方案是解決問題或實現(xiàn)目標的一種詳細安排和規(guī)劃。方案的制定需要根據(jù)實際情況來確定合適的目標和策略。方案的制定和實施需要領導者具備一定的決策能力和組織能力。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇一
蘇州燃氣集團上下采取緊急措施，成立防汛領導小組，嚴格落實一把手負責制，并及時安排防汛期間的值班工作，確保每日有值班領導與值班人員。
一、管道燃氣分公司
加大對門站、燃氣調壓站、燃氣管線設施、燃氣工地的巡查力度和巡查頻率，組織巡檢人員進一步加強漏點檢測，對排查出的安全隱患，立即采取措施整改，安排搶修人員配合巡線對超過警戒水位的`閥門井、水井進行抽水。同時根據(jù)預案認真檢查核對提前準備的防汛物資，專人保管、分類存放。對防汛用的發(fā)電機、水泵、防爆燈、搶險車等設備、車輛每天檢測一次，做到及時響應、即刻動作，確保關鍵時刻頂?shù)蒙稀⒐┑贸觥?/p>
二、技術工程部
為了加強對現(xiàn)場施工的安全防汛工作管理，技術工程部人員定期進行防汛檢查，要求強降雨天氣停止一切室外施工，密切關注管溝地下水位的變化，做好已埋管線的抗浮工作;對溝槽、工作坑及時回填恢復，不留隱患;同時，做好安全警戒標示及安全圍擋，嚴防無關人員進入施工區(qū)域。針對像東吳北路工期緊張的工程，積極組織有效施工力量，利用降水間歇期，采取見縫插針，突擊一段，回填一段，做好現(xiàn)場管線保護工作。
三、營運監(jiān)督部
燃氣集團營運監(jiān)督部利用燃氣大廈21樓中控室視頻監(jiān)控設備，全面監(jiān)控各處管線、場站當前情況，加強視頻監(jiān)控力度，確保安全隱患能夠及時被發(fā)現(xiàn)。
四、罐場、煤氣廠
辛莊罐場目前已與所在街道及時溝通，筑沙袋加高河道。
辛莊罐場進場道路已有約50cm積水，罐場北側道路已積水，配電柜下樁離水面還有20cm，目前生產(chǎn)還未影響，若大雨不止，已做好隨時轉移充裝的準備。
辛莊煤氣廠場地配電房門口已堆好沙包好，配電柜下樁頭離水面有約60cm，供電暫不會影響。
五、加氣站
各加氣站此前已對站內(nèi)排水溝、污水井及雨水井進行全面檢查，及時進行清理疏導，確保出水順暢，防止下水口堵塞造成積水。同時對全站電氣線路進行了仔細排查，認真檢查了壓縮機、加氣機等主要設備以及管路各部附件，備好了雨衣、雨靴、手持防爆應急電筒、鐵鏟和鐵鍬等必要的救援工具。一旦加氣站所在區(qū)域發(fā)生汛情，立即停止加氣，關閉進出口總閥，關閉加氣站總電源，將cng管束車輛轉移到安全地帶，及時將停氣消息通知電臺，避免加氣車輛誤入水淹區(qū)域。
近一個月以來，受連續(xù)強降雨天氣影響，我省于3月23日提前進入汛期，為此，省投資燃氣公司采取多項措施加強防汛工作。
為確保汛期安全生產(chǎn)和平穩(wěn)供氣，4月18日，公司召開安委會重點部署防汛工作，各下屬公司召開防汛準備會，成立防汛領導小組，采購防汛應急物資，進行防雷測試，排查穿越管線險工險段，并相繼開展了員工防汛應急預案和防汛物資使用的專項演練和培訓。
4月21日，公司總經(jīng)理黃強、副總經(jīng)理吳東榮一行專程赴所屬貴溪公司檢查督導防汛工作。在對柏里門站設備運營、搶險防汛物質配備、應急預案制定等情況進行實地查看后，還專程到柏里河段、信江穿越處等地段逐一摸排、核查，要求貴溪公司嚴格落實防汛工作的有關要求。
針對貴溪公司柏里站地勢低洼、緊鄰信江邊這一實際情況，督導期間，黃強一行還特別拜訪了貴溪市應急辦、水利局和防汛辦等有關部門，介紹了貴溪公司防汛工作的開展情況，重點了解貴溪市往年氣象和水文情況等情況，希望地方有關部門加強對貴溪公司防汛工作的指導，在應急狀況下及時給予貴溪公司大力支持。
4月以來，公司領導還陸續(xù)前往高安、德興、余干等公司檢查督導防汛工作，要求各下屬公司進一步加強與當?shù)卣⑸舷掠蔚你暯訙贤?，建立應急?lián)動機制;全面建立“防大汛、搶大險、抗大災”的防汛思想，全力以赴做好防汛各項工作;嚴格落實汛期安全生產(chǎn)應急值守和處置工作，抓好專項安全教育，提升員工防汛意識及自救能力，確保防汛工作萬無一失。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇二
各設區(qū)市(區(qū))交通運輸局(委)，沿海各港口管理局，廳直相關單位:。
現(xiàn)將省防汛抗旱指揮部《關于進一步加強防汛防臺風工作的通知》(閩汛電〔xxx2〕151號)轉發(fā)給你們，請認真貫徹落實。x月13日8時，菲律賓以東洋面上的熱帶低壓加強為今年第13號熱帶風暴“xxx”，近中心最大風力8級(18米/秒)。預計“啟德”將以每小時10～15公里的速度向西北方向移動，逐漸向臺灣南部沿?？拷瑥姸葘⒅饾u加強，對我省中南部地區(qū)有影響。當前，我省正處于防汛關鍵時期，災害多發(fā)、頻發(fā)，臺風剛過，強降雨連續(xù)來襲，x月10日以來，我省已有8個縣(市、區(qū))降雨量超過100毫米，閩江支流富屯溪發(fā)生了超警戒1.44米(光澤站)的洪水。
為此，各地各單位要繼續(xù)保持高度警惕，充分認識當前防汛防臺風形勢，落實安全防范責任和各項防范舉措，進一步強化值班，重點加強在建交通項目、地質災害隱患點等危險地帶的巡查值守，密切關注風情、雨情變化，及時發(fā)布預防、預警信息，全面排查并消除水毀隱患，確保全省交通安全暢通。
xxx省交通運輸廳。
xxx年x月十五日。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇三
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、住房城鄉(xiāng)建設廳(局)，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局、建設局：
大力推進棚戶區(qū)改造，不僅有利于穩(wěn)增長，而且能夠有效改善困難群眾的住房條件，促進社會和諧穩(wěn)定。各級財政、住房城鄉(xiāng)建設部門要高度重視，積極采取有效措施，進一步做好棚戶區(qū)改造相關工作?，F(xiàn)就有關事項通知如下：
一、多渠道籌集資金，加大對棚戶區(qū)改造的支持力度。
各級財政部門要圍繞國務院有關加快棚戶區(qū)改造工作的要求，按照“省級負總責、市縣抓落實、中央適當補助”的原則，積極籌措資金，統(tǒng)籌安排，推進棚戶區(qū)改造工作順利實施。2016年，中央財政將繼續(xù)加大對各地棚戶區(qū)改造工作的支持力度，中央補助力度不低于上年;省級財政也要增加投入，加大對財力困難市縣棚戶區(qū)改造工作的支持力度;市縣財政要按規(guī)定渠道落實資金來源，通過一般公共預算、政府性基金預算、國有資本經(jīng)營預算等多渠道籌集棚戶區(qū)改造資金。其中，地方政府債券籌集資金要繼續(xù)向棚戶區(qū)改造傾斜。與此同時，市縣財政部門要按照棚戶區(qū)改造項目實施進度及時撥付資金，確保棚戶區(qū)改造項目資金需要。
二、落實稅費優(yōu)惠政策，切實降低棚戶區(qū)改造成本。
各級財政部門特別是市縣財政部門，要嚴格按照規(guī)定落實棚戶區(qū)改造涉及的各項稅費優(yōu)惠政策，切實降低棚戶區(qū)改造成本。一是對棚戶區(qū)改造項目嚴格按照規(guī)定免收各項行政事業(yè)性收費和政府性基金。二是對棚戶區(qū)改造安置住房建設用地，按規(guī)定實行劃撥方式供應的，除依法支付征地補償和拆遷補償費用以外，免繳土地出讓收入。三是對棚戶區(qū)改造項目涉及的'稅收，嚴格按照財政部、國家稅務總局規(guī)定實行減免優(yōu)惠政策。
三、推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置，切實化解庫存商品住房。
棚戶區(qū)改造貨幣化安置有利于縮短安置周期、節(jié)省過渡性安置費用，有利于滿足棚戶區(qū)改造居民多樣化居住需求，有利于化解庫存商品住房。各級財政部門積極要配合住房城鄉(xiāng)建設等部門加大政策宣傳力度，引導棚戶區(qū)改造居民優(yōu)先選擇貨幣化安置方式。特別是對于商品住房庫存量較大、市場房源充足的地方，進一步提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例。通過貨幣化安置，由棚戶區(qū)改造居民自主到市場上購買安置住房，或者由市縣相關部門搭建平臺，組織棚戶區(qū)改造居民采取團購方式購置安置住房，切實化解存量商品住房。
四、嚴格遵循政府采購程序，確保安置住房采購公開公平公正。
對于需要市縣相關部門購買商品住房作為棚戶區(qū)改造安置住房的，在購買環(huán)節(jié)要嚴格遵循政府采購的規(guī)定和程序，防止出現(xiàn)暗箱操作、腐敗等問題，確保采購過程和結果公開、公平、公正，確保采購的安置住房質優(yōu)價廉。政府采購商品住房作為棚戶區(qū)改造安置住房，應當采取公開招標、邀請招標、競爭性談判、競爭性磋商、單一來源采購等方式進行，公開招標應作為政府采購的主要方式。
五、推進政府購買棚戶區(qū)改造服務，做好與棚戶區(qū)改造貸款銜接工作。
對于2015年底以前開工的棚戶區(qū)改造續(xù)建項目，可以繼續(xù)按照已簽訂的合同規(guī)定發(fā)放棚戶區(qū)改造貸款，不納入地方政府債務，地方政府不得出具任何形式的擔保函;對地方政府與借款人簽訂的相關協(xié)議，地方政府要按約定將相關支出逐年納入財政預算予以保障。對于需要由政府主導運作的2016年新開工棚戶區(qū)改造項目，要按照規(guī)定實施政府購買服務，一律不得通過融資平臺公司等企業(yè)舉借政府債務。各地原融資平臺公司通過市場化改制，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，實現(xiàn)市場化運營，在明確公告今后不再承擔政府融資職能的前提下，可作為承接主體，與其他市場主體平等參與棚戶區(qū)改造工作。銀行業(yè)金融機構支持新開工的棚戶區(qū)改造項目，應當嚴格按照《國務院關于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》(國發(fā)〔2015〕37號)的規(guī)定，與棚戶區(qū)改造項目承接主體簽訂貸款合同，按照合同規(guī)定以及棚戶區(qū)改造項目實施進度，直接向棚戶區(qū)改造項目承接主體發(fā)放貸款，防止貸款挪作他用，避免造成貸款資金閑置和浪費，提高貸款資金使用效益。市縣財政部門要會同同級住房城鄉(xiāng)建設等部門，做好政府購買棚戶區(qū)改造服務與棚戶區(qū)改造貸款銜接工作，明確政府購買棚戶區(qū)改造服務的購買主體、購買范圍，落實棚戶區(qū)改造資金來源，公開擇優(yōu)選擇棚戶區(qū)改造項目承接主體，并與棚戶區(qū)改造項目承接主體簽訂購買服務協(xié)議，加強對購買服務的履約評估管理，按照協(xié)議及時向棚戶區(qū)改造項目承接主體支付購買服務資金。棚戶區(qū)改造項目承接主體收到政府支付的購買棚戶區(qū)改造服務資金后，嚴格按照貸款合同規(guī)定償還銀行業(yè)金融機構棚戶區(qū)改造貸款本息。
六、采取切實有效措施，妥善解決財力困難市縣資金問題。
各地區(qū)要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平和政府財力狀況，既要量力而行，又要盡力而為實施棚戶區(qū)改造。對于財力困難市縣已經(jīng)納入省級和國家規(guī)劃計劃的棚戶區(qū)改造項目，在實施政府購買棚戶區(qū)改造服務時，首先應當立足市縣本級按照規(guī)定渠道籌集棚戶區(qū)改造資金，其次可以采取以下措施解決棚戶區(qū)改造資金：一是省級財政可以根據(jù)本地區(qū)實際情況，將中央下達本地區(qū)的棚戶區(qū)改造補助資金重點向棚戶區(qū)改造任務較重且財力困難市縣傾斜。二是省級財政也要加大對棚戶區(qū)改造任務較重且財力困難市縣的轉移支付力度。三是財力困難市縣因棚戶區(qū)改造任務較重確需舉借政府債務彌補資金不足的，可以在核定的債務限額內(nèi)，通過省級政府代發(fā)地方政府債券籌集資金。
七、落實棚戶區(qū)改造貸款貼息政策，引導社會資本參與棚戶區(qū)改造。
各級財政部門要按照財政部印發(fā)的《城鎮(zhèn)保障性安居工程貸款貼息辦法》(財綜〔2014〕76號)的規(guī)定，繼續(xù)落實好棚戶區(qū)改造貸款貼息政策，對符合條件的棚戶改造項目予以一定比例和一定期限的利息補貼，鼓勵和引導信貸資金、民間資本參與棚戶區(qū)改造工作。貼息資金按照國庫集中支付制度的有關規(guī)定，支付到棚戶區(qū)改造項目承接主體。同時，市縣財政部門應建立貼息資金公示制度、貼息情況統(tǒng)計制度，按規(guī)定填報貼息情況表，并于每年2月28日前上報省級財政部門;省級財政部門應當于每年3月31日前將匯總的本地區(qū)貼息情況表報送財政部。貼息資金申請和使用管理自覺接受財政部門、審計機關的監(jiān)督。對于違反規(guī)定，截留、擠占、挪用貼息資金以及弄虛作假騙取貼息資金的，依照《財政違法行為處罰處分條例》等國家有關規(guī)定進行處理處罰;棚戶區(qū)改造項目改造承接主體違反上述貼息規(guī)定，市縣財政部門可以取消其申報貼息的資格，并相應收回貼息資金。涉嫌犯罪的，應依法移送司法機關處理。
八、強化棚戶區(qū)改造資金監(jiān)督管理，保障棚戶區(qū)改造資金?？顚Ｓ?。
各級財政部門安排用于棚戶區(qū)改造的資金，要嚴格按照規(guī)定用于棚戶區(qū)改造項目，確保資金?？顚Ｓ茫魏尾块T、單位和個人都不得滯留、擠占和挪用。對于擠占、挪用棚戶區(qū)改造資金的，要依法依規(guī)追究有關部門、單位相關責任人員的責任。各級財政部門要會同住房城鄉(xiāng)建設等部門建立健全棚戶區(qū)改造資金來源和使用情況的監(jiān)督檢查機制，對于資金不到位、不落實、使用不符合規(guī)定的，要及時予以糾正。
九、開展棚戶區(qū)改造績效評價工作，提高棚戶區(qū)改造社會經(jīng)濟效益。
各級財政部門、住房城鄉(xiāng)建設部門要按照財政部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合印發(fā)的《城鎮(zhèn)保障性安居工程財政資金績效評價暫行辦法》(財綜〔2015〕6號)的規(guī)定，開展棚戶區(qū)改造資金績效評價。棚戶區(qū)改造績效評價結果將作為分配以后年度棚戶區(qū)改造資金、調整相關政策等重要參考依據(jù)。各級財政部門要會同住房城鄉(xiāng)建設等相關部門，認真開展棚戶區(qū)改造資金績效評價工作，并做好績效評價結果的應用，提高棚戶區(qū)改造社會經(jīng)濟效益。
財政部住房城鄉(xiāng)建設部。
2016年3月25日。
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物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇四
為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預警和應急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，根據(jù)上級主管部門和公司領導的要求，為將搶險救災工作落到實處，保證今年安全度汛，結合我公司實際情況，制定本預案。
認真貫徹落實國家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災害，為構建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針；統(tǒng)一領導，精心部署，協(xié)調動作，分級管理，分工明確，科學調度，進一步強化防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，完善、落實各項防汛預案，加強汛情監(jiān)測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害給住戶和公司帶來的損失。
1、落實責任制。認真落實以項目經(jīng)理負責制為主要內(nèi)容的各項防洪防汛責任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責，責任落實到人。
2、組織制定、實施防洪防汛應急預案。結合各部門、各項目實際情況，充分預見可能發(fā)生的問題，科學合理地制定防洪、防汛工作應急預案。
3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，做到定點、定位，由專人負責管理。
4、各項目做到24小時有人值班，并有領導帶班，落實項目經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥善應對突發(fā)事件。
指揮：王正建。
副指揮：張洪、徐靈、桑軍。
成員：張翼、李華明、王麗蘋、李暉、賴萍、張英、李國崗、郭小虎、陳卓。
2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊。
各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理（或秩序維護主管）擔任。
（1）迅速接收與傳達防汛部門和上級領導關于防洪防汛救災的各項指令。
（2）部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領導小組指揮。
（3）掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時上報。
（4）執(zhí)行上級下達的其他任務。
2、防汛搶險突擊隊職責。
（1）接收和上報防汛救災情況。
（2）直接參與防汛救災行動。
（3）協(xié)調受災住戶安置、轉運。
（4）執(zhí)行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。
（各項目結合實際情況參照執(zhí)行）。
1、提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。
2、檢查排污水泵，保證重要位置（發(fā)電機房、水泵房、配電房）等位置的污水泵能自動運行。
3、檢修備用發(fā)電機和控制線路，保證應急電源的安全可靠。
4、檢查手電筒的完好，檢查設備機房應急照明。
5、檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。
6、檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。
7、修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴重的樹枝。
8、確定應急情況車輛和人員的疏散路線和位置。
9、項目固定專人，每天定時收看當?shù)靥鞖忸A報，并將重要信息及時上報項目負責人。
（各項目結合實際情況參照執(zhí)行）。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇五
2019年的汛期來臨，社區(qū)的物業(yè)要確保社區(qū)人們的人身和財務的安全，下面是小編為大家收集的關于物業(yè)防汛。
希望能夠幫到大家!
目的：為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財產(chǎn)的安全，確保各設備的正常運行，使各建筑物及設施設備在夏季安全防汛期間無損壞。
適用范圍：所轄范圍。
監(jiān)督執(zhí)行：安全環(huán)境部。
防汛應急程序：
2、在險情發(fā)生時，安全環(huán)境部主管必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,并通知分公司領導負責物力、人力的調配，工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況，采取有效措施。安全環(huán)境部負責調配人員配合進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時，小區(qū)主管臨時負責指揮，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。
2、汛期到來之前，安全環(huán)境部主管，領班，應仔細巡查。
(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運干凈;。
(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開在“自動”位置;。
(4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應及時處理。
(5)安全環(huán)境部主管，領班，重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。
(6)同時加強電氣設備、設施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
3、小區(qū)保潔人員清除各處積水;。
5、各小區(qū)主管負責將事件處理過程詳細記錄，向公司領導作出匯報。
為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預警和應急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，根據(jù)上級主管部門和公司領導的要求，為將搶險救災工作落到實處，保證今年安全度汛，結合我公司實際情況，制定本預案。
認真貫徹落實國家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災害，為構建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針;統(tǒng)一領導，精心部署，協(xié)調動作，分級管理，分工明確，科學調度，進一步強化防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，完善、落實各項防汛預案，加強汛情監(jiān)測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害給住戶和公司帶來的損失。
1、落實責任制。認真落實以項目經(jīng)理負責制為主要內(nèi)容的各項防洪防汛責任制，完善。
規(guī)章制度。
明確工作職責責任落實到人。
2、組織制定、實施防洪防汛。
應急預案。
結合各部門、各項目實際情況，充分預見可能發(fā)生的問題，科學合理地制定防洪、防汛工作應急預案。
3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，做到定點、定位，由專人負責管理。
4、各項目做到24小時有人值班，并有領導帶班，落實項目經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥善應對突發(fā)事件。
指揮：王正建。
副指揮：
成員：
2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊。
各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理(或秩序維護主管)擔任。
(1)迅速接收與傳達防汛部門和上級領導關于防洪防汛救災的各項指令。
(2)部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領導小組指揮。
(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時上報。
(4)執(zhí)行上級下達的其他任務。
2、防汛搶險突擊隊職責。
(1)接收和上報防汛救災情況。
(2)直接參與防汛救災行動。
(3)協(xié)調受災住戶安置、轉運。
(4)執(zhí)行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。
1.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。
2.檢查排污水泵，保證重要位置(發(fā)電機房、水泵房、配電房)等位置的污水泵能自動運行。
3.檢修備用發(fā)電機和控制線路，保證應急電源的安全可靠。
4.檢查手電筒的完好，檢查設備機房應急照明。
5.檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。
6.檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。
7.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴重的樹枝。
8.確定應急情況車輛和人員的疏散路線和位置。
9.項目固定專人，每天定時收看當?shù)靥鞖忸A報，并將重要信息及時上報項目負責人。
1.對設備機房，及低于小區(qū)水平面標高的設備設施進行重點監(jiān)控﹙地下室、電梯井﹚。
2.辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設備等公共用電設備。
1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。
2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。
3、應急照明如：手電筒、應急燈。
4、應急通訊如：對講機。
5、醫(yī)療救護：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。
6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。
7、準備必要的資金。
8、應急保障車輛。
1、普通汛情應急。
(1)加強與縣防汛部門溝通，加強汛情監(jiān)測預報。
(2)根據(jù)我公司各單位實際情況，對各部門、各項目提出防汛要求，對住戶有組織地進行疏散。
(3)采取措施，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡暢通。
(4)對搶險救災的各項準備工作進行督促，檢查落實情況。
(5)依據(jù)防汛部門的汛情趨勢判斷意見，加強對住戶防汛宣傳教育，平息謠傳，穩(wěn)定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。
2、重大汛情應急。
(1)在接上級領導重大汛情應急通知后，汛情涉及的各項目防汛救災突擊隊快速集中，投入防汛搶險工作。
(2)組織力量做好住戶疏散安置工作，采取有利措施，盡量保障住戶基本生活條件。
(3)組織有關人員維護公共秩序，防范有人趁機搗亂。
(4)了解災情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會穩(wěn)定。
具體的應急措施參考以上流程，結合項目實際情況，按照項目的防汛應急工作方案實施。
項目防汛指揮部根據(jù)各自職責分工，負責收集、整理和研究對本轄區(qū)可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處置的原則，迅速將情況上報公司主管領導。對于各類防汛突發(fā)事件及可能導致的各種隱患，任何個人都有權利和義務，向公司辦公室報告，并有權對相關部門的工作過失和不當處置行為進行舉報，防汛信息的報送和處理遵循以下原則：
1、重要信息立即上報，因客觀原因難以準確掌握的信息，應及時報告基本情況，同時抓緊了解情況，隨后補報詳情。
2、一般信息按分項目管理權限，報送各項目防汛負責人。
3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災情報告后，應立即報告。
當面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作、經(jīng)營、生活秩序的情況，配合各項目客戶服務中心就近口頭通知客戶，并做好客戶安撫和解釋工作。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇六
為做好xx公司20xx年防臺防汛工作，根據(jù)集團防臺防汛相關文件工作要求，認真落實防汛防風措施，確保安全到位、保障到位、責任到位。提高應對災害性天氣的快速反應能力，在遇到高汛期、強臺風來臨期間，最大限度確保人員生命安全和減少公司經(jīng)濟損失，積極抓好防臺防汛工作的落實，確保安全生產(chǎn)工作落實到位，特制訂公司20xx年防臺防汛工作方案。
嚴格貫徹落實十九大精神，堅持安全生產(chǎn)為第一原則，確保公司全體職工充分認識到防汛防臺工作的重要性和必要性，杜絕思想上的麻痹心理和僥幸心理，嚴格落實防臺防汛工作責任制，把防臺防汛工作的各項措施落實到位。
1、部署“提前”：提前謀劃、提前安排、提前落實。
2、堅持“三個保證”：保證領導靠前指揮、保證臺風汛期值班制度、保證相關工作人員隨時待命。
3、做到“四個到位”：應急預案落實到位、防范措施落實到位、領導責任制落實到位、工作安排落實到位。
為使防臺防汛決策部署更具實效性，成立防臺防汛領導小組，做到提前預測、綜合分析、認真組織、合理安排，確保統(tǒng)一指揮，迅速協(xié)調，領導小組成員名單如下：
組長：xx（主要負責人）。
副組長：xx（分管領導）。
成員：xx（業(yè)務部）、xx（安全生產(chǎn)部）。
各物業(yè)資產(chǎn)管理人。
2、職責分工。
組長對公司防臺防汛工作負總責，全面指揮領導小組防臺防汛工作；副組長對公司防臺防汛工作負分管責任，協(xié)助組長開展指揮工作，并組織相關會議、監(jiān)督相關工作執(zhí)行情況等；各小組成員負有防臺防汛工作直接責任，負責防臺防汛工作方案具體實施。
1、堅持主訊期間值班制度。日常以電話值班為主，臺風過境期間安排專人進行值班，值班人員要密切關注公司物業(yè)，及時向防臺防汛工作小組報告情況。
2、開展全面隱患排查。各物業(yè)管理人員應做好排查工作，在8月中旬之前，完成1次全面排查，重點做好排水系統(tǒng)、電器安全使用、玻璃幕墻、廣告牌、安全應急等設施的全面排查，對查出的問題及時整改到位。做好防臺防汛期間的日常定期檢查，并做好記錄。在汛期過后做好復查工作。
3、加強責任落實力度。各物業(yè)管理人應明確自身職責，全面落實防臺防汛工作。在領導小組日常指導監(jiān)督的同時，領導小組組長和副組長將開展不定期抽查，對日常檢查記錄表、值班情況、情況上報不及時等，將根據(jù)性質追究責任。
xx物業(yè)管理有限公司。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇七
四月初，公司高層領導針對08年防汛防臺工作召開專題會議，研究分析了各專業(yè)部門提交的防汛防臺工作報告，全面回顧了07年中國移動溫州分公司營業(yè)網(wǎng)點、通信設施在歷次臺風災害中的損失情況。決定提前部署全年防汛防臺準備工作，做好“人、財、物”三落實工作。
1、組織動員—4月底，溫州分公司召開溫州全區(qū)防汛防臺電視電話會議，公司領導動員報告要求市公司各部門、專業(yè)中心、縣(市)分公司、代維單位全員行動，從思想上、組織上高度重視07年防汛防臺工作。公司領導明確要求各單位將防汛防臺工作列入五月份日常工作重要議程，克服麻痹大意思想，立即著手本部門防汛防臺準備工作。
2、資金落實--各部門、專業(yè)職能中心、縣市分公司根據(jù)公司高層領導指示和要求，對各自轄區(qū)、職能范圍的防汛防臺工作薄弱環(huán)節(jié)進行全面摸底調查并提交調研報告，市分公司各職能部門匯總溫州市區(qū)、各縣市處于易受洪澇、地質、強風災害區(qū)域的營業(yè)場所、基站網(wǎng)點、線路設備險情情況，根據(jù)輕重緩急列出近百項緊急整改工程項目，由公司財務部優(yōu)先安排預算資金，市場部、網(wǎng)絡部制定應急改造工程計劃和進度跟蹤考核制度。3、物資補充—，四月底至五月初，各部門、專業(yè)職能中心、縣市分公司根據(jù)市公司要求迅速對全地區(qū)各專業(yè)的防汛防臺物料進行了一次全面清點，對不足的部分及時補充，損壞變質的給予更換。08年主要防汛防臺車輛、物資新增配置統(tǒng)計：省公司劃撥增配衛(wèi)星應急通信車一臺；自行采購防汛防臺橡皮艇10艘，防雨帆布10張，救生衣、救生圈300套，反光背心1000條、安全帽、雨具1000套；購買儲備防汛防臺光纜200公里，各種型號電桿200根；網(wǎng)絡部動力中心新增采購輕型便攜式發(fā)電機397臺，應急發(fā)電專用工具包500個；抽水機10臺。08年防汛防臺物資儲備情況于往年相比具有明顯的“早準備、更充足”特點。
根據(jù)地方政府、省市公司防汛防臺工作的總體部署，網(wǎng)絡口主管領導向網(wǎng)絡口下達了“全面修訂更新08年防汛防臺應急預案序列，提前組織網(wǎng)絡口要害部位應急演練，爭取網(wǎng)絡口防汛防臺工作早啟動、早檢查、序列化演練，層層抓落實”的工作指令。隨后網(wǎng)絡部著手啟動了20xx年防汛防臺準備工作的布置與落實，陸續(xù)下發(fā)“關于啟動20xx年防汛防臺準備工作的通知”與“關于深入開展防汛防臺組織工作的通知”，省公司、溫州分公司主管領導走訪各縣市分公司、各網(wǎng)絡設備代維單位，對防汛防臺工作進行調研檢查，對全地區(qū)網(wǎng)絡口防汛防臺工作提出更進一步的要求與具體措施。要求市本級與縣市網(wǎng)絡部積極開展防臺準備工作。市本級與各縣市分公司網(wǎng)絡部圍繞上級領導指示與文件布置，精心組織并積極開展了各項防汛防臺演練工作。
1、交換系統(tǒng)—網(wǎng)絡部綜合維護中心在4月底進行了溫州市南白象機房組織溫州地區(qū)msc的應急演練，模擬溫州移動通信交換機某bsc退服,采用sess系統(tǒng)創(chuàng)建某bsc數(shù)據(jù)至應server和mgw，割接某bsc至應急server/mgw，恢復某bsc下用戶業(yè)務。應急演練從發(fā)現(xiàn)溫州g1下某bsc退服，監(jiān)控組發(fā)現(xiàn)故障并發(fā)布搶修通知，專業(yè)人員介入故障處理，接受啟動應急預案指令至排除故障，經(jīng)撥打測試確認設備運行、性能指標正常，業(yè)務暢通后匯報領導至演練結束。通過模擬演練發(fā)現(xiàn)現(xiàn)網(wǎng)出現(xiàn)故障時，維護人員的接入時間和應急數(shù)據(jù)準備時間比預計的時間要長。真實驗證了演練步驟中的各個環(huán)節(jié)，為日后維護人員迅速接入網(wǎng)絡、進行應急割接的工作積累了寶貴參考信息，提高了參與演練人員對交換設備的應急搶修能力。
2、電力保障--網(wǎng)絡部動力中心從三月份起啟動了溫州全區(qū)動力保障專業(yè)的應急預案演練。模擬各縣市分公司中心大樓某bsc與華聯(lián)大樓交流電源中斷的假定故障。通過監(jiān)控的應急群呼系統(tǒng)，動力中心、合作代維單位相關人員接收到應急演練的通知后，立即啟動了相關的應急預案。按照應急預案的流程緊急集結應急發(fā)電隊伍，按指令準時到達指定部位，在規(guī)定地點、規(guī)定時限內(nèi)完成對移動通信網(wǎng)絡重要設備進行電力系統(tǒng)臨時緊急保障的任務。
3、線路搶修—網(wǎng)絡部傳輸中心在5月份之前完成了本地網(wǎng)三家單位八縣一市11個維護點的應急光纜線路應急搶修演練行動方案的演練工作。經(jīng)過緊急集結、應急搶修等實戰(zhàn)演練，檢驗搶修隊伍是否能夠在規(guī)定啟動時限(30分鐘)內(nèi)集結人員并到達指定地點，按照事先規(guī)定的演練方案，分別進行了應急光纜線路敷設與光纜接頭緊急熔接演練。緊急狀態(tài)下12芯光纜直熔時間最短為15分鐘，最長為30分鐘。演練過程中對代維單位的應急搶險隊伍的車輛器具、儀器儀表等主要裝備、抽水機、發(fā)電機、雨具、勞保用品等附屬設備進行嚴格檢查，符合預定的應急搶險工作裝備要求。為了達到“預防為主、防搶結合、精心維護、保障有力”的要求，按照應急預案規(guī)定，本地網(wǎng)傳輸線路應急搶修演練每年至少進行兩次。
5月份之前，溫州分公司各專業(yè)應急預案序列演練采取省、市聯(lián)合協(xié)同演練、市本級公司與縣市分公司專業(yè)個體獨立演練與多專業(yè)、多工種聯(lián)合綜合演練，總計達20余次。通過一系列目標明確實戰(zhàn)性強的模擬應急演練，進一步完善了公司應急預案序列，提升了溫州移動通信網(wǎng)絡的整體保障能力。
作為市防汛防臺保障重點單位，臺風期間的消防、武警、邊防、交通等相關部門的協(xié)作聯(lián)動服從市政府防汛辦統(tǒng)一協(xié)調指揮，相關信息統(tǒng)一傳真至溫州分公司并及時傳達各縣市分公司。為確保08年防汛防臺整體工作體現(xiàn)“靈活調度、高效減災”原則，調整充實后的溫州分公司防汛防臺指揮部，由總經(jīng)理莊國舟任總指揮，副總陳寧、邵黎明、夏正樞任副指揮。防汛防臺指揮部下設三個防汛防臺指揮分部，各指揮分部下設若干個保障執(zhí)行小組。
網(wǎng)絡部根據(jù)國家氣象部門的氣象預報專業(yè)應急預案劃分為“紅、橙、黃、藍”四個等級，按照政府防汛防臺工作指令逐級啟動有序過渡。
根據(jù)主管領導邵黎明副總經(jīng)理指示，溫州移動通信應急總預案將防汛防臺預案實施工作分為三個時間段，即：臺風登陸前72小時時段、臺風登陸中時段、臺風登陸后恢復時段。邵副總經(jīng)理明確指示各專業(yè)中心、縣市分公司在不同時間段分別貫徹“全程盯防、避其鋒芒、搶占先機”三種工作方針，以實現(xiàn)高效減災的目的。
1、全程盯防—關鍵在于“盯”，要求盯的緊密和盯到底。各專業(yè)在臺風登陸前72小時至登陸后72小時，必須密切關注臺風動向，根據(jù)掌握的防汛防臺信息，調整與優(yōu)化防臺工作的布置。骨干人員合理分工與輪班排休，養(yǎng)精蓄銳為應急搶修工作做好準備，具體的盯防措施為：
1)短信提醒服務社會；配合當?shù)卣?，與市防汛辦緊密合作，通過手機短信應急服務平臺向全地區(qū)移動用戶加發(fā)臺風特別提醒短信及紀錄臺風路徑變化的文字短信或彩信。統(tǒng)一安排從各縣市行政網(wǎng)、集團關鍵人、大客戶、公司員工、普通客戶逐級發(fā)布臺風動態(tài)信息80多萬，最大限度的為全市的防汛防臺工作提供實時“全程盯防”服務。
2)全網(wǎng)24小時監(jiān)控盯防；綜合監(jiān)控前臺增加人員實時監(jiān)控全市網(wǎng)絡話務量變化情況，交換、傳輸、動力、無線、網(wǎng)絡性能等各專業(yè)24小時值班。對停電退服告警監(jiān)測和網(wǎng)絡性能全面監(jiān)控；防范因局部地區(qū)話務量短時間劇增發(fā)生擁塞情況，保證了臺風期間不出現(xiàn)明顯的話務擁塞。
前做好各專業(yè)保障預備。預先做好應急通信車小組集中待命做好隨時出動的準備。預先做好傳輸環(huán)路檢查準備，全網(wǎng)提前進行環(huán)路倒換。在臺風登陸之后要進一步嚴密關注災區(qū)救災減災工作進展情況，采取預防措施防止次生災害的發(fā)生。2、避其鋒芒—強調的是“躲”，要求躲得及時躲得安全。強臺風屬于不可抗力自然災害，我公司在臺風防御工作始終堅持“以人為本，安全第一”、力爭“不死人、少傷人”的科學防災、救災、減災指導思想，在強臺風登陸期間，實際上無法進行搶險救災工作，為避免無謂犧牲，公司通過區(qū)域營銷點提前落實應急搶修隊伍暫住場所，明確要求所有預先布置的搶修人員，配置基本生存物資，在安全地帶守候待命，嚴格遵守指揮部防臺工作指令，一旦臺風風險解除，接受搶修指令后能夠及時出動搶險。
3、搶占先機—力求點為“快”，搶修指令下達快，隊伍人員行動快。在臺風過后的應急搶險工作中，各部門必須貫徹執(zhí)行災后搶修“搶占先機”的工作方針，體現(xiàn)“快”與“準”并重，搶修指令與搶修隊伍都要體現(xiàn)準確與快速，合理安排搶修隊伍與搶修物資，搶在第一時間達到重災區(qū)，搶在第一時間修復網(wǎng)絡故障，在08年“海鷗”、“鳳凰”、“森拉克”與“薔薇”四次臺風影響期間，我公司提前預埋各類應急搶修隊伍100余支，預先調度預埋各類應急搶修人員1200余人次，各種應急搶險物資運輸車次達上百次之多?？傮w上貫徹執(zhí)行了“搶占先機”的原則，以最快的速度，盡最大的努力，使一次臺風災害對中國移動通信網(wǎng)絡造成的損失縮減到最小程度，將對移動通信用戶的影響降低到最低限度。
汛期期間雖然沒有強臺風直接登陸溫州，自然災害對移動通信網(wǎng)絡影響主要體現(xiàn)在暴雨、雷擊、停電三個方面，上述三種情況引起的移動通信網(wǎng)絡站點退服情況相比往年要嚴重的多，由于暴雨引起的短時間基站退服情況甚至超過年初的冰雪災害期間的受災情況，由于事前準備充足，及時調度應急搶險隊伍和設備有效地抑制了自然災害影響力，08年汛期中國移動溫州地區(qū)通信網(wǎng)絡始終處于安全暢通的正常狀態(tài)。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇八
20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級防汛工作精神和多年來關于防汛工作的要求，結合xxx的實際情況，特制定防汛工作應急預案。
組長：xxx。
副組長：xxx。
成員：xxx、xxx、xxx、xxx。
指揮：xxx。
組長：xxx。
搶險隊伍：服務中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔班。
共計22人。
1、認真貫徹執(zhí)行市公司關于防汛排水的指示精神，全面指揮xxx防汛工作。實行防汛責任經(jīng)理負責制，物業(yè)服務中心主任為防汛安全第一責任人，快速、及時、有效地處置xxx防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保xxx汛期安全。
2、組織足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災情，為防汛工作提供科學依據(jù)。
3、負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕地下室漫水。
1、成立防汛領導小組和搶險隊，具體負責xxx的防汛工作，確保安全渡汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失。
2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識，確保無事故發(fā)生。
3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經(jīng)理、管理員、各班班長必須到崗，服務中心成員要做到手機不關機。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇九
為強化項目部安全生產(chǎn)管理，迅速消除安全生產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)的事故隱患，最大限度的減少事故，有效遏制安全責任事故的發(fā)生，依據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)定，結合項目部實際，特制定本制度，公司日常隱患排查治理制度。
1、隱患：本制度所指隱患，是指可導致事故發(fā)生的危險狀態(tài)，人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)及管理上的缺陷。
2、隱患分類：一般隱患系指危險性較低、事故影響或損失較小的隱患；重大隱患系指危險性較大、事故影響或損失較大的隱患；特別重大隱患系指危險大、事故影響或損失大的隱患。
1、“安全第一、預防為主、綜合治理”的原則；
2、“抓生產(chǎn)必須先抓隱患整改”和“誰主管、誰負責”原則；
4、實行隱患部門及主要負責人負責制，重特大隱患整改期間晝夜監(jiān)控和重特大隱患整改逐級上報制。
階段性總結及情況反饋意見、隱患注銷和按照“四不放過”的原則查處事故隱患等相關資料。
1、人的不安全行為整改，本著“發(fā)現(xiàn)一處，隨時消滅一處”的整改原則，對人為隱患，要通過加強安全宣傳教育，嚴抓各項制度落實，強化考核，拒絕“三危”現(xiàn)象，努力提高全員遵章守紀的自覺性和安全防范意識，消除人的不安全行為。
2、物的不安全隱患整改，要增加必要的安全投入，及時按相應技術規(guī)范和標準要求維修、加固、整治隱患部位，重視隱患部位的養(yǎng)護和跟蹤監(jiān)控，加強現(xiàn)場管理，建立隱患整改信息聯(lián)絡體系，確保隱患整改措施得力，責任到人，整改到位。
3、隱患整改要按計劃及時限要求完成。對一時不能整改徹底或整改期限長的，要采取強有力和切實可行的安全監(jiān)控及防范措施，制定相應的重特大險情和安全事故應急處理預案，嚴格24小時晝夜值班制和領導帶班制，確保萬無一失。
1、項目部安全生產(chǎn)領導小組負責協(xié)調、指導、監(jiān)督系統(tǒng)內(nèi)隱患整改工作，隱患部門對隱患整改的具體方案實施、監(jiān)控、安全防范具體負責。
2、要建立隱患整改定期調度制度。隱患部門每周檢查一次整改情況，項目部安全生產(chǎn)領導小組或委托其辦公室每月督查一次全項目部隱患整改情況。
隱患整改完畢，隱患部門要形成隱患整改總結，填寫隱患整改反饋單，并按規(guī)定上報。同時，按照“四不放過”的原則查處事故隱患，追究構成事故隱患的責任人，以警后事，杜絕類似情況的再次發(fā)生。
各部門要高度重視隱患整改工作，力求把各類隱患消滅在萌芽狀態(tài)。對隱患整改，特別是重特大隱患整改及時、徹底的，項目部將上報公司給予通報表彰，并對及時發(fā)現(xiàn)，上報重特大事故隱患的，或在隱患整改中表現(xiàn)突出的個人給予一定的物質或精神獎勵。對存有隱患，尤其是重特大安全隱患瞞報、整改措施不利、或久拖不改、或不按規(guī)定及時整改到位的部門，對因整改不徹底而釀成事故的，將從嚴追究部門負責人及相關人員的責任。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇十
根據(jù)公安部、市委、市政府部署要求和市消防安全委員會有關通知精神，切實加強本市住宅小區(qū)火災防控工作，提高住宅小區(qū)消防安全管理水平，全力確保住宅小區(qū)安全平穩(wěn)運行，市局決定，自即日起至今年10月底，配合公安消防等部門，在全市住宅小區(qū)中開展消防安全隱患集中整治專項行動。具體實施方案如下：
積極配合公安消防等部門，爭取街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居（村）委會、業(yè)主委員會的大力支持，深入發(fā)動物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員和廣大居民群眾廣泛參與，多部門聯(lián)合排查和聯(lián)合執(zhí)法，集中消除一批電動自行車充電及停放場所的火災隱患，提高住宅小區(qū)消防安全建設管理水平。
市局成立由分管局長黃永平任組長，物業(yè)管理處處長忻一鳴、市物業(yè)管理事務中心主任馬浩元、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會長朱志榮為副組長的專項行動領導小組，并下設辦公室，辦公室設在市局物業(yè)管理處，具體負責專項行動的組織協(xié)調、聯(lián)絡溝通、情況匯總和督察、檢查等工作。各區(qū)縣房管部門也要成立相應工作班子，加強組織領導和統(tǒng)籌協(xié)調，確保此次專項行動取得明顯實效。
市住房保障房屋管理局：負責全市物業(yè)行業(yè)開展消防安全隱患集中整治專項行動的組織協(xié)調、聯(lián)絡溝通、情況匯總和監(jiān)督檢查等工作。
區(qū)縣住房保障房屋管理部門：負責本地區(qū)物業(yè)行業(yè)開展消防安全隱患集中整治專項行動的具體組織、聯(lián)絡溝通、情況匯總和檢查指導等，指導本地區(qū)物業(yè)服務企業(yè)對居民住宅小區(qū)電動自行車庫、消防應急疏散通道、消防設施設備的完好情況等進行集中排查，摸清情況底數(shù)，發(fā)現(xiàn)隱患問題及時督促相關單位或責任人予以整改；指導業(yè)主委員會（產(chǎn)權人）按規(guī)定使用維修資金，及時更新、改造和修繕電動自行車充電裝置及存放場所，維修、改造、更新?lián)p壞的消防設施設備，以滿足消防安全需求。
物業(yè)服務企業(yè)：負責聯(lián)合業(yè)主委員會、居（村）民委員會對本企業(yè)管理的住宅小區(qū)電動自行車庫充電裝置及場所的消防安全狀況、消防通道的通暢情況等進行具體檢查和排摸，發(fā)現(xiàn)電動自行車庫充電裝置及場所存在消防安全隱患和消防設施設備損壞等需動用維修資金予以整改的，要及時告知業(yè)主委員會（業(yè)主）落實資金；督促項目經(jīng)理和管理人員落實消防安全管理法定職責及物業(yè)服務合同約定義務；發(fā)現(xiàn)樓道堆物、占用消防應急通道影響消防安全等情形，要開展聯(lián)合整治；發(fā)現(xiàn)消防違法行為影響小區(qū)消防安全的，要及時報告公安消防部門。
業(yè)主委員會：負責配合物業(yè)服務企業(yè)開展電動自行車庫和消防通道全隱患的排查整治；及時勸阻業(yè)主（使用人）樓道堆物影響消防安全等行為；對電動自行車庫充電裝置及場所存在安全隱患和消防設施設備損壞等需更新、維修、改造的，要及時啟動相應程序落實資金予以整改；督促、檢查物業(yè)服務企業(yè)和從業(yè)人員履行合同約定的消防安全管理職責，落實消防安全日常管理制度等。
集中消除一批電動自行車充電裝置及存放場所的火災隱患；清除樓道堆物，占用、封閉消防應急疏散通道；檢查消防設施設備完好情況，及時修復損壞的消防設施設備，確保消防設施設備始終處于完好狀態(tài)。
檢查范圍：居民住宅小區(qū)內(nèi)設置的電動自行車充電及存放場所（含地下車庫）、居民住宅小區(qū)內(nèi)樓梯間、首層門廳、安全出口；居民住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設施設備、消防應急疏散通道等。
工作措施：一是對居民住宅小區(qū)內(nèi)設置的電動自行車充電及存放場所存在安全隱患的，應按照公安消防管理部門的相關規(guī)定和要求，主動接受公安消防部門指導，落實隱患排查、整改和各項安全管理制度措施。需動用維修資金予以整改修繕的，房管部門要指導業(yè)主委員會（業(yè)主）按規(guī)定使用維修資金，及時予以維修、更新或改造。二是對住宅樓公共部位、首層門廳、樓梯間、疏散通道隨意停放電動自行車或為其充電的，督促指導業(yè)主委員會張貼管理公約，規(guī)范電動自行車停放及充電管理；物業(yè)服務企業(yè)要加大日常巡查力度，嚴格電動自行車存放、充電管理，集中存放管理電動自行車，并統(tǒng)一維護保養(yǎng)有關充電設施設備。三是對住宅樓消防通道和安全出口停放電動自行車或為其充電的，依法責令有關單位、業(yè)主（使用人）立即改正；四是會同業(yè)主委員會、居（村）民委員會集中開展清理樓道堆物行動，及時消除占用、封閉消防通道等安全隱患；五是對住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設施設備的'完好狀況進行全覆蓋、地毯式排查，發(fā)現(xiàn)消防設施設備損壞，要及時向業(yè)主委員會（業(yè)主）報告，指導業(yè)主委員會按相應程序落實資金予以維修、更新、改造，確保住宅小區(qū)內(nèi)各類消防設施設備處于完好狀態(tài)；同時，要建立和完善消防安全日常管理制度。
（一）動員部署階段（即日起至7月15日）。各區(qū)（縣）房管部門、各物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)實際制定具體實施方案，確定階段性工作重點，明確具體步驟，迅速動員部署開展消防安全隱患集中整治專項行動。
（二）排摸自查階段（7月16日至7月31日）。根據(jù)市公安局制定發(fā)布的通告，各區(qū)（縣）房管部門根據(jù)市局、區(qū)（縣）政府統(tǒng)一部署和職責分工，結合實際，組織開展排摸工作，并逐一進行登記造冊，確保底數(shù)清楚、狀態(tài)明晰。同時，按照“邊排摸、邊整治”的要求，督促物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主（使用人）抓緊進行自查自改。
（三）集中整治階段（8月1日至9月30日）。各區(qū)（縣）房管部門、各物業(yè)服務企業(yè)要細化和量化各項工作任務，并于8月底前，定期組織開展檢查；對存在突出問題的，區(qū)縣房管部門要積極聯(lián)系公安消防部門聯(lián)合開展檢查執(zhí)法；9月底前，對前階段已經(jīng)排查過的區(qū)域和部位，組織開展“回頭看”。同時，將專項行動與重要節(jié)慶安全管理工作有機結合起來，切實確保重大節(jié)日、重要節(jié)點住宅小區(qū)消防安全。
（四）總結驗收階段（10月1日至10月20日）。各區(qū)（縣）房管部門對此次專項行動開展情況進行檢查驗收，認真總結經(jīng)驗做法，查找短板不足，研究建立常態(tài)長效治理機制，切實鞏固和深化整治工作成效，并于10月20日前向市局物業(yè)管理處報送本地區(qū)專項行動開展工作的總結材料。
（一）加強組織領導。各區(qū)（縣）房管部門、各物業(yè)服務企業(yè)要充分認識此次專項行動的重要性和必要性，加強組織領導，細化工作方案，精心部署、強力推進，確保各項措施和責任落到實處。通過工作例會、督導檢查、隱患抄告、定期通報等形式，切實加強對專項行動的指導和督促。對發(fā)現(xiàn)的住宅小區(qū)內(nèi)重大火災隱患，積極協(xié)調配合相關單位和主體，按照措施、責任、資金、時限和預案“五到位”的要求落實整改工作，并及時通報、抄送對火災隱患和違法行為的處理結果，確保信息對稱、監(jiān)管到位。
（二）依法從嚴治理。各級房管部門要充分運用行政手段，積極配合公安消防部門切實加大執(zhí)法整治力度，確保形成懲治消防違法違規(guī)行為的嚴管高壓態(tài)勢。專項行動期間，市局將組織成立專項督導組，對各區(qū)（縣）房管部門及物業(yè)服務企業(yè)專項行動進行督導檢查。對消防安全日常管理制度落實不到位，專項行動明確要求的工作任務走過場、消防安全隱患排查整治不力的物業(yè)服務企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理，要在物業(yè)服務企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理誠信檔案上予以記載；對專項行動期間因疏于管理、消防安全管理責任不落實發(fā)生有影響火災或較大以上火災的，將實行責任倒查，嚴肅追究有關單位和人員責任。
（三）廣泛開展宣傳。各區(qū)（縣）房管部門、各物業(yè)服務企業(yè)要充分利用小區(qū)戶外視頻、社區(qū)板報等宣傳載體和媒介，加強對此次專項行動的宣傳發(fā)動，努力形成嚴管聲勢和氛圍，鼓勵市民群眾自查自改身邊火災隱患。要開展針對性消防安全宣傳，切實增強業(yè)主（使用人）的消防安全意識和防火自救能力。
（四）加強信息報送。各區(qū)（縣）房管部門要結合地區(qū)實際和部門職責，制定具體實施方案，建立工作班子，明確分管領導、具體組織部門和聯(lián)絡員，并于7月15日前報市局物業(yè)管理處；同時，要就本次專項行動建立工作臺帳，每月月底前向市局物業(yè)管理處報送階段性工作情況。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇十一
2、汛期到來之前，安全環(huán)境部主管，領班，應仔細巡查。
（1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運干凈；
（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開在“自動”位置；
（4）維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應及時處理。
（5）安全環(huán)境部主管，領班，重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。
（6）同時加強電氣設備、設施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇十二
1、認真貫徹執(zhí)行市公司關于防汛排水的`指示精神，全面指揮xxx防汛工作。實行防汛責任經(jīng)理負責制，物業(yè)服務中心主任為防汛安全第一責任人，快速、及時、有效地處置xxx防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保xxx汛期安全。
2、組織足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災情，為防汛工作提供科學依據(jù)。
3、負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕地下室漫水。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇十三
為落實漢案發(fā)03號件精神，結合我鎮(zhèn)實際，現(xiàn)將我鎮(zhèn)《春節(jié)期間安全產(chǎn)作實施案》印發(fā)給你們，望依照案要求認真組織落實。
組長：
副組長：
成員：
1、煙花鞭炮和消防由帥勇和王華負責，做到消防設施齊備，任何安全隱患，堅決杜絕民間吊灌燃。
2、交通安全由和負責，具體做到嚴禁三輪車、貨車和牌報廢車輛參與客運。特別是校車必須嚴格按相關要求不得超載接送學。民間渡船、旅游船救設施必須齊備，嚴禁超載和渡載機動車輛，各村做好管轄路段的交通疏導作，對道路進保養(yǎng)，清除路障不留安全隱患。
3、品衛(wèi)安全由負責，做到各商店餐館診所過期變質品藥品，特別是賑酒農(nóng)戶，要求農(nóng)戶和廚師把好采購關。
4、建筑施和磚由負責，做到要有施安全警牌，安全設施齊全，且符合安全產(chǎn)標準，不留有任何安全產(chǎn)隱患。
1、排查摸底階段（120124結束）。
各單位和責任須對所分管的`責任范圍進全排查摸底不留死、漏洞，并將排查情況報辦公室。
2、整改落實階段（12527結束）。
各單位和責任須對排查出的安全隱患進徹底整改，決不留下任何安全隱患，并將整改結果報辦公室。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇十四
為促進我公司安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定，結合公司實際情況，對我公司下屬農(nóng)村短途客運車輛進行集中排查治理，對本次排查治理內(nèi)容和相關要求做了明確規(guī)定，對排查出的隱患進行整改，落實情況如下：
一、加強組織領導，落實主體責任。
成立了以總經(jīng)理為組長的安全隱患大排查領導小組，督促行動的順利進行。
組長：許選華。
副組長：達者衣體。
成員：馮曌、何瓊、羅瓊、羅艷。
二、公司配備有兩輛車作為應急車輛，一但發(fā)生事故，車輛立即前往現(xiàn)場。
三、領導小組嚴格執(zhí)行24小時值班制度和領導帶班制度，制度了實施辦法，提高了對做好汛期安全隱患排查（自查）工作重要性的認識，切實克服麻痹大意思想，強化領導，精心部署，制定了《防汛應急預案》，并明確了職責，落實了責任，扎實認真的對本公司80輛客運車輛安全隱患開展了一次拉網(wǎng)式的摸底排查，并對公司內(nèi)部用電安全、電器設備、電線布置等進行了排查整治。
四、是充分利用gps對營運車輛的適時監(jiān)控，對正在路上行駛的十一輛車駕駛員電話告知，讓其注意安全。
六、確保萬無一失，要求公司所有客運車輛已全部停運。
七、切實做好強降雨和汛期災害防范工作，切實加強惡劣天氣的交通安全保障工作，把確保人民群眾生命安全作為第一要務，公司以總經(jīng)理為組長的領導小組對我公司農(nóng)村道路客運車輛進行安全隱患整治專項行動，對檢查工作進行監(jiān)督指導，對排查開展情況進行督促檢查，研究解決檢查工作中發(fā)現(xiàn)的突出問題，負責安全隱患整治工作的總體協(xié)調，資料收集、整理上報。
八、在安全隱患整治專項行動中，對我公司的組織機構、設施設備、教育培訓、現(xiàn)場管理、安全隱患逐月排查治理落實情況等進行了全面檢查。
九、強化責任制，排查與治理并舉，確保汛期農(nóng)村客運安全、順利進行。公司對排查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題做好臺帳登記，制定治理措施，及時治理，限期治理，排查與治理并舉，以保證排查工作真正收到實效，確保汛期客運安全進行。
十、通過短信平臺，每天向駕駛員發(fā)送天氣預報，密切注視天氣變化，讓廣大駕駛員了解掌握災情預報預測，遇到災害性天氣盡量不外出，已出門在外的要尋找安全的地帶避災、防洪自護。
通過“安全隱患大排查”，進一步落實公司安全生產(chǎn)主體責任；司乘人員的安全意識得到了明顯提升，形成濃厚的人人講安全的良好氛圍；建立和完善了隱患治理的長效機制，有效消除了事故隱患，促進我公司安全生產(chǎn)工作的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為全面落實“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，持之以恒地落實隱患排查工作，打下堅實的基礎。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇十五
（一）第一預案：
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。服務中心根據(jù)各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。
（二）第二預案：
當暴雨襲擊或有關部門發(fā)布緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)服務中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
（三）第三預案：
遇暴雨突發(fā)性災害天氣時，物業(yè)服務中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測，及時報告災情，監(jiān)督服務中心有關人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇十六
按照統(tǒng)籌安排、分管負責的原則，明確責任，落實任務，結合部門實際成立應急搶險組織，具體如下:。
總負責人：
分管負責人：
下轄。
應急搶修一隊（15人）負責人：
人員組成：
應急搶修二隊（16人）負責人：
人員組成：
巡線測漏隊（15人）負責人：
人員組成：
機械加工組（8人）負責人：
人員組成：
調度組（2人）負責人：
人員組成：
后勤組（3人）負責人：
人員組成：
報導組（2人）負責人：
人員組成：
救護組（2人）負責人：
人員組成：
車輛保障組（11人）負責人：
人員組成：
防汛突擊隊（15人）負責人：
人員組成：
技術支援組（6人）負責人：
人員組成：
現(xiàn)場協(xié)調組（6人）負責人：
人員組成：
1、原則上發(fā)生一般險情時，應急搶修一隊、二隊以工區(qū)路平西鐵路立交橋、楚王城龍江路鐵路立交橋、羊山新區(qū)以二十四大街為界，負責所轄區(qū)域的應急搶修，防汛突擊隊作為預備隊待命。當一個隊所負責區(qū)域發(fā)生較大險情時，突擊隊抽調部分或全部人員前往支援，另一個隊除負責所轄區(qū)域的應急搶修外，自動擔任起預備隊的職責；當發(fā)生特大險情時，根據(jù)現(xiàn)場情況，搶修一、二隊，預備隊按照調度指令迅速到達現(xiàn)場。由于災害的不確定性，一旦發(fā)生險情，要求各隊依據(jù)調度指令，隨時準備應對。
2、一般情況下，巡線測漏隊不參加現(xiàn)場搶修，但要組織人員全部上路檢查沿途管線，并將道路積水情況及時反饋調度組；在發(fā)生重大險情，人員嚴重不足的情況下，巡線測漏隊將作為后備力量隨時投入搶險。
3、調度組及時將所接聽電話及信息上報總負責人，并對所安排的任務分別傳達分管負責人，注意銜接、做好記錄。
4、機械加工組接到加工任務后，按照尺寸，迅速力量進行加工，并做好現(xiàn)場作業(yè)的準備。
5、后勤組人員盡一切力量保證現(xiàn)場的后勤需要，做好現(xiàn)場的視頻記錄。并隨時準備補充支援其它小組。
6、報導組跟隨搶修隊伍到達指定地域，及時將一線相關情況以影像形式記錄存檔并根據(jù)需要進行上傳。
7、醫(yī)療組隨身攜帶急救藥品，跟隨搶修隊伍到達指定地域，對可能出現(xiàn)的人員受傷情況進行緊急處理，現(xiàn)場處理不了的及時送醫(yī)。
8、車輛保障組按照調度方案，迅速將人員、機械、材料運往指定位置，注意安全行駛，必要時配備副駕駛。
9、技術支援組負責搶險現(xiàn)場技術方面的相關工作。
10、現(xiàn)場協(xié)調組負責搶險現(xiàn)場協(xié)調方面的相關工作。
1、在接到汛情緊急預報后，各隊（組）應按照調度組的通知，立即投入到防汛搶險待命狀態(tài)，直到警報解除。
2、在啟動防汛應急方案后，搶修隊負責人到達現(xiàn)場，將現(xiàn)場情況及時進行反饋；此后每隔30分鐘向總負責人回報一次險情及現(xiàn)場進度。
3、在接到汛情緊急預報后，車輛保障組及時做好搶修設備、機械、車輛的維護準備工作，使設備、機械、車輛始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)。
4、在接到汛情緊急預報后，所有應急搶修人員確保通訊聯(lián)絡暢通，工作日、周六周日均24小時待命，在接到所在隊組負責人或指定聯(lián)絡人通知后，嚴格按照指定時間和要求到達指定地點集合。
物業(yè)公司防汛防臺工作方案篇十七
為牢固樹立安全發(fā)展理念，強化安全紅線意識和底線思維，努力創(chuàng)建我區(qū)物業(yè)小區(qū)的安全生產(chǎn)環(huán)境，進一步落實了企業(yè)主體責任，有效遏制安全事故的發(fā)生，持續(xù)促進平安小區(qū)建設工作。從即日起至20xx年10月31日，在全區(qū)物業(yè)小區(qū)開展平安建設專項檢查，特制定如下方案：
圍繞物業(yè)平安小區(qū)建設核心任務，特別要緊盯小區(qū)安全防控短板，強化針對補齊措施，提高安全防范能力，防止因物業(yè)服務措施不到位而導致的安全事故，為xx區(qū)的經(jīng)濟社會發(fā)展，人民群眾安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的安全環(huán)境。
20xx年6月15日至20xx年10月31日。
（一）范圍：全區(qū)物業(yè)小區(qū)。
（二）內(nèi)容：
3.是否制定應急救援預案，并針對火災、突發(fā)事件等進行演練；
4.房屋消防設備、電梯設備等重要設施是否進行檢驗合格，維修保養(yǎng)等是否嚴格落實了；
8.建筑外墻及附屬設施是否存在脫落安全隱患；
9.小區(qū)道扎、門禁系統(tǒng)、電子監(jiān)控設備是否正常運行；
10.是否做好汛期預案，是否儲備防汛物質或相關準備措施；
（一）各物業(yè)小區(qū)開展自查自糾（20xx年6月15日至20xx年7月15日）。
各物業(yè)小區(qū)要建立健全安全管理標準和工作制度，對服務的物業(yè)區(qū)域開展地毯式排查，針對公共區(qū)域安保、消防、設備設施等自查自糾，不留死角。認真做好小區(qū)消防、電梯等公共設備設施與安全通道、地下空間等部位的日常巡查和維護管理，保障公用部分的安全使用和運行。排查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要立即整改；對于小區(qū)業(yè)主在樓道、消防通道亂堆雜物、隨意停放車輛和私搭飛線等危害公共安全問題，物業(yè)企業(yè)要及時加以勸阻制止，對不聽勸阻制止的，要及時向相關職能部門報告；對于一時難于整改的設施設備故障，應及時向相關部門、產(chǎn)權人、小區(qū)業(yè)主委員會反映，并提出整改計劃，明確整改時限，落實了整改措施，徹底消除隱患。
（二）開展物業(yè)小區(qū)安全督查檢查（20xx年7月16日至20xx年8月31日）。
針對排查整治的內(nèi)容，我局將對各物業(yè)小區(qū)開展督查檢查，各物業(yè)服務企業(yè)要認真做好小區(qū)消防、電梯等公共設備設施與安全通道、地下空間等部位的日常巡查和維護管理，保障公共區(qū)域、共用設施的安全使用和運行。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，我局將下達整改通知，明確整改期限，督促物業(yè)服務企業(yè)要逐一整改到位。對重點隱患部位要采取“回頭看”方式，反復檢查，力求不留死角，切實消除安全隱患。對拒不整改或逾期未整改到位的，函告相關主管部門并按照相關規(guī)定予以處罰。
（三）落實了安全工作長效機制（20xx年9月1日至20xx年10月31日）。
全區(qū)各物業(yè)小區(qū)要明確安全工作的責任主體，建立健全安全管理制度、安全管控措施和應急預案，建立臺賬，落實了安全管理人員，工作人員要持證上崗，落實了24小時值班制度，開展小區(qū)安全檢查巡查，做好設施設備使用、維護及年檢，保障消防、安防等設施設備正常使用和運行。定期組織開展安全宣傳，積極開展小區(qū)消防應急演練。
（一）提高認識，取得實效。
各物業(yè)小區(qū)要充分認識檢查的重要意義，將其作為加強物業(yè)小區(qū)平安建設，維護小區(qū)和諧穩(wěn)定，提高小區(qū)防控能力的重要舉措。各物業(yè)企業(yè)負責人要高度重視，親自研究，親自指揮，明確責任任務，扎實推進排查整治的各項工作落到實處，取得實效。
（二）定期研判，重點管控。
各物業(yè)小區(qū)要針對安全工作定期研判，定期組織召開工作例會，認真分析可能存在的安全隱患，圍繞平安建設，安全工作重點和難點，尤其是火災多發(fā)時段，易發(fā)部位，迅速采取有針對的排查整治工作措施。
（三）強化督導，務實實效。
對全區(qū)各物業(yè)小區(qū)全面開展安全工作督導檢查，采取明查暗訪工作部署及任務落實了情況。對組織有力，成效明顯的，提出表揚；對工作不力、消極應付的，通報批評，并進行相關約談；對排查整治不力導致安全事故發(fā)生的，將按照“四不放過”原則，依法依紀嚴肅追究相關人員責任。
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