合同的簽訂可以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，防止糾紛的發(fā)生。合同的格式和語言應(yīng)簡潔明了，便于雙方理解和遵守。以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
商品房合同備案查詢篇一
根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例城市商品房預(yù)售管理辦法有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上房地產(chǎn)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。可以確定備案機(jī)關(guān)的權(quán)利為：有權(quán)對所轄地區(qū)的商品房預(yù)售合同進(jìn)行備案登記；有權(quán)要求并督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已簽訂的商品房預(yù)售合同送至備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法和關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知有關(guān)規(guī)定，可以確定備案機(jī)關(guān)的義務(wù)為：對備案信息進(jìn)行收集整理及統(tǒng)計、發(fā)布；協(xié)助法院或有關(guān)部門對備案信息進(jìn)行查詢；按照人民法院的生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行。
通知書。
對已備案的房屋辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)。
開發(fā)商或業(yè)主持商品房。
買賣合同。
及有關(guān)材料（附件一）備案窗口申請工作人員查檔錄入合同信息譽(yù)表登記發(fā)放備案證明合同歸檔。
(三)經(jīng)開發(fā)企業(yè)申請對已進(jìn)行網(wǎng)上登記備案的合同，打印并發(fā)放備案證明。
(五)每月定期將合同整理歸檔。
（八）備案證明遺失補(bǔ)辦。
1、常有法院判決過戶的商品房前來申請備案到過戶后的名下，一般都不受理此類的要求。因?yàn)槿绻捶限k證條件的，法院只能先辦理該套房屋的查封事項(xiàng)，而不能將備案的名字憑判決書直接更改，應(yīng)等該房屋符合辦理產(chǎn)權(quán)證的條件后，再由法院下達(dá)協(xié)助執(zhí)行書將該房過戶，新的房主可執(zhí)法院判決書及相關(guān)辦證材料直接申辦房產(chǎn)證，按法院判決的辦證類型辦理。理由如下：合同登記備案期間，備案機(jī)關(guān)不應(yīng)協(xié)助法院更改買受人姓名。關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知第二十七條，人民法院制作的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移裁定送達(dá)權(quán)利受讓人時即發(fā)生法律效力，人民法院應(yīng)當(dāng)明確告知權(quán)利受讓人及時到國土資源、房地產(chǎn)管理部門申請土地、房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記。合同登記備案并不是房屋權(quán)屬登記，依據(jù)城市房屋權(quán)屬登記管理辦法第三條關(guān)于房屋權(quán)屬登記的定義，可以確定，只有第一手買受人辦理了權(quán)屬登記后，才能由權(quán)利受讓人執(zhí)相關(guān)法院裁定，到房地產(chǎn)管理部門申請權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記。
2、離婚后前來解除合同備案的，符合以下條件的可以受理：購房者在未辦理房產(chǎn)證前離婚，離婚協(xié)議中協(xié)商房屋歸夫妻某一方所有。前來將原備案撤銷，并重新備案為新的一方。所解除的房屋合同備案須無抵押、無查封。解除合同備案與新的合同備案同時辦理。
最初開始實(shí)行備案大概是93年，當(dāng)時商品房開發(fā)量少，比較簡單，遞來合同登記，蓋備案章；96年開始慢慢建立較完整的樓盤表，利用電腦進(jìn)行管理，20xx年7月左右，利用新系統(tǒng)進(jìn)行合同備案，發(fā)放商品房備案證明，取消在合同上蓋備案章的做法。進(jìn)行網(wǎng)上備案，到目前為止，每月網(wǎng)上備案量大概占總備案量(每月約4000份左右)的1/3。
合同備案總量為50443份(含撤銷4536份)；合同備案總量為46684份(含撤銷5609份)，比上一年減少約8%。備案總量為56552份(含撤銷5389份，網(wǎng)上備案16588份)。
商品房開發(fā)量和成交高速增長后，20xx-20xx年增長出現(xiàn)緩慢甚至回調(diào)，說明南寧市現(xiàn)商品房已逐漸進(jìn)入一個平穩(wěn)發(fā)展的階段，市場開始規(guī)范化和理性化。
商品房合同備案查詢篇二
根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例城市商品房預(yù)售管理辦法有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上房地產(chǎn)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案?？梢源_定備案機(jī)關(guān)的權(quán)利為：有權(quán)對所轄地區(qū)的商品房預(yù)售合同進(jìn)行備案登記；有權(quán)要求并督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已簽訂的商品房預(yù)售合同送至備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法和關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知有關(guān)規(guī)定，可以確定備案機(jī)關(guān)的義務(wù)為：對備案信息進(jìn)行收集整理及統(tǒng)計、發(fā)布；協(xié)助法院或有關(guān)部門對備案信息進(jìn)行查詢；按照人民法院的生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書對已備案的房屋辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)。
二、合同備案業(yè)務(wù)的.流程。
開發(fā)商或業(yè)主持商品房買賣合同及有關(guān)材料（附件一）備案窗口申請工作人員查檔錄入合同信息譽(yù)表登記發(fā)放備案證明合同歸檔。
三、解除合同備案業(yè)務(wù)的流程。
(三)經(jīng)開發(fā)企業(yè)申請對已進(jìn)行網(wǎng)上登記備案的合同，打印并發(fā)放備案證明。
(五)每月定期將合同整理歸檔。
五、手工備案時限：為十個工作日，目前合同備案及解除合同備案都是免費(fèi)辦理。
六、常見問題：
1、常有法院判決過戶的商品房前來申請備案到過戶后的名下，一般都不受理此類的要求。因?yàn)槿绻捶限k證條件的，法院只能先辦理該套房屋的查封事項(xiàng)，而不能將備案的名字憑判決書直接更改，應(yīng)等該房屋符合辦理產(chǎn)權(quán)證的條件后，再由法院下達(dá)協(xié)助執(zhí)行書將該房過戶，新的房主可執(zhí)法院判決書及相關(guān)辦證材料直接申辦房產(chǎn)證，按法院判決的辦證類型辦理。理由如下：合同登記備案期間，備案機(jī)關(guān)不應(yīng)協(xié)助法院更改買受人姓名。關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知第二十七條，人民法院制作的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移裁定送達(dá)權(quán)利受讓人時即發(fā)生法律效力，人民法院應(yīng)當(dāng)明確告知權(quán)利受讓人及時到國土資源、房地產(chǎn)管理部門申請土地、房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記。合同登記備案并不是房屋權(quán)屬登記，依據(jù)城市房屋權(quán)屬登記管理辦法第三條關(guān)于房屋權(quán)屬登記的定義，可以確定，只有第一手買受人辦理了權(quán)屬登記后，才能由權(quán)利受讓人執(zhí)相關(guān)法院裁定，到房地產(chǎn)管理部門申請權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記。
2、離婚后前來解除合同備案的，符合以下條件的可以受理：購房者在未辦理房產(chǎn)證前離婚，離婚協(xié)議中協(xié)商房屋歸夫妻某一方所有。前來將原備案撤銷，并重新備案為新的一方。所解除的房屋合同備案須無抵押、無查封。解除合同備案與新的合同備案同時辦理。
七、業(yè)務(wù)發(fā)展情況：
最初開始實(shí)行備案大概是93年，當(dāng)時商品房開發(fā)量少，比較簡單，遞來合同登記，蓋備案章；開始慢慢建立較完整的樓盤表，利用電腦進(jìn)行管理，7月左右，利用新系統(tǒng)進(jìn)行合同備案，發(fā)放商品房備案證明，取消在合同上蓋備案章的做法。進(jìn)行網(wǎng)上備案，到目前為止，每月網(wǎng)上備案量大概占總備案量(每月約4000份左右)的1/3。
八、近三年的業(yè)務(wù)量：
合同備案總量為50443份(含撤銷4536份)；合同備案總量為46684份(含撤銷5609份)，比上一年減少約8%。備案總量為56552份(含撤銷5389份，網(wǎng)上備案16588份)。
九、房產(chǎn)趨勢預(yù)測：
商品房開發(fā)量和成交高速增長后，-增長出現(xiàn)緩慢甚至回調(diào)，說明南寧市現(xiàn)商品房已逐漸進(jìn)入一個平穩(wěn)發(fā)展的階段，市場開始規(guī)范化和理性化。
商品房合同備案查詢篇三
具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;。
商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;。
開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;。
護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明、工作調(diào)動證明、醫(yī)院重癥診斷書等;。
房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;。
有抵押行為的，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;。
超時退房的，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據(jù)實(shí)際情況提交，7-10條必須提交)。
本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件。
父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。
1.從20___年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。
3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細(xì)說明合同備案注銷或更名的理由;。
購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;。
商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。
如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。
如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。
如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進(jìn)行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。
商品房合同備案查詢篇四
雙方簽訂商品房合同之后，需要將其送至房產(chǎn)局，并且預(yù)先登記也是必須的，加蓋備案公章，屬于商品房合同備案。
相關(guān)規(guī)定：
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
1、區(qū)分定金與訂金。
購房者在進(jìn)行購房合同備案之前，通常都會涉及到購房定金的交納，一定要注意合同上有關(guān)“定金”與“訂金”的區(qū)分。
訂金只是表示自己買房的意愿，如果最終不想買房了，開發(fā)商將需退回訂金。定金則不同了，定金代表著已經(jīng)決定買下這套，簽下合同并交付定金后，就已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力。
2、注意違約事項(xiàng)約定。
房產(chǎn)交易的過程中難免會遇到一些意外情況，購房合同中關(guān)于違約事項(xiàng)的約定非常重要。購房者在簽署購房合同時，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實(shí)際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有很大區(qū)別。另外，特別要警惕開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例。
如今購房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：
1、首先，商品房網(wǎng)上簽約。
從開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
2、相關(guān)部門審核后取備案號。
商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。
3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。
合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋》(一)第9條的規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移?！焙贤怯泜浒覆⒉皇呛贤闪⑸У谋匾獥l件，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的不影響合同的成立及效力。
2、如果當(dāng)事人約定合同的生效要件是以備案為基準(zhǔn)，但實(shí)際沒有備案的情況，怎么辦?
當(dāng)然，雙方當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預(yù)售合同生效要件的，應(yīng)當(dāng)以其約定作為合同生效要件。雖然約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預(yù)售合同生效要件，并且沒有辦理登記備案手續(xù)，但雙方已實(shí)際履行合同的，視為雙方當(dāng)事人一致同意排除對該要件(約定)的適用。
商品房合同備案查詢篇五
根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當(dāng)事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后，應(yīng)到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾堊赓U合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應(yīng)到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心提交材料、填寫申請書，核驗(yàn)通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當(dāng)場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
市房管局網(wǎng)站還提供了一份合同備案申請書的示范文本及填寫說明。
21世紀(jì)不動產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內(nèi)容，但做了細(xì)化。一是房屋面積細(xì)化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項(xiàng)。二是細(xì)化了備案的種類――分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項(xiàng)，每項(xiàng)都有對應(yīng)的填寫內(nèi)容。
房東擔(dān)心被征稅不愿備案。
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理，無需另行提交租賃當(dāng)事人的委托書，但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔(dān)心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。
【提醒】。
新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件，轉(zhuǎn)租的話則為轉(zhuǎn)租合同原件)、身份證明(復(fù)印件)、權(quán)屬證明(復(fù)印件)。權(quán)屬證明包括房地產(chǎn)權(quán)證(含農(nóng)村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經(jīng)過網(wǎng)上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或已簽訂房屋交接書的商品房預(yù)售合同等。
若是辦理轉(zhuǎn)租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料(原件)。
商品房合同備案查詢篇六
現(xiàn)住址：___________(公民個人用)。
身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________。
受委托人：___________。
工作單位：
委托人與糾紛一案，依法委托受委托人作為訴訟代理人。
代理權(quán)限為：
1、一般代理;。
2、全權(quán)代理(代為提起訴訟;代為答辯;代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求;代為調(diào)查收集證據(jù);代為出庭參加訴訟;代為調(diào)解;代為和解;代收法律文書等)。
代理期限：自年月日起至止。
委托人：___________。
___年___月___日。
商品房合同備案查詢篇七
第一步：打開工信部網(wǎng)站，因?yàn)榫W(wǎng)站為工信部查詢備案的網(wǎng)站，全國不計其數(shù)的網(wǎng)絡(luò)公司和idc公司都會打開此網(wǎng)站查詢網(wǎng)站備案，所以該網(wǎng)站會經(jīng)常性打不開，訪問量太大，關(guān)閉頁面再打開，重復(fù)刷新打開，所以查詢備案也不一定是很快的事。當(dāng)然，工信部也針對這一情況，開通了各個省的備案查詢分站，可以根據(jù)你所在地進(jìn)行網(wǎng)站查詢。
第二步：打開網(wǎng)站之后，點(diǎn)擊網(wǎng)頁右下角的“公共查詢”按鈕，
第三步：彈出查詢界面，在查詢界面左側(cè)導(dǎo)航欄中點(diǎn)擊“備案信息查詢”，如果無法打開，請關(guān)閉重新點(diǎn)擊公共查詢，重復(fù)刷新。
第四步：在右邊輸入要查詢的域名，并輸入驗(yàn)證碼，這個驗(yàn)證碼結(jié)果是負(fù)數(shù)的號，用-表示，看清楚，是第二項(xiàng)“網(wǎng)站域名”。如果查詢界面不出來，因?yàn)樵L問量過大，耐心等待。
第五步：點(diǎn)擊“提交”按鈕后，等待查詢結(jié)果。
第六步：查看結(jié)果查詢結(jié)果一般會出現(xiàn)：“已備案”、“審核中”、或者出現(xiàn)“您所查詢的信息在數(shù)據(jù)庫中不存在”表示未提交備案。
商品房合同備案查詢篇八
商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;。
開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;。
護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明、工作調(diào)動證明、醫(yī)院重癥診斷書等;。
房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;。
有抵押行為的，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;。
超時退房的，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據(jù)實(shí)際情況提交，7-10條必須提交)。
本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件。
父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。
1.從20___年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。
3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
商品房合同備案查詢篇九
根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
2、該地塊【國有土地使用證號】【____鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。
3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限。
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起____日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(2)第二次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第五條房產(chǎn)交付。
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關(guān)證明包括：_________.
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在____日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條買受人逾期付款的處理。
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在____日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。
(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
(二)當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
商品房合同備案查詢篇十
??商品房進(jìn)行預(yù)售必須取得商品房預(yù)售許可證，商品房預(yù)售方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證。無預(yù)售許可證的合同不屬于完整的合同，具有一定的缺陷。
??房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售時應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證，這是取締性規(guī)定的內(nèi)容。商品房預(yù)售者在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下進(jìn)行預(yù)售的合同可以被認(rèn)為是有效合同；相反，在商品房預(yù)購者明知商品房預(yù)購方未取得商品房預(yù)購合同的情況下簽訂預(yù)購合同的，合同無效。預(yù)售方明知未取得商品房預(yù)售許可證而故意隱瞞事實(shí)而與預(yù)購者進(jìn)行合同的簽訂，該合同屬于可變更可撤銷合同。
??商品房預(yù)售合同無效也可能存在房開商主體資格的不合格、商品房存在物和權(quán)利的瑕疵以及一方通過欺詐、脅迫、趁人之危而簽訂的合同。
??（二）商品房預(yù)售款收取的法律程序保障問題。
??我國沒有一定的法律程序來維護(hù)商品房預(yù)售的合法秩序，《城市房地產(chǎn)管理法》對收費(fèi)秩序僅做框架性規(guī)定，具體的收費(fèi)細(xì)則仍沒有明確，導(dǎo)致我國當(dāng)前為商品房預(yù)售款收取沒有嚴(yán)格的程序進(jìn)行保障。預(yù)購方和預(yù)售方在商品房預(yù)售合同簽訂時地位的不平等，導(dǎo)致預(yù)購方的權(quán)利得不到及時的保障，而預(yù)售方憑借自身的優(yōu)勢，也容易使預(yù)購方遭受損失。例如：預(yù)售方在同預(yù)購方在簽訂合同時，約定合同履行期限，但在實(shí)際履行中會延遲交付商品房，造成違約，由于沒有相關(guān)法律的保障，商品房預(yù)售合同的約定可能使預(yù)購方承擔(dān)不必要的損失，而對于預(yù)售方來說，簡單的象征性的懲罰不足以對預(yù)購方進(jìn)行懲罰。再加上我國法律允許利用在開發(fā)的土地進(jìn)行抵押，在預(yù)售方難以償付相應(yīng)貸款時，銀行便要收回相應(yīng)在開發(fā)土地，這便使預(yù)購方的權(quán)利難以得到有效保障。
商品房合同備案查詢篇十一
??商品房預(yù)售合同的標(biāo)的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很長。但將商品房預(yù)售合同稱之為期貨買賣合同是錯誤的。所謂期貨買賣合同，是指期貨交易所為進(jìn)行期貨交易而制訂的統(tǒng)一規(guī)定商品的等級或證券的種類和數(shù)量、交貨期限和地點(diǎn)等的合同，通常采用“標(biāo)準(zhǔn)合同”形式。期貨買賣合同具有如下主要特征：
??(2)期貨買賣的標(biāo)的是合同本身，而不是期貨買賣合同中所約定的貨物;。
??(4)期貨買賣的商品必須具備數(shù)量大、價格波動大、便于儲存、易于標(biāo)準(zhǔn)化等條件，如糧食、石油、鋼材等。
??第二，商品房預(yù)售合同的標(biāo)的物是商品房，而不是合同本身;。
??第三，商品房預(yù)售合同的目的在于獲取房屋，不具有套期保值和價格發(fā)現(xiàn)的功能;第四，由于房屋的面積、坐落、單元等方面存在著諸多的差別，不具有標(biāo)準(zhǔn)化的特征，所以在國際慣例上，房屋不是期貨交易的商品，不能用于期貨交易。
??可見，商品房預(yù)售合同不是期貨買賣合同。明確商品房預(yù)售合同不是期貨買賣合同，可以避免利用商品房預(yù)售合同進(jìn)行變相的期貨交易，以維護(hù)房地產(chǎn)市場交易秩序。
商品房合同備案查詢篇十二
讓我們先看看法律是怎么規(guī)定商品房預(yù)售合同備案的：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！?/p>
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。”
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條“商品房預(yù)售合同訂立后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向房地產(chǎn)經(jīng)營主管部門備案?！?/p>
因此，商品房預(yù)售合同備案，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
商品房合同備案查詢篇十三
商品房一直是房地產(chǎn)市場的主流，小編這里為大家整理了整理的商品房屋。
備案以及相關(guān)信息，歡迎閱讀。
《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料，而在全國各地的房產(chǎn)糾紛中，有不少是因?yàn)楹贤s定不清晰所致?？梢哉f除了房產(chǎn)證，《商品房買賣合同》簽約其實(shí)也是購房環(huán)節(jié)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。
2019年8月，東莞市正式啟動商品房買賣合同網(wǎng)上備案。然而在實(shí)際操作中，工作人員發(fā)現(xiàn)不少市民對網(wǎng)上合同備案的操作流程不夠重視，從而可能引起不必要的損失。
本篇報道將介紹啟動商品房買賣合同網(wǎng)上備案的優(yōu)勢，網(wǎng)上簽約流程，以及市民在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時，應(yīng)該注意的相關(guān)事項(xiàng)。
“已經(jīng)獲得預(yù)售證的房子才會將信息在公眾信息網(wǎng)上公布，才能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案。”東莞市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案最大的優(yōu)勢是使房產(chǎn)信息透明化，市民可以通過東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解樓盤單位的各方面信息。
據(jù)介紹，在實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案前，東莞的房地產(chǎn)交易中，合同主要是人工備案。由于發(fā)展商不會簽訂一份合同就立刻送往房管部門備案，因而合同備案時間往往滯后于合同的真正簽訂時間，購房者無法及時了解購買樓盤的相關(guān)情況。另一方面，如果發(fā)展商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進(jìn)行出售，不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤。
網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。而交易雙方在對合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，自動將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài)，從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況，保障了購房者的利益。
此外，市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購單位的各項(xiàng)信息，包括該單位的確權(quán)情況等。在申請辦理房產(chǎn)證時，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。
啟動網(wǎng)上備案的目的是使信息透明化，保障購房者利益。然而，不少購房者對網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)不了解，對其操作流程不夠重視，在相關(guān)操作上也存在一些誤區(qū)。
“一些購房者在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時，自己的個人密碼讓發(fā)展商去設(shè)置，有些市民甚至是委托律師簽約。這些都是不注重保護(hù)自己權(quán)益的行為?！笔蟹抗芫忠幻ぷ魅藛T向記者介紹說，大部分購房者認(rèn)為在審核過合同內(nèi)容中的條款，雙方確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后就不能再作修改。其實(shí)這是一種誤解。雙方在網(wǎng)上簽訂后，如果沒有手動點(diǎn)擊提交備案，8小時后已保存的簽訂合同會自動提交備案。而在這8小時內(nèi)，即使在打印紙質(zhì)合同后，如果當(dāng)時沒有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案，而發(fā)展商有雙方密碼，可以再次進(jìn)入系統(tǒng)修改條款。此外，在網(wǎng)上簽訂合同時設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。
“購房者在設(shè)置密碼時，最好是要求他人回避，自己設(shè)置?！痹撁ぷ魅藛T表示，在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時，密碼一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記。
證明書。
》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。據(jù)介紹，在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進(jìn)行更改。該名工作人員同時提醒購房者，如果在后期委托發(fā)展商或代理機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)，需告知受委托方購房密碼時，應(yīng)出具書面。
委托書。
以明晰密碼如果丟失時的責(zé)任從而真正保障到自己的利益。
現(xiàn)實(shí)生活中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉课菔墙ㄖ谕恋厣系模瑸橥恋氐墓潭ǜ街?，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或?qū)е录m紛。
因此，房屋的所有權(quán)通過買賣合同轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則該類買賣合同應(yīng)當(dāng)是無效的。
房屋所有人在轉(zhuǎn)讓涉及到共有或出租的房屋時，在同等條件下，其他共有權(quán)人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。這就是說，所轉(zhuǎn)讓的房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有或已對外出租的，必須征求共有人或承租人的是否行使優(yōu)先購買權(quán)。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣房屋的，其買賣行為一般應(yīng)為無效。
買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。
違法。
我國《房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。如不符上述條件，買受人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告該買賣無效。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關(guān)規(guī)定以下合同應(yīng)為無效：
(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，沒有房屋所有權(quán)證書;。
(5)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)沒有辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金的。
如司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;權(quán)屬有爭議的等。
隨著房價的越來越高，對于能夠擁有自己一套房子的人來說是非常不容易的。但是就是有這么一種人，利用國人買房心切的心理制造虛假房屋買賣合同進(jìn)行詐騙。
近日，奇臺縣公安局接到報警，自2019年6月，居民王某被他人利用虛假房屋買賣合同及其他詐騙手段共騙取現(xiàn)金26萬元。如何避免遇到虛假房屋合同詐騙呢?接下來就跟隨昌吉公安來了解一下當(dāng)前虛假房屋買賣合同有什么特征吧!
締約者為規(guī)避法律對各種類型虛假房屋買賣合同的限制，手段不斷推陳出新。如借貸擔(dān)保型糾紛中為規(guī)避法律禁止流押的規(guī)定，貸款人并不直接成為房屋買賣合同的相對方，而是要求借款人給予其房屋出售委托授權(quán)，在借款人有不能清償之虞時將房屋出售于第三人。
基于通謀、有瑕疵的意思表示等侵害當(dāng)事人和第三人房屋財產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)象頻發(fā)，有些案件中甚至?xí)P(guān)系到對當(dāng)事人和第三人的唯一住房，巨大的利益糾葛導(dǎo)致此類案件矛盾沖突難以調(diào)和，案件調(diào)撤率極低。
糾紛或多或少均涉及第三人利益，如套取貸款型房屋買賣合同涉及貸款銀行的利益，借貸擔(dān)保型房屋買賣合同借款人常以第三人所有之房產(chǎn)提供擔(dān)保，變相贈與型房屋買賣合同則涉及賣方的債權(quán)人及繼承人利益等。
商品房合同備案查詢篇十四
商品房預(yù)售合同備案程序在各地是不同的，因此下面所提供的商品房預(yù)售合同備案僅供大家參考。
商品房預(yù)售合同備案的程序?yàn)椋荷暾埵芾?、審查?yàn)證、合同備案、立卷歸檔。
(一)商品房預(yù)售合同備案需提交以下資料：
1、《商品房預(yù)(銷)售許可證》(查驗(yàn)原件，提交復(fù)印件);。
2、項(xiàng)目預(yù)登記通知書;。
3、《商品房買賣合同》全套(原件);。
6、預(yù)售情況清冊。
(二)審查驗(yàn)證。
產(chǎn)交易管理部門對提交資料的合法性和時效性進(jìn)行審驗(yàn)，并核對商品房項(xiàng)目預(yù)售單元的情況。
1、經(jīng)核實(shí)，對符合合同備案條件的，在《商品房買賣合同》(全套)上加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。
2、經(jīng)核實(shí)，在下列情況之一的，不予備案：
(1)未經(jīng)項(xiàng)目預(yù)登記的;。
(2)預(yù)售的`商品房項(xiàng)目有轉(zhuǎn)讓行為的(已辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)的除外);。
(5)其他法律法規(guī)禁止出售的。
(四)辦理時限。
對符合商品房項(xiàng)目預(yù)登記或辦理項(xiàng)目預(yù)登記變更條件的，房屋權(quán)屬登記部門自受理之日起10個工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù);對符合商品房預(yù)售合同備案、或辦理合同變更、注銷備案手續(xù)條件的，房產(chǎn)交易管理部門自受理之日起5個工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。
以上就是對“什么是商品房預(yù)售合同登記備案”“商品房預(yù)售合同備案如何辦理”所作的解答。
總之，根據(jù)法律規(guī)定，商品房預(yù)售合同備案登記是由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理的。
但是，畢竟商品房預(yù)售合同備案登記涉及到購房者的切身利益，因此，購房者還是很有必要對這方面有所了解的。
如果您對商品房預(yù)售合同備案登記還有其他疑問，不妨直接聯(lián)系當(dāng)?shù)氐穆蓭?，畢竟每個地區(qū)在商品房預(yù)售備案登記的程序上是不太一樣的。
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