合同涉及的支付方式、違約責(zé)任等條款應(yīng)當(dāng)明確、合理。在簽訂合同之前，我們應(yīng)該對合同的內(nèi)容和形式有一定的了解。請確保合同的簽訂和執(zhí)行過程符合法律規(guī)定，不得違法違規(guī)。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇一
法定代表人：林某，系湖南某某貨運公司董事長。
被訴人：劉某，男，37歲，漢族，原系湖南某某貨運公司附屬汽車大修廠廠長，高級技工。
第三人：中外合資某某汽車維修保養(yǎng)中心。
法定代表人：王某，系中外合資某某汽車維修保養(yǎng)中心總經(jīng)理。
1996年4月16日，申訴人湖南某某貨運公司附屬汽車大修廠廠長劉某，不辭而別，跳到當(dāng)?shù)氐谌酥型夂腺Y某某汽車維修保養(yǎng)中心任管理部經(jīng)理、被訴人附屬汽車大修廠經(jīng)營頓時陷入困境。申訴人遂與被訴人及第三人交涉，多次被拒絕的情況廠，向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申訴，要求被訴人支付違約金120000元，賠償直接經(jīng)濟損失480000元，第三人連帶賠償兩項之70％共計420000元。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇二
在我國的司法理論和實踐中，認(rèn)為根據(jù)合法的誠實信用原則和公平原則，違約金的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)以補償性為主，以懲罰性為輔。
對違約金的調(diào)整做出了詳盡而更具有操作性的規(guī)定?，F(xiàn)筆者根據(jù)自己的辦案經(jīng)驗簡要解讀如下：
第二十七條當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。
本條是關(guān)于提請違約金調(diào)整方式的規(guī)定。這兩種方式無論是違約方還是非違約方都可以運用。如非違約方作為原告訴至法院，違約方可以作為被告提起反訴或抗辯的方式請求減少違約金。如違約方首先提起訴訟，非違約方作為被告可以反訴或抗辯的方式要求增加違約金。因此，本條并不是僅僅針對違約方提請減少違約金而規(guī)定的方式。
第二十八條當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。
本條是關(guān)于增加違約金限額的規(guī)定。合同賠償責(zé)任是以填補被違約方所遭受的實際損失為原則。實際損失是指非違約方因違約方的違約行為使其已經(jīng)遭受的損失，將來要遭受的損失即預(yù)期利益損失不包括在內(nèi)。這里講的實際損失與直接損失并非同一概念。實際損失包括直接損失，但直接損失有時范圍等于或小于實際損失。
第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
本條第1款是關(guān)于違約金調(diào)整具體規(guī)則和基本原則的規(guī)定。具體規(guī)則：(1)以實際損失為基礎(chǔ);(2)兼顧合同履行情況;(3)當(dāng)事人的過錯;(4)合同履行的預(yù)期效益?；驹瓌t：公平原則和誠實信用原則，這是調(diào)整違約金所應(yīng)遵循的，也是衡量違約金調(diào)整是否正確最終最高的判斷標(biāo)準(zhǔn)。如果違約金調(diào)整后違背了該兩條原則，其裁判結(jié)果都是錯誤的。畢竟具體規(guī)則必須要在基本原則的指導(dǎo)下適用。
本條第2款是關(guān)于違約金是否過高的判斷標(biāo)準(zhǔn)。此規(guī)定也屬于具體規(guī)則的范疇，也應(yīng)在基本原則的指導(dǎo)下適用。在適用時不能拘泥、僵化，以為凡是超過損失30%的，都認(rèn)為是過分高于所造成的損失。這點從本款用語“一般可以認(rèn)定”可以看出司法解釋制定者的用意。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇三
第一，在合同簽訂后交付租賃物前或者租賃物已經(jīng)交付、部分履行的，承租人因出租人未辦理消防驗收等手續(xù)而無法辦理工商登記的，承租人起訴要求出租人辦理相關(guān)手續(xù)(繼續(xù)履行)、解除合同或者請求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)予支持;相反，如出租人欲以合同無效為理由收回租賃物，不應(yīng)支持，應(yīng)判決其繼續(xù)履行，完成相關(guān)驗收手續(xù)等強制法規(guī)的義務(wù)是繼續(xù)履行的構(gòu)成部分，租賃合同的效力。
第二，在部分履行場合，如出租人以承租人未按約定給付租金為理由請求承擔(dān)違約責(zé)任，而承租人以同時履行抗辯權(quán)或先履行抗辯權(quán)要求出租人履行相關(guān)驗收義務(wù)，法院應(yīng)作如下處理：首先，無論當(dāng)事人是否約定房屋應(yīng)辦理相關(guān)驗收手續(xù)，法院應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的租賃合同解釋為出租人負(fù)有辦理相關(guān)驗收等手續(xù)的義務(wù)(合同解釋的合法性假設(shè));其次，如當(dāng)事人未約定先后履行順序或者約定先交房后付租金，法院則應(yīng)支持承租人的抗辯;再次，如果當(dāng)事人約定先交部分租金后交房，在承租人交付部分租金之后未付剩余部分租金從而產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)認(rèn)定承租人在行使先履行抗辯權(quán)(就剩余部分租金而言，履行順序應(yīng)為先交房后付剩余租金)，從而間接促使出租人履行相關(guān)義務(wù);最后，如果承租人未給付足額租金，出租人也未辦理相關(guān)驗收手續(xù)，則應(yīng)判定雙方違約，在結(jié)果上減輕承租人的違約責(zé)任，同時間接促使出租人履行相關(guān)驗收義務(wù)，合同范本《租賃合同的'效力》。
第三，在租賃期間屆滿后，出租人因承租人拒付租金或延付租金起訴，承租人以房屋未辦理相關(guān)驗收手續(xù)為理由抗辯的，應(yīng)當(dāng)判定承租人繼續(xù)履行給付義務(wù)。但是，考慮到消防法、建筑法等法律立法目的的實現(xiàn)，可以同時認(rèn)定出租人也存在違約行為，從而在結(jié)果上減輕承租人的違約責(zé)任，間接促使上述法律立法目的的實現(xiàn)。
編輯
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇四
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇五
我的一同事在簽訂合同半年后，向公司提出辭職，但公司告訴他合同期未滿，要承擔(dān)違約金。請問合理嗎?他當(dāng)時簽定的是三年。
律師回復(fù)解答：
如果違約金不是針對培訓(xùn)所花費的費用、侵犯商業(yè)秘密等而合同中規(guī)定的，企業(yè)就不得對員工主張違約金賠償。
第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。
勞動者違反服務(wù)期約定的'，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費用。
第二十三條用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。
對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。
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違約金概述購房合同中的定金商品房銷售合同中的定金條款。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇六
約定違約金的基本原則：一是違約金的數(shù)額應(yīng)考慮雙方當(dāng)事人(特別是勞動者)的承受能力;二是約定違約金時雙方要對等。違約金的數(shù)額的設(shè)定都要求應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，根據(jù)勞動者的勞動報酬等因素合理確定。
根據(jù)《北京市勞動合同規(guī)定》：“勞動者向用人單位支付的違約金最多不得超過本人解除勞動合同前12個月的工資總額?！?/p>
但是，《上海市勞動合同條例》只作了原則性的規(guī)定：“約定的違約金數(shù)額畸高的，當(dāng)事人可以要求適當(dāng)減少。雙方當(dāng)事人因違約金發(fā)生爭議的，可以按勞動爭議處理程序解決?！?/p>
因此，每個地方可以制定其的勞動合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)，勞動者應(yīng)該了解清楚自己所在地的地方法律來約定勞動合同違約金的數(shù)額，保障自己的合法權(quán)益。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇七
原告（反訴被告、被上訴人）：廣西欽州市海泰船舶修理有限公司。住所：欽州市七里橋口岸新村港監(jiān)大樓3樓。
被告（反訴原告，上訴人）：廣西中安海洋運輸有限公司。住所：南寧市民族大道85號南豐大廈15樓。
原告對被告反訴辯稱：“中安808”輪沒有驗收是因被告未按約定提供配件，無法進行修理。
北海海事法院經(jīng)公開審理查明：191月，原被告達(dá)成口頭修理船舶協(xié)議，此后，原告即行修理被告所屬的“中安808”、“中安809”輪。8月24日，原告代表李中明和被告代表蒙斌共同簽署“中安808輪修理完工單”和“中安809輪修理完工單”，第一份完工單確認(rèn)“中安808”輪修理工程費總計為47192元，但特別注明該輪的“主機部分沒有驗收”和“no.1主空壓機無法使用，缸頭漏水，自帶水泵壞，冷卻水供應(yīng)不上”。按完工單記載的該主機和no.1主空壓機部分的修理費為29712元。其后被告將未完全修復(fù)的“中安808”輪駛往欽州，再未回歸，至1月5日停駛。第二份完工單確認(rèn)“中安809”輪修理費為46922元。被告已向原告支付5萬元修理費。訴訟中原告除二輪的修理工程費外，另主張被告加付修理費總額15%的穩(wěn)營費、配件款和材料及加工費三項，共計35947.10元，被告以該項主張系原告單方提出未經(jīng)雙方確認(rèn)為由予以否定，原告未能出示該三項費用收取符合法律規(guī)定或已經(jīng)雙方約定的充分證據(jù)。
[審判]。
北海海事法院認(rèn)為，原被告口頭約定的船舶修理協(xié)議系平等自愿基礎(chǔ)上的真實意思表示，不違背法律規(guī)定，因而合法有效，雙方應(yīng)依約履行各自義務(wù)。原告履行約定修理義務(wù)，已經(jīng)被告簽收的修理部分，表明其修理作業(yè)之成果已獲被告認(rèn)可，被告理應(yīng)支付相應(yīng)對價或報酬。關(guān)于原告訴求“中安808”輪的主機部分和no.1主空壓機維修費29712元，因雙方確認(rèn)該工程未驗收和存在工程瑕疵，故該訴求法院不予支持；原告主張被告除工程費用外尚需給付穩(wěn)營、配件和材料及加工費35947.10元，因未提供充分證據(jù)予以證明，法院亦不支持，該兩項請求應(yīng)予駁回。故原告應(yīng)收取的船舶修理費為“中安808”輪修理費17480元（47192-29712）和“中安809”輪修理費46922元，被告已支付的5萬元應(yīng)予扣除，即被告應(yīng)向原告支付修理費14402元。
關(guān)于被告反訴原告應(yīng)對“中安808”輪自年8月24日至201月5日因未修復(fù)而停運的租金損失20萬元承擔(dān)賠償責(zé)任的請求，法院認(rèn)為，雙方未以書面合同明確委修、承修兩方各自的權(quán)利義務(wù)，被告不能提供原告必須承修哪些項目及應(yīng)完成工期的證據(jù)，因而只能按口頭合同履行中雙方所確認(rèn)的完工單判定各方權(quán)利義務(wù)。1999年8月24日驗收后，被告己知主機部分未驗收、主空壓機未修好，其不僅未及時將船舶交給原告續(xù)修或一定期限內(nèi)返修，反而將船逕行開回欽州，以致原告無法最終完成修理作業(yè)。此應(yīng)視為被告放棄該部分工程維修的意思表示，被告請求判令原告對此承擔(dān)賠償責(zé)任之反訴無事實和法律根據(jù)，理應(yīng)駁回。被告對其己付的`5萬元修理費要求退還，明顯與等價有償原則相悖，亦不能支持。
北海海事法院依照《中華人民共和國民法通則》第八十五條、第八十四條、第一百一十三條和第一百一十四條的規(guī)定，作出如下判決：
2、駁回原告的其他訴訟請求；
3、駁回被告的反訴請求。
本訴案件受理費2911元，由原告負(fù)擔(dān)2311元；被告負(fù)擔(dān)600元。反訴案件受理費5510元，由被告負(fù)擔(dān)。
上訴人（一審被告，反訴原告）不服一審判決，上訴稱一審判令其將除“中安808”輪主機部分和no.1主空壓機之外的維修費支付給被上訴人是錯誤的，主機部分是船舶核心，該部分未修好，船舶即不適航，按規(guī)定即不應(yīng)支付修理費給被上訴人。上訴人試航后，要求被上訴人將不適航的船舶重修，被上訴人至今未予重修。故被上訴人不僅無權(quán)收取修理費，相反還應(yīng)賠償上訴人經(jīng)濟損失。
廣西區(qū)高級法院經(jīng)審理后認(rèn)為：上訴人與被上訴人口頭約定的船舶修理協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)依約履行各自義務(wù)。被上訴人對“中安808”、“中安809”輪履行了修理義務(wù)，上訴人對被上訴人修理部分和未修理部分在修理完工單中進行了確認(rèn)，并已將修理的船舶駛離修理地，從駛離至停駛，其間未見上訴人對被上訴人修理的部分有異議，表明修理作業(yè)之成果已獲上訴人認(rèn)可，上訴人理應(yīng)支付修理費。上訴人主張其不應(yīng)支付修理費的理由不成立，本院不予支持。上訴人提出其已書面通知被上訴人重修，卻無證據(jù)證實，故本院不予采信。上訴人稱“中安808”輪未修復(fù)至適航狀態(tài)，要求被上訴人賠償經(jīng)濟損失，因沒有事實和法律根據(jù)，本院亦不支持。
廣西區(qū)高級法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項之規(guī)定，判決：駁回上訴，維持原判。
[評析]。
1、口頭合同的效力問題?！吨腥A人民共和國經(jīng)濟合同法》第三條規(guī)定：“經(jīng)濟合同，除即時清結(jié)者外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式”，這意味著非即時清結(jié)的口頭合同不具有法律效力?！吨腥A人民共和國合同法》與國際通行做法接軌，其第十條明確規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”，即認(rèn)可了非即時清結(jié)情況下口頭合同的有效性。本案即涉及到原被告雙方口頭簽訂的修船合同的有效性問題?！吨腥A人民共和國合同法》于1999年10月1日生效，而原被告的口頭合同簽訂于1999年1月，對此《中華人民共和國合同法》是否有溯及既往的效力呢？若有，則該口頭合同有效；若無，則該口頭合同無效。一般而言，當(dāng)新舊法律沖突時，對新法生效前的行為的處理應(yīng)貫徹從舊兼從輕（寬）的原則，即一般情況下適用舊法的規(guī)定，而新法的規(guī)定處罰較輕或較寬時，則適用新法。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》第一條規(guī)定：“合同法實施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規(guī)定的以外，適用當(dāng)時的法律規(guī)定，當(dāng)時沒有法律規(guī)定的，可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定”，第三條規(guī)定：“人民法院確認(rèn)合同效力時，對合同法實施以前成立的合同，適用當(dāng)時的法律合同無效而適用合同法合同有效的，則適用合同法”，這兩條規(guī)定都體現(xiàn)了上述原則。一、二審法院出于維護民事活動安全和穩(wěn)定、鼓勵和促進民事交易的考慮，都確認(rèn)本案的口頭合同有效，這一處理是成功的。具體分析，其成功之處有二：一是恰當(dāng)?shù)亟鉀Q了新舊合同法在具體適用時的銜接問題；二是在合同口頭形式的有效性方面，既貫徹了統(tǒng)一合同法的規(guī)定，又與國際通行做法接軌，從而彰揚了行將加入wto之際的中國法院司法時的開放姿態(tài)。略感不足的是，一、二審法院的判決都未適當(dāng)?shù)仃U明上述思想。
在口頭合同的履行過程中，一旦出現(xiàn)糾紛并訴諸法院時，合同內(nèi)容的證明便是原被告必須直面的首當(dāng)其沖的問題這就是訴訟法學(xué)上所謂的證明責(zé)任或舉證責(zé)任問題在我國，證明責(zé)任分配的基本原則是“誰主張、誰舉證”原則，另外還以法律規(guī)定情況下的舉證責(zé)任倒置、法院主動查證等原則為補充在本案中，原告負(fù)有證明口頭合同存在及證明口頭合同具體內(nèi)容的義務(wù)，且這一舉證義務(wù)可因被告的自認(rèn)而豁免鑒于原被告都認(rèn)可了口頭修船合同存在的事實，因而口頭修船合同存在這一事實可以為法院確認(rèn)但對合同的具體內(nèi)容，如承修方（原告）收取修理費15%的穩(wěn)營費、配件款、材料費及加工費等，因委修方（被告）否認(rèn)，原告又無其他證據(jù)證實雙方口頭有如此約定，故法院不能支持原告的這類主張也許當(dāng)時雙方口頭的確有如此約定，但因無法舉證且對方又不自認(rèn)而得不到支持，這便是口頭合同的道德風(fēng)險要避免這一風(fēng)險，一是慎重選擇合同相對人，并著重考察其誠實信用狀況；二是對涉及重大利益之合同，最好采書面形式簽約，即以犧牲簽訂口頭合同的高效率以規(guī)避其道德風(fēng)險。
在本案中與證明責(zé)任相關(guān)的一個問題是被告的反訴請求是否支持的問題。一般而言，船舶修理應(yīng)達(dá)到適航的程度，否則便是沒有完成約定的修理作業(yè)?？陬^船舶修理合同的內(nèi)容應(yīng)作這樣的推理方才合理。被告反訴稱因船舶修理未達(dá)到適航標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致其長達(dá)5個月時間不能將船舶投入營運，要求對方賠償20萬元期得利潤損失。若不考慮其他因素，這一要求并無不當(dāng)。但是，反訴人已與被反訴人簽訂了船舶“修理完工單”，在完工單中對未修好的部分作了特別聲明，其后反訴人將船舶逕行開走，這可視為反訴人已放棄了對未修好的部分要求返修的權(quán)利。反訴人在庭審中稱其已書面要求被反訴人返修，但對方否認(rèn)收到過這種書面要求，從而使舉證責(zé)任又返回到反訴人，其不能進一步舉證，只好承擔(dān)舉證不能——駁回其反訴請求的后果。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇八
在我們每個人的日常生活中，沒有一天能夠與合同擺脫關(guān)系;買早餐，坐公交，到外面買東西，商業(yè)交易談判等等，大部分事項里都有合同的影子。
本文主要討論合同簽約前的準(zhǔn)備工作、簽約的程序、合同的效力、合同的履行、合同的解除及合同的違約補救等幾個方面，以期能對朋友們的工作和生活有所裨益。
一、簽約前的準(zhǔn)備工作。
在簽訂合同之前，最好多了解對方的基本情況，應(yīng)盡可能地讓對方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件及/或證明，授權(quán)委托書，授權(quán)代表的身份證復(fù)印件等所有能夠證明對方基本情況的文件和資料，且應(yīng)當(dāng)查實和核對相關(guān)證件的真?zhèn)?，將上述資料作為合同的附屬文件，給予妥善保管、歸檔，一般而言，應(yīng)作好兩項準(zhǔn)備和審查工作：
(一)審查對方資質(zhì)、簽約能力。
審查對方資質(zhì)和簽約能力主要包括營業(yè)范圍、法人的授權(quán)等。
1、關(guān)于經(jīng)營范圍。
在的新合同法生效之前，超過經(jīng)營范圍或違反經(jīng)營方式的合同應(yīng)認(rèn)定為無效。
最高人民法院《關(guān)于審理經(jīng)濟合同糾紛案件中具體適用經(jīng)濟合同法的若干問題的解答》第四條明文規(guī)定：“工商企業(yè)，個體工商戶及其他經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門依法核準(zhǔn)登記或主管機關(guān)批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動，超越經(jīng)營范圍或違反經(jīng)營方式所簽訂的合同應(yīng)認(rèn)定為無效。
”新合同法對此做了修改。
19最高人民法院《關(guān)于適用合同法若干問題的解釋(一)》第十條規(guī)定，“當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效，但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。
”因此，除國家明確規(guī)定需要履行特定手續(xù)或程序的業(yè)務(wù)(如房地產(chǎn)、煙草、鹽業(yè)、醫(yī)藥等)或規(guī)定禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)(如買賣槍支、毒品等)以外，企業(yè)可以不經(jīng)任何審批直接從事所有項目的經(jīng)營。
2、對方的主體資格。
在簽訂合同之前，我們必須審查對方的主體資格，這是很關(guān)鍵的地方，因為根據(jù)我國法律規(guī)定，與無簽約能力的人簽定的合同不生效力。
在實際生活中，我們的合同對手很多時候不是法人，而是其分支機構(gòu)或職能部門，這更需要引起我們的注意與重視。
合同法規(guī)定的有簽約能力的合同主體只能是自然人、法人或其他組織。
因此，法人的分支機構(gòu)或職能部門應(yīng)符合“，其他組織”的條件或有法人的合適充分的授權(quán)，否則，合同有可能是無效的，因此而帶來的風(fēng)險也是較大的。
要判斷是否符合“其他組織”或授權(quán)，首先必須看是否有營業(yè)執(zhí)照，如無營業(yè)執(zhí)照，則需要看是否有法人合適充分的授權(quán)。
最高人民法院《關(guān)于適用民事訴訟法若干問題的意見》第40條列舉了九種其他組織，其中有一種就是“法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu)”，因此，一般情況下，只要對方有營業(yè)執(zhí)照，就可以認(rèn)定符合合同法規(guī)定的其他組織的要求。
特殊情況：(1)沒有營業(yè)執(zhí)照也可以以自己名義簽署合同的主體，如各專業(yè)銀行和保險公司的分支機構(gòu)就可以以自己的名義簽署合同。
(2)在法律對主體資格有特別規(guī)定的情況下，即使有營業(yè)執(zhí)照，合同仍可能無效，比如最高人民法院《關(guān)于適用擔(dān)保法若干問題的解釋》第十五條規(guī)定的“其他組織”中，就不包括法人的分支機構(gòu)，該解釋的第十七條規(guī)定，“企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，保證合同無效”;第十八條規(guī)定，“企業(yè)法人的職能部門提供擔(dān)保的，保證合同無效。
”
(二)審查對方的資信能力。
比如注冊資本，投資額，年檢情況，企業(yè)的商業(yè)信用和資產(chǎn)情況，審計報告等。
如有必要，可以到相關(guān)政府部門如工商局了解相應(yīng)的具體情況。
二、簽約的程序。
(一)談判的過程。
談判成交的過程在法律上主要分為兩個階段：要約與承諾。
1、要約是指希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合兩個要件：一是內(nèi)容具體明確;二是表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即應(yīng)受該意思表示約束(合同法第14條)。
2、承諾是受要約人同意要約的意思表示。
承諾生效的要件：(1)應(yīng)當(dāng)以通知的方式，或者根據(jù)交易習(xí)慣或者通過行為等方式作出。
(2)承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。
(3)承諾的內(nèi)容與要約的內(nèi)容在實質(zhì)上完全一致。
在要約之前，可能會涉及到要約邀請。
要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
比如：發(fā)送的價目表，拍賣公告，招標(biāo)公告，招股說明書，商業(yè)廣告等。
談判過程中，雙方利益的分配和各方的法律意識、談判所處的地位等有一定的關(guān)系。
一般而言，法律意識強、心理素質(zhì)好、在談判中處于強勢地位的一方往往處于優(yōu)勢位置，能夠從談判中以較小的代價取得更多的利益。
當(dāng)然，如果僅僅有談判的強勢地位而對相關(guān)法律不是很懂的話，也可能會處于劣勢位置。
(二)慎重了解對方代表的資格。
在生活中，我們往往會碰到一些人盜用或假冒某人或某單位的名義進行簽約。
一般來說，如果有人未經(jīng)我們的同意就冒用我們的名義去和他人簽訂合同，我們一般無須對那可憐又倒霉的被詐騙人承擔(dān)任何責(zé)任。
但是，在某些特殊情況下，我們需要承擔(dān)責(zé)任。
合同法第49條規(guī)定，“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
”這種代理行為在民法上叫做表見代理。
通俗點講，就是從表面上來看，善意相對人有合適理由相信行為人擁有被代理人的代理權(quán)，被代理人就應(yīng)該對這個行為負(fù)責(zé)。
表見代理對企業(yè)是一個很大的威脅。
比如，某公司給每個業(yè)務(wù)員下發(fā)了一些蓋有單位公章的空白授權(quán)書或空白合同，某業(yè)務(wù)員因為工作不力而被單位解雇，單位未及時收回空白授權(quán)書或空白合同，此后，該業(yè)務(wù)員以公司員工的身份與客戶簽定合同，收取定金或貨款后逃走。
這是明顯的惡意行為，但合同法仍認(rèn)定此種行為有效，該公司應(yīng)當(dāng)對客戶承擔(dān)代理責(zé)任，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。
如果那個空白合同的標(biāo)的是幾個億，公司完全可能因此而一蹶不振。
表見代理制度的立法目的在于保護不知情的善意相對人，維護市場秩序的交易安全，因此，只要相對人知情或應(yīng)該知情，表見代理就不成立。
為防止表見代理的出現(xiàn)，應(yīng)盡最大努力使相對人知情。
主要是要建立一套完善的授權(quán)委托制度：首先，要制訂企業(yè)的規(guī)章制度，除法定代表人外，任何個人以企業(yè)的名義對外簽定合同必須持加蓋公章和經(jīng)法定代表人簽字的授權(quán)委托書，且應(yīng)該讓自己的客戶知悉此規(guī)定。
其次，授權(quán)委托書應(yīng)明確具體。
授權(quán)委托書應(yīng)寫明具體的代理事項，有效期間等內(nèi)容，否則就是授權(quán)不明。
法律規(guī)定，授權(quán)不明確的損失由被代理人承擔(dān)。
因此，如果授權(quán)委托書不明確，也將是極大的`隱患。
再次，如企業(yè)解除原代理人的代理權(quán)，應(yīng)以盡快通知有關(guān)客戶，能以書面形式通知的，最好以書面形式通知。
最后，應(yīng)建立嚴(yán)格的公章、合同保管機制。
有關(guān)法律規(guī)定，如能證明公章、空白介紹信或合同是被盜的，企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
因此，企業(yè)應(yīng)管好公章、合同專用章、業(yè)務(wù)介紹信、空白合同書等關(guān)鍵的重要物品。
(三)合同的成立與生效。
依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時生效。
附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。
附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。
附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
(四)涉及合同內(nèi)容的一些簽約技巧。
在決定合同的具體內(nèi)容，尤其是違約責(zé)任條款、解約權(quán)和我方的義務(wù)條款前，必須正確評估我方的談判實力、談判地位、履行合同的實際能力以及有無違約的可能性等，事先設(shè)想若出現(xiàn)合同規(guī)定的情況對我方將有何重大不利影響，然后，據(jù)此決定合同的上述內(nèi)容。
如果我方違約可能性比較大，則違約責(zé)任條款應(yīng)盡量模糊化或根本不提，否則，則應(yīng)加大。
應(yīng)多加入有利于我方的解約權(quán)，盡量限制對方的解約權(quán)。
此外，我方的義務(wù)條款是越少越好，而對方的義務(wù)一般則是越多越好。
對于法律適用和管轄權(quán)，一般約定對自己有利的和熟悉的法律和管轄權(quán)比較好，比如適用中國法律而不適用外國法律，在我方住所地法院而不是對方住所地法院進行訴訟等。
如果都堅持在自己所在地訴訟，則可以考慮進行在第三方所在地仲裁，對哪一方都沒有特別的傾斜。
三、合同的效力。
(一)合同效力的定義及種類。
合同效力又稱合同的法律效力，是指法律賦予依法成立的合同具有拘束當(dāng)事人各方乃至第三方的強制力。
合同效力分為有效、無效、效力待定以及可撤銷。
(二)合同的有效要件。
1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;。
2、意思表示真實;。
3、不違反法律或社會公共利益。
(三)合同的無效。
合同的無效分為部分無效和整體無效。
合同無效的情形主要有：
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
3、以合法形式掩蓋非法目的;。
4、損害社會公共利益;。
5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
(四)合同的撤銷。
1、合同撤銷是指因意思表示不真實，通過撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同歸于消滅。
2、可撤銷的原因：(1)重大誤解(行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大的損失的);(2)顯失公平;(3)一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者總裁機構(gòu)變更或撤銷。
3、撤銷權(quán)的消滅：(1)一年內(nèi)沒有行使;(2)明確表示或以行動表示放棄撤銷權(quán)。
(五)合同無效或被撤銷的法律后果。
1、無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方面的條款的效力。
3、合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。
有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)歸國家所有或者返還集體、第三人。
四、合同的履行。
(一)合同履行的一般規(guī)則。
合同生效后，當(dāng)事人必須按照合同的約定全面適當(dāng)嚴(yán)格地履行自己的義務(wù)。
既不能擅自提前履行，也不可擅自部分履行。
如果當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容在合同中沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以簽訂補充協(xié)議;不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
如果依然不能確定，則依照合同法第62條的規(guī)定進行處理：
1、質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
2、價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。
3、履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
4、履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。
5、履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
6、履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
(二)同時履行抗辯權(quán)。
當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。
一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。
一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
主要適用于買賣合同、保險合同、勞動合同、互易合同、租賃合同、承攬合同等雙務(wù)合同。
(三)先履行抗辯權(quán)。
合同中約定了債務(wù)履行的先后順序，在按照約定應(yīng)先履行的一方當(dāng)事人未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求，先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。
比如買賣合同中，合同約定甲方應(yīng)先支付80%的貨款，乙方再交付貨物，如果甲方未按時按量足額支付貨款，則乙方有權(quán)拒絕交付貨物。
(四)不安抗辯權(quán)。
應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
1、經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;。
2、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);。
3、喪失商業(yè)信譽;。
4、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
有三點值得注意：
2、在后履行債務(wù)的當(dāng)事人提出擔(dān)?；蛱崆奥男泻螅嚷男泻贤瑐鶆?wù)的當(dāng)事人應(yīng)恢復(fù)合同的履行，而不得拖延。
3、當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
(五)代位權(quán)。
當(dāng)債務(wù)人怠于行使對第三人享有的權(quán)利而害及債權(quán)人的債權(quán)時，債權(quán)人為保全自己的債權(quán)，請求人民法院以自己的名義代位行使債務(wù)人對第三人的權(quán)利。
可代位行使債務(wù)人的權(quán)利，必須是非專屬于債務(wù)人自身的權(quán)利，專屬于債務(wù)人自身的權(quán)利，如撫養(yǎng)請求權(quán)，因身體、健康、名譽、自由受侵害的損害賠償請求權(quán)，以債務(wù)人的特別技能為內(nèi)容的債權(quán)，監(jiān)護權(quán)等，均不得作為由債權(quán)人代位行使。
代位權(quán)主要是為解決“三角債”的關(guān)系而設(shè)立，必須通過訴訟程序行使。
(六)債權(quán)人的撤銷請求權(quán)。
當(dāng)債務(wù)人放棄對第三人的債權(quán)、實施無償或低價處分財產(chǎn)的行為而有害于債權(quán)人的債權(quán)時，債權(quán)人可以依法請求法院撤銷債務(wù)人所實施的行為。
撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。
若債務(wù)人放棄對第三人的債權(quán)、實施無償或低價處分財產(chǎn)的行為而不會有害于債權(quán)人的債權(quán)時，債權(quán)人不能行使撤銷權(quán)。
五、合同的解除。
(一)約定解除。
當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除;其中，保留解除權(quán)的合同條款，稱為解約條款。
合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)商、保密等義務(wù)。
(二)法定解除。
不管合同中是否約定了解除的條件，只要出現(xiàn)以下情形之一，當(dāng)事人一方即可行使解除權(quán)：
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的;。
2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);。
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;。
5、法律規(guī)定的其他情形。
(三)合同解除的程序。
1、協(xié)議解除程序。
是指當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，將合同解除的程序。
合同的解除取決于當(dāng)事人雙方意思表示一致，而不是基于當(dāng)事人一方的意思表示，也不需要有解除權(quán)，完全是以一個新的合同解除原來的合同。
通常的做法是雙方另行簽定一個解除協(xié)議即可。
2、行使解除權(quán)的程序。
此種程序必須以當(dāng)事人享有解除權(quán)為前提。
解除權(quán)是指合同當(dāng)事人可以將合同解除的權(quán)利，它不需要對方當(dāng)事人的同意，只需要解除權(quán)人的單方意思表示，就可以把合同解除。
但是解除通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)給對方;對方有異議的，可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力;法律法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。
合同解除后，尚未履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
六、合同的違約補救。
(一)違約形態(tài)。
1、不能履行。
又稱給付不能，是指債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行。
2、遲延履行。
又稱債務(wù)人遲延，或者逾期履行，是指債務(wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。
3、不完全履行。
是指債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨。
4、拒絕履行。
指債務(wù)人對債權(quán)人表示不履行合同。
5、債權(quán)人遲延。
又稱受領(lǐng)遲延，是指債權(quán)人對于已提供的給付，未為受領(lǐng)或未其他給付完成所必要的協(xié)力的事實。
在很多情況下，債務(wù)的履行必須得到債權(quán)人的協(xié)助才能完成。
構(gòu)成要件：(1)債務(wù)內(nèi)容的實現(xiàn)以債權(quán)人的受領(lǐng)或者其他協(xié)助為必要;(2)債務(wù)人依債務(wù)本旨提供了履行;(3)債權(quán)人受領(lǐng)遲延或受領(lǐng)不能。
(二)承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式。
1、繼續(xù)履行。
在違約方遲延履行、拒絕履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出限期履行應(yīng)履行之債務(wù)的強制履行要求。
強制履行的例外：(1)法律上或事實上不能履行;(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
2、修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬。
在質(zhì)量不符合約定的情況下，守約方可以合理地選擇要求對方承擔(dān)上述方式的一種或多種違約責(zé)任。
3、繼續(xù)履行與賠償損失并列適用。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行合同義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
4、遲延履行的違約責(zé)任。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
(三)違約責(zé)任中的幾個問題。
1、定金與違約金的關(guān)系。
定金主要是對債權(quán)起擔(dān)保作用。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
定金不得與違約金并用，只能從二者中選擇一種。
注意：(1)定金與訂金不同。
雖然拼音一樣，但是兩者的功能差異巨大。
定金具有上述擔(dān)保作用，而訂金在很多情況下僅僅是預(yù)付款的作用，并無上述定金的擔(dān)保作用。
(2)定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
超過部分不發(fā)生定金的擔(dān)保效力。
2、賠償損失的計算方式。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費者提供商品或服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3、違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競合。
因當(dāng)事人一方的違約行為，同時侵害了對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方只能選擇要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任，不能同時主張違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。
比如，醫(yī)生給病人動手術(shù)，不按照合同約定和正常的操作程序進行操作，給病人造成了身體上的損害，一方面構(gòu)成違約，另一方面構(gòu)成侵權(quán)，但病人只能從二者中選擇一種進行主張。
主張違約的，可以獲得違約金或損害賠償金;主張侵權(quán)的，可以要求賠償。
另外，主張侵權(quán)的，可以主張精神損害賠償，但主張違約的不能主張精神損害賠償。
4、違約事實的確定和相關(guān)證據(jù)的固定和保全。
首先，應(yīng)區(qū)分是否對方違約還是我方違約或者是雙方均存在違約的情況，有沒有抗辯權(quán)。
其次，必須保存和收集對方違約和我方履約的證據(jù)，比如合同，送貨單，確認(rèn)函，財務(wù)對帳單，質(zhì)量檢驗報告，來往信函等。
凡是需要我方確認(rèn)的任何書面文件，任何人不得擅自簽發(fā)，否則必須承擔(dān)因此而給公司造成的損失。
必須提防對方通過錄音的方式收集證據(jù)。
5、必須注意在訴訟時效期間內(nèi)提出違約的訴訟或仲裁，否則超過了訴訟時效，即會喪失勝訴權(quán)。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇九
第一條本規(guī)定所稱商標(biāo)授權(quán)確權(quán)行政案件，是指相對人或者利害關(guān)系人因不服國務(wù)院工商行政管理部門商標(biāo)評審委員會(以下簡稱商標(biāo)評審委員會)作出的商標(biāo)駁回復(fù)審、商標(biāo)不予注冊復(fù)審、商標(biāo)撤銷復(fù)審、商標(biāo)無效宣告及無效宣告復(fù)審等行政行為，向人民法院提起訴訟的案件。
第二條人民法院對商標(biāo)授權(quán)確權(quán)行政行為進行審查的范圍，一般應(yīng)根據(jù)原告的訴訟請求及理由確定。原告在訴訟中未提出主張，但商標(biāo)評審委員會相關(guān)認(rèn)定存在明顯不當(dāng)?shù)?，人民法院在各方?dāng)事人陳述意見后，可以對相關(guān)事由進行審查并做出裁判。
第三條商標(biāo)法第十條第一款第(一)項規(guī)定的同中華人民共和國的國家名稱等“相同或者近似”，是指商標(biāo)標(biāo)志整體上與國家名稱等相同或者近似。
對于含有中華人民共和國的國家名稱等，但整體上并不相同或者不相近似的標(biāo)志，如果該標(biāo)志作為商標(biāo)注冊可能導(dǎo)致?lián)p害國家尊嚴(yán)的，人民法院可以認(rèn)定屬于商標(biāo)法第十條第一款第(八)項規(guī)定的情形。
第四條商標(biāo)標(biāo)志或者其構(gòu)成要素帶有欺騙性，容易使公眾對商品的質(zhì)量等特點或者產(chǎn)地產(chǎn)生誤認(rèn)，商標(biāo)評審委員會認(rèn)定其屬于修正的商標(biāo)法第十條第一款第(七)項規(guī)定情形的，人民法院予以支持。
第五條商標(biāo)標(biāo)志或者其構(gòu)成要素可能對我國社會公共利益和公共秩序產(chǎn)生消極、負(fù)面影響的，人民法院可以認(rèn)定其屬于商標(biāo)法第十條第一款第(八)項規(guī)定的“其他不良影響”。
將政治、經(jīng)濟、文化、宗教、民族等領(lǐng)域公眾人物姓名等申請注冊為商標(biāo)，屬于前款所指的“其他不良影響”。
第六條商標(biāo)標(biāo)志由縣級以上行政區(qū)劃的地名或者公眾知曉的外國地名和其他要素組成，如果整體上具有區(qū)別于地名的含義，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其不屬于商標(biāo)法第十條第二款所指情形。
第七條人民法院審查訴爭商標(biāo)是否具有顯著特征，應(yīng)當(dāng)根據(jù)商標(biāo)所指定使用商品的相關(guān)公眾的通常認(rèn)識，判斷該商標(biāo)整體上是否具有顯著特征。商標(biāo)標(biāo)志中含有描述性要素，但不影響其整體具有顯著特征的;或者描述性標(biāo)志以獨特方式加以表現(xiàn)，相關(guān)公眾能夠以其識別商品來源的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有顯著特征。
第八條訴爭商標(biāo)為外文標(biāo)志時，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)中國境內(nèi)相關(guān)公眾的通常認(rèn)識，對該外文商標(biāo)是否具有顯著特征進行審查判斷。標(biāo)志中外文的固有含義可能影響其在指定使用商品上的顯著特征，但相關(guān)公眾對該固有含義的認(rèn)知程度較低，能夠以該標(biāo)志識別商品來源的，可以認(rèn)定其具有顯著特征。
第九條僅以商品自身形狀或者自身形狀的一部分作為三維標(biāo)志申請注冊商標(biāo)，相關(guān)公眾一般情況下不易將其識別為指示商品來源標(biāo)志的，該三維標(biāo)志不具有作為商標(biāo)的顯著特征。
該形狀系申請人所獨創(chuàng)或者最早使用并不能當(dāng)然導(dǎo)致其具有作為商標(biāo)的顯著特征。
第一款所稱標(biāo)志經(jīng)過長期或者廣泛使用，相關(guān)公眾能夠通過該標(biāo)志識別商品來源的，可以認(rèn)定該標(biāo)志具有顯著特征。
第十條訴爭商標(biāo)屬于法定的商品名稱或者約定俗成的商品名稱的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其屬于商標(biāo)法第十一條第一款第(一)項所指的通用名稱。依據(jù)法律規(guī)定或者國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)屬于商品通用名稱的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為通用名稱。相關(guān)公眾普遍認(rèn)為某一名稱能夠指代一類商品的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為約定俗成的通用名稱。被專業(yè)工具書、辭典等列為商品名稱的，可以作為認(rèn)定約定俗成的通用名稱的參考。
約定俗成的通用名稱一般以全國范圍內(nèi)相關(guān)公眾的通常認(rèn)識為判斷標(biāo)準(zhǔn)。對于由于歷史傳統(tǒng)、風(fēng)土人情、地理環(huán)境等原因形成的相關(guān)市場固定的商品，在該相關(guān)市場內(nèi)通用的稱謂，人民法院可以認(rèn)定為通用名稱。
訴爭商標(biāo)申請人明知或者應(yīng)知其申請注冊的商標(biāo)為部分區(qū)域內(nèi)約定俗成的商品名稱的，人民法院可以視其申請注冊的商標(biāo)為通用名稱。
人民法院審查判斷訴爭商標(biāo)是否屬于通用名稱，一般以商標(biāo)申請日時的事實狀態(tài)為準(zhǔn)。核準(zhǔn)注冊時事實狀態(tài)發(fā)生變化的，以核準(zhǔn)注冊時的事實狀態(tài)判斷其是否屬于通用名稱。
第十一條商標(biāo)標(biāo)志只是或者主要是描述、說明所使用商品的質(zhì)量、主要原料、功能、用途、重量、數(shù)量、產(chǎn)地等的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其屬于商標(biāo)法第十一條第一款第(二)項規(guī)定的情形。商標(biāo)標(biāo)志或者其構(gòu)成要素暗示商品的特點，但不影響其識別商品來源功能的，不屬于該項所規(guī)定的情形。
第十二條當(dāng)事人依據(jù)商標(biāo)法第十三條第二款主張訴爭商標(biāo)構(gòu)成對其未注冊的馳名商標(biāo)的復(fù)制、摹仿或者翻譯而不應(yīng)予以注冊或者應(yīng)予無效的，人民法院應(yīng)當(dāng)綜合考量如下因素以及因素之間的相互影響，認(rèn)定是否容易導(dǎo)致混淆：
(一)商標(biāo)標(biāo)志的近似程度;。
(二)商品的類似程度;。
(三)請求保護商標(biāo)的顯著性和知名程度;。
(四)相關(guān)公眾的注意程度;。
(五)其他相關(guān)因素。
商標(biāo)申請人的主觀意圖以及實際混淆的證據(jù)可以作為判斷混淆可能性的參考因素。
第十三條當(dāng)事人依據(jù)商標(biāo)法第十三條第三款主張訴爭商標(biāo)構(gòu)成對其已注冊的馳名商標(biāo)的復(fù)制、摹仿或者翻譯而不應(yīng)予以注冊或者應(yīng)予無效的，人民法院應(yīng)當(dāng)綜合考慮如下因素，以認(rèn)定訴爭商標(biāo)的使用是否足以使相關(guān)公眾認(rèn)為其與馳名商標(biāo)具有相當(dāng)程度的聯(lián)系，從而誤導(dǎo)公眾，致使馳名商標(biāo)注冊人的利益可能受到損害：
(一)引證商標(biāo)的顯著性和知名程度;。
(二)商標(biāo)標(biāo)志是否足夠近似;。
(三)指定使用的商品情況;。
(四)相關(guān)公眾的重合程度及注意程度;。
(五)與引證商標(biāo)近似的標(biāo)志被其他市場主體合法使用的情況或者其他相關(guān)因素。
第十四條當(dāng)事人主張訴爭商標(biāo)構(gòu)成對其已注冊的馳名商標(biāo)的復(fù)制、摹仿或者翻譯而不應(yīng)予以注冊或者應(yīng)予無效，商標(biāo)評審委員會依據(jù)商標(biāo)法第三十條規(guī)定裁決支持其主張的，如果訴爭商標(biāo)注冊未滿五年，人民法院在當(dāng)事人陳述意見之后，可以按照商標(biāo)法第三十條規(guī)定進行審理;如果訴爭商標(biāo)注冊已滿五年，應(yīng)當(dāng)適用商標(biāo)法第十三條第三款進行審理。
第十五條商標(biāo)代理人、代表人或者經(jīng)銷、代理等銷售代理關(guān)系意義上的代理人、代表人未經(jīng)授權(quán)，以自己的名義將與被代理人或者被代表人的商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)在相同或者類似商品上申請注冊的，人民法院適用商標(biāo)法第十五條第一款的規(guī)定進行審理。
在為建立代理或者代表關(guān)系的磋商階段，前款規(guī)定的代理人或者代表人將被代理人或者被代表人的商標(biāo)申請注冊的，人民法院適用商標(biāo)法第十五條第一款的規(guī)定進行審理。
商標(biāo)申請人與代理人或者代表人之間存在親屬關(guān)系等特定身份關(guān)系的，可以推定其商標(biāo)注冊行為系與該代理人或者代表人惡意串通，人民法院適用商標(biāo)法第十五條第一款的規(guī)定進行審理。
第十六條以下情形可以認(rèn)定為商標(biāo)法第十五條第二款中規(guī)定的“其他關(guān)系”：
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十
第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。
想請問該條中指到“用人單位違反本法規(guī)定”，具體是指哪些?
[關(guān)于勞動法八十七條規(guī)定的問題]。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十一
第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第二十五條合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
第二十六條因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
第二十八條因鐵路、公路、水上、航空運輸和聯(lián)合運輸合同糾紛提起的訴訟，由運輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見。
第十八條因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。
第十九條購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運地為合同履行的。
購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。
第二十條加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。
第二十一條財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的.除外。
第二十二條補償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。
第二十三條民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。
第二十四條合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法。
第二十四條的規(guī)定確定管轄。
第二十五條因保險合同糾紛提起的訴訟，如果保險標(biāo)的物是運輸工具或者運輸中的貨物，由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地的人民法院管轄。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十二
同志：
你與本單位依法訂立的勞動合同。
(合同期限自年月日起至年月日止),于年月日因(原因)解除(終止)。
你在本單位崗位上工作，工作年限自年月日起至年月日止共年月。
用人單位蓋章勞動者本人簽字年月日年月日。
注:1、本證明一式七份，用人單位留存一份，一份存入本人檔案，四份交勞動合。
同訂立和履行地勞動保障行政部門(仲裁科、養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)保中心各一份)，一份本人持用。
2、對解除(終止)勞動合同，如有爭議，可在收到本證明一年之內(nèi)到當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會依法申請勞動仲裁。
3、此證明應(yīng)當(dāng)履行簽收手續(xù)以備查。不辭而別未辦理任何手續(xù)離職的勞動者，用人單位可按相關(guān)法規(guī)及內(nèi)部規(guī)章制度作出處理決定，并采取公告或委托公證機構(gòu)送達(dá)的方式送達(dá)。
本證明依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法實施條例》第二十四條制定。
甲方(蓋章)_________有限公司乙方(簽字或蓋章)_________。
法定代表人或授權(quán)委托人。
(簽字或簽章)。
年月日年月日。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十三
為了更好地貫徹實施修訂頒行后的刑事訴訟法，實現(xiàn)立法價值的完美化，最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、國家安全部、司法部、全國人大常委會法制工作委員會于1998年1月19日聯(lián)合發(fā)文頒布了《關(guān)于刑事訴訟法實施中若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），這是迄今為止關(guān)于新刑訴法適用的最權(quán)威、最全面的有權(quán)解釋，必將對日后刑事司法實際與刑訴理論研究產(chǎn)生重要影響。本文擬從其產(chǎn)生背景著手，對《規(guī)定》中的相關(guān)內(nèi)容作一全面的透視和剖析，以求教于同仁。
《規(guī)定》的產(chǎn)生，具有深刻的社會根源與現(xiàn)實的立法、司法背景。
（一）立法自身有頗多疏漏之處。
肩負(fù)打擊犯罪和保護人權(quán)雙重使命的刑事訴訟法之修正，在我國刑事法制建設(shè)史上具有“里程碑”的意義。新刑訴法中體現(xiàn)的加強人權(quán)保障的思想及其帶來的相應(yīng)制度性變革從整體上講標(biāo)志著我國刑事訴訟在民主性、科學(xué)性方面有了重大進步和實質(zhì)性突破。與此同時，在肯定成績與進步之后，站在理性高度冷靜沉思和進行再次剖析，可以發(fā)現(xiàn)，新刑訴法在價值取向和內(nèi)容規(guī)定上并非盡善盡美，自身內(nèi)蘊著頗多疏漏之處：
首先，從價值取向上看，新刑訴法是對舊刑訴法的一種局部修改，只是在基本維持原有犯罪控制理念基礎(chǔ)上吸收、容納了部分權(quán)利保障觀念，并沒有實現(xiàn)訴訟價值觀的徹底變革，這樣，注意安全的犯罪控制觀與強調(diào)自由的權(quán)利保障觀不可避免地會產(chǎn)生矛盾與沖突。這一點最明顯體現(xiàn)為具有對抗制的庭審方式與職權(quán)主義的偵查起訴方式的沖突，以及庭審中的對抗制因素與保留職權(quán)主義甚至超職權(quán)主義因素的矛盾。具體表現(xiàn)在立法條文中就是新法中新增加的內(nèi)容與舊法原有條文相矛盾，如既強化被追究者的訴訟主體地位，又保留犯罪嫌疑人對偵查人員的提問有如實回答的義務(wù)；甚至在新增加的內(nèi)容中，有些地方也難以自圓其說，相互排斥，如既規(guī)定對抗式庭審，又不實行真正的起訴狀一本主義。
其次，從內(nèi)容規(guī)定上考察，許多重要的配套制度闕如。訴訟程序的'存在及其有效運作，必須有一系列完整配套的制度作保障，否則會導(dǎo)致立法虛置，修正后的刑訴法在這方面有不少欠妥之處。如本次立法改革在庭審中極大地弱化職權(quán)主義色彩，更廣泛地采用由控辯雙方向法庭舉證的所謂“控辯式”訴訟形式，這是理論界公認(rèn)的變革步子邁得最大的地方，暗示著以對抗制因素為基本特征的訴訟結(jié)構(gòu)的根本性變革已經(jīng)開始。但在具體制度設(shè)計上，則缺少許多對抗式訴訟的必備內(nèi)容，如庭前證據(jù)開示制度，庭審證人出庭制度，證言交叉詢問制度，非法證據(jù)除外規(guī)則等等。這不能不說是立法上的重大疏漏。
最后，就法律條文自身的表述上分析，也存在著諸多含糊不清、亟待完善的地方。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)力求確切、明了，具有可操作性，這是立法技術(shù)與司法實務(wù)的當(dāng)然要求。新刑訴法在這方面尚有不少需要進一步完善的地方，如《刑事訴訟法》第96條規(guī)定“涉及國家秘密的案件”有待進一步明確。再比如，根據(jù)《刑事訴訟法》第150條規(guī)定，檢察機關(guān)在提起公訴時應(yīng)當(dāng)移交“主要證據(jù)復(fù)印件或者照片”，此處的“主要證據(jù)”如何理解，是指關(guān)于案件事實的基本證據(jù)，即支撐所指控的犯罪事實、性質(zhì)、情節(jié)的全部必備不可缺少的證據(jù)，還是指證明主要犯罪事實的關(guān)鍵證據(jù)？這些問題不弄清楚，會引起司法實務(wù)中的操作困難，確有細(xì)化的必要。如此等等規(guī)定，在刑訴法當(dāng)中尚有不少。
（二）司法實務(wù)運作有背離立法改革的傾向。
[1][2][3]。
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標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十四
違約金分類，依據(jù)產(chǎn)生的根據(jù)不同，違約金可分為約定違約金和法定違約金。依據(jù)違約金的性質(zhì)不同，可分為賠償性違約金和懲罰性違約金。依據(jù)種類不同，分為概括性違約金和具體性違約金，具體性違約金如約定根本違約違約金、債務(wù)不履行違約金、債務(wù)部分履行違約金、債務(wù)遲延履行違約金。
違約金的法律特征：第一，違約金的客體是金錢或其他給付。第二，違約金須于違約時支付。第三，違約金為諾成合同.第四,違約金支付是獨立于履行行為之外的給付。
二、違約責(zé)任成立的要件。
違約金責(zé)任的成立。首先，違約金責(zé)任作為一種從債務(wù)，成立的前提是存在著有效的合同關(guān)系，但在違約而解除合同場合，合同中的違約金條款仍可援引;其次，要有違約行為存在;再次，違約金責(zé)任構(gòu)成是否要求違約人具有過錯，應(yīng)當(dāng)區(qū)分類型，如果當(dāng)事人人約定違約責(zé)任的成立驪方當(dāng)事人有過錯為要件的，依其約定;在合同法分則以及單行法規(guī)中特別規(guī)定違約責(zé)任為過錯責(zé)任場合，違約責(zé)任的成立應(yīng)當(dāng)要求過錯條件;在懲罰性違約場合，由于其目的在于給債權(quán)人心理上制造壓力促使積極履行債務(wù)，同時，在債務(wù)不履行時，表現(xiàn)為對過錯的懲罰;在賠償性違約金場合，除前述特別情形外，不要求以過錯為成立要件。
三、合同法第114條的理解和把握。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！?/p>
我國合同法規(guī)定的違約金性質(zhì)上屬于賠償性違約金。賠償性違約金的支付以違約損害為前提，造成損失的，則支付，沒有造成損失的，不支付。本條第一款確定兩種約定方法，一是在訂立合同時約定一定數(shù)額的違約金，二是約定一種因違約產(chǎn)生的損失賠償額的'計算方法。
本條第二款規(guī)定如果約定的過高或過低，可以進行調(diào)整。違約金低于違約造成的損失，當(dāng)事人可以請求增加。實事上，這種請求基本不存在。雖說一方違約后，應(yīng)優(yōu)先考慮違約金條款，但并不是說不能以實際損失為請求，即按照第113條之規(guī)定，要求違約方賠償其損失，則無需通過要求調(diào)高違約金這一難以把握之訴來獲得損失的賠償。但違約金過高則只能本條進行“適當(dāng)減少”，沒有其他救濟條款。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十五
1、審查管轄根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋租賃合同糾紛屬于適用專屬管轄的不動產(chǎn)糾紛，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。由于我國對土地及房屋等實行登記制，所以判斷不動產(chǎn)所在地通常并不復(fù)雜：凡經(jīng)有關(guān)政府部門登記的，不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;未經(jīng)登記的，以實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
需要注意的是，因房屋租賃合同糾紛為專屬管轄，因此排除了當(dāng)事人間的約定管轄。
2、審查租賃物的法律屬性租賃物的法律屬性是決定合同是否合法有效的關(guān)鍵，繼而將對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)和案件的走向產(chǎn)生至關(guān)重要的影響，所以法官收案后應(yīng)先行對租賃物的法律屬性進行審查。
對于房屋租賃合同糾紛，應(yīng)先行查閱房屋的不動產(chǎn)登記簿，以查明以下兩點：第一，審查房屋是否是合法建筑。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)有法律若干問題的解釋》第二條、第三條的相關(guān)規(guī)定，在一審法庭辯論終結(jié)前，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋、未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效;租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。第二，審查房屋是否是廉租住房、經(jīng)濟適用房等特殊性質(zhì)的房屋?！督?jīng)適房管理辦法》第三十三條規(guī)定，個人購買的經(jīng)濟適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營?！读庾》勘Ｕ限k法》第二十五條規(guī)定，城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。鑒于經(jīng)適房及廉租房的分配、使用狀況關(guān)系等關(guān)系公共資源的合理配置，經(jīng)適房及廉租房的另行轉(zhuǎn)租合同一般應(yīng)認(rèn)定為無效。
對于土地租賃合同糾紛，也應(yīng)先行判斷租賃土地的性質(zhì)。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，因此，農(nóng)業(yè)用地出租用于非農(nóng)建設(shè)的租賃合同一般應(yīng)認(rèn)定為無效。
3、審查租賃物的使用現(xiàn)狀在原告起訴要求解除租賃合同或確認(rèn)合同無效的案件中，通常涉及返還租賃物，因此法官應(yīng)在庭前及時詢問租賃物的使用現(xiàn)狀，是否存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等情況。如確實存在案件當(dāng)事人之外的人員占有、使用租賃物的，應(yīng)向原告釋明訴請由被告直接返還租賃物可能存在的執(zhí)行風(fēng)險，并根當(dāng)事人的意見和案件的實際情況等確定是否需要追加次承租人等實際使用人為第三人參與訴訟。
4、啟動司法鑒定程序裝飾裝修等固定添附物是否需賠償或補償，賠償和補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如何確定，是租賃合同糾紛的審理重點及難點。如果根據(jù)案件事實確需賠償或補償，除非固定添附價值極低或當(dāng)事人一致同意無須鑒定外，通常需要通過司法鑒定確定固定添附的造價、現(xiàn)值或殘值。
此外，《合同法》第二百一十八條至第二百二十二條對承租人致租賃物損耗的賠償責(zé)任、租賃物的維修責(zé)任等進行了規(guī)定。因此，在涉及租賃物在租賃期間毀損、涉及維修及賠償責(zé)任的等租賃合同案件中，也可能需對維修方案、賠償金額等進行鑒定。
司法鑒定的周期一般按月計算，鑒定時間較長，為了保障案件的審理效率、避免各方當(dāng)事人的損失擴大，如確需司法鑒定，建議法官通過庭前會議等方式盡快啟動相關(guān)程序，確定鑒定單位的選擇方式、鑒定費的預(yù)付主體、并指導(dǎo)當(dāng)事人積極參與并配合鑒定程序的開展。
二、案件的審理重點。
1、租賃合同效力審判實踐中，除了法律和行政法規(guī)等關(guān)于合同無效或不成立的各類法定情形，及前文所述因租賃物的法律屬性致使租賃合同無效外，租賃合同的效力還可能受到以下幾個因素的影響：
第一，租賃合同的期限?！逗贤ā返诙僖皇臈l規(guī)定，租賃期限不得超過二十年;超過二十年的，超過部分無效。
第二，是否屬于擅自轉(zhuǎn)租。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)有法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。根據(jù)上述條款可以理解為，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租破壞了原有的出租人與承租人的信任關(guān)系，減弱了出租人對于出租房屋的控制，因此，原則上承租人未經(jīng)出租人同意其轉(zhuǎn)租行為無效。
第三，是否屬于“高利貸套路貸”的新形式?！案呃J套路貸”的通常表現(xiàn)形式是辦理房屋抵押權(quán)證、出具委托出售房屋的公證書、出具公證債權(quán)文書、簽訂虛假房屋買賣合同等，近期還出現(xiàn)了簽訂租賃合同的新型債務(wù)擔(dān)保方式。此類模式為，債權(quán)人向債務(wù)人提供高利貸時，由債權(quán)人或其指定的第三人與債務(wù)人簽訂租賃合同;債務(wù)人收到借款后，出具收款收據(jù)，確認(rèn)收訖租金。但實際上，租賃合同雙方并無真實租賃合同關(guān)系，而是以房屋使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保，此類租賃合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。
2、租賃合同具體條款由于租賃物不同、租賃雙方法律素養(yǎng)不同等主客觀因素，審判實踐中往往會看到各種形形色色的租賃合同。無論租賃合同的約定有多復(fù)雜或多簡單，下面幾項是合同核心內(nèi)容，也是糾紛處理的重要依據(jù)，更是法官應(yīng)當(dāng)查明的關(guān)鍵事實：
租賃期限。
如：租賃物的交付日期、起租日、租期屆滿后續(xù)租的條件等。有些租賃合同還會約定附條件的租期，如“租期至拆遷時止”等，對于相關(guān)條款的理解可能產(chǎn)生糾紛。
租金及相關(guān)費用的支付。
如：租金金額、支付時間、支付方式、免租期、租金遞增方式、物業(yè)費等相關(guān)費用的承擔(dān)方等。有些租賃合同會約定附條件的起租日，如“商場入駐率滿幾成后付租”等，相關(guān)條款的解釋是法院的審理重點。
承租人有無轉(zhuǎn)租權(quán)、裝修改建權(quán)等。
如：承租方是否有權(quán)部分分租、全部轉(zhuǎn)租，分租、轉(zhuǎn)租是否需要獲得出租方的書面同意;承租方是否有權(quán)對租賃物進行改建、擴建、裝修等，添附是否需要獲得出租方書面同意等。
對于違約責(zé)任及合同解除權(quán)的約定。
如：出現(xiàn)何種情形時，雙方或一方享有解除權(quán);解除權(quán)的行使方式和行使時間如何確定;合同解除后，對于裝飾裝修、改建、擴建等固定添附如何處理，保證金如何處理;違約金如何計算等。
雙方其他義務(wù)的約定。
如：出租方有無提供特定功率供電的義務(wù)，出租方有無協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的義務(wù)，承租方有無向出租方匯報經(jīng)營額的義務(wù)，雙方有無向相關(guān)部門備案租賃合同的義務(wù)等。
3、合同義務(wù)履行情況合同義務(wù)的履行情況是查明案件事實的關(guān)鍵，是確定當(dāng)事人違約責(zé)任的重要依據(jù)，也是處理案件糾紛的重要突破口。審查當(dāng)事人是否履行合同義務(wù)，主要是依據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)材料，對當(dāng)事人履行合同義務(wù)的方式、數(shù)量、時間、質(zhì)量等進行綜合審查。
其中，對于出租方合同義務(wù)的審查主要包括租賃物是否及時交付，交付的租賃物是否合法，租賃物是否符合合同約定的面積、使用標(biāo)準(zhǔn)、特定要求，提供水、電、煤等是否符合雙方約定等，出租方是否盡了維修責(zé)任等。對于承租方合同義務(wù)的審查主要包括押金、租金等費用是否按時足額支付、是否按合同約定的租賃用途使用標(biāo)的物、是否存在擅自轉(zhuǎn)租、是否擅自進行固定添附等。
4、固定添附處理根據(jù)租賃合同的效力、出租人是否同意固定添附、合同履行期間、裝飾裝修是否形成附和、出租人是否同意利用固定添附、租賃雙方對于租賃合同無效或解除是否存在過錯及過程程度等案件事實的不同，出租方是否需對固定添附進行賠償或補償，固定添附的賠償或補償是按照現(xiàn)值還是殘值計價以及賠償或補償?shù)木唧w金額等均有所不同。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)有法律若干問題的解釋》第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條分別對租賃合同無效時候經(jīng)同意的裝飾裝修物的處理、合同履行屆滿或解除時未形成附和的裝飾裝修物的處理、合同解除時形成附和的裝飾裝修物的處理、租賃期間屆滿時附和裝飾裝修物的處理、承租人擅自裝飾裝修及擴建費用的處理等均作了明確的規(guī)定。
三、法院訴訟指導(dǎo)與釋明。
1、合同無效及后果處理釋明租賃合同糾紛中，不管原告的訴請是什么，無論是解除合同還是繼續(xù)履行合同，合同的效力是法院審理的第一要務(wù)。當(dāng)法官發(fā)現(xiàn)合同存在無效情形時，應(yīng)及時向各方當(dāng)事人釋明合同可能存在無效情形，并詢問雙方當(dāng)事人是否需要對租賃物的返還、固定添附的處理等因合同無效導(dǎo)致的后果進行處理，并向雙方釋明如不及時處理合同無效后果將可能對雙方當(dāng)事人造成的不利后果。
2、空置租賃物的及時交接租賃合同糾紛往往審理周期較長，訴訟程序中法官應(yīng)注重動態(tài)關(guān)注租賃物的使用現(xiàn)狀，當(dāng)發(fā)現(xiàn)租賃物已處于無人利用及收益的空置狀態(tài)時，應(yīng)向雙方當(dāng)事人釋明風(fēng)險，盡量安排爭議雙方先行交接標(biāo)的物以避免雙方的損失擴大及矛盾升級。
3、抗辯與反訴處理在租賃合同糾紛案件中，經(jīng)常出現(xiàn)被告將反訴內(nèi)容作為答辯意見提出，要求直接在本訴中處理或抵扣的情況。比如，出租方起訴承租方搬離租賃物，而承租方答辯出租方應(yīng)賠償裝修損失、經(jīng)營損失等。針對此類情況，法官應(yīng)在對基礎(chǔ)合同條款進行審查的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確判斷被告相關(guān)主張是屬于抗辯還是反訴，并根據(jù)個案情況分別予以釋明。屬于反訴范疇的，應(yīng)向被告釋明主張應(yīng)作為反訴提起，并盡快將反訴狀送達(dá)原告以加快審理周期。
4、違約金的調(diào)整與舉證責(zé)任分配《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任形式有繼續(xù)履行、采取其他補救措施、賠償損失、支付違約金等，這些形式上均可適用于租賃合同。一般情況下，法官應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人合同的約定，結(jié)合當(dāng)事人的訴訟請求，確定違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式。
對于違約金金額的確定，法官應(yīng)注重行使釋明權(quán)，即使被告明確抗辯其不構(gòu)成違約、不應(yīng)承擔(dān)違約金的情況下，法官也應(yīng)進一步釋明其具有要求法院調(diào)整違約金的權(quán)利、并詢問其對違約金金額是否過高、是否要求法院予以調(diào)整。法官應(yīng)特別注重從誠實信用原則、公平原則出發(fā)，根據(jù)當(dāng)事人的違約責(zé)任、守約方的實際損失等情況確定違約金。需要說明的是，在被告抗辯違約金過高、要求調(diào)整違約金的情況下，違約金過高的舉證責(zé)任應(yīng)分配給被告。
5、押金或保證金等處理為了及時化解矛盾、減少當(dāng)事人訴累，在涉及合同無效、解除、到期等租賃合同糾紛中，即使雙方當(dāng)事人未提及，法官也應(yīng)主動詢問承租方有無支付過押金或租賃保證金等，具體金額多少，雙方對相關(guān)費用的處理是什么意見等，并在符合合同約定及法律規(guī)定的情況下，在案件中對相關(guān)費用的返還或抵扣一并處理。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十六
網(wǎng)友的疑問：
我朋友在上海某公司工作，簽了五年合同，合同里有一條：培訓(xùn)費違約金約10萬，現(xiàn)已工作了三年，一個月前遞交了辭職報告，可人事科通知他賠違約金5萬多元，包括在此期間參加的培訓(xùn)費（非自愿，公司請外籍人員對技術(shù)人員的培訓(xùn)）4萬元（沒有具體的帳單），和超過合同中承諾的工資+獎金額1萬多（這個也要賠，很難理解）。我朋友覺得無法接受，請教各位，遇到這種事該如何處理？不甚感激！
法律顧問的解答：
您好！
很高興能為您解答這個問題：
1、您朋友在合同期未滿的情況下提前一個月辭職，用人單位應(yīng)辦理手續(xù)，但你朋友的行為屬違約行為，應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)一定的法律責(zé)任。你朋友與用人單位的合同中規(guī)定了培訓(xùn)費違約金的金額，一般情況下需按合同的規(guī)定支付用人單位的損失。
3、當(dāng)然，培訓(xùn)費金額也不是由用人單位一方任意說的。參照合同法的規(guī)定，我認(rèn)為，我國的違約金是補償性質(zhì)的，而不具備懲罰性，所以違約金的金額應(yīng)合理，一般按實際損失計算，違約方如認(rèn)為約定的違約金金額大于實際損失，可以請求降低。
4、具體到你朋友的情況，如果培訓(xùn)費是10萬元，你朋友有理由扣除已工作的年限的部分，即應(yīng)支付的培訓(xùn)費是10萬除以五分之二，且你朋友可以要求用人單位出示培訓(xùn)費的依據(jù)，以實際的培訓(xùn)費金額為基數(shù)來計算違約金。
5、至于高于合同的工資和獎金，是用人單位自愿發(fā)放的勞動報酬，如用人單位不能證明該部分工資和獎金是有附加條件的（比如明確規(guī)定提前辭職應(yīng)扣回），則用人單位沒有事實理由和法律根據(jù)要回這部分報酬。
6、根據(jù)以上的分析，你朋友現(xiàn)在可以采取如下方案和行動：首先獲得已提前一個月書面辭職的證據(jù)，比如主管簽署意見的辭職報告；或能證明用人單位接收了你的辭職報告的證明，比如你朋友可以要求單位出示一份計算培訓(xùn)費的書面文件，以圖能反映已提前一個月辭職的事實；其次，你朋友可以依據(jù)以上分析與用人單位協(xié)商，以圖雙方能公平、公正協(xié)商解決；最后，如該用人單位不愿意協(xié)商解決的，則你朋友在30天通知期滿后，持有關(guān)證據(jù)向當(dāng)?shù)貏趧又俨梦瘑T會申請仲裁，要求辦理有關(guān)手續(xù)。至于培訓(xùn)費違約金，在申請書可暫時不提，因為用人單位會提起反訴的。這樣你朋友可以節(jié)省一些仲裁受理費。
7、如果費用能承受的話，我還建議你朋友在當(dāng)?shù)仄赣靡粋€律師辦理此案，甚至參與協(xié)商。這樣可能會更有勝訴把握，可以與該律師事先可以約定可能需經(jīng)過從仲裁到起訴、上訴整個過程的訴訟代理費金額，甚至風(fēng)險代理，即勝訴后支付律師代理費。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十七
第一條刑事立案監(jiān)督的任務(wù)是確保依法立案，防止和糾正有案不立和違法立案，依法、及時打擊犯罪，保護公民的合法權(quán)利，保障國家法律的統(tǒng)一正確實施，維護社會和諧穩(wěn)定。
第二條刑事立案監(jiān)督應(yīng)當(dāng)堅持監(jiān)督與配合相統(tǒng)一，人民檢察院法律監(jiān)督與公安機關(guān)內(nèi)部監(jiān)督相結(jié)合，辦案數(shù)量、質(zhì)量、效率、效果相統(tǒng)一和有錯必糾的原則。
第三條公安機關(guān)對于接受的案件或者發(fā)現(xiàn)的犯罪線索，應(yīng)當(dāng)及時進行審查，依照法律和有關(guān)規(guī)定作出立案或者不予立案的決定。
公安機關(guān)與人民檢察院應(yīng)當(dāng)建立刑事案件信息通報制度，定期相互通報刑事發(fā)案、報案、立案、破案和刑事立案監(jiān)督、偵查活動監(jiān)督、批捕、起訴等情況，重大案件隨時通報。有條件的地方，應(yīng)當(dāng)建立刑事案件信息共享平臺。
第四條被害人及其法定代理人、近親屬或者行政執(zhí)法機關(guān)，認(rèn)為公安機關(guān)對其控告或者移送的案件應(yīng)當(dāng)立案偵查而不立案偵查，向人民檢察院提出的，人民檢察院應(yīng)當(dāng)受理并進行審查。
人民檢察院發(fā)現(xiàn)公安機關(guān)可能存在應(yīng)當(dāng)立案偵查而不立案偵查情形的，應(yīng)當(dāng)依法進行審查。
第五條人民檢察院對于公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)立案偵查而不立案偵查的線索進行審查后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況分別作出處理:。
(三)公安機關(guān)尚未作出不予立案決定的，移送公安機關(guān)處理;。
(四)有犯罪事實需要追究刑事責(zé)任，屬于被投訴的公安機關(guān)管轄，且公安機關(guān)已作出不立案決定的，經(jīng)檢察長批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)要求公安機關(guān)書面說明不立案理由。
第六條人民檢察院對于不服公安機關(guān)立案決定的投訴，可以移送立案的公安機關(guān)處理。
人民檢察院經(jīng)審查，有證據(jù)證明公安機關(guān)可能存在違法動用刑事手段插手民事、經(jīng)濟糾紛，或者辦案人員利用立案實施報復(fù)陷害、敲詐勒索以及謀取其他非法利益等違法立案情形，且已采取刑事拘留等強制措施或者搜查、扣押、凍結(jié)等強制性偵查措施，尚未提請批準(zhǔn)逮捕或者移送審查起訴的，經(jīng)檢察長批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)要求公安機關(guān)書面說明立案理由。
第七條人民檢察院要求公安機關(guān)說明不立案或者立案理由，應(yīng)當(dāng)制作《要求說明不立案理由通知書》或者《要求說明立案理由通知書》，及時送達(dá)公安機關(guān)。
公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到《要求說明不立案理由通知書》或者《要求說明立案理由通知書》后七日以內(nèi)作出書面說明，客觀反映不立案或者立案的情況、依據(jù)和理由，連同有關(guān)證據(jù)材料復(fù)印件回復(fù)人民檢察院。公安機關(guān)主動立案或者撤銷案件的，應(yīng)當(dāng)將《立案決定書》或者《撤銷案件決定書》復(fù)印件及時送達(dá)人民檢察院。
第八條人民檢察院經(jīng)調(diào)查核實，認(rèn)為公安機關(guān)不立案或者立案理由不成立的，經(jīng)檢察長或者檢察委員會決定，應(yīng)當(dāng)通知公安機關(guān)立案或者撤銷案件。
人民檢察院開展調(diào)查核實，可以詢問辦案人員和有關(guān)當(dāng)事人，查閱、復(fù)印公安機關(guān)刑事受案、立案、破案等登記表冊和立案、不立案、撤銷案件、治安處罰、勞動教養(yǎng)等相關(guān)法律文書及案卷材料，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)配合。
第九條人民檢察院通知公安機關(guān)立案或者撤銷案件的，應(yīng)當(dāng)制作《通知立案書》或者《通知撤銷案件書》，說明依據(jù)和理由，連同證據(jù)材料移送公安機關(guān)。
公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到《通知立案書》后十五日以內(nèi)決定立案，對《通知撤銷案件書》沒有異議的應(yīng)當(dāng)立即撤銷案件，并將《立案決定書》或者《撤銷案件決定書》復(fù)印件及時送達(dá)人民檢察院。
第十條公安機關(guān)認(rèn)為人民檢察院撤銷案件通知有錯誤的，應(yīng)當(dāng)在五日以內(nèi)經(jīng)縣級以上公安機關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，要求同級人民檢察院復(fù)議。人民檢察院應(yīng)當(dāng)重新審查，在收到《要求復(fù)議意見書》和案卷材料后七日以內(nèi)作出是否變更的決定，并通知公安機關(guān)。
公安機關(guān)不接受人民檢察院復(fù)議決定的，應(yīng)當(dāng)在五日以內(nèi)經(jīng)縣級以上公安機關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，提請上一級人民檢察院復(fù)核。上級人民檢察院應(yīng)當(dāng)在收到《提請復(fù)核意見書》和案卷材料后十五日以內(nèi)作出是否變更的決定，通知下級人民檢察院和公安機關(guān)執(zhí)行。
上級人民檢察院復(fù)核認(rèn)為撤銷案件通知有錯誤的，下級人民檢察院應(yīng)當(dāng)立即糾正;上級人民檢察院復(fù)核認(rèn)為撤銷案件通知正確的，下級公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)立即撤銷案件，并將《撤銷案件決定書》復(fù)印件及時送達(dá)同級人民檢察院。
第十一條公安機關(guān)對人民檢察院監(jiān)督立案的案件應(yīng)當(dāng)及時偵查。犯罪嫌疑人在逃的，應(yīng)當(dāng)加大追捕力度;符合逮捕條件的，應(yīng)當(dāng)及時提請人民檢察院批準(zhǔn)逮捕;偵查終結(jié)需要追究刑事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)及時移送人民檢察院審查起訴。
監(jiān)督立案后三個月未偵查終結(jié)的，人民檢察院可以發(fā)出《立案監(jiān)督案件催辦函》，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時向人民檢察院反饋偵查進展情況。
第十二條人民檢察院在立案監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)偵查人員涉嫌徇私舞弊等違法違紀(jì)行為的，應(yīng)當(dāng)移交有關(guān)部門處理;涉嫌職務(wù)犯罪的，依法立案偵查。
第十三條公安機關(guān)在提請批準(zhǔn)逮捕、移送審查起訴時，應(yīng)當(dāng)將人民檢察院刑事立案監(jiān)督法律文書和相關(guān)材料隨案移送。人民檢察院在審查逮捕、審查起訴時，應(yīng)當(dāng)及時錄入刑事立案監(jiān)督信息。
第十四條本規(guī)定自10月1日起試行。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十八
根據(jù)某法院的調(diào)查，建筑工程承包合同糾紛案件中，有70％的案件存在掛靠建筑企業(yè)的問題。即掛靠企業(yè)以被掛靠建筑企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照進行投標(biāo)，以被掛靠企業(yè)第n工程隊或第n項目部的名義組織施工；掛靠企業(yè)或個人向被掛靠企業(yè)按工程量的一定比例繳納管理費；掛靠者均為一些個體工程隊或沒有資質(zhì)證書的集體建筑企業(yè)。此類案件的多數(shù)情況為工程完畢時，掛靠者將工程款提走，將債務(wù)甩給被掛靠企業(yè)。一旦發(fā)生糾紛或?qū)ν鈧鶆?wù)不能清償，被掛靠企業(yè)則成為被告。
雙方在主觀上均有過錯，訴訟時，應(yīng)以掛靠的企業(yè)或。
個人和被掛靠的建筑企業(yè)為共同被告，按責(zé)任大小，共同承擔(dān)或連帶承擔(dān)民事責(zé)任。
對于被掛靠企業(yè)提起的向掛靠企業(yè)或個人請求給付管理費或承包費的問題。
上述行為同樣違反國家禁止性規(guī)定，為無效民事行為。其訴訟請求不予支持，并按建筑工程行政法規(guī)的規(guī)定，建議主管部門進行行政處罰。
通常情況下，工程量的增減，均有建設(shè)單位或施工方的工程變更單，經(jīng)對方確認(rèn)后進行施工。但具體實施中，在發(fā)生增減工程量或變更工程量時，雙方口頭約定的情況，事后無變更單或記錄，由此常常發(fā)生新的糾紛。這類問題的解決，筆者認(rèn)為可以采取委托工程監(jiān)理部門對工程量的增減進行測定或鑒定的辦法進行，以鑒定結(jié)論為依據(jù)定案處理?，F(xiàn)場鑒定中，可以要求雙方當(dāng)事人到場，對鑒定或測定工作進行監(jiān)督，并在鑒定結(jié)論上簽字。
工程決算審計結(jié)論是否可以作為定案依據(jù)的問題。
某房屋開發(fā)公司的安居工程由某建筑工程公司中標(biāo)承建，雙方在建筑工程承包合同中約定：鋁合金窗戶175元／平方米，合計4.588萬元。在案件審理中，因未對整個工程進行決算審計，法院在委托審計中，審計部門按審計行業(yè)的審計規(guī)定，將鋁合金窗戶工程造價定為372元／平方米，合計9.7萬元。比雙方約定高出5萬余元。不但未能解決問題，反而使雙方當(dāng)事人之間產(chǎn)生新的糾紛。如何定論，意見分歧。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十九
(12月28日由最高人民法院審判委員會第1674次會議通過)。
為推進“一帶一路”建設(shè)、海洋強國戰(zhàn)略、京津冀一體化、長江經(jīng)濟帶發(fā)展規(guī)劃的實施，促進海洋經(jīng)濟發(fā)展，及時化解海事糾紛，保證海事法院正確行使海事訴訟管轄權(quán)，依法審理海事案件，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國海事訴訟特別程序法》《中華人民共和國行政訴訟法》以及全國人民代表大會常務(wù)委員會《關(guān)于在沿海港口城市設(shè)立海事法院的決定》等法律規(guī)定，現(xiàn)將海事訴訟管轄的幾個問題規(guī)定如下：
一、關(guān)于管轄區(qū)域調(diào)整。
1.根據(jù)航運經(jīng)濟發(fā)展和海事審判工作的需要，對大連、武漢海事法院的管轄區(qū)域作出如下調(diào)整：
(1)大連海事法院管轄下列區(qū)域：南自遼寧省與河北省的交界處、東至鴨綠江口的延伸海域和鴨綠江水域，其中包括黃海一部分、渤海一部分、海上島嶼;吉林省的松花江、圖們江等通?？珊剿蚣案劭?黑龍江省的黑龍江、松花江、烏蘇里江等通?？珊剿蚣案劭?。
(2)武漢海事法院管轄下列區(qū)域：自四川省宜賓市合江門至江蘇省瀏河口之間長江干線及支線水域，包括宜賓、瀘州、重慶、涪陵、萬州、宜昌、荊州、城陵磯、武漢、九江、安慶、蕪湖、馬鞍山、南京、揚州、鎮(zhèn)江、江陰、張家港、南通等主要港口。
2.其他各海事法院依據(jù)此前最高人民法院發(fā)布的決定或通知確定的管轄區(qū)域?qū)Ｊ掳讣惺构茌牂?quán)。
二、關(guān)于海事行政案件管轄。
1.海事法院審理第一審海事行政案件。海事法院所在地的高級人民法院審理海事行政上訴案件，由行政審判庭負(fù)責(zé)審理。
2.海事行政案件由最初作出行政行為的行政機關(guān)所在地海事法院管轄。經(jīng)復(fù)議的案件，由復(fù)議機關(guān)所在地海事法院管轄。
對限制人身自由的行政強制措施不服提起的'訴訟，由被告所在地或者原告所在地海事法院管轄。
前述行政機關(guān)所在地或者原告所在地不在海事法院管轄區(qū)域內(nèi)的，由行政執(zhí)法行為實施地海事法院管轄。
三、關(guān)于海事海商糾紛管轄權(quán)異議案件的審理。
1.當(dāng)事人不服管轄權(quán)異議裁定的上訴案件由海事法院所在地的高級人民法院負(fù)責(zé)海事海商案件的審判庭審理。
2.發(fā)生法律效力的管轄權(quán)異議裁定違反海事案件專門管轄確需糾正的，人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十八條規(guī)定再審。
四、其他規(guī)定。
本規(guī)定自3月1日起施行。最高人民法院以前作出的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
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