合同是商業(yè)活動(dòng)中重要的法律文件,需要嚴(yán)格執(zhí)行。合同的格式和結(jié)構(gòu)要符合法律規(guī)定,便于理解和執(zhí)行。以下是一些優(yōu)秀合同范文的分享,供您了解合同的寫作格式和要點(diǎn)。
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇一
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方)。
買方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同并共同遵守。
一、商品房基本情況。
1、甲方依據(jù)房許字第號(hào)《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路(街)號(hào)(小區(qū))號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))單元層室廳號(hào)(管理號(hào))的商品房出售給乙方。
2、乙方購買商品房套,建筑面積(大寫)平方米,(小寫)平方米。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。
3、乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以(劃撥、出讓)方式取得,土地使用權(quán)年限至年月日。
4、甲方于年月日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5、甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外,還有等設(shè)施。
二、總價(jià)款及付款方式。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方,總價(jià)款(小寫)元,(大寫) 元。
2、自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方交付購房定金 元。
定金 年 月 日。
一期(大寫)(小寫)年 月 日。
二期(大寫)(小寫)年 月 日。
三期(大寫)(小寫)年 月 日。
四期(大寫)(小寫)年 月 日。
五期(大寫)(小寫)年 月 日。
貸款(大寫)(小寫)年 月 日4.其中第期乙方申請(qǐng)貸款,付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款,且乙方無力支付該款項(xiàng)的,甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方,本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn),或乙方逾期不申請(qǐng)貸款,另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
三、面積誤差。
該商品房交付時(shí),實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時(shí),乙方可選擇下列任一種方式處理:
2、乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整;
3.。
四、合同登記。
自本合同簽訂之日起十五日內(nèi),雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記,同時(shí)鑒證或公證;稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證,另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的%賠償并有權(quán)要求解除合同。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格,同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、產(chǎn)權(quán)登記。
乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方應(yīng)予協(xié)助。
七、設(shè)計(jì)變更的約定預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后天內(nèi)書面通知乙方,乙方必須在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求,或與甲方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按同期銀行貸款利率付給利息。
八、配套設(shè)施的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:
1. ;。
2. ;。
3.;。
4.;。
5.。
九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用。
乙方的商品房僅作使用,乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途,除本合同及附件另有規(guī)定者外,乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
十、合同的變更和解除。
1、甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建,應(yīng)在日內(nèi)通知對(duì)方變更或解除合同。
2、在合同規(guī)定期限內(nèi),甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,無權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的,對(duì)方必須履行。
3、房屋未達(dá)到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)解除合同。
4、合同發(fā)生變更或解除,雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。
十一、違約責(zé)任。
1、甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,或未按承諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑,乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。
如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任:
(2)甲方向乙方支付上述按日計(jì)算的違約金,合同繼續(xù)履行。
2、乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金,如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款,甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任:
(1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計(jì)算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方;
(2)乙方向甲方支付上述按日計(jì)算的違約金,合同繼續(xù)履行。
3、甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的差額,并要求甲方付房款總額%的違約金。
十二、爭議的解決方式。
甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方可選擇下列方式解決(以選擇):
1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.直接向人民法院起訴。
十三、本合同一式六份,甲、乙雙方各二份,送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機(jī)關(guān)一份、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份。
十四、雙方承認(rèn)的附加條款。
十五、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。
十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。
十八、商品房平面圖作為本合同附件。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)。
營業(yè)執(zhí)照號(hào):營業(yè)執(zhí)照號(hào):
或身份證號(hào):
地址:地址:
法定代表人(簽名)定代表人(簽名)。
代理人: 代理人:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號(hào):賬號(hào):
電話:電話:
郵政編碼:郵政編碼:
鑒證或公證部門意見房產(chǎn)管理部門意見。
鑒證或公證機(jī)關(guān)(章) 登記機(jī)關(guān)(章)。
經(jīng)辦人經(jīng)辦人。
鑒證或公證日期登記日期
附件:商品房平面圖(略)。
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇二
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓。
給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓層室,建筑面積平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。
第三條付款方式。
由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金萬元后,由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日,乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條房屋交付。
甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶。
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的保證。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務(wù)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:
身份證號(hào):
手機(jī):
乙方:
身份證號(hào):
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇三
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市,房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。
三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。
四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)。
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)。
委托書。
并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求。
報(bào)告。
受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用各承擔(dān)50%。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次。
十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),應(yīng)書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產(chǎn),應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
2、主貸人為乙方先生;。
3、按揭貸款的期限為年;。
十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使。
十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除。
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;。
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;。
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;。
十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。
十七、違約責(zé)任:甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,
律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
國藉:
住址:
身份證號(hào):
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇四
甲方(出售方):身份證號(hào):。
乙方(購買方):身份證號(hào):。
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識(shí):
一、甲方自愿將位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣。截止20__年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時(shí)間、方式向甲方如數(shù)支付購房款。
1、乙方已于20__年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購房款。
2、乙方已于20__年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行,賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購房款(人民幣)。
3、剩余房款(人民幣),乙方已于年月日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,66666賬號(hào)中。
三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證:
(1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,產(chǎn)權(quán)無爭議,并自愿出售給乙方。
(2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。
(3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押。
(4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。
(5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇五
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)及宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣一事,在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條、甲方自愿將坐落于_________的房屋(一下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方自愿購買該房屋。
第二條、房屋基本情況:產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________,所在樓層/總樓層:_________/_________,結(jié)構(gòu):_________,面積:_________(此房屋面積為原房產(chǎn)證面積,新產(chǎn)權(quán)證面積以房管實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。
第三條、甲乙雙方同意該房屋成交價(jià)為人民幣:_________元整(小寫:_________,該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門核算為準(zhǔn))。
第四條、付款方式:
1、一次性付款:乙方于過戶當(dāng)日支付房款人民幣元整(小寫:_________元整)。
2、按揭付款:乙方于簽署按揭合同時(shí)支付首付房款人民幣,貸款人民幣。
第五條、甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋,甲方向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為成交總房價(jià)款的2%,若因不可抗力造成逾期交付房屋,須提供有關(guān)部門出具的確認(rèn)不可抗力的證明方可免除前款責(zé)任。
第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)屬糾紛或債務(wù)糾紛,有甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
第七條、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,均由違約方向另一方支付違約金,違約金數(shù)額為成交總房價(jià)款的10%。實(shí)際損失超過違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
第八條、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條、對(duì)于未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,一式六份,甲、乙雙方各持一份,其余四份用作辦理過戶手續(xù)。各種手續(xù)辦理完畢,本合同終止。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
日期:__年__月__日
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇六
英文全稱:______________________。
法定代表人:_____________________。
注冊(cè)地址:_______________________。
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________。
聯(lián)系電話:_______________________。
傳真:___________________________。
郵政編碼:_______________________。
買方(以下簡稱乙方):___________。
鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為,雙方于________年_____月_____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號(hào)為___________號(hào)的《________________市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜,故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定,于該合同訂立的同時(shí),就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。
第一條該合同中所述的房價(jià)款(亦即購房價(jià)款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。
若以港元支付,則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。
第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。
第三條乙方逾期付款,甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同,沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金,有權(quán)從乙方已付的購房價(jià)款中扣除該違約金,余款退還乙方。如乙方已付的購房價(jià)款不足以支付該違約金,甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金,乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。
第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和條件,將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用。
通知書。
之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況,使甲方不能按期將房屋交付給乙方,甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任:
2、市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;
3、其他非甲方所能控制的因素,包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。
但以上原因須經(jīng)________市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。
第五條自房屋交付之日起,乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修,但屬下列情況不予保修:
1、燈具、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;
2、經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目;
3、因不可抗力而引起的任何損壞情況;
4、因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;
5、其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。
第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件,按章交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理,直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。
第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價(jià)款外,還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款,則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款,但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。
第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后,不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用,如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞,損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。
第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用,乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意,乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等,否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。
第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi),由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納:
1、因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅,由甲、乙雙方各自交納;
2、因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;
3、因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi),由甲、乙雙方各交納一半;
4、因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用,由乙方交納;
5、因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);
6、其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;
8、因國家開征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用,按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。
第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。
第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后,乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任,轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記,則視為該轉(zhuǎn)讓無效,乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租,乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則,甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人,因此而遭受的任何損失,概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后,乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
第十四條對(duì)于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù),乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分,由甲、乙雙方在訂立該合同之時(shí)同時(shí)簽署,與該合同具有同等法律效力,并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng),由公證處對(duì)該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。
第十六條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫,任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,均以中文文本為準(zhǔn)。
第十七條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方互簽。
第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化,該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方;甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人,以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知,即視為對(duì)方收到該通知之日,亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。
第十九條該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份,公證處執(zhí)有一份。
甲方(簽署):_________。
授權(quán)代表:_____________。
乙方(簽署):_________。
授權(quán)代表:_____________。
簽約地點(diǎn):_____________。
簽約時(shí)間:_____________。
附件五。
買方資料。
(個(gè)人)中文姓名:___________。
英文姓名:___________________。
證件類別及號(hào)碼:_____________。
國籍/地區(qū):_____________/__________。
通訊地址:__________________________。
電話:_____________。
傳真:_____________。
委托代理人/指定聯(lián)系人姓名:________/___________。
電話:_____________。
傳真:____________。
通訊地址:__________________________。
(公司)中文名稱:__________________。
英文名稱:_____________。
營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào):_________/____________。
法定代表人:__________________________。
委托代理人:__________________________。
電話:_____________。
傳真:____________。
注冊(cè)地址:__________________________。
通訊地址:__________________________。
附件六。
付款辦法。
乙方同意按下列方式向甲方支付購房款:
6、剩余之相當(dāng)于購房總價(jià)_______%的購房款,乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù),并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù),使甲方取得該部分房款,若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款。
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇七
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱為房屋)坐落于_______,乙方所選定房之坐標(biāo):_______單元_______號(hào)門面,其建筑面積_______平方米;房屋用途為_______。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為集體土地;土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房屋買賣后,乙方對(duì)該房屋的公共部位與房屋分?jǐn)偼恋負(fù)碛羞m用出讓權(quán)。
第三條價(jià)格
按實(shí)際建筑面積計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米_______元,總金額為大寫_______人民幣,小寫_______元人民幣。
第四條付款方式
甲乙雙方簽訂合同時(shí),由乙方一次性付清全部房款。
第五條乙方所選定房為毛坯房(無門窗、電進(jìn)戶、安裝排水),甲方負(fù)責(zé)公共面積的建設(shè)安裝。
第六條特殊約定
1、該房屋在于_______年_______月_______日甲乙雙方所簽訂的《房屋回購協(xié)議書》自動(dòng)失效。
2、該房屋由甲方出賣后,仍由甲方代管,期間如有損失概由甲方負(fù)責(zé)。
3、乙方如有需要有權(quán)出租或自用,租金由乙方收取。
第七條違約責(zé)任
甲方保證在交易時(shí),該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛情況,甲方須承擔(dān)全部責(zé)任,并向乙方支付賠償金。形成交易后,甲方不得再買賣或抵押,否則視為違約由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并向乙方支付違約_______萬元。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方必須保證水通、電通、路通,國家應(yīng)收取的一切費(fèi)用由甲方全部負(fù)責(zé)。甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起7個(gè)工作日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證,甲方每天按已付款的2%賠償乙方損失。
第九條本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)議,交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和策執(zhí)行。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。(甲乙雙方不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(簽章)之日起生效。
第十三條本合同連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______見證人:_______
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇八
買方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
(甲方:乙方:)。
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為___________,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,房屋所有權(quán)證編號(hào):
_______________________________。
________________。
第二條價(jià)格:
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整),余款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。
(甲方:乙方:)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,每逾期一天,按照購房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價(jià)20%的違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用,每逾期一天,按照購房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價(jià)20%的違約金。
注:1、甲方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí),乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù),將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。
(甲方:乙方:)。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章):
乙方(簽名或蓋章):
簽訂日期:_________年______月_______日
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇九
乙方(買方):_______________。
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在___________________________________(建筑面積__________平方米,儲(chǔ)藏室__________平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫__________元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金_____萬元整,即小寫__________元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款。
轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方(賣方):________________。
電話:______________________。
__________年_______月______日。
乙方(買方):________________。
電話:______________________。
__________年_______月______日。
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇十
甲方(賣方):?身份證號(hào):
乙方(買方):?身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
1、甲方所有房屋,座落于武漢市區(qū)?,為結(jié)構(gòu)、建筑面積平方米、樓層、房型、權(quán)屬、裝修狀況。
2、甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰,甲方房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為,經(jīng)甲、乙雙方核實(shí),同意交易該房屋。
3、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設(shè)施有:?。
4、甲方房屋產(chǎn)權(quán)有效證件有:??。
甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi),在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇十一
買方(乙方):___________。
鑒于甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,甲方愿意將房屋出賣給乙方,乙方愿意購買上述房屋。
為維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利、義務(wù),本著誠信、自愿、公平的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同。
1、乙方同意購買甲方位于___________。
2、該房屋房地產(chǎn)權(quán)證權(quán)證字號(hào)為:___________號(hào);房屋總建筑面積為___________平方米。
3、該房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。
4、該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)(國有土地使用權(quán)權(quán)證字號(hào)為:___________號(hào))及相關(guān)物權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
1、房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元(大寫:___________元整)。
2、自本合同生效后,乙方于___________年___________月___________日向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款___________元,余款于___________年___________月___________日支付。
3、甲方應(yīng)于乙方每次付款前向乙方開具正式發(fā)票。
甲方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日將房屋交付給乙方,雙方辦理書面交接手續(xù)。
1、過戶登記。
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記到乙方名下,乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)。
2、稅費(fèi)承擔(dān)。
辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記到乙方名下所產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。
1、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,房屋沒有抵押、出租或者與他人共有。若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并由甲方承擔(dān)相關(guān)的民事責(zé)任;由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、房屋交付使用之前有關(guān)應(yīng)支付的費(fèi)用,包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
1、乙方愿意購買上述房屋。
2、房屋交付給乙方之后的有關(guān)費(fèi)用,包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
1、甲方擅自解除合同、不辦理或者不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的`,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣6萬元。
2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同約定的日期將該房屋交付乙方使用、遲延履行辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記義務(wù)的,乙方有權(quán)按房屋總價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按房屋總價(jià)款的3‰向乙方支付違約金。逾期超過七日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
3、乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。每逾期一天,乙方按應(yīng)付款的0、05%向甲方支付違約金。逾期超過七日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
4、若甲方有戶口隨房屋落戶,甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起十日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過七日,乙方每日按房屋總價(jià)款的0、01%收取違約金。
1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方均同意由馬鞍山仲裁委員會(huì)仲裁。
甲方:___________乙方:___________。
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇十二
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與付款約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行,帳號(hào):_____。
1.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%,計(jì)_______元,甲乙雙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),以便配合乙方辦理銀行按揭。2.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%,計(jì)_______元;,乙方在銀行放貸后及時(shí)結(jié)清余款,并完成相關(guān)手續(xù)!)。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。二手房買賣合同第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體。
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________。
第七條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第八條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,啟東市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_________________。
身份證號(hào)碼:__________________。
地址:___________________。
郵編:___________________。
電話:___________________。
代理人(甲方):_________________。
身份證號(hào)碼:___________________。
見證方:
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:
日期:年月日
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇十三
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在_____________________建筑面積120平方米,儲(chǔ)藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100xx元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬元整,即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):),熱水器(型號(hào):),浴霸(型號(hào):),飲水機(jī)(型號(hào):),音響兩臺(tái)(型號(hào):258695),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
住址:__________________。
電話:__________________。
_________年_________月_________日。
住址:__________________。
電話:__________________。
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇十四
賣方:_______________(簡稱甲方)。
身份證號(hào)碼:_____________________。
地址:_____________________________。
買方:_______________(簡稱乙方)。
身份證號(hào)碼:_____________________。
地址:_____________________________。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為_______平方米。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條付款時(shí)間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條違約責(zé)任:________________。
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體。
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條本合同一式_______份,甲乙雙方各_______份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬元。
第十條雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________.
出賣方(甲方)_________________(手?。?/p>
身份證號(hào)碼:__________________。
地址:_________________________。
郵編:________________________。
電話:________________________;
購買方(乙方)__________________(手?。?/p>
身份證號(hào)碼:____________________。
地址:___________________________。
郵編:___________________________。
電話:___________________________。
鑒證日期:_________年_______月____日
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇十五
出賣方:_______________________________________________________公司(以下簡稱甲方)。
購買方:_______________________________________________________公司(以下簡稱乙方)。
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就_________部分停車場地買賣一事簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方擁有合法權(quán)益的_____________部分停車場地,上述停車場地出售面積為_____________平方米(建筑面積),具體方位見合同附件。乙方購買上述停車場地僅能作xxx上下客、停放車輛,售賣車票之用。
第二條上述停車場地售價(jià)為___________元人民幣_(tái)_______平方米,總售價(jià)為____________元人民幣(上述成交價(jià)款不包含應(yīng)向政府交納的各種稅費(fèi)。)。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1.本合同簽訂時(shí)乙方即支付定金人民幣_(tái)__________元給甲方。
2.本合同簽訂后___________個(gè)月內(nèi),乙方需向甲方提交落實(shí)上述款項(xiàng)的銀行資信證明及甲方認(rèn)可之付款計(jì)劃(該認(rèn)可之付款計(jì)劃是本合同的重要組成部分)。
3.本合同。
第三條。
第二項(xiàng)所稱之付款計(jì)劃基本內(nèi)容為:乙方在本合同簽定后_________個(gè)月內(nèi)付總售價(jià)的_________%(含定金),________年____月前付總售價(jià)的_________%,交付使用時(shí)會(huì)總售價(jià)的_________%.該計(jì)劃一經(jīng)乙方作出、甲方認(rèn)可,即產(chǎn)生法律效力,乙方必須嚴(yán)格遵守。
第四條甲方愿于________年____月____日前將本合同所指定之停車場地交付給乙方使用。自甲方將該停車場地交付給乙方使用時(shí)起,乙方對(duì)該停車場地享有________年使用權(quán)。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
甲乙雙方按中國法律有關(guān)規(guī)定各自交納自己應(yīng)納的稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任。
1.本合同生效后,如乙方不能按本合同第三條第二項(xiàng)之約定履行則視為乙方違約,乙方已交定金甲方不予退還,且甲方有權(quán)將停車場地轉(zhuǎn)售他人,乙方不得有任何異議,如甲方反悔將停車場地售于乙方,則視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
2.本合同第三條第二項(xiàng)所指之付款計(jì)劃經(jīng)甲方認(rèn)可生效后,乙方如未能按計(jì)劃付款,則視為乙方違約,按付款計(jì)劃里所規(guī)定的違約條款處理。
3.甲方必須按期將停車場地交付乙方使用,否則,每逾期一天,愿按乙方已付款項(xiàng)的_________向乙方支付違金。
第七條甲乙雙方如在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如雙方未能達(dá)成一致意見,應(yīng)提交中國有管轄權(quán)的法院依據(jù)中國法律解決雙方之爭議。
第八條本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
第九條本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份,在雙方授權(quán)代表簽字蓋章及甲方收到乙方_________元定金后生效。
第十條本合同附件:乙方所購口岸廣場停車場地位置平面圖。
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇十六
供方:
需方:
為了保護(hù)各方合法權(quán)益,同時(shí),在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上,達(dá)成一致意見,簽訂本合同,共同遵守。
一、采購產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格和主要配置、單價(jià)、數(shù)量、金額等。
需方指定的簽字收貨人: 。
三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及提出異議等事項(xiàng)按照下列約定:
1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):貨物須同時(shí)完全符合下列各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及要求方為合格:
裝箱單、質(zhì)量合格證書、保修證書、產(chǎn)品使用說明書及其它應(yīng)當(dāng)隨箱的技術(shù)資料;
2、 開箱檢驗(yàn)時(shí)雙方皆應(yīng)派員參加,若檢驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量不足、規(guī)格與合同要求不符,或開箱時(shí)雖然貨物外包裝完好無損但箱內(nèi)貨物短缺或損傷,需方有權(quán)拒絕接收或決定暫時(shí)收取該批次貨物,雙方或單方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)記錄并最遲在驗(yàn)收期限(含延長的驗(yàn)收期限)結(jié)束之日起7日內(nèi)簽署書面證明并送達(dá)給對(duì)方一份,供方應(yīng)按照該證明將需補(bǔ)足或更換的貨物在送達(dá)證明之日起10日內(nèi)交付到需方指定地點(diǎn),按本合同前述各條款項(xiàng)規(guī)定交付及驗(yàn)收。
3、 供方保證向需方提供的技術(shù)資料包括全部中文版本是清晰的、正確的、完整的。如發(fā)現(xiàn)缺失,供方應(yīng)在需方送達(dá)通知之日起10日內(nèi)將需補(bǔ)足的資料交付到需方指定地點(diǎn),按本合同前述各條款項(xiàng)規(guī)定交付及驗(yàn)收。
4、本合同各相關(guān)條款中凡與供方責(zé)任或義務(wù)相關(guān)及由供方原因所引起涉及各項(xiàng)貨物、零件、部件、配件及資料的更、換、補(bǔ)、退等情形,所發(fā)生活相關(guān)的任何價(jià)款、成本、費(fèi)用,包括但不限于運(yùn)輸、安裝、服務(wù)、維修、調(diào)試等,以及保險(xiǎn)、稅、費(fèi)等,均應(yīng)當(dāng)由供方承擔(dān)。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修:
1、供方保證提供給需方的貨物是貨物生產(chǎn)廠商原造的,全新、未使用過的產(chǎn)品。
2、如因需方在使用中自行變更貨物的硬件或軟件而引起的缺陷,或因需方人員維護(hù)不當(dāng)而損壞的貨物或零部件,供方不負(fù)免費(fèi)保修的責(zé)任,但供方應(yīng)按照或比照本合同相關(guān)條款規(guī)定提供更換或保修服務(wù),由此引起的合理費(fèi)用由需方負(fù)擔(dān)。
3、如因供方提供的貨物硬件或軟件有缺陷,或供方提供的技術(shù)資料有錯(cuò)誤,或供方在現(xiàn)場的技術(shù)人員指導(dǎo)有錯(cuò)誤而使貨物不能達(dá)到合同規(guī)定的指標(biāo)和技術(shù)性能,供方應(yīng)負(fù)責(zé)按本合同相關(guān)條款規(guī)定更換或修理,使貨物運(yùn)行指標(biāo)和技術(shù)性能達(dá)到合同規(guī)定 , 由此引起的全部費(fèi)用由供方承擔(dān)。 若因軟件或硬件缺陷導(dǎo)致或引起需方損失及導(dǎo)致或引起第三方受到損害的,全部賠償責(zé)任均應(yīng)由供方承擔(dān)。
4、設(shè)備保修期按照廠商的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:一年內(nèi)軟件免費(fèi)升級(jí)和補(bǔ)丁服務(wù),軟件運(yùn)行過程中,出現(xiàn)問題,供方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)需方使用現(xiàn)場,解決問題。
五、付款方式及期限: 采用需方直接支付方式,在驗(yàn)收合格后 5 日內(nèi)將貨款全部付清。同時(shí)供方向需方開具相應(yīng)的發(fā)票。
供應(yīng)商開戶行名稱: 中國工商銀行
帳 號(hào):
其 它:
六、違約責(zé)任:
1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項(xiàng)內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求,或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時(shí),需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書,供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任:
的對(duì)第三方的責(zé)任。
求,供方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。此時(shí),相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。
3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為,違約方應(yīng)就每一單項(xiàng)違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~ 5% 的違約金。
4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品,供方應(yīng)按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金,且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處罰。
5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時(shí),應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?bào),以減輕可能給對(duì)方造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認(rèn)后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同,并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
七、本合同發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)本著友好的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成而產(chǎn)生的訴訟,由合同簽訂地石家莊市橋西區(qū)人民法院管轄。
八、本合同簽訂地點(diǎn):河北省石家莊市
九、 其它約定事項(xiàng):
1、供方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
2、在本合同履行的過程中,采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物的,在不改變合同其他條款的前提下,可以僅就供貨數(shù)量與供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充訂單。補(bǔ)充訂單構(gòu)成本合同的一部分,并與本合同具有同等效力。但,所有補(bǔ)充訂單的采購金額累計(jì)不得超過本合同原有采購金額的百分之十。對(duì)本合同其他實(shí)質(zhì)性條款(價(jià)格、配置、服務(wù)條款等)進(jìn)行變更的補(bǔ)充協(xié)議無效。
份,供方一份、需方兩份。
4、本合同經(jīng)供需各方代表簽字并蓋章后即生效。
需方(蓋章): 需方代表(簽字): 地址: 傳真: 電話: 合同簽訂日期:
供方(蓋章): 供方代表(簽字): 地址: 傳真: 電話: 合同簽訂日期:
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇十七
乙方(買方):__________________。
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落于____________________________________房屋出賣給乙方,(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫__________________元;即人民幣小寫_________。
三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣_(tái)________元。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六、乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方向甲方付清全部房款余額_________元。
七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
八、本合同簽訂后,甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的_______%即元作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的.維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、本合同一期款人民幣元,已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場支付給甲方,同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。
甲方(簽章):_________________。
乙方(簽章):_________________。
___________年_________月_______日。
房屋預(yù)售買賣合同正規(guī)版本篇十八
范編車輛買賣合同范編1出賣方:身份證號(hào):(以下簡稱甲方)買受方:身份證號(hào):(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,甲方將屬于本人所有的重型自卸貨車一輛出售給乙方。車號(hào)為,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為,車輛識(shí)別代號(hào)為?,F(xiàn)雙方根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。
一、標(biāo)的甲方出售給乙方的標(biāo)的車輛為重型自卸貨車。車號(hào)、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)、車輛識(shí)別代號(hào)見上。價(jià)款:標(biāo)的車輛售價(jià)為元整(元)。
二、付款方式車款由乙方于x年____月____日付款元整(元),其余元由乙方為甲方拉砂抵頂。
三、證照手續(xù)的過戶與辦理車輛行駛證的車主姓名為王?,F(xiàn)雙方同意車輛行駛證的車主姓名不變,車輛不辦任何過戶手續(xù)。日后乙方如果需過戶,甲方應(yīng)提供相關(guān)材料并積極配合,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、標(biāo)的車輛的交付使用和相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)車輛及其手續(xù)(行車證、車輛的戶口手續(xù)、車輛附加費(fèi)購置發(fā)票、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票等)的交付期限為x年____月____日,在乙方向甲方交付購車現(xiàn)金時(shí)交付。車輛交付前的所有費(fèi)用(包括交通違章罰款和扣分)由甲方承擔(dān),車輛交付后的所有費(fèi)用及其他責(zé)任由乙方承擔(dān)。車輛交付乙方后,因車輛所發(fā)生的一切事故責(zé)任,均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任。
五、違約責(zé)任。
2、如果甲方因?yàn)楹退说膫鶆?wù)糾紛導(dǎo)致車輛被保全或扣留,甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失(包括車輛停運(yùn)損失和駕駛員的誤工費(fèi))。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,兩份合同具有同等法律效力。其他未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,補(bǔ)充合同。
七、合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽名):乙方(簽名):簽約日期:車輛買賣合同范編2甲方(賣方):身份證號(hào):乙方(買方):身份證號(hào):甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方將自己的車輛賣給乙方,雙方訂立協(xié)議如下:
一、乙方購買甲方所有的車輛(車牌號(hào)冀發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào),車輛識(shí)別代號(hào)。
二、車輛出售價(jià)格人民幣:元,協(xié)議成立時(shí)一次性付清。
三、車輛交接前的債權(quán)、債務(wù)由甲方承擔(dān),交車后車輛的全部債務(wù)及肇事賠償?shù)扔梢曳匠袚?dān)。
四、甲方保證對(duì)出售的車輛有完全的所有權(quán),該車的行車證、車輛購置稅憑證、道路運(yùn)輸證等憑證真實(shí)、有效。協(xié)議成立時(shí),甲方將車輛、車鑰匙及證件等同時(shí)交給乙方。
五、協(xié)議時(shí)甲方提供車主身份證復(fù)印件一張,以便乙方將來辦理過戶,過戶時(shí)甲方無條件協(xié)助,過戶費(fèi)用乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任:
1、如果因甲方原因造成車輛被扣給乙方造成停運(yùn)損失,除賠償停運(yùn)損失外承擔(dān)違約金元。此協(xié)議雙方簽字生效,一式兩份,雙方各持一份。甲方(賣方):乙方(買方):協(xié)議成立時(shí)間x年____月____日時(shí)分車輛買賣合同范編3甲方(出賣人):姓名住所身份證號(hào)碼乙方(買受人):姓名住所身份證號(hào)碼甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商就乙方購買甲方車輛等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方愿意講起享有所有權(quán)的(車輛型號(hào)牌照行駛里程等車輛信息)車輛有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條乙方同意購買符合。
第一條約定的甲方的車輛。
第三條購車款為人民幣:元,乙方應(yīng)當(dāng)一次性向甲方支付全部構(gòu)成款。
第四條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付購車款的當(dāng)日辦理車輛過戶手續(xù),因此產(chǎn)生的39;稅費(fèi)有方承擔(dān)。
第三方提供擔(dān)保。
第六轉(zhuǎn)條甲方承諾其享有該車輛的完整所有權(quán),任意。
第三人對(duì)該車輛均不享有任何權(quán)利。
第七條乙方?jīng)]有按照約定支付購車款,甲方有權(quán)解除本合同,并按照全部購車款的30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,乙方還有其他損失的,甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條甲方違反本合同的約定和承諾,乙方可以解除本合同,甲方應(yīng)當(dāng)立即返還乙方支付的全部購車款,并按照全部購車款的30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,乙方還有其他損失的,甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成可以依法向(有利于自己的)法院起訴。
第十條本合同一式三份,甲乙雙方各持有一份,各份具有相同法律效力。甲方:乙方:x年____月____日車輛買賣合同范編4賣方(以下稱甲方):買方(以下稱乙方):甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,在自愿、公平、有償?shù)脑瓌t下達(dá)成如下買賣協(xié)議:
一、乙方愿購買甲方所擁有的報(bào)廢車輛,車號(hào)為,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為,車架號(hào)為。甲方必須保證該報(bào)廢車輛無任何債權(quán)、經(jīng)濟(jì)糾紛,如有甲方負(fù)全部責(zé)任。
二、乙方接車時(shí)一次性付清全部車款,車款為。乙方接車付款后,該車與甲方無任何關(guān)系,
三、該車屬于報(bào)廢車輛,雙方成交后不得反悔,如有違約,違約方負(fù)全部責(zé)任,
四、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后即生效。甲、乙雙方不得單方面終止變更協(xié)議,不得違約。甲方(簽字、手?。╇娫挘阂曳剑ê炞帧⑹钟。╇娫挘簒年____月____日車輛買賣合同范編5甲方(出賣人):姓名住所身份證號(hào)碼乙方(買受人):姓名住所身份證號(hào)碼甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商就乙方購買甲方車輛等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方愿意講起享有所有權(quán)的(車輛型號(hào)牌照行駛里程等車輛信息)車輛有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條乙方同意購買符合。
第一條約定的甲方的車輛。
第三條購車款為人民幣:元,乙方應(yīng)當(dāng)一次性向甲方支付全部構(gòu)成款。
第四條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付購車款的當(dāng)日辦理車輛過戶手續(xù),因此產(chǎn)生的稅費(fèi)有方承擔(dān)。
第三方提供擔(dān)保。
第六轉(zhuǎn)條甲方承諾其享有該車輛的完整所有權(quán),任意。
第三人對(duì)該車輛均不享有任何權(quán)利。
第七條乙方?jīng)]有按照約定支付購車款,甲方有權(quán)解除本合同,并按照全部購車款的30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,乙方還有其他損失的,甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條甲方違反本合同的約定和承諾,乙方可以解除本合同,甲方應(yīng)當(dāng)立即返還乙方支付的全部購車款,并按照全部購車款的30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,乙方還有其他損失的,甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成可以依法向(有利于自己的)法院起訴。
第十條本合同一式三份,甲乙雙方各持有一份,各份具有相同法律效力。甲方:乙方:x年____月____日。
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