合同可以是口頭協(xié)議或書面文件，但書面合同更具可證性。合同的簽署應(yīng)當(dāng)雙方當(dāng)事人親筆簽名或蓋章，并保留好相關(guān)的簽署證據(jù)。范本合同可以作為起草合同的基礎(chǔ)，但需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行個(gè)性化修改。
大型商超租賃合同篇一
第二條：乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求。
第三條：前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)的辦理。
第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工。
第五條：甲、乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分。
地六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分。
第七條：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合要求。
第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
第十條：其他。
甲方：
乙方：
第一條：本合同的法律地位及作用。
1.1合同效力。
甲方、乙方因乙方向甲方承租事宜于年月日簽訂了《商業(yè)物業(yè)租賃。
1、2合同目的。
本合同的目的在于就租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收過程中涉及的工程技術(shù)性問題，進(jìn)行定義和明確，以分清雙方責(zé)任，促進(jìn)工程的順利建設(shè);明確雙方關(guān)于租賃物業(yè)從報(bào)建、設(shè)計(jì)到施工、驗(yàn)收等全過程的工作分工和相關(guān)責(zé)任;保證甲、乙方的合法權(quán)益。
1、3合同內(nèi)容。
本合同的主要內(nèi)容為：明確從前期工作到施工驗(yàn)收手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)、工程施工、現(xiàn)場(chǎng)配合的工作分工和相關(guān)的責(zé)任;明確初步租賃物業(yè)，正式租賃物業(yè)的定義，驗(yàn)收移交的操作方式。
第二條：乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求。
2、1租賃面積。
租賃物業(yè)的總建筑面積為m^2，分為低上層，地下層;各層建筑面積為：一層m^2，二層m^2，三層m^2，負(fù)一層m^2，負(fù)二層m^2，設(shè)有室外停車場(chǎng)m^2，(車位)。
2、2樓板荷載。
對(duì)租賃物業(yè)樓面活荷載的設(shè)計(jì)要求：賣場(chǎng)區(qū)為kn/m^2，生鮮區(qū)、熟食區(qū)及倉庫為kn/m^2，天花板懸掛荷載為kn/m^2，收貨區(qū)為kn/m^2，收貨區(qū)平臺(tái)可容噸卡車停卸。
2.3建筑層高。
對(duì)租賃物業(yè)層高的設(shè)計(jì)要求：一層層高m，凈空高度大于m(樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高m，凈空高度大于m;三層層高，凈空高度大于m;負(fù)一層層高m，凈空高度大于m;負(fù)二層層高m，凈空高度大于m;室內(nèi)停車場(chǎng)入口凈高度大于m.
2.4圖面配合。
租賃物業(yè)商場(chǎng)的施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)按乙方確認(rèn)的平面方案設(shè)計(jì)出圖，每次處圖后，需同時(shí)送交兩份圖(包括擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì))給乙方核查存檔。
2.5配套要求。
乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的配套要求：
1、供電：提供兩路獨(dú)立高壓電源，(雙回路供電系統(tǒng))單路kva。
2、供水：自來水供水容量達(dá)噸/日，管徑dn=mm。
3、煤氣：m^3/表容量。
4、排水：按設(shè)計(jì)將雨水、污水接入十政管網(wǎng)。
5、電話：門直線電話配套。
6、出入口：個(gè)以上專用出入口。
第三條：前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理。
2.1總則：租賃物業(yè)建設(shè)的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)場(chǎng)施工所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)由甲方辦理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助，但是如果因?yàn)榧追绞掷m(xù)不齊全而造成乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體劃分(略)。
第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工。
4.1總則：甲方按乙方要求進(jìn)行租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)，同時(shí)必須滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)和政府主管部門的審批要求。
4.2乙方有責(zé)任及時(shí)提供設(shè)計(jì)條件，甲方有責(zé)任及時(shí)在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認(rèn)。
4.3甲方有責(zé)任配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，具體責(zé)任和分工(略)。
第五條：甲乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分。
5.1總則：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的土建施工，包括結(jié)構(gòu)工程等;乙方負(fù)責(zé)等。(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
第六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
第七條：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合事項(xiàng)(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交執(zhí)行文件。
8.1初步租賃物業(yè)的定義;甲方按經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖完成結(jié)構(gòu)和土建部分工程目，通過甲乙雙方共同驗(yàn)收，并經(jīng)質(zhì)量認(rèn)可合格，且能滿足乙方設(shè)備安裝和裝修施工單位進(jìn)行開始施工的條件的物業(yè)，也就是說項(xiàng)目全部完成時(shí)，可以視為達(dá)到初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
8.2初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收，執(zhí)行條件見。
第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
9.1正式租賃物業(yè)的定義：詳見租賃協(xié)議，應(yīng)包括下列釋疑：
9.1.1擁有土地使用權(quán)的位于，土地使用性質(zhì)為商業(yè)，該土地總面積約為平方米。
9.1.2在該地塊上按本協(xié)議改進(jìn)并取得驗(yàn)收合格的建筑物，總建筑面積約為平方米。
9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進(jìn)出通道，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
9.2本協(xié)議的項(xiàng)目全部完成時(shí)，可視為達(dá)到正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
9.3正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行條件詳見。
第十條：其他。
10.1該工程甲方建設(shè)管理代表為：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人。
10.2該工程乙方建設(shè)管理代表為：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人。
10.3工程建設(shè)過程中各種文件的簽認(rèn)以簽字為準(zhǔn)。
10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設(shè)人員，需事先函告對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
法定代表人及身份證號(hào)：法定代表人及身份證號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
注冊(cè)或居住地址：注冊(cè)或居住地址：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條：甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚ㄖ娣em^2。
第二條：租期年，自年月日至年月日;。
第三條：租金及租金繳納期條件：
1.每月租金為人民幣元，乙方每月繳納一次租金。乙方可以支票或者現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：
2本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)繳納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳納方法：
1..管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門繳納;。
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙每月自行向有關(guān)部門繳納;。
3.電話費(fèi)：乙每月自行向有關(guān)部門繳納;。
4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，租賃物內(nèi)家私、加電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。正常磨損除外。
第五條：出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給地三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條：乙方的職責(zé)。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同;。
5.乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改;。
利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失;。
甲方在租賃期內(nèi)。
(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;。
(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);。
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修;。
(4)甲方、保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需將所有押金和預(yù)付金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條：本合同如有不盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本、合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
大型商超租賃合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的坐落于x該門面建筑面積共x平米。
租賃期為年，從年x月x日至年x月x日。
1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
1。租金x年x萬元整，（大寫x）分x年付清，每次年月日付款x（大寫x）。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。
（2）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過天的。
（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：x。
x年月x日x年月x日。
大型商超租賃合同篇三
依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就吊車及潛孔鉆機(jī)租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程名稱：
二、機(jī)械施工地點(diǎn)：
三、機(jī)械型號(hào):。
3、租金支付：承租方于機(jī)械進(jìn)場(chǎng)前繳納押金元，租賃費(fèi)用以承租方實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。承租方工程項(xiàng)目結(jié)束，出租方機(jī)械設(shè)備退場(chǎng)后由出租方開具租費(fèi)結(jié)算單，承租方應(yīng)按業(yè)主支付工程款的情況按70%支付租賃費(fèi)，在出租方開具正規(guī)發(fā)票交承租方后，承租方應(yīng)按發(fā)票總額結(jié)算所有租賃費(fèi)用。
4.其它：如承租方工程項(xiàng)目因故延遲，本合同租賃時(shí)間順延。
六、技術(shù)安全要求：按照承租方《施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械操作安全規(guī)范》執(zhí)行。
七、雙方責(zé)任。
(一)承租方。
1.按合同約定及時(shí)付給出租方租金。
2.給出租方機(jī)械操作手提供食宿方便，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
(二)出租方。
1.按承租方要求及時(shí)將機(jī)械進(jìn)入工地交付使用。
2.負(fù)責(zé)辦理檢測(cè)手續(xù)及各種管理部門的所需證件。
3.提供機(jī)械相關(guān)資料。
4.服從承租方指揮，接受承租方檢查。
5.負(fù)責(zé)機(jī)械維修、保養(yǎng)，提供24小時(shí)服務(wù)，滿足施工需要。
6.操作人員持有效證件上崗。
7.因出租方操作人員造成的機(jī)械故障事故，出租方承擔(dān)全部責(zé)任，給承租方造成損失由承租方全額賠償。
八、其他約定事項(xiàng)。
1.出租方機(jī)械因故障停機(jī)，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)恢復(fù)使用，如果超過4小時(shí)但不足一個(gè)工作日，一個(gè)工作日扣除，如果一個(gè)月中因故障停機(jī)天數(shù)累加超過五個(gè)工作日，扣半個(gè)月租金，如果一個(gè)月中因故障停機(jī)天數(shù)累加超過十個(gè)工作日，扣全月租金。
2.出租方未按時(shí)進(jìn)入工地、未按質(zhì)量數(shù)量提供機(jī)械應(yīng)扣、罰租金50000元。
3.出租方機(jī)械或服務(wù)不能滿足承租方要求，承租方有權(quán)進(jìn)行處罰，直至解除合同。
4.雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可協(xié)商解決或向人民法院起訴。
5.本合同未涉及的條款，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。
6.本合同經(jīng)出租、承租雙方企業(yè)代表人簽字并加蓋合同專用章后，方能生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
大型商超租賃合同篇四
甲方(供應(yīng)商)：
乙方(零售商)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠信、守法的原則下簽訂本合同。
一、合同標(biāo)的。
1、合同標(biāo)的詳見《商品信息建檔單》。內(nèi)容包括商品的種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級(jí)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、計(jì)量單位、數(shù)量及單價(jià)等。
2、《商品信息建檔單》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
3、甲方按合同標(biāo)的提交商品的生產(chǎn)、代理、批發(fā)、進(jìn)口許可、質(zhì)量檢驗(yàn)等文件。商品涉及有專利、注冊(cè)商標(biāo)的，還應(yīng)提供國家頒發(fā)的有關(guān)證明。
二、商品質(zhì)量。
1、商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
2、商品中達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方給予退貨，因此而產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)，由乙方自身過錯(cuò)造成的除外。
3、商品售后服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方先行墊付的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，在甲方貨款中抵扣。另有約定的從其約定。
4、乙方對(duì)食品、化妝品等商品可進(jìn)行不定期抽檢，抽檢商品質(zhì)量合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，不合格的由乙方送國家專門檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢。復(fù)檢合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，不合格的由甲方承擔(dān)。
5、由政府專門機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的商品質(zhì)量不合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
6、因消費(fèi)者投訴而送檢的商品，檢驗(yàn)不合格的，檢驗(yàn)費(fèi)和賠償費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述由甲方承擔(dān)的檢驗(yàn)費(fèi)用，乙方須提供政府專門機(jī)構(gòu)有效收費(fèi)憑證。
三、包裝、條碼。
1、包裝方式：
2、商品包裝用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級(jí)、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、使用說明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標(biāo)志及其它說明等。
3、商品應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)條形碼或乙方提供的內(nèi)部條形碼。
4、乙方提供內(nèi)部條形碼，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并在本合同服務(wù)條款內(nèi)明示。
四、交貨及驗(yàn)收。
1、交貨時(shí)間：
交貨地點(diǎn)：
運(yùn)輸方式：________運(yùn)輸費(fèi)用由________承擔(dān)。
2、驗(yàn)收：乙方在到貨后按照訂單對(duì)商品的種類、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進(jìn)行初步驗(yàn)收，并出具加蓋驗(yàn)收章的收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對(duì)于特殊情況下無法在____小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢的，應(yīng)當(dāng)出具收貨待驗(yàn)收憑證，并在____驗(yàn)收完畢。
五、價(jià)格、規(guī)格調(diào)整。
在合同期內(nèi)，調(diào)整商品價(jià)格、規(guī)格等，要求調(diào)整的一方應(yīng)當(dāng)提前30日通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)之日起生效。
六、退、換貨。
1、因人為因素和自然因素造成的商品損耗，由乙方承擔(dān)。
2、甲乙雙方同意滯銷商品的退貨率為____%。乙方承諾不退貨的，甲方給乙方________________獎(jiǎng)勵(lì)。
3、乙方退貨應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出退貨書面通知，甲方應(yīng)當(dāng)于收到后_____天內(nèi)對(duì)所退商品進(jìn)行核實(shí)并書面確認(rèn)，____天內(nèi)負(fù)責(zé)收回所清退商品。逾期不答復(fù)或書面確認(rèn)后未在_____天內(nèi)負(fù)責(zé)收回所清退商品的，乙方有權(quán)以合理方式處置該商品，并將處理情況通知甲方，處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、對(duì)于存在保保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應(yīng)當(dāng)在保質(zhì)期、有效期尚存款額1/6的期限內(nèi)提出退換貨，另有約定的除外。
大型商超租賃合同篇五
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、商品清單。
二、采購方式及要求。
1、乙方提供甲方的商品中：(1)有破損;(2)有殘缺;(3)經(jīng)生效判決后確認(rèn)商品或商標(biāo)侵犯第三人的合法權(quán)益.甲方可以一律退貨，退貨的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，乙方承擔(dān)因此而給甲方造成的全部損失。
2、乙方提供符合產(chǎn)品運(yùn)輸條件的簡(jiǎn)易包裝。
3、乙方提供的貨物必須全部符合國家標(biāo)準(zhǔn)和符合國家法律規(guī)定。以乙方的質(zhì)檢報(bào)告為準(zhǔn)，如不符合，甲方可以要求全部退貨。退貨商品產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方被國家行政部門處罰，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部責(zé)任及損失。
4、供應(yīng)商所提供的商品如有吊牌與洗標(biāo)、成分標(biāo)不符時(shí)，乙方為甲方無償提供打印貼紙，符合標(biāo)準(zhǔn)的貼紙?jiān)谖鍌€(gè)工作日到達(dá)甲方指定處。貼紙收到后，甲方書面通知乙方。
5.如乙方所售產(chǎn)品和/或其包裝、標(biāo)識(shí)上使用了任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)事先取得該第三方合法有效的使用許可，按中國法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行許可使用登記，并嚴(yán)格在許可使用的產(chǎn)品范圍、地域范圍以及許可使用期限內(nèi)依法使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，乙方須確保其擁有銷售或者經(jīng)銷所售產(chǎn)品的權(quán)利。
6、如果乙方違反本合同“產(chǎn)品質(zhì)量和知識(shí)產(chǎn)權(quán)”的任何規(guī)定，或者乙方所售任何產(chǎn)品被美特好公司或門店發(fā)現(xiàn)違反了上述任何規(guī)定，或者乙方所售任何產(chǎn)品被任何第三方(包括但不限于客戶、政府機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、媒體、任何單位及任何其他人)聲稱違反了本條的任何規(guī)定而美特好公司和/或門店因前述任何原因遭到投訴、報(bào)道、調(diào)查、查處、索賠等，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任并賠償甲方的全部損失及相當(dāng)于合同總金額%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)立即將所涉產(chǎn)品下架或者撤柜，并進(jìn)行封存或者退貨。
7、其它。
三、貨物交付。
1、乙方交貨時(shí)間：乙方收到貨款后一周內(nèi)發(fā)貨。
2、乙方交貨地點(diǎn)：山西省太原市小店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)龍城大街56號(hào)。
3、合同貨物交付要求：
乙方根據(jù)甲方采購的編號(hào)、顏色、數(shù)量進(jìn)行裝箱，并附裝箱單，在甲方物流中心驗(yàn)收完畢，甲方需以書面?zhèn)髡娣绞健Ｈ绨l(fā)現(xiàn)包裝內(nèi)有破損、臟、亂等與甲方需求不一致，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后由乙方在驗(yàn)收完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)退換。退換的一切物流由乙方承擔(dān)。
四、甲、乙雙方應(yīng)相互交換的文件清單。
(一)乙方應(yīng)提供的材料;。
1、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
2、乙方的稅務(wù)登記證(地方的和國家的)復(fù)印件;。
4、商標(biāo)注冊(cè)證;。
5、提供相應(yīng)商品的國家權(quán)威部門出具的質(zhì)檢報(bào)告。
大型商超租賃合同篇六
出租人(甲方)：
承租人(乙方)： 身份證號(hào)碼：
一、 甲方將車牌號(hào)(蒙f-h2396)東風(fēng)牌多利卡廂式貨車租給乙方。乙方一次性交給甲方押金人民幣叁仟元整(3000.00元)，待乙方不再租用甲方廂式貨車，經(jīng)查無違章、扣分、罰款和其他事故后，甲方將退還乙方押金。
二、 乙方每次使用甲方車輛，均需先行交納使用費(fèi)伍佰元整(500.00元)，每次使用車輛如超過兩天，需另交200元/天使用費(fèi)。
三、 乙方每次使用車輛中所產(chǎn)生的.所有費(fèi)用(燃油、機(jī)油、車輛維修、過橋費(fèi)、罰款、違章扣分、肇事等)均由乙方承擔(dān)，使用車輛期間車輛發(fā)生故障由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方租賃期間，車輛發(fā)生損壞、被盜或著火等情況，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)照價(jià)賠償。
四、 乙方每出險(xiǎn)一次，所產(chǎn)生的全部由乙方承擔(dān)外。甲方在乙方押金中扣除上浮費(fèi)用壹佰捌拾元整(180.00元)。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，如發(fā)現(xiàn)此行為，甲方有權(quán)收回車輛，押金不退。
此協(xié)議一式兩份，簽字有效。
甲方：
乙方：
20____年5月12日
大型商超租賃合同篇七
開發(fā)商：公司。
物業(yè)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。
面積：約平方米。
簽約日：年月日簽約。
生效日：雙方簽署工程技術(shù)合同并蓋章后生效。
免租期：個(gè)月，(年月日至年月日)。
定金：(rmb)：元(本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付)。
租金(rmb)：從“起始日期”起第一年至第年(共個(gè)月)每年的年租金為在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的大型超市在當(dāng)年總營(yíng)業(yè)額的百分之(%);(或者，每年年租金元，租金支付一次，租金為年租金的分之一)
停車位：個(gè);。
租賃登記費(fèi)：租賃登記由雙方依當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定繳納。
甲方：公司。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人：
法定地址：
乙方公司。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人：
法定地址：
定義。
在本合同中：
(1)“租賃物業(yè)”指位于號(hào)平方米的房屋。
(2)“租賃物業(yè)移交日”指甲方將租賃物業(yè)交予乙方使用，進(jìn)行商場(chǎng)裝修之日起始日。即年月日。
(3)“免租期”指租賃物業(yè)移交日起至年月日的個(gè)月。
(4)“起始日期”指租賃物業(yè)移交日個(gè)月后即年月日，從該日起甲方開始向乙方按本合同規(guī)定收取租金。
(5)“日期”指公歷日期。
(6)“租賃期限”指自起始日期開始后年。
(7)“管理費(fèi)”指甲方為了維護(hù)公共之保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新及其他費(fèi)用支出。
合同正文。
第一條：租賃地點(diǎn)、范圍與使用性質(zhì)。
1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及中國和市的有關(guān)規(guī)定，甲方同意將位于的租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)出租給乙方，租賃物業(yè)的租賃面積共計(jì)平方米。
2、乙方有權(quán)與甲方和其他授權(quán)使用者共用租賃物業(yè)所在建筑物入口、樓梯、過道、平臺(tái)、停車場(chǎng)、洗手間和走廊及開發(fā)商根據(jù)使用建筑物的需要提供的自動(dòng)扶梯、電梯、中央空調(diào)和供暖設(shè)施、消防設(shè)施、照明、排污設(shè)施及其他設(shè)施等。
3、租賃物業(yè)的用途：乙方或其他分租者從事中華人民共和國法律、法規(guī)和法令所允許的超級(jí)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及配套經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如附屬商店、服務(wù)行業(yè)及餐飲等。甲方保證租賃物業(yè)的用途為商業(yè)用途，乙方應(yīng)自行領(lǐng)取乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)所有執(zhí)照，甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取上述執(zhí)照。
4、甲方交予乙方之租賃物業(yè)的具體租賃范圍及附屬設(shè)備詳見，交付的租賃物業(yè)須符合雙方簽定的《工程技術(shù)要求合同》之要求，否則乙方有權(quán)不接受。
5、甲乙雙方對(duì)租賃物業(yè)是否符合上述要求無法達(dá)成一致的，以市建筑質(zhì)量監(jiān)督站出具的書面報(bào)告為準(zhǔn)，所需申請(qǐng)費(fèi)用由主張被否定的一方承擔(dān)。
第二條租賃期限。
1、租賃期限始于起始日期，為期年，租期從年月日起至年月日止(不包括個(gè)月的免租)。
2、乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前個(gè)月通知甲方要求續(xù)延本合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條：租金和租金的交納。
1、關(guān)于租金和物業(yè)費(fèi)的約定(略)。
2、甲方同意“租賃物業(yè)移交日”起給予乙方個(gè)月的免租期，在免租期內(nèi)免收乙方租金。
3、乙方應(yīng)交租金從“起始日期”開始計(jì)算。
4、雙方同意甲方租予乙方之租賃物業(yè)每平方米月租金元。
5、租金繳納方式：租金按支付，乙方須在前將租金交付到。
第四條：定金。
1、乙方向甲方支付的定金為元人民幣，在本合同生效日內(nèi)支付。(關(guān)于定金在正常狀態(tài)下歸還的相關(guān)規(guī)定)。
2、乙方租賃物業(yè)未開業(yè)前，如因乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時(shí)，甲方不退還乙方的租金，乙方還應(yīng)該賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;若因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，同時(shí)還應(yīng)賠償乙方的全部投資損失。
第五條：租賃物業(yè)裝修。
1、自甲乙雙放簽定租賃合同之日起，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)重新進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議。
2、乙方在不影響租賃物業(yè)整體美觀及安全的前提下，可自行加裝等設(shè)備，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)和配合施工。
第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方需提供乙方租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。
2、租賃物業(yè)如沒有抵押及其他擔(dān)保物權(quán)的，須提供抵押權(quán)人同意出租的證明，并保證抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)說繼續(xù)維護(hù)本合同履行。
3、租賃物業(yè)是以方式取得土地使用權(quán)，土地使用期限為年，因獲得土地使用權(quán)而需要支付的一切費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)保護(hù)乙方對(duì)租賃物業(yè)獨(dú)家和不受損害的使用權(quán)，并不得將租賃物業(yè)重新出租給任何第三方。
水圖、電氣圖的圈套文件和光盤)，乙方將根據(jù)此進(jìn)行平面布置。如因甲方延誤提供有關(guān)圖文資料，以至影響乙方進(jìn)行平面布置及裝修工程進(jìn)度，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6、甲方應(yīng)盡力保持或合理地責(zé)成管理公司維護(hù)并保持租賃物業(yè)及其周邊地區(qū)，包括配備的所有供應(yīng)管線、排水和管道均維修良好，并應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的任何缺陷立即進(jìn)行維護(hù)和補(bǔ)救。
7、租賃物業(yè)內(nèi)部非乙方改動(dòng)或安裝的所有部分，包括地面、墻壁或其他附于墻面或頂部的裝修材料或粉刷、租賃物業(yè)內(nèi)部的固定裝置和設(shè)施以及所以附加設(shè)施，甲方應(yīng)保持前述各項(xiàng)均處于良好狀態(tài)。
8、甲方應(yīng)于本合同簽署生效后日內(nèi)將本合同向市房地產(chǎn)管理局登記備案。租賃登記費(fèi)由承擔(dān)。
9、甲方應(yīng)全里協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)之營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他報(bào)批手續(xù)。
10、甲方應(yīng)保證商場(chǎng)有獨(dú)立的供水、供電系統(tǒng)，并保證在年月日前提供不得少于kva的供電容量及和每日噸的供水量，如乙方在承租的場(chǎng)地內(nèi)需要安裝超過水、電表容量的任何設(shè)備，由甲方協(xié)助到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用。
11、甲方同意乙方設(shè)置廣告招牌和指示牌，具體位置。
12、甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)冷凍機(jī)房的位置。
13、甲方應(yīng)允許乙方使用地面及地下停車場(chǎng)。
14、甲方應(yīng)向乙方無償提供排污的場(chǎng)地，并配合乙方排污施工及設(shè)備安裝，費(fèi)用由承擔(dān)。
15、甲方應(yīng)向乙方免費(fèi)提供平方米卸貨區(qū)的場(chǎng)地，并承諾該卸貨區(qū)專供乙方獨(dú)家使用。
16、甲方應(yīng)保證乙方租賃物業(yè)的進(jìn)出口冀卸貨區(qū)暢通無阻，并允許乙方工作者在非營(yíng)業(yè)時(shí)間從進(jìn)入。
17、甲方同意乙方在租賃物業(yè)外部廣場(chǎng)及周邊地區(qū)，條件是乙方必須按照城市管理的要求搞好管理的工作，不影響正常的交通秩序及市容衛(wèi)生。
18、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共保安和衛(wèi)生。
19、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。
20、甲方應(yīng)保證租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用的租賃物業(yè)確為商業(yè)用途，否則由此給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
21、屬于乙方投資及進(jìn)行日常維護(hù)管理的空調(diào)、消防、電扶梯、貨梯及設(shè)備設(shè)施費(fèi)用收取的相關(guān)規(guī)定。
22、甲方需于收到租金的同時(shí)開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。
23、承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的有關(guān)稅費(fèi)(含土地使用費(fèi))。
24、甲方確認(rèn)至本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級(jí)行政機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)部門發(fā)出的收回租賃物業(yè)、改變租賃物業(yè)用途、禁止進(jìn)入租賃物業(yè)或土地征用、批租等通知。租賃期內(nèi)，除發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租等政府行為導(dǎo)致本合同無法履行外，甲方不可以任何其他人為的決定理由，要求提前解除合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切實(shí)際發(fā)生的以及可預(yù)估的損失。
25、甲方的保證及賠償責(zé)任(略)。
第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)。
2、乙方有義務(wù)為其在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)取得的一切必要的合法證件。
3、乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)以及本合同第一條第二項(xiàng)的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、乙方自行辦理開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的等方面的報(bào)批手續(xù)，領(lǐng)取稅務(wù)登記證。甲方在租賃物業(yè)規(guī)定的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，對(duì)乙方辦理上述各項(xiàng)手續(xù)給予充分的協(xié)助。
5、租賃物業(yè)內(nèi)的自來水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
6、維護(hù)租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)云做而發(fā)生的一切費(fèi)用，包括等費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
7、乙方對(duì)租賃物業(yè)有獨(dú)立、全部的管理權(quán)，沒有向甲方繳納任何有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。
8、乙方在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干涉。
9、為了配套租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)特色，增加集客力，甲方同意乙方將少量的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)專柜商品，但必須在甲方的統(tǒng)一管理之下。
10、在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物業(yè)擁有使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
11、乙方遵守甲方的租賃物業(yè)使用管理規(guī)定，但甲方在制定這些規(guī)定時(shí)應(yīng)事先征得乙方的同意，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
12、租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方對(duì)其投資安裝的一切社備設(shè)施保留所有權(quán)，并有權(quán)拆除這些設(shè)備，拆除費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
13、乙方可按附件所示的租賃物業(yè)中的位置和經(jīng)甲方書面同意的其他位置安裝招牌。乙。
方應(yīng)承擔(dān)制作、安裝費(fèi)用及審批費(fèi)用。所有乙方使用的外部招牌的供電由乙負(fù)責(zé)。
14有權(quán)在租賃物業(yè)的位置設(shè)置乙方及乙方授權(quán)分租者使用的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、標(biāo)志或圖形的標(biāo)貼、招牌和廣告牌。但涉及影響建筑物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)證得甲方的認(rèn)可。
15.權(quán)在租賃物業(yè)移交日起，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和消防規(guī)定的前提下，為經(jīng)營(yíng)之目的進(jìn)行投資改造、安裝租賃物業(yè)所需的一切設(shè)備設(shè)施。但乙方所有設(shè)計(jì)、施工方案的圖紙應(yīng)通知甲方，甲方在收到該圖紙后應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)回復(fù)乙方。
16、承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納的有關(guān)稅費(fèi)。
17、a、乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)處于維護(hù)良好和預(yù)期的正常磨損狀態(tài)，并應(yīng)于租賃期限屆滿時(shí)將租賃物業(yè)以其當(dāng)時(shí)之現(xiàn)狀交返還甲方。
b、租賃物業(yè)內(nèi)之所有經(jīng)乙方改動(dòng)的水管、電線、電器、水泵、空調(diào)、通訊及消防系統(tǒng)之維修保養(yǎng)在租賃期限內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
c、在出租期限屆滿時(shí)，租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及所有非乙方投資安裝的設(shè)備包括中央空調(diào)、暖氣、消防系統(tǒng)、通訊等都需保持完好還給甲方，否則乙方需予以賠償。
18、乙方保證及賠償責(zé)任(略)。
第八條：合同變更和終止。
1、本合同的修改、變更和終止，甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議。
2、如遇不可抗力致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。
3、由于政府的法律、法令=干涉或干預(yù)致使本合同的執(zhí)行已在任何方面失去實(shí)際的商業(yè)可行性，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受到不同程度的影響的情況發(fā)生時(shí)，本合同。
4、本合同期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動(dòng)終止。
第九條：保險(xiǎn)。
1、乙方在租賃期限內(nèi)就商場(chǎng)內(nèi)乙方投資的相關(guān)設(shè)備設(shè)施向保險(xiǎn)公司投保。
2、甲方在租賃期限內(nèi)在保險(xiǎn)公司按下列條件投保：
(1)保險(xiǎn)的標(biāo)的為已租給乙方的整座建筑物。
(2)保險(xiǎn)金額按實(shí)際情況另定。
(3)投保的第一受益人為甲方。
3、甲乙雙方的保單正本由雙方共同指定的律師保管，未經(jīng)雙方同意，該律師不得解除保管。
4、保險(xiǎn)從本合同的起始日起至本合同終止日止，本合同有效期內(nèi)，任何一方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。
第十條：轉(zhuǎn)讓。
1、如甲方在產(chǎn)權(quán)上有任何轉(zhuǎn)讓(包括抵押、拍賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓)時(shí)，甲方有責(zé)任確保新的所有權(quán)人或使用權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益。
2、在同等條下，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
3、在本合同租賃范圍內(nèi)，如乙方需向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應(yīng)書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務(wù)，如果新的受讓方拒絕作出此項(xiàng)書面承諾，則甲方有權(quán)拒絕此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。
4、在本合同租賃期內(nèi)，如乙方需向定義(8)中定義的承讓方以外的任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應(yīng)書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務(wù)，如果新的受讓方拒絕作出此項(xiàng)書面承諾，則甲方有權(quán)拒絕此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。
第十一條：違約責(zé)任。
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、違約金額及相關(guān)賠償約定(略)。
第十二條：不可抗力。
1、不可抗里是指不能預(yù)見、無法回避、并、不能克服的自然事件及政治事件。
2、因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確定，雙方互相免除責(zé)任。
3、在不可抗里事件發(fā)生后，不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即將情況通知對(duì)方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由發(fā)生災(zāi)害地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照災(zāi)害對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。
第十三條：爭(zhēng)議的解決。
1、凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可解決。
2、本條款獨(dú)立存在，合同的變更、解除或無效均不影響本條款的效力。
附則：
第十四條甲方應(yīng)保證提供符合房管部門規(guī)定之文件并辦理租賃的申報(bào)登記手續(xù)。第十五條熱和一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以書面形式進(jìn)行。如以人手傳達(dá)，于送達(dá)時(shí)視為已接收;如以航空掛號(hào)信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日后第日視為送達(dá);如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接收人確認(rèn)收到傳真視為送達(dá)。
第十六條本合同生效后，本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒發(fā)新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對(duì)本合同有管轄力的，或造成雙方無法執(zhí)行本合同的，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同，以確保雙方的權(quán)益不受損害。
第十七條本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十八條本合同附件是本合同不可以分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，合同登記部門保留份.
第二十條本商業(yè)物業(yè)租賃合同由雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，于年月日在簽訂，共同遵守。
三、商場(chǎng)(超市)工程技術(shù)要求合同范本。
目錄。
第一條：本合同的法律地位、目的及主要內(nèi)容。
第二條：乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求。
第三條：前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)的辦理。
第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工。
第五條：甲、乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分。
地六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分。
第七條：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合要求。
第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
第十條：其他。
甲方：
乙方：
第一條：本合同的法律地位及作用。
1.1合同效力。
甲方、乙方因乙方向甲方承租事宜于年月日簽訂了《商業(yè)物業(yè)租賃。
1、2合同目的。
本合同的目的在于就租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收過程中涉及的工程技術(shù)性問題，進(jìn)行定義和明確，以分清雙方責(zé)任，促進(jìn)工程的順利建設(shè);明確雙方關(guān)于租賃物業(yè)從報(bào)建、設(shè)計(jì)到施工、驗(yàn)收等全過程的工作分工和相關(guān)責(zé)任;保證甲、乙方的合法權(quán)益。
1、3合同內(nèi)容。
本合同的主要內(nèi)容為：明確從前期工作到施工驗(yàn)收手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)、工程施工、現(xiàn)場(chǎng)配合的工作分工和相關(guān)的責(zé)任;明確初步租賃物業(yè)，正式租賃物業(yè)的定義，驗(yàn)收移交的操作方式。
第二條：乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求。
2、1租賃面積。
租賃物業(yè)的總建筑面積為m^2，分為低上層，地下層;各層建筑面積為：一層m^2，二層m^2，三層m^2，負(fù)一層m^2，負(fù)二層m^2，設(shè)有室外停車場(chǎng)m^2，(車位)。
2、2樓板荷載。
對(duì)租賃物業(yè)樓面活荷載的設(shè)計(jì)要求：賣場(chǎng)區(qū)為kn/m^2，生鮮區(qū)、熟食區(qū)及倉庫為kn/m^2，天花板懸掛荷載為kn/m^2，收貨區(qū)為kn/m^2，收貨區(qū)平臺(tái)可容噸卡車停卸。
2.3建筑層高。
對(duì)租賃物業(yè)層高的設(shè)計(jì)要求：一層層高m，凈空高度大于m(樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高m，凈空高度大于m;三層層高，凈空高度大于m;負(fù)一層層高m，凈空高度大于m;負(fù)二層層高m，凈空高度大于m;室內(nèi)停車場(chǎng)入口凈高度大于m.
2.4圖面配合。
租賃物業(yè)商場(chǎng)的施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)按乙方確認(rèn)的平面方案設(shè)計(jì)出圖，每次處圖后，需同時(shí)送交兩份圖(包括擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì))給乙方核查存檔。
2.5配套要求。
乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的配套要求：
1、供電：提供兩路獨(dú)立高壓電源，(雙回路供電系統(tǒng))單路kva。
2、供水：自來水供水容量達(dá)噸/日，管徑dn=mm。
3、煤氣：m^3/表容量。
4、排水：按設(shè)計(jì)將雨水、污水接入十政管網(wǎng)。
5、電話：門直線電話配套。
6、出入口：個(gè)以上專用出入口。
第三條：前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理。
2.1總則：租賃物業(yè)建設(shè)的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)場(chǎng)施工所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)由甲方辦理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助，但是如果因?yàn)榧追绞掷m(xù)不齊全而造成乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體劃分(略)。
第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工。
4.1總則：甲方按乙方要求進(jìn)行租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)，同時(shí)必須滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)和政府主管部門的審批要求。
4.2乙方有責(zé)任及時(shí)提供設(shè)計(jì)條件，甲方有責(zé)任及時(shí)在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認(rèn)。
4.3甲方有責(zé)任配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，具體責(zé)任和分工(略)。
第五條：甲乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分。
5.1總則：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的土建施工，包括結(jié)構(gòu)工程等;乙方負(fù)責(zé)等。(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
第六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
第七條：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合事項(xiàng)(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交執(zhí)行文件。
8.1初步租賃物業(yè)的定義;甲方按經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖完成結(jié)構(gòu)和土建部分工程目，通過甲乙雙方共同驗(yàn)收，并經(jīng)質(zhì)量認(rèn)可合格，且能滿足乙方設(shè)備安裝和裝修施工單位進(jìn)行開始施工的條件的物業(yè)，也就是說項(xiàng)目全部完成時(shí)，可以視為達(dá)到初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
8.2初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收，執(zhí)行條件見。
第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
9.1正式租賃物業(yè)的定義：詳見租賃協(xié)議，應(yīng)包括下列釋疑：
9.1.1擁有土地使用權(quán)的位于，土地使用性質(zhì)為商業(yè)，該土地總面積約為平方米。
9.1.2在該地塊上按本協(xié)議改進(jìn)并取得驗(yàn)收合格的建筑物，總建筑面積約為平方米。
9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進(jìn)出通道，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
9.2本協(xié)議的項(xiàng)目全部完成時(shí)，可視為達(dá)到正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
9.3正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行條件詳見。
第十條：其他。
10.1該工程甲方建設(shè)管理代表為：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人。
10.2該工程乙方建設(shè)管理代表為：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人。
10.3工程建設(shè)過程中各種文件的簽認(rèn)以簽字為準(zhǔn)。
10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設(shè)人員，需事先函告對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
法定代表人及身份證號(hào)：法定代表人及身份證號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
注冊(cè)或居住地址：注冊(cè)或居住地址：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條：甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，建筑面積m^2。
第二條：租期年，自年月日至年月日;。
第三條：租金及租金繳納期條件：
1.每月租金為人民幣元，乙方每月繳納一次租金。乙方可以支票或者現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：
2本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)繳納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳納方法：
1..管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門繳納;。
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙每月自行向有關(guān)部門繳納;。
3.電話費(fèi)：乙每月自行向有關(guān)部門繳納;。
4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，租賃物內(nèi)家私、加電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。正常磨損除外。
第五條：出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給地三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條：乙方的職責(zé)。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同;。
5.乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改;。
利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失;。
甲方在租賃期內(nèi)。
(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;。
(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);。
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修;。
(4)甲方、保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需將所有押金和預(yù)付金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條：本合同如有不盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本、合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
大型商超租賃合同篇八
乙方：
為共同開闊和繁榮xx家居市場(chǎng)，滿足廣大消費(fèi)者對(duì)名優(yōu)家具的消費(fèi)需求，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。
第一章租賃內(nèi)容、租金及其他費(fèi)用。
第一條租賃場(chǎng)地。
甲方向乙方提供____平方米(包含公攤面積____平方米)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，攤位號(hào)為__層________號(hào)。
第二條合同期限。
自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__月。(租金自________年________月__________日起算)。
第三條經(jīng)營(yíng)范圍。
乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為____品牌____系列。乙方須嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)，需要更換產(chǎn)品或品牌，則須報(bào)甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自更換產(chǎn)品或品牌，一律視同超范圍經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。
第四條租金及付款方式。
1、乙方所租場(chǎng)地每平方米月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_元(每月按三十天計(jì))。
2、租賃期內(nèi)租金總額元，大寫：.
3、乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將合同期內(nèi)全部租金一次付清。
4、優(yōu)惠條件：乙方在本合同簽訂后3日內(nèi)一次性支付全年租金的，若第二年續(xù)租的，乙方享有月免租期。
第五條：履約保證金。
乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，必須向甲方交納鋪位履約保證金，金額為該鋪位壹個(gè)月租金，即小寫：__________元，大寫：__________元。如乙方在本協(xié)議期滿后提出退場(chǎng)，甲方將如數(shù)退還該鋪位履約保證金;如乙方協(xié)議期間撤場(chǎng)，必須提前兩個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，否則，甲方有權(quán)扣除該鋪位履約保證金。
第六條：質(zhì)量保證金。
量保證金少于規(guī)定的金額時(shí)，乙方必須在接到甲方通知后七日內(nèi)補(bǔ)齊。乙方撤場(chǎng)后滿一年，經(jīng)甲方核實(shí)，所售商品無任何質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金無息返還乙方。但乙方對(duì)客戶承諾的質(zhì)量保證期超過壹年的，按其承諾的最長(zhǎng)期處理退還保證金事宜，從實(shí)際退場(chǎng)時(shí)起算。
第七條其他費(fèi)用。
乙方按照商場(chǎng)規(guī)定于每月日前交納上月電費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
乙方未按照商場(chǎng)規(guī)定支付租金等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。
第二章裝修。
第一條乙方對(duì)承租的攤位必須進(jìn)行裝修，裝修必須到位并且符合甲方的統(tǒng)一要求。乙方的裝修方案必須提前10天交甲方審批，所用材料必須符合國家防火和環(huán)保方面的要求且為甲方認(rèn)可的材料。
第二條乙方期滿退場(chǎng)時(shí)裝修應(yīng)完好的留給甲方，未經(jīng)甲方同意不得擅自拆除，否則甲方有權(quán)扣留乙方的履約保證金和質(zhì)量保證金。
第三章甲乙雙方責(zé)任。
第一條甲方責(zé)任。
1.甲方按本協(xié)議之規(guī)定向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。
2.甲方對(duì)乙方的員工實(shí)行統(tǒng)一著裝(費(fèi)用由乙方承擔(dān))，統(tǒng)一培訓(xùn)，統(tǒng)一管理，對(duì)于違紀(jì)情況的，甲方有權(quán)對(duì)乙方員工實(shí)施處罰。
3.甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議和要求，根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度，并依照這些制度對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統(tǒng)一管理監(jiān)督。
4.在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)清潔工作。
5.按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展，負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共部分照明用電和生活用水。
第二條乙方責(zé)任。
1、1.乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方處理。
2、4.乙方必須提供合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊(cè)商標(biāo)、產(chǎn)品廠家授權(quán)書等有效證明文件，而且產(chǎn)品必須三證齊全，乙方所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量，需按國家、省“新三包”規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)場(chǎng)商品必須具有鮮明個(gè)性與優(yōu)良品質(zhì)，嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。
3、乙方必須自覺遵守國家的各項(xiàng)政策法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，自覺納稅;所售商品必須。
使用甲方統(tǒng)一價(jià)簽，明碼標(biāo)價(jià)(詳見xx家居價(jià)簽管理規(guī)定)，公平交易，嚴(yán)禁欺行霸市，嚴(yán)禁價(jià)格欺詐，誤導(dǎo)、坑害消費(fèi)者。乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
4、統(tǒng)一管理：乙方應(yīng)遵守甲方市場(chǎng)的“四統(tǒng)一”及各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)規(guī)范、質(zhì)量“三包”規(guī)定、投訴處理方法等;并服從甲方對(duì)商品經(jīng)營(yíng)布局的調(diào)整，乙方不遵循甲方的管理規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的.各項(xiàng)費(fèi)用。
5、乙方必須按甲方規(guī)定的時(shí)間營(yíng)業(yè)，不得晚開門、不開門、早關(guān)門。乙方銷售員在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)必須穿甲方統(tǒng)一的工作服(費(fèi)用乙方承擔(dān))，佩戴甲方統(tǒng)一的胸卡;違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
6、乙方銷售員由甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理并代發(fā)工資，乙方必須于每月日前將銷售人員當(dāng)月基本工資(不低于元)交給甲方，由甲方根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)考評(píng)后發(fā)放，甲方對(duì)銷售員的違規(guī)行為在扣發(fā)工資的同時(shí)，還實(shí)行罰分辦法，當(dāng)乙方銷售員在三個(gè)月內(nèi)累計(jì)罰分達(dá)分的，乙方必須更換銷售員。
7、乙方必須執(zhí)行甲方統(tǒng)一的非質(zhì)量問題退換貨和質(zhì)量問題“三包”規(guī)定(國家或行業(yè)有規(guī)定的遵循其規(guī)定);乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
8、乙方必須使用甲方的統(tǒng)一銷售合同和銷售小票，并且每日上午十點(diǎn)前將前一天交易的合同和小票的商場(chǎng)聯(lián)裝訂、統(tǒng)計(jì)后交甲方，由甲方對(duì)乙方的銷售額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析;違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
大型商超租賃合同篇九
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第二條：甲方為租賃機(jī)械配備操作手(確保項(xiàng)目部能隨時(shí)使用農(nóng)用運(yùn)輸車)，其人工工資由甲方(出租方)支付。
第三條：租賃期限及租金。
1、自x20xx年9月x3日至路面澆筑完畢，如需繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)，重新簽訂合同，實(shí)際租期根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)確定。
2、租金按照每車14元支付(其中包括：操作人員工資、設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用)。
3、付款方式：二灰、水穩(wěn)在混凝土澆筑十天后付清(8月30日前的運(yùn)輸票)。混凝土運(yùn)輸費(fèi)在混凝土澆筑完后20天付清。
第四條：租賃機(jī)械的所有權(quán)。
1、在租賃期間，合同附件所列租賃機(jī)械的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃機(jī)械只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。在沒有得到乙方的允許下，不得私自將設(shè)備運(yùn)離施工現(xiàn)場(chǎng)。
2、、在租賃期間，乙方如將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方書面同意。
第五條：租賃設(shè)備的管理。
1、租賃期間甲方操作人員必須根據(jù)乙方施工人員的上下班時(shí)間表執(zhí)行，無條件服從乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮，完成指定的工作任務(wù)。不得以任何理由拖延。如甲方設(shè)備由于操作人員素質(zhì)、設(shè)備問題無法完成乙方的施工任務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)增加施工機(jī)械并終止本合同。
第六條：租賃機(jī)械的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用。
1、租賃機(jī)械在租賃期內(nèi)由甲方安排司機(jī)操作使用并負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2、在工作過程中甲方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員。并及時(shí)更換機(jī)械設(shè)備，確保乙方正常施工。造成的誤工費(fèi)用有甲方承擔(dān)。
第七條：租賃機(jī)械運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)。
租賃機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)的費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)由甲方各承擔(dān)。
第八條：租賃機(jī)械的毀損和滅失。
1、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)、保護(hù)工作，對(duì)于設(shè)備在工作中的損壞乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條：違約責(zé)任。
1、乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將在當(dāng)日停機(jī)，如付款后繼續(xù)租(使)用，造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方如因機(jī)械設(shè)備老化、操作人員素質(zhì)等原因無法確保乙方正常施工，應(yīng)及時(shí)更換機(jī)械，對(duì)乙方造成的損失按實(shí)際發(fā)生給予賠償。
第十條：爭(zhēng)議的解決。
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交x蚌埠市x仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第十一條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。
承租方(乙方)：出租方(甲方)：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
電話：電話：
大型商超租賃合同篇十
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市倉庫租賃管理辦法》以及荊州市有關(guān)規(guī)定;甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就下列倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
第一條(租賃倉庫坐落、面積)租賃倉庫(以下簡(jiǎn)稱“該倉庫”)坐落于倉庫建筑(計(jì)租)面積平方米。
第二條(租賃期限)。
自年月日起至年月日止。
第三條(租金及支付方式)該倉庫年租金為人民幣元整(此價(jià)格不含相關(guān)費(fèi)用)。租金按結(jié)算。
第四條(甲方責(zé)任)。
1、甲方保證出租倉庫產(chǎn)權(quán)明晰，保證出租該倉庫的行為符合國家及荊州市的相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
2、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該倉庫及其附屬設(shè)施損壞(含自然損耗)，甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕該倉庫的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。
第五條(乙方責(zé)任)。
(1)未經(jīng)甲方同意，擅自將承租倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自更調(diào)換使用的;。
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改該倉庫結(jié)構(gòu)、損壞該倉庫或改變?cè)搨}庫使用用途;。
(3)拖欠租金累計(jì)達(dá)15日;。
(4)利用該倉庫從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品;。
2、該倉庫租賃期間，乙方應(yīng)支付水、電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
第六條(合同變更及解除)。
1、租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前30日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。
2、租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前30日向甲方提出，甲方若無答復(fù)，視不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還倉庫;如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該倉庫毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
大型商超租賃合同篇十一
(二)甲應(yīng)提供的材料：
1、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
2、甲方的稅務(wù)登記證(地方的和國家的)復(fù)印件;。
4、收貨地點(diǎn)和簽收人(身份證復(fù)印件)。
五、付款信息。
1、付款方式：現(xiàn)金。
2、付款信息：甲方向乙方所作的所有付款應(yīng)排他性地采用電匯方式支付至下述銀行帳號(hào)。
部門編號(hào)：
乙方名稱：
開戶銀行：
銀行帳號(hào)：
3、本合同所述價(jià)格為含稅價(jià)，乙方應(yīng)向甲方提供17%的增值稅發(fā)票。
4、如有價(jià)格變動(dòng)，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方。未經(jīng)甲方同意前，乙方不得擅自變更價(jià)格。價(jià)格變動(dòng)在雙方書面確認(rèn)之日起生效。
六、物流費(fèi)用承擔(dān)。
乙方須承擔(dān)所在地至甲方物流中心的物流費(fèi)用，甲方自行承擔(dān)物流中心至門店的物流費(fèi)用。
七、不可抗力。
1、不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等或其它雙方認(rèn)定的不可抗力事件。
2、簽約雙方中任何一方由于不可抗力影響合同執(zhí)行時(shí)，發(fā)生不可抗力一方應(yīng)盡快將事故通知另一方。并及時(shí)采取措施，避免損失擴(kuò)大。未盡事宜雙方應(yīng)通過友好協(xié)商盡快解決本合同的執(zhí)行問題。
八、違約與責(zé)任。
1、甲方如有退貨時(shí)(除貨品有殘次，破損，質(zhì)量問題)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)按時(shí)足量向甲方交貨，每逾期3天，須向甲方支付交貨不足部分金額的%的違約金。逾期7天，甲方有權(quán)單方解除合同。如甲方已預(yù)付了貨款，乙方應(yīng)全部返還，并支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金。
3、在甲方未付清全額貨款前，乙方交付的貨物的所有權(quán)歸乙方所有。
4、如甲方未按本合同所注時(shí)間按時(shí)付款，每逾費(fèi)天，甲方應(yīng)按已到期金額的%承擔(dān)違約金。
九、其它。
1、本合同正本肆份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。合同雙方簽字蓋章。
2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同的有效期：年月日至年月日。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(需方)：
乙方(供方)：
供需雙方本著誠實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商簽定本協(xié)議。
第一條商品類型;品牌或商標(biāo);附報(bào)價(jià)單明細(xì)。特別約定：
1、供方按協(xié)商一致并書面確認(rèn)的商品類型品牌供貨。
2、需方按供方所供商品的品種統(tǒng)一編排給予貨號(hào)。
3、所有產(chǎn)品不得存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全不合理危險(xiǎn)。
4、供方所供商品包括：免費(fèi)提供樣品、附帶品、贈(zèng)品。
第二條商品價(jià)格。
1、供方向需方提供報(bào)價(jià)單商品價(jià)格由雙方協(xié)商一致，雙方代表簽字，加蓋公司印章確認(rèn)后，即有效，并作為結(jié)算貨款的依據(jù)之一。
2、如供方所供商品有價(jià)格變動(dòng)，應(yīng)提前15天以書面形式通知需方并提供新的報(bào)價(jià)單，，經(jīng)協(xié)商一致，由雙方代表簽字并加蓋公司印章后確認(rèn)。自雙方新的有效報(bào)價(jià)單之日起，需方下訂單商品按新的報(bào)價(jià)單結(jié)算貨款;如漲價(jià)，需方部分庫存商品仍按原價(jià)結(jié)算;如降價(jià)，需方部分庫存商品按新價(jià)格結(jié)算，該部分商品庫存補(bǔ)差由雙方書面確認(rèn)。
3、凡給需方的價(jià)格，應(yīng)公平合理，不得高于在本協(xié)議適用區(qū)域內(nèi)同類超市的供貨價(jià)格。價(jià)格應(yīng)包括包裝費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及稅金，以及送貨到指定地點(diǎn)的費(fèi)用。
第三條付款。
1、付款期：付款方式：最后一批貨款的支付以需方商品全部售完或退貨完畢為前提，并已辦理完清退手續(xù)后結(jié)算。
2、在簽約時(shí)，一次性給需方履約保證金本協(xié)議屆滿后保證金由需方如數(shù)退還供方，如供方違反本協(xié)議規(guī)定，需方有權(quán)提前終止協(xié)議并將從保證金中扣除相應(yīng)罰金。
3、如雙方對(duì)供貨量及供價(jià)存在對(duì)帳差異，則以雙方共同書面確認(rèn)數(shù)量為準(zhǔn)。
第四條退換貨。
1、需方發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量不符合其運(yùn)用的產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)或存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的不合理情況的，供方無條件退貨。
2、供方商品首次進(jìn)店即出現(xiàn)滯銷，需方有權(quán)解除協(xié)議，未銷庫存按退貨處理。
3、臨近保質(zhì)期或滯銷商品，供方應(yīng)無條件退換貨。需方通知供方退換貨，供方應(yīng)在7天內(nèi)書面確認(rèn);若未及時(shí)處理的，需方將自行處理，損失由供方負(fù)責(zé)!
第五條商品驗(yàn)收。
1、供方所供商品尚存保質(zhì)期不得少于商品明示保質(zhì)期的2/3(促銷商品不少于1/2)。
2、實(shí)際供貨品種數(shù)量按需方實(shí)際收貨記錄為準(zhǔn)。
3、上述驗(yàn)貨，如產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任由供方承擔(dān)完全責(zé)任。
第六條特價(jià)及其他推廣促銷活動(dòng)。
1、為促進(jìn)銷售，供方同意在協(xié)議期內(nèi)支持需方特價(jià)促銷活動(dòng)，每次特價(jià)降價(jià)幅度不得低于%，并提供相應(yīng)的其他支持。
2、促銷活動(dòng)中，試吃、贈(zèng)送、展示的商品由供方免費(fèi)提供或從貨款中扣除。
第七條其他。
第八條協(xié)議變更、解除。
1、雙方協(xié)商一致，可以變更或解除協(xié)議。
2、因其它原因一方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系清理完畢后，協(xié)議解除。
第九條違約責(zé)任及產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。
1、任何一方違約按中華人民共和國法律法規(guī)處理。
2、因質(zhì)量等問題給第三方所造成的損失，全部責(zé)任和損失由供方承擔(dān);給需方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響需方的信譽(yù)及商譽(yù)，需方有權(quán)終止本協(xié)議并根據(jù)問題的嚴(yán)重性對(duì)供方處以1000—3000元的罰款。
第十條本合同未盡事宜，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上補(bǔ)充：
第十一條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效!
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
大型商超租賃合同篇十二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：烏拉蓋管理區(qū)金浩房地產(chǎn)開發(fā)公司承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)a商4號(hào)樓;位于南往北屬第4個(gè)商廳，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245.97平方米。
第二條房屋用途該房屋用途為修車。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自3月27日至3月27日止。
第四條租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費(fèi)用1771元。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個(gè)月的租金補(bǔ)償，出租方無條件騰出房屋。
第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬元租金按年結(jié)算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。
第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。
第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，承租方需給出租方元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。退房時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無缺，無損壞，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無償給以補(bǔ)償，否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補(bǔ)。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)用。
第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時(shí)書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟(jì)損失出租方不予補(bǔ)償。
第十一條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十二條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十七條合同份數(shù)本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。
出租方(簽章)：烏拉蓋管理區(qū)金浩房地產(chǎn)開發(fā)公司。
承租方(簽章)：身份證：152527198103144217。
二〇一四年三月二十七日。
大型商超租賃合同篇十三
甲方：
乙方：
根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條?租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
租賃地點(diǎn)：_________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條?租賃期限。
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條?保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等。
2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。
3、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。
4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格_____（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
第四條?甲方責(zé)任。
2、甲方負(fù)責(zé)制定《_________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條?乙方責(zé)任。
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身_____。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
9、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
第六條?合同的變更與解除。
1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計(jì)息），其余_____%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
第七條?違約責(zé)任。
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。
第八條?其它。
1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
第九條?爭(zhēng)議的解決。
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：乙方（簽名）：
甲方代表：
_______年_______月_______日。
附件：（略）。
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