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經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇一
本合同的當(dāng)事雙方是：
甲方：
乙方：
第一章總則。
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《xx市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和xx市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和xx市、xx新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
第二章合同文件。
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)。
2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二)。
3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)。
4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)。
5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)。
第三章雙方法律地位。
第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)xx房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。
第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。
第四章某某辦公樓面積及租期。
第六條甲方向乙方出租xx路號(hào)，樓座，建筑面積共計(jì)約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個(gè)月，即自年月日起至年月日止。
第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式。
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托xx公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。
第六章某某辦公樓使用。
第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。
第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。
第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。
第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。
第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。
第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。
第七章續(xù)期及合同終止。
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。
第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。
第八章違約。
第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;。
2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;。
3.違反本合同其它條款。
第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1.損壞各類配套設(shè)施;。
3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;。
4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;。
5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的。
6.違反本合同其他條款。
第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：
1.日違約金為300元人民幣;。
2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);。
3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。
第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第九章其它。
第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。
甲方：
法定代表或授權(quán)代表：
乙方：
法定代表或授權(quán)代表：
簽署日期：
簽署地點(diǎn)：
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇二
出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方出租給乙方。
第二條租賃期限租賃期為________年，甲方從起將出租房屋交付乙方使用至____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。如果甲方在租賃期想賣此房，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如不想買，應(yīng)無條件辦理退房手續(xù)，房租多退少補(bǔ)。
第三條租金、押金交納期限甲乙雙方議定一個(gè)年租金為。
元（。
整
），由乙方在一次性支付給甲方，待租賃期滿，甲方須根據(jù)房屋交付的損害情況將押金退還乙方。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務(wù)修繕房屋是甲方的義務(wù)，但乙方必須在甲方允許的情況下根據(jù)需要進(jìn)行裝修。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用，但人為的情況除外。甲方維修房屋時(shí)乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工，除不可抗力因素外乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋設(shè)備損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如一方因自身的原因欲提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。
第五條租賃期間的水、電、物業(yè)費(fèi)、閉路等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交納方式時(shí)間按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)交納（乙方入住，雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，應(yīng)核對(duì)水表、電表的數(shù)字，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可）。屋內(nèi)設(shè)施如有損壞由乙方賠償。
第六條。
解除合同的條件和違約責(zé)任，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，不退回房租和押金。
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的；
2、乙方利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的；
3、乙方擅自將房屋當(dāng)職工宿舍。
4、乙方拖欠租金一個(gè)月的；
第七條。
免責(zé)條件。
1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按時(shí)間使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向市人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等效力。
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇三
注冊(cè)地：中國(guó)北京___________。
注冊(cè)號(hào)碼：___________。
地址：___________。
電話：___________。
傳真：___________。
代表人：___________。
承租方(下稱"乙方")___________。
國(guó)籍或注冊(cè)地：___________。
注冊(cè)號(hào)碼：___________。
地址：___________。
電話：___________。
傳真：___________。
代表人：___________。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于___________年___________月___________日訂立位于北京___________大廈___________座___________房的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱"本租約")如下：
一、租賃房產(chǎn)。
1、甲方合法擁有座落于___________大廈___________房(下稱"該房產(chǎn)")，該房產(chǎn)的建筑面積為___________平方米(含公攤面積)。
2、該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
二、租賃期限。
乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期___________個(gè)月，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________天。
三、租金。
免租期：
甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。
其他費(fèi)用：
乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：
電費(fèi)：___________。
管理費(fèi)：___________。
電話費(fèi)：___________。
車位租費(fèi)：___________。
衛(wèi)星天線費(fèi)：___________。
2、租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式收據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。
開戶行：___________。
賬號(hào)：___________。
戶名：___________。
四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金。
1、乙方同意在___________年___________月___________日前開具_(dá)__________元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，做為租賃押金(相當(dāng)于一個(gè)季度的租金)，交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。
2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。
3、當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。
五、管理費(fèi)及其他。
1、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱"管理公約")的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱"管理公司")或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。
2、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。
六、承租方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
2、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。
3、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。
4、除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5、乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。
6、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
8、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。
9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、出租方的權(quán)力與義務(wù)。
1、甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。
2、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)該等損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
3、甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。
4、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償。
5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償。
6、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
7、為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。
8、如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
八、不可抗力。
由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。
九、違約責(zé)任。
1、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
2、本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4、除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
十、法律適用與爭(zhēng)議的解決。
1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、附則。
1、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
2、凡有關(guān)本租約的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來，需以書面形式為準(zhǔn)，并采用掛號(hào)。
郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。
3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。
4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。
5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲方：___________乙方：___________。
法定代表人：___________法定代表人：___________。
(或授權(quán)代表)(或授權(quán)代表)。
見證人:___________。
日期：___________日期：___________
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇四
出租方：
承租方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就室租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條基本狀況。
該底商，建筑面積為約__平方米，乙方承租的建筑面__平方米，該底商裝修現(xiàn)狀況為無裝修，乙方承租房屋作為商用。
第二條交驗(yàn)身份及配合工作。
甲方向乙方出示該底商真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件及產(chǎn)權(quán)人身份證明，并在合同簽署后，積極配合乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供身份證明。
第三條合同期限及裝修免租條款。
房屋租賃期自__年__月__日至__年__月__日，共計(jì)3年50天。其中免租期為50天，即從__年__月__日起至__年__月__日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。
甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行監(jiān)督，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。在不改變和損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾、添置新物品，但在裝修時(shí)對(duì)房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)設(shè)施造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。當(dāng)合同期滿后，乙方添詈其設(shè)備自行收回，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修部分在合同期滿后歸甲方無償所有。
第四條租金。
租金標(biāo)準(zhǔn)首年為人民幣_(tái)___、第二年___、第三年___。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。租金按年支付，乙方需于__年__月__日前支付首年租金，__年__月__日前支付第二年租金，__年__月__日前支付第三年租金。甲方向乙方收取租金后應(yīng)向乙方開具收款賃證。協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整，造成甲方出租成本增加的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可上調(diào)租金，如乙方不同意的，甲方有權(quán)解除合同而不承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條費(fèi)用及保證金事宜。
乙方承擔(dān)：水費(fèi)/污水處理費(fèi)/電話費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用/租賃稅費(fèi)/垃圾費(fèi)等各種因乙方使用該底商而發(fā)生的費(fèi)用，并且保證按時(shí)繳納。租賃期滿時(shí)，乙方保證所承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)全部結(jié)清。
甲方承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)/供暖費(fèi)。乙方應(yīng)于支付租金的同時(shí)向甲方交納___作為房屋保證金，當(dāng)合同期滿后，如無任何時(shí)違約責(zé)任，繳清所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方全部退還乙方。
第六條交接。
合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方交納貳萬元整押金，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及水、電、燃?xì)獗碜值怯浀群蠼桓锻瓿?。押金于乙方向甲方支付第一年租金和房屋保證金后無息返還乙方。
甲方應(yīng)于__年_月_日之前與乙方進(jìn)行交接，并將房屋鑰匙移交乙方。合同期滿后甲乙雙方如不續(xù)簽，乙方應(yīng)于__年__月__日之前遷出，將房屋移交甲方。
第七條房屋的附屬設(shè)施的維護(hù)。
應(yīng)保障該底商的附屬設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)。
甲方對(duì)乙方的裝修和改善增加設(shè)備的部分不承擔(dān)維修義務(wù)。
如在租期內(nèi)乙方不合理使用導(dǎo)致該底商及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
接改的部分面積如因國(guó)家有關(guān)部門要求拆改時(shí)所造成的相應(yīng)損失甲方不承擔(dān)。
第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)此房屋無轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租權(quán)。
本合同租期期滿前60天雙方以書面形式提出，經(jīng)協(xié)商確認(rèn)后，在本合同租期期滿前30天續(xù)簽新合同。租期屆滿后，乙方有在同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權(quán)，但乙方須無違反本合同規(guī)定的紀(jì)錄。續(xù)租的`租金金額和條件，由甲、乙雙方屆時(shí)協(xié)商確定。
第九條合同的終止和解除。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
有下列情況之一的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
1、該底商因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力所造成房屋損毀的，但因乙方責(zé)任造成的情況除外。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方終止合同，并視為甲方違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。
1、不按約定時(shí)間交付該底商達(dá)5日以上。
2、交付房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用。
3、未按合同條款履行其它應(yīng)由甲方履行的義務(wù)。
乙方有下列情形的，甲方有權(quán)單方終止合同，視為乙方違約，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。
1、未按約定時(shí)間支付租金達(dá)3日以上，或未按時(shí)支付租金以外其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)達(dá)壹仟元整。
2、擅自改變?cè)摰咨逃猛尽⒅率乖摰咨贪l(fā)生嚴(yán)重?fù)p毀的，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人、利用該底商從事違法活動(dòng)。
3、未按合同條款履行其它應(yīng)由乙方履行的義務(wù)。
第十條違約責(zé)任。
在租賃期內(nèi)甲方如提前終止合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，并支付乙方首年月租金100%的違約金。
如在租賃期內(nèi)乙方提前終止合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并支付甲方首年月租金100%的違約金。
若乙方未能按照本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付的租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，除仍須履行上述支付義務(wù)外，還須向甲方支付上述款項(xiàng)自應(yīng)付日起至實(shí)付曰止的延遲利息，延遲利息按所欠款項(xiàng)每日3、5%計(jì)算。
若乙方在租期期滿，或在租期內(nèi)出現(xiàn)本合同約定的第九條款情形及其他因嚴(yán)重違法使甲方權(quán)益受損，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，乙方應(yīng)立即遷出該底商。若乙方逾期不遷，則從違約事實(shí)發(fā)生之日起，應(yīng)按每日壹千元整向甲方支付房屋占用費(fèi)用，直至乙方遷出為止。
乙方在使用該底商時(shí)，須遵守相關(guān)法律、公德、管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反上述規(guī)定所產(chǎn)生的責(zé)任和后果，包括給甲方造成的連帶責(zé)任。
第十一條爭(zhēng)議解決。
對(duì)本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定事項(xiàng)：
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。
租方：承租方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
電話：電話：
簽字日期：簽字日期：
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人
二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
乙方承租甲方__________________________________號(hào)場(chǎng)地，面積__________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米，庫(kù)房位置為__________________________________________。
第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
租金支付方式為;第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日。
第四條保證金風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。
最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。
如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。
保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________。
乙方自行投保的范圍為：______________________________________________________。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：
服務(wù)質(zhì)量管理;
營(yíng)銷管理;
形象設(shè)計(jì);
市場(chǎng)調(diào)研;
公共關(guān)系協(xié)調(diào);
糾紛調(diào)解;
人員培訓(xùn);
__________。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：
建筑物的管理及維修保養(yǎng);
對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;
水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);
清潔管理;
保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;
消防管理;
內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;
_________________。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的___%。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照______________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。
因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;
如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。
甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。
乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。
第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方：____________簽約日期：____________
乙方：____________簽約日期：____________
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇六
國(guó)籍：___________（身份證）（護(hù)照）
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________
地址：_______________________
郵政編碼：________
聯(lián)系電話：_______
傳真：_______
e—mail：________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________
國(guó)籍：___________
（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：___________________
地址：_______________________
郵政編碼：________
聯(lián)系電話：_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第二條房屋用途該房屋用途為____________________、除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、水、電費(fèi)2、煤氣費(fèi)3、電話費(fèi)4、物業(yè)管理費(fèi)5、________________6、________________、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
6、故意損壞承租房屋的
第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：____________________
乙方（簽章）：____________________
授權(quán)代表（簽字）：________________
授權(quán)代表（簽字）_________________
________年______月______日
_______年______月______日
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇七
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于兩層獨(dú)立樓房的經(jīng)營(yíng)性用房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃用途
乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。
第二條：租賃期限
1、租賃期限
甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從月日至日止。
2、續(xù)租
房屋租賃期滿，合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)半月（45天）與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。
第三條：租金及支付方式
1、本用房每年租金為（大寫）元）。從起租日起（計(jì)租日）至下一年終止日，乙方應(yīng)向甲方以每6個(gè)月一期支付一次（半年租金）共計(jì)（大寫）元（元），乙方每期提前一個(gè)月繳下一期房費(fèi)。
2、租金支付方式：現(xiàn)金（）轉(zhuǎn)賬（）。
3、除租金外，乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。
第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關(guān)人員，進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行看和了解房屋狀況。
2、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房（包括可移動(dòng)而不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修場(chǎng)）。
4、甲方確認(rèn)房屋無抵押、貸款、第三者糾紛等爭(zhēng)議。
5、甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付乙方使用，交付時(shí)甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完好。
6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦?、街道等地方政府做好協(xié)助工作。
第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額繳納租金，租賃保證金。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設(shè)施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jī)?nèi)安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。
3、乙方根據(jù)需要對(duì)房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的規(guī)定。
4、在租期內(nèi)房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償____________________________________。
5、房屋如有其他形式的糾紛，如抵押、貸款、第三者爭(zhēng)議與乙方無關(guān)，如造成乙方損失，甲方給予乙方補(bǔ)償_________________________________。
6、租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對(duì)乙方的裝修不作任何形式的補(bǔ)償。
7、乙方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對(duì)用火的規(guī)定。保證防火設(shè)施的有效，對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)而造成自身及他人財(cái)產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負(fù)全部責(zé)任。
8、乙方對(duì)來訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負(fù)全責(zé)。
9、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
甲方： 乙方：
年月日
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇八
出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方身份證：
承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方身份證：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的座落在疾控中xx2-1-2房屋，帶家具家電出租給乙方作住房使用。所產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方交納。采暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
附清單：雙人床兩張、三門衣柜、寫字臺(tái)帶書柜一個(gè)、2個(gè)床頭柜、兩個(gè)臥室窗簾、一套木質(zhì)沙發(fā)茶幾、電視柜、29寸電視(遙控器)、冰箱、5個(gè)小圓凳子、電熱水器一個(gè)。
第二條租賃期限。
租賃期________年，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，一切后果由乙方承擔(dān)：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)的;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3.不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的;。
4.未按合同履行義務(wù)的;。
第三條租金和租金交納期限交納方式及押金。
1.甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金______元，一次性付一季度租金______元。。
2.家具家電押金：_______元;。
第四條租賃期間的房屋使用要求交付乙方使用的房屋完好整潔明亮，所有門、窗、鎖等完好無損，家具家電完好無損乙方簽字代表認(rèn)同，租住期間使用損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條違約責(zé)任及相關(guān)約定。
1.乙方未按本合同約定交納租金。
2.租賃期間，發(fā)生火災(zāi)、被盜、人生傷亡事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生。
4.租期滿后若甲乙雙方租或不租都應(yīng)提前____月告知對(duì)方。
5.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日?。
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇九
出租方：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(乙方)：____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_______________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)________元，季度交。每季度月初10日內(nèi)，乙方必須向甲方支付該季度的租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金_______元。
七、乙方必須交3個(gè)月的租金作為押金，如惡意損壞或丟失家具需按價(jià)賠償，如不賠償甲方有權(quán)違約，違約金不予支付，押金不作退還。
八、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
九、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________乙方：____________
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇十
1、乙方在國(guó)家政策允許范圍內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，一切債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須亮證經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的一切民事責(zé)任，并按規(guī)定交納應(yīng)交費(fèi)用。
3、乙方為了經(jīng)營(yíng)需要可適當(dāng)裝修，但裝修前必須將裝修方案報(bào)甲方審核，同意后方可施工。租賃期滿后，乙方可撤走裝飾物，但必須恢復(fù)原樣交給甲方。
4、乙方在租賃期限內(nèi)要保證甲方固定資產(chǎn)安全完整。
七、違約責(zé)任。
一方違約，而終止合同，違約方須向另一方支付違約金。其金額為當(dāng)年租金的50%。
八、其它的約定事項(xiàng)。
若遇國(guó)家、地方政府重大改革變化，合同自然終止。雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，合同一經(jīng)簽字，即刻生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
乙方身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：乙方住址：年月日。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):。
證件號(hào)碼:。
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。
第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
1.甲方出租給乙方的房屋位于：。
2.出租房屋建筑面積為：
3.租賃房屋現(xiàn)在裝修狀況及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
第二條租賃期限。
1.本合同租賃期為個(gè)月，自年月年租賃期滿合同自然終止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租賃用途。
乙方租賃此房用于。
第四條租金和費(fèi)用。
1.該房屋每月租金為(大寫)元，年租金總額為(大寫)。
2.房屋租金支付方式，乙方驗(yàn)收完交付房屋后次日內(nèi)按(月、季、半年、年)交納租金。
方向乙方交付租賃房屋前，雙方需明確查詢各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況，租賃房屋交付后各方依約各自承擔(dān)。
4.乙方承擔(dān)開具房屋租金發(fā)票稅金及開票各項(xiàng)費(fèi)用。
第五條租賃押金。
乙方應(yīng)向甲方交納租賃押金(大寫)。
第六條房屋和設(shè)施的維修責(zé)任。
1.租賃期間，由于乙方故意或使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用的情況下，對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。
2.除上述第1款約定外，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后日內(nèi)予以維修。
3.甲方需要維修房屋的，應(yīng)提前日通知乙方;因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用房屋的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長(zhǎng)租期。
第七條甲方責(zé)任。
1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.無正當(dāng)理由，甲方不得人為停水停電。
3.甲方保證出租房屋不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租。
4.非因乙方違約或政府行為及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回房屋。
5.甲方若違約則向乙方支付違約金元。
第八條乙方責(zé)任。
1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償損失。
2.乙方要嚴(yán)守國(guó)家法律、法規(guī)和公共道德，不得影響鄰居的正常作息。
第九條.合同的變更與解除。
1.房屋租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2.乙方需要中途退租的，需提前一個(gè)月通知甲方，甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)。
(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
4.房屋租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;。
(2)甲方人為停水停電，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;。
(3)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的;。
(4)甲方不依約履行租賃房屋的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的;。
(5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃房屋被查封的，或者出租房屋存在權(quán)利瑕疵發(fā)生爭(zhēng)議影響乙方正常使用租賃房屋的。
5.租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗(yàn)收租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，乙方未發(fā)生拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方在收回租賃房屋時(shí)向乙方全額退還租賃押金。乙方在承租房屋期間故意或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞且不予修復(fù)的，或者拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從租賃押金中抵扣租金等相關(guān)費(fèi)用和乙方應(yīng)付的賠償金后，余款退還乙方。
第十條.房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，若單方不愿參與驗(yàn)收，另一方有權(quán)邀請(qǐng)物業(yè)參與驗(yàn)收。對(duì)未經(jīng)一方同意而留存于租賃房屋內(nèi)的物品，另一方有權(quán)自行處置。
第十一條.本合同(含附件)共四頁(yè)，一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。
附件：房屋裝修現(xiàn)狀及主要家電、家俱清單。
甲方(簽名)：乙方(簽名)：
證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期：
共
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頁(yè)，當(dāng)前第。
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經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇十一
1、乙方在國(guó)家政策允許范圍內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，一切債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須亮證經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的一切民事責(zé)任，并按規(guī)定交納應(yīng)交費(fèi)用。
3、乙方為了經(jīng)營(yíng)需要可適當(dāng)裝修，但裝修前必須將裝修方案報(bào)甲方審核，同意后方可施工。租賃期滿后，乙方可撤走裝飾物，但必須恢復(fù)原樣交給甲方。
4、乙方在租賃期限內(nèi)要保證甲方固定資產(chǎn)安全完整。
七、違約責(zé)任。
一方違約，而終止合同，違約方須向另一方支付違約金。其金額為當(dāng)年租金的50%。
八、其它的約定事項(xiàng)。
若遇國(guó)家、地方政府重大改革變化，合同自然終止。雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，合同一經(jīng)簽字，即刻生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
乙方身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：乙方住址：年月日。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):。
證件號(hào)碼:。
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。
第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
1.甲方出租給乙方的房屋位于：。
2.出租房屋建筑面積為：
3.租賃房屋現(xiàn)在裝修狀況及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
第二條租賃期限。
1.本合同租賃期為個(gè)月，自年月年租賃期滿合同自然終止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租賃用途。
乙方租賃此房用于。
第四條租金和費(fèi)用。
1.該房屋每月租金為(大寫)元，年租金總額為(大寫)。
2.房屋租金支付方式，乙方驗(yàn)收完交付房屋后次日內(nèi)按(月、季、半年、年)交納租金。
方向乙方交付租賃房屋前，雙方需明確查詢各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況，租賃房屋交付后各方依約各自承擔(dān)。
4.乙方承擔(dān)開具房屋租金發(fā)票稅金及開票各項(xiàng)費(fèi)用。
第五條租賃押金。
乙方應(yīng)向甲方交納租賃押金(大寫)。
第六條房屋和設(shè)施的維修責(zé)任。
1.租賃期間，由于乙方故意或使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用的情況下，對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。
2.除上述第1款約定外，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后日內(nèi)予以維修。
3.甲方需要維修房屋的，應(yīng)提前日通知乙方;因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用房屋的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長(zhǎng)租期。
第七條甲方責(zé)任。
1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.無正當(dāng)理由，甲方不得人為停水停電。
3.甲方保證出租房屋不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租。
4.非因乙方違約或政府行為及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回房屋。
5.甲方若違約則向乙方支付違約金元。
第八條乙方責(zé)任。
1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償損失。
2.乙方要嚴(yán)守國(guó)家法律、法規(guī)和公共道德，不得影響鄰居的正常作息。
第九條.合同的變更與解除。
1.房屋租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2.乙方需要中途退租的，需提前一個(gè)月通知甲方，甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)。
(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
4.房屋租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;。
(2)甲方人為停水停電，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;。
(3)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的;。
(4)甲方不依約履行租賃房屋的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的;。
(5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃房屋被查封的，或者出租房屋存在權(quán)利瑕疵發(fā)生爭(zhēng)議影響乙方正常使用租賃房屋的。
5.租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗(yàn)收租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，乙方未發(fā)生拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方在收回租賃房屋時(shí)向乙方全額退還租賃押金。乙方在承租房屋期間故意或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞且不予修復(fù)的，或者拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從租賃押金中抵扣租金等相關(guān)費(fèi)用和乙方應(yīng)付的賠償金后，余款退還乙方。
第十條.房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，若單方不愿參與驗(yàn)收，另一方有權(quán)邀請(qǐng)物業(yè)參與驗(yàn)收。對(duì)未經(jīng)一方同意而留存于租賃房屋內(nèi)的物品，另一方有權(quán)自行處置。
第十一條.本合同(含附件)共四頁(yè)，一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。
附件：房屋裝修現(xiàn)狀及主要家電、家俱清單。
甲方(簽名)：乙方(簽名)：
證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期：
7.商用租房合同范本。
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇十二
出租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
甲方與乙方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況。
1、資產(chǎn)總額：
2、負(fù)債總額：
3、所有者權(quán)益：
4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：__________________。
二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續(xù)。
為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)（會(huì)計(jì)）事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件。
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1、總產(chǎn)值________元，其中：________年________元；________年________元；_______年________xx元。
2、實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。
五、租金。
3、租金交付期限和交付辦法：__________________________。
六、租賃收入的分配。
1、承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。
2、承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為________________。
3、承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_________，預(yù)支辦法為____________。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________。
八、擔(dān)保。
1、承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金_________元；______________、____________、折舊________元?？傤~計(jì)為________元。
2、________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元。
3、________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為______元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
出租方有權(quán)：
1、出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2、出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3、出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán)：
1、承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利。
（1）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；
（2）人事任免權(quán)；
（3）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；
（4）獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；
（5）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。
出租方有義務(wù)：
1、出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。
2、出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
承租方有義務(wù)：
1、承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2、承租人必須保證租賃的.廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3、承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除。
1、因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2、由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、違約責(zé)任。
1、租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2、承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。
3、承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值________%的違約金。
5、出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收。
十三、爭(zhēng)議的解決方式。
雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：
1、向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時(shí)起生效。
十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式_______份。
甲方：
乙方：
日期：
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇十三
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同，以便甲乙雙方共同遵守履行。
一、甲方將座落于下縣巷一號(hào)家屬樓202室一樓租賃給乙方，建筑面積m2，租賃期限為一年，從二o一四年五月二十三日起至二o一五年五月二十二日至。
二、租賃期間費(fèi)用的結(jié)算辦法：該房屋年租金6000.00元(不含稅金),乙方應(yīng)向甲方一次交清壹年房租和保證金20xx.00元，共計(jì)8000.00元。
三、乙方應(yīng)以合同按期交清租賃費(fèi)，如有拖欠費(fèi)用者，甲方可按銀行貸款利息計(jì)收滯納金，并終止合同，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由乙方承擔(dān)。
四、租賃期間，房屋如發(fā)生地基沉陷，墻體開裂，由甲方負(fù)責(zé)維修，由于不可抗力的自然災(zāi)害而導(dǎo)致的毀損，本合同則自行終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
五、租賃期間，乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租或合租，如乙方將房屋私自轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)收回此房，一切損失概不負(fù)責(zé)。
六、租賃期間，乙方承擔(dān)采暖費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)等。
七、租賃期滿或合同解除，乙方必須近期搬出所有物件，恢復(fù)室內(nèi)原狀，否則由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)。
八、合同期滿后，如果甲方的房屋繼續(xù)租賃，乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán)。
九、爭(zhēng)議：如雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，做出裁決。
十、注意事項(xiàng)：
1、乙方不得自行改變房屋的平面結(jié)構(gòu)，移門、改窗、打洞，確保該建筑結(jié)構(gòu)不損壞。
2、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營(yíng)、保證安全，維護(hù)環(huán)境。服從甲方和社會(huì)有關(guān)方面的管理。否則，由此引起的后果由乙方自負(fù)。
十一、違約責(zé)任：
1、任何一方如提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前半年以書面形式通知對(duì)方。
2、本合同所列條款，任何一方若有違犯，即視為違約行為，對(duì)方均有權(quán)提出終止合同或賠償損失。
3、本合同未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定必須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并具有與本合同同等權(quán)力。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。
十二、本合同從簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
公證部門：
二oo年月日。
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇十四
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。每年――月15日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從 年 月 日至 年 月 日。
在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇十五
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于___________市__________街道______小區(qū)_____號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____________年_______月___日至_____________年______月___日，計(jì)_____個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。
出租方：_______________承租方：_______________。
身份證號(hào)：_____________身份證號(hào)：_____________。
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________。
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇十六
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：
乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號(hào)商鋪，間數(shù)間，建筑面積____平方，用于使用。
租賃期間為年，即自年月日至年月日。
1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計(jì)為元；
第二年月租金為元/平方，年租金計(jì)為元；
2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納元人民幣（大寫）作為經(jīng)營(yíng)保證金，繳納元人民幣（大寫）作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清年月日至年月日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)元。
5、后續(xù)年度租金按支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策。
后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn)：
甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設(shè)施作符合經(jīng)營(yíng)要求的改動(dòng)，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可，同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
（一）乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
（二）合同期內(nèi)乙方不購(gòu)買租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋（鋪面）。本租賃合同到期后自然終止。
（三）合同期滿后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前貳個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，若房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
（四）承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。
（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
出租方（蓋章）：____________。
法定代表人（簽字）：____________。
聯(lián)系電話：____________。
聯(lián)系地址：____________。
身份證號(hào)碼：____________。
日期：年月日
承租方（蓋章）：____________。
法定代表人（簽字）：____________。
聯(lián)系電話：____________。
聯(lián)系地址：____________。
身份證號(hào)碼：____________。
日期：年月日
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇十七
為了保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
此狀態(tài)承租。租賃期為兩年，從____年______月_____日至____年______月_____日止。在租賃期內(nèi)甲方不得漲價(jià)或轉(zhuǎn)租，如遇房屋價(jià)格下調(diào)，甲方概不退還乙方多交的房租。
第二條：房租每年一交，一次性-交清（上交房費(fèi)）如續(xù)租提前兩個(gè)月交房費(fèi)（按租賃期為準(zhǔn)，即每年的______月____日）否則甲方有權(quán)對(duì)外出租。所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第三條：乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、暖氣、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施，并應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備。如需轉(zhuǎn)店，必須經(jīng)過甲方的同意，重新簽訂合同。如私自轉(zhuǎn)讓，所造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。
第四條：乙方應(yīng)自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，依法自主經(jīng)營(yíng)，照章納稅，并嚴(yán)格按照公安、消防、工商、稅務(wù)、市容、衛(wèi)生、防疫、物業(yè)等相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種費(fèi)用，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切債權(quán)、債務(wù)、責(zé)任等均由乙方承擔(dān)。
第五條：乙方須交給甲方押金人民幣伍仟元，乙方在租賃期滿后，屋內(nèi)及屋外的裝修和固定物品，不得拆除，如違約在押金里扣除，如沒有拆動(dòng)，押金全部退還。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，則需繳清經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，否則押金不予退還。
第六條：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。望共同遵守。
出租房（簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：
電話：電話：
____年______月_____日。
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇十八
甲方：
乙方：
甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、房屋地址;。
2、房屋用途;。
3、房屋面積計(jì)算：現(xiàn)有面積平米，按套計(jì)算。
一、租金。
1、按現(xiàn)狀年租金xx元整(不含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。
2、租賃費(fèi)用每年調(diào)整一次。
二、支付辦法。
本合同正式簽定后日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%，計(jì)xx元人民幣，一個(gè)月付清全部租金共計(jì)xx元整。
第二年及以后為每20xx年xx月xx日付50%，月日付50%。
如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止。
一、甲方義務(wù)。
1、甲方有協(xié)助乙方同物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。
2、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。
二、乙方的義務(wù)。
1、乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。
2、乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)限交納租金。
3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動(dòng)力，而且必須完善各種社會(huì)保障。
1、對(duì)所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租，對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動(dòng)。乙方在承租期間負(fù)有維修、保管該租賃物的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營(yíng)、合法納稅，必須注意各項(xiàng)安全。在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事、責(zé)任均與甲方無關(guān)。
3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方并向甲方支付。
4、在承租期間，由于乙方未能交納各項(xiàng)稅費(fèi)或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營(yíng)的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。
5、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。
6、雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。
1、乙方不能按時(shí)交納租金，每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金。
2、乙方如果違反上述第四條的各項(xiàng)約定或不按期交納租金，甲方有權(quán)。
遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關(guān)部門對(duì)經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。
本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。
甲方：
乙方：
20xx年xx月xx日。
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇十九
出租方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同，以便甲乙雙方共同遵守履行。
一、甲方將座落于下縣巷一號(hào)家屬樓202室一樓租賃給乙方，建筑面積________m2，租賃期限為一年，從二o________________年________月________日起至二o________年________月________至。
二、租賃期間費(fèi)用的結(jié)算辦法：該房屋年租金6000.00元(不含稅金)，乙方應(yīng)向甲方一次交清壹年房租和保證金20_______.00元，共計(jì)8000.00元。
三、乙方應(yīng)以合同按期交清租賃費(fèi)，如有拖欠費(fèi)用者，甲方可按銀行貸款利息計(jì)收滯納金，并終止合同，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由乙方承擔(dān)。
四、租賃期間，房屋如發(fā)生地基沉陷，墻體開裂，由甲方負(fù)責(zé)維修，由于不可抗力的自然災(zāi)害而導(dǎo)致的毀損，本合同則自行終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
五、租賃期間，乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租或合租，如乙方將房屋私自轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)收回此房，一切損失概不負(fù)責(zé)。
六、租賃期間，乙方承擔(dān)采暖費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)等。
七、租賃期滿或合同解除，乙方必須近期搬出所有物件，恢復(fù)室內(nèi)原狀，否則由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)。
八、合同期滿后，如果甲方的房屋繼續(xù)租賃，乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán)。
九、爭(zhēng)議：如雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，做出裁決。
十、注意事項(xiàng)：
1、乙方不得自行改變房屋的平面結(jié)構(gòu)，移門、改窗、打洞，確保該建筑結(jié)構(gòu)不損壞。
2、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營(yíng)、保證安全，維護(hù)環(huán)境。服從甲方和社會(huì)有關(guān)方面的管理。否則，由此引起的后果由乙方自負(fù)。
十一、違約責(zé)任：
1、任何一方如提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前半年以書面形式通知對(duì)方。
2、本合同所列條款，任何一方若有違犯，即視為違約行為，對(duì)方均有權(quán)提出終止合同或賠償損失。
3、本合同未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定必須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并具有與本合同同等權(quán)力。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。
十二、本合同從簽訂之日起生效。
甲方：________
乙方：________
公證部門：________
二o________年________月________日
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇二十
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于兩層獨(dú)立樓房的經(jīng)營(yíng)性用房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃用途。
乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。
第二條：租賃期限。
1、租賃期限。
甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從月日至日止。
2、續(xù)租。
房屋租賃期滿，合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)半月(45天)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。
第三條：租金及支付方式。
1、本用房每年租金為(大寫)元)。從起租日起(計(jì)租日)至下一年終止日，乙方應(yīng)向甲方以每6個(gè)月一期支付一次(半年租金)共計(jì)(大寫)元(元)，乙方每期提前一個(gè)月繳下一期房費(fèi)。
2、租金支付方式：現(xiàn)金()轉(zhuǎn)賬()。
3、除租金外，乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。
第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關(guān)人員，進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行看和了解房屋狀況。
2、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房(包括可移動(dòng)而不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修場(chǎng))。
4、甲方確認(rèn)房屋無抵押、貸款、第三者糾紛等爭(zhēng)議。
5、甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付乙方使用，交付時(shí)甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完好。
6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦?、街道等地方政府做好協(xié)助工作。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額繳納租金，租賃保證金。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設(shè)施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jī)?nèi)安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。
3、乙方根據(jù)需要對(duì)房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的`規(guī)定。
4、在租期內(nèi)房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償___________________________。
5、房屋如有其他形式的糾紛，如抵押、貸款、第三者爭(zhēng)議與乙方無關(guān)，如造成乙方損失，甲方給予乙方補(bǔ)償____________________。
6、租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對(duì)乙方的裝修不作任何形式的補(bǔ)償。
7、乙方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對(duì)用火的規(guī)定。保證防火設(shè)施的有效，對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)而造成自身及他人財(cái)產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負(fù)全部責(zé)任。
8、乙方對(duì)來訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負(fù)全責(zé)。
9、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
經(jīng)營(yíng)辦公房屋租賃合同篇二十一
又是怎么一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。
聯(lián)營(yíng)出租方(甲方)：
聯(lián)營(yíng)承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿，公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次友好協(xié)商，共同達(dá)成如下聯(lián)營(yíng)出租協(xié)議：
一，甲方將位于昆區(qū)鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號(hào)商業(yè)用房一間(兩層，面積147.15平方米)。聯(lián)營(yíng)出租給乙方經(jīng)營(yíng)蜘蛛王鞋業(yè)使用。
二，租賃期限為三年，(從20xx年4月8日)起至(20xx年4月7日止)。
三，每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整，(從20xx年4月8日)起至(20xx年4月7日止)。第二年的租金為275000元，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。
四，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中虧贏自負(fù)，一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用自負(fù)承擔(dān)責(zé)任，如退房應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
五，甲方的權(quán)利與義務(wù)：
1，按時(shí)收繳費(fèi)用。
2，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3，甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協(xié)議(政府拆遷屬于不可抗力因素)。
六，乙方的權(quán)力與義務(wù)：
1，乙方在經(jīng)營(yíng)銷售當(dāng)中需按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得與消費(fèi)者斗毆，問題嚴(yán)重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
2，經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商，稅務(wù)，環(huán)保，衛(wèi)生，水電，采暖，消防等由乙方支付不得托欠)。
3，經(jīng)營(yíng)期間不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借，抵押或擔(dān)保并愛護(hù)屋內(nèi)的設(shè)施。
七，乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu)，因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行維修，裝飾的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，乙方所有裝修裝飾增添的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)門前三包。
八，為確保甲乙雙方的人身財(cái)產(chǎn)安全性，乙方須將聯(lián)營(yíng)出租用房，財(cái)產(chǎn)等向保險(xiǎn)公司投保，保費(fèi)由乙方承擔(dān)。如乙方不履行此項(xiàng)條款而發(fā)生損失，由乙方承擔(dān)并出資負(fù)責(zé)修復(fù)。
九，違約責(zé)任：
1，乙方不按時(shí)向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
2，如果甲方違約，甲方負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。、
十，如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費(fèi)和裝修費(fèi)50000元。
十一，雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé)，另一方有權(quán)終止合同。
注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同。
一、租賃標(biāo)的。
甲方將坐落在××××b棟××室××m2和閣樓××m2，共計(jì)××m2房屋(建筑面積)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
二、租賃期限。
租賃期限年月日止，租賃期滿后在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。如不續(xù)租，須提前一個(gè)月通知出租方。
三、租金與租金的繳納期限及方式。
1、年月日，年租金元整。
2、月年月日，年租金元整。
3、年日，年租金元整。
4、以上年租金分每半年(8月14日，2月14日)先交租金后經(jīng)營(yíng)元/半年)，乙方若中途退出，租金不退。(上述租金不含稅，其稅由乙方交納。)。
四、合同生效期：乙方在一次性交納半年租金后，即自行生效，如乙方未交清應(yīng)繳租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。
五、甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、甲方為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的方便。
3、乙方有下列行為之一甲方有權(quán)利解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
(1)乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的;。
(2)乙方嚴(yán)重違反社區(qū)。
規(guī)章制度。
擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)借的：
(3)乙方不能按規(guī)定時(shí)間上交租金及其它費(fèi)用。
六、乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、乙方在國(guó)家政策允許范圍內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，一切債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須亮證經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的一切民事責(zé)任，并按規(guī)定交納應(yīng)交費(fèi)用。
3、乙方為了經(jīng)營(yíng)需要可適當(dāng)裝修，但裝修前必須將裝修方案報(bào)甲方審核，同意后方可施工。租賃期滿后，乙方可撤走裝飾物，但必須恢復(fù)原樣交給甲方。
4、乙方在租賃期限內(nèi)要保證甲方固定資產(chǎn)安全完整。
七、違約責(zé)任。
一方違約，而終止合同，違約方須向另一方支付違約金。其金額為當(dāng)年租金的50%。
八、其它的約定事項(xiàng)。
若遇國(guó)家、地方政府重大改革變化，合同自然終止。雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，合同一經(jīng)簽字，即刻生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方);。
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于兩層獨(dú)立樓房的經(jīng)營(yíng)性用房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃用途。
乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。
第二條：租賃期限。
1、租賃期限。
甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從月日至日止。
2、續(xù)租。
房屋租賃期滿，合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)半月(45天)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。
第三條：租金及支付方式。
1、本用房每年租金為(大寫)元)。從起租日起(計(jì)租日)至下一年終止日，乙方應(yīng)向甲方以每6個(gè)月一期支付一次(半年租金)共計(jì)(大寫)元(元)，乙方每期提前一個(gè)月繳下一期房費(fèi)。
2、租金支付方式：現(xiàn)金()轉(zhuǎn)賬()。
3、除租金外，乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。
第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關(guān)人員，進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行看和了解房屋狀況。
2、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房(包括可移動(dòng)而不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修場(chǎng))。
4、甲方確認(rèn)房屋無抵押、貸款、第三者糾紛等爭(zhēng)議。
5、甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付乙方使用，交付時(shí)甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完好。
6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦?、街道等地方政府做好協(xié)助工作。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額繳納租金，租賃保證金。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設(shè)施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jī)?nèi)安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。
3、乙方根據(jù)需要對(duì)房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的規(guī)定。
4、在租期內(nèi)房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償___________________________。
5、房屋如有其他形式的糾紛，如抵押、貸款、第三者爭(zhēng)議與乙方無關(guān)，如造成乙方損失，甲方給予乙方補(bǔ)償____________________。
6、租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對(duì)乙方的裝修不作任何形式的補(bǔ)償。
7、乙方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對(duì)用火的規(guī)定。保證防火設(shè)施的有效，對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)而造成自身及他人財(cái)產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負(fù)全部責(zé)任。
8、乙方對(duì)來訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負(fù)全責(zé)。
9、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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