合同的形式可以是書面、口頭或者以行為表現(xiàn)形式。為了保證合同的有效性，需要對(duì)合同的格式、結(jié)構(gòu)和用語進(jìn)行合理的規(guī)范和約束。為了提高合同的質(zhì)量和效率，以下是一些合同起草的注意事項(xiàng)和常見問題的解答。
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇一
通訊地址：_________通訊地址：_________。
電話/手機(jī)：_________電話/手機(jī)：_________。
20xx年11月23日，甲方與乙方簽署了《廠房租賃合同》，約定由甲方租賃給乙方位于豐縣東環(huán)路南段路東（秦莊前首）的廠房及廠內(nèi)附屬設(shè)施使用，雙方的合同期限為三年，即有效期為20xx年元月1日至20xx年12月30日止，租賃費(fèi)已交付至20xx年12月30日，余二年的租賃費(fèi)未交。甲乙雙方協(xié)商一致。同意于20xx年12月30日提前終止合同。根據(jù)合同法相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同遵守：
第一條：甲乙雙方同意提前終止于20xx年11月23日簽訂的《廠房租賃合同》。
第二條：乙方應(yīng)在20xx年12月30日前把獨(dú)立生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的各種費(fèi)用結(jié)算清楚，如有拖欠，甲方有權(quán)配合有關(guān)單位追究其責(zé)任。
第三條：合同提前終止后，乙方應(yīng)根據(jù)合同包括的《租賃物明細(xì)表》內(nèi)所有物件的完整歸還給甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)做出相應(yīng)賠償。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇二
甲方(購貨方)： 乙方(銷貨方)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在平等、公平、公正、自愿的原則下，達(dá)成一致，同意將合同編號(hào)為： 號(hào)設(shè)備買賣合同終止。現(xiàn)雙方約定如下：
第一條 終止合同貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格及金額描述：
第二條 合同終止原因：買方選型失誤，設(shè)備到達(dá)買方場(chǎng)地后才發(fā)現(xiàn)賣方設(shè)備不適用于生產(chǎn)，要求終止，非賣方設(shè)備質(zhì)量原因。
第三條 雙方責(zé)任：(一)買方責(zé)任：按約定退還貨物，支付賣方相關(guān)損失。(二)賣方責(zé)任：退還已付的貨款并負(fù)責(zé)退貨的運(yùn)輸事宜。如有未盡事宜，由雙方另行商定。
第四條 合同終止流程：買賣雙方約定好退貨時(shí)間后，賣方安排貨車到達(dá)買方廠區(qū)，由買方將設(shè)備按賣方提供清單（本協(xié)議第一條）裝上貨車，并由貨車司機(jī)照單清點(diǎn)數(shù)量及外觀無誤后，確認(rèn)退貨成功。在貨車司機(jī)駛離買方廠區(qū)2小時(shí)內(nèi)，由賣方以轉(zhuǎn)賬形式將退貨合同預(yù)付款項(xiàng)中的：116000.00元（大寫：壹拾壹萬陸仟元正）退回至買方指定帳戶，另有40000.00元（大寫：肆萬元正）作為買方對(duì)賣方生產(chǎn)及運(yùn)輸該設(shè)備產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，賣方不予退回。
第五條 協(xié)議生效、中止與結(jié)束：(一)本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，需經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后有效，生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字或蓋章)的日期為準(zhǔn);(二)以貨款兩訖之日起，結(jié)束本協(xié)議關(guān)系。
第五條 糾紛解決方式：因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如雙方協(xié)商仍不能達(dá)成一致意見時(shí)，則提交仲裁機(jī)構(gòu)。 第六條：雙方單位所提供的退貨協(xié)議和附送資料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并對(duì)此承 相應(yīng)法律責(zé)任。
甲方簽字： 乙方簽字：
公章 公章
日期： 日期：
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇三
委托方?（以下簡稱甲方）。
名稱：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
聯(lián)系電話：
受委托方（以下簡稱乙方）：
名稱：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標(biāo)方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將___________（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條?物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：
座落：
四至：
占地面積：
總建筑面積：
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件（略）。
第三條?制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等；建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度；_________________________。
第四條?房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。
第五條?共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。
第六條?公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場(chǎng)、庫）、________________、________________、________________、________________等。
第七條?公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。
第九條?維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查________________、________________、________________。
第十條?維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)_____行駛秩序，對(duì)_____停放進(jìn)行管理。
第十一條?消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，________________。
第十二條?電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。
第十三條?房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
第十四條?其他委托事項(xiàng)。
1.?________________；
2.?________________；
3.?________________。
第三章?物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求。
第十五條?服務(wù)質(zhì)量要求：
1.房屋外觀：________________；
2.設(shè)備運(yùn)行：________________；
3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：?________________；
4.急修：________________；
5.小修：________________；
6.綠化維護(hù)：________________；
7.環(huán)境衛(wèi)生：________________；
8.公共秩序維護(hù)：________________；
9.停車管理：________________；
10.消防管理：________________；
11.電梯運(yùn)行維護(hù)：________________；
12.裝飾裝修管理：________________；
13.其他：________________。
第十六條?物業(yè)服務(wù)期限為________________年。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
第十七條?合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
第五章?物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格為________________，費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、________________、________________?、________________；由乙方按年/季向業(yè)主收??；物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定/________________調(diào)整。
2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬分之________________。
第十九條?停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>
1.露天車位：________________。
2.車庫車位：________________。
3.________________________________。
第二十條?乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取。
第六章?雙方權(quán)利義務(wù)。
第二十一條?甲方權(quán)利義務(wù)。
1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況。
2.合同生效之日起?日內(nèi)向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：________________；管理用房位置：________________；管理用房由乙方按下列第________________項(xiàng)方式使用：
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米________________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
3.甲方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料：
（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
（4）各專業(yè)部門驗(yàn)收資料；
（5）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；
（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。
4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助催交。
5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：
（1）________________________________；
（2）________________________________。
6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
7.其他：________________________________。
第二十二條?乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)；
2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為；
4.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門處理；
6.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；
8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定；
9.每年會(huì)同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查；
10.________________________________。
第七章?其他事項(xiàng)。
第二十三條?物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：________________________________；服務(wù)要求為________________________________。
第二十四條?物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：________________________________，由甲方向乙方支付。
第二十五條?保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：
1.委托乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用；
2.甲方負(fù)責(zé)返修；
3.________________________________。
第八章?合同變更、解除和終止的約定。
第二十六條?本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。
第二十七條?業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起________________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。
第二十八條?本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等；乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第二十九條?其他條款________________________________。
第九章?違約責(zé)任。
第三十條?因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十一條?乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十二條?其他條款________________________________。
第十章?附則。
第三十三條?雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十四條?為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十五條?本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。
1.提交_____________________委員會(huì)_____；
2.依法向人民法院起訴。
第三十七條?本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。
第三十八條?本合同自________________起生效。
甲方乙方。
簽章簽章。
年?月?日年?月?日。
附件一：委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目（略）。
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇四
甲方是指：1、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。
乙方是指：購房人(業(yè)主)。
前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。
本物業(yè)名稱：____________________。
乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào)：____________________。
乙方所購房屋基本情況：
類型____________________。
座落位置____________________。
建筑面積_________________平方米。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
甲方的權(quán)利義務(wù)。
3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;。
6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用;。
7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃;。
8、每__________個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目;。
10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。
11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù);。
13、__________________。
乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;。
3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;。
4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;。
5、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。
7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;。
8、對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。
10、_______________。
甲方：_________________。
___________年___________月_________日。
乙方：_________________。
___________年___________月_________日。
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇五
甲方(委托方)：
代表人(姓名)：
聯(lián)系電話：
郵編：
乙方(受托方):。
法定代表人：
住所地：
郵編：
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
證書編號(hào):。
社會(huì)信用代碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱)提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型:。
坐落位置:。
占地面積:。
總建筑面積:。
總棟數(shù):。
總戶數(shù)：
東至：;南至：;。
西至：;北至：。
(規(guī)劃平面圖見附件1，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件2)。
第二條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)用房的維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押;未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，乙方不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于[號(hào)樓][幢][座]單元層號(hào);地下建筑面積為平方米，位于[號(hào)][幢][座]單元層號(hào)。其中：業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為平方米，位于[號(hào)樓][幢][座]單元層號(hào)。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內(nèi)容。)。
第二章服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置及有關(guān)約定。
(一)物業(yè)共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件3);。
(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件4);。
(三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;。
(四)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;。
(五)車輛停放管理;。
(六)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;。
(七)裝飾裝修管理服務(wù);。
(八)物業(yè)檔案資料管理;。
(九)。
第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)評(píng)價(jià)方式方法(見附件5)。
第五條乙方應(yīng)確定本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)，并向項(xiàng)目所在地房產(chǎn)行政主管部門報(bào)備(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況見附件6)。
第六條本物業(yè)服務(wù)合同期限為年，自年月日起至年月日止。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
[多層住宅]：元/平方米·月;。
[高層住宅]：元/平方米·月;。
[別墅]：元/平方米·月;。
[辦公樓]：元/平方米·月;。
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米·月;。
[會(huì)所]：元/月·平方米;。
[其它]：元/平方米·月;。
元/平方米·月;。
元/平方米·月。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方式。自年月起，每年按照(遞增或減少)的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。
本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)經(jīng)營選擇以下第種方式。
(一)包干制。
1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。
2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。
3.物業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;。
4.物業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;。
5.物業(yè)區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;。
6.辦公費(fèi)用;。
7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。
9.法定稅費(fèi);。
10.。
實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。
包干*務(wù)費(fèi)不含物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費(fèi)用。
(二)酬金制。
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為交納費(fèi)用的業(yè)主共同所有，由乙方代管，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于物業(yè)服務(wù)成本和乙方的酬金支出。
(1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。
(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;。
(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;。
(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;。
(6)乙方辦公費(fèi)用;。
(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。
(9)。
2.乙方采取以下第種方式提取酬金：
(1)[每月][每季][每半年][每年]，按元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取;。
(2)[每月][每季][每半年][每年]，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按%的比例提取。
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。
4.乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算，并按[半年][年]向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況;同時(shí)，雙方按照約定每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì)，費(fèi)用由[甲方承擔(dān)][乙方承擔(dān)][甲乙共同承擔(dān)]。
(三)其他經(jīng)營方式。
----------------。
第八條業(yè)主按[月][季度][半年][年]交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每次交費(fèi)的具體時(shí)間為。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)未結(jié)清轉(zhuǎn)讓之前物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)與受讓方書面約定交費(fèi)責(zé)任。
第九條物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時(shí)交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。
第十條乙方對(duì)業(yè)主專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用。
第十一條業(yè)主(物業(yè)使用人)在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)的，乙方按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第十二條車輛停放收費(fèi)包含車位(庫)租金和泊車服務(wù)費(fèi)，按以下方式和標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>
(一)車位租金標(biāo)準(zhǔn)。
1.汽車。
露天車位：元/個(gè)·月;。
室內(nèi)車位(庫)：元/個(gè)·月;。
2.摩托車：元/個(gè)·月;。
3.電動(dòng)車：元/個(gè)·月;。
4.自行車：元/個(gè)·月。
車位使用人應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納臨時(shí)停放車位租金。
車位屬于全體業(yè)主共有的，乙方按車位租金%的比例提取管理服務(wù)費(fèi)，用于車位出租、租金收取及租金管理人工、稅費(fèi)等支出。管理服務(wù)費(fèi)用在返還甲方前從收取的車位租金中扣除。
(二)泊車服務(wù)費(fèi)：
車位(庫)使用人按以下標(biāo)準(zhǔn)交納車輛停泊服務(wù)費(fèi)，收入歸乙方所有。
1.汽車。
露天車位：元/個(gè)·月;。
室內(nèi)車位(庫)：元/個(gè)·月;。
2.摩托車：元/個(gè)·月;。
3.電動(dòng)車：元/個(gè)·月;。
4.自行車：元/個(gè)·月。
第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由最終用戶承擔(dān);業(yè)主自用的由業(yè)主承擔(dān);乙方使用的由乙方承擔(dān);公共水電費(fèi)由據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>
乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
第十四條乙方利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告、租賃、商業(yè)促銷等經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)的同意，每半年向全體業(yè)主公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
第十五條乙方經(jīng)營物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收入，在扣除經(jīng)營收入總額%的經(jīng)營成本、稅費(fèi)及管理費(fèi)用后，其收益歸業(yè)主所有，按以下第種方式使用：
(一)納入住宅專項(xiàng)維修資金;。
(二)按業(yè)主大會(huì)的決定使用。
第十六條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)區(qū)域住宅專項(xiàng)維修資金中列支。乙方在物業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)配合甲方開展住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用工作。
第十七條物業(yè)裝飾裝修前，乙方與業(yè)主簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)，并將裝飾裝修的時(shí)間、地點(diǎn)等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示。除約定收取[裝修保證金]----------元、[裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)]元，乙方不得另行收取其他任何費(fèi)用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、承重結(jié)構(gòu)損壞及違反管理規(guī)約的，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后90日內(nèi)將裝修保證金全額退還業(yè)主。
第十八條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將本合同以及有關(guān)費(fèi)用繳納情況等事項(xiàng)告知受讓人或者承租人，并自。
買賣合同。
或
租賃合同。
簽訂之日起15日內(nèi)，將買賣或者出租情況告知乙方。
第四章權(quán)利與義務(wù)。
第十九條甲方權(quán)利。
(一)對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
(二)審定和認(rèn)可乙方制訂的物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;。
(四)監(jiān)督委托乙方實(shí)施的住宅專項(xiàng)維修資金使用情況;。
(五)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營情況;。
(六);。
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第二十條甲方義務(wù)。
(一)在乙方入駐日前，無償提供符合使用要求的物業(yè)服務(wù)用房;。
(二)向乙方移交下列資料：
2.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
3.供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件;。
4.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
5.《業(yè)主名冊(cè)》;。
6.物業(yè)管理必需的其他資料。
(六);。
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第二十一條乙方權(quán)利。
(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng);。
(五);。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第二十二條乙方義務(wù)。
(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù);。
乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于本合同約定;。
乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任;。
(七)本合同解除或者期滿終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，及時(shí)與甲方辦理資金、資料、資產(chǎn)移交和項(xiàng)目退出手續(xù)，將所有工作人員、生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備撤離本物業(yè)區(qū)域。乙方向甲方移交的資料包括但不限于：
1.乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)接收的資料;。
3.共用設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試、驗(yàn)收、維護(hù)保養(yǎng)和維修的合同資料;。
4.共有部位及共用設(shè)備設(shè)施經(jīng)營收益合同資料;。
5.物業(yè)面積清單及業(yè)主名冊(cè);。
6.。
(八);。
(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第五章合同終止。
第二十三條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在90日內(nèi)辦理移交和撤場(chǎng)手續(xù)。
第二十四條退出和移交手續(xù)按以下程序辦理：
(三)經(jīng)協(xié)商，決定解除合同的，決定作出后90日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并重新簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。未選聘出新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出托管申請(qǐng)或由業(yè)主大會(huì)決定是否對(duì)本物業(yè)進(jìn)行自管。
第二十五條甲、乙雙方中任何一方?jīng)Q定在合同期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60日前書面通知對(duì)方。
第二十六條合同期限屆滿前，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60日前書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知7日內(nèi)回復(fù)甲方。
雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前日內(nèi)簽訂新的《物業(yè)服務(wù)合同》。
第二十七條合同期限屆滿前，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60日前書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知7日內(nèi)回復(fù)甲方。
乙方不同意續(xù)簽合同的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前日內(nèi)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公告，并做好共用部位及設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、預(yù)收欠收代收費(fèi)用等資料和賬務(wù)的清理工作，并就交接內(nèi)容、方式、時(shí)間、責(zé)任界限及債權(quán)債務(wù)結(jié)算方式與甲方平等協(xié)商，簽訂退管協(xié)議。
第二十八條合同期限屆滿，業(yè)主大會(huì)因故沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，乙方有權(quán)選擇同意或不同意按照本合同約定繼續(xù)提供服務(wù)。
乙方同意繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主大會(huì)作出選聘或者續(xù)聘決定為止。
乙方不同意繼續(xù)提供服務(wù)的，應(yīng)提前兩個(gè)月本在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公告并告知社區(qū)居委會(huì)，合同期滿即自行終止。
第二十九條本合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接工作，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)收及欠款的清算、外包合同及經(jīng)營收益合同的履行交接、物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行查驗(yàn)、相關(guān)檔案資料的移交等，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，共同做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第六章違約責(zé)任。
第三十條乙方的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到本合同第五條約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。給甲方、業(yè)主造成損失的，應(yīng)向甲方、業(yè)主賠償損失。
乙方不履行本合同的約定，致使不能提供和達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。但業(yè)主(物業(yè)使用人)不得以乙方違反本合同約定為由拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第三十一條甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定，致使乙方未完成本合同約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的、未達(dá)到物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;造成乙方損失的，甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十二條乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主(物業(yè)使用人)有權(quán)拒絕交納擅自提高的部分費(fèi)用;已經(jīng)收取的，乙方應(yīng)雙倍返還擅自提高部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第三十三條乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務(wù)的,甲方可要求乙方繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，并應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)撤出物業(yè)區(qū)域，并應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。
第三十四條業(yè)主違反本合同約定拖欠或拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，經(jīng)乙方書面催繳，仍不能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每日應(yīng)當(dāng)按欠費(fèi)金額‰或的比例向乙方支付違約金。
業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)及侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙、賠償損失等相應(yīng)的民事責(zé)任。
第三十五條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。
第三十六條本合同終止后乙方拖延、拒絕移交及撤場(chǎng)的，業(yè)主有權(quán)拒絕交納合同終止后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門投訴，由當(dāng)?shù)亟值擂k事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織移交。
第三十七條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔(dān)違約責(zé)任：
(一)由于甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同要求的;。
(七)。
第七章其他事項(xiàng)。
第三十八條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及社區(qū)人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下第種方式解決：
(一)向物業(yè)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
(二)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第三十九條為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)鈿庑孤?、設(shè)備設(shè)施故障、火災(zāi)、暖氣管或水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的，甲、乙雙方可按有關(guān)規(guī)定處理。
第四十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件均為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十一條本合同一式五份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，由乙方報(bào)物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門存檔一份。
附件：1.規(guī)劃平面圖。
2.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)。
3.物業(yè)共用部位明細(xì)。
4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)。
6.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)代表：法定代表人：
甲方：________________計(jì)劃財(cái)務(wù)部。
乙方：________________物業(yè)服務(wù)中心。
為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。
一、管理服務(wù)的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作。
(一)全院的供電供水服務(wù)管理。
(二)綠化，美化，保潔服務(wù)管理。
(三)高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。
(四)向?qū)W院交納管理費(fèi)用。
(五)醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。
(六)水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。
(七)文印部，儲(chǔ)蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。
二、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用。
(一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏通，達(dá)到師生滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為_________萬元(包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)_________萬元，_________萬元垃圾清運(yùn)費(fèi)，_________萬元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污)。
甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為_______%不獎(jiǎng)不罰;_________以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_______%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。
(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時(shí)，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護(hù)費(fèi)用_________萬元(包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等)。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)_________%以上，及時(shí)澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費(fèi)用_________倍以內(nèi)罰款。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。
(三)收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時(shí)無差錯(cuò)，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報(bào)紙信件等，總費(fèi)用_________萬元。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。
(四)醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時(shí)值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務(wù)費(fèi)為_________萬元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳。
(五)宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時(shí)，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_____次，服務(wù)費(fèi)共________萬元(包括司機(jī)工資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費(fèi)用作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程為______公里)。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測(cè)評(píng)，滿意率低于_____%者，給予_______元以內(nèi)罰款;滿意率高于_____%者，給予_______元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行。
(六)學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購置計(jì)劃，做到物美價(jià)廉。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用_________萬元。
(七)供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時(shí)，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。
具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應(yīng)立即啟動(dòng)自備電源，院內(nèi)早上_______點(diǎn)半至晚_______點(diǎn)之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時(shí)，原則上全天24小時(shí)供水。有特殊情況，需提前通知。若達(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用_______元以內(nèi)。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。學(xué)院內(nèi)：電價(jià)為_________元/度，水價(jià)為_________元/噸(承包單位除外)。電費(fèi)：_________萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對(duì)于實(shí)驗(yàn)室，微機(jī)房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核定用電計(jì)劃，計(jì)劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超計(jì)劃部分由乙方向用電單位收取電費(fèi);對(duì)于在承擔(dān)正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達(dá)用電計(jì)劃，超計(jì)劃部分由乙方向使用單位收取)。水費(fèi)：_________萬元(含綠化用水)。高壓檢修及水電運(yùn)行，勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用：_________萬元。
(八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。
(九)學(xué)生管理。
1.加強(qiáng)學(xué)生日常基本道德行為規(guī)范的教育和管理。
(1)嚴(yán)格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績?cè)u(píng)定細(xì)則》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評(píng)定工作。
(2)采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_________%以內(nèi)。
2.加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。
(1)要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在_________%以內(nèi)。
(2)對(duì)違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料的*，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見(含錯(cuò)誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等)。
(3)嚴(yán)禁對(duì)違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報(bào)。
(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報(bào)到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。
(5)謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報(bào)批評(píng)。
3.狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和管理，每學(xué)期對(duì)所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評(píng)，及時(shí)清除不合格，違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。
4.服務(wù)熱情，態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。
5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學(xué)生測(cè)評(píng)滿意率在_________%，不獎(jiǎng)不罰;每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款_________元，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)_________元。
(十)及時(shí)足額向?qū)W院交納管理費(fèi)_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān))。
(十一)關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)_________萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護(hù)，運(yùn)行費(fèi)，_________元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項(xiàng)_________元以下的新建和改造)。若不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內(nèi)處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰，否則給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)罰。
(十二)乙方有權(quán)對(duì)轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。
(十三)若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，安全事故，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。
上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。
三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
(一)為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。
(二)固定性的勞務(wù)費(fèi)，每月按時(shí)撥付。
(三)對(duì)于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。
(四)對(duì)于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時(shí)督查。
(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。
四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
(一)對(duì)于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。
(二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。
(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。
(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。
(五)上級(jí)有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
五、違約責(zé)任。
合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。
六、其它。
(一)甲方對(duì)乙方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。年終綜合考評(píng)，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。
(二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
(三)本合同一式四份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
第一章總則。
委托方(以下簡稱甲方)：
組織名稱：_________________________。
代表人：___________________________。
地址;_____________________________。
聯(lián)系電話：_________________________。
受委托方(以下簡稱乙方)：
企業(yè)名稱：_________________________。
法定代表人：_______________________。
注冊(cè)地址：_________________________。
聯(lián)系電話：_________________________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將______________(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：________________。
四至：________________________。
占地面積：________平方米。
建筑面積：________平方米。
(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章委托管理事項(xiàng)。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________、________、________。
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場(chǎng)、________、________、________、________。
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所________、________、________。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________、________、________。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、______。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1.物業(yè)管理費(fèi)：________________。
2.保潔費(fèi)：________________。
3.保安費(fèi)：________________。
4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________________。
5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________________。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。
第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、________等措施。
第十六條其他委托事項(xiàng)。
第三章委托管理期限。
第十七條委托管理期限為______年。自______年______月______日______時(shí)起至______年______月______日______時(shí)止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
第十八條甲方權(quán)利義務(wù)。
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。
2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案;。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;。
5.審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;。
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;。
(1)________________。
(2)________________。
10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。
第十九條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;。
2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。
3.按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;。
4.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;。
7.每______個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況;。
9.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)。
第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到______%。
1.房屋外觀：____________。
2.設(shè)備運(yùn)行：____________。
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：____________。
4.公共環(huán)境：__________________。
5.綠化：__________________。
6.交通秩序：__________________。
7.保安：__________________。
8.急修：__________________。
小修：__________________。
4.高層住宅電梯、水泵、______運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;。
5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按______調(diào)整;。
6.對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的______倍收取。
第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;。
1.露天車位：____________。
2.車庫車位：____________。
第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：
1.____________。
2.____________。
第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
第七章違約責(zé)任。
第二十七條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方______元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第八章附則。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)________市仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：___________________。
代表人：_____________________。
乙方簽章：___________________。
代表人：_____________________。
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇六
供方：
需方：
供需雙方于20xx年x月x日簽訂的《合同》，合同編號(hào)為：xx，約定由供方向需方供應(yīng)2臺(tái)pc220-8液壓挖掘機(jī)、東空破碎錘、破碎錘管路及備用閥?，F(xiàn)由于供方不能嚴(yán)格按照合同履行相關(guān)合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。根據(jù)《合同法》的規(guī)定和《xxx》的約定，供需雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成以下協(xié)議：
鑒于供需雙方之前有良好的長期合作關(guān)系，需方考慮到供方切實(shí)的難處，經(jīng)供方向需方提出解除合同，供需雙方通過友好協(xié)商，雙方一致同意解除20xx年x月x日簽訂的《xxx》。
供方應(yīng)當(dāng)將需方所寄給供方合同原件（一式五份）返寄給需方銷毀。
因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，供需雙方自此互不追究對(duì)方任何責(zé)任。
該協(xié)議自供需雙方代表人簽字并加該公章后生效，本協(xié)議第一條所述買賣合同也隨之正式解除失效（含買賣合同傳真件）。
履行本合同發(fā)生爭議，由供、需雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向南昌市青云譜人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。
供方：需方。
代表人：代表人：
年月日年月日。
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇七
經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下租車協(xié)議：_________________。
1、甲方為乙方提供準(zhǔn)確的行車路線、接送地點(diǎn)和接送學(xué)生名單。
2、按接送次數(shù)付款，一學(xué)期一結(jié)算。接送學(xué)生至準(zhǔn)確地點(diǎn)(一個(gè)來回)甲方付乙方車費(fèi)_______________元。
3、乙方行車必須確保學(xué)生安全。做到手續(xù)齊全，定時(shí)檢修車輛，保持良好的車況，如有違章或其它原因所造成的一切損失，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
4、乙方必須保證每次接送學(xué)生準(zhǔn)時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)，如果超過規(guī)定時(shí)間半小時(shí)，甲方扣除這趟租車費(fèi)的50%，如果超過規(guī)定的一小時(shí)，甲方另行租車一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方須按甲方規(guī)定的行車路線停靠，定時(shí)?？浚坏秒S意改變線路。在接送學(xué)生時(shí)，車上禁止乘載其他乘客。
6、乙方須按甲方要求，認(rèn)真履行接送手續(xù)。每次接送時(shí)，須將線路牌放到醒目位置。填寫《線路學(xué)生接送情況表》，與線路車長辦理交接手續(xù)，服從車長指揮。7、乙方須按甲方規(guī)定，與家長良好溝通，充分體現(xiàn)甲方學(xué)生第一、服務(wù)育人的辦學(xué)宗旨。如由乙方失誤，出現(xiàn)漏接學(xué)生現(xiàn)象，乙方將承擔(dān)相應(yīng)后果。
8、租車時(shí)間從_____________起至_____________止。
9、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后即刻生效，如有一方違反協(xié)議，按《民法典》規(guī)定，要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：_________________小學(xué)乙方：______________。
監(jiān)證方：_________________交警隊(duì)。
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇八
甲方：_________________(以下簡稱甲方)。
乙方：_________________(以下簡稱乙方)。
一、投資總額：_________________萬元.其中甲方為__________萬元;乙方為__________萬元.該款項(xiàng)應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起_____________年_____月_____日到位.
二、由甲方負(fù)責(zé)"________________公司"的證照辦理事宜，相關(guān)費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān).辦理證照的時(shí)間，應(yīng)以三個(gè)月為限，逾期未能辦完，且無正當(dāng)理由的，乙方有權(quán)撤回投資.已經(jīng)支出的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)_______________%，乙方承擔(dān)_______________%.
三、在證照辦理完成后，由甲方負(fù)責(zé)公司的房屋租賃裝修、設(shè)備購置、安裝單位的選擇，但應(yīng)充分聽取乙方的意見.
四、日常經(jīng)營管理。
甲方負(fù)責(zé)銀行存款、交費(fèi)、交稅等事宜.
五、利潤分配。
雙方協(xié)商后，利潤每年(月)分配一次，在扣除房租、水電、工商、稅費(fèi)、人員工資等后，按各自的投資比例分配，但應(yīng)留足設(shè)備維修和更新的費(fèi)用，不少于_____________元.
六、本協(xié)議有效期三年，自_______________年_______月_______日起至_______________年________月______日止.到期如愿意繼續(xù)合作，可續(xù)簽新的協(xié)議書.
七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按印之時(shí)起效.
1、1雙方協(xié)商同意。
1、2本協(xié)議在生效后30天內(nèi)未能履行。
1、3乙方存在經(jīng)營欺詐行為并影響甲方利益的。
九、爭議的解決。
1、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，雙方均應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。
2、如爭議不能通過友好協(xié)商解決的，任何一方均可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方：_________________(簽名)乙方：________________(簽名)。
身份證：________________身份證：________________。
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇九
鑒于甲乙于________年________月________日就“______”項(xiàng)目簽訂《項(xiàng)目移交合作協(xié)議》(以下簡稱《合作協(xié)議》)，《合作協(xié)議》生效以后，甲乙雙方都積極的履行合同義務(wù)，但在合同的履行過程中，由于國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，故，甲乙雙方共同決定終止履行《合作協(xié)議》。
為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就《合作協(xié)議》的終止等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
1.《合作協(xié)議》于________年________月________日協(xié)商解除。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。
2.因《合作協(xié)議》解除給雙方造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)自己的損失。
3.由乙方配合甲方注銷因項(xiàng)目合作而設(shè)立的項(xiàng)目專用銀行賬戶。
4.甲方不再支付乙方對(duì)項(xiàng)目前期投入的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用________萬元。
5.甲乙雙方承諾互不追究解除《合作協(xié)議》的法律責(zé)任。
6.甲乙雙方承諾妥善做好解除《合作協(xié)議》的所有后續(xù)工作，確保雙方利益不受損失。
7.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
8.本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方：________________乙方：________________。
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇十
供方：____________________(以下簡稱“供方”)。
需方：____________________(以下簡稱“需方”)。
鑒于供方和需方于**年**月**日簽署了《購銷合同》(合同編號(hào)：***)(詳見附件)?；诠┓焦┴洸牧腺|(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)供方和需方協(xié)商一致，雙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件提前解除該《購銷合同》。
通過雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
1、合同解除及責(zé)任承擔(dān)。
1.1需方向供方提出并同意，自本協(xié)議簽署之日起解除雙方已簽署的《購銷合同》。自本協(xié)議簽署之日起，該協(xié)議不再對(duì)雙方具有法律約束力，一方相應(yīng)免除另一方在《購銷合同》項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，并放棄追索的權(quán)利。一方放棄在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)，通過任何方式向另一方提出違約、賠償權(quán)利的要求。
1.2《購銷合同》解除后，雙方同意，任何一方均無須承擔(dān)《購銷合同》項(xiàng)下約定的須由該方承擔(dān)的任何義務(wù)與責(zé)任。任何一方無須向另一方支付任何錢款、費(fèi)用。
1.3需方確認(rèn)本協(xié)議簽署后，《購銷合同》即行解除，對(duì)雙方不再具有約束力，同時(shí)放棄根據(jù)《購銷合同》向供方提出索賠、賠償或其他請(qǐng)求的權(quán)利。
2、承諾與保證。
供方和需方共同承諾及保證：
2.1解除《購銷合同》不會(huì)導(dǎo)致一方產(chǎn)生對(duì)另一方的任何債務(wù)負(fù)擔(dān);。
2.2解除《購銷合同》不會(huì)導(dǎo)致任何一方被提起訴訟、仲裁或其他法律程序或行政程序;不會(huì)導(dǎo)致任何一方存在訴訟和潛在糾紛的可能性。
3、其他。
4.1本合同自供方蓋章、需方簽字生效。
4.2本合同一式貳份，雙方各持一(壹)份。
4.3附件：《購銷合同》。
供方：____________________。
需方：____________________。
通訊地址：____________________。
通訊地址：____________________。
電話：____________________。
電話：____________________。
簽字蓋章：____________________。
簽字蓋章：____________________。
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇十一
乙方：_________。
性別：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
聯(lián)系電話：_________。
甲乙雙方簽訂《勞動(dòng)合同》(以下簡稱“《勞動(dòng)合同》”)，合同期限自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日，現(xiàn)由甲方提出解除勞動(dòng)合同，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商，共同就解除勞動(dòng)合同事宜達(dá)成以下協(xié)議：
1、雙方同意于_________年_________月_________日解除勞動(dòng)合同，工薪及福利同時(shí)截止。
2、乙方保證在_________年_________月_________日_________前，按照甲方的相關(guān)規(guī)定和要求辦理完畢全部的工作交接手續(xù)，包括但不限于：_________項(xiàng)目的移交，資產(chǎn)的交接，向甲方的欠款及其他應(yīng)付款項(xiàng)的結(jié)算支付，整理并移交客戶信息等。同時(shí)雙方應(yīng)按甲方規(guī)定程序辦理完畢全部的離職手續(xù)。如乙方的個(gè)人檔案、戶籍關(guān)系在本協(xié)議簽定前已存放于甲方的，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前(以下簡稱“個(gè)人檔案、戶籍關(guān)系轉(zhuǎn)出期限”)，按照甲方的要求將個(gè)人檔案及戶籍關(guān)系從甲方調(diào)出，否則甲方將在上述個(gè)人檔案、戶籍關(guān)系轉(zhuǎn)出期限屆滿之日后一個(gè)月內(nèi)將乙方的'檔案及戶籍關(guān)系按相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定從甲方轉(zhuǎn)出，因此而發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)。
3、因乙方在甲方工作已滿，按照國家和北京市的有關(guān)規(guī)定，甲方一次性支付給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：本協(xié)議生效前甲方向乙方支付前12個(gè)月的月平均工資標(biāo)準(zhǔn)_________個(gè)月，計(jì)人民幣_(tái)________元,大寫金額為：_________;甲方同時(shí)向乙方支付解除合同通知金1個(gè)月工資，計(jì)人民幣_(tái)________元,大寫金額為：_________元;甲方應(yīng)向乙方支付的上述款項(xiàng)共計(jì)人民幣元,大寫金額為：_________元。以上工資計(jì)算方式均按照前12個(gè)月平均工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。以上金額若不超過3倍前12個(gè)月平均工資金額的，不扣除個(gè)人所得稅，超出部分按國家規(guī)定計(jì)算征繳個(gè)人所得稅。
4、乙方按照本協(xié)議書的約定辦理完畢全部的工作交接和調(diào)離手續(xù)后,甲方于年月日公司工資統(tǒng)一發(fā)放日以現(xiàn)金方式向乙方支付工資。本協(xié)議約定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和通知金因有不扣繳個(gè)人所得稅的部分，故不和工資一起發(fā)放，在工資發(fā)放后10個(gè)工作日內(nèi)支付。
5、乙方離職后需繼續(xù)遵守和甲方簽訂的《勞動(dòng)合同書》中知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密協(xié)議的相關(guān)約定，乙方應(yīng)對(duì)在甲方任職期間從甲方獲悉的各種保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。
6、乙方承諾將繼續(xù)履行雙方《勞動(dòng)合同》中約定的在勞動(dòng)合同終止或解除后乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)的其它義務(wù)。
7、甲乙雙方一致同意，除本協(xié)議內(nèi)容以外，不再向?qū)Ψ教岢鋈魏我蟆?/p>
8、本協(xié)議書壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，于雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：________乙方：_________。
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)。
日期：_________年_________月_________日
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇十二
甲方：
乙方：
20__年5月至20__年5月，乙方指派律師聶人瑞擔(dān)任甲方法律顧問。上述期間，甲方委托乙方代理甲方與湖南大同房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、甲方與湖南錦順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的兩起案件訴訟，并分別簽訂了委托代理合同。20__年6月29日，甲方向乙方發(fā)送《長沙金垅公司致湖南高天律師事務(wù)所函》，20__年7月1日乙方聶人瑞律師簽收，雙方就函告內(nèi)容基本達(dá)成一致。現(xiàn)特簽訂如下相關(guān)協(xié)議，以資信守。
一.甲方與乙方的法律顧問合同已到期，甲方不再聘請(qǐng)乙方律師擔(dān)任法律顧問。
二.甲方與湖南大同房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的案件二審，最高院裁定甲方未按期繳納上訴費(fèi)而按自動(dòng)撤訴處理，乙方代理合同自然終止。該案中雙方約定律師代理費(fèi)20萬元，甲方已經(jīng)支付了乙方律師代理費(fèi)10萬元，尚有10萬元律師代理費(fèi)未付。對(duì)未付的10萬元律師代理費(fèi)，乙方予以放棄，不再要求甲方支付。
三.甲方與湖南錦順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一案，乙方參加了一審代理?，F(xiàn)雙方協(xié)議解除該委托代理合同，甲方仍按照約定支付乙方律師代理費(fèi)30000元;乙方不再指派律師代理后續(xù)訴訟事務(wù)，乙方須于本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)，并移交所有的案件材料。
四.甲方在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)支付乙方律師20__年5月-2__年5月法律顧問費(fèi)18000元及甲方與湖南錦順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一案代理費(fèi)30000元，共計(jì)48000元。乙方提供相應(yīng)發(fā)票。
五.雙方再無其他爭議。
六.本協(xié)議自雙方簽字(蓋章之日起生效)。
甲方：乙方：
日期：日期：
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇十三
甲方：
乙方：
身份證號(hào)：
甲方與乙方簽訂的勞動(dòng)合同從___年___月___日起至___年___月___日止，現(xiàn)由乙方提出協(xié)商終止勞動(dòng)合同要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止勞動(dòng)合同，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方已與甲方辦理相關(guān)的離職交接手續(xù);。
三、甲方協(xié)助乙方辦理檔案和社保相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);。
四、終止勞動(dòng)合同的日期為：___年___月___日；
五、雙方履行完上述事項(xiàng)后，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任;。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效；
七、本協(xié)議一式兩份，由甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方（簽字）：
法定代表人：
___年___月___日。
___年___月___日。
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物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇十四
甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號(hào)________合同，現(xiàn)因 __________________________________________使____方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___ 年___月____日予以終止，不再履行，且因合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果互不追究。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代表人：(蓋章) 代表人：(蓋章)
年 月 日
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合同終止協(xié)議書（1）
甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號(hào)
________合同，現(xiàn)因 __________________________________________使____方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___ 年___月____日予以終止，不再履行，且因合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果互不追究。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代表人：(蓋章) 代表人：(蓋章)
年 月 日
合同終止協(xié)議書（2）
甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號(hào)
________合同，現(xiàn)因 __________________________________________使____方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___ 年___月____日予以終止。因終止合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月 ___日止分___次付清，特此協(xié)議。 本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代表人：(蓋章) 代表人：(蓋章)
年 月 日
合同終止協(xié)議書范本
1、合同終止協(xié)議（無法繼續(xù)履行合同）
甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號(hào)
2、提前終止合同書樣本
甲方： (以下簡稱“甲方”)
住址：
聯(lián)系電話：
乙方： (以下簡稱“乙方”)
住址：
聯(lián)系電話：
鑒于：
(1)甲方和乙方于 年 月 日簽署了《勞動(dòng)合同》(詳見附件)。
(2)經(jīng)乙方要求，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，雙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件提前解除該《勞動(dòng)合同》。
通過雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
1、 合同解除及責(zé)任承擔(dān)
1.1乙方向甲方提出并同意，自本協(xié)議簽署之日起解除雙方已簽署的《勞動(dòng)合同》。自本協(xié)議簽署之日起，該協(xié)議不再對(duì)雙方具有法律約束力，一方相應(yīng)免除另一方在《勞動(dòng)合同》項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，并放棄追索的權(quán)利。一方放棄在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)，通過任何方式向另一方提出違約、賠償權(quán)利的要求。
1.2《勞動(dòng)合同》解除后，雙方同意，任何一方均無須承擔(dān)《勞動(dòng)合同》項(xiàng)下約定的須由該方承擔(dān)的任何義務(wù)與責(zé)任。除甲方同意給予乙方總計(jì)人民幣元的款項(xiàng)之外，任何一方無須向另一方支付任何錢款、費(fèi)用。乙方同意，該等錢款為甲方需要向乙方支付的全部錢款，除此之外，甲方?jīng)]有對(duì)乙方負(fù)有任何其他債務(wù)。
1.3乙方確認(rèn)本協(xié)議簽署后，《勞動(dòng)合同》即行解除，對(duì)雙方不再具有約束力，同時(shí)放棄根據(jù)《勞動(dòng)合同》向甲方提出索賠、賠償或其他請(qǐng)求的權(quán)利。
2、承諾與保證
甲方和乙方共同承諾及保證：
2.1解除《勞動(dòng)合同》不會(huì)導(dǎo)致一方產(chǎn)生對(duì)另一方的任何債務(wù)負(fù)擔(dān);
2.2解除《勞動(dòng)合同》不會(huì)導(dǎo)致任何一方被提起訴訟、仲裁或其他法律程序或行政程序;不會(huì)導(dǎo)致任何一方存在訴訟和潛在糾紛的可能性。
3、管轄法律：仲裁
3.1本合同受中國法律管轄，并按中國法律解釋。
3.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可將該爭議提交上海仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則在上海進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
4、其他
4.1本合同自甲方蓋章、乙方簽字生效。本合同一式貳份，雙方各持一(壹)份。
附件：《勞動(dòng)合同》
甲方：************有限公司
蓋章：
乙方：
簽字：
甲方：
乙方：
甲方與乙方于 年 月 日就 店鋪特許加盟授權(quán)事宜簽訂了《特許經(jīng)營加盟合同》及其附件?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除加盟合同依法達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行：
4、乙方保證在日前撤掉店鋪門頭和涉及“xx系統(tǒng)”的店鋪裝修，并同時(shí)辦理相關(guān)注銷工商營業(yè)執(zhí)照，并立即停止使用所有涉及“xx系統(tǒng)”，包括但不限于所有類似“xx”或“xx”的名稱及商標(biāo)，以及含有xx任何其他名稱或標(biāo)示，或表示乙方是或曾經(jīng)是被授予的xx加盟方或加盟店的任何其他名稱、標(biāo)示或標(biāo)記、或類似的色彩及文字。否則，由乙方或本單位承擔(dān)50萬元的違約金并賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失.
5、雙方均不因合同終止而向?qū)Ψ匠袚?dān)任何違約或損失賠償?shù)确韶?zé)任。
6、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
日期： 日期：
本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 甲方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代表人：(蓋章) 代表人：(蓋章)
年 月 日
本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 甲方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代表人：(蓋章) 代表人：(蓋章)
年 月 日
1、合同終止協(xié)議（無法繼續(xù)履行合同）
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 鑒證機(jī)關(guān)：(蓋章)
年 月 日
甲方： (以下簡稱“甲方”)
聯(lián)系電話：
住址：
鑒于：
(2)經(jīng)乙方要求，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，雙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件提前解除該《勞動(dòng)合同》。
1、 合同解除及責(zé)任承擔(dān)
1.2《勞動(dòng)合同》解除后，雙方同意，任何一方均無須承擔(dān)《勞動(dòng)合同》項(xiàng)下約定的須由該方承擔(dān)的任何義務(wù)與責(zé)任。除甲方同意給予乙方總計(jì)人民幣元的款項(xiàng)之外，任何一方無須向另一方支付任何錢款、費(fèi)用。乙方同意，該等錢款為甲方需要向乙方支付的全部錢款，除此之外，甲方?jīng)]有對(duì)乙方負(fù)有任何其他債務(wù)。
2、承諾與保證
2.1解除《勞動(dòng)合同》不會(huì)導(dǎo)致一方產(chǎn)生對(duì)另一方的任何債務(wù)負(fù)擔(dān);
3、管轄法律：仲裁
3.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可將該爭議提交上海仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則在上海進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
4.1本合同自甲方蓋章、乙方簽字生效。本合同一式貳份，雙方各持一(壹)份。
甲方：************有限公司
乙方：
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇十五
甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號(hào)樓，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
身份證號(hào)：
法定代表人：
年月日年月日。
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇十六
20xx年5月至20xx年5月，乙方指派律師聶人瑞擔(dān)任甲方法律顧問。上述期間，甲方委托乙方代理甲方與湖南大同房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、甲方與湖南錦順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的兩起案件訴訟，并分別簽訂了委托代理合同。20xx年6月29日，甲方向乙方發(fā)送《長沙金垅公司致湖南高天律師事務(wù)所函》，20xx年7月1日乙方聶人瑞律師簽收，雙方就函告內(nèi)容基本達(dá)成一致?，F(xiàn)特簽訂如下相關(guān)協(xié)議，以資信守。
一．甲方與乙方的法律顧問合同已到期，甲方不再聘請(qǐng)乙方律師擔(dān)任法律顧問。
二．甲方與湖南大同房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的案件二審，最高院裁定甲方未按期繳納上訴費(fèi)而按自動(dòng)撤訴處理，乙方代理合同自然終止。該案中雙方約定律師代理費(fèi)20萬元，甲方已經(jīng)支付了乙方律師代理費(fèi)10萬元，尚有10萬元律師代理費(fèi)未付。對(duì)未付的10萬元律師代理費(fèi)，乙方予以放棄，不再要求甲方支付。
三．甲方與湖南錦順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一案，乙方參加了一審代理。現(xiàn)雙方協(xié)議解除該委托代理合同，甲方仍按照約定支付乙方律師代理費(fèi)30000元；乙方不再指派律師代理后續(xù)訴訟事務(wù)，乙方須于本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)，并移交所有的案件材料。
四．甲方在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)支付乙方律師20xx年5月-211年5月法律顧問費(fèi)18000元及甲方與湖南錦順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一案代理費(fèi)30000元，共計(jì)48000元。乙方提供相應(yīng)發(fā)票。
五．雙方再無其他爭議。
六．本協(xié)議自雙方簽字（蓋章之日起生效）。
物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議篇十七
甲方(出租方)：朱**身份證號(hào)：
乙方(承租方)：王**身份證號(hào)：
鑒于。
甲、乙雙方于5月10日簽訂了《房屋租賃合同》(以下簡稱“合同”)，合同編號(hào)為00000**，合同約定的有效期為20*月**日至201*年*月*日止，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于年6月11日提前終止本合同。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就提前終止合同事宜達(dá)成如下約定，雙方共同遵守并執(zhí)行。
第一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，于2014年*月*日提前終止雙方簽訂的《房屋租賃合同》。
第二條費(fèi)用的核算以及清繳。
合同終止前，乙方應(yīng)核算并繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用，如租金、管理費(fèi)、水電及其他相關(guān)能源費(fèi)等，具體雙方協(xié)商如下：
1、乙方同意向甲方支付補(bǔ)償金(包含但不限于租金、物管費(fèi)、水電等)人民幣*****元，該費(fèi)用從甲方支付的租金中直接扣除。
2、甲方應(yīng)于2014年6月11日將乙方支付的剩余費(fèi)用(包括但不限于租金、物管費(fèi)、保證金等)人民幣*****元一次性返還給乙方。
第三條場(chǎng)地及附屬設(shè)施的交還。
2、交還標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交還。
3、交還流程：乙方將鑰匙交還甲方之時(shí)，房屋即為交還完成。
第四條違約責(zé)任。
1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議約定，任一方違反本合同約定條款，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得就在合同存續(xù)期間及提前終止合同所產(chǎn)生的任何事宜(包括但不限于本協(xié)議第二條約定的費(fèi)用、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù))向甲方主張權(quán)利和訴求。
第六條其他條款。
1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商后約定補(bǔ)充條款，該補(bǔ)充條款與本協(xié)議具同等法律效力。
2、在執(zhí)行本協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，任何一方可直接向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下的糾紛所負(fù)擔(dān)的包含訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。
3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，共一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：
地址：地址：_______年月日__年月日。
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