商業(yè)合同起著預(yù)防和化解糾紛的重要作用，保證了交易的順利進(jìn)行。需要仔細(xì)研究合同的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受損害。感謝大家閱讀以下合同示范，希望對大家的合同起草有所啟發(fā)。
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇一
1.技術(shù)內(nèi)容：
(1)新技術(shù);。
(2)新產(chǎn)品;。
(3)新工藝;。
(4)新材料。
1.甲方：
(1)研究開發(fā)內(nèi)容：________________________。
(2)工作進(jìn)度：____________________________。
(3)研究開發(fā)期限：________________________。
(4)研究開發(fā)地點：________________________。
2.乙方：
(1)研究開發(fā)內(nèi)容：________________________。
(2)工作進(jìn)度：____________________________。
(3)研究開發(fā)期限：________________________。
(4)研究開發(fā)地點：________________________。
第四條研究開發(fā)經(jīng)費的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式。
1.甲方：
(1)提供或支付方式：_________________________。
(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________。
2.乙方：
(1)提供或支付方式：_________________________。
(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________。
(1)一次總付：_________元，時間：_________。
(2)分期支付：_________元，時間：_________。
(3)按利潤_________%提成，期限：_________。
(4)按銷售額_________%提成，期限：_________。
第六條履行的期限、地點、方式。
1.履行期限。
第七條技術(shù)情報和資料的保密。
1.甲方：
2.乙方：
第八條風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)。
(1)本合同項目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;。
(2)乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
2.認(rèn)定風(fēng)險責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：
(1)課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度;。
(2)研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性;。
(3)其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。
(一)甲方：
1.技術(shù)資料清單：_________________________。
2.提供時間和方式：_______________________。
3.其他協(xié)作事項：_________________________。
(二)乙方：
1.技術(shù)資料清單：_________________________。
2.提供時間和方式：_______________________。
第三人承擔(dān)：______________________。
第十六條合作各方權(quán)利義務(wù)。
(一)義務(wù)。
1.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資;。
2.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作;。
3.合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。
(二)權(quán)利。
1.對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利;。
3.有權(quán)對合作開發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查;。
7.共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。
第十七條違約責(zé)任。
(一)甲方：
(二)乙方：
1.在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時通知對方;。
3.于原有基礎(chǔ)上較小的改進(jìn)，雙方互相提供使用;。
5.雙方共同對合作技術(shù)作出重大改進(jìn)，專利申請歸雙方共有;。
1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險;。
2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
3.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;。
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
5.經(jīng)費的結(jié)算方式，經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷。
1.技術(shù)背景資料：______________________。
2.可行性論證報告：____________________。
3.技術(shù)評價報告：______________________。
4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：____________________。
5.原始設(shè)計和工藝文件：________________。
6.其他：______________________________。
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇二
3、乙方確認(rèn)甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬元到合作項目上。
三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付。
五、成本核算和利潤分配。
八、違約責(zé)任。
1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金，本協(xié)議自動終止。
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇三
立合同單位：
___________________________(以下簡稱甲方)。
___________________________(以下簡稱乙方)。
為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項目內(nèi)容及規(guī)模：
總投資及資金籌措：
總投資__________萬元(其中：征地費__________萬元，開發(fā)費__________萬元，建筑安裝費__________萬元)。投入資金規(guī)模__________萬元，甲方出資萬元，分次出資，每次出資__________萬元，預(yù)收款__________萬元;乙方出資__________萬元，分__________次出資，每次出資__________萬元。
合作方式：
各方負(fù)責(zé)：
甲方：_________________________。
乙方：_________________________。
資金占用費按月利率_______‰計付，并于每季末的前_______天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_____，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
財務(wù)管理：
3.3.財產(chǎn)清償：______________________________。
其他：
1.該項目資金在___________________________行開戶管理。
2.__________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由__________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促__________方履行合同，保證方同意當(dāng)__________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.__________方愿以__________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。__________方不履行合同時，__________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式__________份。甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。合同副本__________份，報送__________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方：(公章)___________________________。
乙方：(公章)___________________________。
地址：___________________________。
法人代表：(簽章)___________________________。
開戶銀行及帳號：___________________________。
保證方：(公章)。
法人代表：(簽章)。
簽約日期：__________年__________月__________日
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇四
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)____市規(guī)劃和____市建設(shè)(包括____市____區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。以下是小編整理的房地產(chǎn)開發(fā)合同范本五篇，歡迎閱讀參考!
(一)。
訂立合同單位：
_______________(以下簡稱甲方)。
_______________(以下簡稱乙方)。
為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
一、項目內(nèi)容及規(guī)模：
二、總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。
三、合作方式：
四、各方負(fù)責(zé)：
(1)甲方：_______________________________。
(2)乙方：_______________________________。
五、經(jīng)營方式：_____________________________。
六、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率__%計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
七、財務(wù)管理：
(1)成本核算范圍：_________________________。
(2)決算編制：___________________________。
(3)財產(chǎn)清償：___________________________。
八、利潤分配：
九、違約責(zé)任：
__________________________________。
十、其他：
(1)該項目資金在______行開戶管理。
(2)____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(3)____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
(4)本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方：(公章)乙方：(公章)。
地址：地址：
法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)。
開戶銀行及帳號：
保證方：(公章)。
地址：
法人代表：(簽章)。
開戶銀行及帳號：
簽約日期：________年____月____日
簽約地點：
(二)。
甲方：___________________。
乙方：___________________。
為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。
一、項目內(nèi)容及規(guī)模：____________________________________________。
二、總投資及資金籌措：
總投資_________元(其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，_________元)。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預(yù)收款_________元;乙方出資_________元，預(yù)收款_________元。
三、各方責(zé)任。
甲方：________________________________________________________________。
乙方：________________________________________________________________。
四、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________。
五、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率_________計付，并于每季末月的____日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，費隨本清。
六、財務(wù)管理。
3.財產(chǎn)清償：_____________________________________________________。
七、利潤分配：____________________________________________________________________。
八、違約責(zé)任：____________________________________________________________________。
九、其他。
1.該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認(rèn)_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用。
方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促______方履行合同，保證方同意當(dāng)______方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關(guān)單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。
十
一、本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方(公章)：_________________。
代表人(簽字)：_______________。
________年____月____日。
簽訂地點：_____________________。
乙方(公章)：_________________。
代表人(簽字)：_______________。
________年____月____日。
簽訂地點：_____________________。
保證方(公章)：_______________。
代表人(簽字)：_______________。
________年____月____日。
簽訂地點：_____________________。
(三)。
立合同單位：
資金占用費按月利率__計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。財務(wù)管理：
其他：
1.該項目資金在______行開戶管理。
方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(四)。
甲方：
乙方：
____省興____市筆山路31號(土地使用權(quán)證號:市國用第0369號)土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得，乙方是該宗土地的實際使用權(quán)人，甲方是名義使用權(quán)人，由于乙方不具備開發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方以甲方名義開發(fā)該宗土地。該開發(fā)項目名稱為，由乙方個人單獨投資，獨立核算，自負(fù)盈虧，享有該開發(fā)項目的一切權(quán)利并承擔(dān)該開發(fā)項目的一切義務(wù)。現(xiàn)雙方就該開發(fā)項目達(dá)成如下協(xié)議：
1、興____市筆山路31號x小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目由乙方單獨投資開發(fā)，開發(fā)過程中涉及的稅費及法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)由乙方獨自承擔(dān)，乙方擁有該開發(fā)項目的全部產(chǎn)權(quán)。
2、甲方對乙方開發(fā)該項目提供技術(shù)咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。同時甲方以自己的名義協(xié)助乙方對該開發(fā)項目的報批、報建、備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理等相關(guān)手續(xù)。除甲方擁有的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等企業(yè)基本信息由甲方提供外，其余相關(guān)資料由乙方自行收集制作，同時辦理相關(guān)事項的一切費用由乙方自行承擔(dān)。開發(fā)過程中辦理相關(guān)事宜時需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時派遣相關(guān)人員積極協(xié)助辦理。
第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時支付拾萬元整(100000.00)，
第二次支付給甲方的金額壹拾萬元整(100000.00)。
4、該房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后，乙方在2號樓和3號樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準(zhǔn))，甲方按每平方米2800元計價支付給乙方房款，其余房屋乙方以甲方名義自行銷售，甲方無權(quán)過問和干涉。
5、乙方必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行該項目的一切經(jīng)營和建設(shè)活動，必須保證符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求的質(zhì)量，否則將承擔(dān)由此造成的一切后果，即在報建、建設(shè)、銷售等過程中造成的一切糾紛、質(zhì)量、安全的問題全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
6、乙方必須以甲方的名義進(jìn)行該項目的一切經(jīng)營活動，且在此過程中不能給甲方造成負(fù)面影響，否則將承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
7、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)切實履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)，如果任何一方未能及時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果損失額無法計算或者無法估計的，違約方應(yīng)賠償該項目總投資額百分之十的違約金。
8、甲方保證所提供的相關(guān)證照、印章及相關(guān)資料合法有效，否則將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
9、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目產(chǎn)生的其他事宜與乙方無任何關(guān)系，甲方應(yīng)當(dāng)提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本項目相關(guān)的事宜，乙方在施工過程中遇到與甲方有關(guān)的事宜由甲方負(fù)責(zé)，與乙方有關(guān)的事宜由乙方負(fù)責(zé)。那方造成的損失由那方全部負(fù)責(zé)，并承擔(dān)法律責(zé)任。
10、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目上已經(jīng)支付的相關(guān)前期費用，由甲方提供費用清單，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。
1
1、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任，若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔(dān)由此帶來的法律責(zé)任。
1
2、甲方在________年____月____日之前以甲方名義給乙方開設(shè)一個銀行帳戶使用，開戶所用印章由乙方保管、使用，私章由乙方自備，自己使用、保管。該項目結(jié)束后歸還甲方所有印章。
1
3、在此項目開發(fā)過程中，甲方不得無故拖廷、拒絕乙方正常使用甲方公章，否則造成的后果由甲方全部承擔(dān)。
1
4、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
1
5、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。
1
6、本協(xié)議一式4份，雙方各執(zhí)2份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(五)。
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同目的：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇改樓項目開發(fā)。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項。
第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)。
1、權(quán)利：
(1)甲方一次性向乙方收取元，作為管理費。
(2)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費不予歸還。
2、義務(wù)：
(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。
(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)。
1、權(quán)利：
(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見。
(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書。
(3)充分利用資質(zhì)，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項目。并可刻制項目部公章一枚用于日常工作。
(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負(fù)盈虧。
(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。
2、義務(wù)：
(1)在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。
(2)負(fù)責(zé)解決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。
(3)認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題。對動遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。
(4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。
(5)按時足額向甲方繳納管理費。
(6)乙方開發(fā)建設(shè)項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。
第四條。
(1)乙方實施的工程項目，其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。
(2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費應(yīng)及時繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時，甲方有權(quán)確認(rèn)相關(guān)稅費是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費后，或暫扣部分稅款。
第五條乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。
第六條乙方應(yīng)獨立承擔(dān)該項目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任。若因乙方未及時償付對外債務(wù)，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為承?dān)的責(zé)任。甲方有權(quán)收回該項目所有工程，用于彌補(bǔ)自己的損失，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
第七條協(xié)議期定為________年，即________年____月____日起至________年____月____日止，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。
第八條乙方應(yīng)將房屋銷售款的%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。
本合同以簽訂日期為生效日，有效期為________年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇五
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的__________%。
第二條乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：
1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米規(guī)劃路。
2.項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。
3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。
4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米(航空限高_(dá)_________-__________米)，其中：
(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
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5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設(shè)項目選址意見書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證和____規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的____土出合字______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的____國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的____規(guī)建審字______年______號“建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的____計投資便字第號便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的____人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的____消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。
第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
本合同乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行____分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。
乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。
第五條本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費用則由甲方或__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條付款及付款條件。
1.本合同生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
2.本合同簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_____市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過__________置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負(fù)責(zé)將本合同書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給__________置業(yè)有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的_________置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，__________置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
第七條雙方的責(zé)任。
(一)甲方的責(zé)任。
1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
2.負(fù)責(zé)確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到_________置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。
4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。
(二)乙方的責(zé)任。
1.在簽訂本合同書之時，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時提供原件進(jìn)行復(fù)驗。
2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)合同，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。
3.負(fù)責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到______________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到_________置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本合同另有規(guī)定的除外。
4.負(fù)責(zé)將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。
5.在__________置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。
第八條乙方將______街項目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。
第十條甲、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。
第十一條甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項目的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對_____街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
第十二條違約責(zé)任。
1.任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。
2.本合同書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。
3.______置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。
5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按_________置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向__________置業(yè)有限公司支付違約金。
乙方違反本合同第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付______萬元違約金。
第十三條本合同未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第十四條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。
第十五條本合同規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔(dān)。
第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
(以下無合同正文)。
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇六
甲方委托乙方研制_________裝置，特商定如下合同：
1.研制內(nèi)容：_________。
2.技術(shù)要求：_________。
3.試制經(jīng)費：
甲方向乙方提供研制經(jīng)費_________元。乙方按協(xié)議、技術(shù)指標(biāo)及進(jìn)度要求完成，甲方另支付科研獎勵費_________元。甲方并同意按每提前一個月另支付協(xié)作獎勵費_________元，提前二個月為_________元。
乙方如不能按期完成，每推遲一個月，倒扣乙方項目費的_________％。
甲方在協(xié)議生效后先預(yù)付試制經(jīng)費_________％，其余部分待項目驗收后付清。
4.協(xié)作方式：
乙方在研制過程中，甲方派員參加共同協(xié)作試驗。甲方負(fù)責(zé)提供工藝流程和工藝參數(shù)。乙方在控制臺研制完成后到甲方生產(chǎn)現(xiàn)場調(diào)試。
5.試制進(jìn)度：
控制臺_________年年底完成，接著前往生產(chǎn)現(xiàn)場調(diào)試，總進(jìn)度于_________年_________月結(jié)束。
6.違約責(zé)任。
乙方不履行合同，應(yīng)退回甲方預(yù)付的試制經(jīng)費，甲方不履行合同，不得追回預(yù)付乙方的試制經(jīng)費，并賠償乙方因此造成的損失。
7.爭議及解決爭議的方法：_________。
8.雙方負(fù)有下列保密義務(wù)：_________。
9.研制成果歸_________方所有。
10.研制工作因無法克服的技術(shù)原因而失敗或部分失敗時，責(zé)任由_________方承擔(dān)。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇七
1.合作各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資。
2.合作各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作。
3.合作各方當(dāng)事人應(yīng)配合完成研究工作。
一、項目名稱：________________________。
五、雙方的具體分工。
六、雙方的違約責(zé)任。
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇八
甲方：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：性別：身份證件號碼：戶籍地址：通訊地址：聯(lián)系方式：
用人單位有權(quán)采取措施保護(hù)商業(yè)秘密，但在訂立保密協(xié)議時應(yīng)注意不能侵犯勞動者的合法權(quán)利勞動者有擇業(yè)的自由，但在行使權(quán)利時同樣不得損害用人單位的商業(yè)秘密。保密協(xié)議跟其它協(xié)議一樣，首先必須遵循公平、平等原則，才具有法律效力，否則該協(xié)議無效。甲乙雙方就乙方在任職期間及離職以后的保密及競業(yè)限制事宜，達(dá)成以下條款，以共同遵守：
一、專有信息的定義。
1、本協(xié)議所稱的專有信息是指所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、通信或與該產(chǎn)品相關(guān)的其他信息，無論是書面的、口頭的、圖形的、電磁的或其它任何形式的信息，包括（但不限于）數(shù)據(jù)、模型、樣品、草案、技術(shù)、方法、儀器設(shè)備和其它信息，上述信息必須以如下形式確定：
2、對于書面的或其它有形的信息，在交付接乙方時必須標(biāo)明專有或秘密，并注明專有信息屬于甲方或乙方。對于口頭信息，在透露給接收方前必須聲明是專有信息，進(jìn)行書面記錄，并注明專有信息屬于甲方或乙方。
3、乙方：本協(xié)議所稱的乙方是指接收專有信息的一方。
4、甲方：本協(xié)議所稱的甲方是指透露專有信息的一方。
5、權(quán)利保證：甲方保證其向乙方透露的專有信息不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)益。
二、保密義務(wù)。
1、乙方同意嚴(yán)格控制甲方所透露的專有信息，保護(hù)的程度不能低于乙方保護(hù)自己的專有信息。但無論如何，乙方對該專有信息的保護(hù)程度不能低于一個管理良好的技術(shù)企業(yè)保護(hù)自己的專有信息的保護(hù)程度。
2、乙方保證采取所有必要的方法對甲方提供的專有信息進(jìn)行保密，包括（但不限于）執(zhí)行和堅持令人滿意的作業(yè)程序來避免非授權(quán)透露、使用或復(fù)制專有信息。乙方保證不向任何第三方透露本協(xié)議的存在或本協(xié)議的任何內(nèi)容。
三、使用方式和不使用的義務(wù)乙方同意如下內(nèi)容：甲方所透露的信息只能被乙方用于評價產(chǎn)品商業(yè)開發(fā)的可能性；不能將甲方所透露的專有信息用于其它任何目的；除乙方的高級職員和直接參與本項工作的普通職員之外，不能將專有信息透露給其它任何人；無論如何，不能將此專有信息的全部或部分進(jìn)行復(fù)制或仿造；乙方應(yīng)當(dāng)告知并以適當(dāng)方式要求其參與本項工作之雇員遵守本協(xié)議規(guī)定，若參與本項工作之雇員違反本協(xié)議規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、例外情況：乙方保密和不使用的義務(wù)不適用于下列專有信息：有書面材料證明，甲方在未附加保密義務(wù)的情況下公開透露的信息；有書面材料證明，在未進(jìn)行任何透露之前，乙方在未受任何限制的情況下已經(jīng)擁有的專有信息；有書面材料證明，該專有信息已經(jīng)被乙方之外的他方公開；有書面材料證明，乙方通過合法手段從第三方在未受到任何限制的情況下獲得該專有信息。如果乙方的律師通過書面意見證明：乙方對專有信息的透露是由于法律、法規(guī)、判決、裁定（包括按照傳票、法院或政府處理程序）的要求而發(fā)生的，乙方應(yīng)當(dāng)事先盡快通知甲方，同時，乙方應(yīng)當(dāng)盡最大的努力幫助甲方有效地防止或限制該專有信息的透露。
五、專有信息的交回：當(dāng)甲方以書面形式要求乙方交回專有信息時，乙方應(yīng)當(dāng)立即交回所有書面的或其他有形的專有信息以及所有描述和概括該專有信息的文件。沒有甲方的書面許可，乙方不得丟棄和處理任何書面的或其他有形的專有信息。
六、否認(rèn)許可：除非甲方明確地授權(quán)，乙方不能認(rèn)為甲方授予其包含該專有信息的任何專利權(quán)、專利申請權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密或其它的知識產(chǎn)權(quán)。
七、救濟(jì)方法：
1、雙方承認(rèn)并同意如下內(nèi)容：甲方透露的專有信息是有價值的商業(yè)秘密；遵守本協(xié)議的條款和條件對于保護(hù)專有信息的秘密是有必要的；所有違約對該專有信息進(jìn)行未被授權(quán)的透露或使用將對甲方造成不可挽回的和持續(xù)的損害。
2、如果發(fā)生乙方違約，雙方同意如下內(nèi)容：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的指示采取有效的方法對該專有信息進(jìn)行保密，所需費用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因違約而造成的所有損失，包括（但不限于）：法院訴訟的費用、合理的律師酬金和費用、所有損失或損害等等。
八、保密期限。
很多企業(yè)通常約定保密期限為任職期間及離職后2至________年，這樣的約定會給員工造成誤解即離職后過了2至________年后，可公開或使用商業(yè)秘密了，這樣的約定是不可取的。因此，企業(yè)____區(qū)別約定，對商業(yè)秘密的保密期限應(yīng)約定保密期限做為直至該保密信息通過正常途徑進(jìn)入公知領(lǐng)域為止，而不做具體的年限約定；對于一般的保密信息宜約定________年或________年保密期限。自本協(xié)議生效之日起，雙方的合作交流都要符合本協(xié)議的條款。除非甲方通過書面通知明確說明本協(xié)議所涉及的某項專有信息可以不用保密，接收方必須按照本協(xié)議所承擔(dān)的保密義務(wù)對在結(jié)束協(xié)議前收到的專有信息進(jìn)行保密，保密期限不受本協(xié)議有效期限的限制。
九、適用法律：本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，并在所有方面依其進(jìn)行解釋。
一、生效及其它事項：
1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇九
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條委托的事項。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
(二)委托事項。
第三條傭金支付。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金;(任選一種)。
2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為______幣___________元，給付甲方。
第四條預(yù)收、預(yù)支費用處理。
乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第五條合同在履行中的變更及處理。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項。
本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
第六條違約責(zé)任。
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項違反合同約定的;。
2.擅自解除合同的;。
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;。
4.其他過失損害甲方利益的。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.擅自解除合同的;。
2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;。
3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條發(fā)生爭議的解決方法。
1.向________________仲裁委員會申請仲裁。
2.向法院提起訴訟。
第八條訂立合同數(shù)量。
本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
補(bǔ)充條款。
―――――――――――――――――――――――――。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
本人/法定代表人(簽章)：_____法人/法定代表人(簽章)：_____。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_________。
特別告知。
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件、時間，并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時間在合同中明確。
五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補(bǔ)充條款”予以補(bǔ)充約定。
六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。
八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。
青島市房屋土地資源管理局制定。
青島市工商行政管理局監(jiān)制。
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇十
第三條 項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：
第四條 合作方式。
1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
第三者的利益限制。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
第七條 承包發(fā)包工作安排合作項目由。
第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條 工程管理。
2、管理辦公室安前述。
第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。
第九條 物業(yè)交付。
第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶。
第十一條 財務(wù)管理。
1、成本核算范圍：_________。
2、決算編制：_________。
3、財產(chǎn)清償：_________。
4、利潤分配：_________。
第十二條 保證。
1、該項目資金在_________行開戶管理。
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇十一
委托方：__________________________（甲方）。
承接方：_____________科技有限公司（乙方）。
為充分利用internet商業(yè)效用，開展電子商務(wù)活動，___________（甲方）委托_____________科技有限公司（以下簡稱乙方）設(shè)計開發(fā)____________工程，雙方本著公平友好的原則，簽訂本合同，以茲信用。
條款一、合同內(nèi)容和技術(shù)要求。
1.合同內(nèi)容：
合同內(nèi)容為____________項目。
包括：網(wǎng)站規(guī)劃、系統(tǒng)設(shè)計文檔、網(wǎng)頁設(shè)計、技術(shù)培訓(xùn)與支持。
2.技術(shù)要求：
乙方應(yīng)該采用目前流行和先進(jìn)的技術(shù)設(shè)計開發(fā)整個____________項目，各項功能的實現(xiàn)程度和性能指標(biāo)應(yīng)該達(dá)到現(xiàn)階段的先進(jìn)水平，并具有安全性、規(guī)范性、靈活性及可擴(kuò)展性。
條款二、合同價款與工期。
1.合同價款：
合同總價為：人民幣____________元整（rmb）。
2.工程工期：
自工程開工之日起____________個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同完成____________開發(fā)項目。
自網(wǎng)站建設(shè)完成后的____________個工作日內(nèi)，在互聯(lián)網(wǎng)上試運行，確認(rèn)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計完成和內(nèi)容無誤后。甲方依本合同所規(guī)定的原則進(jìn)行驗收。
自工程驗收后，在網(wǎng)絡(luò)運行過程中，甲方若有新的需求，甲乙雙方協(xié)商解決。
條款三、甲方責(zé)任。
1.甲方需對網(wǎng)上內(nèi)容提出具體要求，若在所規(guī)定的時間甲方不能夠及時確認(rèn)開發(fā)設(shè)計的內(nèi)容，所造成的項目進(jìn)度的延誤，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
2.甲方需要為乙方工作人員了解具體業(yè)務(wù)提供詳細(xì)的文字、圖片等資料。
3.甲方應(yīng)從合同簽署之日起，按本合同中所規(guī)定的付款方式，按時足額向乙方支付相應(yīng)的費用，如甲方在沒有合理的理由的情況下，延誤或拒絕支付乙方相應(yīng)費用，乙方有權(quán)單方終止合同的履行。
條款四、乙方責(zé)任。
1.根據(jù)甲方的要求，乙方成立該項目的專門工作隊伍，承擔(dān)甲方項目開發(fā)與運作。在技術(shù)上具有先進(jìn)性、主流性，各項工作具有規(guī)范性。
2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計方案完成網(wǎng)站建設(shè)工作，并及時如實向甲方通報工程進(jìn)度。乙方應(yīng)在項目的進(jìn)行中提供給甲方有關(guān)網(wǎng)站建設(shè)的所需資料，及準(zhǔn)備工作所需的相關(guān)文檔和必要的行業(yè)知識指導(dǎo)。
3.在方案實施過程中，甲方提出修改意見，雙方友好協(xié)商解決后，對內(nèi)容進(jìn)行修改。
條款五、權(quán)歸甲方所有。
2.乙方必須為甲方嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密，不得將該工程設(shè)計和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)用于第三方。
3.乙方保留本合同涉及軟件、數(shù)據(jù)庫的使用權(quán)及修改權(quán)。
條款六、技術(shù)培訓(xùn)與售后服務(wù)。
1.乙方有關(guān)人員針對網(wǎng)站建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行簡單技術(shù)指導(dǎo)。
2.工程驗收合格之日起提供售后技術(shù)支持與服務(wù)，期限為1年。
3.乙方的工作日內(nèi)，若甲方的網(wǎng)站出現(xiàn)故障時，甲方需提供給乙方必要的管理授權(quán)，乙方確保在獲得甲方管理授權(quán)后的24小時內(nèi)解決問題。
條款七、工程驗收。
1.網(wǎng)站設(shè)計開發(fā)調(diào)試完成后，乙方向甲方提出驗收申請，甲方組織有關(guān)人員驗收。若有爭議，雙方友好協(xié)商解決。若由于甲方人員不齊或工作安排沖突等原因，使系統(tǒng)驗收不能在3個工作日內(nèi)完成，應(yīng)視為驗收合格。
2.驗收過程中，若雙方意見分歧，雙方友好協(xié)商解決。
條款八、付款方式。
1.合同簽署之日，甲方向乙方支付網(wǎng)頁開發(fā)預(yù)付費用，計人民幣____________元整（rmb）。
2.項目驗收之日，甲方向乙方支付網(wǎng)頁開發(fā)尾款費用，計人民幣____________元整（rmb）。
條款九、違約責(zé)任。
1.在合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成一方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，不視為____________違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。
2.甲方應(yīng)按照合同規(guī)定及時足額向乙方支付相應(yīng)的網(wǎng)站開發(fā)費用，逾期支付，每遲付一日，違約金為合同總價款的____________%。
3.乙方應(yīng)保證按照合同規(guī)定的進(jìn)度將系統(tǒng)通過驗收并交付使用，若逾期交付，每遲交付一日的違約金為合同總價款的____________%。如延遲交付超過____________日，甲方有權(quán)單方解除合同。
條款十、其他。
1.對本合同條款未盡事宜，合同雙方應(yīng)本著友好合作原則，協(xié)商解決。
2.本合同自簽定之日起生效。本合同一式貳份，雙方各持壹份。
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇十二
立合同單位：
_______________(以下簡稱甲方)。
_______________(以下簡稱乙方)。
為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項目內(nèi)容及規(guī)模：
總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。
合作方式：
各方負(fù)責(zé)：
資金占用費按月利率__‰計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
財務(wù)管理：
利潤分配：
違約責(zé)任：
其他：
1.該項目資金在______行開戶管理。
2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同。
協(xié)議書。
并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方：(公章)乙方：(公章)。
地址：地址：
法人代表：(簽章)法人代表(章)。
開戶銀行及帳號：
保證方：(公章)。
地址：
法人代表：(簽章)。
開戶銀行及帳號：
簽約日期：年月日
簽約地點：
立合同單位：
_______________(以下簡稱甲方)。
_______________(以下簡稱乙方)。
為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項目內(nèi)容及規(guī)模：
總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。
合作方式：
各方負(fù)責(zé)：
資金占用費按月利率__‰計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
財務(wù)管理：
利潤分配：
違約責(zé)任：
其他：
1.該項目資金在______行開戶管理。
2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，
作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方：(公章)乙方：(公章)。
地址：地址：
法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)。
開戶銀行及帳號：
保證方：(公章)。
地址：
法人代表：(簽章)。
開戶銀行及帳號：
簽約日期：年月日
簽約地點：
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方于20年7月13日簽訂了東路一號土地聯(lián)合開發(fā)合同書，現(xiàn)乙方將聯(lián)合開發(fā)合同書開發(fā)權(quán)利轉(zhuǎn)讓于丙方，由丙方繼續(xù)開發(fā)，經(jīng)甲乙丙三雙協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、本項目用地位于聊城市路東路一號，占地面積畝，為企業(yè)改制國有出讓土地。
二、甲方以現(xiàn)地塊畝除留存畝自建經(jīng)營辦公樓外，將剩余的畝折合人民幣萬元轉(zhuǎn)讓給丙方開發(fā)。
在本合同簽訂后月內(nèi)，丙方支付給乙方出讓款元;丙方負(fù)責(zé)為甲方建造一棟商辦樓，約8000平方米，折款萬元。余款元，于年月日前，由丙方支付給甲方。
三、甲方負(fù)責(zé)將本合同項下土地用途變更為符合房地產(chǎn)開發(fā)的商住用地，并將土地過戶到丙方名下，因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。
甲方應(yīng)在本合同簽定后月內(nèi)將上述手續(xù)辦理完畢。
本宗土地用途變更如需走招拍掛程序，由甲方負(fù)責(zé)辦理，因此所需要補(bǔ)交的出讓金和相關(guān)費用全部由甲方承擔(dān)。
四、甲方在留存畝地塊上所建商辦樓屬于甲方自建項目，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)及規(guī)費減免事宜，不能減免的由丙方承擔(dān)。甲方承擔(dān)建設(shè)費用萬元人民幣，從土地折價款中扣除，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。商辦樓具體設(shè)計雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項目用地東側(cè)房改房的動遷工作，丙方按相關(guān)規(guī)定給與補(bǔ)償。甲方協(xié)調(diào)工作作為本合作項目必需條件之一。
六、甲方為丙方工程項目開工做好前期準(zhǔn)備工作，達(dá)到“七通一平”。甲方派專人配合丙方實施項目動遷工作。
七.丙方在本項目手續(xù)齊全并具備開工條件后立即開工。甲方員工集體購買住房時，丙方應(yīng)給于優(yōu)惠。
八、在本合同簽訂后月內(nèi)，甲方不能辦理土地用途變更手續(xù)及不能將本合同項下土地過戶到丙方名下，本合同自動終止，甲方和乙方應(yīng)將因本合同收到的丙方款項退還丙方，從丙方付款之日起按同期銀行貸款利率承擔(dān)利息。
九、甲乙丙三方如違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款10%的違約金。
十、在合作中出現(xiàn)的問題應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交人民法院處理。
十一、本合同一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)二份。
甲方：乙方：丙方：
年月日年月日年月日。
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇十三
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條代理事項。
（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1.座落：_________；
2.建筑面積：_________平方米；
3.權(quán)屬：_________。
（二）代理事項_________。
第三條合作期限。
（一）本合同代理期限為_________個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
第四條費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
第六條傭金支付。
（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）。
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。
第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方_________（預(yù)收預(yù)支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)。
（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與。
第三人惡意通謀，欺騙被代理人；
第九條違約責(zé)任。
（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項違反合同約定的；
2.擅自解除合同的；
3.與他人私下串通，損害對方利益的；
4.其他過失損害對方利益的。
（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第十條聲明及保證甲方：
（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：
（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十三條通知。
（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
（二）各方通訊地址如下：_________。
（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十四條爭議的處理。
（一）本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
返
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇十四
研究開發(fā)人：北京機(jī)電設(shè)備有限公司（以下簡稱甲方）。
法定代表人：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
委托代理人：???。
身份證號：??????????。
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
研究開發(fā)人：????????????????????????????????公司（以下簡稱乙方）。
法定代表人：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
委托代理人：???。
身份證號：??????????。
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
鑒于甲方是在北京市合法注冊的，生產(chǎn)和經(jīng)營????的有限責(zé)任公司，乙方是在?????????????的，經(jīng)營范圍為????的公司，雙方均具備研發(fā)????項目的能力。為共同完成??????項目的技術(shù)開發(fā)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及中華人民共和國其他相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
二、合作開發(fā)要求：（視具體情況列明）。
1、?開發(fā)目的。
2、?使用范圍及方式。
5、?合作開發(fā)的時間要求。
第一階段。
第二階段。
第三階段。
合作開發(fā)期限自???年月日始至開發(fā)項目完成止，預(yù)計完成期限為??年月日。
產(chǎn)品設(shè)計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報告等技術(shù)文件；樣品、樣機(jī)；成套技術(shù)設(shè)備等）。
投資總額為：
其中甲方投資：
乙方投資：
在總投資額中，甲方占???％；乙方占???％。
雙方投資的時間為：
雙方于本合同簽訂之次日內(nèi)共同設(shè)立賬戶，用于投資資金的管理。非經(jīng)雙方共同以書面確認(rèn)，任何乙方不得支取該投資資金。
四、甲方主要義務(wù)：
1、?按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進(jìn)行投資；
2、?提供場地、人員等（視具體情況確定）。
3、?完成????????的研發(fā)工作。
4、?就取得完全的專利申請權(quán)、專利權(quán)以及非專利技術(shù)、技術(shù)秘密的完全的使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)向乙方支付補(bǔ)償。
五、乙方主要義務(wù)：
1、?按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進(jìn)行投資；
2、?提供場地、人員等（視具體情況確定）。
3、?完成????????的研發(fā)工作。
六、工作配合。
雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的分工、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項目。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行。
七、技術(shù)情報和資料的保密：
雙方有義務(wù)對本合作開發(fā)項目采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧Ｔ诒竞贤男羞^程中及合同變更、解除、終止后的任何時間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認(rèn)，任何一方不得將本合作開發(fā)項目的任何信息提供給任何第三方。
八、風(fēng)險承擔(dān)：
1、因作為本合作開發(fā)合同標(biāo)的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應(yīng)當(dāng)解除合同。
任何一方獲知該情況的，應(yīng)當(dāng)告知另一方。合同因此而解除的，雙方就已完成部分按照甲方?％，乙方??％的比例承擔(dān)合作開發(fā)費用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。
2、在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致合作開發(fā)項目部分失敗或全部失敗的，對于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方?％，乙方??％的比例承擔(dān)合作開發(fā)費用。雙方應(yīng)于確認(rèn)該部分失敗之日起十日內(nèi)就失敗部分進(jìn)行結(jié)算。
任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。
3、???因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方就已完成部分按照甲方?％，乙方??％的比例承擔(dān)合作開發(fā)費用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。
九、技術(shù)開發(fā)成果的歸屬：
1、???在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權(quán)歸甲方所有，乙方不得申請專利。合作開發(fā)成果的專利權(quán)歸甲方所有。乙方不能免費取得該專利的實施許可。
2、???甲方應(yīng)當(dāng)就取得完全的專利權(quán)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金???????元（或采取其他補(bǔ)償辦法）。
3、???技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的，該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益的權(quán)利由甲方享有。乙方不得使用或轉(zhuǎn)讓該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果，并不得向任何第三方泄露。
4、???就非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益權(quán)的取得，甲方應(yīng)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金???????元（或采取其他補(bǔ)償辦法）。
十、違約責(zé)任：
1、任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額10％的違約金；造成開發(fā)失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額30％的違約金。
3、任何一方違反本合同第七條約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付數(shù)額為項目投資總額20％的違約金。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應(yīng)據(jù)實予以賠償。
4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補(bǔ)償金的，每延遲給付一日，甲方按延遲給付部分的萬分之三向乙方支付違約金。
5、乙方擅自使用或轉(zhuǎn)讓本合同項下的專利技術(shù)、非專利技術(shù)以及技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止該侵權(quán)行為，并賠償甲方?????元作為違約金。該違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)就甲方全部損失據(jù)實賠償。
十一、爭議解決：
種方式解決。
1、?對因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請北京仲裁委員會仲裁；
2、?向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、名詞和術(shù)語的解釋：
十三、合同附件及合同效力：
1、本合作開發(fā)項目的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價報告、項目任務(wù)書和計劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同簽訂于北京市??區(qū)????，由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司印章后生效。
授權(quán)代表：????????????????????????????????????????????????????授權(quán)代表：
年??月??日。
房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)合同書篇十五
法定代表人：_______________________________。
職務(wù)：_____________________________________。
委托代理人：_______________________________。
身份證號碼：_______________________________。
通訊地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
聯(lián)系人：___________________________________。
電話：_____________________________________。
傳真：_____________________________________。
帳號：_____________________________________。
法定代表人：_______________________________。
職務(wù)：_____________________________________。
委托代理人：_______________________________。
身份證號碼：_______________________________。
通訊地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
聯(lián)系人：___________________________________。
電話：____________________________________。
傳真：_____________________________________。
帳號：_____________________________________。
電子信箱：_________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項目。
項目名稱：_________________________________。
地址：_____________________________________。
第二條項目用地性質(zhì)。
1.合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2.該片土地使用權(quán)為：________________，土地使用權(quán)人為：________________。
第三條項目規(guī)模。
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
第四條合作方式。
1._________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2.項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3.合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。
4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預(yù)收款___________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
第五條付款方式。
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
(2)在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。
第六條前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條工程管理。
1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2.管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。
第九條物業(yè)交付。
1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。
2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶。
1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送___________(合作項目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財務(wù)管理。
第十二條保證。
1.該項目資金在_________行開戶管理。
2._________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3._________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第十五條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條保密。
密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十七條通知。
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。
第十八條合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十九條合同的轉(zhuǎn)讓。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條爭議的處理。
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力。
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十二條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條補(bǔ)充與附件。
1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2.有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
甲方：_________________。
___________年___________月_________日。
乙方：_________________。
___________年___________月_________日。
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