最新二手房購房定金協(xié)議書(匯總16篇)

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最新二手房購房定金協(xié)議書(匯總16篇)
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二手房購房定金協(xié)議書篇一

賣方: (以下簡稱甲方)

買房: (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

第二條甲方所售房屋位于

第三條房屋價格:甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 元整,小寫 元。

第四條付款方式 。

第五條特別約定:

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責處理。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,則由甲方無條件承擔。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

日期: 年 月 日

二手房購房定金協(xié)議書篇二

見證人:xx

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

一所售房座落于xx路xx號。建筑面積為xx平方米;

二出售房屋的所有權(quán)證證號為xxxxxxxxxx;

三房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

該房屋協(xié)議價格為人民幣大寫xx元,小寫xx元。

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為:xxxx年xx月xx日前xx日內(nèi)。此期間甲方不得提價或另選買主。

第五條

1、甲、乙雙方定于xx時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于xx前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在xx前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

第六條

甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內(nèi),先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,甲方承擔百分之xx乙方承擔百分之xx。

第八條

甲、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時,水、電、有線電視、通訊等相關(guān)費用由甲方結(jié)清并過戶給乙方。

第十一條

本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的`附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第十四條

本契約一式xx份,甲乙雙方各留執(zhí)xx份。

甲方簽章:xx 乙方簽章:xx

現(xiàn)住址:xxxxxx 現(xiàn)住址:xxxxxx

聯(lián)系電話:xxxxxx 聯(lián)系電話:xxxxxx

簽約日期:xxxx年xx月xx日 簽約日期:xxxx年xx月xx日

二手房購房定金協(xié)議書篇三

(出售方)身份證號碼:

(預(yù)購方)身份證號碼:

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。

甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號:),該二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權(quán)人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。

該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應(yīng)當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有:

(1)營業(yè)稅。

(2)城市建設(shè)維護稅。

(3)教育費附加。

(4)印花稅。

(5)個人所得稅。

(6)土地增值稅。

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。

(8)土地使用費。

(9)契稅。

(10)產(chǎn)權(quán)登記費。

(11)公證費。

(12)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。

乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡?quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)。

日期:日期:

二手房購房定金協(xié)議書篇四

甲方:

乙方:

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

第一條:乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:xx),該房屋建筑面積為:xx平方米,產(chǎn)權(quán)人:xx。

第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。

第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)丙方:

身份證號碼:身份證號碼:

時間:

售房方(甲方)。

身份證號碼:

購房方(乙方)。

身份證號碼:

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

一、房屋具體情況:

位置:xx市xx區(qū)xx縣xx小區(qū)xx樓xx單元xx號。

該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價x拾x萬x千x百x拾x元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負責處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號:

土地證編號:

三、房屋四界:東:西:南:北:

四、付款方式:

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

(1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

(2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、甲方幫助乙方和xx區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于××個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于××個人所有。

十一、附件。

(一)《房屋所有權(quán)證》。

(二)《國有土地使用證》。

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議壹式()份,甲方()份,乙方()份,

甲方:(單位簽章)乙方:(簽字簽章)。

代表:(簽字)。

年月日年月日。

甲方:xxx。

乙方:xxx。

二手房購房定金協(xié)議書篇五

乙方(買方):

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達成如下協(xié)議:

(產(chǎn)權(quán)證號:_____________________)。

建筑面積:__________平方米,產(chǎn)權(quán)人:___________。

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況:

(1)共有狀況:_____________(2)抵押狀況:___________。

(3)租賃狀況:_________(4)其他限制狀況:________。

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),除本條第3款規(guī)定的情形外,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的,甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方應(yīng)承擔全額返還乙方已支付意向金的責任:(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時,就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份,自甲、乙雙方簽章之日起生效。

經(jīng)紀人(簽章):__________________。

日期:____________日期:_____________

二手房購房定金協(xié)議書篇六

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

座落于______市______街______單位,建筑面積平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為號為______;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金______元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣______元。房價款的支付方式______,支付時間為:______年______月______日。

乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過______天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過______元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后______天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于______時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過______天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后______天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后______日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。

3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:

1、提交______市______仲裁委員會仲裁。

2、提交______仲裁委員會仲裁。

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方(簽章):__________________。

乙方(簽章):__________________。

______年______月______日。

二手房購房定金協(xié)議書篇七

甲方(出賣人):

身份證號碼:

乙方(買受人):

身份證號碼:

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見。

第一條各方及保證。

甲方并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

第二條標的物。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款。

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付。

1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定。

各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)。

在乙方確定的時間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任。

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔保責任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務(wù)時,應(yīng)承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決辦法。

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定。

1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名:乙方簽名:

見證方(丙方):

二手房購房定金協(xié)議書篇八

甲方(賣方):。

乙方(預(yù)購方):。

第一條轉(zhuǎn)讓標的。

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:______。為多層建筑(共層,該房地產(chǎn)為第*層),登記建筑面積為:______平方米。套內(nèi)建筑面積為:____平方米,《房地產(chǎn)權(quán)證》為準,誤差不計。賣方持有房產(chǎn)證,房地產(chǎn)證號為:___________。房地產(chǎn)用途為:__________。賣方持有經(jīng)濟適用房界定卡,界定卡編號為:售房時間為:發(fā)界定卡時間為:

賣方持有商品房。

買賣合同。

合同編號為:簽定本合同后賣方必須于*年**月**日加快辦理好一手房產(chǎn)證以便辦理過戶手續(xù)。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自*年**月**日至*年**月**日止。該房地產(chǎn)于*年**月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______,物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫:___元)。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀,買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部,不得借此拒絕交易,否則當違約處理。

第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口。

該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

第四條轉(zhuǎn)讓價款。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:(大寫)______元(小寫:____元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第五條交易定金。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:(大寫)_______元(小寫:___元)。買方同意按以下方式支付:本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:(大寫)______元(小寫:_____元)。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方,賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。本合同簽訂后_____日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣:(大寫)______元(小寫:_______元),賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。

第六條交房保證金。

為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣:(大寫)______元(小寫:_____元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種:1.交由居間方托管;2.其它:_____。

第七條付款方式。

買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:(大寫)______元(小寫:___元)。1.一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款(1)買方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:(大寫)_____元(小寫:____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補足應(yīng)交款。2.合同解除,賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付________等所有款項。3.買賣雙方約定的其他付款方式:____________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第八條買方逾期付款的違約責任。

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:1.要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_______的違約金。

第九條稅費承擔。

按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權(quán)委托公證費。其他費用:(19)權(quán)籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。經(jīng)雙方協(xié)商,其中:_______上述_______項由賣方支付。上述_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,按以下第____方式處理:1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由方繳納。3.其他:買方支付:____%;賣方支付:____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。

第十條房地產(chǎn)交付。

第十一條雙方約定。

1、簽定本合同后,雙方不得違約,若賣方違約,買方有權(quán)單方終止該合同,賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之,若買方違約,則所交納的樓款不于退還,賣方有權(quán)終止合同,可以將該物業(yè)出售于第三方。2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由賣方負責處理,并承擔相應(yīng)法律責任,由此給買方造成的經(jīng)濟損失,由賣方負責賠償,賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件,如有隱瞞事實,則賣方須無條件退款并賠償買方損失。

第十二條延遲交房的違約責任。

除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理。

賣方在交付該房地產(chǎn)時(_____年_____月_____日前),應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、__等費用結(jié)清,單據(jù)交買方確認,并保證買方購買后,不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用,否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的,在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責任。

任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十六條不可抗力。

因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

第十八條合同附件。

本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決。

因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:1.向洛陽仲裁委員會申請仲裁;2.向_____人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有。

本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

第二十一條送達。

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性,若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對方,則買方應(yīng)承擔由此而引起的相關(guān)責任。買方通訊方式如有變更,應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方,否則,由此而引起的后果均由買方負責,反之,賣方通訊方式如需要變更,應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方,否則,由此而引起的后果均由賣方負責。

第二十二條:合同生效本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章):____身份證號碼:地址:。

買方(簽章):____身份證號碼:地址:

賣方代理人(簽章):______身份證號碼:地址:。

買方代理人(簽章):______身份證號碼:地址:

__________年________月_____日。

甲方:

乙方:

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

第一條:乙方購買的房屋位于**市**區(qū),(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:),該房屋建筑面積為:**平方米,產(chǎn)權(quán)人:。

第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:。

第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣**萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。

第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)丙方:

身份證號碼:身份證號碼:

時間:

甲方:(出售方)身份證號碼:

乙方:(預(yù)購方)身份證號碼:

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號:),該二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權(quán)人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原。

租賃合同。

乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應(yīng)當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第九條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有:(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(11)公證費(12)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。

第十一條乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

甲方:(簽章)。

乙方:(簽章)。

二手房購房定金協(xié)議書篇九

協(xié)議書。

甲方:

乙方:

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

第一條:乙方購買的房屋位于甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證,該房屋建筑面積為:

第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:。

第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣**萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋。

買賣合同。

的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。

第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

甲方:乙方:丙方:

身份證號碼:身份證號碼:

時間:

二手房購房定金協(xié)議書篇十

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

鑒證方:

鑒證機關(guān):

地址:

郵編:

電話:

法人代表:

代表:

經(jīng) 辦 人:

日期:年月日

鑒證日期:_______年____月____日

甲方(轉(zhuǎn)讓人): 身份證號碼:

住址:

乙方(買受人): 身份證號碼:

住址:

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行。

一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1、甲方自愿將坐落在 ,建筑面積63平方米(以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準)的.房屋出售給乙方,產(chǎn)權(quán)狀況: ,房屋所有權(quán)證書號為 ;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的附屬物(設(shè)施)包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計量表等一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓;該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。

二、合同價款

雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫) (小寫 元),成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行,不包含在合同價款中。

三、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起2日內(nèi)支付叁拾萬作為定金。

四、甲方義務(wù)

1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

2.甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等),出示有關(guān)交費證明。

3.甲方保證該房屋不存在安全隱患,能夠達到正常、安全使用之狀態(tài)。清理房屋東過道通行障礙物。并保證該過道和房屋后院產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)屬于乙方所有。

4.甲方應(yīng)當共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。辦理相關(guān)手續(xù)費用控制在五千元。

5.甲方應(yīng)當為乙方入住該房屋提供便利,包括但不限于在辦理房屋過戶后兩日內(nèi)騰退該房屋,并作對該房屋作必要的清潔,個人物品逾期搬出的,乙方有權(quán)自行處理。

6.甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理物業(yè)、公共維修基金移交手續(xù)。

7.甲方應(yīng)當在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后兩日內(nèi),前往房屋所在地公安機關(guān)辦理落戶在該房屋下的戶籍遷移手續(xù)。

五、乙方義務(wù)

1.按照本合同約定,及時支付房款。

2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。

六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住

甲乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起 日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),并按約支付相應(yīng)稅費。土地使用權(quán)證的 屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理,并按國家規(guī)定支付相應(yīng)稅費。

甲方應(yīng)當在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),結(jié)算所有有關(guān)費用,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的,乙方應(yīng)當協(xié)助。

甲乙雙方在房屋過戶后三日內(nèi)共同辦理公共維修基金移轉(zhuǎn)手續(xù)。

七、違約責任

1.甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務(wù),致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款,并向乙方支付合同價款 %的違約金;乙方不解除合同的,乙方有權(quán)按照合同總價日萬分之 的比例自三個月期滿之日的次日向甲方收取違約金,乙方同時享有隨時解除合同的權(quán)利。

(2)甲方不如實告知乙方有關(guān)情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。

(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應(yīng)當自行及時結(jié)清有關(guān)費用,并向乙方支付未結(jié)費用 %的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的,甲方還應(yīng)當全額返還。

2.乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之 支付違約金;逾期超過 日的,甲方有權(quán)解除合同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的,甲方履行期限順延,乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額 %的違約金。

八、房屋風險的轉(zhuǎn)移

房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

九、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,如甲、乙雙方發(fā)生爭議,先協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋行政管理部門一份。 甲方(簽章): 乙方(簽章):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

年 月 日 年 月 日

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二手房購房定金協(xié)議書篇十一

出賣人:______________(以下簡稱甲方)

買受人:______________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋出售事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣給乙方。

二、甲方給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣_________元,由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂合同之日,付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_________元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān),點交乙方,由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________%計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于_________個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

十二、本合同的附件與合同有同等效力。

十三、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

簽訂地點:______________簽訂地點:_______________

二手房購房定金協(xié)議書篇十二

鑒于:

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3、乙方愿意購買上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

5、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于____市____區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款:

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

3、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定。

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

第七條違約責任。

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之。

第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的。

第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3、如甲方違反本合同。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不了的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特別約定房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,由乙方所有。

第十條免責條件。

2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條陳述和承諾條款。

1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條本合同經(jīng)湖南_________見證。

第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方約定的其他事項:

電話:___________________________。

二手房購房定金協(xié)議書篇十三

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達成如下協(xié)議:

(產(chǎn)權(quán)證號:_____________________)。

建筑面積:__________平方米,產(chǎn)權(quán)人:___________。

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況:

(1)共有狀況:_____________。

(2)抵押狀況:___________。

(3)租賃狀況:_________。

(4)其他限制狀況:________。

2、付款方式:______________;

3、交房日期:_____________;

4、戶口遷移:________________;

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。

乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《___市房屋買賣合同》。

l、乙方同意簽署本協(xié)議時。

向甲方支付意向金人民幣______________元,作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔保。

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),除本條第3款規(guī)定的情形外,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《___市商品房買賣合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的,甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的.賠償責任。

3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《___市房屋買賣合同》的,甲方應(yīng)承擔全額返還乙方已支付意向金的責任:

(2)本協(xié)議簽署后《___市房屋買賣合同》簽署前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

本協(xié)議一式_________份。

甲乙雙方各持________份,自甲、乙雙方簽章之日起生效。

經(jīng)紀人(簽章):__________________。

日期:____________日期:_____________

二手房購房定金協(xié)議書篇十四

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

一、房屋具體情況。

1、位置:__________________________________________。

2、房屋類型______________,建筑面積______________平方米,結(jié)構(gòu)_______樓層,房屋走向:______________,房屋形狀:______________,用途_____________________。該房產(chǎn)的總占地面積:______________。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____________________________元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負責處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號:_____________________;。

土地證編號:_________________________________。

三、房屋四界:東:______________西:______________南:______________北:______________。

四、付款方式:

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_______萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余_______萬元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

(1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于_______個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于_______個人所有。

十一、附件。

(一)《房屋所有權(quán)證》。

(二)《國有土地使用證》。

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議壹式()份,甲方()份,乙方()份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

______年______月____日______年______月____日。

二手房購房定金協(xié)議書篇十五

甲方(出賣人):

身份證號:________。

乙方(買受人):_。

身份證件號碼:________。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(二)出售房屋的所有權(quán)證號為:某某縣權(quán)證竹陽00027169號。

(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

計價方式與價款。

按建筑面積計算價款,房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。

房價款的支付方式、支付時間為:

乙方在年月日付給甲方定金(人民幣),(大寫)壹萬元整,(小寫)000元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

房屋價款乙方分三期付給甲方:

第一期:在年月日,付人民幣壹萬元整。

第二期:在年月日,付人民幣壹拾玖萬元整。

第三期:甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證在年7月30日交付給乙方時,乙方應(yīng)將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

1、甲、乙雙方定于年7月30日正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋時留下沙發(fā),2個電視、2個空調(diào)、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機、燃氣灶、餐桌及6個椅子、2個麻將桌子、飲水機、防護欄。以上物品價格已被包含在該房屋價款內(nèi)人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計價。

2、甲方、乙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

雙方如有任何一方違約,則違約方承擔已交房款%的違約金。

甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第五條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,該費用由乙方承擔。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由乙方按國家規(guī)定承擔。

甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽字之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方簽字:

乙方簽字:

日期:

日期:

二手房購房定金協(xié)議書篇十六

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等自愿、誠實守信的原則,簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。

一、乙方所認購房屋的基本情況。

乙方自愿認購甲方開發(fā)的位于(商品房具體位置)號樓單元房,標準層建筑面積大約為平方米;閣樓面積約為平方米;儲藏室(大、小)為號,建筑面積約為平方米。

二、計價方式與價款。

1、乙方所認購房屋標準層的單價為元/平方米,總房價約為元。

2、乙方所認購的閣樓價格為元/平方米,閣樓總價款約為元。

3、乙方所認購的儲藏室(大、小)單價元/平方米,儲藏室總價款約為元.

4、房款約總合計為元,(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。

5、公共維修基金按總房款2%收取,房屋交付使用時由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備、配套設(shè)施發(fā)生的費用(包括但不僅限于有線電視開通費、_網(wǎng)使用開通費、電話開通費等)由乙方自付,應(yīng)于主體封頂后一個月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用,由乙方自行承擔責任。

三、付款方式:

買方愿意采取下列第種方式付款:

(一)一次性付款;。

(二)分期付款;。

(三)向銀行借款方式付款。

簽訂本認購書時,買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰(小寫元),如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。

簽訂正式的`房地產(chǎn)商品房買賣合同后,買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

面積差異處理。

如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異,最終面積以房管部門實測為準,房款據(jù)實結(jié)算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關(guān)規(guī)定計算。

四、逾期付款違約責任。

1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)付款,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并對該商品房另行處置,同時甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時,須以書面或電話形式通知乙方,乙方應(yīng)自接到通知之日起七日,內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》,本協(xié)議廢止。

如乙方不能在約定時間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續(xù),甲方有權(quán)對乙方預(yù)定的商品房另行處理,并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后,不能按協(xié)議方式全額付款,將不再享受優(yōu)惠。

五、交付期限:

甲方于年月日前依照國家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時交付,逾期六十日,甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息,甲方不另行承擔任何責任。

六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號碼等聯(lián)系方式的真實性,以便于甲方及時聯(lián)絡(luò),否則,由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。

七、未盡事宜,雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

出售方(簽章):認購方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):

年月日年月日。

簽于簽于。

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