合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定并盡善良信用的義務(wù)。編寫(xiě)合同時(shí)，要注重邏輯性和條理性，條款之間應(yīng)有一定的連貫性。您可以查看以下的合同范文，了解如何完善自己的合同內(nèi)容。
訂房合同與定房合同篇一
引導(dǎo)語(yǔ)：合作合同是一種特殊性質(zhì)的合同，通常涉及到雙方重大經(jīng)濟(jì)利益，必須依法經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)才能生效。今天，小編為大家整理了關(guān)于訂房合作合同范本，歡迎閱讀與參考!
甲方：_________
乙方：_________
為了更好地明確雙方在合作當(dāng)中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守，進(jìn)一步合作。
乙方為甲方在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上及機(jī)場(chǎng)提供宣傳和客房預(yù)訂服務(wù)，對(duì)于通過(guò)乙方提供的有效訂房，甲方須向乙方支付相應(yīng)的'傭金。
從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
乙方得到客人訂房信息即通過(guò)傳真告知甲方，甲方則根據(jù)當(dāng)天入住率確認(rèn)后傳真通知乙方。甲方的確認(rèn)傳真號(hào)為：_________;確認(rèn)人為：_________.
如果甲方的客房出現(xiàn)滿員或價(jià)格變動(dòng)的情況，必須及時(shí)通知乙方。
入住、離店時(shí)間均為中午十二時(shí)。
1.客人在離店時(shí)，其所發(fā)生的費(fèi)用必須在前臺(tái)付清。
2.以下傭金支付方式任選其一：甲方向乙方提供協(xié)議價(jià)_________%的傭金。甲方提供協(xié)議價(jià)(底價(jià))和建議售價(jià)，兩者之間的差額即為乙方傭金。
3.乙方于每月20日前向甲方傳真網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂結(jié)算清單，當(dāng)雙方的訂房數(shù)有出入時(shí)，以甲方收銀記錄為準(zhǔn)。甲方應(yīng)于每月25前將當(dāng)月任何的通過(guò)乙方網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂系統(tǒng)所發(fā)生的所有營(yíng)業(yè)額，按本條第二款的結(jié)算金額，向乙方支付傭金。
4.乙方保證不將本合同第三條協(xié)議價(jià)以任何形式透露給第三方。
甲方將保留乙方預(yù)定的房間至客人到達(dá)當(dāng)天的18：00(客人如有特殊情況未能按時(shí)到達(dá)可事先與甲方協(xié)商)，逾期房間將不予保留。
合同雙方有違反本合約之規(guī)定，而導(dǎo)致異議或糾紛，雙方友好協(xié)商解決，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)向乙方之住所地人民法院提起訴訟。
以上條款雙方均已同意，簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
代表(簽字)_________ 代表(簽字)_________
訂房合同與定房合同篇二
乙方：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，以平等互利的原則達(dá)成如下協(xié)議。
一、本協(xié)議有效期自20xx年x月xx日至20xx年x月xx日。
1、乙方團(tuán)體/散客入住甲方酒店享受以下優(yōu)惠價(jià)：
客房類型門(mén)市價(jià)團(tuán)隊(duì)價(jià)散客價(jià)備注。
標(biāo)a385元/間200元/間238元/間含早、免費(fèi)桑拿浴2人。
標(biāo)b420元/間/258元/間含早、免費(fèi)桑拿浴2人。
商務(wù)房480元/間/288元/間含早、免費(fèi)桑拿浴2人。
豪華房520元/間/318元/間含早、免費(fèi)桑拿浴2人。
套房828元/間/538元/間含早、免費(fèi)桑拿浴2人。
2、團(tuán)隊(duì)房?jī)r(jià)標(biāo)a200元/間.夜(含早)，司陪房200元/間.夜，房間量6間成團(tuán)，房數(shù)達(dá)到8間免1人。
3、法定節(jié)假日(五一、國(guó)慶節(jié)、元旦、春節(jié)及節(jié)前一晚)期間價(jià)格另議。
二、乙方團(tuán)隊(duì)入住前應(yīng)傳真告知團(tuán)隊(duì)房數(shù)、司陪房、甲方在收到傳真應(yīng)及時(shí)給予回傳確認(rèn)，如有客觀原因不能接待，應(yīng)及時(shí)電話、傳真告知乙方。
三、若甲方門(mén)市價(jià)下調(diào)或上升時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。
四、若散客預(yù)訂，甲方按乙方傳真的房數(shù)、房型、房?jī)r(jià)安排客人入住，并按傳真要求向乙方的客人收取房費(fèi)，并將余額以返傭形式返回。
五、甲乙雙方每月5日核對(duì)一次乙方客人實(shí)際入住房間夜數(shù)及乙方應(yīng)收帳額，最終確認(rèn)間夜數(shù)以甲方收銀記錄為準(zhǔn)。
六、另議條款式________________________________________________。
七、甲方收到乙方出具返傭發(fā)票后，每月10日將乙方應(yīng)收帳額返還至乙方賬戶。
八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。未盡事項(xiàng)雙方友好協(xié)商解決。
簽署人：
電話：
傳真：
地址：
郵編：
簽署日期：20xx年x月xx日
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
訂房合同與定房合同篇三
乙方：
根據(jù)國(guó)家合同法，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供信息服務(wù)的合作達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)xx和xxx旅游網(wǎng))和其他各種途徑為乙方作宣傳，并提供客源信息服務(wù);乙方對(duì)甲方介紹的客戶按照甲方提供的報(bào)價(jià)向客戶結(jié)算，底價(jià)與報(bào)價(jià)的差價(jià)作為甲方的信息服務(wù)費(fèi)(詳見(jiàn)附表1，如底價(jià)更改必須另行協(xié)商)。
二、甲方按月與乙方結(jié)付信息服務(wù)費(fèi)，乙方必須在次月5日前向甲方提供上月對(duì)賬單，并在10日前付清，付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬付款。如乙方不能按時(shí)付款，為違約行為。如乙方違約，甲方有權(quán)終止為乙方提供的信息服務(wù)，并有權(quán)在本網(wǎng)站上作為不守信譽(yù)單位列出。
三、甲、乙雙方均有義務(wù)為談定的協(xié)議價(jià)保密。
四、甲方通過(guò)傳真向乙方通知客戶訂房信息，乙方應(yīng)及時(shí)通過(guò)傳真予以確認(rèn);如果客戶逾期未到，乙方應(yīng)在當(dāng)日或次日通過(guò)傳真告知甲方，逾期未告知者視為訂單生效。
五、為保證訂房成功率，團(tuán)隊(duì)訂房甲方收取押金。乙方在與客戶結(jié)帳時(shí)應(yīng)將押金從房款中扣除。乙方仍按照甲方報(bào)價(jià)給客戶開(kāi)出房款發(fā)票，甲方收取的押金從甲方的的信息服務(wù)費(fèi)中扣除。
六、本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自協(xié)議簽章后生效，協(xié)議期限壹年。如一方違反本協(xié)議，應(yīng)向另一方賠付違約金，違約金為人民幣叁仟圓整。
七、協(xié)議期間雙方如有無(wú)法協(xié)調(diào)的爭(zhēng)議，交甲方所在地人民法院解決。
甲方：乙方：
代表：(蓋章)代表：(蓋章)。
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
e-mail：______年____月____日。
(附匯款帳號(hào)：)單位名稱。
開(kāi)戶銀行。
訂房合同與定房合同篇四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以_____方式取得位于______、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)__________。
該地塊土地面積為_(kāi)___，規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用年限自____年____月____日至_____年_____月_____日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米__元。
總金額（_____幣）__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（____幣）__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
第六條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過(guò)___日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的___％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的'到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第七條交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
第八條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
第十條交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
第十一條出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第___種方式處理：
第十三條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
第十四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：
1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的___％賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的___％向買(mǎi)受人支付違約金。
第十六條保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十七條買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1．提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十八條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。
第十九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人___份，買(mǎi)受人___份，___份，______份。
第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十二條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向__申請(qǐng)登記備案。
_________年____月____日。
訂房合同與定房合同篇五
中介方：以下簡(jiǎn)稱乙方。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著“誠(chéng)實(shí)守信、公開(kāi)公正”的原則，就購(gòu)買(mǎi)事宜甲方委托乙方進(jìn)行咨詢服務(wù)，特訂立本協(xié)議。合同雙方都必需嚴(yán)格按《合同法》共同遵守執(zhí)行。
第一條委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方就購(gòu)買(mǎi)事宜提供相關(guān)資料與服務(wù)；直至甲方委托事宜合同簽署成功。
第二條委托權(quán)限。
甲方委托乙方事項(xiàng)；物業(yè)主題內(nèi)容聯(lián)絡(luò)、物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明、商務(wù)性協(xié)調(diào)洽談、協(xié)助簽署合同、協(xié)助處置甲方本物業(yè)委托的相關(guān)事宜。
第三條委托要求。
按“委托事項(xiàng)”要求，乙方為甲方落實(shí)本合同物業(yè)“委托事項(xiàng)”的專項(xiàng)服務(wù)。并按落實(shí)的細(xì)則、情況、內(nèi)容處理意見(jiàn)隨時(shí)向甲方通報(bào)和開(kāi)展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物業(yè)業(yè)主及本物業(yè)有關(guān)聯(lián)的參與人員進(jìn)行專項(xiàng)洽談。使本物業(yè)操作過(guò)程規(guī)范化。
委托期限為天（從簽訂合同之日起）。
第四條中介服務(wù)費(fèi)。
甲乙雙方確認(rèn)：甲方向乙方支付作為中介服務(wù)費(fèi)。在甲方與物業(yè)業(yè)主確認(rèn)簽定《購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元整。在乙方完成本合同約定的服務(wù)委托事項(xiàng)、甲方與物業(yè)業(yè)主方（權(quán)屬方）就本物業(yè)最終購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶時(shí)之日（同日），甲方即向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元整。如果最終甲方未能與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行最終的房屋購(gòu)買(mǎi)，交易未成功，乙方必須無(wú)理由退還中介服務(wù)費(fèi)給甲方，之后本協(xié)議自動(dòng)解除。
中介服務(wù)費(fèi)支付方式：由甲方將款項(xiàng)匯入乙方的指定銀行帳戶，以轉(zhuǎn)賬票據(jù)為憑證?；蛞袁F(xiàn)金方式支付。
第五條協(xié)議生效及其它。
1、本協(xié)議經(jīng)由甲、乙雙方代表簽署加蓋公章后即產(chǎn)生法律效力。
2、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。每份協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署日起，任何一方單獨(dú)解除合同則無(wú)效；并在此后成為履行本物業(yè)、本協(xié)議的不可撤銷之文件；在本協(xié)議第四條款履行完畢后本協(xié)議效力則自動(dòng)解除。
4、本協(xié)議如與之前雙方簽定的協(xié)議有沖突時(shí)，與本協(xié)議為準(zhǔn)。
5、附注事項(xiàng)：客戶方（甲方）：中介方（乙方）：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
訂房合同與定房合同篇六
房屋買(mǎi)賣(mài)合同并非隨心所欲，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同成立需具備以下條件：
第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人都無(wú)權(quán)出賣(mài)他人的房屋。
第二，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必須具有完全的民事行為行為能力、未成年人或被宣告為無(wú)民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
第三，任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿情況下所簽訂的合同為可撤銷可變更的合同；雙方串通損害第三者利益的合同屬于無(wú)效合同。
第四，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容必須合法。任何違背法律、行政法規(guī)的合同都屬于無(wú)效合同。
第五，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定，采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，否則將不予以辦理過(guò)戶。
第六，根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定，以下六種房屋不得成為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的：1、違法或違章建筑；2、國(guó)家征用或已被確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋；3、寺廟、教堂、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古跡等政府加以保護(hù)的房屋；5、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)不明的；6、未取得其他共有人同意，部分共有人擅自出賣(mài)共有房屋的。
二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)具備哪些內(nèi)容？
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（十一）解決爭(zhēng)議的方法；
（十二）違約責(zé)任；
（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。
三、簽訂合同需要注意的幾個(gè)問(wèn)題。
第一，如果是購(gòu)買(mǎi)期房，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則意味著所購(gòu)房屋具備了法律對(duì)商品房預(yù)售確立的嚴(yán)格的限定條件。
第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，并就特別事項(xiàng)在補(bǔ)充條款中予以詳細(xì)約定，以確保合同的可行性。
第三，力求合同條款中雙方權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。部分開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己事先予以擬定，這種事先填寫(xiě)好的合同文本大多存在著權(quán)利義務(wù)不對(duì)等的情況。針對(duì)此種情況，買(mǎi)房人一定要堅(jiān)持自己的意見(jiàn)，決不可馬虎視之。
第四，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式規(guī)范可行。()在自己付款能力和付款條件許可的情況下，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等一定要作出明確約定。特別需要注意的是：有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，這就可能造成一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者在追究其責(zé)任時(shí)往往難以完成舉證責(zé)任。
第五，一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積，建筑面積和套內(nèi)建筑面積。對(duì)房屋預(yù)售合同上的暫測(cè)面積和交房時(shí)的正式合同上的'實(shí)際面積之間的誤差，約定相應(yīng)的違約責(zé)任，并寫(xiě)入正式合同的有關(guān)條款或增寫(xiě)補(bǔ)充條款。只有在合同中對(duì)面積誤差及相應(yīng)的違約責(zé)任有了詳盡的約定后，購(gòu)房者才能有效的維護(hù)自身利益。
第六，一定要確定交房日期。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者的對(duì)策是：在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
最后，建議在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以避免一些不必要的麻煩，減少一些不必要的損失。
訂房合同與定房合同篇七
甲方(賣(mài)房方)：身份證號(hào)碼：
乙方(訂房方)：身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列訂房事項(xiàng)訂立本訂房合同書(shū)，本人房屋座落于內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市霍林郭勒市豪林國(guó)際小區(qū)12號(hào)樓4單元501號(hào)，建筑面積89.85平方米，倉(cāng)房12.22平方米，房屋用途為住宅，以下稱為此房屋。
甲方自愿并經(jīng)過(guò)父母同意將此房屋出售給乙方，乙方也已充分了解此房屋具體狀況，乙方因錢(qián)不夠暫時(shí)不能繳納此房屋全款，經(jīng)甲方同意乙方繼續(xù)還甲方現(xiàn)有此房屋按揭貸款，乙方現(xiàn)自愿將此房定下，此房按揭貸款由乙方繼續(xù)還款，此房屋暫不過(guò)戶，此房按揭貸款每月10日前將此房按揭貸款存入中國(guó)銀行甲方賬戶由中國(guó)銀行扣除，并于年月日前將此房屋按揭貸款全部還完，甲方給乙方過(guò)戶，費(fèi)用乙方承擔(dān)，現(xiàn)簽訂訂房合同書(shū)。甲方將此房屋訂給乙方具體狀況如下：
第一條此房屋在中國(guó)銀行按揭貸款還款賬戶為：。
第二條此房屋房?jī)r(jià)款為(幣種人民幣)(大寫(xiě))貳拾陸萬(wàn)元整，(小寫(xiě))260，000.00元。
第三條乙方在年月日前付給甲方定房款。
(幣種人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。
第四條房屋貸款金額為（幣種人民幣）（大寫(xiě)）拾肆萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）140，000.00元?，F(xiàn)貸款本金還剩下（大寫(xiě)），（小寫(xiě)）。
第五條此房付定金方式：。
第六條甲方收到乙方訂房款后將此房鑰匙交給乙方，
乙方可以裝修并入住。
通甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守雙方簽訂的訂房合同書(shū)有關(guān)規(guī)定。此房訂房合同相關(guān)規(guī)定如下:。
第一條為保證甲方在銀行信譽(yù)，乙方必須在。
年月日至年月日之間。
每月定期向甲方支付按揭貸款。并且向甲方交3200元保證金。保證金在房屋過(guò)戶后甲方還給乙方。如乙方不能按期還此房屋按揭貸款，甲方將保證金扣除，不在歸還。如連續(xù)兩期不按時(shí)還貸款，甲方將此房屋收回，乙方不在繼續(xù)使用，任何責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條此房屋在中國(guó)銀行按揭貸款利率會(huì)調(diào)整。還款金額就會(huì)調(diào)整，調(diào)整后金額全部由乙方支付，現(xiàn)在按揭貸款年限為10年，乙方在還款5年后，年月日之前將剩余貸款一次還清。
第三條乙方將每月在銀行還貸匯款單保存好，作為還款憑證。甲方一年收取一次。
第四條乙方在使用此房屋時(shí)不得擅自改動(dòng)房屋戶型。
第五條如乙方不能在年月日前將貸款全部還完。甲方將此房屋收回，乙方負(fù)全部責(zé)任。
第五條此房屋過(guò)戶時(shí)，產(chǎn)生各種費(fèi)用和稅由乙方支付。此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
本合同從年月日簽訂后開(kāi)始生效。本合同附件：甲、乙雙方身份證復(fù)印件。
戶口復(fù)印件。
甲方（賣(mài)方）：
聯(lián)系電話：
乙方（買(mǎi)房）：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：年月日
訂房合同與定房合同篇八
甲方：**酒店（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
乙方：（乙下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂日期：簽訂日期：
甲方本著顧客至上的原則，與乙方協(xié)定在甲方客房、餐廳消費(fèi)有關(guān)約定：
一、乙方在簽約期內(nèi)，甲方給予乙方客房以下優(yōu)惠價(jià)格（以下價(jià)格均為凈價(jià)、人民幣報(bào)價(jià)）：
1、10人以上可組成團(tuán)隊(duì)，享受團(tuán)對(duì)協(xié)議價(jià)。
2、遇重大節(jié)日（如南寧民歌節(jié)、東盟博覽會(huì)等）或重大慶典活動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整房?jī)r(jià)，恕不另行通知，解釋權(quán)歸甲方所有。
3、乙方續(xù)住甲方客房，請(qǐng)于次日14：00前到總臺(tái)辦理續(xù)住手續(xù)。
加收全日租金。5、如乙方在凌晨5：00后入住，中午12：00前離店，甲方按原價(jià)半天房?jī)r(jià)收費(fèi)；退房超過(guò)中午12：00至18：00前，甲方則同樣按全天房?jī)r(jià)收費(fèi)。
6、甲方在客房特惠期間，乙方有權(quán)享受特惠價(jià)。7、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品及寵物進(jìn)入酒店。
二、餐飲。
1、乙方在甲方場(chǎng)所餐廳消費(fèi)，中廚可享受八八折優(yōu)惠（煙、酒、海鮮及特價(jià)食品除外）。
2、謝絕自帶酒水及果品等，否則同類物品按酒店20%的服務(wù)費(fèi)。
三、其它：
1、可在酒店商務(wù)中心訂購(gòu)至全國(guó)各地及全球機(jī)票。
2、本酒店的市話收費(fèi)按電信部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其它話費(fèi)及寬帶上網(wǎng)收費(fèi)按酒店服務(wù)指南收費(fèi)為準(zhǔn)。
四、訂房程序：
1、乙方如需訂房，應(yīng)提前以電話、傳真或其它方式向甲方預(yù)定，并提供姓名、人數(shù)，用房數(shù)量及房類、具體到達(dá)時(shí)間等詳細(xì)資料，以便甲方優(yōu)先做出安排。
2、一般訂房最遲保留至當(dāng)日下午18：00（交納預(yù)付歀的除外），如超出預(yù)留時(shí)間自動(dòng)取消預(yù)訂。
3、乙方在租用甲方客房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，同時(shí)應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的有關(guān)規(guī)定照價(jià)予以賠償。
4、本酒店一律不接受電話通知退房，退房時(shí)以把房卡鑰匙拿到總臺(tái)辦理退房手續(xù)為準(zhǔn)。
五、乙方在甲方場(chǎng)所召開(kāi)會(huì)議或舉行宴會(huì)可以雙方友好協(xié)商，另簽定相關(guān)優(yōu)惠協(xié)議書(shū)。
六、乙房入住時(shí)，請(qǐng)報(bào)合同號(hào)及單位名稱，方可享受此協(xié)議價(jià)。
七、乙方在甲方場(chǎng)所消費(fèi)時(shí)，必須遵守甲方的服務(wù)規(guī)定和相關(guān)要求。
八、甲乙雙方需對(duì)合同內(nèi)容保密，勿向第三方透露。
九、結(jié)算方式：
十、結(jié)算時(shí)間：
十一、乙方在甲方消費(fèi)期間禁止從事違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定的活動(dòng)，否則甲方有權(quán)及時(shí)終止合同，乙方也必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和由此造成的損失。
十二、本協(xié)議一式兩份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，最終解釋權(quán)歸甲方所有。
十四、本協(xié)議有效期限：
自年月日起至年月期未續(xù)簽，雙方即終止合約。
甲方單位：**酒店乙方單位：甲方代表：乙方代表：電話：0771-*電話：傳真：0771-*傳真：
電子郵件：電子郵件：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶地址：開(kāi)戶地址：甲方地址：*乙方地址：郵政編碼：郵政編碼：
訂房合同與定房合同篇九
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
經(jīng)友好協(xié)商，雙方就乙方在甲方消費(fèi)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方為乙方提供住宿、會(huì)議室、飲食等服務(wù)，并優(yōu)先安排乙方。乙方人員安排客人住宿優(yōu)先選擇本酒店。
二、乙方在本酒店住宿，甲方同意給予乙方客房?jī)r(jià)折扣為5.5折，（商品、煙酒、特價(jià)房除外）。
三、給予用餐消費(fèi)九折優(yōu)惠(自助餐、酒水和海鮮除外)。
四、乙方租用房間只作住宿用途，并按甲方有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)及遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方有關(guān)治安規(guī)定。
五、乙方每次訂房，需提前通知甲方，以便甲方安排房間。
六、甲方對(duì)乙方之預(yù)訂，原則上保留至預(yù)訂當(dāng)天的6：00pm，特殊情況可保留至晚上9：00pm。如需繼續(xù)延長(zhǎng)留房時(shí)間，乙方應(yīng)保證支付當(dāng)晚房租。
七、如乙方一次性預(yù)訂較多房間，請(qǐng)盡早通知甲方，甲方同意根據(jù)當(dāng)時(shí)房態(tài)情況優(yōu)先給予乙方提供住房。
八、房?jī)r(jià)如有調(diào)整恕不另行通知。
九、乙方有義務(wù)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密。
十、乙方地址和電話如有變更需及時(shí)通知甲方，否則該協(xié)議將自動(dòng)失效。
雙方本著負(fù)責(zé)的精神履行協(xié)議，本協(xié)議一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，有效期從乙方簽定之日起至________________________。
甲方代表：乙方代表：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
簽署日期：年月日
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訂房合同與定房合同篇十
甲方：_____酒店(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：__________(乙下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方本著顧客至上的原則，與乙方協(xié)定在甲方客房、餐廳消費(fèi)有關(guān)約定：
一、乙方在簽約期內(nèi)，甲方給予乙方客房以下優(yōu)惠價(jià)格(以下價(jià)格均為凈價(jià)、人民幣報(bào)價(jià))：
1、_____人以上可組成團(tuán)隊(duì)，享受團(tuán)對(duì)協(xié)議價(jià)。
2、遇重大節(jié)日(如南寧民歌節(jié)、東盟博覽會(huì)等)或重大慶典活動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整房?jī)r(jià)，恕不另行通知，解釋權(quán)歸甲方所有。
3、乙方續(xù)住甲方客房，請(qǐng)于次日_____前到總臺(tái)辦理續(xù)住手續(xù)。
4、酒店退房時(shí)間為次日中午_____前，_____后到_____前退房，酒店收取半日房租，超出次日下午_____后，加收全日租金。
5、如乙方在凌晨_____后入住，中午_____前離店，甲方按原價(jià)半天房?jī)r(jià)收費(fèi);退房超過(guò)中午_____至_____前，甲方則同樣按全天房?jī)r(jià)收費(fèi)。
6、甲方在客房特惠期間，乙方有權(quán)享受特惠價(jià)。7、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品及寵物進(jìn)入酒店。
二、餐飲。
1、乙方在甲方場(chǎng)所餐廳消費(fèi)，中廚可享受_____折優(yōu)惠(煙、酒、海鮮及特價(jià)食品除外)。
2、謝絕自帶酒水及果品等，否則同類物品按酒店_____%的服務(wù)費(fèi)。
三、其它：
1、可在酒店商務(wù)中心訂購(gòu)至全國(guó)各地及全球機(jī)票。
2、本酒店的市話收費(fèi)按電信部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其它話費(fèi)及寬帶上網(wǎng)收費(fèi)按酒店服務(wù)指南收費(fèi)為準(zhǔn)。
1、乙方如需訂房，應(yīng)提前以電話、傳真或其它方式向甲方預(yù)定，并提供姓名、人數(shù)，用房數(shù)量及房類、具體到達(dá)時(shí)間等詳細(xì)資料，以便甲方優(yōu)先做出安排。
2、一般訂房最遲保留至當(dāng)日下午_____(交納預(yù)付歀的除外)，如超出預(yù)留時(shí)間自動(dòng)取消預(yù)訂。
3、乙方在租用甲方客房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，同時(shí)應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的有關(guān)規(guī)定照價(jià)予以賠償。
4、本酒店一律不接受電話通知退房，退房時(shí)以把房卡鑰匙拿到總臺(tái)辦理退房手續(xù)為準(zhǔn)。
五、乙方在甲方場(chǎng)所召開(kāi)會(huì)議或舉行宴會(huì)可以雙方友好協(xié)商，另簽定相關(guān)優(yōu)惠協(xié)議書(shū)。
六、乙房入住時(shí)，請(qǐng)報(bào)合同號(hào)及單位名稱，方可享受此協(xié)議價(jià)。
七、乙方在甲方場(chǎng)所消費(fèi)時(shí)，必須遵守甲方的服務(wù)規(guī)定和相關(guān)要求。
八、甲乙雙方需對(duì)合同內(nèi)容保密，勿向第三方透露。
九、結(jié)算方式：________________________________________。
十、結(jié)算時(shí)間：________________________________________。
十一、乙方在甲方消費(fèi)期間禁止從事違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定的活動(dòng)，否則甲方有權(quán)及時(shí)終止合同，乙方也必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和由此造成的損失。
十二、本協(xié)議一式_____份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
十三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，最終解釋權(quán)歸甲方所有。
十四、本協(xié)議有效期限：
自_____年_____月_____日起至_____年_____月期未續(xù)簽，雙方即終止合約。
訂房合同與定房合同篇十一
甲方(賣(mài)房方)：身份證號(hào)碼：
乙方(訂房方)：身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列訂房事項(xiàng)訂立本訂房合同書(shū)，本人房屋座落于內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市霍林郭勒市豪林國(guó)際小區(qū)12號(hào)樓4單元501號(hào)，建筑面積89.85平方米，倉(cāng)房12.22平方米，房屋用途為住宅，以下稱為此房屋。
甲方自愿并經(jīng)過(guò)父母同意將此房屋出售給乙方，乙方也已充分了解此房屋具體狀況，乙方因錢(qián)不夠暫時(shí)不能繳納此房屋全款，經(jīng)甲方同意乙方繼續(xù)還甲方現(xiàn)有此房屋按揭貸款，乙方現(xiàn)自愿將此房定下，此房按揭貸款由乙方繼續(xù)還款，此房屋暫不過(guò)戶，此房按揭貸款每月10日前將此房按揭貸款存入中國(guó)銀行甲方賬戶由中國(guó)銀行扣除，并于年月日前將此房屋按揭貸款全部還完，甲方給乙方過(guò)戶，費(fèi)用乙方承擔(dān)，現(xiàn)簽訂訂房合同書(shū)。甲方將此房屋訂給乙方具體狀況如下：
第一條此房屋在中國(guó)銀行按揭貸款還款賬戶為：。
第二條此房屋房?jī)r(jià)款為(幣種人民幣)(大寫(xiě))貳拾陸萬(wàn)元整，(小寫(xiě))260，000.00元。
第三條乙方在年月日前付給甲方定房款。
(幣種人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。
第四條房屋貸款金額為（幣種人民幣）（大寫(xiě)）拾肆萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）140，000.00元?，F(xiàn)貸款本金還剩下（大寫(xiě)），（小寫(xiě)）。
第五條此房付定金方式：。
第六條甲方收到乙方訂房款后將此房鑰匙交給乙方，
乙方可以裝修并入住。
通甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守雙方簽訂的訂房合同書(shū)有關(guān)規(guī)定。此房訂房合同相關(guān)規(guī)定如下:。
第一條為保證甲方在銀行信譽(yù)，乙方必須在。
年月日至年月日之間。
每月定期向甲方支付按揭貸款。并且向甲方交3200元保證金。保證金在房屋過(guò)戶后甲方還給乙方。如乙方不能按期還此房屋按揭貸款，甲方將保證金扣除，不在歸還。如連續(xù)兩期不按時(shí)還貸款，甲方將此房屋收回，乙方不在繼續(xù)使用，任何責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條此房屋在中國(guó)銀行按揭貸款利率會(huì)調(diào)整。還款金額就會(huì)調(diào)整，調(diào)整后金額全部由乙方支付，現(xiàn)在按揭貸款年限為10年，乙方在還款5年后，年月日之前將剩余貸款一次還清。
第三條乙方將每月在銀行還貸匯款單保存好，作為還款憑證。甲方一年收取一次。
第四條乙方在使用此房屋時(shí)不得擅自改動(dòng)房屋戶型。
第五條如乙方不能在年月日前將貸款全部還完。甲方將此房屋收回，乙方負(fù)全部責(zé)任。
第五條此房屋過(guò)戶時(shí)，產(chǎn)生各種費(fèi)用和稅由乙方支付。此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
本合同從年月日簽訂后開(kāi)始生效。本合同附件：甲、乙雙方身份證復(fù)印件。
戶口復(fù)印件。
甲方（賣(mài)方）：
聯(lián)系電話：
乙方（買(mǎi)房）：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：年月日
有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板九篇。
有關(guān)安置房買(mǎi)賣(mài)合同合集七篇。
有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本。
訂房合同與定房合同篇十二
甲方：乙方：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
甲乙雙方本著友好合作，互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商就乙方在甲方訂房等事宜達(dá)成如下協(xié)議：
客房?jī)r(jià)格：
簽約后乙方可預(yù)訂全國(guó)范圍的灄楓酒店，各地區(qū)酒店的房?jī)r(jià)不同，同時(shí)酒店房?jī)r(jià)會(huì)隨季節(jié)和節(jié)假日上下浮動(dòng)，門(mén)店的具體價(jià)格以官方為準(zhǔn)，乙方享受官某某門(mén)市價(jià)格71%的優(yōu)惠價(jià)，每間房獲贈(zèng)免費(fèi)早餐（如酒店配備餐廳）。
豪華大床房及豪華雙床房的價(jià)格在每周周六、周日的價(jià)格為300元/天，含兩份早餐。
房某某要求：
以上協(xié)議價(jià)是根__x每季度能向酒店提供5間夜的房某某基礎(chǔ)上簽訂的。貴公司的房客數(shù)量將每季度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，您將會(huì)收到相關(guān)信息，經(jīng)過(guò)一個(gè)季度以后，如__x入住房某某未達(dá)到，酒店有權(quán)單方面更__x的折扣率并書(shū)面通__x新折扣率。
公司承諾：
為了__x的所有貴賓享受到全部的優(yōu)惠價(jià)格和福利，灄楓酒店將非常感__x能將以下條款通知相關(guān)人員。
此協(xié)議價(jià)格將只__x直接通過(guò)本酒店銷售部門(mén)訂房時(shí)有效。另外，此協(xié)議價(jià)格將不在有第三方和/或旅行社介入時(shí)提供。團(tuán)隊(duì)房間和價(jià)格將根據(jù)要求視酒店的實(shí)際情況而定。
相關(guān)信息須提前提供給酒店銷售部門(mén)。
在前臺(tái)入住時(shí)某某__x名片或員工證。當(dāng)客人無(wú)法提供以上證件時(shí)，酒店有權(quán)將房間價(jià)格調(diào)整為當(dāng)日普通會(huì)員價(jià)。
貴公司所有貴賓均可先享受在灄楓酒店二樓自助洗衣房免費(fèi)洗衣服務(wù)。
以上所有價(jià)格以及條款對(duì)第三方保密。
接受條款：
請(qǐng)?jiān)?0__年x月x日前__x簽署的合約復(fù)印件回傳至__酒店。一經(jīng)收到簽署的合約，系統(tǒng)將自動(dòng)記__x的特別優(yōu)惠協(xié)議價(jià)。請(qǐng)妥善保存該合約的復(fù)印件。如果在20__年x月x日前仍沒(méi)有收__簽署的原始合約，此份協(xié)議將重新商議。
預(yù)定方法：
所有訂房可以__x撥打酒店銷售部電話，或通過(guò)酒店銷售部郵箱預(yù)定。預(yù)定范圍包括全國(guó)灄楓酒店。銷售部收到訂單后將視酒店可售房情況作出是否確認(rèn)訂單的'回復(fù)。
付款方式：
在入住時(shí)必須確認(rèn)付款方式?？腿讼麻狡陂g所有消費(fèi)需在辦理離店手續(xù)時(shí)全部結(jié)清。
入住/退房時(shí)間：
酒店正常入住時(shí)間為下午13:00以后，任何客人在下午13:00之前入住需要根據(jù)酒店當(dāng)天的入住情況而定，酒店正常退房時(shí)間為下午13:00以前，如客人需要延遲退房，酒店將會(huì)收取相應(yīng)的費(fèi)用。
擔(dān)保政策：
預(yù)定房某某超過(guò)5間，我們將會(huì)要求客人在預(yù)定時(shí)做出擔(dān)保預(yù)訂，這樣可以確保預(yù)定的房間能夠被保留到客人到達(dá)的時(shí)間，貴公司可以通過(guò)在前臺(tái)現(xiàn)金預(yù)付首晚房費(fèi)。
取消政策：
如果您或您的客人需要取消已經(jīng)確認(rèn)的預(yù)定，請(qǐng)至少在訂單前一天的13:00之前取消超過(guò)時(shí)限的取消我們將收取首晚房費(fèi)。
終止合同：
任何一方均可終止本協(xié)議期滿的協(xié)議條款，至少需要提前30天以書(shū)面形式通知另一方。
合約自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，有效期至20__年__月__日。其他未盡事宜雙方本著友好合作精神進(jìn)行協(xié)商解決。
雙方地址、傳真變更應(yīng)在三天內(nèi)通知對(duì)方，否則寄傳文件視為收到，有法律效力。
甲方：乙方：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
電話：電話：
地址：地址：
郵箱：郵箱：
訂房合同與定房合同篇十三
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向有關(guān)部門(mén)登記備案。
訂立房屋租賃合同必須注意的事項(xiàng)：
1、應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同
基于防止租賃糾紛、保護(hù)當(dāng)事人利益的角度考慮，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。
2、房屋租賃合同的內(nèi)容
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第6號(hào))第七條規(guī)定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。
房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責(zé)任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;
(十)其他約定。參考資料：蘇州房屋租賃合同中介通用版
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
3、進(jìn)行出租登記或合同備案
房屋租賃合同訂立后應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門(mén)進(jìn)行出租登記或合同備案。
4、注意核對(duì)合同文本內(nèi)容
在直接使用合同示范文本簽約時(shí)，請(qǐng)注意核對(duì)合同文本的內(nèi)容，避免對(duì)方當(dāng)事人下載后對(duì)合同示范文本內(nèi)容進(jìn)行不合理的刪改。
跟二房東簽租房合同的注意事項(xiàng)
有民間說(shuō)法，“二房東”是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。從法律意義上來(lái)講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。而“二房東”的行為歷來(lái)為法律所禁止。
目前房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時(shí)，要特別注意以下三方面的內(nèi)容：
1. 根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同。
2. 盡量采用書(shū)面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。
3. 承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時(shí)解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，次承租人對(duì)房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
個(gè)人租房合同范本：
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計(jì)x個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_(kāi)______，從____年____月____日至____年____月 ____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
時(shí)間：
訂房合同與定房合同篇十四
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：
合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。
主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
訂房合同與定房合同篇十五
房屋租賃合同在現(xiàn)實(shí)生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡(jiǎn)單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時(shí)常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當(dāng)事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些原來(lái)沒(méi)有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下法律問(wèn)題：
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權(quán)委托書(shū)等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì)誠(chéng)信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國(guó)家工商行政管理局的規(guī)定，開(kāi)辦單位應(yīng)當(dāng)依法向縣級(jí)以上工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理企業(yè)登記注冊(cè)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可進(jìn)行市場(chǎng)攤派、店鋪招商招租和開(kāi)業(yè)，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來(lái)的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算。
合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無(wú)需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。
年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。
合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)及有關(guān)財(cái)物移交清單。
為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。
在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門(mén)查處。特別要提醒的是，在合同中要寫(xiě)明，租金是否是含稅價(jià)。
這里應(yīng)當(dāng)注意，出租方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知承租方，并盡可能在承租方認(rèn)為合適的時(shí)間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。比如，作為商場(chǎng)或工廠用途的，供電量應(yīng)不小于250kw或電容量不小于300kva。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門(mén)原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時(shí)間之內(nèi)修復(fù)。
訂房合同與定房合同篇十六
乙方：
根據(jù)國(guó)家_____，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供信息服務(wù)的合作達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)（和旅游網(wǎng)）和其他各種途徑為乙方作宣傳，并提供客源信息服務(wù)；乙方對(duì)甲方介紹的客戶按照甲方提供的報(bào)價(jià)向客戶結(jié)算，底價(jià)與報(bào)價(jià)的差價(jià)作為甲方的信息服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)附表1，如底價(jià)更改必須另行協(xié)商）。
二、甲方按月與乙方結(jié)付信息服務(wù)費(fèi)，乙方必須在次月5日前向甲方提供上月對(duì)賬單，并在10日前付清，付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬付款。如乙方不能按時(shí)付款，為違約行為。如乙方違約，甲方有權(quán)終止為乙方提供的信息服務(wù)，并有權(quán)在本網(wǎng)站上作為不守信譽(yù)單位列出。
三、甲、乙雙方均有義務(wù)為談定的協(xié)議價(jià)保密。
四、甲方通過(guò)傳真向乙方通知客戶訂房信息，乙方應(yīng)及時(shí)通過(guò)傳真予以確認(rèn)；如果客戶逾期未到，乙方應(yīng)在當(dāng)日或次日通過(guò)傳真告知甲方，逾期未告知者視為訂單生效。
五、為保證訂房成功率，團(tuán)隊(duì)訂房甲方收取押金。乙方在與客戶結(jié)帳時(shí)應(yīng)將押金從房款中扣除。乙方仍按照甲方報(bào)價(jià)給客戶開(kāi)出房款發(fā)票，甲方收取的押金從甲方的的信息服務(wù)費(fèi)中扣除。
六、本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自協(xié)議簽章后生效，協(xié)議期限壹年。如一方違反本協(xié)議，應(yīng)向另一方賠付違約金，違約金為人民幣叁仟圓整。
七、協(xié)議期間雙方如有無(wú)法協(xié)調(diào)的爭(zhēng)議，交甲方所在地人民法院解決。
甲方：科技開(kāi)發(fā)有限公司乙方：
（?旅游網(wǎng)訂房中心）。
代表：（蓋章）代表：（蓋章）。
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
e-mail：______年____月____日。
（附匯款帳號(hào)：）單位名稱科技開(kāi)發(fā)有限公司。
開(kāi)戶銀行賬號(hào)。
附表1：
乙方從______年____月____日起，向甲方提供客房?jī)r(jià)如下：
客房類型？門(mén)市價(jià)？結(jié)算底價(jià)？建議報(bào)價(jià)。
乙方賓館設(shè)施：
餐廳？酒吧？理容按摩？桑拿？游泳池。
棋牌？寬帶？24小時(shí)熱水？訂票。
提供宣傳照片張。
簽章：
日期：
說(shuō)明：賓館可以登陸？旅游網(wǎng)修改自己的房?jī)r(jià)信息和宣傳信息，從訂房頁(yè)面進(jìn)入，點(diǎn)擊貴賓館的名稱，進(jìn)入貴賓館頁(yè)面，再點(diǎn)擊左上角賓館管理按紐進(jìn)入修改頁(yè)面，貴賓館的初始密碼是：
請(qǐng)及時(shí)更新貴賓館自己的房?jī)r(jià)信息。
訂房合同與定房合同篇十七
身份證號(hào)：
住址：
乙方：
身份證號(hào)：
住址：
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
一、合作方式。
甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股_______%；乙方出技術(shù)，占股_______%。
二、合作項(xiàng)目。
1、項(xiàng)目名稱：___________________________________。
2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：___________________________________。
3、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：___________________________________。
三、合作時(shí)間。
合作期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。
四、合作分工。
1、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目技術(shù)開(kāi)發(fā)，生產(chǎn)培訓(xùn)，生產(chǎn)監(jiān)控，產(chǎn)品管理。其他由甲方負(fù)責(zé)（包括設(shè)備投資，物料采購(gòu)，產(chǎn)品銷售，產(chǎn)品配送，財(cái)務(wù)管理等）。
2、各方保留每月審核該項(xiàng)目財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)的權(quán)力，如對(duì)財(cái)務(wù)收支，損益有疑問(wèn)，有權(quán)提出查證原始單據(jù)核對(duì)賬目。賬目可疑且當(dāng)事人不能提出合理解釋的，項(xiàng)目合作各方有權(quán)追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。涉及該項(xiàng)目的支出、收入等一切賬目的各項(xiàng)原始收支單據(jù)須經(jīng)各方簽字認(rèn)可，交財(cái)務(wù)管理員做賬。
五、技術(shù)、市場(chǎng)保密。
合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作雙方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
六、收益分配。
1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成_______%，乙方占股權(quán)分成_______%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年_______月對(duì)上一年度紅利進(jìn)行分成）。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的_______%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。
3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。
4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。
七、合作保障措施。
1、在合作期內(nèi)，項(xiàng)目合作雙方中任一方未經(jīng)其對(duì)方協(xié)商認(rèn)可擅自退出該合作項(xiàng)目，違約方同時(shí)賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應(yīng)得收益（具體為：按合作之日起至產(chǎn)生變故時(shí)為止的被侵害方應(yīng)得的收益平均值計(jì)算，違約方賠付被侵害方剩余協(xié)議期的總收益）。并且必須遵守技術(shù)、市場(chǎng)保密條款，兩年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥褂没蚪?jīng)營(yíng)本項(xiàng)目的同類技術(shù)內(nèi)容及客戶資源。否則項(xiàng)目合作各方有權(quán)追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
2、在合作期內(nèi)因戰(zhàn)爭(zhēng)、災(zāi)害、疾病等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目合作解散或合作期滿各合作方不再合作，該項(xiàng)目技術(shù)內(nèi)容歸雙方所有。
3、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。
九、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
簽約日期：?_______年_______月_______日
乙方：
簽約日期：?_______年_______月_______日
訂房合同與定房合同篇十八
房屋租賃合同在現(xiàn)實(shí)生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡(jiǎn)單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時(shí)常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當(dāng)事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些原來(lái)沒(méi)有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下法律問(wèn)題：
1、合同的主體資格問(wèn)題。
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權(quán)委托書(shū)等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì)誠(chéng)信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國(guó)家工商行政管理局的規(guī)定，開(kāi)辦單位應(yīng)當(dāng)依法向縣級(jí)以上工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理企業(yè)登記注冊(cè)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可進(jìn)行市場(chǎng)攤派、店鋪招商招租和開(kāi)業(yè)，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來(lái)的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
3、租賃期限的起算。
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算。
合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無(wú)需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。
4、租金的計(jì)算及支付方式。
年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。
5、租賃房屋的交付。
合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)及有關(guān)財(cái)物移交清單。
6、履約保證金。
為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。
7、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。
在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門(mén)查處。特別要提醒的是，在合同中要寫(xiě)明，租金是否是含稅價(jià)。
這里應(yīng)當(dāng)注意，出租方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知承租方，并盡可能在承租方認(rèn)為合適的時(shí)間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
9、水、電供應(yīng)。
出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。比如，作為商場(chǎng)或工廠用途的，供電量應(yīng)不小于250kw或電容量不小于300kva。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門(mén)原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時(shí)間之內(nèi)修復(fù)。
10、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方須確保承租方可根據(jù)其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保承租方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用公用的各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等設(shè)施。
11、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位置。
訂房合同與定房合同篇十九
男方：____________，__________年_____月_____日出生，漢族，現(xiàn)住________________身份證號(hào)碼________________。
女方：___________，__________年_____月_____日出生，漢族，現(xiàn)住________________身份證號(hào)碼________________。
我們雙方__________年_____月_____日在___________區(qū)人民政府登記結(jié)婚?；楹笪瓷Ｒ螂p方性格不合，矛盾不斷加劇，致使夫妻感情徹底破裂，已無(wú)法共同生活，已無(wú)和好可能，經(jīng)雙方協(xié)議達(dá)成離婚意愿，并對(duì)財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事項(xiàng)已達(dá)成一致處理意見(jiàn)：
一、男女雙方自愿離婚。
二、財(cái)產(chǎn)處理：
(1)存款：各自名下的存款歸各自所有。
(2)其他財(cái)產(chǎn)：男女雙方各自的私人生活用品歸各自所有。
(3)雙方各自名下的其它財(cái)產(chǎn)歸各自所有。
雙方確認(rèn)，在財(cái)產(chǎn)分割上，上述已作出明確列明，雙方財(cái)產(chǎn)分割已完畢，并無(wú)爭(zhēng)議。
三、債務(wù)的處理：
雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無(wú)其它共同債權(quán)債務(wù);個(gè)人名下的債權(quán)債務(wù)離婚后由各自享有和承擔(dān)。
四、上述協(xié)議事項(xiàng)，雙方保證切實(shí)履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。
五、本協(xié)議一式三份，自雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效。男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
男方簽名：_______________。
___年___月___日。
訂房合同與定房合同篇二十
本文目錄。
簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些內(nèi)容？
簽訂房屋租賃合同應(yīng)重點(diǎn)注意的問(wèn)題。
簽訂房屋租賃合同需留意的法律問(wèn)題。
房屋。
租賃合同。
簽訂應(yīng)該注意什么?隨著國(guó)家調(diào)控政策連續(xù)出臺(tái)，許多人將房屋投向租賃市場(chǎng)，改為長(zhǎng)線投資，在此情形下，租賃合同對(duì)于維護(hù)租賃雙方的利益顯得特別重要，有關(guān)專家就在訂立租賃合同時(shí)租賃雙方比較關(guān)心的幾個(gè)問(wèn)題提出了一些參考建議。
首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)。
委托書(shū)。
原件(最好經(jīng)過(guò)公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
其次，在如何支付租金和押金的問(wèn)題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無(wú)論是支付租金還是押金，如果通過(guò)銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。
再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。
還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用，對(duì)此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會(huì)遇到出租人拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況，對(duì)此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費(fèi)用由出租人承擔(dān)，并且承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。
最后，除了住宅租賃，也要談?wù)剬?xiě)樓、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可以經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)，在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！?/p>
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現(xiàn)如今租房已成為大多數(shù)人的生活方式，由此產(chǎn)生的房屋租賃糾紛也不斷升溫，因此簽訂房屋租賃合同顯得至關(guān)重要，那么在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意哪些內(nèi)容呢?下面就由小編幫您梳理下。
1、雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置。寫(xiě)明住房的確切位置，住房面積，裝修情況，家具設(shè)備等。
3、住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
4、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
5、房屋租賃期限。
6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
7、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
8、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
9、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。
10、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
11、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。
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根據(jù)律師多年代理房屋租賃糾紛的經(jīng)驗(yàn)，提醒承租人為了減少糾紛，簽訂房屋租賃合同的承租人務(wù)必應(yīng)注意：
一、主體(出租人是否存在共有主體)明確、標(biāo)的即房屋明確。即位置明確，建筑面積也應(yīng)標(biāo)明。
二、租期明確，不要寫(xiě)成“永久“，“長(zhǎng)期”等樣。我國(guó)《合同法》第二百一十五條：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。”
三、租賃費(fèi)支付時(shí)間和金額以及收費(fèi)銀行賬號(hào)明確。分年、季繳納的，應(yīng)當(dāng)明確具體的繳費(fèi)時(shí)間，還有租金上漲幅度的約定。
四、房屋需要維修時(shí)，維修費(fèi)的承擔(dān)，如果不約定承擔(dān)主體，則由出租人承擔(dān)。
五、裝修裝飾、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租權(quán)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、房屋抵押、所有權(quán)變動(dòng)的約定。
六、出租人提前解除合同的違約金以及損失賠償?shù)募s定。
七、提前解除合同或租賃期滿后裝修裝飾的殘值損失補(bǔ)償約定。
八、租賃期滿后承租人的優(yōu)先承租權(quán)的約定。
九、退回房屋等盧律師提示的其他的重要約定。
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根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。
由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
1、在租賃期間，出租方為幫助承租方而投入的資產(chǎn)，屬全民或集體所有。
2、個(gè)人租賃時(shí)，承租方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資形成的資產(chǎn)，屬該投資者所有。
3、合伙租賃時(shí)，承租方投資形成的資產(chǎn)，歸承租成員共有。
4、全員租賃時(shí)，承租方用其收入新增產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬全體職工。
5、企業(yè)承租企業(yè)時(shí)，承租方用其收入新增資產(chǎn)屬承租企業(yè)所有(集體企業(yè))或經(jīng)營(yíng)管理(全民企業(yè))。
租賃期滿時(shí)這些資產(chǎn)如何處理，合同中應(yīng)明確約定。沒(méi)有約定的，可以折價(jià)賣(mài)給出租方，并對(duì)利用承租方新增資產(chǎn)創(chuàng)造的利潤(rùn)，可以從中提取適當(dāng)比例的分成，歸承租方所有。
訂房合同與定房合同篇二十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師法》和《合伙律師事務(wù)所管理辦法》之規(guī)定，本著平等合作的原則，經(jīng)協(xié)議人充分協(xié)商，決定共同創(chuàng)辦合伙律師事務(wù)所，訂立如下協(xié)議。
第一章總則。
第一條律師事務(wù)所名稱：英文名稱：________________。
第二條合伙人：姓名、居住地、身份證號(hào)碼：____________________。
市路身份證號(hào)：______________。
市路身份證號(hào)：______________。
市路身份證號(hào)：______________。
第三條律師事務(wù)所開(kāi)辦資金萬(wàn)元，合伙人出資方式及比例：
萬(wàn)元%;。
萬(wàn)元%;。
萬(wàn)元%;。
第四條合伙人的權(quán)利、義務(wù)。
(一)合伙人享有下列權(quán)利：
1、參加合伙人會(huì)議，行使表決權(quán)；
2、推選或者被推選為所主任或者管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人；
3、提請(qǐng)修改合伙協(xié)議、本所章程和內(nèi)部管理規(guī)章制度；
4、監(jiān)督合伙人會(huì)議決議的執(zhí)行，監(jiān)督本所的執(zhí)業(yè)活動(dòng)和內(nèi)部管理活動(dòng)；
5、依照合伙人協(xié)議的約定退出合伙；
6、依合伙協(xié)議對(duì)本所財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)和收益分配權(quán)。
(二)合伙人承擔(dān)以下義務(wù)：
1、依照合伙協(xié)議履行相關(guān)監(jiān)督和管理職責(zé)；
2、遵守合伙協(xié)議、本所章程和內(nèi)部管理制度；
3、執(zhí)行合伙人會(huì)議決議；
4、對(duì)本所聘用律師進(jìn)行職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律教育，對(duì)其執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施檢查和監(jiān)督；
5、對(duì)本所的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任；
6、承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。
第二章管理機(jī)構(gòu)。
第五條本所設(shè)立合伙人會(huì)議制度。
第六條本所設(shè)立主任一名，副主任名，在合伙人中由合伙人會(huì)議選舉產(chǎn)生。主任對(duì)外代表本所，副主任協(xié)助主任工作。
第七條本所設(shè)立行政主任一名。
第八條合伙人會(huì)議決定本所的一切重大事宜，是本所的最高議事決策機(jī)構(gòu)。其主要職權(quán)為：
(一)制定本所的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度工作計(jì)劃；
(二)決定本所主任和副主任的人選；
(三)決定本所分所、內(nèi)部機(jī)構(gòu)的設(shè)立和負(fù)責(zé)人；
(四)審議本所的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、結(jié)算報(bào)告、收益分配方案及重大開(kāi)支事項(xiàng)；
(五)決定合伙人的入伙；
(六)決定合伙人的退伙、除名及財(cái)產(chǎn)處置；
(七)修改合伙協(xié)議、本所章程；
(八)決定本所的變更、終止；
(九)決定合伙人人會(huì)議認(rèn)為必須由其決定的其他事項(xiàng)。
第九條合伙人會(huì)議為每季度召開(kāi)一次，召開(kāi)時(shí)間為每季度終了____日內(nèi)。經(jīng)三分之一合伙人提議，可召開(kāi)合伙人會(huì)議臨時(shí)會(huì)議，討論決定某一具體事項(xiàng)。
第十條合伙人會(huì)議由本所主任召集并主持。
主任應(yīng)當(dāng)在已定合伙人會(huì)議日期____日前向全體合伙人送達(dá)書(shū)面會(huì)議通知，并注明會(huì)議內(nèi)容。合伙人會(huì)議應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)記錄，與會(huì)合伙人應(yīng)當(dāng)對(duì)議定事項(xiàng)的記錄上簽字，指定合伙人負(fù)責(zé)保管，以備其他合伙人查閱。
第十一條合伙人會(huì)議審議、通過(guò)決議按以下規(guī)則進(jìn)行：
(一)。
第八條。
(五)、
(七)、
(八)項(xiàng)由與會(huì)全體合伙人及出具書(shū)面表決意見(jiàn)的合伙人一致同意，方可生效；
(二)。
第八條所列。
(一)、
(二)、
(三)、
(四)由與會(huì)合伙人及出具書(shū)面意見(jiàn)的合伙人超過(guò)四分之三同意方可生效；
(三)。
第八條所列。
(六)、
(九)項(xiàng)由與會(huì)合伙人及出具書(shū)面意見(jiàn)的合伙人超過(guò)三人之二同意方可生效。
第十二條本所設(shè)行政主任一名，主持本所的行政管理、對(duì)外聯(lián)絡(luò)、廣告宣傳、財(cái)務(wù)管理、行政事務(wù)工作。行政主任由合伙人會(huì)議決定聘用和辭退，對(duì)主任負(fù)責(zé)。行政主任的報(bào)酬由基本薪金和崗位津貼兩部分組成，基本薪金在決定聘任時(shí)確定。
第十三條本所建立一套完整的內(nèi)部管理制度，包括人員管理、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理、統(tǒng)一收案收費(fèi)、職業(yè)道德教育、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、重大案件集體研究、利益沖突審查、年度總結(jié)考核、執(zhí)業(yè)過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究、業(yè)務(wù)檔案歸檔等制度。
第三章收益分配、債務(wù)承擔(dān)方式、虧損承擔(dān)。
第十四條收入分配。薪金提取(業(yè)務(wù)提成)或其他方式。
合伙人實(shí)行收入提成制，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。
第十五條基金提取。
本所設(shè)立合伙人，由合伙人按業(yè)務(wù)收入的1%向事務(wù)所繳納該項(xiàng)基金，本所帳戶產(chǎn)生的利息亦計(jì)入該基金。合伙人使用由管理合伙人會(huì)議制定細(xì)則，交合伙人會(huì)議討論通過(guò)。該項(xiàng)基金在合伙人退伙、事務(wù)所分立、解散時(shí)，作為事務(wù)所的財(cái)產(chǎn)，由全體合伙人平均享有和分配。
本所按規(guī)定提取律師執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金，并參加辦理律師執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。
第十六條可分配利潤(rùn)。
全所的總收入在支付成本、繳納稅收、提取各項(xiàng)基金之后，積余部分為可分配利潤(rùn)。如當(dāng)年度本所專職律師業(yè)務(wù)收入減去提成、稅收等直接費(fèi)用后剩余部分足以支付當(dāng)年度公共費(fèi)用時(shí)，全體合伙人按全年業(yè)務(wù)收入比例參加剩余利潤(rùn)分配；如專職律師業(yè)務(wù)收入的剩余部分不足支付當(dāng)年度公共費(fèi)用，則由全體合伙人按業(yè)務(wù)收入比例承擔(dān)或其他方式承擔(dān)。
第十七條虧損承擔(dān)。
如業(yè)務(wù)收入在業(yè)務(wù)提成后不足以支付各種成本時(shí)，則應(yīng)從已提取的業(yè)務(wù)提成中按所提比例退還；業(yè)務(wù)提成全部退還尚不足彌補(bǔ)虧損的，由全體合伙人平均分?jǐn)偂?/p>
如本所的虧損是由某一合伙人過(guò)錯(cuò)所致，則責(zé)任人首先應(yīng)承擔(dān)這種虧損，不足部分由其他合伙人平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮暮匣锶藢?duì)有過(guò)錯(cuò)合伙人享有追償權(quán)。如虧損系本所某一律師過(guò)錯(cuò)所致，由先由本所承擔(dān)支付責(zé)任，本所對(duì)該過(guò)錯(cuò)律師享有追償權(quán)。
第十八條合伙人對(duì)本所的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任。
第四章合伙人變更。
第十九條入伙。
根據(jù)本所的發(fā)展需要，可吸收符合規(guī)定條件的專職律師為合伙人，其條件為：
(一)依法取得專職律師執(zhí)業(yè)證；
(二)具有________年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷；
(三)擔(dān)任合伙人前________年內(nèi)未受過(guò)停止執(zhí)業(yè)以上的行政處罰；
(四)承認(rèn)本所章程及相關(guān)配套管理制度；
(五)承認(rèn)并履行合伙協(xié)議書(shū)及其規(guī)定的義務(wù)；
(六)同意認(rèn)繳入伙資本。
訂房合同與定房合同篇二十二
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權(quán)委托書(shū)等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì)誠(chéng)信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國(guó)家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》，只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對(duì)外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來(lái)的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算。
第二種情況，考慮到承租方要對(duì)房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報(bào)批登記手續(xù)，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開(kāi)始或者合同簽字后多少日開(kāi)始，從合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無(wú)需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。
年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。
以上就是小編為您總結(jié)的關(guān)于簽訂租房合同應(yīng)該注意四個(gè)方面的問(wèn)題，但是，上面的只是最需要注意的問(wèn)題，在簽訂租房合同的時(shí)候，還存在各種各樣的其他問(wèn)題，我們?cè)谟龅阶夥繂?wèn)題的時(shí)候可以咨詢律師。
訂房合同與定房合同篇二十三
本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：
乙方介紹客人入住甲方酒店，甲方按合同給予優(yōu)惠價(jià)。
房間類型；
前臺(tái)門(mén)市賣(mài)價(jià)；
是否含早餐（幾份）；
是否含服務(wù)費(fèi)。
乙方賣(mài)價(jià)與甲方給乙方的合同底價(jià)之間的差額部分作為傭金返還乙方。
乙方負(fù)責(zé)訂房工作，訂房須加蓋公章，經(jīng)負(fù)責(zé)人簽名后以傳真方式通知甲方，甲乙雙方的訂房、訂房確認(rèn)及訂房變化等均以傳真方式確認(rèn)。
合同簽定后、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
合同一式兩份，雙方各保存一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
上述各項(xiàng)條款可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更。
本合同有效期至________年________月________日。
甲方：_____________乙方：_______________。
地址：_____________地址_________________。
郵編：_____________郵編：_______________。
電話：_____________電話：_______________。
傳真：_____________傳真：_______________。
聯(lián)系人：___________聯(lián)系人：_____________。
甲方公章：_________開(kāi)戶銀行：___________。
帳號(hào)名稱：___________。
帳號(hào)：_______________。
訂房合同與定房合同篇二十四
本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
乙方介紹客人入住甲方酒店，甲方按協(xié)議給予優(yōu)惠價(jià)。
房間類型。
前臺(tái)門(mén)市賣(mài)價(jià)甲方給乙方的協(xié)議底價(jià)是否含早餐（幾份）是否含服務(wù)費(fèi)備注。
乙方賣(mài)價(jià)與甲方給乙方的協(xié)議底價(jià)之間的差額部分作為傭金返還乙方。
、乙方負(fù)責(zé)訂房工作，訂房須加蓋公章，經(jīng)負(fù)責(zé)人簽名后以傳真方式通知甲方，甲乙雙方的訂房、訂房確認(rèn)及訂房變化等均以傳真方式確認(rèn)。
協(xié)議簽定后甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
、協(xié)議一式兩份，雙方各保存一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
、上述各項(xiàng)條款可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更。
本協(xié)議有效期至________年________月________日。
甲方：_____________乙方：_______________。
地址：_____________地址_________________。
郵編：_____________郵編：_______________。
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【精選】商品房買(mǎi)賣(mài)合同合集九篇。
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