合同是對雙方當事人權利和義務進行明確規(guī)定的重要文件。寫合同要注意用詞準確、條理清晰,避免使用模棱兩可的表達方式。這些合同范本可以幫助你了解合同中常見的條款和要求。
租賃合同樣板書篇一
租賃協(xié)議以下由文書幫小編提供租賃協(xié)議范本閱讀參考。
出租方(以下簡稱甲方):**街委第 村民小組
承租方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就門面房租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方將位于 出租給乙方使用。
二、租賃期限為壹年,時間自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租賃費每月每間人民幣 元,年租金為 元,在協(xié)議簽章當日內(nèi)預交全年租金的,可優(yōu)惠壹月。
四、甲乙雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務。甲方有權按期如數(shù)向乙方收取租金,有權監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,有義務按期如約向乙方移交房屋和場地的使用權。
2、乙方的權利和義務。乙方有權按期如約取得出租房屋場地的使用權,有權依法依約經(jīng)營使用甲方出租物,有義務按期如約向甲方交付租金,有義務保護出租房產(chǎn)場地及附屬設施的完好,有義務接受甲方的監(jiān)督。
五、違約責任
甲方不能按期如約向乙方交付房屋和場地使用權的,逾期應向乙方支付年租金3%∕日的違約金;乙方不能按期如約向甲方交納租金的,逾期應向甲方承擔年租金3%∕日的違約金,逾期十日不能付清的,甲方可終止合同。
六、合同終止。乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或改動租賃物的`,甲方有權終止合同;乙方破壞租賃物的,甲方可以終止合同,乙方應向甲方賠償損失費。
七、合同終止后,乙方應在合同終止日起十日內(nèi)交還租賃物,如十日后不交還,視為乙方放棄房屋場地內(nèi)外的物品設施的所有權,甲方有權對遺留物品設施自行處置。
八、租賃物的修繕。協(xié)議生效初期,甲方應將門面房頂做防水維修,之后房屋的修繕和場地的修理由乙方負責,費用由乙方負擔。
九、合同履行期間,如遇城市規(guī)劃等不可抗力,本協(xié)議自行終止,雙方互不追究責任,租金按實際租用時間結算。
十、合同期滿,甲方若繼續(xù)對外出租該房屋場地,同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。
十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和見證機關各執(zhí)一份,本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方:**鎮(zhèn)**街民委員會 乙方:
第 村民小組
代表人(組長):
年 月 日
租賃合同樣板書篇二
出租方(以下簡稱甲方)。
身份證號:
聯(lián)系方式:
住址:
承租方(以下簡稱乙方)。
身份證號:
聯(lián)系方式:
住址:
甲方將_________市__________路_______小區(qū)___樓_______住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方,并達成如下協(xié)議。
一、租賃期限。
自___年___月___日至___年___月___日止。
二、租金、押金及付款方式:
該房屋月租金為(人民幣)千百元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為——元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關費用且確認屋內(nèi)家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。
三、雙方的權利及義務。
1、該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結構和用途,不得從事違法犯罪活動。
2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的,由乙方承擔維修費用并賠償損失。
4、租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次,乙方應予積極配合。
5、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的.相關費用等由乙方支付。
6、乙方如不能按時交付房租,甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。
7、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
8、租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方。
四、其他約定:
(一)甲方為乙方提供物品如下:
(1)床鋪一個。
(2)柜子一個。
(3)電腦桌一個。
(5)空調(diào)一臺。
(6)熱水器一臺。
(7)電視一臺。
(8)房間鑰匙兩把。
(9)燃氣ic卡一張。
(10)櫥柜含灶具煙機一套。
(10)座便器、洗手盆、花灑等。
(11)窗簾等。
(二)當前的水、電、氣等表狀況:
(1)水表戶號——現(xiàn)為__度;
(2)電表戶號——現(xiàn)為__度;
(3)燃氣戶號——現(xiàn)為__度。
五、合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。
乙方入住日為——年——月——日。
甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字手?。____乙方(簽字手印)_____。
___年___月___日___年___月___日。
租賃合同樣板書篇三
甲、乙雙方經(jīng)過友好的協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
一、建物地址:
甲方將其所有的位于上海市________區(qū)________的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。
二、房屋面積:
出租房屋的登記面積為____________平方米。
三、租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。其中________________為免租期。甲方應于20________年________月________日以前將房屋騰空交給乙使用。
四、定金:
1。乙方應付的定金為________元整,20________年____月____日支付給甲方定金共計_________________________________元整。
在本合同簽定之后至租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
五、租金:
1。數(shù)額:雙方議定租金為每月________________元整,乙方以____________形式支付給甲方。
支付方式:
租金按________個月為壹期支付,第一期租金于20________年________月________日以前付清,以后每期租金支付時間為____________先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則匯出日期為支付日,匯費由匯出方承擔),甲方收到租金后應予以書面簽收。
如乙方逾期支付租金超過五日,則每逾期一日按應付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。
六、保證金。
1。為確保房屋及其附屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算,乙方同意支付給甲方保證金共計____________________元整,乙方應于________________給甲方。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
除合同另有約定之外,如果租賃合同終止,甲方及時清點,乙方按時交還房屋,注銷營業(yè)執(zhí)照,并付清乙方應付所有費用后,甲方應將保證金額無息退還乙方。
因乙方違反本合同規(guī)定,而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應付租金及相關費用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補足。
七、其他費用:
1。乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、管理費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用,并按單如期繳納。
八、甲方的義務:
1。甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。
房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災害而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。
甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉(zhuǎn)移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此面遭受損害,甲方應負賠償責任。
九、乙方的義務:
1。乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金,保證金及其他各項應付費用。
乙方經(jīng)甲方同意,可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設備。租賃期滿后,乙方可將添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆運,并保證不影響房屋的完好及正常使用。
未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,并愛護使用租賃的房屋。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應存放危險物品,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任。
十、合同終止及解除的規(guī)定:
1。乙方在租賃期滿后,如再續(xù)租,應提前一個月通知對方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后,乙方應在_________________日內(nèi)將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任由甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。
本合同一經(jīng)雙方簽章立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
十一、違約處理:
1。甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方的諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為_________________________元整。
凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議、應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提出訴訟。
十二、補充協(xié)議:
1。____________________。
____________________。
十三、其他。
1。本合同的附件是本合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
本合同一式____________份,甲、乙雙方各執(zhí)____________份。
租賃合同樣板書篇四
根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。
二、租期_____年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。
四、房屋出租保證金。
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣_____________元整(小寫:_____________元人民幣)。
2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、房屋出租合同乙方租用后應注意以下事項:
1、乙方應遵守中國法律,不做違法亂紀得活動,如若違反法律由乙方負責。
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(衛(wèi)生垃圾費)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成糾紛,由乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。
附:電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____;電視費_____;取暖費_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。
5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及經(jīng)濟損失。
六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
七、有關退租、轉(zhuǎn)讓的條款。
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,并且要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租,但乙方確有困難時,應提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權同意,乙方才可實施轉(zhuǎn)租事宜。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為,甲方不予承認。
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔,如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結束,責任由續(xù)租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金為_____________元整(人民幣_____________元正)。
9、續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任。
八、房屋出租合同有關續(xù)租的事項。
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金由甲乙雙方協(xié)議商定。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權收回房屋,不再簽約續(xù)租。
九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_____________元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。
十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議壹式_____份,甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于_____年申明:本房屋出租期限到__年底即__年12月31日止,屆時甲方將收回自用。
甲方:_______________簽名。
聯(lián)系方式:__________________________。
乙方:___________________________簽名。
聯(lián)系方式:__________________________。
租賃合同樣板書篇五
隨著人們法律觀念的日益增強,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的租賃合同樣本,歡迎閱讀與收藏。
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號(代表人):
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號(代表人):
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議,以供雙方遵守:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于,____戶型為室廳衛(wèi),總面積約____平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣)_____元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的,甲方應提前2個月通知乙方,同等條件下,乙方具有該房屋優(yōu)先承租權。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_____元整。租金按月結算,由乙方于每月______日前交付給甲方。
第六條房屋交付期限
甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方使用。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
第八條維修管護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔,房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條裝修和改變房屋結構約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的`內(nèi)部結構
和裝修或設臵對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條房屋租賃期間有關費用
在房屋租賃期間,水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,甲方應優(yōu)先將該房屋租賃給乙方,并續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計達2個月;
3.利用承租房屋進行違法活動的;
4.故意損壞承租房屋的。
第十三條合同終止
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起2日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。
第十五條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第二十條本合同一式3份,甲、雙方各執(zhí)1份,房屋管理部門備案1份,自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。
甲方(蓋章):
代表人:
方(蓋章):代表人:____年____月____日乙
租賃合同樣板書篇六
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就乙方承租甲方房屋一事,達
成以下合同條款,雙方共同遵守。
一、甲方將位于xx縣xx小區(qū)的一套住房租給乙方居住
使用,從 年 月 日起至 年 月 日止,租期為 。
二、乙方承租甲方的住房,月租金為 元(大
寫人民幣: ),年租金為 元(大
寫人民幣: )。乙方必須一次性預付給甲方。
三、本合同到期前一個月,乙方如需繼續(xù)租用,應與甲
方協(xié)商,在同等條件下,甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。
四、乙方在租用甲方房屋期間,應愛護使用房內(nèi)的各種
設施,如有損壞,乙方負責修復或照價賠償。屬自然磨損的,
乙方不承擔責任。
未經(jīng)甲方同意,乙方不能隨意改變房屋的結構和電線、
自來水管道等設施。
五、承租期間,乙方使用的電費、水費由乙方自行負責
向相關部門繳納。
房屋租賃合同模板
六、租期內(nèi),乙方應注意安全,杜絕事故發(fā)生。如發(fā)生事故,造成房屋損毀,乙方照價賠償。
乙方承租甲方的房屋,未經(jīng)甲方同意,不能轉(zhuǎn)租他人或用于人員居住以外的其它用途,如有違反,甲方有權無條件收回該房屋。
七、本合同有效期與房屋租期一致,雙方簽字生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
年 月 日
租賃合同樣板書篇七
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:
第一條:房屋座落位置、用途。
1.甲方將其合法擁有的位于__(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋全層建筑面積為__平方米;房屋類型_辦公,房地產(chǎn)權利證明編號:__。
2.乙方承租該房屋用于辦公。
第二條:租賃期限。
1.租賃的期限為壹年貳月,正式起租自____年__月__日至____年__月__日止。
2.租賃期滿,乙方應按期交還房屋。乙方若要求續(xù)租,應在租賃期滿前的壹個月通知甲方。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
第三條:租金及付款方式。
1.該房屋月租金為人民幣__元,此租金每叁年調(diào)整一次,每次上浮比例為__%。
2.租金的支付方式:每三個月支付一次租金,每次支付三個月租金。
3.乙方應在每個付款日到期提前壹拾伍日支付租金。每逾期一日,乙方應按照日租金的__%支付違約金給甲方。
第四條:押金。
1.雙方議定,押金為人民幣__元。乙方于本合同簽訂之日支付于甲方。
2.租賃期滿后,乙方將該房屋及附屬設施完好交還并結清一切應付款項時,甲方應將上述押金無息返還。
第五條:其他費用。
1.乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡等因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用。并按單如期繳納。
2.房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔,甲乙雙方按規(guī)定辦理租賃備案登記手續(xù),按國家規(guī)定承擔各自稅費。
第六條:甲乙雙方的權利義務。
1.在租賃期內(nèi),甲方應保證房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用的狀態(tài),并負責日常維修,但對乙方的裝飾裝修部分甲方不負維修義務。
2.乙方應愛護并合理使用該房屋及附屬設施,如因使用不當造成損失的,乙方應承擔修復或賠償責任。甲方維修房屋及附屬設施應提前三天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。若乙方阻撓維修而產(chǎn)生的后果,概由乙方承擔。
3.在本合同租賃期限內(nèi),乙方有權利將該房屋轉(zhuǎn)讓。
4.乙方在租賃期間有權對房屋內(nèi)進行重新裝修,添附設施,全部費用由乙方承擔,但施工不得破壞房屋主體結構,租賃期滿后,乙方將添置的可拆的部分自行拆走,依附于房屋的裝修屬于甲方所有。
5.甲方在收到乙方租金后出具正式發(fā)票/收據(jù)于乙方,發(fā)票稅金由甲方承擔。
6.在合同租賃期限內(nèi),若甲方出售該租賃房屋,應提前三個月通知乙方,乙方享有該租賃房屋的優(yōu)先購買權。若第三方取得該房屋的所有權,則甲方應保證受讓方承擔本合同的所有權利和義務。
7.在租賃期間若甲方將房屋全部或部分出售或有第三人向甲方主張該房屋的權利,甲方應保障房屋受讓人或第三人繼續(xù)完全履行本租賃合同中的所有權利義務,并組織甲、乙、受讓人或第三人簽訂轉(zhuǎn)移本合同權利義務的第三方協(xié)議,完成租金押金交接事宜。
第七條:甲方有下列情形之一的,乙方有權解除本合同,甲方應該向乙方支付違約金人民幣__元。
1.甲方未按本合同約定的日期交付該房屋供乙方使用逾期超過__日。
2.該房屋不能用于約定用途的或租賃期間該房屋發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或爭議,甲方不能保障乙方按本合同約定繼續(xù)租賃該房屋的。
3.在租賃期限內(nèi),因甲方不及時履行本合同約定的維修責任,致使該房屋發(fā)生損壞至乙方產(chǎn)生危險的。
4.甲方在租賃合同期滿前擅自收回房屋,終止租賃的(除本合同約定的情況)。
第八條:乙方有下列情形之一的,甲方有權解除本合同,乙方應該向甲方支付違約金人民幣__元。
1.乙方未按本合同約定的日期支付租金逾期超過__日。
2.在租賃期限內(nèi),未征得甲方同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方擅自改變房屋的用途或利用該房屋進行違法活動。
3.乙方裝修導致房屋整體結構嚴重損壞。
4.乙方在租賃合同期滿前擅自退租,終止租賃的(除本合同約定的情況)。
第九條:免責條件。
1.因不可抗力原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行或造成損失,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆遷或改造已租賃房屋給甲乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
第十條:解決爭議的方式。
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,首先應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。
第十一條:本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的,可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十二條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,其余交相關部門備案。
甲方蓋章:___。
乙方(總公司)蓋章:___。
租賃合同樣板書篇八
公司地址:______________公司地址:_____________。
法定代表人:____________法定代表人:_____________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
一、甲方將位于市區(qū)號門面店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的店鋪房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。
五、租賃期年,自____年__月__日起至_____年__月__日止。
第三條租金及其它費用。
六、合同有效年度租金共計為________元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權利和義務。
九、甲方。
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方。
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間。
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造。
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租。
十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條違約責任。
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:__________________乙方:_________。
開戶銀行:_____________開戶銀行:_____________。
簽字日期:____年_月_日簽字日期:_____年__月__日
簽字地點:___________________。
租賃合同樣板書篇九
承租方(以下簡稱乙方):______________________。
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣),出租房屋面積共平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自_____年______月______日起至______年______月______日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為______元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。
4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。
5、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
9、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。
10、合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認。
11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
12、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。
1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋。
3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
4)拖欠房租累計個月以上的。
5)租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。
6)賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。
7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
8)期滿,乙方應如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
14、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方:____________乙方:________________。
地址:_______________地址:_______________。
房產(chǎn)證號:________________________________。
租賃合同樣板書篇十
承租方(乙方):_________________________。
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
甲方將其所有的位于_________市_________區(qū)的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方_________使用。
出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積_________)。
租賃期限自_________年_____月_____日起至_________年______月_____日止,為期_____________年,甲方應于_________年_____月______日將房屋騰空并交付乙方使用。
1.數(shù)額:雙方商定租金為每月_________元整(含管理費)。乙方以_________形式支付給甲方。
2.租金按月為壹期支付;第一期租金于_________年_________月_________日以前付清;以后每期租金于每月的_________日以前繳納,先付后住(若乙方以匯款形式支付租金,則以匯出日為支付日,匯費由匯出方承擔);甲方收到租金后予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過七天,則每天以月租金的`0.3%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。
1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算,乙方同意于_________年_________月_________日前支付給甲方押金_________元整,甲方在收到押金后予以書面簽收。
2.除合同另有約定外,甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。
3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。
4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),甲方應立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。
1.甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。
2.房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設施,乙方有權終止該合約,并要求退還押金。
3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉(zhuǎn)移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此遭受損害,甲方應負賠償責任。
4.甲方應為本合同辦理登記備案手續(xù),如因未辦理相關登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權利,應由甲方負責賠償,且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。
1.乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。
2.乙方經(jīng)甲方同意,可在房屋內(nèi)添置設備。租賃期滿后,乙方將添置的設備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損,乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。
5.乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用,并按單如期繳納。
1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,應提前一個月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
2.租賃期滿后,乙方應在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。
3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,不履行本合同規(guī)定條款,導致本合同中途終止,則視為該方違約,雙方同意違約金為_________元整,若違約金不足彌補無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不。
得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
1.本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2.本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3.甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:_____________________。
甲方(蓋章):__________________。
證件號碼:______________________。
聯(lián)絡地址:______________________。
電話:__________________________。
代理人(簽字):________________。
_________年_________月________日。
乙方(蓋章):__________________。
證件號碼:______________________。
聯(lián)絡地址:______________________。
電話:__________________________。
代理人(簽字):________________。
_________年_________月________。
租賃合同樣板書篇十一
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)有關規(guī)定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:甲方將位于__________________房租賃給乙方,房屋面積______平方米(建筑面積),乙方______口人在此居住。
第二條屋內(nèi)設施。
甲方出租的房屋內(nèi)設施包括:______________________________、地板磚完好。天然氣、暖氣、有線電視開口費已交。水電開通,可正常使用。
第三條:租賃期限、用途。
乙方租賃期限為______個月,從______年______月______日起至______年______月______日止。房屋租賃期間的水費、電費、網(wǎng)費、取暖費、燃氣費、電梯費、物業(yè)管理費、垃圾處理費等所有費用由乙方承擔。合同到期前,如乙方續(xù)租,應在租賃期限屆滿前30天提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂合同。如甲乙雙方未就續(xù)租事宜達成一致,甲方可提前30天發(fā)布租房信息,并可帶人去看房,乙方有義務予以配合。
第四條:租金和租金的交納。
租金每月______元,乙方按年交納租金,______年______月______日前乙方交納全年的租金______元。乙方逾期支付租金,應向甲方支付違約金,違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之______計算。乙方交納租金后,甲方給其出具收條。甲方收房時已支付的物業(yè)服務費,垃圾清理費,預付電費,電卡預付金等費用由乙方承擔,合同簽訂后甲方將上述單據(jù)交付給乙方。
第五條:乙方交納的押金款待合同到期或解除后由甲方退回。乙方有下列情行出現(xiàn),甲方有權不退還押金、終止合同:
1、乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施(地板磚、實木門等)的損壞;
2、退房時不交回房屋鑰匙或少交鑰匙;
3、退房時不結清物業(yè)費、電費、水費、燃氣費等費用;
4、未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;
5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
6、退房時將有關物品留存房內(nèi)不予清理的。
第七條:乙方應合理使用房屋及附屬設施,因使用不當造成房屋及設施損壞,乙方應立即負責維修或給予賠償。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變房屋結構,不得對房屋進行裝修、裝潢。如有上述行為,乙方應承擔損害賠償責任。乙方應維護該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等安全防范、遵守物業(yè)管理公約。
第八條:在租賃期間內(nèi),乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。否則,甲方有權收回房屋,終止合同,并不退還乙方已交費用。
第九條:雙方解除合同后,乙方不得在房屋內(nèi)留存物品或影響房屋的正常使用,對未經(jīng)甲方同意留存的物品,甲方有權自行處置。租賃合同到期后,乙方逾期不搬出租賃房屋的,屬違約,應按照每日三百元向甲方支付違約金。
第十條:本合同未盡事宜,按《合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行,本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租賃合同樣板書篇十二
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利、義務關系,簽訂合同條款如下:
甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。
房屋建筑面積_____平方米,每年純租金元,即元整。
本合同租期:自________年________月________日起至________年________月________日止,共計________年。
水、電、衛(wèi)生費由乙方支付,電表讀數(shù)度。甲方每季度抄表一次,電費為元/度,水費元/噸,衛(wèi)生費元/月。乙方在簽訂本合同時,應先支付半年水費元,半年衛(wèi)生費元,共計元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計元,先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。
雙方簽訂合同時,甲方預收乙方房屋押金共計元作為合同保證金,雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時退還乙方(不計息)。
支付方式:由乙方按以下賬戶支付給甲方,開戶行:______,賬戶名稱:______,賬號:______,甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收其房屋保證金,并追收所欠費用。
(1)承租期間,乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費以及經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費等相關費用均由乙方自行負擔。
(2)乙方如需對房屋進行改造、裝修,設計方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項,不得影響建筑結構,全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何后果,由乙方承擔責任及損失。
(3)為了大樓的整體形象,乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時,乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行,租賃費、水電費、衛(wèi)生費均按實核算。
(4)為保持本大樓的外立面美觀,大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),確實需要安裝防盜網(wǎng)的,須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi)。
(5)承租期間,乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,由乙方自行承擔責任。
承租期內(nèi),乙方應嚴格遵守國家計劃生育規(guī)定和政策,乙方必須出示有關證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。
(6)乙方租期內(nèi),損壞房屋或公共場地和設施的,由乙方承擔所造成的損失,并負責修復或委托甲方修復,修復款由乙方負責。合同到期后,乙方負責恢復承租前房屋的原貌(墻面、地磚、門窗、燈具完好)。
(7)以上各條款,甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,雙方認同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的水電費、衛(wèi)生費由乙方負責。
(8)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。
(9)租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應當在租賃期滿前,一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,并重新簽訂租賃合同;,乙方不再續(xù)租的,則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
(10)簽訂合同時,乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件。未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字后合同生效,希望雙方共同遵守。
甲方(公章):______乙方(公章):______。
甲方代表:______乙方代表______。
租賃合同樣板書篇十三
出租單位:(以下簡稱甲方)
法定代表人: 證件號碼: 職務: 聯(lián)系方式:
承租方:(以下簡稱乙方) 地址: 法定代表人:證件號碼: 職務:聯(lián)系方式: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利、義務關系,本著互惠互利、共同目標的原則,經(jīng)雙方自愿一致協(xié)商,特簽定本合同。
1、項目:
2、面積及位臵:
3、租賃場所內(nèi),乙方自行負責內(nèi)部設計、裝修格調(diào)、柜臺設備、管理體制和財務獨立核算。
4、乙方租賃目的用于經(jīng)營。如租賃期間乙方遇到銷售網(wǎng)點格局調(diào)整,乙方可以轉(zhuǎn)租,也可以與甲方協(xié)商解除合同。
租賃有效期為三年,自年 月 日起至 年 月 日止,共 個月。甲方如遇搬遷,本合同即解除。
本合同約定年租金為:第一年為元,第二年為元,
第三年為元。
房屋需先付租金后使用,每壹年一付,乙方需提前一個月支付次年房租,甲方無條件為乙方提供發(fā)票。
水電費由乙方自行承擔,甲方提供相應發(fā)票。
乙方使用的營業(yè)場地要加以保護,如遇裝修需要改變房屋主體結構,應及時與甲方協(xié)商,雙方協(xié)商一致后方可進行,否則應承擔相應的賠償責任。
1、甲方負責公共場所的保潔、治安和市場管理工作;
4、甲方應當保證所租賃場所的正常使用。非乙方原因引起的影響場地使用的因素,甲方應當負責消除。如甲方未能及時消除,乙方處理的,所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同,需提前3個月通知對方并經(jīng)雙方同意后方可解除合同。
但一方違約導致另一方解除合同的除外。
甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方已支付的租金,并賠償乙方的裝修損失,且甲方按合同價款的x%承擔違約責任。
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用的。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。
如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金x倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋以及因產(chǎn)權變更等其他原因而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失,甲方應退還乙方已支付的租金,并賠償乙方的裝修損失,且甲方按合同價款的x%承擔違約責任。
八、合同的續(xù)簽與終止
2、乙方所租用的營業(yè)場地,如遇國家規(guī)劃需要拆遷的,雙方協(xié)商一致后,乙方服從或退出,本合同終止。終止后已交租金,甲方應當退還乙方。如遇到拆遷,法律政策規(guī)定由承租方享有的權利,乙方有權享受。
九、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
十 、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十一、爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向原告所在地的人民法院提起訴訟。
十二、 本合同自雙方簽(章)后生效。
十三、本合同及附件一式2份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方:
代表簽字/蓋章:
日期:
乙方: 代表簽字/蓋章: 日期:
租賃合同樣板書篇十四
門面租賃合同要怎樣寫才能保證雙方利益?以下由文書幫小編提供門面租賃合同閱讀參考。
甲方:xx
乙方:xx
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作xx使用。
二、租期從二oo 四年元月一日起至二oo五年十二月三十一日止(即:兩年)。
三、年租金x萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的`水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
蓋章
乙方法人代表簽字:
蓋章
年 月 日
租賃合同樣板書篇十五
近年來,場地租賃糾紛案件逐年增多,因此簽訂場地。
需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的場地租賃合同范文,歡迎參考閱讀。
甲方:
乙方:
甲方現(xiàn)有空閑土地一宗,對外招商,乙方愿意租賃,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,簽訂本合同,具體條款列下:
一、甲方對外租賃的土地位于甲方院內(nèi),南北長米,東西寬米共計畝。(四至平面圖附后)。
二、租賃期限:年。
自20xx年月日至二0年月日止。
三、租賃費及繳納方式。
乙方租賃費按每年每畝400元計算,每年共向甲方交納租賃費貳萬捌仟元,第一年的租賃費乙方于20xx年月日前一次性交給甲方,第二年的租賃費乙方于20xx年月日前一次性交給甲方,今后租賃費以此類推。
四、乙方需向翟鎮(zhèn)黃泥莊村民補償該場地內(nèi)栽植的桑樹款元,該款乙方于20xx年月日前一次性交給甲方。
五、乙方在場地內(nèi)建設所有工程建設投入全部由乙方自行承擔,如需要辦理相關審批手續(xù)時,乙方自行辦理,并承擔費用,甲方應積極協(xié)助辦理。
六、合同期內(nèi),乙方經(jīng)營所需的一切證件,由乙方自己辦理,并承擔費用。
七、乙方應繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切稅、費由乙方承擔。
八、合同期內(nèi),因國家政策調(diào)整,本合同與政策相抵觸時,按國家政策執(zhí)行。
九、如因土地使用權出現(xiàn)糾紛時由甲方負責出面協(xié)調(diào)辦理。
十、青苗補償費每畝每年400元由甲方負責支付,合同簽訂后青苗補償費如增加時,從變動之年,租賃費按變動金額進行相應增長。
十一、合同期內(nèi),因國家規(guī)劃需征用該處場地時,甲乙雙方無條件服從,按合同期滿交接,互不追究違約責任,租賃費按實際使用日期計算,剩余的退還乙方,乙方自建設施的補償歸乙方。
十二、合同期內(nèi),乙方不得將自建設施轉(zhuǎn)租。
十三、合同期滿,甲方如需對外租賃乙方有優(yōu)先租賃權。
十四、合同期滿,甲、乙方應在三十日內(nèi)辦理交接、乙方清倉離場,乙方自建設施經(jīng)評估部門評估后,可按評估價賣給甲方,或者乙方自行拆除,拆遷費自理。
十五、違約責任。
1、單方隨意解除合同,視為違約,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金10000元,并繼續(xù)執(zhí)行本合同。
2、乙方應按時上交租賃費,逾期不交,每超一天按欠交金額的5‰向甲方支付違約金,連續(xù)拖欠三十天交不清時,甲方有權解除合同。
十六、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,簽訂補充條款與本合同有同等效力。
十七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:以下簡稱甲方)。
乙方:(以下簡稱乙方)。
身份證號:
本著公平、平等、互惠互利、合作共贏的原則,乙方自愿與甲方進行餐飲合作經(jīng)營,共享經(jīng)濟收益,甲方將經(jīng)營中的學院餐廳窗口與乙方合作經(jīng)營,即甲方提供相對完善的經(jīng)營場所,乙方負責廚藝技術及銷售,根據(jù)經(jīng)營實際情況,在經(jīng)營活動中由甲方統(tǒng)一安排指導其經(jīng)營工作,經(jīng)雙方協(xié)商,并訂立合同條款如下:
二、合作時間。
從______年______月______日至______年______月______日。
三、雙方的權力和義務。
1、甲方的權力和義務。
(1)甲方為乙方提供經(jīng)營場所,負責工商稅務、衛(wèi)生、學校等事務協(xié)調(diào)事項,為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。
(2)負責對乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、飯菜質(zhì)量、價格、服務態(tài)度、個人衛(wèi)生等進行監(jiān)督、檢查和管理,有權對違反規(guī)定者進行警告、經(jīng)濟處罰、停業(yè)整頓,三次整改無效者,甲方有權終止合同,押金,管理費不予退還。
(3)甲方提供共用就餐場所,共用就餐部分供就餐人員公共使用。
(4)乙方法人必須自行經(jīng)營。在經(jīng)營過程中,嚴禁私自轉(zhuǎn)讓,如果發(fā)現(xiàn)乙方法人連續(xù)一個月沒有親自參加窗口的管理和操作,甲方有權利解除合同。
2、乙方的權力和義務。
(1)未經(jīng)餐廳經(jīng)理或公司領導人同意,不得私自轉(zhuǎn)讓正在經(jīng)營中的窗口。
(2)乙方必須嚴格服從甲方的管理,按照公司統(tǒng)一的管理模式和要求去經(jīng)營,積極支持甲方統(tǒng)一開展的公司宣傳活動及經(jīng)營策略。
(3)為保證飯菜質(zhì)量、價格穩(wěn)定,乙方飯菜價格必須服從甲方及學校的統(tǒng)一管理和規(guī)定,經(jīng)營品種統(tǒng)一核定后不準私自變動。否則被公司領導及學校領導發(fā)現(xiàn),進行罰款、辭退處理,押金管理費不予退還。
(4)承租人必須提供個人及雇員的身份證、健康證。
(5)為保證飲食安全,乙方烹飪飯菜所需的原料由校方、甲方簽合同的有資質(zhì)供應商統(tǒng)一供應,不得隨意購買。違者罰款、沒收。
(6)嚴格執(zhí)行(食品衛(wèi)生法),遵守學院食堂衛(wèi)生管理制度和公司統(tǒng)購制度,嚴禁購買、加工、出售劣質(zhì)、過期、霉變、有毒及有礙師生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病傳染源,查明原因后,對受害者造成的不良影響、經(jīng)濟賠償和法律責任由乙方完全負責。
五、后廚由甲方按經(jīng)營品種的需要統(tǒng)一標準配置,乙方有償使用,費用按采購價向乙方收取,或者按平均年限比例收取折舊費用。甲方提供給乙方的設備,由乙方使用保養(yǎng),乙方在使用餐具過程中自用自修。(此條根據(jù)學校實際情況,甲乙雙方協(xié)商而定)。
六、未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。
七、以上合同條款,甲乙雙方自覺遵守,雙方各壹份,公司備案壹份自簽字蓋章之日起生效。
八、合同期滿若乙方有意續(xù)簽合同,同等條件下,乙方優(yōu)先。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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租賃合同樣板書篇十六
鑒于甲乙雙方20__年__月__日簽訂的房租賃合同(以下簡稱租賃合同),甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實際情況,在原合同基礎上增加、變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補充協(xié)議。
1、因房屋是毛坯,乙方需自行裝修,裝修期間引起的一切責任事故由乙方承擔。
2、租賃期間,房屋的物業(yè)管理費、電梯費、垃圾費、水電費由乙方向物業(yè)管理處交納。
3、通訊、寬帶的安裝和使用,由乙方根據(jù)使用需要自行申請辦理并負責全部費用。租賃期滿乙方可以申請停機或轉(zhuǎn)移。(注:有線電視不使用不安裝,管道燃氣不使用不開通)
4、此房屋乙方作辦公場所,甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修,在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結構安全的前提下,拆除部分非承重墻體。
5、在合同租賃期間,租賃期滿,乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除,保持裝修格局完好。
6、租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應提前6個月通知乙方,乙方在接到通知后3個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利;如乙方不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費當年價值賠償,裝修費按伍萬元人民幣計算,租賃期每滿一年裝修費折舊一萬元,第五年合同期滿扣完。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時,以本協(xié)議為準。
出租方(簽字):__________ 承租方(簽字):__________
委托代理人(簽字):____________________
租賃合同樣板書篇十七
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況。
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備。
寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況,如:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設備為……。
第三條:房屋租賃的期限。
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。
租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。
第四條:租金及其交納方式。
每月租金___元,大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條:押金。
押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好,如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備,則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條:房屋修繕和裝修。
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
第七條:房屋出賣。
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第八條:違約責任。
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。
2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
3)拖欠租金__月。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。
第九條:優(yōu)先承租權。
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條:免責條件。
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。
第十一條:爭議解決的方式。
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。第十三條:房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方:電話:
承租方:電話:
年月日年月日。
租賃合同樣板書篇十八
出租方(甲方):身份證號碼:承租方(乙方):身份證號碼:
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議,訂立本合同。
一、甲方將位于住房一套租賃給乙方生活居住。乙方不得任意改變房屋用途,否則甲方將收回出租房屋。
二、租賃期為年,從年月日至年月日止。三、本房屋月租金為人民幣元(大寫:元整),按季度結算,每季度的租金應提前10天交給甲方(每季度最后一個月的20號交下一季度的租金)。另交租賃期內(nèi)保證金元整給甲方(租賃期滿,屋內(nèi)家具家電等無損壞,無違約事項發(fā)生,由甲方退還給乙方)。
四、乙方租賃期間,水費、電費、有線電視費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清所有欠費。
五、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,依附于房屋的裝修歸甲方所有。屋內(nèi)設施附清單。
六、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如果同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
七、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。如遇政府行為(須征地拆遷等)或者因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止,甲方可不須負責。租賃期滿合同自然終止。
八、房屋修繕與使用:
1、在租賃期內(nèi)乙方由于防護不當發(fā)生的盜竊、搶劫等刑事案件以及因乙方自身原因引起的一切糾紛全部由乙方承擔,甲方概不負責。
2、乙方應合理使用和保護其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。
九、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
租賃合同樣板書篇十九
根據(jù)《中華人民共和國合同法 》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定,就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。
第一章 總則
第一條 甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后),出租給乙方作居住使用。
第二條 租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
第三條 乙方在租住期間,根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全,為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理,乙方向甲方提供個人相關資料,甲方承擔保密責任。
第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律 ,法規(guī) 和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途,不破壞房子結構,保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定,且遵守本合同各項約定。
第五條 本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。
第二章 租金和其他費用的交納與結算
第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。
租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積。
有關服務費及其他消費費用包括:水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)
甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。
第七條 乙方租住同一房_________天,付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的優(yōu)惠價。
乙方在人住期間,每月_________日向甲方交納下月租金,先付后用,否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的租賃證。
第八條 乙方要求提前退房時,甲方根據(jù)不同情況計算應付其它費用。
第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租
第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施,防止不正常損壞。
第十條 乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意:
1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;
2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;
3.不得隨意更動配套設施的`擺放位置或搬離出租公寓;
4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結構。
第十一條 乙方在公寓使用過程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,甲方應于接到乙方通知的_________小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間,乙方應積極配合,不得阻撓施工。
第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障,乙方應及時告知甲方,由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,并賠償相應損失。
第十三條 乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,經(jīng)甲方同意,并報請政府有關部門批準方可進行,甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十四條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。()經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同 的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。
第十五條 甲方出售房屋,須在二個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
第四章 合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽
第十六條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,須經(jīng)甲方同意,但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。
第十七條 合同自動終止的免責條件:
1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,使合同無法履行;
3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。
發(fā)生上述情形之一,合同終止,所造成雙方的損失,互不承擔責任,租金按實際使用時間計算。
2.乙方逾期不交房租的;
4.乙方違反本合同約定,擅自改變公寓內(nèi)部設施和內(nèi)部結構的;
5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。
第十九條 有下列情形之一的,乙方有權要求解除合同,在遷離公寓時,乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金:
2.乙方在公寓里得不到安全保障;
3.乙方得不到相應的服務。
第二十條 本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況,甲方對公寓進行核收,結算乙方所有應付賬款后,應返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前_________天通知甲方。
第二十一條 乙方在本合同到期,如需繼續(xù)租用甲方公寓,乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,重新訂立新合同,原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租公寓,在甲方還沒有與其他人簽訂合同前,乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權。
第五章 違約責任
第二十二條 甲方違反本合同的規(guī)定,若給乙方造成損失,甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。
第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用,甲方有權要求乙方補足所欠費用,同時還有權收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費用總額的_________.
第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人,或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的,該轉(zhuǎn)租(讓)無效,且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的_________倍。
第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提請本合同登記機關調(diào)解或向簽約地仲裁機構申請仲裁。
第六章 附則
第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定,并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字,且乙方向甲方交納押金后生效。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
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