難忘的回憶總能讓人心生感慨，也使人更加珍惜眼前的一切?？偨Y要有重點，突出關鍵信息，將重要的經驗和教訓提煉出來。沒有經驗寫總結？別擔心，以下是一些總結范文，希望能給你一些啟發(fā)。
二手房銷售的心得篇一
二手房市場作為房地產市場中的一個重要組成部分，是眾多購房者的重要選擇。在我從事二手房銷售工作的過程中，我積累了一些心得體會。首先，了解市場需求是成功銷售的關鍵之一；其次，有效運用營銷手段可以提高銷售效果；再次，良好的客戶關系是提升銷售能力的關鍵；此外，及時了解政策變化對于銷售也十分重要；最后，持續(xù)學習與自我提升是保持競爭力的不可或缺的因素。
了解市場需求是二手房銷售的關鍵之一。隨著社會和經濟的發(fā)展，人們對于居住環(huán)境和生活質量的要求越來越高。作為銷售人員，我們需要及時了解市場對于二手房的需求，從而適時提供符合需求的房源。只有真正了解市場需求，才能夠掌握銷售的主動權，提供更具吸引力的房源，從而取得更好的銷售業(yè)績。
有效運用營銷手段是提高二手房銷售效果的重要途徑。在二手房市場中，消費者選擇購買的不僅僅是一套房子，更是對于未來生活的期待和憧憬。針對不同的消費者需求，我們可以運用不同的營銷手段，例如制作精美的宣傳材料、利用互聯網平臺進行線上推廣等。這些手段可以幫助我們更好地宣傳和推廣房源，吸引更多的潛在購房者，并提高銷售轉化率。
良好的客戶關系是提升二手房銷售能力的關鍵。在銷售過程中，建立和維護良好的客戶關系是非常重要的。與客戶建立互信、積極聆聽客戶需求、耐心解答疑問，并及時跟進客戶的購房進度等等，都是建立良好客戶關系的有效手段。通過與客戶的深入交流與互動，我們可以更好地理解客戶的需求，提供更加個性化的服務，從而提升客戶滿意度和銷售能力。
及時了解政策變化是二手房銷售的關鍵。政策對于二手房市場發(fā)展有著重要的影響。在銷售過程中，我們需要密切關注政策變化，及時了解房地產政策的最新動態(tài)，從而為客戶提供準確的信息和專業(yè)的建議。同時，政策的變化也可以為銷售帶來機遇，我們可以通過加強對政策的理解和運用，幫助客戶在二手房交易中獲得更多的利益。
持續(xù)學習與自我提升是保持競爭力的重要因素。二手房市場是一個競爭激烈的市場，只有不斷學習和提升自己，才能在市場中保持競爭力。積極參加各類培訓和學習活動，了解行業(yè)的最新發(fā)展趨勢和銷售技巧，注重提升專業(yè)水平和服務質量，不斷提高自己的綜合素質和能力，才能夠在激烈的市場競爭中脫穎而出。
綜上所述，二手房市場銷售需要我們了解市場需求、運用營銷手段、建立良好的客戶關系、及時了解政策變化以及持續(xù)學習與自我提升。只有不斷提高自身的能力和水平，不斷適應市場的需求和變化，我們才能夠在二手房市場取得更好的銷售業(yè)績，并為購買者提供更滿意的服務。
二手房銷售的心得篇二
二手房市場作為一個重要的房地產交易領域，吸引著購房者和房產中介的目光。在我參與二手房銷售的過程中，我積累了一些經驗和心得。本文將從我在二手房市場銷售中所面對的挑戰(zhàn)、成功的案例以及對于二手房市場未來的展望等方面進行探討。
第二段：挑戰(zhàn)與機遇。
在二手房市場銷售過程中，我面臨了各種挑戰(zhàn)。首先，二手房市場競爭激烈，尤其是在繁華地段。買房者有很多選擇，如何吸引他們的注意力成為了一個關鍵問題。其次，我還要面對市場價格的波動和政策調整等外部因素。這些因素將直接影響到二手房市場的供求關系和交易價格。然而，挑戰(zhàn)與機遇并存。由于二手房市場的交易靈活性和較低的價格，二手房交易在一些購房者中頗受歡迎。同時，二手房市場還有一定的投資價值，對于一些投資客來說，二手房市場提供了良好的投資機遇。
第三段：成功案例。
在二手房市場銷售中，我的一個成功案例是成功幫助一對年輕夫婦在繁華地段購得了理想的二手房。首先，我與買房者進行了深入的溝通，了解了他們對于房子的要求和預算。然后，我?guī)椭麄兒Y選了一系列符合要求的二手房，并陪同他們進行實地考察。最后，當他們找到理想的房子時，我?guī)椭麄兣c賣方進行了有效的談判，以獲得最優(yōu)惠的價格。這個案例的成功經驗在于與買房者的充分溝通和貼心服務。
在我對二手房市場銷售的經驗積累中，我也對二手房市場未來的發(fā)展有了一些思考。首先，隨著城市化進程不斷加速，二手房市場將繼續(xù)保持旺盛的需求。其次，隨著年輕一代購房需求的不斷增長，他們更加看重房子的品質和周邊配套設施。因此，在銷售二手房時，應注重打造獨特的房源，提供個性化的房源推薦和服務。此外，隨著科技的進步，如人工智能和大數據等技術的應用將帶來新的機遇和挑戰(zhàn)，提高銷售效率和用戶體驗將成為未來的發(fā)展方向。
第五段：總結。
通過參與二手房市場銷售，我積累了一些寶貴的經驗和心得。在面對挑戰(zhàn)時，我們應保持積極的態(tài)度，并提供優(yōu)質的服務。成功案例也告訴我們，通過與買房者充分溝通，了解他們的需求，提供專業(yè)的指導和貼心的服務，將有助于實現雙贏。對于二手房市場未來的展望，我們應保持對市場動態(tài)的敏感，不斷學習與創(chuàng)新，以適應市場的變化和需求。
二手房銷售的心得篇三
第一段：引言（約200字）。
二手房銷售是一個競爭激烈的領域，需要銷售精英的精湛技巧和獨到見解。這篇文章將探討一些二手房銷售精英的心得體會。通過了解他們的成功之道，我們可以從中獲得靈感，提升自己的銷售技巧和市場洞察力。正所謂“機會永遠屬于有準備的人”，在二手房銷售中，我們需要不斷學習、總結經驗，才能在激烈的市場競爭中脫穎而出。
第二段：提高銷售技巧（約250字）。
在二手房銷售中，銷售精英們擁有獨特的銷售技巧，這些技巧幫助他們有效地推銷房產。首先，他們擅長傾聽客戶需求，了解客戶的購房動機和偏好。只有真正理解客戶的需求，才能更好地為其提供合適的房源。其次，銷售精英善于溝通，他們能夠用簡潔明了的語言將房屋的優(yōu)勢和潛在利益?zhèn)鬟_給客戶，增加客戶的購房意愿。此外，銷售精英在交流過程中也善于運用情感化技巧，讓客戶能夠更加情緒化地接受和認同房產信息。綜上所述，提高銷售技巧是二手房銷售精英的一項重要任務。
第三段：研究市場洞察（約250字）。
在二手房銷售中，市場洞察力是銷售精英們獨特的競爭優(yōu)勢。他們深入研究各個區(qū)域的房市行情，了解當地的政策法規(guī)、基礎設施建設等客戶關心的因素。通過對市場的深入洞察，銷售精英能夠預測房價的變動趨勢，提前把握市場機遇。此外，他們也懂得留意房地產行業(yè)的大動態(tài)和政策變化，及時調整銷售策略，以應對市場變化。銷售精英還善于分析客戶群體的需求和購買能力，根據客戶的特點和購房預算，提供定制服務。通過不斷深入了解市場需求，銷售精英才能在二手房銷售中搶得先機。
第四段：建立信任和口碑（約250字）。
在銷售過程中，建立信任和良好的口碑是很重要的。銷售精英積極與客戶溝通，以真誠的態(tài)度和專業(yè)的知識回答客戶的疑問。他們注重與客戶的長期合作關系，并時刻把客戶的利益放在第一位。銷售精英們深知，良好的口碑會為他們帶來更多的客戶資源和機會。因此，他們努力通過戰(zhàn)果展示和客戶評價來建立自己的品牌形象，使自己成為客戶信賴的銷售顧問。通過注重信任和口碑的建立，銷售精英們能夠長期穩(wěn)定地發(fā)展自己的二手房銷售事業(yè)。
第五段：實踐和持續(xù)學習（約250字）。
銷售精英們知道通過實踐來提高銷售水平是至關重要的。他們積極參與各種銷售培訓和學習活動，與其他銷售精英交流心得和經驗。銷售精英們注重市場更新和行情分析，及時調整自己的銷售策略。同時，他們不斷通過銷售實踐和案例分析來提升自己解決問題和應變能力。通過持續(xù)學習和探索，銷售精英們能夠保持專業(yè)水平的領先，并在激烈的市場競爭中保持競爭優(yōu)勢。
結尾（約200字）。
二手房銷售精英們的心得體會，告訴我們在二手房銷售中，只有不斷提升自己的銷售技巧、增強市場洞察力，建立信任和口碑，同時通過實踐和持續(xù)學習來不斷完善自己，才能在競爭激烈的市場中脫穎而出。通過學習他們的成功經驗，我們可以借鑒和提升自己，成為一位優(yōu)秀的二手房銷售精英。
二手房銷售的心得篇四
二手房市場作為房地產市場的一個重要組成部分，對于購房者和賣房者來說都具有重要意義。我曾在二手房市場從業(yè)多年，積累了一些心得體會，在這里我想分享一下我的經驗和心得，希望對大家有所幫助。
第二段：認真研究市場。
在二手房市場銷售中，首先需要認真研究市場情況。了解當前的市場價格、供求關系以及房源的競爭狀況等信息是非常重要的。通過對市場的調研，我們可以更好地把握房源的定價，提高房源的銷售競爭力。這也是給買家一個更準確的價格底線的必要步驟。
第三段：優(yōu)化房屋展示。
在二手房市場銷售中，優(yōu)化房屋展示也是至關重要的一步。買家通常對房屋的裝修、地理位置、周圍環(huán)境等有著非常高的要求。為了吸引更多的買家，我們應該在房屋展示上下足功夫，做到美觀大方、干凈整潔。在拍攝宣傳照片時，要注重光線和角度的選擇，展示房屋的亮點。同時，在房屋周圍的環(huán)境布置上也要下功夫，比如花園、庭院的美化，以及綠化植物的添置等，都可以讓房源更加吸引人。
第四段：注重買賣雙方的溝通。
在二手房市場銷售中，注重買賣雙方的溝通也是非常重要的一環(huán)。作為房地產經紀人，我們應該耐心聽取買家的需求和要求，并將其準確傳達給賣方。同時，我們也要與賣方保持密切溝通，將市場反饋及時傳達給賣方，讓他們了解市場的變化，并調整售房策略。通過及時的溝通和反饋，可以更好地為買賣雙方提供服務，促成交易的達成。
第五段：提供全方位的服務。
在二手房市場銷售中，提供全方位的服務也是非常重要的一點。買家在購房過程中通常會遇到各種問題，我們作為房地產經紀人應該提供及時、專業(yè)的解答和建議。比如在買房流程中碰到的法律問題、貸款問題，我們應該給予買家及時的支持和幫助。并且，提供一站式的服務也有助于建立起良好的行業(yè)聲譽，吸引更多的客戶。
總結：
二手房市場銷售需要認真研究市場，優(yōu)化房屋展示，注重買賣雙方的溝通，提供全方位的服務。這些都是從業(yè)多年的經驗和心得，也是我對這個行業(yè)的深刻理解。希望我的心得體會能夠對大家在二手房市場銷售中有所幫助，讓我們一起為行業(yè)的發(fā)展貢獻自己的力量。
二手房銷售的心得篇五
未來在工作方面，我還是應該要好好做出調整的，房產銷售我覺得這給了我很多的信心。作為一名二手房銷售我清楚的意識到了這一點，一年的時間還是比較快的，認真回顧這過去的一年，為此我深有體會，銷售這份工作還是我應該要去做好調整的。
現在在這一點上面我還是能夠堅持做的更好一點的，我每天都在工作當中我也是做出了很多調整，這一年來我按照年初制定的目標做好工作，完成好了一年來的工作，我知道在這方面我也是做的足夠的好，現在回顧起來真的深有體會。
在銷售工作當中我覺得自己還是做的比較好的，也是取得了不錯的成績，畢竟做這個行業(yè)是需要時間和精力的，我充分的意識到了這一點，只有認真的維持好心態(tài)才能夠做出好的成績，對比去年的業(yè)績我確實還是感覺很有意義的，在這方面我還是做好了很多的準備，在這一點上面我覺得自身的進步是很大的，在銷售工作當中，我希望可以讓自己做的更好一點，在業(yè)績的上面我一直都是看的比較認真的，這一點我始終都非常的相信，這段時間以來的工作當中我也是能夠調整好態(tài)度的，作為一名二手房銷售，我也知道業(yè)績是排在第一位的，我對此還是深刻的體會的，以后也一定會的做更好一點。
這一年來的時間當中，我也是做好了很多準備，我始終都相信這對我是有很大的影響，能夠做出好的業(yè)績這一直都是我的方向和目標，過去的一年當中，確實是取得了不錯的成績，為此我感覺非常輕松的，我現在還是真切的認識到了這一點，在這一點上面我還是做的比較好的，一年的時間雖然不是很長但是在這一點上面還是應該做出更好的業(yè)績來。
新的一年開始了，我也是做出了很多的心理準備，我也一定會在今后的工作當中陸續(xù)做的更好一點，在這方面要取得更好的成績來，感激這一年來的點點滴滴，我會繼續(xù)提高自己的。
二手房銷售的心得篇六
二手房銷售是一個復雜而龐大的市場，涉及到許多環(huán)節(jié)和步驟。我在這個領域有一些經驗和體會，希望能夠與大家分享。在整個銷售流程中，我認為關注以下五個方面非常重要：房屋評估、市場調研、交易洽談、合同簽訂和過戶手續(xù)。
第一段：房屋評估是二手房銷售流程中最關鍵的一步。買賣雙方需要通過專業(yè)的評估師對房屋進行評估，以確定其實際價值。評估師會考察房屋的面積、建筑質量、裝修狀況等方面的因素，并結合市場需求和供應情況，給出一個合理的參考價。對于賣方來說，只有了解房屋的真實價值，才能更好地制定售價策略。對于買方來說，房屋評估是一個重要的參考標準，可以幫助他們做出明智的購買決策。
第二段：市場調研是在二手房銷售中不可或缺的一環(huán)。在市場調研階段，需要對類似房源進行調查研究，了解當前的市場價格和走勢。這對于賣方來說，可以確定一個切實可行的售價，從而吸引更多的潛在買家。對于買方來說，市場調研可以幫助他們了解當前的房價水平，從而避免被高價房源欺騙。市場調研也可以幫助中介機構制定合理的推廣策略，提高整體銷售效率。
第三段：交易洽談是二手房銷售流程中的一個關鍵步驟。在這個階段，賣方和買方通過中介機構進行交流和洽談，協商出一個雙方都滿意的價格和交付條件。交易洽談需要雙方的耐心和理解，也需要適當的讓步和妥協。作為賣方，我們應該積極傾聽買方的需求和意見，靈活調整自己的立場。作為買方，我們應該理性看待房屋的優(yōu)缺點，確保自己的購房需求得到滿足。只有通過良好的交流和洽談，雙方才能達成一致。
第四段：合同簽訂是二手房銷售流程中的一項重要任務。當雙方就交易的具體細節(jié)達成共識后，需要通過簽訂合同來正式確定交易。合同是雙方約定的法律文書，具有法律效力。在簽訂合同時，雙方應該仔細閱讀合同條款，并確保自己的權益得到充分保護。賣方應該提前向買方提供相關的證明材料和房屋權屬證明，買方則需要支付定金或首付款。在簽訂合同過程中，需要謹慎處理一切細節(jié)，以避免不必要的麻煩和糾紛。
第五段：過戶手續(xù)是二手房銷售流程中的最后一步，也是最重要的一步。過戶手續(xù)需要賣方和買方前往相關政府部門辦理過戶手續(xù)，確保房屋的合法性和所有權的轉移。在過戶手續(xù)過程中，雙方需要提供合同、身份證明、房屋產權證明等相關文件，并支付過戶費用。過戶手續(xù)的順利辦理，意味著交易的正式完成，賣方可以收到全部款項，買方正式成為房屋的合法所有人。
通過以上的幾個方面的思考和體會，我深刻認識到二手房銷售流程的復雜性和重要性。在整個流程中，雙方需要充分了解和理解每一個步驟的意義和影響。只有通過專業(yè)的評估、準確的市場調研、良好的交流洽談、合理的合同簽訂和順利的過戶手續(xù)，才能實現買賣雙方的利益最大化，并確保交易的安全和順利進行。我相信，在不斷的實踐和學習中，我將能夠更好地掌握和應用這些關鍵的銷售技巧和流程，提高自己在二手房銷售市場上的競爭力。
二手房銷售的心得篇七
1、每天準時到公司，(能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻!)。
2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現自己所需要之筍盤。
3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業(yè)務動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
4、查看?區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告).
5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內的所有戶型你都會了若指掌.
6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況.
7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房(每周至少一個)。
8、下決定每天找尋一個新客戶(暫時未需要，但半年內會買的客戶)。
9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張，爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。
14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，(租客到期完約否?會否另覓新居?會買房否?)做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經自己租出的樓盤業(yè)主，會否買多一個單位作投資(收租)。
16、有時間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯系，加深感情爭取控盤(簽委托)。
18、晚上是聯絡客戶與業(yè)主時間，堅持在8-9點間跟客戶、業(yè)主溝通。
19、業(yè)務員應多了解東莞市及國內房地產之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形像。
20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結之所在記下，不要重犯。
21、工作總結(看房總結經驗)，準備第二天工作計劃(客與業(yè)主需聯系)。
22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么!建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我!長此以往，成功之時指口可待!
二手房銷售的心得篇八
希望在年底至少完成銷售指標720xx元。制定本計劃的宗旨是確保完成指標、實現目標。
1、全面、較深入地掌握我們房源的地段優(yōu)勢并做到應用自如。
2、根據自己以前所了解的和從其他途徑搜索到的信息，搜集客戶信息100個。
3、鎖定有意向客戶30家。
眾所周知，現代房產銷售的競爭，就是服務的競爭。服務分為售前服務、售中服務和售后服務，而我們房產銷售也是一種“服務“，所以前期工作即就是售前服務更是我們工作的重中之重。正是因為如此，我的工作開展計劃也是圍繞“售前服務”來進行。
1、多渠道廣泛地收集客戶資料，并做初步分析后錄入，在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務知識，使自己在對房產銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會，做到在客戶面前應用自如、對答如流。
3、在用電話與客戶交流的過程中，實時掌握其心理動態(tài)，并可根據這些將客戶分類。
4、在交流的過程中，鎖定有意向的客戶，并保持不間斷的聯系溝通，在客戶對我們的“產品”感興趣或希望進一步了解的情況下，可以安排面談。
5、在面談之前要做好各種充分準備，做到對房源，面積，單價等。了如指掌。
6、對每次面談后的結果進行總結分析，并向上級匯報，聽取領導的看法?？朔щy、調整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。
7、在總結和摸索中前進。
二手房銷售的心得篇九
賣方(甲方)：
身份證號碼：
買方(乙方)：
身份證號碼：
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于一四三團十四小區(qū)拐角樓的'__棟__單元__的房屋，房屋建筑面積__平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房產轉讓價格為人民幣(大寫)：_______元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產證原件交給乙方。
第三條稅費分擔。
經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。
第四條甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。
第五條上述房產風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方，該房產日后所產生的一切收益一并轉移給乙方，與甲方無關。
第六條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
二手房銷售的心得篇十
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
第一條各方承諾及保證。
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物。
甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________房屋內現有裝修隨房屋轉讓并不再另外計價。
第三條價款。
第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付。
1、本合同書簽訂時乙方必須把首付款元交付給甲方，由雙方共同辦理房屋買賣相關手續(xù)。
3、雙方履行了第1款義務后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________元，同時甲方向乙方交付房屋所有權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、物管費等交費證件。。
第六條協助義務。
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任。
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法。
本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規(guī)定。
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式二份，由甲、乙、各執(zhí)一份(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
二手房銷售的心得篇十一
因為回龍觀的夠房人群2/3都是換房業(yè)主1-2居換3居室，這部分人群都是改善性住房，大部分都是三代人，換大房子，所以說這一類的客戶對房子的要求是1-3層的大三居室;還有一總客戶是年輕的首次置業(yè)，但是這種客戶首付弱，面對高價兩居肯定忘而卻步，暫時買個小點兩居過渡，或是資金充沛行的客戶稍加點錢，買個樓層高點的三居，雖然樓層高點爬樓梯和同樣價錢買個面積大點的三居，他們肯定會更加傾向后者的!所以咱們的客戶群是前者!
如果107平米房屋價格下降5-10萬，那么您想買的房子下降總額一定更多，甚至是以倍數的關系在降;相反，在房價上漲階段換房就很不合適，這也是現在市場交易二次置業(yè)占比高的原因。
如果以上幾點您認同的話，那么您換房過程將會很輕松。
關于賣房，下圖可以反映出現買、賣雙方心理價位預期。房價上漲時，買方"被動"跟著業(yè)主價格走，雙方心理價位很接近容易成交;房價下降時完全不一樣，尤其是國家出臺政策干預，買房人明顯少都觀望，雙方心理價格差距逐漸被拉大，最后，市場經常發(fā)生的事情是很多業(yè)主追降，原本160萬可以成交，業(yè)主堅持162萬，考慮2天，業(yè)主同意了但是客戶要求再降，再考慮。
龍躍苑三區(qū)小區(qū)環(huán)境、地理位置在未來的兩年會逐步發(fā)展起來，距離8號線和13號線霍營和回龍觀東站只有10-15分鐘路程，適合考慮買地鐵沿線的客戶，4層的兩居房子基本會是首次置業(yè)的年輕人購買。您家同戶型同樓層的房子最近成交一套價格是160萬，精裝修，現在龍躍三有8套2居的在賣，報價基本在160-180萬左右，我認為這種戶型和樓層的成交價格大概在157萬-162萬區(qū)間。
林姐，在您有了解市場價格并決定現階段換房后，我對您賣房的建議是只要客戶有意愿買，價格差距不大當時就成交。
最后，祝您生活愉快!有什么事情您隨時可以來電話，也可以來我們店龍躍苑一區(qū)西北門xx地產。
二手房銷售的心得篇十二
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其名下現房出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)該房產座落于銀川市德勝工業(yè)園區(qū)東湖之春小區(qū)6#樓3單元102室，建筑面積為80.36平方米。
第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條按建筑面積計算價款，房屋總金額人民幣貳拾萬元整;房價款的支付方式為合同簽訂后，一次性付拾萬元整，余款一年內付清。
第四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
二手房銷售的心得篇十三
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的.房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________。
購買方(乙方)：__________________。
身份證號碼：__________________。
身份證號碼：___________________。
______年____月____日。
______年____月____日。
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