合同可以減少交易雙方在合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。在準(zhǔn)備合同文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些交易細(xì)節(jié)和法律規(guī)定？在起草合同時(shí)，可以參考多個(gè)范文，綜合并合理運(yùn)用。
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇一
委托方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
地址：_________。
居間方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
地址：_________。
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條合同標(biāo)的物。
居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。
第二條居間方義務(wù)。
1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。
4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。
第三條委托方義務(wù)。
委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條居間服務(wù)費(fèi)。
1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。
2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：
委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條誠(chéng)信原則。
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
3、本合同的有效期(委托期)為_(kāi)________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。
5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。
第六條合同成立及修改。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條爭(zhēng)議的處理。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第八條違約責(zé)任。
違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇二
根據(jù)《民法典》第二條第一款的規(guī)定，______為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，聘請(qǐng)___第三律師事務(wù)所擔(dān)任常年法律顧問(wèn)，乙方接受聘請(qǐng)。
經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;。
3.為甲方審查或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起___在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非___發(fā)號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，其金額為_(kāi)____元。
十、本合同有效期為_(kāi)___年。
從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______（簡(jiǎn)稱甲方）為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所（簡(jiǎn)稱乙方）擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1、為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢；
2、經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同；
3、為甲方審查（含日、英、德、俄、法文）或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書；
4、通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)（1991）230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。
十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇四
甲方：
住所地：
乙方：
住所地：
丙方：
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于#################的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內(nèi)容。
合作項(xiàng)目位于二、合作方式。
1、甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開(kāi)發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。
2、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。
4、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。
6、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。
三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)。
1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的委托書，提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。
3、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。
4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng)。
5、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。
6、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付。
1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開(kāi)立的帳戶，專款專用。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。
2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對(duì)增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來(lái)確定增加利潤(rùn)的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。
五、成本核算和利潤(rùn)分配。
1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。原則上優(yōu)先償還投資本金。
六、審批手續(xù)的辦理。
本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。
七、違約責(zé)任。
本協(xié)議簽訂后，該項(xiàng)目獲得@@相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣@@@萬(wàn)元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開(kāi)發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬(wàn)元。
八、其他事項(xiàng)。
1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書，并提供公司的公章和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開(kāi)展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)事宜。
2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還。
九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力。
十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力。
甲方：乙方：丙方：
簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇五
居間方：________。
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條合同標(biāo)的物。
居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。
第二條居間方義務(wù)。
1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。
4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。
第三條委托方義務(wù)。
委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條居間服務(wù)費(fèi)。
1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額的。
2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：
委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條誠(chéng)信原則。
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
3、本合同的有效期為_(kāi)________天。
居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。
5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。
第六條合同成立及修改。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條爭(zhēng)議的處理。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;。
協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
依法向人民法院起訴。
第八條違約責(zé)任。
違約責(zé)任按《民法典》有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________ 法定代表人：_________。
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇六
甲方：
乙方：
甲方在xx鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)銷售“xx廣場(chǎng)”樓盤項(xiàng)目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項(xiàng)目：
乙方為甲方開(kāi)發(fā)銷售的“xx廣場(chǎng)”樓盤項(xiàng)目提供全部法律服務(wù)，包括：
1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見(jiàn)證《商品房買賣合同》。
2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。
3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。
4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。
二、法律服務(wù)期限。
鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時(shí)間，且不能具體確認(rèn)，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。
三、乙方的具體工作范圍。
1、整理該項(xiàng)目的《商品房買賣合同》等資料和落實(shí)客戶資料的準(zhǔn)備，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程。
2、負(fù)責(zé)與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項(xiàng)，待客戶確認(rèn)后，打印商品房預(yù)售繳款通知書，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款，憑銀行進(jìn)賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)，簽訂正式的《商品房買賣合同》。一次性付款購(gòu)房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購(gòu)房的打印一式五份。
3、根據(jù)銀行按揭要求，負(fù)責(zé)通知客戶提供所需資料。落實(shí)個(gè)人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù)。
4、負(fù)責(zé)審查核實(shí)購(gòu)房者的身份資料的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性、有效性。
5、及時(shí)向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭、放款情況。
6、及時(shí)向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動(dòng)向。
7、在簽約過(guò)程中，負(fù)責(zé)向客戶解答相關(guān)的法律問(wèn)題及講解合同條款，以及合同的補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時(shí)管理規(guī)約。
8、見(jiàn)證客戶簽署《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
9、見(jiàn)證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。
10、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。
11、如有客戶違反《認(rèn)購(gòu)書》及《商品房買賣合同》條約的，或未按期辦理各項(xiàng)手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函。
12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。
13、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費(fèi)用。附件。
一、二有詳細(xì)注明。
14、負(fù)責(zé)通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。
四、法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式。
1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費(fèi)300元，乙方向小業(yè)主收費(fèi)，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。
2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費(fèi)300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無(wú)關(guān)。
3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取。
4、向甲方收取的常年法律顧問(wèn)費(fèi)按《聘請(qǐng)常年法律顧問(wèn)合同書》約定收取。
五、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
1)甲方必須為乙方提供辦公場(chǎng)所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機(jī)，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。
2)甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實(shí)。
3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。
4)甲方配合乙方的工作，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認(rèn)，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時(shí)移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。
5)甲方在商品房交付買受人之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購(gòu)房者的房產(chǎn)證。
6)由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費(fèi)用，甲方收到房管局的繳費(fèi)通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用。
7)甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利。
8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場(chǎng)提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作，其中包括：電腦、打印機(jī)兩臺(tái)(一臺(tái)雙面，房管局提供型號(hào)、一臺(tái)針打機(jī))、復(fù)印機(jī)、辦公耗材、辦公臺(tái)櫈等。
2、乙方權(quán)利義務(wù)。
1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。
2)根椐國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對(duì)銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進(jìn)行審核和核實(shí)，并對(duì)其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。
3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認(rèn)真、細(xì)心的辦理好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時(shí)組織法律培訓(xùn)。
4)乙方應(yīng)認(rèn)真審查購(gòu)房者所提交資料的真實(shí)性、合法性、有效性，見(jiàn)證購(gòu)房者簽訂購(gòu)房過(guò)程中的全部文件，保證是由購(gòu)房者本人簽名的真實(shí)。
5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報(bào)告簽約過(guò)程中所遇到的問(wèn)題以及銀行放款情況。
6)乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個(gè)工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個(gè)工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。
7)乙方在甲方交樓后一個(gè)月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負(fù)責(zé)買受人所購(gòu)商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時(shí)間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。
8)乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心、有經(jīng)驗(yàn)的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場(chǎng)辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責(zé)任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場(chǎng)工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物。
9)乙方駐場(chǎng)的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作，負(fù)責(zé)向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。
10)所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時(shí)返還給甲方。
七、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠(chéng)合作的精神，履行各自的職責(zé)，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此而造成的損失。
2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，由實(shí)際過(guò)錯(cuò)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。
八、其他條款。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補(bǔ)充，甲乙雙方簽訂的《聘請(qǐng)常年法律顧問(wèn)合同書》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇七
甲方：
住所地：
乙方：__。
住所地：
丙方：__。
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于#################的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內(nèi)容。
合作項(xiàng)目位于__________。
二、合作方式。
1、甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開(kāi)發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。
2、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。
4、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。
6、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。
三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)。
1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的委托書，提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。
3、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。
4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng)。
5、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。
6、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付。
1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開(kāi)立的帳戶，?？顚Ｓ?。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。
2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對(duì)增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來(lái)確定增加利潤(rùn)的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。
五、成本核算和利潤(rùn)分配。
1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。原則上優(yōu)先償還投資本金。
六、審批手續(xù)的辦理。
本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。
七、違約責(zé)任。
本協(xié)議簽訂后，該項(xiàng)目獲得@@相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣@@@萬(wàn)元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開(kāi)發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬(wàn)元。
八、其他事項(xiàng)。
1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書，并提供公司的公章和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開(kāi)展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)事宜。
2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還。
九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力。
十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力。
甲方：乙方：丙方：
簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇八
乙方：_________。
應(yīng)甲方的聘請(qǐng)，乙方指派律師組成法律顧問(wèn)組，為甲方開(kāi)發(fā)的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目（下稱本項(xiàng)目）提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：
乙方指派_________、_________、_________律師組成法律顧問(wèn)組，_________律師擔(dān)任組長(zhǎng)。
法律顧問(wèn)組的聘期自_________年_________月_________日起至本項(xiàng)目結(jié)束止。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)_________年_________月_________日結(jié)束。
法律顧問(wèn)組向甲方提供以下法律服務(wù)：
1、起草、修改本項(xiàng)目前期拆遷合同；
2、參與本項(xiàng)目工程招投標(biāo)事務(wù)，審查招投標(biāo)文件；
3、審查、修改本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同；
4、參與本項(xiàng)目工程施工合同的洽談、起草、修改；
5、審查、修改本項(xiàng)目工程委托監(jiān)理合同；
6、參與審查本項(xiàng)目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同；
7、審查、修改甲方采購(gòu)設(shè)備和材料的合同；
8、協(xié)助甲方控制工程造價(jià)、審查工程量增減的支付依據(jù)；
9、協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議；
10、參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；
12、代辦本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的公證事務(wù)，辦理律師見(jiàn)證等非訴訟法律事務(wù)；
13、接受甲方委托，辦理本項(xiàng)目其他專項(xiàng)法律事務(wù)。
1、甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問(wèn)辦理的事務(wù)，由甲方填寫《法律顧問(wèn)組需辦事項(xiàng)》，提前通知法律顧問(wèn)到甲方處辦理；法律顧問(wèn)因故不能到甲方處辦理時(shí)，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理。
2、在遇有需法律顧問(wèn)集中辦理的法律事務(wù)時(shí)，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問(wèn)組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人。
在法律顧問(wèn)到甲方處辦公時(shí)，甲方應(yīng)為法律顧問(wèn)提供必要的辦公條件。
1、依據(jù)國(guó)家計(jì)委、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)（1997）286號(hào)《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元，本協(xié)議簽訂時(shí)支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。
2、法律顧問(wèn)為甲方提供本合同第二條第1—10項(xiàng)服務(wù)時(shí)，不另行收費(fèi)；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項(xiàng)服務(wù)時(shí)，乙方在國(guó)家計(jì)委、司法部規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，下浮_________%另行收取代理費(fèi)。
3、法律顧問(wèn)為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的.資料費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理；赴_________以外的地區(qū)所需的交通費(fèi)、差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。
1、法律顧問(wèn)組應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。因法律顧問(wèn)的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。
2、甲方應(yīng)如實(shí)向法律顧問(wèn)組敘述情況，提供有關(guān)材料。法律顧問(wèn)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
1、雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。
2、甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問(wèn)：
（1）法律顧問(wèn)不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；
（2）因法律顧問(wèn)的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的。
3、乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：
（1）甲方有意向法律顧問(wèn)提供虛假情況、捏造事實(shí)的；
（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的；
（3）甲方累計(jì)3個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問(wèn)費(fèi)的。
當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時(shí)，應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金_________元。
本合同自雙方簽字之日起生效，本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效。本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。
本合同在履行期間如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。
本合同一式四份，雙方各持兩份。
甲方（蓋章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（蓋章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇九
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著公平互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：
土地使用權(quán)：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方法。
1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算，每平方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積畝，計(jì)平方米，共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬(wàn)伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無(wú)條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
2、支付方式：
2.1：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬(wàn)元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。
2.2：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬(wàn)柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號(hào)，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過(guò)戶到乙方名下之日及以后，該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用。
2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過(guò)戶到乙方名下之日計(jì)起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。
三、履行條款。
3.1：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。
3.2：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。
3.3：律師法律服務(wù)費(fèi)、提存代理費(fèi)共計(jì)人民幣100萬(wàn)元，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，在甲方收到定金時(shí)先支付5萬(wàn)元律師服務(wù)費(fèi)，余款95萬(wàn)元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)之日付清。
3.4：甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開(kāi)發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證。
4.1：甲方的陳述與保證。
4.1.1：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封，保證甲方對(duì)其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。
4.1.2：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會(huì)、董事會(huì)已做出同意的決議。
4.2：乙方的陳述與保證。
4.2.1：乙方保證將按合同的約定，誠(chéng)信履行義務(wù)。
4.2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來(lái)源合法。
五、保密條款。
本轉(zhuǎn)讓行為過(guò)程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對(duì)方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方透露。
六、違約責(zé)任。
本合同生效后，雙方均應(yīng)誠(chéng)信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：
6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。
6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭(zhēng)議解決。
若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭(zhēng)議提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁。
八、其他。
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng)，另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。
甲方：乙方：
20xx年月日20xx年月日。
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的用途越來(lái)越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)顧問(wèn)合同，歡迎閱讀與收藏。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢;
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;
4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的`機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。
十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;。
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。
十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;。
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。
十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十三
第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;。
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按____市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。
十、本合同有效期為_(kāi)_______年。從________年____月____日起生效。
十
一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
十
二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_____乙方：____市g(shù)___律師事務(wù)所。
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十四
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方聘請(qǐng)乙方為其法律顧問(wèn)，依法訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、乙方接受甲方的聘請(qǐng)，委派律師擔(dān)任甲方的常年法律顧問(wèn)。
二、乙方遵照中華人民共和國(guó)法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
三、乙方對(duì)甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問(wèn)題提供法律咨詢意見(jiàn)。
四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同、聲明、訴狀、意見(jiàn)書等。地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對(duì)公司主要經(jīng)營(yíng)范圍的理解，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：
包括但不限于：
1.申報(bào)注冊(cè)：協(xié)助擬定公司章程等注冊(cè)所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請(qǐng)公司注冊(cè)登記與資質(zhì)申報(bào)。協(xié)助辦理國(guó)有土地使用權(quán)出資評(píng)估與過(guò)戶事宜。
2.建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達(dá)到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責(zé)任化。
3.員工培訓(xùn)：對(duì)公司人員進(jìn)行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面，重點(diǎn)是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與。
合同范本。
適用問(wèn)題。
(二)用地及前期開(kāi)發(fā)。
為公司進(jìn)行項(xiàng)目用地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計(jì)、文書擬定與有關(guān)法律文件的審查等，具體包括但不限于：
1.征地補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。
2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。對(duì)被征地、拆遷單位及其人員進(jìn)行政策法律宣傳，促成早日達(dá)成協(xié)議。
3.國(guó)有土地出讓(含宗地與成片開(kāi)發(fā))合同的擬定與審查。
4.土地合作開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。
5.參與市政配套談判，進(jìn)行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。
6.對(duì)貴公司前期開(kāi)發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見(jiàn)。
(三)房屋營(yíng)建。
律師將憑借自身對(duì)建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握，從運(yùn)作程序、文書制作到合同履行管理上嚴(yán)密設(shè)防，保障合法，加強(qiáng)制約，提高效率。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：
1.參與項(xiàng)目招標(biāo)文件的制定，審查投標(biāo)文件，確保招投標(biāo)行為的合法性，為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供咨詢意見(jiàn)。
2.審查修改工程設(shè)計(jì)合同、委托測(cè)繪合同、委托勘察合同。
3.起草、修改、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。
4.起草、修改、審查工程財(cái)務(wù)監(jiān)理合同。
5.代表貴公司與承包商洽談、草擬、修改制定工程承包合同，同時(shí)協(xié)助公司進(jìn)行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。
6.設(shè)備采購(gòu)、安裝招投標(biāo)及其合同起草與修改。
7.協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計(jì)變更對(duì)預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補(bǔ)。
8.協(xié)助公司審查工程分部、分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。
9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系。
10.協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險(xiǎn)事宜。
11.協(xié)助公司建立切實(shí)有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各分部分項(xiàng)工程的最低保修期。
12.參加公司對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收工作提出法律意見(jiàn)。
1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。
本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計(jì)合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項(xiàng)手續(xù)。
2、商品房銷售。
包括但不限于：
(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售。
協(xié)議書。
(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容。在實(shí)現(xiàn)廣告目的的同時(shí)，確保廣告內(nèi)容的適當(dāng)性，避免因廣告問(wèn)題引發(fā)日后糾紛。
(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購(gòu)書》、預(yù)售合同補(bǔ)充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購(gòu)書的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補(bǔ)充條款的適當(dāng)與可行性等，以免陷己方于不利境地。
(4)在公司進(jìn)行商品房銷售過(guò)程中，解答公司或購(gòu)房人針對(duì)上述法律文書而提出的法律問(wèn)題。
(5)為公司組織預(yù)銷售展示、交易活動(dòng)提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
(6)為公司設(shè)計(jì)《商品房。
買賣合同。
》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠(chéng)信，打消購(gòu)房人的顧慮，又能做到對(duì)敏感問(wèn)題的避讓，加強(qiáng)對(duì)公司自身的保護(hù)。
(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù)、銷售合同的公證手續(xù)。
(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔(dān)保合同、公證文件、保險(xiǎn)手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見(jiàn)。
(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)。
(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭(zhēng)議。
3.商品房租賃。
包括但不限于：
(1)參與制定樓宇租賃方案。
(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。
(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇。
租賃合同。
和其他法律文件。
(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系。
(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜。
(6)對(duì)租賃合同履行過(guò)程中的有關(guān)事宜出具法律意見(jiàn)。
(五)項(xiàng)目融資。
根據(jù)公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務(wù)：
1.擬定、審查。
與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
2.擬定、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。
3.參與公司與銀行談判，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。
4.協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)收入與信譽(yù)，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。
5.協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù)，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險(xiǎn)。
6.協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押?jiǎn)栴}。
7.協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題，有效維護(hù)公司利益。
(六)物業(yè)管理法律事務(wù)。
物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：
(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件。
(二)必要時(shí)，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報(bào)注冊(cè)文件，為新公司建章立制、培訓(xùn)員工等，為公司實(shí)現(xiàn)以開(kāi)發(fā)品牌帶動(dòng)物業(yè)服務(wù)品牌的目標(biāo)。
(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。
(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定。
(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。
五、律師的承諾。
擔(dān)任公司常年法律顧問(wèn)期間，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠(chéng)信及時(shí)完成各委托事項(xiàng)，并信守如下承諾：
1.誠(chéng)實(shí)勤勉、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項(xiàng)法律事務(wù);。
3.在擔(dān)任公司法律顧問(wèn)期間，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見(jiàn);。
7.為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書，在從事委托事務(wù)過(guò)程中建立詳細(xì)的工作記錄。
六、律師費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。
(一)取費(fèi)原則。
就律師提供法律顧問(wèn)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對(duì)專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個(gè)因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。
律師認(rèn)為法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開(kāi)展，又考慮律師的積極性，更要切實(shí)維護(hù)公司權(quán)益，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來(lái)確定。
(二)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
簽訂法律顧問(wèn)合同之日起，每年度法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)為萬(wàn)元人民幣。該費(fèi)用包括律師費(fèi)及律師為開(kāi)展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公費(fèi)用等，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機(jī)關(guān)單位支付的諸如申請(qǐng)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用;如律師為開(kāi)展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意，差旅費(fèi)由公司承擔(dān)。
(三)支付方式。
法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)在每服務(wù)年度開(kāi)始之日起五日內(nèi)支付。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
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房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十五
乙方：_________。
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方聘請(qǐng)乙方為其法律顧問(wèn)，依法訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、乙方接受甲方的聘請(qǐng)，委派_________律師擔(dān)任甲方的常年法律顧問(wèn)。
二、乙方遵照中華人民共和國(guó)法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
三、乙方對(duì)甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問(wèn)題提供法律咨詢意見(jiàn)。
四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同、聲明、訴狀、意見(jiàn)書等。地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對(duì)公司主要經(jīng)營(yíng)范圍的理解，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：
包括但不限于：
1、申報(bào)注冊(cè)：協(xié)助擬定公司章程等注冊(cè)所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請(qǐng)公司注冊(cè)登記與資質(zhì)申報(bào)。協(xié)助辦理國(guó)有土地使用權(quán)出資評(píng)估與過(guò)戶事宜。
2、建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達(dá)到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責(zé)任化。
3、員工培訓(xùn)：對(duì)公司人員進(jìn)行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面，重點(diǎn)是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與合同范本適用問(wèn)題。
(二)用地及前期開(kāi)發(fā)。
為公司進(jìn)行項(xiàng)目用地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計(jì)、文書擬定與有關(guān)法律文件的審查等，具體包括但不限于：
1、征地補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。
2、房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。對(duì)被征地、拆遷單位及其人員進(jìn)行政策法律宣傳，促成早日達(dá)成協(xié)議。
3、國(guó)有土地出讓(含宗地與成片開(kāi)發(fā))合同的擬定與審查。
4、土地合作開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。
5、參與市政配套談判，進(jìn)行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。
6、對(duì)貴公司前期開(kāi)發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見(jiàn)。
(三)房屋營(yíng)建。
律師將憑借自身對(duì)建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握，從運(yùn)作程序、文書制作到合同履行管理上嚴(yán)密設(shè)防，保障合法，加強(qiáng)制約，提高效率。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：
1、參與項(xiàng)目招標(biāo)文件的制定，審查投標(biāo)文件，確保招投標(biāo)行為的合法性，為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供咨詢意見(jiàn)。
2、審查修改工程設(shè)計(jì)合同、委托測(cè)繪合同、委托勘察合同。
3、起草、修改、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。
4、起草、修改、審查工程財(cái)務(wù)監(jiān)理合同。
5、代表貴公司與承包商洽談、草擬、修改制定工程承包合同，同時(shí)協(xié)助公司進(jìn)行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。
6、設(shè)備采購(gòu)、安裝招投標(biāo)及其合同起草與修改。
7、協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計(jì)變更對(duì)預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補(bǔ)。
8、協(xié)助公司審查工程分部、分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。
9、協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系。
10、協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險(xiǎn)事宜。
11、協(xié)助公司建立切實(shí)有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各分部分項(xiàng)工程的最低保修期。
12、參加公司對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收工作提出法律意見(jiàn)。
1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。
本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計(jì)合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項(xiàng)手續(xù)。
2、商品房銷售。
包括但不限于：
(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售協(xié)議書。
(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容。在實(shí)現(xiàn)廣告目的的同時(shí)，確保廣告內(nèi)容的適當(dāng)性，避免因廣告問(wèn)題引發(fā)日后糾紛。
(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購(gòu)書》、預(yù)售合同補(bǔ)充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購(gòu)書的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補(bǔ)充條款的適當(dāng)與可行性等，以免陷己方于不利境地。
(4)在公司進(jìn)行商品房銷售過(guò)程中，解答公司或購(gòu)房人針對(duì)上述法律文書而提出的法律問(wèn)題。
(5)為公司組織預(yù)銷售展示、交易活動(dòng)提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
(6)為公司設(shè)計(jì)《商品房買賣合同》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠(chéng)信，打消購(gòu)房人的顧慮，又能做到對(duì)敏感問(wèn)題的避讓，加強(qiáng)對(duì)公司自身的保護(hù)。
(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù)、銷售合同的'公證手續(xù)。
(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔(dān)保合同、公證文件、保險(xiǎn)手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見(jiàn)。
(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)。
(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭(zhēng)議。
3、商品房租賃。
包括但不限于：
(1)參與制定樓宇租賃方案。
(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。
(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇租賃合同和其他法律文件。
(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系。
(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜。
(6)對(duì)租賃合同履行過(guò)程中的有關(guān)事宜出具法律意見(jiàn)。
(五)項(xiàng)目融資。
根據(jù)公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務(wù)：
1、擬定、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
2、擬定、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。
3、參與公司與銀行談判，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。
4、協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)收入與信譽(yù)，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。
5、協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù)，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險(xiǎn)。
6、協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押?jiǎn)栴}。
7、協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題，有效維護(hù)公司利益。
(六)物業(yè)管理法律事務(wù)。
物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：
(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件。
(二)必要時(shí)，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報(bào)注冊(cè)文件，為新公司建章立制、培訓(xùn)員工等，為公司實(shí)現(xiàn)以開(kāi)發(fā)品牌帶動(dòng)物業(yè)服務(wù)品牌的目標(biāo)。
(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。
(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定。
(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。
五、律師的承諾。
擔(dān)任公司常年法律顧問(wèn)期間，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠(chéng)信及時(shí)完成各委托事項(xiàng)，并信守如下承諾：
1、誠(chéng)實(shí)勤勉、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項(xiàng)法律事務(wù);。
3、在擔(dān)任公司法律顧問(wèn)期間，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見(jiàn);。
7、為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書，在從事委托事務(wù)過(guò)程中建立詳細(xì)的工作記錄。
六、律師費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。
(一)取費(fèi)原則。
就律師提供法律顧問(wèn)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對(duì)專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個(gè)因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。
律師認(rèn)為法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開(kāi)展，又考慮律師的積極性，更要切實(shí)維護(hù)公司權(quán)益，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來(lái)確定。
(二)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
簽訂法律顧問(wèn)合同之日起，每年度法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣。該費(fèi)用包括律師費(fèi)及律師為開(kāi)展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公費(fèi)用等，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機(jī)關(guān)單位支付的諸如申請(qǐng)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用;如律師為開(kāi)展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意，差旅費(fèi)由公司承擔(dān)。
(三)支付方式。
法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)在每服務(wù)年度開(kāi)始之日起五日內(nèi)支付。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
_________年____月____日。
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十六
乙方：________。
甲方在____鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)銷售“____廣場(chǎng)”樓盤項(xiàng)目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
乙方為甲方開(kāi)發(fā)銷售的“____廣場(chǎng)”樓盤項(xiàng)目提供全部法律服務(wù)，包括：
1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見(jiàn)證《商品房買賣合同》。
2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。
3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。
4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。
鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時(shí)間，且不能具體確認(rèn)，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。
1、整理該項(xiàng)目的《商品房買賣合同》等資料和落實(shí)客戶資料的準(zhǔn)備，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程。
2、負(fù)責(zé)與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項(xiàng)，待客戶確認(rèn)后，打印商品房預(yù)售繳款通知書，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款，憑銀行進(jìn)賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)，簽訂正式的《商品房買賣合同》。一次性付款購(gòu)房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購(gòu)房的打印一式五份。
3、根據(jù)銀行按揭要求，負(fù)責(zé)通知客戶提供所需資料。落實(shí)個(gè)人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù)。
4、負(fù)責(zé)審查核實(shí)購(gòu)房者的身份資料的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性、有效性。
5、及時(shí)向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭、放款情況。
6、及時(shí)向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動(dòng)向。
7、在簽約過(guò)程中，負(fù)責(zé)向客戶解答相關(guān)的'法律問(wèn)題及講解合同條款，以及合同的補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時(shí)管理規(guī)約。
8、見(jiàn)證客戶簽署《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
9、見(jiàn)證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。
10、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。
11、如有客戶違反《認(rèn)購(gòu)書》及《商品房買賣合同》條約的，或未按期辦理各項(xiàng)手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函。
12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。
13、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費(fèi)用。附件一、二有詳細(xì)注明。
14、負(fù)責(zé)通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。
1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費(fèi)300元，乙方向小業(yè)主收費(fèi)，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。
2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費(fèi)300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無(wú)關(guān)。
3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取。
4、向甲方收取的常年法律顧問(wèn)費(fèi)按《聘請(qǐng)常年法律顧問(wèn)合同書》約定收取。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
1)甲方必須為乙方提供辦公場(chǎng)所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機(jī)，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。
2)甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實(shí)。
3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。
4)甲方配合乙方的工作，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認(rèn)，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時(shí)移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。
5)甲方在商品房交付買受人之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購(gòu)房者的房產(chǎn)證。
6)由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費(fèi)用，甲方收到房管局的繳費(fèi)通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用。
7)甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利。
8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場(chǎng)提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作，其中包括：電腦、打印機(jī)兩臺(tái)(一臺(tái)雙面，房管局提供型號(hào)、一臺(tái)針打機(jī))、復(fù)印機(jī)、辦公耗材、辦公臺(tái)櫈等。
2、乙方權(quán)利義務(wù)。
1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。
2)根椐國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對(duì)銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進(jìn)行審核和核實(shí)，并對(duì)其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。
3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認(rèn)真、細(xì)心的辦理好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時(shí)組織法律培訓(xùn)。
4)乙方應(yīng)認(rèn)真審查購(gòu)房者所提交資料的真實(shí)性、合法性、有效性，見(jiàn)證購(gòu)房者簽訂購(gòu)房過(guò)程中的全部文件，保證是由購(gòu)房者本人簽名的真實(shí)。
5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報(bào)告簽約過(guò)程中所遇到的問(wèn)題以及銀行放款情況。
6)乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個(gè)工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個(gè)工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。
7)乙方在甲方交樓后一個(gè)月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負(fù)責(zé)買受人所購(gòu)商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時(shí)間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。
8)乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心、有經(jīng)驗(yàn)的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場(chǎng)辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責(zé)任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場(chǎng)工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物。
9)乙方駐場(chǎng)的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作，負(fù)責(zé)向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。
10)所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時(shí)返還給甲方。
1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠(chéng)合作的精神，履行各自的職責(zé)，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此而造成的損失。
2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，由實(shí)際過(guò)錯(cuò)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補(bǔ)充，甲乙雙方簽訂的《聘請(qǐng)常年法律顧問(wèn)合同書》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十七
隨著時(shí)間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方：_________
乙方：_________
應(yīng)甲方的聘請(qǐng)，乙方指派律師組成法律顧問(wèn)組，為甲方開(kāi)發(fā)的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目（下稱本項(xiàng)目）提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：
乙方指派_________ 、_________ 、_________律師組成法律顧問(wèn)組，_________律師擔(dān)任組長(zhǎng)。
法律顧問(wèn)組的聘期自_________年_________月_________日起至本項(xiàng)目結(jié)束止。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)_________年_________月_________日結(jié)束。
法律顧問(wèn)組向甲方提供以下法律服務(wù)：
1、起草、修改本項(xiàng)目前期拆遷合同；
2、參與本項(xiàng)目工程招投標(biāo)事務(wù)，審查招投標(biāo)文件；
3、審查、修改本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同；
4、參與本項(xiàng)目工程施工合同的洽談、起草、修改；
5、審查、修改本項(xiàng)目工程委托監(jiān)理合同；
6、參與審查本項(xiàng)目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同；
7、審查、修改甲方采購(gòu)設(shè)備和材料的合同；
8、協(xié)助甲方控制工程造價(jià)、審查工程量增減的支付依據(jù)；
9、協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議；
10、參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；
11、接受甲方委托，擔(dān)任代理人，參加本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的訴訟、調(diào)解、仲裁活動(dòng)；
12、 代辦本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的公證事務(wù)，辦理律師見(jiàn)證等非訴訟法律事務(wù)；
13、接受甲方委托，辦理本項(xiàng)目其他專項(xiàng)法律事務(wù)。
1、甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問(wèn)辦理的事務(wù)，由甲方填寫《法律顧問(wèn)組需辦事項(xiàng)》，提前通知法律顧問(wèn)到甲方處辦理；法律顧問(wèn)因故不能到甲方處辦理時(shí)，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理。
2、在遇有需法律顧問(wèn)集中辦理的法律事務(wù)時(shí)，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問(wèn)組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人。
在法律顧問(wèn)到甲方處辦公時(shí)，甲方應(yīng)為法律顧問(wèn)提供必要的辦公條件。
1、依據(jù)國(guó)家計(jì)委、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)（1997）286號(hào)《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元，本協(xié)議簽訂時(shí)支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。
2、法律顧問(wèn)為甲方提供本合同第二條第1—10項(xiàng)服務(wù)時(shí)，不另行收費(fèi)；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項(xiàng)服務(wù)時(shí)，乙方在國(guó)家計(jì)委、司法部規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，下浮_________ %另行收取代理費(fèi)。
3、法律顧問(wèn)為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理；赴_________以外的地區(qū)所需的交通費(fèi)、差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。
1、法律顧問(wèn)組應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。因法律顧問(wèn)的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。
2、甲方應(yīng)如實(shí)向法律顧問(wèn)組敘述情況，提供有關(guān)材料。法律顧問(wèn)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
1、雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。
2、甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問(wèn)：
（1）法律顧問(wèn)不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；
（2）因法律顧問(wèn)的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的。
3、乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：
（1）甲方有意向法律顧問(wèn)提供虛假情況、捏造事實(shí)的；
（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的；
（3）甲方累計(jì)3個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問(wèn)費(fèi)的。
當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時(shí)，應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金_________元。
本合同自雙方簽字之日起生效，本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效。本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。
本合同在履行期間如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。
本合同一式四份，雙方各持兩份。
甲方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十八
乙方的建議。
12.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開(kāi)展。
第五條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;。
(2)主動(dòng)挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;。
(3)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷活動(dòng);。
(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾;。
(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定;。
(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購(gòu)。
2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對(duì)外營(yíng)銷推廣過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方各項(xiàng)規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。
3.乙方協(xié)助甲方簽署購(gòu)房合同，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購(gòu)房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì)。
4.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格。
在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。
若遇特殊情況(如團(tuán)購(gòu)情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
6.乙方在銷售過(guò)程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。
7.甲乙雙方商定，凡購(gòu)房客戶一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。
8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。
9.乙方配合甲方交房，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
第六條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。
本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。
2.乙方如在合同履行過(guò)程中，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
第七條違約責(zé)任。
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬(wàn)元違約金。
2.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。
第八條其他事項(xiàng)。
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
3.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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