無論在個人或商業(yè)領域，簽訂合同都是建立互信和保障合作的基礎。在合同中應明確約定貨物或服務的質(zhì)量、數(shù)量、價格等重要條款。以下是一些實用合同樣本，希望對你有所幫助。
商場餐飲租賃合同篇一
甲方(出租方)：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
電話：
地址：
乙方(承租方)：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
電話：
地址：
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關規(guī)定，在平等互利、真實自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。
二、經(jīng)營范圍：。
三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從年月日起至年月日止。
租賃期內(nèi)，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前于租賃期滿前60日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、合作模式：
(1)甲方將號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費用)種形式租給乙方。
(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方。
五、履約保證金。
租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。
六、其它費用：租賃期內(nèi)的公攤水費、窗口內(nèi)部電費由乙方承擔;除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設備外，如乙方需增添設備的，所有費用由乙方自行承擔，自行增添的設備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設備\設施，乙方只有使用權沒有擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償。
電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。
八、關于安全：乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無關)。乙方在每天天營業(yè)結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。
九、關于商場營業(yè)作息時間：乙方可根據(jù)自己的實際情況進行自主經(jīng)營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。
十、滯納金及違約責任：
(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。
(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權扣除乙方所交保證金50元次。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：
(1)乙方在租賃期內(nèi)，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進行，如違反則視為違約。
(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項目。
(3)乙方如改變經(jīng)營項目，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)乙方認同甲方執(zhí)行本合同及附件。
(6)乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。
(7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等，甲方將根據(jù)實際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建。
(1)甲方負責對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方承擔。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費、裝修費)，否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，扣除經(jīng)營保證金，按照違約處理外，并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內(nèi)清場，由甲方重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結構有權對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設備投資費用的15%。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經(jīng)營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機密，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務不得違反。二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
二十三、本合同的附件：萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖。
甲方(蓋單/手印)：乙方(蓋單/手印)：代表人：代表人：
身份證號：身份證號：
簽訂地點：
簽訂日期：
商場餐飲租賃合同篇二
出租方：________________________(以下簡稱“甲方”)。
承租方:________________________(以下簡稱“乙方”)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關事宜，簽訂本合同。
該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為________________________平方米。
2.1乙方認可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。
3.1租賃期為________________________年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
3.2若因甲方原因而造成租期起始時間延后，租期將相應順延并確保為年。
3.3租賃期滿，甲方有權收回全部租賃物業(yè)，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿叁個月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準租戶進入現(xiàn)場視察及有權與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。
4.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號餐。
甲方有權單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。
5.1乙方須于簽訂本合同當日，向甲方繳付________________________元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。
5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機關查處等問題，責任由乙方自行承擔;若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔賠償責任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補足。經(jīng)營保證金不足以承擔違約金及賠償金時，甲方有權以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應減少，若乙方不及時補足租金，則租賃期相應減少。
5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項費用，完全、適當?shù)穆男辛吮竞贤椣碌娜苛x務，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。
6.1租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費由甲方承擔，操作間水電費、燃氣費、排污費由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔。第二年、第三年物業(yè)管理費收取標準及收費時間：甲方根據(jù)實際運行情況進行成本核算后再確定收費標準，物業(yè)管理費按季度收取，收取時間以甲方通知為準。
7.1乙方在經(jīng)營活動中應當根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時交納所應交納的稅、費。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應合法經(jīng)營，獨立報稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權債務。否則，由此產(chǎn)生的法律責任全部由乙方自行承擔。
7.2乙方按本條約定應承擔的相關稅、費及拖欠的債務，不因本合同解除或終止而免除。
8.1甲方應在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。
8.2乙方應當在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達，乙方將自行承擔由此而所產(chǎn)生所有不利后果，也無權就裝修及附屬配套設施提出任何異議。
8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進行營業(yè)前的準備，乙方應保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權解除本合同，已收取的一切費用不予退還。
9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設備、設施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。
9.2如乙方需對租賃物業(yè)進行獨立裝修的，須將裝修方案、施工組織設計報甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程。
9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關的`費用。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責任由乙方自負。
9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。
9.5乙方必須負責確保其裝修改造工程均遵守當?shù)卣蛴嘘P部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應按要求辦理，否則責任自負。
10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施、設備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導致乙方無法正常使用的，乙方應在24小時內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應自審核確認后24小時內(nèi)處理或者提出處理方案，所需費用由甲方承擔。
10.3在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，有權入場查驗乙方對租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務予以積極配合。
11.1乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》。《商城經(jīng)營管理公約》是本合同條款的補充，與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約。
11.3甲方有權制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應當予以支持并承諾遵守。
12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進行分租、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴重違約。
12.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應在甲方主持下將乙方原來的所有合同、文件變更至新的承租方名下，由新的承租方承擔本合同項下乙方的全部權利和義務。
13.1當本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業(yè)及其設施、設備完好無損的交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，出具書面確認。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。
13.3在退場之前，乙方必須結清所有于本合同下尚未清繳的款項。
13.4乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。
14.1在乙方辦理工商及稅務等相關證照手續(xù)過程中甲方應給予積極協(xié)助和支持。乙方應遵守國家法律法規(guī)及蒼山當?shù)卣块T的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權益。
14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應水電、燃氣等保證乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。
14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設備。
14.4甲方為乙方安置燃氣表、燃氣管道、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺。
14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔。
14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭等)導致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔任何責任和義務。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動解除，一切責任及賠償按照政府規(guī)定標準執(zhí)行。
14.7如甲方根據(jù)市場經(jīng)營需要及有關管理部門的要求，需要對市場內(nèi)餐飲鋪位及設施進行合理調(diào)整、改造時，應提前通知乙方，乙方應積極配合。
15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權沒收定金并解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。
15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方。
15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。
15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。15.5合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償。
15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營，造成的一切損失由乙方自己承擔。同時，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責任大小，甲方保留追究乙方責任的權利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定，甲方有權按市場管理的相關規(guī)定進行處罰。情節(jié)嚴重給甲方造成重大負面影響的，甲方有權隨時解除本合同，租金及經(jīng)營保證金不予退還。
16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對方當面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達。任何一方均應在通訊地址、聯(lián)絡方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。
16.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
_________年____月____日。
商場餐飲租賃合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
1、甲方將產(chǎn)權所有位于：的門面房屋租賃給乙方，房屋計租面積為____。
2、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
1、租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
1、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證。
2、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫)，每年租金共計為人民幣________(大寫)。
1、甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所需費用由甲方負責(乙方自設除外)。
2、甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)。
3、租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。
4、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
5、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效。
6、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。
7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的`租賃合同，租金按屆時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
1、因不可抗力因素導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。
2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲方應提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權的有效證明等文件，乙方應提供有效的身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方簽字(押印)：_________。
乙方簽字(押印)：_______。
簽約時間：___年___月___日。
商場餐飲租賃合同篇四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關 法律 法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。
第一條：租賃內(nèi)容
1：甲方將產(chǎn)權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面 房屋租賃 給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條：租賃期限
租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費用說明
1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效 收據(jù) 憑證。
2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。
3：水電費用按實際使用數(shù)（計量）收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證。
4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權利和義務
1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自設除外）。
2：甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)。 3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方 通報 。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額補償。
4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費（押金的50%），并清除該商戶。
5：甲方應保證出租房屋的 消防 設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。
6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效。
8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。
9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面 通知 乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。
10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。
11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整；租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。
12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權，無需提供其他費用。
13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。
14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。
15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關費用。
16：乙方如需要對所租賃房屋進行 裝修 或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
17：上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
第五條：其他
1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截熑蔚臒o法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。
2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條：違約
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取 措施 收回房屋。
4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第七條：合同生效、糾紛解決
1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4：甲方應提供有效房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、有效身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。
5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力
甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：_______
身份證號：______________ 身份證號：__________
簽約代表：______ 簽約代表：______
聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______
房產(chǎn)證號：______________________________
簽約地點：____________________
簽約時間：___年___月___日
商場餐飲租賃合同篇五
出租方：
承租方：
合同編號：
出租方：(以下簡稱"甲方")電話：
聯(lián)系人：
通訊地址：
承租方:(以下簡稱"乙方")電話(必填)：
身份證號(必填)：
通訊地址(必填)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的"商城"內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱"租賃物業(yè)")之相關事宜，簽訂本合同。
第一條。
飲鋪位。
該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為平方米。
第二條租賃用途。
2.1乙方認可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。
第三條租賃期。
3.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。
3.2若因甲方原因而造成租期起始時間延后，租期將相應順延并確保為年。
3.3租賃期滿，甲方有權收回全部租賃物業(yè)，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿叁個月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準租戶進入現(xiàn)場視察及有權與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。
第四條租金租賃物業(yè)1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號餐。
4.1在乙方三年租賃期內(nèi)，乙方第一年租賃期限為20____年10月1日起至20____年9月30日止，租金標準為：元/年，第二年、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實際收取租金不含稅價。第一年度租金乙方應在本合同簽訂后、進場裝修前足額交納，次年及第三年租金應在當年租期期滿30日前交納;否則甲方有權單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。
第五條經(jīng)營保證金。
5.1乙方須于簽訂本合同當日，向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。
5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機關查處等問題，責任由乙方自行承擔;若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔賠償責任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補足。經(jīng)營保證金不足以承擔違約金及賠償金時，甲方有權以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應減少，若乙方不及時補足租金，則租賃期相應減少。
5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項費用，完全、適當?shù)穆男辛吮竞贤椣碌娜苛x務，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。
第六條物業(yè)管理費。
6.1租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費由甲方承擔，操作間水電費、燃氣費、排污費由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔。第二年、第三年物業(yè)管理費收取標準及收費時間：甲方根據(jù)實際運行情況進行成本核算后再確定收費標準，物業(yè)管理費按季度收取，收取時間以甲方通知為準。
第七條其他費用。
7.1乙方在經(jīng)營活動中應當根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時交納所應交納的稅、費。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應合法經(jīng)營，獨立報稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權債務。否則，由此產(chǎn)生的法律責任全部由乙方自行承擔。
7.2乙方按本條約定應承擔的相關稅、費及拖欠的債務，不因本合同解除或終止而免除。
第八條交付使用。
8.1甲方應在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。
8.2乙方應當在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權將"通知交樓日"視為乙方實際收樓日("通知交樓日"指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達，乙方將自行承擔由此而所產(chǎn)生所有不利后果，也無權就裝修及附屬配套設施提出任何異議。
8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進行營業(yè)前的準備，乙方應保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權解除本合同，已收取的一切費用不予退還。
第九條物業(yè)裝修。
9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設備、設施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。
9.2如乙方需對租賃物業(yè)進行獨立裝修的，須將裝修方案、施工組織設計報甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程。
9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關的費用。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責任由乙方自負。
9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。
9.5乙方必須負責確保其裝修改造工程均遵守當?shù)卣蛴嘘P部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應按要求辦理，否則責任自負。
第十條租賃物業(yè)的使用。
10.1乙方應合理使用并愛護租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施、設備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設施、設備損毀或故障的，乙方應負責維修、恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設施、設備，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔，乙方無權提出異議。
10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施、設備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導致乙方無法正常使用的，乙方應在24小時內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應自審核確認后24小時內(nèi)處理或者提出處理方案，所需費用由甲方承擔。
10.3在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，有權入場查驗乙方對租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務予以積極配合。
第十一條遵守管理規(guī)則。
11.1乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》。《商城經(jīng)營管理公約》是本合同條款的補充，與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約。
11.3甲方有權制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應當予以支持并承諾遵守。
第十二條關于轉(zhuǎn)租。
12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進行分租、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴重違約。
13.1當本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業(yè)及其設施、設備完好無損的交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，出具書面確認。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。
內(nèi)的設施或裝修的產(chǎn)權或使用權，包括所有的設備和物品，甲方有權對此做出處理，乙方或任何第三方不得提出任何異議，同時乙方須向甲方賠償清除上述物件的一切開支及費用。乙方不得以任何理由向甲方提出償還因裝修而支出的各種費用，不得要求甲方收購承租場所內(nèi)的裝修和各種設備，亦不得要求甲方支付搬運費、撤離費或拆除費等。
13.3在退場之前，乙方必須結清所有于本合同下尚未清繳的款項。
13.4乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。
第十四條雙方特別約定。
14.1在乙方辦理工商及稅務等相關證照手續(xù)過程中甲方應給予積極協(xié)助和支持。乙方應遵守國家法律法規(guī)及蒼山當?shù)卣块T的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權益。
14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應水電、燃氣等保證乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。
14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設備。
14.4甲方為乙方安置燃氣表、燃氣管道、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺。
14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔。14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭等)導致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔任何責任和義務。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動解除，一切責任及賠償按照政府規(guī)定標準執(zhí)行。
15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權沒收定金并解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。
15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方。
須支付滯納金，滯納金的計算方式為：滯納金=應交款項×滯納天數(shù)×1%。逾期超過15天，則甲方有權隨時解除本合同并收回該餐飲鋪位;乙方仍須支付所欠繳的租金、物業(yè)管理費等費用，以及相應的滯納金。
15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。
15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。15.5合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償。
15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營，造成的一切損失由乙方自己承擔。同時，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責任大小，甲方保留追究乙方責任的權利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定，甲方有權按市場管理的相關規(guī)定進行處罰。情節(jié)嚴重給甲方造成重大負面影響的，甲方有權隨時解除本合同，租金及經(jīng)營保證金不予退還。
第十六條其它條款。
16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對方當面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達。任何一方均應在通訊地址、聯(lián)絡方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。
16.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
合同簽署日期：
商場餐飲租賃合同篇六
出租方：_集團有限公司(以下簡稱甲方)。
承租方：_食品有限公司(以下簡稱乙方)。
丙 方：_。
丁 方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況。
1-1甲方出租給乙方的商場是_大廈，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為_，附該商場的平面圖。
1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：
(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
(二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
二、租賃物的用途。
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。
三、租賃期限。
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年 月日至 年 月 日止，期限為 年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長 年，即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金支付。
4-1該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的 %，余款在甲方交付租賃物后 個月內(nèi)支付。
4-3進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。
五、租賃物的交付。
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。
六、商場的裝修及維修。
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
七、甲、丙方的權利、義務。
7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。
7-4租賃期內(nèi)，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
7-6租賃期內(nèi)，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
八、乙方的權利、義務。
8-1乙方應按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。
8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經(jīng)政府有關部門批準。
8-6乙方負責租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。
九、合同的變更與解除。
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃。
目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
(二)乙方利用商場從事非法活動的。
違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任。
(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權依法被提前收回的;。
(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;。
(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
十、違約責任。
10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不。
合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
10-2租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，
致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。
10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。
10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
十一、其他。
11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。
11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽字： 簽字：
日期： 日期：
丙方： 丁方：
簽字： 簽字：
商場餐飲租賃合同篇七
承租方(以下簡稱乙方)：_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條：租賃內(nèi)容。
1、甲方將產(chǎn)權所有位于：的門面房屋租賃給乙方，房屋計租面積為____。
2、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條：租賃期限。
1、租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
第三條：租金及其他費用說明。
1、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證。
2、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫)，每年租金共計為人民幣________(大寫)。
第四條：雙方權利和義務。
1、甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所需費用由甲方負責(乙方自設除外)。
2、甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)。
3、租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。
4、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
5、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效。
6、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。
7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按屆時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第五條：其他。
1、因不可抗力因素導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。
2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第六條：合同生效、糾紛解決。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲方應提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權的有效證明等文件，乙方應提供有效的身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
簽約時間：___年___月___日。
商場餐飲租賃合同篇八
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的商場餐飲租賃合同，希望對大家有所幫助。
出租人:。
(以下簡稱甲方)。
承租人:。
(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，為明確雙方的權利、義務及相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開設餐廳事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、租賃房屋的狀況。
1.地址:。
2.租賃建筑面積:。
二、租賃期限。
租賃期限為_______________________________________租賃期滿，如甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，則雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三.租金交付。
1.場地租金:年租金為人民幣元。
2.交付租金:租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。
四.甲方的義務和責任。
1.甲方有義務保證租賃期內(nèi)租賃房屋的'建筑結構處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進行維修和保養(yǎng)，承擔相關費用。
2.甲方將場地交付給乙方后，有義務協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的工作。
3.租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。
動詞（verb的縮寫）乙方的義務和責任。
1.乙方有義務保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。
2.乙方負責經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養(yǎng)，并承擔相關費用。
3.乙方在使用場地的過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新和改變結構，必須事先征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔..
4.租賃合同終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回并搬出租賃房屋。
不及物動詞特別協(xié)議:。
1.如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
2.乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。
3.甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。
七.違約責任。
1.租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同。如甲方解除合同，乙方還應承擔違約金人民幣元。
八.本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:。
乙方:。
商場餐飲租賃合同篇九
出租方(甲方)：身份證號碼：
承租方(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一、建筑地址：
甲方將擁有合法所有權的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
二、房屋面積：
1、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。
2、該房屋的面積為_____平方米(以產(chǎn)權為證)。
三、租賃期限：
租賃為_____年，從____年____月____日至____年____月____日止。甲方應____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。
四、定金：
乙方應付的定金為人民幣______________元(大寫：
___________元整)。
五、租金：
1、租金年度額數(shù)及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣______元(大寫：_____________元整)，支付日期為____年___月__日。
第二年租金為人民幣______元(大寫：_____________元整)，支付日期為____年___月__日。
第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。
2、支付方式：
租金按______為一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前______天支付。
六、保證金：
1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元(大寫：_____________元整)，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。
3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在七日內(nèi)予以補足。
七、其他費用：
租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，并按單如期繳納。
八、甲方的義務：
1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、氣的正常使用，以及房屋內(nèi)外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài)。
2、甲方提供的房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。
3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。
4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權全部或部份的轉(zhuǎn)移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權得人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。
5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè)。
九、乙方的義務：
1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。
2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。
3、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。
4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合動作性并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。
5、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。
十、合同終止及解除的規(guī)定：
1、乙方在租賃期滿后，如雙方無違規(guī)行為，則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價。
2、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止。
十一、違約處理：
1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約。
2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、其他：
1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板，墻面，廈門，廚柜，主體的復原。
2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商場餐飲租賃合同篇十
法定代表人：____________。
乙方：____________。
法定代表人：________________。
本合同當事人，在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：
一、租憑物業(yè)。
甲方同意將坐落于____市單位，建筑面積套內(nèi)面積約為平方米的房租鋪位及其他設備在良好狀態(tài)下租給乙方作為用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。
二、租憑期。
1、租憑期為自________年____月____日至________年____月____日止甲方交房日期為：________年____月日。
2、租憑期滿甲方有權收回該物業(yè)，乙方應如期歸還如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
3、租憑期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方同意。
三、租金、押金。
1、租金為：每月幣元整乙方在每月的____日以前交租給甲方。
2、本合同簽訂____日內(nèi)，乙方向甲方支付押金幣元整和個月的房租幣元整，甲方應發(fā)放數(shù)據(jù)給乙方。
3、合同期滿如乙方不再續(xù)租，甲方應將押金退還給乙方。
4、如乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應于接到甲方付款通知____日內(nèi)補足。
四、房屋使用的費用。
在房屋租憑期間甲乙雙方應支付如下費用：
管理費。
電話費。
煤氣費。
水電費。
網(wǎng)絡使用費。
有線電視費。
清潔費。
室內(nèi)設施的維護等雜費。
有關租憑稅費。
本體及室內(nèi)設施的維護等雜費其他其中甲方支付上述款項，乙方支付上述款項，如因約定支付方未能及時交納以上費用所發(fā)生的滯納金也應由其支付。
五、甲乙雙方責任。
1、甲方應按規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設施完好無缺。
2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品，不得從事非法活動。
3、乙方須愛護房屋及室內(nèi)設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。日常損耗品有乙方負責更換。
4、乙方必須按時交納房租及各項費用，如拖欠租金超過____日或拖欠管理費、水電費一個月，視為乙方違約，甲方有權解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業(yè)且需承擔違約所造成代理人：身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：的全部責任及賠償甲方的經(jīng)濟損失。
六、經(jīng)濟服務費。
在甲乙雙方簽署本合同時，甲方應向經(jīng)紀方支付費用幣元整，乙方應向經(jīng)濟方支付服務費幣元整。該服務費具體支付時間為簽訂本合同同時。
七、違約責任。
1、如甲方對該物業(yè)無合法的所有權或處置權，或者違反本合同的約定或在乙方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè)，視為甲方違約，甲方應雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經(jīng)濟損失，應另外賠償乙方的經(jīng)濟損失。
2、如乙方違反本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè)，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經(jīng)濟損失，應另賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3、非經(jīng)濟方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經(jīng)濟方所已經(jīng)收取的服務費無需退還，尚未收取的費用由違約方全部補足給經(jīng)濟方。
4、甲乙雙方未得經(jīng)濟方同意協(xié)議解除本合同，則甲乙雙方對經(jīng)濟方構成違約甲乙雙方利用經(jīng)濟方提供的信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟公司的，甲乙雙方對經(jīng)濟方構成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經(jīng)紀方支付支付上述服務費。
八、甲、乙雙方應對本合同之重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對方同意或業(yè)務需要，不得泄露與無關之他人。
九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應另到政府有關租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。
十、本合同如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時，可向上述物業(yè)所在地的人民提起訴訟。
十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。
十二、本合同一式三份，經(jīng)甲、乙、經(jīng)濟方三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
特此聲明。
甲方：經(jīng)濟方：乙方：
代理人：代表人：代理人：
審批人簽名：
________年____月____日。
________年____月____日。
________年____月____日。
商場餐飲租賃合同篇十一
甲方：(出租方) 身份證號碼：
乙方：(出租方) 身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。
一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。
二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。
三、履約保證金。
簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。
四、房屋租金：
甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。
五、租金交納方式和時間
甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。
1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。
2、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的
3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。
4、乙方不按期交納租金的。
七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產(chǎn)權屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權。
八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。
九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，所有稅、費自行承擔。
十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。
十一、甲方的義務：
甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營。
十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調(diào)整。
十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。
十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。
十五、爭議解決方式：
雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構仲裁。
十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人(甲方)
承租人(乙方)
簽約日期：___年__月__日
商場餐飲租賃合同篇十二
出租方：（以下簡稱甲方）。
承租人：（以下簡稱乙方）。
甲乙雙方本著平等互利、自愿誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就于恒租賃事宜達成協(xié)議，特訂立本合同，以資遵守。
一、租賃房屋地址為：_____________。
二、租賃面積：建筑使用面積約為平方米。
三、租賃物業(yè)的用途：餐飲業(yè)。
四、租賃日期：從_______年_______月_______日到_______年_______月_______日，共年。
五、房款規(guī)模：第一年房款人人民幣元，第二年房款人民幣元整。第三年房費人民幣元整。
六、甲方目標：乙方提供現(xiàn)有水電措施。甲方收取的水電費的比例根據(jù)區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時繳納。
七、付款方式：采用預付款結算方式。租金每年結算一次，合同簽訂之日一次性付清，每年租金也一次性付清。
八、性能保證：
1、乙方的標的甲方只需支付風險質(zhì)押人民幣。到期退出日內(nèi)無息返還。
2、租賃期內(nèi)，乙方應正常經(jīng)營，甲方應協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生、消防等一切業(yè)務手續(xù)。，乙方應按規(guī)定繳納稅費，并承擔辦理營業(yè)執(zhí)照、年檢、抽檢等一切費用。
3、在租賃時代，甲方負責租賃物業(yè)的維修和養(yǎng)護。乙方應愛護于恒的行動和設備，不得損壞主體結構。如因乙方原因造成租賃空間（包括內(nèi)部設備和行動措施）損壞，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應根據(jù)消防部門的要求自行制定消防措施，嚴格遵守消防和公安部門的相關劃定，并簽訂消防責任書。乙方應對其工作時間內(nèi)發(fā)生的火災或治安事件承擔經(jīng)濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1、雙方約定的違約金為年房價的30%。
2、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃的于恒轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、租賃期內(nèi)，乙方未按合同約定的時間支付房款的，每逾期一天，應支付月房價款0、3%的滯納金。乙方逾期十五日未支付房款的，甲方可以單方解除合同，乙方承擔違約責任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營目的和規(guī)模。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應承擔違約責任。
5、如甲方未能按本合同約定的時間交貨，每逾期一天，甲方應向乙方支付月房價款的0、3%作為違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同可以終止。
2、乙方因自身原因需要解除合同的，應提前兩個月書面通知甲方，甲方應在十天內(nèi)書面答復乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權收回規(guī)模，追究乙方違約責任。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，可以解除合同。
4、合同終止或合同履行完畢后，乙方應將于恒整體移交給甲方，不得拆除于恒裝飾部門。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，乙方可在結清租金和電費后兩天內(nèi)完成搬遷，否則視為違約。
十一、本合同適用《中華人民共和國合同法》，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂并填寫和談，和談與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表：
代表：
簽署日期：___年___月__日
簽名地址：
商場餐飲租賃合同篇十三
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達成共識如下：
1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動解除。
2、訂后一次性付清。
3、房屋租賃保證金：
乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋設施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。
4、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用，同時遵守各項法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營責任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔。
5、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權收回房屋，并賠償甲方違約損失。
6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。
7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
日期：
商場餐飲租賃合同篇十四
出租方（甲方）
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方（乙方）
身份證號：
聯(lián)系電話：
本合同當事人的名字（甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū)、縣） ；門牌號為
2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）
租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）
2房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，學習商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計個月以上。
租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
甲方： 乙 方：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點： 簽 約 地 點：
商場餐飲租賃合同篇十五
甲方：
乙方：
本飯店租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本飯店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。
2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。
3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規(guī)章制度，服從飯店相關管理人員的協(xié)調(diào)管理。
5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。
6、如非因飯店有關人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失，概由乙方自行承擔。按市場價格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品）
在該合同簽訂后乙方應付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣柒萬伍仟元整，并恢復原狀。
1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，但乙方應于租約屆滿時提前三個月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至20xx年9月20日即終止，屆時乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標準計算房租，并需賠償飯店一切有關損失。在承包之日起如食品出現(xiàn)問題法人概不負責任。
甲方： 乙方：
蓋 章：簽字蓋章：
日 期：日 期：
商場餐飲租賃合同篇十六
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況。
1、地址：
2、計租建筑面積：
二、租賃期限。
租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付。
1、場地租金：年租金為______元。
2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務和責任。
1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。
2、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。
五、乙方方義務和責任。
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定。
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
七、違約責任。
1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔______萬元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：________________乙方：________________。
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