報告的最后需要總結出核心觀點和結論，并提出建議或改進的建議。對于一篇優(yōu)秀的報告，我們需要做到邏輯清晰、條理分明。報告的寫作需要參考一些經典的范例，以便提高自己的寫作水平。
投資項目評估報告篇一
在選擇創(chuàng)業(yè)項目的時候，首先要考慮的是，你最擅長的領域是什么？比如說，你一直從事的是教育方面的工作，那么在你選擇創(chuàng)業(yè)項目的時候，一定要結合你現(xiàn)在的工作進行考慮，優(yōu)先選擇教育領域的項目。尤其是初創(chuàng)企業(yè)首先選擇的是自己擅長的領域，該領域是自己比較熟悉的，運作起來也比較快。
在選擇擅長領域的時候，要有創(chuàng)新意識，你的創(chuàng)新點在哪里，你的優(yōu)勢在哪里？如果你去創(chuàng)業(yè)，選擇擅長領域你的做法和你的競爭對手沒有很大的差異，那么針對一個剛剛成立的公司，競爭優(yōu)勢是沒有的，一定要在你原來的領域有所創(chuàng)新，對用戶細分，渠道細分，你才能更好的發(fā)現(xiàn)需求，解決需求。
2、認清大趨勢。
當下是個快速發(fā)展的社會，也是個互聯(lián)網時代，數(shù)據(jù)時代，有些機會當你的發(fā)現(xiàn)時已經晚了。
所有我們要在平時多注意社會上出現(xiàn)的新事物，有哪些比較受歡迎的東西，要學會用發(fā)展的眼光看待世界，認清當下大的趨勢。在這種環(huán)境下我們如何跟隨大趨勢，發(fā)現(xiàn)新的創(chuàng)業(yè)項目。
當下的大趨勢就是流量的時代，誰的流量大、流量多那么誰就會有更大的市場和空間。有流量就可以變現(xiàn)。
隨著智能手機的不斷更新，大家已經把手機賦予更多的功能，在手機功能不斷發(fā)展的時代，人人都是傳播者，人人都是媒體，互聯(lián)網把大家緊緊的聯(lián)系在了一起，可以通過互聯(lián)網讓更多的人了解您。每個時代都會相應的產物和機會，在時代大背景下，您是否能夠抓住這種趨勢，順勢而為呢？就看你能不能有個發(fā)現(xiàn)需求機會的頭腦。在這種大趨勢下，人們的需求和生活方式也發(fā)現(xiàn)者變化。
a消費習慣的改變：
以往的消費習慣就是傳統(tǒng)的商業(yè)模式，現(xiàn)金支付。當下是個無紙幣時代，快速支付時代，以往你要想使用一件物品，那么這件物品必須滿足2個條件你才能使用，一個是你自己的，另一個是你借來的，除非以上兩種你才能使用?，F(xiàn)在則不一樣，你可以利用共享模式隨時都可以使用。
b消費需求的改變。
隨著生活水平的提高，現(xiàn)在人對于自己的需求也在不斷的提高，以往消費需求時都會更加的注意價格，而現(xiàn)在的人更加在意的是商品帶來的價值。比如餐飲行業(yè)，以往人吃飯會選擇口味和價格，現(xiàn)在卻是選擇環(huán)境和口味，價格已經不是重要考慮的因素了。
消費需求的細分和多元化，隨著數(shù)據(jù)時代的到來，人們更加愿意利用互聯(lián)網工具給自己增加價值，比如線上商學院等方面的內容。人們更加喜歡使用搜索工具來完成自己的工作。這是個需求每天都在變化的時代，利用大趨勢抓住需求。
3、看準小趨勢。
4、需求分析。
現(xiàn)在的創(chuàng)業(yè)項目基本上都是為了更好的解決個人或企業(yè)的需求而進行的，你是否能夠更好的抓住需求，如何進行需求分析呢？以往都是進行市場調研進行需求分析，但是現(xiàn)在你可以利用互聯(lián)網和大數(shù)據(jù)，去精準的發(fā)現(xiàn)需求。大數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)的需求都是比較細分的、精準的需求，比如想開一家面館，什么口味的比較受歡迎？可以通過數(shù)據(jù)的對比，來找到需求點。需求點找到了，其實就是你的創(chuàng)業(yè)項目。
5、獲客成本分析。
在選擇創(chuàng)業(yè)項目的時候，還有一個因素要考慮的是，獲客成本的考慮，如果你發(fā)現(xiàn)該項目獲客成本較低，也可以作為你的創(chuàng)業(yè)項目。創(chuàng)業(yè)過程當中如何獲得用戶，往往是投入比較大的，如果可以更好的、更低的成本獲得用戶，也可以選擇作為創(chuàng)業(yè)項目。獲客成本較低的項目，大部分都是與我們生活息息相關的項目，是很多人的需求。
6、自身資源分析。
如果想去創(chuàng)業(yè)，那么自身的情況也是要考慮的。自身的資源如何？你的人脈關系，你的資金來源等一些你自身的資源也是你，選擇創(chuàng)業(yè)項目的關鍵因素。
另一點就是創(chuàng)業(yè)者本身是否具備創(chuàng)業(yè)的素質，是否有創(chuàng)業(yè)精神、創(chuàng)業(yè)心態(tài)等內在的創(chuàng)業(yè)能力的具備。一個成功的創(chuàng)業(yè)者是一個偉大的冒險家，也是一個偉大的喜劇大師。
創(chuàng)業(yè)剛剛起步，不可急于求成，自身的資源如果不能支撐你的項目，那么就要從小做起，慢慢的去實現(xiàn)從小到大的成長。
創(chuàng)業(yè)需要具備什么，這幾點非常重要。
作為一個創(chuàng)業(yè)者你必須有著常人所沒有的毅力與能力才能取得真正的成功。而做為創(chuàng)業(yè)者你也是必須有相關的創(chuàng)業(yè)潛力才能在這條跑上走的越來越遠。
第一點：必須的持續(xù)學習能力。
很多朋友認為大多社會名流，企業(yè)精英當年也是沒上過大學或者不是名牌畢業(yè)，因此認為學習無所謂，這是嚴重的錯誤！學歷不等于知識，沒有學歷的人可以出人頭地，但沒有知識的人一定不會成龍成鳳，很多朋友只看見了名人們沒有上過大學或好大學所以沒有受過高等教育，卻忽略了他們在艱難的人生歷程中在社會大學所鍛煉出的優(yōu)秀品質與再學習經歷，而這些歷練所帶來的知識與經驗，才是他們可以高人一等的根源所在！
所以，無論諸位是大學畢業(yè)，還是沒上過大學，無論你曾經學過何種專業(yè)，現(xiàn)在都不能有任何借口退卻再學習的機會，而且要不斷創(chuàng)造機會去學習！不僅僅是去課堂參加培訓，不僅僅是要求公司完善培訓制度，包括與販夫走卒的交流體驗，包括對商場政界事件的個人模擬分析，包括對自然萬物的細微觀察，都是不斷提升自我的途徑！
職場就是戰(zhàn)場，這里不相信眼淚，沒有真才實學，注定沒有成功的機會！
第二點：與當?shù)厝斯蔡幍哪芰Α?/p>
如今針對北京人的惡評是很多的，不同地域，不同利益，不同觀念的人在針對北京人的問題上卻出奇的一致，這或許北京的朋友們應該反思一下！其實南方人統(tǒng)治北京200多年，蒙古人，東北人統(tǒng)治北京300多年，近代戰(zhàn)爭頻繁，整個北京其實就是移民的城市，包括門頭溝，昌平，延慶等等郊區(qū)也都是建國后才因為利益需要劃入北京，這些地方55歲以上的早先都是河北人！大家又都是中國人，又何必你討厭我，我鄙視你呢！
盡管現(xiàn)實中一定要面對種.種不公，但對于來北京漂流的各方精英們，你們來北京的目的都是為了可以更好的實現(xiàn)自己的人生價值，記住，是為了價值，為了利益，然后才是享受生活的樂趣！生存是第一位的！你不是來打架的，不是來胡鬧的！所以，如果這些小事都無法忍耐，那我勸你立刻回家鄉(xiāng)，不要在北京這個城市混著！而且，還需注意的是，每個地域的人都有著其劣行，但同樣也都有著各自的優(yōu)點，北京人也有很多我們趕不上的地方，況且，在大家互相指責的同時，我們不能把責任都歸于當?shù)厝?，也要看我們是不是做的不對，也有不妥之處！萬事存乎矛盾之中，兼顧考慮！
所以，在與當?shù)厝说慕涣魃?，或者說與所有不認識的人交往中，首先要學會忍耐，要有容人之量！其次要換位思考！
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投資項目評估報告篇二
(一)建設單位基本情況。
建設單位名稱：愛信(天津)車身零部件有限公司性質：中日合資企業(yè)。
單位地址：天津經濟技術開發(fā)區(qū)睦寧路91號。
郵政編碼：300457。
法人代表：矢木伸介。
項目聯(lián)系人：馬青海。
聯(lián)系電話：xxx。
(二)項目基本情況。
愛信(天津)車身零部件有限公司成立并建成投產后，為天津豐田汽車有限公司、天津一汽夏利股份有限公司和豐田汽車公司配套生產車鎖、玻璃升降器、限位器、鉸鏈等汽車零部件。隨著天津一汽和豐田汽車集團的發(fā)展，公司已先后進行了多次擴建改造。目前，隨著生產規(guī)模的擴大和產品的日益豐富，沖壓車間模具和成型車間的胎夾具數(shù)量越來越大，為各主機廠配送零部件的車輛數(shù)量越來越多，運輸頻率也越來越高，原先發(fā)送產品的露天場地不能滿足對產品裝車的環(huán)境要求。因此，公司決定在第一、二聯(lián)合廠房之間搭設罩棚，為產品發(fā)貨提供遮風擋雨的設施，同時，提高運輸效率，理順物流，節(jié)約時間，降低車輛與車間大門的`碰撞幾率，提高效率減少損失。在廠區(qū)西側空地建設生產輔助用具流轉倉庫。為了豐富職工業(yè)余時間文化生活，建設工會活動室。為了保障正餐供應質量，建設管理辦公室。為了正常公司及員工的車輛正常使用維護，建設汽車棚和自行車棚。為了保證車間內的生產物流順暢，將地磅、水泵、廢料收集、治具清洗等設備從車間內移到專門的地磅間、水泵房、廢料間、治具清洗間等。項目總投資計劃為人民幣1000萬元。
(三)項目建設方案。
因為建設項目全部為調整物流以及生產輔助設施，所以新增用能主要用于增加照明以及工會活動室等采暖。各建筑物均采用輕鋼結構，屋面、墻面均采用帶保溫層壓型彩鋼板，0.9m以下采用300厚頁巖磚砌筑，外貼瓷磚。
二、項目所在地能源供應條件。
(一)項目使用能源品種的選用原則。
項目用能選擇廠區(qū)內已有的高效清潔能源。
(二)項目所在地能源供應條件及落實情況。廠區(qū)內已有10kv電源接入和采暖熱水干管接入。
三、項目設計依據(jù)及采用的合理用能標準和規(guī)范。
《中華人民共和國節(jié)約能源法》(中華人民共和國主席令第77號)。
《中華人民共和國可再生能源法》1月1日施行《綜合能耗計算通則》(gb/t2589-)。
《用能單位能源計量器具配備與管理通則》(gb17167-)。
《機械行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范》jbj14-。
四、項目能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況。
項目能源消耗主要為電能和采暖熱能。
電能消耗為照明電能消耗，照明的安裝容量約為20kw。年消耗電能約為50000度。折合標準煤6.145噸。
項目中僅有工會活動室、治具清洗間、司機休息室等使用采暖設施，其余罩棚、倉庫、廢料間、水泵房等不采暖。采暖面積不到1000平米。設計溫度10至20度。熱力年需要量約1500gj。折合標準煤51.18噸。
五、項目節(jié)能措施。
本項目根據(jù)工藝生產流程進行合理布局，調整物流使之短捷順暢，節(jié)約能源。
鋼結構外檐墻身及屋面均為內外壓型鋼板中間夾芯玻璃保溫棉做法。采用側窗及屋頂天窗提供自然采光及通風。
新增照明燈具采用節(jié)能型燈具，節(jié)約電能。
采用熱水采暖系統(tǒng)，符合國家推廣采暖熱水系統(tǒng)的要求。
六、附圖。
廠區(qū)總平面圖。
愛信(天津)車身零部件有限公司月7日。
投資項目評估報告篇三
按照衡發(fā)改稽[2008]02號文件要求，我局聯(lián)合**市監(jiān)察局于10月下旬起對全市2006年以來國家投資項目進行了一次全面自查。檢查采取現(xiàn)場踏看、查閱資料與座談相結合的方式，重點檢查資金使用、工程進度、建設質量和項目管理等情況?，F(xiàn)將具體情況匯報如下：
近年來，我市一方面搶抓機遇爭取國家資金支持，那一世小說網http://另一方面加強政府性投資項目的管理和改革，項目建設基本上能夠按照基本建設程序和項目管理規(guī)定的要求組織實施和管理，發(fā)揮了政府投資的引導和帶動作用，促進了我市經濟社會協(xié)調發(fā)展。主要表現(xiàn)在以下幾個方面。
(一)政府性投資效益明顯。近年來，政府性投資方向明確，投資范圍覆蓋了基礎設施、教育、文化、衛(wèi)生、交通等公共服務產品，有效推動了我市經濟社會和諧發(fā)展。農村安全飲水工程的建設有效解決了太平鄉(xiāng)、長坪鄉(xiāng)等一些貧困邊遠地區(qū)的百姓缺水、衛(wèi)生用水問題，提高了老百姓的生活質量；大義新白石村小學、上架中學、小水鎮(zhèn)小圩小學、**市三中等學校建設改善了。
教學。
條件、推進了教育優(yōu)質發(fā)展；水東江街道辦事處社區(qū)衛(wèi)生服務中心、永濟鎮(zhèn)衛(wèi)生院、泗門洲鎮(zhèn)衛(wèi)生院、三都鎮(zhèn)衛(wèi)生院等一批衛(wèi)生服務硬件設施的建設，較好地緩解了老百姓看病難、看病貴等問題；檢察院技偵大樓、法院審判庭的建設為推進全市法治工作提供了有力保障。另外，由于國家資金的引導帶動，一些民間資本主動投入到公共設施建設中。如三都鎮(zhèn)、龍?zhí)伶?zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)一些有錢老板主動出錢為家鄉(xiāng)修路、建學校，三都鎮(zhèn)朗生小學就是采取國家投入一部分、本地老板出資捐建一部分的方式建成。
(二)項目建設管理到位。政府性投資項目作為國家的民生工程，倍受社會關注，也得到了各項目責任單位和建設單位的重視。
1、項目前期工作基本上按項目管理要求做到位。都能相應地制定安全生產、質量、財務管理，工程施工、監(jiān)理、驗收等規(guī)章制度。
2、項目計劃執(zhí)行不走樣。項目單位能夠做到加強領導、組建項目管理機構，項目實施過程按基本建設程序要求進行。按照投資計劃，制定相應進度控制目標，按目標計劃施工，項目規(guī)模、性質、內容控制在項目下達的投資計劃內。
3、項目質量有保證。各項目建設單位嚴把質量關，強化責任管理，保障了工程建設質量。如水東江街道辦事處社區(qū)衛(wèi)生服務中心工程標準高、質量好，是全市社區(qū)服務中心的樣板工程、示范點。**九中宿舍樓工程從動工起，校長每天親臨工地，督促進度，檢查質量。大義鄉(xiāng)中學學生宿舍、新白石村小學教學樓等建設工程都達到了優(yōu)質工程標準。
(三)項目資金管理規(guī)范。項目建設單位基本上按照有關規(guī)定制定了財務管理制度，設立了專門帳戶，通過了項目審計，按要求科學合理使用專項資金。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院維修改造項目由市衛(wèi)生局統(tǒng)一拔付、統(tǒng)一驗收、統(tǒng)一結帳、統(tǒng)一審計；各學校建設項目將資金統(tǒng)一拔付到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)財稅所，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對資金進行統(tǒng)一管理，學校負責監(jiān)督工程建設質量。農業(yè)、水利、檢察院、自來水公司等單位都設立了專門帳戶，專人管理，專帳拔付。
二、存在的問題。
從檢查的情況來看，大部分項目都能按項目管理要求和基本建設程序組織實施和管理，但也有一些項目在實施過程中，存在違反法規(guī)和管理規(guī)定的問題。主要體現(xiàn)在以下幾點：
（一）項目資金不到位。一些項目投資計劃已下達，但資金并未到位或沒有足額到位，存在擠占、截留項目資金的問題。如：大義鄉(xiāng)中學學生宿舍樓擴建項目，計劃已下達，但資金沒到位。長坪鄉(xiāng)鹿子供水工程、三都鎮(zhèn)南莊小學等項目未按計劃足額下?lián)苜Y金。
（二）項目資金到位但未啟動。職業(yè)高中實驗樓、法院審判庭項目和2006年國家優(yōu)質糧食產業(yè)工程良種繁育基地建設哲橋項目區(qū)蘇明村渠道和石仙村機耕道工程等國家補助資金或投資已經到位項目建設單位，但項目遲遲未按計劃啟動。
（三）財務管理不合法。個別項目不按照《中華人民共和國會計法》和（國債）項目管理有關規(guī)定進行財務管理和核算。存在沒有按規(guī)定單獨建帳核算、專戶儲存，財務審批手續(xù)不健全。如地方電網冰災恢復工程，由于搶修時間緊、冰災修復工程量大，對國家補助資金沒有進行專戶儲存，而是直接直接拔給受災鄉(xiāng)鎮(zhèn)或從一般帳戶開支或轉帳。
（四）招標投標不規(guī)范。項目招投標工作有不符合法定程序的，甚至違犯《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定。有的公開招標項目不辦理招標核準手續(xù)，自行組織招標。如交通局的一些通鄉(xiāng)通村公路、財政局的政府采購等。有的雖然履行了招標事項核準手續(xù)，但建設單位不按核準的招標事項開展招標。如**九中、**十中、壇下中學等校舍改造等。
三、
幾點建議。
導下，認真履行職責，加大工作力度，不折不扣地完成項目建設的各項任務，確保項目按時按質建成，發(fā)揮效益。
（二）加強政府投資項目規(guī)范化管理。嚴格政府投資項目管理程序，做到規(guī)范運作。對政府投資項目的立項、招標投標、規(guī)模調整、竣工驗收、監(jiān)督管理等全過程做出科學規(guī)范。紀檢、監(jiān)察、發(fā)改、財政、建設、審計和工程項目使用部門，應當對工程運作那一世小說網http://全過程進行監(jiān)督，并加大公眾參與及公共監(jiān)督力度，提高政府投資項目管理的透明度，使政府投資項目成為“陽光工程”，避免“暗箱操作”。
（三）制定稽查辦法，明確稽查工作范圍、責職。為了加強國家專項投資建設項目的監(jiān)督，保證工程質量和資金安全，提高投資效益，建議政府出臺我市國家專項投資建設項目稽查辦法，明確發(fā)改部門對全市國家專項投資項目的管理稽查職能，由市財政拔付開展稽查工作所需工作經費。
投資項目評估報告篇四
內容：
評估裕度等主要參數(shù)的合理性。
利用，能否結合外部條件提高能源利用效率、減少能源浪費等。
品和設備，是否滿足相關能效限額及有關標準、規(guī)范的要求，是否達到同行業(yè)先進水平等。
水平。
(6)對于改、擴建項目，應分析原項目用能情況及存在的問題，利用。
舊有設施和設備等的可行性等，避免重復建設。
3.4輔助生產和附屬生產設施節(jié)能評估。
3.3相關要求相同。
列表匯總輔助生產和附屬生產設施各系統(tǒng)配置的主要設備清單，注明設備名稱、容量、數(shù)量、用能類型、能效要求、采取的節(jié)能措施等信息。
部分設施的評估要求如下：
行對比分析。
(2)分析輔助生產和附屬生產設施中的通用設備，提出能效要求等，列出匯總表。
3.5能源計量器具配備方案節(jié)能評估。
量器具的名稱、規(guī)格、準確度等級、用途、安裝使用地點、數(shù)量等，主要次級用能單位和主要用能設備建立獨立的能源計量器具一覽表分表。
年綜合能源消費量在10000噸標準煤(等價值)以上的項目，應考慮在線監(jiān)測要求，配置能源計量器具。
3.6本章評估小結。
結合1.2小結所列評估依據(jù)，與項目建設方案有關內容一一對比，并給出評價結論，建議列表表述。
4節(jié)能措施評估。
基本要求：節(jié)能措施評估應突出重點，根據(jù)建設內容及其特征，具體分析和說明能評階段提出的節(jié)能措施建議。節(jié)能效果的測算應科學、合理。
4.1能評前節(jié)能技術措施綜述。
(1)對能評前已采用的節(jié)能技術措施進行全面梳理，并提供一覽表。
(2)評價能評前節(jié)能技術措施的合理性和可行性等。
4.2能評階段節(jié)能措施評估。
針對項目在節(jié)能方面存在的問題、可以繼續(xù)提高的環(huán)節(jié)等，匯總能評階段所提出的節(jié)能措施、建設方案調整意見、設備選型建議等。
4.3節(jié)能措施效果評估。
逐條分析計算能評階段節(jié)能措施的`節(jié)能效果等，列出能評階段節(jié)能措施的節(jié)能效果匯總表。格式內容可參考附件3。
4.4節(jié)能管理方案評估。
提出項目能源管理體系建設方案，能源管理中心建設以及能源統(tǒng)計、監(jiān)測等節(jié)能管理方面的措施、要求等。
4.5本章評估小結。
5能源利用狀況核算及能效水平評估。
另附計算書。
5.1能評前能源利用狀況。
復核項目年綜合能源消費量、年綜合能源消耗量和主要能效指標等的測算過程及數(shù)據(jù)結果。
5.2能評后能源利用狀況。
(1)論述項目基礎數(shù)據(jù)、基本參數(shù)的選擇或核算情況，基礎數(shù)據(jù)應有詳細的基本參數(shù)支撐和明確的計算過程。
(2)計算綜合能源消費量。
照國家統(tǒng)計局有關數(shù)據(jù);用能單位自產的能源和耗能工質所消耗的能源，其能源折算系數(shù)根據(jù)實際投入產出自行計算。
(3)計算主要能效指標。
采用綜合分析法，依據(jù)項目基礎數(shù)據(jù)、基本參數(shù)等，按照《綜合能耗計算通則》(gb/t2589)等標準，核算(測算)各環(huán)節(jié)能源消耗量，計算項目主要能效指標。
對項目達產之后的增加值及增加值能耗進行測算。增加值的計算應有詳細的計算過程及數(shù)據(jù)來源說明。
在計算能效指標時，應注意與相關標準、規(guī)范等所采用的電力折標系數(shù)一致，便于對比分析。
(4)分析各環(huán)節(jié)能量使用情況。
使用能量平衡法分析項目各環(huán)節(jié)能量使用情況，計算能量利用率等指。
標。
所屬行業(yè)規(guī)定或慣例計算或核算能量使用分配或平衡情況。
5.3能效水平評估。
可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位增加值能耗等。
對于項目能效指標未達到現(xiàn)有同行業(yè)、同類項目領先(先進)水平的，報告應客觀、細致地分析原因。
5.4本章評估小結6能源消費影響評估。
的項目，暫參照當期項目所在地有關情況進行評估。
6.1對所在地能源消費增量的影響評估。
根據(jù)項目所在地能源消費總量控制目標，或根據(jù)節(jié)能目標、能源消費水平、國民經濟發(fā)展預測(gdp增速預測值)等推算項目所在地能源消費增量控制數(shù)。
對于新建項目，其年能源消費增量為項目年綜合能源消費量;對于改、擴建項目，年能源消費增量應為項目年綜合能源消費量與其申報年度所處5年規(guī)劃期上一年度的綜合能源消費量的差。
將測算得出的項目年能源消費增量與所在地能源消費增量控制數(shù)進行對比，分析判斷項目新增能源消費對所在地能源消費的影響。
準煤系數(shù)應采用等價值計算項目年綜合能源消費量、增加值能耗等數(shù)據(jù)。
涉及煤炭或能耗等量(減量)置換的項目，應對置換方案和落實情況進行詳細論證說明。
6.2對所在地完成節(jié)能目標的影響評估計算項目單位工業(yè)增加值能耗指標。
根據(jù)項目所在地節(jié)能目標要求，確定項目達產期所處的5年規(guī)劃期末節(jié)能目標(萬元單位gdp能耗)。
煤的項目，應定量分析項目能源消費對所在地完成節(jié)能目標的影響。
6.3本章評估小結7結論。
基本要求：評估結論應客觀、全面，從節(jié)能角度對項目是否可行作出。
評估結論。
評估結論一般應包括下列內容：
(1)項目是否符合相關法律法規(guī)、政策和標準、規(guī)范等的要求。(2)項目能源消費總量、結構，以及對所在地總量控制及節(jié)能目標等的影響。
(3)項目能效指標是否滿足限額標準要求，是否達到國內(國際)領先或先進水平。
(4)項目用能設備有無采用國家命令禁止和淘汰的落后工藝及設備，設備能耗指標是否達到先進能效水平。
(5)能評階段提出的節(jié)能措施及效果。8附錄、附件內容8.1附錄。
主要包括以下內容：(1)主要用能設備一覽表(2)能源計量器具一覽表。
(3)項目能源消費、能源平衡及能耗計算相關圖、表等。
(4)計算書(包括基礎數(shù)據(jù)核算、設備所需額定功率計算、設備能效指標計算、項目各工序能耗計算、節(jié)能效果計算、主要能效指標計算、增加值能耗計算等)。
8.2附件。
(1)環(huán)評批復(如有)、水資源論證報告(如有)、地區(qū)環(huán)保要求等支持性文件。
(5)項目現(xiàn)場情況、工程進展情況照片等附件：1.指標優(yōu)化對比表(樣表)2.建設方案對比表(樣表)3.節(jié)能措施效果表(樣表)。
指標優(yōu)化對比表。
建設方案對比表。
說明：1.建議按照工序(系統(tǒng))分類填寫用能工藝、用能設備欄有關內容。
2.用能設備欄應在能評前(后)方案概要中填寫設備參數(shù)、數(shù)量、能效要求、能效水平等。
節(jié)能措施效果表。
投資項目評估報告篇五
縣發(fā)改委：
根據(jù)市政府辦公廳《關于切實做好我市擴大內需中央投資項目落實工作的緊急通知》(黃政辦明電[xx]18號)的文件要求，我局召開了專題會議并組織有關人員進行了自查，現(xiàn)將自查情況匯報如下：
1、xx年7月在縣城城西新區(qū)龍江路與西武路交匯入惠民家園配建廉租住房41套、建筑面積20xxm2，項目總投資492萬元，下達計劃投資246萬元(現(xiàn)已下達246萬元。該工程由黃山市建筑設計研究院規(guī)劃，贛州建筑設計研究院設計，縣安泰房地產開發(fā)公司代建，通過公開招標由縣新興建安公司中標承建，監(jiān)理公司為國泰工程監(jiān)理有限公司，工程于xx年2月竣工。
2、xx年7月繼續(xù)在縣城城西龍江路與西武路交匯處惠民家園二期配建廉租住房60套、建筑面積3000m2，項目總投資700萬元，下達計劃投資390萬元。該工程由黃山市建筑設計研究院規(guī)劃，贛州建筑設計研究院設計，縣安泰房地產開發(fā)公司代建，通過公開招標由縣新興建安公司中標承建，監(jiān)理公司為國泰工程監(jiān)理有限公司，工程于xx年2月竣工。
1、xx年7月在縣城城西新區(qū)龍江路與西武路交匯處惠民家園二期配建廉租住房50套、建筑面積2500m2，項目投資700萬元，下達計劃投資310萬元。該工程由黃山市建筑設計研究院規(guī)劃，贛州建筑設計研究院設計，縣安泰房地產開發(fā)公司代建，通過公開招標由縣新興建安公司中標承建，監(jiān)理公司為國泰工程監(jiān)理有限公司，目前工程已封頂，正在室內室外裝修和基礎設施建設，力爭在xx年9月底前竣工交付使用。
2、xx年4月在縣城城西新區(qū)龍江路與西武路交匯處惠民家園三期建廉租住房50套、面積2500m2，項目總投資325萬元，下達計劃投資為325萬元。該工程由黃山市建筑設計研究院規(guī)劃，贛州建筑設計研究院設計，縣安泰房地產開發(fā)公司代建，通過公開招標由縣新興建安公司中標承建，監(jiān)理公司為國泰工程監(jiān)理有限公司，目前項目進展順利，基礎工程基本完工，力爭xx年12月底前竣工交付使用。
根據(jù)省、市等上級部門對廉租住房建設資金有關規(guī)定要求，xx年第一批中央投資項目：項目總投資1192萬元，下達計劃投資為636萬元(其中中央補助資金計劃下達為172萬元，地方計劃配套資金為464萬元)，xx年1月中央新增投資項目補助資金82萬元、90萬元已全部撥付到位，地方配套資金215萬元和省級債券轉貸市縣安排資金108萬元，合計323萬元已撥付到位。目前地方配套資金缺口141萬元，沒有落實撥付到位。xx年第二批列入1300億元中央投資項目：項目總投資325萬元，下達計劃投資為635萬元(其中中央補助資金計劃下達為150萬元，地方配套資金下達計劃數(shù)為485萬元)。xx年4月中旬新增投資項目補助資金二期75萬元、三期75萬元，合計150萬元已全部撥付到位，地方配套資金缺口48萬元沒有落實撥付到位。
我局按照國債項目管理辦法要求，對新增中央投資項目嚴格按照項目“四制”要求，認真執(zhí)行國債項目各項審批程序，已基本完備各項手續(xù)的審批，現(xiàn)正對已竣工項目積極組織竣工綜合驗收和項目的審計。
通過自查，主要存在的問題是地方配套資金沒有按計劃落實到位，下一步主要會同有關部門協(xié)調積極落實地方債券轉貸縣安排資金626萬元撥付到位，按照“三個”百分之百的'要求，狠抓工作落實。
一是要進一步加強領導，強化緊迫意識，以高效率推進項目建設;。
三是要進一步加強監(jiān)督檢查。第一是積極落實建設資金;第二是高度重視工程質量和安全生產;第三是認真抓好責任落實;第四是確保工程廉潔推進。
投資項目評估報告篇六
“楚雄州兒童福利院”項目為國家第四批擴大內需新增社會事業(yè)投資項目，建設規(guī)模為3000平方米，共建床位150張，總投資450萬元（不含土地費用和附屬設施），其中國家發(fā)改委下達360萬元，占總投資的80%，省發(fā)改委補助90萬元，占總投資的20%。根據(jù)項目建設用地情況和規(guī)劃設計方案，“楚雄州兒童福利院”設計建筑面積為3473.3平方米?，F(xiàn)將項目建設情況報告如下：
一、資金落實情況。
“楚雄州兒童福利院”項目已到位資金450萬元，其中楚財建〔2009〕166號下達中央資金360萬元、楚財建〔2009〕196號下達省補助資金90萬元。
二、組織協(xié)調情況。
我局局黨組高度重視項目建設工作，多次召開會議，對項目建設工作進行安排部署，并成立了以局黨組書記、局長任組長，分管副局長為副組長，社會福利和社會事務科工作人員為成員的“楚雄州民政局兒童福利院項目建設工作領導小組”，專門負責“州兒童福利院”項目建設的相關工作，做到明確責任、明確人員、明確目標，并按照工作任務目標要求，采取多種有效措施，積極推進了工作進程。
—1—。
協(xié)調楚雄州兒童福利院項目建設用地的請示》，請求州人民政府幫助協(xié)調楚雄市人民政府給予落實州兒童福利院項目建設用地，經楚雄市人民政府協(xié)調，楚雄市規(guī)劃局根據(jù)《楚雄市城市總體規(guī)劃（2004—2020》和《楚雄市萬家壩片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，選定楚雄市萬家壩南路農貿市場西側空地9129平方米，用于“楚雄州兒童福利院”和“楚雄州流浪未成年人救助保護中心”兩個項目建設，其中：“州兒童福利院”項目建設用地5549平方米。經州、市土地部門同意，地塊按三類用地計算，每畝24萬元，共需征地費329萬元。為解決項目用地經費，我局又于2009年9月16日向州人民政府提交了《關于請求幫助解決州兒童福利院項目建設用地經費的請示》，經州政府主要領導批示，州財政局于2009年12月追加2009年預算200萬元，先行支付，州、市國土資源部門已分別出具了用地批復。州財政局又于2010年7月向我局下達項目建設用地征地費129萬元。
三、招投標情況。
根據(jù)中央和省、州關于擴大內需建設項目“三個百分之百”的要求，“楚雄州兒童福利院”項目于2009年10月26日通過公開招標，中標單位為云南祿豐泰和建筑有限公司，并簽訂了施工合同，交招標辦備案。工程監(jiān)理單位為云南國開建設監(jiān)理咨詢有限公司。并于2009年10月30日與中標單位簽訂《施工合同》，項目已于2009年10月31日開工建設。
四、工程進度和建設中遇到的困難。
—2—。
“州兒童福利院”項目建設工作，得到了州發(fā)改委和州、市土地、規(guī)劃、建設部門的大力支持，才保證了項目按規(guī)定時間開工建設，目前，項目已完成基礎澆注階段建設任務，共完成投資420萬元（包括土地費用200萬元）。但在推進工作中，仍存在著一些不容忽視的困難，主要是建設用地地塊的復雜性：由于項目用地位居城市街道與局面住宅區(qū)之間，屬鬧市區(qū)，地下埋藏物和地上附著物較多，經多方協(xié)調，目前已完成對經項目用地進入云南地質工程隊809隊生活區(qū)的自來水管道和臨時道路改道工程，并與中國電信楚雄州分公司就進入上述生活區(qū)的通信光纜的改造問題進行協(xié)商并已完成改道。同時，為提高土地的使用效益，我局根據(jù)土地勘測定界結果，將地塊東面突出的三角形地塊西邊屬州國有資本經營投資有限公司的地塊進行置換，雙方在簽訂《土地置換協(xié)議》的基礎上，再次進行土地勘測定界，等面積進行了置換。在項目的規(guī)劃和設計過程中，設計單位忽視了建設用地上空有南方電網公司的高壓線路，由于該線路距離地面不足10米，根據(jù)項目規(guī)劃，該線路直接影響施工和項目用房，經我局多次協(xié)調電力部門對該線路進行拆遷或加高未果后，不得不于2010年3月對項目規(guī)劃進行了調整，將所有規(guī)劃建筑物向南移動了8米。
—3—。
質量的基礎上，加快施工進度；三是加強與發(fā)改委等部門的溝通聯(lián)系，形成相互配合、相互支持的合力，協(xié)調解決工作中出現(xiàn)的各種問題，保證“州兒童福利院”項目于2010年12月底前竣工，盡快投入使用，發(fā)揮上級資金的使用效益。
—4—。
楚雄州民政局。
二〇一〇年十月二十七日。
投資項目評估報告篇七
作為當代大學生應深刻認識以人為本的科學內涵，把以人為本作為自己人生價值觀的重要內容。我自己的價值取向是積極、健康、向上的，高度認同中國特色社會主義共同理想，堅持黨的領導。自己思想的獨立性、選擇性、差異性不斷增強。注重理想與現(xiàn)實的結合，個人與社會的統(tǒng)一，知識與能力的并重，物質與精神的兼顧。
性格：我的性格類型為公關型——天下沒不可能的事。為人比較內向更關注外部環(huán)境變化對自己的影響，將心理能量和注意力聚焦于內部世界，注重內心體驗。喜歡獨立思考，看書，避免成為注意的焦點，聆聽比表達多。
對周圍的事物觀察的比較透徹，能夠洞徹現(xiàn)在和未來，隨時都能事物的深層含義和價值，并能看到他人看不到的事物內在的聯(lián)系。崇尚和諧善意、情感多樣、熱情友好、體貼、情緒強烈?？释说目隙?、敢于稱贊和幫助他人。總是避免矛盾、很注意維護和諧的人際關系、愿意花費很多心思、結交各種各樣的人。
另外我覺得我富有活力待人寬厚，有同情心，有風度，喜歡讓人高興。只要可能，就會使自己適應他人的需要和期望。而且傾向用自己的情感作出判斷，決策是會考慮他人的感受。富有想象力，善于創(chuàng)新和尋找新方法。為人比較自信，警覺，善于理解他人，而不是直接作出判斷。
有人雄心勃勃，有人做事適可而止，這就考慮到成功愿望的問題。我的成功愿望一般主要是體現(xiàn)在：做事有特定的目標和方向，愿意承擔一些責任；面對新的嘗試，往往會參照以前的經驗和方法來進行；對任何事的要求不高不低，這樣也許會讓人感到自在些，而不至于壓力過大。我的影響愿望較高，希望提高自己的影響力，也非常在意自己在別人心中的地位。
興趣：興趣是的老師，它可以充分調動人的潛能，提高工作效率，發(fā)揮自己的才干，是保證職業(yè)的穩(wěn)定性和工作滿意度的重要因素。職業(yè)興趣是人們對_種職業(yè)或工作所報態(tài)度的積極性，是有關職業(yè)偏好的認識傾向。
平時的我更關注自己內心的變化，在閑暇時會更多的去進行閱讀，或者打籃球。我認為這樣的話符合人們所說的勞逸結合。還有自己也對計算機有比較濃厚的興趣，我覺得現(xiàn)在隨著電腦的普及不懂計算機的就是新的時代文盲，在平時學些常用的辦公軟件（word、e_cel、ppt等）的應用，相信對未來的工作會又不小的幫助。這是我的生活興趣。而我工作的興趣是組織和處理數(shù)據(jù)，固定的、有序的工作或活動，希望知道工作的具體要求和標準，愿意在一個大的機構中處于從屬地位。喜歡能充分發(fā)揮新穎獨特想法的工作，需要自由的環(huán)境和別人的支持。
能力：能力是指影響活動的效率、使活動順利完成的個性心理特征。通常把能力區(qū)分為一般能力和特殊能力。
一般能力指的是常人所擁有的能力，即思維能力、觀察能力、語言能力、想象能力、記憶能力、操作能力和創(chuàng)造能力。現(xiàn)在正處于學習階段，一些特殊能力可能還不能用于實踐中，如專業(yè)的科研能力、社會知覺能力、人際關系的協(xié)調能力。而一些簡單的如打字、駕駛等還是能應付的。另外我覺得自己對新經驗的開放程度還是挺大的，也比較有干勁，吸收新事物的能力也比較強。
自我定位：
不同的崗位對人有不同的要求。找到適合的崗位會讓自己如魚得水，更好地施展自己的才能。
我覺得自己適合在人際友好、環(huán)境輕松的氛圍中與各式各樣的人一起工作。喜歡一份充滿樂趣，富于挑戰(zhàn)的工作，會更好的發(fā)揮自己的靈感和創(chuàng)造力，希望重復性、程序性、常規(guī)性、瑣碎的事物在工作中別太多。
對于自己想發(fā)揮獨立的想法，我認為自己可以從事銷售、小企業(yè)經理、顧問等工作。倘若我從事這方面的工作的話，將來可能出現(xiàn)的挫折和困難有：經驗不足、沒有多大的人脈關系等，這些問題或許可以在今后的生活中多積累一些，為將來的事業(yè)做準備。
總之從大學開始，從現(xiàn)在開始，努力提高各方面的技能，補好自己的短板，為今后更大的成功而努力！
投資項目評估報告篇八
1.評估依據(jù)。
2.評估范圍和內容。
3.評估遵循的政策、法規(guī)、標準及規(guī)范。
4.評估程序。
二、項目所在地概況。
三、建設項目概況。
1.建設單位概況2.項目建設的必要性3.工程建設方案。
建設背景、內容、規(guī)模;產品及工程技術方案、主要設備選型、輔助設施和附屬工徎;能源利用方案等。
4.建設項目能源利用狀況。
(1)能源利用狀況概述。
建設項目能源消耗種類及數(shù)量分析(建設期和運營期);項目所采用的工藝技術、設備方案和工程方案對各類能源的消耗情況，是否符合節(jié)約能源的.相關法規(guī)政策、技術標準和規(guī)范，是否考慮了優(yōu)化用能結構等(方案比選)。
(2)能源指標及分析。
主要包括分品種實物能耗總量、綜合能耗總量、單位產品(產值)綜合能耗、可比能耗，以及按單一能源品種考核的實物單耗、主要工序(工藝)單耗、單位產品綜合能耗和主要工序(工藝)單耗指標與國內外先進水平對比分析等。
(3)主要生產工藝系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
1工程總圖布置方案2主要生產工藝系統(tǒng)3主要耗能設備。
(4)輔助生產系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
(5)附屬生產系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
1建設節(jié)能。
生產、管理和公共附屬建筑物的總體設計、建筑節(jié)能綜合指標、建筑維護結構熱工性能、空調與通風、建筑采光與照明等的方案設計和設備選擇;工業(yè)建筑與生產工藝流程和操作特性的結合;控制指標、新能源和可再生能源利用方案等。
節(jié)能型建筑材料、設備與產品的選用。
2其它設施能源利用狀況分析。
四、建設項目合理用能評價。
1.工程總體布置方案。
2.工藝系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價。
3.輔助生產系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價。
4.附屬系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價。
5.項目系統(tǒng)節(jié)能和能源綜合利用狀況評價。
6.評價結論。
五、節(jié)能對策措施及效果分析。
1.建設項目擬采用的節(jié)能對策措施。
2.節(jié)能對策措施的技術經濟性分析(方案比選)。
3.節(jié)能效果分析評估。
4.項目建設和運行過程的節(jié)能對策措施建議。
六、結論與建議。
2.對建設項目工程設計、施工、運營管理全過程合理用能的建議。
投資項目評估報告篇九
以廣東市場為例，養(yǎng)殖戶一開始認為大鯢的價格還會繼續(xù)上揚，因此將大量的苗種囤積下來，一部分成品鯢也推遲上市，希望賣出更高的價格?！耙驗閮r格一高，養(yǎng)殖戶就壓貨，市場有需求但是沒貨”，馮健樂這樣形容前幾年的大鯢市場。在省內本地養(yǎng)殖戶囤貨的同時，省外的大鯢貨源也不斷涌入。廣東省的大鯢消費量位居全國首位，省外的養(yǎng)殖戶自然也看上了這個巨大的市場。據(jù)阮世玲介紹，廣東目前的大鯢成魚存量大概是130萬尾，而每年進入廣東省的大鯢成魚數(shù)量就在50~60萬尾的水平。這個數(shù)量占據(jù)了整個廣東省大鯢消費量的90%以上。
“問題在于，這些貨源都是違規(guī)的?！睒I(yè)內人士告訴記者。在廣東，從事水生野生動物經營需要具備三證：《水生野生動物馴養(yǎng)繁殖許可證》、《水生野生動物特許運輸證》以及《水生野生動物經營利用許可證》，因此省外的產品進入廣東市場也需要具備這三證。而記者從廣東海洋與漁業(yè)局了解到的情況是，目前廣東省暫未審批與大鯢相關的企業(yè)進入廣東經營的申請。也就是說，每年有大量的大鯢成魚違規(guī)進入廣東省進行銷售。談到違規(guī)銷售的大鯢，馮健樂副會長顯得有些無奈：“以前廣東本地的魚(大鯢)可以占到20%。一直以來都有外省的魚偷偷進來。幾個比較知名的大養(yǎng)殖戶，幾乎每天可以運進來1噸?！笔⊥膺`規(guī)進入的大鯢成魚數(shù)量之大，已經完全擾亂了大鯢的價格體系。目前市場上本地出產的大鯢成魚價格已經下降到130元~140元/斤，而省外違規(guī)進入的大鯢價格大約是100元/斤，在魚販子壓價之后還可以低至80元/斤的水平。
除了違規(guī)，省外進入的大鯢成魚質量也普遍不高?！巴馐〉聂~有個問題，因為養(yǎng)殖不規(guī)范，所以帶著病毒多。聽說有位養(yǎng)殖戶向外省進貨1萬多條魚苗全部死光了的，就是因為有病?！瘪T建樂告訴記者。省內大鯢市場雖然需求增長了，但是大鯢成魚的數(shù)量增長得更快，供大于求，加之省外大鯢不斷涌入，整個市場變得萎靡。因此大鯢價格才會在短短幾年內下跌超過80%，“甚至比當年鰻魚價格下跌的速度還快”。
大鯢養(yǎng)殖暴利時代結束。
廣東省內娃娃魚養(yǎng)殖成本賬目可以這樣概括：有足夠財力的養(yǎng)殖戶基本上都是規(guī)模化養(yǎng)殖，成本上來看，雖然能耗成本較高(保持大鯢生活環(huán)境需要較低溫度，而華南地區(qū)溫度較高，需要用空調保持低溫)，但飼料更便宜，規(guī)?；B(yǎng)殖后成本可以進一步壓縮?！懊織l成魚的養(yǎng)殖成本大概是150元~160元，往高了算也只是170元~180元左右?？紤]到前幾年進的魚苗價格在800元~1200元/條，如果市場價格回升到250~300/斤，就還是可以盈利。所以有的養(yǎng)殖戶現(xiàn)在干脆也不賣了，先等著?！瘪T建樂說。
據(jù)了解，娃娃魚養(yǎng)殖成本一直以來沒有太大變化，而價格不斷下跌。在目前價格已經低于平均養(yǎng)殖成本的情況下，即使市場足夠大，如果養(yǎng)殖戶拋售，必然會血本無歸。但市場卻已經回不到每斤單價四位數(shù)價格的時期。娃娃魚養(yǎng)殖行業(yè)的暴利、野蠻增長時代已經結束。
大鯢一直以來都是作為典型的高檔水產品和一種珍貴的食材出現(xiàn)在市場上。在價格猛然下跌之后，大鯢有沒有可能增加其它的資源利用形式呢?廣州華寶珍稀水產養(yǎng)殖有限公司的養(yǎng)殖戶何新梁認為，對于普通消費者來說，盡管價格已經不高，大鯢依然不屬于常規(guī)的消費品種：“普通人還不接受這種魚作為普通消費品，不認可這種消費。畢竟這個品種比較小眾。如果不賣給飯店，把娃娃魚做成精加工的產品，成本投入又會很高，目前省內也還沒有這樣的案例?！睋?jù)何新梁介紹，大鯢的食用消費下降以后，觀賞和科教用魚量有所上升。但比起華寶公司幾十萬尾的大鯢存量，這點增量實在少得可憐。
代碼。
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缺點：費用占很大一部分，需要有一定基礎的商家才能開通。
(五)網絡廣告。
1.介紹：聚合淘寶網、旺旺、支付寶等資源為大客戶提供可自主選擇廣告位置、按天計費的專業(yè)推廣服務，月投入建議在10萬以上。
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4.分析：網絡廣告就是燒錢機器，只要你有錢就可以繼續(xù)做廣告。
優(yōu)點：通過網絡廣告可以獲得很可觀的流量，可以提升店鋪品牌的知名度與影響力。
缺點：流量不等于銷量，流量再大，銷售量上不去也是無用。并且淘寶的網絡廣告不是一般小商家能用的起的，時間短了沒效果，時間長了的話，銀子會嘩嘩的往外流，看到就會讓人心痛。
(六)。
阿里媽媽。
1.介紹：阿里媽媽是一個新的交易平臺，它引入“廣告是商品”的概念，讓廣告第一次作為商品呈現(xiàn)在交易市場里，讓買家和賣家都能清清楚楚地看到。廣告不再是一部分人的專利，阿里媽媽讓買家(廣告主)和賣家(網站主)輕松找到對方!
2.條件：淘寶消保或一心及以上賣家可以放到阿里媽媽上進行推廣。
3.費用：買家通過淘寶賣家提供的鏈接完成交易，淘寶客(廣告主)就能拿到1.5%至50%的傭金。
4.分析：在阿里媽媽只需拿出相對較低的費用就可以得到一個廣告位做宣傳。阿里媽媽上出售的廣告位多數(shù)是些小網站，很便宜。
優(yōu)點：花很少的錢推廣自己的商品。
缺點：錢少沒效果，太貴買不起，怎么辦。(七)加入消保。
1.介紹：“消費者保障服務”是針對買家購物安全的套餐服務，目前推出的服務有“如實描述”服務，“假一賠三”服務，“7天無理由退換貨”服務，“虛擬物品閃電發(fā)貨”服務，“數(shù)碼與家電30天維修”服務，其中“如實描述”是基礎服務。
2.條件：
(1)、用戶必須是淘寶網注冊用戶;。
(2)、用戶被投訴成功率不超過1%;。
(3)、用戶同意按本協(xié)議規(guī)定繳存保證金于自己的支付寶賬戶并授權淘寶凍結;。
(5)、用戶的申請未被淘寶或支付寶公司否決。
3.費用：需要凍結資金1000元。
4.分析：這是效果最明顯的提升店鋪瀏覽量和成交量的方法。根據(jù)經營產品的種類需要交納的保證金也不同，不出意外，保證金會退還。
優(yōu)點：可增加買家對店鋪的信任度。
缺點：要凍結資金，最少1000元。
(八)淘寶直通車。
1.介紹：淘寶直通車就是通過關鍵詞競價，按照點擊付費，進行商品精準推廣的服務。
2.條件：
通車，預存費用為500元。單個寶貝最多可以添加200個關鍵詞。
3.費用：開戶預存：第一次開戶預存500元。加入時是預付款的方式(和手機預存話費類似，沒有任何服務費用)，預付款全部是賣家的推廣費用。
實際收費：按點擊付費，但每次點擊你的廣告所扣的并不一定是你的出價，而是您下一位廣告出價的基礎上加一分，最高不超過自己的出價。(如您競價詞出價0.2元排第一名，但是第二名的出價只是0.1元，則點擊您的廣告一次只扣取0.11元。)。
4.分析：
是按展示或者點擊收費，一般的淘寶店主不能接受，如果價格不是十分有優(yōu)勢，也許會有點擊也不會產生很大銷量，比較適合做特價商品的促銷。
優(yōu)點：可以精準地推廣商品。
缺點：一不小心將會嚴重超支。
(九)淘寶客推廣。
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投資項目評估報告篇十
投資項目總評估是投資者進行投資決策前的重要步驟之一。通過對項目的全面評估與分析，可以幫助投資者了解項目的風險與收益，從而做出明智的投資決策。在進行投資項目的總評估過程中，我深刻體會到了幾個方面的重要性，并從中獲得了一些心得體會。
首先，投資項目的市場前景是一個至關重要的評估指標。市場前景是指項目所處的市場環(huán)境和市場趨勢，包括市場規(guī)模、市場需求、市場競爭等因素。在進行項目總評估時，我們需要首先了解項目所涉及的市場情況，包括市場規(guī)模和增長率等。只有明確了市場前景，才能判斷項目的可行性和投資價值。在我評估過的項目中，有一家公司計劃在新興的互聯(lián)網金融領域開展業(yè)務，我通過對市場前景的調研和分析，發(fā)現(xiàn)該領域的市場規(guī)模與需求呈現(xiàn)出高速增長的趨勢，因此判斷該項目具有較高的投資價值。
其次，投資項目的盈利能力是另一個重要的評估指標。盈利能力是指項目能夠創(chuàng)造的利潤和收益水平，是衡量項目盈利能力的重要指標。在對項目進行總評估時，我們需要詳細了解項目的盈利模式和盈利預期，并通過財務指標進行分析和比較。在我評估過的一家制造業(yè)項目中，該公司利用新技術研發(fā)出一種新型材料，材料具有優(yōu)良的性能和廣闊的市場應用前景。我通過對該公司的財務指標進行分析，發(fā)現(xiàn)該項目的毛利率和凈利潤率較高，且預計未來幾年盈利水平將繼續(xù)增長，因此判斷該項目具有較好的盈利能力。
此外，投資項目的風險評估也是不可忽視的一環(huán)。項目風險是指項目的不確定性和風險程度，包括市場風險、技術風險、經營風險等。在對項目進行總評估時，我們需要全面了解和評估項目的風險，并尋找相應的風險控制措施。在評估一個房地產開發(fā)項目時，我發(fā)現(xiàn)該項目所處的地理位置并不理想，周邊缺乏配套設施和交通便利性較低，這將增加項目的市場風險和銷售難度。因此，在綜合考慮項目風險和預期收益后，我決定放棄對該項目的投資。
最后，項目團隊的能力和經驗也對項目評估起著重要作用。項目團隊是項目的執(zhí)行者和決策者，其能力和經驗將直接影響項目的成功與否。在進行項目總評估時，我們需要綜合評估項目團隊的專業(yè)素質、行業(yè)經驗和團隊協(xié)作能力。在評估一家初創(chuàng)科技公司的投資項目時，我發(fā)現(xiàn)該公司的創(chuàng)始人和核心團隊具有豐富的行業(yè)經驗和成功的創(chuàng)業(yè)經歷，且團隊成員之間具備較高的協(xié)作能力。因此，我認為該項目具有較高的成功概率，并決定進行投資。
在投資項目的總評估過程中，我深刻認識到市場前景、盈利能力、風險評估和項目團隊的重要性。只有在充分了解和評估這些方面后，我們才能做出明智的投資決策。因此，我將在今后的投資實踐中，繼續(xù)深化對這些方面的研究和學習，以提升自己的投資能力。同時，我還將不斷積累實踐經驗，加強對項目的全面評估與分析，為自己的投資決策提供更有力的支持。
投資項目評估報告篇十一
隨著市場經濟的發(fā)展，投資項目已經成為現(xiàn)代企業(yè)經營的重要組成部分。投資項目的總評估是決策過程中至關重要的一環(huán)，對于企業(yè)的發(fā)展和利潤增長具有直接影響。在我參與投資項目總評估的過程中，我深深地感受到了其重要性和必要性。通過此次體會，我總結了一些心得體會，希望能對投資項目總評估的實施有所幫助。
首先，投資項目的總評估需要全面考慮各種因素。在評估過程中，不僅要考慮項目的潛在收益和風險，還要考慮市場環(huán)境、政策支持、競爭態(tài)勢等因素。在實際工作中，我曾經錯誤地只注重項目的收益和風險，忽視了這些外部因素。結果導致項目的實施過程中遇到了很多阻礙和困難，最終沒有達到預期的效果。因此，總評估的過程中一定要全面考慮各方面的因素，做到科學決策。
其次，投資項目的總評估需要客觀、準確的數(shù)據(jù)支持。在評估過程中，只有依靠客觀、準確的數(shù)據(jù)才能夠得出正確的評估結果。我在一次評估中，僅僅憑借自己的主觀判斷就做出了決策，結果導致了巨大的損失。因此，我深刻明白了數(shù)據(jù)的重要性。在實際工作中，我積極收集各種相關數(shù)據(jù)，并進行綜合分析，確保評估結果的準確性。同時，我也意識到數(shù)據(jù)的客觀性，不能將個人情感和對項目的好感納入評估過程中，以免影響決策的準確性。
再次，投資項目的總評估需要與專業(yè)人士進行溝通和交流。專業(yè)人士在評估過程中的作用不可忽視。他們擁有豐富的經驗和專業(yè)的知識，能夠提供寶貴的建議和意見。我曾經參與了一個大型投資項目的評估工作，由于項目的復雜性和風險的不確定性，我決定請教一位專業(yè)人士。通過與他的溝通和交流，我對項目進行了更加深入的了解，并且得到了一些重要的指導和建議。這使我對項目的評估結果更加有信心，并且在后續(xù)的實施過程中取得了較好的效果。因此，與專業(yè)人士的溝通和交流是投資項目總評估的一個重要環(huán)節(jié)。
最后，投資項目的總評估需要及時調整和更新。在項目實施過程中，市場環(huán)境和政策條件都可能發(fā)生變化。因此，項目總評估需要及時進行調整和更新，以確保項目的順利進行。我曾經參與的一個投資項目，在實施的過程中，由于市場環(huán)境的變化，項目的收益預期發(fā)生了一些變化。因此，我們及時對項目的評估進行了調整，以更好地適應市場的變化。這使得項目成功地在變化的市場環(huán)境中取得了良好的效果。因此，項目總評估的動態(tài)調整和更新是確保項目成功的關鍵。
總之，投資項目的總評估是一個非常重要且必要的環(huán)節(jié)，對企業(yè)的發(fā)展具有重要意義。通過總結一系列的心得體會，我深刻認識到了投資項目總評估的重要性和必要性。在今后的工作中，我將繼續(xù)加強對項目總評估的重視，注重全面考慮各種因素，依靠客觀、準確的數(shù)據(jù)進行評估，與專業(yè)人士進行密切的溝通和交流，及時調整和更新評估結果，以提高項目的成功率和利潤增長。
投資項目評估報告篇十二
投資項目評估是指對一個新的投資項目進行全面評估，確定其可行性與可行性，從而為投資者做出是否進行投資決策提供依據(jù)。在繁榮的經濟環(huán)境下，投資項目的選擇變得越來越多，而投資者需要通過科學、全面的評估方法來降低投資風險，增加投資回報。本文將分享我的《投資項目評估》學習心得體會。
第二段：理論學習。
在學習《投資項目評估》課程的過程中，我了解到了評估的基本原則和方法。首先，要明確評估的目標和內容，明確評估的基準和標準，確保評估的客觀性和準確性。其次，要進行充分的數(shù)據(jù)收集和分析，了解項目的市場需求、競爭狀況、技術要求等，評估項目的可行性和是否符合投資者的需求。最后，要進行財務分析和風險評估，綜合考慮項目的盈利能力、回報周期、風險承擔能力等因素，為投資者提供投資決策的依據(jù)。
第三段：實踐應用。
在課程中，我參與了實踐項目的評估工作。針對一個新興互聯(lián)網企業(yè)的投資項目，我按照評估基準和標準，對項目進行了市場調研和競爭分析。通過調查問卷、專家訪談和數(shù)據(jù)收集，我了解到項目在目標用戶群體中的市場需求，以及與競爭對手的差距和潛在優(yōu)勢。在財務分析中，我綜合考慮了項目的投資規(guī)模、預期盈利能力和回報周期，對項目的投資回報進行了評估。最后，在風險評估中，我分析了項目的技術風險、市場風險和財務風險，為投資者提供了項目投資的風險預警和應對措施建議。
第四段：問題與挑戰(zhàn)。
在實踐中，我也遇到了一些問題與挑戰(zhàn)。首先，數(shù)據(jù)的收集和分析是一個復雜的過程，需要耗費大量時間和精力。在實踐中，我發(fā)現(xiàn)市場調研的樣本數(shù)量有限，數(shù)據(jù)的真實性和代表性存在一定的不確定性。其次，在財務分析中，由于項目處于初期階段，無法準確預測資金的流入和流出，對項目投資回報的估算也存在一定的不確定性。此外，在風險評估中，由于項目處于新興行業(yè)，市場的波動和政策變化可能會對項目造成不可預測的影響。
第五段：總結與展望。
通過學習和實踐，《投資項目評估》課程讓我深入了解了評估的原理和方法，提高了我對投資項目的分析和判斷能力。在實踐中的問題和挑戰(zhàn)也讓我認識到了評估的困難和不確定性，同時也明確了評估的重要性和價值。未來，我將繼續(xù)學習和探索評估領域的知識和技能，不斷提升自己的能力水平，為投資者提供更科學、準確的評估報告和決策建議。
總之，《投資項目評估》課程的學習使我受益匪淺。通過理論學習和實踐應用，我對評估的目標、方法和實施過程有了更深入的理解。在未來的工作和生活中，我將運用所學知識和技能，為投資者提供更可靠、全面的投資項目評估，為他們的投資決策提供支持。同時，我也希望能不斷學習和探索，提升自己的能力和素質，為投資項目評估這一領域的發(fā)展做出貢獻。
投資項目評估報告篇十三
目錄。
一、總體描述。
二、關于公司。
四、經營分析。
五、風險防范。
六、財務評價。
七、結論。
xxx生態(tài)汽車公園項目。
可行性報告。
一、總體描述。
汽車公園概念的生成，是伴隨著中國汽車工業(yè)的發(fā)展以及汽車運動市場環(huán)境的逐漸擴大而產生的一項可滿足不同需求的經營項目。它是在當今經濟環(huán)境條件下而引發(fā)的;具有未來運做空間的產業(yè)項目。
提出這樣一個概念的理由如下：
a、中國汽車工業(yè)的迅猛發(fā)展，家庭轎車保有量的持續(xù)。
增長;有車族對運動、休閑場所的需求。
b、金港汽車公園運作證實，作為國內具備綜合功能的汽。
車運動場地，在集合了專業(yè)賽道與商務活動環(huán)境特點優(yōu)勢下，已將運動項目的經營特色呈現(xiàn)出來，并已逐漸贏得各類需求者的認可。
c、汽車運動的多元化引發(fā)了專業(yè)賽事、商務推廣、場地經營互動需求的出現(xiàn)。
d、未來汽車運動賽事對場地規(guī)模、場地經營者、場地設施等條件指數(shù)的綜合需求提出了更高的標準。
e、汽車運動所帶來的商機，已成為眾所周知的熱點，f1進入中國，使百姓欣賞到最高級別汽車賽事成為可能。
f、“xxx生態(tài)汽車公園”的概念是將著名的xxx長城自然條件優(yōu)勢與汽車產業(yè)、汽車運動融合的最佳定位，是當?shù)丨h(huán)境規(guī)劃與經營的理想結合。
二、關于公司。
志港集團是在香港注冊并擁有北京伊力諾依投資有限公司、北京金港展覽展示有限公司、香港華訊賽車推廣有限公司。
北京伊力諾依投資有限公司是家大型的股份制企業(yè)，成立于1995年，公司主要從事中高檔家具設計、生產、銷售及進口業(yè)務，并且代理德國rolfbenz、意大利giorgetti、loft、nemo等國際頂級品牌，已形成了一套獨特完整的運作體系，在業(yè)內享有極高的聲譽和市場占有率。
伊力諾依發(fā)展到今天，已在北京、天津、上海建立了自己的生產基地，擁有了上萬米的伊力諾依家居大廈、五千平米的亮都時尚店和北京、上海11家自營店及超過30家全國各地的加盟店。
華訊賽車推廣有限公司(以下簡稱華訊)，是由志港集團投資建立;，其主要功能為：參與管理組織國際、國內汽車賽事的宣傳推廣及為汽車制造企業(yè)提供綜合性營銷活動的策劃服務機構。
華訊的公共關系及業(yè)務范圍已涉足歐洲、亞洲地區(qū)的合作范疇，在香港、日本及英國均設有聯(lián)絡辦事處，在國內與政府部門、汽車生產商保持著良好的合作關系。
華訊在成功地運作了全國汽車場地越野賽，首屆北京賽車節(jié)以及米納爾迪f1賽車首次馳騁中國賽道，公司不僅落實了所有賽事的贊助商，還負責所有賽事及相關活動的商業(yè)推廣，媒體公關，及大部分的賽事管理工作，其中包括車輛的海關進口，運輸，相關人員的接待等繁瑣細致的工作。
公司十分注重經營管理和人才儲備，充分運用商業(yè)手段拓展經營，且已逐漸體現(xiàn)出發(fā)展優(yōu)勢。
xxx生態(tài)汽車公園的建設規(guī)劃，將本著場地經營與周邊資源優(yōu)勢有機結合的思想，在xxx特區(qū)條件基礎上增強園區(qū)內項目間的互動發(fā)展。
項目分類：
一、運動競賽：
l長城國際賽道—這是園內競賽項目中主體部分，將建成f1級別的標準賽道，用于舉辦各類方程式比賽、場地汽車賽，汽車試乘試駕等項目。
l場地摩托越野賽道—將作為國家級摩托比賽專用場地及摩托俱樂部訓練活動場地。
l卡丁車賽道—用于舉辦卡丁車比賽;目前由于國內特別是在北京，專業(yè)性的卡丁車場地很少，未來xxx卡丁車賽道及綜合設施可成為比賽及卡丁車愛好者的訓練基地，賽道利用率會較高。
l自行車競技賽道—自行車運動作為大眾型運動項目，極易推廣普及，北京地區(qū)擁有廣泛熱愛山地自行車運動的群體及山地自行車俱樂部，這將使賽道的利用率得到提升，同時北京市區(qū)—xxx—長城又是中外游客自行車旅游、健身的最佳路線，結合生態(tài)環(huán)境，以俱樂部形式開發(fā)健康旅游項目。
l車模、航模運動—作為國家體育總局主管項目，車模、航模是聚人氣的戶外專業(yè)運動，參與者年齡廣泛，特別是青少年群體中愛好者居多，在經營方式上既要保障專業(yè)性也要注重普及性，可采取夏令營形式結合xxx周邊旅游環(huán)境進行整合，多方位經營。專業(yè)的車模、航模俱樂部是以場地為訓練場所，而對愛好者來講;場地則是一個學習、交流、體驗運動好去處。這樣一個專業(yè)與普及相結合的運動項目會成為場地長期經營的內容。
l試乘試駕體驗—汽車工業(yè)的蓬勃發(fā)展，新車型的不斷推出都給專業(yè)場地的經營帶來機會(據(jù)報道未來將是中國汽車工業(yè)迅猛發(fā)展的時期)，各種車型的試乘試駕及商務推廣活動已是商家廣泛采用的形式，未來xxx生態(tài)汽車公園內的專業(yè)賽道，以及里炮村的自然地貌可為不同車型、不同內容、不同品牌、不同需求的客戶提供不同形式的服務，這將成為我們經營的核心，是鏈接汽車產業(yè);促動場地經營發(fā)展的支柱項目。
l汽車俱樂部—組建xxx生態(tài)汽車公園俱樂部，其核心工作是以網羅、服務于前來場地進行各類活動的客戶群體，建立以會員機制為手段的經營方式，包括與各項運動相關的產品售賣、信息咨詢、場地設施經營等功能的綜合部門。
l汽車文化廣場——提供大型活動、汽車展覽展示、汽車影院等內容的活動場地。
l汽車假日酒店—汽車公園的建成，多重項目的規(guī)劃，特別是國際級別大型汽車賽事的啟動以及商務活動、旅游項目的開發(fā)都需要有相關的配套設施提供服務。在園內修建具有四星級標準的汽車酒店，是完善配套設施建設的關鍵部分。
酒店是圍繞汽車文化的主題進行設施規(guī)劃的，在功能上以著重考慮為汽車賽事、汽車商務活動、旅游休閑群體的需求為主線，概念上是有別于一般星級飯店的設施標準，加強酒店功能人性化的細節(jié)設置(如：注意從事汽車比賽、訓練人員的飲食結構的特殊要求設置運動食譜等)以滿足汽車族的需求。
l汽車綠色園區(qū)——倡導生態(tài)環(huán)境特色是汽車公園項目的核心要素，也是經營賣點。場地建設注重植被綠化的要素，綠色園區(qū)從建設之初是與各汽車廠商聯(lián)手規(guī)劃，建成與企業(yè)文化內涵相吻合的景色。采取商家買斷冠名;場地提供服務管理的方式，讓企業(yè)得到一個可施展個性文化、具有實際意義的汽車園林。
l創(chuàng)建軍地合作新模式——坦克部隊訓練場地與汽車越野賽道結合，使場地資源產生最大化。
l在汽車公園整體規(guī)劃中將幫水峪、里炮村劃入園區(qū)，結合xxx經濟工業(yè)區(qū)共同開發(fā)。沿陽光馬術俱樂部與里炮村修建公路以保障汽車公園未來運行的.統(tǒng)一性。
馬術比賽與汽車賽事同屬高檔運動項目，具備互動潛能，里炮村自然環(huán)境符合生態(tài)園區(qū)項目建設條件，具有遠期效能的經營前景。
四、經營分析。
一、經營模式：由北京伊力諾依投資有限公司與xxx實業(yè)總公司共同組建“xxx生態(tài)汽車公園股份公司”負責園區(qū)項目規(guī)劃建設。xxx實業(yè)總公司承擔土地征用、協(xié)調統(tǒng)籌解決相關村民、部隊、高速路出口的規(guī)劃等工作。
根據(jù)賽車運動項目的專業(yè)性，由香港華訊賽車推廣有限公司與xxx生態(tài)汽車公園股份公司共同組建中外合資公司“長城國際賽道有限公司，負責園區(qū)內的長城國際賽道的建設及經營管理，充分發(fā)揮專業(yè)公司的特長，確保項目的完善發(fā)展。經營結構：二、經營策略：
1、我們面對的是一個龐大的，潛力無限的市場。如何在確定一個長期戰(zhàn)略目標的基礎上，制訂出超常規(guī)發(fā)展的經營策略，是保持我們處于市場領先者地位及具備核心競爭力的關鍵。
如何做到市場規(guī)模的迅速擴大和品牌價值的提升;最終保持盈利能力的增長則成為經營的關鍵。所有經營者是要用優(yōu)良的經營業(yè)績實現(xiàn)我們的使命，回報股東。
2、策略首先來自于自身，對于賽車場地經營者來講，汽車運動項目的生存發(fā)展已不能只注重某一項賽事的得與失?！捌嚬珗@”的經營思路是以多角度、寬泛的運做理念做主導，體現(xiàn)綜合特性。將長期項目與短期賽事捆綁經營，以商家活動、展覽展示、場地出租、場地廣告、生態(tài)旅游、賽事贊助、娛樂服務等內容保障場地的規(guī)模發(fā)展。
3、從立項之初就著手內部機制的建立，注重人力資源的匹配;明確管理目標，真正體現(xiàn)以人為本的原則。
4、將金港汽車公園與xxx生態(tài)汽車公園互動經營，目前作為國內唯一的汽車公園場地經過兩年的運行，金港已開始出現(xiàn)場地的面積不能滿足客戶的需求，發(fā)生賽道預定安排不開的現(xiàn)象。因此xxx場地的建設啟動將會促動金港功能最大化，同時兩個場地共同發(fā)展的步伐將引領國內汽車運動項目經營方式的最新潮流。
5、xxx生態(tài)汽車公園會給當?shù)氐慕洕鷰硇滦彤a業(yè)商機，場地的起用可解決就業(yè)問題;帶來新的生活觀念;新的生活信息;從整體上為xxx特區(qū)發(fā)展帶來活力。
五、風險防范。
經營風險：公司的初創(chuàng)階段，發(fā)展與擴張的速度會比較迅速，易出現(xiàn)難以預料的問題，該風險主要體現(xiàn)于經營戰(zhàn)略的制定與實施操作上出現(xiàn)某種失誤，影響公司的發(fā)展，該風險的防范措施主要依賴于公司嚴格要效的決策機制的執(zhí)行，以及公司決策層的精誠團結與相互監(jiān)督。
資金風險：簽于汽車運動市場其寬度和深度是一般傳統(tǒng)行業(yè)無法比擬的，運作周期較長，資金需求集中。該風險主要體現(xiàn)于流動資金不能滿足運營需求，服務性收入不能及時到位等，從而發(fā)生阻礙公司的正常經營，對于該風險主要防范措施一方面是要遵循“開源節(jié)流、穩(wěn)健發(fā)展”的經營方針，同時保持與投資機構的緊密溝通獲得資金支持，保持與政府、企業(yè)的良好合作，建立資金回流通道。
人才風險：公司決策層所需的最佳人才是懂市場，會經營同時需求具有實踐經驗，技術能力強的中間力量。這些特殊人才是當前行業(yè)中比較匱乏的，該風險就體現(xiàn)在所需人才供不應求，人力成本較高也是一個方面，對于該風險的防范措施主要依賴于公司內部要具備足夠的競爭機制及合理空間，以良性福利待遇，股權或期權分配制度。逐漸確立企業(yè)文化，健全內部控制與激勵機制，緊密凝聚公司成員夢想與現(xiàn)實。
行業(yè)風險：作為公司行為與現(xiàn)有運動項目的規(guī)則相互結合并行的經營方式，會出現(xiàn)盈利目地與行業(yè)規(guī)則沖突的現(xiàn)象，同時固有運動項目結構和業(yè)內人士的意識都是風險因素。對于該風險的防范措施首先要以具有說服力的操作方式，填補項目失缺功能的手段，依靠強有力的行業(yè)主管機構支持，建立基于共同利益的長期友好關系。共同抵預風險。
上述風險將一直伴隨公司的發(fā)展過程，我們相信，風險的存在使得公司的經營運作會更加謹慎與準確，而且風險是促動公司進步與發(fā)展的動力之一，我們會以十足的信心與完善的策略面對變化與風險。
六、財務評價。
1、資金預算。
xxx生態(tài)汽車公園占地5000畝，規(guī)劃建設為6年，10年收回投資。
一期—投資2億人民幣。
二期—20投資3億人民幣。
三期—投資3億人民幣總體8億人民幣。
1、土地征用費：100元/畝/年，5000畝/500，000元/年。
(年保底分紅)。
一期二期三期。
2、建公路費：3000萬元人民幣1000萬元人民幣1000萬元人民幣。
3、建筑設施：3000萬元人民幣1.7億人民幣1.9億人民幣。
3、供排水線費：1000萬元人民幣萬元人民幣2000萬元人民幣。
4、場地修建費：8000萬元人民幣5000萬元人民幣3000萬元人民幣。
5、供暖供熱：2000萬人民幣2000萬人民幣2000萬人民幣。
6、停車場修建費：1000萬人民幣1500萬人民幣1500萬人民幣。
7、綠化費：1000萬人民幣500萬元人民幣500萬元人民幣。
8、電腦記時系統(tǒng)設施費：500萬/人民幣。
9、行政辦公費：300萬人民幣1000萬人民幣1000萬人民幣。
10、不可預見費：200萬/人民幣。
計：一期二期三期。
2億/人民幣3億/人民幣3億/人民幣。
七、結論。
xxx生態(tài)汽車公園的建成和使用，是將汽車產業(yè)項目引進特區(qū)，會給地方經濟帶來新生機，同時也促進了中國汽車和世界各國汽車業(yè)的科技，文化交流，為社會提供了大量的就業(yè)機會，帶動了周邊地區(qū)的經濟發(fā)展;向國家交納大量稅金，為公眾提供了新穎的休閑娛樂場所。
因此，建立xxx生態(tài)汽車公園不但是可行的，而且是必須的。它對社會經濟發(fā)展起著重要作用，必將產生極大的經濟效益和社會效益。
投資項目評估報告篇十四
我受政府委托，向市人大常委會報告我市政府投資建設項目審計工作開展情況，請予審議?，F(xiàn)將情況匯報如下：
一、審計情況。
市審計局于xx年9月8日一12月15日組成10個審計組，對八縣、市廛東污水處理廠建設項目進行了竣工決算宙計，對王城大道建設項目進行了專項審計調查。十個建設項目總投資11xx萬元，查出違規(guī)金額l871.3萬元，有三家建設單位的部分工程項目未按國家規(guī)定進行招投標3850萬元，核減工程額1419.8萬元，核減率為1.86%。為政府及各建設法人單位節(jié)約了建設資金，促進項目建設單位加強了對政府投資建設項目的管理，取得了較好的審計效果。
二、審計查出的主要問題。
(一)建設單位違反國家有關基本建設程序問題。
1.部分項目應招標未招標3850萬元。
按照《中華人民共和國招投標法》的規(guī)定，項目應全部招標。審計查出存在部分項目主體工程、設計未招標現(xiàn)象。有三家建設單位的部分工程項目未按國家規(guī)定進行招投標。其中宜陽縣污水處理工程項目總投資額為4178萬元，僅對641萬元進行了公開招標，且招投標的資料不完備。其他3537萬元(廠區(qū)土建、設備及安裝、辦公樓、管網、勘察、監(jiān)理等)均未進行招投標。**市王城大道建設項目道路工程的設計項目合同金額為172萬元，未進行公開招投標直接委托**市城市建設勘察設計研究院設計。
2.前期報批手續(xù)不合規(guī)。
按照國家的有關規(guī)定，工程項目前期報批手續(xù)不齊全的不得開工建設。在建設中，有兩家建設單位前期報批手續(xù)不齊全就開工。**市王城大道建設工程概算總投資為43000萬元，應當經國家發(fā)展改革委員會和省發(fā)改委批復，但本工程只經過了**市發(fā)改委的批復?？珉]海鐵路立交橋工程無施工許可證，王城大道建設工程無開工報告。
3.未按代理合同規(guī)定進行招標。
**市王城大道建設工程在進行公開招投標時于xx年10月17日**市建設委員會與**市東虹廷設工程招標代理有限公司簽訂合同，委托其代為招標，但在實際招投標過程中，卻未履行合同，業(yè)主實行自行招標。
4.應作未作環(huán)境影響評價報告。
**市王城大道建設項目應作未作環(huán)境影響評價報告。
5.未經批準擅自變更監(jiān)理單位。
按照《中華人民共和國招投標法》的規(guī)定，中標人應按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。**市廛東污水處理廠工程建設單位對監(jiān)理工程進行了招投標，結果為上海建通工程建設有限公司和河南卓越工程管理有限公司聯(lián)合體共同中標，標的55萬元。但中標簽訂合同后，雙方自行協(xié)議變更監(jiān)理三體為河南卓越工程管理有限公司。
6.建設項目施工設計圖紙文件未經審查批準擅自施工。
按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。宜陽縣污水處理廠建設項目設計圖紙文件未經有關部門審查批準擅自施工。
(二)違反國家財政財務規(guī)定的問題。
1.業(yè)務招待費超支20萬元。項目建設中，業(yè)務招待費支出數(shù)額較大，與國家規(guī)定的標準有較大懸殊。截至xx年11月30日，宜陽縣污水處理廠建設項目共發(fā)生業(yè)務招待費25萬元。在項目概算中規(guī)定應發(fā)生管理費50萬元，按管理費的10%計算。應列支招待費5萬元，超支20萬元。
2.管理費超支93萬元。項目建設中，有2家建設單位管理費支出數(shù)額較大，與法律規(guī)定的標準有較大懸殊。如**市廛東污水處理廠建設項目建設單位管理費概算為215萬元，截止xx年8月31日實際開支259萬元，超支44萬元。
3.違規(guī)列支工程費用105萬元。廛東污水處理工程在xx年底已進入試運營，達到了預定可使用狀態(tài)，但在xx年及xx年該項目的借款產生的利息85萬元仍在本工程的建設成本中列支是不合規(guī)，應計入運營期間的費用。
4.未按規(guī)定大額使用現(xiàn)金212萬元。有兩家建設單位未按規(guī)定大額使用觀金。如截至xx年11月30日，宜陽縣污水處理廠工程建設單位以大額現(xiàn)金支付宜陽縣污水處理廠建設項目費用22筆記153萬元。
5.未按規(guī)定預留工程質量保證金41.5萬元。
汝陽縣污水處理廠工程未按規(guī)定預留工程質量保證金41.5萬元，未經決算直接支付全部合同工程款830萬元。
6.虛列工程投資1419.8萬元。
八縣及廛東污水處理工程項目、王城大道共計10個項目，批復總概算11xx萬元。經審核實際完成投資額中多列工程成本1419.8萬元，造成投資完成額不實。其中孟津縣污水處理廠工程項目二程造價送審金額為2142萬元，審定金額2053萬元，審減金額為89萬元。汝陽縣污水處理工程造價送審金額為1374萬元，審定金額為1226萬元，審減金額為148元。
存在以上問題的主要原因：
一是建設單位為了搶時間、抓工期，忽視國家有關基本建設程序規(guī)定，部分工程項目在工程概算未經國家和省發(fā)展改革委員會批準，且無開工許可證、施工許可證等情況下開工建設，如王城大道建設項目。二是建設項目資金用量大，籌措困難，但項目辦理拆遷及環(huán)境影響評價等手續(xù)需大量資金，因而違反了國家有關基建程序規(guī)定。三是為招商引資，建設項目用地以租用形式使用土地，違反了國家建設用地的有關規(guī)定。四是多數(shù)建設項目均由項目法人成立了建設指揮部，人員組成多為臨時抽調，易造成違規(guī)等情況的發(fā)生。五是政府投、融資建設項目監(jiān)督不規(guī)范、不到位，未按《中華人民共和國審計法》和《**市建設項目審計條例》的規(guī)定實施審計監(jiān)督。
三、問題處理。
對審計查出的問題，依據(jù)國家《中華人民共和國審計法》、《中華人民共和國招投標法》、《**市建設項目審計條例》等有關財經法規(guī)規(guī)定做出了相應的處理，并對問題分別提出了針對性的審計建議。相關單位根據(jù)審計意見正在進行整改，并表示在今后進行的所有政府投資建設項目不再出現(xiàn)類似問題，嚴格按照國家有關規(guī)定進行建設，為以后政府投資建設項目的管理奠定了良好的基礎。
(一)對建設單位違反匡家有關基本建設程序問題的處理。
1.部分項目應招標未招標3850萬元、未按代理合同規(guī)定進行招標問題，審計處理按照國家規(guī)定追究相關責任人的責任。
2.前期報批手續(xù)不合規(guī)問題，審計處理按照國家規(guī)定補辦手續(xù)。王城大道等兩家建設單位正在補辦手續(xù)。
3.未經審批擅自變更土地用途、應作未作環(huán)境影響評價報告問題，審計處理按照國家規(guī)定補辦手續(xù)。王城大道建設單位同意審計意見補辦手續(xù)。
4.未經批準擅自變更監(jiān)理單位問題，審計建議嚴格執(zhí)行《中華人民共和國招投標法》規(guī)定，以后不再發(fā)生類似問題。
(二)對違反國家財政財務規(guī)定問題的處理。
1.業(yè)務招待費超支20萬元、管理費超支93萬元問題，審計建議今后嚴格執(zhí)行國家有關財經法規(guī)規(guī)定，控制支出范圍。
2.違規(guī)列支工程費用240萬元、虛列工程投資1419.8萬元問題，審計予以調賬處理，并建議今后嚴格執(zhí)行國家有關財經法規(guī)規(guī)定列支工程費用。
3.未按規(guī)定大額使用現(xiàn)金212萬元，審計建議嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定，以后不再發(fā)生類似問題。
4.未按規(guī)定預留工程質量保證金41.5萬元，審計建議財政在撥付所欠工程資金時予以扣除。
四、整改措施。
(一)成立專職監(jiān)管機構，加大監(jiān)管力度，明確監(jiān)管范圍。
從審計情況看，政府投資建設項目在建設程序上不完善，將影響工程質量及造成資金管理上的漏洞，為此市政府成立以主管副市長任組長，市政府辦公室、紀檢委、監(jiān)察局、審計局、財政局、建委、發(fā)改委等相關單位負責人為成員的**市政府投資建設項目資金監(jiān)管工作領導小組，下設辦公室，負責日常工作。進一步加強對政府投資建設項目資金監(jiān)管工作的領導，領導小組實行項目資金監(jiān)管部門聯(lián)席會議制度，定期聽取各部門關于項目進度及監(jiān)督情況的匯報，協(xié)調解決資金監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的各種問題。
《**市建設項目審計條例》規(guī)定，凡是政府投、融資的建設項目，應列入監(jiān)督范疇，項目資金的管理使用要接受市政府投資建設項目資金監(jiān)管工作領導小組及審計機關的全程監(jiān)督。
(二)嚴格工程預算，規(guī)范合同內容。
有關部門要嚴格按照國家定額和我市實際，編制政府投資項目的預(概)算。
對政府投資建設項目，建設單位與施工企業(yè)簽訂合同條款時要按照《**市建設項目審計條例》的規(guī)定，單列條款注明：須經審計機關進行竣工決算審計后，方可辦理工程結算或竣工決算，工程結算或竣工決算應當以審計機關的審計報告作為投資項目竣工后財務結算的依據(jù);合同書副本要及時送市審計局備案，以減少審計風險和規(guī)避經濟糾紛。
(三)完善工程普通更簽證手續(xù)，落實工程變更簽證報請批準制度。
政府投、融資的建設項目，其工程合同簽訂后確需變更的，須經市財政、監(jiān)察、審計等部門和監(jiān)理單位、設計單位共同進行現(xiàn)場認證，確認有無變更必要，而后再經原審批部門批準，原設計部門要出具變更資料，履行相關手續(xù)后報請市政府批準，并送財政和審計部門備案。對擅自變更的，審計部門在工程決算審計時不予認可。
(四)按時提請決算審計，維護審計法律權威。
建設單位要在驗收合格后60天內編制出竣工決算，并向市審計部門提請決算審計。因特殊情況確需延長編制期限的，延長時間不得超過30日。對不按規(guī)定時間編制竣工決算和報請審計的建設單位，視情況按拖延或拒絕情況處理;情節(jié)嚴重的將依照《中華人民共和國審計法實施條例》給子處罰。
從審計情況看，政府投資建設項目在建設程序上不完善及使用上的違規(guī)，將影響工程質量及造成資金管理上的漏洞。根據(jù)中央經濟工作會議精神，宜采用跟蹤審計方式對市重點投資建設項目開展全過程的審計監(jiān)督，減少事后審計發(fā)現(xiàn)有問題為時已晚的情況，以便審計更好地保證項目資金發(fā)揮應有的效益。
主任、各位副主任、秘書長、各位委員、各位代表，2014年上半年，我市政府投資建設項目審計工作還是很艱巨的，我們要進一步深入學習貫徹落實科學發(fā)展觀，振奮精神，努力拼搏，求真務實，勇于進取，確保圓滿完成政府投資建設項目的審計工作任務，為我市經濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展做出新的的貢獻!
投資項目評估報告篇十五
各位領導、同志們大家好：
首先我對這次交流會議的召開表示祝賀！我們這里煙草項目工作始終圍繞州批審項目建設工作，突出全縣改革、發(fā)展主旋律，加大固定資產投資，堅持“三服務”宗旨，按照促進發(fā)展的原則，抓住重點、關注生活、突出亮點，讓經濟發(fā)展，滿足人們發(fā)展的需求。
我們公司是老公司，建設項目多，既有新建的，也是改、擴建的。我們總的管理過程中做法是：
一、提高認識，滿足人們生活增長的需求。
一是認識到位。建設煙草項目工作是上級煙草項目工作的重要組成部分，是上級為加快發(fā)展服務領域形象的重要途徑，是全面發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。在新形勢下，必須搞好滿足生活增長需求、真實的、具有前瞻性的建設，以作為促進發(fā)展、改善人民生活、擴大項目建設，確保全縣經濟社會持續(xù)快速健康發(fā)展。充分認識到新形勢下進一步加強建設煙草項目工作的重要性和緊迫性，高度重視建設煙草項目工作，切實加強領導，努力做好項目建設。項目實施前的準備，也就是進行合理的規(guī)劃、可研、設計等。
二是設計到位。一是項目發(fā)展，力爭建設有高度。適時組織建設煙草項目工作人員學習其他項目發(fā)展變化，準確把握新時期建設煙草項目工作的特點和州、縣上級對建設的需求趨勢。二是抓好設計，力爭建設成果有深度。建設煙草項目工作結合實際。我們建設開發(fā)煙草項目工作不拘泥于做“小建設”，而是采取“大手筆”的辦法，深入社會去進行調查，分析項目建設開發(fā)的本質。三是拓展開發(fā)源頭，力爭建設成果有廣度。充分利用建設開發(fā)的資源優(yōu)勢，突破空間跨度，廣泛征求各界意見、專家的解讀成果、外地的成功經驗，拓寬了我們開發(fā)建設視野。
三是領導到位。為進一步發(fā)揮好項目建設的重要作用，不斷推進建設開發(fā)煙草項目工作深入開展，保持開發(fā)煙草項目工作的良好局面，縣歷來高度重視建設開發(fā)煙草項目工作，將此列入重要議事日程常抓不懈。經常了解項目開發(fā)煙草項目工作情況，適時為我們建設部門出注意、定目標、提要求。每年對全縣煙草項目建設工作進行通盤規(guī)劃，確定建設開發(fā)煙草項目工作思路、重點和措施，將建設貫穿于經濟社會發(fā)展煙草項目工作中去，作為市公司為項目開發(fā)建設辦實事。
四是安全到位。牢固樹立安全第一的思想，安全是企業(yè)的生命。我們加強流程管理。為提高建設質量安全，我們強化了建設工程煙草項目工作隊伍的要求，提高員工們對質量安全的認識。為此并和大家利益掛鉤。一是要求大家掌握質量是工程的生命，來不得半點疏忽和大意，年終考核作為不稱職處理。
五是有目標任務。建設煙草項目工作必須做好的，講責任、講進度、講實效。為此，我們著力強化了目標管理、煙草項目工作運行、競爭激勵機制，構建了“全員抓流程，專職唱主角”的煙草項目工作格局。一是強化目標管理機制。落實質量要求制度，把目標任務落實到人頭，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，月末進行獎懲。二是強化建設煙草項目工作運行機制。抓好協(xié)調和聯(lián)系渠道，加快重大建設或緊急建設的報送速度。三是強化競爭激勵機制。結合公司實際，妥善解決建設工程質量問題，努力為建設煙草項目工作創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境。同時，對項目開發(fā)建設工作實行雙重獎勵，一方面將建設任務完成情況與煙草項目工作人員年終考核掛鉤。
二、按照技術強、業(yè)務精、保流程的要求。
進一步加大對項目建設力度，對建設項目工作人員堅持“高看一眼，嚴管一層，厚愛一分”，對能力強的給予肯定，稍差一些的給予鼓勵，在全公司內造就了一支特別能吃苦、特別能戰(zhàn)斗和特別能奉獻的建設煙草項目工作隊伍，確保建設煙草項目工作效率和質量。
三、不斷創(chuàng)新，積極推廣經驗，建設煙草項目。
今年以來，我們建設煙草項目工作實現(xiàn)了轉變和加強。一是思想觀念進一步轉變，公司領導力度進一步加強。真切地反應了實際情況。公司領導對建設開發(fā)煙草項目工作十分重視，親自過問，到現(xiàn)場親自指導、親自抓、親自管、親自檢查，實現(xiàn)了建設煙草項目工作全方位落實。二是煙草項目工作方式進一步轉變，對外社會負責得到加強。全體建設人員圍繞對客戶負責，由對內對員工要求做好流程服務，對外對客戶負責。三是建設任務分配的方式進一步轉變，流程服務質量管理得到加強。確保了流程管理的完成。進一步加強了流程質量的管理，采取層層把關、層層落實責任的方式，確保了流程的`質量提高。四是員工觀念進一步轉變，流程質量得到加強。五是流程開發(fā)思路進一步轉變，流程服務質量得到加強。目前，我們建設煙草項目工作呈現(xiàn)三個明顯的變化：一是建設開發(fā)煙草項目工作出現(xiàn)好的思路；二是從開發(fā)進行了整體布局；三是從主動提供有效服務上轉變，責任意識得到加強。進一步制定完善了建設煙草項目工作獎懲制度并把建設項目工作任務完成情況納入考核的內容，進一步增強了項目建設人員的責任意識。
四、善于總結提煉，“三條”經驗值得推廣。
一是領導重視是前提。建設是做好項目開發(fā)依據(jù)。公司始終把這項煙草項目工作擺在突出位置，認真研究部署，精心組織，狠抓落實，幫助協(xié)調等方面給予大力支持，有效地保障了建設開發(fā)煙草項目工作的高效運轉。按照上級和國家的相關管理制度和流程不折不扣地進行。
二是提高工程質量是關鍵，質量是項目建設的生命。建設質量好壞，直接影響項目開發(fā)。對此，我們結合實際，突出把握建設需求重點，從長遠著眼，從客觀情況做好城鎮(zhèn)開發(fā)和建設煙草項目工作思路，把握社會的關注點，抓住群眾關心的熱點、難點問題。對建設嚴格把關，多角度、多側面、多層次分析問題，從而為項目建設提供了高效、優(yōu)質、全方位的服務。同時把好質量關，把各種材料和數(shù)據(jù)按時歸檔，實行責任制。
三是目標、責任、措施、制度落實是保障。加強建設工程質量化、規(guī)范化建設是保證建設煙草項目工作順利開展，提高建設煙草項目工作質量和水平的重要基礎。在煙草項目工作中，我們明確任務，落實責任，制定出臺了一系列有力措施和嚴密制度，積極用新思路、新方法捕捉項目建設，從內容和方法不斷改進，推陳出新，使煙草項目建設建設工作走上了規(guī)范化軌道并始終具有生機和活力。為我們的和諧社會發(fā)展再創(chuàng)輝煌。
謝謝大家！
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