總結(jié)是掌握知識和經(jīng)驗的過程,也是提高自我的機會。在總結(jié)中可以結(jié)合具體案例或?qū)嵺`經(jīng)驗,增加可信度和說服力。以下是一些情感表達的實踐建議,供大家參考和實踐。
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇一
甲方:
乙方:
雙方經(jīng)平等協(xié)商同意,自愿簽訂本協(xié)議,共同遵守本協(xié)議所列條款。
1.保密的內(nèi)容和范圍 涉及甲方會議中的信息及服務過程中無意聽到的會議信息。
2. 乙方的權(quán)利與義務
(1)提高政治思想覺悟,加強保密工作意識。
(2)嚴格遵守昆明市市級行政中心新區(qū)會堂及公司保密制度和相關(guān)規(guī)定,保證保密措施逐一落實。
(3)在會議服務過程中堅決做到不該說的秘密,絕對不說;不該問的秘密,絕對不問;不該看的秘密,絕對不看;不該記錄的秘密,絕對不記錄。
(4)不得擅自擴大參會人員的范圍,嚴禁無關(guān)人員進入會場。
(5)因工作需要進入會議現(xiàn)場服務的,服務過程中決不偷看文件、資料。
(6)會議結(jié)束后,在收拾會場中發(fā)現(xiàn)文件、刊物、信件等物品及時與承辦會議相關(guān)人員聯(lián)系并歸還,決不私藏。
(7)凡規(guī)定屬于保密會議的,會議服務人員不得記錄,不得攜帶錄音機、錄像機、手機等相關(guān)工具進入會場。
(8)不得擅自擴大參會人員的范圍。
(9)會議結(jié)束后,得到承辦會議相關(guān)人員確認無保存價值的文件、刊物,應認真進行銷毀或碎紙?zhí)幚?,決不擅自出售。
(10)因本人工作失職或管理不善,違反承諾發(fā)生泄密事件,應負相關(guān)法律責任。
3. 本《協(xié)議》項下的保密義務不適用于如下信息:非由于乙方的原因已經(jīng)為公眾所知的;由于乙方以外其他渠道被他人獲知的信息;由于法律的適用、法院或其他國家有權(quán)機關(guān)的要求而披露的信息。此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,至簽字之日起生效。
甲方法定代表人或 甲方代表人(簽名):
單位蓋章
20xx年x月xx日
乙方法定代表人或 乙方代表人(簽名):
單位蓋章
20xx年x月xx日
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇二
甲方:
乙方:
第一條宗旨。
鑒于公司為商業(yè)秘密權(quán)利人,乙方有義務為其工作獲得、創(chuàng)作的商業(yè)秘密對企業(yè)承擔義務,甲乙雙方在自愿原則下訂立以下協(xié)議。
第二條定義。
本協(xié)議的保密內(nèi)容是指商業(yè)秘密和技術(shù)秘密,即甲方享有所有權(quán)或使用權(quán)的,不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性的非專利技術(shù)、技術(shù)信息和經(jīng)營信息,無論其是積極的抑或消極的,已成形的抑或尚處于開發(fā)、試驗階段的。
1、“不為公眾所知悉”是指不為該信息應用領(lǐng)域的人所普遍知悉,包括從事或準備從事同種或相關(guān)經(jīng)營或服務的法人、其他組織和個人。
2、“能為甲方帶來經(jīng)濟利益”包括能為甲方帶來現(xiàn)實的或潛在的利益,或競爭優(yōu)勢。
3、“實用性”指可以轉(zhuǎn)化為具體的可以實施的方案或形式,無論其是否已在商業(yè)上使用。
4、“非專利技術(shù)、技術(shù)信息和經(jīng)營信息”,包括但不限于:公司服務產(chǎn)品方案(合同)、營銷方案、公司客戶資料、數(shù)據(jù)庫資料及數(shù)據(jù)、公司項目資料、報告資料、研究開發(fā)記錄、技術(shù)文檔、專有技術(shù)、程序、技術(shù)指標、計算機軟件、技術(shù)報告、設計、技術(shù)方案、制造方法、工藝流程、檢測報告、貨源情報、產(chǎn)銷策略、招投標中的標底及標書內(nèi)容、計劃、建議等;公司發(fā)展相關(guān)的信息數(shù)據(jù),如戰(zhàn)略方案、策劃方案、關(guān)聯(lián)商業(yè)數(shù)據(jù)和分析等;公司內(nèi)部管理相關(guān)的信息數(shù)據(jù),如管理制度、作業(yè)流程、檔案文件、日志記錄等等;公司對外合作相關(guān)的信息數(shù)據(jù),如合同協(xié)議、備忘記錄、資金流向、往來憑證等;公司職員相關(guān)的管理數(shù)據(jù),如勞動合同、薪資發(fā)放記錄、職員檔案記錄、個人信息、相關(guān)內(nèi)部決策和制度等。
5、對于上述秘密的描述,甲方可根據(jù)公司具體運行情況予以變更,但應及時告乙方。
第三條保密義務。
1、乙方向甲方保證:乙方須保證在與甲方簽訂本協(xié)議之前未簽署過任何與本協(xié)議有抵觸之其他協(xié)議。乙方在甲方工作期間任何知識的使用,均與任何第三人無關(guān);乙方承擔甲方交付的任何任務,均不會侵犯任何第三人的商業(yè)秘密。
2、乙方保證嚴格保守上述條款所述秘密,除因工作需要并善意履行對甲方義務,或是得到企業(yè)指示并在業(yè)務需要的程度內(nèi),向應該知道上述內(nèi)容的公司其他職工或公司的客戶進行保密交流外:
(1)不得使他人獲得、使用或計劃使用這些信息;。
(2)不得直接或間接向企業(yè)內(nèi)部無關(guān)人員泄漏;。
(3)不得為自己利益使用或計劃使用;。
(4)不得復制或披露包含企業(yè)商業(yè)秘密的文件或文件副本;。
(5)對因工作所保管、接觸的公司客戶提交的文件應妥善對待,未經(jīng)書面許可不得超出工作范圍使用。
公司商業(yè)秘密可能產(chǎn)生這種情況,即信息的部分或各必要素雖被公知,但信息的其他部分或整體并未被公知,從而仍然具有價值。因此乙方同意這種部分或個別要素的.公知信息屬于秘密信息,乙方具有保密義務。
3、乙方因工作需要所接觸、使用包含公司的秘密的文件應妥善保管,及時歸還;不得超出公司交辦任務范圍使用;非因工作需要,不得復制、不得讓他人使用自己的計算機及相關(guān)保密資料等。
4、乙方在工作過程中產(chǎn)生的廢棄物品,如圖紙、文字資料、磁盤、廢品等應按規(guī)定做銷毀處理,以防流傳擴散。
6、乙方在公司指定的區(qū)域工作,非因工作需要,不得隨意變更工作場所。
7、乙方因工作需要與公司外界發(fā)生業(yè)務聯(lián)系,應事先征得公司同意,并要求業(yè)務單位嚴格保守本公司機密。因工作需要提供給協(xié)作單位的帳號、資料等應及采取有效的保密措施。
8、乙方工作中的全部技術(shù)資料、產(chǎn)銷策略、客戶資料使用完后應及時交還公司,交公司統(tǒng)一保管,不得帶自保存。
9、乙方遺失或泄露了公司機密,應當即采取防范措施,最大程度地減少由此可能給公司帶來的損失,并立即通知公司。
11、乙方無論何種原因離開公司,應該清退所有屬于公司的資料,如源代碼、數(shù)據(jù)、客戶資料、測試記錄、工作手冊等。個人工作日志中含有企業(yè)商業(yè)秘密和保密信息的,亦應清退或銷毀。清退應該列出清單,最后由公司有關(guān)負責人與離職員工簽字確認。
第四條成果的歸屬和報告義務。
1、雙方確認,乙方在甲方任職期間,因履行職務或者主要是利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件、業(yè)務信息等產(chǎn)生的服務產(chǎn)品方案(合同)、營銷方案、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)均屬于甲方享有。甲方可以在其業(yè)務范圍內(nèi)充分自由地利用這些服務產(chǎn)品方案(合同)、營銷方案、發(fā)明創(chuàng)造、作品、計算機軟件、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,進行生產(chǎn)、經(jīng)營或者向第三方轉(zhuǎn)讓。乙方應當依甲方的要求,提供一切必要的信息和采取一切必要的行動,包括申請、注冊、登記等,協(xié)助甲方取得和行使有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。
上述服務產(chǎn)品方案(合同)、營銷方案、發(fā)明創(chuàng)造、作品、計算機軟件、技術(shù)秘密及其他商業(yè)秘密,有關(guān)的發(fā)明權(quán)、署名權(quán)等權(quán)利由甲方享有,乙方尊重甲方的權(quán)利并協(xié)助甲方行使這些權(quán)利。
2、乙方在甲方任職期間所完成的、與甲方業(yè)務相關(guān)的服務產(chǎn)品方案(合同)、營銷方案、發(fā)明創(chuàng)造、作品、計算機軟件、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,乙方主張由其本人享有知識產(chǎn)權(quán)的,應當及時向甲方申明。
乙方?jīng)]有申明的,推定其屬于職務成果,甲方可以使用這些成果進行生產(chǎn)、經(jīng)營或者向第三方轉(zhuǎn)讓。即使日后證明實際上是非職務成果的,乙方亦不得要求甲方承擔任何經(jīng)濟責任。乙方申明后,甲方對成果的權(quán)屬有異議的,可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,通過訴訟途徑解決。
第五條甲方向乙方支付的基本工資中有30%為保密工資。
第六條違約責任。
1、若乙方違反本協(xié)議第三條第一款,導致甲方遭受第三方的侵權(quán)指控時,乙方應當承擔甲方為應訴而支付的一切費用;甲方因此而承擔侵權(quán)賠償責任的,有權(quán)向乙方追償。上述應訴費用和侵權(quán)賠償可以從乙方的工資報酬中扣除。
2、乙方違反本協(xié)議的其他規(guī)定,情節(jié)惡劣、后果嚴重的,可以無條件辭退、開除。乙方違反本協(xié)議規(guī)定,侵害公司民事權(quán)益的,應承擔以下民事責任:
(1)賠償公司因此遭受的全部損失(包括直接或間接損失);。
(2)支付違反本合同的違約金人民幣5至15萬元;。
(3)公司有權(quán)追繳全部違法收入;。
(4)本公司遭受的損失難以計算時,賠償額為侵權(quán)行為所有的利潤。
第七條保密期限。
雙方同意,乙方離職之后(乙方承諾,無論何種原因離職后)仍對其在甲方任職期間所知曉的商業(yè)秘密承擔(無限期)保密義務,(而無論乙方因何種原因離職。乙方離職后承擔保密義務的期限為無限期保密,)直至甲方宣布解密或者秘密信息實際上已經(jīng)公開。
第八條其他。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方:(公章)。
法定代表人簽字:
(或委代表人簽字)。
乙方:(簽名或蓋章)。
身份證號碼:
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇三
經(jīng)紀人(乙方):________。
依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介;代理;。
1、身份證;國籍編號。
2、營業(yè)執(zhí)照;編號。
4、商品房預售許可證;編號。
5、他項權(quán)利證書;編號。
6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明。
1、身份證;國籍編號。
2、營業(yè)執(zhí)照;編號。
4、商品房預售許可證;編號。
5、他項權(quán)利證書;編號。
6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。
第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共____項;。
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容___________________。
2、具體要求:______________________________。
3、其他要求:______________________________。
第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的____%計算支付;。
居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的____%一次性計算支付;。
居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付;。
咨詢服務的支付________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條 本合同履行期間。
除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務費的標準,向甲方追索。
第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
2、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;。
3、利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的;。
5、______________________________________。
1、要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;。
3、違反本合同第四條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務費的;。
4、_______________________________________。
第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。
除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。
本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務清楚明白,自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
1、向___仲裁委員會申請仲裁[ ]。
2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟。
第十七條 本合同壹式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,具有同等法律效力。
甲方:____(蓋章)。
____年____月____日。
乙方:____(蓋章)_____。
___年____月____日。
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇四
乙方:____身份證號:____。
用人單位有權(quán)采取措施保護商業(yè)秘密,但在訂立保密協(xié)議時應注意不能侵犯勞動者的合法權(quán)利勞動者有擇業(yè)的自由,但在行使權(quán)利時同樣不得損害用人單位的商業(yè)秘密。保密協(xié)議跟其它協(xié)議一樣,首先必須遵循公平、平等原則,才具有法律效力,否則該協(xié)議無效。
秘密信息是指甲方及其關(guān)聯(lián)公司未曾公開的商業(yè)秘密、技術(shù)信息和財務信息等,包括但不限于設計、程序、制作工藝、制作方法、管理訣竅、產(chǎn)品或服務的銷售網(wǎng)絡、銷售狀況、客戶名單、市場開發(fā)及售后服務情況、產(chǎn)銷策略、招投標中的標底及標書內(nèi)容。乙方承認在為甲方工作期間可能直接或間接地通過書面、口頭、圖表、音像資料等獲得或通過觀察全部或部分設備、產(chǎn)品等獲得這些秘密信息。甲乙雙方同意,上述秘密信息不包含那些非因乙方過錯而進入公眾領(lǐng)域的公開信息。
保密義務人是指甲方建立勞動關(guān)系或者為甲方提供相關(guān)服務而知悉甲方商業(yè)秘密,并且在甲方領(lǐng)取工資或報酬的人員。甲方向保密義務人支付的報酬或工資中已包含的.保密費,此處不再重復支付。保密義務人同意在履行服務期間不組織、參加或計劃組織、參加任何與本公司及其關(guān)聯(lián)公司競爭企業(yè),或從事任何不正當使用、泄露公司商業(yè)秘密的行為。
嚴格保守自己在為甲方工作期間所獲得有關(guān)甲方及甲方項目的一切秘密信息。乙方保證除非為了甲方項目的工作需要交流此種秘密信息外,未經(jīng)甲方事先書面許可,不以任何方式,無論口頭、書面,還是磁盤、通信網(wǎng)絡等介質(zhì)向任何其他方,包括個人、公司、商社、其他經(jīng)濟組織等泄露秘密信息。
很多企業(yè)通常約定保密期限為任職期間及離職后2至________年,這樣的約定會給員工造成誤解即離職后過了2至________年后,可公開或使用商業(yè)秘密了,這樣的約定是不可取的。因此,企業(yè)____區(qū)別約定,對商業(yè)秘密的保密期限應約定保密期限做為直至該保密信息通過正常途徑進入公知領(lǐng)域為止,而不做具體的年限約定;對于一般的保密信息宜約定________年或________年保密期限。聘用合同期內(nèi)即解除聘用合同后的________年內(nèi)。
1、因履行本協(xié)議發(fā)生的勞動爭議,雙方應以協(xié)商為主,如果無法協(xié)商解決,則由爭議一方或雙方向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
2、任何一方不服仲裁的,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:____(蓋章)。
____年____月____日。
乙方:____(蓋章)。
___年____月____日。
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇五
甲方:________________。
地址:________________。
郵碼:________________。
電話:________________。
法定代表人:________________。
職務:________________。
乙方:________________。
房地產(chǎn)中介代理有限公司地址:________________。
郵碼:________________。
電話:________________。
法定代表人:________________。
職務:________________。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計________平方米。
1.本合同代理期限為個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:____甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于。3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的'代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:____。
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;
(2)新開發(fā)建設項目,甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照(包括:____國有土地使用權(quán)證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,負責提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
1.在合同期內(nèi),乙方應做以下工作:____。
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
_________年____月____日。
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇六
依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介;代理;。
1、身份證;國籍編號。
2、營業(yè)執(zhí)照;編號。
4、商品房預售許可證;編號。
5、他項權(quán)利證書;編號。
6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明。
1、身份證;國籍編號。
2、營業(yè)執(zhí)照;編號。
4、商品房預售許可證;編號。
5、他項權(quán)利證書;編號。
6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。
第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共____項;。
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容___________________。
2、具體要求:______________________________。
3、其他要求:______________________________。
第四條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的____%計算支付;。
居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的____%一次性計算支付;。
居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付;。
咨詢服務的支付________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條本合同履行期間。
除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務費的標準,向甲方追索。
第六條本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;。
2、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;。
3、利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的;。
5、______________________________________。
1、要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;。
3、違反本合同第四條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務費的;。
4、_______________________________________。
第十條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。
除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第十一條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。
本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務清楚明白,自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
1、向___仲裁委員會申請仲裁[]。
2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟。
第十七條本合同壹式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,具有同等法律效力。
甲方:____(蓋章)。
____年____月____日。
乙方:____(蓋章)_____。
___年____月____日。
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇七
在保障業(yè)務順利開展和公司透明度的前提下,明確vk保密信息的定義、分類,明確保護vk保密信息的步驟,對公司及員工的信息保密工作提出規(guī)范性要求,以避免在沒有得到授權(quán)的情況下,將保密信息透露給公司內(nèi)的無關(guān)人員或公司外部,進而維護公司的商業(yè)利益。
2.范圍
適用于vk企業(yè)股份有限公司及下屬公司全體。此規(guī)定中所指信息包括通過任何方式儲存和傳播的信息,包括但不限于: 電子信息、書面信息、通過口頭和視覺傳播的'信息等。
所有員工都應該理解并承諾遵守信息保密制度的相關(guān)規(guī)定、主動避免獲知非授權(quán)的信息。
3.職責
3.1.集團分管副總經(jīng)理
負責對跨公司的存在爭議的信息保密等級及信息保密范圍進行認定。此項工作的具體執(zhí)行部門為集團辦公室。
3.2.集團辦公室
集團辦公室是集團信息保密工作的管理對口部門,負責制定集團信息保密制度并組織實施,負責監(jiān)控集團各下屬單位信息保密工作狀況并持續(xù)改進。
3.3.集團財務管理部it中心
集團財務管理部it中心是信息保密工作的技術(shù)實現(xiàn)部門。負責對信息保密工作提供技術(shù)支持。
3.4.集團總部各部門
集團總部各部門負責本部門信息保密工作的宣導與落實,指導集團本專業(yè)系統(tǒng)的信息保密工作。
3.5.各一線公司總經(jīng)理辦公室(以下總經(jīng)理辦公室簡稱為總辦)
各一線公司總辦是本公司信息保密工作的管理對口部門,負責在本公司范圍內(nèi)策劃、實施及監(jiān)控信息保密工作,以及對存在爭議的信息保密等級及信息保密范圍進行認定。其中區(qū)域中心總辦負責在區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌落實和完善本制度。
4.定義與分類
集團已對外公開披露或已經(jīng)相關(guān)授權(quán)人員確定可對外公布披露的信息稱為vk的公開信息,首次披露須由公司組織進行。
4.2.除公開信息之外vk擁有的(包括從股東、客戶、合作伙伴等處獲得的)所有信息,稱為vk保密信息。
保密信息根據(jù)其保密程度從低到高分為三個級別:內(nèi)部公開、機密、絕密。
4.3.1.內(nèi)部公開信息是指可在集團下屬單位(集團總部或下屬公司)全體及以上范圍內(nèi)公開頒布、閱知的信息。
4.3.2.機密信息是指在需要明確限定其閱知范圍,且這一范圍往往根據(jù)職能線條、地域、職員層級等通用標準劃分的保密信息。
4.3.3.絕密信息是指涉及到公司成敗或重大利益的關(guān)鍵信息,其受限閱知范圍一般根據(jù)信息的具體內(nèi)容來確定,通常需要準確到具體的個人或職位。
5.管理要求
5.1.保密信息的標注
5.1.1.保密信息在http://傳播前應首先由信息撰寫或整理者所在部門的負責人確定保密級別及閱讀范圍,并明確標注于紙質(zhì)文檔或電子文檔的首頁,未注明則默認為內(nèi)部公開的保密信息。
5.1.2.紙質(zhì)文檔的密級應采用由集團辦公室統(tǒng)一制定的印章樣式注明保密級別及閱讀范圍。
5.2.保密信息的保存、借閱、打印與復制
5.2.1.保存保密信息的實物區(qū)域及網(wǎng)絡資源,應確保拒絕非授權(quán)用戶的訪問。
5.2.2.保密信息的授權(quán)人員須確保保存、借閱、打印、復制及使用過程中的保密性。
5.2.3.保存機密或絕密
一、公司員工不得隨意將重要文件或資料放在辦公桌上,未經(jīng)允許嚴禁將文件或資料帶回家。
二、不得偽造或擅自更改公司各種文件和資料。
三、文件檔案管理人員應有高度的保密意識,不得向任何人有意或無意的泄露公司機密。廢舊文件不得隨意丟棄。經(jīng)公司認定作廢的文件應定期銷毀。違者視情節(jié)輕重予以警告處分或開除。對公司造成損失的,公司將依法追究其經(jīng)濟或法律責任。
四、微機工作人員在打印、復印文件、資料過程中,應樹立保密意識,不得隨意將文件、資料內(nèi)容泄密給其他人,作廢文件、資料應收撿好,不得亂丟亂放。
五、財務人員應妥善保管好帳務、報表、資料,不得將公司機密泄露給任何人。
六、員工的薪金、獎金,公司予以保密,嚴禁任何人互相打聽、攀比。
七、銷售人員注意銷售保密工作,在合同談判中應注意銷售底價、銷售政策的保密。
八、工程監(jiān)理人員在接待來訪客人談話中應有保密意識。在合同簽定、進度款審核、預決算過程中不得擅自將標底告知對方,應嚴守公司機密。
九、工程部人員應注意圖紙、技術(shù)資料的妥善管理,不得擅自將公司設計意圖泄露給他人。
十、公司全體員工都有責任和權(quán)利保守公司機密。發(fā)現(xiàn)有泄密情況,應及時向上級報告。對保護公司機密,維護公司利益有功者,公司將給予獎勵。
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇八
甲方:
地址:
乙方:
身份證號:
甲乙雙方就乙方在任職期間及離職以后的保密及競業(yè)限制事宜,達成以下條款,以共同遵守:
第一條 秘密信息
甲乙雙方確認:“秘密信息”是指甲方及其關(guān)聯(lián)公司未曾公開的商業(yè)秘密、技術(shù)信息和財務信息等,包括但不限于設計、程序、制作工藝、制作方法、管理訣竅、產(chǎn)品或服務的銷售網(wǎng)絡、銷售狀況、客戶名單、市場開發(fā)及售后服務情況、產(chǎn)銷策略、招投標中的標底及標書內(nèi)容。
乙方承認在為甲方工作期間可能直接或間接地通過書面、口頭、圖表、音像資料等獲得或通過觀察全部或部分設備、產(chǎn)品等獲得這些秘密信息。
甲乙雙方同意,上述“秘密信息”不包含那些非因乙方過錯而進入公眾領(lǐng)域的公開信息。
第二條 保密義務人
乙方為本協(xié)議所稱的保密義務人。保密義務人是指甲方建立勞動關(guān)系或者為甲方提供相關(guān)服務而知悉甲方商業(yè)秘密,并且在甲方領(lǐng)取工資或報酬的人員。
甲方向保密義務人支付的報酬或工資中已包含的保密費,此處不再重復支付。
保密義務人同意在履行服務期間不組織、參加或計劃組織、參加任何與本公司及其關(guān)聯(lián)公司競爭企業(yè),或從事任何不正當使用、泄露公司商業(yè)秘密的行為。
第三條 保密義務
乙方承諾,嚴格保守自己在為甲方工作期間所獲得有關(guān)甲方及甲方項目的一切秘密信息。
乙方保證除非為了甲方項目的工作需要交流此種秘密信息外,未經(jīng)甲方事先書面許可,不以任何方式,無論口頭、書面,還是磁盤、通信網(wǎng)絡等介質(zhì)向任何其他方,包括個人、公司、商社、其他經(jīng)濟組織等泄露秘密信息。
第四條 保密期限
聘用合同期內(nèi)即解除聘用合同后的 年內(nèi)。
第五條 爭議解決
1、因履行本協(xié)議發(fā)生的勞動爭議,雙方應以協(xié)商為主,如果無法協(xié)商解決,則由爭議一方或雙方向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
2、任何一方不服仲裁的,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第六條 其他
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(蓋章)
法定代表人簽名:
年 月 日
乙方:(蓋章)
年 月 日
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇九
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《______市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。
1。除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。
2。乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3。在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4。在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
5。解除本合同的條件。
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
該房屋因社會公共利益被依法征用的;。
該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。
6。甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知。
另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;。
甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;。
因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
乙方逾期不支付租金累計超過月的;。
________________________________________________。
7。違約責任。
該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的______日內(nèi)進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
8。其他條款。
租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi),由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________負責在本合同變更終止之日起的______日內(nèi),向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。
甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
提交________仲裁委員會仲裁;。
依法向人民法院起訴。
9。本合同連同附件一式______份。其中:甲、乙雙方各持一份,房地產(chǎn)交易中心受理處一份,以及______各一份,均具有同等效力。
甲方________________身份證號:________________。
乙方________________身份證號:________________。
日期:__________________
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇十
經(jīng)紀人(丙方):_。
簽訂地點:___。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理。
法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。
服務:(下列事項供委托人選擇)。
(一)提供訂約信息;。
(二)充當訂約介紹人;。
(三)協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);。
(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][_][_];。
第二條委托期限從_年_月_日至_年_月_日止。
第三條乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況:
(二)經(jīng)交易雙方確認[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格[_元][_元/年].
第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務。
(一)乙方應與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。
(二)乙方應于本合同簽訂后_日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復印件。
(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
(四)乙方應配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一),并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。
(七)丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
(八)丙方應告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。
(九)丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
(十)丙方應協(xié)助乙方到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。
(十一)丙方在完成乙方委托事項后,按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費_元。不得收取其他費用。
第五條乙、丙雙方的違約責任。
(一)本合同第四條(一)至(四)項,乙方應按約定做到,特殊情況應在_日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,乙方應向丙方支付違約金_元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在_日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書面同意,否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應向乙方支付違約金_元。
單方解除本合同,由違約方支付違約金_元。
第六條合同糾紛的解決方式。
行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決:
附件。
一、屋內(nèi)附屬設備狀況及室內(nèi)裝飾情況。
………………………………………………………………………………。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
附屬設施:_設備:_。
室內(nèi)裝飾:_。
二、_。
簽約須知。
范文。
本。
二、本合同使用范圍。
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人;。
2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。
三、合同內(nèi)的空格由當事人商定后如實填寫;[]內(nèi)容為并列的選擇項,可根據(jù)實際選擇,不予選擇的劃除。
四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時,應向經(jīng)紀人如實告知以下問題:
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有關(guān)系。指兩個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的,出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn),將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人,辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前,應先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人(丙方)應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。
六、當事人在簽訂本合同時,應認真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應出具委托書。
七、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋。
買賣。
代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇十一
甲方:地址:乙方:身份證號:甲x雙方就乙方在任職期間及離職以后的保密及競業(yè)限制事宜,達成以下條款,以共同遵守:風險提示:
用人單位有權(quán)采取措施保護商業(yè)秘密,但在訂立保密協(xié)議時應注意不能侵犯勞動者的合法權(quán)利勞動者有擇業(yè)的自由,但在行使權(quán)利時同樣不得損害用人單位的商業(yè)秘密。保密協(xié)議跟其它協(xié)議一樣,首先必須遵循公平、平等原則,才具有法律效力,否則該協(xié)議無效。
第一條秘密信息甲x雙方確認:秘密信息是指甲方及其關(guān)聯(lián)公司未曾公開的商業(yè)秘密、技術(shù)信息和財務信息等,包括但不限于設計、程序、制作工藝、制作方法、管理訣竅、產(chǎn)品或服務的銷售網(wǎng)絡、銷售狀況、客戶名單、市場開發(fā)及售后服務情況、產(chǎn)銷策略、招投標中的標底及標書內(nèi)容。乙方承認在為甲方工作期間可能直接或間接地通過書面、口頭、圖表、音像資料等獲得或通過觀察全部或部分設備、產(chǎn)品等獲得這些秘密信息。甲x雙方同意,上述秘密信息不包含那些非因乙方過錯而進入公眾領(lǐng)域的公開信息。
第二條保密義務人乙方為本協(xié)議所稱的保密義務人。保密義務人是指甲方建立勞動關(guān)系或者為甲方提供相關(guān)服務而知悉甲方商業(yè)秘密,并且在甲方領(lǐng)取工資或報酬的人員。甲方向保密義務人支付的報酬或工資中已包含的保密費,此處不再重復支付。保密義務人同意在履行服務期間不組織、參加或計劃組織、參加任何與本公司及其關(guān)聯(lián)公司競爭企業(yè),或從事任何不正當使用、泄露公司商業(yè)秘密的行為。
第三條保密義務乙方承諾,嚴格保守自己在為甲方工作期間所獲得有關(guān)甲方及甲方項目的一切秘密信息。乙方保證除非為了甲方項目的工作需要交流此種秘密信息外,未經(jīng)甲方事先書面許可,不以任何方式,無論口頭、書面,還是磁盤、通信網(wǎng)絡等介質(zhì)向任何其他方,包括個人、公司、商社、其他經(jīng)濟組織等泄露秘密信息。
第四條保密期限風險提示:
很多企業(yè)通常約定保密期限為任職期間及離職后2至________年,這樣的約定會給員工造成誤解即離職后過了2至________年后,可公開或使用商業(yè)秘密了,這樣的約定是不可取的。因此,企業(yè)____區(qū)別約定,對商業(yè)秘密的保密期限應約定保密期限做為直至該保密信息通過正常途徑進入公知領(lǐng)域為止,而不做具體的年限約定;對于一般的保密信息宜約定________年或________年保密期限。聘用合同期內(nèi)即解除聘用合同后的________年內(nèi)。
第五條爭議解決。
1、因履行本協(xié)議發(fā)生的勞動爭議,雙方應以協(xié)商為主,如果無法協(xié)商解決,則由爭議一方或雙方向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
2、任何一方不服仲裁的,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇十二
經(jīng)紀人(丙方):_________。
簽訂地點:_________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 乙方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務:(下列事項供委托人選擇)。
(一)提供訂約信息;
(二)充當訂約介紹人;
(三)協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同;
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);
(六)_________。
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況:
(二)經(jīng)交易雙方確認[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。
第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務。
(一)乙方應與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。
(二)乙方應于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復印件。
(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
(四)乙方應配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一),并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。
(七)丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
(八)丙方應告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。
(九)丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
(十)丙方應協(xié)助乙方到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。
(十一)丙方在完成乙方委托事項后,按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。
第五條 乙、丙雙方的違約責任。
(一)本合同第四條(一)至(四)項,乙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,乙方應向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書面同意,否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條 其他約定條款。
(一)_________。
(二)_________。
(三)_________。
第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方(乙方)簽章:_________。
經(jīng)紀人(丙方)簽章:_________ 。
證件名稱:_________。
經(jīng)紀人簽字:_________。
證件號碼:_________。
執(zhí)業(yè)證號碼:_________ 。
聯(lián)系電話:_________。
聯(lián)系電話:_________。
代理人簽字:_________ 。
證件名稱:_________ 。
證件號碼:_________ 。
聯(lián)系電話:_________ 。
共有人簽字:_________ 。
簽訂時間:_________年____月____日。
附件。
一、屋內(nèi)附屬設備狀況及室內(nèi)裝飾情況。
………………………………………………………………………………。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
附屬設施:_________設備:_________。
室內(nèi)裝飾:_________。
二、_________。
簽約須知。
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
二、本合同使用范圍。
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人;
2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。
三、合同內(nèi)的空格由當事人商定后如實填寫;[]內(nèi)容為并列的選擇項,可根據(jù)實際選擇,不予選擇的劃除。
四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時,應向經(jīng)紀人如實告知以下問題:
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有關(guān)系。指兩個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的,出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn),將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人,辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前,應先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人(丙方)應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。
六、當事人在簽訂本合同時,應認真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應出具委托書。
七、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋。
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇十三
出租方:______________,以下簡稱甲方。
承租方:______________,以下簡稱乙方。
經(jīng)中介部中介,甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款:
一、乙方租借甲方座落于約計房屋。
二、租房合同期為年,即年月日至年月日。
三、每月租金為人民幣(大寫)元整,其他費用由方承擔。
四、付款方式為,如拖欠房租,甲方有權(quán)收回房屋,但一切后果由乙方自理。
五、甲方提供乙方等設施,費用由方承擔。
六、乙方在租房合同期內(nèi)應注意愛惜房屋及內(nèi)部其他設施,如有損壞需照價賠償。
七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫)元整,合同期結(jié)束后,如甲方對五、六兩點沒有異議,應該立即退回乙方押金。
八、乙方如在租借房屋期間,有非常行為發(fā)生,和乙方在借用期間使用不當引起意外事故,一切后果由乙方承擔,與甲方及中介方無關(guān)。
九、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人,否則,甲方有權(quán)收回房屋。
十、雙方如有特殊情況不租借房屋,應該提前一個月通知對方,與中介方無關(guān)。
十一、第二次付款應該提前10天付清。
十二、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十三、水表起用度數(shù)為,電表起用度數(shù)為,煤氣起用度數(shù)為.
中介公證方:?。
甲方(簽章)。
乙方(簽章)。
中介所。
地址:地址:地址:
電話:電話:電話:
經(jīng)辦人:身份證號:身份證號:
日期:日期:日期:
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇十四
簽訂地點:_______________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條乙方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務:(下列事項供委托人選擇)。
(一)提供訂約信息;。
(二)充當訂約介紹人;。
(三)協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同;。
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);。
(六)_________。
第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況:
(二)經(jīng)交易雙方確認[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。
第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務。
(一)乙方應與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。
(二)乙方應于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復印件。
(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
(四)乙方應配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一),并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。
(七)丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
(八)丙方應告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。
(九)丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
(十)丙方應協(xié)助乙方到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。
(十一)丙方在完成乙方委托事項后,按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。
第五條乙、丙雙方的違約責任。
(一)本合同第四條(一)至(四)項,乙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,乙方應向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書面同意,否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。
第六條合同糾紛的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜可另行約定。
第八條本合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條其他約定條款。
(一)_________。
(二)_________。
(三)_________。
第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方(乙方)簽章:_________經(jīng)紀人(丙方)簽章:________。
代理人簽字:_________________。
證件名稱:___________________。
證件號碼:___________________。
聯(lián)系電話:___________________。
共有人簽字:_________________。
簽訂時間:______年____月____日。
房地產(chǎn)公司保密協(xié)議篇十五
鑒于:_________________乙方投資設立的合肥w置業(yè)有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北,潛山路以西宗地編號w__________1地塊。其中,原軟木廠土地17429平方米折26.14畝,a.b農(nóng)宅地塊1250.02平方米折1.88畝。以上土地手續(xù)正在辦理過程中。
甲方以收購乙方投資設立的合肥w置業(yè)有限公司股權(quán)和作為股東向合肥星辰置業(yè)有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發(fā)。
第二條:_________________甲方投資步驟及條件。
1、甲方投資總額為h萬元,甲、乙雙方設立共管賬戶用于接收甲方投資資金。
2、甲方于20__年月日將首批資金y萬元投入共管賬戶,其中411.52萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司51.44%的股權(quán),其余1188.48萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán)。
3、甲方于20__年月日將第二批資金300萬借給合肥w置業(yè)有限公司,用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費用。4、甲方于20__年月日將第三批資金1210.66萬元轉(zhuǎn)給乙方,其中388.48萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司剩余的48.56%股權(quán),其余822.18萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán)。
第三條:_________________土地拆遷。
1、由乙方負責完成本協(xié)議項下開發(fā)宗地的全部拆遷事宜。
2、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成。
3、a.b農(nóng)宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應在20__年月日甲方辦證費用支付后30日內(nèi)拆遷完畢。
第四條:_________________土地證辦理1、由乙方負責完成本協(xié)議中開發(fā)地塊的土地證辦理事宜。
2、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應在甲方辦證費用到位后15日內(nèi)辦理完畢。
3、a.b農(nóng)宅地塊畝的土地證應在20__年2月28日甲方辦證費用到位后15日內(nèi)辦理完畢。
第五條規(guī)劃事宜。
乙方負責該宗地及1.88畝農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過并辦理完規(guī)劃許可證事宜,確保容積率1.9-2.0。其規(guī)劃結(jié)果如綠化率、車位等應按乙方交付給甲方的編號為合規(guī)(20__)024號《合肥市規(guī)劃(單體)設計條件通知書》標準實施。
第六條二期開發(fā)事宜。
后期地產(chǎn)24189.8平方米作為二期規(guī)劃開發(fā)。原國有土地出讓合同約定的500萬元保證金由乙方負責解決。甲方對該土地享有優(yōu)先投資開發(fā)權(quán)利,協(xié)議另行簽訂。
第七條:_________________債權(quán)債務。
乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限公司法人代表前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務與甲方無關(guān)。如有債務由乙方承擔。
第八條:_________________資料移交及變更事宜。
1、乙方應于甲方首批投入資金1600萬投入共管賬戶后10個工作日內(nèi)完成合肥星辰置業(yè)有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權(quán)益消長、工商注冊變更手續(xù)。
2、在法人代表變更前,乙方應辦理好企業(yè)資質(zhì)、稅務登記、編碼等企業(yè)相關(guān)法定手續(xù)交甲方驗看。
3、乙方辦理完畢法人代表和股權(quán)變更后,將相關(guān)資料完整交付甲方。
4、乙方保證所有財務資料完整,如移交的財務資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償。
第九條違約事項。
(1)各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定,完全履行任何義務。
(2)各方無正當理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協(xié)議約定的權(quán)利。
(3)各方違反約定主張收益。
(4)各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實。
2、如發(fā)生違約事項,守約方有權(quán)立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經(jīng)濟損失承擔相應賠償責任。如雙方各有違約行為,則根據(jù)責任的歸屬,各自承擔違約責任。
3、本協(xié)議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%,雙方應嚴格履行合同,如有違約,違約方將向守約方承擔違約責任。
4、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟及其他方面的損害,守約方可進一步向違約方追索。
5、由于任何一方構(gòu)成違約事項而引起的任何費用、損失、開支,其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關(guān)的訴訟費用、律師費、會計師費、評估費、差旅費及其他費用,違約方應賠償給守約方。
第十條本協(xié)議的終止和解除。
(1)本協(xié)議項下全部條款已經(jīng)完全履行完畢。
(2)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止。
(3)本協(xié)議項下的義務相互抵消。
(1)本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實現(xiàn)本協(xié)議約定的目的。
(2)甲乙雙方合意解除本協(xié)議。
(3)一方違約,導致合同無法繼續(xù)履行。
第十一條其他。
1、除非因不可抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補充協(xié)議或新合同確認,否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
2、甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等,應以書面形式進行;雙方往來之電傳、電報一經(jīng)發(fā)出,信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送達到對方。
3、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性。
第十二條合同的生效及糾紛解決。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效。
2、在發(fā)生爭議時,雙方應盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成,各方均有權(quán)選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。
3、在解決爭議期間,除爭議事項同外,各方應繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。
本協(xié)議用中文書寫,一式八份,其中協(xié)議各方各執(zhí)二份,均具有同等效力。
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