合同涉及的事項(xiàng)種類繁多，可以是購(gòu)買商品、租賃房屋、就業(yè)合同等。優(yōu)秀的合同應(yīng)考慮到各種可能的風(fēng)險(xiǎn)和解決方案。以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，希望能給大家提供一些靈感和幫助。
如何講解合同篇一
經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化導(dǎo)致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會(huì)利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任。
完備的書面合同對(duì)于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長(zhǎng)久關(guān)系十分重要。
建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。
2、有行動(dòng)必留痕
妥善保管對(duì)于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。
在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價(jià)款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。
3、慎用善用公章
建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴(yán)重危及企業(yè)利益的行為。
在簽署多頁(yè)合同時(shí)加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章，防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶采取換頁(yè)、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。
4、慎用授權(quán)文書
企業(yè)業(yè)務(wù)人員對(duì)外簽約時(shí)需要授權(quán)。
建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細(xì)地列舉授權(quán)范圍，以避免不必要的爭(zhēng)議。
業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件。
5、離職通知相關(guān)客戶
企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開您的企業(yè)后，建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時(shí)，向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客戶發(fā)送書面通知，告知客戶業(yè)務(wù)人員離職情況。
6、撤銷問題合同注意時(shí)效
如果您認(rèn)為客戶在與您簽署合同過程中存在欺詐、脅迫行為的，或者您事后發(fā)現(xiàn)簽署合同時(shí)對(duì)合同內(nèi)容有重大誤解，或者您認(rèn)為合同權(quán)利義務(wù)安排顯失公平的，您可以請(qǐng)求法院撤銷合同。
但是務(wù)必自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，否則您將失去請(qǐng)求法院撤銷合同的權(quán)利。
當(dāng)然，您在撤銷權(quán)行使期限內(nèi)提出的請(qǐng)求是否能得到法院支持還將取決于您所舉證據(jù)是否充分。
7、注意定金條款
您在簽訂合同時(shí)可能為了確保合同履行而要求對(duì)方交付定金，由于“定金”具有特定法律含義，請(qǐng)您務(wù)必注明“定金”字樣。
您如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒有明確表述一旦對(duì)方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內(nèi)容，法院將無法將其作為定金看待。
8、保證條款要明確
如果您的業(yè)務(wù)需要對(duì)方提供保證擔(dān)保的，在與相關(guān)客戶簽署保證合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必表述由保證人為債務(wù)的履行提供保證擔(dān)保的明確意思，避免使用由對(duì)方“負(fù)責(zé)解決”、“負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)”等含義模糊的表述，否則法院將無法認(rèn)定保證合同成立。
9、注意保證性質(zhì)
您也可能為了業(yè)務(wù)需要向他人提供保證擔(dān)保。
無論您是債權(quán)人還是保證人，建議您在簽署保證合同時(shí)寫明保證期間起止點(diǎn)。
如果您與對(duì)方約定的保證期間長(zhǎng)于兩年，法律將視保證期間為兩年。
如果沒有明確約定，法律將視保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。
雖然選擇“連帶保證”還是“一般保證”取決于您與客戶之間的談判磋商，但保證合同中務(wù)必寫明“連帶保證”或者“一般保證”字樣。
如果沒有明確約定，法院將認(rèn)為是連帶責(zé)任保證。
10、注意保證時(shí)效
如果您是債權(quán)人，采取“一般保證”方式的保證合同所擔(dān)保的債務(wù)到期后沒有償還的，請(qǐng)務(wù)必在保證期間內(nèi)向債務(wù)人和保證人提起訴訟或者仲裁。
采取“連帶保證”方式的保證合同擔(dān)保的債務(wù)到期后沒有償還的，請(qǐng)務(wù)必在保證期間內(nèi)以可以證明的有效方式向保證人明確要求其立即履行擔(dān)保義務(wù)。
如果您沒有在保證期間內(nèi)行使您的權(quán)利，保證人將免除對(duì)您的擔(dān)保責(zé)任。
11、抵押經(jīng)登記有效
如果您的業(yè)務(wù)需要對(duì)方提供抵押擔(dān)保的，建議您在簽署抵押合同時(shí)立即與您的客戶到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。
僅有抵押合同而沒有辦理登記手續(xù)將可能使您的權(quán)益喪失實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。
不必要的拖延和耽擱將可能使您的權(quán)利劣后于在您之前辦理登記手續(xù)的其他企業(yè)。
如果您的客戶在簽署抵押合同后拖延、拒絕協(xié)助您辦理抵押登記手續(xù)的，建議您盡快向法院起訴請(qǐng)求法院幫助您強(qiáng)制辦理登記手續(xù)。
12、質(zhì)押要轉(zhuǎn)移占有
如果您的業(yè)務(wù)需要對(duì)方提供質(zhì)押擔(dān)保的，建議您在簽署合同時(shí)立即與您的客戶辦理質(zhì)押擔(dān)保物或者權(quán)利憑證的交接手續(xù)。
僅僅簽署質(zhì)押合同而沒有實(shí)際占有質(zhì)押物的，法院將無法保護(hù)您實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的請(qǐng)求。
13、企業(yè)換人不影響合同
企業(yè)和客戶之間訂立的合同如果不存在違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、損害社會(huì)公共利益等情形，即為受法律保護(hù)的有效合同，雙方有義務(wù)嚴(yán)格遵循約定，全面履行合同。
無論是單位改變名稱、企業(yè)股權(quán)易手，還是法定代表人、負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更，都不能成為不履行合同的理由，這也是維系您和企業(yè)商業(yè)信譽(yù)的重要保證。
14、市場(chǎng)變化，解約須慎重
經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化往往導(dǎo)致貨物市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生劇烈波動(dòng)。
建議您不要輕易選擇主動(dòng)違約、解除合同、或者提起訴訟等方式解決，與您的客戶平等協(xié)商、尋找雙方都能接受的解決方案更加有利于減少損失。
即便是在訴訟程序之中，接受法院主持下的調(diào)解將也更加有助于企業(yè)利益的保護(hù)。
不主動(dòng)尋求和解一味等待裁決不一定最符合您的利益。
15、付款方式須可靠
當(dāng)您在確定付款方式時(shí)，無論您是付款方還是收款方，除了金額較小的交易外，請(qǐng)盡量通過銀行結(jié)算，現(xiàn)金結(jié)算涉及經(jīng)辦人簽收，簽收效力上可能會(huì)給您帶來不必要的麻煩。
16、驗(yàn)收異議及時(shí)提
購(gòu)進(jìn)貨物是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的日常業(yè)務(wù)，請(qǐng)您注意及時(shí)驗(yàn)收貨物，發(fā)現(xiàn)貨物不符合合同約定的，請(qǐng)務(wù)必在合同約定的期限內(nèi)盡快以書面方式向?qū)Ψ矫鞔_提出異議。
不必要的拖延耽擱，將可能導(dǎo)致您喪失索賠權(quán)。
17、商業(yè)秘密要保護(hù)
您在磋商、履行合同過程中，經(jīng)常不可避免地接觸到交易伙伴的商業(yè)信息甚至是商業(yè)秘密，請(qǐng)?jiān)诖枭?、履行合同乃至履行完畢后?wù)必不要泄露或者使用這些信息，否則將可能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
18、合理行使不安抗辯權(quán)
在合同履行過程中，如果您有確切證據(jù)證明對(duì)方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或者抽逃資金以逃避債務(wù)、喪失商業(yè)信譽(yù)、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形的，您可以及時(shí)通知對(duì)方中止履行您依照合同約定應(yīng)當(dāng)先履行的義務(wù)，等待對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保。
如何講解合同篇二
在下列情況下勞動(dòng)關(guān)系會(huì)解除：
1.勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的。
2.嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的。
3.嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的。
4.勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的。
如何講解合同篇三
根據(jù)《民法典》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》簽訂購(gòu)銷合同應(yīng)有以下內(nèi)容：
1.產(chǎn)品的名稱必須明確，使用地區(qū)習(xí)慣名稱時(shí)，雙方要意見一致。
2.產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位要清楚準(zhǔn)確，對(duì)有的產(chǎn)品，在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負(fù)尾差等。
3.產(chǎn)品的種類、等級(jí)和質(zhì)量，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無上述標(biāo)準(zhǔn)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。對(duì)某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢疫后方可交易。
4.產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由承運(yùn)方與托運(yùn)方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當(dāng)事人商定。
5.產(chǎn)品的價(jià)格，按照物價(jià)主管部門規(guī)定的價(jià)格簽訂。國(guó)家允許自主定價(jià)或議價(jià)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點(diǎn)，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對(duì)易霉?fàn)€變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式，可由雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。〗。
8.交(提)貨日期的計(jì)算。凡送貨和代運(yùn)的，以發(fā)貨時(shí)運(yùn)輸部門郵戳記準(zhǔn);實(shí)行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時(shí)間。
10.要對(duì)產(chǎn)品驗(yàn)收的地點(diǎn)及辦法做出明確的規(guī)定。
1
1.違約責(zé)任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時(shí)處理。
1
2.還要有當(dāng)事人協(xié)商同意的其它條款。
返
如何講解合同篇四
甲方（售房人）：
身份證號(hào)：
乙方（購(gòu)房人）：
身份證號(hào)：
丙方（中介方）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：甲方自愿將位于---區(qū)----大街---------房屋（房產(chǎn)證號(hào)：石房權(quán)證新字第33-----號(hào)；國(guó)有土地使用權(quán)號(hào)：新-華國(guó)用2----第-----號(hào)）一套出售給乙方，乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，對(duì)該房屋的房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證也進(jìn)行認(rèn)真閱讀，愿意購(gòu)買該房屋。
第二條：甲乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣（小寫）800000元（大寫）捌拾萬元整，此房?jī)r(jià)包括以下附屬設(shè)施：整體廚柜、消毒柜、跑步機(jī)、太陽(yáng)能及一切不動(dòng)產(chǎn)。
第三條：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向甲方交付購(gòu)房首付款人民幣（大寫）---萬元整（小寫）-----元整，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將該房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證暫押于丙方。剩余該房屋售房款人民幣（大寫）---元整（小寫）----元整自房管局辦理過戶之日起一個(gè)月內(nèi)付給甲方。
第四條：甲乙雙方同意甲方于乙方將全部售房款人民幣捌拾萬元給付甲方后的三日內(nèi)騰空該房屋并將該房屋的鑰匙交給乙方，丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理該房屋的水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等手續(xù)的交接事宜。甲乙雙方同意在甲方交給乙方鑰匙前該房屋的水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；甲方交給乙方鑰匙后該房屋的水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（甲方交給乙方鑰匙后的甲方已承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)將有關(guān)交費(fèi)收據(jù)或證明交給乙方，乙方根據(jù)交費(fèi)收據(jù)或證明給付甲方），如果甲方一時(shí)辦理不清應(yīng)給乙方留夠足夠的費(fèi)用由乙方代交。
第五條：乙方付給丙方中介服務(wù)費(fèi)元整，在簽訂本合同的同時(shí)交納。
第六條：除不可抗力外，雙方不得中途毀約，甲方中途毀約給付乙方16萬元違約金并賠付丙方壹萬元；乙方中途毀約給付甲方16萬元違約金并賠付丙方1萬元。乙方延期付款給付甲方違約金5萬元并按同期銀行貸款利率的四倍利率計(jì)息。
第七條：該房屋過戶的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。過戶的費(fèi)用包括但不限于：契稅、交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、土地出讓金、印花貼花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等等。以上該房屋過戶的一切相關(guān)費(fèi)用在過戶前由乙方交付丙方，辦完手續(xù)后乙丙雙方憑票結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、丙方三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效，
甲方：
乙方：
丙方：
簽約日期：20xx年xx月xx日
如何講解合同篇五
這兩種履約方式各有利弊。開口合同對(duì)雙方來說自由度更大，而閉口合同則小一些，但約定的精確度也要高一些。對(duì)消費(fèi)者來說，簽了閉口合同不等于不可改變，通常來說，裝修過程中變動(dòng)的情況肯定會(huì)發(fā)生，如果確實(shí)需要變動(dòng)裝修項(xiàng)目、材料等，只要及時(shí)辦理手續(xù)就可以避免矛盾的發(fā)生。
如何講解合同篇六
合同是企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為中最基本的法律文本，因合同引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)最為常見的合同糾紛，合同風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容。如何防范合同風(fēng)險(xiǎn)是高新技術(shù)企業(yè)所必須上的一堂課。
第四、規(guī)范管理，企業(yè)對(duì)簽訂的合同應(yīng)該規(guī)范地管理，以免丟失，損壞，否則在訴訟會(huì)面臨敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。
在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域是一項(xiàng)重大問題，值得我們所有人思考。我個(gè)人認(rèn)為防范合同風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)重在事前調(diào)查、簽約擔(dān)保、流程控制三方面。
一、加強(qiáng)事前調(diào)查
合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力的文件，是不能不慎重的。在簽訂協(xié)議前，要加強(qiáng)對(duì)對(duì)方人、財(cái)、物等方面的調(diào)查、了解，而且要有明確的資料佐證，供領(lǐng)導(dǎo)決策。資信狀況要以提供的資料和數(shù)據(jù)說話。比如負(fù)責(zé)人是不是法定代表人？資金狀況如何？辦公場(chǎng)所是自有還是租賃的？有哪些自有資產(chǎn)等。這些可以向當(dāng)?shù)毓ど痰怯洸块T查詢，加之平時(shí)的觀察積累獲得。如果對(duì)方是擔(dān)保人或擔(dān)保單位，同樣要搞清楚相關(guān)問題。在實(shí)踐中遇到擔(dān)保單位名存實(shí)亡、擔(dān)保單位與購(gòu)車人有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)關(guān)系（擔(dān)保單位與購(gòu)車人相當(dāng)于一個(gè)人）對(duì)我公司貨款回收是很不利的。
二、簽約時(shí)的履約擔(dān)保
在購(gòu)銷買賣中很難避免賒銷，但賒銷又使我公司的貨款回收存在風(fēng)險(xiǎn)。如何降低風(fēng)險(xiǎn)？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，有以下幾種方法：
1、提供實(shí)物抵押。就是指對(duì)方或與之相關(guān)的第三方提供與賒銷款價(jià)值相當(dāng)?shù)淖杂匈Y產(chǎn)（包括新購(gòu)的車輛），在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，如到期不能還款，以該抵押物拍賣、變賣后的價(jià)款還債。該方法簡(jiǎn)捷、可靠，但面臨在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境下，如何說服用戶的.問題。
2、所有權(quán)保留條款。根據(jù)合同法，購(gòu)銷雙方可以約定，在購(gòu)方不能還清車款的情況下，車輛所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。即只要購(gòu)方?jīng)]有支付清所有車款，車子還屬于亞星公司。這種方法手續(xù)簡(jiǎn)便，對(duì)雙方?jīng)]有太大的負(fù)擔(dān)，是比較好的一種方法。但在債權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中不無問題，而且實(shí)踐中實(shí)例不多見，缺乏操作程序和經(jīng)驗(yàn)。
3、第三人提供保證。就是購(gòu)銷雙方以外的人為購(gòu)方提供保證，如購(gòu)方不能還款，由第三人歸還所欠購(gòu)車款。這種方法手續(xù)雖簡(jiǎn)便，但保證人的資信狀況查清是個(gè)問題，特別是第三人將資產(chǎn)全部抵押掉或者成為資不抵債的情況下，欠款回收風(fēng)險(xiǎn)更大。
雖有三種方法，各有優(yōu)劣，但并不是每單必保。對(duì)資信確實(shí)很好的大公司，確信可以償還車款的也可以不提供擔(dān)保。但對(duì)于一般單位，應(yīng)該盡量采取以上方式提供擔(dān)保，為下一步法律訴訟，為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)提供保障。
三、內(nèi)部的流程控制
流程控制就是企業(yè)內(nèi)部制度控制。風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，但企業(yè)內(nèi)部如何防范風(fēng)險(xiǎn)，需要制度作保證。我認(rèn)為實(shí)踐中僅打個(gè)報(bào)告讓領(lǐng)導(dǎo)審批是不恰當(dāng)?shù)?。給領(lǐng)導(dǎo)審批時(shí)，要附有相關(guān)證據(jù)、數(shù)據(jù)和資料作決策依據(jù)。否則決策就有很大的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。把資料的調(diào)查、收集、提供的責(zé)任和決策過程制度化，流程化，也是防范合同風(fēng)險(xiǎn)的重要一環(huán)。
朱祥如何講解合同篇七
如何解除聘用合同，小編為大家收集如何解除聘用合同，希望如何解除聘用合同能夠幫助到你解決問題。
(一)試用期考核不合格的;
(二)聘期內(nèi)不履行聘用合同的;
(三)連續(xù)曠工超過10個(gè)工作日或者1年內(nèi)累計(jì)曠工超過20個(gè)工作日的;
(四)未經(jīng)聘用單位同意擅自出國(guó)(境)，或者經(jīng)批準(zhǔn)出國(guó)(境)逾期不歸的;
(六)嚴(yán)重?cái)_亂工作秩序，致使聘用單位、其他單位工作不能正常進(jìn)行的;
(八)被判處有期徒刑以上刑罰收監(jiān)執(zhí)行的，或者被勞動(dòng)教養(yǎng)的;
(九)在試用期內(nèi)被證明不符合本崗位要求又不同意單位調(diào)整其工作崗位的;
(十)連續(xù)兩年年度考核被確定為不合格的;
(十一)聘用單位轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)，本人無正當(dāng)理由拒不隨遷的;
(十二)聘用單位撤并或縮減編制需要減員，本人拒不服從安排，經(jīng)教育無效的;
(十三)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的'。
(一)聘用單位提出擬解聘意見以書面形式通知本人或其親屬，如無法直接通知本人或其親屬，可采用公告送達(dá);(由學(xué)校行政會(huì)根據(jù)被聘者情況，討論做出擬解聘意見—《武隆縣xx學(xué)校擬終止(解除)聘用合同通知書》)
(三)聘用單位在進(jìn)一步核實(shí)的基礎(chǔ)上作出是否解除聘用合同的決定，正式通知擬被解聘人員;(根據(jù)被解聘人員意見，學(xué)校行政會(huì)再次討論做出是否解聘的決定，如做出解聘決定，應(yīng)填寫《武隆縣事業(yè)單位終止(解除)聘用合同通知書》一式五份，《武隆縣事業(yè)單位終止(解除)聘用合同登記表》一式四份)
(四)擬被解聘人員超過申辯時(shí)限未提出申辯意見，聘用單位即可解聘;
(五)聘用單位解除被聘用人員的通知書及登記表存入本人檔案，并同時(shí)送達(dá)本人和抄送縣教委(縣教委作為主管部門只負(fù)責(zé)對(duì)各單位的人事工作監(jiān)督和指導(dǎo))及縣人事局備案。
(一)受聘人提前15日向聘用單位提出書面申請(qǐng);(受聘人員填寫《武隆縣事業(yè)單位終止(解除)聘用合同申請(qǐng)表》)
(四)受聘人員在受聘單位同意終止(解除)后，填寫《武隆縣事業(yè)單位終止(解除)聘用合同登記表》一式四份。
(五)聘用單位將收集《武隆縣事業(yè)單位終止(解除)聘用合同申請(qǐng)表》、《武隆縣事業(yè)單位終止(解除)聘用合同登記表》各一式四份，分別存入本人檔案、聘用單位、縣教委及縣人事局。
要求：在做出解聘和同意辭聘決定后，各單位應(yīng)將此決定通知學(xué)校財(cái)務(wù)部門。
如何講解合同篇八
乙方：______________________。
為保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方借款事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。
第一條借款用途：乙方用資金。
第二條借款金額和期限：
1.借款金額：人民幣(大寫金額)___________萬元整。
(小寫金額)___________元整。
2.借款期限：經(jīng)雙方協(xié)商約定本合同借款期限為___________個(gè)月，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日.
第三條雙方權(quán)力及義務(wù)：
1.甲方需在___________年___________月___________日前將資金打入乙方指定賬戶，乙方向甲方出具收到款項(xiàng)實(shí)際金額的借條。
2.甲方有權(quán)不定期向乙方查詢資金情況。
3.乙方必須合法使用資金，確保甲方資金安全，合同到期最低需歸還甲方本金萬元。
4.利息約定：
第四條擔(dān)保條款：
乙方對(duì)上述條款的`履行，由擔(dān)保人(身份證：______________________)向甲方提供擔(dān)保。如乙方到期無法還款，將由擔(dān)保人代替乙方向甲方支付全額借款。
第五條違約責(zé)任：
1.乙方不按合法用途使用借款，甲方有權(quán)收回全部借款。
2.乙方如逾期不還借款，甲方有權(quán)通過法律途徑追回借款。
第六條強(qiáng)制執(zhí)行：
若乙方到期不能履行還貸義務(wù)，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方放棄一切訴權(quán)、抗辯權(quán)。
第七條其他：
1.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)___________。
乙方(簽字)___________。
擔(dān)保人(簽字)___________。
如何講解合同篇九
倒車入庫(kù)是科目二五項(xiàng)考試中最難的一項(xiàng)，很多學(xué)員為此膽戰(zhàn)心驚，那么，如何倒車入庫(kù)呢？下面來看看本站小編整理的視頻吧。
倒車最常見的有三種，第一種是“非”字型倒車入庫(kù)，常見于各種大賣場(chǎng)。第二種是路邊的“一”字型倒車入庫(kù)，也就是常說的側(cè)方停車。第三種是不太常見的斜線型的倒車入庫(kù)。陪駕學(xué)員70%認(rèn)為側(cè)方停車比較難一點(diǎn)。
“非字型”倒車入庫(kù)車輛要和自己所要停的車位成垂直位置，自己車輛b柱，以第一號(hào)車位為參照物，基本可以倒進(jìn)第三號(hào)車位。
陪駕教練朱師傅：這種對(duì)位置的方法，比較適合新手駕駛員，優(yōu)點(diǎn)是掌握的好比較容易一次性進(jìn)位，缺點(diǎn)是比較機(jī)械，如果兩側(cè)車輛較多或者位置較窄，需要多次調(diào)整。大部分陪駕學(xué)員反應(yīng)此種倒車入庫(kù)比較常見，并且比較容易學(xué)會(huì)。
二、“一字型”側(cè)方停車。
“一字型”的側(cè)方停車，是以前車做為參照物，對(duì)齊車身，右打方向盤，當(dāng)兩車角度在45度后，觀察的過程中回方向盤后退，如果估計(jì)合適，正好可以一次性進(jìn)位。
陪駕教練朱師傅：這種方法經(jīng)常需要占用車道，所以很多陪駕學(xué)員在倒車的過程，本來操作挺好的，但是后車一按喇叭，就完全失去了節(jié)奏，很容易導(dǎo)致失敗。
三、斜線形停車。
朱師傅總結(jié)：這兩種倒車入庫(kù)一般需要一到兩個(gè)課時(shí)，陪駕學(xué)員才能掌握的比較熟練，當(dāng)然還有一些斜線型停車或者不規(guī)則停車，這里就不一一贅述了，在陪駕課程，會(huì)給陪駕學(xué)員一一練到。
如何講解合同篇十
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的新版合租房屋租賃合同書，希望能夠幫助到大家。
甲方：（出租人）。
乙方：（承租人）。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:。
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條出租房屋坐落于，房屋建筑面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，（天然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為度）。房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。
第三條租金每月人民幣元（因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)）。
第四條租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付六個(gè)月的租金合計(jì)元整；以后應(yīng)在半年到期后的'前____日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。
第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。
第七條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第八條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。
第十條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。
第十一條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。
第十二條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過七天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第十三條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第十四條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)________年，自30天期滿次日起計(jì)。
第十六條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
第十七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。
第十八條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。
第十九條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。
第二十條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第二十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
附：房屋內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)清單。
甲方簽字：乙方簽字：
如何講解合同篇十一
在國(guó)際貿(mào)易中有很多不同國(guó)家之間交易的合同，如果產(chǎn)生糾紛的這種涉外合同需仲裁的如何仲裁呢?下面就由小編給大家講講關(guān)于涉外合同如何仲裁吧，歡迎大家閱讀。
涉外仲裁是對(duì)具有涉外因素的經(jīng)濟(jì)、海事等糾紛進(jìn)行審理和裁決的活動(dòng)。與國(guó)內(nèi)仲裁相比，涉外仲裁有很大的不同：
一、仲裁機(jī)構(gòu)的選定可選中國(guó)的，也可選另一方當(dāng)事人所在國(guó)或第三國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)。目前，國(guó)際上比較著名的常設(shè)機(jī)構(gòu)有：英國(guó)倫敦國(guó)際仲裁院、瑞典斯德哥爾摩商會(huì)仲裁院、香港國(guó)際仲裁中心、國(guó)際商會(huì)仲裁院等。我國(guó)現(xiàn)有兩個(gè)常設(shè)機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)和中國(guó)海事仲裁委員會(huì)，總會(huì)均設(shè)在北京。
二、仲裁規(guī)則的選定在一定條件下，有限制地允許當(dāng)事人協(xié)議確定仲裁規(guī)則。如1979年我國(guó)同美國(guó)締結(jié)的《中美貿(mào)易關(guān)系協(xié)定》規(guī)定，仲裁可以采用當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，也可以在爭(zhēng)議雙方和仲裁機(jī)構(gòu)同意的情況下，采用聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易法委員會(huì)的仲裁規(guī)則或其他國(guó)際仲裁規(guī)則。
三、仲裁裁決是否終局不同一般來說，仲裁條款、仲裁規(guī)則或仲裁機(jī)構(gòu)所在國(guó)法律均規(guī)定仲裁裁決是終局的，但有的國(guó)家規(guī)定，當(dāng)事人不服仲裁裁決，可向法院起訴要求撤銷(英國(guó)可以);有的規(guī)定可向法院上訴要求法院重新審判(法國(guó)可以)。
仲裁機(jī)關(guān)依法對(duì)涉外合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議所進(jìn)行的裁決。中國(guó)涉外合同的仲裁機(jī)關(guān)是中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)內(nèi)設(shè)立的對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，如海事仲裁委員會(huì)。涉外合同仲裁的性質(zhì)屬于民間仲裁。涉外合同仲裁的管轄屬約定管轄，當(dāng)事人可在仲裁協(xié)議中選擇仲裁機(jī)構(gòu)，享有仲裁管轄的選擇權(quán)。涉外合同仲裁機(jī)關(guān)的受案范圍主要是具有涉外因素的合同爭(zhēng)議。涉外合同仲裁的仲裁員可由當(dāng)事人在仲裁委員會(huì)中自由選定，也可由當(dāng)事人委托涉外仲裁機(jī)構(gòu)代為指定。涉外合同仲裁的裁決為終局裁決，一經(jīng)作出即具有法律約束力。當(dāng)事人不得向法院起訴。
為了正確審理合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，對(duì)人民法院適用合同法的有關(guān)問題作出如下解釋：
第一條當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
對(duì)合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容，當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定。
第二條當(dāng)事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。
第三條懸賞人以公開方式聲明對(duì)完成一定行為的人支付報(bào)酬，完成特定行為的人請(qǐng)求懸賞人支付報(bào)酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有合同法第五十二條規(guī)定情形的除外。
第四條采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實(shí)際簽字或者蓋章地點(diǎn)不符的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定約定的簽訂地為合同簽訂地;合同沒有約定簽訂地，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一地點(diǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定最后簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地。
第五條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。當(dāng)事人在合同書上摁手印的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。
第六條提供格式條款的一方對(duì)格式條款中免除或者限制其責(zé)任的內(nèi)容，在合同訂立時(shí)采用足以引起對(duì)方注意的文字、符號(hào)、字體等特別標(biāo)識(shí)，并按照對(duì)方的要求對(duì)該格式條款予以說明的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合合同法第三十九條所稱“采取合理的方式”。
提供格式條款一方對(duì)已盡合理提示及說明義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任。
第七條下列情形，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，人民法院可以認(rèn)定為合同法所稱“交易習(xí)慣”：
(二)當(dāng)事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法。
對(duì)于交易習(xí)慣，由提出主張的一方當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任。
第八條依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)或者登記才能生效的合同成立后，有義務(wù)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)或者申請(qǐng)登記等手續(xù)的一方當(dāng)事人未按照法律規(guī)定或者合同約定辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)或者未申請(qǐng)登記的，屬于合同法第四十二條第(三)項(xiàng)規(guī)定的“其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為”，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和相對(duì)人的請(qǐng)求，判決相對(duì)人自己辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)方當(dāng)事人對(duì)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和給相對(duì)人造成的實(shí)際損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第九條提供格式條款的一方當(dāng)事人違反合同法第三十九條第一款關(guān)于提示和說明義務(wù)的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方?jīng)]有注意免除或者限制其責(zé)任的條款，對(duì)方當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷該格式條款的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。
第十條提供格式條款的一方當(dāng)事人違反合同法第三十九條第一款的規(guī)定，并具有合同法第四十條規(guī)定的情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該格式條款無效。
第十一條根據(jù)合同法第四十七條、第四十八條的規(guī)定，追認(rèn)的意思表示自到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效，合同自訂立時(shí)起生效。
第十二條無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)的，視為對(duì)合同的追認(rèn)。
第十三條被代理人依照合同法第四十九條的規(guī)定承擔(dān)有效代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。
第十四條合同法第五十二條第(五)項(xiàng)規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。
第十五條出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重。
合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任的人民法院應(yīng)予支持。
第十六條人民法院根據(jù)具體案情可以將合同法第六十四條、第六十五條規(guī)定的第三人列為無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，但不得依職權(quán)將其列為該合同訴訟案件的被告或者有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。
第十七條債權(quán)人以境外當(dāng)事人為被告提起的代位權(quán)訴訟，人民法院根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十一條的規(guī)定確定管轄。
第十八條債務(wù)人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)擔(dān)保，或者惡意延長(zhǎng)到期債權(quán)的履行期，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。
第十九條對(duì)于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價(jià)”，人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營(yíng)者的判斷，并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。
轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià);對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。
債務(wù)人以明顯不合理的高價(jià)收購(gòu)他人財(cái)產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷。
第二十條債務(wù)人的給付不足以清償其對(duì)同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù);幾項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保數(shù)額最少的債務(wù);擔(dān)保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù);負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序抵充;到期時(shí)間相同的，按比例抵充。但是，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)清償?shù)膫鶆?wù)或者清償?shù)殖漤樞蛴屑s定的除外。
第二十一條債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時(shí)，并且當(dāng)事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充：
(一)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用;。
(二)利息;。
(三)主債務(wù)。
第二十二條當(dāng)事人一方違反合同法第九十二條規(guī)定的義務(wù)，給對(duì)方當(dāng)事人造成損失，對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求賠償實(shí)際損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。
第二十三條對(duì)于依照合同法第九十九條的規(guī)定可以抵銷的到期債權(quán)，當(dāng)事人約定不得抵銷的，人民法院可以認(rèn)定該約定有效。
如何講解合同篇十二
心得體會(huì)是我們?cè)谌松牡缆飞喜粩嗬鄯e的寶貴財(cái)富，它源自于我們的經(jīng)歷、感悟和思考。然而，將心得體會(huì)有效地傳遞給他人并不是一件容易的事情。本文將從以下五個(gè)方面探討如何講解心得體會(huì)，以期幫助讀者有效地傳遞自己的心得體會(huì)。
第二段：明確主旨。
在講解心得體會(huì)時(shí)，首先要明確自己的主旨。我們經(jīng)常會(huì)有許多心得體會(huì)，但并不是每一個(gè)都適合講解或傳遞給他人。因此，我們需要反思自己的體會(huì)是否具有一定的價(jià)值和普遍性。在選擇要講解的心得體會(huì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)著眼于能夠?qū)λ擞兴鶈l(fā)和幫助的內(nèi)容。
第三段：深入分析。
一旦確定了要講解的心得體會(huì)，就需要進(jìn)行深入的分析和思考。我們應(yīng)該詳細(xì)探究自己的體會(huì)產(chǎn)生的原因，思考其中的邏輯和關(guān)聯(lián)，以及影響自身的因素。通過對(duì)心得體會(huì)的深入分析，我們可以更好地理解其中的核心思想，并從中提煉出值得分享的要點(diǎn)。
第四段：借鑒經(jīng)驗(yàn)。
在講解心得體會(huì)時(shí)，可以借鑒他人的經(jīng)驗(yàn)。通過研讀相關(guān)的書籍、文章或者是與有類似經(jīng)歷的人交流，我們可以了解到更多的觀點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)。這些借鑒經(jīng)驗(yàn)可以幫助我們拓寬視野，深化自己的思考，并豐富我們的講解內(nèi)容。同時(shí)，借鑒他人的經(jīng)驗(yàn)也可以幫助我們更加客觀地看待自己的心得體會(huì)，避免過于主觀或局限于個(gè)人經(jīng)歷的局限。
第五段：清晰表達(dá)。
講解心得體會(huì)需要一種清晰、簡(jiǎn)潔但又生動(dòng)的表達(dá)方式。我們應(yīng)該避免使用太過專業(yè)化的術(shù)語，而是運(yùn)用通俗易懂的語言來傳遞自己的思想。同時(shí)，通過生動(dòng)的例子、故事或者是個(gè)人經(jīng)歷來支撐我們的觀點(diǎn)，能夠使我們的講解更加生動(dòng)有趣，從而更容易引起他人的共鳴和關(guān)注。
總結(jié)段：總結(jié)全文。
通過明確主旨、深入分析、借鑒經(jīng)驗(yàn)和清晰表達(dá)，我們可以更好地講解心得體會(huì)。講解心得體會(huì)是一項(xiàng)需要細(xì)心和耐心的工作，但它也能夠使我們的體會(huì)價(jià)值最大化，并幫助他人在遇到類似問題時(shí)更好地得到啟發(fā)和指導(dǎo)。希望本文的探討能夠?yàn)樽x者在講解心得體會(huì)這一方面提供一些幫助和啟示。
如何講解合同篇十三
目前，大家簽訂 商品房買賣合同 時(shí)，最好使用建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和 購(gòu)房 人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。但切不可認(rèn)為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購(gòu)房時(shí)也應(yīng)注意以下幾個(gè)問題。
1、 認(rèn)購(gòu)書 問題。在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書，交納認(rèn)購(gòu)款。開發(fā)商要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu)的名義進(jìn)行銷售，俗稱內(nèi)部認(rèn)購(gòu)；另一種情況是開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房，開發(fā)商為購(gòu)房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書，并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)款，如果在規(guī)定的時(shí)間里，購(gòu)房人不想購(gòu)買該房屋，就可能無權(quán)要回所交納的認(rèn)購(gòu)款。
第一種情況的認(rèn)購(gòu)書，由于我國(guó)《 城市房地產(chǎn)管理法 》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預(yù)售許可證前，是不能預(yù)售商品房的，而依據(jù)我國(guó)《 合同法 》第52條的規(guī)定，違反法律和行政 法規(guī) 的強(qiáng)制性規(guī)定的 合同無效 ，因此第一種情況的認(rèn)購(gòu)書在法律上是無效的。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣人未取得 商品房預(yù)售許可證 明，與買受人訂立的 商品房預(yù)售合同 ，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)該條規(guī)定，在取得預(yù)售許可證之前所簽訂的認(rèn)購(gòu)書，如果開發(fā)商在購(gòu)房人起訴前仍未取得預(yù)售許可證，該認(rèn)購(gòu)書肯定是無效的；如果開發(fā)商在購(gòu)房人起訴前取得預(yù)售許可證，那么該認(rèn)購(gòu)書的地位將和開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認(rèn)購(gòu)書的性質(zhì)相同。
第二種情況的認(rèn)購(gòu)書，需要看認(rèn)購(gòu)書是否滿足了 合同成立 的要件，主要是看合同條款是否完備?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定：商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實(shí)踐中大多數(shù)認(rèn)購(gòu)書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，這些認(rèn)購(gòu)書的法律效力如何 《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認(rèn)為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的認(rèn)購(gòu)書，就必然沒有法律效力。但是如果認(rèn)購(gòu)書僅規(guī)定了房號(hào)、面積和價(jià)格等條款，那么該認(rèn)購(gòu)書未滿足合同應(yīng)具備的基本條款，不具有法律效力。
2、補(bǔ)充協(xié)議問題。在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購(gòu)房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購(gòu)房人簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開發(fā)商的專業(yè) 律師 事先擬訂好。這種補(bǔ)充協(xié)議常包含許多對(duì)購(gòu)房人不利的條款，如交房時(shí)間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分?jǐn)偂㈥P(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對(duì)開發(fā)商的免責(zé)條款。比如有些開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門有關(guān)文件批準(zhǔn)的延遲、市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤，導(dǎo)致開發(fā)商不能按期交付房屋，開發(fā)商有權(quán)按實(shí)際影響的`時(shí)間而相應(yīng)延遲交付房屋，而不用承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任?！庇捎谘a(bǔ)充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術(shù)語，一般購(gòu)房人很難完全搞懂。因此，購(gòu)房人不要急于和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，先將補(bǔ)充協(xié)議拿回來，找專家進(jìn)行咨詢，將補(bǔ)充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對(duì)其進(jìn)行修改。同時(shí)由于補(bǔ)充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護(hù)購(gòu)房人的條款很少，因此，應(yīng)在專家的指導(dǎo)下，在補(bǔ)充協(xié)議中增加保護(hù)購(gòu)房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購(gòu)房人以上的合理要求，那么，購(gòu)房人最好不要和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、售樓廣告問題。開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對(duì)象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)不具備商品房買賣合同的基本條款。此類 廣告法 律上一般視其為 要約 邀請(qǐng)，不能直接成為合同的內(nèi)容。對(duì)于開發(fā)商的虛假?gòu)V告行為，購(gòu)房人雖不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的 違約責(zé)任 ，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假?gòu)V告的責(zé)任。根據(jù)《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假?gòu)V告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購(gòu)買商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任，而且要依法承擔(dān) 民事責(zé)任 。因此，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時(shí)向政府有關(guān)管理機(jī)關(guān)舉報(bào)，申請(qǐng)予以查處，或訴請(qǐng)人民法院要求責(zé)任方賠償損失。
同時(shí)，國(guó)家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對(duì)房地產(chǎn)廣告所應(yīng)遵循的原則、事項(xiàng)以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購(gòu)房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題。
不過為了避免不必要的麻煩，購(gòu)房人最好在簽訂合同時(shí)，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實(shí)時(shí)告開發(fā)商違約。
4、樣板房問題。目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購(gòu)房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購(gòu)房人要求 退房 時(shí)，開發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房。在 購(gòu)房合同 中并沒有約定商品房與樣板房不一致時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房，因此購(gòu)房人無權(quán)要求退房。事實(shí)并不如此?！渡唐贩夸N售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購(gòu)房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購(gòu)房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷購(gòu)房合同(變更還是撤銷購(gòu)房合同由購(gòu)房人進(jìn)行選擇)。
5、質(zhì)量問題。有些購(gòu)房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時(shí)，應(yīng)同時(shí)向購(gòu)房人交付《住宅質(zhì)量 保證書 》和《住宅使用說明書》，這兩書已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，是購(gòu)房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實(shí)并非如此。
商品房竣工驗(yàn)收，是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格。而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益，因此有必要在購(gòu)房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。
根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購(gòu)房人因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，有權(quán)要求 解除合同 并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。《最高法院解釋》第13條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
總之，你在簽訂商品房買賣合同時(shí)，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利、義務(wù)對(duì)等的商品房買賣合同。
如何講解合同篇十四
今天在微博上偶然看見電商研究者龔文祥先生發(fā)布了這樣一條消息，講述了他在幾年前，給傳統(tǒng)企業(yè)提供咨詢服務(wù)時(shí)，因?yàn)檩p信了頗有實(shí)力的對(duì)方企業(yè)家的承諾，導(dǎo)致自己20萬元損失的經(jīng)歷。
中國(guó)不少創(chuàng)業(yè)者為什么會(huì)忽視合同？
這則在微博上引發(fā)熱議的消息，其描述的情況在現(xiàn)實(shí)中非常多見。中國(guó)人生活在一個(gè)熟人社會(huì)的環(huán)境中，很多時(shí)候都不能把情與法分開，交易雙方往往不好意思寫份合同，覺得會(huì)駁了朋友的面子，由此給自己埋下交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)，沒有交易合同的約束，加之金錢的誘惑，有時(shí)對(duì)方會(huì)把“朋友情誼”拋到腦后，受損失的最終還是創(chuàng)業(yè)者自己。
另一方面，由于合同確實(shí)無法改變一個(gè)人的良知，對(duì)一個(gè)人行為的約束力也是有限的，因此很多創(chuàng)業(yè)者便認(rèn)為有沒有合同也無所謂?？墒莿?chuàng)業(yè)者們，你們要是抱有這樣的判斷就大錯(cuò)特錯(cuò)了。合同的存在是把雙方的權(quán)利和義務(wù)明確下來，如果對(duì)方違約，創(chuàng)業(yè)者可以采取法律救濟(jì) 手段維護(hù)自己的權(quán)利，當(dāng)初簽署的合同可以作為重要憑證來使用。親兄弟明算賬，丑話都說在頭里了。如果龔先生當(dāng)年有一紙有足夠證明力的合同，-就有機(jī)會(huì)和辦法通過法律渠道主張自己的權(quán)利。
因此，創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)過程中寫合同不丟人。
創(chuàng)業(yè)者需要什么樣的合同？
由于合同種類非常多樣，我們無法提供全部行業(yè)里商務(wù)要求的合同模板，但是我們可以針對(duì)
創(chuàng)業(yè)者經(jīng)常出現(xiàn)問題的地方提出建議，解釋一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的合同最基本的注意事項(xiàng)。
第一，合同的基本框架嚴(yán)謹(jǐn)清晰。
一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同通常分為12個(gè)部分：合同雙方基本信息、鑒于條款（合同背景介紹）、定義條款（復(fù)雜或?qū)I(yè)合同較常有）、合同交易內(nèi)容（包含雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容）、雙方承諾及保證、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密條款、合同變更、解除、終止的條件和方式、不可抗力出現(xiàn)時(shí)的處理方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決 、附件。
根據(jù)交易雙方對(duì)合同的重視程度、合同的應(yīng)用場(chǎng)景以及制作合同的效率不同，上述12項(xiàng)一般不會(huì)全部使用。比如，有的交易中，交易的背景已經(jīng)非常清晰了，鑒于條款往往就會(huì)被省略。
最基本的合同至少要包括2個(gè)部分：合同雙方的基本信息和合同交易的內(nèi)容（包含雙方權(quán)利義務(wù)）。創(chuàng)業(yè)者在起草和審核合同時(shí)，要根據(jù)自己的需要選擇哪些部分作為合同的內(nèi)容。
第二、合同中的條款不存在導(dǎo)致自己不可知的風(fēng)險(xiǎn)的可能。
有經(jīng)驗(yàn)的律師在起草和審核合同時(shí)，往往會(huì)把一份合同快速分為12個(gè)部分，并站在己方當(dāng)事人的立場(chǎng)起草和審核合同?？傊蓭煹穆氊?zé)就體現(xiàn)在不讓自己的委托人遭遇他不可知的風(fēng)險(xiǎn)（很多風(fēng)險(xiǎn)是他自己要求面對(duì)的）。
因此創(chuàng)業(yè)者在起草合同時(shí)，也要明確一點(diǎn)就是自己愿意承受的風(fēng)險(xiǎn)有那些。比如，像一些一般性的商務(wù)合作，雙方希望都有隨時(shí)終止合作的權(quán)利，往往不會(huì)約定違約責(zé)任等條款。這時(shí)候，創(chuàng)業(yè)者要清楚一點(diǎn)，如果沒有約定違約責(zé)任條款，如果對(duì)方突然終止合同，你就無法要求對(duì)方按照合同的要求承擔(dān)違約責(zé)任。
為了便于大家制作合同，我們特別針對(duì)合同的.12個(gè)部分，為大家有針對(duì)性指出都有那些需要注意的事項(xiàng)：
1、雙方基本信息：應(yīng)健全，其中包括：公司的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式
2、鑒于條款：描述合同背景、有時(shí)涉及合同目的。
3、定義條款：定義條款較為專業(yè)，涉及到合同重要內(nèi)容的，一定要理解其意思，并注意定義項(xiàng)在合同中使用的一致性。
4、交易內(nèi)容：交易內(nèi)容是合同的核心部分，代表著本次交易的最重要的商務(wù)條款約定以及交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。首先應(yīng)在合同中聲明本次交易的合法性；其次考慮創(chuàng)業(yè)者自己在本次交易中的利益所在，明確創(chuàng)業(yè)者的權(quán)利和義務(wù)，注意理清交易的邏輯關(guān)系，如果是買賣合同，那么要明確買賣的整個(gè)交易流程，比如如何付款，如何交貨，以及相關(guān)的保險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容；條款約定內(nèi)容要清晰，措辭準(zhǔn)確，不能引起歧義。根據(jù)具體合同類型考慮合同履行的具體流程，添加適用條款，適用條款是針對(duì)某一類型的合同，既定使用的某些條款。
5、雙方的承諾及保證：交易雙方是否有資質(zhì)以及能力履行合同；注意審核交易對(duì)方的履行能力。
6、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，以及出現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)責(zé)任承擔(dān)約定清楚。
7、保密條款：根據(jù)具體合同約定不同的保密時(shí)間和保密范圍。
9、不可抗力：一般情況下采取通用內(nèi)容即可；注意刪除有些對(duì)創(chuàng)業(yè)者自己不利的不可抗力形式。
10、違約責(zé)任：根據(jù)交易結(jié)構(gòu)涉及的不同交易點(diǎn)，該交易點(diǎn)可能出現(xiàn)的違約情形，進(jìn)行 違約責(zé)任的約定，盡量不要進(jìn)行籠統(tǒng)的違約責(zé)任約定。
11、爭(zhēng)議條款：盡量約定在自己所在地法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄。
12、附件：如合同內(nèi)容涉及附件，但對(duì)方?jīng)]有交付附件內(nèi)容，一定要向?qū)Ψ剿魅?，以便?/p>
面審核。
第三、格式清晰，便于雙方使用和閱讀。具體表現(xiàn)在這樣兩方面：
一方面，要保證標(biāo)題間不發(fā)生矛盾沖突和混亂，合同功能完整、嚴(yán)密（加頁(yè)碼是個(gè)基本技巧）；另一方面在語言表達(dá)上不使用書面口語、有歧義的語言，力求措辭準(zhǔn)確。
第四、幾種特殊合同的注意事項(xiàng)：
我們還想告訴創(chuàng)業(yè)者，在創(chuàng)業(yè)過程中大家主要使用的合同大致分為三類，它們分別有不同的注意要點(diǎn)。
1、 買賣合同：注意合同中對(duì)標(biāo)的情況的介紹，約定的交易方式及保險(xiǎn)、運(yùn)輸、風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。
2、 租賃合同：注意合同中對(duì)租賃物基本情況的介紹，維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任、租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)和優(yōu)先權(quán)的約定。
3、 勞動(dòng)合同：注意合同中對(duì)工作年限、試用期、服務(wù)期、競(jìng)業(yè)限制等規(guī)定。
最后，我們還要另外提醒各位創(chuàng)業(yè)者寫好了合同，最好多審核幾遍，審核過程中，多聽聽法務(wù)或法律顧問，以及業(yè)務(wù)人員的意見。
創(chuàng)業(yè)者法律課堂在7月底將會(huì)上線創(chuàng)業(yè)法律工具箱，里頭收錄了創(chuàng)業(yè)者需要的一些常用合同模板，歡迎大家使用。
注：本文無法替代律師的工作，具體的審核和服務(wù)還是需要尋找專業(yè)律師的服務(wù)和指導(dǎo)。
如何講解合同篇十五
心得體會(huì)是在經(jīng)歷了一定的工作、學(xué)習(xí)或者生活經(jīng)歷后，總結(jié)出來的寶貴經(jīng)驗(yàn)和體驗(yàn)。講解心得體會(huì)是一種有效的方式，可以幫助他人更好地理解和應(yīng)用這些經(jīng)驗(yàn)。然而，如何講解心得體會(huì)是一個(gè)需要技巧和經(jīng)驗(yàn)的過程。本文將從明確目標(biāo)、選擇適當(dāng)?shù)恼Z言、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)邏輯、展示具體案例以及與聽眾互動(dòng)等幾個(gè)方面進(jìn)行論述。
第二段：明確目標(biāo)。
在講解心得體會(huì)之前，我們首先需要明確自己的目標(biāo)。明確目標(biāo)有助于我們選擇適當(dāng)?shù)闹v解方式和語言，使得聽眾能夠更好地理解和接受我們的心得體會(huì)。例如，如果我們的目標(biāo)是幫助別人解決問題，我們可以以解決問題的經(jīng)驗(yàn)為例進(jìn)行講解；如果我們的目標(biāo)是啟發(fā)別人的思考，我們可以以挑戰(zhàn)常規(guī)思維的經(jīng)驗(yàn)為例進(jìn)行講解。明確目標(biāo)是講解心得體會(huì)的第一步，也是整個(gè)講解過程的基礎(chǔ)。
第三段：選擇適當(dāng)?shù)恼Z言。
選擇適當(dāng)?shù)恼Z言對(duì)于講解心得體會(huì)來說非常重要。我們應(yīng)該盡量使用簡(jiǎn)潔明了的語言，避免使用過于專業(yè)的術(shù)語或者復(fù)雜的句子。同時(shí)，我們還應(yīng)該注重語言的生動(dòng)性和形象性，可以運(yùn)用一些比喻、類比或者故事來使得聽眾更好地理解和記憶。通過選擇適當(dāng)?shù)恼Z言，我們可以讓聽眾更容易接受和理解我們的心得體會(huì)。
第四段：結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)邏輯。
在講解心得體會(huì)時(shí)，一個(gè)結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)邏輯的過程可以使得聽眾更容易理解和跟隨我們的思路。我們可以按照時(shí)間順序、問題解決順序或者思維邏輯順序進(jìn)行講解，確保每個(gè)環(huán)節(jié)之間的銜接自然流暢。此外，在每個(gè)環(huán)節(jié)之間可以使用一些過渡性的語言或者動(dòng)作，例如“接下來我們要講的是…”或者“回顧一下之前提到的…”，以便于聽眾更好地理解和消化我們的心得體會(huì)。
第五段：展示具體案例與互動(dòng)。
講解心得體會(huì)最好能夠結(jié)合具體的案例進(jìn)行展示，這樣可以使得聽眾更容易理解和接受。我們可以選擇一兩個(gè)典型案例，講述其中的故事和經(jīng)驗(yàn)，并且可以將自己在其中的思考和收獲分享給聽眾。此外，與聽眾進(jìn)行互動(dòng)也是講解心得體會(huì)的有效策略。我們可以鼓勵(lì)聽眾提問、分享自己的經(jīng)驗(yàn)或者思考問題，進(jìn)一步促進(jìn)溝通和學(xué)習(xí)。通過展示具體案例和與聽眾的互動(dòng)，我們可以更好地表達(dá)和傳遞我們的心得體會(huì)，使得聽眾更能夠從中受益。
第六段：總結(jié)。
講解心得體會(huì)是一項(xiàng)需要技巧和經(jīng)驗(yàn)的任務(wù)，但只要我們明確目標(biāo)、選擇適當(dāng)?shù)恼Z言、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)邏輯、展示具體案例并與聽眾互動(dòng)，就能夠讓我們的講解更加有效。講解心得體會(huì)的目的是為了幫助他人更好地理解和應(yīng)用這些經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也可以促進(jìn)我們自己的思考和成長(zhǎng)。無論是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中，講解心得體會(huì)都是一項(xiàng)有益的活動(dòng)，幫助我們與他人分享經(jīng)驗(yàn)、交流思想，并且共同進(jìn)步。
如何講解合同篇十六
1、當(dāng)合外力為零且作用于同一點(diǎn)時(shí)，即物體不受力時(shí)，物體處于靜止或勻速直線運(yùn)動(dòng)，其運(yùn)動(dòng)速度大小、運(yùn)動(dòng)方向不發(fā)生改變。
2、合外力不為零的運(yùn)動(dòng)，典型的例子有：變速運(yùn)動(dòng)、改變路徑的運(yùn)動(dòng)（物體受非平衡力）。
3、當(dāng)合外力方向與速度方向相同時(shí)，物體做直線運(yùn)動(dòng)。
當(dāng)合外力方向與速度方向不同時(shí)，物體做曲線運(yùn)動(dòng)。
如何講解合同篇十七
教師在講解。
作文。
時(shí)，怎樣才能通俗易懂，讓學(xué)生更快地吸收呢?下面是本站小編整理的一些關(guān)于巧妙講解初中作文的方法的相關(guān)資料。供你參考。
1、倒敘開頭，吸引讀者。
2、撥亂反正，撥云見日。
3、泰山壓頂，觀點(diǎn)強(qiáng)現(xiàn)。
目前，校園攀比之風(fēng)肆虐，我認(rèn)為這種風(fēng)氣確實(shí)需要?jiǎng)x一剎。
4、聯(lián)想象征，奇妙無窮。
10月23日，我們?nèi)Ｍ瑢W(xué)進(jìn)行了秋游活動(dòng)。我們五年級(jí)欣賞了迷人的秋景，感受了濃濃的秋意，還參觀了中國(guó)美院皮影藝術(shù)博物館。
皮影藝術(shù)博物館位于南山路210號(hào)。館內(nèi)陳列了中華皮影藝術(shù)院長(zhǎng)趙叔同的皮影藏品300多件。剛剛進(jìn)入博物館，大幅大幅的皮影映入眼簾。我走近一看，各個(gè)皮影都雕刻得非常精細(xì)，使人一下子就能認(rèn)出他是誰，他的脾氣是怎樣的。聽講解員阿姨介紹，皮影是用羊皮、牛皮和驢皮制成的。清代乾隆年間，皮影戲還遠(yuǎn)渡重洋，傳入法國(guó)巴黎、馬賽和英國(guó)倫敦。這種源于中國(guó)的藝術(shù)形式，迷戀了許多國(guó)外戲迷，人們親切地稱它為“中國(guó)影燈”。
我記憶最深刻的是自己動(dòng)手來玩皮影。在美術(shù)課上，我們做過皮影，但是還沒有玩過真正的皮影呢。來到博物館的二樓，我們看到一塊很大的白板，后面貼有兩個(gè)皮影小人。胡老師說：“三個(gè)三個(gè)玩，女生一個(gè)，男生一個(gè)?！钡谝唤M同學(xué)的表演就把大家逗樂了。
到我們了，我、周婷、邵芊韻一組。來到白板后面，我們商量起來，最后決定由我來控制頭，她們倆控制手。還沒等我們開始，男生操作的皮影小人就來攻擊了。我們也不甘示弱，和他們打了起來。打了半分鐘，我們覺得沒什么意思，就走到舞臺(tái)旁邊，讓小人游泳。我們還換著不同的姿勢(shì)。同學(xué)們看了，笑得前仰后合。幾分鐘過得很快，我們把皮影給了下一組。在走之前，我們還看了老藝術(shù)家表演的皮影戲，很好看。
去公園的路上，我一邊走，一邊欣賞風(fēng)景。一陣秋風(fēng)吹來，落葉在空中隨風(fēng)舞動(dòng)，桂花也正開放，陣陣清香沁人心脾，真是“酒不醉人人自醉”，還可以看見一兩只小松鼠在樹枝間竄來竄去，弄得樹枝“嘩——嘩”響。
這次秋游，我增長(zhǎng)了見識(shí)，開闊了眼界，還感受到了前所未有過的文化趣味。
要說起我最敬佩的老師那還是以前在家鄉(xiāng)的蔣老師。
說來話長(zhǎng)，蔣老師是我二年級(jí)到四年級(jí)的語文老師，在他的管教之下，我的成績(jī)?cè)诎嗌峡墒菙?shù)一數(shù)二的?？偸敲星懊?，這要?dú)w功于我的蔣老師。
因?yàn)槊慨?dāng)我有些地方理解的不夠清晰的時(shí)候，蔣老師就會(huì)伸出援手，一一為我解答分析。所以我的閱讀能力就會(huì)如此強(qiáng)大，除了閱讀我的詞語積累也是十分棒的。這還是要?dú)w功于我的蔣老師，因?yàn)樵谡n堂休息時(shí)間將來時(shí)還是會(huì)拿起一兩本。
成語。
詞典給我看。這也說明我在蔣老師心目中的地位啦!
對(duì)了，我寫的作文也是不錯(cuò)的，這更要?dú)w功于我的蔣老師。因?yàn)槭鞘Y老師叫我去買的滿分作文、作文大全、分類作文……因此我的作文才會(huì)這么的好。
啊!我最敬愛的蔣老師，我最敬佩的蔣老師，我永不忘你管教之恩。
上。于是，他們七十八下的抬起石頭來。不一會(huì)兒，就在河里搭起了一些一座“橋”，然后從女生手里把東西接過去，在把女生一各個(gè)個(gè)扶過去。終于過河了，同學(xué)門一各個(gè)個(gè)歡呼雀躍起來。
在草坪上，同學(xué)們齊心協(xié)力，有的搭“灶”，有的拾材…….有的端水，不一會(huì)兒，同學(xué)們累得滿頭大汗，正在生火的張思蓓同學(xué)還弄了一臉的灰，逗得大家眼淚都笑出來了。可接下來的事卻讓大家發(fā)愁了，因?yàn)榇蠹以诩叶际恰吧贍敗薄靶〗恪钡恼l也煮不來飯菜，怎么辦呢，大家都圍著陳老師，可她卻含笑不語.沒辦法，大家只有自己想辦法了?！拔揖筒恍抛鲲埍葕W數(shù)沖浪還難?！睆?jiān)戮砥鹦渥?，學(xué)著媽媽的樣子把米洗了幾遍。到了滿滿的一鍋水，煮起飯來。大家也照著她的樣子，草地上炊煙裊裊。做菜更是好笑了，同學(xué)們把在家里切好的肉拿出來，我也學(xué)著媽媽的樣子往鍋里到了油，把油燒得滾燙的時(shí)候把肉到進(jìn)去翻炒，[昨天我特地請(qǐng)教了媽媽，想今天在同學(xué)門面前]露一手]很多同學(xué)都用羨慕的眼神看著我，我有點(diǎn)得意洋洋，可一不小心，卻把鍋打翻了，肉和油灑了一地，差點(diǎn)把燒火的同學(xué)燙了。幸好媽媽不放心，還給我買了一只鹵肥鴨，不然我們這組今天就看到別人吃，只有流口水的分了……..開飯了,同學(xué)們端著碗到處走,這一組的飯有點(diǎn)生,一組的菜有點(diǎn)糊,最差的是黃玲子那組,飯焦了,菜還是生的……..大家吃著自己做的飯菜,雖然有點(diǎn)苦，但心里卻甜滋滋的。
野炊結(jié)束了,在回家的途中,同學(xué)門唧唧喳喳的“我回去要學(xué)做最好吃的魚香肉絲,”“我回去學(xué)做奶奶最拿手的滑肉片湯”,你一言,我語,陳老師還是默默聽著,含笑不語,只是不住的點(diǎn)頭,大家也沉默了,似乎明白了什么……..
星期六凌晨，我和媽媽爸爸一同踏上了去日照的旅游車.一路上，我特別激動(dòng)，因?yàn)檫@是我第一次親密接觸大海.中午，我們終于抵達(dá)了目的地--日照.
午餐后，我們直接到日照海濱國(guó)家森林公園的第三海水浴場(chǎng)，盡情地享受海水浴.到了這里，我高興得又蹦又跳，無邊無際的蔚藍(lán)大海，寬廣壯闊，在陽(yáng)光的照耀下，金光閃閃，簡(jiǎn)直就是一幅美麗的畫卷，真是太迷人了!
中午的海灘人聲鼎沸，海面上更是熱鬧非凡游泳的打水仗的玩水球的拾海帶的..人們盡情地嬉鬧著，像是在慈母的懷抱里享受無窮的樂趣.我踩著軟綿綿的沙灘，哇,好燙我急忙來到海邊，一陣陣白色浪花向我涌來，一浪高國(guó)一浪，涼涼的，舒服極了!
浪花像一位圣誕老人，沖過來，送來了許多禮物：有貝殼、蛤蜊、鵝卵石、寄居蟹、白色小螃蟹.撒滿海灘.我想：這些都是剛才掉隊(duì)的吧，等一下浪花沖過來時(shí)，它們又要投入大海的懷抱了.我趕緊拾，生怕被沖走.
拾了滿滿一大桶，我就帶上游泳圈，走入海水中，盡情地享受的海水浴.開始，我有些膽怯，只在淺水區(qū)玩.后來，經(jīng)過爸爸的“開導(dǎo)”，我的膽子大了，我跑到了中間玩.大浪涌過來，拍打著我的肩和背.我不小心喝了口海水，啊!又咸又苦，真是一番獨(dú)特的享受啊!
大海真是神奇無比，它千變?nèi)f化，有時(shí)波濤起伏，有時(shí)卻風(fēng)平浪靜.它使我流連忘返.這是我暑假里最快樂的一天!
如何講解合同篇十八
返還財(cái)產(chǎn)，是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無效或者被撤銷以后，對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，享有返還財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)于已經(jīng)接受的財(cái)產(chǎn)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。返還財(cái)產(chǎn)有以下兩種形式：
第一，單方返還。單方返還，是指有一方當(dāng)事人依據(jù)無效合同從對(duì)方當(dāng)事人處接受了財(cái)產(chǎn)，該方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人返還財(cái)產(chǎn);或者雖然雙方當(dāng)事人均從對(duì)方處接受了財(cái)產(chǎn)，但是一方?jīng)]有違法行為，另一方有故意違法行為，無違法行為的一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)，而有故意違法行為的一方當(dāng)事人無權(quán)請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)，其被對(duì)方當(dāng)事人占有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法上繳國(guó)庫(kù)。單方返還就是將一方當(dāng)事人占有的對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，返還給對(duì)方，返還的應(yīng)是原物，原來交付的貨幣，返還的就應(yīng)當(dāng)是貨幣;原來交付的是財(cái)物，就應(yīng)當(dāng)返還財(cái)物。
第二，雙方返還。雙方返還，是在雙方當(dāng)事人都從對(duì)方接受了給付的財(cái)產(chǎn)，則將雙方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)都返還給對(duì)方接受的是財(cái)物，就返還財(cái)物;接受的是貨幣，就返還貨幣。如果雙方當(dāng)事人故意違法，則應(yīng)當(dāng)將雙方當(dāng)事人從對(duì)方得到的財(cái)產(chǎn)全部收歸國(guó)庫(kù)。
折價(jià)補(bǔ)償是在因無效合同所取得的對(duì)方當(dāng)事人人的財(cái)產(chǎn)不能返還或者沒有必要返還時(shí)，按照所取得的財(cái)產(chǎn)的`價(jià)值進(jìn)行折算，以金錢的方式對(duì)對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)呢?zé)任形式。
根據(jù)《合同法》第58條之規(guī)定，當(dāng)合同被確認(rèn)為無效后，如果由于一方或者雙方的過錯(cuò)給對(duì)方造成損失時(shí)，還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。此種損害賠償責(zé)任應(yīng)具備以下構(gòu)成要件：(1)有損害事實(shí)存在(2)賠償義務(wù)人具有過錯(cuò)。這是損害賠償?shù)闹匾?3)過錯(cuò)行為與遭受損失之間有因果關(guān)系。
如果合同雙方當(dāng)事人都有過錯(cuò)，依第58條的規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，即適用過錯(cuò)的程度，如一方的過錯(cuò)為主要原因，另一方為次要原因，則前者責(zé)任大于后者;此所謂過錯(cuò)的性質(zhì)如一方系故意，另一方系過失，故意一方的責(zé)任應(yīng)大于過失一方的責(zé)任。
因合同無效或者被撤銷，一方當(dāng)事人因此受到損失，另一方當(dāng)事人對(duì)此有過錯(cuò)時(shí)，應(yīng)賠償受害人的損失，這種賠償責(zé)任是基于締約過失責(zé)任而發(fā)生的。這里的“損失”應(yīng)以實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的損失為限，不應(yīng)當(dāng)賠償期待利益，因?yàn)闊o效合同的處理以恢復(fù)原狀為原則。
合同被確認(rèn)無效或被撤銷后，除發(fā)生返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等民事性法律后果外，在特殊情況下還發(fā)生非民事性后果。《合同法》第59條具體規(guī)定了合同當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，發(fā)生追繳財(cái)產(chǎn)的法律后果，即將當(dāng)事人惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益所取得的財(cái)產(chǎn)追追繳回來，收歸國(guó)家或返還給受損失的集體、第三人。收歸國(guó)有不是一種民法救濟(jì)手段，而是公法上的救濟(jì)手段;一般稱為非民法上的法律后果。依《民法通則若干問題的意見》中對(duì)《民法通則》第61條第2款“追繳雙方取得的財(cái)產(chǎn)”的解釋，應(yīng)追繳財(cái)產(chǎn)包括雙方當(dāng)事人已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)和約定取得的財(cái)產(chǎn)，體現(xiàn)了法律對(duì)行為人故意違反法律的禁止性規(guī)范的懲戒。
綜上，無效合同的處理有三種方式：返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償、賠償損失。除了這三種之外，在特殊情況下，還會(huì)發(fā)生非民事性后果，這樣的情況會(huì)將追繳回來的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家或返還給受損失的集體、第三人。
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