合同的解釋和爭議解決應當依法進行，維護各方的合法權益。合同的起草要注意避免模糊不清的措辭和漏洞，以防止爭議的發(fā)生。合同是雙方自愿達成的、具有法律約束力的協(xié)議。要書寫一份完美的合同，首先需要明確雙方的意圖和目的。以下是小編為大家收集的合同示范，僅供參考，大家一起來看看吧。
民間房子抵押合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條甲方向乙方借款人民幣計（小寫）5000000元整，（大寫）伍佰萬元整；上述借款項用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。
第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自________年_________月_________日至__________年_________月_________日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：
1、現(xiàn)金交付；
2、銀行轉(zhuǎn)帳；
3、其它方式：_________。
第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：
1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整；
2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標準為：。
第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：
1、一次性還款方式；
2、每月等額還款方式，每月還款元整；
3、其他方式：_________。
第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方；如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。
第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：
1、房屋所有權人：_________
2、房屋座落：詳見清單
3、房屋所有權證號：詳見清單，房屋共有權證號：無，土地使用證號：詳見清單；
4、房屋建筑面積：詳見清單。
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押。
第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。
第八條本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務履行期限為月，自______年______月______日至______年______月______日止。
第九條房產(chǎn)抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產(chǎn)價值（人民幣）計（小寫）5000000元整，（大寫）計伍佰萬元整。
第十條抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務之日起十五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權注銷登記；如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權變更登記，雙方應當相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。
第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。
第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準確地履行義務，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：
1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
2、乙方必須保證于________年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
3。丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔抵押報保責任，否則承擔下列違約責任：_________。
甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：
1、向仲裁委員會申請仲裁；
2、向杭州市人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。
第十六條其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。
第十七條強制執(zhí)行公證：本合同應當辦理強制執(zhí)行債權文書公證，費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務，乙方有權直接向拱墅區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。
第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。
本合同簽訂地點為杭州市，受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款（包括權利、義務和責任條款）的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔全部的經(jīng)濟責任和法律責任。
甲方（簽章）：_________
身份證號：_________
聯(lián)系電話：_________
簽訂日期：_________
丙方（簽章）：_________
身份證號：_________
聯(lián)系電話：_________
簽訂日期：_________
乙方（簽章）：_________
身份證號：_________
聯(lián)系電話：_________
簽訂日期：_________
民間房子抵押合同篇二
抵押權人(甲方)：__身份證號碼：__住__址：__聯(lián)系電話：
抵押人(乙方)：__身份證號碼：__住__址：__聯(lián)系電話：
鑒于__年__月__日借款人__與債權人即甲方簽訂了編號為__的《借款合同》(下稱“主合同”)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫)。
元整。為保障甲方債權的實現(xiàn)，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)為主合同項下的全部債務向甲方提供擔?！，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《擔保法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以茲共同遵守。
第一條抵押物。
乙方提供的抵押房產(chǎn)位于__，建筑面積為__平方米，房地產(chǎn)證號為__。
第二條抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、孳息及代位物。
第三條抵押物的資料、登記和管理。
1、資料：本合同簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權登記中心打印的查詢單原件，并應保證該資料真實、有效。
3、管理：乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。有關費用(如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)等)均由乙方承擔。
第四條抵押擔保的范圍。
乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、調(diào)查取證費、變更登記費等全部支出。
第五條抵押物的保管及使用。
1、本合同簽訂后，主合同項下債務甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務。
2、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，并在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當?shù)膿！７且曳皆蚨沟盅何飪r值減少的，乙方應及時通知甲方，甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。
第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。
第七條本合同項下有關的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。
第八條抵押權的實現(xiàn)。
主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。
第九條甲方對本合同擁有的權益，甲方認為必要時，可以將。
第十條違約責任。
1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
2、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
第十一條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。
第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準。
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
_年__月__日。
民間房子抵押合同篇三
甲方(出借人)。
乙方(借款人)。
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自__年____月____日起至__年____月____日止，共計個月。
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按協(xié)議約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：
借款人：
時間：
民間房子抵押合同篇四
5、房產(chǎn)的產(chǎn)權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
注意的是：
2、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3、擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
民間房子抵押合同篇五
抵押權人(甲方)：xx身份證號碼：xx住xx址：xx聯(lián)系電話：
抵押人(乙方)：xx身份證號碼：xx住xx址：xx聯(lián)系電話：
鑒于xx年xx月xx日借款人xx與債權人即甲方簽訂了編號為xx的《借款合同》(下稱“主合同”)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫)。
元整。為保障甲方債權的實現(xiàn)，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)為主合同項下的全部債務向甲方提供擔?！，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《擔保法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以茲共同遵守。
第一條xx抵押物。
乙方提供的抵押房產(chǎn)位于xx，建筑面積為xx平方米，房地產(chǎn)證號為xx。
第二條xx抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、孳息及代位物。
第三條xx抵押物的資料、登記和管理。
1、資料：本合同簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權登記中心打印的查詢單原件，并應保證該資料真實、有效。
3、管理：乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。有關費用(如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)等)均由乙方承擔。
第四條xx抵押擔保的范圍。
乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、調(diào)查取證費、變更登記費等全部支出。
第五條xx抵押物的保管及使用。
1、本合同簽訂后，主合同項下債務甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務。
2、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，并在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當?shù)膿?。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。
第六條xx乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。
第七條xx本合同項下有關的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。
第八條xx抵押權的實現(xiàn)。
主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。
第九條xx甲方對本合同擁有的權益，甲方認為必要時，可以將。
第十條xx違約責任。
1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
2、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
第十一條xx爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。
第十二條xx本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準。
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。
甲方(簽字)：
xx乙方(簽字)：
年xx月xx日。
簽署于。
民間房子抵押合同篇六
抵押人：_________（以下簡稱甲方）
身份證號碼：_________
抵押人住所地：_________
抵押權人：_________（以下簡稱乙方）
抵押權人住址：_________
法定代表人：_________
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保乙方與于______年______月______日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有完全產(chǎn)權的房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況具體如下：
1、房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________
2、坐落在：_________
3、用途：_________
4、建筑面積：_________
5、結構：_________
6、房地產(chǎn)價值：_________
第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關保險、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本合同簽訂后，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，房地產(chǎn)權證等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條發(fā)生以下情況的，按（中華人民共和國擔保法）的規(guī)定辦理：
1、甲方違反本合同的第六條：
2、當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。
第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索?/p>
第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還聲明及保證如下：
1、乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處
2、甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失。
3、當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的.方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。
第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
1、主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
2、甲方被宣布解散或破產(chǎn)。
第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。
第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效，至雙方債權債務清理完畢時終止。
甲方（簽字）：_________乙方：_________企業(yè)法人：_________公司（章）
民間房子抵押合同篇七
抵押人：
抵押權人：
為確保xxx年xxxx月xxxx日簽定的xx（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于xxx區(qū)xxx街（路、小區(qū)）號棟單元層戶號，其房屋建筑面xxm2，占地面積xxm2。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為；抵押期限自xxx年xxxx月至xxx年xxxx月xxxx。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣xx（大寫），（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：xx（大寫），（小寫），抵押率為百分之。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由xx使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：
甲方（簽章）：甲方（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間：xxx年xxxx月xxxx日
民間房子抵押合同篇八
甲方：
乙方：
乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其所有的位于**區(qū)**米的房屋（房產(chǎn)證號：***）為其借款合同的抵押擔保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達成如下協(xié)議：
**區(qū)**路**號面積為**平方米的房屋（房產(chǎn)證號：**）。
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價（或按銀行要求進行評估的評估價），如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過**年，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。
1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權利主張。
2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
3、借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，按應還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的120%向甲方承擔賠償責任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
**年**月**日**年**月**日。
民間房子抵押合同篇九
抵押人：
抵押權人：
為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項：
甲方（簽章）：
法定代表人：
委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點：
合同簽定時間： 年 月 日
民間房子抵押合同篇十
第一條為確保甲方與_________（以下稱借款人）簽訂的_________年_________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________路（街）_________號_________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。
第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。
第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。
第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。
第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。
第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
第十二條乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。
第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經(jīng)甲方同意不可撤銷。
第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。
第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。
第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：
1．根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；
3．當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。
第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。
第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
1．用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；
2．用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；
3．扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。
第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。
第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
1．向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；
2．準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；
3．乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；
5．當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。
第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的_________％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
1．提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；
第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第二十六條雙方商定的其他條款_________。
第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。
第二十八條本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。
甲方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
民間房子抵押合同篇十一
甲方（出借人、抵押權人）：身份證編號：
乙方（借款人、抵押人）：身份證編號：
抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣（大寫）x元整；（小寫）x元。
第二條：借款期限為自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結算，利隨本清。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前７日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落：
產(chǎn)權證號：；
產(chǎn)權人：；產(chǎn)權類別：；
建筑面積：；結構：；
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的'借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規(guī)辦理。
第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20％的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20％的違約金作為補償。
第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟。
第十四條：補充條款：
第十五條：本合同一式x份，各方當事人各持x份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
xxxx年xx月xx日。
民間房子抵押合同篇十二
甲方(出借人、抵押權人)：
身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)x元整;(小寫)x元。
第二條：借款期限為x。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為x，借款利息按月/年支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前x日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋x套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落：
產(chǎn)權證號：
產(chǎn)權人：
產(chǎn)權類別：
建筑面積：
結構：
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。
民間房子抵押合同篇十三
抵押權人(以下簡稱乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____。
甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人同意，達成以下合同條款：
第一條房屋的基本情況。
因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_______。該院落具體位置為：
東鄰：
西鄰：
南鄰：
北鄰：
登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。
該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。
第二條房屋面積的約定。
本合同第一條所約定的'面積為(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面。
積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋抵押后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫。
即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。
甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、重復抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方逾期償還借款的違約責任。
對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。
2.甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。
第九條關于產(chǎn)權登記的約定。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛。
有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法。
由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。第十三條本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：
______年____月____日______年___月___日。
簽于__________簽于__________。
村代表意見：
村委會蓋章：
民間房子抵押合同篇十四
乙方：______________。
甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。
第一條具體約定：
（一）、乙方借給甲方人民幣（大寫）_____________________。
（二）、本合同借款用______________________________________________。
（三）、本合同借款月利率為_____________‰。
（四）、本合同借款期限___月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
（五）、甲方選擇的還款方式為。
（六）、本合同借款的擔保方式為_個人無限連帶保證反擔保_（見第二條保證條款）。
（七）、本合同自簽訂日起生效，一式五份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。
第二條、保證條款：
（一）本合同的保證方式為連帶責任保證。
（二）保證人保證擔保的范圍：
1、本合同項下的借款本金、利息（含復利）、罰息；
2、違約金、賠償金、補償金；
3、為實現(xiàn)債權和質(zhì)權而支付的費用（包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費）。
（三）保證人保證責任的保證期間自本合同生效之日起，至本合同項下債務履行期限屆滿之日起兩年。
（四）在借款期內(nèi)，保證人發(fā)生被宣告破產(chǎn)、被依法撤銷、解散、資不抵債等喪失擔保資格和能力的變故時，保證人應及時通知乙方，甲方應提供新的擔保。
（五）本合同項下保證人的一切義務均具有連續(xù)性，對其合法繼承人具有完全的約束力。
第三條違約責任。
一、發(fā)生下列情況之一即構成違約：
（一）甲方改變借款用途；
（二）甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息；
（三）甲方提供的.證明、資料等文件有虛假、非法的情況；
（六）合同履行期間，甲方中斷、撤銷乙方要求投保的保險；
（七）保證人提供虛假財務報告或者拒絕乙方對其財務狀況進行監(jiān)督、檢查；
（八）保證人違反本合同保證條款或喪失擔保能力甲方未能提供符合乙方要求的擔保；
（九）甲方或擔保人其他可能影響歸還乙方貸款的行為。
二、發(fā)生違約情況時，乙方有權采取以下一種或多種措施：
（一）按中國人民銀行的規(guī)定計收罰息和復利；
（三）其他法律允許的措施。
第四條糾紛的解決。
本合同履行中發(fā)生爭議，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，各方同意采取向合同簽訂所在地人民法院起訴的方式解決。
甲方：______________乙方：______________。
日期：______________日期：______________
民間房子抵押合同篇十五
甲方(出借人):
乙方(借款人): 身份證號碼：
乙方為進行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，經(jīng)夫妻雙方共同商定，自愿用財產(chǎn)抵押方式向甲方申請借款。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本借款合同，以便共同遵守。
乙方向甲方借款人民幣 元(小寫) 整(大寫)。
借款期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方收到甲方借款的同時向甲方交付借據(jù)和抵押的財產(chǎn)所有權憑證;乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項，甲方收到還款后將借據(jù)和抵押的財產(chǎn)所有權憑證交還給乙方。
在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，月利率為 %。利息每月結算一次，乙方必須在次月 號前支付給甲方。
1、乙方自愿用下列財產(chǎn)所有權憑證抵押給甲方，并自愿承擔相應的法律責任。
抵押物名稱：
產(chǎn)權證書名稱及證號：
產(chǎn)權所有權人：
其他：
2、抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。乙方如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止，甲方將抵押物所有權憑證退還乙方。
3、乙方承諾，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。
4、乙方在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的監(jiān)督 。
1、乙方屬家庭夫妻雙方共同借款，夫妻雙方具有共同履行合同的義務。
2、乙方必須按照合同規(guī)定的期限支付利息，歸還借款。
3、乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
4、乙方不得另行辦理抵押物所有權的產(chǎn)權證書，否則承擔金融詐騙等法律責任。
1、乙方如逾期不還借款，甲方有權追回借款，并按每月 %利率收取罰息;乙方如逾期不支付利息，甲方有權追收逾期支付的利息，并對逾期的利息按每月 %利率收取復利。
2、借款期到，乙方如未能按期歸還借款或未能按時付息，甲方有權向人民法院申請?zhí)幏值盅何?，亦有權將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。所處分抵押物所得的款項償還借款及利息尚有的余額，應全部交還乙方;如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息時。甲方仍可根據(jù)原借款合同向乙方追索欠款。
執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院裁決。
本合同任何一方當事人都不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《合同法》規(guī)定要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知對方當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，乙方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份，出借人、借款人各執(zhí)一份。
出借人： (簽字)
電話號碼：
借款人： (簽字)
借款人配偶： (簽字)
家庭地址：
電話號碼：
合同簽訂日期：
民間房子抵押合同篇十六
抵 押 人： 抵押權人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的.房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。(民間抵押借款合同范本)
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項：
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