,可向工程所在地法院提起訴訟。

十八、本合同自簽定后即生效,至全部工程作業(yè)內(nèi)容竣工驗收、工程價款結(jié)清后即失效。

十九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同正本壹式叁份,雙方各執(zhí)壹份。

三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。

甲方(合同章):乙方:(合同章)。

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

地址:地址:

電話:電話:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

xx年月日簽。

民房建筑承包協(xié)議書篇七

甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、工程內(nèi)容。

甲方將位于房屋的施工工程承包給乙方。甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋、水泥、磚沙、石灰、碎石等材料,乙方負(fù)責(zé)工程施工,包工不包料。

二、工程工價。

1、建筑13層,按樓層實際建筑面積計算工價,每平方米計人民幣130元(木工除外)。

2、出沿部份工價按照樓層工價的50%另外計價。

3、外墻貼瓷面磚按20元/平方米計算另外計價。

4、所有的墻角、門窗、梁柱全部做包角。

5、屋內(nèi)每層地面必須抓平、磨光,甲方指定要鋪地面磚除外。

6、澆水泥樓層、梁柱等不得有水泥紙、木榍及任何大塊其他雜物。

7、本協(xié)議質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。以上各款有超過國家標(biāo)準(zhǔn)要求,按協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,低于國家標(biāo)準(zhǔn)要求的'以國標(biāo)為準(zhǔn)。

五、安全協(xié)議。

為確保施工安全,甲方付給乙方人民幣佰元整,作為乙方的保險金額,乙方在施工前必須為本合同范圍內(nèi)所有施工人員參加保險,并且確保工程施工過程中施工人員安全。如果在施工過程中發(fā)生意外事故,甲方一概不負(fù)責(zé)任。

六、驗收方式。

乙方要確保施工質(zhì)量至少要符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),如達(dá)不到甲方要求,甲方有權(quán)要求乙方返工,返工所需工錢和材料全部由乙方負(fù)責(zé)。

七、付款方式。

每層施工結(jié)果,雙方?jīng)]有爭議,甲方即預(yù)付人民幣5000元;余款于完工后10天內(nèi),在扣除總工程款的20%后結(jié)清??鄢?0%工程款,如在工程結(jié)果后一年內(nèi)沒有質(zhì)量問題,于工程結(jié)束后一年時一次性結(jié)清。

八、施程時間。

從地腳梁上正式砌墻之日起,120天完成施工任務(wù),不扣雨天。下墻腳、地腳梁上正式砌墻等具體時間均由甲方確定。每層樓面現(xiàn)澆后15天內(nèi),不得運送任何建筑材料上該樓面。

九、其他協(xié)定。

以上未盡事宜由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議一經(jīng)簽定立即生效,不得反悔,違約賠償對方損失。

甲方(簽字、蓋章)。

乙方(簽字、蓋章)。

簽訂日期:

簽訂日期:

民房建筑承包協(xié)議書篇八

甲方(授建方):姓名:身份證號:

乙方(承建方):姓名:身份證號:

根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同。

一、承包方式。

1、采用包工包料方式承包,面積價格一次性包死,工程面積必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工,乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計,未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料,因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題,確實需要變更的,需雙方協(xié)商一致,乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工,并接受合理化建議并采納。

2、乙方自帶建筑所需一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板,搭架用的竹木等,費用由乙方自理。

3、乙方的施工人員住宿問題由甲方解決,飲食等生活費用由乙方自理。

二、承建項目。

1、乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺,游泳池等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程,同時作好防滲處理。

2、主樓外的沙井、排水管道、化糞池等工程。

三、承包價格及付款方式。

承建項目的報價詳見(附表1);在工程開工后按合同造價先期預(yù)付40%,主體完工后預(yù)付30%,粉刷完工后預(yù)付20%,總體竣工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清。

四、雙方責(zé)任。

甲方提供施工的水電,乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計圖紙和甲方要求施工。

五、質(zhì)量要求。

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,如:

1),所進(jìn)材料一定確保質(zhì)量,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板,鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。

2),主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋:橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋等等),由乙方承擔(dān)賠償一切損失,乙方必須進(jìn)行免費維修。

4、主體四角端正、墻面、地面平,墻體粉刷平整,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。門面貼瓷磚。

民房建筑承包協(xié)議書篇九

建筑承包合同協(xié)議書怎么寫?如果要學(xué)習(xí)相關(guān)文體的書寫格式,大家可以閱讀以下這篇建筑承包合同協(xié)議書范文,希望可以幫到大家!

發(fā)包方:_________(以下簡稱甲方)

承包方:_________(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴(yán)肅履行。

第一條 工程項目

1.工程名稱:_________

2.工程地點:_________

3.工程編號:_________

4.工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積_________平方米。

5.工程造價:全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣_________元,其中:人工費_________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條 工程期限

1.開竣工日期:依照國家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,本合同工程開竣工日期如下:

全部工程自_________年_________月_________日開工,至_________年_________月_________日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)。

2.施工前各項準(zhǔn)備工作,雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,分別負(fù)責(zé)按照完成。

3.在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應(yīng)由雙方及時協(xié)商,簽訂協(xié)議,并報有關(guān)部門備案。

(1)由于人力不可抗拒的災(zāi)害,而被迫停工者;

(2)因甲方變更計劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工者;

(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不合要求,而被迫停工不能順利施工者。

第三條 物資供應(yīng)

1.全部工程所需的物資按下列第(_________)項供應(yīng)方式辦理。

(1)特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品,均由甲方負(fù)責(zé)采購,供應(yīng)至乙方指定地點。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。

(2)統(tǒng)配、部管材料,由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品,由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點,其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。

(3)包工不包料工程,全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。

(4)其他方式:_________

2.由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場期限(詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表)。

3.成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工,引進(jìn)成立設(shè)備在交付乙方前,由甲方負(fù)責(zé)檢驗。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工,應(yīng)另簽訂協(xié)議。

4.工程所需材料,如因供應(yīng)部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求,必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時,應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意,并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費,應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。

5.凡應(yīng)附有合格證明的材料,在進(jìn)場時必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗證;如無合格證明,必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用,其試驗費用,應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,其試驗費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

6.由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,如未按時供應(yīng)、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

第四條 工程款結(jié)算

1.全部工程造價的結(jié)算方式按下列第(_________)項規(guī)定辦理。

(1)以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,包干范圍以外的費用,另按有關(guān)規(guī)定付款。

(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算,包干范圍以外的費用,另按有關(guān)規(guī)定付款。

(4)包工不包料工程,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。

(5)招標(biāo)的工程,按中標(biāo)的價款結(jié)算。

2.工程款撥付與結(jié)算辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。

第五條 施工與設(shè)計變更

1.乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備要求組織施工,要全部達(dá)到合格。

2.要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工,材料、構(gòu)件的積壓,施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào)遷等損失,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

(1)施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,提出修改或變更設(shè)計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準(zhǔn)施工。

(2)在施工中,如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時,應(yīng)在施工前,按審批程序重新報批,經(jīng)審查處審核工程預(yù)算,經(jīng)辦銀行審查投資后,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,方可施工。否則,任何一方不得強(qiáng)行施工。

(3)在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應(yīng)商定做到安全部位。

(4)在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時撥付工程進(jìn)度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經(jīng)過驗收作出記錄,方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前,乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的,乙方可以自行檢查,填寫隱蔽工程檢查記錄,并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進(jìn)行檢查,符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,檢查費用由甲方負(fù)擔(dān);不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,檢查費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢查,自行隱蔽工程的,檢查費用由乙方負(fù)擔(dān)。

4.甲乙雙方在施工中遇到工程生項,應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算,應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行,做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

第六條 竣工驗收、結(jié)算與保修

1.乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收,如甲方不能按時參加驗收,須提前通知乙方取得乙方同意后,另訂驗收日期,但甲方須承認(rèn)竣工日期,如再不按時參加驗收,其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

2.竣工工程驗收合格,從驗收之日起三天內(nèi),乙方向甲方移交完畢,如甲方不能按期接管,致使驗收后的工程發(fā)生損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.某項工程中的單位工程,如需單獨移交甲方,在移交時,雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù),作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。

4.在進(jìn)行竣工工程驗收中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

5.工程已基本竣工,如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,經(jīng)雙方研究同意,可做減項竣工,并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

6.竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時,乙方應(yīng)在驗收前十天向甲方提供以下文件:

(1)增減變更文件和其他洽商記錄;

(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

(3)工程竣工后,應(yīng)繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的,可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。

7.乙方在單項工程竣工驗收后,屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后十五天內(nèi),屬于工業(yè)建設(shè)項目,應(yīng)于竣工驗收后三十天內(nèi),將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后,民用建設(shè)十五天內(nèi),工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,由經(jīng)辦銀行審定撥款。

8.工程竣工驗收后,乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年(采暖工程在第一暖期內(nèi))。在保修期內(nèi),確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理。)

9.工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的.質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條 違約責(zé)任和仲裁

1.由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之_________的逾期違約金。

2.甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項,如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

3.實行合理化建議獎和提前竣工獎的,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定,另訂協(xié)議。

4.建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,可向建筑物或者直接向人民法院起訴。

第八條 附則

1.預(yù)算審查手續(xù),由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。

2.在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書),可做為本合同之附件。雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同的效力。

3.招標(biāo)工程,按《_________市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。

4.雙方商定的其他事項:_________

第九條 合同份數(shù)及有效期限。

1.本合同一式_________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份;其余副本,由甲方送經(jīng)辦銀行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

代理人(簽字):_________ 代理人(簽字):_________

單位地址:_________ 單位地址:_________

開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________

帳號:_________ 帳號:_________

電話:_________ 電話:_________

簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

發(fā)包方(甲方):_______________________

地址:____________電話:____________

承包方(乙方):_______________________

地址:____________電話:____________

依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴(yán)肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱:

二、工程編號:

三、工程地點:

四、工程范圍:本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

五、工程造價:本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

第二條 工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定工程總工期為____天(日歷天),自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一)。

二、開工前____天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、在組織施工過程中,如遇下列情況,得順延工期,雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商,并通過書面形式確定順延期限:

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,被迫停工或不能順利施工者。

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;

8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏=ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,支付以上的經(jīng)濟(jì)支出,并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

四.工期提前。施工中如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計劃,報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn),并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1.提前的時間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條 施工準(zhǔn)備

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件,申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整,施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施,安排施工總進(jìn)度計劃,儲備材料,加工構(gòu)件,做好一切施工準(zhǔn)備。

第四條 物資供應(yīng)

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo):____________

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決,因此造成乙方的損失,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的,應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法:____________

第五條 工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到:____________

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條 工程價款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后____日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的____%備料款,計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費,按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元,安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元,分____次支付,每次支付時間為____,金額________.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款,工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的____%時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時,不再按進(jìn)度付款,辦完交工驗收后,連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度,造成承包方的停、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條 施工與設(shè)計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工,要全部達(dá)到合格。

二、要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失, 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān):

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,提出修改或變更設(shè)計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準(zhǔn)施工。

2.在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應(yīng)商定做到安全部位。

3.在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時撥付工程進(jìn)度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任

承包方的責(zé)任:

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任:

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

三、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第九條 糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,可選擇下述第( )項處理:

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁;

(2)直接向人民法院起訴。

第十條 合同的生效與終止

一、本合同一式____份,合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送___________機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求,結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后,承、發(fā)包雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同。

民房建筑承包協(xié)議書篇十

甲方:

乙方:

甲方在____________________建房屋一棟,建筑總面積約___平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

一、承包方式。

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電等材料。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、鐵釘、扎絲,碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項目。

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。

三、承包價格。

每平方米____元,建筑面積按雙方議定方案_______________計算。包括水泥砂漿抹面。

四、付款方式。

完成第一層磚砌并搗制好樓面付____元,完成第二層付款____元,完成第三層付款____元,工程全部完工,經(jīng)驗收合格后付到____元,半年后如房屋未出現(xiàn)問題全部付清。乙方承擔(dān)房屋保修時間____年。

五、雙方責(zé)任。

甲方負(fù)責(zé)水電供給及部分原材料及時進(jìn)常乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

六、質(zhì)量要求。

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費由乙方負(fù)責(zé)。

七、注意安全。

文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求。

主體工程工期為_____個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在_____年___月___日前完成主體工程,完工時間不能超過___天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料,應(yīng)兩天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。

九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

甲方簽字:乙方簽字:

簽訂日期:簽訂日期:

民房建筑承包協(xié)議書篇十一

甲方:

乙方:

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況,經(jīng)過雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況:

1、甲方準(zhǔn)備在黃顙口鎮(zhèn)太陽垴新建一間三層帶斜屋頂?shù)姆课菀粭?,建筑面積480㎡,經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷以及外墻裝修完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè),工程從20xx年月日開始動工到20xx年月日竣工;房屋建設(shè)采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期進(jìn)行施工。

3、付款方式:主體結(jié)構(gòu)工程完工,甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪,即(金額大寫):元;待工程完工后,經(jīng)甲方驗收合格,付清工程的余下款項。

二、質(zhì)量要求:

1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2、施工中,乙方應(yīng)按照甲方的要求照圖紙進(jìn)行施工,主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內(nèi)墻面達(dá)到整體水平平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達(dá)到厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,待工程全部結(jié)束后,甲方進(jìn)行竣工驗收。

3、乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修,頂層層面加漿蓋瓦,同時做好頂層的防水防滲工作。

三、安全問題:

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé),沒有任何法律責(zé)任。

四、情況說明。

1.乙方伙食自備,甲方每層完工后給乙方加餐一次;。

2.甲方每層給乙方香煙一條,手套若干。

五、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。本合同自20xx年月日簽定之日起生效。

甲方。

乙方。

雙方證明人。

20xx年月日。

民房建筑承包協(xié)議書篇十二

依照《中華人民共和國民法典》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就________________(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。

第一條工程概況。

工程名稱:_____________。

工程地點:_____________。

第二條工程承包范圍。

________________。

第三條工程工期。

2、主要節(jié)點工期:___________________。

3、乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計劃安排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計劃)。

第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到________________。

第五條組成合同文件及解釋順序。

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:_________________。

1、本合同;。

2、本合同附件;。

3、招投標(biāo)文件;。

4、本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;。

注:_________________上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充,在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時,按上述順序解釋,不能清楚解釋時,在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。

第六條標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范:_________________。

第七條甲方責(zé)任和義務(wù)。

1、負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo),組織編制施工計劃、物資需用量計劃表,實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。

2、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門工作聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

3、根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù),滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。

4、及時提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。

5、按本合同約定,向乙方支付勞動報酬。

6、統(tǒng)籌安排、協(xié)定。

7、甲方在資金暫時不到位,業(yè)主未能按時拔付工程款的情況下,乙方不得因此而影響正常施工,不得聚眾鬧事,做到對甲方的諒解。

第八條環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工。

1、甲方應(yīng)集中組織對乙方進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實施情況,使其體系有效運行。

2、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;加強(qiáng)對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認(rèn)真落實安全措施,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,確保安全生產(chǎn);隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故,承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費用。

發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報甲方有關(guān)部門,同時按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進(jìn)行處理。

3、乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求,維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象,并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

加強(qiáng)現(xiàn)場管理,采取一切適當(dāng)?shù)拇胧Wo(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境,限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。

第九條材料、設(shè)備供應(yīng)與管理。

1、甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實行調(diào)拔制,根據(jù)工程計劃需要向乙方提供。

2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞,乙方應(yīng)按領(lǐng)用時的價格賠償。

3、材料按預(yù)算分折量對乙方實行限額領(lǐng)料,乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量,則超出部分的費用由乙方承擔(dān);材料節(jié)約部分,由甲乙雙方按________________比例分成。

第十條承包方式、價格及包含的內(nèi)容。

1、承包方式及單價。

2、承包價格所包含的內(nèi)容:_________________。

3、本合同單價為一次包死價格,在合同實施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動。

第十一條結(jié)算辦法及付款方式。

1、每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進(jìn)度節(jié)點)結(jié)算勞務(wù)承包費,5日按合同價款結(jié)算完畢,交甲方財務(wù)部門作為支付勞務(wù)承包費用的依據(jù)。

2、甲方不預(yù)付乙方生活費用,勞務(wù)承包費用按月支付(或按工程進(jìn)度節(jié)點),付款時間為業(yè)主付款后,支付上月結(jié)算款的________________%。所承包工程完工后付結(jié)算款的________________%,余款________________%待所承包承包工程完工驗收達(dá)到合同要求后付清。(結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)管理費后的數(shù)額為基數(shù))。

3、在每月的承包費結(jié)算中,應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納________________%的勞務(wù)管理費。

第十二條施工驗收。

1、乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工,確保施工質(zhì)量。施工完畢,乙方應(yīng)及時向甲方提交自檢報告,通知驗收;甲方應(yīng)當(dāng)及時對乙方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗收,驗收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù),不延長工期,并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失??⒐を炇諘r,業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷,乙方應(yīng)無償維修,并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失,不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責(zé)任。

2、乙方應(yīng)配合甲方對其工作進(jìn)行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時,乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協(xié)商)。

第十三條工程保修。

1、保修范圍、期限:_____________。

2、保修期間,乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間派人維修,若乙方未按甲方要求執(zhí)行,甲方可委托其它單位或人員修理,其費用由乙方承擔(dān)。

第十四條保險。

1、乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險,支付保險費用。

2、保險事故發(fā)生時,甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損失。

第十五條爭議。

1、甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,可以自行協(xié)商解決;否則,雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2、2調(diào)解要求停止合同工作,且為雙方接受;。

2、3仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作;。

2、4法院要求停止合同工作。

第十六條合同履約保證金。

1、乙方向甲方繳納合同履約保證金________________元。

2、合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項批標(biāo)及投標(biāo)文件內(nèi)的承諾條件,如:_________________工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù),農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量,支付農(nóng)民工資,遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求,則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無法挽回?fù)p失的,沒收全部保證金,并賠償由此給甲方造成果。

3、本工程完工后,乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成,經(jīng)有關(guān)部門驗收符合本合同規(guī)定的要求,則甲方在一月內(nèi)返還乙方的履約保證金(不計利息)。

第十七條不可抗力。

1、不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同,當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時,執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。

2、不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知甲方項目經(jīng)理,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。

3、因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

4、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第十八條。

1、如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,可以解除合同。

2、因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除,乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬。

第十九條合同終止。

雙方履行合同全部義務(wù);勞務(wù)報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果,并經(jīng)竣工驗收合格后;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題,本合同即告終止。

第二十條合同份數(shù)。

本合同一式________________份,甲方________________份;乙方________________份。

第二十一條補(bǔ)充條款________________。

第二十二條合同生效。

本合同雙方約定________________后生效。

合同簽訂時間:_____________。

合同簽訂地點:_____________。

甲方(蓋章):_____________。

乙方(蓋章):_____________。

民房建筑承包協(xié)議書篇十三

發(fā)包人(甲方):

承包人(乙方):

為明確雙方的權(quán)利和責(zé)任,保證工程的順利進(jìn)行,本著公平、公正、平等的'原則,根據(jù)中華人民共和國《建筑法》、《合同法》等特制定本協(xié)議。

一、工程名稱:_________________________。

二、承包方式:___________________________。

三、承包范圍:______________________________。

1、清豐縣老菜市場(僅限于青云胡同以西至新建一期商住樓以東、衙前街至護(hù)航路)內(nèi)的中間鋼架菜棚、四周小門面房、菜臺子、原司法局辦公樓等所有舊建筑物的及建筑垃圾外運。

2、原鋼架菜棚混凝土基礎(chǔ)的拆除及外運。

3、將新建二期工程(僅限二期a、b、c區(qū))滿足打樁要求土方的清理及外運(深約0.6米至1.0米)。

四、承包價格:以上范圍的所有舊材料規(guī)承包人所有,發(fā)包人再支付給承包人3萬元費。

五、付款方法:協(xié)議簽訂后發(fā)包人以現(xiàn)金方式支付給承包人3萬元費,承包人出具相應(yīng)的稅票。

六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各自一份。

甲方(公章):_________。

乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________。

法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日。

民房建筑承包協(xié)議書篇十四

發(fā)包方:__________________(簡稱甲方)。

承包方:__________________(簡稱乙方)。

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī),遵守平等、自愿、公平和誠實守信的原則,雙方就本工程施工任務(wù)協(xié)商一致,特訂立本合同。

一、工程名稱及施工地點。

工程名稱:____________________。

施工地點:____________________。

二、工作內(nèi)容。

1、工作內(nèi)容:________________。

2、承包單價:立方米____元計算,堵地下室窗洞口每個____元。

三、驗收及價款支付。

1、工程驗收必須符合要求,土方回填時必須每____cm夯實____次,每次夯實____邊。任務(wù)單必須由項目部質(zhì)量員、施工員、安全員簽字認(rèn)可,并經(jīng)項目經(jīng)理簽審后方可結(jié)算。

2、余款等___樓基礎(chǔ)回填完畢后,與____樓首付的____%____次支付。

四、合同工期及工程進(jìn)度。

___樓基礎(chǔ)外圍回填自_____年___月___日起計算,截止___月___日結(jié)束。___樓基礎(chǔ)地下室回填自_____年若天氣影響,工期相應(yīng)順延。

五、甲方責(zé)任。

做到計劃周到,交底清楚,給各工種創(chuàng)造有利的工作環(huán)境;協(xié)調(diào)工序,工種配合;。

六、乙方責(zé)任。

1、工程質(zhì)量由承包方施工的所有分部分項工程必須達(dá)到符合要求,若達(dá)不到符合要求,甲方有權(quán)終止合同,乙方承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場后,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、地方、公司、分公司的相關(guān)規(guī)定及相關(guān)操作規(guī)程,不得違章操作,不得出現(xiàn)任何事故,否則因此造成的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均有乙方承擔(dān)。

3、乙方自備本工種所必需的機(jī)具;。

4.乙方必須按甲方的工作安排和進(jìn)度要求施工,若不服從,每次罰款_____元;。

5.、各工種要緊密配合,不但要愛惜自身產(chǎn)品,同時要注意保護(hù)其它公眾的產(chǎn)品,如出現(xiàn)損壞他人產(chǎn)品的情況,視情節(jié)每次罰款_____元.

6.、注意安定團(tuán)結(jié),管好自己的工作人員,嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場打架斗毆、聚眾。如若發(fā)現(xiàn),每次罰該班組_____元,情節(jié)嚴(yán)重者,送公安機(jī)關(guān)處理。

7、把好進(jìn)人關(guān)。如若發(fā)現(xiàn)盜竊行為,罰該人所在班組_____元,并由該班組賠償因此給甲方造成的損失,且無條件辭退此人。

8、以上各條乙方必須嚴(yán)格遵守。如若發(fā)生,一經(jīng)確認(rèn),當(dāng)月結(jié)算時扣除。

七、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

本合同___式___份,甲方___份,乙方___份,雙方簽字后生效。

甲方:____________乙方:____________。

負(fù)責(zé)人:__________負(fù)責(zé)人:__________。

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