合同是商業(yè)活動中的基礎，有助于建立合作關系和維護雙方的權益。在編寫合同時應避免使用模糊詞匯，盡量使用明確的語言表達雙方的共識。范文中的條款注重了權益保護和約定事項明確。
商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇一
根據《_民法典》、《物業(yè)管理條例》、《_____市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________(物業(yè)名稱)實施前期物業(yè)管理服務的事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)管理區(qū)域概況。
座落位置：_______________________。
占地面積：_______平方米;建筑面積：___________平方米。
西至：_________________北至：_________________。
其他：______________________________________________。
第二條具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
第二章物業(yè)服務事項。
第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務的主要內容為：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結構(包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。
2、物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________________________。
3、市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇二
甲方：
乙方：石家莊天元名品投資管理有限公司
鑒于：
2、乙方依法設立、有效存續(xù)，從事商業(yè)物業(yè)運營籌備、銷售策劃、招商、經營管理等相關業(yè)務。
在此基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠信的基礎上，經協商一致，就甲乙雙方合作事宜達成如下協議（以下簡稱本協議），共同遵照執(zhí)行。
1-1甲方同意將位于 與乙方合作進行市場銷售，建筑面積 平方米（核定面積以房管局測量的平面面積為準）。
1-2經甲乙雙方協商確定該物業(yè)以 價格進行市場發(fā)售。該商業(yè)物業(yè)發(fā)售中，乙方收取物業(yè)售價 作為返租傭金。
1-3商業(yè)物業(yè)發(fā)售后，由乙方進行返租經營管理，具體返租條件詳見商鋪承租合同。
1-4對該物業(yè)地產總體，住宅 ，商業(yè) 物業(yè)管理由乙方統(tǒng)一進行管理，乙方應于 前成立獨立法人機構對該地產進行整體物業(yè)管理，即對發(fā)售部分進行返租物業(yè)管理，對未發(fā)售部分進行委托物業(yè)管理。針對住宅及商業(yè)部分，甲乙雙方共同制定相應的物業(yè)收費標準。
1-5甲乙雙方簽訂合同5日內，甲方應向乙方支付30萬元保證金，待商業(yè)物業(yè)銷售后，從乙方返租傭金中扣除，乙方得到保證金5日內應派遣專業(yè)團隊進駐完成對該地產商圈調查報告，業(yè)態(tài)定位方案、物業(yè)調整方案。由雙方認同后進行實施。
1-6完成整體方案后，甲乙雙方與地產銷售公司共同制定商業(yè)地產銷售計劃及整體落實方案。
1-7乙方擁有對該物業(yè)整體規(guī)劃、管理權，甲乙雙方物業(yè)交接后，甲方不參與該物業(yè)的任何經營管理。
2-1甲方交付的物業(yè)具備條件由甲乙雙方商定后以補充協議確定。甲方交付的物業(yè)必須符合補充協議約定，能夠實現銷售目的；如甲方交付的物業(yè)存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的，甲方需維修至合格。
2-2交付時，標的物及設備、設施由甲乙雙方簽字交接。標的物消防設施安裝完畢并通過消防部門的`驗收，達到合格標準。雙方簽字驗收后，視同甲方交付的標的物符合本合同約定，滿足實現銷售的目的和條件。
3-1乙方根據甲方工程進度需要提供樓體內的商鋪分割方案。甲方根據乙方提供的商場內的商鋪分割方案進行空調、消防、供電等附屬設施的安裝調整和裝修。達到和滿足實現租賃的目的和條件。
4-1甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。
4-2甲方有要求乙方按本合同約定配合銷售地產的權利。
4-3甲方有按合同規(guī)定要求乙方提供相應商業(yè)技術報告的權利。
4-4因銷售商業(yè)物業(yè)產生的各種稅點由甲方承擔。
4-5甲方應按合同規(guī)定支付乙方各種傭金的義務。
4-6在雙方物業(yè)交接前，甲方有物業(yè)管理責任。
5-1乙方擁有完整的合法經營自主權。
5-2乙方有按合同約定收取傭金及物業(yè)費的權利。
5-3乙方有保證物業(yè)整體順利經營使用的責任。
5-4 乙方有配合物業(yè)銷售并提供技術支持的責任。
5-5乙方應按國家法律法規(guī)，保證物業(yè)守法經營的責任
6-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更或解除本合同。
6-2合同未有規(guī)定之處，甲乙雙方以補充協議形式對本合同進行完善，補充協議與本合同具有同等效力。
6-3甲乙雙方任何一方未能按照合同履約時，對方有權解除合同。
7-1甲乙雙方未協商一致單方提出解約，需向對方提供違約金200萬元作為違約賠償。
八、其他
8-1凡涉及雙方權利義務的通知應以書面形式溝通，并以合同載明法定地址或合作地點送達，送達以對方簽收為有效送達，如合同中所列地址有變更的，變更的一方應在變更之日起10日內通知對方，否則，任何一方向原地址發(fā)出的通知均視為送達。
8-2本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
8-3若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力
8-4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
8-5本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交乙方所在地法院進行訴訟。
8-6本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
法定地址： 法定地址：
日期： 日期：
商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇三
租賃合同是指投資的客戶無需買斷商鋪產權,只需簽訂一定時間的租賃合同,并交納一定的押金作為履約保證，那么應該的合同該如何撰寫呢？下面隨小編一起來看看吧！
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的'基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：
一、租賃范圍與期限
1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。
二、租金及付款方式
1、經雙方議定，每年租金為 （小寫 ），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。
2、付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。
3、如租賃市場發(fā)生變化，經雙方協商可適當調整租賃費。
三、權利和義務
1、本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。
3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。
5、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。
6、租賃期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。
7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電、暖等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。
8、乙方可根據需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。
9、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。
四、爭議的解決方式
本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可請當地仲裁委員會或當地法院裁決。
五、其它事項
1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。
2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。
3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。
4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協商可終止合同。
5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權，并應重新協商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答復。
6、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。
7、本合同未盡事宜，雙方協商解決。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。
甲方：
乙方：
日期：
商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇四
出租方（下稱甲方）：
承租方（下稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：
1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
本合同租賃期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
1、第一年租金為____元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的`基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇五
8.2維修、保養(yǎng)租賃場地的供暖和空調系統(tǒng)、電梯扶梯系統(tǒng)、火警、防火系統(tǒng)的機械裝置。
8.3保持租賃場地建筑物的承重結構及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。
8.4按時向乙方收取租金、物業(yè)管理費、保證金和根據本合同乙方應支付的其它費用。
8.5具體開業(yè)日期以甲方提前書面通知為準。
8.6甲方可依據乙方需求提供相關證件復印件、資質證明復印件等。
8.7保證擁有完全的資格和權利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。
8.8根據雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關的要求時提供其他幫助。
第9條。
乙方應負責：
9.1根據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業(yè)管理費以及租賃場地內發(fā)生的其它相關費用。同時直接向有關部門支付水、電、燃氣、電話費、互聯網使用費等各項公用事業(yè)費用，如果無法直接支付，則應支付給甲方，由甲方代為繳付。
9.2乙方應該對在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權人士)違約行為、過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場所而發(fā)生的費用、損害賠償、訴訟或仲裁費、律師費等)承擔賠償責任。
第五章使用、轉租、權利轉移。
10.1除按約定范圍經營外，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經甲方事先書面許可，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。
10.2乙方不得將其根據本合同對租賃場地享有的使用權或承租權作為對任何第三方的任何性質和內容的擔保，或者變相轉讓或授權予任何第三方。
10.3未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。
第六章法律適用和爭議的解決。
第11條。
本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應經雙方同意，另訂補充協議為準，并簽訂書面協議方為有效。
第12條。
12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先應通過友好協商解決，如通過友好協商不能解決，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。
12.2在裁決生效之前，除有爭議的事項外，本合同應繼續(xù)履行。
第七章合同的生效。
第13條。
在下述兩項條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。
第八章其他。
第14條。
以下附件為本合同的一部分：
附件一：雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)。
或乙方的居民身份證復印件。
附件二：租賃場地位置示意圖(標注租賃場地建筑位置、房號、租賃面積)。
第15條。
對本合同的任何修改需經雙方同意，并書面確認，否則無效。
雙方約定的其他事項如下：(無)。
第17條。
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
委托代理人：
本合同于____年____月____日簽署于沈陽乙方(蓋章)：法定代表人：委托代理人：
甲方(出租人)：有限公司。
乙方(承租人)：
甲、乙雙方就貴陽市路號商鋪租賃事宜，協商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方同意將貴陽市路號附號鋪位出租給乙方作為商業(yè)經營使用(以下簡稱商鋪，其位置參見附件平面圖)。
第二條、甲方租賃給乙方使用的商鋪建筑面積為__平方米。
第三條、商鋪經營商品品牌名稱為：__，經營范圍為：_,營業(yè)時間為：按照甲方規(guī)定的統(tǒng)一營業(yè)時間。商鋪經營的商品品牌、經營范圍和經營時間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意，若變更需經工商行政管理部門批準的，乙方還應取得該批準。
第四條、乙方承諾認可甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對租賃商鋪的物業(yè)管理及其收費，遵守管理公司對商鋪的管理制度，按時繳納有關管理費用。
第五條、商鋪的租賃期限為年，即自_年__月__日至_年__月__日止。
第六條、租金、管理費、水電費。
(一)租金。
1、第一年租期由__年__月_日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
2、第二年租期由__年__月__日起至_年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
3、第三年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
4、第四年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
4、第五年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。月租金為：人民幣元正。
(二)管理費、水電費。
1.商鋪管理費按建筑面積每月元/平方米收取,由租賃期開始之日起計算。
2.自用水/電費按鋪內水/電表行度計收，共用水電費則按商鋪建筑面積分攤。
3.租金、管理費和水電費均按月結算，乙方須于每月30日前，主動到甲方指定的地點繳交下月的租金、管理費及上月水電費等費用。
4.乙方可以支票或現金支付以上費用。
第七條、商鋪裝修免租期：甲方同意給乙方優(yōu)惠免租期為3個月,即由租賃期開始之日起計算。商鋪裝修期：乙方保證于年月日前進行裝修，年月日前裝修完成達到經營條件，否則視為乙方違約，甲方有權單方解除本合同并沒收已交付押金。
第八條、履約保證金和產品、服務質量保證金：
1.乙方在本合同簽署時應向甲方支付人民幣元的履約保證金和產品、服務質量保證金元。
2.履約保證金和水電費押金在合同期滿時乙方不違反甲方各項。
規(guī)章制度。
的情況下，并結清應繳費用后，由甲方無息退還給乙方。
3.上述履約保證金不能抵扣租金、管理費和水電費，只作為履行本合同的保證金。
4.產品、服務質量保證金在合同期滿6個月后，由甲方無息退還給乙方。
第九條、甲乙雙方于簽署合同當天，乙方總共向甲方支付人民幣元。
第十條、甲方的權利和義務：
1.甲方擁有重新命名商場和在任何時候改變、替換或取代原有名稱的權利，而無須對乙方做出任何補償，并不因此構成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該種權利時，應提前通知乙方。
2.甲方有權在預先發(fā)出書面通知的情況下進入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或管理規(guī)章。
3.甲方有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。
4.在本合同簽訂后，如商鋪的所有權發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權的變更不影響本合同的履行。
第十一條、乙方的權利和義務：
1.乙方在遵守本合同條款和統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的商鋪享有充分的經營使用權。
2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請，經同意后方可在同等條件下擁有優(yōu)先簽約權。
3.租賃期間，為節(jié)日裝飾、消防演習、人防演習、防災檢測、房屋安全檢測等需要，乙方應遵從甲方或有關單位的停業(yè)安排，在此期間，甲方視實際情況減免乙方的租金和各項應繳費用。
4.乙方因經營原因，需解除合同的，必須以書面形式提前兩個月通知甲方，經甲方書面回復后，乙方結清所有租金、水電費、物業(yè)管理費等，合同解除后乙方交付的定金不退還。
第十二條、甲方的責任。
1.甲方應按本合同的約定交付商鋪給乙方使用，并承擔商鋪主體結構的維修責任。
2.對公共設施，設備進行維修保養(yǎng)。
3.根據需要對商鋪進行建筑設施和消防安全檢查。
4.有償提供電力、水力以及場內公用區(qū)域的衛(wèi)生、保安服務。
5.不干擾、不干涉乙方的一切合法經營活動，但在為乙方提供有關工商、稅務等部門協助服務的同時，有權檢查并督促乙方改進。
1.保證接受甲方及有關政府部門的統(tǒng)一管理，遵守有關法律、法規(guī)和管理制度。乙方應在簽約后盡快按照規(guī)定辦理有關工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經營手續(xù)并承擔全部費用。否則，甲方有權解除合同，并對乙方作違約清退，收回商鋪，違約金按本合同第十六條第2款之標準計收。
2.租賃期內應當依法在工商行政管理局核準的經營范圍內，合法從事經營活動。對鋪內經營期間發(fā)生的失竊、人身傷害、經濟糾紛等負完全責任，甲方不負任何連帶責任。
3.依約按時交納租金及其它費用，保證不改變商鋪用途。
4.在租賃期內不得對租賃物業(yè)進行買賣、轉讓、抵押或采取其他任何侵犯租賃物業(yè)所有權或其他合法權益的行為。
5.將商鋪轉租、分租或者與他人互換使用或者與他人合作、聯營經營應事前征得甲方書面同意。
6.需對租賃物業(yè)進行裝修時，裝修方案須經甲方審查書面同意后，方可施工，不得擅自改變商鋪的使用結構。
7.租賃期內或期滿后，不得將所裝修的固定附著物，如地板、墻、頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因導致本合同提前解除的，該固定裝修無償歸甲方所有。
8.因使用不當或者人為造成商鋪損壞的，應負責修復或者承擔相應的維修費用。
9.為保護消費者的合法權益，乙方自愿委托甲方作為其在承租商鋪內的商品銷售或服務質量保證的監(jiān)控、調解人。在經營期間發(fā)生消費者投訴，乙方必須配合甲方調解處理。
10.乙方租賃商鋪的消防安全責任由乙方負責并承擔一切責任。
第十六條、租賃期滿或合同解除，乙方應在本合同終止的當天內將商鋪騰空，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內的固定裝置等設備在完好無缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方，經甲方代表檢查后，發(fā)出同意離場。
通知書。
乙方不得損壞、拆除、攜離在租賃期內商鋪添附的一切裝修、固定設備設施和物件若乙方逾期不搬遷，甲方有權從己解除關系的租賃物業(yè)內將乙方的物品搬出，且有權要求乙方承擔和賠償因此產生的相關費用乙方30日內不領取搬出的物品，視為放棄，甲方有權處置(乙方簽字蓋章確認)。
第十七條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃物業(yè)，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃物業(yè)因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用。本合同可提前解除，互不承擔違約責任。甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。
第十八條、違約責任。
1.乙方逾期交付月租金、管理費和水電費，每逾期壹日，由甲方按應繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費。逾期超過三十日的視作重大違約行為，甲方有權解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還，并保留追究違約金的權益。
2、在合同期內乙方延遲交付租金累計超出三次(含三次)以上,甲方有權解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還。甲方同意繼續(xù)履行合同的，甲方有權從乙方第三次延遲交付租金的當月起計算至合同結束,在乙方應交付的租金基礎上加收50%的租金附加。
3.租賃期內任何一方未征得另一方而單方解除合同的(不可抗力及本合同第十七條除外)，另一方有權按剩余租賃期租金和管理費的百分之二十收取違約金。
4.租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權要求乙方除限期遷出和補交占用期間租金和管理費外，還有權按占用期間月租和管理費總額的百分之五十收取違約金。
千分之五向違約方收取違約金。
第二十條、有下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同。
1.乙方在《交付使用及進場裝修通知》規(guī)定的交付期限內未辦理交付使用手續(xù)的。
2.乙方不按租賃條件使用商鋪，包括不按規(guī)定時間開業(yè)、擅自停業(yè)連續(xù)三天及擅自改變經營商品品牌名稱或經營范圍等。
3.乙方未辦理手續(xù)擅自撤場。
4.乙方擅自將承租鋪位的使用權全部或部分直接或間接轉租、分租、贈予或舍棄交予他人經營。
5.乙方違反商鋪統(tǒng)一的物業(yè)管理公約、營業(yè)制度、消防制度或國家有關法律法規(guī)，經勸告仍不改正。
6.乙方欠繳租金及其他費用達三十天。
7.乙方在商鋪內非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險物品。
8.乙方不按商鋪的使用性質使用商鋪，致使商鋪受到損害的。
第二十一條、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第二十二條、因履行本合同及其組成部分產生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，由甲方住所地人民法院管轄。
第二十三條、凡涉及雙方權利、義務和事宜，雙方應以書面形式通知。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應在變更之日起五天內書面通知對方。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知為有效送達的通知。
第二十四條、本合同經雙方代表簽章之日起生效。
第二十五條、本合同一式貳份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第二十六條、本合同于年月日在簽署。
甲方(出租方)：有限公司乙方(承租方)：
(公章)(簽名或公章)。
簽約代表：法人代表(簽約代表)：
公司(身份證)地址：
聯系電話：聯系電話：(身份證號碼)：
出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達成一致，現簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權證復印件。)，并保證該商業(yè)樓無任何產權瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗、水電配套完善后日內交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應出具正式發(fā)票。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結構、不影響安全使用的情況下，自主對該商業(yè)樓進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經營的權利并對該商業(yè)樓擁有轉租、轉包的權利，甲方不得無故干涉。
六、乙方租賃該商業(yè)樓應仔細愛護使用，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。
七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權。
八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九、租賃期間內如因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償的，甲乙雙方按各50%分配。
十、甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的，對方可解除合同，造成損失的除應予賠償外，還應承擔租金總額20%的違約金。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商處理，可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因導致該商業(yè)樓產權變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購買權。
十四、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成的由即墨。
市人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日年月日。
共
2
頁，當前第。
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1
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商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇六
負責人：
地?址：
乙方：
法定代表人：
資質等級：?，證書編號：
地?址：
甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就?(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一條?本合同所涉及的物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：__________。
物業(yè)類型：__________?(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
座落位置：________。
總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。
第二條?乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。
(二)物業(yè)共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
(三)公共綠化養(yǎng)護服務;。
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
(五)公共秩序的維護服務;包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
(六)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
(七)交通與車輛停放秩序的管理。
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。
第三條?乙方根據下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。
(一)住?宅：
(二)辦公樓：______?元/月·平方米。
(三)商業(yè)用房：________元/月·平方米。
上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月·平方米)如下：
一、住宅物業(yè)。
1、綜合管理服務費：
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：
二、非住宅物業(yè)。
1、綜合管理服務費：
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：
6、其他費用。
本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。
第四條?合同期限。
本合同期限為?年。自?年?月?日起至?年?月?日止。
第五條?物業(yè)費的收取及支付方式。
1、物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按?(年/季/月)交納，甲方應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。
2、采取銀行轉賬方式支付，乙方應向甲方提供正式的完稅發(fā)票。
3、乙方賬號：
開戶行：
開戶名：
第六條?停車場收費分別采取以下方式：
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的并且甲方使用的，甲方應按露天機動車車位?元/個·月、車庫機動車車位?元/個·月、露天非機動車車位?元/個·月、車庫非機動車車位?元/個·月的標準向乙方交納停車費。
(二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和甲方有優(yōu)先使用權，甲方使用的應按露天車位?元/個·月、車庫車位?元/個·月的標準向乙方交納停車費。
(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的并且甲方使用的，應按露天車位?元/個·月、車庫車位?元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。
上述費用按?(月/季度/年)向乙方繳納，乙方向甲方提供正規(guī)完稅發(fā)票。業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第七條、供電、供水、供暖相關約定。
1、供電收費標準：根據西安市有關規(guī)定，電費為?元/度，由乙方統(tǒng)一向供電局購電，遇有電價調整按調整后電價執(zhí)行。甲方用電將采取預購電的方式到乙方財務購電，方可供電使用。
因乙方不能及時購電造成甲方無電可用，同時甲方因沒電造成停業(yè)事故，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。停電三日以上乙方將參照合同執(zhí)行。
乙方負責用電線路及設施的日常管理，承擔違規(guī)用電所引發(fā)的一切損失和責任。不得擅自改變線路、用電負荷、電表及開關等配置。
2、?供水收費標準：根據甲方經營項目和西安市相關規(guī)定標準，由乙方按?元/立方米的收費標準向甲方收取水費。遇有水價調整和甲方經營項目變化，收費標準相應調整。因本物業(yè)實行先購水卡后供水的方式，甲方應預購水后方可使用。?因乙方不能及時供水給甲方造成的損失，乙方承擔賠償責任。
3、供暖方式及收費標準：供暖方式為非地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米?元，向甲方收取供暖費;供暖方式為地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米?元，向甲方收取供暖費。
收費時間：每年?月?日至?月?日前交清全部供暖費。供暖期為當年11月15日至次年3月15日。
第八條?甲方的權利義務：
(一)監(jiān)督乙方的服務質量，并且提出服務改進意見等。
(二)按照合同約定向乙方按時交納物業(yè)服務費用。
第九條?乙方的權利義務：
(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;。
第十條?違約責任。
1、乙方違反本合同約定的義務，致使不能完成本合同約定的服務內容和標準的，甲方有權依法解除合同，并有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。
2、乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權拒絕支付;已經支付的，甲方有權要求乙方?倍返還。
3、甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付?元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
4、甲方應按照合同約定日期繳納物業(yè)費，逾期繳納的，每延遲一日，按照欠繳額的千分之?繳納滯納金。
5、本合同其他相關違約責任的約定：
第十一條?本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議。
第十二條?補充協議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同附件及補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照_有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十三條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協商方式解決;協商不成的，采取以下第?2?種方式解決。
(一)向?仲裁委員會申請仲裁;。
(二)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條?本合同期限屆滿前?月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協商。
第十五條?本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本連同附件共?頁，一式?份，甲乙雙方各執(zhí)________?份，一份向房地產主管部門辦理備案。
甲方簽章：?乙方簽章：
負責人：?法定代表人：
年?月?日?年?月?日。
商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇七
甲方：
乙方：
為明確雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據《_合同法》、《_物權法》、《物業(yè)管理條：例》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用、公序良俗的原則，經協商一致，簽訂本合同。
一、物業(yè)概況。
物業(yè)類型：辦公樓，位置：。凈用地面積：m2，總建筑面積：m2?？⒐と掌谀暝氯眨桓妒褂萌掌谀暝氯?。其他。
二、服務內容與質量標準。
參照級物業(yè)服務標準（20xx年，中國物業(yè)管理協會印發(fā)），乙方負責該辦公樓及相關院落、車場等的服務管理。
（一）共用部位、共用設施設備服務管理。共用部位，如門廳、樓梯間、走廊通道、衛(wèi)生間等上下左右前后等。配套設施設備，如自來水供水系統(tǒng)、污水管，配電設備、照明燈具，樓內消防設施設備等。規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理服務范圍的市政公用設施，如室外上下水管道、化糞池、綠化、自行車房棚、停車場等。
（三）安全防范服務管理。24小時專人值守，人員、車輛出入管理嚴格、適度，值班記錄完備并保存至本合同解除或終止。院內車輛停放管理。
（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護?；ú?、樹木等綠化植物修剪養(yǎng)護及時到位。
三、合同期限。
本合同期限為年，自20xx年月日起至20xx年月日止。
四、物業(yè)服務費。
物業(yè)服務費采取包干制收費形式，最高標準（含稅）是元/月。通常情況下，乙方每月上旬支取上個月的物業(yè)服務費。
五、雙方的權利義務。
（一）甲方的權利義務。
1、甲方以業(yè)主委員會身份，維護物業(yè)使用人（辦公單位、部門）的合法權益，接受他們的合理建議、意見，及時向乙方及相關公共事業(yè)部門反映，協調解決問題并適時反饋。
2、監(jiān)督、檢查、考核乙方履行本合同，依據對乙方違約考核情況，適度扣減乙方的物業(yè)服務費。
3、積極協助、支持、配合乙方開展工作。
4、按照本合同約定交納物業(yè)服務費。
（二）乙方的權利義務。
1、按照本合同約定收取物業(yè)服務費。
2、對物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為進行勸阻、制止、報告。
3、注重服務的及時性、有效性，按照本合同約定滿足物業(yè)使用人需求。
4、定期征求物業(yè)使用人意見、建議，有效處理他們的投訴，并及時回訪。
六、違約責任。
甲方違反本合同約定，依法承擔相應的違約責任。
乙方違反本合同約定，造成物業(yè)使用人較大經濟損失，或物業(yè)使用人向物業(yè)管理行政主管部門或12345熱線投訴次/月及以上的（含上述合計），甲方可適量扣減乙方的物業(yè)服務費。
七、其他事項。
1、甲方無需為乙方支付所謂的“開辦費”和材料、用具等費用。
2、甲方為乙方提供物業(yè)管理用房。
3、合同期滿，經雙方協商可以續(xù)簽或變更。一方打算解除本合同時，一般應至少提前天告知另一方。根據城市開發(fā)建設要求，可以隨時解除本合同。解除本合同時，應當結清物業(yè)服務費。
4、因本合同產生的爭議，由東營仲裁委員會仲裁。
5、本合同一式份，甲方份，乙方份。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇八
2、對違章裝修行為進行勸阻、制止;。
3、違章不聽者，及時向政府有關行政主管部門報告。
七、消防管理。
(1)消防宣傳;。
(2)做好消防設備的日常維護保養(yǎng)工作;。
(3)發(fā)現火災及時報警，并積極組織滅火;。
第三條物業(yè)管理服務質量。
一、房屋外觀完好整潔，無亂涂亂畫現象;。
二、共用部位、共用設施設備的維護和管理。
1、共用部位無破損，共用設施設備運行正常;。
2、定期維護保養(yǎng);。
3、專人維護保養(yǎng);。
三、環(huán)境衛(wèi)生。
1、環(huán)境整潔、無污染;。
2、生活垃圾定期清理;。
四、交通秩序與車輛停放。
1、道路暢通有序;。
2、車輛停放整齊;。
五、安全防范。
1、突發(fā)事故的緊急預案;。
2、主口實行24小時值守，區(qū)內實行定時巡邏制度;。
3、協助_門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序;。
六、房屋共用部位、共用設施設備修理。
對房屋共用部分，共用設施損毀的進行修理。
第四條物業(yè)管理服務費不包括房屋共用部位、共用設施設備中修以上維修和更新的費用。
一、乙方交費時間：以開發(fā)商發(fā)出的入住通知書規(guī)定交房之日起計收;。
二、收費標準(按建筑面積)。
三、不因乙方物業(yè)空置原因改變物業(yè)管理服務費的收費標準。
四、乙方出租物業(yè)時，物業(yè)管理服務費由乙方或承租方交納，乙方負有連帶責任;。
五、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費。
六、物業(yè)管理服務費已包含部分共用設施設備的能耗費，但不包括公共照明等費用。
七、甲方受乙方的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定，如維修期外龍頭、檢查線路、維修暖氣漏水等。
八、乙方交納費用周期為每年年初預交一次。
九、其他費用：
露天車位使用費：每輛每月元。
裝修保證金：
裝修垃圾清運費(均建筑面積):。
公攤水、電費：
第五條物業(yè)維修基金使用。
1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。
2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、維修資金使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。
第六條廣告牌設置及權益。
一、本物業(yè)區(qū)域內的廣告牌的設置3甲方統(tǒng)一管理;。
二、廣告牌收益用于補充物業(yè)管理資金虧損，如有盈余用于補充公共維修資金;。
三、禁止任何人在物業(yè)區(qū)域內設置廣告牌獲取私人利益;。
四、店面廣告牌按物業(yè)公司統(tǒng)一標準安裝，不得擅自安裝。
第七條違約責任。
三、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。
四、乙方違反協議，不按照約定繳納物業(yè)管理服務費的，甲方可以依照合同約定收取違約金或滯納金，有權要求乙方按每逾期一日加收滯納金(不得超過千分之五)。
第八條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方應積極配合甲方對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。甲方因采取緊急措施造成乙方財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第九條在本協議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第十條本協議內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十一條本協議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以協商或調解解決，不愿協商、調解或者協商、調解無效的，當事人可按下列第種方式處理：提交仲裁委員會仲裁;法向人民法院起訴。
第十二條本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十四條本協議自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
業(yè)主、使用人(甲方)：物業(yè)公司(乙方)：
合同雙方當事人。
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對物業(yè)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同。
第一章物業(yè)基本情況。
座落位置：吉林市船營區(qū)(街道)號。
占地面積：3000平方米。
物業(yè)類型：
第二章物業(yè)服務內容。
1房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理。
2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
3.屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
4.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運。
5.交通、車輛行駛及停泊。
6.配合和協助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。
7.社區(qū)文化娛樂活動。
8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務公司管理的其它事項;。
本合同管理期限為年，自年月日起，至年月日止。
第四章甲方的權利和義務。
1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃;。
2.對乙方的管理實施監(jiān)督、檢查;。
3.按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設施設備專項維修資金的使用管理;。
5.協助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理工作。
第五章乙方的權利和義務。
2.有權要求甲方配合乙方的管理服務行為;。
3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費;。
4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為，有權根據情節(jié)輕重，采取勸阻等措施。
第六章違約責任。
1.因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權解除合同。造成經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
2.乙方未能按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
3.乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
4.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費的，視為甲方放棄物業(yè)公司對其服務。
5.任何一方無正當理由提前解除合同的，影響對方支付違約金;由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
6.為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，當事雙方按有關規(guī)定處理。
第七章附則。
1..雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。
3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協商處理。
4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照_有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同正本連同附件共頁，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇九
委托方(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
注冊地址：
聯系電話：
受委托方(以下簡稱乙方)：山東信潔物業(yè)管理有限公司法定代表人：盛峰。
注冊地址：章丘明水經濟開發(fā)區(qū)山水泉城南城東門。
根據有關法律，法規(guī)，在自愿，平等，協商一致的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條：乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二條物業(yè)基本情況物業(yè)管理合同此物業(yè)位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標注面積為準，不作調整)。該房屋的土地證證書編號：______，房產證證書編號：______房屋主體建筑結構為____結構;經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。
第三條委托管理事項。
1，房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。
2，共用設施，設備的維修，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。
3，公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。4，公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
5，交通與車輛停放秩序的管理。
5，維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。
6，管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。
第四條物業(yè)費用及繳納方式：
1.甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用___元人民幣(___元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養(yǎng)護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費。
2.甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消合同，有權強行將甲方商品清除，因此造成的一切經濟損失均由甲方自行承擔。
第五條委托管理期限：
自本合同簽訂之日起至__年_月_日止。
第六條甲方權利義務。
1，隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;。
2，及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔3，甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內交給乙方。
第七條乙方權利義務。
管理責任轉讓給第三方;。
3，乙方有權對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。
5，對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建。
或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;。
第八條違約責任。
1，甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經提前支付的相關費用。
3，甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的'一切損失。
第九條附則。
1，甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
2，甲乙雙方就履行合同及本協議發(fā)生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
3，本合同未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
4，本合同經雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：盛峰。
委托代理人:委托代理人：
簽約日期：簽約日期:
商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇十
出租方（下稱甲方）：
承租方（下稱乙方）：
根據《中華人民共和國 合同法 》相關規(guī)定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的 土地使用權 沒有用于 抵押擔保 。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為 保證合同 的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、 債務 均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事 非法經營 及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權 解除合同 ；
（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意， 擅自轉租 或轉讓承租房屋的。
（4）從事非法經營及違法犯罪活動的'。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、 違約責任 及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方：乙方：
簽訂日期：
商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇十一
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同：
1、甲方出租給乙方的房屋位于+++++對面原自然居一樓鋪面中部兩間，出租房屋面積共平方米。
2、該房屋租賃期為五年，自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿30天之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4、租金及支付方式：該房屋每年租金為元(大寫)，乙方一次性支付第一、二年租金，支付金額為元(大寫)，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
5、租賃期間相關費用(水、電費)及稅金由乙方自付，與甲方無關。
6、乙方在使用租房期間，不得將其出租、轉租或轉讓他人，如乙方有違法活動，甲方有權收回乙方住房。
7、水、電費由乙方在搬出之前全部付清，乙方在使用甲方住房期間，保證室內裝修、墻體、鋁窗、地磚、水電設施、管道設施，如有損壞，由乙方自行恢復原樣。
8、如在租賃期間，房屋發(fā)生火災、偷盜等不安全事故，后果由乙方自負。
9、在本房租用滿前十五天，乙方再租用必須向甲方辦理續(xù)簽手續(xù)，迂期不辦，視為自動退房。
10、如乙方租期未滿，中途退房，甲方不退還乙方租金。
11、乙方須付20xx元作為押金，待乙方不再租用時退還;。
12、本合同自雙方簽(章)后生效。
13、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同行法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇十二
委托方（以下簡稱甲方）：
受委托方（以下簡稱甲方）：
根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將
（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)
坐落位置：
占地面積：
建筑面積：
第二條物業(yè)管理內容
1、保潔
（1）公共保潔
a、公區(qū)域院內及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內衛(wèi)生
b.人員編制：1人
c、.保潔標準：（見附件）
（2）樓宇保潔
2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生
3、群樓兩側樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生
b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人
c、保潔標準（見附件）
2.綠化
（1）綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理
（2）人員編制：2人
（3）綠化標準：（見附件）
3.保衛(wèi)
（1）保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序
（2）人員編制：3人
（3）工作標（4）準：（見附件）
4.授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第三條物業(yè)管理服務質量（乙方按下列約定，實現目標管理）
（1）室外保潔：
（2）室外保潔：
（3）交通秩序：
（4）綠化：
（5）保安：
（6）物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：
第4條委托物業(yè)管理承包經營、自負盈虧形式
費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品
3、保安器械及勞服用品
4、綠化工具及勞服用品
第五條物業(yè)管理期限
委托管理期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止
第六條甲乙雙方經協商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為 （大寫） （小寫）。
第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：
第八條雙方權利、義務
１．甲方權利、義務：
（１）根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；
（2）給乙方提供管理用房__平方米（其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米）
（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；
（5）如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；
（6）對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人
（7）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系；
（8）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
２．乙方責任、權利、義務：
（１）根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
（5）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員；
（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
（9）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；
（10）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作；
（11）有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條合同更改、補充與終止
１．經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
２．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
３．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項
１．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
２．本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。
３．本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
４．雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
甲方（蓋章）：_____
乙方（蓋章）：_____
代表（簽名）：_____
代表（簽名）：_____
時間：___年___月___日
商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇十三
第一條本合同當事人。
委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：法定代表人：
注冊地址：地址;。
聯系電話：聯系電話：
根據有關法律、法規(guī)和《物業(yè)管理條例》，在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓層、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。
第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、停車場、____、____、____、____。
第七條公共部位環(huán)境衛(wèi)生的管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所____、____。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條委托管理費用及保證金：
1.管理費用標準：
2.保潔費：________。
3.保安費：________。
4.房屋設備運行費：________。
5.維修養(yǎng)護費：________。
第十四條商戶和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條對商戶物業(yè)使用人違反《賣場管理規(guī)定》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。
第十六條其他委托事項。
第三章委托管理期限。
第十七條委托管理期限為____年。自___。
第四章甲、乙雙方權利和義務。
第十八條乙方的權利和義務。
1.乙方享有對對該場地實施統(tǒng)一經營管理、物業(yè)管理的權利，對管理范圍的場地、設備、設施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施日常管理，維護商場的正常運行。
2.依據有關的法律、法規(guī)，制定和修改商場的各項規(guī)章制度。
3.乙方享有依法向甲方收取物業(yè)管理費、公共設施維修基金，經營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。甲方不按規(guī)定交納相關費用，乙方有權向甲方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，乙方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可采取催繳措施，直至訴送法律。
4.尊重甲方自主經營的權利，不干涉甲方正當的經營活動。
5.有權采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經營管理協議之行為。
6.在不影響整體經營布局的情況下，可利用部分空地報請乙方同意從事場外促銷活動。
7.依法行使政府職能部門委托的權利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導，接受物業(yè)使用人對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。
8.乙方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。
第十九條甲方的權利和義務。
1.依法享有經營范圍內的依法自主經營權，服從乙方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺配合乙方組織的促銷活動，維護商場的整體形象。
2.自覺遵守商場的各項規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時足額向乙方繳納物業(yè)管理費及各種相關費用。
3.嚴格遵守執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)，保護消費者的利益，執(zhí)證經營，依法納稅、交繳工商行政管理費。
4.積極參加乙方組織的消防演練和培訓，確保經營區(qū)域的消防安全，并承擔相應的消防責任。
5.對經營銷售的商品自覺建立質量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。
6.對店鋪承租人、使用人及訪客等違反商場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。
7.自覺配合乙方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。
第二十條各項費用標準及交納辦法。
1、裝修保證金。
甲方如需要對店鋪進行裝修，必須按商場《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，繳納裝修保證金，裝修需經乙方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。
2、物管費。
按元/平方米/月(按建筑面積收取)每月度支付一次，提前日收取。
3、自用水、電費按乙方自掛表抄數收取獨立上繳;公共能源費按實際發(fā)生費用根據經營建筑面積比例據實分攤。實行月計交繳。
4、市場推廣費。
根據實際需要，由乙方制定推廣、促銷方案，乙方代收的推廣費全部用于商場整體的營銷推廣。計元/平方米/月(按建筑面積收取)。
5、空調使用費。
除甲方獨立安裝使用的情況外，由乙方根據空調使用當月總費用結合甲方場地面積大小，按比例收取。
6、其他費用按相關規(guī)定辦理。
第二十一條違約責任。
凡有違反有關規(guī)定，甲方須向乙方支付100元-1000違約金并承擔全額賠償責任。超過規(guī)定期限加收滯納金(3‰/日)，超過三天未交清款項的，乙方可以終止對甲方的物業(yè)服務項目。
第二十二條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關手續(xù)退出商場當日為止。
第二十三條本協議未盡事宜由雙方協商解決。
第二十四條附則。
《裝修管理規(guī)定》、《賣場管理規(guī)定》、《治安消防安全責任書》、《裝修協議書》為本協議有效附件具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人簦章：代表人簽章：
聯系地址：聯系地址：
簽訂日期：簽訂日期：
商業(yè)鋪面物業(yè)合同篇十四
委托方(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
注冊地址：
聯系電話：
受委托方(以下簡稱乙方)：______物業(yè)服務有限公司。
法定代表人：
注冊地址：
聯系電話：
根據有關法律法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同。
乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。
此物業(yè)位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標注面積為準，不作調整)。該房屋的土地證證書編號：______，房產證證書編號：______房屋主體建筑結構為____結構;經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。
1、房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。
2、共用設施，設備的維修，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。
3、公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。
4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
5、交通與車輛停放秩序的管理。
6、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。
7、管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。
1、甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用___元人民幣(___元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養(yǎng)護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費。
2、甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消合同，有權強行將甲方商品清除，因此造成的一切經濟損失均由甲方自行承擔。
自本合同簽訂之日起至__年_月_日止。
1、隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;。
2、及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔。
3、甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內交給乙方。
1、根據有關法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;。
1、甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經提前支付的相關費用。
3、甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
1、甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行合同及本協議發(fā)生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
3、本合同未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：______物業(yè)服務有限公司。
法定代表人/代表：法定代表人/代表：
身份證：身份證：
簽約日期：簽約日期：
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