總結(jié)是促使我們反思和深化思考的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，可以提升我們的自我認(rèn)知能力。找準(zhǔn)總結(jié)的重點(diǎn)和關(guān)鍵，避免過(guò)于籠統(tǒng)或局限?？偨Y(jié)范文中的思路和結(jié)構(gòu)可以給我們提供很好的借鑒和參考。
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇一
鑒于：甲方同意按照以下協(xié)議接受乙方委托，協(xié)助其辦理赴下述學(xué)校之留學(xué)事宜。乙方同意按照以下協(xié)議委托甲方，協(xié)助其辦理赴下述學(xué)校之留學(xué)事宜。故此，甲、乙雙方為明確責(zé)任和義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成_________留學(xué)服務(wù)協(xié)議，協(xié)議如下：
2、甲方向乙方推薦的院校須取得_________政府的認(rèn)可；
3、甲方在初審乙方申請(qǐng)材料后，如合格，甲方需協(xié)助乙方向校方申請(qǐng)入學(xué)通知；
4、在獲取校方發(fā)給乙方的入學(xué)通知后，甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備簽證事宜；
5、甲方協(xié)助取得簽證的乙方安排接機(jī)、住宿，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但乙方需至少提前一個(gè)星期與甲方確認(rèn)行程。否則，因時(shí)間原因?qū)е卵诱`，甲方概不負(fù)責(zé)。
2、乙方根據(jù)及時(shí)交納相應(yīng)費(fèi)用；進(jìn)行各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；
5、乙方自行承擔(dān)相關(guān)公證，翻譯，辦理護(hù)照及使館簽證等費(fèi)用。
乙方向甲方交納全部費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)________元及學(xué)校注冊(cè)費(fèi)；
2、乙方在獲取校方通知書時(shí)，需向甲方支付第二筆服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元及學(xué)費(fèi)押金；（如因乙方原因未去該所院校學(xué)習(xí)或中途退學(xué)，或乙方違返學(xué)校規(guī)定被校方開除或違返_________法律等乙方自身原因造成乙方?jīng)]能在所申請(qǐng)的學(xué)校完成學(xué)業(yè)，學(xué)費(fèi)押金不退還。）
1、如未能取得所申請(qǐng)?jiān)盒Ｖ雽W(xué)通知，甲方負(fù)責(zé)退還乙方所交全部費(fèi)用；
4、如涉及退費(fèi)事宜，甲方僅對(duì)其直接收入之款項(xiàng)進(jìn)行處理。
5、如乙方違反本協(xié)議之條款，甲方有權(quán)停止繼續(xù)履行本協(xié)議，并扣留乙方所交之款項(xiàng)。
3、乙方直接交往學(xué)校的款項(xiàng)及相應(yīng)處理事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。
本協(xié)議自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。乙方獲得簽證時(shí)終止。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）_________乙方（簽字）_________
法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日_________年____月____日
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇二
鑒于：甲方同意按照以下協(xié)議接受乙方委托，協(xié)助其辦理赴下述學(xué)校之留學(xué)事宜。乙方同意按照以下協(xié)議委托甲方，協(xié)助其辦理赴下述學(xué)校之留學(xué)事宜。故此，甲、乙雙方為明確責(zé)任和義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成_________留學(xué)服務(wù)協(xié)議，協(xié)議如下：
2.甲方向乙方推薦的院校須取得_________政府的認(rèn)可;
3.甲方在初審乙方申請(qǐng)材料后，如合格，甲方需協(xié)助乙方向校方申請(qǐng)入學(xué)通知;
4.在獲取校方發(fā)給乙方的入學(xué)通知后，甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備簽證事宜;
5.甲方協(xié)助取得簽證的乙方安排接機(jī)、住宿，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但乙方需至少提前一個(gè)星期與甲方確認(rèn)行程。否則，因時(shí)間原因?qū)е卵诱`，甲方概不負(fù)責(zé)。
2.乙方根據(jù)及時(shí)交納相應(yīng)費(fèi)用;進(jìn)行各項(xiàng)準(zhǔn)備工作;
5.乙方自行承擔(dān)相關(guān)公證，翻譯，辦理護(hù)照及使館簽證等費(fèi)用。
乙方向甲方交納全部費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)________元及學(xué)校注冊(cè)費(fèi);
2.乙方在獲取校方通知書時(shí)，需向甲方支付第二筆服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元及學(xué)費(fèi)押金;(如因乙方原因未去該所院校學(xué)習(xí)或中途退學(xué)，或乙方違返學(xué)校規(guī)定被校方開除或違返_________法律等乙方自身原因造成乙方?jīng)]能在所申請(qǐng)的學(xué)校完成學(xué)業(yè)，學(xué)費(fèi)押金不退還。)。
1.如未能取得所申請(qǐng)?jiān)盒Ｖ雽W(xué)通知，甲方負(fù)責(zé)退還乙方所交全部費(fèi)用;
4.如涉及退費(fèi)事宜，甲方僅對(duì)其直接收入之款項(xiàng)進(jìn)行處理。
5.如乙方違反本協(xié)議之條款，甲方有權(quán)停止繼續(xù)履行本協(xié)議，并扣留乙方所交之款項(xiàng)。
3.乙方直接交往學(xué)校的款項(xiàng)及相應(yīng)處理事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。
本協(xié)議自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。乙方獲得簽證時(shí)終止。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇三
雙方于年月日在廣州市民政局辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無(wú)法共同生活，夫妻感情現(xiàn)已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：
1、離婚后，第二處房產(chǎn)歸女方所有，男方配合女方辦理產(chǎn)權(quán)變更及按揭貸款人變更手續(xù)，剩余按揭款項(xiàng)元由女方負(fù)責(zé)歸還;第一處房產(chǎn)歸男方所有，女方配合男方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)由最終產(chǎn)權(quán)歸屬一方承擔(dān)。
4、雙方共同財(cái)產(chǎn)無(wú)遺漏，離婚后任何一方不得以任何理由向另一方主張財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
三、雙方各自名下的其他財(cái)產(chǎn)歸各自所有。
四、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無(wú)其它共同債權(quán)債務(wù);個(gè)人名下的債權(quán)債務(wù)離婚后由各自享有和承擔(dān)。
2、每?jī)赡旮鶕?jù)物價(jià)水平重新協(xié)商扶養(yǎng)費(fèi)，直到兒子18周歲止;。
4、醫(yī)療費(fèi)用中屬于私人負(fù)擔(dān)部分由雙方共同承擔(dān)，當(dāng)月支付。
協(xié)議簽訂：
協(xié)議人：協(xié)議人：
年月日年月日。
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇四
乙方：_______________。
甲方的法定代表人(姓名)________委托本單位____(姓名)為代理人與____(單位、姓名、性別、出生年月、住址)(簡(jiǎn)稱乙方)，就甲方派遣乙方出國(guó)留學(xué)事宜，簽訂如下協(xié)議：
第一條甲方根據(jù)人才培養(yǎng)和事業(yè)發(fā)展的需要，派遣乙方出國(guó)留學(xué)，乙方接受甲方的派遣。
第二條甲方派遣乙方以____身份赴____國(guó)留學(xué)，期限為____年____個(gè)月(自出國(guó)之日起計(jì)算)。
第三條甲方指導(dǎo)乙方制訂具體的留學(xué)計(jì)劃，甲方和乙方商定的留學(xué)內(nèi)容是：____________________乙方須達(dá)到的留學(xué)目標(biāo)為：
第四條甲方在乙方出國(guó)留學(xué)期間，指定________(姓名、單位、職稱)對(duì)乙方給予必須的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第五條甲方對(duì)乙方留學(xué)期間在國(guó)內(nèi)的直系親屬，根據(jù)國(guó)家的政策、規(guī)定，給以必要的關(guān)心和幫助。
第六條甲方根據(jù)國(guó)家的政策規(guī)定，保證乙方在如下方面的待遇：
1.乙方為(國(guó)家或單位)公派出國(guó)留學(xué)人員;。
2.出國(guó)置裝費(fèi)(金額)及支付辦法：
3.出國(guó)國(guó)際旅費(fèi)(金額)及支付辦法：
4.在國(guó)外學(xué)習(xí)生活費(fèi)(金額)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)(金額)及支付辦法：
5.在本協(xié)議第二條規(guī)定的期限內(nèi)國(guó)內(nèi)的工資：(照發(fā)或不發(fā))。
6.回國(guó)休假待遇：(提供回國(guó)旅費(fèi)或不提供);其他待遇：
7.回國(guó)后的經(jīng)費(fèi)結(jié)算辦法(包括乙方在國(guó)外留學(xué)期間取得外國(guó)資助的結(jié)算辦法)：
第七條甲方在乙方回國(guó)后，負(fù)責(zé)安排乙方的工作，并積極創(chuàng)造必要的工作和生活條件，發(fā)揮乙方的作用。
第八條乙方保證按本協(xié)議書第二條、第三條的規(guī)定，在國(guó)外努力完成學(xué)業(yè)，并按期回國(guó)服務(wù)。留學(xué)期間每____個(gè)月向甲方報(bào)告一次學(xué)習(xí)情況。
第九條乙方抵達(dá)留學(xué)所在國(guó)后，一個(gè)月內(nèi)向中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館報(bào)到。乙方在國(guó)外期間，保證遵守中國(guó)法律對(duì)出國(guó)留學(xué)人員的規(guī)定，遵守所在國(guó)的'法律。
第十條乙方無(wú)論因何種理由需中止、延長(zhǎng)留學(xué)期限或改變留學(xué)內(nèi)容，均應(yīng)至少提前3個(gè)月通過(guò)中國(guó)駐留學(xué)所在國(guó)使、領(lǐng)館向甲方提出書面申請(qǐng)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得改變。
第十一條乙方留學(xué)期滿回國(guó)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向甲方報(bào)到，按甲方規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。乙方須根據(jù)本協(xié)議書第三條的規(guī)定，向甲方提交書面的留學(xué)總結(jié)、學(xué)術(shù)報(bào)告(或科研論文、科研成果報(bào)告)。
第十二條乙方有責(zé)任回國(guó)后至少在甲方工作____年?？s短工作年限，由甲方?jīng)Q定。
第十三條甲方在認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)決定將本協(xié)議書的副本經(jīng)由我駐外使、領(lǐng)館提交乙方留學(xué)所在國(guó)的有關(guān)部門或個(gè)人。
第十四條甲方違反本協(xié)議書時(shí)，乙方有權(quán)向甲方的上級(jí)主管部門提出申訴，要求甲方的上級(jí)主管部門責(zé)成甲方執(zhí)行本協(xié)議書，賠償損失等。必要時(shí)，乙方可向中國(guó)的司法機(jī)關(guān)起訴，追究甲方的法律責(zé)任。
乙方違反本協(xié)議書時(shí)，甲方將根據(jù)乙方違約情況，對(duì)乙方批評(píng)教育，或給予行政處分，或停止公費(fèi)待遇，或停薪留職，或要求乙方賠償損失;必要時(shí)，甲方可將乙方違約的事實(shí)通知乙方留學(xué)所在國(guó)的有關(guān)部門或個(gè)人，或向司法機(jī)關(guān)起訴，追究乙方的法律責(zé)任。
第十五條經(jīng)甲方同意，由________(姓名、性別、出生年月、工作單位、職務(wù))為乙方出國(guó)留學(xué)的國(guó)內(nèi)保證人，保證乙方執(zhí)行本協(xié)議書。保證人須與乙方經(jīng)常保持聯(lián)系，每半年向甲方介紹乙方執(zhí)行協(xié)議書的情況;如乙方違約，保證人須認(rèn)真協(xié)助甲方追究乙方的責(zé)任。在乙方違約而保證人又未履行自己職責(zé)的情況下，保證人須承擔(dān)本人經(jīng)濟(jì)收入能承受條件下的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
甲方與保證人因保證事項(xiàng)而發(fā)生糾紛時(shí)，經(jīng)雙方同意，可由甲方的上級(jí)主管部門裁決。
第十六條本協(xié)議書自公證之日起生效，簽字各方保證遵照?qǐng)?zhí)行。有效期限至本協(xié)議書第十二條規(guī)定的工作年限期滿時(shí)止。
必要時(shí)，經(jīng)甲方、乙方、保證人三方協(xié)商一致后，可對(duì)本協(xié)議書進(jìn)行修改或補(bǔ)充。
本協(xié)議書正本一式四份，甲方持兩份，乙方和乙方的保證人各持一份，具有同等效力。
甲方法定代表人_________。
或代理人：(簽字)___________。
甲方公章：___________________。
_________年_______月_______日。
乙方：(簽字)_______________。
乙方保證人：(簽字)_________。
_________年_______月_______日。
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇五
出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
身份證：_________________。
承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證：_________________。
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況。
1、本合同所出租房屋坐落在_____市_____區(qū)______號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)。
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積_____平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)。
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________。
第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備。
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為_____)。
第三條房屋租賃的期限。
租賃期限為_____(月/年)。從______年_____月_____日起至______年_____月_____日。
租賃期限屆滿前_____天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后_____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。
(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為_____年，具體情況可以適當(dāng)變通)。
第四條租金及其交納方式。
每月租金_____元，大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。
以后每月_____日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付_____次，也可以根據(jù)具體情況變通)。
第五條押金。
押金_____元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條房屋修繕和裝修。
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的_____天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。
乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)。
第七條房屋出賣。
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)。
第八條違約責(zé)任。
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;。
(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
(3)拖欠租金_____月。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付_____月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付_____元違約金。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)。
第九條優(yōu)先承租權(quán)。
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予_____個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條免責(zé)條件。
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)。
第十一條爭(zhēng)議解決的方式。
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，報(bào)_____部門備案_____份。
第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇六
協(xié)議人：xxx，男，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號(hào)。
協(xié)議人：xxx，女，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號(hào)。
協(xié)議人雙方于____年____月____日在____區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無(wú)法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、與xx自愿離婚。
二、夫妻婚后購(gòu)有坐落在____路____號(hào)的樓房一套，合同價(jià)人民幣萬(wàn)元，現(xiàn)值人民幣萬(wàn)元(包括房?jī)?nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施)。購(gòu)房時(shí)以男方為主貸人貸款42萬(wàn)元，現(xiàn)尚剩余貸款本金30萬(wàn)元。該房購(gòu)買時(shí)首付18萬(wàn)元，首付款來(lái)源于婚后雙方存款?，F(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸女方所有，由女方給付男方房屋折價(jià)款35萬(wàn)元，折價(jià)款計(jì)算公式為：房屋現(xiàn)價(jià)100萬(wàn)元-未還貸款本金30萬(wàn)元/2。女方給付男方的折價(jià)款35萬(wàn)元在兩年內(nèi)分3次付清：
第一次，辦理完離婚手續(xù)當(dāng)天給付人民幣10萬(wàn)元;。
第二次，辦理完離婚手續(xù)的當(dāng)年12月31日之前，給付男方人民幣10萬(wàn)元;第三次，辦理完離婚手續(xù)的次年12月31日之前，給付男方人民幣15萬(wàn)元。女方若不按時(shí)支付，每逾期一日按逾期支付數(shù)額的日萬(wàn)分之五支付逾期違約金。男方有義務(wù)配合女方辦理貸款主貸人變更手續(xù)，以及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理。若由于男方不予配合女方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給女方帶來(lái)的不必要的損失，男方必須雙倍返還。
房?jī)?nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價(jià)2萬(wàn)元，歸女方所有，女方向男方支付1萬(wàn)元。
三、夫妻無(wú)共同債權(quán)及債務(wù)。
四、兒子張某某由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))500元，在每月10號(hào)前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。
五、張某可在每月的第一個(gè)星期六早上八點(diǎn)接兒子到其居住地，于星期日早上九點(diǎn)送回王某居住地。如臨時(shí)或春節(jié)探望，可提前一天與王某協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。雙方婚生女/子(年月日出生)隨女方生活，男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)x元，直到獨(dú)立生活止。男方每月享有兩次探視權(quán)，在每個(gè)月的單周五，根據(jù)女兒的意愿，在協(xié)議的地點(diǎn)探視女兒。遇有特殊情況，探視時(shí)間、方式由雙方約定。雙方也可以約定由另一方將孩子周五接走，周六或周日送回，不妨再具體明確一下接送的具體地點(diǎn)和方式。
六、若女方在離婚手續(xù)辦理完畢的三個(gè)月內(nèi)不能自行將戶口遷出，每逾期一日應(yīng)向男方支付xx無(wú)的不便補(bǔ)償;若男方在轉(zhuǎn)讓該房時(shí)，因?yàn)榕綉艨诓荒苓w出原因?qū)Ψ績(jī)r(jià)產(chǎn)生影響，女方應(yīng)賠償男方差價(jià)部分。
需要注明的是，逾期的補(bǔ)償不應(yīng)寫成違約金，因?yàn)閼艨谶w出具有人身性質(zhì)，若寫成違約金法院支持可能會(huì)有難度。而寫成不便補(bǔ)償，合情合理，同時(shí)也不違反法律規(guī)定，法院支持的可能性較大。
另外，若男方轉(zhuǎn)移該房屋，而在轉(zhuǎn)移時(shí)因女方戶口沒(méi)有遷出對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，具體影響的數(shù)額應(yīng)由買賣雙方在購(gòu)房合同中明確約定，并書面告之女方。
七、夫妻雙方不存在生活困難需要幫助的情況。
上述協(xié)議事項(xiàng)，雙方保證切實(shí)履行，絕不反悔;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
男方：______。
______年______月______日。
女方：_______。
______年______月______日。
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇七
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在（巷、里）號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限。
月租金額（幣種：人民幣）元。
小寫。
大寫。
注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行帳號(hào)付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納（人民幣幣）元保證金（可以收取不超過(guò)個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方.
第五條雙方的主要職責(zé)：
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。
3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從年月日開始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金；若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）乙方（簽章）。
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
委托代理人：委托代理人：
證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
_________年____月____日。
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇八
一、合同期限。
甲，乙雙方同意按以下第種方式確定本合同期限：
1、有固定期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止.
2、無(wú)固定期限：從_____年_____月_____日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止.
3、以完成一定的工作為期限：從_____年_____月_____日起至工作任務(wù)完成時(shí)止，并以完成工作任務(wù)為標(biāo)志雙方同意本合同有效期內(nèi)的前_____個(gè)月為試用期。
二、工作內(nèi)容。
乙方的工作崗位：乙方崗位類別確定為：管理類工人類。
三、勞動(dòng)報(bào)酬。
甲，乙雙方根據(jù)本單位依法制定的工資分配制度，約定乙方正常工作時(shí)間工資為_____元月;乙方試用期工資為_____元月.
甲方每月_____日前向乙方支付貨幣工資.
四、社會(huì)保險(xiǎn)。
甲，乙雙方按照國(guó)家和省，市有關(guān)規(guī)定，參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，乙方依法享受相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇。
五、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。
甲方根據(jù)乙方的工作崗位需要，確定其執(zhí)行工時(shí)制度。
甲方執(zhí)行國(guó)家和省，市有關(guān)工作，休息，休假和勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定，為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施和勞動(dòng)條件.
甲，乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律，法規(guī).甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律要告知乙方，乙方要予以遵守并服從甲方的管理.
七、勞動(dòng)合同的變更，解除，終止。
符合《勞動(dòng)法》所列的法定條件或者經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容或者解除本勞動(dòng)合同.
變更勞動(dòng)合同，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《變更勞動(dòng)合同協(xié)議書》.
乙方合同期未滿而依照《勞動(dòng)法》第三十一條的規(guī)定解除本合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方以下經(jīng)濟(jì)損失：
符合下列條件之一的，本合同即告終止：
1、本合同所約定的工作任務(wù)已經(jīng)完成;。
2、______。
3、______。
八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)和生活補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放。
解除或者終止本合同，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，生活補(bǔ)助費(fèi)，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放按國(guó)家______省______市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.
九、違反本合同的責(zé)任。
甲方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、違反法律，法規(guī)規(guī)定，單方面解除本合同的;。
2、______。
3、______。
乙方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、未按規(guī)定，單方面解除本合同或者不履行本合同的;。
2、______。
3、______。
雙方同意以下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、違約金.一方違約，應(yīng)當(dāng)支付違約金______元;。
十、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決辦法。
雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.
十一、本合同的條款與國(guó)家______省______市新頒布的法律，法規(guī)，規(guī)章不符的，按新的法律，法規(guī)，規(guī)章執(zhí)行.
十二、雙方需要約定的其他事項(xiàng)。
本合同一式兩份，雙方各持一份，均具有同等法律效力.
法定代表人：__________。
__________年__________月__________日。
鑒證機(jī)構(gòu)：__________。
鑒證人：__________。
鑒證日期：__________年__________月__________日
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇九
協(xié)議人：王某，女，年×月×日出生，漢族，住××市×××路×××號(hào)。
協(xié)議人雙方于××年月日在區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無(wú)法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、張某與王某自愿離婚。
二、兒子張亮由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)500元，在每月10號(hào)前付清;直至付到18周歲止，18周歲之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。
三、夫妻有座落在路號(hào)的樓房一套，價(jià)值人民幣6萬(wàn)元，現(xiàn)協(xié)商歸女方所有，由女方一次性給付男方現(xiàn)金3萬(wàn)元。房?jī)?nèi)的家用電器及家俱等等(見清單)，雙方同意作價(jià)2萬(wàn)元，歸女方所有，女方向男方支付1萬(wàn)元。
四、夫妻無(wú)共同債權(quán)及債務(wù)。
五、張某可在每月的第一個(gè)星期六早上八點(diǎn)接兒子到其居住地，于星期日早上九點(diǎn)送回王某居住地，如臨時(shí)或春節(jié)探望，可提前一天與王某協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。
本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
男方：xx(簽字)。
xx年xx月xx日。
女方：xx(簽字)。
xx年xx月xx日。
男方：xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xx。
結(jié)婚證號(hào)xx。身份證號(hào)xx。
女方：xx，女，漢族，xx年xx月xx日出生，住xx。
結(jié)婚證號(hào)xx。身份證號(hào)xx。
男方與女方于xx年xx月認(rèn)識(shí)，于xx年xx月xx日在xx登記結(jié)婚?；楹笥趚x年xx月xx日生育一子(女)，名xx。因婚前缺乏必要了解，婚后性格不合難以建立夫妻感情，導(dǎo)致現(xiàn)在夫妻感情完全破裂，已無(wú)和好可能?，F(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)。
兒子xx由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(fèi)(含托養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))由男方全部負(fù)責(zé)，男方應(yīng)于xx年xx月xx日前一次性支付xx元給女方，作為兒子xx的撫養(yǎng)費(fèi)(或男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)xx元，男方應(yīng)于每月的5號(hào)前，將女兒的撫養(yǎng)費(fèi)交到女方手中或匯入指定的.銀行帳號(hào)，銀行帳號(hào)：xx)。
在不影響兒子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時(shí)探望由女方撫養(yǎng)的兒子xx。(或男方每星期周六可探望兒子xx一次，并可帶兒子外出游玩，但應(yīng)提前通知女方，女方應(yīng)保證男方每周探望的時(shí)間不少于一天。)。
三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理。
1、存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共______元，雙方各分一半，為______元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付______元給女方/男方。
2、房屋：夫妻共同所有的位于xxx的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有，__房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)。女方應(yīng)于____年____月____日前一次性補(bǔ)償房屋差價(jià)______元給男方。
3、女方向男方全額退還男方父母給的彩禮錢10000元、買衣服錢8912.8元(總金額10000元，扣除給男方買衣服1087.2元)，買首飾錢加見面錢5000元和男方另支付的彩禮錢3300元(實(shí)際支付金額10000元，扣除累計(jì)給男方現(xiàn)金1700元和上學(xué)用的5000元)，扣除：女方替男方辦英語(yǔ)四級(jí)證1400元，加上：男方在1月替女方還1732元學(xué)費(fèi)(收支相抵后男方實(shí)際支付的金額)、結(jié)婚請(qǐng)客4000元、婚前女方欠男方的金額13200元，實(shí)際應(yīng)向男方支付現(xiàn)金44744.8元，在本協(xié)議書生效之日支付。
4、女方將男方父母給的黃金紅寶石戒指、仿真戒指(仿真項(xiàng)鏈于20初歸還男方)。結(jié)婚時(shí)男方父母做的4條被子和1條褥子歸男方所有。
5、其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
四、債務(wù)的處理：
雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有發(fā)生任何共同債務(wù)，有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。(男方的債務(wù)8000元，系買洗衣機(jī)、窗簾等欠下，因這些實(shí)物已折合現(xiàn)金給男方，故不再重復(fù)計(jì)算)。
五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：
雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。
本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任。
六、協(xié)議生效時(shí)間的約定。
本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
七、本協(xié)議生效后，男女雙方除盡本協(xié)議規(guī)定之事宜外，不得再滋生其他事端，否則被擾方有權(quán)提起訴訟。
男方：xx(簽字)。
xx年xx月xx日。
女方：xx(簽字)。
xx年xx月xx日。
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇十
申請(qǐng)人：王××男身份證號(hào)：
住址：
陸××女身份證號(hào)：
住址：
雙方于20xx年相識(shí)，于20xx年5月20日依法在xx民政局婚姻登記處辦理結(jié)婚登記，婚后無(wú)生育子女。雙方認(rèn)為感情已徹底破裂，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議條款如下：
二、財(cái)產(chǎn)安排：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方有夫妻共同財(cái)產(chǎn)座落于××路××小區(qū)××室商品房一套，價(jià)值人民幣165萬(wàn)元，現(xiàn)協(xié)商歸女方所有，由女方一次性給付男方現(xiàn)金75萬(wàn)元，現(xiàn)金在本協(xié)議簽訂后的第二天付清；此房?jī)?nèi)的家用電器及家俱歸女方所有；一汽大眾牌小車（車牌：津fxxxx）歸男方所有。雙方婚后無(wú)其他共同財(cái)產(chǎn)。
三、雙方婚后無(wú)共同債權(quán)債務(wù)，各自名下債權(quán)債務(wù)由各。
自承擔(dān)，與對(duì)方無(wú)關(guān)。
以上協(xié)議雙方自愿訂立，共同遵守，協(xié)議書一式三份，雙方申請(qǐng)人各持一份，天津市南開區(qū)民政局婚姻登記處存檔一份。
協(xié)議簽訂人：
男方：
女方：
20xx年xx月xx日。
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇十一
協(xié)議人：，男，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號(hào)。
協(xié)議人：，女，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號(hào)。
協(xié)議人雙方于____年____月____日在____區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無(wú)法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、與自愿離婚。
二、夫妻婚后購(gòu)有坐落在____路____號(hào)的樓房一套，
合同。
價(jià)人民幣萬(wàn)元，現(xiàn)值人民幣萬(wàn)元(包括房?jī)?nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施)。購(gòu)房時(shí)以男方為主貸人貸款42萬(wàn)元，現(xiàn)尚剩余貸款本金30萬(wàn)元。該房購(gòu)買時(shí)首付18萬(wàn)元，首付款來(lái)源于婚后雙方存款。現(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸女方所有，由女方給付男方房屋折價(jià)款35萬(wàn)元，折價(jià)款計(jì)算公式為：房屋現(xiàn)價(jià)100萬(wàn)元-未還貸款本金30萬(wàn)元/2。女方給付男方的折價(jià)款35萬(wàn)元在兩年內(nèi)分3次付清：
第一次，辦理完離婚手續(xù)當(dāng)天給付人民幣10萬(wàn)元;。
第二次，辦理完離婚手續(xù)的當(dāng)年12月31日之前，給付男方人民幣10萬(wàn)元;第三次，辦理完離婚手續(xù)的次年12月31日之前，給付男方人民幣15萬(wàn)元。女方若不按時(shí)支付，每逾期一日按逾期支付數(shù)額的日萬(wàn)分之五支付逾期違約金。男方有義務(wù)配合女方辦理貸款主貸人變更手續(xù)，以及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理。若由于男方不予配合女方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給女方帶來(lái)的不必要的損失，男方必須雙倍返還。
房?jī)?nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價(jià)2萬(wàn)元，歸女方所有，女方向男方支付1萬(wàn)元。
三、夫妻無(wú)共同債權(quán)及債務(wù)。
四、兒子張某某由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))500元，在每月10號(hào)前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。
五、張某可在每月的第一個(gè)星期六早上八點(diǎn)接兒子到其居住地，于星期日早上九點(diǎn)送回王某居住地。如臨時(shí)或春節(jié)探望，可提前一天與王某協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。雙方婚生女/子(年月日出生)隨女方生活，男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)x元，直到獨(dú)立生活止。男方每月享有兩次探視權(quán)，在每個(gè)月的單周五，根據(jù)女兒的意愿，在協(xié)議的地點(diǎn)探視女兒。遇有特殊情況，探視時(shí)間、方式由雙方約定。雙方也可以約定由另一方將孩子周五接走，周六或周日送回，不妨再具體明確一下接送的具體地點(diǎn)和方式。
六、若女方在離婚手續(xù)辦理完畢的三個(gè)月內(nèi)不能自行將戶口遷出，每逾期一日應(yīng)向男方支付xx無(wú)的不便補(bǔ)償;若男方在轉(zhuǎn)讓該房時(shí)，因?yàn)榕綉艨诓荒苓w出原因?qū)Ψ績(jī)r(jià)產(chǎn)生影響，女方應(yīng)賠償男方差價(jià)部分。
需要注明的是，逾期的補(bǔ)償不應(yīng)寫成違約金，因?yàn)閼艨谶w出具有人身性質(zhì)，若寫成違約金法院支持可能會(huì)有難度。而寫成不便補(bǔ)償，合情合理，同時(shí)也不違反法律規(guī)定，法院支持的可能性較大。
另外，若男方轉(zhuǎn)移該房屋，而在轉(zhuǎn)移時(shí)因女方戶口沒(méi)有遷出對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，具體影響的數(shù)額應(yīng)由買賣雙方在購(gòu)房合同中明確約定，并書面告之女方。
七、夫妻雙方不存在生活困難需要幫助的情況。
上述協(xié)議事項(xiàng)，雙方保證切實(shí)履行，絕不反悔;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
男方：______。
______年______月______日。
女方：_______。
______年______月______日。
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇十二
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：
3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定。
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
法定代表人：法定代表人：
證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：
委托代理人：委托代理人：
證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日。
經(jīng)審查，該合同以穗租備號(hào)予以登記備案。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)年月日。
經(jīng)審查，該合同以穗租備號(hào)予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項(xiàng)情形，或出租人未履行第條款義務(wù)，予以注記。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)年月日。
經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)年月日。
經(jīng)審查，該合同以穗租終號(hào)予以注銷登記備案。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)年月日。
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇十三
甲方：_________乙方：_________鑒于：甲方同意按照以下協(xié)議接受乙方委托，協(xié)助其辦理赴下述學(xué)校之留學(xué)事宜。乙方同意按照以下協(xié)議委托甲方，協(xié)助其辦理赴下述學(xué)校之留學(xué)事宜。故此，甲、乙雙方為明確責(zé)任和義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成_________留學(xué)服務(wù)協(xié)議，協(xié)議如下：
第一條甲方義務(wù)。
2.甲方向乙方推薦的院校須取得_________政府的認(rèn)可；
3.甲方在初審乙方申請(qǐng)材料后，如合格，甲方需協(xié)助乙方向校方申請(qǐng)入學(xué)通知；
4.在獲取校方發(fā)給乙方的入學(xué)通知后，甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備簽證事宜；
5.甲方協(xié)助取得簽證的乙方安排接機(jī)、住宿，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但乙方需至少提前一個(gè)星期與甲方確認(rèn)行程。否則，因時(shí)間原因?qū)е卵诱`，甲方概不負(fù)責(zé)。
第二條乙方義務(wù)。
2.乙方根據(jù)及時(shí)交納相應(yīng)費(fèi)用；進(jìn)行各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；
5.乙方自行承擔(dān)相關(guān)公證，翻譯，辦理護(hù)照及使館簽證等費(fèi)用。
第三條經(jīng)濟(jì)條款乙方向甲方交納全部費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)________元及學(xué)校注冊(cè)費(fèi)；
1.雙方簽訂本協(xié)議的同時(shí)，乙方需向甲方支付校方申請(qǐng)費(fèi)人民幣_(tái)________元，
第一筆服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元及學(xué)校注冊(cè)費(fèi)；
2.乙方在獲取校方通知書時(shí)，需向甲方支付。
第二筆服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元及學(xué)費(fèi)押金；（如因乙方原因未去該所院校學(xué)習(xí)或中途退學(xué)，或乙方違返學(xué)校規(guī)定被校方開除或違返_________法律等乙方自身原因造成乙方?jīng)]能在所申請(qǐng)的學(xué)校完成學(xué)業(yè)，學(xué)費(fèi)押金不退還。）。
第四條退費(fèi)原則。
1.如未能取得所申請(qǐng)?jiān)盒Ｖ雽W(xué)通知，甲方負(fù)責(zé)退還乙方所交全部費(fèi)用；
4.如涉及退費(fèi)事宜，甲方僅對(duì)其直接收入之款項(xiàng)進(jìn)行處理。
第五條違約責(zé)任。
5.如乙方違反本協(xié)議之條款，甲方有權(quán)停止繼續(xù)履行本協(xié)議，并扣留乙方所交之款項(xiàng)。
第六條特別說(shuō)明。
3.乙方直接交往學(xué)校的款項(xiàng)及相應(yīng)處理事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。
第七條生效條件本協(xié)議自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。乙方獲得簽證時(shí)終止。本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
返
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇十四
廣州實(shí)用租房要怎樣寫協(xié)議書才能保證雙方利益?以下由文書幫小編提供廣州實(shí)用租房協(xié)議書閱讀。
甲方(房主)：
乙方(承租人)：
一、甲方將位于胡家鎮(zhèn)和諧小區(qū)一樓門市一間出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)服裝生意使用。
二、租期兩年，從年月日起到年月日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣一仟五百元整(15元)。
四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施，加強(qiáng)用電安全。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失(包括甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失、第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失)，其損失由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、取暖等設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
五、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的'條款
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).
7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
9、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、暖氣設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議.
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用);如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。本協(xié)議壹式貳份，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇十五
廣州個(gè)人租房協(xié)議書是為了保證雙方利益的合約文書，以下由文書幫提供個(gè)人租房協(xié)議書相關(guān)閱讀。
甲方(房主)：___________身份證號(hào)碼：_______________________。
乙方(承租人)：___________ 身份證號(hào)碼：_______________________。
一、甲方將廣州市__________區(qū)______________路_________號(hào) _____ 樓 _____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣_(tái)_________元每月。
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣 ______________________ 元整(小寫：_________ 元人民幣)。
2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
1、 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、 乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、 乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。
4、 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。
2、在乙方交完租金的.情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。
1、 協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。
2、 乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。
九、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時(shí)甲方將收回自用。
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
本協(xié)議簽訂于： 年 月 日 即日生效
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇十六
基于:。
---乙方是經(jīng)教育部、公安部、國(guó)家工商總局批準(zhǔn)的自費(fèi)留學(xué)合法中介機(jī)構(gòu)。
---甲方是《自費(fèi)出國(guó)留學(xué)中介服務(wù)管理規(guī)定》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)中確定的符。
---在簽訂協(xié)議之前，甲方確認(rèn)：
2.對(duì)本協(xié)議所涉及的全部?jī)?nèi)容具有完全正確的理解。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂以下條款：
一、委托服務(wù)事項(xiàng):。
1.1乙方根據(jù)底特律大學(xué)提供的材料向甲方介紹留學(xué)國(guó)家和申請(qǐng)學(xué)校的情況；
1.2乙方向甲方提供與學(xué)習(xí)計(jì)劃有關(guān)的建議并協(xié)助甲方準(zhǔn)備相應(yīng)的申請(qǐng)材料；
1.4乙方應(yīng)甲方的要求并符合國(guó)外實(shí)情時(shí)，協(xié)助甲方預(yù)定航班；安排接機(jī)及住宿；
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
2.1乙方的權(quán)利。
2.1.3按照協(xié)議的約定向甲方收取咨詢服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。
2.2乙方的義務(wù)。
2.2.1保證所提供留學(xué)項(xiàng)目的'真實(shí)、合法性；
2.2.2積極、負(fù)責(zé)的向甲方提供本協(xié)議第一條的服務(wù)；
2.2.3為甲方之留學(xué)申請(qǐng)及遞交之材料保守秘密；
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
3.1甲方的權(quán)利。
3.1.1隨時(shí)向乙方了解留學(xué)申請(qǐng)進(jìn)程，美國(guó)及底特律大學(xué)的情況；
3.1.2雙方一旦確定申請(qǐng)?jiān)盒：?，未?jīng)甲方同意，乙方不得任意改變。
3.2甲方的義務(wù)。
3.2.1遵守國(guó)家法律和關(guān)于公民自費(fèi)留學(xué)的相關(guān)規(guī)定；
3.2.3按照學(xué)校和使館的要求，支付各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用及郵電等雜費(fèi)；
3.2.4根據(jù)校方及使館的要求，自行辦理資金擔(dān)保等手續(xù)；
3.2.6按照本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用；
3.2.7甲方須自行承擔(dān)自己因辦理出國(guó)留學(xué)而引起的誤工、辭職、失業(yè)、輟學(xué)等責(zé)任；
四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。
4.1支付方式及金額。
（1）甲方與乙方簽訂本協(xié)議書同時(shí),甲方應(yīng)向乙方交納項(xiàng)目管理費(fèi)600美金，此費(fèi)用包含：乙方為本項(xiàng)目確保美國(guó)學(xué)校之長(zhǎng)期認(rèn)可，同時(shí)為學(xué)員提供留學(xué)咨詢、留學(xué)規(guī)劃輔導(dǎo)、最新留學(xué)資訊、轉(zhuǎn)學(xué)分資料審查之費(fèi)用，以及海外服務(wù)費(fèi)用包括接機(jī)、安排住宿、學(xué)習(xí)輔導(dǎo)、生活輔導(dǎo)、聯(lián)絡(luò)家長(zhǎng)、緊急情況的聯(lián)絡(luò)與處理。
(2)在乙方為甲方辦理留學(xué)申請(qǐng)并獲得學(xué)校錄取通知書交予甲方時(shí)，甲方向乙方交納服務(wù)費(fèi)18000元整（注：美國(guó)學(xué)校申請(qǐng)費(fèi)、申請(qǐng)資料的國(guó)際快遞費(fèi)和使館要求交納的其他簽證相關(guān)費(fèi)用由學(xué)生自行承擔(dān)，不包含在此服務(wù)費(fèi)中）。
4.2退費(fèi)原則。
五、協(xié)議生效與終止。
5.1本協(xié)議自簽約之日起生效。
六、爭(zhēng)議解決條款。
七、不可抗力條款。
八、甲方為本協(xié)議履行而向乙方提供的所有信息，乙方保證僅用于為甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，不得用于其它用途。
九、附則。
8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；
8.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割之部分。
甲方：乙方：
代表：
簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
合同編號(hào)：
委托人（自費(fèi)出國(guó)留學(xué)申請(qǐng)人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
郵政編碼：
聯(lián)系方式：
代理人：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
郵政編碼：
聯(lián)系方式：
受托人（自費(fèi)出國(guó)留學(xué)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：
資格認(rèn)定書編號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
法定代表人：
住所（地址）：
聯(lián)系電話：
監(jiān)督電話：
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇十七
申請(qǐng)人：王××男?身份證號(hào)：
住址：
陸××女?身份證號(hào)：
住址：
雙方于20xx年相識(shí)，于20xx年5月20日依法在xx民政局婚姻登記處辦理結(jié)婚登記，婚后無(wú)生育子女。雙方認(rèn)為感情已徹底破裂，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議條款如下：
二、財(cái)產(chǎn)安排：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方有夫妻共同財(cái)產(chǎn)座落于××路××小區(qū)××室商品房一套，價(jià)值人民幣165萬(wàn)元，現(xiàn)協(xié)商歸女方所有，由女方一次性給付男方現(xiàn)金75萬(wàn)元，現(xiàn)金在本協(xié)議簽訂后的第二天付清；此房?jī)?nèi)的家用電器及家俱歸女方所有；一汽大眾牌小車（車牌：津fxxxx）歸男方所有。雙方婚后無(wú)其他共同財(cái)產(chǎn)。
三、雙方婚后無(wú)共同債權(quán)債務(wù)，各自名下債權(quán)債務(wù)由各。
自承擔(dān)，與對(duì)方無(wú)關(guān)。
以上協(xié)議雙方自愿訂立，共同遵守，協(xié)議書一式三份，雙方申請(qǐng)人各持一份，天津市南開區(qū)民政局婚姻登記處存檔一份。
協(xié)議簽訂人：
男方：
女方：
20xx年xx月xx日。
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇十八
鑒于：甲方同意按照以下協(xié)議接受乙方委托，協(xié)助其辦理赴下述學(xué)校之留學(xué)事宜。乙方同意按照以下協(xié)議委托甲方，協(xié)助其辦理赴下述學(xué)校之留學(xué)事宜。故此，甲、乙雙方為明確責(zé)任和義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成_________留學(xué)服務(wù)協(xié)議，協(xié)議如下：
第一條甲方義務(wù)。
2.甲方向乙方推薦的院校須取得_________政府的認(rèn)可;。
3.甲方在初審乙方申請(qǐng)材料后，如合格，甲方需協(xié)助乙方向校方申請(qǐng)入學(xué)通知;。
4.在獲取校方發(fā)給乙方的入學(xué)通知后，甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備簽證事宜;。
5.甲方協(xié)助取得簽證的乙方安排接機(jī)、住宿，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但乙方需至少提前一個(gè)星期與甲方確認(rèn)行程。否則，因時(shí)間原因?qū)е卵诱`，甲方概不負(fù)責(zé)。
第二條乙方義務(wù)。
2.乙方根據(jù)及時(shí)交納相應(yīng)費(fèi)用;進(jìn)行各項(xiàng)準(zhǔn)備工作;。
5.乙方自行承擔(dān)相關(guān)公證，翻譯，辦理護(hù)照及使館簽證等費(fèi)用。
第三條經(jīng)濟(jì)條款。
乙方向甲方交納全部費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)________元及學(xué)校注冊(cè)費(fèi);。
2.乙方在獲取校方通知書時(shí)，需向甲方支付第二筆服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元及學(xué)費(fèi)押金;(如因乙方原因未去該所院校學(xué)習(xí)或中途退學(xué)，或乙方違返學(xué)校規(guī)定被校方開除或違返_________法律等乙方自身原因造成乙方?jīng)]能在所申請(qǐng)的學(xué)校完成學(xué)業(yè)，學(xué)費(fèi)押金不退還。)。
第四條退費(fèi)原則。
1.如未能取得所申請(qǐng)?jiān)盒Ｖ雽W(xué)通知，甲方負(fù)責(zé)退還乙方所交全部費(fèi)用;。
4.如涉及退費(fèi)事宜，甲方僅對(duì)其直接收入之款項(xiàng)進(jìn)行處理。
第五條違約責(zé)任。
5.如乙方違反本協(xié)議之條款，甲方有權(quán)停止繼續(xù)履行本協(xié)議，并扣留乙方所交之款項(xiàng)。
第六條特別說(shuō)明。
3.乙方直接交往學(xué)校的款項(xiàng)及相應(yīng)處理事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。
第七條生效條件。
本協(xié)議自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。乙方獲得簽證時(shí)終止。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
留學(xué)服務(wù)協(xié)議廣州篇十九
買受人：
根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)為?)(以下簡(jiǎn)稱合同)第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充約定以資共同信守：
第一條?面積確認(rèn)及面積差異處理。
買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和不利后果均由買受人承擔(dān)。
該商品房的預(yù)測(cè)面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范及有關(guān)補(bǔ)充文件預(yù)測(cè)所得。該商品房交付時(shí)，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第二條?付款方式及期限。
1、一次性付款。
買受人于合同簽訂之日起?日內(nèi)(即?年?月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)??元(大寫：?佰?拾?萬(wàn)??仟?佰?拾?元整)(含已付定金?元)。
2、貸款方式付款。
買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房總價(jià)款的?%的首付款?元(大寫：?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整)(含已付定金?元)。
其余價(jià)款??元，買受人以?方式向??銀行貸款的方式進(jìn)行支付。
第三條?貸款實(shí)施辦法及相關(guān)責(zé)任。
1、買受人在簽訂合同及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解個(gè)人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理?xiàng)l件和程序及需要交納的全部費(fèi)用，并承諾自己的實(shí)際情況完全符合相關(guān)的辦理?xiàng)l件。如因買受人的實(shí)際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補(bǔ)充資料、或另行提供擔(dān)保人時(shí)，買受人應(yīng)無(wú)條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。
2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。
(2)逾期超過(guò)30日后，買受人應(yīng)于逾期滿30日的次日一次性支付清購(gòu)房余款和違約金(每逾期一日按照購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。
(3)買受人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請(qǐng)的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準(zhǔn)貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項(xiàng)的：逾期在三十日內(nèi)(含三十日)的，應(yīng)每日按購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金;逾期超過(guò)三十日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。
3、買受人選擇?銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：
(1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請(qǐng)額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時(shí)補(bǔ)充資料，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。
(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述15日屆滿的次日一次性付清購(gòu)房余款或書面通知出賣人按照個(gè)人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。
(3)買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款，逾期的違約責(zé)任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。
(4)在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時(shí)償還銀行貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過(guò)程中發(fā)生的包括律師費(fèi)等其他費(fèi)用支出，否則，買受人還應(yīng)從出賣人實(shí)際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金。
(5)因買受人的原因(如未按時(shí)償還銀行貸款)，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費(fèi)等相關(guān)的一切費(fèi)用和直接及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無(wú)償歸出賣人所有，出賣人不予以補(bǔ)償。
第四條?出賣人逾期交房違約責(zé)任的補(bǔ)充。
發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項(xiàng)下商品房逾期交付的，可據(jù)實(shí)予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：
a.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強(qiáng)制性文件;。
b.其他自然災(zāi)害或意外事件;。
如因乙方原因?qū)е掠馄诮环浚a(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更約定的補(bǔ)充。
1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，出賣人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人，但不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。
3、本合同中所稱的“商品房設(shè)計(jì)”是指：買受人所購(gòu)商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)及買受人所購(gòu)商品房之所在樓宇的用途設(shè)計(jì)，“設(shè)計(jì)變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個(gè)樓宇的用途變更。
4、在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意，出賣人對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。若變更無(wú)需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的，則在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，可不通知買受人。
5、因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定第五條處理。
6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對(duì)上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)，屆時(shí)本合同繼續(xù)履行，且出賣人無(wú)須因該調(diào)整向買受人承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條?商品房的交付。
1、在合同約定的商品房交付時(shí)間之前，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送/電話通知/登報(bào)通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報(bào)形式通知買受人的，通知的送達(dá)時(shí)間為短信發(fā)送之日或登報(bào)之日。出賣人以電話通知的，通知送達(dá)的時(shí)間為電話接通時(shí)間，雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)簽交付通知書。屆時(shí)，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時(shí)間為交付時(shí)間，以房屋所在地為交付地點(diǎn)。
2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項(xiàng)下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。
3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計(jì)算。
4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任歸買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計(jì)算。
5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗(yàn)收合格后對(duì)買受人提前收房提供方便。
6、房屋交付時(shí)，買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同約定的情形，雙方應(yīng)在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理。
7、商品房交付使用時(shí)，買受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說(shuō)明，仍不能達(dá)成一致意見的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測(cè)部門對(duì)其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，如檢測(cè)部門提出返修意見的，由出賣人承擔(dān)費(fèi)用，反之由買受人承擔(dān)。
8、買受人沒(méi)有按照合同及本協(xié)議之約定付清購(gòu)房總價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)之前，出賣人有權(quán)不予交房。
9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時(shí)間影響持續(xù)的期間，而無(wú)須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無(wú)須對(duì)買受人補(bǔ)償任何費(fèi)用。
10、出賣人推遲交房可以電話或掛號(hào)信或特快專遞或報(bào)紙公告等方式通知買受人。
11、在交付房屋時(shí)，買受人如對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面提出。
買受人在接受房屋時(shí)，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。
買受人在辦理商品房接收手續(xù)過(guò)程中，認(rèn)為有需要維修的事項(xiàng)，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)保修義務(wù)，但維修事項(xiàng)不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由。
12、買受人本人無(wú)法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：
公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;。
買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時(shí)前往?，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。
第七條?出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補(bǔ)充。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)，包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第八條?商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理。
1、若買受人委托出賣人辦理所購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購(gòu)房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件、購(gòu)房收據(jù)、委托書、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費(fèi)用(含專項(xiàng)維修資金、相關(guān)稅費(fèi)、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn))。否則，每逾期一日出賣人可按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。
2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果。
第九條?保修責(zé)任。
保修期內(nèi)買受人所購(gòu)商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，應(yīng)以書面方式向出賣人提出，出賣人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時(shí)給予保修服務(wù);如因不可抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
出賣人對(duì)與買受人所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需買受人協(xié)助時(shí)，買受人應(yīng)先行提供便利，對(duì)買受人造成損害的，按規(guī)定如實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。若買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕或不及時(shí)協(xié)助，對(duì)于擴(kuò)大部分的損失，由買受人承擔(dān)。
買受人應(yīng)保護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對(duì)移交的房屋進(jìn)行二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)管理公司備案，買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。
第十條?合同附件二的補(bǔ)充約定。
出賣人已向買受人現(xiàn)場(chǎng)公示了房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》，買受人對(duì)報(bào)告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。
十一?關(guān)于前期物業(yè)管理，約定如下：
(1)物業(yè)管理單位和委托期限。
本項(xiàng)目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團(tuán)物業(yè)管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)終止。
(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。
a)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;。
d)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;。
e)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;。
6)裝飾裝修管理服務(wù);。
f)物業(yè)檔案資料管理。
(3)?物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出。
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
(一)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。
(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。
(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;。
(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;。
(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;。
(六)辦公費(fèi)用;。
(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。
(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
(4)專項(xiàng)維修資金的使用。
在業(yè)主大會(huì)成立之前，專項(xiàng)維修資金按照國(guó)家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅?/p>
a)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過(guò)可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
b)緊急情況需要即時(shí)處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
(5)物業(yè)管理用房。
開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無(wú)償使用。
第十二條?其他。
(一)、鑒于該項(xiàng)目自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點(diǎn)，且系分期多年開發(fā)，同時(shí)根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：
(2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項(xiàng)目按約定日期交付外，其他項(xiàng)目(政府實(shí)施的除外)的交付時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。
(3)買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項(xiàng)目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實(shí)施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。
(4)公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件。
(5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時(shí)間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定。出賣人對(duì)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、開業(yè)時(shí)間等僅作概況介紹，對(duì)此并不保證。
(二)、該項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護(hù)費(fèi)用。
(三)、關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施的所有權(quán)。
該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫(kù)、會(huì)所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對(duì)以上配套進(jìn)行銷售(出租)，售價(jià)(租金)另行約定。
(四)、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位;同時(shí)應(yīng)按協(xié)議約定按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。
(五)、由于維護(hù)公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設(shè)施、公共污水井的檢查、維修等)，出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入買受人所購(gòu)商品房及附屬院落，但應(yīng)事先通知買受人，買受人有義務(wù)予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔(dān)。
(六)、買受人所購(gòu)商品房與現(xiàn)場(chǎng)示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對(duì)其所購(gòu)房屋帶來(lái)的影響;買受人同意所購(gòu)商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)的約定及交付時(shí)的實(shí)樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。
(七)、買受人所購(gòu)商品房所在樓宇、組團(tuán)及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;。
(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機(jī)位等(以下簡(jiǎn)稱“附帶部位”)，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責(zé)任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，亦不作為計(jì)價(jià)面積，如將來(lái)因測(cè)繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥?jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價(jià)款，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補(bǔ)充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)和采暖費(fèi)，依照法規(guī)及《臨時(shí)管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無(wú)償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購(gòu)買商品房的買受人在使用附帶部位時(shí)不得違法改變其形狀、大小及用途，并應(yīng)遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會(huì)制定的管理規(guī)則。
買受人對(duì)房屋進(jìn)行改造后，導(dǎo)致該房屋的實(shí)際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣人無(wú)關(guān)。
(九)、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設(shè)面積和色彩會(huì)有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會(huì)根據(jù)小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整，買受人對(duì)此不得提出任何異議。
(十)、按面積計(jì)收的各項(xiàng)費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。
(十一)、合同項(xiàng)下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。
(十二)、該房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備由生產(chǎn)廠商直接提供保修，具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠商提供的保修文件為準(zhǔn)，若因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身?yè)p害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠，出賣人給予相應(yīng)配合。
(十三)、除按商品房買賣合同及補(bǔ)充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。
買受人購(gòu)買力、財(cái)產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場(chǎng)變化、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化均屬商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的，仍應(yīng)依法或依約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個(gè)工作日內(nèi)退還買受人已付款項(xiàng)。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計(jì)算違約金或利息的，退款時(shí)一并計(jì)算。
(十四)、乙方了解,項(xiàng)目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知。
(十五)、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn)，雙方保證所提供資料的真實(shí)性，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知對(duì)方。
(十六)、商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中，書面通知的送達(dá)方式為掛號(hào)信或特快專遞或項(xiàng)目所在地主要地方報(bào)紙媒介公告送達(dá);采用上述方式，通知的送達(dá)時(shí)間為(1)掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后三日，(2)或公告見報(bào)三日后視為送達(dá)。因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或地址變更而導(dǎo)致對(duì)方未能實(shí)際收到相關(guān)通知的，后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。
(十七)、雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對(duì)方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(十八)、關(guān)于合同以外資料的效力。
(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過(guò)口頭、書面、實(shí)物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達(dá)和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
(2)出賣人對(duì)規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說(shuō)明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構(gòu)成出賣人的允諾。
(4)因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示。
(十九)、在“常綠·桃花源”項(xiàng)目配套設(shè)施交付之前，出賣人有權(quán)在項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行該項(xiàng)目的廣告宣傳活動(dòng)，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。
(二十)、“常綠·桃花源”為出賣人商標(biāo)。(桃花源不是出賣人商標(biāo))。
十三?項(xiàng)目紅線內(nèi)外不利因素說(shuō)明。
為幫助客戶慎重選購(gòu)房屋，現(xiàn)提示購(gòu)房人在簽署法律文件前特別注意以下事項(xiàng):。
(1)紅線外不利因素說(shuō)明。
1、3、4、37公交車站點(diǎn)，距離常綠·桃花源約200米，目前尚無(wú)公交站牌，本公司只告知信息，不對(duì)此提供保證。最終以政府實(shí)施為準(zhǔn)。
3、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會(huì)對(duì)臨近樓棟帶來(lái)不利影響。
4、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路可能會(huì)給臨近樓棟帶來(lái)噪音、燈光、尾氣等影響。
5、小區(qū)東北角有垃圾中轉(zhuǎn)站，可能會(huì)給臨近樓棟帶來(lái)不利影響。
7、出賣人在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。
注：上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)20__年6月份所獲取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔(dān)任何責(zé)任。
(2)紅線內(nèi)不利因素說(shuō)明。
1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施，在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，仍可能對(duì)相鄰的住宅產(chǎn)生影響。
2、小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對(duì)周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。
3、1、2、3、5、20、21號(hào)樓設(shè)置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。
4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主觀賞和使用，請(qǐng)遵守安全提示。
5、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建、配電設(shè)施，可能會(huì)給周邊樓棟帶來(lái)不利影響。
7、項(xiàng)目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時(shí)間將結(jié)合項(xiàng)目整體開發(fā)計(jì)劃進(jìn)展安排。
8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。
9、出賣方在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上不利因素的影響。
10、以上信息，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案;因規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。
十四、?本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
十五、《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議之未盡事宜及履行過(guò)程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
十六、買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限，將應(yīng)付款項(xiàng)通過(guò)出賣人現(xiàn)場(chǎng)pos機(jī)刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。
十七、買受人確認(rèn)，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補(bǔ)充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會(huì)免除或者限制出賣人責(zé)任的條款按照買受人的要求進(jìn)行了提示和說(shuō)明，買受人已充分理解并同意其全部?jī)?nèi)容。
十八、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。本合同附件八共8頁(yè)。
出賣人(簽章)：?買受人(簽章)：
年?月?日????????????年?月?日。
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