在商業(yè)合作中，合同起著不可或缺的作用，可以保障各方的合法權(quán)益。在編寫(xiě)合同時(shí)，應(yīng)該充分考慮雙方解決爭(zhēng)議的方式和途徑，以降低未來(lái)可能發(fā)生的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。以下是一些經(jīng)典合同案例的總結(jié)，相信對(duì)于合同的編寫(xiě)會(huì)有所啟發(fā)。
租賃合同安全責(zé)任篇一
出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方，租賃甲方的冷凍庫(kù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，由雙方共同信守。具體條款如下：
一、出租冷庫(kù)地點(diǎn)：位于延壽鎮(zhèn)奮斗街委胡同號(hào)。
二、冷庫(kù)間數(shù)計(jì)間，合計(jì)約_______平方米。
四、租賃期限：由20__年__月__日至__年__月__日止。
五、租賃數(shù)額：租賃費(fèi)按每月租金元計(jì)算。每年為_(kāi)___元。年合計(jì)租金為_(kāi)___元。租賃合同期內(nèi)不增減租賃費(fèi)。
六、租金繳納方式：上交租金。在合同簽訂之日一次性交齊合同租賃期間內(nèi)的全部租金。否則甲方有權(quán)不準(zhǔn)乙方使用冷庫(kù)，并有權(quán)解除合同。
七、冷凍庫(kù)租賃費(fèi)元，含水費(fèi)、電費(fèi)，費(fèi)用由方實(shí)際使用數(shù)量，電字加損耗交付。
八、甲方責(zé)任：
1、甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)及使用。
2、冷庫(kù)保養(yǎng)和設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)。(乙方人為造成的由乙方負(fù)責(zé))
3、因自然災(zāi)害或電力電路故障，出現(xiàn)的停電事故影響到乙方的利益，甲方不負(fù)任何責(zé)任。但甲方會(huì)快速聯(lián)系電業(yè)系統(tǒng)修復(fù)，以保證乙方的利益。
4、凍庫(kù)產(chǎn)權(quán)如發(fā)生變更，政府拆遷、出售、臵換等，終止租賃合同。甲方提前一個(gè)月通知乙方，并對(duì)乙方交納的租賃費(fèi)按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
九、乙方責(zé)任
1、乙方必須保證按時(shí)交納冷庫(kù)的租賃費(fèi)。如不按時(shí)交納，甲方有權(quán)停止乙方使用，終止合同。
2、乙方在租賃期內(nèi)必須合理使用冷庫(kù)、保護(hù)好冷庫(kù)的設(shè)施，如有損壞，作價(jià)賠償甲方。如因乙方造成設(shè)施損壞引起其他相鄰的承租人的利益受損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，乙方的物品受損失，乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)。人力不可抗力因素除外。
3、在承租期內(nèi)，乙方存放在所租賃冷庫(kù)內(nèi)的所有物品，由乙方自己保管看護(hù)，甲方不得干涉。乙方自行保管看護(hù)時(shí)，如發(fā)生變質(zhì)、腐爛、丟失、損毀等現(xiàn)象，由乙方負(fù)責(zé)。乙方保證安全使用、不得發(fā)生事故，如發(fā)生水、火、電等事故，一切責(zé)任和損失由乙方負(fù)責(zé)。因此給甲方及相鄰的承租戶(hù)造成損失的由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。
4、乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中，產(chǎn)生的廢料垃圾必須由乙方一日一清，運(yùn)至垃圾場(chǎng)，保持好冷庫(kù)區(qū)內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。
十、違約責(zé)任：
合同簽訂后即對(duì)雙方具有法律約束力。如一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。同時(shí)對(duì)方有權(quán)解除本合同，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。
十一、其它事項(xiàng)：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效，合同履行中發(fā)生未盡事宜，可由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由人民法院依法處理。
出租方（蓋章）：________
承租方（蓋章）：________
法定代表人（簽名）：________
法人代表人（簽名）：________
日期：________
日期：________
租賃合同安全責(zé)任篇二
甲方(出租房)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方(承租方)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
為了加強(qiáng)庫(kù)房租賃后的安全管理，保證甲、乙雙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)有序安全，根據(jù)安全、消防、治安等法律法規(guī)規(guī)定，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)承租、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本安全責(zé)任書(shū)。
一、本安全責(zé)任書(shū)的時(shí)效為乙方簽訂房屋租賃協(xié)議起至乙方將房屋歸還甲方之時(shí)為止。在該有效期內(nèi)，甲、乙雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
1、甲方應(yīng)提供完好的房屋和附屬設(shè)施。甲方對(duì)承租的外來(lái)人員督促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到轄區(qū)派出所中報(bào)暫住登記，并根據(jù)暫住手續(xù)辦理房屋租賃一切手續(xù)，要求承租人遵守與有關(guān)外來(lái)人口管理的規(guī)定，配合轄區(qū)主管部門(mén)進(jìn)行檢查工作。
2、乙方入住前，向乙方交清環(huán)境、電、消防設(shè)施等要害部位注意事項(xiàng)。甲方經(jīng)常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改，督促乙方遵守消防規(guī)定，配置必需的消防設(shè)施。
3、對(duì)乙方提出的安全問(wèn)題，積極協(xié)助解決。
租賃合同安全責(zé)任篇三
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租冷庫(kù)給乙方儲(chǔ)藏果蔬業(yè)務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方愿將自己的冷庫(kù)出租給乙方使用，使用期限自年月年月日止。
二、租金按件計(jì)。每件____元（人民幣大寫(xiě)：____）。租金支付方式：________簽訂合同時(shí)，預(yù)付租金：____元，剩余租金____元，（大寫(xiě)：____），貨出完付清。
三、甲方責(zé)任：
1、甲方負(fù)責(zé)繳納庫(kù)房?jī)?nèi)的電費(fèi)和水費(fèi)，（不含工人生活用電）。
2、甲方負(fù)責(zé)保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內(nèi)正常使用。
3、甲方必須保證制冷機(jī)開(kāi)到乙方貨物全部出完，方能停機(jī)。
四、乙方責(zé)任：
1、如乙方在不關(guān)冷庫(kù)門(mén)或進(jìn)、出果品時(shí)，庫(kù)溫如升至方自己負(fù)責(zé)。
2、果蔬出庫(kù)后乙方在運(yùn)輸途中產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛、一概由乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)任何關(guān)系。
3、乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中，造成冷庫(kù)庫(kù)體、保溫層，庫(kù)內(nèi)設(shè)備及設(shè)施、住房、倉(cāng)庫(kù)等損壞的，乙方必須無(wú)條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方在工作中，必須積極配合甲方管理，做好防火、防盜等工作，文明經(jīng)商，安全生產(chǎn)。
五、甲乙雙方在租庫(kù)經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好配合工作、協(xié)調(diào)關(guān)系，做到遵紀(jì)守法，如因發(fā)生人類(lèi)不可抗拒因素（如：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪災(zāi)等），造成庫(kù)房停用，甲方不承擔(dān)任何賠償。
六、乙方屬自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，甲方不進(jìn)行無(wú)理干涉。乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
七、冷庫(kù)不得私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏米饨杞o他人使用，否則甲方有權(quán)終止與乙方的一切合作，且不退還庫(kù)房租金或保證金。
八、違約責(zé)任
1、自合同簽訂之日起，雙方未按照其權(quán)利與義務(wù)履行本合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)雙方損失情況進(jìn)行一定賠償。
2、本合同約定所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院訴訟解決。
九、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方互相商議、補(bǔ)充或修改。其內(nèi)容作為附件與本合同有同等效力。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
____年____月____日
租賃合同安全責(zé)任篇四
甲方：（出租方）。
乙方：（承租方）。
為了加強(qiáng)酒店的消防安全管理，明確甲、乙雙方在消防工作中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《____省消防管理?xiàng)l例》、《西雙版納州年消防工作目標(biāo)責(zé)任狀》、《西雙版納州年旅業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任狀》及有關(guān)規(guī)定，特制定本消防安全責(zé)任書(shū)，雙方共同遵守：
一、甲方責(zé)任：
1、甲方負(fù)責(zé)在乙方承租區(qū)域配置相應(yīng)數(shù)量的消防器材，并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。
2、甲方的保安部和相關(guān)部門(mén)有權(quán)經(jīng)常對(duì)乙方場(chǎng)所進(jìn)行消防檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
二、乙方責(zé)任：
1、乙方的承包人為消防安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的消防安全工作。有教育自己?jiǎn)T工增強(qiáng)消防安全意識(shí)的責(zé)任。
2、乙方必須確保承包區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動(dòng)用、挪用消防設(shè)施（附件：出租區(qū)域消防器材清單）。
3、乙方在未經(jīng)許可的前提下，不得擅自使用電爐、電燙斗、電烙鐵、電磁爐、電飯煲等電熱器具。嚴(yán)禁亂拉亂接電線。
4、乙方嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備。
5、乙方必須保持消防疏散通道的'暢通。嚴(yán)禁在走道、樓梯等出口部位堆放雜物。
6、乙方嚴(yán)禁在酒店內(nèi)動(dòng)用明火（包括焚燒廢紙等可燃物）。確因經(jīng)營(yíng)需要，必須填寫(xiě)“動(dòng)用明火審批表”報(bào)酒店安保部審核，經(jīng)批準(zhǔn)，在指定地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)并落實(shí)防范措施后，方準(zhǔn)動(dòng)火。
7、乙方不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途，造成滅火器等消防設(shè)施設(shè)備的遺失、損壞，按照原價(jià)賠償。
三、違約責(zé)任。
1、凡因甲方未履行本責(zé)任書(shū)規(guī)定的內(nèi)容，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2、凡因乙方未履行本責(zé)任書(shū)規(guī)定的內(nèi)容，乙方違反消防法規(guī)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、消防安全責(zé)____區(qū)：、桑拿、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)域、附樓一樓至二樓通道。
五、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、本責(zé)任書(shū)一式三份，甲方、乙方和當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督部門(mén)各執(zhí)一份。
備注：
1、乙方每日凌晨2時(shí)以前，必須關(guān)閉或調(diào)小音樂(lè)聲音，以免影響酒店客人正常休息。
2、乙方要嚴(yán)格控制內(nèi)部人員在承租區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，嚴(yán)禁到酒店其它區(qū)域，影響酒店正常經(jīng)營(yíng)。
甲方：（章）乙方：（章）。
租賃合同安全責(zé)任篇五
20xx房屋租賃安全責(zé)任出租方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等有關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局、建設(shè)部的有關(guān)文件精神，為加強(qiáng)勝北社區(qū)各單位出租房(場(chǎng)地)的安全管理，預(yù)防和減少出租房(場(chǎng)地)安全事故，保護(hù)國(guó)家和租戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和穩(wěn)定，分清事故責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條乙方根據(jù)甲方的房屋質(zhì)量和環(huán)境，自愿承租本房屋。
第二條乙方在租賃期間，應(yīng)注意安全用電和消防安全等事項(xiàng)。因乙方不慎發(fā)生的各種事故造成的所有損失由乙方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條出租房?jī)?nèi)不準(zhǔn)使用天然氣。
第四條如乙方擅自亂接、改動(dòng)水電氣暖設(shè)施，所發(fā)生的'一切事故(如死亡、重傷、輕傷、火災(zāi)、中毒等)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第五條如乙方私自亂拉亂接水電氣暖設(shè)施，發(fā)生的事故，給國(guó)家財(cái)產(chǎn)、出租房財(cái)產(chǎn)造成損失，他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)。
第六條房屋(場(chǎng)地)在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)及時(shí)告知水電氣供應(yīng)部門(mén)，進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);如不告知或不維修，發(fā)生后果由乙方承擔(dān)。
第七條出租房?jī)?nèi)，嚴(yán)禁存放液化氣罐、煙花爆竹、汽油等危險(xiǎn)化學(xué)品，對(duì)于發(fā)生事故的，所產(chǎn)生(包括甲方)的損失，一律由乙方承擔(dān)。
第八條租賃期間，乙方需按照地方消防部門(mén)的規(guī)定，配備相應(yīng)的消防器材，自覺(jué)接受消防部門(mén)、出租方的安全檢查，對(duì)于檢查出的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，如不及時(shí)整改，所造成的損失(包括甲方)，由乙方全部承擔(dān)。
第九條如發(fā)生不可抗力的原因?qū)е職p雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：(簽字蓋章)______乙方：(簽字蓋章)______。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________。
租賃合同安全責(zé)任篇六
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將其所在位于___路__弄__號(hào)__室的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限：自200x年x月__日起至200x年x月__日止。
三、租金及付款方式：
1、租金優(yōu)惠至每季____元整（大寫(xiě)數(shù)字/元整），乙方在起租日前十天支付給甲方。
2、租金先付后用，一季一付。
3、甲方在收到乙方租金（包括押金）后，應(yīng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。
四、甲方提供設(shè)備如下：
全裝修房一套，含：上菱冰箱一臺(tái)、彩電兩臺(tái)、奧克斯空凋一臺(tái)、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺(tái)等。
五、乙方履約事項(xiàng)：
1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金__元。
七、租賃期滿(mǎn)，甲方對(duì)協(xié)議書(shū)第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)損壞，乙方也無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。
八、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方：乙方：
電話：電話：
簽約日期：
租賃合同安全責(zé)任篇七
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理法》的有關(guān)規(guī)定，按照房屋使用“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)承租房屋，誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋安全”的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特簽訂一下安全責(zé)任書(shū)。
1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)結(jié)構(gòu)完成無(wú)損，無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象；
1.乙方所租房屋僅供居住使用，不得將所租房屋用于商業(yè)活動(dòng)或有損壞公共利益活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、不得利用所租房屋進(jìn)行法律和法規(guī)、規(guī)章禁止的行為。
2．乙方負(fù)有使租賃房屋的整體結(jié)構(gòu)及原貌完好無(wú)損的.責(zé)任。不得私自拆除和改建房屋、不得在承租屋內(nèi)外違法搭建建筑物。
3.乙方應(yīng)保持租賃房屋及環(huán)境的整潔；不得產(chǎn)生本市允許標(biāo)準(zhǔn)外的噪音；嚴(yán)禁在租賃房屋內(nèi)使用和存在不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品。
5.乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動(dòng)。
4.本責(zé)任書(shū)中的“人員”指甲乙雙方的人員和其他人員；本責(zé)任書(shū)中的“財(cái)產(chǎn)損失”指甲方及他人的財(cái)產(chǎn)損失；本責(zé)任書(shū)中的“房屋”是指。
2.本責(zé)任書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
3.本責(zé)任書(shū)為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
租賃合同安全責(zé)任篇八
某公司與一建筑公司簽訂《機(jī)械設(shè)備租賃合同》，約定某公司提供機(jī)械設(shè)備給建筑公司使用，某公司應(yīng)在2009年9月20日之前將租賃設(shè)備交付到建筑公司指定地點(diǎn)，建筑公司應(yīng)支付某公司設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、拆卸、安裝、運(yùn)輸費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)1萬(wàn)元，設(shè)備租賃費(fèi)用為每月3萬(wàn)元，經(jīng)安裝驗(yàn)收合格后開(kāi)始計(jì)算，費(fèi)用計(jì)算截至到某公司收到建筑公司要求歸還設(shè)備的書(shū)面通知為止，且以建筑公司與施工方簽訂的開(kāi)停工單為準(zhǔn)，租賃費(fèi)按月支付，每月10日前支付上個(gè)月的租賃費(fèi)。
《機(jī)械設(shè)備租賃合同》還約定，建筑公司逾期繳納租金，應(yīng)當(dāng)按每日萬(wàn)分之二支付違約金，建筑公司逾期不支付租賃費(fèi)用超過(guò)20天，某公司有權(quán)停止設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，建筑公司逾期支付租金超過(guò)50天，某公司有權(quán)解除合同，自行收回設(shè)備，并要求建筑公司另外支付與月租金相同的費(fèi)用作為違約金。
根據(jù)合同約定，不足一個(gè)月的租賃費(fèi)用按照每月28天折算。
某公司起訴稱(chēng)，自己已按照合同約定履行了自己的合同義務(wù)，但建筑公司尚欠**萬(wàn)元租賃費(fèi)未付，且超過(guò)合同約定的50天，還應(yīng)支付違約金一個(gè)月租金，請(qǐng)求判令建筑公司給付租賃費(fèi)11萬(wàn)元、相應(yīng)違約金，承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
建筑公司應(yīng)訴稱(chēng)，己方已在設(shè)備使用結(jié)束后及時(shí)向某公司發(fā)出結(jié)算通知，某公司提交的證據(jù)亦表明其已經(jīng)收到通知，因此，己方不存在違約，某公司如對(duì)結(jié)算金額有異議，應(yīng)該先行結(jié)算并可對(duì)結(jié)算后的爭(zhēng)議部分提出主張，但某公司拒絕結(jié)算，因此逾期結(jié)算的責(zé)任應(yīng)該由其承擔(dān)，己方并不違約。請(qǐng)求判定己方并無(wú)違約行為，駁回某公司訴訟請(qǐng)求。
根據(jù)法院審理，經(jīng)歷一審及二審后，法院依法作出終審判決。
某公司與建筑公司簽訂的《機(jī)械設(shè)備租賃合同》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同。雙方當(dāng)事人均應(yīng)依照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。依照《機(jī)械設(shè)備租賃合同》之約定，租賃費(fèi)應(yīng)按月支付，每月10日前支付上個(gè)月的租賃費(fèi)，而在本案中，雙方是否結(jié)算并非建筑公司支付租賃費(fèi)之前提條件，建筑公司至今尚欠某公司租賃費(fèi)****元尚未支付，其未能依照上述約定及時(shí)向利亞達(dá)公司支付租賃費(fèi)，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
判決建筑公司給付某公司租賃費(fèi)****元;
違約責(zé)任只能產(chǎn)生于有效合同。有效合同使雙方當(dāng)事人之間產(chǎn)生了能為法律所承認(rèn)和保護(hù)的權(quán)利與義務(wù)。任何一方當(dāng)事人如果違反了合同中約定的能為法律所承認(rèn)與保障的義務(wù)，即構(gòu)成違約責(zé)任。如果合同無(wú)效、未成立，或被撤銷(xiāo)，則合同當(dāng)事人預(yù)先約定的權(quán)利義務(wù)并未為法律確認(rèn)與保護(hù)，則在此情形下，當(dāng)事人違反尚未產(chǎn)生履行效力的合同，并不構(gòu)成違約。因此，合同是否有效是法院判決首先要確認(rèn)的法律關(guān)系。在合同合法有效的前提下，再確認(rèn)合同是否約定違約條款，雙方當(dāng)事人是否有違約行為，是否應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
本案合同已經(jīng)約定，建筑公司支付上一月租金的義務(wù)要在每月10日前履行，在此，雙方并未針對(duì)租金的實(shí)際履行再附加任何其他條件，尤其是建筑公司在訴訟中主張的“結(jié)算”行為更無(wú)體現(xiàn)。因此，建筑公司擅自添加“結(jié)算”過(guò)程即是要單方面修改合同，在對(duì)方不接受的情況下，此修改行為無(wú)效，不能作為約束合同雙方的有效條款。某公司完全可以依據(jù)合同約定要求建筑公司適時(shí)支付租金。
由此可見(jiàn)，簽訂租賃合同時(shí)，雙方主體要充分考慮租賃物、租賃期間、租賃場(chǎng)地、工程變化等方面的具體情況，對(duì)合同中涉及的各個(gè)要素進(jìn)行全面、細(xì)致的規(guī)劃和協(xié)商，以免出現(xiàn)不必要的糾紛。
根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
違約責(zé)任具有一定的任意性，當(dāng)事人可以預(yù)先或事后約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過(guò)高或低于違約所造成的實(shí)際損失的`，法院可以依據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以降低或提高，以體現(xiàn)法律公平性的要求。
本案中，合同對(duì)于違約金的約定出現(xiàn)了兩種情況，某公司要求的違約金數(shù)額是依據(jù)“與月租金相同的費(fèi)用作為違約金”這一條款;以此計(jì)算的違約金數(shù)額較大。而建筑公司請(qǐng)求依據(jù)“按每日萬(wàn)分之二支付違約金”來(lái)計(jì)算違約金，這屬于當(dāng)事人“請(qǐng)求人民法院予以適當(dāng)減少”的情形。法院最后酌情判定依照雙方在合同中達(dá)成的另一合意，即“按每日萬(wàn)分之二支付違約金”來(lái)計(jì)算違約金，以較少的比例支持了違約金的支付。
律師解答：
你沒(méi)有按照合同所說(shuō)的，提前十五天通知房東，當(dāng)然需要續(xù)交十五天房租，這些是從押金里扣除的。
另外再看看你手里的合同，盡量找些對(duì)你有利的條款出來(lái)。說(shuō)實(shí)話，對(duì)房東而言，你沒(méi)有提前十五天通知到，給他造成的損失可不止是十五天的房租。違約的10%，也會(huì)從押金里扣除。不過(guò)，你可以盡量爭(zhēng)取跟房東和平終止合同，找出一個(gè)好的對(duì)策來(lái)。
很多情況下，合同在簽署的時(shí)候沒(méi)有特別注意，等事情臨頭的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)對(duì)自己不利的地方太多了。簽署的時(shí)候，一定注意了!!
“出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。”(合同法第二百四十一條)因擅自變更合同內(nèi)容給承租人造成損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！白赓U物不符合約定或者不符合使用目的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外?！?合同法第二百四十四條)
出租人應(yīng)按買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限、方式支付價(jià)款。若因價(jià)款不能支付或支付不及時(shí)造成租賃物不能交貨或延期交貨，出租人又不能提供與買(mǎi)賣(mài)合同約定相符的租賃物，對(duì)違約做出補(bǔ)救措施，承租人有權(quán)拒收租賃物或終止融資租賃合同，或?qū)ρ舆t交貨合同約定提出賠償請(qǐng)求。
“出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用?！?合同法第二百四十五條)出租人把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，融資租賃合同對(duì)第三人仍然有效。
“出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬。”(合同法第二百五十條)融資租賃合同約定合同執(zhí)行完畢，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的，應(yīng)及時(shí)按合同約定辦理租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù);若合同約定返還租賃物，出租人應(yīng)及時(shí)接受承租人返還的租賃物。
訂立融資租賃合同時(shí)，出租人收取租賃保證金或接受其他形式擔(dān)保的，在合同履行完畢時(shí)，出租人應(yīng)將抵扣租金后剩余的租賃保證金返還承租人，或解除擔(dān)保。
“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金?！?合同法第二百四十八條)這個(gè)義務(wù)是承租人最基本的義務(wù)，而且應(yīng)當(dāng)是絕對(duì)支付租金的義務(wù)。出租人一旦按照承租人對(duì)租賃物和出賣(mài)人的選擇及確認(rèn)的條件向出賣(mài)人支付了貨款，它就完成了對(duì)承租人承擔(dān)的最主要的責(zé)任，承租人不能以任何理由拒付租金。國(guó)際融資租賃公約第十二條第六款也明確規(guī)定“承租人不應(yīng)因?yàn)椴唤回?、交貨延遲或交貨不符而享有對(duì)出租人的其他請(qǐng)求權(quán)，除非這些是由出租人的行為或不行為所造成的”，“承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物?！?合同法第二百四十八條)“當(dāng)事人約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還?！?合同法第二百四十九條)不足部分，出租人可以以債權(quán)人身份向承租人追償。
承租人應(yīng)按買(mǎi)賣(mài)合同約定接受并檢驗(yàn)租賃物，“承租人享有與領(lǐng)受租賃物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利?！?合同法第二百三十九條)但承租人未經(jīng)出租人同意無(wú)權(quán)終止撤消買(mǎi)賣(mài)合同。因承租人未及時(shí)行使接受租賃物的義務(wù)造成的損失，出租人不負(fù)任何責(zé)任。
承租人按融資租賃約定占有和使用租賃物。未經(jīng)出租人同意不能有租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣(mài)等侵害出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)的行為。
“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)?！?合同法第二百四十七條)因承租人使用保管不當(dāng)致使租賃物滅失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。合同約定承租人應(yīng)保險(xiǎn)而未投保的，承租人應(yīng)就應(yīng)保未保而未能獲得的賠償額負(fù)賠償責(zé)任，賠償額不足抵償應(yīng)付租金額的，出租人有權(quán)追償。超出部分，承租人可請(qǐng)求返還。未經(jīng)出租人同意擅自拆改租賃物，并因此給出租人造成損失，承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。“承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。”(合同法第二百四十六條)承租人利用租賃物從事非法活動(dòng)，出租人不負(fù)責(zé)任，并有權(quán)終止合同，收回租賃物，并要求賠償損失。
“出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。”(合同法第二百四十二條)承租人有義務(wù)并在向法院申明的同時(shí)妥善保管租賃物，并及時(shí)通知出租人。
承租人應(yīng)承擔(dān)占有使用租賃物而負(fù)擔(dān)的義務(wù)。如關(guān)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等，除非國(guó)家法律法規(guī)或當(dāng)事人另有約定的除外。
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租賃合同安全責(zé)任篇九
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施。
房屋地址：____________________________________。
房屋室內(nèi)設(shè)施：________________________________。
二、租用期限及其約定。
2、房屋租金：每年__________元人民幣；
3、付款方式：一次性支付。
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
（3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)____天；
（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)。
2、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià)（如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩余租金）。
5、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；尤其注意居住，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發(fā)生等事故自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理提交________人民法院解決。
本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
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租賃合同安全責(zé)任篇十
出租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
承租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
1、甲方應(yīng)向乙方提供完好的房屋及附屬設(shè)施。
3、對(duì)乙方提出的安全問(wèn)題，積極協(xié)助解決。
1、乙方根據(jù)甲方的房屋質(zhì)量和環(huán)境，自愿承租本房屋。
2、乙方對(duì)家庭所有成員和入駐人員，要宣傳好各項(xiàng)安全事項(xiàng)，并自行管理到位。如若發(fā)生意外（如死亡、重傷、輕傷、火災(zāi)、中毒等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方在入住前應(yīng)對(duì)環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查，并對(duì)屋內(nèi)設(shè)施完好情況、使用方法及防火安全等確已知曉進(jìn)行確認(rèn)；如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位，出現(xiàn)問(wèn)題及造成后果由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4、乙方在租賃期間，應(yīng)注意安全用電和消防安全等事項(xiàng)。因乙方不慎發(fā)生的各種事故造成的所有損失由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、如乙方擅自亂接、改動(dòng)水電氣暖設(shè)施，所發(fā)生的'一切事故（如死亡、重傷、輕傷、火災(zāi)、中毒等）由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、如乙方私自亂拉亂接水電氣暖設(shè)施，發(fā)生的事故，給國(guó)家財(cái)產(chǎn)、出租房財(cái)產(chǎn)造成損失，他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)。
7、房屋（場(chǎng)地）在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)及時(shí)告知水電氣等相關(guān)部門(mén)，進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如不告知或不維修，發(fā)生后果由乙方承擔(dān)。
8、出租房?jī)?nèi)，嚴(yán)禁存放液化氣罐、煙花爆竹、汽油等危險(xiǎn)化學(xué)品，對(duì)于發(fā)生事故的，所產(chǎn)生（包括甲方）的損失，一律由乙方承擔(dān)。
如發(fā)生不可抗力的原因?qū)е職p雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
四、本協(xié)議一式2份，甲、乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效。
甲方（簽字蓋章）：__________________。
乙方（簽字蓋章）：__________________。
日期：__________________
租賃合同安全責(zé)任篇十一
根據(jù)xx地區(qū)xx消防大隊(duì)對(duì)房屋租賃安全防火的規(guī)定，為加強(qiáng)租賃房的管理，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)承租，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特簽定以下安全責(zé)任書(shū)：
1、房屋租賃雙方必須簽定租賃合同，并同時(shí)簽訂安全責(zé)任書(shū)。并對(duì)租賃房的安全負(fù)責(zé)。防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。
2、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋及周?chē)h(huán)境整潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，杜絕事故隱患。嚴(yán)禁違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險(xiǎn)裝置。嚴(yán)禁違規(guī)用火和存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品。乙方若違反規(guī)定發(fā)生事故和重特大事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償因事故發(fā)生而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備、給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方須事前經(jīng)甲方同意，方可進(jìn)行改造。并承擔(dān)由此給任何他方造成的.損害責(zé)任。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租，不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲，法律、法規(guī)禁止的其它行為。否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切法律后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。
6、本安全責(zé)任書(shū)是租賃合同的補(bǔ)充，是租賃合同不可分割部份。
7、本責(zé)任書(shū)一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議簽字蓋印生效。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
日期：_______年_______月_______日
租賃合同安全責(zé)任篇十二
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)**地區(qū)**消防大隊(duì)對(duì)房屋租賃安全防火的規(guī)定，為加強(qiáng)租賃房的管理，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)承租，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特簽定以下安全責(zé)任書(shū)：
1、房屋租賃雙方必須簽定租賃合同，并同時(shí)簽訂安全責(zé)任書(shū)。并對(duì)租賃房的安全負(fù)責(zé)。防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。
2、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋及周?chē)h(huán)境整潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，杜絕事故隱患。嚴(yán)禁違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險(xiǎn)裝置。嚴(yán)禁違規(guī)用火和存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品。乙方若違反規(guī)定發(fā)生事故和重特大事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償因事故發(fā)生而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備、給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方須事前經(jīng)甲方同意，方可進(jìn)行改造。并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租，不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲，法律、法規(guī)禁止的其它行為。否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切法律后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。
6、本安全責(zé)任書(shū)是租賃合同的補(bǔ)充，是租賃合同不可分割部份。
7、本責(zé)任書(shū)一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議簽字蓋印生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
為了加強(qiáng)對(duì)租賃房屋、租賃對(duì)象的管理，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保安全穩(wěn)定，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)承租，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，特簽定以下安全責(zé)任書(shū)。
1、房屋租賃雙方必須簽定租賃合同，并同時(shí)簽訂本安全責(zé)任書(shū)。本責(zé)任書(shū)與房屋租賃合同具有同等的法律效力。
2、房主為 （電話： ，手機(jī)： ），安全負(fù)責(zé)人為 （電話： ，手機(jī)： ）；租賃人為 （電話： ，手機(jī)： ），安全負(fù)責(zé)人為 （電話： ，手機(jī)： ）,都應(yīng)對(duì)租賃房屋的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。
3、房主應(yīng)隨時(shí)檢查房屋的使用情況，有無(wú)安全和火災(zāi)隱患，若因房主監(jiān)管不力而造成的安全責(zé)任事故，房主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、租賃人使用房屋前，應(yīng)檢查所用房屋及附屬設(shè)施是否安全牢固、房屋的出入口、通道等是否符合治安和消防管理的有關(guān)規(guī)定，租賃人有權(quán)要求房主提供安全完好的房屋，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及房主責(zé)任外，租賃人承擔(dān)所有安全責(zé)任。
5、承租期內(nèi)，租賃人應(yīng)保持房屋及周?chē)h(huán)境整潔，做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查。嚴(yán)禁違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險(xiǎn)裝置。嚴(yán)禁違規(guī)用火和存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品。
房主應(yīng)對(duì)房屋的安全檢查負(fù)責(zé)，落實(shí)防火、防盜措施，督促和指導(dǎo)租賃人加強(qiáng)對(duì)事故隱患的排查和整改，杜絕安全事故的發(fā)生。
6、租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。房主應(yīng)隨時(shí)檢查租賃人是否在承租屋違法搭建建筑物、構(gòu)筑物、加大房屋的負(fù)載，是否擅自占用、移裝共用設(shè)施、設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、應(yīng)立即責(zé)令限期整改，否則，由此出現(xiàn)的安全責(zé)任由房主和租賃人共同承擔(dān)。
7、租賃人如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向房主提出方案，經(jīng)批準(zhǔn)同意后，租賃人方可進(jìn)行。并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。
8、租賃人不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行法律和法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。否則，租賃人將承擔(dān)由此引起的一切法律后果。房主應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出租房的管理，若發(fā)現(xiàn)租賃人利用承租房從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行處理。
年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全法》、《泉州市安全管理考證暫行規(guī)定》為明確各自責(zé)任有效消除事故隱患。特與承租方簽訂協(xié)議書(shū)如下：
1、 落實(shí)“誰(shuí)生產(chǎn)、誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。承租方在租賃期間的法定代表人（負(fù)責(zé)人）應(yīng)對(duì)本租賃范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、防火工作負(fù)責(zé)。
2、 做好防火工作。配備相應(yīng)的消防器材設(shè)施，嚴(yán)禁存放燃?xì)夤薜纫兹家妆奈锲贰?/p>
3、 特種行業(yè)需經(jīng)消防部門(mén)審批驗(yàn)收并配備相應(yīng)的消防器材設(shè)施后方可營(yíng)業(yè)。
4、 餐飲行業(yè)需要在環(huán)保部門(mén)辦理排污許可手續(xù)后方可營(yíng)業(yè)，營(yíng)業(yè)期間油煙、排污、噪音不得對(duì)他人造成影響。
5、 加強(qiáng)安全用電管理，不得擅自增容，內(nèi)部用電設(shè)施嚴(yán)格按規(guī)范布局。
6、 加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，嚴(yán)禁“三合一”使用。
7、 出租方有權(quán)組織安全檢查，對(duì)存在安全隱患的承租方應(yīng)依照有關(guān)法規(guī)責(zé)令限期整改，對(duì)拒不配合整改的承租方應(yīng)終止租賃合同。
8、 本協(xié)議書(shū)經(jīng)租賃雙方確認(rèn)簽字后生效。
出租方： 承租方：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
簽訂日期： 簽訂日期：
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》和中華人民共和國(guó)公安部第61號(hào)令關(guān)于《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及山東銀座佳驛酒店管理有限公司的要求，結(jié)合本店實(shí)際特制定如下協(xié)議：
一、消防協(xié)議：
1.根據(jù)“誰(shuí)經(jīng)營(yíng)，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，乙方對(duì)所租賃的 歷山路48號(hào)二樓區(qū)域消防治安工作負(fù)完全的管理責(zé)任，積極貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，加強(qiáng)對(duì)自己?jiǎn)T工的消防安全教育，提高廣大員工的防患意識(shí)。
2.乙方認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防治安法規(guī)條例和酒店有關(guān)規(guī)定，落實(shí)本單位的治安消防工作崗位責(zé)任制，保障本區(qū)域在符合消防安全規(guī)定的情況下運(yùn)營(yíng)。
3.乙方應(yīng)確定消防安全重點(diǎn)部位，對(duì)要害部位和重點(diǎn)防范部位制定出安全規(guī)定，責(zé)任到人，實(shí)行嚴(yán)格管理。
4.甲方對(duì)乙方員工上崗前進(jìn)行消防知識(shí)、防爆知識(shí)及應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)，對(duì)乙方營(yíng)業(yè)區(qū)域出現(xiàn)的突發(fā)事件協(xié)助處理。乙方應(yīng)積極組織人員做好報(bào)警、撲救和疏散工作，并協(xié)助相關(guān)部門(mén)查清事件的原因。
5.營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)的消火栓、滅火器具、疏散通道等一切消防設(shè)施及報(bào)警裝置，乙方均不得以任何理由進(jìn)行掩埋、遮擋、圈占或堵塞。
6.乙方需要裝修房間，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)定，保證施工安全，確保消除電器及材料方面的隱患，杜絕“三無(wú)”隊(duì)伍和“三無(wú)”產(chǎn)品。
7.乙方如需在營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火，需按酒店用火管理制度辦理審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)、爆炸隱患后方可以動(dòng)火施工。
8.嚴(yán)禁乙方在租賃區(qū)域內(nèi)私拉亂接電線或安裝電器設(shè)備，乙方在下班后要組織人員對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的照明、電腦、飲水機(jī)及其他電器設(shè)備進(jìn)行關(guān)閉，檢查所有區(qū)域有無(wú)火種等不安全因素，做到人走燈滅、設(shè)備斷電，以保安全。
9.嚴(yán)禁乙方在本營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)私自存放易燃易爆化學(xué)物品，嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)焚燒物品。
10.乙方的消防安全工作由酒店進(jìn)行監(jiān)管。
11.乙方應(yīng)對(duì)甲方的安全檢查應(yīng)予以配合，對(duì)查出的消防隱患，乙方在接到整改通知書(shū)后，必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。
12.重大節(jié)日或重要活動(dòng)前，都要進(jìn)行全面安全檢查，乙方主要負(fù)責(zé)人必須親自到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真檢查，確保安全。
13.由于乙方不落實(shí)酒店安全規(guī)定，不執(zhí)行消防治安條例，安全工作管理部到位，造成本單位發(fā)生重大消防安全事故、重大治安事件及刑事案件的，在依法追究當(dāng)事人責(zé)任的同時(shí)，按規(guī)定追究單位負(fù)責(zé)人責(zé)任，并全權(quán)承擔(dān)由此產(chǎn)生的`所有損失。
二、治安協(xié)議：
1.甲方根據(jù)公安部門(mén)的治安規(guī)定配置必要的安全防范設(shè)備，建立健全各項(xiàng)安全管理規(guī)定，組建專(zhuān)（兼）職的保安隊(duì)伍。
2.乙方應(yīng)對(duì)本單位職工進(jìn)行定期安全宣傳教育，自覺(jué)遵守有關(guān)治安管理規(guī)定，積極配合公安、消防及酒店的安全檢查。
3.乙方工作人員離開(kāi)營(yíng)業(yè)區(qū)域時(shí)要鎖好門(mén)窗，加強(qiáng)對(duì)內(nèi)現(xiàn)金、票證、帳本及貴重物品的管理工作，建立各項(xiàng)管理制度，落實(shí)措施，嚴(yán)禁超標(biāo)存放現(xiàn)金或重要物品。
4.員工下班后嚴(yán)禁私自會(huì)客，室內(nèi)夜間嚴(yán)禁留宿，否則發(fā)生的一切問(wèn)題，責(zé)任自負(fù)。
5.乙方不得在營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)舉辦涉及公共安全的各項(xiàng)活動(dòng)。
6.乙方應(yīng)針對(duì)本單位特點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)員工的教育，提高廣大員工的防患意識(shí)。
7.由于乙方負(fù)責(zé)人不貫徹消防、治安法規(guī)，不落實(shí)酒店安全規(guī)定，造成本單位發(fā)生重大安全事故、重大治安事件及刑事案件的，在依法追究當(dāng)事人責(zé)任的同時(shí)，按規(guī)定追究租賃單位負(fù)責(zé)人責(zé)任，并全權(quán)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。
如違反以上規(guī)定，且逾期不整改的，甲方有權(quán)限予停業(yè)整改，所造成的一切后果由其承租人承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字或蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理法》的有關(guān)規(guī)定，按照房屋使用“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)承租房屋，誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋安全”的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特簽訂一下安全責(zé)任書(shū)。
一、甲方的義務(wù)：
1. 甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)結(jié)構(gòu)完成無(wú)損，無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象；
二、乙方的義務(wù)：
1 乙方所租房屋僅供居住使用，不得將所租房屋用于商業(yè)活動(dòng)或有損壞公共利益活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、不得利用所租房屋進(jìn)行法律和法規(guī)、規(guī)章禁止的行為。
2．乙方負(fù)有使租賃房屋的整體結(jié)構(gòu)及原貌完好無(wú)損的責(zé)任。不得私自拆除和改建房屋、不得在承租屋內(nèi)外違法搭建建筑物。
3.乙方應(yīng)保持租賃房屋及環(huán)境的整潔；不得產(chǎn)生本市允許標(biāo)準(zhǔn)外的噪音；嚴(yán)禁在租賃房屋內(nèi)使用和存在不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品。
5.乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動(dòng)。
三、乙方的責(zé)任：
1．除不可抗力及甲方責(zé)任外，乙方造成安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方因聚眾賭博、酗酒鬧-事等行為引起的糾紛，乙方將承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任：
4.本責(zé)任書(shū)中的“人員”指甲乙雙方的人員和其他人員；本責(zé)任書(shū)中的“財(cái)產(chǎn)損失”指甲方及他人的財(cái)產(chǎn)損失；本責(zé)任書(shū)中的“房屋”是指 。
四、其他
2.本責(zé)任書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
3.本責(zé)任書(shū)為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： （蓋章） （蓋章）
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年日
租賃合同安全責(zé)任篇十三
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)吐魯番地區(qū)鄯善縣消防大隊(duì)對(duì)房屋租賃安全防火的規(guī)定，為加強(qiáng)租賃房的管理，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)承租，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特簽定以下安全責(zé)任書(shū)：
1、房屋租賃雙方必須簽定租賃合同，并同時(shí)簽訂安全責(zé)任書(shū)。并對(duì)租賃房的安全負(fù)責(zé)。防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。
2、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋及周?chē)h(huán)境整潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，杜絕事故隱患。嚴(yán)禁違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險(xiǎn)裝置。嚴(yán)禁違規(guī)用火和存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的'易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品。乙方若違反規(guī)定發(fā)生事故和重特大事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償因事故發(fā)生而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備、給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方須事前經(jīng)甲方同意，方可進(jìn)行改造。并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租，不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲，法律、法規(guī)禁止的其它行為。否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切法律后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。
6、本安全責(zé)任書(shū)是租賃合同的補(bǔ)充，是租賃合同不可分割部份。
7、本責(zé)任書(shū)一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議簽字蓋印生效。
甲方：
乙方：
租賃合同安全責(zé)任篇十四
出租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)。
承租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)。
為加強(qiáng)房屋出租的安全管理，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定安全協(xié)議。
1、甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《廣東省安全生產(chǎn)條例》等政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。
2、甲方依照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真辦理《安全協(xié)議》。
3、企業(yè)入駐前向乙方交清工作環(huán)境和水、電、要害部位等安全注意事項(xiàng)。
4、對(duì)乙方提出的有關(guān)安全問(wèn)題，積極協(xié)助解決。
2、乙方入駐前要對(duì)工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。
3、乙方在租賃期間因違反安全管理的.有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決;一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用、拆卸甲方廠房原有的設(shè)施，由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在甲方區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物料運(yùn)輸、裝卸車(chē)輛，遵守甲方的有關(guān)安全規(guī)。
6、乙方對(duì)本單位所有從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并依法自行管理與檢查。
三、如甲乙雙方因工作需要到對(duì)方工作區(qū)域或甲方其他單位進(jìn)行工程施工，提前與對(duì)方聯(lián)系。
四、由于甲方或乙方未嚴(yán)格執(zhí)行《安全協(xié)議》約定內(nèi)容，造成對(duì)方單位人員傷亡事故，按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，劃分責(zé)任，依法協(xié)商處理。
五、甲方或甲方上級(jí)專(zhuān)業(yè)部門(mén)有權(quán)隨時(shí)檢查工作現(xiàn)場(chǎng)及《安全協(xié)議》落實(shí)情況。對(duì)不安全隱患有權(quán)指出并要求責(zé)任方及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
七、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行。
甲方簽字(蓋章)：__________________。
乙方簽字(蓋章)：__________________。
日期：__________________
租賃合同安全責(zé)任篇十五
為了認(rèn)真遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、責(zé)任明確”的原則，為確保甲、乙雙方各自的經(jīng)濟(jì)利益避免遭受損失，凡在甲方提供的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)租用房屋及租賃場(chǎng)地的一切業(yè)戶(hù)，必須在簽訂租賃合同的同時(shí)，簽訂此安全協(xié)議，以明確安全管理責(zé)任。為此制定安全協(xié)議如下：
出租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
具體內(nèi)容：
一、甲方提供房屋及場(chǎng)地供乙方承租使用，乙方在租用期間，自行負(fù)責(zé)房屋、場(chǎng)地及貨物等一切四防安全工作。要加強(qiáng)安全管理，合法經(jīng)商，不得從事非法經(jīng)營(yíng)或其它違法活動(dòng)。
二、乙方在租用期間，對(duì)所租用的房屋、設(shè)施負(fù)有全部安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，對(duì)場(chǎng)所的公用設(shè)施要自覺(jué)維護(hù)，一旦損壞將無(wú)條件賠付。
三、乙方要堅(jiān)強(qiáng)對(duì)本單位人員、家屬、臨時(shí)工人、客人、裝運(yùn)人員的安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn)，并應(yīng)建立相關(guān)的安全管理工作責(zé)任制度，明確責(zé)任，落實(shí)到人。
四、乙方嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品及化學(xué)危險(xiǎn)品，禁止超負(fù)荷使用電氣設(shè)備，嚴(yán)禁使用電氣取暖設(shè)備，不得使用電爐子等。如擅自存放和使用，造成的一切后果由乙方負(fù)全責(zé)，即負(fù)責(zé)賠償給甲方等造成的全部損失。
五、乙方對(duì)室內(nèi)固定的電源線路，嚴(yán)禁私自更改或違章搭接，對(duì)必須更改的應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方有權(quán)拆除，有權(quán)拉閘停止供電。
六、乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合消防安全規(guī)定，防止煤氣中毒，并設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。儲(chǔ)存商品、貨物的庫(kù)房及生產(chǎn)車(chē)間嚴(yán)禁使用明火，不得用爐子直接取暖。車(chē)間、庫(kù)房、場(chǎng)院嚴(yán)禁吸煙，班后做好當(dāng)日清理檢查工作，做到確保安全。
七、乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門(mén)前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。同時(shí)要加大防范工作力度，如乙方防范設(shè)施不健全或夜間防范力度不夠，以及發(fā)生火災(zāi)事故，造成財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)全責(zé)。
八、乙方使用水、電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的操作證，并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負(fù)全責(zé)。
九、乙方在租賃期間，有需要在租賃場(chǎng)所居住的職工或臨時(shí)用工人員，必須及時(shí)報(bào)告公安部門(mén)，并接受其管理。職工、家屬及更值人員等不得與商品、貨物、生產(chǎn)車(chē)間混住，必須是獨(dú)立的儲(chǔ)存、生產(chǎn)，獨(dú)立地居住，有嚴(yán)格的間隔墻、防火墻。
十、乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查，對(duì)查出的問(wèn)題，甲方有權(quán)提出責(zé)令整改意見(jiàn)，乙方按甲方提出的要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。
十一、對(duì)違法上述安全規(guī)定的，甲方將對(duì)相關(guān)人員及乙方進(jìn)行處以50——1000元罰款，直至解除合同。
上述內(nèi)容，甲、乙雙方要共同遵守，如出現(xiàn)違約事項(xiàng)追究責(zé)任人責(zé)任。
“租賃安全協(xié)議”一試兩份，由甲、乙雙方各自存檔備查。
甲方：乙方：
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