人們常說，生活就像一本書，而總結(jié)就是我們書寫生活的一頁?？偨Y(jié)可以通過列舉事實(shí)、數(shù)據(jù)或例子來支持觀點(diǎn)。以下是小編為大家收集的一些養(yǎng)生經(jīng)驗(yàn)，希望對(duì)大家有所啟發(fā)。
物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇一
配電房是確保學(xué)校安全用電的重要場(chǎng)所，為了保證全校師生的生活、學(xué)習(xí)和工作的正常運(yùn)行，防止意外事故的發(fā)生，特制定以下《陽綿中學(xué)配電房意外事故應(yīng)急預(yù)案》。
一、意外事故應(yīng)急組織指揮。
意外事故應(yīng)急組織指揮領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一負(fù)責(zé)學(xué)校供電應(yīng)急系統(tǒng)的組織、指揮、協(xié)調(diào)和管理。
組長(zhǎng)：zz。
副組長(zhǎng)：zzzz。
成員：zzzzzzzzz。
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由zz兼辦公室主任，具體負(fù)責(zé)應(yīng)急期間的信息收集、匯總和按程序報(bào)告，督促落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組決定事項(xiàng)和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批示、指示精神等工作。辦公室設(shè)在通慧樓三樓事務(wù)室(電話：236zz60)。
1、各配電房(銘志樓、高三教學(xué)樓及科技樓旁)應(yīng)按消防規(guī)定配置必要的消防器材(2~3個(gè)干粉滅火器)，以防萬一。
2、每位電工應(yīng)嚴(yán)格按照供、配電的操作程序進(jìn)行停、送電的工作。停電時(shí)，要先停負(fù)荷開關(guān)，再停隔離開關(guān);送電時(shí)，應(yīng)先合隔離開關(guān)，再送負(fù)荷開關(guān)。如有違反程序操作者，所產(chǎn)生的一切后果應(yīng)由當(dāng)時(shí)操作的電工負(fù)責(zé)。
3、一旦配電房發(fā)生意外事故，當(dāng)班電工應(yīng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理事故，應(yīng)當(dāng)機(jī)立斷，根據(jù)有關(guān)操作規(guī)程，切斷電源，疏散閑雜人員，并應(yīng)及時(shí)向上一級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，必要時(shí)，應(yīng)撥打“119”電話，請(qǐng)求消防部門協(xié)助處理事故，盡力把損失減到最低限度。事故處理完畢后，應(yīng)即時(shí)恢復(fù)供電，以確保學(xué)校的工作、學(xué)習(xí)用電。
4、每位電工應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)知識(shí)，提高自己處理事故的應(yīng)變能力，力爭(zhēng)不要發(fā)生事故，把一切事故隱患消滅在萌芽之中。凡有事故發(fā)生，應(yīng)做到沉著、冷靜、及時(shí)、果斷地去處理事故，分析事故，且盡快恢復(fù)正常供電。
物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇二
為應(yīng)對(duì)配電房的發(fā)生險(xiǎn)情，一般都會(huì)制定相關(guān)。
的，那么，下面是小編給大家整理收集的配電房火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，供大家閱讀參考。
為確保配電室正常運(yùn)行，保障職工人身安全和公司財(cái)產(chǎn)安全，特制定本預(yù)案。
本預(yù)案適用于配電室觸電的應(yīng)急處置和管理。
3、1科負(fù)責(zé)本預(yù)案措施的制訂和實(shí)施。
3、2電工負(fù)責(zé)配合本預(yù)案的迅速響應(yīng)和正確執(zhí)行。
《》。
5、1分公司。
主任：
副主任：
成員：
6、1配電室應(yīng)建在爆炸危險(xiǎn)區(qū)域范圍以外，室內(nèi)地面按要求應(yīng)高于室外0、6m以上，并應(yīng)做好防塵、防震動(dòng)、防高溫、防潮濕、防鼠、蟲等工作。
6、2電纜一般分動(dòng)力電纜和控制電纜兩種：電纜敷設(shè)可直埋地下，也可用隧道、電纜溝或電纜橋架敷設(shè)。
6、2、1電纜不可長(zhǎng)時(shí)間過負(fù)荷運(yùn)行。并做好外界防火、防熱處理。
6、2、2電纜接頭盒內(nèi)中間接頭應(yīng)壓接、焊接牢固，電纜盒要密封良好。
6、2、3電纜端頭做好防潮，引出線間做好絕緣處理，保證距離。
6、2、4電纜橋架應(yīng)有良好的接地措施。
6、2、5電纜溝與配電室連通處，應(yīng)采取嚴(yán)密封閉措施，如填沙等。
6、3定期檢查電氣設(shè)備和線路，主要檢查有無絕緣老化、積污、受潮、化學(xué)腐蝕或機(jī)械損傷等，避免過負(fù)荷運(yùn)行或通風(fēng)不良等原因可能產(chǎn)生的火花、電弧或危險(xiǎn)高溫。
6、4科每年度定期請(qǐng)電業(yè)部門對(duì)配電室各項(xiàng)功能進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，保證設(shè)施的有效性。
6、5定期由電工對(duì)配電室各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，消除隱患，做好交接班記錄。
6、6對(duì)電工和相關(guān)負(fù)責(zé)人加強(qiáng)防觸電知識(shí)學(xué)習(xí)，定期請(qǐng)專業(yè)人員講授配電室運(yùn)行知識(shí)和消防措施，了解和掌握一般意外發(fā)生情況的預(yù)防和處置。
6、7電工值班人員要密切觀察配電室部件運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)收集安全隱患和異常情況，采取有效措施，做出快速反應(yīng)，負(fù)責(zé)事件發(fā)生時(shí)預(yù)案的迅速響應(yīng)和正確執(zhí)行。
7、1火勢(shì)發(fā)展較快，有時(shí)在線路上可形成一條火龍，并發(fā)出耀眼弧光。
7、2有可能引起變壓器燃燒形成油類火災(zāi)。
8、1人體接觸或金屬消防器材直接接觸帶電體或過于接近帶電體，易造成觸電事故。
8、2使用導(dǎo)電滅火劑，電流通過滅火劑與人體而觸電。
8、3由于破拆，電線短路產(chǎn)生的跑泄電流區(qū)域形成跨步電壓或接觸電壓，人員進(jìn)入易發(fā)生觸電事故。
9、1在火場(chǎng)上凡能夠切斷電源情況下，電工首先要切斷電源，然后再滅火。
9、2裝有隔離開關(guān)的不可隨便拉隔離開關(guān)，防止發(fā)生電弧危險(xiǎn)。
9、3切斷用磁力開關(guān)啟動(dòng)的電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)先用按鈕停電，然后才能斷開閘門開關(guān)，防止帶負(fù)荷操作電弧傷人。
9、4對(duì)電壓在250伏以下電源，可戴上絕緣手套，用絕緣電剪將電線切斷。切斷位置應(yīng)在電源方向支柱附近，對(duì)三相線路的非同相線，應(yīng)在不同部位剪斷，在剪斷合股電線時(shí)，更應(yīng)注意這點(diǎn)，斷頭用膠布包好，防止接地短路發(fā)生觸電事故。
9、5初起電氣火災(zāi)，可用干粉、1211滅火劑帶電滅火，人與帶電體應(yīng)保持一定距離，室內(nèi)4m以外，室外8m以外。
9、6用水帶電滅火，一定要在確保安全條件下，才能組織進(jìn)行（條件不具備時(shí)不可用水帶電滅火）。
10、3以上兩種方法可由兩人同時(shí)進(jìn)行搶救。
10、4引起火災(zāi)，應(yīng)立即上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)啟動(dòng)和實(shí)施《消防應(yīng)急預(yù)案》。
11分析與總結(jié)。
11、1事故發(fā)生后，配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查勘察。
11、2根據(jù)調(diào)查材料，認(rèn)真研究、分析、查找事故的起因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
為貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針,確保單位、社會(huì)及人民生命財(cái)產(chǎn)的安全,預(yù)防重大環(huán)保、安全事故發(fā)生,并能在事故發(fā)生后迅速有效控制處理,根據(jù)本公司企業(yè)特點(diǎn),本著“預(yù)防為主,自救為主,統(tǒng)一指揮,分工責(zé)任”的原則,制定《配電室應(yīng)急預(yù)案》。
該預(yù)案由應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)宣布啟動(dòng),但發(fā)生突發(fā)火災(zāi)情況,該預(yù)案自然啟動(dòng)。
1、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)。
組長(zhǎng)。
組員。
2、職責(zé)及分工。
2、1現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急自救組織。
發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)成立應(yīng)急自救小組，其人員構(gòu)成一。
般為：當(dāng)值班電工、現(xiàn)場(chǎng)人員等。
2、2應(yīng)急自救組織機(jī)構(gòu)人員的職責(zé)。
（1）現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急自救小組：組織火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急搶險(xiǎn)，處置出現(xiàn)。
的緊急情況；與生產(chǎn)調(diào)度保持聯(lián)系，報(bào)告災(zāi)情，執(zhí)行救災(zāi)指令等。
（2）當(dāng)班電工：是現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急搶險(xiǎn)的主要執(zhí)行者。組織和指揮火。
災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急自救，負(fù)責(zé)向生產(chǎn)部報(bào)告情況。
（3）其他成員：服從安排，聽從指揮，積極參加應(yīng)急搶險(xiǎn)，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)報(bào)告。
1、加強(qiáng)運(yùn)行控制,保證設(shè)備運(yùn)行正常。
2、及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)等險(xiǎn)情及時(shí)自救。
3、最大限度減少火災(zāi)帶來的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
1、危險(xiǎn)性分析。
配電室電氣設(shè)備繁多，用電量大，極易發(fā)生電氣火災(zāi)。一旦發(fā)生火災(zāi)，容易造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和重大環(huán)境污染事故，甚至造成大面積停電，引發(fā)生產(chǎn)車間等一系列重、特大事故發(fā)生。
2、事故前可能出現(xiàn)的征兆。
火災(zāi)初始階段，附近地點(diǎn)往往能聞到燒焦東西的糊味，繼而可能看到煙氣。一般地，突然聞到燒焦東西的糊味時(shí)，應(yīng)引起可能要發(fā)生火災(zāi)的警覺；煙是最明顯的火災(zāi)征兆，看見煙，意味著情況可能非常危險(xiǎn)。
1事故應(yīng)急處置程序。
事故一旦發(fā)生，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)保持冷靜，現(xiàn)場(chǎng)工作人員或其他人員應(yīng)當(dāng)保持頭腦清醒，迅速報(bào)警,并迅速采取以下救護(hù)措施：
（1）發(fā)生火災(zāi)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即采取措施組織撲救，并迅速向生產(chǎn)調(diào)度報(bào)告，同時(shí)向其它值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。
（2）現(xiàn)場(chǎng)迅速成立應(yīng)急自救小組，啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急措施，組織開展滅火搶險(xiǎn)和自救行動(dòng)。如果事態(tài)難以控制，應(yīng)迅速向消防部門請(qǐng)求增援。
（3）在自救行動(dòng)中，應(yīng)急人員與生產(chǎn)調(diào)度保持聯(lián)系，隨時(shí)報(bào)告災(zāi)情變化和自救進(jìn)展，貫徹指揮部救災(zāi)命令，引導(dǎo)救援人員赴事故地點(diǎn)救災(zāi)。
2現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置措施。
（1）火災(zāi)發(fā)生的初期，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)抓住滅火有利時(shí)機(jī)，在保證自身安全前提下立即采取措施全力撲救，將火災(zāi)消滅在初始階段或控制住火勢(shì)。
（2）斷電滅火。
電力線路或電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)，如果沒有及時(shí)切斷電源，撲救人員身體或所持器械可能觸及帶電部分而造成觸電事故。因此發(fā)生火災(zāi)后，應(yīng)該沉著果斷，設(shè)法切斷電源，然后組織撲救。應(yīng)該特別強(qiáng)調(diào)的是，在沒有切斷電源時(shí)千萬不能用水沖澆，而要用砂子或四氯化碳滅火器滅火。
（3）火災(zāi)撲救人員在撲救火災(zāi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)自身防護(hù)，盡量穿戴好防護(hù)用品，現(xiàn)場(chǎng)有條件的尤其不可忘記戴防毒面具，防止再發(fā)生中毒事故。對(duì)于搶救出的中毒者，應(yīng)及時(shí)將其轉(zhuǎn)移在空氣新鮮的地方，然后及時(shí)送往醫(yī)院搶救。
（4）滅火撲救應(yīng)按照“先控后滅”的程序，先采取措施控制火勢(shì)漫延，然后撲滅、消除火源，防止事故擴(kuò)大。
（5）當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)滅火條件不具備或滅火無效時(shí)，在救援人員未趕到現(xiàn)場(chǎng)之前，要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。
3報(bào)警。
3、1報(bào)警電話。
（1）生產(chǎn)調(diào)度應(yīng)急值守電話：，
（2）火警接警電話：119。
4注意事項(xiàng)。
(1)火災(zāi)發(fā)生后，由于受潮或煙熏，開關(guān)設(shè)備絕緣強(qiáng)度降低，因此拉閘時(shí)應(yīng)使用適當(dāng)?shù)慕^緣工具操作。
(2)先斷開負(fù)載斷路器，后拉開隔離開關(guān)。
(3)切斷電源的地點(diǎn)要選擇恰當(dāng)，防止切斷電源后影響火災(zāi)的撲救。
(4)變壓器油閃點(diǎn)大都在130～140℃之間，有較大的危害性。如果只是容器外面局部著火，而設(shè)備沒有受到損壞時(shí)，可用干粉滅火器帶電滅火。如果火勢(shì)較大，應(yīng)先切斷起火設(shè)備和受威脅設(shè)備的電源，然后用干粉、水撲救。
(5)要防止著火油料流入電纜溝內(nèi)。如果燃燒的油流入電纜溝而順溝蔓延時(shí)，溝內(nèi)的油火只能用干粉、沙子等覆蓋撲滅，不宜用水噴射，防止火勢(shì)擴(kuò)散。
(6)滅火時(shí)，滅火器和帶電體之間應(yīng)保持足夠的安全距離。同時(shí)滅火后要注意通風(fēng)。
5、預(yù)防措施。
5、1各級(jí)安全管理人員經(jīng)常檢查消防設(shè)施如消防栓、消防桶、滅火器等，確保設(shè)施有效。
5、2各級(jí)安全管理人員經(jīng)常對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查排除隱患。
5、3安全專職負(fù)責(zé)組織消防知識(shí)教育、消防反事故學(xué)習(xí)，確保各級(jí)人員熟悉消防知識(shí)，加強(qiáng)員工消防意識(shí)，做到防患于未然。
物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇三
為確保配電室正常運(yùn)行，保障職工人身安全和公司財(cái)產(chǎn)安全，特制定本預(yù)案。
2、范圍。
本預(yù)案適用于配電室觸電的應(yīng)急處置和管理。
3、職責(zé)。
3、1xxxx科負(fù)責(zé)本預(yù)案措施的制訂和實(shí)施。
3、2電工負(fù)責(zé)配合本預(yù)案的迅速響應(yīng)和正確執(zhí)行。
4、相關(guān)文件。
《xxxx》。
5、安全生產(chǎn)委員會(huì)成員名單。
5、1分公司。
主任：xxxx。
副主任：xxxx。
成員：xxxx。
6、措施。
6、1配電室應(yīng)建在爆炸危險(xiǎn)區(qū)域范圍以外，室內(nèi)地面按要求應(yīng)高于室外0、6m以上，并應(yīng)做好防塵、防震動(dòng)、防高溫、防潮濕、防鼠、蟲等工作。
6、2電纜一般分動(dòng)力電纜和控制電纜兩種：電纜敷設(shè)可直埋地下，也可用隧道、電纜溝或電纜橋架敷設(shè)。
6、2、1電纜不可長(zhǎng)時(shí)間過負(fù)荷運(yùn)行。并做好外界防火、防熱處理。
6、2、2電纜接頭盒內(nèi)中間接頭應(yīng)壓接、焊接牢固，電纜盒要密封良好。
6、2、3電纜端頭做好防潮，引出線間做好絕緣處理，保證距離。
6、2、4電纜橋架應(yīng)有良好的接地措施。
6、2、5電纜溝與配電室連通處，應(yīng)采取嚴(yán)密封閉措施，如填沙等。
6、3定期檢查電氣設(shè)備和線路，主要檢查有無絕緣老化、積污、受潮、化學(xué)腐蝕或機(jī)械損傷等，避免過負(fù)荷運(yùn)行或通風(fēng)不良等原因可能產(chǎn)生的火花、電弧或危險(xiǎn)高溫。
6、4xxxx科每年度定期請(qǐng)電業(yè)部門對(duì)配電室各項(xiàng)功能進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，保證設(shè)施的有效性。
6、5定期由電工對(duì)配電室各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，消除隱患，做好交接班記錄。
6、6對(duì)電工和相關(guān)負(fù)責(zé)人加強(qiáng)防觸電知識(shí)學(xué)習(xí)，定期請(qǐng)專業(yè)人員講授配電室運(yùn)行知識(shí)和消防措施，了解和掌握一般意外發(fā)生情況的預(yù)防和處置。
6、7電工值班人員要密切觀察配電室部件運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)收集安全隱患和異常情況，采取有效措施，做出快速反應(yīng)，負(fù)責(zé)事件發(fā)生時(shí)預(yù)案的迅速響應(yīng)和正確執(zhí)行。
7、電氣火災(zāi)的特點(diǎn)。
7、1火勢(shì)發(fā)展較快，有時(shí)在線路上可形成一條火龍，并發(fā)出耀眼弧光。
7、2有可能引起變壓器燃燒形成油類火災(zāi)。
8觸電原因。
8、1人體接觸或金屬消防器材直接接觸帶電體或過于接近帶電體，易造成觸電事故。
8、2使用導(dǎo)電滅火劑，電流通過滅火劑與人體而觸電。
8、3由于破拆，電線短路產(chǎn)生的跑泄電流區(qū)域形成跨步電壓或接觸電壓，人員進(jìn)入易發(fā)生觸電事故。
9火災(zāi)撲救。
9、1在火場(chǎng)上凡能夠切斷電源情況下，電工首先要切斷電源，然后再滅火。
9、2裝有隔離開關(guān)的不可隨便拉隔離開關(guān)，防止發(fā)生電弧危險(xiǎn)。
9、3切斷用磁力開關(guān)啟動(dòng)的電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)先用按鈕停電，然后才能斷開閘門開關(guān)，防止帶負(fù)荷操作電弧傷人。
9、4對(duì)電壓在250伏以下電源，可戴上絕緣手套，用絕緣電剪將電線切斷。切斷位置應(yīng)在電源方向支柱附近，對(duì)三相線路的非同相線，應(yīng)在不同部位剪斷，在剪斷合股電線時(shí)，更應(yīng)注意這點(diǎn)，斷頭用膠布包好，防止接地短路發(fā)生觸電事故。
9、5初起電氣火災(zāi)，可用干粉、1211滅火劑帶電滅火，人與帶電體應(yīng)保持一定距離，室內(nèi)4m以外，室外8m以外。
9、6用水帶電滅火，一定要在確保安全條件下，才能組織進(jìn)行（條件不具備時(shí)不可用水帶電滅火）。
10應(yīng)急救護(hù)。
10、3以上兩種方法可由兩人同時(shí)進(jìn)行搶救。
10、4引起火災(zāi)，應(yīng)立即上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)啟動(dòng)和實(shí)施《消防應(yīng)急預(yù)案》。
11分析與總結(jié)。
11、1事故發(fā)生后，配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查勘察。
11、2根據(jù)調(diào)查材料，認(rèn)真研究、分析、查找事故的起因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇四
1、目的：
為規(guī)范物業(yè)管理處處理突發(fā)事件的程序，提高對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力，維護(hù)轄區(qū)內(nèi)的正常工作和生活秩序，采取快速、有效的措施處理緊急事件，從而控制事態(tài)的發(fā)展。
2、適用范圍：適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類突發(fā)事件的處理。
3、職責(zé)：
3.1各項(xiàng)目管理處保安、中央監(jiān)控室值班員負(fù)責(zé)火警、匪警的應(yīng)急處理。
3.2各物業(yè)轄區(qū)大堂值班員和物業(yè)值班員負(fù)責(zé)電梯困人的應(yīng)急處理。
3.3工程部和各物業(yè)轄區(qū)工程維修值班員負(fù)責(zé)住戶水管爆裂、煤氣泄漏、供電供水設(shè)備故障的應(yīng)急處理。
3.4公司總部總值班員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門處理緊急事件。
4、操作程序：
4.1處理各類突發(fā)事件的原則。
4.1.1快速反應(yīng)的原則：要求當(dāng)值保安員接警后2-5分鐘內(nèi)到達(dá)突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)，保安部負(fù)責(zé)人在休息時(shí)接到突發(fā)事件報(bào)告后，30分鐘內(nèi)到達(dá)突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)。
4.1.2統(tǒng)一指揮的原則：
1)處理突發(fā)事件由保安部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮。
2)保安班長(zhǎng)及保安員負(fù)責(zé)各類指令的落實(shí)與執(zhí)行。
4.1.3服從命令的原則：各保安隊(duì)員需無條件服從指揮人員的命令，班長(zhǎng)負(fù)責(zé)事后對(duì)突發(fā)事件的處理過程作詳細(xì)記錄。
4.1.4團(tuán)結(jié)協(xié)作的原則：保安部作為突發(fā)事件的處理部門，管理處其它部門應(yīng)予以積極配合，在保安部作出突發(fā)事件處理決定時(shí)，各相關(guān)部門均應(yīng)團(tuán)結(jié)一致，緊密協(xié)作，配合保安部處理好突發(fā)事件。
4.2盜竊、損害事件：
4.2.1若發(fā)現(xiàn)盜竊分子正在作案，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)抓獲，并注意收集現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)，報(bào)告公安機(jī)關(guān)，連同物證送公安機(jī)關(guān)處理。
4.2.2對(duì)可疑人員，可采取暗中監(jiān)控或設(shè)法約束，當(dāng)其實(shí)施盜竊或其它破壞事件時(shí)再掌握時(shí)機(jī)予以當(dāng)場(chǎng)抓獲。
4.2.3保安員接到盜竊、損害事件報(bào)案時(shí)，應(yīng)立即用對(duì)講機(jī)向保安部班長(zhǎng)或負(fù)責(zé)人報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)的具體位置，然后留在事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，或迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，盜竊現(xiàn)場(chǎng)不能擅自讓他人觸摸現(xiàn)場(chǎng)痕跡和移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的遺留物品，禁止無關(guān)人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)。
4.2.4保安部班長(zhǎng)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后視情況輕重，立即調(diào)遣保安人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)，若情況特別嚴(yán)重，應(yīng)立即向管理處主任進(jìn)行請(qǐng)示和報(bào)告。
4.2.5盜竊案件應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人提供的被盜物品名稱，錢財(cái)數(shù)量的巨細(xì)，再確定是否報(bào)當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，若有必要，則打電話告之小區(qū)被盜詳情，請(qǐng)公安人員速來小區(qū)偵破。管理處將組織力量，創(chuàng)造良好的條件配合公安部門對(duì)案件開展偵破，排摸線索，提供情況。
4.2.6當(dāng)班班長(zhǎng)對(duì)事件的發(fā)現(xiàn)和處理過程，做好詳細(xì)的書面記錄，保安部將進(jìn)行存檔備案。
4.2.7事件的處理流程圖。
4.3打架斗毆：
4.3.1當(dāng)值保安員發(fā)現(xiàn)有打架斗毆的行為或接到打架斗毆的報(bào)案時(shí)：
1)應(yīng)立即上前制止或迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行制止，防止該行為的擴(kuò)大而造成不必要的損傷，同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)保安員應(yīng)立即用對(duì)講機(jī)向保安班長(zhǎng)報(bào)告具體位置、已傷的人數(shù)、參與打架斗毆的人數(shù)以及請(qǐng)求支援的范圍。
2)將現(xiàn)場(chǎng)圍觀的人員隔離或勸離現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的道路交通秩序，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。
3)將因打架斗毆受傷人員，視其傷勢(shì)的輕重送醫(yī)院治療。
4.3.2保安班長(zhǎng)接到報(bào)告后，立即用對(duì)講機(jī)指揮調(diào)遣現(xiàn)場(chǎng)或附近的保安人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)，并迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)指揮：
1)對(duì)事態(tài)輕微的事件進(jìn)行調(diào)解。
2)對(duì)事態(tài)嚴(yán)重或造成不良影響的打架斗毆事件的當(dāng)事人帶回保安辦公室，進(jìn)行詢問記錄，并交由公安機(jī)關(guān)處理。
3)將收集的資料及作出的工作布置向負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并請(qǐng)示下一步工作。
4.3.3保安部負(fù)責(zé)人收集有關(guān)資料及信息后應(yīng)做好工作安排，處理善后工作，對(duì)于事態(tài)嚴(yán)重造成人員亡的，應(yīng)立即與公安機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)有關(guān)的處理工作，并報(bào)告管理處主任，管理處報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。
4.4搶劫：
4.4.1當(dāng)班人員發(fā)現(xiàn)有搶劫行為或接到搶劫報(bào)案時(shí)：
1)應(yīng)立即上前制止該犯罪行為或迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)制止，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)，同時(shí)用對(duì)講機(jī)向班長(zhǎng)報(bào)告。
2)如犯罪嫌疑人仍在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)立即帶回保安部，并請(qǐng)事主一起到管理處，交由公安機(jī)關(guān)處理。
3)向事主了解在被搶劫過程中人身是否受到損傷及財(cái)物的損失情況，如事主受傷則視其傷情送醫(yī)院救治。
4)如劫匪逃離現(xiàn)場(chǎng)，要向目擊者問清劫匪的人數(shù)、衣著顏色和逃走方向，并立即組織追截。
4.4.2保安班長(zhǎng)接到搶劫報(bào)告后，立即調(diào)遣附近的隊(duì)員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封鎖和保護(hù)，并迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)指揮。
1)向事主或知情人詢問犯罪嫌疑人的體貌及被搶劫的經(jīng)過做好記錄，對(duì)被抓捕的犯罪嫌疑人進(jìn)行詢問和記錄。
2)如向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，要將相關(guān)資料、線索及犯罪嫌疑人交公安機(jī)關(guān)處理。
3)將收集的資料及作出的工作工作布置向負(fù)責(zé)人匯報(bào)、并請(qǐng)示下一步工作。
4.4.3保安部負(fù)責(zé)人收集有關(guān)資料及信息后應(yīng)做好工作安排，處理善后工作，對(duì)于事態(tài)嚴(yán)重造成人員傷亡時(shí)，應(yīng)立即與公安機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)有關(guān)處理工作，并請(qǐng)示和報(bào)告管理處主任，管理處主任報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。
4.5兇殺：
4.5.1當(dāng)班人員發(fā)現(xiàn)有兇殺或接到兇殺報(bào)案時(shí)：
1)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)，同時(shí)用對(duì)講機(jī)向保安班長(zhǎng)或負(fù)責(zé)人報(bào)告。
2)封鎖案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，在公安人員到達(dá)前，堅(jiān)決禁止任何人進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)。
3)犯罪嫌疑人尚未逃離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)將其抓獲，并扭送公安機(jī)關(guān)處理。
4)對(duì)傷者立即送往醫(yī)院搶救。
5)在搬抬過程中所走過的路線及碰過、接觸或搬抬過的物件，均應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的登記。
6)在公安人員到達(dá)時(shí)，立即將登記的事項(xiàng)向公安人員報(bào)告。
4.5.2保安部負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后立即上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，并迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)指揮，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行警戒封鎖，嚴(yán)格檢查出入人員。
4.5.3保安部負(fù)責(zé)人將案情向公安機(jī)關(guān)通報(bào)，并協(xié)助和指揮安全人員配合公安人員。
4.5.4同時(shí)，保安部負(fù)責(zé)人將案情及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。
4.6交通意外事故：
4.6.1當(dāng)班人員發(fā)現(xiàn)意外事故或接到交通意外事故報(bào)告求助時(shí)。
1)應(yīng)立即用對(duì)講機(jī)報(bào)告保安班長(zhǎng)發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場(chǎng)的具體位置。
2)留在現(xiàn)場(chǎng)或迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)交通秩序和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷者。
3)對(duì)重大的交通意外事故須請(qǐng)示保安部負(fù)責(zé)人進(jìn)行支援。
4.6.2保安部負(fù)責(zé)人在接到報(bào)告后立即報(bào)告管理處主任，并迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)參加搶救;管理處主任報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。
1)調(diào)遣指揮當(dāng)值隊(duì)員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序、交通秩序。
2)送重傷者到醫(yī)院救治。
3)報(bào)交警大隊(duì)事故組。
4.6.3管理處主任在接到報(bào)告后立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)事故的需要，負(fù)責(zé)指揮及報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。
4.7緊急停電處理：
4.7.1保安人員接到有關(guān)區(qū)域停電報(bào)告后，立即組織人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并呼叫報(bào)警中心通知工程部人員查看。
4.7.2保安領(lǐng)班接到停電報(bào)告后，立即組織隊(duì)員趕赴樓層主要通道口及停電區(qū)域，做好停電區(qū)域的保安工作。
4.7.3若停電15分鐘內(nèi)無法恢復(fù)正常供電，立即啟動(dòng)小區(qū)緊急停電預(yù)案，并通知管理處領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示工作。
4.7.4全體人員進(jìn)入緊急狀態(tài)，保持高度警惕，嚴(yán)防有人趁機(jī)破壞或?qū)嵤┍I竊。
4.7.5停電事故處理完畢后，注意收集各類信息，做好記錄，特殊情況要立即請(qǐng)示和報(bào)告。
4.8臺(tái)風(fēng)：
4.8.1在臺(tái)風(fēng)到達(dá)前一、二天內(nèi)由管理處主任召集各部門負(fù)責(zé)人召開抗臺(tái)安全會(huì)議，明確各部門職責(zé)，成立預(yù)備抗臺(tái)小組，隨時(shí)準(zhǔn)備加班。
4.8.2保安部門要做好小區(qū)安全隱患和重要部位的檢查和統(tǒng)計(jì)工作，對(duì)雨衣、雨靴、應(yīng)急燈、電筒等工具要做好準(zhǔn)備工作。
4.8.3臺(tái)風(fēng)來臨時(shí)要在小區(qū)內(nèi)和周圍進(jìn)行不間斷巡視，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理和報(bào)告。
4.8.4抗臺(tái)工作責(zé)任落實(shí)到人，保安部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)監(jiān)督抗臺(tái)各項(xiàng)措施的落實(shí)與檢查。
4.9水浸等自然災(zāi)害事故：
4.9.1工程部對(duì)易水浸的部位進(jìn)行疏通、排泄工作，防止堵塞。
4.9.2當(dāng)班班長(zhǎng)接報(bào)后立即調(diào)遣隊(duì)員處理或協(xié)助其他部門處理此類災(zāi)害事件。
4.9.3保安部負(fù)責(zé)人接報(bào)后立即作出統(tǒng)一指揮：防止破壞和犯罪行為的發(fā)生。
1)相關(guān)人員和車輛的疏散。
2)向醫(yī)院、公安、消防等相關(guān)部門尋求支援。
4.9.4保安部負(fù)責(zé)人及時(shí)將情況向管理處主任和公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作和請(qǐng)示。
5.1.任一員工接到業(yè)主報(bào)警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi)，應(yīng)立即通知保安消防監(jiān)控室，同時(shí)記錄接報(bào)和發(fā)現(xiàn)時(shí)間。
5.2.保安消防監(jiān)控室接報(bào)后應(yīng)一方面通過監(jiān)控系統(tǒng)或?qū)χv機(jī)了解電梯困人發(fā)生地點(diǎn)、被困人數(shù)、人員情況、以及電梯所在樓層，另一方面通過對(duì)講機(jī)向保安部負(fù)責(zé)人或當(dāng)班班長(zhǎng)匯報(bào)，并聯(lián)系工程部前往解救。
5.3.保安部負(fù)責(zé)人或當(dāng)班領(lǐng)班接報(bào)后，立即親自到場(chǎng)或派員到場(chǎng)與被困乘客取得聯(lián)系，安慰乘客，要求乘客保持冷靜，耐心等待求援。尤其當(dāng)被困乘客驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門等非常措施逃生時(shí)，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲目采取無謂的行動(dòng)，以免使故障擴(kuò)大，發(fā)生危險(xiǎn)。注意在這一過程中，現(xiàn)場(chǎng)始終不能離人，要不斷與被困人員對(duì)話，及時(shí)了解被困人員的情緒和健康狀況，同時(shí)及時(shí)將情況向管理處主任匯報(bào)。
5.4.工程部經(jīng)理或值班人員接報(bào)后，應(yīng)立即派人前往現(xiàn)場(chǎng)解救，必要時(shí)電話通知電梯維修公司前來搶修。若自己無法解救，應(yīng)設(shè)法采取措施，確保被困乘客的安全，等待電梯維修公司技工前來解救。
5.5.若工程部和電梯維修公司都無能力解救或短期時(shí)間內(nèi)解救不了，應(yīng)視情況向公安部門或消防部門求助(應(yīng)說明求助原因和情況)。向公安、消防部門求助前應(yīng)征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)的同意。
5.6.在解救過程中，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏迷(尤其是老人小孩)，應(yīng)立即通知醫(yī)護(hù)人員到場(chǎng)，以便被困人員救出后即可進(jìn)行搶救。
5.7.被困者救出后，保安部負(fù)責(zé)人或當(dāng)班班長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)立即向他們表示慰問，并了解他們的身體狀況和需要，同時(shí)請(qǐng)他們提供姓名、地址、聯(lián)系電話及到本小區(qū)事由。如被困者不合作自行離去，應(yīng)記錄下來存檔備案。
5.8.被困者救出后，工程部應(yīng)立即請(qǐng)電梯維修公司查明故障原因，修復(fù)后方可恢復(fù)正常運(yùn)行。
5.9.保安部負(fù)責(zé)人或當(dāng)班班長(zhǎng)應(yīng)詳細(xì)記錄事件經(jīng)過情況，包括接報(bào)時(shí)間、保安和維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間、電梯維修公司通知和到達(dá)時(shí)間、被困人員的解救時(shí)間、被困人員的基本情況、電梯恢復(fù)正常運(yùn)行時(shí)間。若有公安、消防、醫(yī)護(hù)人員到場(chǎng)，還應(yīng)分別記錄到場(chǎng)和離開時(shí)間、車輛號(hào)碼;被困人員有傷者的，應(yīng)記錄傷者情況和被送往的醫(yī)院。
5.10.工程部經(jīng)理或值班人員應(yīng)詳細(xì)記錄故障發(fā)生時(shí)間、原因、解救辦法和修復(fù)時(shí)間。
物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇五
乙方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)管理合同約定，乙方為變配電設(shè)備有資質(zhì)的專業(yè)管理公司，甲方經(jīng)過對(duì)乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，本著公平公正、互惠互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。乙方按照《關(guān)于變配電站的運(yùn)行管理規(guī)程》及甲方配電站的實(shí)際情況制定符合電業(yè)______kv巡視配電站巡視要求的管理內(nèi)容，經(jīng)雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同。
甲方所屬配電站為________區(qū)________路_______kv供電的配電站，計(jì)______kv電壓等級(jí)，變比為：____kv/____kv,容量為____kva（干式）變壓器____臺(tái)。
乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責(zé)任分界點(diǎn)用戶部份的配電站即________kv進(jìn)線閘刀至________kv饋線開關(guān)出線樁頭（包括________kv饋線開關(guān)）。進(jìn)出線（電纜）均不屬于委托管理范圍。
1.甲方要求：
1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)配電站按電業(yè)的設(shè)備運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范管理，確保配電站的正常、安全運(yùn)行，并保持站內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)每月根據(jù)甲方用電負(fù)荷情況提醒并協(xié)助甲方調(diào)整md，若一年內(nèi)發(fā)生二次應(yīng)乙方未提醒甲方調(diào)整md而造成甲方md超限，乙方將承擔(dān)責(zé)任。加強(qiáng)力率管理，在用電負(fù)荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。
1.4在合同期內(nèi)，乙方按國家有關(guān)規(guī)定對(duì)所管理設(shè)備建立預(yù)防性電氣試驗(yàn)計(jì)劃和維護(hù)計(jì)劃，甲方不再另行支付費(fèi)用。
1.5乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷和事故隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進(jìn)行消缺排除，乙方協(xié)助配合并做好有關(guān)記錄。如甲方委托乙方進(jìn)行消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實(shí)際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算。
1.6配電站在運(yùn)行中如發(fā)生事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方協(xié)助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設(shè)備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實(shí)際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應(yīng)及時(shí)處理事故、負(fù)責(zé)修復(fù)，做好記錄，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
1.7乙方的管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)均能符合國家相關(guān)職能部門（供電部門）的要求。
2.乙方要求：
2.1對(duì)委托管理的配電站，甲方應(yīng)向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。
2.1.1配電站平面布置圖。
2.1.2配電站電氣主系統(tǒng)接線圖。
2.1.3配電站繼電保護(hù)展開圖。（包括各種保護(hù)、自切及進(jìn)口繼電器的型號(hào)及說明書）
2.1.4變配電設(shè)備的電氣交接試驗(yàn)報(bào)告。
2.1.5主要電氣設(shè)備（變壓器、斷路器、流變、壓變、監(jiān)控系統(tǒng)終端等）使用說明書復(fù)印件。
2.1.6施工結(jié)束后的竣工圖。
2.1.7甲方與供電部門簽訂的供用電合同復(fù)印件。
2.1.8設(shè)計(jì)院確定的負(fù)荷等級(jí)及分布情況。（設(shè)計(jì)說明書有關(guān)章節(jié)復(fù)印件）
2.2.1乙方在接受委托管理前，須對(duì)配電站進(jìn)行全面檢查并審核電試?yán)^保校驗(yàn)報(bào)告及甲方向乙方提供的資料。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、設(shè)備、站本體建筑、安全防護(hù)等方面的問題，以書面形式提交甲方。對(duì)影響安全運(yùn)行的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改和補(bǔ)充，否則由此而引發(fā)的事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2.2.2為了便于和供電部門的聯(lián)系，乙方須對(duì)配電站設(shè)備按供電部門的要求重新進(jìn)行命名，并將帶有設(shè)備命名的系統(tǒng)圖送交一份給甲方存檔。
2.2.3甲方應(yīng)配齊配電站應(yīng)有的試驗(yàn)合格的安全用具及消防器材，并按電業(yè)規(guī)定定點(diǎn)放置。
2.2.4配電站投運(yùn)前，為確保配電站運(yùn)行信息的及時(shí)交流，甲方應(yīng)設(shè)專用分機(jī)，聯(lián)系通道應(yīng)暢通。
2.2.5甲方要求部分或全部停電，應(yīng)書面寫明日期和停電時(shí)間，提前24小時(shí)交給乙方巡視人員。設(shè)備停電由乙方巡視人員負(fù)責(zé)操作，恢復(fù)送電時(shí)，甲方應(yīng)再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對(duì)口專業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應(yīng)記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發(fā)令人應(yīng)對(duì)記錄的操作命令及時(shí)簽認(rèn)。
2.2.6乙方巡視人員無法現(xiàn)場(chǎng)處理的設(shè)備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報(bào)告后應(yīng)及時(shí)提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方?jīng)Q策并付之實(shí)施。
2.2.7出入配站：甲方人員要進(jìn)入無人值班配電站，應(yīng)通知乙方派員陪同進(jìn)入，并履行登記手續(xù)。
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.1甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營及維修等要求，有權(quán)決定配電站部分或全部停電。
1.2甲方可隨時(shí)了解配電站運(yùn)行情況。
1.3巡視人員有越出職責(zé)范圍，影響甲方企業(yè)經(jīng)營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。
1.4甲方應(yīng)當(dāng)為乙方進(jìn)行有效管理創(chuàng)造條件并提供方便。
1.4.1提供巡視所需的設(shè)施。
1.4.2為出入甲方配電站提供方便。
1.5甲方如需變更所委派的與乙方業(yè)務(wù)對(duì)口的專業(yè)人員，應(yīng)提前通知乙方。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：
2.1乙方有權(quán)取得甲方委托管理的配電站相關(guān)的技術(shù)資料和圖紙。
2.2對(duì)有可能影響配電站安全運(yùn)行的設(shè)備、元件、器材，乙方有權(quán)提出由甲方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)換。
2.3乙方應(yīng)編制與配電站有關(guān)的運(yùn)行規(guī)程和相關(guān)管理制度。
2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托管理合同，就配電站運(yùn)行安全等問題與供電部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。
1.管理費(fèi)：每月管理費(fèi)_______元（含預(yù)防性電氣試驗(yàn)費(fèi)）。
1.甲方支付方式為按每（月、季）支付一次。
2.具體支付日期為：每個(gè)月_______日前。
3.甲方以支票支付或以轉(zhuǎn)賬形式將該期管理費(fèi)用付入乙方銀行賬號(hào)。
（乙方開戶行：________，乙方銀行戶名:_________，乙方銀行賬號(hào)：__________）。
1.甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加上2個(gè)月的管理費(fèi)金額。
2.乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加2個(gè)月的管理費(fèi)金額。
3.甲方如不能按約定日期支付管理費(fèi)用，連續(xù)超過3個(gè)月，應(yīng)向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。
4.因乙方管理原因造成的停電、設(shè)備損壞（站內(nèi)），給甲方帶來直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方除負(fù)責(zé)搶修損壞的電氣設(shè)備外，損壞修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.因不可抗力因素造成甲方對(duì)_______________項(xiàng)目管理終結(jié)，本合同自然終止，此種情況不受違約責(zé)任約束。
1.本合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。
2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面為準(zhǔn)，并與本合同具有同等法律效力。
3.合同規(guī)定的管理期限屆滿時(shí)，本合同自然終止。如欲續(xù)訂合同，須在期滿前2個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
1.本合同內(nèi)容未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，可以簽定補(bǔ)充協(xié)議或另加附頁。
2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的.解決均適用于中華人民共和國法律。
3.本合同對(duì)甲、乙雙方都具有同等的法律效力。
4.本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。
5.本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
1.變配電設(shè)備設(shè)施維保作業(yè)規(guī)程。
2.變配電設(shè)備設(shè)施巡視作業(yè)規(guī)程。
甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________
甲方代表人（簽字）：______乙方代表人（簽字）：______
物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇六
編制應(yīng)急預(yù)案的目的是當(dāng)任何不愿看到的事故來臨時(shí)，能夠有條不紊地處理事故，減少事故處理中盲目性和無所適從感，最終達(dá)到降低事故所造成的損失的目的。本應(yīng)急預(yù)案涉及到我隊(duì)所屬的各崗位、班組、辦公室。
隊(duì)長(zhǎng)：
副隊(duì)長(zhǎng)：
隊(duì)員。
安全員：
（二）、崗位職責(zé)。
1、應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)長(zhǎng)職責(zé)。
（2）平時(shí)負(fù)責(zé)督促應(yīng)急反應(yīng)演習(xí)的定期舉行，檢查演習(xí)效果；
（3）出現(xiàn)緊急事故時(shí)，宣布啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；
（4）指定人員或親自向有關(guān)方面報(bào)告事故情況，向有關(guān)方面請(qǐng)求支援；
（5）出現(xiàn)緊急情況時(shí)，根據(jù)形勢(shì)果斷決定安全撤退；
（6）事故處理完畢，主持事故總結(jié)。
2、安全員職責(zé)。
（1）主持制定應(yīng)急反應(yīng)預(yù)案，對(duì)職工進(jìn)行安全教育；
（2）平時(shí)負(fù)責(zé)主持應(yīng)急反應(yīng)演習(xí)，填寫應(yīng)急反應(yīng)演習(xí)報(bào)告；
（3）發(fā)生事故時(shí)配合隊(duì)長(zhǎng)工作，隊(duì)長(zhǎng)不在時(shí)代行隊(duì)長(zhǎng)職權(quán)；
（4）根據(jù)隊(duì)長(zhǎng)的安排，在事故處理時(shí)負(fù)責(zé)某一方面的具體工作；
（5）險(xiǎn)情嚴(yán)重需要撤離時(shí)，最后撤離，負(fù)責(zé)檢查現(xiàn)場(chǎng)有無遺漏人員；
（6）事故處理完畢，參加事故總結(jié)，整理事故總結(jié)報(bào)告。
3、應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)員職責(zé)。
（1）參與應(yīng)給預(yù)案的制定，參加單位組織的應(yīng)急反應(yīng)演習(xí)；
（2）發(fā)生緊急事故時(shí)，積極參加事故處理；
（3）根據(jù)隊(duì)長(zhǎng)的安排，在事故處理時(shí)負(fù)責(zé)某一方面的具體工作；
（4）事故處理完畢，參加事故總結(jié)。
4、應(yīng)急事故處理的原則以保護(hù)員工生命和身體健康為第一目標(biāo)。
1、惡劣天氣（如暴風(fēng)襲擊）預(yù)案。
（1）一旦受到暴風(fēng)襲擊，設(shè)備發(fā)生故障停電事故時(shí)，接調(diào)度通知后；應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)配備的安全帶、各類扳手、螺絲刀、萬用表、搖表、電橋等工具經(jīng)常保持良好，并安放在固定的工具箱（包）內(nèi)，保證隨時(shí)可用。
（2）所有班組的應(yīng)急燈定期充電，以保證在晚間處理故障時(shí)使用。
（3）必要時(shí)給車輛裝上毛氈、紙板，以免遭受揚(yáng)沙擊打傷害乘車人員。
（4）各崗位儲(chǔ)備必要的熔絲等易消耗品，以免故障處理時(shí)缺少零配件。
（5）事故處理完畢，應(yīng)將事故經(jīng)過寫出總結(jié)報(bào)告，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)、生產(chǎn)技術(shù)部、安技部等有關(guān)部門。
（1）電力事故應(yīng)急一般原則。
（2）我隊(duì)承擔(dān)電力設(shè)備線路搶險(xiǎn)任務(wù)，以及公司安排的其它電力事故搶險(xiǎn)任務(wù)。
（3）應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)成員應(yīng)具備電力施工技能，應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)成員應(yīng)熟悉與各相關(guān)部門的通訊聯(lián)絡(luò)，各相關(guān)崗位及人員通訊聯(lián)絡(luò)保持通暢。
（4）應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)具備事故搶險(xiǎn)所需的施工檢修機(jī)具、安全防護(hù)用具、儀器儀表、及應(yīng)急照明設(shè)備，并處于完好狀態(tài)。
（5）發(fā)生電力事故時(shí)，各崗位人員要堅(jiān)守工作崗位，服從指揮，積極參加應(yīng)急搶險(xiǎn)。
3、檢修事故應(yīng)急搶險(xiǎn)。
（1）因電力施工、檢修或自然災(zāi)害以至于發(fā)生的.變電設(shè)備發(fā)生大范圍故障停電事故時(shí)，接調(diào)度通知后，要認(rèn)真、詳細(xì)地進(jìn)行記錄故障情況。立即組織人員、設(shè)備、物資、車輛，迅速到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行事故搶修，同時(shí)注意保存故障設(shè)備，并對(duì)事故進(jìn)行有效隔離，解除事故對(duì)人身和設(shè)備的威脅，防止事故進(jìn)一步擴(kuò)大。并以便以后進(jìn)行分析。
（2）應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)長(zhǎng)與處生技科、調(diào)度室協(xié)調(diào)事故應(yīng)急搶修方案。應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)長(zhǎng)，組織落實(shí)事故搶險(xiǎn)人員、車輛、搶險(xiǎn)所需工器具及物資材料供應(yīng)。
(3)應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)員服從應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)指揮，積極參加應(yīng)急搶險(xiǎn)。搶修過程中,現(xiàn)場(chǎng)工作人員要聽從指揮部領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的指導(dǎo)和監(jiān)督，隨時(shí)掌握搶修進(jìn)度，盡量以最快的速度和最短的時(shí)間，盡快對(duì)已停電的線路恢復(fù)供電。
(4)搶修工作結(jié)束后，配合調(diào)度值班人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)所有人員撤離工作現(xiàn)場(chǎng)。等待調(diào)度中心恢復(fù)送電。
(5)搶修完畢后，應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)長(zhǎng)和技術(shù)人員對(duì)事故原因進(jìn)行分析總結(jié)，制定防范措施，防止類似事故的再次發(fā)生。
物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇七
小區(qū)分有計(jì)劃停水、停電和突發(fā)性停水、停電情況,合理安排相關(guān)工作,使小區(qū)工作盡快恢復(fù)正常。
二、停水、停電處理流程。
1、屬于有計(jì)劃停水、停電的,應(yīng)當(dāng)提前24小時(shí)通知業(yè)主(住戶)、各工作單位,在各樓棟、大堂公告欄及小區(qū)電子顯示屏發(fā)布通知。將通知登記在發(fā)文通知單上保存。
對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行正常檢修維護(hù),向業(yè)主(住戶)耐心解釋取得支持配合。停水的利用生活水箱臨時(shí)供水,如長(zhǎng)期停水,應(yīng)與供水、消防等單位聯(lián)系,解決供水。停電的自動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)臨時(shí)供電。
2、屬于突發(fā)性停水、停電的,應(yīng)當(dāng)在十分鐘內(nèi)發(fā)出簡(jiǎn)要通知,1小時(shí)內(nèi)發(fā)出書面通知,內(nèi)容包括原因、預(yù)計(jì)恢復(fù)供水、供電時(shí)間。并將通知張巾在各樓棟、大堂顯要位置,并將文件保存。對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù),向業(yè)主(住戶)耐心解釋,取得支持配合。停水的利用生活水箱臨時(shí)供水,如長(zhǎng)期停水,應(yīng)與供水、消防等單位聯(lián)系,解決供水。停電的自動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)臨時(shí)供電。
三、管理處各班組分工要求。
(一)、辦公室。
1、及時(shí)打印、張貼停水、停電通知。
2、安排備用水,啟動(dòng)臨時(shí)供電裝置。
3、向業(yè)主(住戶)耐心解釋停水、停電原因。
(二)護(hù)衛(wèi)班。
1、加強(qiáng)停水、停電期間的巡邏保衛(wèi)。
2、對(duì)水、電力檢修車輛進(jìn)行引導(dǎo),協(xié)助檢修服務(wù)工作。
(三)、維修班。
1、停水、停電期間做好正常檢修維護(hù)工作。
2、對(duì)于故障導(dǎo)致停水、停電的,及時(shí)搶修排除故障,恢復(fù)供水供電。
四、準(zhǔn)備應(yīng)急材料。
1、貯水池、生活水箱。
2、應(yīng)急燈、發(fā)電機(jī)。
物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇八
停電應(yīng)急預(yù)案在應(yīng)急系統(tǒng)中起著關(guān)鍵作用，它明確了在突發(fā)事故發(fā)生之前、發(fā)生過程中，以及剛剛結(jié)束之后，誰負(fù)責(zé)做什么，何時(shí)做，相應(yīng)的策略和資源準(zhǔn)備等。它是針對(duì)可能發(fā)生的重大事故及其影響和后果嚴(yán)重程度，為應(yīng)急準(zhǔn)備和應(yīng)急響應(yīng)的各個(gè)方面所預(yù)先作出的詳細(xì)安排，是開展及時(shí)、有序和有效事故應(yīng)急救援工作的行動(dòng)指南。
停電應(yīng)急預(yù)案在應(yīng)急救援中的突出重要作用和地位體現(xiàn)在：
1、停電應(yīng)急預(yù)案明確了應(yīng)急救援的范圍和體系，使應(yīng)急準(zhǔn)備和應(yīng)急管理不再是無據(jù)可依、無章可循，尤其是培訓(xùn)和演習(xí)工作的開展。
2、制定停電應(yīng)急預(yù)案有利于作出及時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)，降低事故后果。
3、作為各類突發(fā)重大事故的應(yīng)急基礎(chǔ)。通過編制基本停電應(yīng)急預(yù)案，可保證停電應(yīng)急預(yù)案足夠的靈活性，對(duì)那些事先無法預(yù)料到的突發(fā)事件或事故，也可以起到基本的應(yīng)急指導(dǎo)作用，成為開展應(yīng)急救援的“底線”。在此基礎(chǔ)上，可以針對(duì)特定危害編制專項(xiàng)停電應(yīng)急預(yù)案，有針對(duì)性地制定應(yīng)急措施，進(jìn)行專項(xiàng)應(yīng)急準(zhǔn)備和演習(xí)。
4、當(dāng)發(fā)生超過應(yīng)急能力的重大事故時(shí)，便于與上級(jí)應(yīng)急部門的協(xié)調(diào)。
5、有利于提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。
目的：
為確保正常營業(yè)，預(yù)防營業(yè)過程中發(fā)生突然停電，ups供電設(shè)備不足造成系統(tǒng)故障，預(yù)防事故發(fā)生，使損失減少到最小程度。
組織機(jī)構(gòu)：
組長(zhǎng)：于再和。
副組長(zhǎng)：李玉文、劉順利、劉維森、梁乃波。
組員：正職中層領(lǐng)導(dǎo)。
職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)的日常維護(hù)和檢查。
（2）負(fù)責(zé)停電時(shí)應(yīng)急發(fā)電領(lǐng)導(dǎo)和具體發(fā)電工作。
（3）負(fù)責(zé)應(yīng)急演練的具體領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施，每年不少于2次。
應(yīng)急程序：
1、小組成員應(yīng)隨時(shí)關(guān)注縣內(nèi)電力部門的停電通知，遇到連續(xù)停電超過4小時(shí)的通知時(shí)，應(yīng)提前做好發(fā)電準(zhǔn)備，聯(lián)系辦公室將發(fā)電機(jī)運(yùn)送到停電網(wǎng)點(diǎn)。
2、停電發(fā)生后，各營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)主任應(yīng)第一時(shí)間向電力部門咨詢停電原因和具體停電時(shí)間，及時(shí)將停電情況向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)。
3、領(lǐng)導(dǎo)小組將根據(jù)停電時(shí)間判定是否需要準(zhǔn)備發(fā)電。
4、如果確定需要發(fā)電，梁乃波負(fù)責(zé)加油和將發(fā)電機(jī)運(yùn)送到位，劉維森負(fù)責(zé)發(fā)電和指導(dǎo)電工將發(fā)電機(jī)電源接入ups。
5、網(wǎng)點(diǎn)停電后，網(wǎng)點(diǎn)主任應(yīng)指定專人觀察ups供電情況，并盡量減少用電設(shè)備的數(shù)量，在ups電源即將耗盡出現(xiàn)報(bào)警時(shí)，馬上向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)，盡快發(fā)電。
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物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇九
為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，確保單位、社會(huì)及人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，預(yù)防重大環(huán)保、安全事故發(fā)生，并能在事故發(fā)生后迅速有效控制處理，根據(jù)本公司企業(yè)特點(diǎn)，本著“預(yù)防為主，自救為主，統(tǒng)一指揮，分工責(zé)任”的原則，制定《配電房應(yīng)急預(yù)案》。
(二)、編制說明。
該預(yù)案由應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)宣布啟動(dòng)，但發(fā)生突發(fā)火災(zāi)情況，該預(yù)案自然啟動(dòng)。
(三)、事故應(yīng)急職責(zé)及分工。
1、職責(zé)及分工。
1.1現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急自救組織。
發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)成立應(yīng)急自救小組，其人員構(gòu)成一般為：值班電工、地勤、機(jī)修、調(diào)度等。
1.2應(yīng)急自救組織機(jī)構(gòu)人員的職責(zé)。
（1）現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急自救小組：組織火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急搶險(xiǎn)，處臵出現(xiàn)的緊急情況；與生產(chǎn)部、實(shí)驗(yàn)室和地勤班長(zhǎng)保持聯(lián)系，報(bào)告災(zāi)情，執(zhí)行救災(zāi)指令等。
（2）當(dāng)班電工：是現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急搶險(xiǎn)的主要執(zhí)行者。組織和指揮火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急自救，負(fù)責(zé)向生產(chǎn)部、實(shí)驗(yàn)室和地勤班長(zhǎng)報(bào)告情況。
（3）其他成員：服從安排，聽從指揮，積極參加應(yīng)急搶險(xiǎn)，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)報(bào)告。
(四)、應(yīng)急處理原則。
1.加強(qiáng)運(yùn)行控制，保證設(shè)備運(yùn)行正常。
2.及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)等險(xiǎn)情及時(shí)自救。
3.最大限度減少火災(zāi)帶來的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇十
為確保物料提升機(jī)垂直運(yùn)輸過程突發(fā)長(zhǎng)時(shí)間停電后，能迅速有效地開展搶救工作，最大限度地降低員工及相關(guān)生命安全風(fēng)險(xiǎn)，特制定項(xiàng)目部物料提升機(jī)垂直運(yùn)輸過程突發(fā)長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)急處理和救援預(yù)案。
本項(xiàng)目部成立應(yīng)急救援指揮小組，負(fù)責(zé)指揮及協(xié)調(diào)工作。
組長(zhǎng)：
成員：
1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮，了解掌握物料提升機(jī)垂直運(yùn)輸停置位置情況、組織現(xiàn)場(chǎng)搶救工作。
2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，設(shè)立警戒線，維護(hù)秩序，疏散人員。
3、負(fù)責(zé)通知設(shè)備單位組織搶救，召集搶救人員，及時(shí)安全排除險(xiǎn)情。
當(dāng)物料提升機(jī)遇長(zhǎng)時(shí)間停電，且吊籠在上部不能升降，應(yīng)采取以下緊急措施。
1、操縱開關(guān)至“0”位，切斷總電源；
2、由操作人員或?qū)I(yè)維修人員將卷揚(yáng)機(jī)按如下步驟控制：
（3）按（1）條方法，繼續(xù)下降吊籠，直至吊籠降至最低位置。
3、在搶險(xiǎn)過程中，發(fā)生高處墜落事故，立即執(zhí)行高處墜落事故應(yīng)急處理與救援預(yù)案。
1、公司電話：
2、工程管理部電話：
3、設(shè)備單位電話：
4、項(xiàng)目經(jīng)理：手機(jī)或電話：
項(xiàng)目副經(jīng)理：
項(xiàng)目工程師：
施工員：
安全員：
材料設(shè)備員：
物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇十一
為了防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，保證小區(qū)各業(yè)戶及管理處全體員工度過一個(gè)愉快的`春節(jié)，特制定本應(yīng)急預(yù)案：
春節(jié)期間小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故、被盜事件。
事故類型可能產(chǎn)生后果。
火災(zāi)人身傷害、致殘、死亡財(cái)產(chǎn)損失。
被盜財(cái)產(chǎn)損失嚴(yán)重。
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
成員：
2.應(yīng)急小組職責(zé)：
應(yīng)急小組組織及指揮啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，負(fù)責(zé)與外部相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，召集隊(duì)員、準(zhǔn)備應(yīng)急物資、組織實(shí)施應(yīng)急措施。
火警電話：119。
急救電話：120。
1、發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)。
1.1應(yīng)急程序：
在場(chǎng)人員立即組織滅火，并通知應(yīng)急小組成員，啟動(dòng)《東海山莊火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》。
2、發(fā)生被盜事件時(shí)。
不論被盜事件大小或或嚴(yán)重程度如何，發(fā)現(xiàn)人員須第一時(shí)間通知值班隊(duì)長(zhǎng)，并立即啟動(dòng)《東海山莊突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》。
要求：應(yīng)急小組成員24小時(shí)保持電話不關(guān)機(jī)。接報(bào)后，迅速組織人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并視情況嚴(yán)重程度，決定是否報(bào)當(dāng)?shù)毓膊块T處理。
物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇十二
為了及時(shí)滅火和疏散人員，避免造成人員的傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失，特制定此預(yù)案。
“一部、六組”即：指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、安全防護(hù)組、救護(hù)組和后勤保障組。
（一）指揮部人員組成。
總指揮：總經(jīng)理。
副總指揮：副總經(jīng)理。
指揮部辦公室負(fù)責(zé)人：保安部經(jīng)理。
成員：綜合辦公室主任、工程部經(jīng)理、客物部經(jīng)理、中控室主管、保安部主管。
地點(diǎn)：由指揮部人員設(shè)定。
電話：人員聯(lián)系電話要進(jìn)行登記備案。
（二）各組組成人員、負(fù)責(zé)人及職責(zé)。
1、滅火行動(dòng)組：由警隊(duì)20人擔(dān)任。
負(fù)責(zé)人：保安部帶班主管、警隊(duì)班長(zhǎng)為義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)。
職責(zé)：撲滅火災(zāi)和防止火勢(shì)蔓延。
2、疏散引導(dǎo)組：各客戶行政負(fù)責(zé)人25人，客物部4人。
負(fù)責(zé)人：客物部帶班經(jīng)理、各客戶主管行政負(fù)責(zé)人。
職責(zé)：引導(dǎo)客戶從消防安全通道疏散到安全地方避免擁擠損傷。
負(fù)責(zé)人：中控室主管、客戶行政負(fù)責(zé)人、保安部。
職責(zé)：保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò)及情況的反饋。
4、安全防護(hù)組：警隊(duì)5人。
負(fù)責(zé)人：由警隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)。
職責(zé)：守護(hù)大廈各個(gè)出口，防止壞人進(jìn)行破壞。
5、救護(hù)組：工程部綜合維修4人、綜合辦公室2人、財(cái)務(wù)部2人。
負(fù)責(zé)人：綜合辦公室主任。
職責(zé)：救護(hù)受傷人員。
6、后勤保障部：工程部10人。
負(fù)責(zé)人：工程部帶班經(jīng)理或主管。
職責(zé)：提供水、供火場(chǎng)用滅火器、斷電及搶險(xiǎn)工具等。
（一）指揮部應(yīng)急程序和措施。
1、指揮部人員集合，指揮部成員（成員不在崗的，由帶班主管代替）接到通知后立即到消防中控室（根據(jù)具體情況可直接在火場(chǎng)適當(dāng)位置組成臨時(shí)指揮部，以便迅速有效的指揮）。
2、調(diào)集滅火組控制火點(diǎn)消滅火災(zāi)，防止火勢(shì)蔓延。
3、下達(dá)疏導(dǎo)客戶指令。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)火情情況，利用應(yīng)急廣播或電話通知疏導(dǎo)組到現(xiàn)場(chǎng)疏導(dǎo)客戶撤離現(xiàn)場(chǎng)。
4、下達(dá)啟動(dòng)消防設(shè)施指令。
5、調(diào)集物業(yè)公司各部門人員搶險(xiǎn)救災(zāi)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)報(bào)“119”和封樓。
（二）滅火組應(yīng)急程序和措施。
1、滅火區(qū)域的單位領(lǐng)導(dǎo)和義務(wù)消防隊(duì)員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。
2、警隊(duì)后勤人員接到通知后立即到火場(chǎng)滅火。
3、滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員將易燃物品按統(tǒng)一指揮及時(shí)搬到安全地點(diǎn)防止火勢(shì)蔓延。同時(shí)聽從指揮。
4、消防中控室根據(jù)火場(chǎng)情況和指揮部的指令進(jìn)行啟動(dòng)相應(yīng)的消防設(shè)施。
（三）疏散組的應(yīng)急程序和措施。
1、發(fā)生火災(zāi)后，疏散組負(fù)責(zé)人和著火單位疏散組負(fù)責(zé)人立即到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織疏散。
2、其他相鄰單位疏散組負(fù)責(zé)人協(xié)助著火單位疏散人員并作好本單位的疏散準(zhǔn)備。
3、警隊(duì)5人分別到各出入口維護(hù)疏散秩序，防止有人再次進(jìn)入大廈。
4、中控室向客戶進(jìn)行廣播（廣播詞附后）。在緊急情況下中控室可直接啟動(dòng)應(yīng)急廣播進(jìn)行疏散。
（四）報(bào)警、接警處置及通訊、聯(lián)絡(luò)等應(yīng)急程序和措施。
1、發(fā)生火警后，發(fā)現(xiàn)人立即向消防中控室報(bào)警或向行政負(fù)責(zé)人報(bào)警。
2、消防中控室接到報(bào)警并確認(rèn)火情后立即通知保安部經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)及指揮部其他成員到消防中控室集合。
3、消防中控室值班人員、監(jiān)控值班經(jīng)理（公司總值班人員）各單位通訊組人員隨時(shí)向指揮部轉(zhuǎn)達(dá)火場(chǎng)信息和傳達(dá)指揮部命令。
4、指揮部成員、各單位行政保衛(wèi)負(fù)責(zé)人將聯(lián)系電話和手機(jī)號(hào)碼留存中控室以便隨時(shí)聯(lián)系。
5、各行動(dòng)組隨時(shí)向指揮部報(bào)告執(zhí)行任務(wù)的情況。
（五）安全防護(hù)組應(yīng)急程序和措施。
1、大廈發(fā)生火災(zāi)后，外勤警員立即到大廈正門和地下車庫門口布置警力進(jìn)行警戒，防止外人進(jìn)入大廈。
2、幫助撤出人員撤離大廈，并進(jìn)行安置。
3、指揮引導(dǎo)消防車進(jìn)入大廈外圍，?？恐吝m合滅火位置。
4、疏導(dǎo)圍觀群眾，不要堵塞道路。
5、大廈車場(chǎng)?？康能囕v，要及時(shí)通知客戶開駛離走，以免損壞。
（六）救護(hù)組應(yīng)急程序和措施。
1、對(duì)受傷人員及時(shí)搶救。
2、對(duì)受傷嚴(yán)重的要及時(shí)撥打“120”急救中心電話。
（七）后勤保障組的應(yīng)急程序和措施。
1、向火場(chǎng)運(yùn)送滅火器以及其它所用工具。火區(qū)煙霧大時(shí)，應(yīng)向滅火搶險(xiǎn)人員提供濕毛巾。
2、保證消防設(shè)施正常運(yùn)行。
3、及時(shí)排除消防設(shè)施故障。
1。在搶險(xiǎn)救火中，各客戶都要積極發(fā)揮主動(dòng)作用，作好配合滅火和疏散工作。
2。所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮，接到命令迅速到達(dá)指定地點(diǎn)。
3。各級(jí)人員要協(xié)同合作，共同完成緊急情況下的各項(xiàng)任務(wù)。
4。煙霧較大時(shí)搶險(xiǎn)人員應(yīng)用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身體貼近地面行走，撤離火場(chǎng)時(shí)要沿著安全出口指示燈的方向撤離。
5。本預(yù)案中指揮部及各客戶負(fù)責(zé)人員如未在班，由代班人員履行其職責(zé)。
6。由總值班室收集各客戶負(fù)責(zé)人員聯(lián)系電話，以備緊急聯(lián)系。
1。預(yù)案貫徹。公司員工及各客戶要認(rèn)真學(xué)習(xí)本預(yù)案，熟悉各自的職責(zé)和任務(wù)。
2。預(yù)案各組的組成。本預(yù)案要求各組的組員也是上一級(jí)滅火組的組成人員。例：樓層級(jí)滅火員也是大廈物業(yè)公司級(jí)滅火組人員。
3。預(yù)案啟動(dòng)。在火警發(fā)生時(shí)，立即投入滅火，并根據(jù)具體情況逐級(jí)啟動(dòng)警隊(duì)、客戶級(jí)滅火，疏散預(yù)案，全力將火災(zāi)控制在初期階段。如火災(zāi)難以控制，立即啟動(dòng)本預(yù)案。
附：消防應(yīng)急廣播詞。
客戶同志：
此大廈**層發(fā)生火情，情況不嚴(yán)重，有關(guān)人員正在處理中，但為了您的安全，請(qǐng)您攜帶好隨身物品，在物業(yè)人員的引導(dǎo)下撤離到安全地點(diǎn)，撤離過程中，請(qǐng)您不要乘座電梯，聽從物業(yè)人員的疏導(dǎo)。謝謝！
物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇十三
根據(jù)消防規(guī)范和商業(yè)物業(yè)的實(shí)際情況編制此消防應(yīng)急預(yù)案，目的為了做好商業(yè)物業(yè)的消防安全工作。
1、應(yīng)急組織構(gòu)成情況(安全指揮部)：
總指揮：公司領(lǐng)導(dǎo)；現(xiàn)場(chǎng)指揮：物業(yè)負(fù)責(zé)人；
現(xiàn)場(chǎng)副指揮：商業(yè)物業(yè)各部門負(fù)責(zé)人；
成員：全體員工。
2、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)由消防滅火組、搶險(xiǎn)搶修組、物資供應(yīng)組、交通運(yùn)輸組、警戒疏散組、醫(yī)療救護(hù)組、通訊聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)組等小組組成。
3、應(yīng)急安全指揮部職責(zé)：負(fù)責(zé)組織商業(yè)物業(yè)預(yù)案的制定、修訂；組建應(yīng)急救援隊(duì)伍，組織預(yù)案的實(shí)施和演練；檢查督促事故應(yīng)急救援的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；事故狀態(tài)下按照應(yīng)急救援預(yù)案實(shí)施救援。
4、應(yīng)急職責(zé)。
(1)總指揮：負(fù)責(zé)定時(shí)召開消防應(yīng)急安全指揮部會(huì)議，傳達(dá)上級(jí)相關(guān)文件與會(huì)議精神，部署、檢查落實(shí)消防安全事宜；宣布緊急狀態(tài)的啟動(dòng)和解除；全面指揮調(diào)動(dòng)應(yīng)急組織，調(diào)配應(yīng)急資源，按應(yīng)急程序組織實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)。
(2)現(xiàn)場(chǎng)指揮：負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案工作的具體落實(shí)，做好相關(guān)應(yīng)急準(zhǔn)備；協(xié)助總指揮作好應(yīng)急救援的具體指揮工作，若總指揮不在區(qū)域時(shí)，由現(xiàn)場(chǎng)指揮全權(quán)負(fù)責(zé)應(yīng)急救援工作。
(3)現(xiàn)場(chǎng)副指揮各成員具體負(fù)責(zé)火險(xiǎn)發(fā)生時(shí)突發(fā)事件的處理、報(bào)告、監(jiān)控與協(xié)調(diào)，保證安全指揮部緊急指令的暢通和順利落實(shí)；做好宣傳、教育、檢查等工作，努力將火災(zāi)事故的損害減小到最低限度。
(4)消防滅火組(由保安隊(duì)、工程部員工組成)負(fù)責(zé)消防設(shè)施完善和消防用具準(zhǔn)備，負(fù)責(zé)檢查本單位各個(gè)部位的用電、用火安全；發(fā)生重大火災(zāi)或其它重大突發(fā)事件時(shí)，立即趕到事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行火災(zāi)撲救或應(yīng)急搶險(xiǎn)。
(5)搶險(xiǎn)搶修組(由工程部、保安隊(duì)員工組成)應(yīng)急狀態(tài)下，撲救火災(zāi)、設(shè)備維修、設(shè)備復(fù)位，制定安全措施，監(jiān)督檢查安全措施的落實(shí)情況。
(6)物資供應(yīng)組(由工程部、保安隊(duì)員工組成)狀態(tài)下應(yīng)急物資的供應(yīng)保障，如設(shè)備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消負(fù)責(zé)應(yīng)急防泡沫、水泥、防護(hù)用品等。
(7)交通協(xié)調(diào)組(由保安隊(duì)與商業(yè)物業(yè)員工組成)：負(fù)責(zé)消防救急車輛的通暢與協(xié)調(diào)；傷病員和救災(zāi)物資的運(yùn)送。
(8)安全警戒疏散組(由保安隊(duì)與商業(yè)物業(yè)員工組成)：負(fù)責(zé)布置安全警戒，保證現(xiàn)場(chǎng)井然有序；實(shí)行緊急狀況管制，保證現(xiàn)場(chǎng)道路暢通；加強(qiáng)保衛(wèi)工作，禁止無關(guān)人員通行；緊急情況下的人員疏散。
(9)醫(yī)療救護(hù)組(由保安隊(duì)與商業(yè)物業(yè)員工組成)負(fù)責(zé)聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)；組織救護(hù)車輛及醫(yī)務(wù)人員、器材進(jìn)入指定地點(diǎn)；組織現(xiàn)場(chǎng)搶救傷員。
(10)通訊聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)組(由保安隊(duì)與商業(yè)物業(yè)員工組成)負(fù)責(zé)應(yīng)急搶險(xiǎn)過程中的通訊聯(lián)絡(luò)，保證通訊暢通，負(fù)責(zé)各小組之間的協(xié)調(diào)以及與外部機(jī)構(gòu)的聯(lián)系、協(xié)調(diào)。
當(dāng)有發(fā)生火災(zāi)事故的危險(xiǎn)或者突然起火時(shí)，啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急)負(fù)責(zé)應(yīng)急程序。
定期對(duì)火險(xiǎn)危險(xiǎn)源、危險(xiǎn)區(qū)域和因素進(jìn)行監(jiān)控和排查，對(duì)排查出的隱患要建檔登記。做好動(dòng)態(tài)監(jiān)控和應(yīng)急準(zhǔn)備工作，并及時(shí)向上級(jí)部門報(bào)告。發(fā)現(xiàn)有火險(xiǎn)發(fā)生時(shí)要及時(shí)通過各種方式發(fā)布預(yù)警信息。
(二)報(bào)警。
1、當(dāng)發(fā)生火險(xiǎn)時(shí)，第一發(fā)現(xiàn)人立即向部門負(fù)責(zé)人報(bào)告，向負(fù)責(zé)人說明事故地點(diǎn)、事故類型等事故概況。
2、立即引導(dǎo)附近人員先行疏散，并迅速利用就近的消防器材控制火情，爭(zhēng)取消滅于火災(zāi)初級(jí)階段。
3、如不能及時(shí)控制、撲滅火災(zāi)，在場(chǎng)人員要立即采取措施妥善處理(如切斷電源等)，防止火勢(shì)蔓延。
4、由第一接報(bào)的部門負(fù)責(zé)人立即向安全指揮部現(xiàn)場(chǎng)指揮匯報(bào)事故情況，緊急情況下現(xiàn)場(chǎng)指揮迅速將情況報(bào)告總指揮，根據(jù)總指揮的指令再向消防、公安部門報(bào)警。
5、事故如發(fā)生在夜間或節(jié)假日，發(fā)現(xiàn)人員向行政值班人員報(bào)告，或直接向總指揮及現(xiàn)場(chǎng)指揮報(bào)告事故情況，緊急情況下同時(shí)向消防、公安部門報(bào)警，并采取必在的可行的控制措施。
(三)接報(bào)。
1、消防值班人員、行政值班人員、總指揮、現(xiàn)場(chǎng)指揮為接報(bào)人員。
2、接報(bào)人員應(yīng)問清報(bào)告人姓名、單位、聯(lián)系電話；問明事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、事故原因；向上級(jí)有關(guān)部門報(bào)告，做好電話記錄。
(四)組織救援隊(duì)伍。
1、總指揮應(yīng)或現(xiàn)場(chǎng)指揮接到報(bào)警電話后，立即通知應(yīng)急安全指揮部所有成員到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)。
2、應(yīng)急安全指揮部各位成員接到通知后，立即組織起本部門的工作人員及搶險(xiǎn)裝備，趕往事故現(xiàn)場(chǎng)，向總指揮、現(xiàn)場(chǎng)指揮報(bào)到，接受任務(wù)，了解現(xiàn)場(chǎng)災(zāi)害情況，實(shí)施統(tǒng)一的救援工作。
(五)設(shè)立臨時(shí)指揮部及急救醫(yī)療點(diǎn)。
1、各救援隊(duì)伍進(jìn)入事故現(xiàn)場(chǎng)后，選擇有利地形設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)指揮部及醫(yī)療急救站。
2、各救援隊(duì)伍盡可能靠近現(xiàn)場(chǎng)指揮部，隨時(shí)保持與指揮部的聯(lián)系。
3、指揮部、各救援組、醫(yī)療組均應(yīng)設(shè)置醒目的標(biāo)志，懸掛旗幟，方便救援人員和傷員識(shí)別。
(六)搶險(xiǎn)救援。
進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的各支救援隊(duì)伍要盡快按照各自的職責(zé)和任務(wù)開展救援工作。
1、現(xiàn)場(chǎng)指揮部：盡快開通通訊網(wǎng)絡(luò)；迅速查明事故原因和危害程度，制定救援方案；根據(jù)事故災(zāi)情嚴(yán)重程序，決策是否需要外部援助；組織指揮救援行動(dòng)。
2、危險(xiǎn)源控制。
組織消防人員進(jìn)行滅火撲救；組織專業(yè)人員對(duì)出現(xiàn)火險(xiǎn)的部位進(jìn)行控制、搶修；對(duì)可能造成危險(xiǎn)物品、氣體泄漏的要制訂相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。
(七)現(xiàn)場(chǎng)警戒。
警戒疏散組根據(jù)劃定的危害區(qū)域做好現(xiàn)場(chǎng)警戒，在通往事故現(xiàn)場(chǎng)的主要干道上實(shí)行緊急狀況管制；在警戒區(qū)的邊界設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，禁止其他人員靠近。
(八)現(xiàn)場(chǎng)醫(yī)療急救。
1、醫(yī)療救護(hù)組在事故初起階段就應(yīng)與各大醫(yī)院聯(lián)系，說明事故情況及人員傷亡情況，做好緊急救護(hù)的準(zhǔn)備。
2、醫(yī)療救護(hù)組必須在第一時(shí)間對(duì)傷員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理急救，急救時(shí)按先重后輕的原則治療。
3、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)處理后，迅速護(hù)送至醫(yī)院救治。
4、送醫(yī)院時(shí)作好傷員的交接，防止危重病人的多次轉(zhuǎn)院。
(九)疏散撤離。
1、事先設(shè)立安全區(qū)域，確定疏散撤離路線。
2、根據(jù)火情發(fā)生的位置、擴(kuò)散情況及威脅的嚴(yán)重程序，組織和指揮引導(dǎo)遇險(xiǎn)人員撤離事故現(xiàn)場(chǎng)。
1、事故現(xiàn)場(chǎng)清理，傷亡人員的醫(yī)治：
2、事故原因調(diào)查；
3、災(zāi)后經(jīng)營秩序的恢復(fù)；
4、其他。
物業(yè)配電房應(yīng)急預(yù)案篇十四
配電房是確保學(xué)校師生生活、學(xué)習(xí)、工作的重要部門，為了保證全校師生的安全用電，防止意外事故的發(fā)生，特制定以下幾點(diǎn)必要的'應(yīng)急措施：
一、各配電房應(yīng)按消防規(guī)定配置必要的消防器材，以防萬一。
二、每位電工應(yīng)嚴(yán)格按照供、配電的操作程序進(jìn)行停、送電的工作。停電時(shí)，要先停負(fù)荷開關(guān)，再停隔離開關(guān)；送電時(shí)，應(yīng)先合隔離開關(guān)，再送負(fù)荷開關(guān)。如有違反程序操作者，所產(chǎn)生的一切后果應(yīng)由當(dāng)時(shí)操作的電工負(fù)責(zé)。
三、一旦配電房發(fā)生意外事故，當(dāng)班電工應(yīng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理事故，應(yīng)當(dāng)機(jī)立斷，根據(jù)有關(guān)操作規(guī)程，切斷電源，疏散閑雜人員，并應(yīng)及時(shí)向上一級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，必要時(shí)，應(yīng)撥打“119”電話，請(qǐng)求消防部門協(xié)助處理事故，盡力把損失減到最低限度。事故處理完畢后，應(yīng)即時(shí)恢復(fù)供電，以確保學(xué)校的工作、學(xué)習(xí)用電。
四、每位電工應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)知識(shí)，提高自己處理事故的應(yīng)變能力，力爭(zhēng)不要發(fā)生事故，把一切事故隱患消滅在萌芽之中。凡有事故發(fā)生，應(yīng)做到沉著、冷靜、及時(shí)、果斷地去處理事故，分析事故，恢復(fù)正常供電。
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