合同的簽訂應(yīng)遵循自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則。寫(xiě)合同時(shí)要精確明確表達(dá)雙方的權(quán)益和義務(wù)。合同的寫(xiě)作需要注重明確的細(xì)節(jié)和條款，下面是一些常見(jiàn)的合同范文供大家參考。
房屋安全鑒定合同篇一
南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》經(jīng)9月21日南京市十三屆人大常委會(huì)第24次會(huì)議通過(guò)，月30日江蘇省十屆人大常委會(huì)第27次會(huì)議批準(zhǔn);根據(jù)12月28日南京市十四屆人大常委會(huì)第27次會(huì)議通過(guò)，1月12日江蘇省十一屆人大常委會(huì)第26次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例〉的決定》第1次修正。該《條例》分總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋管理、房屋白蟻防治管理、法律責(zé)任、附則6章37條，自4月1日起實(shí)施。
目錄。
南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告。
修改決定。
房屋安全鑒定合同篇二
南京共有四家司法鑒定機(jī)構(gòu)可以做傷殘鑒定，南醫(yī)科大學(xué)鑒定所、人民醫(yī)院鑒定所、東南鑒定所和金陵鑒定所。
一、根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第十四條職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：
(一)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;。
(三)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴-力等意外傷害的;。
(四)患職業(yè)病的;。
(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;。
(六)在上下班途中，受到機(jī)動(dòng)車(chē)事故傷害的;。
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。
你的情況符合工傷條件;。
二、你可以讓單位申請(qǐng)工傷認(rèn)定，如單位拒絕，個(gè)人申請(qǐng)，期限為一年;。
三、待傷情穩(wěn)定后，如留下殘疾，你可以申請(qǐng)傷殘鑒定;。
五、如單位未給你買(mǎi)設(shè)保，可以比照上述條例執(zhí)行;。
六、如單位拒絕賠償，可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。
看能定幾級(jí)傷殘了，我在這里說(shuō)了不算的。
地址及工作時(shí)間：
位于南京市中山北路262號(hào)(南京醫(yī)科大學(xué)第二附屬東院)八號(hào)樓三樓(周一至周六早上8：00―11：00，下午14：00―16：00)。
法醫(yī)門(mén)診地址及工作時(shí)間：
南醫(yī)大二附東院門(mén)診大樓二樓法醫(yī)門(mén)診部(周一至周六早上8：00―11：00，下午14：00―16：00)。
南京市江寧醫(yī)院五樓法醫(yī)門(mén)診部(周一上午8：30―11:30,周四上午8：30―11：30)。
南京市江寧中醫(yī)院三樓法醫(yī)門(mén)診部(周四上午8：30―11：30)。
南京市溧水交-警大隊(duì)法醫(yī)門(mén)診。
email:njjlsfjd@。
一、主要行政依據(jù)。
1、《工傷保險(xiǎn)條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第375號(hào))。
2、《江蘇省勞動(dòng)能力鑒定辦法》(暫定)。
4、《職工工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定》(gb/t16180)。
5、《職工非因工傷殘或因病喪失勞動(dòng)能力程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(勞社部發(fā)[2002]8號(hào))。
二、勞動(dòng)能力鑒定范圍：
1、職工因工、患職業(yè)病致殘喪失勞動(dòng)能力程度鑒定;。
2、因病或非因工負(fù)傷職工勞動(dòng)能力鑒定;。
3、工傷職工超過(guò)12個(gè)月以上的停工留薪期的確定;。
4、職工供養(yǎng)直系親屬勞動(dòng)能力鑒定;。
5、離休人員生活護(hù)理依賴(lài)程度的鑒定;。
6、上級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)委托的鑒定;。
7、其他部門(mén)委托的符合以上范圍的鑒定。
三、申請(qǐng)勞動(dòng)能力鑒定需提供以下材料：
2、傷、病職工身份證復(fù)印件;。
3、傷、病職工完整連續(xù)的原始病歷、醫(yī)學(xué)診斷結(jié)論、輔助檢查報(bào)告等材料及復(fù)印件;。
6、其它需提供的相關(guān)材料。
四、勞動(dòng)能力鑒定基本程序。
1、受理：
勞動(dòng)能力鑒定辦公室審核申請(qǐng)材料，符合要求的予以受理，出具《勞動(dòng)能力鑒定申請(qǐng)受理通知書(shū)》，鑒定費(fèi)按280元/人次(疑難病歷按300元/人次)收取(蘇價(jià)費(fèi)[1996]156號(hào))。
根據(jù)傷病情況，勞動(dòng)能力鑒定辦公室要求被鑒定人到指定醫(yī)院做必要醫(yī)學(xué)輔助檢查的，檢查費(fèi)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由醫(yī)院收齲被鑒定人應(yīng)持本人身份證原件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往指定醫(yī)院進(jìn)行醫(yī)學(xué)輔助檢查。在空軍454醫(yī)院的檢查，檢查結(jié)論由醫(yī)院轉(zhuǎn)送鑒定辦公室;在其他醫(yī)院的檢查，檢查結(jié)論由申請(qǐng)方轉(zhuǎn)送鑒定辦公室。
受理時(shí)間：每月1―20日的上午8：30―12：00(周六、周日除外);。
地點(diǎn)：玄武區(qū)洪武北路123號(hào)蘇苑大廈一樓受理大廳;。
聯(lián)系電話：84707724。
2、鑒定面診：
勞動(dòng)鑒定辦公室根據(jù)被鑒定人的傷病情況進(jìn)行分科，定期安排鑒定專(zhuān)家對(duì)被鑒定人進(jìn)行面診體檢。在面診時(shí)，被鑒定人應(yīng)攜帶身份證、原始病歷、診斷結(jié)論與有關(guān)醫(yī)學(xué)輔助檢查結(jié)果原件等材料，接受檢查、鑒定。如被鑒定人病情嚴(yán)重或有其他特殊情況不能到場(chǎng)參加檢查鑒定，勞動(dòng)能力鑒定辦公室可安排專(zhuān)家上門(mén)檢查，并按規(guī)定由醫(yī)院收取專(zhuān)家出診費(fèi)。
3、評(píng)審與鑒定結(jié)論。
受理時(shí)限：勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自受理勞動(dòng)能力鑒定申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論，必要時(shí)，作出勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論的期限可以延長(zhǎng)30日。
領(lǐng)證時(shí)間：申請(qǐng)人應(yīng)于面診后次月的5日以后憑《勞動(dòng)能力鑒定受理通知書(shū)》領(lǐng)榷勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論通知書(shū)》。
五、鑒定復(fù)查與爭(zhēng)議處理。
職工或用人單位對(duì)市勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)做出的首次鑒定結(jié)論不服的，應(yīng)當(dāng)在收到鑒定結(jié)論之日起十五日內(nèi)向省勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)提出再次鑒定申請(qǐng)。省勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)的鑒定結(jié)論為最終結(jié)論。
工傷職工或其親屬、所在單位或者工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論作出滿一年后，認(rèn)為傷殘情況發(fā)生變化的，可以申請(qǐng)復(fù)查鑒定。
房屋安全鑒定合同篇三
南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》經(jīng)2006年9月21日南京市十三屆人大棠委會(huì)第24次會(huì)議通過(guò)，2006年11月30日江蘇省十屆人大棠委會(huì)第27次會(huì)議批準(zhǔn);根據(jù)2015年12月28日南京市十四屆人大棠委會(huì)第27次會(huì)議通過(guò)，2015年1月12日江蘇省十一屆人大棠委會(huì)第26次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例〉的決定》第1次修正。該《條例》分總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋管理、房屋白蟻防治管理、法律責(zé)任、附則6章37條，自2007年4月1日起實(shí)施。
目錄
南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告
修改決定
南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例
第一章 總 則
第二章 房屋使用安全管理
第三章 房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋管理
第四章 房屋白蟻防治管理
第五章 法律責(zé)任
第六章 附則南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告
修改決定
南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例
第一章 總 則
第二章 房屋使用安全管理
第三章 房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋管理
第四章 房屋白蟻防治管理
第五章 法律責(zé)任
第六章 附則
展開(kāi)百分網(wǎng)南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告
第2號(hào)
南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
2015年1月30日
百分網(wǎng)修改決定
(2015年12月28日南京市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議通過(guò)，2015年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第26次會(huì)議批準(zhǔn))
南京市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議決定，對(duì)7件法規(guī)作如下修改：
…………。
二、南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例
將第二十三條修改為：“房屋所有人、使用人對(duì)危及公共安全的危險(xiǎn)房屋拒不治理的，房產(chǎn)行政主管部門(mén)可以責(zé)令停止使用危險(xiǎn)房屋，必要時(shí)可以作出強(qiáng)制治理決定，采取加固、修繕等治理措施。”
將第三十四條修改為：“違反本條例第十六條規(guī)定，拒不委托房屋安全鑒定危害公共安全的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其委托的機(jī)構(gòu)責(zé)令限期辦理房屋安全鑒定。逾期仍不委托鑒定的，可對(duì)當(dāng)事人處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款;因拒不委托鑒定造成后果的，可處以五千元以上三萬(wàn)元以下的罰款?！?/p>
…………。
本決定自公布之日起施行[2]。
百分網(wǎng)南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例
(2006年9月21日南京市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第24次會(huì)議通過(guò)，2006年11月30日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議批準(zhǔn);根據(jù)2015年12月28日南京市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議通過(guò)，2015年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第26次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例〉的決定》第1次修正)
百分網(wǎng)第一章 總 則
第一條為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋的安全管理，包括房屋使用過(guò)程中的修繕、改造安全管理，房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理。
法律、法規(guī)對(duì)軍隊(duì)、宗教團(tuán)體和文物保護(hù)單位的房屋安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 市房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市房屋安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常管理工作。區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋安全管理工作。
建設(shè)、規(guī)劃、建工、市容、公安、消防、物價(jià)、安全生產(chǎn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本條例。
第四條 房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋使用安全管理的各項(xiàng)制度, 宣傳房屋安全使用知識(shí)，加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時(shí)制止和查處危害房屋安全的行為。
百分網(wǎng)第二章 房屋使用安全管理
第五條房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)保障房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全。
第六條房屋所有人或者使用人未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)許可，不得從事下列行為：
(一)拆改承重梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);
(二)拆除承重墻或者在承重墻上開(kāi)挖壁柜、門(mén)窗洞口;
(三)超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載;
(四)在樓面結(jié)構(gòu)層開(kāi)鑿洞口或者擴(kuò)大洞口;
(五)為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高;
(六)拆改商嘗賓館、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)。
前款行為，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門(mén)許可的.，從其規(guī)定。
第七條 申請(qǐng)?jiān)S可應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)提交下列材料：
(一)許可申請(qǐng)書(shū);
(二)房屋所有人或者使用人身份證明;
(四)涉及共用部位的，應(yīng)當(dāng)提供共用人同意變動(dòng)的證明;
(五)房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案。申請(qǐng)?jiān)S可拆改事項(xiàng)不涉及建筑主體的梁、柱、板等支撐結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)且又沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，可以提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性評(píng)估報(bào)告。
設(shè)計(jì)單位、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其出具的方案負(fù)責(zé)。
第八條 區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)接到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)一次性告知補(bǔ)正材料;申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起五日內(nèi)提出初步審查意見(jiàn)，報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)審查許可。
第九條 市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)、縣報(bào)送材料之日起十五日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予許可的決定。符合條件的，核發(fā)《房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)核準(zhǔn)書(shū)》;不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。
第十條 房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)準(zhǔn)予許可的房屋拆改活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，責(zé)令糾正、采取補(bǔ)救措施。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照準(zhǔn)予許可的方案施工。
第十一條 售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書(shū)面告知購(gòu)房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。
前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過(guò)許可的行為和注意事項(xiàng)告知房屋所有人或者使用人。業(yè)主委員會(huì)成立后或者物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法將建筑資料移交。
房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時(shí)，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書(shū)面告知受讓人或者承租人。
房屋所有人或者使用人在改造、裝修房屋前，有權(quán)向售房單位、物業(yè)管理企業(yè)、出讓(租)人或者城建檔案機(jī)構(gòu)查詢(xún)房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限，被查詢(xún)?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢(xún)。
第十二條 房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的安全進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。
物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)違法使用和裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻，并及時(shí)向所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)報(bào)告。
房屋有幕墻的，其所有人或者使用人，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定定期對(duì)幕墻進(jìn)行檢查、修繕，并將檢查修繕結(jié)果向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
第十三條 房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門(mén)對(duì)學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點(diǎn)單位和商嘗影劇院、娛樂(lè)場(chǎng)所等公共場(chǎng)所的房屋進(jìn)行安全普查或者抽查。
第十四條 房產(chǎn)行政主管部門(mén)接到違法使用或者裝修房屋的報(bào)告、投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理、查處，并將處理結(jié)果答復(fù)報(bào)告人或者投訴人。
房屋安全鑒定合同篇四
(9月21日南京市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第24次會(huì)議通過(guò)，月30日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議批準(zhǔn);根據(jù)12月28日南京市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議通過(guò)，1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第26次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例〉的決定》第1次修正)。
第一章總則。
第一條為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋的安全管理，包括房屋使用過(guò)程中的修繕、改造安全管理，房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理。
法律、法規(guī)對(duì)軍隊(duì)、宗教團(tuán)體和文物保護(hù)單位的房屋安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條市房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市房屋安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常管理工作。區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋安全管理工作。
建設(shè)、規(guī)劃、建工、市容、公安、消防、物價(jià)、安全生產(chǎn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本條例。
第四條房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋使用安全管理的各項(xiàng)制度,宣傳房屋安全使用知識(shí)，加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時(shí)制止和查處危害房屋安全的行為。
第五條房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)保障房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全。
第六條房屋所有人或者使用人未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)許可，不得從事下列行為：
(一)拆改承重梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);。
(二)拆除承重墻或者在承重墻上開(kāi)挖壁柜、門(mén)窗洞口;。
(三)超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載;。
(四)在樓面結(jié)構(gòu)層開(kāi)鑿洞口或者擴(kuò)大洞口;。
(五)為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高;。
(六)拆改商嘗賓館、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的.非承重結(jié)構(gòu)。
前款行為，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門(mén)許可的，從其規(guī)定。
第七條申請(qǐng)?jiān)S可應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)提交下列材料：
(一)許可申請(qǐng)書(shū);。
(二)房屋所有人或者使用人身份證明;。
(四)涉及共用部位的，應(yīng)當(dāng)提供共用人同意變動(dòng)的證明;。
(五)房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案。申請(qǐng)?jiān)S可拆改事項(xiàng)不涉及建筑主體的梁、柱、板等支撐結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)且又沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，可以提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性評(píng)估報(bào)告。
第八條區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)接到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)一次性告知補(bǔ)正材料;申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起五日內(nèi)提出初步審查意見(jiàn)，報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)審查許可。
第九條市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)、縣報(bào)送材料之日起十五日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予許可的決定。符合條件的，核發(fā)《房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)核準(zhǔn)書(shū)》;不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。
第十條房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)準(zhǔn)予許可的房屋拆改活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，責(zé)令糾正、采取補(bǔ)救措施。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照準(zhǔn)予許可的方案施工。
第十一條售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書(shū)面告知購(gòu)房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。
前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過(guò)許可的行為和注意事項(xiàng)告知房屋所有人或者使用人。業(yè)主委員會(huì)成立后或者物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法將建筑資料移交。
房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時(shí)，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書(shū)面告知受讓人或者承租人。
房屋所有人或者使用人在改造、裝修房屋前，有權(quán)向售房單位、物業(yè)管理企業(yè)、出讓(租)人或者城建檔案機(jī)構(gòu)查詢(xún)房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限，被查詢(xún)?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢(xún)。
第十二條房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的安全進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。
物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)違法使用和裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻，并及時(shí)向所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)報(bào)告。
房屋有幕墻的，其所有人或者使用人，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定定期對(duì)幕墻進(jìn)行檢查、修繕，并將檢查修繕結(jié)果向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
第十三條房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門(mén)對(duì)學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點(diǎn)單位和商嘗影劇院、娛樂(lè)場(chǎng)所等公共場(chǎng)所的房屋進(jìn)行安全普查或者抽查。
第十四條房產(chǎn)行政主管部門(mén)接到違法使用或者裝修房屋的報(bào)告、投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理、查處，并將處理結(jié)果答復(fù)報(bào)告人或者投訴人。
房屋安全鑒定合同篇五
甲方：
乙方：
甲方委托乙方承建農(nóng)村居民住房(包工按天計(jì)算)，為明確乙方在承建甲方房屋中的`權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保建房過(guò)程中堅(jiān)持安全、優(yōu)質(zhì)、高效原則，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。
1、乙方在施工過(guò)程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由事故發(fā)生的一切費(fèi)用，一概與甲方無(wú)關(guān)。在整個(gè)施工過(guò)程中，若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何法律連帶責(zé)任。
2、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障作業(yè)人員及相鄰民居的人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因施工問(wèn)題導(dǎo)致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞、人身傷亡等一切事故，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
3、在施工前后時(shí)間里乙方發(fā)生任何事故與甲方無(wú)關(guān),甲方不承擔(dān)任何法律連帶責(zé)任。
4、本合同自雙方簽字后生效，合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
房屋安全鑒定合同篇六
依據(jù)工程實(shí)際要求，甲方委托乙方承擔(dān) 成都地鐵3號(hào)線一期工程土建1標(biāo)盾構(gòu)隧道沿線房屋地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀可靠性鑒定工作。經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同書(shū)并共同遵守本合同書(shū)所列條款。
1、工程名稱(chēng)：_________________________
2、工程地點(diǎn)：_________________________
3、鑒定內(nèi)容： 盾構(gòu)隧道沿線房屋地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀可靠性鑒定。
4、鑒定和提交鑒定報(bào)告時(shí)間：
甲乙雙方約定：在____年___月___日進(jìn)場(chǎng)鑒定，現(xiàn)場(chǎng)工作____天，后續(xù)工作____天，于____年___月___日前提交鑒定成果資料。
5、鑒定費(fèi)及付款方式：
5.1、鑒定費(fèi)用：按 元/m2包干計(jì)取，總費(fèi)用按雙方約定的實(shí)際鑒定面積乘以包干單價(jià)計(jì)算。
5.2、付款時(shí)間：_________________________
5.3、付款方式：_________________________
6、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)：
6.1、甲方
6.1.1、甲方應(yīng)按本合同書(shū)確定的鑒定內(nèi)容，向乙方提供相關(guān)的資料，并對(duì)其正確性、時(shí)限性負(fù)責(zé)。
6.1.2、提供鑒定現(xiàn)場(chǎng)的配合工作。
6.1.3、按本合同約定的時(shí)間支付全部鑒定費(fèi)。
6.1.4、若甲方對(duì)乙方提供的鑒定資料有疑問(wèn)，可在收到鑒定資料報(bào)告之日起15日內(nèi)向乙方提出意見(jiàn)和進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，乙方應(yīng)及時(shí)處理。
6.2、乙方
6.2.1、乙方應(yīng)選派具備相應(yīng)資格的人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鑒定，做到持證上崗。
6.2.2、乙方在鑒定時(shí)有權(quán)向甲方調(diào)查詢(xún)問(wèn)與鑒定有關(guān)的情況，并索取相關(guān)資料。
6.2.4、在鑒定中發(fā)現(xiàn)有重大工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方查明原因，共商處理辦法。
6.2.5、乙方出據(jù)的鑒定資料必須符合國(guó)家規(guī)范要求，有效的各類(lèi)印章齊全，鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人均應(yīng)簽字；應(yīng)有明確鑒定結(jié)論意見(jiàn)；乙方對(duì)鑒定的結(jié)論負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
7、其它約定事項(xiàng)：
7.1、本合同書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商達(dá)不成一致，雙方均可通過(guò)訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為甲方住所地的鐵路運(yùn)輸法院。
7.2、鑒定人員及配和人員安全由乙方負(fù)責(zé)。
7.3、本合同書(shū)未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等法律效力。
7.4、本合同書(shū)一式 份，甲方 份，乙方 份。
7.5、本合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后生效，雙方履行完本合同書(shū)規(guī)定的義務(wù)后，本合同書(shū)即行終止。
簽訂日期：____年___月___日 簽訂日期：____年___月___日
房屋安全鑒定合同篇七
在進(jìn)行隧道和樁基工程，開(kāi)挖深基坑、爆破等工程施工之前，必須進(jìn)行房屋安全鑒定。昨天是建筑施工和房屋安全咨詢(xún)?nèi)?，記者從南京市房屋安全管理處獲悉，自今年4月1日起實(shí)行的《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》中明確了售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書(shū)面告知購(gòu)房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。
據(jù)了解，年4月，南京下關(guān)區(qū)姜家圩一間三層廠房裝修改造過(guò)程中，由于擅自拆除承重墻體，導(dǎo)致該廠房局部倒塌，1人死亡。南京市自今年4月1日起實(shí)行了《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和公眾利益。南京市房產(chǎn)管理局房屋安全管理科科長(zhǎng)張木柚介紹，在建設(shè)過(guò)程中，有的工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，如在對(duì)場(chǎng)地地質(zhì)狀況了解不清的情況下，簡(jiǎn)單套用其他設(shè)計(jì)圖紙，給房屋的安全使用埋下隱患。按照《條例》規(guī)定，在進(jìn)行隧道和樁基工程，開(kāi)挖深基坑、爆破等工程施工之前，必須進(jìn)行房屋安全鑒定。以后，房屋安全鑒定將成為施工前期監(jiān)測(cè)強(qiáng)制鑒定項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，南京市房產(chǎn)局共受理私拆亂建改房屋結(jié)構(gòu)的.投訴3585人，房屋安全執(zhí)法立案75件，共完成房屋安全鑒定總面積約62.77萬(wàn)余平方米，發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書(shū)47份，鑒定危房面積12673.88平方米。
另?yè)?jù)了解，根據(jù)條例規(guī)定，售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書(shū)面告知購(gòu)房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過(guò)許可的行為和注意事項(xiàng)告知房屋所有人或者使用人。
您好：根據(jù)規(guī)定，城市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅：500平方米以部分，鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米(建筑面積，下同)，磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;500平方米以上部分，鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。備注：1、對(duì)海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實(shí)施安全鑒定，差旅費(fèi)另計(jì)。2、房屋安全鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足200元的按200元計(jì)收。
房屋安全鑒定合同篇八
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方對(duì)其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見(jiàn)。
二、甲方的權(quán)利與責(zé)任。
1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書(shū)內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見(jiàn)；
2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)。
三、乙方的'責(zé)任與權(quán)利。
1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告。
2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計(jì)鑒定費(fèi)用為_(kāi)____元，大寫(xiě)：_____。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。
3、余額在領(lǐng)取鑒定報(bào)告時(shí)付清。
五、違約責(zé)任。
1、乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來(lái)領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________乙方：_________。
簽字蓋章：________簽字蓋章：________。
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
房屋安全鑒定合同篇九
第四章房屋白蟻防治管理。
第五章法律責(zé)任。
第六章附則。
展開(kāi)南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告。
第2號(hào)。
南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)。
2012年1月30日。
修改決定。
(2011年12月28日南京市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議通過(guò)，2012年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第26次會(huì)議批準(zhǔn))。
南京市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議決定，對(duì)7件法規(guī)作如下修改：
…………。
將第二十三條修改為：“房屋所有人、使用人對(duì)危及公共安全的危險(xiǎn)房屋拒不治理的，房產(chǎn)行政主管部門(mén)可以責(zé)令停止使用危險(xiǎn)房屋，必要時(shí)可以作出強(qiáng)制治理決定，采取加固、修繕等治理措施?！?/p>
將第三十四條修改為：“違反本條例第十六條規(guī)定，拒不委托房屋安全鑒定危害公共安全的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其委托的機(jī)構(gòu)責(zé)令限期辦理房屋安全鑒定。逾期仍不委托鑒定的，可對(duì)當(dāng)事人處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款;因拒不委托鑒定造成后果的，可處以五千元以上三萬(wàn)元以下的罰款?！?/p>
…………。
本決定自公布之日起施行[2]。
房屋安全鑒定合同篇十
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方對(duì)其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見(jiàn)房屋安全鑒定委托書(shū)。
二、甲方的權(quán)利與責(zé)任。
1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書(shū)內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見(jiàn);。
2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)。
三、乙方的責(zé)任與權(quán)利。
1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告。
2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計(jì)鑒定費(fèi)用為_(kāi)_____________________元，大寫(xiě)：______________________萬(wàn)元整。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的______________________%。
3、余額在領(lǐng)取鑒定報(bào)告時(shí)付清。
五、違約責(zé)任。
1、乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)__________%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來(lái)領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
房屋安全鑒定合同篇十一
甲方：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方對(duì)其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見(jiàn)房屋安全鑒定。
委托書(shū)。
二、甲方的權(quán)利與責(zé)任。
1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書(shū)內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見(jiàn);。
2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)。
三、乙方的責(zé)任與權(quán)利。
1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告。
2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計(jì)鑒定費(fèi)用為xx元，大寫(xiě)：萬(wàn)。
仟佰拾元整。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。
3、余額在領(lǐng)取鑒定報(bào)告時(shí)付清。
五、違約責(zé)任。
1、乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來(lái)領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
簽字蓋章：簽字蓋章：
日期：日期：
房屋安全鑒定合同篇十二
南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》經(jīng)2006年9月21日南京市十三屆人大常委會(huì)第24次會(huì)議通過(guò)，2006年11月30日江蘇省十屆人大常委會(huì)第27次會(huì)議批準(zhǔn);根據(jù)2011年12月28日南京市十四屆人大常委會(huì)第27次會(huì)議通過(guò)，2012年1月12日江蘇省十一屆人大常委會(huì)第26次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例〉的決定》第1次修正。該《條例》分總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋管理、房屋白蟻防治管理、法律責(zé)任、附則6章37條，自2007年4月1日起實(shí)施。
目錄。
南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告。
修改決定。
房屋安全鑒定合同篇十三
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方對(duì)其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見(jiàn)房屋安全鑒定委托書(shū)。
二、甲方的權(quán)利與責(zé)任。
1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書(shū)內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見(jiàn);。
2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)。
三、乙方的責(zé)任與權(quán)利。
1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告。
2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計(jì)鑒定費(fèi)用為xx元，大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。
3、余額在領(lǐng)取鑒定報(bào)告時(shí)付清。
五、違約責(zé)任。
1、乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來(lái)領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：________________乙方：________________。
房屋安全鑒定合同篇十四
甲方（出租房）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
為了加強(qiáng)庫(kù)房租賃后的安全管理，保證甲、乙雙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)有序安全，根據(jù)安全、消防、治安等法律法規(guī)規(guī)定，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)承租、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本安全責(zé)任書(shū)。
一、本安全責(zé)任書(shū)的時(shí)效為乙方簽訂房屋租賃協(xié)議起至乙方將房屋歸還甲方之時(shí)為止。在該有效期內(nèi)，甲、乙雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
二、甲方的安全責(zé)任。
1、甲方應(yīng)提供完好的房屋和附屬設(shè)施。甲方對(duì)承租的.外來(lái)人員督促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到轄區(qū)派出所中報(bào)暫住登記，并根據(jù)暫住手續(xù)辦理房屋租賃一切手續(xù)，要求承租人遵守與有關(guān)外來(lái)人口管理的規(guī)定，配合轄區(qū)主管部門(mén)進(jìn)行檢查工作。
2、乙方入住前，向乙方交清環(huán)境、電、消防設(shè)施等要害部位注意事項(xiàng)。甲方經(jīng)常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改，督促乙方遵守消防規(guī)定，配置必需的消防設(shè)施。
3、對(duì)乙方提出的安全問(wèn)題，積極協(xié)助解決。
三、乙方的安全責(zé)任。
1、乙方應(yīng)自行管理好自己所租賃的庫(kù)房區(qū)域的各項(xiàng)安全事項(xiàng)。嚴(yán)禁在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁私自亂接電線，私自改造水管等等，杜絕一切產(chǎn)生安全隱患的行為。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反消防安全的相關(guān)規(guī)定，并按消防規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器材，服從甲方物業(yè)管理，不得在其租賃區(qū)域之外及消防。
3、乙方不得改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行合理的裝修，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方退房時(shí)不得拆除已做裝修，以免影響房屋正常使用和安全。
4、乙方所租房屋必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)收回房屋并向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。
5、乙方應(yīng)加強(qiáng)安全知識(shí)學(xué)習(xí)，提高安全意識(shí)并有安全措施，所租房屋出現(xiàn)火災(zāi)，爆炸觸電及任何安全傷亡事故和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任（含給其他租戶(hù)及甲方造成的損失）。
6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其雇傭人員的安全知識(shí)教育和相關(guān)從業(yè)規(guī)范教育，并配備相應(yīng)的勞動(dòng)安全用品、護(hù)具。乙方與雇員之間發(fā)生的勞務(wù)、工傷等糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書(shū)，不得違反。
五、本責(zé)任書(shū)未盡事宜按晉城市有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商補(bǔ)充。
此安全責(zé)任書(shū)與所簽租房協(xié)議書(shū)同等效力，相互補(bǔ)充。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
房屋安全鑒定合同篇十五
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就乙方承租甲方房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。
一、房屋概況。
1.2乙方承租該房屋的使用目的：________________。
1.4房屋內(nèi)甲方提供的家具、設(shè)備明細(xì)：_________。
二、租房期限。
2.1雙方約定的租期為_(kāi)___年，自____年____月____日開(kāi)始起算。
2.2本合同約定的租期屆滿前____個(gè)月，乙方可以向甲方發(fā)出續(xù)租的通知，雙方協(xié)商一致，按照雙方協(xié)商的期限延長(zhǎng)租期限。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
2.4租期到期，乙方未向甲方發(fā)出續(xù)租通知并繼續(xù)使用，且甲方未明確表示反對(duì)的，視為雙方簽署了不定期的租住合同。
2.5不定期限的租住合同，任何一方均享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利，但均應(yīng)于解除合同前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，以便對(duì)方有合理的時(shí)間安排相應(yīng)事宜。
三、租金、費(fèi)用及其支付和負(fù)擔(dān)方法。
3.1雙方約定房屋租金為人民幣_(tái)_______元/月，押金共________元。租金在租期的第____年于提前____日按季度支付，____年后于提前____日按半年支付。在乙方租賃的____年期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致月租金不予調(diào)整。
3.2承租房屋的水、電、天然氣、光纖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方法為：乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用自租賃期限起算日開(kāi)始計(jì)算。租賃期限起算日之前的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清。）。
3.3在租賃期間，電燈，水龍頭，家具，電器，門(mén)窗等出現(xiàn)的損毀和修善由乙方承擔(dān)。
四、雙方違約責(zé)任及責(zé)任承擔(dān)。
4.1甲方。
（1）甲方保證對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)或具有向乙方出租的合法、有效的權(quán)源。
（2）甲方保證該房屋不存在已被查封、已向第三方出租或其他權(quán)利瑕疵并影響乙方正常、合理使用的情形。
（3）甲方保證該房屋在租賃期限內(nèi)不被他人合法追索。
（4）甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在危及乙方及第三方人身及財(cái)產(chǎn)安全的質(zhì)量缺陷、安全隱患。
（5）甲方不得向乙方提供質(zhì)量不合格或存在安全隱患的水、電器、煤氣設(shè)備或物品。
（6）甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方披露與乙方正常、安全、合理使用房屋有關(guān)的重大事項(xiàng)，以及在乙方提出有關(guān)疑問(wèn)時(shí)負(fù)責(zé)及時(shí)解答，但與乙方正常、安全、合理使用無(wú)關(guān)或涉及個(gè)人隱私、商業(yè)秘密、國(guó)家安全的疑問(wèn)除外。
（7）甲方在租賃期限屆滿前出賣(mài)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)前提前____日向乙方發(fā)出書(shū)面的通知。
（8）為乙方便利使用房屋，且乙方提供要求時(shí)，為乙方提供合理且必要的協(xié)助。
4.2乙方。
（2）乙方應(yīng)對(duì)承租房屋及甲方提供的設(shè)備、物品進(jìn)行合理且妥善的照管，因乙方照管、保管不力或不正當(dāng)使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類(lèi)物品損失損毀的，致甲方或第三方人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守社區(qū)規(guī)約和文明規(guī)范，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處；不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響；愛(ài)護(hù)社區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)或共有部分，如不踐踏草坪、不破壞共用設(shè)施、不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫(huà)等；愛(ài)護(hù)社區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等；按照社區(qū)公共財(cái)產(chǎn)或共有部分的性質(zhì)合理使用該等部位；不非法設(shè)置影響市容和美觀的廣告、橫幅等。
（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將承租房屋或其中的某一部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或自行決定與他人合租。甲方同意轉(zhuǎn)租或合租的，其租賃期限不得長(zhǎng)于本合同的剩余租賃期限，且乙方需就全部承租范圍及該合租人實(shí)施的與承租有關(guān)的行為向甲方負(fù)責(zé)。如乙方違反本約定，擅自轉(zhuǎn)租或與他人合租的，轉(zhuǎn)租或合租合同無(wú)效，乙方應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)租或合租費(fèi)用的雙倍向甲方支付違約金。
（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)承租房屋進(jìn)行改善或添附，尤其在涉及建筑主體及建筑承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)時(shí)。甲方同意乙方進(jìn)行房屋改善或添附的，添附或改善活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律或有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。如乙方違反本約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋改善或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照損失費(fèi)用的雙倍向甲方支付違約金。
（6）乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng)，這類(lèi)活動(dòng)包括但不限于：存儲(chǔ)易燃、易爆、危險(xiǎn)品及其他危害公共安全的物品；組織或進(jìn)行傳銷(xiāo)、容留傳銷(xiāo)人員；吸毒或容留他人吸毒；走私或販賣(mài)毒品；賣(mài)淫、組織賣(mài)淫或強(qiáng)迫他人賣(mài)淫、容留賣(mài)淫人員；賭博或聚眾賭博、開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)；為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護(hù)；從事危害國(guó)家或國(guó)防安全的間諜活動(dòng)；其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。如乙方違反該約定，甲方可以解除租賃合同，由乙方承擔(dān)因此造成的所有損失。
（7）未經(jīng)甲方書(shū)面同意或授權(quán)，乙方對(duì)承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設(shè)定抵押或?yàn)榍笆黾揖?、電器氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如乙方違反該約定，擅自處分承租房屋或甲方所有的物品且未經(jīng)甲方追認(rèn)的，處分行為無(wú)效，乙方須按照相關(guān)問(wèn)題牽涉的所有費(fèi)用的雙倍向甲方支付違約金。
（8）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照有關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范。如乙方違反本項(xiàng)約定，擅自遷移水電煤氣儀表、管線的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。
（9）乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對(duì)他人人身或財(cái)產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)上擱置、懸掛易墜落的物品；不得高空拋物等。如乙方違反本項(xiàng)約定，致甲方或第三人人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
（10）乙方自行購(gòu)置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、天然氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用熱得快等高負(fù)荷、高危險(xiǎn)性設(shè)備或物品。如因此出現(xiàn)任何問(wèn)題，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任并賠償由此造成的損失。
（11）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變本合同第1.2條約定的房屋使用目的。如乙方違反本項(xiàng)約定，擅自改變房屋使用目的的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。
（12）在房屋租期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)第三人對(duì)房屋實(shí)施侵害行為的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告。
（13）乙方應(yīng)保持承租房屋的清潔、條理。
（14）乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。如乙方違反該約定，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償因此造成的甲方的所有損失。
5.1乙方應(yīng)學(xué)習(xí)各類(lèi)水、電器、天然氣設(shè)備的使用說(shuō)明，掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識(shí)。在使用房屋期間，應(yīng)注意觀察房屋及屋內(nèi)外設(shè)備是否存在安全隱患，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
5.2乙方對(duì)下列原因引起的房屋倒塌、漫水、火災(zāi)、爆炸、中毒等事故造成甲、乙雙方或第三方的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任：
（1）存儲(chǔ)易燃、易爆、危險(xiǎn)品及其他危害公共安全的物品的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)房屋進(jìn)行改善、添附、對(duì)建筑主體或建筑承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行變動(dòng)的；（3）因乙方故意、過(guò)失、不當(dāng)或不規(guī)范操作造成的；（4）擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣管線、儀表的；（5）乙方自行購(gòu)置的水電氣設(shè)備存在質(zhì)量瑕疵、質(zhì)量不合格或者與甲方提供的接口、荷載不匹配造成的；（6）其他因乙方原因引起的事故。
六、退租。
6.1以下情況發(fā)生時(shí)，雙方辦理退租及結(jié)算：
（1）本合同租期滿（或租期經(jīng)延長(zhǎng)后期滿）（2）合同解除。
6.2退租時(shí)，雙方均應(yīng)到場(chǎng)清點(diǎn)物品、查驗(yàn)房屋情況、移交各種手續(xù)、證照、鑰匙，并辦理最終結(jié)算，乙方應(yīng)當(dāng)在結(jié)算當(dāng)日支付欠付租金及依約應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)但未付的各種費(fèi)用、違約金、賠償金、補(bǔ)償金等。
6.3乙方應(yīng)當(dāng)在租期滿或合同解除當(dāng)天內(nèi)將自己的物品搬離承租房屋。乙方未按期搬離的，甲方有權(quán)在事前通知后將乙方物品運(yùn)至房屋附近通知指定的地點(diǎn)，乙方物品在運(yùn)至指定地點(diǎn)后的風(fēng)險(xiǎn)及甲方搬運(yùn)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。但甲方行使該權(quán)利時(shí)應(yīng)當(dāng)：（1）給予乙方合理的騰退時(shí)間并適當(dāng)考慮乙方的實(shí)際情況；（2）搬運(yùn)中不得故意毀損乙方物品；（3）放置地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)合理；（4）不得將乙方物品非法據(jù)為己有；（5）充分考慮天氣因素，盡量減少對(duì)乙方物品不必要的損害。甲方違反本條第（2）至（4）項(xiàng)約定的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方的實(shí)際損失。
6.4乙方未付清上述應(yīng)付款項(xiàng)，且或有逃避債務(wù)可能的，甲方有權(quán)留置乙方的相應(yīng)物品。但留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于乙方欠付的款項(xiàng)總額。
6.5乙方退租時(shí)，須將屋內(nèi)盡量恢復(fù)成租房時(shí)的樣子，并保證房屋和墻面干凈整潔，所有家具家電等能正常使用方可退租。如違反約定，甲方可扣下乙方所交的租房押金。
6.6合同期限未到時(shí)乙方要求退租，甲方有權(quán)不退還乙方所交租金和押金。
6.7乙方退租后，故意或重大過(guò)失對(duì)甲方房屋或物品造成損害的，依照《民法典》的相關(guān)規(guī)定由乙方賠償。
七、房屋毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)。
7.1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
7.2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
八、違約責(zé)任及責(zé)任分擔(dān)。
8.1當(dāng)任何一方未全面履行合同義務(wù)時(shí)，另一方可以援引本合同違約責(zé)任條款（約定）或責(zé)任承擔(dān)約定追究對(duì)方的違約責(zé)任或其它責(zé)任。
8.2當(dāng)任何一方未全面履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方有權(quán)援引本合同相關(guān)某一條款或幾個(gè)條款（約定）同時(shí)或擇一追究對(duì)方的違約責(zé)任或其它責(zé)任。
九、合同解除。
發(fā)生下列情形時(shí)，本合同可以解除：
（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。
（2）甲方逾期交付房屋超過(guò)____天或乙方逾期支付租金____天的，對(duì)方享有合同解除權(quán)。
（3）甲方違反本合同第5.1條第（1）至（3）項(xiàng)約定，無(wú)權(quán)處分或因他人合法追索房屋致乙方不能正常、合理使用累計(jì)超過(guò)____日的，乙方享有合同解除權(quán)。
（4）乙方故意損害或不正當(dāng)使用或未妥善照管房屋及物品，致甲方遭受較大損失時(shí)，甲方享有合同解除權(quán)。
（5）乙方未遵守社區(qū)規(guī)約和文明規(guī)范，經(jīng)甲方兩次（含）以上要求改正，但乙方拒絕改正的，甲方享有合同解除權(quán)。
（6）乙方利用房屋從事違法、犯罪及危害公共安全的行為的，甲方享有合同解除權(quán)。
（7）乙方違反本合同第5.2條第（4）、（5）、（7）、（8）、（11）項(xiàng)約定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方享有合同解除權(quán)。
（8）任何一方的其他違約行為致使本合同無(wú)法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方享有合同解除權(quán)。
（9）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方均享有解除權(quán)。
十、合同爭(zhēng)議解決。
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將該等爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決（或仲裁委員會(huì)裁決）。
爭(zhēng)議解決條款不因本合同的無(wú)效、解除和終止而無(wú)效。如就本條款關(guān)于管轄和爭(zhēng)議解決方式作出修改的，不得附加任何條件并必須單獨(dú)簽訂僅就管轄和爭(zhēng)議解決方式修改的協(xié)議，且其所加蓋的印章和簽字應(yīng)與本合同所載的完全一致，方為有效。
凡因與履行本合同有關(guān)所簽訂的其他一切補(bǔ)充協(xié)議、簽證單據(jù)、物權(quán)憑證和單據(jù)、確認(rèn)函等法律文件再行約定管轄及爭(zhēng)議解決方式的，不得對(duì)抗以上條款的約定，如有違背，則該約定一律無(wú)效。
十一、合同生效及其他。
11.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
11.2本合同雙方提供的聯(lián)系方式見(jiàn)本合同簽字蓋章部分。
雙方確認(rèn)下述所有聯(lián)系方式均是通暢、可達(dá)的。本合同履行過(guò)程中，任何一方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。雙方可以選擇以下任一方式（或書(shū)面通知的變更后的聯(lián)系方式）發(fā)送與本合同有關(guān)的通知或其他文件。按照郵寄地址發(fā)送文件后第叁日起，將視為送達(dá)。使用傳真、電話方式的，傳真成功發(fā)送或通話之時(shí)視為送達(dá)。但一方有確切證據(jù)證明該文件或通知未送達(dá)的除外。
身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________。
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________。
房屋安全鑒定合同篇十六
第一條為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法，房屋鑒定書(shū)。
第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已建成使用的房屋。
第三條本辦法所稱(chēng)房屋安全管理，是指通過(guò)房屋安全鑒定等手段，有效排除危險(xiǎn)房屋及其他房屋不安全因素的活動(dòng)。
第四條房屋安全管理應(yīng)遵循定期檢查、預(yù)防為主、科學(xué)鑒定、防治結(jié)合的原則。
第五條市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)按各自職責(zé)進(jìn)行房屋安全管理。
其他有關(guān)部門(mén)按各自職責(zé)，協(xié)助房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行房屋安全管理。
第六條房屋安全鑒定單位應(yīng)取得市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋安全鑒定資質(zhì)證書(shū)，從事與資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的房屋安全鑒定工作，并使用市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定樣式的房屋安全鑒定專(zhuān)用章和鑒定書(shū)文本。
房屋安全鑒定人員應(yīng)經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)培訓(xùn)合格，取得房屋安全鑒定員證，持證上崗。
第七條有下列情形之一的，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋安全鑒定;。
(一)房屋達(dá)到規(guī)定使用年限的;。
(三)裝飾裝修拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載的;。
(四)改變房屋用途，危及房屋安全的;。
(五)發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。
房地產(chǎn)行政主管部門(mén)檢查發(fā)現(xiàn)房屋有前款所列情形，而房屋所有人未申請(qǐng)房屋安全鑒定的，應(yīng)責(zé)令限期提出申請(qǐng);逾期不提出申請(qǐng)的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)指定房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定。
第八條房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋有不安全因素，可要求房屋所有人申請(qǐng)房屋安全鑒定;房屋所有人拒不申請(qǐng)房屋安全鑒定的，房屋使用人可自行申請(qǐng)。
第九條在房屋密集區(qū)內(nèi)興建10層以上高層建筑或附設(shè)地下室的建設(shè)項(xiàng)目，可能損壞施工區(qū)周邊房屋的，建設(shè)單位可在基礎(chǔ)施工前申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定。
第十條申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋安全鑒定，應(yīng)向房屋安全鑒定單位提供有關(guān)證件、資料。
第十一條房屋安全鑒定單位應(yīng)在受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)完成房屋安全鑒定。房屋安全鑒定包括下列各項(xiàng)工作：
(一)查明房屋歷史和現(xiàn)狀;。
(二)驗(yàn)算分析，論證定性，提出處理意見(jiàn);。
(三)制發(fā)房屋安全鑒定書(shū)并送達(dá)申請(qǐng)人，同時(shí)報(bào)送房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，鑒定書(shū)《房屋鑒定書(shū)》。
有耐高溫、耐腐蝕等特殊內(nèi)容的和大型的房屋安全鑒定，可適當(dāng)延長(zhǎng)完成房屋安全鑒定的'時(shí)間。
第十二條房屋安全鑒定單位和房屋安全鑒定人員從事房屋安全鑒定，應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行，并及時(shí)提供切合實(shí)際情況的鑒定證明。
第十三條房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)按市價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取鑒定費(fèi)。
經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
建設(shè)單位申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定的，鑒定費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。
自然災(zāi)害危及房屋安全的，由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)指定房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定，并承擔(dān)鑒定費(fèi)。
第十四條經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)按下列規(guī)定處理：
(一)采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的，觀察使用;。
(二)采取適當(dāng)技術(shù)措施后可解除危險(xiǎn)的，處理使用;。
(三)已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和人員安全的，停止使用;。
(四)整棟危險(xiǎn)，已無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的，整體拆除。
第十五條經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)房屋安全鑒定書(shū)所作結(jié)論，及時(shí)向房屋所有人發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書(shū)。房屋所有人應(yīng)按危險(xiǎn)房屋通知書(shū)載明的要求，及時(shí)對(duì)危險(xiǎn)房屋采取排險(xiǎn)措施;拒不采取排險(xiǎn)措施的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)采取排除措施，費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。
第十六條房屋所有人按房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出的要求，對(duì)危險(xiǎn)房屋采取排險(xiǎn)措施，房屋使用人不得阻礙。
對(duì)危險(xiǎn)房屋采取排險(xiǎn)措施需要房屋使用人臨時(shí)遷出的，房屋所有人應(yīng)讓其在解除危險(xiǎn)后及時(shí)遷回。
第十七條在氣候惡劣時(shí)，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)危險(xiǎn)房屋的檢查;危險(xiǎn)房屋所有人、使用人應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)一步采取排險(xiǎn)措施。
第十八條危險(xiǎn)房屋需要拆除重建的，由房屋所有人持房屋安全鑒定書(shū)和危險(xiǎn)房屋通知書(shū)，到規(guī)劃行政主管部門(mén)辦理審批手續(xù)。
第十九條規(guī)劃批租用地紅線范圍內(nèi)的危險(xiǎn)房屋，在規(guī)劃、土地行政主管部門(mén)劃定規(guī)劃批租用地紅線之日起滿一年后，建設(shè)單位未拆除的，危險(xiǎn)房屋所有人可持房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證以及危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū)，到規(guī)劃行政主管部門(mén)辦理危險(xiǎn)房屋拆除重建手續(xù);重建時(shí)不得改變?cè)课莞叨?、層?shù)和面積。
拆遷行政主管部門(mén)制發(fā)的公告規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)的危險(xiǎn)房屋，自房屋拆遷公告制發(fā)之日起，由拆遷人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，采取防、排險(xiǎn)措施。
第二十條異產(chǎn)與危險(xiǎn)房屋毗連的，由異產(chǎn)所有人和危險(xiǎn)房屋所有人共同按國(guó)家對(duì)城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定進(jìn)行排險(xiǎn)。
關(guān)聯(lián)法規(guī)：
第二十一條違反本辦法的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并按下列規(guī)定予以處罰：
(三)違反本辦法第十二條的規(guī)定，提供不切合實(shí)際情況的房屋安全鑒定結(jié)論的，處以2000元以上5000元以下罰款，直至取消鑒定資格;造成損失的，并責(zé)令賠償。
第二十二條違反本辦法的規(guī)定，法律、法規(guī)規(guī)定由其他有關(guān)部門(mén)處理的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條房屋安全管理和鑒定人員玩忽職守，騙人的，由所在單位或有關(guān)上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十四條本辦法第七條第(一)項(xiàng)所稱(chēng)房屋規(guī)定使用年限，是指鋼結(jié)構(gòu)和鋼混結(jié)構(gòu)房屋使用滿55年，磚混結(jié)構(gòu)房屋使用滿50年，磚木結(jié)構(gòu)房屋使用滿40年，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋使用滿10年。
第二十五條本辦法具體應(yīng)用問(wèn)題，由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第二十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。1991年3月20日市人民政府發(fā)布的《武漢市危險(xiǎn)房屋管理辦法》同時(shí)廢止。
房屋安全鑒定合同篇十七
根據(jù)新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十三條第二款中關(guān)于“在辦理租賃合同登記或備案時(shí)，工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)公司出具的房屋安全檢測(cè)報(bào)告”，房屋安全鑒定書(shū)。
本公司業(yè)務(wù)范圍：
5、房屋結(jié)構(gòu)加固。
6、災(zāi)后危房檢測(cè)。
本公司已發(fā)展成為擁有檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備四百余臺(tái)，試驗(yàn)范圍涉及房屋安全性檢測(cè)、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測(cè)等幾大類(lèi)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。
(深圳市建工質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心，資質(zhì)證書(shū)齊全)。
(我司為更好的配合政府實(shí)施相關(guān)規(guī)定及政政策,)。
(科學(xué)公正準(zhǔn)確誠(chéng)信)。
我們將秉承“公正、服務(wù)、發(fā)展、共享”的經(jīng)營(yíng)理念，竭誠(chéng)為廣大客戶(hù)提供更完善，更周到的服務(wù)。聯(lián)系我的時(shí)候請(qǐng)說(shuō)是在《深圳跳蚤網(wǎng)》上看到的，謝謝。
根據(jù)房屋安全鑒定管理及工作方案，結(jié)合房屋安全鑒定工作的性質(zhì)、特點(diǎn)和職責(zé)要求，制定本實(shí)施辦法，參照?qǐng)?zhí)行。
1、法規(guī)政策依據(jù)。為了加強(qiáng)城市危險(xiǎn)房屋的管理，保障國(guó)家、人民生命、財(cái)產(chǎn)不受損害，嚴(yán)格按照國(guó)家政策、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行房屋安全鑒定工作，鑒定書(shū)《房屋安全鑒定書(shū)》。
1.1中華人民共和國(guó)建設(shè)部第4號(hào)令《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》。
1.2中華人民共和國(guó)建設(shè)部第129號(hào)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》。
1.3襄政發(fā)158號(hào)文件《襄樊市危險(xiǎn)房屋管理暫行辦法》。
1.4襄樊市政府令第5號(hào)《襄樊市市區(qū)中心城區(qū)村(居)民建房管理暫行辦法》。
1.5湖北省物價(jià)局、財(cái)政廳鄂價(jià)房服73號(hào)文件。
1.6襄樊市物價(jià)局、財(cái)政局襄價(jià)服字111號(hào)文件。
1.8中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(gb50292--)。
1.9中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)(gb50023--)。
2、鑒定范圍條件。對(duì)已建成使用并已超過(guò)保修期的房屋，不分權(quán)屬性質(zhì)，有下列情況之一，可受理房屋安全鑒定。
2.1因自然、災(zāi)難損壞的房屋。
2.2由于行為人(含單位)拆改或附加建(構(gòu))筑而可能導(dǎo)致構(gòu)件、設(shè)施損壞的房屋。
2.3因毗鄰或鄰近興建、擴(kuò)建、加層改造及樁基施工、樁基開(kāi)挖等可能影響安全的房屋。
2.4擬改變或已改變用途的房屋。
2.5擬進(jìn)行交易、抵押、保險(xiǎn)等活動(dòng)的房屋。
2.6五年以上未作安全鑒定的公共場(chǎng)所用房。
2.7需要進(jìn)行單棟或成片改造、加層的房屋以及超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定、使用年限的'房屋。
3、申報(bào)條件材料。申請(qǐng)房屋安全鑒定，須提供與房屋有關(guān)要件材料，資料齊全，符合以下條件，予以登記受理。
3.1房屋產(chǎn)權(quán)人(使用人)(或委托證明)辦理登記手續(xù)。
3.2房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋租賃合同。
3.3個(gè)人合法身份證或戶(hù)口簿。
3.4當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、居委會(huì)、四鄰簽署意見(jiàn)證明。
3.5司法機(jī)關(guān)仲裁或?qū)徟谐鼍呶袝?shū)，發(fā)生法律效力的裁定書(shū)或判決書(shū)。
3.6房屋原設(shè)計(jì)圖紙，施工驗(yàn)收資料。
1、初始調(diào)查。鑒定人員按照房屋安全鑒定初始調(diào)查備案表規(guī)定的內(nèi)容，對(duì)房屋進(jìn)行初始調(diào)查，并如實(shí)填寫(xiě)初始調(diào)查備案表。
1.1房屋的基本情況和現(xiàn)狀情況：房屋座落位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、證件編號(hào)、建成年份、用途、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、承重方式、層數(shù)層高(建筑面積)、平面形式及屋面構(gòu)造等。
1.2房屋的歷史變更和使用情況：有無(wú)高溫、潮濕、振動(dòng)、腐蝕;有無(wú)添搭、擴(kuò)建、折改、超載、改變用途;有無(wú)震害、水淹、火害、蟻害;有無(wú)鄰近建房、打樁、挖基坑等因素。
1.3查閱被鑒定房屋設(shè)計(jì)、施工、改擴(kuò)建、加固圖紙說(shuō)明、地質(zhì)資料及其它有關(guān)技術(shù)資料，做好登記，重要資料要復(fù)印留存。
1.4調(diào)查被鑒定房屋應(yīng)確定重點(diǎn)，按房屋現(xiàn)狀分層繪制平面圖，做好記錄，若需結(jié)構(gòu)檢測(cè)，則及時(shí)告知。
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