總結(jié)可以讓我們更好地發(fā)現(xiàn)問題，并給予解決問題的思路和方法。如何撰寫一篇完美的總結(jié)是每個(gè)學(xué)習(xí)者都需要思考和探索的問題。接下來是一些經(jīng)典電影的觀后感，希望大家能夠從中獲得一些共鳴和啟發(fā)。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇一
乙方：__村村委會。
因建設(shè)發(fā)展需要，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市土地管理局決定征用__村集體所有土地1000畝.按照國家有關(guān)政策，經(jīng)與村委會協(xié)商，就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.被征用土地的方位：該地塊位于__廠東邊，東至，西至__廠，南至,北至面積約i000畝〔以實(shí)測結(jié)果為準(zhǔn)).
3地上的種植物按莊稼_元/畝，果樹__元/棵作價(jià)補(bǔ)償。
4以上兩項(xiàng)由雙方派人聯(lián)合組成測量組進(jìn)行實(shí)地測量統(tǒng)計(jì)，根據(jù)實(shí)際測量統(tǒng)計(jì)結(jié)果計(jì)算總價(jià)款.
5補(bǔ)償款計(jì)算出來后，甲方將在一個(gè)月內(nèi)一次性撥付給乙方，乙方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)分發(fā)給村民。
6乙方應(yīng)做好村民的`思想工作，在協(xié)議簽訂后兩月內(nèi)將該土地上之所有的集體、私人財(cái)物清理干凈，將土地交與甲方處理.
7本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成，可向人民法院起訴.
市土地管理局(章)__村村委會(章)。
年月日年月日。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇二
合同編號：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號：_________。
電子信箱：_________。
乙方(被征用方)：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號：_________。
電子信箱：_________。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，就________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條征用土地?cái)?shù)量及方位。
1、甲方征用乙方土地共_________畝，其中，稻田_________畝，水塘_________畝，菜地_________畝，坡地_________畝，宅基地_________畝，林木_________畝，共有樹木_________株。
2、所征土地東起_________，南起_________，西起_________，北起_________.
第二條征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
1、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的_________倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補(bǔ)償。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)。
2、。房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補(bǔ)償。
3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤，每公斤計(jì)價(jià)_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)_________公斤，每公斤計(jì)價(jià)_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_______公斤計(jì)算，每公斤計(jì)價(jià)_________元，年產(chǎn)值每畝核定為________元。
4、根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算，共計(jì)_________人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(fèi)(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省、市、自治區(qū)政府的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。
甲乙雙方在本合同上簽字，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi)，甲方向乙方一次(或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次)支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共_________元(其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍)，付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。
第三條補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算。
以上合計(jì)，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費(fèi)用為_________萬元人民幣(大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
以上費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)四項(xiàng)。
第四條手續(xù)的辦理。
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項(xiàng)目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與所列項(xiàng)目不符時(shí)，對意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說明情況;對因乙方過錯(cuò)而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第五條結(jié)算方式。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算，按照財(cái)政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
第六條減免公、余糧交售任務(wù)。
甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報(bào)告。實(shí)際減免量，以_________人民政府的批文為準(zhǔn)。
第七條安置辦法。
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取以下第_________項(xiàng)辦法解決：
1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
(1)甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件;。
(2)在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴(kuò)大耕種面積;。
(3)也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。
2、發(fā)展社隊(duì)工副業(yè)生產(chǎn)。
在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計(jì)民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。
3、遷隊(duì)或并隊(duì)。
(1)土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊(duì)，在有條件的地方，可以組織遷隊(duì);。
(2)也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊(duì)合并，甲方要積極為乙方遷隊(duì)或并隊(duì)創(chuàng)造條件。
乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣(或市)土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國家有關(guān)部門申請分配，物資價(jià)款由乙方支付。
第八條青苗的種植和收獲。
1、自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。
2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀;凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。
第九條征用土地的使用。
1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工，否則按侵犯公有財(cái)產(chǎn)報(bào)請有關(guān)機(jī)關(guān)處理。
2、甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h(或市)人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。
第十條逾期支付補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。
甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。
第十一條工程臨時(shí)用地。
1、甲方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的'，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。
2、確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。
3、甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。
4、甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時(shí)歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。
第十二條通知。
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十三條合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十四條合同的轉(zhuǎn)讓。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十五條爭議的處理。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十七條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條征地方案的批準(zhǔn)。
甲方按本協(xié)議計(jì)算的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實(shí)際批準(zhǔn)征用面積一次性支付乙方征地費(fèi)用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準(zhǔn)，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負(fù)責(zé)繼續(xù)耕種。
第二十條交地的保證。
征地方案和本協(xié)議批準(zhǔn)后，并且征地費(fèi)用已全部支付，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項(xiàng)目建設(shè)，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目。
第二十一條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，送_________人民政府、計(jì)委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委_________各留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇三
甲方:乙方：乙方為了發(fā)展..........事業(yè)，開拓西北區(qū)印刷機(jī)械市場，擬征用甲方土地開辦機(jī)械加工廠。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條：乙方征用甲方土地，被征用土地位于...東西六號路南，其四址為東臨，南臨，西臨，北臨六號公路道路紅線。使用面積為畝(詳見測量成果冊)。
第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的，完整的所有權(quán)，其所有權(quán)具有完全的排他性，并承諾該宗土地?zé)o任何糾紛，其被有償征用行為經(jīng)全體村(組)民的一致通過。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三條：甲、乙雙方約定該宗土地的補(bǔ)償費(fèi)用(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))每畝元;地上附著物(包括水、電、路以及排污設(shè)施)折價(jià)元。以上兩項(xiàng)共計(jì)人民幣元。
第四條：付款方式。征地手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)并在乙方與........國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后日內(nèi)付元，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后日內(nèi)付元。
第五條：甲方應(yīng)確保供水、供電正常，不得無故停電停水(正常檢修應(yīng)提前通知乙方)，乙方按同等村民待遇及時(shí)繳納水、電費(fèi)用。
第六條：乙方有償取得該宗土地后使用權(quán)后，有合理利用該宗土地的權(quán)利;有依法經(jīng)營管理、建設(shè)和用工的自主權(quán);在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權(quán)利;其使用權(quán)在使用年限內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
第七條：因國家建設(shè)或城市規(guī)劃需要使用該宗土地時(shí)，國家所給予的賠償和各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。甲乙雙方之間對此行為所產(chǎn)生的后果互不補(bǔ)償。
第八條：甲方應(yīng)協(xié)同乙方并向乙方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件，辦證費(fèi)用由方支付。
第九條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后成立，經(jīng)土地主管部門登記辦證后生效。協(xié)議成立后，任何一方不得違約，否則，違約方支付守約方違約金萬元。
第十條：甲方關(guān)于該宗土地同意被征用的有關(guān)會議紀(jì)要和村民大會(或村民代表會議)紀(jì)錄以及村民的簽字件作為該協(xié)議的附件，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提交，以上文件可以是復(fù)制件，但是，甲方應(yīng)對其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。
第十一條：未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條：本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，........鎮(zhèn)政府一份，土地管理部門一份，五份具有同等的法律效力。
附件：
1、該宗土地平面圖一份：
2、測量成果冊一份。
3、本協(xié)議第十條所涉及的文件各一份。
甲方：乙方：
組長簽字：法定代表人簽字：
村民代表簽字：村委會蓋章:。
20xx年月日。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇四
因建設(shè)發(fā)展需要，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市土地管理局決定征用__村集體所有土地1000畝。按照國家有關(guān)政策，經(jīng)與村委會協(xié)商，就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議：
1、被征用土地的方位：該地塊位于__廠東邊，東至__，西至__廠，南至__，北至__面積約1000畝〔以實(shí)測結(jié)果為準(zhǔn)）。
2、土地補(bǔ)償單價(jià)為人民幣_萬元／畝。
3、地上的'種植物按莊稼___元／畝，果樹__元／棵作價(jià)補(bǔ)償。
4、以上兩項(xiàng)由雙方派人聯(lián)合組成測量組進(jìn)行實(shí)地測量統(tǒng)計(jì)，根據(jù)實(shí)際測量統(tǒng)計(jì)結(jié)果計(jì)算總價(jià)款。
5、補(bǔ)償款計(jì)算出來后，甲方將在一個(gè)月內(nèi)一次性撥付給乙方，乙方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)分發(fā)給村民。
6、乙方應(yīng)做好村民的思想工作，在協(xié)議簽訂后兩月內(nèi)將該土地上之所有的集體、私人財(cái)物清理干凈，將土地交與甲方處理。
7、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇五
乙方：__村村委會。
因建設(shè)發(fā)展需要，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市土地管理局決定征用__村集體所有土地1000畝。按照國家有關(guān)政策，經(jīng)與村委會協(xié)商，就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議：
1、被征用土地的方位：該地塊位于__廠東邊，東至__，西至__廠，南至__，北至__面積約1000畝〔以實(shí)測結(jié)果為準(zhǔn)）。
2、土地補(bǔ)償單價(jià)為人民幣_萬元／畝。
3、地上的種植物按莊稼___元／畝，果樹__元／棵作價(jià)補(bǔ)償。
4、以上兩項(xiàng)由雙方派人聯(lián)合組成測量組進(jìn)行實(shí)地測量統(tǒng)計(jì)，根據(jù)實(shí)際測量統(tǒng)計(jì)結(jié)果計(jì)算總價(jià)款。
5、補(bǔ)償款計(jì)算出來后，甲方將在一個(gè)月內(nèi)一次性撥付給乙方，乙方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)分發(fā)給村民。
6、乙方應(yīng)做好村民的思想工作，在協(xié)議簽訂后兩月內(nèi)將該土地上之所有的.集體、私人財(cái)物清理干凈，將土地交與甲方處理。
7、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇六
乙方：___________。
根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就屬于乙方所有的位于集體所有土地征地補(bǔ)償有關(guān)問題達(dá)成如下意向：
一、甲方與乙方達(dá)成征收土地意向，面積約畝，準(zhǔn)確數(shù)據(jù)以上報(bào)征地時(shí)的勘測定界數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
二、征地未上報(bào)前，甲方不支付土地補(bǔ)償費(fèi)，乙方繼續(xù)負(fù)責(zé)擬征收土地上的耕種，甲方需要上報(bào)土地征收時(shí)，以上報(bào)征地范圍的勘測定界面積支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由縣統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)直接撥付。青苗補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償在公告時(shí)清點(diǎn)完畢，征地上報(bào)時(shí)按確認(rèn)的青苗、地上附著物清單一次性補(bǔ)償，后種作物不再補(bǔ)償。
三、本次征地意向的.范圍、權(quán)屬已經(jīng)雙方確認(rèn)，涉及的被征地農(nóng)戶由乙方負(fù)責(zé)告之。征地上報(bào)時(shí)乙方需配合甲方正式簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議并實(shí)施征地相關(guān)程序。
四、在上報(bào)征地時(shí)由縣統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)與乙方簽訂正式征地協(xié)議，并按照上報(bào)時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)編制征地方案，征地方案經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后，由統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際批準(zhǔn)征收面積一次性支付乙方征地費(fèi)用。
五、征地方案批準(zhǔn)后，并且征地費(fèi)用已全部支付，乙方應(yīng)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。
六、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)自覺遵守，違約方將按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
八、本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇七
為了加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)與城市的距離，在征收土地時(shí)需要用到相關(guān)政策，現(xiàn)在將征收土地拆遷補(bǔ)償條例下發(fā)。
一、征地補(bǔ)償。
征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
二、其他稅費(fèi)？
耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
三、征地工作程序？
確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。
組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
四、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。?磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190―300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150―260元。
塑料大棚每平方米補(bǔ)償165―280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180―330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80―150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇八
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于小學(xué)正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為畝。
二、征用土地用途，該土地用于村級活動場所。
1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按元/畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)征地補(bǔ)償款萬元。
2、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內(nèi)，甲方將征地補(bǔ)償款萬元一次性付清給乙方。
4、今后因新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃該土地征地補(bǔ)償上升，將不再另行補(bǔ)償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后，乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)人民政府一份。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。
甲方：_______________。
法人代表：_______________(蓋章)。
乙方：_______________。
村民：_______________(簽字)。
協(xié)議簽訂時(shí)間：_____________。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇九
2011年頒布的《中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》規(guī)定，妥善解決好被征地拆遷農(nóng)民的居住問題；房屋拆遷要按照建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋。要督促建立與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)、收入增長幅度相協(xié)調(diào)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機(jī)制，并認(rèn)真加以執(zhí)行。
在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。依據(jù)上述的政策規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償方式由被征收人自行選擇。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該遵循“同房同價(jià)”的原則，即，不低于周邊商品房的市場交易價(jià)格；選擇產(chǎn)權(quán)安置的，應(yīng)該遵循“拆一還一”的原則，即，多大面積的拆遷房屋安置多大面積的回遷房屋。回遷房屋應(yīng)該就近安置，且標(biāo)準(zhǔn)不能降低被拆遷人的生活水平。
房批準(zhǔn)文件、房屋產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村宅基地使用證上載明的被拆房屋的面積以及房屋性質(zhì)來確定。
不涉及房屋拆遷的土地征收，國家目前尚未制定統(tǒng)一的法律法規(guī)。行政機(jī)關(guān)作為征收拆遷一系列流程的參與者和執(zhí)行者（自己實(shí)施，自己擬定補(bǔ)償方案，自己裁決糾紛，自己申請強(qiáng)制拆遷和執(zhí)行），諸多環(huán)節(jié)一手主導(dǎo)，很容易發(fā)生暗箱操作的現(xiàn)象。
隨著城鎮(zhèn)化速度發(fā)展越來越快，城市房屋拆遷的高額成本讓很多開發(fā)商望而卻步，轉(zhuǎn)而將目光投向了城市邊緣的集體土地，因而實(shí)踐中因此引發(fā)的矛盾因缺乏明確法律法規(guī)的引導(dǎo)而變得愈加不可調(diào)和。
北京京潤拆遷律師呼吁，盡快出臺完善集體土地上房屋拆遷與補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，才能讓此類糾紛亂麻變得有序可循。
隨著城市舊城改造步伐的加快和城市化范疇的不斷拓展，城市可用的建設(shè)用地越來越少和城市的房屋拆遷所造成的高昂成本代價(jià)使征收城市中心和其邊緣的集體土地成了城市用地發(fā)展的一個(gè)渠道。但是集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償二者之間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻大不一樣，同在一個(gè)地塊，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻有天壤之別。對于在市中心集體土地上的房屋和市中心周邊的集體土地房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，令被拆遷人很難在原居住地附近購買住房，使其生活水平嚴(yán)重下降，甚至直接流落街頭，成了無家可歸之人，也導(dǎo)致了由拆遷引起的糾紛不斷發(fā)生。其中近一段時(shí)間以來，頻頻出現(xiàn)野蠻拆遷和暴-力抵抗拆遷的事件，典型的如成都唐福珍事件、自制火炮對抗拆遷的湖北農(nóng)民楊友德事件。在現(xiàn)在的一個(gè)和諧社會中發(fā)生這樣的事情無不令人痛心！
根據(jù)國家法律規(guī)定可知，對于國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償適用的法律依據(jù)是現(xiàn)有的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，對于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)市場價(jià)對房屋進(jìn)行評估。而對于集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償適用的法律依據(jù)是《土地管理法》，是依據(jù)征收法律來制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有的地方是縣或者市制定的一個(gè)集體土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甚至是2000年以前制定的，例如安徽阜陽市人民政府2000年制定的《阜陽市非農(nóng)業(yè)建設(shè)征地拆遷實(shí)施辦法》，直到現(xiàn)在阜陽市的房屋拆遷補(bǔ)償仍以此為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。由于最近幾年來，房地產(chǎn)市場價(jià)格的突飛猛進(jìn)，一年一個(gè)價(jià)格的變化，早年的房屋價(jià)格至今早應(yīng)不該適用。如果按照2000年左右的市場房屋重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再結(jié)合當(dāng)今周圈國有土地高高在上的市場價(jià)格，差額低則十多倍，高則相差三四十倍。這其中的矛盾可想而知。
2017年5月25日，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》，對于尚未按照有關(guān)規(guī)定公布實(shí)施新的征地樸償標(biāo)準(zhǔn)的省、自治區(qū)、直轄市，必須于20lo年6月底前公布實(shí)施，那么在對于集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，將會依據(jù)新的征地樸償標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)施，這大大的提高了集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
另外對于征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這表明，在以后的集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償將進(jìn)一步的保護(hù)了老百姓的合法權(quán)益。
到目前，我國尚無專門法律對農(nóng)村集體土地上的.房屋拆遷問題進(jìn)行調(diào)整。雖然物權(quán)法第四十二條提到“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！钡]有就拆遷程序、補(bǔ)償原則、公民和法人的實(shí)際利益如何救濟(jì)等現(xiàn)實(shí)問題做出具體規(guī)定。所以在拆遷實(shí)踐中，農(nóng)村房屋拆遷普遍以被拆除房屋的建筑面積為安置補(bǔ)償基礎(chǔ)，即“拆一還一”，這是目前比較公平的一種計(jì)算補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于江蘇泰州京泰路南延拆遷安置補(bǔ)償?shù)囊蓡?/p>
我們是泰州工業(yè)園區(qū)京泰路街道十里鋪村村民，對于2017年江蘇泰州京泰路南延拆遷安置補(bǔ)償我們所有的拆遷戶都有如下疑問：
300，請問這是否有法律依據(jù)？而農(nóng)村的實(shí)際情況是有的人家的老房子是危房已無法住人不得不翻新，或者是孩子大了要結(jié)婚，沒有新房也無法結(jié)婚，不得不新蓋樓房，當(dāng)時(shí)又拿不到產(chǎn)權(quán)證，但蓋房子是經(jīng)村里認(rèn)可的（當(dāng)時(shí)村里讓辦手續(xù)都辦好手續(xù)的）。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十
《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《條例》)，已經(jīng)11月27日省十二屆人大會第十一次會議通過，將于203月1日起施行。為了更好地理解把握和貫徹落實(shí)這部重要的地方性法規(guī)，作如下解讀：
一、全面理解《條例》的立法背景和重要意義。
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償事關(guān)人民群眾切身利益，對于推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定有著重大意義。國務(wù)院頒布施行的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱國務(wù)院征收條例)，廢止和取代了施行多年的城市房屋拆遷制度，創(chuàng)設(shè)了國有土地上房屋征收與補(bǔ)償新制度，在征收目的、征收補(bǔ)償主體和程序等方面作了重大調(diào)整：一是明確了房屋征收必須是基于公共利益的需要，并對公共利益作了明確界定；二是明確了房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是政府，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動；三是明確了先補(bǔ)償、后搬遷的原則，維護(hù)被征收人合法權(quán)益；四是取消了行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷。
204月14日通過，209月29日修訂的《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱省拆遷條例)對我省依法加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，不斷改善城市居民生活居住條件以及推動城市建設(shè)順利進(jìn)行等方面發(fā)揮了重要作用。但隨著國務(wù)院征收條例的出臺，其中一些規(guī)定已經(jīng)明顯不能適應(yīng)新的形勢和需要，國務(wù)院征收條例中也有多處明確授權(quán)地方制定具體辦法。另外，國務(wù)院征收條例頒布施行以來，我省各地在實(shí)際工作中積累的一些好經(jīng)驗(yàn)和好做法，也需要通過地方立法的形式加以提升和鞏固。同時(shí)，黨的十八屆四中全會對立法工作提出了新的更高要求，指出“必｛｝須堅(jiān)持立法先行，發(fā)揮立法的引領(lǐng)和推動作用，抓住提高立法質(zhì)量這個(gè)關(guān)鍵。要恪守以民為本、立法為民理念，貫徹社會主義核心價(jià)值觀，使每一項(xiàng)立法都符合憲法精神、反映人民意志、得到人民擁護(hù)?！痹谶@種背景下，制定《條例》既是全面貫徹黨的、十八屆四中全會精神的必然要求，也是為進(jìn)一步解決新形勢下我省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中存在的問題，促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的法律保障。
二、準(zhǔn)確把握《條例》的立法特點(diǎn)和制度創(chuàng)新。
《條例》從醞釀起草到頒布實(shí)施，經(jīng)歷了三年多的時(shí)間，期間反復(fù)論證修改和征求意見，數(shù)易其稿，十分不易?！稐l例》共6章48條，從征收決定、補(bǔ)償、征收評估、法律責(zé)任等方面，對房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行了規(guī)范和調(diào)整。概括起來，有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
第一，指導(dǎo)思想明確，“規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益”的理念貫穿全篇。修正后的《憲法》第十三條第三款規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收并給予補(bǔ)償。公布施行的《物權(quán)法》第四十二條第一款規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)。房屋征收是政府行為，但房屋征收與補(bǔ)償涉及的不僅是政府，也涉及房屋被征收群眾和各種社會組織，并且征收活動歷時(shí)長、范圍廣、法律關(guān)系復(fù)雜。因此，通過立法，對政府的征收行為、各方的權(quán)利義務(wù)予以明確規(guī)范，統(tǒng)籌兼顧，在保證公共利益需要的同時(shí)，最大限度地維護(hù)好被征收群眾的利益，從而確保房屋征收工作依法、有序進(jìn)行，為我省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)創(chuàng)造良好條件，是《條例》的立法本意。
第二，充分體現(xiàn)了十八屆四中全會“立法為民”、“反映人民意志”的立法理念。由于《條例》與群眾切身利益密切相關(guān)，為了更好地聽取民意，確?！稐l例》能夠更好地保障被征收人的合法權(quán)益，我們做了大量創(chuàng)新性工作：一是廣泛聽取群眾意見。在《條例》修改初期，便在“山東省政府法制網(wǎng)”上發(fā)布了《條例》全文，面向全社會公開征求意見，并根據(jù)群眾意見和建議對《條例》進(jìn)行了修改。二是深入基層了解房屋征收與補(bǔ)償工作現(xiàn)狀。為了解房屋征收實(shí)際工作中存在的問題，解決我省立法中的爭議焦點(diǎn)，通過書面征求意見、實(shí)地調(diào)研走訪、召開座談會等方式，先后三次分別向17個(gè)設(shè)區(qū)的市政府和房屋征收部門征求意見。三是征求涉訪、涉訴部門的意見。考慮到房屋征收與補(bǔ)償工作涉訪、涉訴案件較多，與省信訪局、濟(jì)南市信訪局、濟(jì)南市歷下區(qū)法院以及省復(fù)議辦公室有關(guān)同志進(jìn)行了座談，就信訪、訴訟和復(fù)議工作中遇到的房屋征收與補(bǔ)償?shù)湫桶咐M(jìn)行分析論證，聽取意見和建議；四是就群眾比較關(guān)心、爭議比較大的4個(gè)重點(diǎn)問題召開立法聽證會。這是近年來省法制辦首次召開立法聽證會，在新聞媒體和社會各界的大力支持下，共有40余人報(bào)名參加立法聽證會，包括農(nóng)民、工人、在校學(xué)生、專家學(xué)者、律師和基層政府房屋征收工作人員等。經(jīng)過認(rèn)真研究，根據(jù)報(bào)名順序、所持觀點(diǎn)、地區(qū)分布、行業(yè)特點(diǎn)、專業(yè)知識等，我們確定了聽證陳述人10名、旁聽人10名。其中，陳述人中居民3人，學(xué)者2人，律師2人，企業(yè)管理人員2人，公務(wù)員1人。聽證會嚴(yán)格按照聽證程序和規(guī)則進(jìn)行，主題明確、組織嚴(yán)密，歷時(shí)兩個(gè)多小時(shí)，省法制辦官方微博進(jìn)行了全程直播，中央駐魯和我省10余家新聞單位的記者到會采訪報(bào)道，總的來說，這次聽證會達(dá)到了預(yù)期目的，得到了參加會議的聽證人、陳述人、旁聽人以及新聞媒體的充分肯定和高度評價(jià)。會后，根據(jù)聽證內(nèi)容，對《條例草案》進(jìn)行了進(jìn)一步地修改完善?！稐l例草案》報(bào)送省人大后，9月，省人大城環(huán)委赴淄博、濰坊、德州、荷澤四市進(jìn)行了立法調(diào)研。9月24日，省十二屆人大會第十次會議進(jìn)行了第一次審議，其后省人大通過人大立法網(wǎng)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站以及我省主要新聞媒體向社會公開征求意見。10月底，省人大法制委赴東營、濱州進(jìn)了立法調(diào)研。11月27日，省十二屆人大會第十一次會議第二次審議并表決通過。審議期間，省人大有關(guān)委員會通過召開立法咨詢員會議、專題調(diào)研等征求各界意見，《條例》認(rèn)真吸收了各方意見建議，凝聚了社會各界的智慧，體現(xiàn)了公開、公正性，保障了立法質(zhì)量。
第三、在上位法的框架下，結(jié)合山東實(shí)際，針對現(xiàn)實(shí)問題，突出可操作性，大膽進(jìn)行制度創(chuàng)新。
(一)明確了征收決定啟動程序。征收決定啟動程序是規(guī)范政府征收行為、維護(hù)被征收人合法權(quán)益的重要保障。《條例》在其國務(wù)院條例基礎(chǔ)上做了進(jìn)一步細(xì)化?！稐l例》規(guī)定，房屋征收啟動程序由建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位向房屋征收部門提出，并完善了對具體征收項(xiàng)目是否符合公共利益，是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的審查機(jī)制和形式要求。征收程序啟動后，明確了房屋征收范圍的確定時(shí)點(diǎn)，擬定征收補(bǔ)償方案的具體內(nèi)容、公示方式、征求意見時(shí)限等要求，充實(shí)了社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估制度，增加了房屋征收決定公告的具體內(nèi)容、范圍和方式等規(guī)定。
(二)確定了住宅房屋拆舊補(bǔ)新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《條例》規(guī)定，“對被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定”。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于國務(wù)院條例確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，目的就是確保被征收群眾在同區(qū)位能買到不少于原征收面積的新房，保證被征收人的居住條件不降低、有改善。該規(guī)定體現(xiàn)了《條例》保障和改善住宅被征收人居住條件的立法宗旨。對征收非住宅房屋的，《條例》規(guī)定按照不低于所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格評估確定，與國務(wù)院條例確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)保持一致。
(三)設(shè)定了住宅房屋最低價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！稐l例》規(guī)定，“被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并向社會公布”。該規(guī)定與住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相輔相成，以新建商品房市場價(jià)格為基準(zhǔn)，對不同條件的被征收住宅房屋適當(dāng)向下找差，體現(xiàn)出不同住宅房屋的補(bǔ)償差異，防止造成補(bǔ)償不平衡?？紤]各市情況不同，對被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出授權(quán)條款，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定。從工作實(shí)踐看，各地住宅房屋最低價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般設(shè)定為新建商品房市場價(jià)格的90%。
(四)建立了最低面積補(bǔ)償保障制度。《條例》規(guī)定，“征收個(gè)人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人進(jìn)行最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得少于45平方米建筑面積。按照最低面積進(jìn)行補(bǔ)償所增加的費(fèi)用，由作出房屋征收決定的人民政府承擔(dān)”。目的就是通過健全征收補(bǔ)償保障機(jī)制，避免出現(xiàn)因征收導(dǎo)致被征收人無房可住，有利于消除社會弱勢群體的后顧之憂。該規(guī)定是省拆遷條例規(guī)定的延續(xù)，目前，全省各地最低面積補(bǔ)償大都掌握在45—60平方米之間，為防止“一刀切”造成各地工作不銜接問題，《條例》規(guī)定，“最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，并向社會公布”。
(五)明確了臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償原則。被征收人在房屋征收拆遷過程中自行安排過渡，都有一個(gè)過渡期限，給工作、生活等帶來不便，并因此可能發(fā)生費(fèi)用，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！稐l例》規(guī)定，“被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予一次性臨時(shí)安置費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限支付臨時(shí)安置費(fèi)；房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)”。該規(guī)定督促房屋征收部門盡可能縮短過渡期，采取有效措施避免逾期過渡問題。
(六)明確了停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償原則。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是因房屋征收行為造成非住宅房屋被征收人經(jīng)營活動中止而產(chǎn)生的損失費(fèi)用的補(bǔ)助，國務(wù)院條例授權(quán)省制定被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償?shù)木唧w辦法?！稐l例》規(guī)定，“被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時(shí)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)”。因停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償已經(jīng)考慮并涵蓋了臨時(shí)安置內(nèi)容，因此對于征收非住宅房屋不再重復(fù)支付臨時(shí)安置費(fèi)?？紤]到各地實(shí)際情況不同、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，《條例》規(guī)定，“臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定并公布”。
(七)明確了優(yōu)先住房保障辦法。國務(wù)院條例授權(quán)省制定對符合住房保障條件的被征收人優(yōu)先給予住房保障的具體辦法?！稐l例》將優(yōu)先住房保障和最低面積補(bǔ)償相結(jié)合，充分保障住房困難被征收人的合法權(quán)益。《條例》規(guī)定，“被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候”。
(八)維護(hù)了公房承租人合法權(quán)益。國務(wù)院條例對出租公房征收補(bǔ)償問題未作規(guī)定。因出租公房關(guān)系到承租人的基本居住條件，當(dāng)其承租的房屋被征收時(shí)，必須維護(hù)好承租人的合法權(quán)益，保障其居住權(quán)?！稐l例》規(guī)定，“征收出租公房，被征收人未與承租人達(dá)成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)對被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同”。
(九)規(guī)范了房屋征收評估行為。征收評估是房屋征收工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，《條例》將征收評估作為專門一章進(jìn)行規(guī)范。一是確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。國務(wù)院條例授權(quán)省制定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)確定的具體辦法，《條例》規(guī)定：首先，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，超過半數(shù)被征收人認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，視為共同協(xié)商選定；其次，協(xié)商不成的由房屋征收部門組織采取逐戶征詢、集中投票或者通過抽簽、搖號等隨機(jī)方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)；最后，在房屋征收范圍內(nèi)公布確定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。二是評估結(jié)果公開。分戶初步評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示聽取意見，存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以修正。公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提供整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。三是確定評估爭議解決機(jī)制。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，先向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估；對復(fù)核結(jié)果有異議的，可向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定，由專家委員會審核并出具鑒定結(jié)論。
(十)明確了司法強(qiáng)制程序。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，《條例》規(guī)定，政府應(yīng)當(dāng)催告搬遷，催告后仍未搬遷的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，依法向被征收房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院對強(qiáng)制執(zhí)行的申請進(jìn)行書面審查，對符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自立案之日起三十日內(nèi)作出執(zhí)行裁定，并向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令其在指定的期限內(nèi)履行搬遷義務(wù)；對拒不履行搬遷義務(wù)的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
(十一)明確了法律責(zé)任規(guī)定?！稐l例》對法律責(zé)任的設(shè)定原則是，違反條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已規(guī)定法律責(zé)任的，按照其規(guī)定執(zhí)行；法律、行政法規(guī)未規(guī)定法律責(zé)任的，明確規(guī)定其法律責(zé)任?！稐l例》對市、縣級人民政府及其有關(guān)部門工作人員不履行法定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為進(jìn)行了詳細(xì)列舉，增強(qiáng)了法規(guī)的嚴(yán)肅性和可操作性?！稐l例》還規(guī)定，對建設(shè)單位違法參與搬遷的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十一
第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)進(jìn)行補(bǔ)償，適用本條例。
第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。
征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門或者市、縣級人民政府確定的其他房屋征收部門(以下統(tǒng)稱房屋征收部門)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。
發(fā)展改革、財(cái)政、公安、教育、民政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、價(jià)格、工商行政管理等部門按照職責(zé)分工，做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。
第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第六條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋征收與補(bǔ)償工作經(jīng)費(fèi)納入本級財(cái)政預(yù)算。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同發(fā)展改革、財(cái)政、國土資源等有關(guān)部門，加強(qiáng)對本省房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和居民委員會應(yīng)當(dāng)配合房屋征收部門做好房屋征收與補(bǔ)償工作。
第七條從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)法律知識和業(yè)務(wù)知識，依法實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償行為。
房屋征收部門或者房屋征收實(shí)施單位可以委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)測繪、預(yù)評估、房屋拆除、法律服務(wù)等專業(yè)性工作。
第八條任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。接到投訴、舉報(bào)的人民政府和部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
第二章征收決定。
第九條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一確需征收房屋的，由市、縣級人民政府對國有土地上房屋依法進(jìn)行征收：
(一)國防和外交的需要；
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
非因前款所列情形，不得對國有土地上房屋進(jìn)行征收。
第十條依照本條例第九條規(guī)定征收房屋的，由政府確定的建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位向房屋征收部門提出啟動房屋征收程序，說明房屋征收范圍和符合公共利益的具體情形，并提交發(fā)展改革、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門出具的建設(shè)項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明文件。
因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位除提交前款規(guī)定的證明文件外，還應(yīng)當(dāng)提交發(fā)展改革部門出具的建設(shè)項(xiàng)目納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃的證明文件。
房屋征收部門經(jīng)審查，對房屋征收事項(xiàng)符合法定條件的，應(yīng)當(dāng)提出審查意見，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府決定啟動房屋征收程序的，應(yīng)當(dāng)合理確定房屋征收范圍。
第十一條房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款規(guī)定限制事項(xiàng)書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。
第十二條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。對未經(jīng)權(quán)屬登記的房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提請市、縣級人民政府組織有關(guān)部門依法進(jìn)行認(rèn)定和處理。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋調(diào)查登記、認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示。對房屋調(diào)查登記、認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門及時(shí)進(jìn)行復(fù)核、處理。
第十三條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。
征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位；
(二)房屋征收范圍、征收依據(jù)、征收目的、簽約期限等；
(三)被征收房屋的基本情況；
(四)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評估辦法；
(五)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、單套建筑面積、套數(shù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值認(rèn)定；
(六)過渡方式和搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
(七)補(bǔ)助和獎勵(lì)等。
第十四條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公示。公示期限不得少于三十日。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。聽證工作由市、縣級人民政府確定的部門或者機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況及時(shí)公布。
第十五條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)對房屋征收的合法性、合理性、可行性、可控性以及征收補(bǔ)償費(fèi)用保障、風(fēng)險(xiǎn)化解措施、應(yīng)急處置預(yù)案等內(nèi)容進(jìn)行評估論證，形成社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。
房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論。
作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>
第十六條房屋征收事項(xiàng)符合法定條件的，由市、縣級人民政府依法作出房屋征收決定。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)自作出房屋征收決定之日起三日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第三章補(bǔ)償。
第十七條作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償；
(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價(jià)值。
第十八條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。
第十九條對被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
對被征收非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并向社會公布。
第二十條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。本條例第二十四條規(guī)定的情形除外。
第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)以所提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價(jià)值均依照本條例的規(guī)定進(jìn)行評估確定。雙方結(jié)清差價(jià)后，該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
(一)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；
(二)符合國家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；
(三)產(chǎn)權(quán)清晰。
第二十三條被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
第二十四條被征收房屋屬于公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，被征收人未與承租人達(dá)成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。
第二十五條征收個(gè)人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于四十五平方米的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人進(jìn)行最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得少于四十五平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府確定并向社會公布。
按照最低面積進(jìn)行補(bǔ)償所增加的費(fèi)用，由作出房屋征收決定的人民政府承擔(dān)。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將符合本條第一款規(guī)定條件的被征收人，在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。公示期限不得少于十日。
第二十六條被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候。
被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。
第二十七條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。
第二十八條征收住宅房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予一次性臨時(shí)安置費(fèi)。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置費(fèi)。
因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。
第二十九條因征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
第三十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人依法訂立補(bǔ)償協(xié)議，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。
第三十一條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的人民政府，按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第三十二條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
第三十三條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行搬遷義務(wù)，催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行搬遷義務(wù)的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，依法向被征收房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
人民法院對強(qiáng)制執(zhí)行的申請進(jìn)行書面審查，對符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自立案之日起三十日內(nèi)作出執(zhí)行裁定，并向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令其在指定的期限內(nèi)履行搬遷義務(wù)；對拒不履行搬遷義務(wù)的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十四條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第三十五條被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)。
房屋、土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)注銷登記。
第三十六條搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府制定并向社會公布。
第四章征收評估。
第三十七條被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
同一征收項(xiàng)目的房屋征收評估工作，一般由一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)，評估標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一。
第三十八條設(shè)區(qū)的市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)主管部門每年推薦一批具有三級以上資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，方便被征收人選擇。
第三十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定作出后，將房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)選定方式等相關(guān)事項(xiàng)在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，并告知被征收人有協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利。被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的期限為十日。超過半數(shù)的被征收人共同簽字認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，視為共同協(xié)商選定。
被征收房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和居民委員會可以組織被征收人協(xié)商選擇房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。
第四十條被征收人在公告協(xié)商期內(nèi)協(xié)商不成的，房屋征收部門可以組織采取逐戶征詢、集中投票或者通過抽簽、搖號等隨機(jī)方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。
采取集中投票、抽簽或者搖號等方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)時(shí)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)邀請被征收人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和居民委員會代表等進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。
第四十一條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)確定后，房屋征收部門與其簽訂房屋征收評估委托合同，并將確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)在房屋征收范圍內(nèi)公布。
第四十二條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如實(shí)出具評估報(bào)告。
任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)評估活動和評估結(jié)果。
第四十三條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定向房屋征收部門提供分戶初步評估結(jié)果。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶初步評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期限不得少于五日。
公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取意見；分戶初步評估結(jié)果存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以修正。
公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告。
第四十四條被征收人或者房屋征收部門對評估報(bào)告有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請之日起十日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，出具復(fù)核結(jié)果。
對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)向設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起十日內(nèi)對評估報(bào)告進(jìn)行審核，出具鑒定結(jié)論。
鑒定結(jié)論認(rèn)為評估報(bào)告存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具評估報(bào)告。
房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會成員由設(shè)區(qū)的市房屋征收部門從注冊房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃、法律等方面的專家中選定組成，并予以公示。
第五章法律責(zé)任。
第四十五條違反本條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已規(guī)定法律責(zé)任的，依照其規(guī)定執(zhí)行；法律、行政法規(guī)未規(guī)定法律責(zé)任的，依照本條例規(guī)定執(zhí)行。
第四十六條違反本條例規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門有下列行為之一的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)對不符合法定條件的房屋征收事項(xiàng)作出房屋征收決定的；
(三)違反房屋征收法定補(bǔ)償內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償?shù)模?/p>
(四)違反規(guī)定辦理應(yīng)當(dāng)暫停辦理的限制事項(xiàng)手續(xù)的；
(五)非法干預(yù)評估活動和評估結(jié)果的；
(六)違法組織實(shí)施強(qiáng)制搬遷的；
(七)未及時(shí)核實(shí)、處理投訴、舉報(bào)的；
(八)其他不履行法定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。
第四十七條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位參與搬遷活動的，由房屋征收部門責(zé)令改正，處三萬元以上十萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章附則。
第四十八條本條例自3月1日起施行。4月14日山東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過，9月29日山東省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議修訂的《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十二
隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的集體土地征收補(bǔ)償合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
法定代表人：_______________（簡稱甲方）
__________縣：_______________（簡稱乙方）
為發(fā)展我縣經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)，決定在修建，需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償和誠信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就征用上述土地達(dá)成一致意見，特簽訂如下協(xié)議：
一、本合同所指耕地、林地為乙方向_______________村委承包的土地，乙方系該區(qū)域承包證所登記的承包人，面積、位臵地點(diǎn)以承包面積為準(zhǔn)。征用土地四至界限：
二、乙方必須配合甲方測量好所征土地的'面積，若甲方有殊原因不能到場的可委托家庭其他成員或親友代辦（須書面的授權(quán)委托書）。若有其他人對該塊地提出權(quán)力要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償所造成的損失，否則視為違約，按違約處理。
三、在上述土地范圍內(nèi)，乙方自本協(xié)議簽訂之日起，不得再種植作物或各種構(gòu)筑物，不得以任何理由影響甲方工作及水電、道路安全交通，否則視為違約，一切損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再支付任何費(fèi)用。
四、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和土地管理的有關(guān)規(guī)定，征用上述土地由甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)和金額支付給乙方作為土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。
1、水田按________元/平方米補(bǔ)償，計(jì)_______元；
2、林地按_______元/平方米補(bǔ)償，計(jì)_______元；
3、旱地按_______元/平方米補(bǔ)償，計(jì)_______元；
4、其它按_______元/平方米補(bǔ)償，計(jì)_______元；青苗補(bǔ)償費(fèi)以上補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)：_____________________元。
五、甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對土地或國家政策對土地進(jìn)行調(diào)整，土地的增值或貶值均有甲方享有或承擔(dān)，乙方不得因土地增值或貶值對上述土地進(jìn)行干涉。
六、出讓期為____年，合同期滿后，甲方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。甲方若不再續(xù)約，乙方有權(quán)收回土地，甲方在承包間所修建的廠房及設(shè)備屬甲方所有。
七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲方在三日內(nèi)將所有款項(xiàng)一次性支付給乙方，乙方領(lǐng)款后出具收據(jù)憑證并及時(shí)把土地移交給甲方使用。協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。
八、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行出具補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份、報(bào)一份，雙方應(yīng)共同遵守，不得違反。
甲方：_______________法人代表：_______________
乙方：_______________法人代表：_______________
群眾代表（戶主）簽字：_______________
簽訂協(xié)議時(shí)間：_______________
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十三
在我們平凡的日常里，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編精心整理的`集體土地搬遷補(bǔ)償協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
搬遷人(甲方)：
被搬遷人(乙方)：
為保護(hù)甲、乙雙方權(quán)益，保障工業(yè)區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)本市拆遷有關(guān)文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實(shí)行貨幣補(bǔ)償，并達(dá)成如下協(xié)議：
(一)被搬遷房屋所在地的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格為__________元/平方米。
(二)乙方在搬遷范圍內(nèi)的宅基地面積平方米，房屋間，建筑面積平方米。其中，利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的房屋建筑面積_______平方米。
(三)經(jīng)北京金地房地產(chǎn)評估有限公司評估，宅基地區(qū)位補(bǔ)償款__________元，房屋重置成新價(jià)__________元，附屬物評估價(jià)__________元，共計(jì)__________元。
1、搬家補(bǔ)助費(fèi)：__________元;
2、提前搬家獎勵(lì)費(fèi)：__________元;
3、移機(jī)費(fèi)：__________元;
4、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)：__________元;
5、其他補(bǔ)助費(fèi)：__________。
以上共計(jì)__________元。
乙方持本協(xié)議第一項(xiàng)、第二項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)人民幣____元(大寫：____)與村委會簽訂樓房安置協(xié)議并結(jié)算差價(jià)。
乙方如放棄本次樓房安置，甲方將上述補(bǔ)償款總金額在日內(nèi)以銀行活期存折方式交給乙方。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的，應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天____元。
乙方應(yīng)在年___月___日前完成搬遷，并將原房屋交甲方拆除。
乙方未按約定期限完成搬遷的，應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天____元。
甲乙雙方簽定本協(xié)議之時(shí)，乙方應(yīng)將原宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)批示交給甲方。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向通州區(qū)人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，有關(guān)部門留存一份。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。
甲方(蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：
委托代理人：_____________委托代理人：_______________
___年___月____日____年___月____日
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十四
第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。
國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。
第七條任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
第二章征收決定。
第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要；
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。
制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。
第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十五
1、出租方：_________________(以下簡稱甲方)。
2、承租方：_________________(以下簡稱乙方)。
法定代表人：_________________。
第二條法規(guī)依據(jù)。
根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》、《^v^農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。
第三條流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限。
1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：_________________甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))。
村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：_________________耕地畝，林地(山地)畝、水面畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測繪，實(shí)地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實(shí)地測繪面積為準(zhǔn)。
2、流轉(zhuǎn)用途：_________________。
3、流轉(zhuǎn)期限：_________________。
第四條土地流轉(zhuǎn)方式價(jià)款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式：_________________租賃。
二、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款：_________________。
經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第----種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行。
價(jià)款計(jì)算方式1：_________________合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，之后每年遞增一次，遞增率為%。
價(jià)款計(jì)算方式2：_________________按每年每畝公斤(某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算，其價(jià)格以當(dāng)年國家掛牌收購價(jià)計(jì)算，如無國家掛牌價(jià)，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)折算。
三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為：_________________。
土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付時(shí)間經(jīng)過甲乙雙方商定為。
四、出租土地的交付時(shí)間及要求：_________________甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。
第五條雙方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方權(quán)利和義務(wù)：_________________。
(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;。
(2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利;。
(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;。
(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償;。
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
2、乙方權(quán)利和義務(wù)：_________________。
(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);。
(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng);。
(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;。
(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第六條合同的變更和解除。
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;。
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;。
3、一方違約，使合同無法履行的;。
4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;。
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的;。
第七條違約責(zé)任。
3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失;。
4、合同期內(nèi)，乙方不按時(shí)交納土地租金超過兩個(gè)月的，甲方有權(quán)單方終止合同;。
5、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。
第八條其他。
1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。
3、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);。
4、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;。
6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。
7、本合同自簽訂之日起開始生效。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
簽訂時(shí)間：________年____月____日。
集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議書篇十六
甲方：
乙方：
為發(fā)展村莊經(jīng)濟(jì)提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)償協(xié)議如下，共同遵照執(zhí)行。
一、土地位置：
位于以南。
二、用地面積：
該宗地塊面積畝，屬于甲方承包田地。
經(jīng)雙方同意由乙方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償單價(jià)17.3萬元/畝，共計(jì)補(bǔ)償甲方元。此補(bǔ)償款為一次性補(bǔ)償（包含：土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)等所有的補(bǔ)償項(xiàng)目），本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付。協(xié)議簽訂后該地塊的收益、補(bǔ)償?shù)纫磺袡?quán)益均歸乙方所有。
四、乙方承諾。
以后如遇該地塊地價(jià)調(diào)整，補(bǔ)償款差額部分給甲方補(bǔ)齊。
五、甲方承諾：
簽訂本協(xié)議后，甲方不得將該宗地塊交他人征用或占用；不以任何方式干涉乙方施工、使用；并積極配合乙方辦理該宗地塊相關(guān)手續(xù)。
甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章生效，效力同等。
甲方：
乙方：
年月日年月日。
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