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房地產(chǎn)公司策劃部篇一
在工作中我得到了這樣的一個經(jīng)驗，就是客戶只要想看房我都會第一時間去帶客戶去看房，雖然在這過程中有的客戶可能不是想立馬購房，雖然不是可以馬上成交的客戶，但是只要提出了看房這就說明客戶對房子的需求非常強烈，我應該及時滿足他們的需要，在購房的過程與客戶溝通，掌握其中的關鍵，把握好度，很有可能然客戶立馬成交，因為有需要就會購買，只是購買的時間長短，但是我要做的就是讓客戶盡快購買房子，我要做的任務也非常簡單就是把房子賣出去?？捶繒r要把房子的優(yōu)勢說出來，把這些重點闡述清楚，讓客戶知道其中的到來，并且讓他么知道房子不可能一直都等著他們，需要的人非常都，如果不立馬購買就會被其他客戶購買了，給客戶緊迫感這就有利于客戶購房，促成這筆交易。
在購房時有很多客戶不是做主的人，我稱遇到過這樣的一個客戶，在家里她的丈夫掌管錢財，決定權(quán)也在他的丈夫那里，因此在購買的時候我們布置要與來到我們公司的人協(xié)商清楚，還要與最終決策人做好溝通，不然一旦決策人不想購買這也沒有任何辦法，這只會讓我們陷入尷尬境地，原本這套房是有客戶看中了但是因為這位客戶的原因只好留下來，可是卻沒有有買這完全是浪費時間，當我與他丈夫溝通時我才知道原來是因為沒有資金，當然這只是借口，經(jīng)過溝通才發(fā)現(xiàn)原來是因為他丈夫不想購買這里的房產(chǎn)，想去購買其他地方的房產(chǎn)，但是又沒有與他的妻子溝通造成的。
我在工作時遇到客戶有購房的需求，看遍了我手上的所有房產(chǎn)，都沒有中意的，最終他看到了一個房產(chǎn)想要購買的房產(chǎn)有不是在我手上，而是我同事手上的房產(chǎn)，我同事又沒有客戶這時我走知道光憑我一個人是拿不下來，經(jīng)過與同事協(xié)商之后我們決定共同合作解決這位客戶，經(jīng)過通力合作最終達成合作完成交易，這樣的例子在工作中經(jīng)常發(fā)生。
我自身也存在不足，我是一個新手，對于房產(chǎn)購買后還要給客戶辦置房產(chǎn)證等一系列手續(xù)，非常麻煩，我不熟悉業(yè)務流程經(jīng)常需要同事幫助我才能夠完成，這讓我經(jīng)常需要同事的幫助，工作最后的提成也因此減少，自己在與客戶溝通的技巧也相應不足存在缺陷，這些缺陷讓我不能夠解決客戶的需要，白白流失了很多客戶。
雖然有些問題，但是經(jīng)過了一年的磨礪，我的能力明顯得到了很大的提升，相信在以后我一定會忽的更好的成績。
房地產(chǎn)公司策劃部篇二
第四條公司由、共同投資組建。
第五條公司在重慶市工商行政管理局分局登記注冊，取得企業(yè)法人資格。公司經(jīng)營期限為壹拾年。
第六條公司為有限責任公司，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧。股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。
第七條公司堅決遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護國家利益和社會利益，接受政府有關部門監(jiān)督。
第八條本公司的宗旨：信譽第一、顧客至上；適應社會主義市場需要，加強股份合作，采用先進經(jīng)營理念和科學的管理方式，在服務社會、造福大眾的同時，創(chuàng)造自身的經(jīng)濟效益。
第九條本公司章程對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。
第十條本章程經(jīng)全體股東討論通過，在本公司注冊后生效。
第二章公司經(jīng)營范圍。
第十一條本公司經(jīng)營范圍以登記機關核準的范圍為準。
第三章公司注冊資本。
第十二條本公司注冊資本為壹拾萬元人民幣，均為個人股。
第四章股東的姓名。
第十三條本公司由兩個自然人股東組成：
自然人股東一：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。
自然人股東二：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。
第五章股東的權(quán)利和義務。
第十四條股東享有的權(quán)利。
1、根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)；
2、有選舉和被選舉董事、監(jiān)事權(quán)；
3、查閱股東會記錄和財務會計報告權(quán)；
4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利；
5、依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購買公司和其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；
6、優(yōu)先認購公司新增的注冊資本；
7、公司終止后，依法分得公司的剩余財產(chǎn)。
第十五條股東負有的義務。
1、繳納所認繳的出資；
2、出資填補的義務(即以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術、土地使。
3、公司辦理注冊登記后，不得抽回出資；
5、積極支持公司經(jīng)營，維護公司利益，促進公司業(yè)務發(fā)展。
第六章股東的出資方式和出資額。
第十六條本公司股東出資情況如下：
自然人股東一：，出資額為萬元，占注冊資本的%。
自然人股東二：，出資額為萬元，占注冊資本的%。
第七章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件。
第十七條股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓出資，不需要股東會同意。
第十八條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資：
1、必須要有半數(shù)以上的股東同意；
2、不同意轉(zhuǎn)讓的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，不購買轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓；
3、在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。
第八章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則。
第十九條公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權(quán)力機構(gòu),。
依法行使下列職權(quán)：
1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；
2、選舉和更換董事，決定有關董事的報酬；
3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項；
4、審議批準董事會的報告；
5、審議批準監(jiān)事會的報告；
6、審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案；
7、審議批準公司的利潤分配方案、彌補虧損方案；
8、對公司增加或減少注冊資本作出決議；
9、對發(fā)行公司債券和股票作出決議；
10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；
11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算事項作出決議；
第二十條股東會的'議事方式：
股東會以股東會會議的方式議事，應有全體股東參加，法人股東由法定代表人參加，因事不能參加，可以委托他人參加，并出具書面委托書。
第二十一條股東會的表決程序：
1、會議事由：
(1)召開定期會議：定期會議一年召開一次，在每年12月30日召開。
(2)召開臨時會議：代表四分之一以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事或監(jiān)事提議可以召開臨時會議。
2、會議主持：
公司不設董事會，股東會由執(zhí)行董事召集并主持，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務時，由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持，依照《公司法》規(guī)定行使職權(quán)。
3、會議議案表決：
股東會會議以舉手表決方式對議案進行表決，每項議案均需三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
4、會議表決權(quán)：
股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。
5、會議紀要：
召開股東會會議，應當于召開十五日以前通知全體股東，并詳細作好會議記錄，形成會議紀要，股東必須在會議紀要上簽字。
第二十二條本公司不設董事會，設執(zhí)行董事一名，由股東會選舉產(chǎn)生。
第二十三條執(zhí)行董事對股東會負責，行使下列職權(quán)：
1、負責召集股東會，并向股東會報告；
2、執(zhí)行股東會議的決議；
房地產(chǎn)公司策劃部篇三
(本章程于年月日經(jīng)股東會審議通過)。
總則。
為規(guī)范公司與股東的行為，保護股東及公司的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關法律、法規(guī)及全體股東的意愿，經(jīng)全體股東協(xié)商一致，制訂本章程。
1.公司享有由股東投資形成的全部法人財產(chǎn)權(quán)并以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。
2.公司實行權(quán)責分明，科學管理，激勵與約束相結(jié)合的內(nèi)部管理體制。公司從事經(jīng)營活動，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德、商業(yè)道德，誠實守信，接受政府和社會公眾的監(jiān)督，承擔社會責任。
本章程中的各項條款與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)規(guī)章的規(guī)定為準。
第一章公司的名稱與住所。
第一條公司名稱：市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：“公司”)。
第二條公司住所：市新城開發(fā)區(qū)。
第二章公司的注冊資本、經(jīng)營范圍與營業(yè)期限。
第三條公司的注冊資本：人民幣5000萬元整。
第四條公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、物業(yè)管理、房屋及場地租賃;建筑裝潢材料銷售;環(huán)境景觀工程及相關配套設施的投資、開發(fā)、建設和經(jīng)營管理;酒店經(jīng)營管理(以工商核準的為準)。
第五條公司營業(yè)期限為10年，自公司登記機關簽發(fā)營業(yè)執(zhí)照之日起計算。
第三章公司股東名稱、出資額、出資方式及后續(xù)投入。
第六條股東姓名或名稱、出資額、股權(quán)比例、出資方式及出資時間如下：
第七條股東增加公司注冊資本的情形及股權(quán)比例的確定。
1.公司有下列情形之一的，股東可以增加公司注冊資本。
(1)因公司產(chǎn)業(yè)投資或產(chǎn)業(yè)經(jīng)營之需要;。
(2)因公司為滿足融資條件之需要;。
(3)公司利潤實施分配的紅利;。
(4)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.股東增加公司注冊資本時股權(quán)比例的確定。
根據(jù)公司發(fā)展需要增加注冊資本，依據(jù)本章程規(guī)定經(jīng)股東會決議通過后，各股東須履行股東出資義務。若股東未按本章程及股東會決議履行出資義務，則根據(jù)各股東增加出資到位后實際累計資金投入相應調(diào)整各股東股權(quán)比例。各股東須配合順利完成公司增資事宜。
第八條公司除注冊資本出資外項目開發(fā)建設仍需要的資金投入，公司首先選擇以金融機構(gòu)融資為主。若金融機構(gòu)融資后公司項目開發(fā)建設仍需要資金投入，則各方按各自股權(quán)比例同步出資，若未按本章程約定履行出資義務，則相應調(diào)整各方的股權(quán)比例。
第四章股東的權(quán)利與義務。
第九條公司股東享有下列權(quán)利：
1.出席股東會，按出資比例行使表決權(quán);。
2.委派執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)營班子及財務管理人員，并在任期內(nèi)可以調(diào)整變更;。
3.按出資比例分取紅利;。
4.查閱股東會會議記錄、執(zhí)行董事報告及公司的財務會計報告;。
5.優(yōu)先認購公司增加的注冊資本;。
6.轉(zhuǎn)讓全部或者部分出資;。
7.在同等條件下優(yōu)先購買其它股東轉(zhuǎn)讓的出資;。
8.監(jiān)督公司生產(chǎn)經(jīng)營與財務管理，有權(quán)向執(zhí)行董事或經(jīng)營班子提出工作建議;。
10.公司解散時，按出資比例分取剩余的財產(chǎn);。
11.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第十條公司股東應履行下列義務：
1.遵守公司章程規(guī)定，執(zhí)行公司股東會決議;。
2.履行股東出資義務，并以全部出資承擔公司虧損和公司債務。股東應足額繳納其認購出資額。股東以貨幣出資的，應將貨幣出資足額存入驗資專用銀行賬戶;以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術或土地使用權(quán)出資的，資產(chǎn)評估作價和財產(chǎn)過戶手續(xù)按相關法律法規(guī)規(guī)定辦理。
股東未按照本章程約定繳納所認繳的出資，應當對已足額繳納出資的股東承擔違約責任。
3.濫用股東權(quán)利給公司或其他股東造成經(jīng)濟損失的，必須承擔賠償責任;。
4.法律和章程規(guī)定的其他義務。
第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第十一條股東不得以公司股權(quán)為自身債務提供事實質(zhì)押或口頭質(zhì)押，不得把所持公司股權(quán)用于對外股權(quán)交換、置換或擔保。
第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
第十三條經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)，但控股股東轉(zhuǎn)讓給其控股子公司或?qū)O公司的情形除外。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。在經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，按本章程約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定后，其他股東均不愿受讓或者公司整體對外轉(zhuǎn)讓的情形除外，可以對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)。
第十四條若股東喪失民事行為能力，或民事行為能力受到限制或終止，股權(quán)不得繼承，應按本章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓給其他股東，但其他股東不愿購買的情形除外。
第十五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)定。
1.擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東向公司股東會提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓書面報告，其中包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并經(jīng)股東會表決通過。各方不得私下協(xié)議轉(zhuǎn)讓部分或全部股權(quán)，如有發(fā)生，公司一律不予認定。公司股東均以工商注冊機關備案股東為準。
2.股東各方相互配合，制作和簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓必需的文件資料，在股東各方約定的時間內(nèi)辦理完畢相關工商變更等手續(xù)。
第十六條自然人股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按稅法規(guī)定應當繳納的有關稅費，如公司股東之間受讓的，由公司代扣代繳;對外轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東承擔，并向公司提供繳納稅單后辦理工商變更。
第十七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生的所有費用包括每次評估費、工商變更手續(xù)費等，均由轉(zhuǎn)讓股東承擔并及時支付。轉(zhuǎn)讓股東不及時支付造成轉(zhuǎn)讓變更工作不能順利進行的，一切責任由轉(zhuǎn)讓股東承擔，給其他股東或公司造成經(jīng)濟損失的，由轉(zhuǎn)讓股東承擔賠償責任。
第十八條人民法院依法強制執(zhí)行轉(zhuǎn)讓股東股權(quán)時，依照法律規(guī)定執(zhí)行。
第六章股東會。
更多。
房地產(chǎn)公司策劃部篇四
本公司是依照《中華人民共和國公司法》設立的有限責任公司。為規(guī)范本公司的組織行為，保護公司股東的正當權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》和國家有關法律、法規(guī)制定本章程。本章程為本公司行為準則，公司全體股東和員工必須嚴格遵守。
公司住所：
公司注冊資本為1000萬元人民幣(首期認繳200萬元人民幣)。
本公司由4名股東共同投資組建，股東的有關事項如下：
1、股東姓名：xxx。
身份證號碼：xxx。
住所：xxx。
2、股東姓名：xxx。
身份證號碼：xxx。
住所：xxx。
3、股東姓名：股東姓名：xxx。
身份證號碼：xxx。
住所：xxx。
4、股東姓名：股東姓名：xxx。
身份證號碼：xxx。
住所：xxx。
股東均以現(xiàn)金出資，其中：
(1)xxx出資200萬元，占注冊資本的20%;第一期繳人民幣40萬元，占注冊資本總額4%，余下20xx年11月8日前繳足。
(2)xxx出資400萬元，占注冊資本的40%;第一期繳人民幣80萬元，占注冊資本總額8%，余下20xx年11月8日前繳足。
(3)xxx出資350萬元，占注冊資本的35%;第一期繳人民幣80萬元，占注冊資本總額8%，余下20xx年11月8日前繳足。
(4)xxx出資50萬元，占注冊資本的5%。
一、股東的義務：
1、應當足額繳納本章程規(guī)定的各自認繳的出資額;。
2、公司被核準登記后，不得抽回出資;。
3、以其出資額為限對公司債務承擔責任;。
4、不按本章程規(guī)定向公司繳納出資的，應承擔違約責任;。
二、股東的權(quán)利：
1、按出資額所占比例享有股權(quán)和分取紅利;。
2、參加股東會并按本章程第八條約定的表決權(quán)比例行使表決權(quán);。
3、有選舉和被選舉執(zhí)行董事、監(jiān)事權(quán)利;。
4、有查閱股東會議記錄和財務會計報告，監(jiān)督公司經(jīng)營的權(quán)利;。
6、有依法分得公司解散清算后剩余財產(chǎn)的權(quán)利;。
7、有參與修改章程的權(quán)利。
一、股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資。但轉(zhuǎn)讓后，股東人數(shù)不得少于二人。
二、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意，不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意。
三、經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。
四、股東依法轉(zhuǎn)讓出資后，公司將受讓人的姓名或者名稱，住所以及受讓的出資額等事項記載于股東名冊上。
一、股東會的職權(quán)。
本公司股東會由全體股東組成，為公司權(quán)力機構(gòu)。其職權(quán)是：
1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
2、選舉和更換執(zhí)行董事，決定執(zhí)行董事的報酬;。
3、選舉和更換監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬;。
4、審議批準執(zhí)行董事的報告;。
5、審議批準監(jiān)事的報告;。
6、審議批準公司年度財務預算方案、決算方案;。
7、審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
8、對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。
9、對公司的分立、合并、變更公司形式、解散和清算等作出決議;。
10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資(股權(quán))作出決議;。
二、股東會的議事規(guī)則如下：
2、修改公司章程的決議須經(jīng)三分之二以上的表決權(quán)的股東通過;。
4、根據(jù)《公司法》第43條之規(guī)定，本公司股東會股東不按照出資比例行使表決權(quán);各股東一致同意由xxx行使97%的表決權(quán)，xxx、xxx、xxx各行使1%的表決權(quán)，xxx、xxx、xxx向股東之外的第三人轉(zhuǎn)讓全部股份的，其1%的表決權(quán)也轉(zhuǎn)讓給新股東所有，如只是轉(zhuǎn)讓一部分股份的，則其1%的表決權(quán)也轉(zhuǎn)讓給新股東所有，轉(zhuǎn)讓人雖然可繼續(xù)占有保留的部分股份，但已不具備表決權(quán)。
5、股東會會議由執(zhí)行董事召集并主持;。
6、召開股東會議，應當于會議召開十五日以前通知全體股東。股東會應對所議事項的決議作出記錄，出席會議的股東應在會議記錄上簽名。
三、公司設執(zhí)行董事，執(zhí)行董事對股東會負責。行使下列職權(quán)：
1、負責召集股東會，并向股東會報告工作;執(zhí)行董事因其他原因不能召集，可委托其他股東召集主持。
2、執(zhí)行股東會的決議;。
3、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。
4、制訂公司年度財務預算方案、決算方案;。
5、制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
6、制訂公司增加或者減少注冊資本的方案;。
7、決定公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;。
8、決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置;。
10、制訂公司的基本管理制度。
房地產(chǎn)公司策劃部篇五
尊敬的康總、各區(qū)經(jīng)，c區(qū)全體將士們：
大家下午好!值此佳節(jié)到來之際，我謹代表公司、營業(yè)部及區(qū)域祝在座的各位家人節(jié)日快樂!身體健康!合家
幸福
安康!今年是祖國建國62周年的大慶，是全國人民歡騰驕傲的時候，身為炎黃子孫，為我們祖國的強大而驕傲，為我們現(xiàn)在的社會的昌盛繁榮而自豪!
“每逢佳節(jié)倍思親”一年一度的中秋佳節(jié)即將來臨，今天我們在遙遠的他鄉(xiāng)，
思念
著故鄉(xiāng)的家人，雖然我們不在自己親人身邊過中秋，但今天我們中聯(lián)地產(chǎn)100多號兄弟姐妹歡聚一堂，也備受了親人的般的溫暖。今天我們在思念、在想念，遠方的爸爸媽媽你們在家還好么?請原諒兒女不能陪你在您的身邊。但兒女們一定會非常的努力工作，一定會做一個讓您和家人引以自豪的兒女。讓我們大聲的朝遠方說“爸爸媽媽祝您們節(jié)日快樂”!布吉c區(qū)在2008年的1月份正式成立。從當時的一家分行10個業(yè)務員發(fā)展到了我們今天龐大的隊伍。今天我們擁有分行經(jīng)理10名，擁有員工90 多人，區(qū)域的壯大離不開在座的全體將士們的辛勤付出，在此我深深的感謝大家，你們辛苦了，你們是區(qū)域的拓荒者，你們是區(qū)域的功勛是區(qū)域的驕傲!
從我踏入社會門的第一天開始，從我擁有第一份工作開始，我謹記我父親的一句話“孩子，吃了飯就會長力氣，別去和別人計較得太多的得與失，能多做就多做些力所能及的事情”，我父親一個樸實的農(nóng)民，這句話激勵我一生，當我有想放棄或者在遇到自己覺得不平衡的事情的時候，我就會想起我父親的這句話，而且我也是這么做的，而不管我從事任何一份工作的時候，我一定會兢兢業(yè)業(yè)的工作，正是這種樸實的工作風格，讓幸運的我在今天有小小作為!
是的，人之所以能成長和進步，取決個人的思想和心態(tài)，有些人，20歲就死了，而等到80歲才下葬，而有人，一生人都活的非常的精彩，就拿肯德基的創(chuàng)始人哈倫德山德士，他14歲開始流浪，在農(nóng)場干過雜工，在電車上當過售票員，16歲時當過兵，開過鐵匠鋪，賣過保險賣過輪胎，經(jīng)營過一條渡船，開過加油站，都以失敗告終，到他退休的年齡，他還是一無所有，在他退休后他又去過廚房打工，直到他88歲的時候才創(chuàng)辦了“肯德基”，而且一舉成名。而我們有些人，年輕的時候沒有奮斗目標，沒有激情，不知道自己想想要
什么
，過著做一天和尚撞一天鐘的生活
，一輩子不管是從精神上還是經(jīng)濟上都是非常貧窮的，所以這些部分人就是20死了等到了80歲才下葬的.原因。那么今天我們在坐的各位誰愿意成為了這類型的人呢?還是讓我們自己像哈倫德山德士一樣把自己的一生演繹這么精彩呢?今天我們看到的當幸福來敲門，此片是將一個真實的故事改編成是一個吃苦艱辛的過程,最后得到成功。而幸福這部片子，里面的主人公實在是慘，作為已經(jīng)有家有室的人，帶著5歲的兒子，在80年代初的美國，經(jīng)濟剛受風波影響的社會，依靠自己的勤勞拼搏和聰慧的頭腦，最終擺脫困境……看片期間讓所有的觀眾柔情了一番，讓很多人流下了眼淚，回想我們現(xiàn)在的狀況，不愁吃，不愁穿，沒有后代的撫養(yǎng)壓力，更不會發(fā)愁到身上只剩幾塊錢，房租交不起，需要露宿街頭……相比主人公的生活條件，我們很多剛畢業(yè)的年輕人基本算是基礎不錯了，維持生活是足夠的。他在那樣的條件下仍然堅持學習
根本沒有接觸過的專業(yè)
知識，也毫無娛樂時間，休息時間也非常有限，可以說是生活在水深火熱中。通過看此片得出的結(jié)論是：越是艱苦的條件和環(huán)境，其實越說明并不是一件壞事，反而能成為將來的一筆寶貴財富，遇到困難、不如意的事情，喪氣抱怨是毫無意義的，關鍵是堅強面對，困難是可以被克服并解決的，堅信總有一天會好起來。一個人在社會上不可能開始就一帆風順，也不可能立馬飛黃騰達，是需要長期磨練和煎熬換來的。冰凍三尺，非一日之寒。量變到質(zhì)變的過程不是短暫的。相信這些道理能幫助你我成長，學習，今后實現(xiàn)自己的目標。今天我們是幸福的，因為我們大家選擇了全國的知名企業(yè)《中聯(lián)地產(chǎn)》工作，這是可以實現(xiàn)我們夢的舞臺，我們可以在這個平臺上盡情的演繹著自己的精彩人生，今天我們作為職業(yè)人士 ，我們要深知作為一名職業(yè)人士的職責，今天我們要苦練內(nèi)功，能吃別人不能吃的苦，能承受別人不能承受的壓力，能包容萬事，心胸海納百川，做一個從思想上、格局上不拘小節(jié)，打破常規(guī)的思考問題，我們在座的每一位都有可能將來成為你家鄉(xiāng)分公司的總經(jīng)理。我們懷著一顆感恩的心，感謝杜總給我們創(chuàng)造了這么好的平臺，感謝公司領導給予我們優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境，人只有永遠懷著一顆感恩的心，我們才能工作得開心，而且在你的人生道路上能識得很多的貴人。
今天也針對我們區(qū)域一些情況給大家寄予的一些期望也想在今天想大家匯報一下，今天我們的區(qū)域完全就是一個新區(qū)，因為在整個區(qū)域中老員工占據(jù)得非常少，新員工占據(jù)了 我們區(qū)域85%的人力資源，這也是我們區(qū)域目前所面臨的非常大的困難，因為我們的新員工的專業(yè)經(jīng)驗各方面還要有2個月左右的磨合與學習期，但在這種情況下，我們沒有太多的時間給到我們新員工去學習摸索，而是要大家迅速的成長，盡快的有一部分人凸顯出來，而我們的老員工，作為區(qū)域的骨干人員，第一梯隊人員，讓新同事的盡快成長的重擔就落在了我們區(qū)域的老員工身上，下面請在我念到的老員工請快速上臺來~~~~~~~~~請老員工和我一起宣誓!!在我們老員工的身上，我不單只寄予業(yè)績的方面的期望，同事更注重的是你培養(yǎng)人員帶徒弟的能力，在區(qū)域未來的發(fā)展方面，提拔人才方面，這就是我們將要作為提拔的第一項準則。請我們的老員工大聲告訴我你們能否做到。。。謝謝!以后我們區(qū)域就是要打破常規(guī)的合作，新員工可以跨分行的找?guī)煾?，就來看我們哪些老同事最有責任心，最有榮譽感!!
頭幾個月中，我們一直在做收客方面做的有網(wǎng)絡、打街霸、洗公客、盤中客等都初見成效，目前網(wǎng)絡客戶成交占40%，街霸客戶占13%，
其他
的上門客，公客的成交占67%，可見，現(xiàn)在的網(wǎng)絡對于目前的市場來講是非常重要的，所以我們每個同事都必須一定要重視網(wǎng)絡，我們很多同事天天抱怨沒客戶的時候，卻沒能把這些基礎的東西做到位。那么從10月份開始我們將嚴抓的是網(wǎng)絡，并且會對網(wǎng)絡形成一個相對的量化。著裝形象的改變。。大家都知道，一個優(yōu)秀的職業(yè)人士任何時候都會非常注重自己的職業(yè)形象，可想一下，我們客戶會將一套幾十萬甚至上百萬的房子交給一個邋里邋遢的人去跟進嗎?為什么我們有些同事帶客戶看了房后總是拉不回客戶回頭，這就是和我們職業(yè)形象有著很大的關系。因為客戶不放心把自己人生中的這么大的一件事交給一個形象差的人去辦理，也是就說一個形象那么差的人能有能力幫他把事情辦好，從十月開始，各分行人員的著裝必須是統(tǒng)一的，分行內(nèi)不允許挽衣袖，不帶工牌和領帶的情況出現(xiàn)，所有的女生必須帶絲巾，沒有的請行政經(jīng)理盡快幫忙購買。我們要的是一群專業(yè)、高素質(zhì)的團隊!!
量化的要求，這是個老問題，但為什么每次的會議上都要提出來呢，就是因為我們還是有部分的同事做不好，大家要知道，一個人先要成功，首先一定是要有一個量的積累，否則不會有質(zhì)的飛躍。這各是個本質(zhì)問題，是我們?nèi)珕T都要重視。從我們踏入公司的第一天開始，這個要求就是存在的。
榮譽感這個身為c區(qū)的每一位同事的職責，我們要與這個大團隊榮為榮、辱為辱!那么你只有身為在一個強者的團隊中，你才會有更好的發(fā)展，所以請我們每個同事一定要學會關注區(qū)域的業(yè)績，分行的業(yè)績和在周邊行家的市場占有率。我們要做就一定要做最強的，最棒的!
拼搏精神，大家也看了當幸福來敲門中主人翁是怎么樣的一種拼搏精神，每天整個人像上了炫的螺絲一樣不停的再轉(zhuǎn)，帶著他的小孩睡廁所，但他對生活還是那么的樂觀向往。在去做保險的時候，
實習
期6個月沒有了薪水但他還是堅持下來了。到最后通過自己的不懈努力獲得成功。人生當中最好拼搏的時間就是20----35這個年齡階段，這個時候如果我們沒有事業(yè)基礎的沉淀，而只有一些表面的夸浮的現(xiàn)象而會使你一無所有，所以這個時候拼搏就是我們的積累我們成功的秘訣。在我們區(qū)域目前又是屬于一種成長的過程，而我們每個人都要去完善這個過程，我希望我們區(qū)域所有的員工都能成為一個思想健康、積極陽光的人，同時也希望在我們這個團隊中每個人都把那些小農(nóng)意識去掉。。。懂得去欣賞別人，包容別人，在我們這個團隊中每個人都能發(fā)揮出應有的特色，挖掘自己的潛能!!讓自己不斷的成長，進步、騰飛!
最后。在此衷心的祝福我親
愛
的戰(zhàn)友們，家人們，在第四季度中業(yè)績節(jié)節(jié)高攀，荷包鼓鼓回家過肥年!兄弟姐妹們：我愛你們，謝謝大家。讓我們大家舉起酒杯祝福祖國、祝福公司祝福家人祝福自己。。。最后祝大家吃的開心，喝的盡興。謝謝!!房地產(chǎn)公司策劃部篇六
第四條公司由、共同投資組建。
第五條公司在重慶市工商行政管理局分局登記注冊，取得企業(yè)法人資格。公司經(jīng)營期限為壹拾年。
第六條公司為有限責任公司，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧。股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。
第七條公司堅決遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護國家利益和社會利益，接受政府有關部門監(jiān)督。
第八條本公司的宗旨：信譽第一、顧客至上；適應社會主義市場需要，加強股份合作，采用先進經(jīng)營理念和科學的管理方式，在服務社會、造福大眾的同時，創(chuàng)造自身的經(jīng)濟效益。
第九條本公司章程對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。
第十條本章程經(jīng)全體股東討論通過，在本公司注冊后生效。
第二章公司經(jīng)營范圍。
第十一條本公司經(jīng)營范圍以登記機關核準的范圍為準。
第三章公司注冊資本。
第十二條本公司注冊資本為壹拾萬元人民幣，均為個人股。
第四章股東的姓名。
第十三條本公司由兩個自然人股東組成：
自然人股東一：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。
自然人股東二：姓名：，性別：，住址：重慶市區(qū)路號，身份證號碼：。
第五章股東的權(quán)利和義務。
第十四條股東享有的權(quán)利。
1、根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)；
2、有選舉和被選舉董事、監(jiān)事權(quán)；
3、查閱股東會記錄和財務會計報告權(quán)；
4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利；
5、依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購買公司和其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；
6、優(yōu)先認購公司新增的注冊資本；
7、公司終止后，依法分得公司的剩余財產(chǎn)。
第十五條股東負有的義務。
1、繳納所認繳的出資；
2、出資填補的義務(即以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術、土地使。
3、公司辦理注冊登記后，不得抽回出資；
5、積極支持公司經(jīng)營，維護公司利益，促進公司業(yè)務發(fā)展。
第六章股東的出資方式和出資額。
第十六條本公司股東出資情況如下：
自然人股東一：，出資額為萬元，占注冊資本的%。
自然人股東二：，出資額為萬元，占注冊資本的%。
第七章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件。
第十七條股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓出資，不需要股東會同意。
第十八條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資：
1、必須要有半數(shù)以上的股東同意；
2、不同意轉(zhuǎn)讓的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，不購買轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓；
3、在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。
第八章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則。
第十九條公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權(quán)力機構(gòu),。
依法行使下列職權(quán)：
1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；
2、選舉和更換董事，決定有關董事的報酬；
3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項；
4、審議批準董事會的報告；
5、審議批準監(jiān)事會的報告；
6、審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案；
7、審議批準公司的利潤分配方案、彌補虧損方案；
8、對公司增加或減少注冊資本作出決議；
9、對發(fā)行公司債券和股票作出決議；
10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；
11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算事項作出決議；
第二十條股東會的'議事方式：
股東會以股東會會議的方式議事，應有全體股東參加，法人股東由法定代表人參加，因事不能參加，可以委托他人參加，并出具書面委托書。
第二十一條股東會的表決程序：
1、會議事由：
(1)召開定期會議：定期會議一年召開一次，在每年12月30日召開。
(2)召開臨時會議：代表四分之一以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事或監(jiān)事提議可以召開臨時會議。
2、會議主持：
公司不設董事會，股東會由執(zhí)行董事召集并主持，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務時，由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持，依照《公司法》規(guī)定行使職權(quán)。
3、會議議案表決：
股東會會議以舉手表決方式對議案進行表決，每項議案均需三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
4、會議表決權(quán)：
股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。
5、會議紀要：
召開股東會會議，應當于召開十五日以前通知全體股東，并詳細作好會議記錄，形成會議紀要，股東必須在會議紀要上簽字。
第二十二條本公司不設董事會，設執(zhí)行董事一名，由股東會選舉產(chǎn)生。
第二十三條執(zhí)行董事對股東會負責，行使下列職權(quán)：
1、負責召集股東會，并向股東會報告；
2、執(zhí)行股東會議的決議；
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房地產(chǎn)公司策劃部篇七
第一條本章程依據(jù)《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及有關法律、行政法規(guī)制定。
第二條本章程條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的,以國家法律、法規(guī)為準。
第三條公司類型:有限責任公司。
第二章公司名稱和住所。
第四條公司名稱為:x縣x房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱公司)。
第五條公司住所:x縣x鎮(zhèn)河南沿江路旁。郵政編碼:xxxxx。
第三章公司經(jīng)營范圍。
第六條公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)。(以上各項以公司登記機關核定為準)。
第四章公司注冊資本。
第七條公司注冊資本為人民幣300萬元。
第五章股東姓名(或名稱)。
公司股東共2個,分別是:。
第六章股東的出資方式、出資額和出資時間。
第九條股東的出資方式、出資額和出資時間:。
第七章股東的權(quán)利和義務。
第十條股東享有下列權(quán)利:。
(一)依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利;。
(三)按照實繳的出資比例分取紅利;。
(五)按有關規(guī)定轉(zhuǎn)讓和抵押所持有的股權(quán);。
(六)對公司的業(yè)務、經(jīng)營和財務管理工作進行監(jiān)督,提出建議或質(zhì)詢。有權(quán)查閱、復制公司章程、股東會會議記錄和財務會計報告。
(七)在公司辦理清算完畢后,按照實繳出資比例分享剩余資產(chǎn)。
第十一條股東履行下列義務:。
(一)以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;。
(四)公司經(jīng)工商行政管理機關依法登記注冊后,股東不得抽逃出資;。
(六)支持公司的經(jīng)營管理,提出合理化建議,促進公司業(yè)務發(fā)展。
第八章公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分股權(quán)。
股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時各自的實繳出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
第十三條受讓人必須遵守本公司章程和有關法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第九章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則。
第十四條公司股東會由全體股東組成,股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)。
第十五條股東會行使下列職權(quán):。
(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
(二)選舉和更換執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理,決定執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理的報酬事項;。
(三)審議批準執(zhí)行董事的工作報告;。
(四)審議批準監(jiān)事的工作報告;。
(五)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;。
(六)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(七)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。
(八)對發(fā)行公司債券作出決議;。
(九)對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;。
(十)對股東股份轉(zhuǎn)讓作出決議;。
第十六條股東會的議事方式和表決程序,按照本章程的規(guī)定執(zhí)行。
股東會會議必須經(jīng)股東所持表決權(quán)過半數(shù)通過。但修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議,以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議,必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
股東會會議由股東按照認繳出資比例行使表決權(quán)。
第十七條股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議每半年召開一次。代表十分之一以上表決權(quán)的股東,執(zhí)行董事或監(jiān)事提議召開臨時會議的,應當召開臨時會議。
首次股東會會議由出資最多的股東召集和主持,依照《公司法》有關規(guī)定行使職權(quán)。
第十八條召開股東會會議,應當于會議召開15日前通知全體股東。股東會應當對所議事項的決定作成會議記錄,出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。
第十九條公司不設董事會,設執(zhí)行董事一人,由股東會選舉林孟宇擔任,每屆任期三年。任期屆滿,可以連選連任。
第二十條執(zhí)行董事對股東會負責,行使下列職權(quán):。
(一)負責召集和主持股東會,并向股東會報告工作;。
(二)執(zhí)行股東會的決議;。
(三)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。
(四)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;。
(五)制訂公司的.利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(六)制訂公司的增加或減少注冊資本的方案;。
(七)制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;。
(八)決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置;。
(九)聘任或者解聘公司財務負責人,決定其報酬事項;。
(十)制定公司的基本管理制度。
第二十一條公司設經(jīng)理一人,由股東會選舉林孟宇擔任。
經(jīng)理對股東會負責,行使下列職權(quán):。
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,組織實施股東會決議;。
(二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。
(三)擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案;。
(四)擬訂公司的基本管理制度;。
(五)制定公司的具體規(guī)章。
第二十二條公司不設監(jiān)事會,設監(jiān)事1人,由股東會選舉林雁衡,每屆任期三年。任期屆滿,連選可連任。
執(zhí)行董事、高級管理人員及財務負責人不得兼任監(jiān)事。
第二十三條監(jiān)事行使下列職權(quán):。
(一)檢查公司財務;。
(五)向股東會會議提出提案;。
(六)依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定,對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟。
第十章公司法定代表人。
第二十四條公司法定代表人由執(zhí)行董事?lián)巍?/p>
第二十五條法定代表人職權(quán):。
(一)負責召集和主持股東會,檢查股東會的落實情況,并向股東會報告工作;。
(二)執(zhí)行股東會決議;。
(三)代表公司簽署有關文件;。
(四)提名經(jīng)理人選,交股東會任免。
第十一章公司解散事由與清算辦法。
第二十六條公司解散事由。公司有下列情形之一的,可以解散:。
(一)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿;。
(二)股東會決議解散;。
(三)因公司合并或者分立需要解散;。
(四)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷;。
(五)人民法院依照《公司法》第一百八十三條的規(guī)定予以解散。
第二十七條公司清算辦法。公司因《公司法》第一百八十一條第(一)項、第(二)項、第(四)項、第(五)項規(guī)定而解散的。
第二十八條公司解散時,應當在解散事由出現(xiàn)十五日內(nèi)成立清算組,開始清算。清算組由股東組成。
第二十九條清算組在清算期間行使下列職權(quán):。
(一)清理公司財產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單;。
(二)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;。
(三)處理與清算有關的公司未了結(jié)的業(yè)務;。
(四)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;。
(五)清理債權(quán)、債務;。
(六)處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn);。
(七)代表公司參與民事訴訟活動。
第三十條清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人應當自接到通知書之日起三十日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)向清算組申報其債權(quán)。
第三十一條清算組在清算公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后,應當制定清算方案,并報股東會或者人民法院確認。
公司財產(chǎn)在分別支付清算費用、職工工資、社會保險費用和法定補償金,繳納所欠稅款,清償公司債務后的剩余財產(chǎn),按照股東的實繳出資比例分配。
清算期間,公司續(xù)存,但不得開展與清算無關的經(jīng)營活動。公司財產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前,不得分配給股東。
第三十二條公司清算結(jié)束后,清算組應當制作清算報告,報股東會或者人民法院確認,并向公司登記機關申請注銷公司登記,公告公司終止。
第十二章附則。
第三十三條本章程于xxx9年5月23日訂立,自中山市工商行政管理局核準公司登記之日起生效。
第三十四條本章程未規(guī)定的事項,按《公司法》的相關規(guī)定執(zhí)行。
全體股東簽名(蓋章)。
房地產(chǎn)公司策劃部篇八
第一條為適應建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，規(guī)范本公司的組織和行為，股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《公司登記管理條例》，制定本章程。
第二條本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。本章程未規(guī)定到的法律責任和其他事項，按法律、法規(guī)執(zhí)行。公司的登記事項，以公司登記機關核定的內(nèi)容為準。
第三條公司經(jīng)公司登記機關依法登記，取得法人資格。公司成立后，股東不得抽逃出資。股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務承擔責任。
第四條公司名稱：
第五條公司住所：
第六條公司的組織形式為：
第七條公司要保護職工的合法權(quán)益，加強勞動保護，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。
第八條公司經(jīng)營期限為xxxx年，從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。
第九條公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營;房地產(chǎn)銷售;物業(yè)管理，對房地產(chǎn)業(yè)的投資。
第十條分公司不具備企業(yè)法人資格，不能超出公司的經(jīng)營范圍，其民事責任由公司承擔。
第十一條本公司的注冊資本為人民幣xxxx萬元。
第十二條公司實收資本：人民幣xxxx萬元。
公司注冊資本分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。
股東首期出資人民幣xxxx萬元，于公司設立登記前到位，第二期出資人民幣xxxx萬元，由股東自公司成立之日起二年內(nèi)繳足。
第十三條股東的姓名、出資方式及出資額如下：
第十四條公司成立后，應向股東簽發(fā)出資證明書。
(2)選舉和更換非由職工代表擔任的董事、監(jiān)事，決定有關董事、監(jiān)事的報酬事項;。
(3)審議批準執(zhí)行董事的報告;。
(4)審議批準監(jiān)事的報告;。
(5)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;。
(6)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(7)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。
(8)對發(fā)行公司債券作出決議;。
(9)提案權(quán);。
(10)對公司合并、分立、解散、清算或變更公司形式作出決議;。
第十六條股東會的首次會議由出資最多的股東召和主持。
第十七條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。
風險提示：
公司的出資情況千差萬別，如果由于某些特殊情況不能完全按照出資比例行使表決權(quán)，或者股份出資比例特殊，比如各占50%將導致表決權(quán)無法行使。如果有這些情況，股東出資人可以在公司章程中約定不按照出資比例行使表決權(quán)，賦予某些特定股東特別表決權(quán)，或者在無法表決時按照特定比例通過表決或者特定股東直接決定。
比如在章程中約定“股東不按持股比例行使表決權(quán)，由一方持有較多表決權(quán)”或者“股東會普通決議需半數(shù)以上(含半數(shù))表決權(quán)通過”來解決。當然，在公司章程對股東行使表決權(quán)的方式?jīng)]有明確規(guī)定時，應依照公司法的規(guī)定按照出資比例行使表決權(quán)。
第十八條股東會會議分為定期會議和臨時會議。召開股東會會議，應當于會議召開十五日以前通知全體股東.通知以書面形式發(fā)送，并載明會議的時間、地點、內(nèi)容及其他有關事項。股東會應當對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。
定期會議每年召開二次，每半年定時召開。代表十分之一以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開臨時會議的，應當召開臨時會議。
第十九條股東會會議由執(zhí)行董事召集和主持，執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責的，由公司的監(jiān)事召集和主持;監(jiān)事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。
第二十條股東會會議作出修改公司章程，增加或減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
第二十一條公司不設董事會，設執(zhí)行董事一人，由股東會選舉和更換。任期三年，任期屆滿，連選可以連任。
第二十二條執(zhí)行董事行使下列職權(quán)：
(1)負責召集股東會，并向股東會議報告工作;。
(2)執(zhí)行股東會決議;。
(3)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。
(4)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;。
(5)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(6)制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案;。
(7)制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案;。
(8)決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置;。
(10)制定公司的基本管理制度;。
第二十三條公司設經(jīng)理，由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘，經(jīng)理對執(zhí)行董事負責。(經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任的可表述為：)公司設經(jīng)理，由執(zhí)行董事兼任，行使下列職權(quán)：
(1)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議;。
(2)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。
(3)擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案;。
(4)擬定公司的基本管理制度;。
(5)制定公司的具體規(guī)章;。
(6)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人;。
(7)決定聘任或者解聘除應由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負責管理人員;。
(8)執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。
第二十四條公司設監(jiān)事xxxx人，由股東會會議選舉產(chǎn)生和更換。任期三年，連選可以連任。
第二十五條執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事，監(jiān)事向股東會負責并報告工作，監(jiān)事可以列席股東會會議。
第二十六條監(jiān)事行使下列職權(quán)：
(1)檢查公司財務;。
(5)向股東會會議提出提案;。
第二十七條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資。
第二十八條股東轉(zhuǎn)讓出資由股東討論通過。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。
第二十九條股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的姓名、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。
風險提示：
由于股東出資人持有的股權(quán)屬于財產(chǎn)權(quán)，因此是可以和房屋、
土地、車輛、存款等有形財產(chǎn)一樣發(fā)生繼承的，如果股東出資人死亡則其繼承人有權(quán)繼承其名下的出資股份。
如果公司股東出資人為了防止發(fā)生此類情況，避免有不熟悉的繼承人通過繼承成為公司股東，那么可以對股份的繼承做出特別約定，比如股東出資人死亡則由其他股東收購其股權(quán)，而由其繼承人分割股權(quán)價款等。
第三十條公司依照有關法律、法規(guī)和國務院主管部門的規(guī)定建立財務、會計制度。
第三十一條公司在第一會計年度終了時制作財務會計報告，并依法接受股東、監(jiān)督機關審查驗證。
第三十二條公司利潤分配按照《公司法》及有關法律、行政法規(guī)及國務院財政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
第三十三條勞動用工制度按照國家法律、行政法規(guī)及國務院勞動部門有關規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，由全體股東組成。依照《公司法》行使下列職權(quán)：
(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
(二)選舉和更換公司的執(zhí)行董事，決定有關執(zhí)行董事的報酬事項;。
(三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事、決定有關監(jiān)事的報酬事項;。
(四)審議批準執(zhí)行董事的報告;。
(五)審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告;。
(六)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;。
(七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補方案;。
(八)對公司增加或減少注冊資本作出決議;。
(九)對發(fā)行公司債券作出決議;。
(十)對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;。
(十一)公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議。
第三十五條股東會有執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務時，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。
風險提示：
公司法規(guī)定股東會的召集權(quán)在董事會，當董事會或董事長不履行法定職責時，為了避免公司運營遭受影響，損害股東權(quán)益，應當在章程中賦予符合一定條件的股東，在特殊情況下有直接召集股東會的權(quán)利?？勺鋈缦乱?guī)定：
“如果董事會違反本章程規(guī)定，拒絕召集股東會，或不履行職責時，持有公司10%(比例可以根據(jù)公司具體情況酌定)以上的股東，享有不通過董事會自行召集股東會的權(quán)利”
“股東自行召集的股東會由參加會議的出資最多的股東主持。”
第三十六條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。一般決議由代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。
第三十七條股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
第三十八條公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。第三十九條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。
第四十條股東會會議分為定期會議和臨時會議。
定期會議應每半年召開一次，臨時會議由代表四分之一表決權(quán)的股東、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議。
第四十一條召開股東會會議，應于會議召開五日前通知全體股東，股東會應當對所議事項的決定做出會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。
第四十二條股東會由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，行使下列職權(quán)：
(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;。
(二)選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項;。
(三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項;。
(四)審議批準董事會、(或執(zhí)行董事)的報告;。
(五)審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告;。
(六)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;。
(七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損的方秉;。
(八)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;。
(九)對發(fā)行公司債券作出決議;。
(十)對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;。
(十一)對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議;(十二)修改公司章程。
第四十三條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。
第四十四條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。
第四十五條股東會會議分為定期會議和臨時會議，并應當于會議召開15日以前通知全體股東。定期會議應每年召開2次，臨時會議由代表1/4以上表決權(quán)的股東，1/3的董事，或者1/3以上的監(jiān)事提議方可召開。股東出席股東會議也可書面委托他人參加股東會議，但委托書中應載明被委托人的權(quán)限。
第四十六條股東會會議由董事會召集，董事長主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定的副董事長或者其他董事主持。
若公司不設立董事會的，股東會會議由執(zhí)行董事召集并主持。
第四十七條股東全會議應對所議事項作出決議，決議應當代表1/2以上表決權(quán)的股東表決通過，但股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式、修改公司章程所作出的決議，應當代表2/3以上表決權(quán)的股東表決通過。股東會應當對所議事項的決定作出會議紀錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。
第四十八條公司xx(設/不設立)董事會，成員為xx人，由股東會選舉(委派)。董事任期年，任期后滿，可連選連任，董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。董事會設董事長x人，副董事長x人。董事長、副董事長由董事會選舉和罷免。
第四十九條董事會行使下列職權(quán)：
(一)負責召集股東會，并向股東會報告工作;。
(二)執(zhí)行股東會決議;。
(三)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。
(四)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;。
(五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(六)制訂公司增加或者減少注冊資本方案;。
(七)擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;。
(八)決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置;。
(十)制定公司的基本管理制度。
第五十條董事會由董事長召集并主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定副董事長或者其他董事召集和主持，1/3以上董事可以提議召開臨時董事會會議，并應于會議召開10日前通知全體董事。
第五十一條董事會對所議事項作出的決定應由1/2以上的董事表決通過方為有效，并應作成會議記錄，出席會議的董事應當在會議記錄上簽名。
第五十二條公司設經(jīng)理xx名，由董事會聘任或者解聘，經(jīng)理對董事會負責，行使下列職權(quán)：
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議;。
(二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。
(三)擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案;。
(四)擬訂公司的基本管理制度;。
(六)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人;。
(七)聘任或者解除應當由董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員;。
(八)公司章程和董事會授予的其他職權(quán)。
經(jīng)理列席董事會會議。
第五十三條公司監(jiān)事會，成員xxx人，并在其組成人員中推選xx名召集人，監(jiān)事會中股東代表監(jiān)事與職工代表監(jiān)事的比例為xx。監(jiān)事會中職工代表由公司職工民主選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期每屆3年，任期屆滿，可連選連任。第五十四條監(jiān)事會(或監(jiān)事)行使下列職權(quán)：
(一)檢查公司財務;。
(二)對董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督;。
風險提示：公司法只規(guī)定了有限公司的董事執(zhí)行職務違法、侵犯公司與股東權(quán)益，造成損失時，承擔賠償責任，但具體救濟途徑?jīng)]有規(guī)定。為了完善救濟途徑，可在章程中做如下規(guī)定：
“董事、監(jiān)事、經(jīng)理在執(zhí)行公司職務時，違反法律、行政法規(guī)、公司章程規(guī)定，以及因無故不履行職務、擅自離職，侵犯公司與股東合法權(quán)益，應當承擔賠償責任;發(fā)生上述情形且公司怠于起訴時，任何股東有權(quán)代表公司提起訴訟。因訴訟而發(fā)生的實際支出，由公司承擔?！?/p>
(三)當董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時，要求董事和經(jīng)理予以糾正;。
(四)提議召開臨時股東會;。
(五)公司章程及有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職權(quán)。
第五十五條董事長為公司的法定代表人，任期為xx年，由董事會選舉和罷免，任期后滿，可連選連任。
第五十六條董事長行使下列職權(quán)：
(一)召集和主持股東會議和董事會議;。
(二)檢查股東會議和董事會議的落實情況，并向董事會報告;。
(三)代表公司簽署有關條約;。
(五)提名公司經(jīng)理人選，由董事會任免;。
(六)其他職權(quán)。
第五十七條公司應當依照法律、行政法規(guī)和國務院財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務、會計制度，并應在第一會計年度終了時制作財務會計報告，并應于該會計年度終了后60日內(nèi)送交各股東。
第五十八條公司利潤分配按照下列順序執(zhí)行：提取xx%法定盈余公積;提取xx%任意盈余公積;向投資者分配利潤。
第五十九條勞動用工制度按國家法律、法規(guī)及國務院勞動部門的有關規(guī)定執(zhí)行。
第六十條公司職工有權(quán)按照《中華人民共和國工會法》的規(guī)定，建立工會組織，并開展工會活動。
第六十一條公司工會負責人有權(quán)列席有關討論公司的發(fā)展規(guī)劃、生產(chǎn)經(jīng)營活動等問題的董事會會議，反映職工的意見和要求。
第六十二條公司經(jīng)營期限為年，自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。
第六十三條公司有下列情形之一的，可以解散：
(一)公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)時;。
(二)股東會決議解散;。
(三)因公司合并或者分立需要解散的;。
(四)公司違反法律、行政法規(guī)被依法責令關閉的。
第六十四條公司解散時，應依據(jù)《公司法》的規(guī)定成立清算組對公司進行清算。清算結(jié)束后，清算組應當制作清算報告，報股東會或者有關主管部門確認，并報送公司登記機關，申請注銷公司登記，并公告公司終止。
第六十五條公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項變更的，可修改公司章程，修改后的公司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸。修改公司章程由股東會代表2/3以上表決權(quán)的股東表決通過。修改后的公司章程應送原公司登記機關備案，涉及變更登記事項的，同時應向公司登記機關做變更登記。
第六十六條公司章程的解釋權(quán)屬于董事會。
第六十七條公司登記事項以公司登記機關核定為準。
第六十八條本章程經(jīng)各方出資人共同訂立;自公司設立之日起生效。第六十九條本章程應報公司登記機關備案xxxx份。
全體股東親筆簽字：
xxxx年xx月xx日。
房地產(chǎn)公司策劃部篇九
1、內(nèi)部選聘：從公司內(nèi)部員工中選拔聘用所需人員。
2、對外招聘：對外招聘采用媒體廣告、人才中介機構(gòu)、大專院校、相關企事業(yè)單位等途徑進行。應聘人員填寫《招聘登記表》，甄選資料，確定測試人員名單；人力資源部門進行初試，初試合格者，以書面或電話通知復試；結(jié)合聘用部門對復試人員進行復試及專業(yè)測試，并做出結(jié)論性評價；復核應聘者相關證件，對應聘者進行背景調(diào)查，由權(quán)限領導進行核決。
起移交工作。
八、開除員工有下列情形之一的，公司將予以辭退：
1、員工不能勝任其崗位工作者；
2、員工有嚴重違紀行為者。公司辭退員工應于三日前告知員工，并于當日進行工作交接。
1、由所在部門或人力資源部門提出申請；
2、由人力資源部門對其進行考查，將考查結(jié)果報主管上級核準；
3、由所在部門進行工作交接，填寫《員工離職(調(diào)動)工作交接表》并將交接手續(xù)轉(zhuǎn)人力資源部門。
九、崗位調(diào)整因公司需要，進行崗位調(diào)整時，由人力資源部下發(fā)《崗位調(diào)整表》，由當事人與原所在部門進行工作交接，同時填寫《員工離職〈調(diào)動〉工作交接表》。
十、離職員工離職應提前15日向公司提出書面申請，經(jīng)公司主管領導批準后方可離職。員工離職時應移交手續(xù)包括：工作移交、財務移交和辦公用品移交等并填寫《員工離職(調(diào)動)工作交接表》，并交人力資源部存檔。如未經(jīng)批準，擅自離職者，視為自動離職，扣發(fā)當月工資。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十
各位領導大家好，回顧20**年的工作經(jīng)歷，這是跨越的一年、成長的一年、更是收獲的一年，同時也離不開領導和同事們的幫助和鼓勵，感謝你們的信任和認可。
20**年的業(yè)績方面：
xx項目自x月x日首開，全年認購xx套，認購金額xx億，簽約xx套，簽約金額xx億，兩項均超開發(fā)商任務目標xx%，為公司創(chuàng)收xx萬元。
回想年初從xx來到xx的時候，當時心中有三種感受：第一有點小崩潰，從去年的上班40公里今年一下有跨越到了40公里。第二有點小迷茫，因為在此之前我都沒有去過xx這個地方，區(qū)域的人生地不熟讓我有些不知所措。第三有點小忐忑，因為后藍印時代的xx房地產(chǎn)市場無論是業(yè)內(nèi)專家還是客戶都持悲觀的態(tài)度，都認為藍印政策是xx房地產(chǎn)市場的一顆“救命稻草”沒了這顆“稻草”xx將一無是處。但是，當我來到這里的時候之前的那些想法一下子就都沒有了，因為我之前在xx、xx、xx這些遠郊區(qū)縣都工作和生活過，xx較這些遠郊區(qū)縣而言有著極好的城市基礎設施建設，有著很好的道路交通及公共交通的通達性，有著很優(yōu)美的市政景觀綠化，有著很成熟的商業(yè)配套和教育資源，以及在京津冀一體化政策下得天獨厚的地理位置。我相信這里將會大有希望。
20**年的關鍵詞是轉(zhuǎn)變。無論是公司層面還是項目、個人層面都充滿著變化。
1、xx的收獲。
初到xx項目的快速適應及轉(zhuǎn)變。工作開展初期，在xx的帶領和xx的配合下，使我能夠快速的熟悉區(qū)域、熟悉項目、熟悉團隊以及熟悉開發(fā)商。與xx的標準化、模式化及快節(jié)奏的工作模式不同，xx的節(jié)奏慢下來了很多，但這也恰恰讓我能夠靜下心來思考，這家開發(fā)商需要我做哪些工作、這個項目需要我給出哪些策略、這個團隊需要我給出哪些支持。
（1）總結(jié)開發(fā)商特點、把握開發(fā)商需求：xx這家開發(fā)商在xx當?shù)赜兄鴺O高的品牌號召力，對于項目建設、資源整合乃至客戶把握都有著極高的信心。但是，對于項目的價值挖掘、節(jié)點把控、對外形象站位、面對客戶專業(yè)化的說辭及口徑、乃至客戶成交后的維系方針及策略都對xx團隊有著極高的要求。這一年與開發(fā)商的工作中，（補充我們主要做了哪些工作得到了開發(fā)商的信任）xx策劃團隊不但獲得了開發(fā)商足夠的信任，同時也為延續(xù)與其長期合作關系打下良好的基礎。
（2）針對項目操作難點制定解決方案：項目進入順銷期，小戶型的突破成了項目20**年成敗的關鍵一戰(zhàn)。在項目組之前的判斷中高層小戶型將是“剛需客戶夠不到，改善客戶不屑一顧”的一款尷尬產(chǎn)品，但是通過（含著金鑰匙的“二代”們，家庭1+1結(jié)構(gòu)的照顧需求，積分落戶兼投資的外地客戶）這三類目標客戶群體的重新定位成功的打破了高層小戶型的滯銷僵局。
（3）打造有xx特色的團隊：由于xx團隊基本為本土化編制，有許多想法和習慣都有著很大的差別。一開始錯誤的希望他們能夠改變觀念，其實發(fā)現(xiàn)融入和調(diào)整才是對路的方法。就像“走有中國特色的社會主義”一樣，“走有xx特色的xx銷售策略”來得更務實。（這一段領導有可能會提問，xx人的特點是什么？怎么調(diào)整的方法？可以不用寫，但要準備一下，很有可能會提問哦。）。
在年中xx休產(chǎn)假的情況，我承擔起了培養(yǎng)新人的責任，xx是15年的應屆大學畢業(yè)生，為人積極、熱心、主動有沖勁，但細節(jié)的工作中略有“粗枝大葉”的感覺，通過日常的數(shù)據(jù)整理、周報、客戶描摹等工作的鍛煉后有著長足的進步，目前她也是擔任著mbs主席的職務，希望明年能夠承擔重任。一次新的營銷模式體驗：
7月下旬，我與xx共同組合成了xx的策劃團隊。也是我第一次涉及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營銷這個領域。一開始還是慣性的用住宅的思路去想這個項目，但是團隊在過程中與開發(fā)商不斷磨合、團隊不斷調(diào)整，真的摸索出了一條產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的營銷手段和學習培訓模式，同時也在xx那里學到了很多顧問模式對于項目推動及開發(fā)商需求匹配的價值體現(xiàn)。
2、xx的收獲。
11月底在xx首開前最關鍵的1個月，我、xx以及項目上的xx組成了“策劃開盤沖刺突擊隊”。初到項目大伙都認為xx的這些營銷動作很不務實、很不貼地，如此高的銷售目標就靠這些動作怎么能支撐呢。但是首先大家還是把眼下的工作快速的有章法的分工了下去，并且執(zhí)行落地。在工程中慢慢的.體會到，在當今的市場環(huán)境下僅靠價格層面吸引客戶，首先是對服務的開發(fā)商的極不負責任，其次xx的專業(yè)價值將不復存在。同時在項目的產(chǎn)品說明會以及后期的排卡升級節(jié)點中深深的體會到了，深入客戶心底的不是價格而是確確實實的項目核心價值。在價值營銷之下：企業(yè)拓客、社區(qū)巡展、活動嫁接、call客約訪等客戶召集動作顯得更加從容。最后也實現(xiàn)了開盤凈銷的xx傳奇。
二、工作目標和個人發(fā)展。
1、在項目操作方面，xx春節(jié)后將會進行最后部分的車儲銷售，與xx配合好為這個項目畫上一個圓滿的句號，也為公司與xx的長期合作伙伴關系夯實基礎。深耕xx爭取更多合作機會：xx集團在開發(fā)xx項目的同時，也希望公司能夠有著持續(xù)性的發(fā)展，希望擴大公司的業(yè)務版圖。在與前期顧問部的配合下給到開發(fā)商項目考察以及土地儲備的專業(yè)化意見，同時個人也在過程中吸收了很多專業(yè)化的知識，以及與開發(fā)商高層對話的經(jīng)驗。
2、另外，20**年年末來到xx項目我的內(nèi)心真的是既興奮又激動，因為在xx這些真正的城市核心區(qū)域罕有優(yōu)質(zhì)項目再現(xiàn)。但去年開始隨著天拖、水上、海河沿線以及新八大里的出現(xiàn)，城市絕對核心區(qū)域又出現(xiàn)了一批批的優(yōu)質(zhì)項目，作為地產(chǎn)人能夠操作這些項目真是榮幸，同時也是個人價值的體現(xiàn)。更值得一提的是操作以產(chǎn)品以價值著稱的xx項目，這更是在個人職業(yè)生涯中的一次升華。20**年格xx的任務很重，同時也是今年公司服務非常重要的一個開發(fā)商。我們會將首開前一個月的渠道經(jīng)驗沉淀，摸索出一條格調(diào)風格的渠道客戶召集模式，給到銷售團隊助力，來支撐全年12億的任務目標。同時在樂總的領導下，新的一年我們策劃小團隊在通力配合完成項目的執(zhí)行工作下，更多的接觸案場客戶，做更深入的客戶研究，更多的與銷售團隊配合產(chǎn)出實用的銷售道具。同時調(diào)整好自己的狀態(tài)，與項目組一同做好項目經(jīng)營。
3、20**年唯一遺憾的就是公司的新業(yè)務參與略顯不夠。今年xx業(yè)務突飛猛進，xx業(yè)務強勢落地，xx等業(yè)務也將在20**年大展宏圖。作為xx大家庭的一員，新的一年里我也會盡自己所能更多的投入到新業(yè)務當中，也為個人讓項目團隊謀更多的利益、掙更多的錢。
4、其次，在20**年我希望從一個“全能型，適應型”進化到真的“專業(yè)型”人才。策略、報告、執(zhí)行這些都是xx策劃人的基本功，雖然我們現(xiàn)在都在講轉(zhuǎn)型、行業(yè)中也都在說策劃以死，但作為xx與開發(fā)商以及客戶之間的一個重要“紐帶和橋梁”專業(yè)仍然是看家法寶。因此在新的一年中我與20**年述職時的愿望一樣，繼續(xù)跟著xx深造，為20**年的挑戰(zhàn)做好準備。最后，我希望向策劃師及更高的方向?qū)W習和發(fā)展，能夠帶出一名項目主策，學習并復制落地格調(diào)的價值營銷模式，并且緊跟公司轉(zhuǎn)型發(fā)展，做更復合的項目經(jīng)營者。期待20**更精彩的自己！
房地產(chǎn)公司策劃部篇十一
第一條根據(jù)《檔案法》及其《實施辦法》的有關規(guī)定,為加強公司文書立卷工作,特制定本制度。
第二條歸檔的文件材料必須按年度立卷,本單位內(nèi)部機構(gòu)在工作活動中形成的各自有保存價值的文件材料,都要按照本制度的規(guī)定,分別立卷歸檔。
第三條公文承辦部門或承辦人員應保證經(jīng)辦文件的系統(tǒng)完整(公文上的各種附件一律不準抽存)。結(jié)案后及時交專(兼)職文書人員歸檔。工作變動或因故離職時應將經(jīng)辦的文件材料向接辦人員交接清楚,不得擅自帶走或銷毀。
第四條堅持部門收集、管理文件材料制度。公司的檔案管理歸口綜合管理部,綜合管理部下設檔案室,各部門均應指定兼職文書人員負責管理本部門的文件材料,并保持相對穩(wěn)定。人員變動應及時通知綜合管理部檔案室。
第五條凡本公司繕印發(fā)出的公文(含定稿和兩份打印的正件與附件、批復請示、轉(zhuǎn)發(fā)文件含被轉(zhuǎn)發(fā)的原件)一律由綜合管理部統(tǒng)一收集管理。
第六條一項工作由幾個部門參與辦理,在工作活動中形成的文件材料,由主辦部門收集歸卷。會議文件由會議主辦部門收集歸卷。
(一)公司工作人員外出學習、考察、調(diào)查研究、參加上級機關召開的會議等公務活動的相關人員核報差旅費時,必須將會議的主要文件資料向檔案室辦理歸檔手續(xù)、檔案室簽字認可后財務部門才給予核報差旅費。
(二)本公司召開會議,由會議主辦部門指定專人將會議材料、聲像檔案等向檔案室辦理歸檔手續(xù),檔案室簽字認可后財務部門才予報銷會議費用。
第七條各部門兼職文書的職責:。
(一)了解本部門的工作業(yè)務,掌握本部門文件材料的歸檔范圍,收集管理本部門的文件材料。
(二)認真執(zhí)行平時歸檔制度,對本部門承辦的文件材料及時收集歸卷每年的三月份前應將歸檔文件材料歸檔完畢,并向檔案室辦好交接簽收手續(xù)。
(三)承辦人員借用文件材料時,應做好服務工作,并辦理臨時借用文件材料登記手續(xù)。
第八條重要的會議材料,包括會議的通知、報告、決議、總結(jié)、領導講話、典型發(fā)言、會議簡報、會議記錄等。
第九條上級機關發(fā)來的與本公司有關的決定、決議、指示、命令、條例、規(guī)定、計劃等文件材料。
第十條本公司對外的正式發(fā)文與有關單位來往的文書。
第十一條本公司的請示與上級機關的批復。
第十二條本公司反映主要職能活動的報告、總結(jié)。
第十三條本公司的各種工作計劃、總結(jié)、報告、請示、批復、會議記錄、統(tǒng)計報表及簡報。
第十四條本公司的歷史沿革、大事記及反映本公司重要活動的'剪報、照片、錄音、錄像等。
第十五條本公司與有關單位簽訂的合同、協(xié)議書等文件材料。
第十六條本公司干部任免的文件材料以及關于職工獎勵、處分的文件材料。
第十七條本公司職工勞動、工資、福利方面的文件材料。
第十八條其它應該納入檔案管理的材料。
第十九條各部門都要建立健全平時歸卷制度。對處理完畢或批存的文件材料,由專(兼)職文書集中統(tǒng)一保管。
第二十條各部門應根據(jù)本部門的業(yè)務范圍及當年工作任務,編制平時文件材料歸卷使用的“案卷類目”的條款必須簡明確切,并編上條款號。
第二十一條公文承辦人員應及時將辦理完畢或經(jīng)領導人員批存的文件材料,收休齊全,加以整理,送交本部門專(兼)職文書歸卷。
第二十二條專(兼)職文書人員應及時將已歸卷的文件材料,按照“案卷類目”條款,放入平時保存文件卷夾內(nèi)“對號入座”,并在收發(fā)文登記簿上注明。
五、立卷(案卷質(zhì)量要求)。
第二十三條為統(tǒng)一立卷規(guī)范,保證案卷質(zhì)量,立卷工作由相關部門兼職檔案員配合,檔案室文書檔案員負責組卷、編目。
第二十四條案卷質(zhì)量總的要求是:遵循文件的形成規(guī)律和特點,保持文件之間的有機聯(lián)系,區(qū)別不同的價值,便于保管和利用。
第二十五條歸檔的文件材料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁數(shù)均應齊全完整。
第二十六條在歸檔的文件材料中,應將每份文件的正件與附件、印件與定稿、請示與批復、轉(zhuǎn)發(fā)文件與原件、多種文字形成的同一文件,分別立在一起,不得分開,文電應合一立卷;絕密文電單獨立卷,少數(shù)普通文電如果與絕密文電有密切聯(lián)系,也可隨同絕密文電立卷。
第二十七條不同度的文件一般不得放在一起立卷,但跨年度的請示與批復,放在復文年立卷;沒有復文的,放在請示年立卷;跨年度的規(guī)劃放在針對的第一年立卷;跨年度的總結(jié)放在針對的最后一年立卷;跨年度的會議文件放在會議開幕年,其他文件的立卷按照有關規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條卷內(nèi)文件材料應區(qū)別不同情況進行排列,密不可分的文件材料應依序排列在一起,即批復在前,請示在后;正件在前,附件在后;印件在前,草稿在后;其它材料依其形成規(guī)律或特點,應保持文件之間的密切聯(lián)系并進行系統(tǒng)的排列。
第二十九條卷內(nèi)文件材料應按順序排列,依次編寫頁號。裝訂的案卷應統(tǒng)一在有文字的每頁材料正面的右上角、背面的左上角打印頁號。
第三十條永久、長期的短期案卷必須按規(guī)定的格式逐件填寫卷內(nèi)文件目錄。填寫字跡要工整。卷內(nèi)目錄放在卷首。
第三十一條有關卷內(nèi)文件材料的情況說明,都應逐項填寫在備考表內(nèi)。若無情況說明,也應將立卷人、檢查人的姓名填上以示負責。備考表應置卷尾。
第三十二條案卷封面,應逐項按規(guī)定用毛筆、或鋼筆書寫,字跡要工整、清晰。
第三十三條案卷的裝訂:裝訂前,卷內(nèi)文件材料要去掉金屬物,對破壞的文件材料應按裱糊技術要求托裱,字跡已擴散的應復制并與原件一并立卷,案卷應用三孔一線封底打活結(jié)的方法裝訂。
第三十四條案卷各部分的排列格式:軟卷封面(含卷內(nèi)文件目錄)一文件一封底(含備考表),以案卷號排列次序裝入卷盒,置于檔案柜內(nèi)保存。
第三十五條本制度經(jīng)總經(jīng)理辦公會核準后實施,修改亦然。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十二
1.0誠信做人，精明做事，為人要正直、誠實、守信、講原則。
2.0走進公司門，學做公司人。
3.0經(jīng)常關心公司的事務，凡事都要先想一步，三思而后行。
4.0不要與人紛爭，亦不要卷入別人的紛爭；先贏得別人的尊重，關愛自然隨之而生。
5.0努力工作，提供優(yōu)質(zhì)服務。
6.0做事要積極，要有膽識，敢負責任。
7.0新員工應做到“三多一少”―多看、多聽、多干、少說。
8.0對事不對人。
9.0學習如何與他人溝通，使與你合作的人建立信心，爭取做一個優(yōu)秀的`人。
10.0書面意見，以扼要為主。
11.0你代表的是公司整體，而非你自己。
12.0假若你想成長壯大，就應該放開胸襟，充分自由發(fā)揮聰明才智。
13.0像愛護自己的眼睛一樣，愛護公司品牌。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十三
第一條為規(guī)范公司員工招聘管理工作,依據(jù)國家勞動法及相關法律法規(guī),制訂本制度。
第二條本公司各級員工的招聘和任用,以思想、品德、學歷、能力、經(jīng)驗、體格及工作的需要為原則。
第三條有下列情況之一的,公司不予錄用:。
1)與其他公司未解約者(特約兼職人員除外);。
2)公司員工直系親屬或二次進公司者(董事長、總經(jīng)理特批者除外);。
3)患有精神病、傳染病及身體狀況不良影響工作者;。
4)品行惡劣,被其他機構(gòu)或組織開除者;。
5)有違法犯罪行為及記錄者;。
6)未滿18周歲者;。
7)無居民身份證和戶口本者;。
8)曾有貪污受賄、私挪公款受到處罰者。
9)曾有嚴重瀆職行為者。
10)偽造學歷、年齡、資質(zhì)、職務及其他形式的弄虛作假者。
第四條公司聘用員工以公開招考為原則。具體程序為:。
1、各部門因工作需要,需錄用(增補)人員時,以部為單位,提出“人員錄用(增補)申請書”交綜合管理部,經(jīng)總經(jīng)理或總經(jīng)理辦公會核準后,由綜合管理部對外發(fā)布招聘啟事。
2、應聘者應先在綜合管理部登記,符合應聘條件者,允許參加公司考試。
3、公司考試分為筆試和面試,筆試合格者,依成績的先后及專業(yè)的需要通知參加面試。
4、面試由用工部門的部長組織有關人員進行,綜合管理部人事主管陪試,必要時總經(jīng)理或副總經(jīng)理也陪試。
5、凡考試成績優(yōu)良、符合應聘條件者,由用人部門部長申請錄用后,交由綜合管理部按考試成績先后順序通知報到試用。符合條件但本次崗位已滿者,列入公司“后備人員庫”,下次在同職(崗)位招聘時免試并在同等條件下給予優(yōu)先考慮。
第五條試用期一般為1—2個月,公司根據(jù)《勞動合同法》和企業(yè)實際情況適當調(diào)整。
第六條試用人員一般不宜擔任公司要害部門或重要崗位的工作,也不宜安排具體重要工作。
第七條新進人員于試用期間應遵守本公司一切規(guī)定:。
1、如有受記過以上處分者,應予以辭退。
2、非特殊情況的事假達3天者,應予以辭退。
3、試用期病假達7天者,應予以辭退或延長其試用期間予以補足。
4、有曠工記錄兩次或連續(xù)兩天或遲到3次者應予以辭退。
第八條試用期滿,試用員工成績合格者,由各部門負責人呈報總經(jīng)理核準正式任用,試用不合格者,試用期內(nèi)可隨時解雇。
第九條凡通過本公司考試任用的新進員工,應在規(guī)定期限內(nèi)辦理報到手續(xù),過期取消資格。
第十條正式任用的員工應該在人事主管處留有以下資料:。
1、由公司統(tǒng)一發(fā)放并填寫的`招聘表格。
2、學歷、資質(zhì)、職稱及其他相關證明。
3、個人簡歷。
4、近期照片若干張。
5、身份證復印件。
6、體檢表。
7、結(jié)婚證、計劃生育證或未婚證明。
8、面試或筆試記錄。
9、員工引薦擔保書(由公司視需要而定)。
10、其它需要留存的資料。
第十一條各部門對所屬員工視其能力、個性,若須適當期間內(nèi)互調(diào)工作,應經(jīng)公司綜合管理部考核批準并下達書面調(diào)令。
第十二條奉調(diào)員工在接到調(diào)令通知書后不得推委,須在規(guī)定期限內(nèi)辦妥下列移交手續(xù):。
1.現(xiàn)款、有價證券、賬表憑證。
2.印信戳記。
3.圖書、規(guī)章、文書、設計圖表、技術資料。
4.器材、成品、財產(chǎn)設備等。
5、檔案文件,重要經(jīng)營資料。
6、其它應移交的資料和物品。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十四
(合同編號：)。
經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人(甲方)。
名稱或姓名：
資格證書號：
住所：
電話：
法定代表人：
身份證號：
委托代理人：
身份證號：
資格證書號：
電話：
委托人：(乙方)。
名稱或姓名：
身份證號：
住所：
電話：
委托代理人：
身份證號：
住所：
電話：
委托人(丙方)。
名稱或姓名：
身份證號：
住所：
電話：
委托代理人：
身份證號：
住所：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條、本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條、具體事項條款：
(1)乙方自愿將坐落于沈陽市區(qū)(縣)街(路)巷號樓單元層號，權(quán)屬證載明的建筑面積平方米的房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)給丙方。
該房朝向，(所有權(quán)證、租賃證)號碼。
轉(zhuǎn)讓總價款(大寫)人民幣。
(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為年;租金元/月;年租金(大寫)人民幣。
(3)交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市區(qū)(縣)街(路)巷號樓單元層號，權(quán)屬證明的建筑面積為平方米(所有權(quán)、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向，(所有權(quán)證、租賃證)號碼。
(4)丙方向乙方預付定金(大寫)元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務費(大寫)元人民幣，其中乙方交付元人民幣，丙方交付元人民幣。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。
(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。
第三條、甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的.利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金(大寫)人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。
第四條、乙方向甲方提供(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第五條、丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應真實況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第六條、本合同簽訂后，由方負責辦理(轉(zhuǎn)讓、租賃、交換)手續(xù)。
第七條、其他約定事項：
(1)、
第八條、合同糾紛的處理。
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當事人應協(xié)商解決或提交有關部門調(diào)解。
協(xié)商、調(diào)解不成，約定采取下列第項方式解決。
(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。
(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有關規(guī)定處理。
第九條、本合同一式份，效力等同，方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十五
湖北品軒置業(yè)有限公司成立于2014年7月28日，注冊資金1000萬元。公司治理結(jié)構(gòu)嚴格按現(xiàn)代企業(yè)制度設計，管理機構(gòu)設置合理，制度完善，各部門分工明確、協(xié)作順暢。擁有中、高級職稱或大學本科以上學歷的人員占職工總?cè)藬?shù)的80%以上，具有雄厚的資金實力和高度專業(yè)化的項目開發(fā)管理能力，是仙桃市彭場鎮(zhèn)的一支具有強烈的社會責任感和引領房地產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新的地產(chǎn)新軍。
公司自成立以來，一直秉承以“以人為本、創(chuàng)新發(fā)展、審時度勢、敢為人先”的經(jīng)營理念，在彭場核心商圈友誼路——極具潛力的中嶺社區(qū)打造“金色華府”項目，品軒置業(yè)將本著“質(zhì)量永遠第一，客戶永遠是上帝”的理念，以國際標準和視野打造彭場首席綜合宜居生態(tài)社區(qū)。
遵照“和諧、務實、創(chuàng)新、高效”的企業(yè)精神，本著“為客戶創(chuàng)造生活，為社會創(chuàng)造價值，為員工創(chuàng)造機遇”的企業(yè)使命，湖北品軒置業(yè)有限公司將不斷加大開發(fā)項目的科技含量，以推進建筑應用技術、改善城市生態(tài)環(huán)境和提高居民生活質(zhì)量為己任，繼續(xù)探索開發(fā)高品質(zhì)的綠色生態(tài)房產(chǎn)，為建設現(xiàn)代化、生態(tài)化的旅游城市和社會主義新農(nóng)村建設做出更大的貢獻。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十六
為了加強行政費用的控制管理，統(tǒng)一公司補貼標準，現(xiàn)就有關補貼事宜做出如下規(guī)定：
一、交通費補貼嚴格按照集團公司《交通費補貼辦法》執(zhí)行。
1、員工因公出差或考察學習，需征得總經(jīng)理或分管領導的同意，未經(jīng)批準不得自行出差；
7、補助標準。
工作人員出差區(qū)域市區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)外一般。
人員6080100。
8、交通費、住宿費實報實銷；
9、駕駛私車出差，所發(fā)生的燃油費、過路費等據(jù)實報銷；
三、差旅費報銷：
2、出差人員所借旅差費實行一借一還，當次結(jié)清，剩余現(xiàn)金要如數(shù)退還；
四、以上制度由財務部具體把關執(zhí)行。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十七
1.目的：為維護工作秩序，提高工作效率，加強考勤管理，特制定本制度。
2.適用范圍：本考勤管理制度適用于**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
3.職責。
公司行政辦公室負責考勤管理工作。
各部門領導負責做好本部門員工的.考勤監(jiān)督管理。
4.工作內(nèi)容。
公司員工必須自覺遵守勞動紀律，按時上下班，不遲到，不早退。工作時間不得擅自離開工作崗位。有事外出的，須經(jīng)本部門領導同意。
公司節(jié)假日值班由行政辦公室統(tǒng)一安排。因工作需要周六、周日或夜間加班的，由各部門領導填寫加班審批表，報分管領導批準后執(zhí)行，并作為員工加班補貼或輪休的依據(jù)。
副總經(jīng)理、總工程師和部門負責人請假，一律由總經(jīng)理或常務副總批準。員工請假須經(jīng)部門領導批準。請假人事后須向批準人銷假。未經(jīng)批準而擅離工作崗位者按曠工處理。
員工上班時間遲于規(guī)定時間，按遲到論處；下班時間早于規(guī)定時間，按早退論處。遲到或早退5分鐘以上15分鐘以下者，每次扣除工資20元；15分鐘以上兩小時以下者，每次扣除工資50元。
5.打卡規(guī)定。
員工未打卡時，須填寫'未打卡情況說明'，經(jīng)部門經(jīng)理簽字后交到行政辦公室，否則按故意不打卡處理。
員工屬于以下情況之一者，按曠工1天處理：
未經(jīng)領導批準，擅自不上班或請假后逾期不歸；
故意不打卡；
遲到或早退超過2小時；
拒不接受領導分配的工作或擅自離開工作崗位。
6.曠工及違紀的處理：
給予不超過當月工資30%的經(jīng)濟處罰；
當月曠工超過3天，或當月遲到、早退超過8次者，公司將視為嚴重違反勞動紀。
房地產(chǎn)公司策劃部篇十八
2.1每月26日―27日各部門上報辦公用品采購計劃,經(jīng)部門經(jīng)理審核,庫房、辦公室核對后,總經(jīng)理審批,然后由采購部門統(tǒng)一購買。
2.2申購單原件留申購部門,復印件一式三份,一份交采購部門,一份交庫房作為采購物品辦理入庫依據(jù),一份交財務部門作為報銷依據(jù)。
2.3總經(jīng)理需要物品由辦公室填寫領用單,若庫房沒有,由辦公室負責填寫申采購部門采買。審批程序同一項,申購單份數(shù)同二項。
2.4臨時需購買物品,應由申購部門填寫申購單,審批程序同一項,申購單份數(shù)。
3.1購回的物品,采購人員憑發(fā)票將物品交于部門負責人驗收品質(zhì)是否合格,庫房驗收數(shù)量、價格是否與發(fā)票相符。
3.2驗收合格后,庫房開入庫單(一式三聯(lián)),一聯(lián)存根,二聯(lián)會計聯(lián)交采購人員,三聯(lián)倉庫聯(lián)由倉庫保管。入庫單應有采購部門負責人簽字。采購人員憑原始發(fā)票及會計聯(lián)到財務中心報銷。
4.1各部門領用辦公用品需填寫“辦公用品領用單”,經(jīng)部門經(jīng)理簽字,辦公室審批后,方可領取。
4.2庫房憑手續(xù)齊全的`領用單開出庫單,并由部門經(jīng)理簽字確認,第二聯(lián)交于財務記帳。
5.1每月25日盤點庫存,核對帳實。庫房填制盤點表,與會計帳物料用品余額核對,若有不符,應及時查明原因,并予以說明。
5.2辦公室每月末根據(jù)庫存余額,對余額為零的常用辦公品作適量的補充。
5.3新到管理人員辦公用品配備:簽字筆(一支)、圓珠筆(一支)、鉛筆(一支)、文件夾(一個)、筆記本(一本)、名片夾。計算器(按照崗位性質(zhì)配備),公用辦公用品比如:釘書機等按部門統(tǒng)一領取。
5.4周三上午為辦公用品領用時間。
5.5每部門指定專人領用,其余人員不得私自到辦公室領取。
5.6簽字筆芯、圓珠筆芯一月每人只能領一次,一次只領用一只,且以舊換新。
5.7若辦公用筆丟失,自行負責,不得從辦公室補領。
5.8庫房必須給每人建立“辦公用品個人使用卡”一式二份,領用辦公用品時,同時登記卡片;離職時憑使用卡辦理交接手續(xù)。
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