在日常生活中，我們常常需要簽訂各種類型的合同。在編寫合同時，應(yīng)確保各項條款符合法律法規(guī)和相關(guān)政策。以下是一些常見合同范本，請根據(jù)具體情況進行參考和修改。
離職的合同處理篇一
賣方：
買方：
第一條 標的物（名稱、規(guī)格和材質(zhì)、單價、數(shù)量、金額（本合同幣種為人民幣））
第二條 質(zhì)量條款 由于賣方所售廢舊等物資是報廢物資，沒有材質(zhì)單、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料文件，賣方對所售廢舊等物資不給予任何質(zhì)量方面的擔?；虮ＷC；買方在使用、銷售或以其他方式處置過程中，產(chǎn)生的質(zhì)量、安全等問題，賣方不承擔任何責任，由此產(chǎn)生一切的責任及后果由買方承擔。
第三條 結(jié)算
元存入賣方指定帳戶，經(jīng)賣方財務(wù)部門確認到帳后方可提貨，待全部物資提清出庫后，按實際計量數(shù)量進行貨款結(jié)算，多退少補。
第四條 提貨方式及時間
1、提貨方式：買方應(yīng)按賣方的安排，持《成交確認書》和財務(wù)部門開據(jù)的貨款到帳證明，自帶車輛和裝卸人員由賣方工作人員帶領(lǐng)到倉庫提貨，提貨費用買方自理，并要負責清理好現(xiàn)場。
2、提貨時間：買方應(yīng)在貨款到帳個工作日內(nèi)將所有物資提清。
第五條 違約責任
1、買方應(yīng)嚴格遵守國家法律、法規(guī)和賣方的規(guī)章制度，按本合同條款規(guī)定履行義務(wù) ，否則需承擔違約責任，其競買保證金不予以退還。
2、買方未能在本合同第四條第2款約定的提貨期限內(nèi)提清全部物資的，每逾期一天向賣方支付 元的保管費用；買方逾期日未提清所有物資，賣方有權(quán)對賣方未提清物資另行處置，買方依據(jù)本合同第三條向賣方支付的款項，賣方不予返還。
3、買方未能按第三條約定的付款期限向賣方支付款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的 1
向賣方支付違約金，并賠償由此給賣方造成的損失。
4、如買方逾期付款超過 日，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)按照本條第3款規(guī)定向甲方支付違約金（從逾期之日起至本合同解除之日止），并賠償賣方因此遭受的全部損失。
5、如賣方根據(jù)本條第4款規(guī)定解除本合同而另行處置本合同標的物，如另行處置價款低于本合同約定價款的，買方應(yīng)賠償賣方另行處置價款與本合同約定價款之間的差額。
第六條 爭議解決
本合同引起的任何糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商一致，雙方確定按下列第 種方式解決：
1、向本合同簽訂地人民法院起訴。
2、向燕山石化公司申請調(diào)解。（合同雙方均為燕山石化公司下屬單位時適用）
3、向中國石化內(nèi)部糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)處。（合同雙方均為中國石化下屬單位時適用）
第七條 其他約定
1、買方所購買的報廢物資，不得以任何形式再回到燕化公司各生產(chǎn)系統(tǒng)， 一旦發(fā)現(xiàn)賣方保留追求其責任的權(quán)利。買方在處理以上廢舊物資時，以不危害、破壞環(huán)境為前提，必須遵守國家關(guān)于環(huán)保、安全、環(huán)境等方面的法律、法規(guī)。否則，由此造成的后果均由乙方承擔。
2、本合同簽訂于北京市房山區(qū)燕山。
3、本合同自起生效。
4、本合同一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。
賣方： 買方：
法定代表人（或負責人）： 法定代表人（或負責人）：
委托代理人： 委托代理人：
時間：年 月 日 時間：年 月 日
電 話： 電 話：
開戶行： 開戶行：
賬 號： 賬 號：
稅 號： 稅 號：
離職的合同處理篇二
我國規(guī)定的法定退休年齡是男滿60周歲，女滿50周歲。那么在勞動者達到退休年齡后，勞動者與用人單位之間的勞動合同該怎么處理?勞動合同就要終止嗎?還是其他什么。有關(guān)內(nèi)容請閱讀下文。
《中華人民共和國勞動合同法實施條例》第二十一條勞動者達到法定退休年齡的，勞動合同終止。因此，用人單位是可以單方面終止勞動合同的。
那么這種情形要支付賠償金或者經(jīng)濟補償嗎?再來看，《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償：......(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;而第四十四條是這樣規(guī)定的：
(一)勞動合同期滿的;。
(二)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;。
(三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的.;。
(四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;。
(五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;。
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
只有用人單位被依法宣告破產(chǎn)，用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散造成合同終止的才有經(jīng)濟補償金，至于勞動合同期滿是沒有經(jīng)濟補償金的。既然到了退休年齡勞動合同終止，那么結(jié)合上面規(guī)定，可知，到了退休年齡是沒有經(jīng)濟補償金的。到此，很多勞動者就不能接受，辛辛苦苦干了大半輩子，退休了卻得不到經(jīng)濟補償金!其實，法律還規(guī)定了，到了退休年齡的話是可以享受養(yǎng)老保險，所以法律就不再規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。但是，有一個問題，大部分勞動者不可能從一家企業(yè)一直做十幾年，買足十五年的社會保險。到了退休年齡，可能在這家企業(yè)才工作幾年，買了幾年的社保，達不到十五年，享受不了養(yǎng)老保險。這種情形該怎么樣辦?《中華人民共和國社會保險法》有解決方法：第十六條參加基本養(yǎng)老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。參加基本養(yǎng)老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費不足十五年的，可以繳費至滿十五年，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金;也可以轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險或者城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險，按照國務(wù)院規(guī)定享受相應(yīng)的養(yǎng)老保險待遇。
同時勞動部《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》(勞部發(fā)[1995]309號)也規(guī)定了處理辦法，即職工在接近退休年齡(按有關(guān)規(guī)定一般為5年以內(nèi))時因勞動合同到期終止勞動合同的，如果符合退休、退職條件，可以辦理退休、退職手續(xù);不符合退休、退職條件的，在終止勞動合同后按規(guī)定領(lǐng)取失業(yè)救濟金。享受失業(yè)救濟金的期限屆滿后仍未就業(yè)，符合社會救濟條件的，可按規(guī)定領(lǐng)取社會救濟金，達到退休年齡并符合其他退休條件的辦理退休手續(xù)，領(lǐng)取養(yǎng)老保險金。
原來達到退休年齡后，用人單位是可以單方面終止勞動合同的。這是我國法律明確規(guī)定的，這種做法并不違反相關(guān)規(guī)定。
離職的合同處理篇三
委托方： （以下簡稱甲方）
受托方： 青島波斯特集團有限公司 （以下簡稱乙方）
為控制水體富營養(yǎng)化，維護生態(tài)平衡，保障人體健康，促進沿河地區(qū)社會經(jīng)濟和環(huán)境的協(xié)調(diào)，受甲方委托，乙方對 進行水質(zhì)處理，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
本協(xié)議旨在明確甲乙雙方必須信守的基本原則。按照本協(xié)議的原則，乙方為甲方處理景觀水體，在實際處理過程中，雙方在不違背本協(xié)議的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際可另行訂立協(xié)議實施執(zhí)行。
根據(jù)甲方劃出的位于 的區(qū)域進行治理，實際面積 平方米。甲方提供的河道、湖區(qū)水面，化學(xué)污染物不能流入該被處理的水區(qū)，甲方需把河道閘門關(guān)閉，杜絕化學(xué)污水流入，除自然災(zāi)害（上游大洪水）外。乙方應(yīng)按甲方提供的實際面積給予治理，乙方采用bot-1型凈水活素與生物酶和其它需用的材料合成予以治理，本產(chǎn)品屬無毒、無色、無味、無刺激、無殘留、環(huán)保型新一代生物制劑，絕不影響區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的水生植物和水生動物。
根據(jù)甲方給乙方提供的治理區(qū)域，水面長約 米，寬 米，平均水深 米，雙方按實際測量確認后方可施工（測量應(yīng)含淤泥深度。）乙方根據(jù)實際地形自行核算，工程價格為 元/平方米，工程總造價 為 元。因水體面積較大，施工比較復(fù)雜，難度較大，甲方應(yīng)提供適當?shù)姆奖銞l件，給予配合。
施工日期根據(jù)合同要求，乙方需在施工完成十五日后取得明顯效果，二十日后達到最佳效果。施工日期自簽訂合同之日起至 年 月 日，保質(zhì)期自 年 月 日至 年 月 日。
乙方經(jīng)取樣化驗，甲方河道水質(zhì)處理前為 度污染水質(zhì)，經(jīng)處理后達到五類水標準，甲方有權(quán)在一年內(nèi)隨機取樣化驗。
日常維護過程中，乙方隨時監(jiān)測水域水體污染情況，同時根據(jù)天氣情況及天氣預(yù)報，在水質(zhì)將發(fā)生惡化，水藻將要爆發(fā)前，對水體及時進行治理維護，需要時增加產(chǎn)品使用量以保證河水的潔凈和觀賞性。
在保質(zhì)維護期內(nèi)，乙方有權(quán)監(jiān)督任何單位或個人禁止向景觀水中投撒有害物體，如養(yǎng)魚用肥水劑，生澡劑，有害藥劑等，治理期間，若遇自然災(zāi)害破壞造成水質(zhì)污染或因化學(xué)污染所造成的水質(zhì)污染，不屬于乙方的責任。
工程完工后，乙方提出驗收申請，驗收時間與地點由甲方確定，驗收雙方派人進行，由甲方隨機進行取樣（不少于三處），根據(jù)《中華人民共和國和國地表水環(huán)境質(zhì)量標準》v類要求進行驗收，如因甲方原因未在上述期限內(nèi)驗收，視為驗收合格。
由于甲方行為導(dǎo)致水質(zhì)惡化時，乙方不承擔責任，但應(yīng)提出治理方案，有甲方確認并認同價格后有償幫助甲方再次治理，治理費用由甲方承擔。
雙方簽訂合同后，甲方應(yīng)先付給乙方 % 的預(yù)付款，驗收后付給 %，剩余 %作為保證金，自 年 月 日之前沒有大量爆發(fā)藍藻應(yīng)一次性結(jié)清保證金。
雙方未盡事宜，可協(xié)商解決。
本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，解決不能滿意，也可通過法律程序解決。約定訴訟法院：青島市城陽區(qū)人民法院進行訴訟。
本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（章）
乙方：（章）
單位名稱：
單位名稱：
單位地址：
單位地址：
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
年 月 日
離職的合同處理篇四
甲、乙雙方因生產(chǎn)經(jīng)營的實際需求，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律相關(guān)規(guī)定，就乙方收購甲方的廢舊物資（以下簡稱廢品）及相關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商一致，達成本協(xié)議。
1.1甲乙方共同承諾在進行本合同交易全過程中不采用財物或其它手段賄賂對方或?qū)Ψ饺魏稳藛T，也不向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ饺藛T索取或要求任何條件。
1.2甲方承諾及保證其具備處理本協(xié)議約定廢品的真實意思表示，并將依照本協(xié)議的約定及時全面地履行相應(yīng)義務(wù)。
1.4乙方承諾及保證其在收購本協(xié)議約定廢品后，確保按照國家法律的相關(guān)規(guī)定及工作流程進行處置，不造成環(huán)境危害及其他對社會公眾的傷害。
1.5乙方同意，如發(fā)生下述情形即應(yīng)立即書面通知甲方，否則甲方不承擔因此而產(chǎn)生的任何責任：
廢品名稱，價格按每噸人民幣元計價。
乙方同意并知悉：本合同所述的廢品均為甲方日常生產(chǎn)產(chǎn)生的廢料、廢渣等廢舊物資，并不具有一般新商品的特性，本合同標的以其實際產(chǎn)生狀態(tài)為準。
3.1廢品的處理的頻率，雙方約定選擇下列第項履行：
（1）由甲方通知乙方，乙方在接到甲方通知12小時內(nèi)將甲方指定的廢品收購處置完畢。（2）乙方每日到甲方處進行廢品的收購處置，乙方應(yīng)將當日的廢品在當日全部處置完畢。
3.2乙方負責廢品的現(xiàn)場收集、清理、裝卸。
3.3運輸廢品所需車輛，由乙方自行提供。如需甲方提供車輛，由乙方負擔租車費用。
3.4乙方應(yīng)確保廢品收購時和廢品收購處理完畢后現(xiàn)場的安全及清潔工作，并確保不造成任何污染。
本協(xié)議的期限自年月日至年月日。
5.1乙方于本協(xié)議生效后3日一次性支付萬元預(yù)付款，協(xié)議結(jié)束3日內(nèi)根據(jù)實際發(fā)生額度據(jù)實結(jié)算，多退少補。
5.2乙方向甲方支付結(jié)算價款，應(yīng)采用支付。
5.3乙方在對甲方的廢品收購處置完畢后，應(yīng)立即向甲方支付結(jié)算價款。
5.5乙方出現(xiàn)如下任一情況的，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金：a.出現(xiàn)重大安全事故，給工廠造成損失的；b.合同生效后，乙方無正當理由未按約定的頻率處理廢舊物資的；c.乙方處理廢舊物資造成工廠環(huán)境污染，給工廠造成損失的；乙方給甲方造成重大安全和環(huán)保事故的，甲方有權(quán)解除合同，解除合同的書面通知自送達乙方之日本合同自動解除。
第六條：安全條款：
6.1乙方派往甲方工作人員，有責任了解甲方的入廠需知，遵守甲方有關(guān)的安全和環(huán)保要求；乙方有關(guān)辦事人員或受雇于乙方的人員在甲方廠區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守甲方所有廠規(guī)廠紀。
6.2乙方運輸工具應(yīng)清潔衛(wèi)生，不得裝載過有毒有害或其他對貨物可能造成污染的物品，在甲方廠區(qū)內(nèi)應(yīng)按甲方規(guī)定的限速行使，運輸車罐體、送料管、油箱等密閉安全可靠，無滴漏、廢氣溢出隱患；由于乙方原因，乙方車輛在甲方廠區(qū)造成安全、污染事故由乙方負賠償責任。
6.3因乙方工作人員的過錯造成對人員的人身傷害及財產(chǎn)的損失，由乙方承擔全部法律責任。
6.4在甲方的廢品處理現(xiàn)場，乙方工作人員在裝卸、處置、收購廢品工作過程中所發(fā)生的任何安全事故，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。（除非乙方能證明甲方有過錯的）。
7.1本協(xié)議自雙方代表簽字及蓋章后即行生效。任何一方不得擅自變更、解除本協(xié)議及對外轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)。
7.2本協(xié)議生效后，乙方未能在約定的時間內(nèi)履行本協(xié)議，且在甲方催告后的12小時內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方單方解除本協(xié)議的書面通知自送達乙方之日起生效。乙方繳納的保證金不予退還。
8.1乙方在廢品收購現(xiàn)場及在甲方的工作場所范圍內(nèi)因收購、處置廢品造成甲方人員或其他人員人身傷害及財物損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
8.2乙方工作拖延，致甲方正常工作受到影響的，每出現(xiàn)一次，甲方有權(quán)自保證金中扣除1000元違約金，乙方還應(yīng)當賠償甲方因此所受經(jīng)濟損失，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議的履行。
8.3乙方未按約定及時支付價款的，應(yīng)承擔延期支付的違約金，每逾期一日按延期付款部分的5%計算。
9.1本合同及其全部附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
9.2與本合同有關(guān)或履行本合同過程中發(fā)生的一切爭議，雙方同意提請甲方住所地人民法院通過訴訟方式解決。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽署補充協(xié)議，與本協(xié)議同等效力。
11.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
11.2雙方填寫本協(xié)議時應(yīng)字跡清楚、明確，凡有涂改處無效。
（以下無正文）。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人：代表人：
簽訂時間：簽訂時間：
離職的合同處理篇五
首先，要明確的一個問題是，如果勞動關(guān)系雙方有一方不同意續(xù)訂勞動合同，勞動關(guān)系就會自然終止是符合法律規(guī)定的。終止后的當事人雙方除法律法規(guī)另有規(guī)定的不存在勞動關(guān)系，也就是勞動合同的乙方不再是原企業(yè)的職工，用人單位可以不支付勞動者經(jīng)濟補償金。但國家另有規(guī)定的，可以從其規(guī)定。
其次，勞動者要依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)看自己本人是否屬于企業(yè)不得終止勞動合同的范疇。具體內(nèi)容為：
一、勞動者因工負傷或患職業(yè)病，被確認部分喪失勞動能力的;
二、勞動者在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期的;
三、符合簽訂無固定期限勞動合同的;
四、義務(wù)兵服兵役期間。
再次，勞動者本人要看自己是否具備應(yīng)續(xù)訂勞動合同的條件，以及勞動者本人所在單位是否已經(jīng)或正在簽訂集體合同，此時，勞動者還需對照集體合同的條件進行具體分析。
還有，勞動者要注意，企業(yè)在終止或續(xù)訂勞動合同時的程序是否合法。即：企業(yè)應(yīng)在勞動者勞動合同期限屆滿前30天，將終止(續(xù)訂)勞動合同意向通知書送達勞動者本人，并且企業(yè)要及時為勞動者辦理終止(續(xù)訂)勞動合同手續(xù);企業(yè)與勞動者終止勞動合同后，必須為勞動者出具終止勞動合同證明書，并按規(guī)定時間轉(zhuǎn)移勞動者的勞動關(guān)系。
最后，當勞動爭議發(fā)生后，當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成提出仲裁要求的一方，自勞動爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，向單位注冊地所在的區(qū)縣勞動爭議仲裁委員會以書面形式提起申訴，用法律武器來維護自己的合法權(quán)益。
按照慣例，當勞動合同期限屆滿的時候，勞動者是可以向用人單位提出續(xù)訂勞動合同的請求，經(jīng)勞動者與用人單位協(xié)商之后，可以續(xù)簽勞動合同。要是一方不同意續(xù)簽勞動合同的話，那么勞動關(guān)系就自然終止了。要是您在勞動合同期限屆滿之時就是否續(xù)簽勞動合同產(chǎn)生了法律糾紛，可以向網(wǎng)站的在線律師進行免費咨詢。
離職的合同處理篇六
關(guān)于合同約定匯率的外幣投資的會計處理，《企業(yè)會計制度》的規(guī)定是“按合同約定的匯率折合”，這與新《企業(yè)會計準則》中“采用交易日的即期匯率”相關(guān)規(guī)定是不同的?，F(xiàn)階段，我國絕多數(shù)外商投資企業(yè)仍執(zhí)行《企業(yè)會計制度》，只有極少數(shù)的外商投資已開始執(zhí)行新《企業(yè)會計準則》，內(nèi)資企業(yè)除上市公司外，多數(shù)企業(yè)也在繼續(xù)執(zhí)行《企業(yè)會計制度》，鑒于我國目前人民幣匯率繼續(xù)面臨升值壓力、按合同約定匯率的不合理性和工商行政管理部門關(guān)于外商投資注冊資金的相關(guān)規(guī)定等我國實際情況，建議及時停止執(zhí)行《企業(yè)會計制度》中外幣投資“按合同約定的匯率折合”的相關(guān)規(guī)定，外幣投資統(tǒng)一按《企業(yè)會計準則》規(guī)定“采用交易日的即期匯率”進行會計處理。
(一)《企業(yè)會計制度》和《企業(yè)會計準則》對合同約定匯率兩種不同的處理規(guī)定按《企業(yè)會計制度》中關(guān)于“實收資本(或股本)”的規(guī)定，“外商投資企業(yè)的投資者投入的外幣，合同約定匯率的，按合同約定的匯率的折合，企業(yè)應(yīng)按收到外幣當日的匯率折合的人民幣金額，借記銀行存款等科目，按合同約定匯率折合的人民幣金額，貸記實收資本或股本，按其差額借記或貸記資本公積—外幣資本折算差額科目”；而按《企業(yè)會計準則第19號一外幣折算》中“外幣交易的會汁處理”規(guī)定，“外幣交易應(yīng)當在初始確定時，采用交易目的即期匯率將外匯金額折算為記賬本外幣金額；也可以采用按照系統(tǒng)合理的方法確定的、與交易發(fā)生日即期匯率近似的匯率折算?！币簿褪钦f，包括外幣投入資本在內(nèi)，包括貨幣性項目及非貨幣性項目，均應(yīng)按照交易日的“即期匯率折算”。
很顯然，外匯投資采用的上述兩種不同的處理方法，“實收資本(或股本)和“資本公積”的結(jié)果會不同，其對會計報表影響也會不同。
(二)對合同約定匯率兩種不同規(guī)定會計處理比較
[例]某企業(yè)接受一投資者投入外幣資本10000萬美元，投資合同約定匯率為1：6.80，而在合同簽訂后實際收到投資款當日的匯率為1：6.50，按《企業(yè)會計準則》“采用交易日的即期匯率”作如下會計分錄：(單位：萬元)
借：銀行存款——美元 65000
貸：實收資本 65000
如果按《企業(yè)會計制度》“按合同約定的匯率的折合”，而應(yīng)作如下會計分錄：
借：銀行存款——美元戶 65000
資本公積——外幣資本折算差額 3000
貸：實收資本 68000
按《企業(yè)會計制度》規(guī)定與按《企業(yè)會計準則》規(guī)定相比，實收資本多3000萬元人民幣，同時減少了資本公積3000萬元人民幣。
假如上述投資在實際收到投資款當日的匯率為1：7.00，則按《企業(yè)會計準則》規(guī)定，會計分錄為：
借：銀行存款——美元戶 70000
貸：實收資本 70000
按《企業(yè)會計制度》規(guī)定，會計分錄為：
借：銀行存款——美元戶 70000
貸：實收資本 68000
資本公積——外幣資本折算差額 20xx
結(jié)果是按《企業(yè)會計制度》規(guī)定與按《企業(yè)會計準則》規(guī)定相比，實收資本少20xx萬元人民幣，同時又增加了資本公積20xx萬元人民幣。
通過以上對比可以看出，按《企業(yè)會計制度》中“按合同約定的匯率的折合”規(guī)定，實際收到投資的匯率低于合同匯率時即在人民幣升值時，會增加實收資本，減少資本公積；相反在實際收到投資的匯率高于合同匯率時即在人民幣貶值時，會減少實收資本，增加資本公積。
不符合歷史成本原則歷史成本又叫實際成本，按這項會計的基本原則?！皩嵤召Y本或股本”本應(yīng)在實際收到投資時按“即期匯率折算”；外幣投資時，投資各方事先協(xié)商后先簽訂投資合同，然后按合同約定內(nèi)容履行投資義務(wù)，一次或分數(shù)次完成實際投資，有時最后一期的投資時間與簽訂合同時間間隔較長，匯率變化較大，按事先簽訂投資合同時的約定匯率折算實收資本或股本，違背了歷史成本原則。
離職的合同處理篇七
業(yè)務(wù)實踐中，合同執(zhí)行多數(shù)需要適時、適情、適宜地修正和變通。比如交貨期間推延、貨物驗收機構(gòu)更換、合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓、仲裁條款變更、貨物數(shù)量變更或質(zhì)量修訂、滯船期經(jīng)濟補償、索賠承擔等。前述修正和變通可能衍生兩種結(jié)果，即“補充協(xié)議”或者“爭議糾紛”。本文旨在分析合同爭議糾紛應(yīng)予關(guān)注的十個問題。
合同爭議，根據(jù)爭議內(nèi)容，分為“解釋爭議(糾紛)”“執(zhí)行爭議(糾紛)”兩類。
解釋爭議(糾紛)，是指合同各方對合同條款內(nèi)容的實體性理解分歧，導(dǎo)致對合同執(zhí)行的具體內(nèi)容產(chǎn)生歧義。解釋爭議多發(fā)生于合同語言的多版本情形中，如中英文歧義。對于合同未約定語言效力的解釋歧義，國際慣例一般采取“最密切聯(lián)系原則”解釋。所謂最密切聯(lián)系原則，即與簽署、履行合同行為聯(lián)系最緊密的原則，如合同各方機構(gòu)所在地、貨物交接地、合同簽署地、被執(zhí)行方財產(chǎn)所在地等等，均具有密切聯(lián)系因素。
執(zhí)行爭議(糾紛)，是指合同各方履約過程中針對合同權(quán)利義務(wù)的爭議或糾紛。比如乙方交付的貨物不符合合同約定、貨物運輸途中損毀或缺失、乙方未依約履行造成相對方經(jīng)濟損失、不可抗力導(dǎo)致合同延期履行或解除等等。國際條約或慣例、各國立法機構(gòu)主要對私法領(lǐng)域中合同執(zhí)行糾紛的處理實施法律制定。如我國的《民法通則》、《合同法》、《消費者權(quán)益法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》等。合同執(zhí)行糾紛的基本類型大體有“質(zhì)量糾紛”和“款項糾紛”兩種。前者是指貨物或服務(wù)的提供方提供的貨物、服務(wù)品質(zhì)不符合約定導(dǎo)致糾紛，后者指接受貨物或服務(wù)方不依約支付對價導(dǎo)致糾紛。
解決解釋爭議(糾紛)，從兩個方面入手：一是合同簽署時明確約定何種語言具備最高效力;二是合同爭議解決條款約定國際仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則和國際私法的規(guī)定處理。一旦出現(xiàn)解釋爭議，在未約定最高效力語言的情況下，合同各方應(yīng)尊重對方語種的通俗意義，求同存異，本著履約誠信和公平交易的原則積極協(xié)商解決。
對于執(zhí)行爭議(糾紛)，主要采取兩步解決方式：一是爭議各方本著誠信履約的原則，積極協(xié)商解決，補充協(xié)議;二是一旦談不攏，則依據(jù)合同條款中約定的爭議解決方式進行訴訟或仲裁。
法律糾紛處理的基本原則是“以事實為依據(jù)”，事實的載體是證據(jù)，而證據(jù)的`表現(xiàn)形式，則具體為書證、物證等。具體到業(yè)務(wù)層面，比如合同或協(xié)議文本、備忘錄、合同各方的e-mail郵件、業(yè)務(wù)傳真、正式商務(wù)函件、業(yè)務(wù)通知、貨物驗收單證、進出口報關(guān)單證、信用證、保函、貨物樣品等等，尤其重要的，是合同各方對爭議事項的交涉證據(jù)、質(zhì)量檢驗證據(jù)。
自業(yè)務(wù)洽談意向期始，業(yè)務(wù)人員就要著手整理業(yè)務(wù)卷宗，要區(qū)分“質(zhì)量”和“款項”兩個層面歸總檔案內(nèi)容，固化書證，封存樣品物證，以便爭議發(fā)生時做到有理、有據(jù)、有節(jié)地協(xié)商、訴訟或仲裁，最大限度維護己方合法權(quán)益。
當發(fā)生合同糾紛時，相關(guān)人員應(yīng)按照法律風險管理制度，以及本企業(yè)合同管理、糾紛處理等方面的制度規(guī)定，采取“先協(xié)商后法律程序”的解決步驟。協(xié)商宜由相關(guān)業(yè)務(wù)部門實施，法律程序則以法律部門為主，業(yè)務(wù)部門輔助辦理。協(xié)商中注意獲得法律人員的專業(yè)支持。具體承辦合同糾紛時，要關(guān)注保留書面證據(jù)(如談判記錄)和法律時效(如訴訟時效、上訴時效、法院或仲裁的舉證期、答辯期等)兩個關(guān)鍵點，做到證據(jù)完善、準確和糾紛解決的及時、合法。
以筆者所在企業(yè)為例，糾紛進入訴訟(仲裁)后，外聘律師由公司法律部門報經(jīng)公司法定代表人決定后統(tǒng)一組織實施。外聘律師要及時報告所開展的調(diào)查、辦案工作情況，接受委托方的監(jiān)督。如果案件所涉業(yè)務(wù)存在投保出口信用保險的情況，則在采取訴訟(仲裁)行動前須知會中國出口信用保險公司后方可進入訴訟(仲裁)程序。原因是這涉及保險公司的保險權(quán)益。
在確保企業(yè)合法權(quán)益的前提下，業(yè)務(wù)合同中應(yīng)對合同爭議適用的法律、爭議解決方式(協(xié)商、訴訟、仲裁)、管轄機構(gòu)(法院、仲裁機構(gòu))等做出明確約定。
一旦發(fā)生糾紛且無法協(xié)商，爭議方必然對簿公堂以決公義。按照訴訟程序法規(guī)定，“或訴或裁，只擇其一”。意指合同中只能約定訴訟或仲裁的一種方式;且如果約定仲裁，仲裁機構(gòu)必須明確，否則在無法推定的前提下視同“未約定”。實踐中，首先要確定訴訟還是仲裁，其次是確定爭議解決的具體機構(gòu)。如訴訟管轄法院是哪一地法院，仲裁機構(gòu)是哪一個具體的仲裁委員會。如屬涉外糾紛，還需要明確爭議解決適用何種法律。
國內(nèi)訴訟(仲裁)中，涉及e-mail郵件的證據(jù)一般需要公證機構(gòu)的“證據(jù)固定”公證，即由公證員對該郵件的真實性和內(nèi)容作出證據(jù)固化。涉外糾紛中，如合同約定中國法院管轄，則證據(jù)文件的翻譯公證是必不可少的環(huán)節(jié)。如果該證據(jù)來自國外，按照我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，證據(jù)文件需要證據(jù)來自國的公證機關(guān)公證，和我國駐該國使館(領(lǐng)館)的認證方為有效證據(jù)。結(jié)合糾紛處理的及時原則，辦案實踐中，前述證據(jù)的公證、認證程序也要及時、合法、有效的辦理。
司法實踐中，國際商事慣例、各國法律均對訴訟行為的時效進行了明確規(guī)定。如我國法律規(guī)定的2年合同糾紛時效、國際買賣合同糾紛4年時效等等。訴訟時效的立法初衷，是督促當事人及時、合法的主張權(quán)益。一旦逾期，雖然實體權(quán)益尚在，但法律無法實現(xiàn)保護。
基于這一現(xiàn)實，爭議產(chǎn)生時，業(yè)務(wù)部門尤其關(guān)注的是及時發(fā)出維護權(quán)益、主張權(quán)利的正式函件，如關(guān)于款項催收的通知、信函，與外商關(guān)于質(zhì)量瑕疵的e-mail郵件，催款郵件等等。同時，為確保時效的真實有效，可以采取第三方固定證據(jù)的方式，如公證送達、特快專遞公司證明妥投等方式。如果前期未及時發(fā)出函件，則在訴訟(仲裁)前采取補救措施予以完善。
合同糾紛產(chǎn)生后，開展協(xié)商、訴訟(仲裁)準備工作的同時，務(wù)必及時關(guān)注爭議方的經(jīng)營和注冊變更情況。如發(fā)現(xiàn)對方經(jīng)營狀況惡化，現(xiàn)金流短缺，轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，無法履約支付貨款或交付貨物，則應(yīng)及時行使《合同法》規(guī)定的“不安抗辯權(quán)”，“止血”減少損失。及時了解對方是否存在更換法定代表人、變更注冊地址等可能隱含重大經(jīng)營變化的信息，以便及時、有效采取應(yīng)對措施。另外，在可能訴訟的情況下，可以委托律師對其財產(chǎn)實施調(diào)查，以確保訴訟權(quán)益的有效達成，必要時采取訴訟保全或訴前保全財產(chǎn)的方式保障執(zhí)行權(quán)益實現(xiàn)。
合同執(zhí)行交貨后，相對方不能依約按期付款，怎么辦?實踐中，為保證后續(xù)合作的順暢，大多采取簽署“分期還款協(xié)議”的方式解決。簽署分期還款協(xié)議時，要注意如下四點問題：一是明確約定還款期限，二是約定還款逾期利息，三是約定還款協(xié)議的解除條件，如連續(xù)幾期未還則解除的文字約定，四是履約擔保問題。
對于企業(yè)而言，無論是主動起訴案件，還是被動應(yīng)訴案件，案件終結(jié)必然導(dǎo)致財產(chǎn)權(quán)益的處理(敗訴方賠款或是法院執(zhí)行回款)，隨之衍生的是財務(wù)部門的賬務(wù)處理。為此，糾紛處理完畢后，相關(guān)部門要及時地向財務(wù)部門提出賬務(wù)處理申請，在提交完善法律文書的前提下，完成財務(wù)賬目的調(diào)整和數(shù)據(jù)更新。到此，案件完成閉環(huán)操作。
離職的合同處理篇八
委托方（下稱甲方）：
地 址：
被委托方（下稱乙方）：廣州綠由工業(yè)棄置物回收處理有限公司
地 址：廣州市南沙開發(fā)區(qū)橫瀝鎮(zhèn)合興路56號
根據(jù)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》,甲乙雙方就工業(yè)廢物的安全處置，本著符合環(huán)境保護規(guī)范的要求和平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：
1、甲方作為工業(yè)廢物的產(chǎn)生單位，特別委托乙方進行工業(yè)廢物的處置。乙方作為專業(yè)工業(yè)廢物的處置單位，必須依據(jù)環(huán)保規(guī)范進行安全處置。乙方根據(jù)甲方提供的廢物資料（種類、數(shù)量、說明）提出相應(yīng)的處置方案和處置費用經(jīng)甲方確認后作為合同必備附件。
2、甲方提供的工業(yè)廢物必須按廢物的不同性質(zhì)進行分類包裝貯存、標識清楚，不明廢物不屬本合同范圍；乙方負責到甲方指定的貯存場所提取工業(yè)廢物并運輸?shù)揭曳教幚韴鲞M行無害化處置，對暫時無法處置需要封存待處置的工業(yè)廢物，由乙方根據(jù)實際情況決定封存保管。
3、乙方按雙方約定或甲方通知時間收集甲方工業(yè)廢物，廢物出廠時，甲乙雙方對數(shù)量、種類進行確認，以便跟蹤管理及結(jié)算。
4、乙方按國家有關(guān)規(guī)定，對甲方的工業(yè)廢物進行安全無害化處置，乙方人員及車輛進入甲方廠區(qū)，需遵守甲方廠區(qū)規(guī)定進行作業(yè)。
5、甲方指定李建偉先生為甲方工作聯(lián)系人（聯(lián)系方式：0755-27307744/13760293538），負責通知乙方收取工業(yè)廢物、核實種類和數(shù)量，并負責結(jié)算；乙方指定 為乙方項目經(jīng)理（聯(lián)系方式：020-84960777），負責與甲方的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作。
6、自合同生效之日起，乙方即接受甲方通知與安排，進行工業(yè)廢物交接及運輸工作。
（根據(jù)雙方協(xié)定），根據(jù)處置方案的處置費用進行結(jié)算。收款方開具稅務(wù)發(fā)票給付款方，付款方審核無誤后，應(yīng)在10日內(nèi)將款項支付至收款方公司賬戶。
1、乙方得到甲方通知的72小時內(nèi)未到達甲方指定地點提取工業(yè)廢物，造成甲方生產(chǎn)上的困擾；乙方未如實按規(guī)范要求進行工業(yè)廢物處置，以上情況甲方有權(quán)終止合同,情節(jié)嚴重者，可根據(jù)合同法規(guī)定，索取相應(yīng)賠償。甲方應(yīng)將處置方案內(nèi)所有廢物全部足額交由乙方處置，不得擅自轉(zhuǎn)移，否則乙方有權(quán)終止合同,情節(jié)嚴重者，可根據(jù)合同法規(guī)定，索取相應(yīng)賠償。
2、協(xié)議在執(zhí)行過程中，如有未盡事宜，需經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、甲方超出本合同核定的廢物，另行個案處理。
4、甲、乙雙方對本合同內(nèi)容和因本合同而知悉對方之任何業(yè)務(wù)資料，需盡保密之義務(wù)，此義務(wù)不因本合同終止而失效，保密期限至本合同終止后三年內(nèi)有效。
5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效，雙方各持一份。
6、合同有效期限自 20xx年12月20日至20xx年 12月19日。
甲 方：
甲方代表人：
日 期：
離職的合同處理篇九
土地租賃權(quán)概念。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向國有建設(shè)用地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或國有建設(shè)用地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的國有建設(shè)用地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與國有建設(shè)用地使用權(quán)相比少了一項處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)。
土地租賃是國有建設(shè)用地使用權(quán)人在保留土地合法使用權(quán)的條件下，承租權(quán)人在一定期限內(nèi)以支付租金為代價對土地進行使用和收益，因此，土地承租權(quán)人享有租用土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。土地承租權(quán)人不享有國有建設(shè)用地使用權(quán)，無權(quán)行使轉(zhuǎn)讓或者抵押等處分權(quán)。依《合同法》第224條的規(guī)定，經(jīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)人的同意，土地承租權(quán)人可以將之轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過承租期限。
按照房屋所有權(quán)與國有建設(shè)用地使用權(quán)主體統(tǒng)一的原則，確定地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸屬。租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人投資建造的地上建筑物、其他附著物，依國有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)主體統(tǒng)一和“房地一致”的原則，其所有權(quán)歸屬于該租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人。這兩者的區(qū)別應(yīng)予以注意。
國有建設(shè)用地使用權(quán)人將其權(quán)利出租后，在租賃期內(nèi)又將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押的，仍需保護原承租人的利益，維護原租賃合同的效力。
參照《合同法》第230條的規(guī)定，確認承租人的優(yōu)先購買權(quán)。法律為保護承租人的'權(quán)益，賦予其此種特權(quán)。因租賃合同為持續(xù)性合同，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的承租人對土地進行了一定的投資，故需要對租賃物長期使用和收益。對此，法律應(yīng)當加以特殊保護，以鼓勵承租人進行投資，實現(xiàn)土地資源的高效利用。
出租人依約應(yīng)將土地的占有和使用提供給土地承租權(quán)人而未按期提供，但尚未造成土地租賃合同提前終止的，出租人應(yīng)當承擔違約責任;由此造成土地承租權(quán)人損失的，應(yīng)負賠償責任。
國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得以向國有建設(shè)用地使用權(quán)人支付一定數(shù)額的租金為代價，根據(jù)租賃合同對租金支付方式、數(shù)額、期限的約定，土地承租人負有按約定支付租金的義務(wù)。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳納租金，未達法定期限，沒有被收回土地承租權(quán)的，土地承租權(quán)人應(yīng)當支付違約金，承擔違約責任。
《劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法》第2l條規(guī)定，土地使用權(quán)出租后，承租人應(yīng)遵守土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的合理利用土地的義務(wù)，不得隨意改變原有的土地用途;需要改變土地使用權(quán)合同規(guī)定用途內(nèi)容的，必須征得出租人的同意，并依法經(jīng)過審批，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整出讓金，辦理登記手續(xù)。
離職的合同處理篇十
一般情況下在借款合同中主要就是原告和被告，原告多為債權(quán)人，即出借人，被告多為借款人。
在特殊情況下原告可能是借款人即原債務(wù)人，所謂特殊情況是在債務(wù)人認為債權(quán)人侵害了自己的合法權(quán)益時可能向法院起訴，如債權(quán)人銀行等金融機構(gòu)直接扣收貸款，或者債務(wù)人重復(fù)還款等。除這些情況外：
1、借款同時有保證人的保證人是共同被告。
2、行為人以他人名義借款的，借款人知道行為人同時也知道借款人的，應(yīng)以行為人和借款人為共同被告。
3、“私貸公用”情況下當事人的確定。
實踐中有些地方出現(xiàn)“私貸公用”的情況，所謂“私借公用”是有的“公”即企業(yè)，由于已經(jīng)有逾期貸款未還等原因而不能貸款，于是便由個人或私營企業(yè)以自己名義代為貸款，所貸款項由企業(yè)使用。這就是所謂“私貸公用”。私貸公用以合同法的規(guī)定，應(yīng)該屬于委托關(guān)系。在這種情況下，出借人為原告沒有異議。如何列被告，應(yīng)考慮以下情況：
(3)在上述情況下，如果出借人選擇用款人為被告，可以用款企業(yè)為被告。如出借人堅持以借款和用款人為共同被告，法院也應(yīng)允許，因為出借人有形式上的訴權(quán)。
4、借款單位或者擔保單位發(fā)生了變化，如合并、分立、改制、破產(chǎn)等，原告起訴誰，包括與該企業(yè)有關(guān)系的單位如上級主管部門或母公司，即列為被告。
在關(guān)于當前民事審判的有關(guān)問題《關(guān)于企業(yè)歇業(yè)、被撤并或吊銷營業(yè)執(zhí)照后的訴訟主體的確認問題》中認為：
第一，訴訟主體的確認。企業(yè)在歇業(yè)、被撤并或吊銷營業(yè)執(zhí)照后，是否可以作為訴訟主體參加訴訟，應(yīng)當根據(jù)不同情形，區(qū)別對待，以確認訴訟主體。應(yīng)當注意的是，無論在企業(yè)歇業(yè)、被撤銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照情形中如果存在多個清算主體的，均應(yīng)成為共同清算主體。
第二，清算主體的認定。由于將企業(yè)因歇業(yè)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照情形中的清算主體確定為訴訟主體，因此對于不同性質(zhì)的企業(yè)如何確定其清算主體就成為訴訟程序的關(guān)鍵。依據(jù)我國《公司法》第191條和192條以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我們認為，國有企業(yè)的清算主體是其上級主管部門;集體企業(yè)的清算主體是其開辦單位;聯(lián)營企業(yè)的清算主體是其聯(lián)營各方;有限責任公司的清算主體是其全體股東;股份有限公司的清算主體是其控股股東。因此，如法院立案時初步審查認為不應(yīng)列為被告的，可以提出參考意見，如原告堅持列為被告應(yīng)尊重原告意見，是否應(yīng)承擔責任，應(yīng)在審理中解決。
離職的合同處理篇十一
甲方:(以下簡稱甲方)。
乙方:(以下簡稱乙方)。
為了廠區(qū)內(nèi)生活垃圾管理及符合環(huán)保要求,給員工營造一個潔凈、舒適的生產(chǎn)環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方清運廠區(qū)內(nèi)生活垃圾事宜,達成如下協(xié)議:。
2、清運頻次:乙方必須做到生活垃圾每天清運一至兩次；
3、清運時間:上午9:00前完成或下午16:00前完成；
本協(xié)議有效期為1年,從20xx年9月1日至20xx年9月2日止。
1、費用:本協(xié)議下的生活垃圾清運費為人民幣45元/車(大寫:肆拾伍元/車)（噸位：2噸）。
2、結(jié)算方式:每天出入廠區(qū)的車輛由保安負責登記記錄，費用按月度結(jié)算,乙方根據(jù)甲方要求出具稅務(wù)發(fā)票，收到發(fā)票后10日內(nèi)，甲方以現(xiàn)金方式向乙方結(jié)算。
1、協(xié)議期間,在乙方無違約的前提下,甲方確保本協(xié)議下的生活垃圾由乙方清運。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的生活垃圾清運質(zhì)量。有權(quán)對乙方現(xiàn)場清運過程中出現(xiàn)的“滿桶、漏桶、落渣、漏渣”等不符合生活垃圾清運質(zhì)量的現(xiàn)象要求立即整改。
3、甲方的生活垃圾一律投放到垃圾房內(nèi),并保證送給暢通。
4、甲方如遇檢查等特殊情況,可提前書面或電話通知乙方,臨時履行清運義務(wù)，收到通知后乙方須配合甲方增加垃圾清運次數(shù)。
1、乙方須按本協(xié)議要求,保質(zhì)保量完成甲方委托的生活垃圾清運工作,應(yīng)做到垃圾日產(chǎn)日清。委托清運的垃圾必須運送到垃圾場，按照符合環(huán)保要求的標準處理，不得未經(jīng)處理隨意傾倒，違規(guī)傾倒一車甲方有權(quán)給予乙方1000元罰款。因傾倒行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)單位處罰、追償?shù)?，則罰款和賠償金由乙方承擔。
2、乙方每次清運后不得有“滿箱和漏箱”現(xiàn)象,清運完畢后需將垃圾箱歸位至指定位置。若乙方?jīng)]有按時清運生活垃圾的,甲方通知乙方后,乙方應(yīng)及時派人到現(xiàn)場檢查、督促清運到位。
3、乙方在清運過程中應(yīng)采取有效安全措施防止車上垃圾在廠區(qū)拋、冒、滴、漏，如發(fā)生“落渣、漏渣”等現(xiàn)象時,須及時將現(xiàn)場清理干凈。
4、乙方在清運過程中有損壞垃圾箱及其他公用設(shè)施的,乙方負責照價賠償。
5、乙方如遇垃圾場變阻等特殊原因,應(yīng)及時通知甲方主管人員,告知延遲清運,但最多不得延遲一天。
6、協(xié)議期間,乙方須無條件的接受甲方的監(jiān)督檢查和整改要求。
7、乙方應(yīng)指派專人檢查、督促甲方現(xiàn)場的生活垃圾清運情況,及時收集甲方的反饋意見。
8、乙方在垃圾清運工作時應(yīng)做到安全、有序,自覺遵守甲方各項安全管理規(guī)章制度，確保安全行車，嚴禁夾帶甲方財務(wù)出廠，乙方人員在垃圾清運工作時，發(fā)生傷亡等安全事故，應(yīng)由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。
1、乙方如沒有履行日常垃圾清運工作,或日常垃圾清運工作不能按甲方要求保質(zhì)保量完成的,甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,并相應(yīng)扣除乙方垃圾清運費。如乙方提出終止協(xié)議,需提前一個月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,方可終止協(xié)議。
2、乙方每天清運生活垃圾沒有達到甲方要求的,甲方有權(quán)扣除當天的生活垃圾清運費用(特殊情況除外,但乙方必須事先通知甲方)。
本協(xié)議到期日前一個月,雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，協(xié)商一致可續(xù)簽。
本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方。
同意提交甲方所在地人民法院解決。
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章生效。
2、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方:負責人簽字:。
聯(lián)系電話:。
乙方:負責人簽字:聯(lián)系電話:。
簽約地點:。
簽約時間:20xx年9月1日。
離職的合同處理篇十二
(一)。
當事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。
合同簽訂之后.在履行過程中，由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛，有了糾紛怎么辦?應(yīng)當從有利于維護團結(jié)、有利于合同履行的角度出發(fā)，懷著互讓、互諒的態(tài)度，爭取在較短的時間內(nèi)，通過協(xié)商求得糾紛的解決。對于合同糾紛，盡管可以用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費時、費力、費錢財，而且也不利于團結(jié)，不利于以后的合作與往來。用協(xié)商的方式解決，程序簡便.及時迅速，有利于減輕仲裁和審判機關(guān)的壓力，節(jié)省仲裁、訴訟費用，有效地防止經(jīng)濟損失的進一步擴大.同時也有利于增強糾紛當事人之間的友誼，有利于貢固和加強雙方的協(xié)作關(guān)系，擴大往來，推動經(jīng)濟的發(fā)展。由于這種處理方法好，在涉外經(jīng)濟合同糾紛的處理中，也相當盛行。
合同雙方當事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應(yīng)當遵守以下原則：一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段，強迫對方進行協(xié)商，更不能以斷絕供應(yīng)、終止協(xié)作等手段相威脅，迫使對方達成只有對方盡義務(wù)，沒有自己負責任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達成的和解協(xié)議，其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定，不能損害國家利益，社會公共利益和他人的利益。否則.當事人之間為解決糾紛達成的協(xié)議無效。
(二)。
合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。
(三)。
仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項進行居中裁斷.以解決合同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設(shè)立的解決爭議的一種法律制度、合司爭議的仲裁是各國商貿(mào)活動中通行的慣例。
(四)。
合同在履行過程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有4種：即當事人自行協(xié)商解決，調(diào)解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費用又比較低，所以很受當事人歡迎。但是，如果當事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當事人之間的爭議。所以，訴訟是解決合同糾紛的最終形式。
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離職的合同處理篇十三
因承包人原因?qū)е潞贤獬模瑒t合同當事人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)完成估價、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行：
（2）合同解除后，承包人應(yīng)支付的違約金；
（3）合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失；
（4）合同解除后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場的清理和撤離；
（5）發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進行清算，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部款項。
因承包人違約解除合同的，發(fā)包人有權(quán)暫停對承包人的付款，查清各項付款和已扣款項。發(fā)包人和承包人未能就合同解除后的清算和款項支付達成一致的，按照第20條〔爭議解決〕的約定處理。（詳見施工合同范本）。
2、剩余工程規(guī)模如果超過了200萬元，即達到了國家規(guī)定的單項施。
工合同200萬元以上，則必須進行公開招投標。
（2）《湖北省招投標管理辦法》（20xx第309號令）第十三條規(guī)定。
3、如果剩余工程規(guī)模在200萬元以下，50萬元以上，也應(yīng)該進行招投標。
（1）《湖北省建設(shè)工程招標投標管理辦法》（20xx湖北省第229號令）。
第二條規(guī)定。
從以上法律法規(guī)都有具體規(guī)定：依法必須招標的項目，全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導(dǎo)地位的，應(yīng)當采用公開招標的方式。
20xx年實行的招投標實施條例第八條規(guī)定：國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進行招標的項目，應(yīng)當公開招標；但有下列情形之一的，可以邀請招標：
（一）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇；
（二）采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。有前款第二項所列情形，屬于本條例第七條規(guī)定的項目，由項目審批、核準部門在審批、核準項目時作出認定；其他項目由招標人申請有關(guān)行政監(jiān)督部門作出認定。建議招標人在解除合同之后，重新進行公開招標。
離職的合同處理篇十四
我國規(guī)定的法定退休年齡是男滿60周歲，女滿50周歲。那么在勞動者達到退休年齡后，勞動者與用人單位之間的勞動合同該怎么處理?勞動合同就要終止嗎?還是其他什么。有關(guān)內(nèi)容請閱讀下文。
《中華人民共和國勞動合同法實施條例》第二十一條勞動者達到法定退休年齡的，勞動合同終止。因此，用人單位是可以單方面終止勞動合同的。
那么這種情形要支付賠償金或者經(jīng)濟補償嗎?再來看，《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償：......(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;而第四十四條是這樣規(guī)定的：
(一)勞動合同期滿的;。
(二)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;。
(三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;。
(四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;。
(五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;。
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
只有用人單位被依法宣告破產(chǎn)，用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散造成合同終止的才有經(jīng)濟補償金，至于勞動合同期滿是沒有經(jīng)濟補償金的。既然到了退休年齡勞動合同終止，那么結(jié)合上面規(guī)定，可知，到了退休年齡是沒有經(jīng)濟補償金的。到此，很多勞動者就不能接受，辛辛苦苦干了大半輩子，退休了卻得不到經(jīng)濟補償金!其實，法律還規(guī)定了，到了退休年齡的話是可以享受養(yǎng)老保險，所以法律就不再規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。但是，有一個問題，大部分勞動者不可能從一家企業(yè)一直做十幾年，買足十五年的社會保險。到了退休年齡，可能在這家企業(yè)才工作幾年，買了幾年的社保，達不到十五年，享受不了養(yǎng)老保險。這種情形該怎么樣辦?《中華人民共和國社會保險法》有解決方法：第十六條參加基本養(yǎng)老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。參加基本養(yǎng)老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費不足十五年的，可以繳費至滿十五年，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金;也可以轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險或者城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險，按照國務(wù)院規(guī)定享受相應(yīng)的養(yǎng)老保險待遇。
同時勞動部《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》(勞部發(fā)[1995]309號)也規(guī)定了處理辦法，即職工在接近退休年齡(按有關(guān)規(guī)定一般為5年以內(nèi))時因勞動合同到期終止勞動合同的，如果符合退休、退職條件，可以辦理退休、退職手續(xù);不符合退休、退職條件的，在終止勞動合同后按規(guī)定領(lǐng)取失業(yè)救濟金。享受失業(yè)救濟金的期限屆滿后仍未就業(yè)，符合社會救濟條件的，可按規(guī)定領(lǐng)取社會救濟金，達到退休年齡并符合其他退休條件的辦理退休手續(xù)，領(lǐng)取養(yǎng)老保險金。
原來達到退休年齡后，用人單位是可以單方面終止勞動合同的。這是我國法律明確規(guī)定的，這種做法并不違反相關(guān)規(guī)定。
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離職的合同處理篇十五
首先，要明確的一個問題是，如果勞動關(guān)系雙方有一方不同意續(xù)訂勞動合同，勞動關(guān)系就會自然終止是符合法律規(guī)定的。終止后的當事人雙方除法律法規(guī)另有規(guī)定的不存在勞動關(guān)系，也就是勞動合同的乙方不再是原企業(yè)的職工，用人單位可以不支付勞動者經(jīng)濟補償金。但國家另有規(guī)定的，可以從其規(guī)定。
其次，勞動者要依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)看自己本人是否屬于企業(yè)不得終止勞動合同的范疇。具體內(nèi)容為：
一、勞動者因工負傷或患職業(yè)病，被確認部分喪失勞動能力的;。
二、勞動者在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期的;。
三、符合簽訂無固定期限勞動合同的;。
四、義務(wù)兵服兵役期間。
再次，勞動者本人要看自己是否具備應(yīng)續(xù)訂勞動合同的條件，以及勞動者本人所在單位是否已經(jīng)或正在簽訂集體合同，此時，勞動者還需對照集體合同的條件進行具體分析。
還有，勞動者要注意，企業(yè)在終止或續(xù)訂勞動合同時的程序是否合法。即：企業(yè)應(yīng)在勞動者勞動合同期限屆滿前30天，將終止(續(xù)訂)勞動合同意向通知書送達勞動者本人，并且企業(yè)要及時為勞動者辦理終止(續(xù)訂)勞動合同手續(xù);企業(yè)與勞動者終止勞動合同后，必須為勞動者出具終止勞動合同證明書，并按規(guī)定時間轉(zhuǎn)移勞動者的勞動關(guān)系。
最后，當勞動爭議發(fā)生后，當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成提出仲裁要求的一方，自勞動爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，向單位注冊地所在的區(qū)縣勞動爭議仲裁委員會以書面形式提起申訴，用法律武器來維護自己的合法權(quán)益。
按照慣例，當勞動合同期限屆滿的時候，勞動者是可以向用人單位提出續(xù)訂勞動合同的請求，經(jīng)勞動者與用人單位協(xié)商之后，可以續(xù)簽勞動合同。要是一方不同意續(xù)簽勞動合同的話，那么勞動關(guān)系就自然終止了。要是您在勞動合同期限屆滿之時就是否續(xù)簽勞動合同產(chǎn)生了法律糾紛，可以向網(wǎng)站的在線律師進行免費咨詢。
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離職的合同處理篇十六
賣方：
買方：
第一條?標的物（名稱、規(guī)格和材質(zhì)、單價、數(shù)量、金額（本合同幣種為人民幣））。
第二條?質(zhì)量條款由于賣方所售廢舊等物資是報廢物資，沒有材質(zhì)單、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料文件，賣方對所售廢舊等物資不給予任何質(zhì)量方面的擔?；虮ＷC；買方在使用、銷售或以其他方式處置過程中，產(chǎn)生的質(zhì)量、安全等問題，賣方不承擔任何責任，由此產(chǎn)生一切的責任及后果由買方承擔。
第三條?結(jié)算。
元存入賣方指定帳戶，經(jīng)賣方財務(wù)部門確認到帳后方可提貨，待全部物資提清出庫后，按實際計量數(shù)量進行貨款結(jié)算，多退少補。
第四條?提貨方式及時間。
1、提貨方式：買方應(yīng)按賣方的安排，持《成交確認書》和財務(wù)部門開據(jù)的貨款到帳證明，自帶車輛和裝卸人員由賣方工作人員帶領(lǐng)到倉庫提貨，提貨費用買方自理，并要負責清理好現(xiàn)場。
2、提貨時間：買方應(yīng)在貨款到帳個工作日內(nèi)將所有物資提清。
第五條?違約責任。
1、買方應(yīng)嚴格遵守國家法律、法規(guī)和賣方的規(guī)章制度，按本合同條款規(guī)定履行義務(wù)，否則需承擔違約責任，其競買保證金不予以退還。
2、買方未能在本合同第四條第2款約定的提貨期限內(nèi)提清全部物資的，每逾期一天向賣方支付元的保管費用；買方逾期日未提清所有物資，賣方有權(quán)對賣方未提清物資另行處置，買方依據(jù)本合同第三條向賣方支付的款項，賣方不予返還。
3、買方未能按第三條約定的付款期限向賣方支付款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的1。
向賣方支付違約金，并賠償由此給賣方造成的損失。
4、如買方逾期付款超過?日，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)按照本條第3款規(guī)定向甲方支付違約金（從逾期之日起至本合同解除之日止），并賠償賣方因此遭受的全部損失。
5、如賣方根據(jù)本條第4款規(guī)定解除本合同而另行處置本合同標的物，如另行處置價款低于本合同約定價款的，買方應(yīng)賠償賣方另行處置價款與本合同約定價款之間的差額。
第六條?爭議解決。
本合同引起的任何糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商一致，雙方確定按下列第種方式解決：
1、向本合同簽訂地人民法院起訴。
2、向燕山石化公司申請調(diào)解。（合同雙方均為燕山石化公司下屬單位時適用）。
3、向中國石化內(nèi)部糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)處。（合同雙方均為中國石化下屬單位時適用）。
第七條?其他約定。
1、買方所購買的報廢物資，不得以任何形式再回到燕化公司各生產(chǎn)系統(tǒng)，一旦發(fā)現(xiàn)賣方保留追求其責任的權(quán)利。買方在處理以上廢舊物資時，以不危害、破壞環(huán)境為前提，必須遵守國家關(guān)于環(huán)保、安全、環(huán)境等方面的法律、法規(guī)。否則，由此造成的后果均由乙方承擔。
2、本合同簽訂于北京市房山區(qū)燕山。
3、本合同自起生效。
4、本合同一式份，甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份，具有同等法律效力。
賣方：??????????????????????????????????????????????買方：
法定代表人（或負責人）：???????????????????????????????法定代表人（或負責人）：
委托代理人：?????????????????????????????????????????委托代理人：
電話：??????????????????????????????????????????????電話：
開戶行：????????????????????????????????????????????開戶行：
賬號：?????????????????????????????????????????????賬號：
稅號：?????????????????????????????????????????????稅號：
離職的合同處理篇十七
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。
合同無效或者被撤銷后，因該事同取得的'財產(chǎn)，應(yīng)當予返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。
當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。
離職的合同處理篇十八
本案中，因涉案土地原為國有劃撥土地，b公司與a公司簽訂的土地租賃合同沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準，違反了法律強制性規(guī)定，故涉案租賃協(xié)議及補充協(xié)議均為無效。對此，各方當事人亦無異議。本案的關(guān)鍵在于，租賃合同被確認無效后的處理問題。關(guān)于合同無效的處理，《合同法》第58條規(guī)定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任?！本唧w到無效租賃合同，應(yīng)如何適用上述.
某a公司(以下簡稱甲方)與某b公司(以下簡稱乙方)于1995年10月1日簽訂了《協(xié)議書》。協(xié)議書內(nèi)容如下：甲方(a公司)將河西第二苗圃的土地，租賃給乙方(b公司)三畝計2，000平方米供乙方使用，年租金為24，000元;土地租賃期限為六年;乙方在租賃土地上經(jīng)甲方同意批準，可自籌資金自建生產(chǎn)用廠房628平方米及部分臨時廠房、圍墻及生產(chǎn)設(shè)施，供乙方生產(chǎn)使用，產(chǎn)權(quán)歸乙方;如遇拆遷或征用，對方所付拆遷費歸乙方;如甲方征用或轉(zhuǎn)租該租賃土地場所須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。協(xié)議簽訂后，b公司即投入資金建設(shè)廠房，平整建設(shè)了寬6.6米、長83米的道路，購置變壓器。20xx年10月1日及20xx年10月1日，a公司與b公司又續(xù)簽了《協(xié)議書》，除租期(一年)外，其余條款與1995年10月1日《協(xié)議書》一致。1999年6月2日，以a公司為土地出租方(甲方)、b公司為土地承租方(乙方)，又簽訂了《協(xié)議書》，約定：乙方籌集資金，在甲方的2,667平方米土地上修建圍墻及房屋設(shè)施，建房屋約500平方米;新建設(shè)施以租賃方式由乙方先期使用，乙方每年交納租金36000元;乙方先期使用期限為六年，自1999年10月1日起至20xx年9月30日止，到期后如乙方需繼續(xù)使用，甲方應(yīng)充分考慮到乙方所做的先期投入，而優(yōu)先租用給乙方繼續(xù)使用;如遇拆遷或征用，征用或拆遷費中與土地有關(guān)部分歸甲方所有，與房屋有關(guān)部分歸乙方所有;如甲方征用或轉(zhuǎn)租乙方租賃的土地場所，須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。該協(xié)議簽訂后，b公司又投入資金建設(shè)廠房和其他房屋及圍墻。b公司為履行1995年10月1日《協(xié)議書》和1999年6月2日《協(xié)議書》，投資建設(shè)廠房、道路、圍墻以及變壓器等生產(chǎn)設(shè)施。協(xié)議書約定由乙方投資建造的建筑物的產(chǎn)權(quán)到期后歸a公司，涉案房屋僅有期限2年的臨時建設(shè)手續(xù)，沒有辦理其它建設(shè)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)。20xx年12月8日，a公司致函b公司，要求提前解除雙方簽訂的《協(xié)議書》。涉案土地為國有劃撥地，該土地于20xx年8月變更為某集團公司所有，土地性質(zhì)為出讓地。20xx年3月23日，某集團公司向b公司發(fā)出通知搬遷，限令b公司于3月31日前搬遷出租賃土地。b公司不同上述解除或搬遷的通知，并函告a公司與某集團公司。至二審判決作出時，b公司一直占用上述土地。
20xx年5月，b公司訴至一審法院，請求確認b公司與a公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無效;請求判令a公司與集團公司賠償其經(jīng)濟損失330萬元人民幣。b公司為證實其損失主張，提供了其廠房、圍墻、道路及管道等設(shè)施明細及土地征用補償計算標準，總計3279677.3元。兩被告均不予認可。
一審法院經(jīng)審理認為，根據(jù)關(guān)法律規(guī)定，國有劃撥土地需經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本案b公司與a公司所簽訂的土地租賃合同，涉案土地原為國有劃撥土地，沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準，違反了法律強制性規(guī)定，應(yīng)認定雙方當事人簽訂的協(xié)議及補充協(xié)議為無效。b公司所主張的330萬元的經(jīng)濟損失，因證據(jù)不足，法院不予支持。一審法院判決：b公司與a公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無效;駁回b公司的其他訴訟請求。
1.訴辯意見。
b公司不服，向二審法院提起上訴。b公司的上訴理由主要有兩點：(1)原審法院查清四個事實，一是b公司與a公司簽訂了兩份主合同，到期日最遲的是20xx年9月30日。因此合同期限應(yīng)為20xx年9月30日。二是a公司用b公司所建工廠得到了補償并據(jù)為己有的事實。三是原審判決雖確認了土地租賃合同無效，但回避了a公司對于無效合同應(yīng)承擔主要過錯這一要害。四是b公司為履行無效合同而造成的損失，原審法院沒有查清。b公司基于對土地租賃合同的有效性、合法性的信賴，投入160萬元的資金建設(shè)了倉庫、廠房、道路等建筑物和地上附著物。b公司的建筑投入損失，與協(xié)議書無效有著直接因果關(guān)系。(2)兩被上訴人之間存在征地補償協(xié)議，兩被上訴人拒絕提供，依據(jù)證據(jù)規(guī)則應(yīng)作出對兩上訴人不利的認定。請求二審法院予以改判。
a公司提出三點答辯意見：(1)土地租賃協(xié)議書約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿，b公司的合同目的已經(jīng)完全實現(xiàn)，協(xié)議書的效力對b公司并未產(chǎn)生任何影響，b公司沒有產(chǎn)生任何損失。(2)b公司的建房行為是投資而非損失，在租賃期限屆滿的情況下，b公司的所有投資行為均已通過其經(jīng)營行為獲得滿足，沒有任何損失可言。(3)根據(jù)協(xié)議書約定，土地租賃期滿，b公司應(yīng)當返還土地，涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸a公司。至于涉案土地是否被征用及有無補償，均與b公司無關(guān)，b公司對此不享有任何權(quán)利。請求法院駁回上訴，維持原判。
集團公司答辯稱，原審判決認定事實清楚，適用法律正確，b公司與a公司簽訂的合同為無效合同，因無效產(chǎn)生的法律責任應(yīng)由b公司承擔。b公司建造的建筑物為違法建筑，不應(yīng)得到任何補償。b公司已經(jīng)實現(xiàn)建造房屋的價值，合同到期后，b公司拒不搬出的行為違反合同約定，請求駁回上訴，維持原判。
2.判決結(jié)果。
二審法院認為，雖然a公司于20xx年12月8日致函b公司要求提前解除租賃協(xié)議，集團公司于20xx年3月23日向b公司發(fā)出通知，要求其搬遷出租賃土地，但上述兩公司并未采取任何強制措施。依據(jù)b公司與a公司的協(xié)議，20xx年9月30日已到租賃屆滿期限，且b公司沒有任何證據(jù)證明a公司承諾將土地繼續(xù)租賃給其使用，b公司至今仍在租賃土地上正常經(jīng)營。因此，b公司上訴稱生產(chǎn)設(shè)施的損失不能成立。b公司主張的330萬元的損失不能成立。綜上，二審法院判決駁回上訴，維持原判。
本案中，因涉案土地原為國有劃撥土地，b公司與a公司簽訂的土地租賃合同沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準，違反了法律強制性規(guī)定，故涉案租賃協(xié)議及補充協(xié)議均為無效。對此，各方當事人亦無異議。本案的關(guān)鍵在于，租賃合同被確認無效后的處理問題。
1、租賃合同的無效不適用返還原則。
租賃合同屬于繼續(xù)合同，在租期內(nèi)，承租人使用出租人的財產(chǎn)而支付租金，系連續(xù)性給付。租賃合同的連續(xù)性給付特征，決定了其已經(jīng)履行的部分具有不可消滅的性質(zhì)。如果已經(jīng)全部或部分履行的租賃合同被確認無效，則由于承租人不可能向出租人返還其對租賃物已行使的“使用權(quán)”，從而必然排除了合同無效的溯及力的適用。否則，將導(dǎo)致承租人無代價地獲得對租賃物使用的不公平結(jié)果。因此，租賃合同被確認無效后，合同所已經(jīng)產(chǎn)生的效果應(yīng)作為一種事實狀態(tài)予以保留。即出租人仍應(yīng)保留其已獲得的租金，承租人應(yīng)返還租賃物而無權(quán)就租金請求返還。本案中，因b公司并未提出返還租金主張，根據(jù)民事訴訟“不告不理”的原則，不在本案所涉范圍之內(nèi)。
2、租賃合同無效的損害賠償原則及賠償范圍。
租賃合同無效的賠償采用過錯責任原則，承擔過錯損害賠償需滿足主觀上有過錯、因過錯造成合同無效、損害事實、導(dǎo)致合同無效的行為與損害事實之間具有因果關(guān)系的條件。如果合同被確認無效，違約方承擔的是締約過失責任。在締約過失責任中，賠償范圍除積極損失外，僅限于信賴利益，且僅以履行利益為限。即當事人因信賴合同有效而履約，當合同被確認無效或撤銷后，為訂立和履行合同所支出的各種費用和代價即為當事人的損失。鑒于前述租賃合同的持續(xù)性特征，司法實踐中對租賃合同無效的賠償一般采取只對將來發(fā)生效力的理念，已經(jīng)履行完畢的合同內(nèi)容不受合同效力的影響。
3、本案租賃合同已經(jīng)履行完畢，承租人b公司沒有實際損失。
本案中，a公司與b公司之間的土地租賃協(xié)議書約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿，b公司的合同目的已經(jīng)完全實現(xiàn)，合同的效力對b公司并未產(chǎn)生任何影響，b公司并未因此產(chǎn)生任何損失。其次，b公司的建房行為是投資而非損失，a公司對此不應(yīng)承擔任何責任。因雙方在簽訂協(xié)議之時即約定了土地租賃期限，b公司的所有投資行為均是在既定的租賃期限前提下進行的，均是為滿足其自身經(jīng)營需要而為，故在租賃期限屆滿、租賃合同已經(jīng)全部履行完畢的情況下，b公司沒有任何損失可言。另外，土地補償是土地使用權(quán)人因土地被征用受到損失而得到的經(jīng)濟補償，b公司在租賃土地期間，該土地因政府統(tǒng)一規(guī)劃使用權(quán)屬發(fā)生了變化，但該權(quán)屬變化對b公司依約使用土地并未造成任何影響，且b公司在租賃期限屆滿后仍在租賃土地上繼續(xù)經(jīng)營。此外，b公司亦未提供證據(jù)證實a公司與集團公司之間存在土地征用補償。
綜上所述，法院認定租賃合同無效，但判決駁回b公司賠償損失的訴訟請求既合理合法，也符合本案實際。
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