通過簽訂合同，可以確保各方之間的交易安全和信任，促進(jìn)商業(yè)合作的發(fā)展。在編寫合同時(shí)，應(yīng)該考慮未來可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，并加入相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范條款。以下是一些典型的合同案例，供您了解不同類型合同的要點(diǎn)和注意事項(xiàng)。
租賃合同問題篇一
房屋租賃作為當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要內(nèi)容之一，它和房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)有著十分密切的關(guān)系。
在當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的過程中，房屋租賃合同的簽訂十的頻繁，這不僅有利于提高我國房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定性，還促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的增長。但是，從當(dāng)前我國房屋租賃合同鑒定的實(shí)際情況來看，出租人在和承租人簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，由于人們對(duì)自身的權(quán)責(zé)不夠明確，因此這就容易使得出租人和承租人在房屋租賃合同簽訂中存在著許多的糾紛問題。這就對(duì)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展有著一定的影響。下面我們就對(duì)房屋租賃合同簽訂中應(yīng)該注意的問題進(jìn)行介紹。
在我國《合同法》中，人們并沒有對(duì)房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行明確的概述，只是將其作為租憑合同中的一種進(jìn)行介紹，這就使得人們?cè)趯?duì)房屋租憑管理的過程中存在著許多問題，導(dǎo)致房屋租賃合同出現(xiàn)糾紛問題，這就對(duì)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展有著一定的影響。不過，隨著人類社會(huì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)房屋租賃合同的簽訂也越來越重視，因此就開始對(duì)房屋租賃合同的定義進(jìn)行相應(yīng)的研究分析。其中大部分學(xué)者認(rèn)為，房屋租賃合同的定義是指房屋出租人們將房屋出租給承租人，承載人必須定期給付出租人租金所簽訂的合同，并且在合同終止時(shí)，租出人必須要將房屋完好的歸還給出租人。
目前在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的過程，房屋租賃合同的糾紛問題時(shí)有發(fā)生，這就對(duì)房屋當(dāng)事人的合法權(quán)益有著一定的影響，因此我們?cè)诜课葑赓U合同監(jiān)督的過程中，就對(duì)其相關(guān)問題予以重視，從而減少房屋租賃合同糾紛的發(fā)生。其中我們?cè)诜课葑赓U合同簽訂當(dāng)中，存在的問題主要體現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：
1房屋的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)問題。
在當(dāng)前我國房屋租賃當(dāng)中，房屋的性質(zhì)問題是經(jīng)常出現(xiàn)的，這就使得房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益受到侵害。而所謂的房屋性質(zhì)的問題其實(shí)就是指的土地性質(zhì)的問題，目前我們?cè)趯?duì)土地性質(zhì)進(jìn)行劃分時(shí)，主要可以將其劃分成住宅用地、工業(yè)用地、綜合用地以及商業(yè)用地這幾種類型。然而，在早期我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的過程中，人們對(duì)房屋并不重視，這就使得房屋性質(zhì)中存在的問題一直沒有得到很好的解決，這就使得人們?cè)趯?duì)房屋租賃合同簽訂的過程中，并沒有對(duì)對(duì)房屋的性質(zhì)問題進(jìn)行考慮，這就使得人們?cè)诜课葑赓U的過程中，自身的合法權(quán)益極有可能遭受嚴(yán)重的損失。
除了房屋性質(zhì)外，還有一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)的問題，在大多數(shù)情況我們簽訂商業(yè)房屋租賃合同的出租人一般都是產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)證上載明的所有權(quán)人。但是目前因?yàn)樯虡I(yè)活動(dòng)的頻繁，承租人由于主客觀原因而轉(zhuǎn)行或退市的情況屢見不鮮，原承租人為了使自己損失降到最低，把房屋轉(zhuǎn)租出去。另一情況就是所有權(quán)人將房產(chǎn)抵押或出售等導(dǎo)致出租人(所有權(quán)入)變更的情，這些情況均會(huì)對(duì)房屋出租人和承租人產(chǎn)生影響，因此在房屋租賃合同簽訂中應(yīng)當(dāng)約定，如承租人轉(zhuǎn)租時(shí)必須經(jīng)出租人書面同意才能轉(zhuǎn)租，相反承租人也可以約定出租人在變更房屋所有權(quán)人時(shí)必須保證租賃合同在租賃期內(nèi)的持續(xù)有效。
商業(yè)房屋租賃的用途當(dāng)然是只能用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，但商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)是一個(gè)廣泛的概念，零售、娛樂、餐飲等都是商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。在商業(yè)房屋租賃合同中除了約定不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)外，還應(yīng)當(dāng)約定具體用途。如租賃房屋處在居民區(qū)，而承租人租了房屋用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)，那么經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的油、煙等會(huì)對(duì)周邊小區(qū)居民產(chǎn)生影響進(jìn)而導(dǎo)致投訴不斷，甚至在辦理證照時(shí)遇到不可逆的問題。
承租人租賃房屋以后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修是商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中常見的一環(huán)。同樣在商業(yè)房屋租賃合同中也應(yīng)當(dāng)約定裝修的范圍，出租人可以約定承租人不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，以減小因房屋裝修而對(duì)房屋產(chǎn)生的損害。另外還可約定租賃房屋到期后對(duì)裝修的處理，是拆除恢復(fù)原狀，還是承租人撤出后保留裝修歸出租人所有等等。
3租賃期限、租金、費(fèi)用的問題。
租賃期限是房屋租賃起始日與終止日的期間。按照合同法規(guī)定，租期最長不得超過。租金問題，要明確租金計(jì)租的標(biāo)準(zhǔn)，如年租金、月租金、日租金等，以及租金的遞增、租金的支付方式都要明確約定。租金在實(shí)際支付過程中還有一個(gè)問題就是稅，即租金是否含稅。一般民間房屋租賃僅憑收款收據(jù)，甚至沒有憑證，沒有稅務(wù)部門開具的房屋租賃發(fā)票，但商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中的房屋租賃發(fā)票對(duì)于承租人來講是一個(gè)很重要的票據(jù)。出租人到稅務(wù)部門憑房屋租賃合同開具發(fā)票時(shí)還要繳稅，所以這個(gè)問題要在商業(yè)房屋租賃合同中明確。
4租賃合同當(dāng)事人的經(jīng)營范圍及確認(rèn)。
我國《民法通則》規(guī)定，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)登記經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營，并明文規(guī)定企業(yè)法人不得擅自超越核準(zhǔn)登記的`經(jīng)營范圍訂立合同，否則，將導(dǎo)致合同無效，不產(chǎn)生預(yù)期的法律效果。對(duì)于租賃合同來說，并不是所有的企業(yè)都有租賃經(jīng)營權(quán)，只有那些依照企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例，經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，確定了財(cái)產(chǎn)租賃經(jīng)營范圍的企業(yè)才有權(quán)從事財(cái)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。在實(shí)踐中，租賃合同的當(dāng)事人特別是承租方一定要嚴(yán)格、認(rèn)真地審查出租方的經(jīng)營范圍，看其經(jīng)營范圍中是否有財(cái)產(chǎn)租賃這一項(xiàng)。
5租賃合同當(dāng)事人的履約能力、資信狀況及確認(rèn)。
對(duì)方當(dāng)事人的履約能力及資信狀況對(duì)租賃合同的履行是至關(guān)重要的。如果對(duì)方無履約能力，對(duì)另一方當(dāng)事人來說，不但不會(huì)帶來任何經(jīng)濟(jì)利益，反而會(huì)造成不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失。如果對(duì)方具有履約能力，還要看其商業(yè)信譽(yù)如何。只有確信對(duì)方具有履約能力，商業(yè)信譽(yù)良好，合同履行較有保障，才能與之簽約。在實(shí)踐中，要搞清對(duì)方的資信情況，主要是看其營業(yè)執(zhí)照，了解注冊(cè)資金、經(jīng)營范圍、企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人等。
三、結(jié)束語。
總而言之，在當(dāng)前我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的過程中，房屋租賃合同的簽訂問題對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展有著嚴(yán)重的影響，造成房屋租賃合同的糾紛頻繁發(fā)生，因此為了有效的解決這些問題，我們?cè)趯?duì)房屋租賃合同簽訂的過程中，一定要對(duì)這些問題予以重視，除了注意這些問題以外，還要對(duì)房屋租賃管理機(jī)制進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)和完善，以確保我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，從而解決了房屋租賃合同中存在著相關(guān)問題。
租賃合同問題篇二
租賃房屋，是大多正在奮斗的青年都無法回避的現(xiàn)實(shí)問題。主要涉及到房屋租賃定金交付后想不租了的、房屋到期解除時(shí)出租方以物品損壞為由扣留押金的以及出租方以高價(jià)轉(zhuǎn)租的等問題。
1、出租人未取得房屋所有權(quán)而訂立的租賃合同是否有效。
有效。根據(jù)司法實(shí)踐來看，如果當(dāng)事人一方以出租人在訂立租賃合同時(shí)對(duì)租賃房屋沒有所有權(quán)為由，要求確認(rèn)房屋租賃合同無效的，法院一般不予支持。
2、出租人就同一房屋與兩個(gè)或多個(gè)承租人簽訂租賃合同的效力認(rèn)定。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》第六條之規(guī)定，出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可根據(jù)租賃合同向出租人主張合同權(quán)利，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（1）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（2）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（3）合同成立在先的。
租賃合同有效。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房來講，法院在認(rèn)定租賃合同有效的同時(shí)，需要在裁判文書中寫明法院對(duì)租賃合同效力的認(rèn)定不影響行政主管機(jī)關(guān)對(duì)違反行政管理規(guī)定的違法行為予以處理。
4、涉及群租房屋或租賃合同未經(jīng)登記時(shí)的合同效力如何認(rèn)定。
當(dāng)事人一方以租賃房屋屬于”群租“房屋為由，要求確認(rèn)房屋租賃合同無效的，法院不予支持；同時(shí)，在裁判文書中應(yīng)當(dāng)寫明法院對(duì)租賃合同效力的認(rèn)定不影響行政主管機(jī)構(gòu)對(duì)違反行政管理規(guī)定的違法行為予以處理。
5、未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋作為租賃標(biāo)的物的租賃合同的效力如何認(rèn)定。
合同無效。未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋，因其標(biāo)的物具有違法性，該租賃合同應(yīng)為無效。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續(xù)的等。
1、房屋租賃合同無效或解除，承租人在租賃標(biāo)的物上的裝修添附物或殘值如何處理。
根據(jù)《合同法》第二百二十三條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！币虼?，租賃合同無效或解除時(shí)，添附物可以取回的，由添附人取回，不能取回的，租賃雙方對(duì)房屋添附的處理有約定的按約定，沒有約定的，可以視不同情況分別處理：一、未經(jīng)出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去。如不能除去的，出租人一般不必補(bǔ)償。因?yàn)樵谶@種情況下，如果要求出租人給予補(bǔ)償，對(duì)出租人而言，該補(bǔ)償將構(gòu)成強(qiáng)制得利的補(bǔ)償。而依照不當(dāng)?shù)美囊?guī)則，強(qiáng)制得利是不應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。二、?jīng)過出租人同意的添附，在合同解除后，由于該添附物不能取回，已經(jīng)成為添附方的損失。對(duì)于這種損失，原則上按照過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雖系承租方違約，但所留裝潢物對(duì)于出租方確有再利用價(jià)值的，可由出租方酌情給予補(bǔ)償。
如果雙方約定合同終止時(shí)添附物歸出租人的，則該約定屬于關(guān)于添附物歸屬的附條件的約定。即以合同正常履行完畢，作為將添附物價(jià)值完全移轉(zhuǎn)給出租人的條件。因此，根據(jù)附條件法律行為的規(guī)則，如因出租人違約而致條件不能成就的，則承租人取回添附物；添附物不能取回的，承租人可以要求出租人賠償。如果因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，視為阻止條件成就的行為，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)添附物歸出租人所有；同時(shí)，出租人也不必給予承租人賠償。
轉(zhuǎn)租在房屋租賃中太平常了，我們現(xiàn)在大多數(shù)人所租賃的房屋可能都不是從一手房東那里租來的，所謂一手房東就是對(duì)房屋享有所有權(quán)的人，即房屋產(chǎn)證上所登記的那個(gè)人。在轉(zhuǎn)租的情況下，我們就不只是簡(jiǎn)單地被稱為承租人，而是次承租人，所謂次承租人，通俗來講就是我們不直接面對(duì)一手房東，而是承租人背后的承租人。在房屋轉(zhuǎn)租的情況下，法律關(guān)系基本上都是圍繞出租人、承租人和次承租人之間展開的，這里面最難保證和最有風(fēng)險(xiǎn)的莫過于次承租人的合法權(quán)益。主要的問題在于以下幾個(gè)方面：
房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或解除，轉(zhuǎn)租合同亦不能履行，出租人既可以依據(jù)合同約定要求承租人返還房屋，也可以房屋物權(quán)人名義要求次承租人（實(shí)際使用房屋的承租人）騰退房屋。出租人僅以承租人為被告提起訴訟的，法院可以向其釋明，告知其可以追加次承租人為共同被告，或者申請(qǐng)通知次承租人作為無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人參加訴訟；法院也可基于判決生效后的執(zhí)行以及保護(hù)次承租人利益的需要，直接通知次承租人作為無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人參加訴訟。如果次承租人為多人，且各方利益不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據(jù)案件實(shí)際情況，由當(dāng)事人另行分別解決。
2、未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效。
在沒有其他無效原因存在的情況下，未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同有效。
租賃合同屬于確立債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的合同，而不是以產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效果為目的的合同。出租人對(duì)租賃物是否享有所有權(quán)、處分權(quán)，不是租賃合同必須考慮的內(nèi)容。租賃合同的內(nèi)容是出租人將租賃物交由承租人占有、使用，承租人支付相應(yīng)的租金。承租人將依照合同取得的對(duì)租賃物的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給次承租人享有，并不構(gòu)成對(duì)租賃物的處分?！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”?？梢?，對(duì)于承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，合同法給出租人設(shè)定的救濟(jì)途徑是可以解除原租賃合同，而非宣告轉(zhuǎn)租合同無效。
在司法實(shí)踐中一般認(rèn)為承租人與次承租人之間的租賃糾紛與前一租賃合同是兩個(gè)法律關(guān)系，如果在案件審理過程中追加出租人為第三人或通知出租人表達(dá)意見的話，勢(shì)必造成訟累，不利于案件的審理。所以，不需要追加出租人為第三人或通知承租人。但是，承租人有證據(jù)證明出租人已通知解除租賃合同的，在案件審理過程中應(yīng)當(dāng)作為一個(gè)事實(shí)予以考慮；或出租人已另案訴訟要求與承租人解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)?shù)却戆傅奶幚斫Y(jié)果。
4、房屋轉(zhuǎn)租合同解除后，次承租人要求出租人賠償裝飾裝修損失的，如何處理。
法院不予支持，因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，次承租人的合同相對(duì)主體是承租人，所以次承租人不能簡(jiǎn)單依據(jù)房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或解除導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同解除。此時(shí)次承租人有兩種選擇：a）依據(jù)合同相對(duì)性向承租人主張權(quán)利；b）依據(jù)《合同法》第七十三條的代位權(quán)規(guī)定處理。
在司法實(shí)踐中法院會(huì)支持的，具體的房屋使用費(fèi)可以依出租人請(qǐng)求參照租賃合同約定、轉(zhuǎn)租合同約定或當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赝囟畏课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)酌情確定。
6、承租人擅自轉(zhuǎn)租獲得差價(jià)收益是否屬于不當(dāng)?shù)美?/p>
不屬于。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋，出租人解除房屋租賃合同時(shí)，要求承租人返還向次承租人收取的超出出租人應(yīng)收租金部分收益的，法院是不予支持的。
出租人以承租人欠付租金為由主張解除房屋租賃合同，次承租人依據(jù)《解釋》第十七條第一款規(guī)定主張代承租人向出租人履行租賃合同債務(wù)的，可以作為無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人參加訴訟，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件具體情況要求次承租人在合理期限內(nèi)(一般為三十日)，按照出租人主張的租金和違約金數(shù)額向法院提供等額現(xiàn)金擔(dān)保，逾期不提供的，對(duì)次承租人的該主張，不予支持。
在房屋租賃中，無論是出租人還是承租人都在百思尋解的問題就是在什么情況下我可以徑直解除租賃合同而又不承擔(dān)違約責(zé)任。
1、出租人在租賃合同期限內(nèi)單方面解除租賃合同的條件。
根據(jù)《合同法》關(guān)于房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，出租人享有法定解除權(quán)的情形包括以下幾點(diǎn)：（1）因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；（2）承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀的；（3）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；（4）承租人無正當(dāng)理由未支付租金或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限內(nèi)支付，承租人逾期支付的；（5）承租人未按照約定的方法或者租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋，致使租賃物受到損失的；（6）不定期租賃，出租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。
2、承租人在租賃合同期限內(nèi)單方面解除租賃合同的條件。
根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，承租人享有法定解除的情形如下：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（2）出租人未按約定交付房屋，經(jīng)承租人催告在合理期限內(nèi)仍拒不交付房屋的；（3）因不可規(guī)責(zé)于承租人的事由致使租賃物部分或全部毀損、滅失，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（4）不定期租賃，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同；（5）租賃物危及承租人安全或健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍有權(quán)隨時(shí)解除合同；（6）司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封租賃房屋導(dǎo)致承租人不能使用的；（7）租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議導(dǎo)致承租人不能使用的；（8）不符合《建筑法》、《消防法》等法律關(guān)于房屋使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定并導(dǎo)致承租人不能使用的；（9）一房數(shù)租之有效合同不能實(shí)際履行的。
承租人在租賃合同履行期限內(nèi)拒絕接收房屋，或者單方搬離租賃房屋并通知出租人收回房屋的行為，屬于以自己的行為表明其不再履行租賃合同，其拒絕接收或搬離房屋的行為不符合合同法規(guī)定的解除條件，不具有單方解除合同的效力，出租人有權(quán)據(jù)此解除合同，但合同另有約定的除外。
房屋租賃合同的違約方主張違約金數(shù)額過高的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十九條的規(guī)定，以違約造成的實(shí)際損失為基準(zhǔn)，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則，綜合衡量合同履行程度、當(dāng)事人過錯(cuò)、預(yù)期利益、當(dāng)事人締約地位強(qiáng)弱、是否適用格式合同或條款等多項(xiàng)因素予以確定。
延伸閱讀：
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)__個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________電話：_____________。
身份證：___________。
乙方：_____________電話：_____________。
身份證：___________。
___年___月___日。
租賃合同問題篇三
首先，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋;因此造成的損失，由承租人賠償：
1、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租;2、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;3、將房屋擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的;4、累計(jì)拖欠租金6個(gè)月以上的，以及公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;5、利用承租房屋進(jìn)行違法行動(dòng)的;6、故意損壞承租房屋的。
《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過。超過20年的，超過部分無效。
租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂之日起不得超過20年。
租賃合同問題篇四
租房注意事項(xiàng)一：一定要看清楚房子是不是房東本人直接租的，要是不是房東本人直接租房子，建議慎重考慮。
因?yàn)?，房子如果租下，就?huì)面臨這辦暫住證，以及交租房。都需要房東本人的身份證復(fù)印件，以及房產(chǎn)證復(fù)印件。
租房注意事項(xiàng)二：在租房子的時(shí)候，一定要注意房子是不是在六年或者三年內(nèi)有么有其他孩子用過這個(gè)房子的名額。
因?yàn)?，有些學(xué)校會(huì)要求一個(gè)房屋地址，在六年或者三年只內(nèi)，只能一個(gè)孩子入學(xué)。
租房注意事項(xiàng)三：在租房子的時(shí)候，還要注意房子是不是商住房或者軍產(chǎn)房。
因?yàn)?，在有些區(qū)縣要求中，商住房和軍產(chǎn)房不能作為入學(xué)依據(jù)。
溫馨提示：如果租房，租房合同一定要是北京市國土資源和房屋管理局與工商局共同制定的合同。
租賃合同問題篇五
答：簽訂商標(biāo)使用許可合同除應(yīng)當(dāng)具備一般經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)有的必要條款外，還應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)問題：（1）商標(biāo)被許可人必須具有《商標(biāo)法》規(guī)定的商標(biāo)申請(qǐng)人資格；（2）許可他人使用的商標(biāo)必須是商標(biāo)注冊(cè)人自己的注冊(cè)商標(biāo)；（3）許可他人使用的商標(biāo)應(yīng)與注冊(cè)商標(biāo)一致；（4）許可他人使用的商標(biāo)所指定的商品不得超出該商標(biāo)核定使用商品／服務(wù)的范圍；（5）許可他人使用的商標(biāo)期限應(yīng)當(dāng)在該注冊(cè)商標(biāo)的有效期內(nèi)；（6）合同中應(yīng)明確規(guī)定是否允許被許可人再許可的條款。
租賃合同問題篇六
在商場(chǎng)租賃經(jīng)營，不論你經(jīng)營什么商品，也不論是租賃柜臺(tái)還是租賃門面房，都要和房屋的產(chǎn)權(quán)人訂立租賃合同，這樣才能保護(hù)你的合法經(jīng)營權(quán)，才有資格進(jìn)行經(jīng)營，才有經(jīng)營的場(chǎng)所。所以訂立一個(gè)完善、合法的商鋪、房屋租賃合同，是商鋪經(jīng)營的頭等大事，在訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下問題。
一、做好訂立合同的準(zhǔn)備工作：
1、全面了解該商鋪房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況，并從商業(yè)角度了解市場(chǎng)行情。
2、對(duì)商鋪的財(cái)產(chǎn)所有人進(jìn)行了解，要了解出租的商鋪是出租人的還是承租人的，是不是他人轉(zhuǎn)租，出租人和房屋是什么關(guān)系，包括該商鋪的房屋有沒有共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等。
3、同出租人進(jìn)行初步交談，并準(zhǔn)備租賃合同的文本。
4、簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書面協(xié)議，商鋪房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門辦理登記。
根據(jù)我國現(xiàn)行的《城市房地產(chǎn)管理法》、《私房管理暫行條例》和《合同法》的規(guī)定，房屋租賃合同的必要條款有：標(biāo)的物、租金、期限、用途、修繕責(zé)任等。
1、標(biāo)的、出租房屋狀況應(yīng)在合同中明確體現(xiàn)，表明具體地點(diǎn)、門牌號(hào)碼、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備等。
2、出租房屋的數(shù)量，應(yīng)載明出租房屋的面積或間數(shù)。
3、租賃房屋的用途，是經(jīng)營還是自住。合同中應(yīng)明確用途，使承租人能按租賃房屋的使用性質(zhì)正確合理地加以使用，避免使用不當(dāng)而使承租房屋遭受損失。
4、租賃期限，包括起租日期和終止日期。
5、租金及支付租金辦法。應(yīng)明確租金數(shù)額和出租標(biāo)準(zhǔn)，租金支付的時(shí)間和方式。
6、修繕責(zé)任。雙方可以在合同中約定，如沒有約定，則由出租方負(fù)責(zé)。合同中可以約定由承租人負(fù)責(zé)正常維修，由出租人支付費(fèi)用或從租金中扣除。
7、違約責(zé)任。雙方可約定在違反合同時(shí)的責(zé)任，如違約金數(shù)額或支付標(biāo)準(zhǔn)。
8、糾紛發(fā)生后處理的辦法和管轄等。
9、其他如承租人的優(yōu)先承租權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。
在房屋租賃合同中，前期對(duì)商鋪房屋的考察是十分必要的，如果對(duì)出租人的具體情況了解的比較充分的話，并依據(jù)房屋租賃合同中的主要條款，根據(jù)雙方當(dāng)事人實(shí)際情況具體簽訂，經(jīng)過雙方平等合理地協(xié)商，合同條款比較全面，就會(huì)避免在房屋租賃過程中產(chǎn)生糾紛。
租賃合同問題篇七
甲方：____________(出租人)。
乙方：____________(承租人)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系______(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)。
第2條房屋法律概況。
1、房屋所有權(quán)證書登記人：______身份證號(hào)碼：______。
2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：______。
3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：______。
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：______。
5、房屋的使用面積：______。
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：______。
第3條出租房屋概況。
(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)。
第1條房屋租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日止。遇以下情況應(yīng)順延：
1、發(fā)生不可抗力事由的;。
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;。
3、非乙方原因致使房屋無法居住的;。
4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第1條租金每月人民幣_(tái)_____元(大寫：______整)。
第2條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第3條租金支付地點(diǎn)：____________。
第4條租金支付方式：______(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);。
第5條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第1條房屋在租賃期間產(chǎn)生的.稅收由______承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。
第2條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。
第3條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。
第1條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第2條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第3條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。
第4條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。
第1條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第2條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。
第3條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第4條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。
第1條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
第2條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)_____元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。
第3條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第4條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第5條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。
第1條在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
第2條受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：______。
乙方：______。
______年______月______日。
租賃合同問題篇八
出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）。
合同簽訂地點(diǎn)：
為了促進(jìn)xxxx飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。
第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為xxxx飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。
第二條租賃期從年月日至年月日。
第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元/年。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃xxxx飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的.組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。
對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條合同解除條件。
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方：洪湖市xxxxxxxx公司乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：
租賃合同問題篇九
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________。
身份證號(hào)碼:____________________。
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證號(hào)碼:____________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:。
第1條:住房的基本條件。
(2)該財(cái)產(chǎn)的用途為____________________。
除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。
租賃期限自_________________________________________________。
第三條:租金。
該房屋月租金為人民幣元。
第四條:支付方式。
乙方應(yīng)支付首付款(人民幣)_______________________________________________________________________租金為___________元[月]。人民幣_(tái)_________[季度]。年結(jié)付人民幣元。
如乙方在租賃期內(nèi)未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取________%的違約金。
第五條:甲方的產(chǎn)權(quán)承諾。
甲方保證交易中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
第6條:修理和維護(hù)的責(zé)任。
(1)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)每[月][年]對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得妨礙施工。
(3)如因乙方管理和使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。造成連帶責(zé)任的，由乙方承擔(dān)損失賠償。
第七條:房屋結(jié)構(gòu)改造變更協(xié)議。
租賃期內(nèi)，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備，需征得甲方書面同意..
第八條:房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。
租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用由乙方支付，逾期付款由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1.水、電、衛(wèi)生費(fèi)用。
2.管道燃?xì)赓M(fèi)。
3.取暖費(fèi)。
4.物業(yè)管理費(fèi)。
5,____________________________。
租賃期內(nèi)，政府部門收取的本合同未列明的與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。
第九條:因乙方責(zé)任而終止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除合同，收回房屋使用權(quán)。
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租。
2.租金拖欠超過個(gè)月。
3.利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
4,____________________________。
第10條:提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方。如遇國家建設(shè)或不可抗力，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。甲方不會(huì)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條:本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條:因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
甲方:(簽名)乙方:(簽名)。
租賃合同問題篇十
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：有限公司。
甲乙雙方原于年月日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于市區(qū)街號(hào)樓，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
身份證號(hào)：法定代表人：
年月日年月日。
租賃合同問題篇十一
承租方(乙方)：__________________。
身份證號(hào)：____________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋基本情況。
甲方出租給乙方的房屋位于_________________________，面積_______________平方米(六角樓二樓)。
二、租賃用途。
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為ktv經(jīng)營使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方不得改變上述約定的使用用途。
三、租賃期限、租金、支付方式。
3-1甲乙雙方約定，房屋租賃期為_______年，自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止。
3-2甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表。
3-3乙方應(yīng)于每年_______月_____日前向甲方支付當(dāng)______年全額租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金________元。
3-4乙方支付租金的方式如下：乙方使用現(xiàn)金支付房租。
3-5房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。
四、保證金和其他費(fèi)用。
4-1甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣_(tái)________元(大寫：_____________元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設(shè)備日常維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任。
5-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5-2租賃期間，乙方需另裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
5-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5-5乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關(guān)部門的定期安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，乙方經(jīng)營中雇傭人員的一切安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日(即_________年_______月_____日)無條件返還該房屋及設(shè)施。
6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
6-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。
七、解除本合同的條件。
甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
(四)因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行的。
八、違約責(zé)任。
8-1租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的2倍支付違約金。
8-2租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并要求乙方按月租金的2倍支付違約金;支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。
(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過30日的;。
(五)合同期滿或合同解除后，甲方要求收回該房屋，乙方逾期返還的;。
(七)租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的。
九、其他條款。
9-1未征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換。
9-2乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方保證房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
9-3若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方。
有權(quán)提前終止合同，且乙方須承擔(dān)因違法活動(dòng)而引起的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償。
9-4甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并自愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。違約方拒不理賠的，另一方有權(quán)依法向人民法院起訴，并要求違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及其他損失。9-5本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字后立即生效。甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：___________。
身份證號(hào)碼：___________。
住址：_______________________。
郵編：_______________________。
電話：_______________________。
簽名蓋章：___________________。
簽約日期：___________________
承租方(乙方)：_________________。
身份證號(hào)碼：___________。
住址：_______________________。
郵編：_______________________。
電話：_______________________。
簽名蓋章：___________________。
簽約日期：___________________
租賃合同問題篇十二
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的`廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況。
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結(jié)構(gòu)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途。
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式。
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元。月租金為人民幣_(tái)_________元，年租金為__________元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)。
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
七、租賃期間其他有關(guān)約定。
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任。
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
八、其他條款。
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：
授權(quán)代表人：
電話：
承租方：
授權(quán)代表人：
xx年xx月xx日。
租賃合同問題篇十三
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將此房屋交付乙方使用，至年月日止。
乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
甲乙雙方議定年租金元，計(jì)人民幣（大寫），交納方式為付；押金：計(jì)人民幣（大寫）。由乙方在年月日交納給甲方。
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方在租賃期間，如出現(xiàn)房屋水、電、暖設(shè)施異常，甲方因積極修繕，以防止乙方財(cái)產(chǎn)遭受損失，如因甲方不予修繕造成的損失由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
1.如甲方在合同期內(nèi)，將房屋收回，違約責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失，甲方必須無條件退還乙方剩余房租，并賠償三個(gè)月的房租作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。
2.乙方未履行本合同約定的條款，將支付甲方三個(gè)月的房租作為補(bǔ)償。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2。因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
年月日年月日。
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