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國有土地使用收回協(xié)議書篇一
第五條____建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地,按原批準文件為______用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權出讓金,簽訂土地使用權出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。
第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米__元人民幣,總額為____元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣,作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
(或:乙方出租____房產(chǎn),每年應以租金的____%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止。或:乙方抵押____房產(chǎn)后____日內(nèi),以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)。
第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后____日內(nèi),辦理土地使用權變更登記,更換土地使用證,取得土地使用權。
第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶,銀行名稱:____銀行____分行,帳戶號____。
甲方銀行帳號如有變更,應在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權,可依照國家有關規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押。
房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)____部分房產(chǎn)時,亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條土地使用權轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時,應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同),但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
第十三條土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的,本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回,土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外),從滯納之日起,每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。
第十八條本合同一式____份簽署,甲、乙雙方各執(zhí)____份。
第十九條本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。
表人(委托代理人)________(簽字)________(簽字)。
(注:不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,依照規(guī)定也補簽土地使用權出讓合同的,可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。)。
國有土地使用收回協(xié)議書篇二
甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,已合法取得____市___________區(qū)________地塊的土地使用權,土地使用面積為______平方米,土地使用期限________年,自________年____月____日至________年____月____日止,國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,經(jīng)____市房屋土地管理局批準,準予上市預售,外銷預售許可證號為__________。乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________。甲方已于________年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預售預購事項,訂立本契約。
第一條__________房屋,建筑面積為___________平方米,國有土地使用面積______平方米,土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至________年____月____日為止。上述各項面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準。
第三條所述房屋售價進行結(jié)算實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177_________%時,自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi),乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元,價款合計為________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,銀行帳號為________。
第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金,違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付價款的萬分之________向甲方支付延期付款違約金。
第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,逾期超過____日乙方未付款的,甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條甲方須于________年____月____日前,將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時,應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。
第二天起至實際交付日止,每延期一天,甲方按房價款總額的萬分之___________向乙方支付違約金。
第八條除不可抗力外,逾期____日甲方未交付房屋的,乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。
第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超過____日,超過時,乙方有權解除本契約,契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方。
第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的,乙方有權解除本契約,甲方應在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方。甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的,甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
第十一條甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》《____市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第十三條本契約由雙方簽字后,境內(nèi)的應于____日內(nèi),境外的應于____日內(nèi),由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。
第十四條本契約登記后至________年____月____日前,乙方如轉(zhuǎn)讓其預購的房屋,須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書,并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
第十五條雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。
第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議,雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛。
因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交____市仲裁委員會仲裁。因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十八條本契約未盡事項,雙方可簽定補充協(xié)議。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十九條本契約正本壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共______份,____市房屋土地管理局存兩份。
甲方:__________________乙方:________________。
國有土地使用收回協(xié)議書篇三
第一條本合同當事人雙方:
出讓人:_________。
受讓人:_________。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、中華人民共和國民法典、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國。
國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。
第二章出讓土地的狀況與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市_________,宗地編號為_________,宗地總面積_________平方米。
宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________。
第六條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。
第七條本合同簽訂時,受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)作為履行合同的定金。
第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內(nèi),一次性繳付清上述土地使用權出讓金,計人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。
第三章土地利用第九條本合同簽訂后60日內(nèi),當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。
受讓人應妥善保護土地界樁,不得擅自改動。
界樁遭受破壞或移動時,受讓人應立即向出讓人提出書面報告,申請復界測量,恢復界樁,所需費用由受讓人承擔。
第十條受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內(nèi),應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十一條受讓人使用該宗地的現(xiàn)狀條件為:
(一)主體建筑物性質(zhì)_________;(二)附屬建筑物性質(zhì)_________;(三)建筑面積:_________平方米。
第十二條受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十三條受讓人應當依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動,不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施。
造成國家或他人遭受損失的,受讓人應負責賠償。
第十四條在出讓期限內(nèi),受讓人應當按照本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件利用土地,確需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件的,應當依法辦理有關批準手續(xù),并向出讓人申請,取得出讓人同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調(diào)整土地使用權出讓金,辦理土地變更登記。
第十五條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調(diào)整權,原規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十六條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的,有關部門應當依照法定程序報批,根據(jù)收回時地上建筑物、其它附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第十七條受讓人按照本合同約定支付土地使用權出讓金,領取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權后,有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第十八條土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押,轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權出租,出租期限超過6個月的,出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第十九條土地使用權轉(zhuǎn)讓,本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。
土地使用權轉(zhuǎn)讓后,其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,地上建筑物、其它附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十一條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi),持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》,到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿第二十二條本合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的,受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。
第二十三條土地出讓期限屆滿,受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十二條規(guī)定未獲批準的,國家收回土地使用權,受讓人應當交回《國有土地使用證》,并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第二十四條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請續(xù)期的,本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得,受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,恢復場地平整。
第二十五條土地出讓期限屆滿,受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十二條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,土地使用權由國家無償收回,但對于地上建筑物及其他附著物,國家應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章不可抗力第二十六條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。
第二十七條遇有不可抗力的一方,應在48小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后15日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責任第二十八條受讓人必須按照本合同約定,按時支付土地使用權出讓金。
如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金,延期付款超過6個月的,出讓人有權解除合同,收回土地,受讓人無權要求返還定金,出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第八章通知和說明第二十九條本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到之日起生效。
第三十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的,應在變更后15日內(nèi),將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。
因當事人一方遲延通知而造成的損失,由過錯方承擔責任。
第三十一條在締結(jié)本合同時,出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十三條因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第_________項規(guī)定的方式解決:
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則第三十四條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準,本合同自雙方簽訂之日起生效。
第三十五條本合同一式_________份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人各執(zhí)份,其余由出讓人報備。
第三十六條本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準。
第三十七條本合同的金額應當同時以大、小寫表示,大小寫數(shù)額應當一致,不一致的,以大寫為準。
第三十八條本合同于_________。
年_________月_________日在中華人民共和國天津市簽訂。
第三十九條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方:__________________。
____?年_____月_____日??。
乙方:__________________。
____?年_____月_____日??。
國有土地使用收回協(xié)議書篇四
第一條本合同雙方當事人:
出讓方:中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地____,郵政編碼____。
受讓方:________(以下簡稱乙方);法人住所地______;郵政編碼____。
權隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。
第二條____房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于____,總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件),具有合法的土地使用權及房產(chǎn)所有權。
第三條乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓相應土地的面積為______房產(chǎn)總用地面積,即_____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
國有土地使用收回協(xié)議書篇五
xxx人民政府:
xxx商業(yè)地塊位于蕭王廟街道四明西路南側(cè),用地面積為10000平方米(15畝),用地性質(zhì)為商業(yè)辦公用地,于20xx年12月19日發(fā)布公告出讓國有土地使用權。
蕭王廟街道辦事處下屬公司蕭王廟建設發(fā)展有限公司,于20xx年12月28日以掛牌出讓方式取得該地塊國有土地使用權,并按出讓合同及相關規(guī)定支付土地出讓金20xx萬元、耕地占用稅35萬元和契稅57.39萬元等費用,共計20xx.39萬元。公司擬在該地塊開發(fā)建設蕭王廟建投大廈,部分租賃蕭王廟街道辦事處辦公使用。
根據(jù)國務院“本屆政府任期內(nèi),政府性的樓堂館所一律不得新建”的規(guī)定和市政府主要領導的要求,該項目已無法正常實施,本著節(jié)約集約利用土地的原則,特向市政府要求收回嶺豐村商業(yè)地塊國有土地使用權,并退還土地出讓金和相應稅費。
如無不妥,請示復。
奉化市人民政府蕭王廟街道辦事處。
20xx年8月21日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇六
抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物,以擔保借款人_______的債務按期清償,擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經(jīng)與抵押權人_______協(xié)商,于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押房地產(chǎn)狀況:
1.房屋座落:_______區(qū)_______街_______胡同_______號_____棟號。房屋所有權證:_______字第_______號等共計:_______棟共有權證_______字_______號。
2.結(jié)構(gòu)類型:_______,建筑面積_______平方米,使用性質(zhì):_______。尚可使用年限:_______。
3.權利來源:_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。
4.房屋評估值:_____萬_____千_______百_______拾元整。
5.土地位置:_____。
6.土地使用權取得方式:__________,使用年限_______。
7.土地面積:_______,地區(qū)類別:_______。
8.土地使用性質(zhì):_____,土地證號:_______。
9.土地評估值:_____。
10.房地產(chǎn)評估總值_____。
二、抵押人將上述權證所載房地產(chǎn)之全部或部分,抵押給抵押權人。并將房屋所有權證,土地使用證交_______保管。
三、找押權人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為:_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月,從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。
付款方式:_______________。
四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法,自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。
五、還款方式:____________________。
六、雙方商定:抵押房屋的保險事宜按以下第________款辦理。
1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔,保險憑證交保管。在本合同有效期內(nèi),當?shù)盅悍课菀虮kU事由毀損滅失時,抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,抵押權人有權另行追償。
保險期限:_______個月,從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2.雙方再特約另定。
七、抵押期內(nèi),抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整,并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi),抵押人欲將房地產(chǎn)出租,除應預先征得抵押權人書面同意外,同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書,闡明抵押違約時,接到抵押權人通知后_____天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。
九、抵押期內(nèi),未取得抵押權人書面同意,抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進行翻建、修建、擴建。
十、抵押期內(nèi),抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費,并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷,抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。
十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。
十二、抵押人不依約履行本合同任何條款,或逾期不能償還貸款本息的,抵押權人有權采取以下處置方式:
1.依照法律程序追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,抵押權人有權依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。
2.向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請,對抵押房地產(chǎn)進行拍賣,拍賣所得價款按有關規(guī)定依次償還。
3.根據(jù)雙方商定,抵押權人在合同逾期_____天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請,將抵押房屋產(chǎn)權和土地使用權變更歸抵押權人所有,以追回欠款。
4.若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息,抵押權人有權另行追索,若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。
十三、企業(yè)法人分立,合并或更名,本合同的權利義務隨之轉(zhuǎn)移。
十四、抵押人還清貸款本息及罰息,并同時已全部履行本合同各項條款,抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在_____日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù)。
十五、本合同的補充說明_______等,構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_____份,抵押雙方各執(zhí)_____方,房地產(chǎn)市場管理部門存檔_____份。
十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效。
十七、本合同經(jīng)鑒證后,需到房屋產(chǎn)權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。
十八、特約事項:____________________。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇七
裕安區(qū)人民政府:
為合理利用土地資源,提高土地的產(chǎn)出率,改善集鎮(zhèn)面貌,我鎮(zhèn)決定將安徽省皖西羽絨廠等4宗地國有土地使用權收回。本次收回的4宗地面積共計8426.62㎡,分別為六土裕國用(20xx)第c.b:7526號,面積20xx.85㎡,用途:工業(yè);六土裕國用(20xx)第c.b:8074號,面積5413㎡,用途:工業(yè);六土裕國用(20xx第7152號,面積591.94㎡,用途:住宅;六國用(98)字第06145號,面積441.83㎡,用途:辦公(詳細見附件)。該4宗地收回擬將改變用途,規(guī)劃為商業(yè)用地,與其他存量土地一并上報裕安區(qū)土地儲備交易中心按照法定程序公開出讓。
特此請示,請予批準。
xx。
xxxx年xx月xx日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇八
用地單位(稱甲方):
被用地單位(稱乙方):
甲方因生產(chǎn)建設需要,需臨時使用乙方土地平方米,地類為根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商,簽訂如下合同:
一、甲方需臨時使用土地平方米,作于用地,具體位置以勘測定界圖標準為準。
二、雙方商定該宗地使用期限為年,自年月日起到年月日止。如確需延長使用期限的,可在使用期滿前日內(nèi),向市人民政府土地行政主管部門提出延期申請,經(jīng)市人民政府土地行政主管部門審查批準后,重新續(xù)辦臨時用地手續(xù)。
三、在使用期限內(nèi),甲方應向乙方支付的臨時用地補償標準:
四、甲方及時交清土地補償費用后,嚴格按照批準位置、范圍、面積和用途使用,不得擅自轉(zhuǎn)讓、變更和改變批準用途,乙方應按時移交土地,不得影響、阻擾甲方使用。并不得在該宗地上修建永久性建筑物。
五、使用期滿后,甲方不按期復墾和期滿不按時退還土地或未經(jīng)批準延期使用土地的,依據(jù)《土地管理法》、《土地復墾條例》等有關法律法規(guī)規(guī)定,依法處理。
六、本合同載明雙方的權利、義務,簽訂后,具有法律效力,雙方要嚴格遵守本合同,任何一方不得違背合同約定內(nèi)容。
七、本合同一式叁份,甲乙雙方各一份,土地行政主管部門歸檔保存一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇九
第一條本合同當事人雙方:
出讓人:_________。
受讓人:_________。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章出讓土地的狀況與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市_________,宗地編號為_________,宗地總面積_________平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________。
第六條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。
第七條本合同簽訂時,受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。
第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內(nèi),一次性繳付清上述土地使用權出讓金,計人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。
第三章土地利用。
第九條本合同簽訂后60日內(nèi),當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時,受讓人應立即向出讓人提出書面報告,申請復界測量,恢復界樁,所需費用由受讓人承擔。
第十條受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內(nèi),應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十一條受讓人使用該宗地的現(xiàn)狀條件為:
(一)主體建筑物性質(zhì)_________;。
(二)附屬建筑物性質(zhì)_________;。
(三)建筑面積:_________平方米。
第十二條受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十三條受讓人應當依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動,不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施。造成國家或他人遭受損失的,受讓人應負責賠償。
第十四條在出讓期限內(nèi),受讓人應當按照本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件利用土地,確需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件的,應當依法辦理有關批準手續(xù),并向出讓人申請,取得出讓人同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調(diào)整土地使用權出讓金,辦理土地變更登記。
第十五條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調(diào)整權,原規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十六條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的,有關部門應當依照法定程序報批,根據(jù)收回時地上建筑物、其它附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第十七條受讓人按照本合同約定支付土地使用權出讓金,領取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權后,有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第十八條土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押,轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權出租,出租期限超過6個月的,出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第十九條土地使用權轉(zhuǎn)讓,本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權轉(zhuǎn)讓后,其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,地上建筑物、其它附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十一條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi),持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》,到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十二條本合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的,受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。
第二十三條土地出讓期限屆滿,受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十二條規(guī)定未獲批準的,國家收回土地使用權,受讓人應當交回《國有土地使用證》,并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第二十四條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請續(xù)期的,本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得,受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,恢復場地平整。
第二十五條土地出讓期限屆滿,受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十二條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,土地使用權由國家無償收回,但對于地上建筑物及其他附著物,國家應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章不可抗力。
第二十六條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。
第二十七條遇有不可抗力的一方,應在48小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后15日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責任。
第二十八條受讓人必須按照本合同約定,按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金,延期付款超過6個月的,出讓人有權解除合同,收回土地,受讓人無權要求返還定金,出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第八章通知和說明。
第二十九條本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到之日起生效。
第三十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的,應在變更后15日內(nèi),將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失,由過錯方承擔責任。
第三十一條在締結(jié)本合同時,出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決。
第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十三條因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第_________項規(guī)定的方式解決:
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則。
第三十四條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準,本合同自雙方簽訂之日起生效。
第三十五條本合同一式_________份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人各執(zhí)份,其余由出讓人報備。
第三十六條本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準。
第三十七條本合同的金額應當同時以大、小寫表示,大小寫數(shù)額應當一致,不一致的,以大寫為準。
第三十八條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國天津市簽訂。
第三十九條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章):_________受讓人(章):_________。
住所:_________住所:_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
電話:_________電話:_________。
傳真:_________傳真:_________。
開戶銀行:_________開戶銀行:_________。
賬號:_________賬號:_________。
郵政編碼:_________郵政編碼:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
國有土地使用收回協(xié)議書篇十
第一條本合同雙方當事人:
出讓方:中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地____,郵政編碼____。
受讓方:________(以下簡稱乙方);法人住所地______;郵政編碼____。
權隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。
第二條____房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于____,總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件),具有合法的土地使用權及房產(chǎn)所有權。
第三條乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓相應土地的面積為______房產(chǎn)總用地面積,即_____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第四條土地使用權出讓的年限為____年,自________起算。
第五條____建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地,按原批準文件為______用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權出讓金,簽訂土地使用權出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。
第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米__元人民幣,總額為____元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣,作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
(或:乙方出租____房產(chǎn),每年應以租金的____%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止?;颍阂曳降盅海撸撸撸叻慨a(chǎn)后____日內(nèi),以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
)
第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后____日內(nèi),辦理土地使用權變更登記,更換土地使用證,取得土地使用權。
第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶,銀行名稱:____銀行____分行,賬戶號____。
甲方銀行帳號如有變更,應在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權,可依照國家有關規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押。
房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)____部分房產(chǎn)時,亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條土地使用權轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時,應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同),但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
證。
第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外),從滯納之日起,每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。
第十八條本合同一式____份簽署,甲、乙雙方各執(zhí)____份。
第十九條本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。
表人(委托代理人)________(簽字)________(簽字)。
(注:不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,依照規(guī)定也補簽土地使用權出讓合同的,可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。)。
國有土地使用收回協(xié)議書篇十一
第一條本協(xié)議書當事人雙方:收回人:______市土地整理儲備中心(以下簡稱甲方)被收回人:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《土地儲備管理辦法》和《武漢市土地儲備管理辦法》以及其他法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本協(xié)議書。
第二條甲方按照國家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所賦予的職能實施本協(xié)議書項下的國有土地使用權收回補償工作。
第三條根據(jù)乙方于年月日提交的《國有土地使用權收回申請書》和武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局《關于收回國有土地使用權的通知》,甲方同意收回乙方位于的國有土地使用權(見附件一宗地圖)。
第四條乙方以【劃撥】【出讓】方式取得本合同項下國有土地使用權,土地現(xiàn)狀用途為,《國有土地使用證》證號為,該證書項下宗地的【全部】【部分】國有土地使用權為本合同項下被收回國有土地使用權,其土地面積為平方米(以土地管理部門確認的實測面積為準,以下簡稱收回地塊)。
第五條收回地塊內(nèi)的建筑物、其他附著物狀況見《收回地塊現(xiàn)狀清單》(見附件二)。
第六條乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權利瑕疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權屬變更登記和房屋所有權注銷登記之日止。
第七條乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述:
(六)截止本協(xié)議書生效之日之前,乙方在收回地塊上的國有土地使用權和房屋所有權未被司法、行政等國家機關采取查封、凍結(jié)、拍賣、變賣等強制執(zhí)行措施。
第八條乙方對土地權利瑕疵的承諾:
(一)收回地塊現(xiàn)有瑕疵及處理辦法:
5、其他瑕疵及處理辦法:
(三)除本協(xié)議書另有約定外,從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權屬變更登記和房屋權屬注銷登記之日止,若收回地塊國有土地使用權和房屋所有權被司法、行政等國家機關采取強制執(zhí)行措施,無論何種原因,乙方均負有不可推卸的責任,并應負責在本協(xié)議書約定的收回地塊交付期限截止之前,將所涉土地權利瑕疵予以全部消除。
第九條根據(jù)武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局《關于收回國有土地使用權的通知》,收回地塊的收回補償費標準為人民幣萬元/畝,收回補償費總額為人民幣萬元整(大寫:)。收回地塊實測面積有變化的,按實測面積核準收回補償費總額。
第十一條依照國家法律、行政法規(guī)以及地方法規(guī)、規(guī)章應由甲、乙各方自行承擔和繳納的各種規(guī)費和稅費,由各方自行依法承擔和繳納。
第十二條雙方同意下列全部事項的完成為甲方付款完畢的前提條件:
(一)除甲、乙雙方另有約定以外,乙方應于本協(xié)議書簽定之日起5日內(nèi)將收回地塊的《國有土地使用證》以及其他有關的權屬證明文件的原件以及申請辦理土地權屬變更登記所需的全部權屬證明及資料交付甲方。具體資料如下(未在下列表述中明確說明為復印件的,均應提供原件):
2、收回地塊內(nèi)所有房屋的所有權證(包括已毀損但未注銷的);。
3、土地交易申請書;。
4、上級主管部門相關批準文件;。
5、職代會或董事會、股東會同意土地收回的決議;。
6、法人身份證明書及授權委托書;。
7、事業(yè)法人登記證工商執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復印件;。
8、1:20__地形圖四張;。
9、宗地圖四張(加蓋權屬確認章);。
11、存在抵押狀況的應由抵押權人出具同意土地資產(chǎn)變現(xiàn)的證明文件;。
12、人防管理部門出具的收回地塊內(nèi)人防設施的相關材料;。
13、辦理土地權屬注銷(變更)登記所需的其他相關資料。
(二)乙方應會同甲方辦理收回地塊的土地權屬變更登記手續(xù),直至收回地塊范圍的全部土地使用權變更登記至甲方名下。
(三)乙方完成本協(xié)議書第八條第(一)、(二)、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應負責處理的事項。
(四)乙方有責任在本協(xié)議書生效之日起150日內(nèi)完成收回地塊的拆遷安置補償騰退、渣土清運以及場地平整工作,并在房屋拆除之日起三十日內(nèi)辦結(jié)收回地塊內(nèi)的水表、電表、燃氣表報停報拆,并辦結(jié)房屋所有權注銷登記法律手續(xù),并向甲方出具相關的證明文件和資料。
第十三條收回補償費支付的方式和期限為:
(四)自甲方占有收回地塊之日起2個月內(nèi),若無任何遺留問題,在期滿2個月之日起10個工作日內(nèi),甲方向乙方支付收回補償費尾款,付款金額為人民幣萬元。
第十四條乙方的責任和義務(一)從本協(xié)議書生效之日起150日內(nèi),乙方應當完成下列工作:
1、完成本協(xié)議書第八條第(一)、(二)、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應負責處理的事項。
2、將收回地塊上所有乙方的人員及可以移動拆卸的設施、設備、物品從收回地塊的建(構(gòu))筑物、其他附著物中全部騰退、搬遷完畢,并自行承擔全部費用且不得為任何第三人占有。
3、向甲方交付收回地塊前,除保留移交的綠化等之外,自行負責委托具有資質(zhì)的施工單位拆除收回地塊內(nèi)所有的建(構(gòu))筑物,并完成清運渣土、平整場地,按宗地圖界址點修建高2.8m、厚0.24m圍墻等工作,地上房屋全部拆除后應辦理房屋所有權注銷登記工作并向甲方提交注銷相關資料。建(構(gòu))筑物拆除的殘值歸乙方所有,拆除、清運渣土、平整場地、修建圍墻的費用由乙方承擔。在拆除過程中,所發(fā)生的一切安全事故、侵權事件所導致的乙方自身以及任何第三方人身損害責任的,與甲方無涉,其法律責任和經(jīng)濟賠償責任由乙方自行承擔。
4、將收回地塊上所涉的水、電、燃氣、通訊等設施辦結(jié)報停、報拆或報遷工作,自行清結(jié)相關全部費用,并向甲方提供報停、報拆或報遷工作完畢及清結(jié)所有費用的全部資料和票據(jù)憑證。
5、將收回地塊上所涉房屋的建筑圖紙和收回地塊所涉地下管網(wǎng)資料一并交付甲方,并辦理相關的移交手續(xù)。
6、自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊約定移交甲方占有的期限屆滿之日止,甲方同意乙方享有對收回地塊范圍內(nèi)經(jīng)營性用房的租賃權利,并因此承擔出租人相應的義務。
(三)在收回地塊權利出現(xiàn)瑕疵時,依本協(xié)議書的約定限期予以消除;。
(五)在收回地塊交付甲方占有之前,負責收回地塊上的綠化、空中高壓走廊及其附屬電線桿、人防設施的完整性和安全性,并承擔相應的法律責任。
第十五條甲方的責任義務。
(一)按本協(xié)議書的約定,按期足額向乙方支付土地收回補償費(含定金);。
(二)在本協(xié)議書約定的期限內(nèi),接收并占有收回地塊,并與乙方辦理相關移交手續(xù);。
(三)在本協(xié)議書約定的期限內(nèi),在乙方的協(xié)助下,辦結(jié)收回地塊國有土地使用權變更登記的法律手續(xù)。
第十六條本協(xié)議書所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為和社會異常(突發(fā))事件,但是,第三人的行為不能作為不可抗力對待。
第十七條因不可抗力不能履行本合同的,雙方可通過補充協(xié)議書協(xié)商終止本協(xié)議書;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的定金,該費用不以定金罰則處理,由乙方將定金(不計利息)返還給甲方即可;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的收回補償費,則由乙方將其收取的收回補償費本金返還給甲方;若收回地塊的國有土地使用權已經(jīng)辦理變更登記手續(xù),應恢復原狀并再次辦理變更登記,但是涉及相關規(guī)費的,由雙方各自依法承擔相應費用。
第十八條任何一方因不可抗力造成部分或全部不能履行本協(xié)議書的,均應采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失;若因任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。
第十九條任何一方遇有不可抗力發(fā)生,應在不可抗力事件發(fā)生48小時內(nèi),將事件的情況以書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生之日起10日內(nèi),向另一方提交不能履行或部分不能履行或需要延遲履行本協(xié)議書的書面報告。
第二十條甲方必須按照本協(xié)議書的約定,按時足額向乙方支付收回補償費(含定金)。如果甲方不能按時足額支付收回補償費(含定金),自遲延之日起,每日按遲延支付額的萬分之三向乙方支付滯納金。逾期付款超過30日以上的,乙方有權解除本協(xié)議書,收回收回地塊的國有土地使用權和房屋所有權,甲方無權要求返還定金。同時,乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失。
第二十一條甲方按本協(xié)議書的約定支付收回補償費的,乙方必須按照本協(xié)議書約定,按時向甲方交付收回地塊。由于乙方未按時交付收回地塊而致使甲方延期占有收回地塊的,每延期一日,乙方應當按本協(xié)議書約定的收回補償費總額的萬分之三向甲方償付違約金。乙方延期交付收回地塊超過三十日以上的,甲方有權解除本協(xié)議書,乙方應雙倍返還定金,并退還已經(jīng)收受的土地收回補償費的其他部分。同時,甲方有權請求乙方賠償因違約造成的其他損失。
第二十二條守約方按照本協(xié)議書的約定解除本協(xié)議書時,應立即以書面形式通知違約方,并可要求違約方承擔違約責任。其中若甲方違約,則應返還乙方收回地塊的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》以及乙方已交付的收回地塊,甲方無權要求乙方返還定金,并按收回補償費總額的10%向乙方償付賠償金,同時乙方應向甲方返還除已支付的定金和應扣除的賠償金以外的其他收回補償費(即扣除約定定金和賠償金之后的土地收回補償費的剩余部分費用);若乙方違約,乙方應雙倍返還甲方定金并退還已經(jīng)收取的土地收回補償費,同時乙方應按土地收回補償費總額的10%向甲方支付賠償金,甲方向乙方返還《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》以及乙方已交付的收回地塊。
第二十三條因一方違約,其違約金和約定賠償金不足以彌補另一方因違約遭受的損失時,違約方應承擔損失賠償責任。
第二十四條守約方按本協(xié)議書約定解除本協(xié)議書的,若需要辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)的,由違約方承擔相關費用。
第二十五條自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊國有土地使用權變更登記至甲方名下之前,若因乙方或第三人的原因,導致收回地塊以及收回地塊地上建筑物權利瑕疵事件發(fā)生,雖經(jīng)乙方全力消除但未能全部消除時,甲方有權依據(jù)有效法律文件或乙方作為第三人應付到期合法債務的法律文件,代為乙方支付相應款項以消除收回地塊權利的瑕疵,由此產(chǎn)生及承擔的費用,甲方可向乙方追償,并書面通知乙方后從甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費中扣除抵消,對此應當視同甲方已經(jīng)履行本協(xié)議書約定的給付義務。但是,若因消除收回地塊權利瑕疵所代為乙方支付的費用超出甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費,其超出部分應由乙方另行承擔。
第二十六條一方如變更本協(xié)議書記載的通訊地址,應及時書面通知另一方,否則,相關責任應由未通知變更的一方承擔。另一方在履約中依據(jù)原通訊地址而進行通知的,視同履行相應的通知義務。
第二十七條本協(xié)議書條款內(nèi)容系雙方在真實意思表示和充分協(xié)商基礎上達成;本協(xié)議書雙方均完全、充分理解了各條款的含義,不存在任何一方將格式條款提供給對方并強制要求對方簽訂或限制對方確定、修改、更正的情形,任何一方均有權且已經(jīng)充分行使了締約條款的確定、選擇、修改、更正等締約責任。
第二十八條因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,甲、乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第二十九條本協(xié)議書的未盡事宜,雙方應當協(xié)商一致,達成補充協(xié)議書,補充協(xié)議書為本協(xié)議書的組成部分,與本協(xié)議書具有同等法律效力。
第三十條本協(xié)議書的附件及附圖為本協(xié)議書的組成部分,與本協(xié)議書具有同等法律效力。
第三十一條本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章后,且本協(xié)議書報經(jīng)武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局審批同意之日起生效。
第三十二條本協(xié)議書一式拾份,甲、乙雙方各持肆份,武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局留存貳份。
甲方:___________。
乙方:___________。
____年_____月_____日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇十二
________市________________開發(fā)公司(以下簡稱“公司”)經(jīng)________市人民政府授權與________國外交部(以下簡稱“fm”)就建造________國駐________(地名)領事館館舍的土地臨時使用權簽訂本合同。
第一條。
1.1公司同意將________市________經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi)面積為__________平方米的第________號分塊基地提供給fm作為建造________國領事館館舍之用。該基地的使用期限為________年。該基地正確的位置和界線以及有關數(shù)據(jù)均在附圖上標明,該圖為本合同不可分割的組成部分(見附件1)。
1.2為使用該基地,fm同意向公司支付地皮處置費每平方米為____________美元,總計________________________美元。
fm應在本合同簽字之日后的兩個月內(nèi)將第一筆付款,即上述地皮處置費總額的50%匯給公司(銀行帳號:________________,中國銀行______分行),第二筆付款即另外的________%應在該基地交付給fm后的兩個月內(nèi)匯交。
1.3公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后,應在一個月內(nèi)按照下述狀況向fm交付第一條第一款所述的分塊基地:
(1)拆除一切現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)造物;。
(2)按照自然的地形高度用推土機推平。
第二條。
2.1fm對第一條第一款所述的分塊基地只有使用權,沒有所有權。該基地只能作為建造________國領事館館舍之用。
2.2在該基地上建造的________國領事館館舍將是fm的財產(chǎn)。
2.3fm只能在獲得公司的許可下,方可轉(zhuǎn)讓、出租或出售該領事館館舍。
第三條。
3.1未經(jīng)公司的同意,fm不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途,或?qū)⒃摶爻鲎狻⑥D(zhuǎn)讓給第三方;也不得開采、動用或損壞地下資源。
3.2fm必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地,除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外,不得以任何理由占用范圍以外的土地。
第四條。
4.1fm建造的領事館館舍及其附屬設施,應符合________市________經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求(見附件2)。
4.2領事館館舍及其附屬設施的設計和施工圖應符合中華人民共和國和________市房屋建筑、安全、衛(wèi)生和與建筑有關的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。
4.3fm應取得________市有關主管部門發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開工。
第五條。
5.1領事館館舍的建造費用應由fm承擔。
5.2fm并應承擔該基地范圍內(nèi)的勘察、所有附屬設施的建造費用,以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費用。fm應向________市有關市政公用管理部門按現(xiàn)行規(guī)定申請該基地內(nèi)的管線與市政公用主管線的銜接。
5.3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應由公司建造和承擔費用(見附件3)。
第六條。
6.1fm應尊重中國的法律和法規(guī)及與________市________經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)有關的其他規(guī)定。
第七條。
7.1fm應在本合同簽字之后的一年半內(nèi),向________市有關主管部門提交附有一切必要文件(包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款設計的建筑設計圖、施工圖、說明書等)的建筑施工執(zhí)照的申請書。fm應在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)動工建造領事館館舍。
第八條。
8.1在下列情況下,fm可撤銷本合同,但無權收回為使用該基地所付的地皮處置費。
(2)將領事館館舍的所有權轉(zhuǎn)讓給第三者。
8.2如果fm未能按本合同第七條所述動工建造領事館館舍,公司可以撤銷本合同,并毋須將地皮處置費歸還給fm。
8.3如果公司未能按本合同第一條第三款所規(guī)定的條款和期限將該基地交付給fm,fm可以撤銷本合同。公司應將地皮處置費歸還給fm,但不計利息。
第九條。
9.1如果公司未能在第一條第三款規(guī)定的期限內(nèi)將該基地交付給fm,fm有權向公司要求罰款,每推遲交付一天,按第一條第二款第二段規(guī)定的地皮處置費的2‰計算罰金。
9.2如果fm未能按本合同第一條第二款規(guī)定的期限向公司匯付地皮處置費,公司有權向fm要求罰款,每推遲一天,按第一條第二款第二段規(guī)定的應付地皮處置費的2‰計算罰金。
第十條。
10.1合同期滿后,公司或其繼承者、或經(jīng)____________市人民政府授權的單位應收回土地使用權。如fm需要繼續(xù)使用該基地,須經(jīng)________市人民政府外事辦公室同意,并與公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權的單位另行議定續(xù)簽合同。如fm不需要繼續(xù)使用該基地,fm應負責拆除土地上的建筑物及其附屬設施,或與公司或繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權的單位協(xié)商適當?shù)奶幚磙k法。
10.2fm使用的土地,在使用期間,如________市人民政府因城市規(guī)劃改變或其他特殊需要時,可以收回,但公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權的單位,應按本合同所指出的條件另行提供給fm一塊面積大體相等的土地作為fm建造領事館館舍之用。在此情況下,公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權的單位提供的土地是代替收回的土地,fm不再承擔地皮處置費。在被收回土地上屬于fm所有的建筑物和設施,以及與遷居有關的其他費用,由公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權的單位和fm視房屋和設施的狀況商定合理的補償費用。
第十一條。
11.1本合同自簽字之日起生效,有效期為________年。
11.2本合同由公司與fm于一九________年____月____日在________(地點)簽訂,用英文寫成,共4份,公司執(zhí)1份,fm執(zhí)2份,另1份由________市人民政府外事辦公室保存。
________市_______開發(fā)公司。
_________________國外交部。
代表:___________________。
(本人簽名)。
國有土地使用收回協(xié)議書篇十三
第五條____建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地,按原批準文件為______用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權出讓金,簽訂土地使用權出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。
第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米__元人民幣,總額為____元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣,作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
(或:乙方出租____房產(chǎn),每年應以租金的____%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止。或:乙方抵押____房產(chǎn)后____日內(nèi),以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)。
第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后____日內(nèi),辦理土地使用權變更登記,更換土地使用證,取得土地使用權。
第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶,銀行名稱:____銀行____分行,帳戶號____。
甲方銀行帳號如有變更,應在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權,可依照國家有關規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押。
房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)____部分房產(chǎn)時,亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條土地使用權轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時,應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同),但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
第十三條土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的,本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回,土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外),從滯納之日起,每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。
第十八條本合同一式____份簽署,甲、乙雙方各執(zhí)____份。
第十九條本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。
表人(委托代理人)________(簽字)________(簽字)。
(注:不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,依照規(guī)定也補簽土地使用權出讓合同的,可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。)。
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國有土地使用收回協(xié)議書篇十四
本合同雙方當事人:
受讓方:_____________________(以下簡稱乙方);。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權,所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。
第二條甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平,注:根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于______,宗地編號____,面積為____平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖(略)所示。附圖(略)已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。
第四條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年,自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第五條本合同項下的宗地,按照批準的總體規(guī)劃是建設____項目。(注:根據(jù)具體項目、用途情況定)。
在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,應當取得甲方同意,并依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,調(diào)整土地使用權出讓金,并辦理土地使用權登記手續(xù)。
第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費(稅)。
第八條該宗地的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣,總額為____元人民幣(或美元、港元等)。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣,作為履行合同的定金,定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權出讓金,逾期____日仍未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后____日內(nèi),依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù),領取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權。
第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權無償收回出讓宗地的使用權,該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù),交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿____日前向甲方提交續(xù)期申請書,并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件,重新簽訂續(xù)期出讓合同,辦理土地使用權登記手續(xù)。
第十二條本合同存續(xù)期間,甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權。但在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益需要,甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權,并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十三條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地,且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的____%(或建成面積達到設計總面積的____%)后,有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉(zhuǎn)讓、出租。
本宗地的土地使用權可以抵押,但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設,抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。
第十四條在土地使用期限內(nèi),政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。
第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外),從滯納之日起,每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第十六條乙方取得土地使用權后未按合同規(guī)定建設的,應繳納已付出讓金____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的,甲方有權無償收回土地使用權。
第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,甲方應賠償乙方已付出讓金____%的違約金。
第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權一級政府依法批準后,本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。
第二十一條本合同正本一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。
____份合同正本具有同等法律效力。
本合同和附件《土地使用條件》共____頁,以中文書寫為準。
第二十二條本合同于____年____月____日在中華人民共和國______省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。
第二十三條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:
中華人民共和國___省________。
(自治區(qū)、直轄市)___________。
市(縣)土地管理局(章)______(章)。
法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)。
法人住所地:____法人住所地:____。
銀行名稱:_____銀行名稱:_____。
帳號:_____帳號:_____。
郵政編碼:_____郵政編碼:_____。
電話號碼:_____電話號碼:_____。
一、界樁定點。
界樁。
二、土地利用要求。
2.1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應符合下列要求:
(1)主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為________;。
(2)附屬建筑物______________;。
(3)建筑容積率______________;。
(4)建筑密度_______________;。
(5)建筑限高_______________;。
(6)綠化比率_______________;。
(7)其他有關規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準。
(注:根據(jù)具體情況定)。
2.2乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程,并同意免費提供使用:
(1)______________;。
(2)______________;。
(3)______________;。
2.3乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過而無需作任何補償。
(1)______________;。
(2)______________;。
(3)______________;。
2.4出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規(guī)定和經(jīng)批準的工程設計圖紙要求建設。乙方應在開工前__天內(nèi)向甲方報送一套工程設計圖紙備查。
三、城市建設管理要求。
3.1涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面,乙方應符合國家和____的有關規(guī)定。
3.2乙方應允許政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。
3.3乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利地進入該地塊。
3.4乙方在其受讓宗地上的一切活動,如有損害或破壞周圍環(huán)境或設施,使國家或個人遭受損失的,乙方應負責賠償。
四、建設要求。
4.1乙方必須在__年__月__日前,完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的__%的建筑工程量。
4.2乙方應在__年__月__日以前竣工(受不可抗力影響者除外),延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前__月,向甲方提出具有充分理由的延建申請,且延期不得超過一年。
除經(jīng)甲方同意外,自第4.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起,在規(guī)定的建筑工程量完成之日止,超出__年的,由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
五、市政基礎設施要求。
5.1乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設時,有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續(xù),支付相應的費用。
5.2用地或其委托的工程建設單位應對由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關明溝、水道、電纜、其他管線設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設,并承擔相應的費用。
5.3在土地使用期限內(nèi),乙方應對該宗地內(nèi)的市政設施妥善保護,不得損壞,否則應承擔修復所需的一切費用。
(注:特殊項目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據(jù)實際情況自行約定)。
國有土地使用收回協(xié)議書篇十五
甲方:_________________身份證號:_________________(以下簡稱甲方)。
乙方:_________________身份證號:_________________(以下簡稱乙方)。
雙方本著相互支持、相互幫助、自愿平等,協(xié)商一致的原則,達成以下協(xié)議:
一、乙方自愿將屬于自己的位于_________________出讓給甲方用于安葬墓地使用(即:墓地后后坎抵達承包地,前坎抵達承包地,長大約_________,左右寬_________),并且保證今后甲方對該地的永久使用權,且保障甲方安葬時用地及人員進出墓地通行,今后甲方任何時間前往墓地(包括修造墓地,掃墓活動),乙方無權干涉。
二、甲方取得使用權后,可以為其營造墳墓,乙方或他人不得干涉和阻撓。
三、墓地出讓金:大寫__________________元整(小寫:__________________元)。
本協(xié)議自甲乙雙方簽定(交付土地出讓金)之日起生效,甲、乙雙方共同遵守,不得違約,如有違約者,違約方向守約方賠償另一方墓地出讓金的三倍_________元。
本協(xié)議一式三份,甲方、乙方和中證人各執(zhí)一份。
特此協(xié)議。
甲方簽字:_______________甲方子女:_______________。
簽字時間:_______________。
乙方簽字:_______________乙方子女:_______________。
簽字時間:_______________。
中證方:_______________。
簽字日期:_______________
國有土地使用收回協(xié)議書篇十六
在現(xiàn)在社會,用到協(xié)議的地方越來越多,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關系。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編精心整理的國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。
根據(jù)____市(縣)國讓(合)字()第____號《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)第四十五條的約定,出讓人中華人民共和國__省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)局,與受讓人____,雙方就合同中有關土地開發(fā)利用等未盡事宜,約定如下:
第一條受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設外,同意在______年______月______日前完成項目施工建設,并申請竣工驗收。
受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請,并經(jīng)出讓人同意延建的,其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應順延。
第二條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于____萬元人民幣。屬于工業(yè)建設項目的,受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準或登記備案的萬元人民幣,單位用地面積投資強度不低于每公頃____萬元人民幣,項目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設備投資和地價款等。
第三條受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項約定履行外,同意該受讓宗地容積率不低于____%,建筑系數(shù)不低于____%。
第四條屬于工業(yè)建設項目的,受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的____%,即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性設施。
第五條受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動工建設,但已開發(fā)建設面積占建設總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%,且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿一年的,也視為土地閑置,出讓人有權向受讓人征收土地閑置費。
第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費標準定為相當于出讓宗地土地使用權出讓金總額的______%,即人民幣______元。
第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設,向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的,出讓人報經(jīng)原批準土地出讓方案的人民政府或機關批準后,區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權出讓金(不計利息),收回土地使用權,但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償,出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物,恢復場地平整。
(二)受讓人在合同約定的動工建設日期超過一年但未滿二年,并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的,出讓人應在扣除《出讓合同》第八條約定的定金,并按照本補充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費后,將剩余的已付土地使用權出讓金退還受讓人。
第八條因自身原因減少項目投資規(guī)模,而導致部分建設用地空閑,且具備分割條件,并能重新用于開發(fā)建設的,受讓人須在項目完成建設前90日向出讓人提出退還相應面積建設用地申請。經(jīng)市、縣人民政府批準后,出讓人與受讓人簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議,由出讓方收回相應部分的土地使用權,將所收回土地對應的土地出讓金在扣除相應比例的定金后,退還給受讓人。
第九條受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設的,每延遲一日,應向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額__‰的`違約金;造成土地閑置的,還應當按照本補充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費。
第十條受讓人未能按照本補充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設并申請竣工驗收的,每延遲一日,應向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額‰的違約金。
第十一條在項目竣工驗收后60日內(nèi),受讓人應向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關資料,由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標,對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復核。
受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的,屬于違約,出讓人有權收取違約金,并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第十二條項目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協(xié)議第二條約定標準的,出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例,要求受讓人支付相當于同比例土地使用權出讓金的違約金。
第十三條項目建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第三條約定標準的,出讓人可以按照實際差額部分占約定標準的比例,要求受讓人支付相當于同比例土地使用權出讓金的違約金。
第十四條工業(yè)建設項目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第四條約定標準的,受讓人應當向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額__%的違約金,并自行拆除相應的綠化和建筑設施。
第十五條在出讓期限內(nèi),受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的,雙方同意按照本條第__款規(guī)定辦理:
(一)由出讓人收回土地使用權后,依法重新出讓。
(二)按照《出讓合同》第十七條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準手續(xù)后,由受讓人按照批準變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權出讓金。
第十六條[其他事項]
出讓人(章):______受讓人(章):______
法定代表人(委托代理人):______法定代表人(委托代理人):______
(簽字):______(簽字):______
______年______月______日
國有土地使用收回協(xié)議書篇十七
為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設步伐,保護甲乙雙方的合法權益,甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則,就甲方為乙方提供流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設生態(tài)葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協(xié)商,達成一致,簽訂協(xié)議如下,雙方共同遵守:
一、土地使用權流轉(zhuǎn)的地址:_________________四川省鎮(zhèn)村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關文件詳見附件)。
二、土地使用權流轉(zhuǎn)的面積:_________________甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田:_________________畝,地:_________________畝,共計:_________________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙,本合同簽訂后,甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據(jù)項目建設和發(fā)展的情況,如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積,可向甲方提出申請,甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。
三、土地使用權流轉(zhuǎn)的期限:_________________土地使用權流轉(zhuǎn)期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。
四、土地使用權流轉(zhuǎn)的用途:_________________一期項目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設。
甲方:___________。
乙方:___________。
____年_____月_____日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇十八
甲方:
乙方:
為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方:)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方:)同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。
第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________,其房屋建筑面積_______m2,占地面積_______m2,房產(chǎn)證號:________________。
第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。
第四條、抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn),不得重復設定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。
第五條、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第六條、在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第七條、主合同期滿,如甲方不能償還債務本息,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。
第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,不影響抵押權的效力。
第九條、甲方不履行主合同債務或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權的情形,致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的`,自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產(chǎn)的孳息。
第十條、本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。
第十一條、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十二條、雙方商定的其它事項:
甲方(簽章):身份證:
乙方(簽章):身份證:
合同簽定地點:
合同簽定時間:________年____月____日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇十九
第一條本合同雙方當事人出讓方:中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)法定地址:_________郵政編碼:_________法定代表人姓名:_________受讓方:_________(以下簡稱乙方)法定地址:_________郵政編碼:_________法定代表人姓名:_________根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《_________省國有土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓實施辦法》和國家有關規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權,土地所有權屬中華人民共和國,地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi),依據(jù)有關規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及_________省(自治區(qū)、直轄市)的有關規(guī)定,并不得損害社會公共利益,其合法權益受法律保護。
第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_________,面積為_________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認。
第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年,自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條本合同項下的出讓地塊,按照批準的總體規(guī)劃是建設_________項目。(注:根據(jù)具體情況定)。在出讓期限內(nèi),如需改變本合同規(guī)定的土地用途,應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準,依照有關規(guī)定重新土地使用權出讓合同,調(diào)整土地使用權出讓金,并辦理土地使用權登記手續(xù)。
第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等),總額為_________元人民幣(美元或港元等)。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權出讓金,逾期_________日仍未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償。
第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內(nèi),依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù),領取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權。
第十二條乙方同意從_________年開始,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費用每年每平方米為_________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注;根據(jù)具體情況定)美元(港元等)與人民幣的比價,以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條除合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行名稱:_________銀行_________分行,賬戶號_________。甲方銀行賬戶如有變更,應在變更后_________日內(nèi),以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。
第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權無償收回出讓地塊的使用權,該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理土使用權濟銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿前_________天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書,并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方,應在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,并且事件發(fā)生后_________日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。
第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的,甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延.同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失.
第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到起生效。雙方的地址應為:
任何一方可變更以上通知和通訊地址,在變更后_________日內(nèi)應將新的地址能知另一方。
第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條本合同采用_________兩種文字書寫,兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,以中文為準。合同的中文正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份。
第二十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十六條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
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