合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,希望能夠幫到你喲!
門(mén)面出租合同書(shū)篇一
甲方(房主): 身份證號(hào)碼: 乙方(承租人): 身份證號(hào)碼:
一、甲方將:南丹縣民行北路87號(hào)一樓的房屋出租給乙方作為門(mén)面房使用,房租為每月人民幣陸佰元整及租期內(nèi)甲、乙雙方過(guò)使用的水電費(fèi)兩部分組成(水電費(fèi)按實(shí)際使用由乙方自行收費(fèi)部門(mén)上交)。
二、房屋租期暫定 年,日期從 年 月 日起到 日為止,必須按季度付清租金,水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收費(fèi)部門(mén)上交,退租時(shí),乙方必須出示結(jié)清的電水費(fèi)收費(fèi)發(fā)票。
三、房屋租金分為租費(fèi)人民幣陸佰元整及房屋出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費(fèi)(水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收貨部門(mén)上交)。
四、房屋使用保證金
1.交付第一季度租金的同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍佰元整(小寫(xiě):500元人民幣|)。
2.本協(xié)議作為保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期房租期滿(mǎn)后,簽訂下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行,老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)。
3.電、水及其他設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),甲方可協(xié)助解決。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。
4.乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原樣,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。
5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1.協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失,由甲方全額賠償乙方,并另支付違約金伍佰元給乙方。
2.乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,提前一個(gè)月提出退租協(xié)議,否則乙方另要支付違約金伍佰元給甲方。
3.協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4.乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所有設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償額。
5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。
6.乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認(rèn)。
7.乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)組方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期。
9.續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10.轉(zhuǎn)讓交接,水、電及房屋內(nèi)設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1.乙方在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金由雙方協(xié)議商定。
2.在原期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議作用),如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于下式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。
十、本協(xié)議壹式兩份,每份肆頁(yè),甲乙各方執(zhí)壹份。
甲方(簽名/蓋章):
身份證號(hào)碼:
乙方(簽名/蓋章)
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
協(xié)議簽訂于: 年 月 日即日生效
門(mén)面出租合同書(shū)篇二
甲方:
乙方:
甲方將自己擁有位于一個(gè)門(mén)面租給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,為明確雙方關(guān)系,維護(hù)合同利益,雙方達(dá)成如下合同條款:
一、租期定為年,從年月日起至年月日止。年租金為元,門(mén)面租金實(shí)行乙方先付清一年租金給甲方后方能使用。租用前乙方預(yù)先付伍佰元作為保證金。
二、乙方在租用期間,每月的水、電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對(duì)方的停水、停電,甲方概不負(fù)責(zé)。如拖欠水、電費(fèi)過(guò)多,導(dǎo)致供水、供電部門(mén)利用行政手段斷水或斷電達(dá)兩次以上,甲方有權(quán)收回門(mén)面。所欠費(fèi)用按合同依法追收,追收所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三、租用期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu),擅自轉(zhuǎn)讓他人使用,否則甲方有權(quán)收回門(mén)面和不退乙方所交的租金和保證金。
四、在租用期內(nèi),乙方遵守國(guó)家法律法規(guī),不得非法生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)、經(jīng)營(yíng)危禁物品,不得從事違法犯罪活動(dòng)。如因不服從統(tǒng)一管理,不遵守國(guó)家法律法規(guī),所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、乙方需要提前退租,乙方已交租金甲方不退還,附屬主體的裝修乙方在離開(kāi)前后均不得自行拆除。在不損壞門(mén)面的情況下退還保證金。
六、合同快要到期,如甲、乙某一方退租或延租,必須提前一個(gè)月告知對(duì)方。
七、門(mén)面到期,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
八、甲乙雙方必須信守合同,不得違反。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十、本合同自雙方簽字之日起生效,并具有同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
門(mén)面出租合同書(shū)篇三
乙方:________
甲方現(xiàn)食品站有門(mén)面兩弄對(duì)外出租,乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要,愿意租用,雙方就門(mén)而租用事直達(dá)成如下協(xié)議:
一、租用范圍:一樓整層(過(guò)道除外)。
二、租用時(shí)間:經(jīng)雙方共同協(xié)商,租用時(shí)間三年,從年月日至年月日止(如房子拆遷,甲方提前一個(gè)月通知乙方,乙方?jīng)]有干涉權(quán),請(qǐng)搬出,不屬違約)。
三、租金價(jià)格:每年為壹萬(wàn)壹仟陸佰元整(不含稅金),其它稅金由乙方自負(fù),一年內(nèi)價(jià)格不調(diào)整,第二年隨市價(jià)調(diào)整而調(diào)整,合同期滿(mǎn)后,在同等價(jià)格的基礎(chǔ)上優(yōu)先租給乙方。
四、付款方式:自簽訂合同起,每年租金一次付清,(不含水電、衛(wèi)生費(fèi)、所有稅收)。
五、如甲方有紅白喜事,甲方必頦從門(mén)面上經(jīng)過(guò),乙方不得干預(yù)。
六、其他事項(xiàng),乙方在租用期間,必須愛(ài)護(hù)甲方所有財(cái)產(chǎn),保持內(nèi)外干凈,做好防火、防水、防盜措施,如發(fā)生意外,由乙方負(fù)責(zé)。
七、乙方在裝修時(shí),不得破壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),合同到期時(shí),所有裝修好的東西不能搬動(dòng)。
八、合同到期,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
九、在租用三年期內(nèi),乙方一次性付押金壹仟伍佰元整,做房屋損壞費(fèi)(如地板、墻裙、膩?zhàn)踊?、門(mén)等一切),如沒(méi)損壞,甲方退還乙方全部押金。
十、違約責(zé)任:雙方簽訂合同后,必須按合同條款執(zhí)行,如一方違約,罰違約金元整。
十一、本合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
門(mén)面出租合同書(shū)篇四
承租方
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開(kāi)始租金為每年人民幣_(tái)_,大寫(xiě)___.第一次需支付年租金,一次性支付___元,大寫(xiě).第年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,具體租金按每年___%遞增?;蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
4、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、續(xù)租
租賃期滿(mǎn),乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
未按約定期限交付租金,超過(guò)60天以上的。
在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金,但下列情況除外:
該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附屬文件共_頁(yè),壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金元,大寫(xiě).在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,甲方退還給乙方。
出租方承租方
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:
證件號(hào):證件號(hào):
產(chǎn)權(quán)證號(hào):公司印章:
簽約日期:簽約日期:
門(mén)面出租合同書(shū)篇五
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,并達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將洪梅汽車(chē)站商鋪 間租個(gè)乙方作為 合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,商鋪位于 編號(hào)為 建筑面積 平方米。
二、租憑期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日止,合同期滿(mǎn)后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的
租賃合同
,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、 年 月 日至 年 月 日為免租期,每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算,每月計(jì)付租金 元。租金采用按月支付方式,并于當(dāng)月5日前繳清,逾期按每日2%計(jì)付滯納金,第二年做適當(dāng)調(diào)整。
四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月,合計(jì)為 元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免,并于當(dāng)月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個(gè)鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿(mǎn)后不計(jì)利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金,并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅,甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按 元/噸,電費(fèi)按 元/度。
七、本合同期滿(mǎn)雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門(mén)窗、管道等),否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用,同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門(mén)窗等)無(wú)償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的,須向甲方有關(guān)部門(mén)登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起 30天內(nèi)完成裝修,并于 日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),否則甲方有權(quán)終止合同,沒(méi)收押金,收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門(mén),否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用,否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書(shū)面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權(quán)解除合同,無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權(quán)利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)院笕绱_需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。
十三、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營(yíng),遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn),不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
甲方代表: 乙方代表:
門(mén)面出租合同書(shū)篇六
出租方:
承租方:
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典有關(guān)規(guī)定,按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,特訂立以下條款:
一、門(mén)面出租地點(diǎn):永州市副食品公司壹號(hào)門(mén)面。
二、門(mén)面出租價(jià)格及出租期限:門(mén)面租期為叁年,從___年__月___日至___年__月___日終止,第一年租金為_(kāi)__元,房屋維修費(fèi)用為_(kāi)__元,共元。第二年不變。第三年租金遞增為_(kāi)__元,房屋維修費(fèi)用為_(kāi)__元,共元,全年租金分兩次交清,乙方每半年交一次租金,先付后用,并交納門(mén)面押金元。
三、違約責(zé)任:乙方在合同租期內(nèi),須按時(shí)交清租金,不能以生意不好為由拖欠租金,違者甲方有權(quán)沒(méi)收押金,并收回房屋另行出租。如乙方轉(zhuǎn)租門(mén)面必須通知甲方,經(jīng)甲方同意乙方才能轉(zhuǎn)租,違者甲方有權(quán)沒(méi)收押金,收回房屋另行出租。乙方無(wú)權(quán)干涉甲方收回房屋,如干涉甲方回收房屋造成不必要的糾紛和損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、甲方在出租房屋時(shí),以房屋出租時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),乙方在租賃期間,室內(nèi)設(shè)施如有破損現(xiàn)象,一切維修項(xiàng)目的費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃到期同等條件下乙方可以?xún)?yōu)先。
五、乙方裝飾裝璜項(xiàng)目,必須要達(dá)到國(guó)家消防的要求,違章裝修,不規(guī)范的裝飾和自然災(zāi)害及不可預(yù)料的災(zāi)難,發(fā)生的一切后果和造成的損失,由乙方自己全部負(fù)責(zé)。在租日年滿(mǎn)后或提前退租、乙方的裝修不能做價(jià)抵給甲方,必須無(wú)償交給甲方處理,搬動(dòng)的東西除外。
六、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,而導(dǎo)致終止合同的。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ),一切裝飾費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。
七、以上條款在甲、乙方雙方自愿的情況下,簽字后生效。
本合同為壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,互相遵守,不得違約,如有糾紛異議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向冷水灘區(qū)法院起訴解決。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:
門(mén)面出租合同書(shū)篇七
甲方:
乙方:
一、租用范圍:一樓整層(過(guò)道除外)。
二、租用時(shí)間:經(jīng)雙方共同協(xié)商,租用時(shí)間三年,從_______年________月________日至_______年________月________日止(如房子拆遷,甲方提前一個(gè)月通知乙方,乙方?jīng)]有干涉權(quán),請(qǐng)搬出,不屬違約)。
三、租金價(jià)格:每年為_(kāi)_______元整(不含稅金),其它稅金由乙方自負(fù),一年內(nèi)價(jià)格不調(diào)整,第二年隨市價(jià)調(diào)整而調(diào)整,合同期滿(mǎn)后,在同等價(jià)格的基礎(chǔ)上優(yōu)先租給乙方。
四、付款方式:自簽訂合同起,每年租金一次付清,(不含水電、衛(wèi)生費(fèi)、所有稅收)。
五、如甲方有紅白喜事,甲方必頦從門(mén)面上經(jīng)過(guò),乙方不得干預(yù)。
六、其他事項(xiàng),乙方在租用期間,必須愛(ài)護(hù)甲方所有財(cái)產(chǎn),保持內(nèi)外干凈,做好防火、防水、防盜措施,如發(fā)生意外,由乙方負(fù)責(zé)。
七、乙方在裝修時(shí),不得破壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),合同到期時(shí),所有裝修好的東西不能搬動(dòng)。
八、合同到期,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
九、在租用三年期內(nèi),乙方一次性付押金壹仟伍佰元整,做房屋損壞費(fèi)(如地板、墻裙、膩?zhàn)踊摇㈤T(mén)等一切),如沒(méi)損壞,甲方退還乙方全部押金。
十、違約責(zé)任:雙方簽訂合同后,必須按合同條款執(zhí)行,如一方違約,罰違約金伍仟元整。
十一、本合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
門(mén)面出租合同書(shū)篇八
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家收集的門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同書(shū)范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
出質(zhì)人(以下稱(chēng)甲方):__________________
質(zhì)權(quán)人(以下稱(chēng)乙方):__________________
為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號(hào)借款合同的履行,甲方以在_________的門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)作為質(zhì)押,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保,依照我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,就合同條款作如下約定:
1、本人在本合同項(xiàng)下出質(zhì)權(quán)利是完全的、有效的,本合同項(xiàng)下的出質(zhì)權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議。
2、本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿,在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
3、本合同項(xiàng)下的權(quán)利依法可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押;設(shè)立本合同的質(zhì)押不會(huì)受到任何限制。
本質(zhì)押合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣(大寫(xiě))_________元整。
包括:主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。
本合同項(xiàng)下用于出質(zhì)的權(quán)利為出質(zhì)人在_________的門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán),權(quán)利期限為:_________個(gè)月,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)或乙方提前收回借款時(shí)未受清償?shù)牟糠?,乙方有?quán)與甲方協(xié)商,依法行使門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán),收益用于償還主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。乙方依本合同處分權(quán)利時(shí),甲方應(yīng)予配合,不得設(shè)置任何障礙。
1、在本合同有效期內(nèi),非經(jīng)乙方同意,甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。
2、在質(zhì)權(quán)受到可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí),甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害。
3、乙方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,甲方應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
4、甲方償清主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后,不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
發(fā)生下列情形之一時(shí),乙方可以提前行使質(zhì)押權(quán),并從處得價(jià)款中優(yōu)先受償。
(1)甲方不按本質(zhì)押項(xiàng)下合同規(guī)定,如期償還貸款本息,利息及費(fèi)用。
(2)甲方的家庭財(cái)產(chǎn)總額已不足抵償其負(fù)債總額。
乙方在本合同有效期內(nèi),依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。
償清本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)后還有剩余的,乙方應(yīng)將剩余部分返還給甲方。
本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給對(duì)方造成的損失;如因甲方的.過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)效,甲方應(yīng)在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失。
1、本合同經(jīng)甲、乙協(xié)商一致,由雙方簽字確認(rèn)后生效。
2、本合同有效期為:自本合同生效之日至主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用全部清償之日終止。
3、本合同獨(dú)立于主合同,不因主合同的無(wú)效而無(wú)效。如主合同無(wú)效,甲方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任。
4、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時(shí),應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前,本合同仍然有效。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意在乙方所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。
________________________________________________________________________。
1、本合同是所借款合同的組成部分,經(jīng)雙方簽章合同成立之日起生效。
2、本合同一式叁份,甲方、乙方及借款合同擔(dān)保人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________________
法定代表人(簽字):___________________
乙方(蓋章):_________________________
法定代表人(簽字):___________________
簽訂地點(diǎn):_____________________________
簽訂地點(diǎn):_____________________________
_________年____月____日
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