合同是指負有義務的一方或者雙方或多方當事人為明確權利義務關系而訂立的協(xié)議。合同的編寫要清晰明了，條款準確無誤，避免產(chǎn)生糾紛。了解合同起草的基本要求和技巧，對于我們的工作和生活都有很大的幫助。
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇一
抵押權代理人：
抵押人：
債券發(fā)行人：
第一章總則
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。
根據(jù)________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。
第二章定義
第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即丙方。
第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條抵押權人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權——指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：
2、任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟；
4、本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險；
5、如丙方提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記；
7、當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止。
第四章乙方聲明及保證
第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：
1、乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押；
2、本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的；
3、本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權；
4、本合同項下抵押資產(chǎn)在權屬方面不存在任何爭議；
5、本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定；
6、設立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制；
7、在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設立過任何抵押和轉讓；
8、本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管；
13、乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。
第五章被擔保的主債權種類和數(shù)額
第九條本合同項下的被擔保的主債權是指___________________
第十條本合同項下的抵押資產(chǎn)
第六章債券發(fā)行人履行債務的期限
第十一條債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章抵押擔保的范圍
第十二條本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章抵押資產(chǎn)
第十三條本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計
第十四條根據(jù)______資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣。
第十五條有關資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章抵押資產(chǎn)的占管
第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。
第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。
第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產(chǎn)。
甲方：
乙方：
年月日
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇二
（推薦文本僅供參考）。
貸款人：上海市典當行有限公司（以下簡稱為“甲方”）（抵押權人）住所：上海市路號。
借款人：姓名（名稱）（以下簡稱為“乙方”）（抵押人）身份證地址：
有效證件（照）及號碼：
居住地址：
固定電話：手機：
產(chǎn)權共有人：姓名（名稱）（以下簡稱為“乙方”）。
身份證地址：
有效證件（照）及號碼：
居住地址：
固定電話：手機：
第一條：總則。
甲方系經(jīng)依法批準設立的專業(yè)從事典當業(yè)務的機構，可以從事房地產(chǎn)抵押典當業(yè)務，乙方因急需資金，現(xiàn)甲、乙雙方于200年月日在上海市典當行有限公司簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。為進一步明確當票以外的事項，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產(chǎn)。
座落（四至范圍）：（見附圖）。
建筑面積：m2。
房屋類型：
房屋結構：
抵押房地產(chǎn)價值：人民幣（協(xié)議）。
權證編號：
地號：
第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍。
借款本金（當金）、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。
第四條：本合同擔保的借款金額（當金）、月利率、月綜合費、續(xù)當及借款期限。
借款數(shù)額（當金）：人民幣（大寫金額）整。
月綜合費率：%，月利率：0%。
借款期限：自200年月日至200年月日，借款具體期限由雙方在當票或《續(xù)當憑證》上予以確認。
抵押期限：自200年月日至200年月日。
續(xù)當：借款期內及借款期限屆滿后5日內，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)期，屆時雙方另行簽署《續(xù)當憑證》。本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。
雙方根據(jù)本規(guī)定簽署當票或《續(xù)當憑證》，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記與增訂補充合同條款的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續(xù)與增訂補充合同條款。
第五條：登記。
本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領《房地產(chǎn)登記證明》。
第六條：保險。
抵押期間，乙方可為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規(guī)定行使抵押權及采取其他方法進行追索。
第七條：抵押房地產(chǎn)的占管。
抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制。
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處臵，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃。
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應事先征得甲方的書面同意，將抵押的事實書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內容相一致，乙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。
第十條：乙方保證及承諾。
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處臵抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。
乙方還清借款本金（當金）、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權提前實現(xiàn)。
借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產(chǎn)抵押權即實現(xiàn)。甲方有權行使抵押權，依法處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
第十三條：處臵或拍賣。
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權處臵或委托拍賣機構將上述房地產(chǎn)公開拍賣，處臵或拍賣收入扣除借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關處臵或拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
第十四條：費用。
與抵押房地產(chǎn)有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。
因乙方不按本合同履行還款、付息、付費義務引起訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務費等費用由乙方全額承擔。
第十五條：合同生效及份數(shù)。
本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。
本合同一式伍份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。
第十六條：特別約定。
過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的%計。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算?！斑`約費用”應高于“守約費用”是甲乙雙方認可的基本履約原則。
《續(xù)當憑證》及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
第十七條：通知條款。
所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。
若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳方式發(fā)出的30日后，視為對方已收悉；若上述地址在境內的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。
任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。
第十八條：爭議解決。
凡因履行本合同或當票而產(chǎn)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地所在地人民法院申請強制執(zhí)行，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十九條：法律適用。
本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》、《典當管理辦法》相關規(guī)定辦理。
若今后新頒布或修改的相關法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應修改。
第二十條：提示條款。
乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。
第二十二條：乙方承諾在上述房產(chǎn)抵押期間其另擁有的路室（滬房地字第號）的產(chǎn)權在抵押期間不出售、不轉讓。
貸款人：借款人：
法定代表人：抵押共有人：
委托代理人：委托代理人：
（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）。
日期：200年月日日期：200年月日
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇三
抵押權人(以下簡稱甲方):________地址:_________。法定代表人:_________電話:_________。
抵押人(乙方):________地址:_________。法定代表人:_________電話:_________。
第一條抵押擔保的債權
乙方為房地產(chǎn)抵押擔保提供的主債權為人民幣10000.00元，由_________________________________________________支付_________________日支付人民幣萬元。
第二條抵押物
乙方愿意提供位于______________________________________________________________________________________________________________________________土地使用證的房產(chǎn)。______.
第三條擔保范圍
第四條抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管和使用抵押財產(chǎn)。抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押財產(chǎn)，重新提供擔保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押財產(chǎn)的房地產(chǎn)權證和土地使用權證號，甲方負責對抵押財產(chǎn)進行評估并辦理抵押財產(chǎn)登記，評估費和抵押登記費由雙方平均承擔。
第六條爭端解決
因履行本抵押協(xié)議發(fā)生的爭議，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關部門登記備案。
甲方:_________________________。
代表:_________________________。
________年________月________日
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇四
抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號。
抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
一、貸款金額：人民幣____元;。
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
一、貸款利率按____銀行貸款較優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
合同簽定地點：_________________________。
合同簽定時間：_____年_____月_____日。
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇五
當戶（出典人）：（以下稱甲方）
住所（地址）：
身份證號碼：
抵押房產(chǎn)位置：
聯(lián)系電話：
典當行（抵押權人）：北京xxx典當行有限責任公司（以下稱乙方）
公司地址：北京xxxx
企業(yè)代碼證號：xxx
聯(lián)系電話：xxxx
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。
二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號（房屋所有權證號： ，建筑面積： 平方米）自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。
三、根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整（大寫）。
四、甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的 %。續(xù)當時，甲方每月 日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續(xù)當?shù)?，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。
六、甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米（另附產(chǎn)權證復印件），房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權人同意甲方在該房產(chǎn)居?。ㄗC明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、抵押物的保險：
1、甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀；抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2、甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。
3、甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。
4、甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。
5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。
八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。
九、在合同的有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn)。
十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產(chǎn)權無任何經(jīng)濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。
十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。
十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執(zhí)行。
十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關的一切費用（包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等），均由甲方支付或承擔。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
當戶（甲方）簽章： 典當行（乙方）簽章：
簽訂日期： 簽訂日期：
本合同簽訂地點：北京市xxxxxxxx
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇六
抵押權人（乙方）：_________。
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條?該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號_________，土地使用權證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個月，至_________年_________月_________日止，擔保債務為人民幣（大寫）：_________元。
第三條?本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：_________。
第四條?設定抵押之房地產(chǎn)擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。
第五條?約定期限：_________年（月），從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第六條?抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。
第七條?抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。
第八條?除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。
第九條?因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。
第十條?抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。
第十一條?抵押關系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二條?違約責任：_________。
第十三條?該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：
（一）支付處分抵押物的費用；
（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；
（三）償還債權人本金、利息、罰息及違約金；
（四）剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十四條?抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關規(guī)定。
第十五條?本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城_____委員會_____，或直接向人民法院起訴。
第十六條?本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內）到房地產(chǎn)抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續(xù)。
第十七條?本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關監(jiān)證后生效。
第十八條?本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份。
第十九條?本合同一式_________份，甲、乙、監(jiān)證機關各執(zhí)壹份。
第二十條?雙方約定的其它事項：_________。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。
法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________。
法定地址：_________法定地址：_________。
委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
監(jiān)證機關（蓋章）：_________。
監(jiān)證員（簽章）：_________。
_________年____月____日。
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇七
法定代表人：______________ 職務：________
甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項， 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的.登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：
（一）甲方違反本合同的第六條；
（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。
第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索?/p>
第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
（一） 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；
（二） 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；
（三） 當有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。
第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
（一） 主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
（二） 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。
第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
第二十三條本合同附件：
1. 抵押物清單
2. 甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）
甲方：_____公司（章）
法定代表人：_________
或授權代表（簽字）：_____________
乙方：_________公司（章）
法定代表人：___________
或授權代表（簽字）：______________
______年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇八
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________________（詳情見附表及附圖）。
第四條設定抵押之房地產(chǎn)擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。
第五條約定期限：_______________年（月），從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。
第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。
第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。
第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。
第十一條抵押關系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十三條該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：
（一）支付處分抵押物的費用；
（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；
（三）償還債權人本金、利息、罰息及違約金；
（四）剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關規(guī)定。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。
抵押人：_________________________。
抵押權人：_______________________。
為確保_________年______月_____日簽訂的_________________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）______號_____棟_____單元____層___戶號，其房屋建筑面_________平方米，占地面積_________平方米。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之_________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。
甲方在抵押期間對抵押的'房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：_________。
甲方（簽章）：________________。
法定代表人：__________________。
委托代理人：__________________。
地址：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
___________年_______月______日。
簽訂地點：____________________。
乙方（簽章）：________________。
法定代表人：__________________。
委托代理人：__________________。
地址：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
___________年_______月______日。
簽訂地點：____________________。
附件。
一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔保使用。
二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有權人；抵押權人即是債權人。
四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。
五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。
六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人”處可空缺。
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇九
抵押權代理人：
抵押人：
債券發(fā)行人：
第一章總則。
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。
根據(jù)________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。
第二章定義。
第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即丙方。
第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條抵押權人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權——指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：
2、任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟；
4、本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險；
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇十
抵押人：_____。
貸款人：_____。
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、自愿、真實、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一條借款種類：_____本借貸行為是民間借貸行為。
第二條借款用途：_____本合同項下之借款必須合法使用。
第三條借款額為人民幣：_____萬整，小寫：_____元。
第四條借款期限：_____本借款自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第五條提前還款：_____借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。
第六條借款人承諾：_____。
1、保證本借款不用于非法活動;。
2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息;。
3、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起5日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。
4、如實提供有關證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。
第七條貸款人承諾：_____保證資金來源合法。
第八條提前收回貸款：_____。
貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經(jīng)營之需確實要收回貸款的，應提前30日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內提前清償部分或全部貸款本息，而無須為正當行使上述權力所引起的任何損失負責。
1、借款人將本貸款資金用于非法活動;。
2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務;。
3、借款人的繼承人或遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;。
4、借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款利息的;。
6、抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房內人員第二住所無保障的;。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第九條抵押物：_____為確保借款人正履行還款義務，抵押人自愿以其有權處分并擁有所有權的`位于日照市號樓單元戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)抵押給貸款人，抵押期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，作為履行本合同擔保，抵押財產(chǎn)所有權對此表示同意。如在到期_____年_____月_____日內未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買權。
第十條抵押登記：_____本合同簽訂后兩日內抵押人應持房屋證及其他相關證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。
第十一條抵押擔保范圍：_____為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。
第十二條抵押物保管：_____抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監(jiān)督。
第十三條補充擔保：_____抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權的，借款人或抵押人應按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔?；蛱崆皻w還部分貸款額。
雙方認定該房地產(chǎn)價值_____元。
甲方：______________乙方：______________。
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇十一
鑒于債務人與乙方于________年________月________日簽訂了《________》（合同編號：________xx，下稱主合同），現(xiàn)債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在7天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的.其他等值抵押物。
抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、甲方身份證復印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至________年________月________日止；抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份。
甲方（簽字、捺?。篲_______。
住址：________。
委托代理人：________。
聯(lián)系電話：________。
開戶銀行：________。
帳號：________。
日期：________
乙方（簽字、捺?。篲_______。
住址：________委托代理人：________。
聯(lián)系電話：________。
開戶銀行：________。
帳號：________。
日期：________
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇十二
出借人：
抵押借款人：
證件號：
地址：
電話：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當事項，訂立本合同，共同遵守。
房屋所有權證：字第號，共有權證：字第號，土地使用權證：字第號。
2.結構類型：，建筑面積：平方米，使用功能：
3.土地面積：，使用性質：
4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權屬明晰，無任何權屬糾紛或爭議。
1.估價：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評估價值為人民幣：____________________________________，對此估價，雙方予以認可。
2.抵押典當金額：甲方按乙方認可的估價______折當，折當后的典當金額為人民幣：__________________________。
3.抵押典當期限為：_____個月，即自二零零____年_____月_____日起至二零零____年____月_____日止，抵押典當期滿前乙方如欲續(xù)當，應于典當期滿前五日內向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當手續(xù)，本合同對續(xù)當合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當或贖當每日加收典當金額0.5%的綜合費用。
4.典當利率：甲方月利率為____，乙方續(xù)當或贖當時按日計收。
5.實付金額：在本合同執(zhí)行期間，甲方以典當金額的____，按月收取綜合費用，并一次性在應付乙方當金中先予扣除，扣除金額為人民幣______________________________________，即典當實付金額為人民幣。乙方如在典當期間提前贖取當物，甲方不退還綜合費。
6.絕當：典當期滿五日內，乙方不辦理續(xù)當或贖當手續(xù)，甲方有權按絕當處理，甲方有權對該抵押典當物進行拍賣或做其他處置。
甲方的權利和義務。
1.甲方應對乙方的.抵押典當物、契據(jù)證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補辦手續(xù)費用由甲方承擔。
2.在乙方到期還清借款本息及綜合費用后，甲方應將典當物及契據(jù)證件交還乙方。
3.典當期間該典當物發(fā)生毀損或滅失，由甲方負責賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當物，甲方未封存的抵押典當物除外。
4.典當期內，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應事先征得甲方書面同意外，同時乙乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明乙方違反本抵押典當合同時，接到甲方通知后三十天內承租人即須遷離該典當房地產(chǎn)。
5.乙方違反本合同，甲方行使權利時，有權要求該房地產(chǎn)使用者限期三十天內遷出，使用者如向甲方要求補償搬遷費用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
乙方的權利和義務。
1.乙方應在本合同規(guī)定時間內主動還本付息并繳納綜合費用。
2.乙方必須保證所提供典當物契據(jù)證件的真實性、合法性。在典當貸款期內未取得甲方書面同意，乙方不得將該典當物轉讓或以其他方式進行處置，不得對房屋進行翻建、修建、擴建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔保，否則，甲方有權要求乙方提前償還當金，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
3.典當期內，乙方必須繳交有關部門對典當房地產(chǎn)所征收的有關稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，應與甲方重新簽訂典當?shù)盅汉贤?/p>
4.典當期間，乙方如發(fā)生當票遺失或損壞，應及時通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔手續(xù)費。掛失前該典當物被他人贖走，甲方不承擔任何責任。
5.乙方承諾聲明：本合同抵押典當物一旦發(fā)生絕當，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。
1.房屋所有權證、土地使用證;。
2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設計平面圖、抵押宗地平面圖;。
3.產(chǎn)權所有人身份證、共有人身份證、戶口本或營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證;。
4.甲方要求的有關其他證件。
1.乙方如不按期還本付息并繳納綜合費用，應承擔違約責任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟損失。
2.乙方在典當期滿不辦理贖當或續(xù)當手續(xù)，甲方有權按絕當處理。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
1.本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。
2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關登記后生效。
甲方：
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
法定代表人：
共有人簽字：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年____月___日
簽約地點：
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇十三
乙方:__________________。
甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:。
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑)。
三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔。
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________。
五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶。
六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢。
七、違約責任。
1。乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款。
2。乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內除按照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的.,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利率的本息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息。
八、其它事項。
1。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
2。本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效。
3。合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規(guī)定協(xié)議為準。
4。本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效。
甲方(簽章):________。
法人代表人(簽名):________。
簽定時間:________年____月____日。
簽定地點:________。
乙方(簽章):________。
法人代表人(簽名):________。
簽定時間:________年____月____日。
簽定地點:________。
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇十四
法定代表人(或授權委托人)：電話：_______________。
乙方(抵押權人)：_____投資擔保有限公司。
地址：_______________。
法定代表人(或授權委托人)：電話：_______________。
鑒于乙方為借款人___向出借人__借款__萬元(借款合同編號為：__)提供擔保，應乙方的要求甲方自愿提供反擔保，甲方和乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。
第二條(1)抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于__建筑面積__平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權編號：__，房產(chǎn)權利人：__共有權人：__，抵押房產(chǎn)價值：__。
(2)抵押土地狀況：土地位于__，土地面積__平方米，土地證宗地號：__，土地產(chǎn)權人：__，共有權人：__，抵押土地價值：__。
第四條本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任后二年。
第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人按照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。
第六條抵押權存續(xù)期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關材料，以及有權登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本甲方共同委托乙方保管。
第七條抵押權存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第八條甲方在簽訂本合同前，應根據(jù)乙方的要求如實向乙方申報以往向第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。
第九條甲方聲明與承諾如下：
1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務;并保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。
2、抵押物所有權人已仔細閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實;其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過合法授權。
3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和合法有效的`。
4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。
5、借款合同項下本息全部結清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。
6、甲方應及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議事件)通知乙方。由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在15日內向乙方提供乙方認可的與減少價值相當?shù)膿＃蛱崆敖Y清全部借款本息。
7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。當?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同項下借款本息清償?shù)?，甲方應及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結清借款本息。
8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物的，甲方應積極配合辦理過戶及相關手續(xù)。
9、抵押物權存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在三日內書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財產(chǎn)，不足部分甲方應在達成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。
10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在三日內以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。
第十條如借款期限屆滿，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個工作日內為甲方辦理解壓手續(xù)。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________。
法定代表人或法定代表人或。
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇十五
抵押權人：_________。
為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之_________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：_________。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
委托代理人：_________委托代理人：_________。
地址：_________地址：_________。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。
_________年月日_________年月日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
房地產(chǎn)抵押合同規(guī)定篇十六
抵押人（下稱甲方）。
身份證號：
抵押權人（下稱乙方）。
鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了《xxx》（合同編號：xxx，下稱主合同），現(xiàn)債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在7天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。
抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的.資料，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、甲方身份證復印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份。
甲方（簽字、捺印）。
住址：
委托代理人：
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乙方（簽字、捺?。?。
住址：委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
日期：
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