時間流逝得如此之快,前方等待著我們的是新的機遇和挑戰(zhàn),是時候開始寫計劃了。寫計劃的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?以下是小編收集整理的工作計劃書范文,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
融資計劃書代寫篇一
長春西客站是國家發(fā)改委批復(發(fā)改交運(20xx)876號)立項的國家重點建設(shè)項目“哈爾濱至大連鐵路客運高速專用線”的主要站點項目,哈爾濱至大連鐵路客運專用鐵路客車最高時速將達到每小時300公里以上。自長春西客站乘坐高速鐵路客車,3小時可以抵達大連,4小時則可以抵達北京。
長春西客站位置在長春市綠園區(qū)四環(huán)路以東,景陽大路以南,西三環(huán)路以西,自立西街和警備路以北。
與長春西客站項目配套,長春西客站將建五個站臺和九條鐵路線。成為集高速鐵路、城際鐵路軌道交通、公路客運、城市公交、出租車為一體的綜合換乘中心,使居住、現(xiàn)代服務(wù)、購物、文化休閑與鐵路相結(jié)合。
長春西客站項目占地面積40萬平方米,規(guī)劃建筑面積57萬平方米包括綜合換乘中心及各種配套設(shè)施和周邊商業(yè)公建和住宅。其中,換乘中心占地250000平方米,總建筑面積為375000平方米;房地產(chǎn)部分占地150000平方米,總建筑面積為195000平方米;其中高層104000平方米,多層78000平方米,商鋪13000平方米。
長春西客站項目占地面積40萬平方米,規(guī)劃建筑面積57萬平方米的各種配套設(shè)施和周邊商業(yè)公建和住宅。
1、項目設(shè)計單位
長春西客站設(shè)計方案由德國asp公司、同濟大學、長春市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院等三家單位設(shè)計。20xx年8月10日,建設(shè)部總規(guī)劃師陳為邦、建設(shè)部地鐵輕軌中心副主任秦國棟、清華大學規(guī)劃院副院長梁偉;哈爾濱工業(yè)大學領(lǐng)導;深圳研究生院副院長金廣君教授;中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院副總規(guī)劃師朱子瑜;北京城建設(shè)計研究院總院院長助理劉遷教授;長春市城市科學院研究會副會長閆有總工程師等8位專家參加了項目論證,對項目規(guī)劃和設(shè)計給予充分肯定和高度贊揚。
2、項目建設(shè)單位
吉林省發(fā)展改革委員會以吉資字(20xx)768號2文件批復長春金奇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為長春西客站項目的建設(shè)開發(fā)單位。
長春金奇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于20xx年,在吉林省具有一定的市場聲譽和行業(yè)影響力。。主要從事房地產(chǎn)開發(fā)項目,總資產(chǎn)約2億元人民幣。公司員工60人,其中高級職稱10人,中級職稱25人,初級職稱10人。
長春市現(xiàn)有鐵路編組站長春站為客貨混合站,其客運和貨運的運營能力已遠遠滿足不了吉林省現(xiàn)代經(jīng)濟增長的速度。哈大鐵路客運專用線的建設(shè),必將大大推動東北地區(qū)交通能力的提升和經(jīng)濟建設(shè)的步伐。因此,哈大鐵路客運專用線的建設(shè)得到了國家、地方省市的大力支持。
長春西客站作為長春市的主要交通樞紐,吉林省及長春市各級領(lǐng)導對此項目給與了大力支持及高度關(guān)注。長春市成立了西客站指揮部,部指揮為長春市副市長,副總指揮長春金奇房地產(chǎn)開發(fā)
公司董事長曹玉紅。
作為哈大鐵路客運專用線建設(shè)招標引進的多元投資主體之一,國家和吉林省給予了一定的政策優(yōu)惠和扶植。長春西客站項目由長春金奇房地產(chǎn)開發(fā)公司自籌資金建設(shè),長春金奇房地產(chǎn)開發(fā)公司對長春西客站擁有土地使用權(quán)和地面建筑(除鐵路交通、交換、控制外)的全部產(chǎn)權(quán)。國家鐵路局與長春西客站的建設(shè)單位長春金奇房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂15年的合作協(xié)議,合作期間,長春金奇房地產(chǎn)開發(fā)公司依約按固定比例從售票收入中計提收入,鐵路局租用長春西客站的辦公用房和配套設(shè)施并向長春金奇房地產(chǎn)開發(fā)公司支付租金。合作期滿,鐵路局整體租用長春西客站50年。
長春金奇房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)穩(wěn)健,業(yè)績良好,具有很好的的營運能力和融資信用保障。而長春西客站擁有很好的政策支持和運營收入保證,項目經(jīng)營風險很小,償債能力強。
據(jù)專業(yè)會計機構(gòu)估算,長春西客站主體項目在前三年建設(shè)期不產(chǎn)生收入,從第四年開始,項目收入每年會穩(wěn)定在99150萬元。房地產(chǎn)部分在建設(shè)期前三年全部實現(xiàn)收入,其中,建設(shè)第二年房地產(chǎn)部分實現(xiàn)收入83460萬元,第三年實現(xiàn)收入27828萬元。
項目現(xiàn)金流量分析結(jié)果表明,從建設(shè)期第四年開始,項目運營實現(xiàn)正現(xiàn)金流,并且,從第六年開始穩(wěn)定保持68099萬元經(jīng)營性凈現(xiàn)金流入。
粗略估算,在整個15年合作期間,項目整體運營毛利潤在100億左右,其中,房地產(chǎn)部分毛利潤在5.46億元左右。
1、融資方案
項目融資總額為30億元人民幣。其中,西客站主體投資
229859.63萬元,;約占項目總投資的75.36%;房地產(chǎn)部分投資68140.37萬元, 約占項目總投資的22.34%。流動資金投資20xx萬元, 約占項目總投資的0.66%。
西客站主體項目建設(shè)期為三年,投資按年度分三期進行。第一期投資約為計劃投資的55%,第二期投資約為計劃投資的30%,第三期投資約為計劃投資的15%。
房地產(chǎn)項目建設(shè)期為二年,分兩期投資。第一期投資約為計劃投資的70%,第二期投資約為計劃投資的30%。
融資計劃書代寫篇二
國內(nèi)家具市場目前的購買比例:一級市場大概為裝飾公司現(xiàn)場制做占70%,成品家具為13%,整體衣柜為17%;二、三級市場裝飾公司現(xiàn)場制作為60%,市場成品家具為30%,整體家具為10%。所以整體家具有著不可忽視的市場潛力!
據(jù)業(yè)內(nèi)資深人士分析,現(xiàn)在整體家具市場的前景與幾年前整體廚柜的興起狀態(tài)非常相似。無論是市場氛圍、消費者需求還是現(xiàn)階段消費水平,所有走勢都表明整體家具已到大舉進入家庭的良好時機。所謂“先發(fā)制人,后發(fā)制于人”。根據(jù)國際著名咨詢公司麥肯錫提供的調(diào)查數(shù)據(jù):中國城市家庭中安裝整體家具的用戶還極少,其現(xiàn)有潛在客戶達到8000多萬戶,總體營業(yè)額可達到5600億元。如此龐大、前景相當可觀的消費市場,無論是新房裝修還是舊房改造,都確實讓家居商家心動不已!
前幾年,整體家具在消費者心目中沒有形成什么消費意識,隨著近幾年全國各地整體家具業(yè)的推動,現(xiàn)在在大型的建材市場已經(jīng)設(shè)立了專門的整體家具展示區(qū)域,在消費者心目中也已經(jīng)形成了消費概念,在裝修初期,首先不考慮家具在現(xiàn)場制作,而是想到去整體家具市場定制,況且現(xiàn)場制作的價格也在整體家具之上,市場的需求讓索菲亞、好萊客、歐派最近兩年的銷量都在3—4億。
另外,近幾年國民經(jīng)濟的不斷上升,消費者現(xiàn)在完全擁有了這種購買
能力,應該抓住這個黃金時期,讓企業(yè)迅速發(fā)展壯大。(實例:曾經(jīng)去現(xiàn)場測量的時候,女主人要求衣柜小一點,簡單一點,少化錢,男主人怒道:房子都一萬多一平方買的,一個衣柜一萬元算什么?)現(xiàn)在大力推行整體家具已經(jīng)刻不容緩。
整體家具之所以備受青瞇,源泉于它既實現(xiàn)了工業(yè)化的生產(chǎn),又可以根據(jù)個人喜好或居住空間量身訂做,而它的環(huán)保、時尚、品質(zhì)、專業(yè)等諸多方面更是傳統(tǒng)家具無法比擬的,凸顯了其成為現(xiàn)代家庭必備時尚家具的絕對優(yōu)勢和發(fā)展趨勢!
過去家庭裝修,人們選擇家具無非就是到家具店購買現(xiàn)成的,要不就是直接請木工現(xiàn)場制作。雖然購買的現(xiàn)成產(chǎn)品外形美觀,可以隨意移動擺放,品質(zhì)相對穩(wěn)定,批量生產(chǎn)價格也相對便宜,但是存在空間尺寸不嚴密、與家居風格難匹配等問題,其人性化考量及個性化體驗也非常匱乏,每一家公司都有自己的特點、風格、顏色等,可能a的床剛好合適,b的化妝臺很喜歡,但整體風格又不匹配,所以消費者只能觀而嘆之!而現(xiàn)場制作雖可量身定做,但施工的環(huán)境差,品質(zhì)不易控制,專業(yè)化不足且產(chǎn)品粗糙,現(xiàn)場的萬能膠、油漆造成室內(nèi)污染等這樣那樣的問題。另外造價也比較高!
整體衣柜:不僅兼具了二者的優(yōu)點,更是彌補了二者的不足。它的多種準件組合搭配,可以適合不同尺寸和空間變化;它的工廠機械
化生產(chǎn),可以保證產(chǎn)品品質(zhì)并為家庭裝修降低成本;它的省時省力省麻煩的`簡單快捷安裝方式,非常適合追求簡單生活的都市時尚家庭。它具有多功能的特點:對于很多人來說,衣柜就是放衣服的地方,普通的衣柜都設(shè)計得非常簡單,隔板都很少,時間一長,衣服就到底下去了,翻得亂七八糟,找得滿頭大汗。整體衣柜就不一樣了,它分掛放區(qū)、疊放區(qū)、內(nèi)衣區(qū)、衣飾區(qū)、鞋襪區(qū)和被褥區(qū),甚至每個區(qū)還可以根據(jù)自己的需要分得很細,就連抽屜都做成許多的小格子,分別放領(lǐng)帶、胸針、絲巾、項鏈等等,所有的衣服、飾品都一目了然,不僅方便取放,而且衣柜永遠都很整齊。
整體衣柜還有一個重要的組成部分,那就是移門。由于它是平行移動的,與傳統(tǒng)的開合式相比不僅更方便,也更節(jié)約空間。而且移門在顏色、材料上的選擇也更靈活自由,除了具有門的功能,它還是家庭裝修中非常時尚的裝飾元素。
整體書柜:隨著企業(yè)用工制度的改革和人們就業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變,從事第二職業(yè)的人越來越多。同時,迎面而來的知識經(jīng)濟社會促使人們適應社會的發(fā)展,這為家庭辦公家具的開發(fā)提供了廣闊的市場。如從事遠程辦公、ci規(guī)劃、軟件開發(fā)、寫作、財務(wù)會計、法律顧問、家庭教育、企業(yè)管理等職業(yè)的人員,均可在家中完成一些工作,既免去了上下班的旅途奔波,又提高了個人辦公的獨立性和隱私性。
時下,電腦、打印機、傳真機、掃描儀等現(xiàn)代化辦公電器已快速進入家庭,不少的消費者開始在市場尋求與之相配套的家庭辦公家
具。整體書柜剛好可以完成消費者這個要求,整體書柜可以根據(jù)每個人辦公設(shè)備的需要來設(shè)計,還可以根據(jù)每個人對辦公設(shè)備擺放要求來制作!特別是繪畫者,要求書柜有較大的空間來珍藏作品等!
目前在國內(nèi)整體家具行業(yè)年銷量上億的幾家公司有:索菲亞、好萊客、歐派廚柜今年也因看好這個行業(yè)而進入整體家具。索菲亞是中國第一家開始做整體家具的公司,特點體現(xiàn)在自身有板材開發(fā)基地,所以擁有特殊的面板和顏色,還有吸塑的碳鋼移動門,造價便宜以吸引消費者,好萊客移動門以很獨特的風格成為賣點,歐派起步比較晚,但是在初期有轟炸性的廣告,形成了一定的知名度。
目前的整體家具都是三聚氰氨材質(zhì)和鋁合金的結(jié)合產(chǎn)品,相對比較生硬,尤其在床、電視柜、門板等無法完成造型,所以家具很難提高美觀和檔次,再加上一些墻面裝飾板也沒法完成。
我們有做裝修家具的多年功底,在油漆方面是整體家具行業(yè)目前其他公司無法達到的(有做油漆好的企業(yè)又沒有做定做家具的經(jīng)驗),剛好結(jié)合我們的優(yōu)勢,推行木皮與三聚氰氨的結(jié)合產(chǎn)品,以diy為中心
的產(chǎn)品(目前在整體家具行業(yè)還沒有同類產(chǎn)品)。但三聚氰氨無法完成造型和較好的工藝,我們可以利用貼皮的優(yōu)勢,可以達到成品家具的美觀和獨特的風格!這是占據(jù)市場的賣點!
綜上所述,我認為應該把整體家具同傳統(tǒng)家具進行結(jié)合,推行一套diy集成家具,從衣柜、床、到墻面裝飾板和地腳線等進行一系列定制。
為了提高生產(chǎn)效率,我們設(shè)立幾種模塊,其中有一個模塊是可以任意調(diào)節(jié)大小的,這樣客戶可以結(jié)合自己現(xiàn)場購買幾件產(chǎn)品進行組合就完成了。
另外由于以后使用過程中,如抽屜、層板等不夠用時,可以再單獨購買回去添加。同時為了降低成本,柜體可以選擇三聚氰氨,表面進行油漆處理,這樣真正可以達到物美價廉,在市場上有良好的競爭優(yōu)勢! 專業(yè)的公司在設(shè)計、生產(chǎn)、安裝的各個環(huán)節(jié)都會考慮到整體的和諧,盡一切可能讓家具與房子的裝修風格和房屋空間相協(xié)調(diào)。除此之外,還可以根據(jù)消費者的需要設(shè)計個性化的方案,這樣,不僅房子不會出現(xiàn)整體性差、不夠和諧的尷尬,還會有一些與眾不同的個性特點,看著賞心悅目,住起來也是舒適無比。
融資計劃書代寫篇三
為更好的加快公司業(yè)務(wù)發(fā)展,20xx年我部門將積極轉(zhuǎn)變思路,從抓好融資業(yè)務(wù)、拓展金融服務(wù)業(yè)和促進實業(yè)發(fā)展三方面開展工作,服務(wù)公司發(fā)展。
xxx年將重點推進以下方面工作:
(1)加強信息收集,及時掌握國家及地方對項目審核、房地產(chǎn)開發(fā)、金融服務(wù)的有關(guān)政策,準確把握投融資風向,加大項目儲備力度,積極運作貴谷電子物流園、污水處理廠升級改造、王家莊社區(qū)搬遷改造、大愛山風景區(qū)開發(fā)等項目,提高項目策劃水平,加大融資力度,保障項目順利實施。
(2)夯實既有融資基礎(chǔ),加強與建設(shè)銀行的合作,爭取1300萬元貸款農(nóng)歷年前到位;積極與招商銀行溝通,目前已提供相關(guān)材料,初步達成共識,爭取20xx萬元月份到位;推進與農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于污水處理廠項目3000萬貸款的落實;與農(nóng)村信用社對接,積極與上層溝通,努力實現(xiàn)業(yè)務(wù)突破;與民生銀行、興業(yè)銀行聯(lián)系,爭取重點業(yè)務(wù)今年展開。繼續(xù)開拓新的融資渠道,加強與交通銀行、中行、工行、村鎮(zhèn)銀行、及上海高峰資產(chǎn)管理有限公司等商業(yè)性銀行、信托機構(gòu)及戰(zhàn)略投資者的溝通,夯實業(yè)務(wù)網(wǎng)。
(3)拓寬融資渠道,探討多種籌融資方式。搶抓都市圈協(xié)作區(qū)機遇,拓展營銷渠道,重點關(guān)注民生銀行、招商銀行等落戶本區(qū),提前準備,加緊對接,確保開局良好。逐步開拓新業(yè)務(wù):探索引進戰(zhàn)略
投資、基金、信托資金等方式籌集資金,發(fā)揮綜合優(yōu)勢通過組建多個項目公司,利用新公司平臺再融資等開展項目融資。
(4)對公司投資所持股權(quán)和存量資產(chǎn)進行合理搭配,理順下屬單位資產(chǎn)收益,配合資產(chǎn)運營部做好污水處理廠、自來水廠等單位的資產(chǎn)運營,通過租賃、承包以及抵押等方式進行合理增值利用,促進公司實業(yè)發(fā)展。通過提高山東工大、金光光電、熱力公司等參股企業(yè)股權(quán)收益,增加公司的現(xiàn)金流,為下一步公司資本運作和擴大規(guī)模夯實資金基礎(chǔ)。
(5)緊緊抓住山東省創(chuàng)新金融發(fā)展環(huán)境和全市整體列入山東省縣域金融創(chuàng)新發(fā)展試點的歷史機遇,結(jié)合自身實際加強政策研究和金融創(chuàng)新,公司投融資部計劃通過成立區(qū)民間資本管理公司等平臺,實現(xiàn)公司金融服務(wù)業(yè)務(wù)起步,將逐步引進有實力及專業(yè)背景的股東,以提升公司商業(yè)價值,吸引社會資本,服務(wù)全區(qū)發(fā)展。
xxx年公司投融資部將緊緊圍繞公司目標,順應金融行業(yè)發(fā)展規(guī)律,努力完成全區(qū)下達的融資任務(wù),推動公司金融業(yè)務(wù)經(jīng)營與公司實業(yè)板塊協(xié)同發(fā)展的優(yōu)勢,以增強企業(yè)實力為重點工作目標,在不斷擴大融資規(guī)模和優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的同時,逐步提高公司的市場競爭力和影響力。
融資計劃書代寫篇四
當前,我國國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展,居民財富迅速積累,資本市場發(fā)展如火如荼、方興未艾。隨著金融體制改革和金融領(lǐng)域?qū)ν忾_放的推進,股權(quán)分臵改革基本完成,資本市場法規(guī)制度建設(shè)的日趨完善,資本市場正處于難得的發(fā)展機遇期,為某某私募基金公司的健康發(fā)展提供了良好的外部環(huán)境。
為分享我國金融改革發(fā)展的成果,實現(xiàn)企業(yè)多元化、跨越式發(fā)展目標,實現(xiàn)股東利益最大化,同時也為發(fā)展繁榮我國資本市場,為廣大投資者提供多層次的金融服務(wù),擬組建某某私募基金公司。
近幾年來,伴隨著我國國民經(jīng)濟的快速增長,民間個人財富積累也不斷的高速增長,使得整個社會對高端理財?shù)男枨蟪霈F(xiàn)了井噴現(xiàn)象,并且由于近年來公募基金表現(xiàn)持續(xù)低迷,諸多因素都催生并推動了私募基金行業(yè)的蓬勃發(fā)展。據(jù)好買基金研究中心的統(tǒng)計顯示,截止xx年12月底,國內(nèi)私募基金公司總計242家,運行的628只產(chǎn)品,總資產(chǎn)規(guī)模超過2萬億。
從市場前景分析,私募基金業(yè)的發(fā)展得到?jīng)Q策部門的大力扶持,我國的私募基金市場仍存在較大空間。在短短數(shù)年時間內(nèi),中國的私募基金業(yè)獲得了跳躍式的增長,目前,我國私募基金市場初具規(guī)模。但與國外成熟市場相比,我國的私募基金市場無論從絕對資產(chǎn)規(guī)模還是相對經(jīng)濟總量的比例來說,都存在著較大差距。這說明中國私募基金業(yè)的發(fā)展空間相當可觀,同時受我國經(jīng)濟總量持續(xù)高速增長、居民儲蓄資金亟需有效分流、資本市場漸進開放和決策層大力發(fā)展機構(gòu)投資者等利好因素的影響,中國的私募基金業(yè)也正面臨著良好的發(fā)展機遇。xx年的股指期貨上市,使得對沖基金更是剛剛在國內(nèi)得到發(fā)展的可能。這些利好因素顯然是已進入成熟成長期的公募基金業(yè)所難以比擬的。面對這樣一個持續(xù)擴張、紛繁復雜的資本蛋糕,市場前景大有可為。
對沖投資策略的重點是不論在牛市或者熊市中,使用對沖交易追求穩(wěn)定、持續(xù)的投資回報。
相對價值套利策略:關(guān)注兩組相互關(guān)聯(lián)的證券的相對價值而不是絕對價值,通過對兩組證券雙邊下注來博取相對價值變化所帶來的收益。包括股票市場中性策略、可轉(zhuǎn)換套利和固定收益套利等。股票市場中性的投資者會同時進行多頭和空頭方向的買賣活動,同時通過調(diào)整多空頭比例來確保投資組合是中性、甚至是部門和行業(yè)中性的。可轉(zhuǎn)換套利則是針對可轉(zhuǎn)換債券而言的,可持有債券的多頭,同時以持有可轉(zhuǎn)換的股票或者以該股票為標的的權(quán)證或期權(quán)來對沖風險。固定收益套利策略則是尋找、挖掘所有固定收益證券之間微弱的價差變化規(guī)律從而獲利。
方向性策略:需要對相關(guān)市場的價格走勢進行判斷的對沖基金策略。在實際交易中,可以針對不同行業(yè)、同行業(yè)不同個股、不同風格(大盤/小盤、成長/價值等)等條件構(gòu)造股票多空頭策略。股票多空頭策略并不強制要求多頭交易量與空頭交易量一致,也不要求組合的市場中性,根據(jù)指數(shù)的中期走勢以75%-125%比例調(diào)整股指期貨的持倉。
期現(xiàn)、跨期套利策略:由于股指期貨市場和證券市場的投機性和波動性,造成股指期貨和股票指數(shù)之間的基差經(jīng)常出現(xiàn)不合理的波動,使用程序化交易捕捉到這種稍縱即逝的機會,買入低估的股票組合,同時在高估的股指期貨上放空等量的期貨合約,待兩個市場恢復到合理的基差,同時平倉出場,賺取其中的差價。利用股指期貨期日不同的期貨合約價差之間的異常波動,可以構(gòu)建低風險的跨期套利策略。
通過上述對沖策略,可以將基金資產(chǎn)通過適當分散化,買空賣空,嚴格控制市場敞口等手段實現(xiàn)長期平穩(wěn)的增長,創(chuàng)造極低的下行風險與極低的市場相關(guān)度。使得對沖基金可以在完全不對市場進行預判的前提下買入并持有,并獲得穩(wěn)定的收入,避免了跟隨大盤漲跌造成的投資回報的不確定性,實現(xiàn)穩(wěn)定、持續(xù)的盈利。
公司的注冊形式不僅僅是簡單的名字,他的組織形式?jīng)Q定了今后業(yè)務(wù)是否能夠順利開展。目前市場中私募基金某某化有這樣幾種形式:一是以有限公司的形式注冊,以公司自有資金對外投資;二是以合伙制企業(yè)的形式注冊;三是以投資管理公司的形式注冊,之后和信托公司等機構(gòu)合作,借用信托公司的平臺對外開展業(yè)務(wù)。這幾種形式雖然各有優(yōu)點,但也存在相同的問題,就是由于受到目前政策法規(guī)的限制,經(jīng)營范圍比較單一,不太適應當下金融市場衍生工具快速發(fā)展的市場變化。有鑒于此,為了我們的某某私募機構(gòu)能夠更好的適應市場變化,順利的開展業(yè)務(wù),建議采用私募股權(quán)基金管理公司的形式設(shè)立注冊,之后在具體運作每一個產(chǎn)品的時候,則是以有限合伙企業(yè)的形式展開,這樣一種形式可以使我們有效地規(guī)避法規(guī)限制,靈活的選擇不同的金融工具,從而擴大我們的經(jīng)營范圍。
四、對沖基金運作流程:
一.發(fā)行:通過信托,發(fā)售對沖基金產(chǎn)品。與信托公司組成合伙制企業(yè)運作。
二.資金募集:1.通過中介機構(gòu)或自行募集自有資金。2.通過合作券商募集資金。 3.通過銀行募集及發(fā)售。
三.銀行托管。發(fā)行二級基金產(chǎn)品,兩級銀行托管制度。
四.資金成本:1.信托機構(gòu)資產(chǎn)管理賬號:150萬-300萬,或總資本金1%2.中介機構(gòu)募集資金成本:募集總資金量的1-1.5%3.二級銀行托管:0.2%*2=0.4%。4.銀行或券商發(fā)售銷售代理費用1%
五.募集期:1個月
六.運作期:封閉運行期1年。
第一期暫不收取客戶管理費(1%)。認購費用(1.5%)抵充銀行托管和銀行代銷費用,由資金管理賬戶直接劃轉(zhuǎn)至信托機構(gòu)及托管銀行。
第二期基金開始將不再產(chǎn)生固定投入及資金成本的投入,亦可以開始收取管理費,大大增加盈利。
滾動發(fā)售第二期及三期基金,其意義在于資金成本消減后,轉(zhuǎn)變?yōu)橛诠潭ㄍ顿Y不變的前提下,實現(xiàn)快速回收投入的目的。另在保持規(guī)模不變的前提下,專注于研發(fā),投力于產(chǎn)品基金業(yè)績的增長?;饦I(yè)績的增長將會提升基金在業(yè)內(nèi)的排名,大大降低后期基金發(fā)售的成本,及迎來主動性合作的渠道。 預期一年內(nèi)發(fā)售三期基金狀況,如下表: 第一期基金發(fā)售盈利情況預期:
第一期基金發(fā)售盈利預算表
基金規(guī)模 預期盈利率 1億 2億 3億 5億 25% 25% 25% 25% 預期盈利額 固定投入 資金成本1.5% 150萬 300萬 450萬 750萬 客戶利潤計提80% 20xx萬 4000萬 6000萬 10000萬 銀行計提盈利20% 100萬 200萬 300萬 500萬 毛利 50萬 300萬 550萬 盈利率 14% 60% 85% 2500萬 約計200萬 5000萬 7500萬 12500萬 105110% 0萬 (注:凈收益:預期盈利-固定投入-資金成本投入-客戶利潤計提-銀行計提)
后期基金發(fā)售盈利情況預期:
第二、三期基金發(fā)售盈利預算表
第二期基金開始將不再產(chǎn)生固定投入及資金成本的投入,亦可以開始收取管理費,大大增加盈利。
滾動發(fā)售第二期及三期基金,其意義在于資金成本消減后,轉(zhuǎn)變?yōu)橛诠潭ㄍ顿Y不變的前提下,實現(xiàn)快速回收投入的目的。另在保持規(guī)模不變的前提下,專注于研發(fā),投力于產(chǎn)品基金業(yè)績的增長?;饦I(yè)績的增長將會提升基金在業(yè)內(nèi)的排名,大大降低后期基金發(fā)售的成本,及迎來主動性合作的渠道。
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