合同的違約行為將可能承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在合同簽訂之前，務(wù)必認(rèn)真審查每一個條款，確保自身利益不受損。合同是一種法律文件，用于約定雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。如果你想簽訂一份合同，你需要明確交易的目的和雙方的權(quán)利義務(wù)。以下是一些常見合同范本，請根據(jù)具體情況進(jìn)行參考和修改。
委托代理租賃合同糾紛篇一
尊敬的審判長、審判員：
根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，福建溫陵律師事務(wù)所依法接受原告的委托，指派我們擔(dān)任其訴訟代理人，為了維護(hù)委托人的合法權(quán)益，代理人現(xiàn)根據(jù)本案事實(shí)及爭議的焦點(diǎn)，結(jié)合我國有關(guān)法律，發(fā)表如下代理意見：
原、被告雙方訂立房屋租賃合同，系雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容沒有違反法律的禁止性規(guī)定，該合同合法有效，對當(dāng)事人具有法律約束力，任何一方都應(yīng)全面履約，否則，將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，原告基于合同對租賃房屋都作了較為詳細(xì)的約定，為此，將被告出租的房屋承租下來，并著手開始布置裝修，但在裝修過程中原告發(fā)覺被告拒不履行合同約定，首先沒法提供合同第6條第2款第4項(xiàng)約定的經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格的消防設(shè)備、設(shè)施及證件。這些約定都是被告繼續(xù)履約的附隨義務(wù)，若被告拒不提供或不能提供將導(dǎo)致原告不能按期完成裝修，按期開業(yè)，等于原告與被告所簽合同不能按期履行，另外，被告也沒有提供給原告適合放置備用電設(shè)備的場所，在原告裝修過程中，被告更無法提供給原告足夠經(jīng)營使用的水和電，被告雖主張從未停過原告的水和電，并提供了物業(yè)公司的證明，但物業(yè)公司的證明不具有客觀真實(shí)性，不能對自己實(shí)施的行為作出證明，證人剛好證實(shí)了停水停電的事實(shí)。合同第6條第1款第4、6項(xiàng)雖沒有約定履行期限，但根據(jù)合同第2條以及交易習(xí)慣，被告應(yīng)在將租賃物交付給原告時同時履行該項(xiàng)義務(wù)，并不是就被告所稱的，應(yīng)給予必要的準(zhǔn)備時間并由原告先行通知，被告提供的工程竣工驗(yàn)收證明，不足以證明原告所承租的商場在承租時符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，該證明是20xx年7月份對整個新加坡商廈的驗(yàn)收，但原告承租是20xx年4月份，且是二樓商場，在原告承租時，二樓商場是否還符合消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不得而知，因此，被告應(yīng)按合同約定履行提供相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。由于被告存在大量的違約事實(shí)，導(dǎo)致雙方簽訂的合法有效合同沒法按約履行，上述事實(shí)，根據(jù)《民事訴訟證據(jù)規(guī)則》第5條第2項(xiàng)的規(guī)定：“對合同是否履行產(chǎn)生爭議的，由負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任?！彼裕桓鏌o法提供已在合同約定的籌建期內(nèi)履行以上合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約的責(zé)任。
由于被告違約事實(shí)是清楚的，證據(jù)也是充分的，有合同及證人作證，依據(jù)《合同法》第八條的規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保護(hù)?！钡诙粭l規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！北桓婢懿宦男泻贤诹鶙l：“租賃期間甲、乙雙方的職責(zé)和義務(wù)。第2款：‘甲方保證在租賃期間，乙方使用新加坡商廈二樓商場上述租賃面積的合法性。不得因權(quán)屬糾紛。影響乙方的經(jīng)營活動?！?款：‘甲方須提供給商場足夠經(jīng)營使用的水、電。非電廠、水廠因素不得停水停電?！?款：‘甲方應(yīng)提供商場經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格的消防設(shè)備、設(shè)施及證件。’第6款：‘甲方提供給乙方適合放置備用電設(shè)備的場地?！敝率乖嬷两袢詿o法使用該租賃物，被告的行為已違約，《合同法》第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！痹嫣岢龅脑V訟請求合理、合法，應(yīng)得到支持，以免造成雙方更大的損失。
xx律師事務(wù)所律師。
20xx年xx月xx日。
委托代理租賃合同糾紛篇二
住所地：____________。
受委托人：______工作單位：______________。
職務(wù)：______電話：________________。
現(xiàn)委托上列受委托人處理委托人在與離婚糾紛一案的相關(guān)事宜，作為我方參加訴訟的.委托代理人。代理人的代理權(quán)限為：一般代理。
20____年__月__日。
委托代理租賃合同糾紛篇三
委托人(本案被告人)：_________________，男，_______年_______月_______日生，家住______________號。公民身份證號碼：____________________。電話：______________________。
受委托人：_________________，男，_______年_______月_______日生。工作單位：_____________________，職務(wù)：_____________________。住址：____________________________________。電話：___________________、現(xiàn)委托受委托人在______________與被告人_______在______________合同糾紛一案中，作為被告人的訴訟代理人。
訴訟代理人__的代理權(quán)限為：_________________全權(quán)代理(包括本案應(yīng)訴、庭審、增加和放棄本案訴訟請求)。
委托人：_________________(簽名)。
_______年_______月_______日。
委托代理租賃合同糾紛篇四
委托人：
受托人：
我擁有位于__市__區(qū)玉林南__花園2棟3號的房產(chǎn)，現(xiàn)委托陳先生為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：__年_月_日至__年_月_日內(nèi)，代理如下事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、收取租金，代理人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價格。
二、管理上述房產(chǎn)，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)費(fèi)用。
三、以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。
四、到國土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。
六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。
七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
八、到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。
九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。
委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。
委托人：
受托人：
__年_月_日。
委托代理租賃合同糾紛篇五
尊敬的審判長（審判員）：
天津xx律師事務(wù)所接受xxxxx的委托，指派我們擔(dān)任其訴訟代理人，通過開庭審理查明的事實(shí)，并結(jié)合相關(guān)的法律依據(jù)，現(xiàn)提出如下代理意見望合議庭予以采納。
一、原被告雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》及被告出具的實(shí)際租用原告房屋面積的xxxxxxxxxx房屋情況》（下稱實(shí)際租賃房屋情況）真實(shí)合法有效，對協(xié)議及《x租賃房屋情況》中有關(guān)租金單價的約定貴院應(yīng)當(dāng)予以支持。被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實(shí)際租用面積應(yīng)向原告支付xxxxxx元租金。
原告與被告作為獨(dú)立的`民事主體，在協(xié)商一致的前提下簽訂的《房屋租賃協(xié)議》是雙方真實(shí)意思表示，原告依法履行了自己的義務(wù)將上述約定房屋交付被告使用，但被告并未依照協(xié)議約定履行支付租金的義務(wù)。
因被告實(shí)際租用面積與協(xié)議約定不符，原告主張按照實(shí)際租用面積計算房屋租金。理由如下：
第一，從原被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議中可以明確看出，雙方的租賃方式是典型的“部分出租”，即原告將涉案房屋的部分面積出租給被告，在租賃協(xié)議中雙方對原計劃的租用面積、租金單價都進(jìn)行了約定，可以看出，雙方簽訂租賃協(xié)議的重點(diǎn)是約定房屋租金的計算單價，而非租用面積。
委托代理租賃合同糾紛篇六
委托關(guān)系是代理關(guān)系的基礎(chǔ)。委托關(guān)系解決的是委托人和受托人的內(nèi)部關(guān)系;代理關(guān)系解決的是代理人與第三人的對外關(guān)系，是代理權(quán)的行使。以下是小編為大家?guī)淼奈写砗贤m紛處理，歡迎大家參考。
(1)委托合同是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。
(2)委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。
(3)委托人可以委托一人或者數(shù)人處理委托事務(wù)。兩個以上的受托人共同處理委托事務(wù)的，對委托人承擔(dān)連帶責(zé)任。
(1)標(biāo)的是勞務(wù)，屬于服務(wù)性。
(2)諾成性合同。
(3)有償和無償合同均有。
(4)非要式合同。
(5)是以處理委托人事務(wù)為目的的合同。所謂委托人的事務(wù)，是指與委托人有利害關(guān)系，委托人若不委托處理就不得親自為之的事務(wù)。委托事務(wù)可以是與經(jīng)濟(jì)利益相關(guān)聯(lián)的事務(wù)，也可以是與非經(jīng)濟(jì)利益相關(guān)聯(lián)的事務(wù)?？梢允欠墒聞?wù)，也可以是非法律事務(wù)。必須由委托人親自處理的事務(wù)不能委托。不能委托違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或者損害社會公共利益的事務(wù)。
兩者容易混淆。代理關(guān)系的發(fā)生基于代理權(quán)，分為法定代理、指定代理和委托代理。法定代理、指定代理是基于法律規(guī)定、或者有關(guān)部門機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的，與委托沒有關(guān)系。只有在委托代理的情況下，才能有兩者竟合的問題。但兩者不能等同：
(1)委托關(guān)系是代理關(guān)系的基礎(chǔ)。委托關(guān)系解決的是委托人和受托人的內(nèi)部關(guān)系;代理關(guān)系解決的是代理人與第三人的對外關(guān)系，是代理權(quán)的行使。
(2)代理必須是法律行為，委托不一定都是法律行為。
(3)代理權(quán)的形成屬于單方授權(quán)，委托合同屬于雙方合議。
(一)要搞清屬于何種代理。
合同法除繼續(xù)保留了民法通則關(guān)于顯名代理的規(guī)定外，借鑒英美法系，首次承認(rèn)了隱名代理的合法性。從而使代理有了顯名代理和隱名代理的區(qū)別。今后遇到有關(guān)委托合同糾紛時，就要首先搞清屬于何種代理。
(二)顯名代理與隱名代理的概念。
(1)顯名代理：指民法通則第63條第2款規(guī)定的代理。即：代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)，與第三人實(shí)施民事法律行為，其法律后果由被代理人直接承擔(dān)的代理形式。顯名代理的突出特點(diǎn)是代理人必須是以被代理人的名義與第三人進(jìn)行具有法律意義的民事活動。
(2)隱名代理：是指合同法第402、第403條所稱的代理。核心是代理人(合同法中使用的是受托人的概念)以自己的名義，在被代理人(合同法中使用的是委托人的概念)的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動。隱名代理的突出特點(diǎn)是代理人是以自己的名義與第三人直接進(jìn)行的具有法律意義的民事活動。隱名代理的法律后果承擔(dān)與顯名代理的法律后果承擔(dān)有不同的規(guī)定。
(三)劃分顯名代理與隱名代理的意義。
顯名代理和隱名代理的制度在英美法系早就有規(guī)定。我們國家的民法制度原來規(guī)定的代理種類有委托代理、法定代理和指定代理，集中體現(xiàn)在民法通則第四章第二節(jié)，但從合同履行的實(shí)際情形看委托代理居于核心地位。當(dāng)時從立法的角度沒有顯名代理與隱名代理的劃分，司法實(shí)踐只承認(rèn)顯名代理的存在，不承認(rèn)隱名代理的存在。這種規(guī)定無法妥善解決在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域里經(jīng)常出現(xiàn)的外貿(mào)代理糾紛問題。由于外貿(mào)代理中的代理人即外貿(mào)企業(yè)對內(nèi)屬于委托合同，收取的代理費(fèi)非常低，對外是以外貿(mào)企業(yè)自己的名義與外方簽訂合同，根據(jù)原有的民事法律，由于沒有代理人以自己的名義進(jìn)行代理活動民事責(zé)任如何承擔(dān)的規(guī)定，而一旦在代理過程中出現(xiàn)外方或者委托方未能正常履約的情況，外貿(mào)代理企業(yè)則往往要獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任。收取的代理費(fèi)過低與其要承擔(dān)的責(zé)任過大，明顯違背民事活動的公平原則。這次合同法的立法思想提出要體現(xiàn)統(tǒng)一性，突出實(shí)用性，強(qiáng)調(diào)與國際接軌，符合國情。鑒于此種情況，在這次制定的統(tǒng)一合同法典中，吸收了英美法系關(guān)于代理制度中劃分顯名代理和隱名代理的優(yōu)點(diǎn)，在合同法第402條、403條中增加了隱名代理的內(nèi)容，從而有效地解決了外貿(mào)代理糾紛責(zé)任不公平的問題，使我國的代理制度更加趨于完善。當(dāng)然，我國的隱名代理雖然是從外貿(mào)代理中出現(xiàn)的問題引發(fā)的，但合同法所適用的范圍卻并僅不限于外貿(mào)代理，而是適用所有這類代理糾紛。另外，顯名代理與隱名代理的提法，也不是立法的規(guī)定，而是學(xué)理解釋。
(四)隱名代理當(dāng)事人的民事責(zé)任承擔(dān)。
顯名代理當(dāng)事人的民事責(zé)任承擔(dān)大家比較熟悉，在此不作分析。隱名代理當(dāng)事人的民事責(zé)任承擔(dān)是一個新問題，在合同法第402條、第403條作了規(guī)定，這兩個條款也是整個合同法第430個條款中最難理解的條款，對此作一下重點(diǎn)分析。
根據(jù)第三人在訂立合同時是否事先知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系，可以把隱名代理劃分為兩種，即：事先知道的隱名代理和事先不知道的隱名代理。
1、事先知道的隱名代理的責(zé)任承擔(dān)。
事先知道的隱名代理是指代理人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的情形。這時如果沒有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人時，該合同直接約束委托人和第三人，也就是說受托人與第三人訂立的合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由委托人和第三人享有和履行。在這種情況下如果產(chǎn)生糾紛，由此產(chǎn)生的民事責(zé)任根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定便由責(zé)任人承擔(dān)，受托人一般不承擔(dān)合同違約的民事責(zé)任。合同法第402條的除外條款中所稱的確切證據(jù)我的理解是指受托人和第三人訂立合同時，在該合同中直接明確了本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系只能由受托人和第三人享有和履行，與委托人不發(fā)生法律關(guān)系的情形;或者是在合同履行過程中或者糾紛發(fā)生后，受托人和第三人之間達(dá)成了由受托人代替委托人履行義務(wù)的協(xié)議的情形。
2、事先不知道的隱名代理的責(zé)任承擔(dān)。
事先不知道的隱名代理是指受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的情形。在這種情況下如果產(chǎn)生糾紛，由于違約原因的不同當(dāng)事人責(zé)任的承擔(dān)方式也有所不同。具體分為兩種情況：
(1)第三人違約，委托人直接介入權(quán)的行使。在第三人違約的情況下，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利，這就稱作委托人直接介入權(quán)的行使。但這種權(quán)利的行使有一個例外限制條款，就是第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。怎樣證明知道或者不知道，這里存在一個由誰負(fù)舉證責(zé)任的問題。根據(jù)誰主張-誰舉證的舉證責(zé)任承擔(dān)原則，應(yīng)當(dāng)由第三人負(fù)舉證責(zé)任。委托人行使受托人對第三人的權(quán)利時，第三人可以向委托人主張其對受托人的抗辯。當(dāng)然，第三人也具有對委托人的直接抗辯權(quán)。
(2)委托人違約，第三人選擇權(quán)的行使。在委托人違約的情況下，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權(quán)利，這種選擇就是第三人選擇權(quán)的行使。合同法同時規(guī)定，一旦第三人選擇了受托人或者委托人其中之一作為權(quán)利行使的對象后，第三人不得再變更選定的相對人。第三人選定委托人作為其相對人的，委托人可以向第三人主張其對受托人的抗辯以及受托人對第三人的抗辯。
(一)受托人的義務(wù)與責(zé)任。
(1)受托人按照委托人的指示處理委托事務(wù)(按要求完成，忠實(shí)職責(zé))。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意;因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時報告委托人。
(2)受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)(親自辦理)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托(轉(zhuǎn)委托分經(jīng)委托人同意和不經(jīng)同意兩種情形)。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。
(3)受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，報告委托事務(wù)的處理情況(報告義務(wù))。委托合同終止時，受托人應(yīng)當(dāng)報告委托事務(wù)的處理結(jié)果。
(4)受托人處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人(交付義務(wù))。
(5)有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失(過錯承擔(dān)責(zé)任原則)。無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(二)委托人的義務(wù)與責(zé)任。
(1)委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)管理的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。
(2)受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
(3)賠償損失。受托人處理委托事務(wù)時，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)(另委托)。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。
(1)一般情況下，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說因解除合同造成的損失采取的是過錯責(zé)任。
(2)委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人的利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施。
主要有：雇工合同、承攬合同、保管合同、運(yùn)輸合同、行紀(jì)、居間等以勞務(wù)為內(nèi)容的合同。
(一)與行紀(jì)合同的區(qū)別。
(1)名義不同。行紀(jì)只能以行紀(jì)人自己的名義，委托合同可以以委托人自己名義，也可以以受托人名義。
(2)行紀(jì)人必須是經(jīng)注冊的法人，委托合同的受托人既可以是法人，也可以是非法人。
(3)行紀(jì)合同有償，且收費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)，委托合同分為有償和無償。
(4)行紀(jì)人自己支付費(fèi)用，委托合同由委托人付費(fèi)。
(5)行紀(jì)人可以自己作為買受人或者出賣人。
(6)行紀(jì)人享有留置權(quán)，委托合同不享有留置權(quán)。
(7)行紀(jì)人有提存權(quán)。
(8)行紀(jì)人有變賣拍賣權(quán)。
(9)行紀(jì)合同里，委托人和第三人沒有法律關(guān)系。
(二)與居間合同的區(qū)別。
(1)居間是提供信息。
(2)居間人是以自己的名義。
(3)居間有償，辦成了要報酬，不成要費(fèi)用。
(4)居間責(zé)任比較寬松。
委托代理租賃合同糾紛篇七
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利互惠原則，就乙方代理客戶或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或其下屬企業(yè)或其為投資及入股甲方或收購本項(xiàng)目而單獨(dú)成立的商業(yè)機(jī)構(gòu)(以下簡稱"客戶")投資及入股甲方或購買由甲方投資開發(fā)的位于xx市項(xiàng)目(以下簡稱"本項(xiàng)目")相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特簽署本代理協(xié)議：
2、及時客觀地會知乙方本項(xiàng)目銷售條件和進(jìn)度，
3、為乙方及客戶考察本項(xiàng)目提供便利;。
4、對乙方為促成甲方銷售本項(xiàng)目而對客戶所做工作予以認(rèn)可;。
5、根據(jù)本代理協(xié)議第三條的規(guī)定向乙方支付傭金;。
6、如合同在甲方與客戶簽署后終止，甲方應(yīng)及時向乙方出示文件說明合同終止的原因，否則甲方仍需要按照本代理協(xié)議第三條的規(guī)定向乙方支付傭金。
1、乙方對甲方提供的資料負(fù)嚴(yán)格保密責(zé)任，不得將資料作與履行本代理協(xié)議無關(guān)的用途;。
3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得超越甲方授權(quán)向該客戶做出任何承諾。
甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)和客戶就甲方公司或本項(xiàng)目簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、增資擴(kuò)股協(xié)議、合資協(xié)議、合作開發(fā)協(xié)議、融資貸款協(xié)議或商品房預(yù)售合同、商品房買賣合同或類似效力協(xié)議(在本代理協(xié)議中統(tǒng)稱為"合同")，則甲方需按以下方式計付乙方傭金。
(一)傭金計算方式：
甲方需按甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)和客戶簽署的合同中確定的交易總額的百分之貳(2%)計付乙方傭金。交易總額包括客戶通過任何途徑和以任何方式支付給甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人的與合同有關(guān)之全部款項(xiàng)(在本代理協(xié)議中統(tǒng)稱為"交易總額")。
(二)傭金支付方式：
1、甲方以甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人實(shí)際收到每筆交易總額相關(guān)款項(xiàng)后以本條前款規(guī)定的傭金比例向乙方支付傭金。
2、傭金在甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人收到客戶的每筆交易相關(guān)款項(xiàng)后15天內(nèi)按收款比例由甲方支付予乙方，在甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人收到客戶付款累計總額達(dá)到或超過交易總額的70%時甲方應(yīng)付清乙方全部傭金。
3、傭金的支付形式為人民幣電匯或不超過7天兌現(xiàn)之支票。
2.因甲方原因?qū)е乱押炇鸬暮贤K止，甲方仍須向乙方支付相等于交易總額的1%作為代理傭金。
3.因客戶原因?qū)е乱押炇鸬暮贤K止，同時在甲方取得客戶違約金或沒收客戶誠意金、定金或訂金(以下統(tǒng)稱"違約金")的情況下，甲方應(yīng)向乙方支付相等于違約金的30%作為代理傭金。
本代理協(xié)議在雙方均簽署之日起生效，有效期為二十四個月。在本代理協(xié)議有效期內(nèi)，如客戶與甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)簽訂合同，甲方應(yīng)按本代理協(xié)議約定條件支付乙方全額傭金。
甲方(蓋章)__________乙方(蓋章)__________。
代表人：__________代表人：__________。
__年__月__日__年__月___日。
委托代理租賃合同糾紛篇八
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
甲方于年月日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：
甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力。
1.房屋名稱：
2.座落位置：
3.建筑面積：
4.房屋用途：
5.具體樓層：
1.房屋的出租和日常管理；
2.房屋的物業(yè)管理；
3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；
4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。
甲方（蓋章和簽字）：
乙方（蓋章和簽字）。
年月日年月日。
委托代理租賃合同糾紛篇九
甲方(委托方）：
乙方(受托方）：
根據(jù)我國法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:。
一、委托事項(xiàng)。
甲方因工作需要，委托乙方到工商部門查詢“”工商檔案資料。
乙方查詢范圍包括但不限于該公司設(shè)立、變更(含章程、股東會決議、董事會決議、監(jiān)事會決議等）、注銷和吊銷等方面。
二、甲方權(quán)利義務(wù)。
（一）甲方應(yīng)提供北京市工商行政管理機(jī)構(gòu)要求的各種材料保證乙方能順利完成委托事項(xiàng)。
（二)甲方有權(quán)參閱、使用查詢所獲各項(xiàng)資料。
三、乙方權(quán)利義務(wù)。
（一）乙方指派律師完成甲方委托事項(xiàng)。
（二)乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的指示處理委托事務(wù)。需要變更甲方指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意；因情況緊急，難以和甲方取得聯(lián)系的，乙方應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時報告甲方。
（三)乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，報告委托事務(wù)的處理情況。
四、轉(zhuǎn)委托。
乙方應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，甲方可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，乙方僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，乙方應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下乙方為維護(hù)甲方利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。
五、與第三人關(guān)系。
（一）乙方以自己的名義，在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道乙方與甲方之問的代理關(guān)系的，該合同直接約束甲方和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束乙方和第三人的除外。
（二)乙方以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道乙方與甲方之間的代理關(guān)系的，乙方因第三人的原因?qū)追讲宦男辛x務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方披露第三人，甲方因此可以行使乙方對第三人的權(quán)利，但第三與乙方訂立合同時如果知道該甲方就不會訂立合同的除外。
乙方因甲方的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)向第三人披露甲方，第三人因此可以選擇乙方或甲方作為相對人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對人。
甲方行使乙方對第三人的權(quán)利的，第三人可以向甲方主張其對乙方的抗辯。第三人選定甲方作為其人的，甲方可以向第三人主張其對乙方的抗辯以及乙方對第三人的抗辯。
六、協(xié)議的終止。
（一）乙方完成甲方所委托的查詢事項(xiàng)后，本協(xié)議自行終止。
（二)甲方破產(chǎn)或者乙方解散的，委托合同終止，但雙方另有約定的除外。
（三)因甲方破產(chǎn)致使委托合同終止將損害甲方利益的，在甲方的清算組織承受委托事務(wù)之前，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。
（四)因乙方解散致使委托合同終止的，乙方的清算人應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。因委托合同終止將損害甲方利益的，在甲方作出善后處理之前，乙方的清算人應(yīng)當(dāng)采取必要措施。
七、補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決，達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
八、糾紛的解決。
甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛。
九、協(xié)議生效。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
委托代理租賃合同糾紛篇十
它位于________區(qū)_________室。這房子是租來的。我們委托_______________________出租。乙方促成房屋簽字時，甲方應(yīng)退還乙方的月租金_______%代理費(fèi)。甲方不得在六個月內(nèi)與本公司帶來的客戶(其公司或朋友)通過公司直接簽署租賃協(xié)議或貸款，否則乙方將被視為成功代理，甲方應(yīng)向甲方賠償b收取兩倍的代理費(fèi)作為罰款。甲方未按規(guī)定時間支付乙方代理費(fèi)超過七日。甲方將每天支付其傭金的0.5%作為滯納金。如果沒有支付超過一個月的費(fèi)用，則由甲方負(fù)責(zé)。我在此提供證據(jù)。為了方便租用，甲方將向___________套鑰匙/套離開乙方，這將在雙方簽字后立即生效。委托期限為一年。甲乙雙方簽字蓋章后，期限從每年開始。
甲方簽名(蓋章)乙方(蓋章)。
身份證號碼：經(jīng)紀(jì)人簽名：
固定電話：
手機(jī)：公司電話：
委托代理租賃合同糾紛篇十一
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
甲方于年月日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：
一、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力。
二、房屋基本情況。
1.房屋名稱：
2.座落位置：
3.建筑面積：
4.房屋用途：
5.具體樓層：
三、委托權(quán)限。
1.房屋的出租和日常管理；
2.房屋的物業(yè)管理；
3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；
4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。
四、委托期限委托期限為年，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從年月日起至年月日止。
甲方（蓋章和簽字）：
乙方（蓋章和簽字）。
年月日年月日。
甲方：________。
乙方：________。
_______________________代理出租，當(dāng)乙方促成該房屋簽定租房合同時，甲方應(yīng)返給乙方月租金_______%作為中介費(fèi)。甲方不得越過該公司直接與我公司所帶客戶(其公司或友人)在半年內(nèi)簽定租賃協(xié)議或轉(zhuǎn)借，否則視為乙方代理成功，甲方需賠償乙方雙倍中介費(fèi)用作為違約金，如果甲方未按規(guī)定時間支付乙方代理傭金超過七日，甲方將每日加付其傭金的0.5%作為滯納金,超過一個月未付,后果由甲方自行負(fù)責(zé)。特此為證。為方便出租，甲方留給乙方鑰匙_____套/把，雙方簽字后即時生效。委托期限為年，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從年月日起至年月日止。
甲方簽字(蓋章)：
乙方(蓋章)：__房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
身份證號：經(jīng)紀(jì)人簽字：
固定電話：電話：
移動電話：公司電話：
委托代理租賃合同糾紛篇十二
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為代理委托事宜達(dá)成一致，訂立本合同，代理委托內(nèi)容如下：
一、委托事宜。
委托內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方為""(以下簡稱"該物業(yè)")獨(dú)家之代理，進(jìn)行租賃推廣工作。
委托時間：___年___月___日至___年___月___日止。
二、約定事宜。
2.1乙方責(zé)任。
(1)乙方作為該物業(yè)之代理，將充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò)，運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過市場流通渠道，尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶。
(2)安排、陪同乙方之客戶參觀視察該物業(yè)，并及時、準(zhǔn)確地向甲方提供客戶的公司背景和租賃要求。
(3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同，并維護(hù)甲方利益。
2.2甲方責(zé)任。
(1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方，包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料，圖紙，設(shè)備及材料說明，租賃合同等資料。
(2)甲方應(yīng)全力配合乙方在租賃推廣上的工作，包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程、技術(shù)問題等。
(3)有關(guān)租賃意向書、協(xié)議書及合同之條款的修改、變更，甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。
(4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項(xiàng)目出租的合法性。
(5)甲方有義務(wù)及時向乙方提供該物業(yè)的空置情況。
三、物業(yè)的租賃代理費(fèi)用。
3.1代理費(fèi)的定義。
a：成交定義以客戶簽訂租賃合同并支付首期租金為準(zhǔn)。
b：代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：
以實(shí)際成交月租金(含稅)的100%為代理傭金;。
3.2代理費(fèi)的支付：在合同有效期限內(nèi)，甲方在收到客戶首期租金后三個工作日內(nèi)，將代理費(fèi)匯入乙方指定的開戶銀行帳號。
戶名：
開戶行：
賬號：
3.3甲方如無故未能按時將該費(fèi)用支付乙方，逾期每日加收滯納金為該費(fèi)用的萬分之五。
3.4合同有效期內(nèi)，甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認(rèn)后(附看房確認(rèn)記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)。
3.5如乙方介紹的客戶在簽署租賃意向書并支付首期押金/定金后，在正式入住該物業(yè)前，違反意向書中等任何約定或要求退租，則甲方在沒收其有關(guān)押金/定金，支付所沒收押金/定金的30%作為對乙方工作的補(bǔ)償。此條必須在有關(guān)法律、法規(guī)允許的情況下實(shí)施。
四、變更：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。
五、保密：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面同意，任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容。
六、通知：合同的任何一方所發(fā)出的通知，應(yīng)為書面形式送達(dá)另一方指定的送達(dá)地址。
(1)甲方：___。
(2)乙方：___。
七、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
八、誠信原則。
本合同未盡事宜，甲乙雙方本著誠實(shí)信用原則，妥善商議解決。若商議不成，則由武漢市仲裁委員會仲裁解決。
甲方：______乙方：______。
代表人：______代表人：______。
日期：______日期：______
委托代理租賃合同糾紛篇十三
一、為保護(hù)房屋出租人、承租人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《城市房屋租賃管理辦法》制定本暫行辦法。
二、凡在本市范圍內(nèi)從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房屋出租人、承租人均應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
房屋租賃代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋出租人委托，代理出租房屋并在出租人授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同的經(jīng)營活動。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)必須通過指定銀行代收、代付租金。向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出租人及承租人提供租金代收、代付服務(wù)的銀行由北京市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）指定。
四、從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須與被指定的銀行簽訂租金代收、代付委托協(xié)議并按協(xié)議約定在該銀行開設(shè)賬戶、交納租賃代理保證金。租賃代理保證金的金額不得低于60萬元。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與銀行簽訂租金代收、代付委托協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份協(xié)議送達(dá)北京市房屋置換中心。
五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋，應(yīng)與出租人簽訂房屋出租代理合同。房屋出租代理合同應(yīng)當(dāng)使用市國土房管局和市工商行政管理局制定的《北京市房屋出租代理合同》示范文本。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)自房屋出租代理合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行。銀行依據(jù)房屋出租代理合同和出租人身份證件為其開設(shè)賬戶。
六、從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將房屋出租給承租人使用，應(yīng)在出租人授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用市國土房管局和市工商局制定的《北京市房屋租賃合同》示范文本。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)自簽訂房屋租賃合同之日起3個工作日內(nèi)將其中一份房屋租賃合同送達(dá)租金代收、代付銀行，銀行依據(jù)房屋租賃合同和承租人身份證件為其開設(shè)賬戶。
房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，租賃雙方應(yīng)到房屋所在區(qū)縣國土房管局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
七、承租人應(yīng)按房屋租賃合同的約定到銀行交納房屋租金。
承租人不能按期到銀行交納租金的，可以委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代交。
八、從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向承租人收取租金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受承租人委托交納租金的，應(yīng)自收到租金之日起3日內(nèi)將租金存入代收、代付銀行。
九、代收、代付銀行按房屋租賃合同的約定代收承租人交納的房屋租金后，按房屋出租代理合同的約定將應(yīng)付租金劃入出租人賬戶；將屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所得部分劃入該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)賬戶。
十、房屋出租代理合同有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能將房屋出租或承租人未能按期交付租金的，代收、代付銀行從該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交納的租賃代理保證金中劃轉(zhuǎn)相應(yīng)金額向出租人支付。銀行應(yīng)于劃款當(dāng)日通知該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)補(bǔ)足保證金數(shù)額，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于5個工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金數(shù)額。
十一、房屋出租代理合同期滿，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)繼續(xù)維持出租代理關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)續(xù)簽房屋出租代理合同，并按本辦法第五條辦理。
送達(dá)租金代收、代付銀行。
十三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的，其簽訂房屋出租代理合同及房屋租賃合同全部終止后，由銀行返還其交納的租賃代理保證金。
十四、本辦法執(zhí)行前已經(jīng)開展房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按本辦法第三、四條辦理，已簽訂的房屋出租代理合同和房屋租賃合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于2004年5月20日前通知房屋出租人、承租人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將租金收付方式調(diào)整為通過銀行代收、代付租金。
十六、符合房屋租賃代理?xiàng)l件的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和指定提供租金代收、代付服務(wù)的銀行名單由北京市房屋置換中心通過“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)（http://）”統(tǒng)一公布。
十七、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按本辦法規(guī)定補(bǔ)足保證金，其保證金余額不足本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)80％的，銀行應(yīng)于當(dāng)日書面通知北京市房屋置換中心，由市房屋置換中心予以公布。
十八、本辦法自2004年5月1日起執(zhí)行。
在2004年5月1日前已開展房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不再開展該項(xiàng)業(yè)務(wù)的，不得再直接向承租人收取租金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)告知房屋承租人、出租人直接交付房租，并應(yīng)于5月20日前將已收取尚未向出租人支付的租金全部支付給出租人。
委托代理租賃合同糾紛篇十四
甲方（委托方）。
姓名：___________。
身份證號：_______________________。
住址：___________________________。
聯(lián)系電話：_______________________。
電子郵件：_______________________。
乙方（受托方）。
名稱：__________________。
法定代表人：_____________________。
營業(yè)地：_________________________。
聯(lián)系電話：_______________________。
電子郵件：_______________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方代理__________一事達(dá)成合意，訂立本合同。
第一條委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方辦理________________一事。
第二條代理期限。
本次委托代理期限自_____年________月________日至_____年________月________日至。
第三條代理權(quán)限。
甲方同意授予乙方以下代理權(quán)限：
1、_______________________________________。
2、_______________________________________。
3、_______________________________________。
第四條代理費(fèi)及支付。
本次代理費(fèi)用的金額為人民幣__________元（大寫：____________）。
代理費(fèi)的支付方式采用以下第______種方式：
（1）甲方于_____年________月________日前一次性全額支付；
（2）代理費(fèi)分兩次支付，________年______月________日支付首付款人民幣__________元，剩余價款于代理事項(xiàng)完成時付清。
第五條甲方義務(wù)。
1、及時、真實(shí)、詳盡地向乙方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的全部文件，并承擔(dān)因違反本款而產(chǎn)生的對雙方不利的后果。
2、積極、主動配合乙方所從事的各項(xiàng)工作，并根據(jù)事實(shí)為乙方提供必要的便利條件。
3、依照本合同向乙方支付代理費(fèi)。
第六條乙方義務(wù)。
1、積極、負(fù)責(zé)地為甲方提供本合同規(guī)定的代理服務(wù)，依法切實(shí)維護(hù)甲方利益。
2、及時、迅速辦理本合同規(guī)定的事項(xiàng)，主動與甲方保持工作聯(lián)系，及時向甲方報告事項(xiàng)辦理情況。
3、不得向任何第三人提供本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)甲方的資料、文件以及其他基于本合同了解到的秘密等。
第七條違約責(zé)任。
1、因甲方原因解除合同的，甲方不得要求退還已支付代理費(fèi)用；如因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方的代理費(fèi)用，并賠償因其未完成履行合同而給甲方造成的實(shí)際損失。
2、甲方未能按合同約定向乙方支付代理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相應(yīng)____%的滯納金。
3、非因甲方原因造成代理事項(xiàng)延遲完成的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣_______元。
第八條其他約定。
1、代理事務(wù)過程中，如需乙方代甲方支付費(fèi)用，應(yīng)由甲方按所開具的發(fā)票實(shí)報實(shí)銷。
2、如因國家政策或不可抗力造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)，由此導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、____________________________________________________________。
4、____________________________________________________________。
5、____________________________________________________________。
第九條爭議解決。
第十條本合同未做規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，由該自然人簽字后按捺手?。划?dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代理人或者委托代理人簽字。
第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：_______________。
日期：______年______月_____日
乙方：________________。
法定代表人：_______________。
日期：______年______月_____日
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