合同對于維護交易雙方的權益具有重要意義。合同中的術語和詞匯應盡量精確和明確，避免歧義和誤解。雖然合同的格式和內(nèi)容可能會因交易的具體情況而有所不同，但合同的基本原則和標準應當?shù)玫匠浞肿鹬睾妥袷亍?/p>
個人住宅抵押擔保合同篇一
鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條。
乙方愿意以其有權處分的位于____市____區(qū)____路____號____房間之房產(chǎn)的全部權益抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條。
第三條。
本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條。
抵押期限。
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四條。
借款利息。
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條。
甲方的義務及違約責任。
1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第六條。
任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第七條。
如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;。
提交仲裁委員會裁決。
第八條。
爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九條。
其它。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附屬文件，可以延長抵押期限。
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。
抵押人：______抵押權人：______。
地址：_______地址：________。
____年__月__日訂立____年__月__日訂立。
個人住宅抵押擔保合同篇二
電話：_________。
地址：_________。
郵編：_________。
貸款人：_________。
電話：_________。
地址：_________。
郵編：_________。
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標)還款月數(shù)。
每月還款本息額=。
(1+月利率)(上標)還款月數(shù)-1。
二、遞減償還法：
貸款本金。
每月還款本息額=+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率。
本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。
第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。
第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。
第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。
第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;。
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;。
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。
第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。
第二十條其他需要明確的事項。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人(簽字)：_________貸款人(蓋章)：_________。
抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
個人住宅抵押擔保合同篇三
借款方一般是指實行獨立核算、自負盈虧的全民和集體所有制企業(yè)，以下由文書幫小編提供個人住房抵押擔保借款合同閱讀參考。
合同編號：_________
借款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
貸款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
抵押人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本
合同編號：_________
借款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
貸款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
抵押人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條
借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。
第二條
貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條
本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
(1+月利率)(上標)還款月數(shù)-1
二、遞減償還法：
貸款本金每月還款本息額=————
+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率
貸款月數(shù)
本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條
抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。
第五條
借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條
在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。
第七條
借款人應按本合同訂立的'還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條
借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。
第九條
抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。
第十條
在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。
第十一條
抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條
在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。
第十三條
抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條
抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條
抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條
發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。
第十七條
貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條
抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條
本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。
第二十條
其他需要明確的事項。
第二十一條
本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。
第二十二條
本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條
本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人(簽字)：_________
貸款人(蓋章)：_________
抵押人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
個人住宅抵押擔保合同篇四
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押權人（乙方）：
代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________。
根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________；抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。
利息（年息）______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。
在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。
本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。
出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。
抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
違約責任。
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
雙方商定的其它事項：
爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日。
個人住宅抵押擔保合同篇五
立合同單位：
借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)。
貸款方(即抵押權人，以下簡稱乙方)。
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。
四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔保萬元貸款的償還。
五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。
七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。
3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補充條款：
甲方簽名(章)：
地址：
電話：
乙方簽名(章)：
地址：
電話：
還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：
地址：
電話：
個人住宅抵押擔保合同篇六
抵押權人：_________有限公司（以下簡稱甲方）。
抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）。
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條抵押物。
乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為______________；土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________。
代表：___________________。
乙方：_______________大廈。
代表：___________________。
_______年______月______日。
個人住宅抵押擔保合同篇七
抵押權人：_________銀行。
為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)和《貸款抵押管理規(guī)定(試行)》，特簽訂本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。
一、抵押人自愿以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押權，擔保借款人_________與_________銀行于_________年_________月_________日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為_________，金額_________元，用于_________。貸款期限為_________年_________月至_________年_________月。借款合同編號為_________。
二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。
三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有_________(所有權或經(jīng)營管理權)，并在抵押期內(nèi)將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權證書交由抵押權人占管。
四、_________抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：_________元。
五、經(jīng)雙方協(xié)商此項抵押的抵押額為_________元，抵押率為_________%，抵押期限為_________年，隨_________號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內(nèi)不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數(shù)之前書面通知抵押權人。
六、根據(jù)協(xié)商，抵押物由抵押人占有、使用：抵押物產(chǎn)權證書：_________，共_________件;保險單：_________，共_________張;保險金額：_________元;證明文件：_________，共_________份。
七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物的完好，并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉(zhuǎn)借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押人對所占管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產(chǎn)充當?shù)盅何?。抵押人不予?zhí)行的，抵押權人可以停止發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。
八、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權人有權依照國家有關法律、法規(guī)采取_________方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：
(一)支付處分抵押物所需費用(含稅金);。
(二)償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息;。
(三)清償上述款項后所余金額交還抵押人。
處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務。
九、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押合同失效。
十、抵押人應按照規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如遇意外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權人處理。
十一、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權人所有。
十二、其他約定：
_________。
十三、雙方當事人必須全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權利與義務，任何一方不得擅自變更或者解除。
十四、本合同一式_________份，抵押人與抵押權人各執(zhí)_________份。
抵押人(蓋章)：_________ 抵押權人(蓋章)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
個人住宅抵押擔保合同篇八
抵押人：
為擔保本合同第一條所述“主合同”項下債務的履行，抵押人自愿將其享有合法處分權、并列入后附抵押物清單的財產(chǎn)為抵押權人的債權設立抵押擔保。雙方經(jīng)平等協(xié)商訂立本合同。除本合同另有約定外，本合同中的詞語解釋依據(jù)主合同確定。
本合同之主合同為：
抵押權人與商貿(mào)有限責任公司之間簽署的編號為《20xx年陜中銀靖短借字003號》的短期《流動資金借款合同》及其修訂或補充。
第二條主債權。
主合同項下的債權構成本合同之主債權，包括本金、利息(包括法定利息、約定利息、復利、罰息)、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用(包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等)、因債務人/被擔保人(反擔保情形下，下同)違約而給抵押權人造成的損失和其他所有應付費用。
第三條抵押物。
抵押物有關情況見附件“抵押物清單”。
抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收等，抵押權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
第四條抵押登記。
依法需要辦理抵押登記的，在本合同簽訂后15日內(nèi)，抵押人與抵押權人應到有關登記部門辦理抵押登記手續(xù)。
抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，抵押人與抵押權人應在登記事項變更之日起30日內(nèi)到有關登記部門辦理變更登記。
第五條抵押物的占有和保管。
本合同項下的抵押物由抵押人占有和保管，但抵押物的權利憑證應交由抵押權人保管。抵押人同意隨時接受并有效配合抵押權人及其委派的機構和個人對抵押物進行的檢查。
抵押人應妥善保管、保養(yǎng)和維護好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整;如抵押物需要維修，抵押人應及時進行，并承擔相應費用。
未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得全部和部分轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式處分抵押物;經(jīng)抵押權人書面同意的，處分抵押物所得價款應用于提前清償債權或向抵押權人指定的第三方提存。
第六條抵押物價值減少的處理。
在本合同主債權獲得完全清償之前，抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)牟榈盅簷嗳苏J可的其他擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務，債務人不按要求履行債務的，抵押權人有權行使抵押權。
如果由于自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r值減少的，抵押人應立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知抵押權人。
第七條孳息。
債務人不履行到期債務或者發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權的其他情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。
前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
第八條擔保責任的發(fā)生。
如果債務人/被擔保人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向抵押權人進行清償，抵押權人有權依法及本合同的約定，行使抵押權。
前款所指的正常還款日為主合同中所規(guī)定的本金償還日、利息支付日或債務人/被擔保人依據(jù)該等合同規(guī)定應向抵押權人支付任何款項的’日期。前款所指的提前還款日為債務人/被擔保人提出的經(jīng)抵押權人同意的提前還款日以及抵押權人依據(jù)合同等規(guī)定向債務人/被擔保人要求提前收回債權本息及/或其他任何款項的日期。
第九條抵押權行使期間。
在擔保責任發(fā)生后，抵押權人應在主債權訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權。
若主債權為分期清償，則抵押權人應在基于最后一期債權起算的訴訟時效期間屆滿之日前行使抵押權。
第十條抵押權的實現(xiàn)。
在擔保責任發(fā)生后，抵押權人有權與抵押人協(xié)議將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先清償主債權。協(xié)議不成的，抵押權人有權依法請求人民法院拍賣、變賣抵押物。
處分抵押物所得款項在優(yōu)先支付抵押物處分費用和本合同項下抵押人應償付給抵押權人的費用后，用于清償主債權。
主債務在本合同之外同時存在其他物的擔?；虮ＷC的，不影響抵押權人本合同項下的任何權利及其行使，抵押權人有權決定各擔保權利的行使順序，抵押人應按照本合同的約定承擔擔保責任，不得以存在其他擔保及行使順序等抗辯債權人。
第十一條本合同與主合同的關系。
主合同雙方解除主合同或者使主合同提前到期的，抵押人對于主合同項下已發(fā)生的債權承擔擔保責任。
主合同雙方協(xié)議變更主合同內(nèi)容，除涉及幣種、利率、金額、期限或其他變更導致增加主債權金額或延展主合同履行期限的情形外，無需征得抵押人的同意，抵押人仍以本合同項下抵押物對變更后的主合同承擔擔保責任。
在需征得抵押人同意的情形下，若未征得抵押人書面同意或抵押人拒絕的，抵押人對增加部分的主債權金額不承擔擔保責任，延展主合同履行期限的則抵押權行使期間仍為原定期間。
抵押權人為債務人/被擔保人開立信用證后，又相繼與之敘做進口押匯融資或其他形式的后續(xù)融資，無需征得抵押人的同意，抵押人對這些融資仍以本合同承擔連續(xù)的不間斷的擔保責任。抵押人應與抵押權人在進口押匯協(xié)議或其他后續(xù)融資協(xié)議簽署日內(nèi)依法辦理抵押登記。
若本合同項下抵押物上存在其他抵押權人的，未經(jīng)其他抵押權人書面同意，上述變更不得對其產(chǎn)生不利影響。
第十二條聲明與承諾。
抵押人聲明與承諾如下：
3、抵押人完全了解主合同的內(nèi)容，簽署和履行本合同系基于抵押人的真實意思表示，已經(jīng)按照企業(yè)章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權。
抵押人為第三人且為公司的，抵押人提供該擔保，已經(jīng)按照公司章程的規(guī)定由董事會或者股東會、股東大會決議通過;其公司章程對擔保的總額及單項擔保的數(shù)額有限額規(guī)定的，本合同項下?lián)Ｎ闯^規(guī)定的限額。
4、抵押人向抵押權人提供的所有文件和資料是準確、真實、完整和有效的;。
5、抵押人未向抵押權人隱瞞截止本合同簽訂日在抵押物上存在著的任何擔保物權;。
6、若在抵押物上設置新的擔保物權、抵押物被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件，抵押人應及時通知抵押權人。
7、抵押物為在建工程的，抵押人承諾在該抵押物上不存在第三人的優(yōu)先受償權;如存在第三人的優(yōu)先受償權，抵押人承諾使該第三人出具放棄優(yōu)先受償權的書面聲明，并交抵押權人執(zhí)管。
第十三條締約過失。
本合同簽訂后，抵押人拒絕或者拖延辦理抵押登記，或因為抵押人的其它原因，致使本合同不能生效，抵押權不能有效設立的，構成締約過失。由此使抵押權人受到損失的，抵押人應對抵押權人所受損失承擔賠償責任。
第十四條違約事件及處理。
以下情況之一即構成或視為抵押人在本合同項下違約：
2、抵押人以任何方式妨礙抵押權人依法和根據(jù)本合同有關規(guī)定處分抵押物;。
4、抵押人在本合同中所做的聲明不真實或者違反其在本合同中所做的承諾;。
5、抵押人違反本合同中關于當事人權利義務的其他規(guī)定;。
6、抵押人終止營業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件;。
7、抵押人在與抵押權人或中國銀行股份有限公司其他機構之間的其他合同項下發(fā)生違約事件。
出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，抵押權人有權視具體情形采取以下一項或多項措施：
1、要求抵押人限期糾正其違約行為;。
2、全部、部分調(diào)減、中止或終止對抵押人的授信額度;。
5、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除抵押人與抵押權人之間的其他合同;。
6、要求抵押人賠償因其違約而給抵押權人造成的損失;。
8、抵押權人認為必要的其他措施。
第十五條權利保留。
一方若未行使本合同項下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，并不構成該方對該權利的放棄或?qū)υ摿x務、責任的豁免。
一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項下的權利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。
第十六條變更、修改與終止。
本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或修改，任何變更或修改均構成本合同不可分割的組成部分。
除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當事人另有約定外，本合同在其項下權利義務全部履行完畢前不得終止。
除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。
第十七條法律適用與爭議解決。
本合同適用中華人民共和國法律。
凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭議、糾紛，雙方可先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意采用與主合同之約定相同的爭議解決方式。
在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應繼續(xù)履行。
第十八條附件。
下列附件及經(jīng)雙方共同確認的其它附件構成本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。
第十九條其他約定。
1、未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得將本合同項下任何權利、義務轉(zhuǎn)讓予第三人。
2、若抵押權人因業(yè)務需要須委托中國銀行股份有限公司其他機構履行本合同項下權利及義務，抵押人對此表示認可。抵押權人授權的中國銀行股份有限公司其他機構有權行使本合同項下全部權利，有權就本合同項下糾紛向法院提起訴訟或提交仲裁機構裁決。
3、在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對雙方及各自依法產(chǎn)生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。
4、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方。
5、本合同中的標題和業(yè)務名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對條款內(nèi)容及當事方權利義務的解釋。
第二十條合同生效與抵押權設立。
本合同自雙方法定代表人、負責人或其授權簽字人簽署并加蓋公章之日起生效，但依法需要辦理抵押登記的，則自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。
本合同正本一式五份，雙方及債務人/被擔保人各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
抵押人：抵押權人：
有權簽字人：有權簽字人：
個人住宅抵押擔保合同篇九
甲方(抵押權人)：
乙方(債務人)：
丙方(抵押人)：
根據(jù)乙方與銀行簽訂的(編號)《》，以及甲方與銀行簽訂的(編號)《保證合同》的約定，甲方為乙方萬元借款提供擔保。丙方愿意以其所有的房地產(chǎn)(以下簡稱抵押物)就(編號)《保證合同》向甲方提供抵押反擔保。甲、乙、丙三方現(xiàn)就該反擔保事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達成如下條款，共同遵照執(zhí)行：
第一條、抵押物事項。
1.1丙方提供抵押的房屋之所有權證號，該房屋的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準(以下簡稱房屋)。
1.2丙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押給甲方。
2.1經(jīng)--評估公司評估，房屋的評估值分別為--，合計評估價值為---萬元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押價值總額為--萬元。
2.2乙方借款金額--萬元，甲方為乙方擔保金額--萬元，履債期限為--年--月--日至--年--月--日。丙方就保證合同金額中的(合計數(shù))萬元向甲方提供抵押反擔保。
第三條、抵押物的清點、登記。
3.1本合同簽署前，甲、丙雙方共同清點核查抵押物。抵押期間，該抵押物的產(chǎn)權證書等相關資料交由甲方保管。
3.2本合同簽訂后三日內(nèi)，乙、丙雙方負責到有關房屋登記機關辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費用全部由乙、丙雙方承擔，在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續(xù)。
4.2上述中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權的費用等。
4.3甲方為實現(xiàn)本合同項下的抵押權而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、保全費、公告費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、律師代理費、調(diào)查取證費、財產(chǎn)保全擔保費等。
第五條、丙方的義務。
5.1丙方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為甲方，保險單證由甲方代為保管。
5.2抵押期間，抵押物若發(fā)生滅失、毀損或被征用等情況時，丙方應自該情況發(fā)生之日起五日內(nèi)通知甲方(抵押物發(fā)生被征用的情況時應自收到政府部門的相關文件通知之日起五日內(nèi)通知甲方)，且因此產(chǎn)生的保險金、賠償金或者補償金等仍應作為抵押財產(chǎn)，由丙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間丙方不得動用。
5.3抵押物價值減少時，丙方應在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
5.4抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自出借、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實施降低抵押物價值的任何行為。
5.5抵押期間，丙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。
5.6抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，丙方可以轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的債權。
5.7丙方保證對抵押物享有合法、完全、有效的所有權，并且抵押物不存在共有、爭議、抵押、擔保、被查封、被扣押、被監(jiān)管等任何可能影響本合同項下抵押權的情況。
第六條、違約責任。
6.1丙方違反本合同第五條第四款約定的，其行為無效，應按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，且應賠償甲方因此受到的全部損失。
6.2丙方違反本合同第五條第五款約定，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押價值總額的10%支付違約金，且可以向其主張因此受到的全部損失。
6.3除本條前兩款外，丙方違反本合同約定的其他任何一項義務與責任的，應按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金(可累計計算)，并賠償由此給甲方造成的一切損失。
6.4丙方違約時，乙方就該違約責任向甲方承擔連帶責任。
第七條、抵押權的實現(xiàn)。
乙方違約的，或者丙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、涉及重大仲裁、訴訟等情形的，甲方可提前以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償?shù)模追接袡嗑筒蛔悴糠窒蛞曳嚼^續(xù)追償。
第八條、義務和責任的連續(xù)性。
本合同項下乙、丙雙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件、合同而免除;也不因乙方或丙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務和責任。
第九條、通知。
9.1甲方對丙方的任何通知應當按照下列丙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達丙方日期。
地址：
郵編：傳真：
9.2丙方上述地址或傳真變更時，應提前兩天書面通知甲方。
9.3若丙方提供地址、傳真不準確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達丙方日期。
第十條、爭議解決方式。
甲、乙、丙三方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。
第十一條、其他約定。
第十二條、其他事項。
12.1本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授權代理人簽章并加蓋公章后生效。若丙方或乙方為自然人時，本合同自甲方法定代表人或其授權代理人簽章并加蓋公章、丙方或乙方簽字后生效。
12.2本合同一式五份，甲方執(zhí)兩份，乙、丙兩方各執(zhí)一份，登記主管部門留存一份。
12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。
12.4不論甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方及丙方)簽訂的其他反擔保合同有效與否，本合同仍然有效。
重要提示：甲方已提請乙、丙方對本合同各項條款作全面、準確的理解，并應乙、丙方的要求作了相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。
甲方(公章)：
法定代表人或授權代理人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
個人住宅抵押擔保合同篇十
借款人：_________。
電話：_________。
地址：_________。
郵編：_________。
貸款人：_________。
電話：_________。
地址：_________。
郵編：_________。
抵押人：_________。
電話：_________。
地址：_________。
郵編：_________。
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標)還款月數(shù)。
每月還款本息額=—————————————————————————。
(1+月利率)(上標)還款月數(shù)-1。
二、遞減償還法：
貸款本金。
每月還款本息額=————+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率。
本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。
第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。
第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。
第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。
第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;。
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;。
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。
第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。
第二十條其他需要明確的事項。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。
個人住宅抵押擔保合同篇十一
鑒于甲方欠乙方貨款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值。
1、名稱：_____。
2、數(shù)量：_____。
3、價值：_____。
第二條抵押期限。
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第三條抵押物的清點、暫管和保險。
1、清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。
2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。
3、保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督。
1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。
2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3、甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協(xié)助。
第五條甲方的義務及違約責任。
1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。
4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_______人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
5、甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序。
1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向_______人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>
2、抵押物處分方式和程序由______人民法院裁定。
3、抵押物的價格由___市物價局作價。
4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。
第一：支付處分抵押物的費用。
第二：繳納抵押物的稅金。
第三：償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。
甲方：___________。
電話：___________。
乙方：___________。
電話：___________。
簽約日期：_______年_____月_____日
個人住宅抵押擔保合同篇十二
甲方(擔保人)。
乙方(借款人)。
住址：
電話：
丙方(反擔保人)。
住址：
電話：
甲方根據(jù)乙方的申請，同意為乙方向(以下簡稱貸款行)提供擔保，甲、乙、丙三方依照國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方擔保的范圍、期限、方式。
1、乙方向貸款行借款本金元，借款期限個月。甲方愿就上述借款，為乙方向貸款行提供擔保，具體擔保范圍以甲方與貸款行簽訂的《保證合同》為準。
2、甲方的保證期間為《借款合同》中約定的主債務(各)履行期屆滿之日起兩年。
3、甲方提供的擔保方式為連帶保證擔保。
第二條反擔保的方式、范圍、期間。
1、丙方向甲方提供反擔保，承擔連帶保證責任。
2、丙方保證反擔保的范圍為：甲方為乙方代償?shù)娜靠铐?上述代償款自付款之日起的利息;乙方應向甲方支付的違約金、賠償金;實現(xiàn)追償權的費用(訴訟費、律師費等)。
3、丙方保證期間為自甲方代償之日起兩年。
4、乙方(或第三人)以有權處分的向甲方提供抵押反擔保，并由甲方與乙方(或第三人)簽訂《抵押反擔保合同》。
第三條甲方的追償權。
1、乙方如不能按《借款合同》約定還本付息，甲方在履行了保證義務代乙方清償債務后，有權向乙方、丙方追償。
2、在乙方借款期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)本合同第四條第三款情形之一，甲方認為這些情形可能影響借款按期歸還，則無論借款是否到期，甲方均有權要求乙方無條件提前歸還銀行未到期借款本息;甲方也可視具體情況提前代償未到期借款本息，在代償后，向乙方、丙方追償。
3、追償權的范圍包括：甲方為乙方代償?shù)娜靠铐?上述代償款自付款之日起的利息;乙方應向甲方支付的違約金、賠償金;實現(xiàn)追償權的費用(訴訟費、律師費等)。
第四條乙方的義務。
1、乙方應在《借款合同》簽訂后三日內(nèi)將《借款合同》原件送交一份給甲方留存。乙方應按《借款合同》約定的方式、時間、款項履行還款義務，并提供還款單據(jù)給甲方。
2、在本合同有效期內(nèi)，乙方自愿接受甲方有關財務、生產(chǎn)經(jīng)營、貸款使用情況的檢查，甲方有權查詢乙方在貸款行的所有借款和還款情況。
3、發(fā)生下列情形之一，乙方應及時通知甲方：
(1)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、合并、分立、股份制改造、合資等;。
(2)涉及重大經(jīng)濟糾紛、訴訟;。
(3)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷執(zhí)照、被撤銷;。
(4)法人代表、住所、人事發(fā)生重大變化;。
(5)經(jīng)營狀況惡化，或效益嚴重滑坡;。
(6)在經(jīng)營中出現(xiàn)違法行為。
4、乙方應向甲方支付擔保費，支付標準為甲方為乙方擔保貸款本金的2‰(月)，并在甲方與貸款行簽訂《保證合同》之前一次繳清。
5、乙方應向甲方預交違約保證金。
元，乙方若按《借款合同》的約定歸還銀行借款，則該保證金予以退還;反之，不予退還，甲方有權從該保證金中結算追償費用代償款違約金賠償金等。
6、乙方如不能按《借款合同》約定還本付息，造成甲方不能解除擔保責任，從借款到期之日起，甲方按原擔保費收費標準加收逾期擔保費。
7、如出現(xiàn)甲方代償情況，乙方應支付甲方代償金額?%的違約金，若因此給甲方造成損失且違約金不足以賠償?shù)?，乙方應支付相應的賠償金。
8、乙方、丙方如不能履行《借款合同》和本合同約定的義務，甲方有權在新聞媒體上對其違約行為、信用度低下進行公告，乙方、丙方承擔公告費用并不得提出任何異議。
甲方：
乙方：
日期：年月日
個人住宅抵押擔保合同篇十三
借款人：電話：
地址：郵編：
貸款人：電話：
地址：郵編：
抵押人：電話：
地址：郵編：
__年__月__日。
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)。
每月還款本息額=。
〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)-1。
二、遞減償還法：
貸款本金。
每月還款本息額=____+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率。
本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。
第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。
第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。
第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。
第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;。
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;。
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。
第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。
第二十條其他需要明確的事項。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)。
(抵押權人)。
借款人：(簽字)法定代表人：(印章)。
(授權代理人)。
抵押人：(蓋章)抵押人：(簽字)。
簽約地點______簽約時間______。
個人住宅抵押擔保合同篇十四
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：
第一條?抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。（面積：_________________________，產(chǎn)權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）。
第二條?抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。
第三條?抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條?在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。
第五條?本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條?本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第七條?出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條?抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條?本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條?違約責任。
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條?雙方商定的其它事項：
第十二條?爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條?本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條?本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
個人住宅抵押擔保合同篇十五
為確保________________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押。
第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)________________，貸款期限自_______________至_______________________。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經(jīng)營管理權。
第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
第五條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)______________________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十一條抵押物價值減少甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。
第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;。
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額________%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;。
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;。
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;。
4.支付其他費用。
(1)向________________仲裁委員會申請仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條本合同正一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件。
________號《抵押合同》項下抵押物清單。
抵押物名稱：__________________________。
規(guī)格型號：____________________________。
單位：________________________________。
數(shù)量：________________________________。
產(chǎn)權證書/編號：_______________________。
處所：________________________________。
抵押物評估價值________萬元。
已經(jīng)為其他債權設定抵押額度________萬元。
備注：________________________________。
個人住宅抵押擔保合同篇十六
抵押人因購買自住住房向抵押權人申請借款，并將所有購有權處分的住房抵押權人，保證按月還款。抵押權人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務，根據(jù)中華人民共和國的有關法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。
抵押人與抵押權人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號____________，借款金額人民幣（大寫）__________，借款期限______年。
抵押人與抵押權人于一九年月日簽訂個人住房商業(yè)性借款合同，編號____________，借款金額人民幣（大寫）________________，借款期限______年。合計借款金額人民幣（大寫）________________________________。
抵押期限在借款合同項下所有債務清償后終止。
本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權人認可的房地產(chǎn)，其內(nèi)容如下：
房屋座落：_________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）_________路（新村）_________弄________支弄___________號_________室。
上述抵押物擔保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，罰息，違約金，賠償金等。
抵押物的占管和責任在抵押期間，抵押人占有抵押物，有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損。如果抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價值減損的情況時，抵押權人有權要求抵押人修復抵押物，或在三十天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)抵押權人認可的其他等值抵押物。
抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換，贈與，出租，再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。
抵押權人有權檢查由抵押人占管的抵押物。
抵押權人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證部門辦理合同公證。費用由抵押權人負擔。
抵押人應按貸款期限和規(guī)定的保險險種，對抵押物進行投保。保險金額不得少于購房總價款，保險期限不短于借款期限，保險費用由抵押人支付。保險單須注明抵押權人為保險賠償金的第一受益人。保險單正本由抵押權人執(zhí)管。
抵押人確認，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負全部責任。
抵押期間，抵押當事人雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領抵押登記證明，連同抵押人的購房合同正本交抵押權人保管。住房交付使用后，在抵押人委托售房單位或中介機構申領和后，應將和交給抵押權人。購房合同正本、和必須由抵押權人執(zhí)管。
抵押登記的費用由抵押人負擔。
抵押期間終結后，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由抵押權人將購房合同正本，保險單正本退還抵押人，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。
抵押人不履行債務時，抵押權人有權依照規(guī)定以該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得得價款優(yōu)先受償，超過債權數(shù)額得部份，歸抵押人所有，不足部份由抵押人清償。
有下列情形之一，抵押權人有權處分抵押物：
抵押人連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關費用的；
借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務的。
處分抵押物所得價款的分配順序。
支付處分抵押物所需的費用及有關的稅額；
清償?shù)盅喝怂返盅簷嗳私杩罱痤~及利息、罰息、違約金、賠償金等；
多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。
遵守國家法律，法規(guī)和上海市有關房地產(chǎn)管理，抵押的有關規(guī)定；
保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務；
保證抵押物不存在任何爭議；
因違約而導致處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。
保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。
抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額。
用于抵押，當?shù)盅喝诉`約導致處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。
抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）。
抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）。
抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）。
遵守國家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理，抵押的有關規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章；
按借款合同約定向抵押人提供貸款。
抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給抵押權人造成經(jīng)濟損失的，應向抵押權人支付借款合同項下貸款金額____%的違約金，違約金不足以彌補抵押權人損失的，抵押人還應就不足部份予以賠償。
在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向抵押權人所在地的人民法院提器訴訟。
本合同正本以式四份，抵押權人、抵押人、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份。副本按需確定。
本合同自房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效，至全部債務清償完畢后終止。
其他約定事項：
抵押人：____________。
抵押權人：________________。
（借款人）（貸款銀行）。
住址：____________________。
地址：_______________________。
簽署日期：________年____月____日
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