合同的變更和解除應符合法律的規(guī)定，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。在簽署合同之前，請確保自己充分理解合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)人士的意見。合同的簽訂是明智之舉，可以有效避免糾紛和爭議的產(chǎn)生。
廣州市民用房屋租賃合同篇一
承租人(乙方)：_____________。
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在_____________的房地產(chǎn)(出租給乙方作_____________用途使用，建筑面積_______平方米，分攤共用建筑面積_________平方米。
第三條1.甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金(不含稅)情況如下：
租賃期限月租金額(幣種：人民幣)元。
小寫大寫。
注明：甲方須協(xié)助乙方開具發(fā)票手續(xù)及車位租賃事宜。
2.租金按(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每(月、季、年)的第10天前按_______的付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(保證金人民幣_____________，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金無息全數(shù)退回乙方。
第五條雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
3.本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后即生效。合同履行期間，雙方均有權(quán)提前解除本合同，惟須提前一個月通知對方。若甲方單方提前解除本合同，則甲方除退還乙方所交之保證金外，并應以同等數(shù)目之金額賠償乙方，若乙方單方提前解除本合同，甲方可要求乙方結(jié)清該物業(yè)的水.電及煤氣費，并沒收乙方一半的保證金，但須向乙方返還一半的保證金。
第六條甲方的權(quán)利和義務。
1.依照合同約定在前將房屋及設備(附清單)交付乙方使用。
2.該物業(yè)交接前的一切費用由甲方負責。
3.甲方必須保證該物業(yè)的權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務，一概由甲方負責.
4.甲方負責該物業(yè)和設備的安全檢查，如該物業(yè)及設備由于質(zhì)量問題損壞由甲方負責維修。
5.未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的0.05%向乙方支付違約金。
8.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金三十天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的0.05%向甲方支付違約金。
租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方如需繼續(xù)承租房屋，應提前________日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
2.依約按該物業(yè)的使用性質(zhì)使用，未經(jīng)甲方同意不得進行擴.加.改建裝修，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租.轉(zhuǎn)讓等。
3.協(xié)助檢查該物業(yè)和設備，及時通知甲方維修。
4.在租賃期內(nèi)，由乙方負擔并按時繳該物業(yè)之水.電煤氣費。
5.若因乙方人為造成的損壞或遺失，由乙方負責維修或賠償。
6.乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守國家法律.法規(guī).以及市.區(qū).街道.管理小區(qū)的有關(guān)條例規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法活動，否則，甲方有權(quán)提前解除本合同。
7.乙方于租賃期滿.解除合同或終止合同時，應及時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)做出處置。
第九條其他約定。
第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租房屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向廣州仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽章之日起生效。
乙方：________甲方：________。
證件號碼：________證件號碼：________。
地址：________地址：________。
聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________。
簽訂日期：________________
甲方(出租方)__________身份證號碼__________。
乙方(承租方)__________身份證號碼__________。
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：
______________________。
二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。
入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。生非法事件，乙方自負后果。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。
_____________。
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
簽約日期：__________年__________月__________日
廣州市民用房屋租賃合同篇二
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落路街巷、里號房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分攤共用建筑面積平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限。
月租金額（幣種：）元。
小寫。
大寫。
年月日至年月日。
注：期限超過20年的，超過部分無效。
租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過二個月月租金數(shù)額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金（退回乙方、抵押租金）。
第五條雙方的主要職責。
1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2、甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務：
1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。
2、甲方應負的修繕責任：
3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務：
1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。
2、乙方應負的修繕責任：
3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定：
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
證件號碼：證件號碼：
委托代理人：委托代理人：
證件號碼：證件號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日。
經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項情形，或出租人未履行第條款義務，予以注記。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）年月日。
經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）年月日。
經(jīng)審查，該合同以穗租終號予以注銷登記備案。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）年月日。
廣州市民用房屋租賃合同篇三
乙方(承租方)：__________身份證號碼：__________。
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：
二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的`其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。
入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
簽約日期：__________年__________月__________日
廣州市民用房屋租賃合同篇四
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條租賃房屋狀況。
租賃房屋坐落于廣州市________區(qū)________街(路)________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎條件：____________________________________，屋內(nèi)設施有：__________________________(盡可能詳細)，有其它條件可設附頁。
甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份。
證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限。
租賃用途：___________________________________。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付。
租金標準：____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_____________________________________________________________________。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
(2)其他費用：__________________________________________________________。
2、乙方交納以下費用：
乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用。
在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是：_________________________________;租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：________________________________________________________________。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責任。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁;。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項。
1、________________________________;。
2、________________________________。
第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
簽約日期：__年__月__日簽約日期：__年__月__日
廣州市民用房屋租賃合同篇五
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里)號房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼)出租給乙方作用途使用，建筑(或使用)面積平方米，分攤共用建筑面積平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
月租金額(幣種：)元。
租賃期限小寫大寫。
年月日至年月日年月日至年月日。
注：期限超過20年的，超過部分無效。租金按(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)。
第五條雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務：
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任：
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任：
3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定。
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
法定代表人：法定代表人：
證件號碼：證件號碼：
委托代理人：委托代理人：
證件號碼：證件號碼：
地址：地址：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年月日年月日經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)(簽章)年月日。
經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項情形，或出租人未履行第條款義務，予以注記。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)(簽章)年月日經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。
廣州市民用房屋租賃合同篇六
承租方(以下簡稱乙方)：______________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的房屋位于“麗江人家”小區(qū)852憧2單__元201室，房屋使用面積約為185.7平方米。
第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣__元，按年支付，支付日期為每年期滿前20日內(nèi)支付下一年度租金，本條所稱年為任何連續(xù)12個月。物業(yè)管理服務費由甲方承擔。
第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣__元，待租賃期滿驗房后，確定廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾等室內(nèi)設施、太陽能、水、電等設施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡等無欠費的情況下全額返還乙方。
第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內(nèi)乙方保證做到：
1、乙方自行采取防火、防盜等安全措施，加強用電用水安全，不亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電、用水安全進行經(jīng)常檢查。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復原狀，其損失由乙方承擔，維修后乙方自行向相關(guān)責任人追償;租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方自行負責處理，并按違約處理。
2、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
3、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意，費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。
4、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。
5、乙方要遵守小區(qū)管理公約，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔，保證自己與他人的生命和財產(chǎn)安全，如有事故發(fā)生，責任由乙方自負。
6、乙方租賃期間由乙方使用產(chǎn)生的水、電、電視、網(wǎng)絡、燃氣等任何相關(guān)費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤與欠費引起的任何糾紛，甲方不負任何責任，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣__元，凡乙方違約將支付給甲方違約金外，甲方將收回房屋，并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用及所有應付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。
第七條乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi))扣除相應賠償金額，不足部分予以追償。租賃期滿，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止合同，若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責，甲方退還剩余租金。不可抗力情況僅指重大災害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。
第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎上逐年遞增，提增幅度根椐當年情況確定，原則上在15%—20%。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。
第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協(xié)議壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份。
附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現(xiàn)狀進行了檢查，雙方認為房屋內(nèi)水、電線路完好，各種弱電系統(tǒng)線路均有，廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內(nèi)設施、太陽能等設施完好無損壞，房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡等無欠費情況。
甲方：______________。
乙方：______________。
身份證號碼：______________。
身份證號碼：______________。
工作單位：______________。
工作單位：______________。
廣州市民用房屋租賃合同篇七
房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務達成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。下面我們看看廣州市房屋租賃合同！
第一條合同當事人
出租人(甲方)：甲方身份證號碼：
承租人(乙方)：乙方身份證號碼：
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在廣州市白云區(qū)人和鎮(zhèn)穗和名庭棟房號的房地產(chǎn)出租給乙方作商住用途使用，建筑面積平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限：年月日至年月日，本合同有效期為一年。
月租金額(幣種：人民幣)小寫元，大寫。
租金(不包括物業(yè)管理費、電話費、水費、電費、煤氣/天然氣費、有線電視、寬帶費等)
按月結(jié)算，由乙方在每月底的30日前按轉(zhuǎn)入個人銀行賬號的付款方式繳付下月租金給甲方。該租金不含稅，如申報房屋租賃登記引起的租賃稅費則租金相應等額上調(diào)。
第四條乙方向甲方交納(人民幣)元為保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日，乙方結(jié)清一切因使用產(chǎn)生的費用(包括電話費、水費、電費、煤氣/天然氣費、有線電視、寬帶費、房屋稅費等)，甲方將保證金退回乙方。
第五條雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2.甲方雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的1%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任：房屋結(jié)構(gòu)性問題。
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前一個月書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，如乙方對房屋及物件造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按價賠償全部損失，并可以解除合同，且保證金不予退還。
5.乙方拖欠租金10天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，保證金不予退還。
第七條乙方的權(quán)利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額1%向甲方支付違約金。
2.乙方應付的修繕責任：房屋非結(jié)構(gòu)性問題。租賃期間乙方不得隨意更改破壞房內(nèi)物件和構(gòu)造以及得維護房內(nèi)所有物品，如木板、地磚、墻面、窗戶、廚房電器和櫥柜、衛(wèi)生間等物品的正常清潔和保養(yǎng)。
3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應提前30日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
4.乙方在租賃期間須遵守國家法規(guī)法紀，不得在該房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營與活動，不得在屋內(nèi)進行酗酒、斗毆、吸毒、販毒、賣淫等違法活動，若因此造成的一切后果責任與甲方無關(guān)。乙方在租賃期間發(fā)生的.健康、安全等事故，與甲方無關(guān)。
廣州市民用房屋租賃合同篇八
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和________市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況。
1、甲方將其位于____________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。
二、租賃期限。
1、該房屋租賃期限共______個月，自___________年________月_____日至___________年________月_____日止。
2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式。
1、該房屋租金為人民幣________元整/月（此價格不含相關(guān)稅費），乙方應同時交納首期租金________元給甲方。
2、該房屋租金按______支付，支付時間為__________，以甲方實際收到為準。
3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四、租賃條件。
1、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
3、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。
4、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。
五、合同的終止。
1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。
3、若乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，
六、違約的處理。
1、乙方違約的處理。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。
（2）租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。
（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。
（4）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。
廣州市民用房屋租賃合同篇九
承租方（以下簡稱乙方）：_____。
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于廣州市天河崗頂下____層，
第二條房屋用途。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按（季）支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、供暖費；
4、物業(yè)管理費；
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定。
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）床鋪一個。
（2）柜子一個。
（3）空調(diào)一個。
（4）熱水器一個。
（5）桌子一個。
（6）電腦桌一個。
（二）當前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：度；
（2）電表現(xiàn)為：度；
（3）煤氣表現(xiàn)為：度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
廣州市民用房屋租賃合同篇十
承租方（以下簡稱乙方）_______________。
中介方：____________________________。
房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于溫州市下呂浦____層，
房屋用途。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
租金。
該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
付款方式。
乙方按（季）支付租金給甲方。
交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、供暖費；
4、物業(yè)管理費；
房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
其他約定。
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）床鋪一個、（2）柜子一個、（3）空調(diào)一個、（4）熱水器一個、（5）桌子一個、（6）電腦桌一個。
（二）當前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
甲方（簽章）_____乙方（簽章）_____。
___年___月___日___年___月___日。
廣州市民用房屋租賃合同篇十一
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
月租金額(幣種：)元。
租賃期限小寫大寫。
年月日至年月日年月日至年月日。
注：期限超過20年的，超過部分無效。租金按(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式繳付租金給甲方。
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任：
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任：
3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
法定代表人：法定代表人：
證件號碼：證件號碼：
委托代理人：委托代理人：
證件號碼：證件號碼：
地址：地址：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年月日年月日經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)(簽章)年月日。
經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項情形，或出租人未履行第條款義務，予以注記。
經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)(簽章)年月日經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。
廣州市民用房屋租賃合同篇十二
甲方：___________區(qū)（縣級市）。
乙方：___________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心。
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔xx〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1．有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；
2．兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；
四、雙方職責：
（一）甲方職責：
1．負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2．區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3．負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
（二）乙方職責：
1．負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。
2．負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3．協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
法定代表人：（簽名）__________法定代表人：（簽名）_____。
立約日期：_____年_____月_____日
廣州市民用房屋租賃合同篇十三
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分攤共用建筑面積平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
月租金額（幣種：）元。
租賃期限小寫大寫。
年月日至年月日年月日至年月日。
注：期限超過20年的，超過部分無效。租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金（退回乙方、抵償租金）。
第五條雙方的主要職責：
1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2、甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務：
1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。
2、甲方應負的修繕責任：
3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務：
1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。
2、乙方應負的修繕責任：
3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定。
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）。
法定代表人：
證件號碼：
委托代理人：
證件號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方（簽章）。
法定代表人：
證件號碼：
委托代理人：
證件號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
廣州市民用房屋租賃合同篇十四
甲方：(出租人)乙方：(承租人)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況。
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設有房屋它項權(quán)利有：
(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)。
第二條房屋法律概況。
1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：;。
2、房屋所有權(quán)證書編號：;。
3、土地使用權(quán)證書編號：;。
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：;。
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：
第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）。
法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）。
委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）。
合同有效期限：至年月日。
廣州市民用房屋租賃合同篇十五
第____日前按______________付款方式繳付租金給甲方。
第一條合同當事人。
出租人（甲方）：_________________________________________承租人（乙方）：__________________________________________根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在______區(qū)________路__________街（巷、里）_____號____房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼____________）出租給乙方作___________用途使用，建筑（或使用）面積______平方米，分攤共用建筑面積_______平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
金___________退回乙方、抵償租金）。
第五條雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務：
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的_____%向乙方支付違約金。
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前_____個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前_____日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租。
注：期限超過20年的，超過部分無效。
租金按_____（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每____（月、季、年）。
金額的______%向甲方支付違約金。
3.租憑期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應提前______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）乙方（簽章）。
法定代表人：法定代表人：
______證件號碼：______證件號碼：
委托代理人：委托代理人：
______證件號碼：______證件號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
______年____月____日______年____月____日。
廣州市民用房屋租賃合同篇十六
經(jīng)雙方友好協(xié)商補充以下協(xié)議：
1.租賃期內(nèi)房屋的管理費、水電費及乙方應繳費用由乙方向相關(guān)部門自行繳交并遵守物業(yè)管理處規(guī)定；甲方同意給乙方（）天免租期由年月日至年月日止，免租期內(nèi)乙方仍要繳交相關(guān)的管理費、水電費等費用。
2.在租賃期內(nèi)，甲方按房屋現(xiàn)狀交樓，如乙方對該房屋進行裝修、裝飾，需經(jīng)甲方同意，并自行到管理處申請報批，繳納相關(guān)費用，甲方給予協(xié)助。
3.在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或分租；不得在房屋內(nèi)進行違法活動。
4.合同第六條第4點改為：發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15天，甲方可單方解除合同，收回房屋，乙方所交納的保證金不予退還。
5.在租賃期內(nèi)，甲方雙方如有一方擅自解除本合同，則違約方應按本合同租金的2倍支付違約金。
6.在租賃期內(nèi)，乙方依時每月向甲方交納租金，甲方收到后向乙方出具租金發(fā)票。
（甲方收款賬戶為：開戶銀行：戶名：賬號：）。
7.房屋的租賃登記手續(xù)由租賃雙方當事人自行協(xié)商辦理，甲方協(xié)助乙方完成。
8.在租賃期屆滿或解除合同時，乙方必須保持室內(nèi)裝修、設備、設施的完好交還給甲方，不得造成人為的損壞，否則修復費用由乙方承擔，但可移動的設施、設備歸還乙方所有。甲方同意乙方拆除室內(nèi)主墻，乙方如將甲方室內(nèi)主墻拆除的，必須在租賃期滿前恢復原裝，否則按金不予退還。
9.在租賃期屆滿或解除合同時，乙方應在3天搬遷完畢，否則視乙方放棄對房屋內(nèi)屬乙方所有的設施設備及其它物品的各項權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理，乙方不得要求返還及索取賠償。
10.在租賃期屆滿后，若乙方愿意與甲方繼續(xù)承租該物業(yè)，在同等的條件下，乙方享有該物業(yè)的租賃優(yōu)先權(quán)。若甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，乙方同意放棄優(yōu)先購買權(quán)。
本補充協(xié)議壹式伍份，與原合同具有同等的法律效力，若本補充協(xié)議與原合同不一致的，以本補充協(xié)議為準。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
日期：日期：
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廣州市民用房屋租賃合同篇十七
承租單位(人)：簽訂地點：
簽訂時間：年月日。
第一條租賃房屋坐落在xxxxx，間數(shù)xxx，建筑面積xxx，房屋質(zhì)量xxx。
第二條租賃期限從xxxxx*年x'x月x'x日至xxxxx年xx月xx日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)。
第三條年租金(大寫)：(每月元/平方)。
合計租金(大寫)：
第四條租金的支付期限與方式：
第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條租賃房屋的用途：
第七條租賃房屋的維修：
出租人維修的范圍、時間及費用負擔：
承租人維修的范圍及費用負擔：
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：
第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：
第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的條件。
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;。
2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;。
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;。
4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;。
5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;。
6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;。
7、承租人在出租房屋進行違法活動的。
8、遇政府需要拆遷時。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;。
2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：
第十三條違約責任：
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
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廣州市民用房屋租賃合同篇十八
承租人(乙方)：______________________________。
甲、乙雙方在___年___月__日就_____場地租賃簽署《廣州市房屋租賃合同》(下稱原合同)基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成以下條款作為補充協(xié)議：
1、乙方應于合同簽署之日3個工作日內(nèi)向甲方支付租賃履約保證金和首月租金。合同期滿后，如乙方結(jié)清所有費用，按約交還場地并經(jīng)甲方檢查租賃物業(yè)內(nèi)原有設備設施無損，且乙方不存在違約情況，甲方將履約保證金無息退還乙方。乙方應妥善保管甲方開出的履約保證金發(fā)票，在辦理退履約保證金時交回甲方，若遺失需按履約保證金總額的6%向甲方補交稅金，并由乙方出具收據(jù)，辦理相關(guān)手續(xù)。
2、乙方繳納租金僅為場地租用費用，不包含稅費、水費、電費、通訊費及物業(yè)管理費等費用，乙方使用物業(yè)經(jīng)營中涉及的所有費用和法律責任全部由乙方自行承擔。乙方須與甲方委托的物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。
3、在租賃期內(nèi)，乙方需要對場地進行裝修或?qū)龅亟Y(jié)構(gòu)進行改造，必須將施工方案及圖紙報甲方審核并書面同意后，由乙方向政府的相關(guān)管理部門辦理施工報建手續(xù)，在獲得批準后方可動工。同時，需向甲方提供場地裝修效果圖、工程預算書、消防工程報建圖紙資料、吸排水系統(tǒng)分布范圍圖、電器、電路、燈光、照明分布圖、線路圖、工程驗收竣工圖和結(jié)算資料等。在不改變場地主體結(jié)構(gòu)的前提下，委托有設計資格的單位進行設計，并切實按公安、消防、規(guī)劃、衛(wèi)生、防疫、環(huán)保等部門的要求辦理報建審批手續(xù)后由有資質(zhì)的施工單位進行施工。裝修改造的工程費用和安全責任由乙方負責，工程完工后，未獲規(guī)劃、公安消防部門批復同意使用前不得投入使用，否則承擔由此引起的一切后果、經(jīng)濟責任和法律責任。
4、租賃期內(nèi)，乙方應守法經(jīng)營，并始終為租賃場地的安全生產(chǎn)、治安、防火、計劃生育、衛(wèi)生責任及場地內(nèi)設施設備維修責任人，應做好場地的防火及安全措施，按章放置防火器材、設備。乙方為本物業(yè)場地新承租人或經(jīng)營者的，原電表后的全部電線和用電設備，由乙方自行負責鋪設或根據(jù)物業(yè)管理安全規(guī)范要求全部拆除，乙方須按有關(guān)規(guī)定，聘請有資質(zhì)的施工單位重新安裝新的電線和用電設備。如因乙方疏于履行上述責任造成甲方或他人生命財產(chǎn)損失的，乙方應負責全額賠償并承擔一切經(jīng)濟和法律責任。
5、甲方負責出租場地主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方負責房屋內(nèi)配套附屬設備設施的維護、保養(yǎng)、維修及更新，排水排污設備設施的維修及疏通，并妥善使用場地及公共設施，內(nèi)容包括但不限于清理和清洗飲用水池、排水管、排污管、廁所、化糞池;及時更新門窗玻璃，五金小配件、總電表后的電線、電源開關(guān)、燈頭、插座、總水表的水管、水龍頭;負責場地室內(nèi)外場面批蕩和天花板的.粉飾;負責消防水泵等設備的維護保養(yǎng)和更新。如因乙方原因引致場地設施、裝備損壞或造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負責賠償。使用場地不慎或者人為造成場地損壞的，由乙方負責修復或賠償。
6、在租賃期內(nèi)，乙方如需對外簽訂涉及甲方權(quán)益的法律文件，必須報經(jīng)甲方同意。否則甲方有權(quán)提前終止原合同和本補充協(xié)議，并保留追究乙方相關(guān)法律責任的權(quán)利。
7、如乙方存在以下情形，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收乙方的租賃履約保證金，要求乙方結(jié)清費用，并無條件收回場地，甲方無須就乙方對承租場地所投入的資金及裝修作任何補償，并有權(quán)要求乙方按剩余租期租金總額的50%補償甲方：
(1)乙方拖欠租金、拖欠水費、電費、通訊或物業(yè)管理費等費用逾期超過30天的;。
(3)乙方違法經(jīng)營的;。
(4)乙方無法定或約定事由無故提前解除租賃合同的;(5)乙方違反租賃合同其它條款，經(jīng)甲方要求改正乙方拒不改正的。
8、合同期滿或因乙方過錯導致合同提前解除時，乙方應繳清租金及相關(guān)應付費用，并于合同期滿前、甲方發(fā)出解除合同之日起7天內(nèi)搬走房內(nèi)物品并交還場地，房屋內(nèi)一切鑲嵌于建筑物結(jié)構(gòu)的裝修物無償歸屬甲方，甲方無需對乙方裝修及其它投入進行補償。9、租賃期內(nèi)，如遇甲方企業(yè)改制、遇自然災害或國家政策房屋被征用或拆除、拆遷包括但不限于未有征用、拆除、拆遷公告但政府有關(guān)部門(含市道路擴建工程辦公室)因城市規(guī)劃改造、城市環(huán)境整飾、三舊改造等原因須征用或拆除房屋時，甲乙雙方應無條件解除合同，雙方互相不作補償，互不追究責任。有關(guān)部門給予甲方的有關(guān)征用拆遷場地的一切補償，全部歸屬甲方，與乙方無關(guān)。
10、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按甲方上級部門要求改變該場地的使用功能，收回場地自用，則本合同提前終止，但甲方應向乙方作相應的補償，補償?shù)淖罡呦揞~為：(1)合同剩余租期少于12個月，按合同剩余租期的月平均租金額計算，最高補償金額不超過該剩余租期的租金總額;(2)合同剩余租期超過12個月以上的，按合同剩余租期的月平均租金額計算補償，最高補償金額不超過12個月。
11、按本補充協(xié)議第9條、第10條規(guī)定解除合同或合同提前終止的，乙方須在接到甲方書面通知之日起30日內(nèi)無條件搬出該房屋。
12、如乙方不按本補充協(xié)議第8條、第9條、第10條約定的規(guī)定期限內(nèi)搬出該房屋的，甲方有權(quán)采取適當措施收回房屋并處置房屋內(nèi)物品設施。乙方則須每月按合同約定最高月租金標準的叁倍向甲方支付房屋占用費，如該房屋占用費低于房管部門評定的同地段同類房屋租金標準，乙方向甲方支付的房屋占用費則按房屋部門評定的同地段同類房屋租金標準計算。因此造成甲方的一切損失由乙方負責賠償，并由乙方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。
13、合同期滿，甲乙雙方不再續(xù)租及延長合同期限，乙方須按本協(xié)議第8條的規(guī)定將場地按時交還甲方。
14、合同期滿后，如甲方對物業(yè)的承租方進行公開招租工作，乙方可按甲方有關(guān)公開招租規(guī)定申請參與競租或投標。
15、本補充協(xié)議作為原合同的補充，如與原合同條款有不一致的，以本補充協(xié)議為準。
16、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本補充協(xié)議一式肆份，甲、乙方各執(zhí)壹份，送上級主管部門及租賃管理部門備案壹份，送壹份給廣州產(chǎn)權(quán)交易所備案。
甲方：_______________乙方：______________。
法定代表人(簽名)：___法定代表人(簽名):___。
身份證號碼：__________身份證號碼：_______。
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：_________。
日期：___年__月__日日期：____年__月__日
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