小區(qū)圍墻租賃合同(實(shí)用13篇)

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小區(qū)圍墻租賃合同(實(shí)用13篇)
時(shí)間:2023-11-17 15:00:20     小編:QJ墨客

締結(jié)合同的過程應(yīng)當(dāng)慎重,確保各方明確理解合同內(nèi)容并同意。編寫合同時(shí),應(yīng)盡量避免模糊和含糊不清的表述。以下是一些優(yōu)秀的合同案例,為大家提供參考和借鑒。

小區(qū)圍墻租賃合同篇一

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于市區(qū)建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用,租賃期限自年月日至年月日止,計(jì)個(gè)月。

二、簽訂本合同時(shí),乙方一次性支付給甲方個(gè)月的總租金人民幣(大寫)元整(小寫:元),同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣元整(小寫:元),租賃期滿后,甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收?。ǚ课葑饨穑ǚ课菅航穑?yīng)向乙方開具收款憑據(jù)。

三、甲方在本合同簽訂后兩日內(nèi),將房屋交付乙方使用,如拖延不交付的`,按總租金%金額按天賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

四、在房屋租賃期間,甲方提前終止合同或須收回房屋,應(yīng)與乙方協(xié)商,并退還乙方全部租金及房屋租賃押金,并償付乙方房屋租金%的違約金。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,請(qǐng)求司法解決。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,具有法律效力。

小區(qū)圍墻租賃合同篇二

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計(jì)__個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元,按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi),乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),范文寫作當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為,從__年__月__日至__年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月對(duì)方,并償付對(duì)方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的.,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人院提起訴訟,請(qǐng)求解決。

十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。

小區(qū)圍墻租賃合同篇三

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

1、租賃地址:_________區(qū)_________號(hào)_______室。房型規(guī)格__________。

1、租用期限:甲方同意乙方租用_______________年。自________年_______月________日起至________年________月________日。

2、房屋租金:每月________________元人民幣。

3、付款方式:按________________支付,另付押金________________元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。

4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付,物業(yè)管理,暖氣費(fèi)用由________支付。

5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋:

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。

1、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

2、乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用。

3、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方。

c:水表底數(shù):________________

d:電表底數(shù):________________

e:煤氣表底數(shù):________________

其它:________________

本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

甲方(簽章):____________

乙方(簽章):____________

簽訂日期:________年____月____日

簽訂日期:________年____月____日

小區(qū)圍墻租賃合同篇四

甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

二、用途:住宅。

三、面積:該物業(yè)建筑面積為______平方米。

四、租約期限

租賃期限:由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,共_____年。

五、租金

租賃期租金:每月_____元,乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元。

其中_____個(gè)月房租, _____個(gè)月押金, 后續(xù)房租每 _____月交一次。

六、付租方法

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。

七、公用事業(yè)費(fèi)

水、電、煤、電話費(fèi)由 每月按帳單支付。

八、管理費(fèi)

月度管理費(fèi)用,取暖費(fèi)(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由 _____方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi),乙方須付甲方押金,相當(dāng)于 _____個(gè)月租金,共__________元。

十、交房日期:于_____ 年 _____月_____日或之前。

十一、乙方之義務(wù)

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,予租約終止或期滿時(shí),甲、乙雙方不再續(xù)約,乙方在付清全部租金、電話費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi),押金(不計(jì)利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。

乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等,如乙方逾期不付,須繳付滯納金予甲方,租金滯納金每日按月租百分之___( _____%)計(jì)收,逾期超過十天,將視作乙方自動(dòng)退租,甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付,按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。

非經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,或與第二者合租、分租。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔,乙方必須征得甲方書面同意,方可更改或增減。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi),收藏違禁政府之物品,舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料,或有爆炸性之危險(xiǎn)物品,均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備,甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況, 如有乙方原因造成損壞,照價(jià)賠償。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租,否則將沒收乙方押金。

租約期滿,乙方如需延長(zhǎng)租約,須在租約期滿一個(gè)月前,以書面形式通知甲方,租金由雙方協(xié)議商定。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行,甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天,乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議,而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。

十二、甲方之義務(wù)

租賃期內(nèi),甲方不得無故終止合約,否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。

甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用,如屋頂、天花、墻壁等,在乙方提出需要檢修,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方應(yīng)承擔(dān)修理,如不能及時(shí)修理時(shí),經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后,乙方可自行安排修理,甲方承擔(dān)其費(fèi)用。

十三、租約期內(nèi),甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

十四、附件包括家具清單,成為本租約不可分割的部分。

十五、本租約適用中華人民共和國(guó)法律,自甲、乙雙方簽章訂立后,雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方不能完滿解決,將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。

十六、本租約一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽署,即時(shí)生效。

十七、 附注:家俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案。

告之:合同一經(jīng)簽定,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門

辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購(gòu)房合同等證明文件。

附加條款:________________________

家具清單:________________________

甲方:__________________

乙方:__________________

日期:_________________

小區(qū)圍墻租賃合同篇五

甲方:

乙方:

為了提高小區(qū)整體形象,同時(shí)也為了給各位商戶創(chuàng)造一個(gè)有利的宣傳空間,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,本著互惠互利的原則,簽訂本協(xié)議,內(nèi)容如下:

一、租賃位置:甲方小區(qū)院內(nèi)3#樓南至9#樓東圍墻米至米處共米長(zhǎng),高度為圍墻實(shí)際高度。

二、租賃期限:年月日至小區(qū)二期工程交付使用。

三、租賃費(fèi)用:每米元,合計(jì)元(大寫:元整)。

四、付款方式:簽訂本協(xié)議當(dāng)天乙方一次性付清全額租賃費(fèi),逾期則視為自動(dòng)放棄使用權(quán),甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,另租他戶。

五、具體事項(xiàng):

1、甲方在乙方租賃使用期內(nèi)不得將廣告位另租他人,否則,甲方雙倍退還乙方租賃費(fèi)(本條2、3項(xiàng)除外)。

2、乙方必須在簽訂本協(xié)議后7天內(nèi)將廣告貼上,并且要將圍墻上下張貼嚴(yán)實(shí),不得留縫。否則甲方有權(quán)另租他人,并于7日內(nèi)退還乙方租賃費(fèi)。

3、在租賃期間乙方負(fù)責(zé)廣告的維護(hù),若有破損、掉落等現(xiàn)象時(shí),應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)和更換。若乙方在接到甲方通知后7天內(nèi)不修補(bǔ)和更換,甲方為維護(hù)小區(qū)形象需要有權(quán)另租他人,不退還乙方租賃費(fèi)。

六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,可另行補(bǔ)充。

甲方:

自簽訂本協(xié)議之日起生效。乙方:年月日日。

小區(qū)圍墻租賃合同篇六

甲方:

乙方:

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的蘇店水廠(建筑物及附屬設(shè)施覆蓋的所有區(qū)域)以方式交給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂使用合同如下:

一、使用營(yíng)業(yè)場(chǎng)所情況。

甲方將位于的場(chǎng)所交給(乙方)使用,面積為平方米。

二、使用期限。

1、使用期限自年月日起,至年月日止。

2、使用期滿,甲方有權(quán)收回該場(chǎng)所,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)使用的,應(yīng)于使用期滿前一個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同。

3、使用期間遇到乙方主體發(fā)生變更情況時(shí),此合同依例對(duì)變更后主體有效。

三、使用方式。

1、甲、乙雙方約定,上述營(yíng)業(yè)場(chǎng)所以方式使用。

2、使用期間,稅金、發(fā)票等由雙方配合解決。

四、場(chǎng)所的使用和歸還。

1、乙方在使用期間,如將上述房屋轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意。

2、使用期滿后,上述使用場(chǎng)所歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

五、使用期間其他有關(guān)約定。

1、場(chǎng)所使用期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用使用場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、場(chǎng)所使用期間,雙方應(yīng)做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、使用期滿后,甲方如繼續(xù)讓乙方延續(xù)使用該場(chǎng)所時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再使用,乙方以場(chǎng)所的正常使用狀態(tài)歸還給甲方。

六、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

七、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經(jīng)簽字蓋章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

小區(qū)圍墻租賃合同篇七

波羅的海國(guó)際航運(yùn)公會(huì)。

代號(hào):

2.地點(diǎn)和日期

3.船東/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。

4.租船人/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。

5.船名。

6.船旗國(guó)和登記國(guó)。

7.呼號(hào)。

8.船型。

9.總登記噸位/凈登記噸位。

10.建造時(shí)間/建造地點(diǎn)。

11.總載重噸位按夏季舷及長(zhǎng)噸計(jì)算。

12.船級(jí)。

13.船級(jí)社最近一次特檢日期

14.其他項(xiàng)目。

15.交船港。

16.交船時(shí)間。

17.租船合同取消日期

18.還船港。

19.連續(xù)日通知。

20.進(jìn)干船塢周期。

21.航行區(qū)域范圍。

22.租期。

23.租金。

24.支付幣種及方式。

25.支付地點(diǎn)、收款人及銀行帳戶。

26.銀行擔(dān)保/付款保證書。

27.抵押如無抵押免填。

28.保險(xiǎn)。

29.依第11條或第12條為船東投保的附加險(xiǎn)。

30.依第11條或第12條為租船人投保的附加險(xiǎn)。

31.經(jīng)紀(jì)人傭金及付給誰。

32.潛在缺陷。

33.適用的法律。

34.仲裁地點(diǎn)。

35.租用/購(gòu)買協(xié)議。

36.如協(xié)議有包括特別規(guī)定的附加條款,則列明附加條款條數(shù)。

茲相互同意應(yīng)按本租船合同第一部分和第二部分所訂條件,履行本合同,當(dāng)該。

兩部分條件發(fā)生抵觸時(shí),第一部分的規(guī)定優(yōu)于第二部分,但以所抵觸的范圍為限。

經(jīng)雙方同意并在第35欄內(nèi)列明時(shí),第三部分才作為合同的一部分適用;當(dāng)與前兩。

部分條件發(fā)生抵觸時(shí),前兩部分的規(guī)定優(yōu)于第三部分,但以所抵觸的范圍為限。

簽字:船東。

簽字:

第二部分。

1.交船港。

船舶將在第15欄欄中列明的港口中租船人指定的備妥的泊位交付給租船人接收。

船東應(yīng)在交船前和交船時(shí)做到克盡職責(zé)使船適航,并在船殼、機(jī)器和設(shè)備的各個(gè)方面準(zhǔn)備好投入下述的服務(wù)。船舶在交付時(shí)應(yīng)具備各項(xiàng)有效使用的證書。船交給租船人和租船人接了船就作為船東完全履行了其下述的義務(wù),此后,租船人就沒有權(quán)利由于對(duì)該船的主張或明示或默示的保證向船東提出任何索賠要求,但船東應(yīng)負(fù)責(zé)由于本租船合同船只交付時(shí)存在的船舶、船舶機(jī)器或裝置的潛在缺陷所引起的修理和換新,但這些缺陷必須是在交船后18個(gè)月內(nèi)出現(xiàn),除非對(duì)此在第32欄另有訂明。

2.交船時(shí)間。

交船時(shí)間不得早于第16欄欄中列明的日期,除非經(jīng)租船人同意者外。

對(duì)于船舶預(yù)計(jì)何時(shí)可準(zhǔn)備好交付,船東要給租船人不少于30個(gè)連續(xù)天的通知,除非第19欄另有協(xié)議者外,對(duì)于船舶情況的變化,船東要緊密地和租船人通消息。

如果船舶最遲不能在第17欄欄中訂明的租船合同取消日期交付的話,租船人有取消本租船合同的選擇權(quán)。

如果看來船舶將延滯到租船合同取消日期之后才可交付的話,船東應(yīng)在能夠合理肯定船只將予何日備妥時(shí)盡快給租船人發(fā)通知,問租船人是否將行使他們可取消租船合同的選擇權(quán),而租船人必須在收到該通知后的168小時(shí)內(nèi)宣布其選擇決定,如果租船人不行使其取消合同的選擇權(quán),那條船東通知中的船舶備妥日期之后的第7天將認(rèn)為是本條款中的一個(gè)新的租船合同取消日期。

4.航行區(qū)域范圍。

船舶將用于進(jìn)行合法的貿(mào)易,在第21欄欄內(nèi)列明的航行區(qū)域范圍內(nèi)載運(yùn)合適的合法貨物。

不管本租船合同中有其他條款規(guī)定,雙方協(xié)議本租船合同中準(zhǔn)予裝載或運(yùn)輸?shù)呢浳镏忻鞔_排除核燃料或放射性產(chǎn)品或原料。但對(duì)于使用于或擬使用于工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、醫(yī)藥或科學(xué)方面的放射性同位素不在排除之列,但要事前取得船東對(duì)裝運(yùn)的批準(zhǔn)。

5.檢驗(yàn)。

交船和還船檢驗(yàn),船東和租船人將各指定驗(yàn)船師測(cè)定并書面證明船舶在交付時(shí)和還船時(shí)的狀況。起租檢驗(yàn)的費(fèi)用和如有時(shí)間損失由船東負(fù)擔(dān),退租檢驗(yàn)的費(fèi)用和如有時(shí)間損失則由租船人負(fù)擔(dān),如有時(shí)間損失按每天的租金率或按比例計(jì)算,如需要進(jìn)塢,進(jìn)出塢費(fèi)用亦包括在以上費(fèi)用內(nèi)。

6.檢查。

船東有權(quán)在任何時(shí)候?qū)Υ斑M(jìn)行檢查和檢驗(yàn)或指示一位正式授權(quán)的驗(yàn)船師代表其進(jìn)行檢驗(yàn)以查明船舶的狀況和確信船舶獲得正常的修理和保養(yǎng),在干船塢內(nèi)的檢查或檢驗(yàn)只有在租方安排船舶進(jìn)干船塢時(shí)進(jìn)行,可是如果租船人未在正常的船級(jí)檢查間隔安排船舶進(jìn)塢,則船東有權(quán)要求安排船舶進(jìn)干塢檢查,如查明船舶處于本租船合同第八條規(guī)定的狀況時(shí),則檢查和檢驗(yàn)費(fèi)用由船東負(fù)擔(dān),只有在查得船舶須經(jīng)處理或保養(yǎng)以達(dá)到所規(guī)定的狀況時(shí),檢查和檢驗(yàn)費(fèi)用才由租船人負(fù)擔(dān),所有檢查、檢驗(yàn)和修理的時(shí)間作為租期內(nèi)的計(jì)算并作為租期的一部分。

租船人每當(dāng)船東提出要求時(shí)應(yīng)容許船東檢查船舶的航海日志和每當(dāng)船東需要時(shí)向他們提供傷亡事故或其他事故或船只遭受損壞的全部情況。如有需要,租船人應(yīng)不時(shí)將打算安排的船舶任務(wù)通知船東。

7.財(cái)產(chǎn)目錄和消耗的油和供應(yīng)品。

在接船和以后還船時(shí)租船人應(yīng)會(huì)同船東對(duì)船上的整個(gè)設(shè)備,全套裝備裝置和船上的所有消耗供應(yīng)品編制一套完整的財(cái)產(chǎn)目錄。租船人和船東將分別在交船和還船時(shí)接收船上的所有燃料,潤(rùn)滑油,水和未啟封的供應(yīng)品,并分別按交船港和還船港的當(dāng)時(shí)市價(jià)支付費(fèi)用。

8.保養(yǎng)和營(yíng)運(yùn)。

在租期內(nèi),船只將完全為租船人占有和由租船人全權(quán)安排作各種用途,并在各個(gè)方面處于其完全控制之下。租船人應(yīng)對(duì)船舶、船機(jī)、鍋爐、裝置和備件進(jìn)行良好的保養(yǎng)維修,使之處于有效營(yíng)運(yùn)狀態(tài),并要按照良好的商業(yè)上保養(yǎng)做法進(jìn)行保養(yǎng)。另除了第12條所規(guī)定者外,他們應(yīng)使第12欄欄內(nèi)提到的船級(jí)不過期并保持其他必需的證書始終有效。

對(duì)于必需的修理,租船人應(yīng)立即采取步驟在合理的時(shí)間內(nèi)搞好,如租船人沒有這樣做,船東有權(quán)將租舶從租船人處撤回,船東這樣做不必提出什么抗議書,這樣做也不影響船東對(duì)租船人可能有的關(guān)于本租船合同方面的其他任何索賠要求。

除非另有規(guī)定者外,如果由于船級(jí)方面有新的要求,或由于實(shí)施強(qiáng)制性的法規(guī)而為了船的繼續(xù)營(yíng)運(yùn)必須進(jìn)行改進(jìn),結(jié)構(gòu)改變或添置花錢多的新設(shè)備,費(fèi)用超過第28欄欄內(nèi)船的水險(xiǎn)價(jià)值5%,則第25欄欄內(nèi)接到的仲裁員們有權(quán)合理地重新談判本租船合同,重新談判時(shí)要考慮到租期還剩多少時(shí)間,并對(duì)為符合要求可支出的費(fèi)用可以決定在有關(guān)方面之間如何分擔(dān)的比例。

按照任何政府包括聯(lián)邦、州或市政府或其他主管部門關(guān)于油類者其他污染損害的要求,為了使船舶不受處罰或交付費(fèi)用,合法地進(jìn)入、停留于或駛離任何港口、地點(diǎn)、任何國(guó)家、州或市的水域或毗連水域;無任何延擱地執(zhí)行本租船合同,租船人須安排經(jīng)濟(jì)保證或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,不論有關(guān)政府或主管部門是否已合法地提出這些要求,這義務(wù)是存在的。租船人應(yīng)安排這方面的付款保證或作其他必需的安排以滿足這方面的需要,費(fèi)用由租船人單獨(dú)負(fù)擔(dān),如租船人沒有做或沒有能力做到這一點(diǎn),則船蒙受的一切后果均應(yīng)由租船人給予賠償。

油輪所有人自愿承擔(dān)油污責(zé)任協(xié)定計(jì)劃船舶在本租船合同名下交船時(shí),租船人須安排船舶參加油輪所有人自愿承擔(dān)油污責(zé)任協(xié)定或其他類似的強(qiáng)制性計(jì)劃并安排船舶在租期內(nèi)都參加此類計(jì)劃。

租船人應(yīng)為船舶配備人員,供應(yīng)伙食和為船舶的航行、營(yíng)運(yùn)、燃料供應(yīng)和在租期內(nèi)隨時(shí)需要的修理負(fù)擔(dān)費(fèi)用和作安排,租船人應(yīng)支付關(guān)于船舶的使用和營(yíng)運(yùn)的各種和各類性質(zhì)的費(fèi)用和支出包括外國(guó)一般的市政和州的稅款。船長(zhǎng)、高級(jí)船員和一般船員即使由于某種原因系船東所委派,但他們實(shí)際上是租船人的雇員。

租船人應(yīng)遵守船員的登記國(guó)和租船人自己的國(guó)家關(guān)于高級(jí)船員和一般船員的有效規(guī)定。

在租船期內(nèi)船只將保留現(xiàn)在的船名和懸掛第6欄欄內(nèi)船旗國(guó)的旗幟,但租船人可自由用其確定的顏色油漆船舶,裝置或使用他們的煙囪標(biāo)記和懸掛他們的公司旗。油漆和重新油漆、裝置或重新裝置的費(fèi)用均由租船人支付,所有時(shí)間作為租期內(nèi)時(shí)間計(jì)算。

每次在未先征得船東同意前,租船人不得對(duì)船舶進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或?qū)C(jī)器、裝置或備件進(jìn)行變動(dòng)。如船東同意,租船人應(yīng)在租期結(jié)束前將船舶恢復(fù)到原樣。

租船人可以使用船舶在交船時(shí)船上所有的裝備、設(shè)備和裝置,條件是在還船時(shí)將同樣的或?qū)嶋H上相等的這些裝備等以在與收到時(shí)同樣良好的狀態(tài)還給船東,一般的損耗除外。租船人應(yīng)在租期內(nèi)不時(shí)地對(duì)那些損壞和耗損不再適于使用的設(shè)備項(xiàng)目加以調(diào)換。租船人要努力使損壞、耗損或丟失的備件或設(shè)備的修理和調(diào)換在工藝和材料方面都不降低船的價(jià)值。租船人有權(quán)自己支付費(fèi)用及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)增添設(shè)備,但租期結(jié)束時(shí),如果船東有要求,租船人應(yīng)拆除這些設(shè)備。

船在交船時(shí)船上所有租來的任何設(shè)備包括無線電設(shè)備,租船人應(yīng)予保存和維修,租船人應(yīng)承擔(dān)船東簽署的有關(guān)的租賃合同中的義務(wù)和責(zé)任并償還船東支付的所有有關(guān)費(fèi)用和為符合無線電規(guī)定所需要的新設(shè)備。

租船人應(yīng)在需要時(shí)安排船舶進(jìn)塢,清潔和油漆船舶的水下部分,但不得少于在交船后每18個(gè)月內(nèi)進(jìn)行一次,除非第20欄另有協(xié)議。

9.租金。

租船人應(yīng)按第23欄欄內(nèi)列明的每日歷月的包干金額付給船東租金,從船只交付給租船人的日期時(shí)間開始付租金;不足1月按協(xié)議的包干金額,租金要支付到由租船人將船還給船東的日期鐘點(diǎn)為止。

租金的支付除第1月和最后1個(gè)月的租金外,如本條的附條適用的話,應(yīng)于每個(gè)月的第一天用現(xiàn)金不打折扣預(yù)付,貨幣和支付方式如第24欄所列明,支付地點(diǎn)見第25欄。

第1個(gè)月和最后1個(gè)月的租金如不足1個(gè)月則按照當(dāng)月日歷月的天數(shù)比例計(jì)算,并照此預(yù)付。

如船舶滅失或失蹤,從船舶滅失或最后一次收到聽到船舶的電訊的日期和時(shí)間起停止支付租金,所預(yù)付的租金作相應(yīng)的調(diào)整結(jié)算。

如拖欠租金超過7個(gè)連續(xù)日,船東有權(quán)從租船人處撤回船舶,不需提出抗議書,不受任何法院或其他任何的手續(xù)的干預(yù),亦不影響船東對(duì)租船人可能有的關(guān)于本租船合同方面的其他任何索賠要求。

對(duì)延遲支付租金,船東有權(quán)收取年息10%的利息。

10.抵押。

船東保證并沒有將船作任何抵押,除非第27欄另有列明者。船東只保證在未事前取得租船人的批準(zhǔn),不將船作任何抵押,經(jīng)租船人批準(zhǔn)的任何抵押以下稱“經(jīng)批準(zhǔn)的抵押”,而經(jīng)批準(zhǔn)的抵押的承受抵押者以下稱“經(jīng)批準(zhǔn)的承受抵押者?!?/p>

11.保險(xiǎn)和修理。

在租期內(nèi)租船人應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用為船舶投保水險(xiǎn),戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)和保賠責(zé)任險(xiǎn)。投保各險(xiǎn)的樣式須經(jīng)船東書面批準(zhǔn),船東不得無理拒絕給以批準(zhǔn)。租船人安排投保的水險(xiǎn)、戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)和保賠責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)維護(hù)船租雙方及“經(jīng)批準(zhǔn)的承受抵押者”的利益,租船人可以在上述保險(xiǎn)方面維護(hù)他們可能委派的任何管理人的利益,根據(jù)船東和租船人的利益所在,所有保險(xiǎn)單上的抬頭應(yīng)以他們共同的名義。

如果租船人沒有按上面附條的規(guī)定和要求安排投保上述保險(xiǎn)的任何一種,船東應(yīng)通知租船人,于是租船人應(yīng)在7個(gè)連續(xù)日內(nèi)改正上述情況,如租船人沒有那樣做,船東有權(quán)從租船人處撤回船舶,這不影響船東可能對(duì)租船人有的其他索賠要求。租船人經(jīng)船東和承保人批準(zhǔn),應(yīng)進(jìn)行所有屬于投保范圍的修理和承擔(dān)給付上述修理的所有費(fèi)用以及屬于保險(xiǎn)范圍的收費(fèi)、開支和債務(wù)。

關(guān)于其他不在保險(xiǎn)范圍的或未超過所投保險(xiǎn)規(guī)定的相對(duì)或絕對(duì)的免賠額的所有修理,租船人亦要負(fù)責(zé)安排修理和付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用和開支。

根據(jù)本條的附條進(jìn)行的修理以及按照前面第一條潛在缺陷的修理所使用的時(shí)間包括繞航應(yīng)作為租期內(nèi)的時(shí)間計(jì)算并作為租期的一部分。

如上述保險(xiǎn)的條件允許有關(guān)方安排附加保險(xiǎn),則各方附加保險(xiǎn)的金額將分別限于第29和第30欄欄內(nèi)所列各方的金額。船東或租船人應(yīng)立即向另一方提供所安排的附加保險(xiǎn)的詳細(xì)情況,包括保險(xiǎn)證明或保險(xiǎn)單以及此項(xiàng)需要的保險(xiǎn)的承保人同意的書面的副本,總的必須經(jīng)承保人同意。

在按本條的附條的要求安排的保險(xiǎn)項(xiàng)下,船舶變成實(shí)際全損或推定全損時(shí),所有保險(xiǎn)賠款應(yīng)付給船東,由船東根據(jù)船東和租船人的利益多少,進(jìn)行分配。

船東在租船人提出要求時(shí)應(yīng)迅速辦妥所需要的有關(guān)文件,以便租船人將船只委付給承保人,提出推定全損的索賠要求。

按本條附條的規(guī)定所投保的水上險(xiǎn)和戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)的船只價(jià)值系第28欄欄中所更的金額。

12.保險(xiǎn)、修理和船級(jí)。

在租期內(nèi)船東應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用為船舶投保水險(xiǎn)和戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn),保險(xiǎn)單格式如附件。對(duì)屬于保險(xiǎn)范圍內(nèi)的船舶滅失或船舶、船機(jī)裝置的損壞,或?yàn)榱嗣獬龑儆诒kU(xiǎn)范圍的對(duì)船舶或船東提出的索賠,或?yàn)榱私獬盎虼瑬|的責(zé)任義務(wù)而支付的費(fèi)用,對(duì)此船東、承保人沒有任何權(quán)利向租船人要求賠償或代位取得賠償。據(jù)船東和租船人的利益所在,所有保險(xiǎn)單上的抬頭應(yīng)以他們的共同的名義。

在租期內(nèi),租船人應(yīng)按照船東書面批準(zhǔn)的格式投保保賠責(zé)任險(xiǎn)、并支付費(fèi)用。對(duì)于格式船東不得無理拒絕批準(zhǔn)。如果租船人沒有按附條所規(guī)定的要求安排保險(xiǎn),船東應(yīng)通知租船人,于是租船人應(yīng)在7個(gè)連續(xù)日內(nèi)改正上述情況,如租船人沒有這樣做,船東有權(quán)從租船人處撤回船舶,這不影響船東對(duì)租船人可能有的其他索賠要求。

如由于租船人的行為或疏忽造成此處規(guī)定的任何保險(xiǎn)失效的話,租船人應(yīng)賠付船東所遭受的全部損失和賠償船東所有索賠的要求,而這些原本應(yīng)屬保險(xiǎn)的范圍。

租船人在經(jīng)船東或船東的保險(xiǎn)人批準(zhǔn)后應(yīng)安排所有屬于保險(xiǎn)范圍的修理和承擔(dān)支付按本條附條規(guī)定的保險(xiǎn)的承保范圍的所有與這些修理有關(guān)的雜費(fèi)以及收費(fèi)、開支和債務(wù)。對(duì)于這些開支租船人在提供帳單后通過船東保險(xiǎn)人取得償還。

其他不在保險(xiǎn)范圍的,或未超過所投保險(xiǎn)的可能相對(duì)或絕對(duì)免賠額的所有的修理,租船人要負(fù)責(zé)和安排進(jìn)行,并清付發(fā)生的有關(guān)花費(fèi)和開支。

按照本條的附條和的規(guī)定安排的修理,和按照上面第一條潛在缺陷的修理所使用的時(shí)間包括繞航,應(yīng)作為租期內(nèi)的時(shí)間計(jì)算并成為租期的一部分。

由于進(jìn)行這些修理期間需要使用和營(yíng)運(yùn)船只而產(chǎn)生的費(fèi)用和開支,船東不予負(fù)責(zé)。

如上述保險(xiǎn)的條件允許有關(guān)方安排附加保險(xiǎn),則各方附加保險(xiǎn)的金額將分別限于第29和第30欄欄內(nèi)所列各方的金額,船東或租船人應(yīng)立即向另一方提供所安排的附加保險(xiǎn)的詳細(xì)情況,包括保險(xiǎn)證明或保險(xiǎn)單,以及在必須經(jīng)承保人同意的情況下,此項(xiàng)附加保險(xiǎn)的承保人書面同意的副本。

按本條的附條的要求,為船只安排了保險(xiǎn),而船只變成實(shí)際全損或推定全損時(shí),所有保險(xiǎn)賠款應(yīng)付給船東,由船東根據(jù)船東和租船人的利益多少進(jìn)行分配。

在船東按照本條的附條安排的保險(xiǎn)項(xiàng)下,船舶變成實(shí)際全損或推定全損,本租船合同將從招致這種損失的事故的發(fā)生日期終止。

租船人在船東提出要求時(shí),應(yīng)迅速辦妥所需要的有關(guān)文件,以便船東將船舶委付給承保人并提出推定全損的索賠要求。

按本條附條的規(guī)定所投保水上險(xiǎn)和戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)的船只價(jià)值系第28欄中所列的金額。

盡管有第八條的規(guī)定,雙方協(xié)議根據(jù)第12條的規(guī)定,如適用的話,船東應(yīng)在船的租期內(nèi)使船始終持有未過期的船級(jí)證書。

13.還船。

租船人應(yīng)于租船合同到期時(shí)按第18欄欄列明的一個(gè)安全和不凍的港還船。租船人應(yīng)給船東不少于30天的初步通知和不少于14天的確切通知,預(yù)告預(yù)計(jì)還船日期,還船港口區(qū)域或還船港,以后船期有任何變化應(yīng)立即通知船東。

如果船舶奉命進(jìn)行的該航次結(jié)束時(shí)可能超過租船合同到期日時(shí),租船人可以使用船舶以便他們完成該航次,但條件是要可以合理地計(jì)算出該航次可以在確定結(jié)束租船合同的差不多時(shí)間完成而還船。

船舶在還船時(shí)應(yīng)具有與交船時(shí)同樣的或一樣好的結(jié)構(gòu)狀況和條件,自然損耗不影響船級(jí)的除外。

還船時(shí),船舶的檢驗(yàn)周期應(yīng)該是最近期的,船級(jí)證明應(yīng)至少還有第14欄欄內(nèi)雙方協(xié)議的那幾個(gè)月的有效期。

14.無船舶留置。

租船人將不承受也不同意繼續(xù)存在由他們或他們的代理人招致的可能對(duì)船東對(duì)船舶的所有權(quán)和利益有優(yōu)先權(quán)的留置或債權(quán)。租船人進(jìn)而同意在租期內(nèi)在船的顯著地方牢牢地訂上一個(gè)內(nèi)容如下的通知:

本船是的財(cái)產(chǎn),租給,按照租船合同的條款,租船人或船長(zhǎng)均無權(quán)利、權(quán)力和許可造成、招致或允許任何留置強(qiáng)加在本船。”

租船人對(duì)在租期內(nèi)當(dāng)船舶在其控制下發(fā)生的對(duì)船的任何性質(zhì)的留置,對(duì)于由于租船人對(duì)船舶的營(yíng)運(yùn),或由于其對(duì)船舶或船舶營(yíng)運(yùn)方面的疏忽而發(fā)生的對(duì)船東的任何索賠,租船人將予船東以賠償和使船東不受損害,如果船舶由于租船人營(yíng)運(yùn)船舶產(chǎn)生索賠或留置而被扣船,租船人應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用,采取所有合理的步驟使船在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)獲釋,以及負(fù)擔(dān)費(fèi)用,安排保釋金以使船獲釋。

15.船東的留置。

關(guān)于本租船合同下所有的索賠,船東可以留置的有貨物,第二承租人付給原承租人的運(yùn)費(fèi)和承運(yùn)貨物的運(yùn)費(fèi),而租船人對(duì)于預(yù)付了錢而沒有所獲可以對(duì)船進(jìn)行留置。

16.救助。

所有救助和拖帶,均歸租船人受益,而為此遭受的損壞的修理費(fèi)用應(yīng)由租船人負(fù)擔(dān)。

17.殘骸的遷移。

如船舶成為殘骸或航行的障礙,對(duì)于船東因此而應(yīng)付的不論多少金額,租船人應(yīng)賠償船東。

18.共同海損。

如有共同海損則按1974年約克-安特衛(wèi)普規(guī)則或在事故發(fā)生時(shí)通用的修訂的該規(guī)則進(jìn)行理算。

19.轉(zhuǎn)讓和光船轉(zhuǎn)租。

除非事前取得船東書面同意,租船人不得將本租船合同轉(zhuǎn)讓,亦不得將船舶轉(zhuǎn)租,但船東不得無理地不予同意。上述轉(zhuǎn)讓,光船轉(zhuǎn)租要以船東所批準(zhǔn)的條款和條件為準(zhǔn)。

20.提單。

租船人對(duì)本租船合同項(xiàng)下,為裝運(yùn)貨物簽發(fā)所有提單都要加上一個(gè)首要條款,該條款要有在本行業(yè)中強(qiáng)制適用的關(guān)于承運(yùn)人對(duì)貨物的義務(wù)、責(zé)任的法規(guī),如無法規(guī),提單應(yīng)包括英國(guó)海上貨運(yùn)法,提單也應(yīng)包括新杰森條款和互有過失碰撞責(zé)任條款。

租船人同意賠償船東由于船長(zhǎng)、高級(jí)船員或代理簽署提單或其他單證而發(fā)生的一切后果和責(zé)任。

21.銀行擔(dān)保。

租船人作為不折不扣地履行本租船合同中的義務(wù)的保證,承擔(dān)在交船前提供第一流的銀行擔(dān)保和付款保證書,金額和地點(diǎn)如第26欄。

22.征用/買進(jìn)。

如任何政府或其他主管當(dāng)局征租本船,不論“征租”發(fā)生在租期內(nèi)什么日期,也不論在“征租”的時(shí)間多長(zhǎng),是無期限的,還是有期限的,也不論在租期的余下時(shí)間是否繼續(xù)“征租”,本租船合同不得被認(rèn)為因此失效或終止,而租船人應(yīng)按租船合同訂明的方式連續(xù)支付規(guī)定的租金,直到租船合同按該合同中的規(guī)定終止為止,但是“征租”時(shí)船東已收到或?qū)⒖梢允杖〉恼髯庾饨鸹蛸r償將在余下的租期內(nèi)或“征租”期內(nèi)付給租船人。

當(dāng)征租租金付給租船人時(shí),本租船合同項(xiàng)下的租金同時(shí)要付給船東。

如由于船舶被強(qiáng)制買進(jìn)或所有權(quán)被任何政府或其他主管當(dāng)局征用致船東對(duì)船舶的所有權(quán)被剝奪時(shí),那么,不論這“強(qiáng)制買進(jìn)”在租期內(nèi)那一天發(fā)生,本租船合同將被認(rèn)為從“強(qiáng)制買進(jìn)”那天起終止。如果那種情況發(fā)生,租金要付到“強(qiáng)制買進(jìn)”的日期和時(shí)間,租金不退。

23.戰(zhàn)爭(zhēng)。

由于任何實(shí)際或威脅性的戰(zhàn)爭(zhēng)行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)、軍事行動(dòng)、海盜或敵意行為,或任何個(gè)人、團(tuán)體或國(guó)家對(duì)本船或其他船或其貨物的惡意損害、革命、內(nèi)戰(zhàn)、內(nèi)部動(dòng)亂,或由于國(guó)際法的施行致一個(gè)區(qū)域有危險(xiǎn)時(shí),不得指令船舶駛向或讓船繼續(xù)駛向該危險(xiǎn)區(qū)域的任何地點(diǎn),亦不得將船安排進(jìn)行或投入進(jìn)行該危險(xiǎn)區(qū)域的任何航次和服務(wù),亦無論如何不得使船面臨或遭受由于實(shí)施制裁而招致的任何風(fēng)險(xiǎn)或處罰,亦不得載運(yùn)任何可能帶來下列各種風(fēng)險(xiǎn)的貨物,即使船遭受交戰(zhàn)或戰(zhàn)斗中的政權(quán)或各方面或任何政府或統(tǒng)治者的扣留、俘虜、處罰或其他任何種族的干預(yù)等風(fēng)險(xiǎn),除非事先取得船東的同意。

關(guān)于船只的離港、抵港、航線、掛港停航、目的港、交船或其他等方面,船只有自由權(quán)遵照其船旗國(guó)政府或其他任何政府,或得到該政府許可的代理,或聲稱代理他的任何個(gè)人的命令或指示辦事,這也包括根據(jù)船只的戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)條款有權(quán)發(fā)出這種命令或指示的任何委員會(huì)或個(gè)人。

如在下列任何二個(gè)國(guó)家之間爆發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng):英國(guó)、美國(guó)、法國(guó)、蘇聯(lián)、中華人民共和國(guó),或如果船旗國(guó)卷入戰(zhàn)爭(zhēng),敵對(duì)行為,軍事行動(dòng),革命或內(nèi)部動(dòng)亂,妨礙船只正常營(yíng)運(yùn)者,船東或租船人都可取消本租船合同,于是,本租船人按照第13條的規(guī)定將船還給船東,如船上有貨物,則在目的港卸完貨后還船,如在本條所述情況下船被阻止抵達(dá)或進(jìn)入目的港,則船在船東指示的附近一個(gè)開放的安全港口卸完貨后還船,如果船上沒有貨物,則就在當(dāng)時(shí)所在的港口或船在海上的話,就在船東指示的附近一個(gè)開放的安全港口辦理還船。在各種情況下,應(yīng)按第九條的規(guī)定繼續(xù)支付租金,并且除了上述的情況外,租船合同的其他規(guī)定將適用到還船為止。

如果為了遵守本條的有關(guān)規(guī)定而所做的,或因此未履行本合同的有關(guān)規(guī)定的,均不能認(rèn)為是不照本合同辦事。

24.傭金。

對(duì)于本租船合同項(xiàng)下所有的租金,船東要支付傭金給第31欄所列的經(jīng)紀(jì)人,傭金率見第30欄,但在任何情況下,傭金不得少于任何一方違反本租船合同,以致租金沒有全部付足時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)的一方要賠償經(jīng)紀(jì)人傭金損失。

如雙方同意取消租船合同,船東要賠償經(jīng)紀(jì)人傭金損失,但遇到這種情況,傭金不得超過一年租金的傭金。

25.法律和仲裁。

本租船合同使用第33欄所列雙方協(xié)議的那個(gè)國(guó)家的法律。

關(guān)于本租船合同項(xiàng)下發(fā)生的任何糾紛,將提交倫敦仲裁或在第34欄雙方同意的地點(diǎn)仲裁,根據(jù)情況而定,糾紛將由有關(guān)雙方指定的單一仲裁員來解決。如果有關(guān)方對(duì)指定的單一仲裁員未能達(dá)成一致意見的話,則糾紛應(yīng)由三位仲裁員來解決,每方指定一位仲裁員,每方指定的仲裁員再指定第三位仲裁員。如果仲裁員們未能就第三們仲裁員的指定達(dá)成一致意見時(shí),則由哥本哈根的波羅的海國(guó)際航運(yùn)工會(huì)指定。如果任何一方指定的仲裁員拒絕擔(dān)當(dāng)工作,或沒有能力擔(dān)當(dāng)工作,則指定的一方應(yīng)另指定一位新的仲裁員來代替。

在一方已指定其仲裁員,并以信、電報(bào)或電傳向一方發(fā)出缺席的通知后兩周,如另一方仍未能指定一位仲裁員--原來即未指定或未能指定代替者--波羅的海國(guó)際航運(yùn)公會(huì)在接到已經(jīng)指定仲裁員的一方的申請(qǐng)后,代表缺席的一方亦指定一位仲裁員,仲裁庭作出的裁決應(yīng)是最終和對(duì)有關(guān)方都具有約束力的,在需要時(shí)可以由仲裁庭或其他主管當(dāng)局像法院的判決一樣執(zhí)行。

第三部分。

使用于通過抵押提供資金的新造船租用購(gòu)買協(xié)議。

26.在本租船合同到期時(shí),如租船人已按照第一部分和第二部分履行了責(zé)任,茲協(xié)議在支付了最后一個(gè)月的那期租金后,按第10條租船人已購(gòu)得該船和所有屬于船舶的一切,船價(jià)已全部付清。

如到期租金延遲支付不超過7個(gè)連續(xù)天,或延遲支付是由于租船人所無法控制的原因,則第二部分10條款中的船舶撤回權(quán)將不予適用。然而,到期租金支付的任何延遲將使船東有權(quán)得到年息10%的利息。

27.在以下各段,船東稱為賣方,租船人稱為買方。

28.在本租船合同滿期時(shí),由賣方交船給買方。

29.賣方保證在交船時(shí),除了屬于買方原因的債務(wù)或經(jīng)協(xié)議在船交付時(shí)不予付清的現(xiàn)存的抵押外,船舶免除了所有債權(quán)和海運(yùn)留置權(quán),和不論什么樣的債務(wù),如有在交船前發(fā)生的對(duì)船舶的任何索賠要求,賣方只承擔(dān)對(duì)這些索賠所造成的后果,給買方以賠償,但限于能夠證明賣方對(duì)這些索賠負(fù)有責(zé)任的部分。凡是關(guān)于船舶的購(gòu)買和買方船籍登記的一切稅款、公證費(fèi)、領(lǐng)事費(fèi)和其他收費(fèi)和開支均由買方負(fù)擔(dān),關(guān)于結(jié)束賣方的注冊(cè)登記的所有一切稅款、領(lǐng)事費(fèi)和其他收費(fèi)和開支均由賣方負(fù)擔(dān)。

在支付最后一個(gè)月那期租金時(shí),作為交換,賣方應(yīng)向買方提供一件經(jīng)正式證明,并辦理了合法手續(xù)的賣契以及列明登記債權(quán)的證明書。在交船時(shí),賣方應(yīng)為船只從船舶登記方面注銷作準(zhǔn)備,并提供注銷證明給買方。

賣方應(yīng)在交船時(shí)交給買方全部船級(jí)證明書以及賣方有的所有圖紙。

30.無線電設(shè)備和航海儀器,除非是租用的,應(yīng)包括在一起出售,不另收費(fèi)。

31.船只及屬于船只的一切,在交付給買方前,其風(fēng)險(xiǎn)和開支,應(yīng)由賣方承擔(dān),而以本租船合同的各項(xiàng)條件為準(zhǔn),而船只及屬于船只的一切將按照交船時(shí)的現(xiàn)狀交船和接船。交接之后,對(duì)于可能有的各種缺點(diǎn)或缺少,賣方不予負(fù)責(zé)。

32.如船長(zhǎng)、高級(jí)船員和其他人員系由賣方所委派買方承擔(dān)付費(fèi)將他們遣返到按第二部分第二條光船起租的那個(gè)港口,或支付相當(dāng)?shù)穆贸藤M(fèi)用由他們回其他任何地方。

小區(qū)圍墻租賃合同篇八

乙方(承租方)__________。

身份證號(hào)碼___________。

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:

一、甲方愿將區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元戶房屋租賃給乙方。

二、租賃期為:__________,即_____年___月___日至____年___月___日。

三、租金及交納時(shí)間:每月________元,乙方一次性支付租金元(),先付后住。甲方保證此房產(chǎn)權(quán)清晰,無產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛。每期租金乙方應(yīng)提前一個(gè)月繳納。合同終止前,無論是否續(xù)約,乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。(乙方不續(xù)租,應(yīng)提前30天配合甲方看房,如不配合押金不退)。

四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金_____元,到期結(jié)算,多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見:水___度,電___度,煤氣___度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

9、其他約定事項(xiàng):____________________________。

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為________元,損失超過違約金時(shí),須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(簽字):

乙方:(簽字):

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

簽約日期:

________年_______月______日。

________年______月______日。

小區(qū)圍墻租賃合同篇九

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

甲方將自己位于**市白云區(qū)大壩幸福家園9棟 的住房出租給乙方使用,雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上,就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃期限為:租賃時(shí)間為一年,即 xx年8月3日至xx年8月2日。

二、租金及支付方式

每半年支付一次,租金為每月人民幣捌佰元整(800.00元)。

三、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、物管費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

四、乙方交付給甲方人民幣壹仟元整( 000.00元)作為押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋、家俱及其配套設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞、發(fā)生故障或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期滿,沒有發(fā)生房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞情況,甲方應(yīng)返還乙方全部押金。

五、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如延遲 5天未支付租金,視為提前退租房屋,適用第七條約定。

七、乙方不得提前退租房屋,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。如違約,應(yīng)支付甲方 000元賠償金。

八、在租賃期間乙方不能使用該房屋做違法亂紀(jì)的相關(guān)事宜。

九、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字后生效。其他未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決。附房屋內(nèi)留用物品清單:衣柜兩個(gè)、床兩張、熱水器一個(gè)、洗衣機(jī)一個(gè)、電視機(jī)一個(gè)、沙發(fā)一套、電子門鑰匙一把、防盜門鑰匙一把。

出租方(甲方): 承租方(乙方):

時(shí)間:

小區(qū)圍墻租賃合同篇十

甲方:

乙方:身份證號(hào):身份證號(hào):

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成如下房屋租賃協(xié)議:

1、甲方將租賃期限為 年,自_年_月_日起_年_月_日止。

2、付款方式:乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付租金,租金 /月,須一次性付清房租。租期滿后下年租金甲方有權(quán)調(diào)整,乙方如不同意可搬走。乙方需向甲方交納住房押金 元,中途退房,押金、房租和預(yù)交款一律不退。如遇政府拆遷、征購(gòu)乙方應(yīng)無條件搬離,甲方將剩余房租退還乙方。

3、租賃期間收視費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間需按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用,如不按時(shí)交納,造成停水停電等與甲方無關(guān)。

4、該房屋用途為私人居住,除雙方另有約定,乙方不得改變房屋用途。乙方在租賃期間必須保證愛護(hù)房屋一切設(shè)施,不能隨意破壞、改裝、亂定亂畫和亂拉電線,需保持屋內(nèi)干凈整潔,若屋內(nèi)設(shè)施及物品在租賃期內(nèi)有損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償。

5、乙方在租賃期間應(yīng)注意安全,每晚切斷燃?xì)忾_關(guān),洗浴時(shí)注意安全,避免觸電,防止意外事故發(fā)生。如出現(xiàn)任何意外事故由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

6、乙方在租賃期間不得在房屋內(nèi)聚會(huì)、酗酒,以免影響他人休息,更不得從事違法活動(dòng)。

7、乙方在租賃期間貴重物品及現(xiàn)金要自己保存好,如有丟失請(qǐng)報(bào)告公安部門處理,與甲方無關(guān)。

8、乙方有下列情形之一的,甲方可終止協(xié)議收回房屋,造成甲方

損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:(1)擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租或抵押給他人的;(2)擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)并改變承租房屋用途的;(3)拖欠租金計(jì)達(dá)五天的;(4)利用承租房屋從事違法活動(dòng)或不遵守房屋有關(guān)規(guī)定的;(5)故意損壞房屋及其設(shè)施的;(6)利用承租房屋貯存有害品、危險(xiǎn)品及污染環(huán)境的。

9、乙方在租住時(shí)需提供身份證復(fù)印件一份,非本市人員,自覺辦理暫住證。

10、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。其余設(shè)施設(shè)備由乙方自理,在租賃期滿或者合同解除時(shí),乙方須按時(shí)搬出自己所有物件。搬出后三日內(nèi)房屋仍有乙方余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。(甲方房屋配有簡(jiǎn)單家居:

11、合同期滿,乙方可優(yōu)先租賃本住房,合同期滿不再租或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

12、電表

13、本協(xié)議一式兩份,自甲、乙雙方簽字生效。

14、以上各條如乙方不能按合同執(zhí)行,甲方將有權(quán)提前終止合同,押金、房租和預(yù)交款一律不退。

15、其它:

甲方簽字:電話:

乙方簽字:電話:

年 月 日

年 月 日

小區(qū)圍墻租賃合同篇十一

甲方將自己位于x的住房出租給乙方使用,雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上,就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃期限為:租賃時(shí)間為一年,即年x月x日至年x月x日。

二、租金及支付方式

每半年支付一次,租金為每月人民幣捌佰元整(x元)。

三、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、物管費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

四、乙方交付給甲方人民幣壹仟元整(x元)作為押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋、家俱及其配套設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞、發(fā)生故障或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期滿,沒有發(fā)生房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞情況,甲方應(yīng)返還乙方全部押金。

五、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如延遲15天未支付租金,視為提前退租房屋,適用第七條約定。

七、乙方不得提前退租房屋,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。如違約,應(yīng)支付甲方x元賠償金。

八、在租賃期間乙方不能使用該房屋做違法亂紀(jì)的相關(guān)事宜。

九、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字后生效。其他未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決。附房屋內(nèi)留用物品清單:衣柜兩個(gè)、床兩張、熱水器一個(gè)、洗衣機(jī)一個(gè)、電視機(jī)一個(gè)、沙發(fā)一套、電子門鑰匙一把、防盜門鑰匙一把。

甲方(簽章):xx

乙方(簽章):xx

xx年x月x日

xx年x月x日

小區(qū)圍墻租賃合同篇十二

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)廣告法》及其他法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就本廣告位的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條廣告位基本情況:

1、廣告牌位置:____________________。

2、廣告牌規(guī)格:____________________。

3、廣告牌制作材料:鋼骨架、面貼鍍鋅鐵皮。

第二條租賃期限:

該廣告位租賃期為年,即從年月日至年月日止(以實(shí)際發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn))。

第三條合同總額和付款方式:

1、廣告牌租賃費(fèi)總金額共計(jì)人民幣:(不含稅、含稅)。

2、廣告牌租賃費(fèi)支付時(shí)間和支付方式:合同簽訂后一個(gè)星期內(nèi)乙方即付清廣告租賃費(fèi)用。

第四條雙方責(zé)權(quán):

(一)甲、乙雙方責(zé)任:

1、乙方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容,但必須保證其真實(shí)性、合法性。

2、乙方須及時(shí)向甲方繳交廣告牌租金。

3、廣告牌制作材料、施工費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方自行解決和支付,施工安裝均需達(dá)到安全生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完整。甲方負(fù)責(zé)廣告牌硬件的維修和保養(yǎng)工作。廣告牌若出現(xiàn)損壞,甲方應(yīng)于三天內(nèi)修復(fù)。

(二)租用期內(nèi),甲、乙雙方不能無故終止合同,但如因市政或城市規(guī)劃要求等原因?qū)е乱曳綇V告位不能使用時(shí),則雙方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任,其租金甲方按甲方所租用實(shí)際時(shí)間計(jì)算退回乙方。如果雙方同意移址重建,另簽補(bǔ)充合同。

(三)如因臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的,雙方免責(zé)。

第五條租賃期滿:

租賃期滿后,本合同即終止,乙方對(duì)此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租,須提前兩個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任:

雙方簽訂合同必須信守,任何一方違反本合同的規(guī)定,違約方需按當(dāng)年度租金的20%作為違約金支付給守約方。

第七條其他:

1、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同不一致的,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持壹份,均具同等法律效力。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

小區(qū)圍墻租賃合同篇十三

甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):根據(jù)《民法典》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方擁有本協(xié)議項(xiàng)下房屋的管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)或處置轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋租憑事宜,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議,共同遵守。

1.租憑地點(diǎn):

2.廣告牌規(guī)格:

3.租憑時(shí)間:月年日。

4.租憑費(fèi)用為萬元每年,租金共計(jì)人民幣(大寫)。

二、付款方式:乙方應(yīng)在簽字之日起向甲方一次性付清本年度租金萬元整。今后使用每滿________年后,乙方應(yīng)在上一個(gè)年度最后一個(gè)月內(nèi)付清下________年度的租金。乙方應(yīng)按時(shí)付款,逾期支付超過30個(gè)工作日,甲方有權(quán)終止履行合同義務(wù),并追繳所欠款項(xiàng)。

三、甲方權(quán)利和義務(wù):

1.甲方保證依法享有上述樓房樓頂廣告位的租憑權(quán),并按約租憑。

2.甲方提供電源為廣告牌夜間照明,所產(chǎn)生的電費(fèi)單獨(dú)計(jì)量,另行向乙方收?。▓?zhí)行供電局標(biāo)準(zhǔn))。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù):

1.依法享有廣告牌在合同期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益和產(chǎn)權(quán);

2.按時(shí)支付租憑費(fèi)用;乙方擁有租憑期內(nèi)該廣告牌的產(chǎn)權(quán),如因廣告位掉落等原因造成的安全事故引起的一切直接和間接責(zé)任乙方自行承擔(dān)。

3.乙方須保證廣告發(fā)布內(nèi)容符合《廣告法》的要求,若因廣告內(nèi)容引起的法律糾紛,由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

六、本合同簽訂后,雙方應(yīng)共同守信,如有違約,違約方需向?qū)Ψ劫r付合同總額一倍的罰款。

七、合同簽訂后,任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,均不得行使單方面的解除合同的權(quán)利。

九、關(guān)于影響原狀及補(bǔ)救措施的約定廣告體安裝會(huì)對(duì)所在樓體的原狀造成一定影響,乙方應(yīng)在施工前將方案報(bào)送甲方審批備案:合同期滿后如雙方不再續(xù)約,應(yīng)將樓體恢復(fù)原樣:如不能恢復(fù),應(yīng)另行制定裝修方案報(bào)請(qǐng)甲方同意,并按方案實(shí)施,以上所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

一、本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。不受雙方人事變化影響。甲方(代表)簽字:乙方(代表)簽字:________年____月____日廣告位租賃合同通用版0甲方:乙方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就商業(yè)廣告位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:

第一條物業(yè)的基本情況本小區(qū)位于____市____區(qū)高士北路,設(shè)客運(yùn)4臺(tái)電梯,為純住宅樓宇。

第二條商業(yè)廣告位租賃項(xiàng)位于_____________________________,數(shù)量_________,尺寸為:_______________(米)。

第三條商業(yè)廣告位租賃期限自________年____月____日起,至________年____月____日止,計(jì)______個(gè)月。

第四條合同期間費(fèi)用支付廣告位租賃費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫:____________________)。

第五條甲方工作。

a)負(fù)責(zé)廣告體的安裝、及日常維護(hù);;。

b)協(xié)助乙方負(fù)責(zé)廣告體的日常檢查工作;。

第六條乙方工作。

a)將廣告內(nèi)容制作效果圖,報(bào)甲方審核;。

b)將公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件提供給甲方備案;c)廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律之規(guī)定,因廣告內(nèi)容失實(shí)或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛,乙方自行承擔(dān)一切直接和間接責(zé)任。

第七條關(guān)子影響原狀及補(bǔ)救措施的約定廣告體安裝會(huì)對(duì)所在物業(yè)的原狀造成一定影響,乙方應(yīng)在施工前將方案報(bào)送甲方審批備案:經(jīng)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行,合同期滿后如雙方不再續(xù)約,應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原樣:如不能恢復(fù),應(yīng)另行制定裝修方案報(bào)請(qǐng)甲方同意,并按方案實(shí)施,以上所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第八條合同期滿合約期滿后,本合同即行終止,屆時(shí),乙方按。

第七條之相關(guān)規(guī)定完成有關(guān)善后工作后撤場(chǎng);如乙方需繼續(xù)租用,則需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂有關(guān)合約,費(fèi)用另行約定。

第九條提前終止合同的約定合同執(zhí)行期間,任何一方不得隨意提前終止本合同;如因城建、規(guī)劃以及甲方商業(yè)經(jīng)營(yíng)等需要必須終止合同時(shí),甲方需提前15天通知乙方;乙方在廣告發(fā)布期間如有違法或違反本合約的行為,甲方有權(quán)終止合同的執(zhí)行。

第十條違約責(zé)任合同執(zhí)行期間,雙方必須信守合同;如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意由____市仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條其它本合約未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

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