通過簽訂合同，雙方在法律框架下明確權利義務。編寫合同首先需要明確雙方當事人的身份、資質(zhì)和授權。遇到合同糾紛時，雙方可通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。
房產(chǎn)出讓合同篇一
借款人(以下簡稱甲方)：
貸款人(即抵押權人，以下簡稱乙方)：
抵押人(以下簡稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條甲方向乙方借款人民幣計(小寫)5000000元整，(大寫)伍佰萬元整;上述借款項用于經(jīng)營周轉。
第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自1月21日至204月20日止，乙方自年1月21日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：
1、現(xiàn)金交付;。
2、銀行轉帳;。
3、其它方式：。
第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：
1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整;。
2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標準為：。
第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：
1、一次性還款方式;。
2、每月等額還款方式，每月還款元整;。
3、其他方式：。
第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。
房產(chǎn)出讓合同篇二
第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：
1、房屋所有權人：
2、房屋座落：詳見清單。
3、房屋所有權證號：詳見清單，房屋共有權證號：無，土地使用證號：詳見清單;。
4、房屋建筑面積：詳見清單。
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押。
第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。
第八條本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務履行期限為月，自年月日至年月日止。
第九條房產(chǎn)抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產(chǎn)價值(人民幣)計(小寫)5000000元整，(大寫)計伍佰萬元整。
第十條抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務之日起十五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權變更登記，雙方應當相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。
第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉讓，再抵押或以其他方式處分。
第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準確地履行義務，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：
l、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
2、乙方必須保證于2009年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
3.丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔抵押報保責任，否則承擔下列違約責任：。
甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：
1、向仲裁委員會申請仲裁;。
2、向杭州市人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。
第十六條其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。
第十七條強制執(zhí)行公證：本合同應當辦理強制執(zhí)行債權文書公證，費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務，乙方有權直接向拱墅區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。
第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。
本合同簽訂地點為杭州市，受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權利、義務和責任條款)的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔全部的經(jīng)濟責任和法律責任。
甲方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話;。
簽訂日期：
丙方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話;。
簽訂日期：乙方(簽章)：身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：
甲方(出借人、抵押權人)：身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：
抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整;(小寫)元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結算，利隨本清。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落：;。
產(chǎn)權證號：;。
產(chǎn)權人：;產(chǎn)權類別;。
建筑面積：;結構：;。
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規(guī)辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。
第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟。四十四條：補充條款：
第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
7.個人房屋抵押借款合同范本。
8.房屋抵押借款合同。
房產(chǎn)出讓合同篇三
出讓方：：
買受方：：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。
第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年。
第二條：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為元。
第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于年月日支付甲方元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產(chǎn)權確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。
第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。
第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。
第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記日內(nèi)，應持房產(chǎn)證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為。
第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協(xié)助。
第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的.附屬設施及房屋裝修費用。
第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。
甲方：乙方：
年月日年月日。
房產(chǎn)出讓合同篇四
本協(xié)議雙方當事人:。
轉讓方(以下簡稱甲方):。
住址:身份證號:。
受讓方(以下簡稱乙方):。
住址:身份證號:。
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:。
第一條轉讓房屋的基本情況。
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于x市x區(qū)x路x號x大廈a單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。
第二條轉讓價格。
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
第三條付款方式。
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付。
甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶。
房屋交付乙方后，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
房產(chǎn)出讓合同篇五
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿就甲方向乙方轉讓商品房一事達成如下協(xié)議：
一、轉讓標的：甲方將擁有的(建筑面積110.5平方米，包含公攤面積)、車棚(建筑面積5.85平方米)轉讓給乙方。甲方承諾對擁有該標的的真實性負責。
二、轉讓價格：以上轉讓標的合計總價款叁拾伍萬伍仟元人民幣。轉讓價格包括以下費用：房款、車棚款、維修基金、有線電視初裝費。
三、付款方式。
1、簽訂協(xié)議當天內(nèi)，乙方應支付給甲方現(xiàn)金拾陸萬元人民幣，其中陸萬元作為定金支付，首付款拾萬元人民幣。
2、甲方將標的轉讓到乙方后，70天內(nèi)乙方付清余款拾玖萬伍仟元人民幣給甲方，定金抵作房款的一部分。
四、甲方的義務。
1、甲方應在簽訂本協(xié)議前付清房產(chǎn)開發(fā)商及水、電等所有費用。
2、甲方收到首付款拾萬元人民幣后負責將標的轉讓給乙方，但更名后相關房產(chǎn)證辦理手續(xù)及稅費由乙方承擔。
3、乙方付清全部轉讓款項后3天內(nèi)，甲方將標的相關的.所有鑰匙交付給乙方。
五、乙方的義務。
1、乙方應承擔如期足額支付房款的義務。
2、乙方自行承擔辦理房產(chǎn)證手續(xù)及所有稅費。
六、違約責任。
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約金。每逾期一天，乙方應付甲方所應付而未付部分房款的0.5‰向甲方付違約金，逾期超過15天，即視乙方違約，乙方定金不予退還。
3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.5‰向乙方付違約金，逾期超過15天，即視甲方根本違約，甲方雙倍返還乙方定金。
4、甲、乙雙方如有違約，違約后違約方除承擔違約責任外，由違約方承擔因復原轉讓標的到甲方名下的一切稅費。
七、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋印之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日。
房產(chǎn)出讓合同篇六
甲方（出借人、抵押權人）：身份證號碼：
乙方（借款人、抵押人）：身份證號碼：
抵押物財產(chǎn)共有人：身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：
第一條：借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬圓整；（小寫）100000。00元。
第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為1。5%每月，每月前5天支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：
第一批借款貳萬元，甲方已于20××年五月十二日通過建行atm機轉賬發(fā)放給了乙方；
第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。
第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。
乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：；建筑面積：_______；占地面積：____；房產(chǎn)證號：___________________；土地使用權號：___________________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的.土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。
第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。
第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登。
房產(chǎn)出讓合同篇七
乙方(受讓方)：壺關縣紫壺蜂王食品有限公司。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明。
甲方土地屬于國家無償劃撥，房產(chǎn)屬于長治公路分局壺關公路管理段所有，已頒發(fā)房產(chǎn)所有權證書，證書號為【壺房權城公字第00043號】，故房產(chǎn)權屬于甲方。
第二條甲方對有償轉讓閑置房產(chǎn)的聲明。
甲方所有房產(chǎn)價值以有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告為依據(jù)，甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則，經(jīng)長治公路分局領導研究決定，為扶持國家級貧困縣的農(nóng)業(yè)項目發(fā)展，特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉讓給“長治市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司，用于生產(chǎn)加工農(nóng)副產(chǎn)品使用。
第三條乙方購買聲明。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質(zhì)，依照土地法規(guī)定，任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質(zhì)的國有土地，所以不能計入房產(chǎn)轉讓買賣合同之內(nèi)。
第四條房產(chǎn)轉讓價值依據(jù)。
依照現(xiàn)有國家資產(chǎn)評估價值有關規(guī)定，雙方同意委托具有合法資質(zhì)的長治市佳信評估有限公司對房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估，并認可其資產(chǎn)評估報告。評估報告結論為：現(xiàn)有壺關公路管理段舊址房產(chǎn)總價值，合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00)，[明細見附件資產(chǎn)評估報告：固定資產(chǎn)——建、構筑物清查評估明細表]。
第五條付款方式。
甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉讓合同后，乙方按照評估報告，一次性付給甲方，共計56.6889萬元。
第六條違約責任。
甲乙雙方自簽訂合同后，不得隨意違約，如有違約行為，后果由違約方負責。
第七條生效說明。
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在縣土地局一份，公證處一份。未盡事宜，簽訂補充合同具有同等法律效力，甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方(蓋章):負責人(簽字)：
乙方(蓋章):負責人(簽字)：
二〇x年十一月十五日。
房產(chǎn)出讓合同篇八
甲方(出借人、抵押權人)：身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：
抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整;(小寫)元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結算，利隨本清。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落：;。
產(chǎn)權證號：;。
產(chǎn)權人：;產(chǎn)權類別;。
建筑面積：;結構：;。
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規(guī)辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。
第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟。
第十四條：補充條款：
第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
20_年月日。
房產(chǎn)出讓合同篇九
第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國_____省(自治區(qū)、____市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);受讓方：____________(以下簡稱乙方);根據(jù)《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權。在使用年限內(nèi)可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
第二章定義。
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同。
第五條界定的范圍。
2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的___________區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。
3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內(nèi)各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。
4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于______。(見附件________地塊地理位置，略)。
第六條。
第五條所指地塊總面積為_____平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途。
第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許___%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。(注：根據(jù)具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同。
第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第五章土地費用及支付。
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。
第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___%共計____元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。
第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：xx銀行______分行，帳號為_______。甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章土地使用權轉讓。
第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的____%，或建成面積達到設計總面積的_____%，或根據(jù)具體情況定)后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第十九條乙方在作出轉讓__日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后___日內(nèi)，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
第七章土地使用權出租。
第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。
第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第八章土地使用權抵押。
第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所承擔的債務。
第三人，應在實現(xiàn)抵押權后___日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第二十八條依據(jù)。
第二十七條而取代乙方抵押權人或。
第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。
第九章期限屆滿。
第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章不可抗力。
第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應在__小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后___日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一條違約責任。
第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金。
第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金___%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的___%繳納滯納金。
第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期;如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。
第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少___日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。
第十二章通知。
第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：甲方：乙方：法人住所地_______;法人住所地_______;編碼________;編碼________;電話號碼________;電話號碼________;電傳__________;電傳__________;傳真__________;傳真__________;電報掛號________;電報掛號________;任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_____日內(nèi)應將新的地址通知另一方。
第十三章適用法律及爭議解決。
第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第十四章附則。
第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。
第四十四條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式__份，雙方各執(zhí)__份。
第四十五條本合同于____年__月__日在中國____省(自治區(qū)、____市)___市(縣)簽訂。
第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人(委托代理人)法人代表人(委托代理人)。
________(簽字)________(簽字)。
房產(chǎn)出讓合同篇十
本合同當事人雙方：
帳號：__________________________________________________________。
第一章 總 則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市土地管理條例》等法律、有關行政法規(guī)及土地供應政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓土地的所有權屬中華人民共和國，出讓人根據(jù)法律的授權出讓國有建設用地使用權，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于國有建設用地使用權出讓范圍。
第三條 受讓人對依法取得的國有建設用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權利，有權利用該土地依法建造建筑物、構筑物及其他附屬設施。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第四條 本合同項下出讓宗地編號為____________，出讓宗地面積為大寫________________________平方米(小寫____________平方米)。
本合同項下出讓宗地坐落于______________________________________________________________________________ 。
本合同項下出讓宗地的平面界址為________________________;出讓宗地的平面界址圖見附件1。
本合同項下出讓宗地的豎向界限以________________________為上界限，以____________________________________為下界限，高差為____________米。出讓宗地豎向界限見附件2。
出讓宗地空間范圍是以上述界址點所構成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。
本合同項下出讓宗地范圍內(nèi)的樹木、供電設施等，受讓人可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，也由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決。
第五條 本合同項下出讓宗地的用途為__________________________________________________________________。
第六條 本合同項下的國有建設用地使用權出讓年期為____________年，自出讓人向受讓人實際交付土地之日起算。
第七條 出讓人同意在交付土地時該宗地應達本條第(____________)項規(guī)定的土地條件：
(一)達到場地平整;
(二)現(xiàn)狀土地條件。
第八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地出讓金之日起10個工作日內(nèi)，當事人雙方應當按照本合同第七條約定，實地驗明交付土地時該宗地的土地條件，并簽訂《交付土地確認書》。
第九條 本合同項下宗地的土地出讓金為人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)。
第十條 本合同簽訂時，受讓人應向出讓人繳付人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)作為履行合同的定金，定金抵作部分土地出讓金。
第十一條 受讓人同意本合同簽訂之日起60日內(nèi)繳齊土地出讓金人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)。
第十二條 受讓人應在按本合同約定付清本宗地土地出讓金后，持本合同和土地出讓金繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權登記。
第三章 土地開發(fā)建設與利用
第十三條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構筑物及其附屬設施的，應符合規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見附件3)，其中：
(一)建筑容積率/建筑總面積_______________________;
(五)其他要求____________________________________。
第十四條 受讓人同意本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構筑物及其附屬設施的，應符合如下土地利用要求：
(三)本合同項下宗地的項目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準或登記備案的金額人民幣大寫________________________萬元(小寫____________萬元)，投資強度不低于每平方米人民幣大寫________________________元(小寫____________元)。本合同項下宗地建設項目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構筑物及其附屬設施、設備投資和土地出讓金等。
(四)本合同項下宗地用于工業(yè)項目建設，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設計條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施的占地面積不超過受讓宗地面積的____________%，即不超過____________平方米, 建筑面積不超過建筑總面積的____________%。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性設施。
(五)其他土地利用要求_____________________________：
第十五條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項目，并在建成后無償移交給政府：
(三)_____________________/_______________________。
第十六條 受讓人同意本合同項下宗地建設項目在____________年_____月_____日之日起_____個月之內(nèi)開工建設。
受讓人不能按期開工，應提前30日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意的可以延建，但延建期限不得超過1年。
第十七條 受讓人同意本合同項下宗地建設項目在_____年_____月_____日之前竣工。
受讓人不能按期竣工，應提前6個月向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意的可以延建，但延建期限不得超過2年。
第十八條 本合同項下宗地外部市政公用設施由受讓人向城市基礎設施配套部門申請解決，并按規(guī)定繳納相應費用。
第十九條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應按有關規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營建主體應當給予合理補償。
第二十條 受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第二十一條 在出讓期限內(nèi)，受讓人應當按照本合同約定的土地用途、規(guī)劃條件和土地利用要求利用土地，不得擅自改變。
需要改變本合同約定的土地用途的，由出讓人有償收回建設用地使用權，重新依法出讓;需要改變本合同約定的準入產(chǎn)業(yè)類別的，受讓人應當重新進行新項目的核準、批準或備案后，簽訂國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國有建設用地使用權出讓合同。
第二十二條 本合同項下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對本合同項下宗地的規(guī)劃調(diào)整權，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構筑物及其他附屬設施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請續(xù)期時，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第二十三條 對受讓人依法使用的國有建設用地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回國有建設用地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、構筑物及其他附屬設施的價值和剩余年期國有建設用地使用權的評估市場價格及經(jīng)評估認定的直接損失給予土地使用者補償。
第四章 國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押
第二十四條 受讓人按照本合同約定支付土地出讓金，辦理國有建設用地使用權登記，取得出讓國有建設用地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押，首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期國有建設用地使用權地，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第_____項規(guī)定之條件：
(一)受讓人應按照本合同約定進行投資開發(fā)，并經(jīng)出讓人認定完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可轉讓。
(二)受讓人應按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
開發(fā)建設投資比例認定，應當由受讓人委托具有專業(yè)審計資格的審計師事務所或會計師事務所進行審計，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計報告。開發(fā)投資總額以計劃管理部門的建設投資計劃為準。
第二十五條 國有建設用地使用權轉讓、抵押，應當簽訂書面轉讓、抵押合同;國有建設用地使用權出租，出租期限超過6個月的，也應當簽訂書面出租合同。
國有建設用地使用權的轉讓、出租及抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的約定。
第二十六條 國有建設用地使用權全部或部分轉讓后，本合同和土地登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，國有建設用地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分國有建設用地使用權出租后，本合同和土地登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十七條 國有建設用地使用權轉讓、抵押的，應按有關規(guī)定，到國土資源管理部門申請辦理登記。
第五章 期限屆滿
第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應當依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓金、租金等土地有償使用費。
項約定履行：
(二)由出讓人無償收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施。
第三十條 土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用者應當交回國有建設用地使用權證書，并依照規(guī)定辦理國有建設用地使用權注銷登記，國有建設用地使用權由出讓人無償收回。本合同項下宗地上的建筑物、構筑物及其他附屬設施，由出讓人無償取得，土地使用者應當保持地上建筑物、構筑物及其他附屬設施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構筑物及其他附屬設施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動或拆除地上建筑物、構筑物及其他附屬設施，恢復場地平整。
第六章 不可抗力
第三十一條 合同雙方當事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行期間發(fā)生不可抗力的，不具有免責效力。
第三十二條 遇有不可抗力的一方，應在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報、傳真等書面形式通知另一方，并且在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報告及證明。
第七章 違約責任
第三十三條 受讓人應當按照本合同約定，按時支付土地出讓金。受讓人不能按時支付土地出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納滯納金,及逾期土地整理貸款利息，延期付款超過60天的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十四條 受讓人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，應依法繳納土地閑置費;土地閑置滿2年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。
第三十五條 受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，每延期1日，應向出讓人支付相當于土地出讓金_____‰的違約金，出讓人有權要求受讓人繼續(xù)履約。
第三十六條 受讓人應在合同約定的竣工期限內(nèi)取得《建設工程竣工驗收備案通知書》，受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期1日，應向出讓人支付相當于土地出讓金_____ ‰的違約金。
第三十七條 項目固定資產(chǎn)總投資、投資強度和開發(fā)投資總額未達到本合同約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地出讓金的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第三十八條 本合同項下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于本合同約定的最低標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地出讓金的違約金，并有權要求受讓人繼續(xù)履行本合同。
第三十九條 工業(yè)建設項目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施建筑面積等任何一項指標超過本合同約定標準的，受讓人應當向出讓人支付相當于宗地土地出讓金_____‰的違約金，并自行拆除相應的綠化和建筑設施。
第四十條 受讓人按合同約定支付土地出讓金的，出讓人必須按照本合同約定按時交付出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人本合同項下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地出讓金的1‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地出讓金的其余部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第四十一條 出讓人交付的土地未能達到本合同約定的土地條件的，受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達到約定的土地條件之日起算。
第八章 適用法律及爭議解決
第四十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十三條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_____項規(guī)定的方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九章 附 則
第四十四條 本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)__________批準，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第四十五條 本合同雙方當事人均保證本合同所填寫的姓名、住所、電話、傳真、開戶銀行、戶名、代理人等內(nèi)容的真實有效，一方的信息如有變更，應于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對方，否則由此引起的無法及時告知的責任由信息變更方承擔。
第四十六條 出讓人名稱與戶名不一致的，不影響土地出讓金的繳納，受讓人應當按照出讓人提供的戶名和開戶銀行繳存土地出讓金。
第四十七條 本合同和附件共__________頁，以中文書寫為準。
第四十八條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第五十條 本合同一式_____份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_____份，其余由出讓人分送有關單位。
法定代表人(委托代理人)_________(簽字) 法定代表人(委托代理人)_________(簽字)
附1：出讓宗地平面界限圖(略)
附2：出讓宗地豎向界限圖(略)
附3：規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(略)
房產(chǎn)出讓合同篇十一
乙方：_______身份證號碼_______。
一、土地四至及面積：_______東至(附圖)西至(附圖)南至(附圖)北到(附圖)。共計面積為。
二、價格，合同簽字后叁日內(nèi)乙方一次性付清。
三、乙方在此經(jīng)營或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性對土地進行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任，所得利益歸乙方。(如政府征收所有補償歸乙方)。
五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方，土地總價兩倍的`違約金及其它所有損失。
六、如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉讓費本金、利息及由此造成的所以損失。另加違約金給對方。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
八、本合同至簽字之日起生效。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。
房產(chǎn)出讓合同篇十二
原告：_______________，__________年__________月__________日出生，地址________________，身份證號碼：_______________。系字號為個體工商戶的經(jīng)營者，經(jīng)營場所：_______________，注冊號：_______________。
被告：_______________，__________年__________月__________日出生，地址________________，身份證號碼：_______________。
訴訟請求。
1、判令解除原被告之間轉租合同。
2、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：_______________。
此致
具狀人：_______________。
____________年_______月_______日。
房產(chǎn)出讓合同篇十三
轉讓方：（以下簡稱甲方）。
身份證號：
受讓方：（以下簡稱乙方）。
身份證號：
鑒于甲方在________公司（以下簡稱公司）合法擁有________％股權，現(xiàn)甲方有意轉讓其在公司擁有的全部股權，并且甲方轉讓其股權的要求已獲得公司股東會的批準。
鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有________％股權。
鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的________％股權。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就股權轉讓事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方將其持有的公司%的股權全部轉讓給乙方，乙方愿意受讓甲方所持有的公司%的全部股權。
2、乙方愿意以萬元的價格受讓甲方所持有的公司%的全部股權。
3、乙方同意在本協(xié)議書成立時，一次性將股權受讓價款全部匯入甲方指定的'銀行帳戶或銀行戶頭。
4、甲方轉讓股權應得價款所涉甲方稅負由乙方承擔，與甲方無關，乙方應當及時依法辦理。
1、甲方保證所轉讓給乙方的股份是甲方在有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的股份，沒有設置任何抵押、質(zhì)押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
2、甲方轉讓其股份后，其在有限公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。
1、乙方以出資額為限對公司承擔責任。
2、乙方承認并履行公司修改后的章程。
3、乙方保證按本合同第一條所規(guī)定的方式支付價款。
雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續(xù)所產(chǎn)生的有關費用，由________方承擔。
1、從本協(xié)議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權利，并履行相應的股東義務。必要時，甲方應協(xié)助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。
2、從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。
發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。
2、一方當事人喪失實際履約能力；
3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要；
4、因情況發(fā)生變化，當事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意；
5、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。
1、甲、乙雙方均需全面履行本合同約定的內(nèi)容，任何一方不履行本合同的約定或其附屬、補充條款的約定均視為該方對另一方的違約，另一方有權要求該方支付違約金并賠償相應損失。
2、本合同的違約金為本次股權轉讓總價款的%，損失僅指一方的直接的、實際的損失，不包括其他。
3、遵守合同的一方在追究違約一方違約責任的前提下，仍可要求繼續(xù)履行本合同或終止合同的履行。
甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權按下列第________種方式解決：
1、將爭議提交________仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
2、各自向所在地人民法院起訴。
本協(xié)議自簽訂之日起生效。
本協(xié)議書一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，公司、公證處各執(zhí)份，其余報有關部門。
轉讓方（簽字蓋章）：
受讓方（簽字蓋章）：
房產(chǎn)出讓合同篇十四
第一條本合同雙方當事人：
受讓方：____________(以下簡稱乙方);。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權。在使用年限內(nèi)可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
第二章定義。
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的_______開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。
3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內(nèi)各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。
4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于______。(見附件________地塊地理位置，略)。
第六條第五條所指地塊總面積為_____平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途。
第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許___%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。(注：根據(jù)具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第五章土地費用及支付。
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。
第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___%共計____元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。
第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_______銀行______分行，帳號為_______。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章土地使用權轉讓。
第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的____%，或建成面積達到設計總面積的_____%，或根據(jù)具體情況定)后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第十九條乙方在作出轉讓__日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后___日內(nèi)，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
第七章土地使用權出租。
第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。
第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第八章土地使用權抵押。
第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所承擔的債務。
第二十七條乙方在作出抵押___日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后___日內(nèi)應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后___日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。
第九章期限屆滿。
第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章不可抗力。
第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應在__小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后___日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一條違約責任。
第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金。
第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金___%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的___%繳納滯納金。
第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期;如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。
第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少___日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。
第十二章通知。
第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_____日內(nèi)應將新的地址通知另一方。
第十三章適用法律及爭議解決。
第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第十四章附則。
第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。
第四十四條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式__份，雙方各執(zhí)__份。
第四十五條本合同于____年__月__日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。
第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
房產(chǎn)出讓合同篇十五
乙方(受托方)：_________________。
土地產(chǎn)權證證號：_____________。
現(xiàn)委托乙方聯(lián)系客源轉讓此地塊，該地塊整體出讓價格為：_________________元陸畝_________________每畝_____萬元整，另外捌畝__________萬元整。甲方承諾該地塊無任何經(jīng)濟糾紛，無查封，無抵押，因種種原因可能實際成交價格比現(xiàn)價格偏高。多出部分作為乙方用于該地塊操作過程中的各項費用，與甲方無關，甲乙雙方需積極配合地塊成交如有分歧，協(xié)商解決。因各種原因成交價若是每畝__________萬元整，則有__________萬元整的`差價歸乙方，若成交打入乙方指定賬戶。其中__________萬元整的差價，崔洪利占_____%，張德剛占_____%，張福成占_____%。本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：______________。
__________年_____月_____日。
房產(chǎn)出讓合同篇十六
乙方：_______身份證號碼：_______。
二、乙方愿意將甲方現(xiàn)在所種植玉米，以每畝1000市斤的產(chǎn)量，付給乙方當前市值1.2元/市斤，1200元人民幣的包產(chǎn)補償，乙方并且以自己的壹市畝個人口糧田作為交換。
三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。甲、乙雙方若因集體土地，或村委會爭議等原因，甲方立場不堅定，承認該地塊為非甲方所有，則甲方退還乙方所交換的'個人口糧田。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進行調(diào)控及管理(大動地)等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。
五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方相關的違約金。
六、本合同至簽字之日起生效。合同一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
以下三方共同簽字、簽章：_______。
甲方：_______。
乙方：_______。
中證人：_______。
房產(chǎn)出讓合同篇十七
乙方：_____地址：_____聯(lián)系人：_____。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等合作、互惠互利的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方授權乙方在協(xié)議校區(qū)內(nèi)使用其產(chǎn)品事宜，達成如下協(xié)議條款，以資共同信守：
一、甲方責任。
1、甲方授權乙方使用產(chǎn)品名稱：《國際幼兒英語》。
2、甲方授權乙方在開展并使用此課程。
3、甲方授權學校所在周邊位置區(qū)域內(nèi)獨家使用權保護。
4、此協(xié)議生效后，甲方有義務為乙方提供后期教學服務，服務費用由乙方承擔。
5、甲方為乙方無條件退還已打開包裝的殘次產(chǎn)品，甲方為乙方提供調(diào)換其他級別的同類產(chǎn)品，非殘次品的包裝打開或包裝損壞的產(chǎn)品不予與調(diào)換，所有產(chǎn)品一經(jīng)售出，不予退貨。
二、乙方責任。
1、乙方使用甲方授權產(chǎn)品名稱：《洪恩波嚕嚕國際幼兒英語》。
2、乙方使用權資格確認：乙方具有獨立法人資格，須向甲方提供辦學許可證或法人身份證復印件。
3、乙方須向甲方每年繳納區(qū)域獨家授權費用合計人民幣元。
4、乙方不得向協(xié)議區(qū)域以外地區(qū)使用和推廣本產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方面終止本協(xié)議。
5、乙方不得向協(xié)議區(qū)域以內(nèi)其他學校使用和推廣本產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方面終止本協(xié)議。
6、乙方有義務配合并實施甲方制定的系統(tǒng)性培訓。
7、乙方有義務配合甲方組織參加北京公司總部組織的全國性和在當?shù)亟M織的一系列成果展示活動。
三、付款方式、使用數(shù)量及折扣界定的標準：
1、在協(xié)議區(qū)域內(nèi)獨家使用教材需現(xiàn)款進貨。
2、產(chǎn)品價格：68元/冊。使用產(chǎn)品首批進貨500套或以上，直接給與折扣90%優(yōu)惠，在同一學期累計進貨按相應優(yōu)惠。首批進貨低于500套，無折扣優(yōu)惠，同一學期進貨不累計計算。
3、教師用產(chǎn)品無折扣優(yōu)惠。
四、協(xié)議期限：
此協(xié)議有效期為一年，自協(xié)議簽定之日年月日始至年月日止。
1、甲方和乙方均有義務履行保密義務，不得向任何第三方披露或者透露有關本協(xié)議內(nèi)容項下的'任何信息。
爭議解決。
凡因協(xié)議所發(fā)生的一切爭執(zhí)，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商的方式加以解決;協(xié)商不成時，由提出爭議一方向本協(xié)議簽訂地法院提起訴訟。
五、附則。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議視作本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或授權代表簽字后即告生效。
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議及本協(xié)議期內(nèi)的產(chǎn)品征訂單具有同等法律效力。
甲方：_____。
法定代表人或委托人：_____。
簽訂日期：_____年_____月_____日
乙方：_____。
法定代表人或委托人：_____。
簽訂日期：_____年_____月_____日
房產(chǎn)出讓合同篇十八
贈與人：
受贈人：
贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。
第一條：贈與房屋狀況
房屋坐落
房屋規(guī)格
房屋面積
備注：該房屋已于年月日出租給×××（姓名）使用。
第二條：受贈人的義務
受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與×××的租賃合同，除非×××主動提出終止租賃合同。
第三條：贈與房屋的交付
贈與人與受贈人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
第四條：合同的變更與終止
贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
第五條：贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
（1）受贈人不履行贈與合同約定義務的。
（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條：爭議的解決方式
一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申請仲裁。
第七條：合同的補充
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈與人：
受贈人：
簽訂時間：
年月日
簽訂地點：
房產(chǎn)出讓合同篇十九
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第一條本合同雙方當事人：
出讓方__________（以下簡稱甲方）。
受讓方：__________（以下簡稱乙方）。
第二條房產(chǎn)使用土地位于__________，總用地面積為__________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權。
第三條乙方出售（出租；抵押）__________整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為__________房產(chǎn)總用地面積，即__________平方米。
（或者：乙方出售（出租；抵押）__________房產(chǎn)樓層__________層，建筑面積__________平方米，為__________房產(chǎn)總建筑面積的_____%；甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的_____%；即__________平方米。）。
本合同項下出讓的土地使用權與__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件。
第四條土地使用權出讓的年限為_____年，自__________起算。
第五條房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。
第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米__________元（大寫）（小寫__________元）人民幣，總額為__________元（大寫）（小寫__________元）人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付出讓金總額的%共計元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽訂后_____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后_____日內(nèi)）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
（或：乙方出租房產(chǎn)，每年應以租金的_____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；螂p方抵押房產(chǎn)后_____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。）。
第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記，換取《國有土地使用證》，取得土地使用權。
第九條乙方同意從_____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_____月_____日。土地使用費每年每平方米為__________元（大寫）（小寫__________元）人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的`付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：__________銀行_____分行，賬戶號_______________。
甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人出售（出租；抵押）部分房產(chǎn)時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設立土地使用權轉讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉讓（出租；抵押）登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還《國有土地使用證》并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在_____日內(nèi)糾正該違約。如_____日內(nèi)沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。
第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條本合同于_____年_____月_____日在__________省（自治區(qū)、直轄市）__________（縣）簽訂。
第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
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