為了確定工作或事情順利開展，常常需要預先制定方案，方案是為某一行動所制定的具體行動實施辦法細則、步驟和安排等。那么方案應該怎么制定才合適呢？以下是小編給大家介紹的方案范文的相關內容，希望對大家有所幫助。
建筑方案設計征集文件包括篇一
建筑方案設計講座是每個建筑學生必須參加的活動之一。在這個講座上，我們可以聽到設計大師們的心得體會，學習到設計的經驗和技巧。最近我也參加了一次建筑方案設計講座，現在請允許我分享一下我的心得體會。
第二段：了解新趨勢
在這次講座上，我學習了一些新的設計趨勢。阿金·威廉姆斯講述了如何將可持續(xù)性融入設計，以創(chuàng)造更加環(huán)保，更加生態(tài)的建筑。我也了解到了建筑數字化的意義與現在時代的發(fā)展迅速趨勢，尤其是一些新的技術和材料的引入以及影響。這次講座提醒我，當代設計師們須要在時代的變遷和發(fā)展趨勢中迎接挑戰(zhàn)，了解新的趨勢和潮流，不斷更新自己的知識與技能，為自己的設計帶來新的靈感和思路。
第三段：關注文化因素
除了趨勢，文化也是無法忽視的因素。一位比利時設計師分享了她在設計歐洲偏遠小鎮(zhèn)上的項目時，如何根據當地景觀和文化，設計出貼合當地風土人情的建筑。從她的演示中，我認識到，文化與景觀常?？梢约ぐl(fā)設計的靈感與創(chuàng)作，也讓我意識到場地和文化的考量也是創(chuàng)作的重點之一。
第四段：學習協作精神
在建筑方案的設計中，團隊協作也至關重要。一位國內設計師在分享她參與的項目時，她強調協同較量于個人之間模擬是一件激發(fā)靈感的好事情。她分享了在團隊合作中需要考慮的許多因素，比如如何平衡不同人的想法，如何處理意見分歧，如何做出最好的建筑。她所闡述的這些問題，提醒我在未來的設計實踐中學會更多地關注和強化團隊協作，進行更好的建筑實踐。
第五段：結語
在這次建筑方案設計講座中，我受益匪淺。無論是了解新的設計趨勢和文化考慮，還是關注協作精神，都對我將來的職業(yè)生涯有著極大的幫助?，F在，我有了更加前瞻和富于創(chuàng)造性的思維，可以將這些思想和理念用在自己的設計實踐中，成為一個優(yōu)秀的建筑師，為建筑事業(yè)的發(fā)展做出貢獻。
建筑方案設計征集文件包括篇二
針對自然界產生的直擊雷、球雷、雷電感應、雷電波給建筑物本身和建筑物內部存放的危險物品帶來破壞、燒毀和爆炸等災害，應對建筑物進行防雷設計。按照《電力設計技術規(guī)范》把工業(yè)建筑和構筑物防雷分為三類，把民用建筑防雷分為二類。民用建筑中主要從政治影響、建筑的重要性、人員多少及在國民經濟上、科學文化上或建筑藝術上的價值來劃分。對于各地區(qū)雷擊選擇性比較高的區(qū)域所設的建筑物，以及高度在15～20米以上的孤立、高聳構筑物如煙囪和水塔，均應進行建筑防雷設計。在建筑物防雷設計中，應著重考慮以下六個重要因素：
建筑方案設計征集文件包括篇三
1)用地紅線圖(注：應有明確的坐標)。
2)原始地形圖(最好甲方已將紅線落于地形圖上)。
3)相應區(qū)域城市規(guī)劃圖(明確周圍建筑狀況、性質、高度、定位;周圍市政道路定位、寬度、節(jié)點的坐標、標高及道路的坡度;市政綠化帶寬度;高壓線)。
4)規(guī)劃要點(用地性質、綠化、容積率、密度、高度限制、機動車非機動車規(guī)模、建筑退紅線要求等)。
5)各地政府的相關規(guī)定、城市規(guī)劃管理條例等(重點關注有關建筑間距、日照、高中低層及點式板式建筑退讓道路紅線、用地紅線的具體要求、各地針對不同情況在總圖上對于消防的不同要求)。
6)甲方提供的設計任務書(涉及到具體的設計內容、設計方向、出圖深度、時間控制等)。
7)用地批文(此文關系到項目是否可立項，即項目是否為真，設計文檔管理上不可缺少)。
2、相應準備：
1)明確相關設計規(guī)范，特別是防火規(guī)范;在總圖、單體設計上有何約束。
2)根據設計任務書，明確建筑的定位、把握大方向。
3)將建筑用地根據不同情況分類，明確優(yōu)勢劣勢。
4)根據規(guī)劃要點及設計任務書測算建筑規(guī)模，可能的幾種模式，優(yōu)化方案方向。
5)依甲方進度及工作量，擬設計時間表(預留審圖)，甲方配合時間較為機動。
6)收集整理相應的參考資料。
注：第3)、4)步，對項目把握設計質量尤為重要，關系其是否能夠完成最合理、最優(yōu)化的設計。
二、設計階段進行中應注意的幾點1、總圖規(guī)劃：
1)市政規(guī)劃上的相關硬性規(guī)定要明確并絕對服從。
2)總圖中有關消防規(guī)范、消防道路分布、消防車出入口設置、消防道路寬度、消防控制中心位置、高層建筑消防疏散口的位置。
3)建筑出入口的位置、機動車道、人行道的分布、不同人群的流線關系、機動車車流、非機動車流與人流關系、搬家車道的設計、無障礙設計、機動車停車場車(庫)的設計及其出入口的位置。
4)小區(qū)管理，居住小區(qū)設計物業(yè)管理、社區(qū)活動場地、兒童活動場地、社區(qū)醫(yī)療保健、公廁等。
5)環(huán)保設計：垃圾收集、處理、運送、廢水的排放等。
6)綠化設計：把握綠地率，注意綠化設計與消防車道、消防撲救面、地下室等之間的關系，遵守互相避讓、互為對方提供條件的原則;水體的設計注意標高與地下室之間的層高關系。
7)場地的豎向設計：控制場地的坡度與建筑各個出入口連接、道路的坡度;原始地形為坡地的要優(yōu)化場地，盡量合理的運用高差減少土方量;沿海(江河)的城市的項目要注意當地的防洪標準。
8)建筑間距的控制。
9)建筑形態(tài)的把握、建筑類型的分布合理性。
10)小區(qū)小氣候條件的利用、改造等(日照、夏季主導風向等)。
11)建筑規(guī)?？傮w把握，天際線的合理設計。
2、單體設計
1)相關設計規(guī)范、消防規(guī)范，尤其是相關強制性條文。
2)建筑不同類型比例的把握。
3)建筑不同類型的定位、特點。
4)建筑立面風格的把握。
5)根據總圖明確每棟建筑的絕對標高，協調各建筑之間在總圖中的關系。
6)每棟建筑交通的合理組織，核心筒的擺放。
7)建筑細節(jié)的設計：以住宅戶內設計為例：
隱私性;
c.室內外空調機的位置;
d.雨水管、污水管、冷凝水管的合理組織;
e.不同房間的家具的合理擺放、尺度要求、舒適程度;
f.避免對視、避免風水中的禁忌等。
8)如有地下停車庫、設備用房、人防工程等，在滿足相關規(guī)范的前提下還應保證平面布置的合理性，應優(yōu)化設計，因為地下室的工程造價是比較高的.。
9)節(jié)能要求;平面設計中建筑的體型系數，立面設計中工程造價、施工難度等。
10)單體設計應為其他專業(yè)的合理設計提供可能。
11)控制建筑面積、設計進度。
三、成圖制圖(黑白圖)中應注意的地方1.總平面
1)區(qū)域位置圖(有些地區(qū)此圖可出彩圖)。
2)現狀地形圖：此圖可以彩圖形式出，地形地貌復雜的要單獨出圖，不復雜的一般大多是與總平面圖出在一起。
c.表明用地紅線、綠線等及坐標;
f標明地庫范圍(虛線)、地庫出入口的位置、建筑主要出入口位置;
h.經濟技術指標、指北針與風玫瑰、設計圖例等。
4)總平面圖(1：500)：此圖側重表達的是建筑的定位與場地的豎向設計，建筑單體采用建筑首層平面圖。上圖中的b/c/g相在此圖中仍需表達，另需注明的是：
a.注明建筑定位坐標、建筑名稱及編號;
b.建筑出入口處室內室外絕對標高、場地內不同區(qū)域的絕對標高、場地坡度;
c.場地內主要道路(主要是指機動車道和消防車道)的寬度、坡度、長度、轉彎半徑、與建筑的距離，道路中心線交點及標高;指北針、風玫瑰、設計圖例。
5)道路系統(tǒng)設計圖：此圖經常與總平面和在一起，有些地方要求單獨出圖，和在一起出圖時上圖需加上主要道路斷面圖。
6)消防系統(tǒng)設計圖：此圖側重表達消防設計，需標明消防道路出入口、消防道路路寬、坡度、長度、與建筑的距離、消防撲救面的位置、寬度與建筑的距離、消防道中心線交點坐標、標高、變坡點標高、消防控制中心位置等。
7)綠化水體系統(tǒng)設計圖：此圖在、主要是園林部門需要圖紙，用于計算綠地率，需要注意綠地面積的計算標準。
8)場地剖面圖：場地變化較大，設計較復雜的位置。
9)日照分析圖。
10)土方平衡圖(一般地形較復雜，場地高差較大的項目需要此圖)。
2.設計說明、各種表格
3.單體成圖
四、校對、審核、審定、打印裝訂成圖五、方案匯報、與后續(xù)設計單位交底六、后期配合
建筑方案設計征集文件包括篇四
發(fā)包方：_________公司(以下簡稱甲方)
承包方：_________公司(以下簡稱乙方)
為保證工程質量，明確雙方工程物資管理的責任，結合工程施工實際情況，簽訂本協議，并遵照執(zhí)行。
一、雙方根據雙方簽訂的《建筑安裝工程承包合同》約定的甲、乙雙方物資采購的劃分，分別對各自采購范圍內的物資實施采購。
二、乙方必須有相應的物資管理部門，并由專職的能夠勝任工作的物資管理人員。乙方采購物資時所選擇的供貨商應是甲方物資公司發(fā)布的本年度合格供貨商。
三、乙方對其采購的物資質量負全部責任。對于構成工程實體的物資，乙方采購前應將供貨商資質及所采購物資價格報甲方物資管理部門審核通過后方可進貨；甲方施工管理部門對其質量復查合格后方可使用。
四、乙方要嚴把物資進貨驗收關，檢驗的內容包括：產品的名稱、規(guī)格、材質、數量、外在質量、產品技術說明書、合格證(或質量證明書)等是否齊全、有效。
五、乙方應熟知甲方的物資采購管理程序，對自行采購的a類物資及甲方物資管理采購管理程序中要求現場檢驗的物資，要負責及時取樣送檢，檢驗費用由乙方承擔，合格后方可使用。
六、為確保工程質量，乙方所采購的物資必須符合設計要求，堅決杜絕不合格品在工程項目中使用。所采購物資的材質證書、出廠合格證、試驗報告等有關資料，要妥善保管，以備抽查；單項工程結束后，按要求整理移交甲方施工管理部門。
七、乙方采購物資時，必須遵守環(huán)境管理的法律法規(guī)；所采購的物資，在保證質量的同時，還應確保材質符合環(huán)境管理的要求，對甲方工地環(huán)境不能造成破壞或影響。
八、其他：無
甲方：公司乙方：公司
負責人：負責人：
簽訂日期：年月日
建筑方案設計征集文件包括篇五
作業(yè)
綠地二期
學院：美術學院班級：藝12（2）班
姓名：陳前學號：12173222
設計說明：
本方案是圍繞現代簡約為主題，適合于30歲左右的三口之家居住，再加上中式的設計元素在里面，相互結合，相交融。以簡潔明快的設計風格為主調，簡潔和實用是現代簡約風格的基本特點。簡約風格不僅注重居室的實用性，而且還體現出了現代社會生活的精致與個性，符合現代人的生活品位。全面考慮，在總體布局上方面盡量滿足業(yè)主生活的需求，主要裝修材料以櫻桃木，墻繪為主，以櫻桃木的優(yōu)美含蓄，墻繪的靈活隨意來裝飾墻面的景點。更體現現代簡約的之感。創(chuàng)造一個溫馨，健康的家庭環(huán)境。
在功能方面，客廳是主人品味的象征，體現了主人品格，地位，也是交友娛樂的場合，電視背景墻采用木板做的架子造型，既簡單又大方，再加上色彩為金黃色的壁紙（屬暖色調），配上頂部照下來的燈光，整個電視背景墻把客廳提升起來。沙發(fā)背景墻只做了簡單的處理，以最近流行的墻繪代替以往復雜的裝飾，墻面可以畫上主人喜歡的圖案，餐廳是家居生活的心臟，不僅要美觀，更重要的實用性，整體性。餐廳的燈光很重要既不能太強又不能太弱，燈光則以溫馨和暖的黃色為基調，頂部做了簡單的吊頂。墻面掛上幾個相框，可以增加以下餐廳的情調。
簡潔和實用是現代簡約風格的基本特點。加上傳統(tǒng)的中式風格讓人感覺舒適和恬靜，適度的裝飾是家居不缺乏時代氣息，使人在在空間得到精神和身體的放松，并緊跟著時尚的步伐，也滿足的現代人‘混搭’的樂趣。
建筑方案設計征集文件包括篇六
久經考場的人都有一個共同的體會，那就是應試的心態(tài)非常重要。它關系到你準備已久而掌握的知識內容，或者訓練多時的設計能力，在考場上能否正常發(fā)揮。俗話說，養(yǎng)兵千日，用兵一時。在關鍵時刻，就看個人的心態(tài)如何了。
首先是要以平常心對待該科目考試。就權當作一次檢驗個人設計能力和素質的機會，看看自己作為一級注冊建筑師到底還有哪些差距不足。能夠順利通過考試當然更好，說明你符合注冊建筑師資格。但這不是目的，作為一名優(yōu)秀的建筑師，你還要走很長的路。如果你這次考試不能通過，知道了差距也是一種收獲，還有下一次機會再考。這不像目前的高考制度，一考定終身，那是十分殘酷的。想通了該科目考試的作用，你也就會輕松上陣。反而因沒有思想負擔，能正常發(fā)揮了。
其次，要明確注冊建筑師的考試按大綱的要求是：“檢驗應試者的建筑方案設計的構思能力和實踐能力”，而不是考你建筑創(chuàng)作的“靈感”。它既不是課程設計又不是項目投標，而是一種實實在在的建筑方案設計。千萬不要搞“標新立異”的所謂形式構成。例如，平面采用兩種柱網并毫無道理地轉角度，采用不規(guī)矩的異形平面，等等，這只能自討苦吃，不但難以解決節(jié)外生枝的設計矛盾，諸如出現結構不合理，平面不符題目要求，建筑面積超出，面積分配不當，出現暗房間等，而且因處理這些設計問題而花費太多時間。因此，求一個穩(wěn)妥的方案將設計問題想得深入一點是上策。只要符合設計任務書要求，怎么省事就怎么做。
另外，應試者不要自作聰明，使設計內容超出任務書的要求，或者畫圖出現畫蛇添足的東西。因為建筑方案設計的深度是相當有彈性的，而時間有限。為此，必須按試題的深度要求，抓住主要設計矛盾，適度地進行設計，以達到節(jié)約時間，合理分配精力與時間的一目的。凡是在試卷中未提出的要求、未給定的條件，考試時一律不應考慮，凡是試卷之中給定的條件，提出的要求必須嚴格遵守和認真解決。
建筑方案設計征集文件包括篇七
第一條 為規(guī)范建筑工程方案設計招標投標活動，提高建筑工程方案設計質量，體現公平有序競爭，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、法規(guī)和規(guī)章，制定本辦法。
第二條 在中華人民共和國境內從事建筑工程方案設計招標投標及其管理活動的，適用本辦法。
學術性的項目方案設計競賽或不對某工程項目下一步設計工作的承接具有直接因果關系的“創(chuàng)意征集”等活動，不適用本辦法。
第三條 本辦法所稱建筑工程方案設計招標投標，是指在建筑工程方案設計階段，按照有關招標投標法律、法規(guī)和規(guī)章等規(guī)定進行的方案設計招標投標活動。
第四條 按照國家規(guī)定需要政府審批的建筑工程項目，有下列情形之一的，經有關部門批準，可以不進行招標:
(一)涉及國家安全、國家秘密的;
(二)涉及搶險救災的;
(三)主要工藝、技術采用特定專利、專有技術，或者建筑藝術造型有特殊要求的;
(四)技術復雜或專業(yè)性強，能夠滿足條件的設計機構少于三家，不能形成有效競爭的;
(五)項目的改、擴建或者技術改造，由其他設計機構設計影響項目功能配套性的;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定可以不進行設計招標的其他情形。
第五條國務院建設主管部門負責全國建筑工程方案設計招標投標活動統(tǒng)一監(jiān)督管理?？h級以上人民的政府建設主管部門依法對本行政區(qū)域內建筑工程方案設計招標投標活動實施監(jiān)督管理。
建筑工程方案設計招標投標管理流程圖詳見附件一。
第六條 建筑工程方案設計應按照科學發(fā)展觀，全面貫徹適用、經濟，在可能條件下注意美觀的原則。建筑工程設計方案要與當地經濟發(fā)展水平相適應，積極鼓勵采用節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保技術的建筑工程設計方案。
第七條建筑工程方案設計招標投標活動應遵循公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠實信用的原則。
第八條 建筑工程方案設計應嚴格執(zhí)行《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》和國家強制性標準條文;滿足現行的建筑工程建設標準、設計規(guī)范(規(guī)程)和本辦法規(guī)定的相應設計文件編制深度要求。
第九條 建筑工程方案設計招標方式分為公開招標和邀請招標。
全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的建筑工程項目，以及國務院發(fā)展和改革部門確定的國家重點項目和省、自治區(qū)、直轄市人民的政府確定的地方重點項目，除符合本辦法第四條及第十條規(guī)定條件并依法獲得批準外，應當公開招標。
第十條 依法必須進行公開招標的建筑工程項目，在下列情形下可以進行邀請招標：
(二)如采用公開招標，所需費用占建筑工程項目總投資額比例過大的;
(三)受自然因素限制，如采用公開招標，影響建筑工程項目實施時機的;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。
招標人采用邀請招標的方式，應保證有三個以上具備承擔招標項目設計能力，并具有相應資質的機構參加投標。
第十一條 根據設計條件及設計深度，建筑工程方案設計招標類型分為建筑工程概念性方案設計招標和建筑工程實施性方案設計招標兩種類型。
招標人應在招標公告或者投標邀請函中明示采用何種招標類型。
第十二條 建筑工程方案設計招標時應當具備下列條件：
(一)按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已履行審批手續(xù)，取得批準;
(二)設計所需要資金已經落實;
(三)設計基礎資料已經收集完成;
(四)符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
建筑工程概念性方案設計招標和建筑工程實施性方案設計招標的招標條件詳見本辦法附件二。
第十三條 公開招標的項目，招標人應當在指定的媒介發(fā)布招標公告。大型公共建筑工程的招標公告應當按照有關規(guī)定在指定的全國性媒介發(fā)布。
第十四條 招標人填寫的招標公告或投標邀請函應當內容真實、準確和完整。
招標公告或投標邀請函的主要內容應當包括：工程概況、招標方式、招標類型、招標內容及范圍、投標人承擔設計任務范圍、對投標人資質、經驗及業(yè)績的要求、投標人報名要求、招標文件工本費收費標準、投標報名時間、提交資格預審申請文件的截止時間、投標截止時間等。
建筑工程方案設計招標公告和投標邀請函樣本詳見本辦法附件三。
第十五條 招標人應當按招標公告或者投標邀請函規(guī)定的時間、地點發(fā)出招標文件或者資格預審文件。自招標文件或者資格預審文件發(fā)出之日起至停止發(fā)出之日止，不得少于5個工作日。
第十六條 大型公共建筑工程項目或投標人報名數量較多的建筑工程項目招標可以實行資格預審。采用資格預審的，招標人應在招標公告中明示，并發(fā)出資格預審文件。招標人不得通過資格預審排斥潛在投標人。
對于投標人數量過多，招標人實行資格預審的情形，招標人應在招標公告中明確進行資格預審所需達到的投標人報名數量。招標人未在招標公告中明確或實際投標人報名數量未達到招標公告中規(guī)定的數量時，招標人不得進行資格預審。
資格預審必須由專業(yè)人員評審。資格預審不采用打分的方式評審，只有“通過”和“未通過”之分。如果通過資格預審投標人的數量不足三家，招標人應修訂并公布新的資格預審條件，重新進行資格預審，直至三家或三家以上投標人通過資格預審為止。特殊情況下，招標人不能重新制定新的資格預審條件的，必須依據國家相關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
建筑工程方案設計招標資格預審文件樣本詳見本辦法附件四。
第十七條 招標人應當根據建筑工程特點和需要編制招標文件。招標文件包括以下方面內容：
(一)投標須知
(二)投標技術文件要求
(三)投標商務文件要求
(四)評標、定標標準及方法說明
(五)設計合同授予及投標補償費用說明
招標人應在招標文件中明確執(zhí)行國家規(guī)定的設計收費標準或提供投標人設計收費的統(tǒng)一計算基價。
對政府或國有資金投資的大型公共建筑工程項目，招標人應當在招標文件中明確參與投標的設計方案必須包括有關使用功能、建筑節(jié)能、工程造價、運營成本等方面的專題報告。
設計招標文件中的投標須知樣本、招標技術文件編寫內容及深度要求、投標商務文件內容等分別詳見本辦法附件五、附件六和附件七。
第十八條招標人和招標代理機構應將加蓋單位公章的招標公告或投標邀請函及招標文件，報項目所在地建設主管部門備案。各級建設主管部門對招標投標活動實施監(jiān)督。
第十九條 概念性方案設計招標或者實施性方案設計招標的中標人應按招標文件要求承擔方案及后續(xù)階段的設計和服務工作。但中標人為中華人民共和國境外企業(yè)的，若承擔后續(xù)階段的設計和服務工作應按照《關于外國企業(yè)在中華人民共和國境內從事建設工程設計活動的管理暫行規(guī)定》(建市[2004]78號)執(zhí)行。
如果招標人只要求中標人承擔方案階段設計，而不再委托中標人承接或參加后續(xù)階段工程設計業(yè)務的，應在招標公告或投標邀請函中明示，并說明支付中標人的設計費用。采用建筑工程實施性方案設計招標的，招標人應按照國家規(guī)定方案階段設計付費標準支付中標人。采用建筑工程概念性方案設計招標的，招標人應按照國家規(guī)定方案階段設計付費標準的80%支付中標人。
第二十條 參加建筑工程項目方案設計的投標人應具備下列主體資格：
(一)在中華人民共和國境內注冊的企業(yè)，應當具有建設主管部門頒發(fā)的建筑工程設計資質證書或建筑專業(yè)事務所資質證書，并按規(guī)定的等級和范圍參加建筑工程項目方案設計投標活動。
(二)注冊在中華人民共和國境外的企業(yè)，應當是其所在國或者所在地區(qū)的建筑設計行業(yè)協會或組織推薦的會員。其行業(yè)協會或組織的推薦名單應由建設單位確認。
(三)各種形式的投標聯合體各方應符合上述要求。招標人不得強制投標人組成聯合體共同投標，不得限制投標人組成聯合體參與投標。
招標人可以根據工程項目實際情況，在招標公告或投標邀請函中明確投標人其他資格條件。
第二十一條 采用國際招標的，不應人為設置條件排斥境內投標人。
第二十二條 投標人應按照招標文件確定的內容和深度提交投標文件。
第二十三條 招標人要求投標人提交備選方案的，應當在招標文件中明確相應的評審和比選辦法。
凡招標文件中未明確規(guī)定允許提交備選方案的，投標人不得提交備選方案。如投標人擅自提交備選方案的，招標人應當拒絕該投標人提交的所有方案。
第二十四條 建筑工程概念性方案設計投標文件編制一般不少于二十日，其中大型公共建筑工程概念性方案設計投標文件編制一般不少于四十日;建筑工程實施性方案設計投標文件編制一般不少于四十五日。招標文件中規(guī)定的編制時間不符合上述要求的，建設主管部門對招標文件不予備案。
第二十五條 開標應在招標文件規(guī)定提交投標文件截止時間的同一時間公開進行;除不可抗力外，招標人不得以任何理由拖延開標，或者拒絕開標。
建筑工程方案設計招標開標程序詳見本辦法附件八。
第二十六條 投標文件出現下列情形之一的，其投標文件作為無效標處理，招標人不予受理：
(一)逾期送達的或者未送達指定地點的;
(二)投標文件未按招標文件要求予以密封的;
(三)違反有關規(guī)定的其他情形。
第二十七條 招標人或招標代理機構根據招標建筑工程項目特點和需要組建評標委員會，其組成應當符合有關法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定：
(三)大型公共建筑工程或具有一定社會影響的建筑工程，以及技術特別復雜、專業(yè)性要求特別高的建筑工程，采取隨機抽取確定的專家難以勝任的，經主管部門批準，招標人可以從設計類資深專家?guī)熘兄苯哟_定，必要時可以邀請外地或境外資深專家參加評標。
第二十八條 評標委員會必須嚴格按照招標文件確定的評標標準和評標辦法進行評審。評委應遵循公平、公正、客觀、科學、獨立、實事求是的評標原則。
評審標準主要包括以下方面：
(一)對方案設計符合有關技術規(guī)范及標準規(guī)定的要求進行分析、評價;
(二)對方案設計水平、設計質量高低、對招標目標的響應度進行綜合評審;
(三)對方案社會效益、經濟效益及環(huán)境效益的高低進行分析、評價;
(四)對方案結構設計的安全性、合理性進行分析、評價;
(五)對方案投資估算的合理性進行分析、評價;
(六)對方案規(guī)劃及經濟技術指標的準確度進行比較、分析;
(七)對保證設計質量、配合工程實施，提供優(yōu)質服務的措施進行分析、評價;
(八)對招標文件規(guī)定廢標或被否決的投標文件進行評判。
評標方法主要包括記名投票法、排序法和百分制綜合評估法等，招標人可根據項目實際情況確定評標方法。評標方法及實施步驟詳見本辦法附件九。
第二十九條 設計招標投標評審活動應當符合以下規(guī)定：
(一)招標人應確保評標專家有足夠時間審閱投標文件，評審時間安排應與工程的復雜程度、設計深度、提交有效標的投標人數量和投標人提交設計方案的數量相適應。
(二)評審應由評標委員會負責人主持，負責人應從評標委員會中確定一名資深技術專家擔任，并從技術評委中推薦一名評標會議紀要人。
(三)評標應嚴格按照招標文件中規(guī)定的評標標準和辦法進行，除了有關法律、法規(guī)以及國家標準中規(guī)定的強制性條文外，不得引用招標文件規(guī)定以外的標準和辦法進行評審。
(四)在評標過程中，當評標委員會對投標文件有疑問，需要向投標人質疑時，投標人可以到場解釋或澄清投標文件有關內容。
(五)在評標過程中，一旦發(fā)現投標人有對招標人、評標委員會成員或其他有關人員施加不正當影響的行為，評標委員會有權拒絕該投標人的投標。
(六)投標人不得以任何形式干擾評標活動，否則評標委員會有權拒絕該投標人的.投標。
(七)對于國有資金投資或國家融資的有重大社會影響的標志性建筑，招標人可以邀請人大代表、政協委員和社會公眾代表列席，接受社會監(jiān)督。但列席人員不發(fā)表評審意見，也不得以任何方式干涉評標委員會獨立開展評標工作。
第三十條 大型公共建筑工程項目如有下列情況之一的，招標人可以在評標過程中對其中有關規(guī)劃、安全、技術、經濟、結構、環(huán)保、節(jié)能等方面進行專項技術論證：
(一)對于重要地區(qū)主要景觀道路沿線，設計方案是否適合周邊地區(qū)環(huán)境條件興建的;
(三)有特殊要求，需要進行設計方案技術論證的。
一般建筑工程項目，必要時，招標人也可進行涉及安全、技術、經濟、結構、材料、環(huán)保、節(jié)能中的一個或多個方面的專項技術論證，以確保建筑方案的安全性和合理性。
第三十一條 投標文件有下列情形之一的，經評標委員會評審后按廢標處理或被否決：
(二)以聯合體形式投標，未向招標人提交共同簽署的聯合體協議書的;
(三)投標聯合體通過資格預審后在組成上發(fā)生變化的;
(六)違反編制投標文件的相關規(guī)定，可能對評標工作產生實質性影響的;
(七)與其他投標人串通投標，或者與招標人串通投標的;
(八)以他人名義投標，或者以其他方式弄虛作假的;
(九)未按招標文件的要求提交投標保證金的;
(十)投標文件中承諾的投標有效期短于招標文件規(guī)定的;
(十一)在投標過程中有商業(yè)賄賂行為的;
(十二)其他違反招標文件規(guī)定實質性條款要求的。
評標委員會對投標文件確認為廢標的，應當由三分之二以上評委簽字確認。
第三十二條 有下列情形之一的，招標人應當依法重新招標：
(一)所有投標均做廢標處理或被否決的;
(三)同意延長投標有效期的投標人少于3個的。
符合前款第一種情形的，評標委員會應在評標紀要上詳細說明所有投標均做廢標處理或被否決的理由。
招標人依法重新招標的，應對有串標、欺詐、行使賄賂、壓價或弄虛作假等違法或嚴重違規(guī)行為的投標人取消其重新投標的資格。
第三十三條 評標委員會按如下規(guī)定向招標人推薦合格的中標候選人：
(一)采取公開和邀請招標方式的，推薦1至3名;
(二)招標人也可以委托評標委員會直接確定中標人。
(三)經評標委員會評審，認為各投標文件未最大程度響應招標文件要求，重新招標時間又不允許的，經評標委員會同意，評委可以以記名投票方式，按自然多數票產生3名或3名以上投標人進行方案優(yōu)化設計。評標委員會重新對優(yōu)化設計方案評審后，推薦合格的中標候選人。
第三十四條 各級建設主管部門應在評標結束后15天內在指定媒介上公開排名順序，并對推薦中標方案、評標專家名單及各位專家評審意見進行公示，公示期為5個工作日。
第三十五條 推薦中標方案在公示期間沒有異議、異議不成立、沒有投訴或投訴處理后沒有發(fā)現問題的，招標人應當根據招標文件中規(guī)定的定標方法從評標委員會推薦的中標候選方案中確定中標人。定標方法主要包括：
(一)招標人委托評標委員會直接確定中標人;
(二)招標人確定評標委員會推薦的排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同、招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內未提交的，或者存在違法行為被有關部門依法查處，且其違法行為影響中標結果的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。如排名第二的中標候選人也發(fā)生上述問題，依次可確定排名第三的中標候選人為中標人。
(三)招標人根據評標委員會的書面評標報告，組織審查評標委員會推薦的中標候選方案后，確定中標人。
第三十六條 依法必須進行設計招標的項目，招標人應當在確定中標人之日起15日內，向有關建設主管部門提交招標投標情況的書面報告。
建筑工程方案設計招標投標情況書面報告的主要內容詳見本辦法附件十。
第三十七條 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，依據《中華人民共和國合同法》及有關工程設計合同管理規(guī)定的要求，按照不違背招標文件和中標人的投標文件內容簽訂設計委托合同，并履行合同約定的各項內容。合同中確定的建設標準、建設內容應當控制在經審批的可行性報告規(guī)定范圍內。
國家制定的設計收費標準上下浮動20%是簽訂建筑工程設計合同的依據。招標人不得以壓低設計費、增加工作量、縮短設計周期等作為發(fā)出中標通知書的條件，也不得與中標人再訂立背離合同實質性內容的其他協議。如招標人違反上述規(guī)定，其簽訂的合同效力按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行，同時建設主管部門對設計合同不予備案，并依法予以處理。
招標人應在簽訂設計合同起7個工作日內，將設計合同報項目所在地建設或規(guī)劃主管部門備案。
第三十八條對于達到設計招標文件要求但未中標的設計方案，招標人應給予不同程度的補償。
(一)采用公開招標，招標人應在招標文件中明確其補償標準。若投標人數量過多，招標人可在招標文件中明確對一定數量的投標人進行補償。
(二)采用邀請招標，招標人應給予每個未中標的投標人經濟補償，并在投標邀請函中明確補償標準。
招標人可根據情況設置不同檔次的補償標準，以便對評標委員會評選出的優(yōu)秀設計方案給予適當鼓勵。
第三十九條 境內外設計企業(yè)在中華人民共和國境內參加建筑工程設計招標的設計收費，應按照同等國民待遇原則，嚴格執(zhí)行中華人民共和國的設計收費標準。
工程設計中采用投標人自有專利或者專有技術的，其專利和專有技術收費由招標人和投標人協商確定。
第四十條 招標人應保護投標人的知識產權。投標人擁有設計方案的著作權(版權)。未經投標人書面同意，招標人不得將交付的設計方案向第三方轉讓或用于本招標范圍以外的其他建設項目。
招標人與中標人簽署設計合同后，招標人在該建設項目中擁有中標方案的使用權。中標人應保護招標人一旦使用其設計方案不能受到來自第三方的侵權訴訟或索賠，否則中標人應承擔由此而產生的一切責任。
招標人或者中標人使用其他未中標人投標文件中的技術成果或技術方案的，應當事先征得該投標人的書面同意，并按規(guī)定支付使用費。未經相關投標人書面許可，招標人或者中標人不得擅自使用其他投標人投標文件中的技術成果或技術方案。
聯合體投標人合作完成的設計方案，其知識產權由聯合體成員共同所有。
第四十一條設計單位應對其提供的方案設計的安全性、可行性、經濟性、合理性、真實性及合同履行承擔相應的法律責任。
由于設計原因造成工程項目總投資超出預算的，建設單位有權依法對設計單位追究責任。但設計單位根據建設單位要求，僅承擔方案設計，不承擔后續(xù)階段工程設計業(yè)務的情形除外。
第四十二條各級建設主管部門應加強對建設單位、招標代理機構、設計單位及取得執(zhí)業(yè)資格注冊人員的誠信管理。在設計招標投標活動中對招標代理機構、設計單位及取得執(zhí)業(yè)資格注冊人員的各種失信行為和違法違規(guī)行為記錄在案，并建立招標代理機構、設計單位及取得執(zhí)業(yè)資格注冊人員的誠信檔案。
第四十三條各級政府部門不得干預正常的招標投標活動和無故否決依法按規(guī)定程序評出的中標方案。
各級政府相關部門應加強監(jiān)督國家和地方建設方針、政策、標準、規(guī)范的落實情況，查處不正當競爭行為。
在建筑工程方案設計招標投標活動中，對違反《中華人民共和國招標投標法》、《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》和本辦法規(guī)定的，建設主管部門應當依法予以處理。
第四十四條本辦法所稱大型公共建筑工程一般指建筑面積2萬平方米以上的辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑以及交通運輸用房等。
第四十五條 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的建筑工程進行設計招標時，貸款方、資金提供方對招標投標的條件和程序另有規(guī)定的，可以適用其規(guī)定，但違背中華人民共和國社會公共利益的除外。
第四十六條各省、自治區(qū)、直轄市建設主管部門可依據本辦法制定實施細則。
第四十七條本辦法自2008年5月1日起施行。
建筑方案設計征集文件包括篇八
建筑方案設計考試只有6小時，但設計項目又比較大，為了爭取更多的時間用來做設計，勢必要壓縮畫圖的時間。然而圖面效果又不能因時間緊張而畫圖潦草，更不能漏畫。因此，惟一辦法就是提高作圖速度。前述中提及圖示思維是建筑方案設計初始階段的正確設計方法，也是快速作圖的運用。這一階段的圖因是概念性的、模糊的，因此作圖應用粗鉛筆，線條應相當熟練，奔放不羈。不可以用細的、肯定的線條來研究設計問題(正如在設計單位進行工程項目設計，在學校進行課程設計一樣，一開始不宜在電腦上進行方案設計)，這只能使設計者的思維流動遲鈍，是一種動作既慢，思想又僵化的不良設計習慣。
在方案定稿階段，許多設計問題都需要肯定下來，有些必要的細部也要進行考慮。因此，表達手段就不能停留在徒手粗線條的表現上，而是要運用規(guī)矩和軟硬適度的鉛筆進行工具草圖，并將平面比例適當放大，比如1：400或1：300，只要自己能看清楚就行，以便較準確地確定房間形狀及其相互關系。雖然，此時是工具草圖，但線條仍然需要奔放，不可拘謹。這種工具畫定稿圖是應試者對自己設計的方案，一方面進行最后的推敲、審定；另一方面成為下一步繪制正式成果圖的藍本?？此苹艘稽c時間做方案的定稿圖工作，其實繪制正式成果圖時就省事多了，只要照抄定稿圖就行。這就大大加快了畫圖速度。問題是有些應試者在方案還猶豫不定時，就急于繪制正式圖，結果一邊畫圖，一邊動腦筋修改，反而耽誤了許多時間，圖面效果也可想而知。之所以產生這種情況是因為應試者在研究方案細節(jié)問題時，，人的視覺控制大比尺圖面比控制小比尺圖面要困難些，而且動手畫圖的幅度要大些，線條要畫的長些多些，速度要慢些，因此欲速不達。最后的成果圖按規(guī)定是要用墨線繪制。在長期使用電腦作圖以后，許多人對手繪陌生了，不會用繪圖工具了，字也寫得歪歪扭扭，甚至錯別字也出現了。這種基本功的退化，實際上是設計素質與修養(yǎng)的喪失，如果連用手做方案草圖都不擅長了，設計潛力還怎么能提高?因此，應試者如果在手繪方面自感心中沒底的話，不妨考前用手抄幾份平面圖，感覺一下。怎樣又快又好地完成一份應試作圖呢?首先要按任務書要求，把該交待清楚的內容都交待清楚，不可有缺項。比如對圖名、軸線、尺寸、房間名稱、門的開啟方向、比例、指北針、剖切線、標高、必要的文字說明、圖例等等，若有要求的話，都需要表達出來。其次就是線條的運用，要清晰、準確?？梢韵扔勉U筆畫上柱網(或縱橫軸線)，墻身先用比例尺確定一道墻的厚度，畫上鉛筆稿，其余的墻厚以此作參照，目測一下依次畫上鉛筆稿，其間手的動作一定要快，不講究縱橫線的搭接。至于柱子，如同20試題那么大的平面，柱子十分多，如果一個一個用鉛筆打稿子，恐怕太花時間了。遇此情況，建議應試者先不要管它，只要自備一個模板，到時就會迎刃而解。所有鉛筆稿完成以后，在上墨線時，先把每個房間門的定位連同門扇用墨線畫出，以便畫墻身時，墨線在此斷開，心中有數。而外墻可以拉通長直線，窗先不要管它，這樣可以提高畫圖速度，然后再估計窗的大小畫上每個房間的外窗定位。注意，畫墻時最好先畫所有豎線(或橫線)，此時丁字尺不動，只要自左向右移三角板就可。然后再自上至下移動丁字尺畫所有的橫線，此時眼睛要留心豎線的位置，指揮手的動作，什么橫線可不管豎線直接拉通過去，什么橫線要在門洞處斷一下。這種繪圖程序因不會總是變換丁字尺、三角板的動作而大大加快繪圖速度。如果一個局部一個局部的畫，肯定會因變換丁字尺、三角板的動作而浪費許多時間。至于柱子的畫法，前面提醒應試者自備一個模板，此時，只要把符合平面圖比例的?？滋自阢U筆稿軸線交叉點上，用針管筆沿?？姿谋谧咭蝗托辛?，再多的柱子也會一掃而光，繪圖速度大大加快了。當需要畫門扇開啟方向時，先將三角板靠在丁字尺上，按各個門同一開啟方向畫上45。的所有斜線，然后將三角板調轉方向畫其余各個門洞同一的另一開啟方向的45。斜線。這樣，因變換工具次數少，又節(jié)省了一點寶貴的繪圖時間。除了上述設計內容要清楚畫出來外，有些細部也要交待清楚，如人口臺階、衛(wèi)生間布置、樓梯踏步，甚至像年試題要求的一些室內設施，等等，凡是任務書要求的都要一一交待清楚。有些圖形可以用模板套畫的(如衛(wèi)生間潔具)，有些需要應試者記住常規(guī)尺寸(如臺階、踏步平面尺寸)按比例估畫出。最后是徒手標注各種尺寸、文字。雖不要求像印刷體，但字體、尺寸要清楚是起碼的。進一步要做到尺寸數字最好排列整齊，高矮差不多，文字規(guī)格大小有別，如圖名按7號字，房間名稱按5號字。之所以這樣要求，主要是希望圖面的效果盡可能給評閱人一個好的印象，同時在一定程度上也體現了應試者做事的認真態(tài)度和設計的基本功底。當所有該畫的設計內容都畫完后，應試者如果動作快，繪圖嫻熟，還剩有時間(最好如此)，可以用粗一點等級的針管筆將墻線向墻身內加一筆，這樣可以使平面圖線條等級分明，圖面效果更好。至此，6小時的緊張考試就此順利結束。建筑方案設計征集文件包括篇九
1、工程簡況
本地塊位于舟山市定海區(qū)，東面，南面，西面均為規(guī)劃道路，北面為田地,地理位置十分優(yōu)越.規(guī)劃建設村民安置房。
建設用地為較為規(guī)則的方形地塊，中間有一條河流通過，將小區(qū)分成兩個區(qū)域。場地東西向面寬約為450米，南北面寬約180米,地塊現狀為空地，地勢平坦，環(huán)境較好，交通便捷。
業(yè)主提供的建設地塊規(guī)劃設計條件及設計要求
2、《居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》
3、《寧波市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》
4、現行的建筑設計規(guī)范、規(guī)定和標準
1.協調好本地塊和周圍環(huán)境的關系、使本安置小區(qū)成為城市空間的有機組成部分；
2.充分利用地塊及周圍環(huán)境特點創(chuàng)造優(yōu)美宜人的高品味人居環(huán)境；
3.功能分區(qū)合理，道路交通便捷，設施配套齊全；
4.創(chuàng)造出富有特色的建筑造型，豐富城市形象；
5.根據村民安置房的特點，注重地塊開發(fā)的經濟性。
1.以人為本的指導思想
強調“以人為本”的設計思想，滿足住宅的舒適性、安全性、耐久性和經濟性，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊全、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現代住宅區(qū)。
2.經濟可行及適度性的原則
住宅設計充分利用周邊環(huán)境，積極營造人、建筑與自然和諧的戶外空間，又要盡力挖掘空間潛力，發(fā)揮土地的最大經濟效益。
3.重視城市景觀原則
針對項目所處地塊的要求、規(guī)劃的用地布局及空間組織，以人的需求為依據，充分考慮人的可達性、便捷性和舒適性，同時非常注重建筑物形體和立面處理，使建筑物展現建筑的簡潔和大氣，注重建筑物整體比例和材料組合以及主要細部的刻畫。
總用地面積：57232平方米 適建用地面積：53704平方米
總建筑面積：80093平方米（包括車庫層建筑面積：8571平方米） 其中:
多層住宅建筑面積: 60259平方米 低層聯排建筑面積:7760平方米
建筑方案設計征集文件包括篇十
建筑方案設計科目的考試只看結果，不看過程，這與學校課程設計既看重設計結果，更強調設計過程不一樣。因此，要把任務書規(guī)定的圖紙內容全部表達出來十分關鍵。這就要求應試者在提高設計運行速度，加快繪圖動作外，還要把握好時間的分配。如果應試者對6個小時的時間把握失控，那么，就容易因感時間緊張，設計任務重而心理慌張，反過來又影響了設計進程和繪圖質量，最終導致設計結果不理想?；蛘?，應試者設計能力雖然較強，但因時間分配不當設計階段花時間過多，總想方案盡善盡美，結果繪圖時間留少了來不及完成繪圖。正如該科目的考試，不少人只畫完一層平面，而二層平面根本沒時間去畫它，這是很遺憾的。因此掌握好時間的分配至關重要。
那么，怎樣把握時間呢?這要因人而異，繪圖動作快的應試者，可以多花點時間考慮設計問題；繪圖動作慢的應試者，根據自己的情況一定要把繪圖時間留足。方案有不完善之處，也只能認了。一般而言，6個小時的考試，一開始要花十分鐘理解題意，吃透任務書的要求，包括對命題的領會。然后花兩個半小時左右，至多三小時進行設計，剩下三小時左右就是繪圖時間了。這其中包括留一點時間作為最后審查圖紙是否有補缺的內容，或者小的錯誤需要修改?？傊荚嚨娜齻€階段，各應試者都要把時間分配好。
其次，要嚴格控制進度，特別是設計階段，不可超時過多。應試者總認為設計方案還沒做到位，總想再推敲一下，結果，繪圖的時間不夠了，不是匆匆忙忙把圖畫得很潦草，就是根本畫不完圖。值得提醒的是：方案設計是一個無底洞，永遠不會十全十美，只要大的功能布局合理，總平面設計不出現大的原則問題，因時間關系，方案設計只能到此為止，要及時轉入下階段的繪圖工作。盡管設計方案可能存在自認為某些不是之處，能夠有時間把方案畫完總比你再有多么好的想法可是沒時間表達出來要強。
建筑方案設計征集文件包括篇十一
優(yōu)質的管理控制可對有限資源實施良好整合，形成動態(tài)監(jiān)督，進而科學實現既定目標，履行規(guī)范責任。對于建設項目管控的核心工作便是對其實施目標管控，為此，做好項目投資管理應基于動態(tài)視角，確保整體項目工程目標的全面、良好實現。為此，我們應制定切實可行的實踐控制策略，確保建設項目投資的合理、高效與科學。
1科學完善可行性報告制定，準確進行投資估算
伴隨投資體制優(yōu)化改革進程的不斷深入，投資方應做好自主投資、科學決策，并自行承擔風險，為此做好項目投資的可行性研究，發(fā)揮了舉足輕重的影響作用，是投資方管理成敗的核心關鍵?？茖W合理、全面準確的投資策略，則是投資方在項目建設階段中需應對的首要問題。針對工程項目建設可行性制定的研究報告，其內容包含豐富信息量以及較多工作量，論證結果則呈現了豐富內涵。要想明確項目實施可行性，則應針對項目涵蓋的領域、存在的環(huán)境、具體政策體制以及技術可行性、建設經濟效益目標、獲取社會效益標準、資金狀況、總體投資方面做好全面真實、細致入微的評價論證?？茖W選擇可行度高、合理性強的經濟評價模式及相應參數，認真求實、客觀公正的將可行性報告全面落實到位，真切映射項目實質效益，方能實現項目決策管理與投資經營的準確科學性，提升綜合建設水平。投資估算為建設項目探究投資經濟效益的科學依據，估算可成為明確設計任務的具體限額投資標準，對于初步設計概算發(fā)揮了全面控制效用。為此，投資估算的實踐編制應科學遵循建設工程項目經營投資動態(tài)發(fā)展原理，做好合理的估算預測，衡量變化過程中的各類動態(tài)因素，盡最大可能確保投資充足，方向目標正確，全面映射項目規(guī)劃設計內容，施工區(qū)域經濟發(fā)展水平以及投資項目資金的實際狀況。
2實施設計招標、開展限額設計，促進設計方案的全面優(yōu)化
項目工程的優(yōu)質設計，可通過細節(jié)施工圖描述確保一次性工程投資的充足、合理，并優(yōu)化項目完成建設交付應用階段的運營效益水平。針對一定施工規(guī)模的工程項目，在設計階段應科學采用招投標體制，建設方應對擬建工程出具明確、清晰的功能標準與投資要求，創(chuàng)建完善健全投標管理機構，制定合理公正評標方式，做好投標單位信譽等級與資質水平的嚴格審核把關，做好細致嚴密的工程招標文件編制，進而確保投標競爭的公正、公開、合理公平。設計方實施內部管控階段中，應令設計方案的優(yōu)質成果同個人效益全面掛鉤，進而提升核心競爭力。借助招標階段對設計單位的競爭優(yōu)選，可確保設計方案的先進合理與科學可行。另外，我們應科學推行限額設計，即設計方、項目建設各個專業(yè)應確保符合工程建設的應用功能要求，基于該目標按照投資額度進行設計管理控制，對于不合理科學的變更則應做好全面嚴格控制，這樣才能確保項目投資的堅固性，不被隨意突破。對整體工程項目投資，建設方應做到心中有桿秤，設計方則應對工程項目做好投資分解，基于投資限額標準，遵循價值工程科學原理做好設計方案的分析，進而樹立價值提升目標，基于分析功能途徑，做好經濟、技術方案的研究，科學開展多方案比選，最終促進設計效果的良好優(yōu)化。
3強化項目實施階段投資管控
建設項目工程實施階段是建筑實體構成的重要環(huán)節(jié)，同時也是消耗各類資源的主體關鍵。基于項目工程建設內含復雜性，對其質量、效益影響因素眾多、變化豐富，令實施階段常常形成無法預期的各項費用，為此應強化工程項目招投標管理，做好施工階段良好管控。
（2）推行大規(guī)模項目工程無標底招標管理。無標底招標為工程項目招標階段中，不進行標底編制，而是借助一整套科學嚴格的操作規(guī)范流程、評標方式明確合同中標方。無標底招標采購方式在國際領域經常采用，適用于建設規(guī)模較大、工作內容較為復雜的項目。招標采購同時為一項較為艱巨的任務，其包含較多負面影響內容，為此我們應用無標底招標，應樹立自信，掌握專精技術、鞏固知識能力水平，形成良好的洞察分析與判斷能力，明確選擇合理評標方式以及各級指標參數，應用嚴格編訂招標文件，做好招標工作有序管理組織，通過綜合評審優(yōu)選投標機構。招標工作應遵循市場規(guī)律，組織公開、公正的競爭優(yōu)選，應摒棄一切人為干擾影響，確保評標結果良好公正。
（3）鞏固合同管理重要地位作用，做好合同及協議補充簽訂管理。發(fā)展市場經濟是信用化與法制性的經濟建設，各類大規(guī)模建設工程項目管控應科學履行管理合同體制，為項目實施階段各類爭議及糾紛問題的處理提供科學參考依據。應由合同擬定、談判、雙方簽訂以及實施的`各個環(huán)節(jié)給予明確清晰的規(guī)定，創(chuàng)建整體完善的科學管理體制，令合同管理更加制度化、科學化與規(guī)范化。應基于合同主線做好項目建設管控，注重合同管理規(guī)范，優(yōu)選合同類型，做好條款內容的科學措辭，避免不規(guī)范、不嚴謹的合同，給項目結算帶來安全隱患以及爭議問題。
（4）做好工程變更的科學管控，完善現場簽證管理。工程建設單位應設置或聘請專業(yè)機構，做好工程項目變更的科學評估、良好審核，做到權責管理明確、工作責任到位，預防隨意引發(fā)工程變更。應基于原合同簽訂作為依據，做好變更范圍的明確規(guī)定并規(guī)范審批程序，創(chuàng)建健全完善的過錯變更責任追究與獎勵機制，進而對變更事項進行嚴格管控。對于不可避免的變更，則應令其有效前置，越早引發(fā)變更，其損失便會越微小?，F場簽證則應基于施工簽訂合同款項、施工圖紙以及工程造價清單作為參照依據，簽證內容則應清楚明晰、科學量化，對于超越簽證的內容應交由專業(yè)部門做好審批認證。
4強化工程項目建設信息管控，優(yōu)化投資管理效果
建設項目工程開展信息管理，應在其決策制定以及實施管理階段中，基于信息技術快捷高效及全面的優(yōu)勢，做好信息存儲管理、獲取、存儲、交流及處置的科學管控組織。應遵循定量、定性、標準、高效、可預見原則，借助科學信息組織傳輸及管理，強化工程建設施工目標控制總體水平及能力，進而提升工程投資管理效益。工程建設項目一般持續(xù)周期較長，參與單位眾多，顯著的建筑工程單件性特征令信息量龐大，呈現出豐富的變化性與錯綜復雜性，令項目工程承擔了繁重的信息管理工作任務。為此，我們應全面做好工程項目建設的信息管理工作手冊編訂，確定建設項目工程信息管理機構的工作任務，編訂明確信息管理工作任務的規(guī)范流程，并創(chuàng)建信息管理工作處置平臺以及信息工作中心。再者，應完善建設工程項目計費提取體制，將計費依據同投資管控全面掛鉤、設計費同設計環(huán)節(jié)引發(fā)的投資節(jié)超全面掛鉤，通過明確清晰的獎罰處理，令設計工作人員樹立精品意識，為建設項目工程的投資管理貢獻力量，發(fā)揮創(chuàng)造價值。對于咨詢監(jiān)理費用的管理，應引入有效措施，對于節(jié)約投資行為策略給予必要獎勵。應令監(jiān)理逐步前置到設計規(guī)劃階段，深入至工程方案的設計優(yōu)化環(huán)節(jié)中，有效預防施工過程重大變更設計以及安全隱患的不良發(fā)生，進而實現事前控制、科學預防目標。再者應實施項目工程的事后評價，做好投資效益評估，創(chuàng)建建后評估管理機制，對項目工程投資與建設管控狀況做好綜合評估，進而促進其建設管控水平的優(yōu)化提升。
結語
總之，建設項目工程優(yōu)質投資管控極為重要，我們只有樹立全過程理念，在優(yōu)質建設目標基礎上節(jié)約成本投入，創(chuàng)新建設工藝，規(guī)范建設制度，做好組織協調管控，才能全面提升項目建設投資效益，創(chuàng)建精品優(yōu)質工程，并促進項目建設行業(yè)的持續(xù)、全面與優(yōu)質發(fā)展。
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