合同可以明確雙方的權(quán)益，降低糾紛發(fā)生的可能性。合同中的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，遵循法律的原則和要求。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家一起來了解一下。
經(jīng)營管理合同篇一
乙方：_______身份證號碼：_______。
甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于省的酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：
1．酒吧由乙方一人投資興辦；
2．乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧；
3．乙方按下列方式支付甲方報酬：
（1）每月固定工資_______元；
若月營業(yè)額達_______元-_______元，按超元部分按%計提獎金；
若月營業(yè)額達元以上，則超元部分按_______%計提獎金。
（3）乙方領(lǐng)取報酬時間為下_______個月的日。
4．甲方應按月將經(jīng)營情況書面告之乙方；
5．甲方應合法經(jīng)營；并承擔因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失；
6．甲方與鐘堅明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署；
12．乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧；
13．本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽；
14．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲：_______。
乙：_______。
經(jīng)營管理合同篇二
第2章酒店計劃、建筑及設備。
2.1工程地址財產(chǎn)所有權(quán)。
2.2酒店規(guī)模。
2.3建筑進行程序。
2.4酒店驗收。
第3章酒店開業(yè)前事項。
3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務。
3.2酒店開業(yè)前之預算。
3.3流動資金及開業(yè)所需的物品。
3.4部分開業(yè)期間。
3.5酒店開業(yè)日。
第4章技術(shù)顧問服務。
4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗。
4.2技術(shù)顧問概要。
4.3報酬。
4.4付款方式。
第5章管理公司的責任。
5.1管理公司的服務。
5.2商號、商標、服務稱號及服務標志。
5.3廣告。
5.4對酒店層面之協(xié)助。
第6章酒店業(yè)主責任。
6.1增設及更換家私、裝置及設備。
6.2建筑結(jié)構(gòu)修茸——修改及擴充。
6.3酒店業(yè)主的稅務責任。
第7章保險。
第8章財務項目。
8.1銀行帳戶。
8.2管理公司應收之基本管理費。
8.3獎勵性管理費。
8.4付款于酒店業(yè)主。
第10章一般期限。
10.1酒店財產(chǎn)所有權(quán)。
10.2責任終止——不可抗力。
10.3合同終止。
10.4特別條款。
10.5繼承和轉(zhuǎn)讓。
10.6適用法律及爭議的解決。
10.7雙方關(guān)系。
第11章雜項。
11.1整體合同。
11.2通知。
11.3登記及其它手續(xù)。
1._________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國_________市_________路_________號。
2._________(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù)_________法律注冊及存在的公司，法定地址：_________。
第1章 定義。
1.1 酒店——應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。
1.2 工程地址——應解釋為大約有_________平方米之工地，位于_________市_________路_________號及_________部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。
1.3 建筑物——應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內(nèi)之標志，升降機等等。
1.4 家私，裝置和設備或簡稱f.f.e——應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。
1.5 營業(yè)設備或簡稱o.e——應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。
1.6 統(tǒng)一制度——應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。
1.7 會計年度——應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.8 獨立公共會計師——應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。
1.9 總收入——應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時，所產(chǎn)生的差額。
1.10 營業(yè)毛利或簡釋g.o.p——營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。
1.11 營業(yè)支出——應依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目。
(a)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。
(d)因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。
(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。
(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。
(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
(h)所有廣告、業(yè)務推廣和公共關(guān)系開支。
(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內(nèi)之酒店應承擔的份額。
(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。
(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。
(n)為酒店營業(yè)任何直接稅項、關(guān)稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。
1.12 獨立費用——下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。
(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。
(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。
(c)本酒店土地使用費。
(d)開業(yè)前支出的攤銷。
(e)第6.1條重置儲備金的開支。
(f)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。
(g)獎勵性管理費。
(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。
1.13 開房率——應解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。
1.14 不可抗力——下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
(a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、_內(nèi)戰(zhàn)。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。
(d)勞工糾紛。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。
第2章 酒店計劃、建筑及設備。
2.1 工程地址財產(chǎn)所有權(quán)。
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。
2.2 酒店規(guī)模。
酒店將擁有下列：
_________套房間及有關(guān)配套設備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：
_________中西餐廳。
_________酒吧(廊)。
_________咖啡座。
_________多用途禮堂。
_________歌舞廳。
_________運動/健康設備。
_________商店。
2.3 建筑進行程序。
為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。
2.4 酒店驗收。
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。
第3章 酒店開業(yè)前事項。
3.1 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務。
在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：
(a)設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。
(b)確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。
(c)為酒店設立管理控制和會計制度。
(d)按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。
(e)協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。
(f)承擔分析各項應保項目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保。
(g)采購開業(yè)所需的物品。
(h)制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。
(i)承擔廣告和公共關(guān)系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。
(j)承擔業(yè)務推廣和訂房運作。
(k)組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。
管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準許證。
3.2 酒店開業(yè)前之預算。
(1)開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。
(2)預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出，其應再包含：
(a)開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。
(b)招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓費用。
(c)開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本。
(d)開幕典禮之成本。
(e)一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準許證成本、律師和顧問費用。
(f)酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。
(3)酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，使管理公司得以運用。
(a)百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月。
(b)百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。
(4)非管理公司可控制而發(fā)生：
(a)開業(yè)延誤。酒店業(yè)主應將根據(jù)因延遲而修訂之預算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用。由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。
(b)酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償。如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失。
3.3 流動資金及開業(yè)所需的物品。
酒店業(yè)主應在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。
特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以采購足夠應付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。
3.4 部分開業(yè)時間。
由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。
部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內(nèi)。
3.5 酒店開業(yè)日。
開業(yè)日應經(jīng)雙方同意后決定，并應在：
(a)家私、裝置和設備已實質(zhì)上裝配完畢以后。
(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。
(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。
酒店開業(yè)日，預計為_________年_________月_________日。
第4章 技術(shù)顧問服務。
4.1 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗。
管理公司應以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設計及部署工作，并適當?shù)刂笇Ь频陿I(yè)主及其代理人。
4.2 技術(shù)顧問概要。
(1)酒店設備。
(a)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。
(b)管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。
(c)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”，管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設計達到要求。最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關(guān)政府機構(gòu)所需的資料，(適用于呈報及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等)招標、施工用途之有關(guān)文件。規(guī)范客房的詳圖。燈光與園藝布置詳圖。最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片。
(2)室內(nèi)設計與裝修。
(a)管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議。
(b)酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司，管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求?？头?、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。側(cè)面與天花板示意圖。燈光圖。將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。選定物件的相片。模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。制服的美術(shù)設計、美術(shù)稿。
(3)酒店后勤的供給、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：
(a)預備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給(這份貨單應包含物品、數(shù)量、詳細規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。
(b)籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應。
(c)為以上(a)項所列的物品，做好最終財政預算。
(d)因通貨膨脹因素，財政預算應經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。
4.3 報酬。
(1)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費，包括其人員的薪俸、旅差費、食宿、辦公費等，由酒店業(yè)主支付。
(2)津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。
4.4 付款方式。
(1)酒店業(yè)主對4.3(1)項費用的支出，應與提供服務者另行協(xié)商。
(2)津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。
第5章 管理公司的責任。
5.1 管理公司的服務。
在本合同有效期內(nèi)，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標準改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。
5.2 商號、商標、服務稱號及服務標志。
酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“_________酒店”。
在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用_________商號、服務稱號、服務標志及商標。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應注明_________之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用_________商號，至于服務稱號，服務標志及商標則在解約時另行協(xié)商。
5.3 廣告。
(1)集團廣告，推廣及公共關(guān)系：管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。
(2)酒店間之相互廣告及宣傳：管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。
(3)集團廣告和業(yè)務推進之分攤：酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料。
5.4 在酒店層面的協(xié)助。
管理公司將會輔助酒店之業(yè)務推廣工作，以令酒店達到履行集團之業(yè)務推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行。
管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下：
(a)確定酒店營業(yè)政策。
(b)決定每年及長遠之有關(guān)住客率、收入、顧客對象等等之目標。
(c)定出及發(fā)布所有酒店價目(客房、餐廳、酒吧、會議設施等等)。
(d)確定特別的營業(yè)條件。
(e)定出賒銷信用方針。
(f)設立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。
(g)分析經(jīng)營業(yè)績和常設控制系統(tǒng)。
管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業(yè)務推廣事務，包括：
(a)確定酒店廣告及業(yè)務推廣政策。
(b)按管理公司之標準樣本，準備廣告文件及小冊。
(c)派發(fā)這些文件給集團酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。
當酒店進行專門地區(qū)業(yè)務推廣活動時，管理公司將會為其安排負責該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。
酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費用由酒店自行承擔，管理公司須事前作出預算，經(jīng)酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃。
5.5 管理。
(1)日常業(yè)務管理：管理公司要接受董事會的常設機構(gòu)——監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟開支(指人民幣十萬元以上，含十萬元);酒店的副總經(jīng)理、副財務總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當及必要之管理服務，包括：
(a)一般酒店組織。
(b)人事管理，依照中國有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請、訓練、指派、調(diào)動或解雇所有雇員的決定權(quán)。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間不可多于_________人，按通常經(jīng)營方式，管理公司長期培訓員工，逐步減少外籍員工。酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所，其費用由酒店營業(yè)支出?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負責酒店的經(jīng)營及管理，每月向董事會報告酒店經(jīng)營管理情況。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇。
(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務費予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。
(d)制定所有價目，收費及價格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的任何性質(zhì)收入，或各類服務的收費，及收據(jù)事項等，除上述(b)項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價格或免費住宿及服務。
(e)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè)。
(f)定出采購之政策包括以下：商品、供應品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應商，為確保惠條件下談判供應合約。
(g)定出對供應商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構(gòu)，特別發(fā)信用卡之機構(gòu)協(xié)商，作出安排。
(h)有關(guān)酒店經(jīng)營中，管理公司若認為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。
(i)監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。
(j)除酒店業(yè)主對維修責任范圍外，管理公司應依照管理標準為保持酒店良好狀況，進行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費用將會算入酒店之營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交酒店業(yè)主批準，如需對物業(yè)的重大改變及改善，需聘請專家提供上述服務時，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費用由酒店業(yè)主負責。
(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預備有關(guān)之法律文件。
(l)財政及會計管理，見以下條款。
(2)會計：管理公司應為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營之事務之完整的會計記錄。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還酒店業(yè)主。會計記錄，必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時用中英兩種文字對照書寫。
(3)常年計劃。
(a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財政年度開始前三十日內(nèi)，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃，該常年計劃將包括開房率及損益預算表，酒店業(yè)務推廣政策及提供以下項目之預算，酒店業(yè)主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見，以達到雙方一致贊同;若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內(nèi)，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應被視為已獲業(yè)主批準。(a)修葺及保養(yǎng)。(b)下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。(c)酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。
(b)管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準時，更改酒店經(jīng)營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準。管理公司對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預測。
(4)會計報告：年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績，和一份酒店之資產(chǎn)負債表。每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準。
(5)集團服務及利益：“酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進行“酒店”管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費用，該等費用將列入營業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔的工作，還應包括經(jīng)雙方同意后，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進行對結(jié)構(gòu)、裝置、設備和裝飾的改變、修正、改建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務而發(fā)生之費用將包括所有實際薪酬、津貼及有關(guān)旅費和膳宿費用。
第6章 酒店業(yè)主責任。
6.1 增設及更換家私、裝置及設備之儲備金(簡稱重置儲備金)。
需要增添和更換之家私、裝置和設備按中華人民共和國財政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標準內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負責，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購置，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設備之款項貸記入一個儲備金帳戶，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。
重置儲備金應以每年計算如下：
(a)最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之數(shù)目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。
(b)每一個財政年度管理公司應提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設備應作為酒店業(yè)主之財產(chǎn)。
(c)經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私、裝置和設備，所有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金帳戶。
6.2 建筑結(jié)構(gòu)修葺——修改及擴充。
本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔該等工作所產(chǎn)生之費用。管理公司應每年呈交酒店業(yè)主一份認為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準。
酒店業(yè)主應在合理時間內(nèi)實施該工作;如其認為該工作不需要或多余，應在合理時間內(nèi)通知管理公司。在此情形下，雙方應磋商使達到一個雙方同意進行之行動，所有這些工作之進行，都應盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作計劃和實施時間表應呈交管理公司批準。
酒店業(yè)主并應實施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)修葺，依此酒店于修葺完成后應享有在未損害或損壞前之標準。該等修葺計劃和實施時間表應提交管理公司批準。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在保險條款記明于第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺，管理公司有權(quán)自行實施該項工作，并直接向保險公司收回所需款項。
如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作，管理公司應有權(quán)，取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業(yè)主的帳戶扣除。
再者，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應視為包括在酒店內(nèi)，和應在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理。
6.3 酒店業(yè)主的稅務。
于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應由酒店業(yè)主承擔之所有直接稅項和關(guān)稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用費，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應付稅項和關(guān)稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。
酒店業(yè)主于收到所有稅項和關(guān)稅之通知、評估和報算表，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。
如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應負責繳付之稅項時，管理公司將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。
第7章 保險。
7.1 投保項目。
在本合同的期限內(nèi)，管理公司應以業(yè)主的名義，向保險公司持續(xù)投保如下的保險，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。
(a)財產(chǎn)保險_________即按會計師驗資報告財產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險和盜竊險，玻璃破碎和財產(chǎn)升值險)。
(b)機器損壞險_________即按會計師驗資報告機械部分金額100%投保(包括電腦保險)。
(c)公眾責任險_________按國際法律保險投保。
(d)財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保。
(e)機器損壞險項目的利潤損失險。
(f)勞工保險_________即雇主對其雇員有關(guān)之責任保險。
(g)現(xiàn)金保險，包括在酒店內(nèi)及運送中的現(xiàn)金保險。
(h)雇員忠實險。
(i)汽車保險(包括車身險和第三者保險)。
(j)其他按國際酒店行業(yè)慣例應投之應保項目。
以上項目保險，應在中國人民保險公司或中國政府批準的保險公司投保，其保險費用列入營業(yè)支出。
7.2 在開業(yè)前十五天，管理公司應辦理好以上保險項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。
7.3 在以上保險范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應向保險公司追討，所得保險賠款用于補償事故損失，如保險公司賠償?shù)谋ｋU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項。
第8章 財政項目。
8.1 銀行帳戶。
管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項，扣除管理公司按本合同規(guī)定應得的款項，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。
管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設主要帳戶。
上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準簽署后方能蓋章，按照第3.2條，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付。
“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營再無用之家私，裝置和設置所收得之款項。
管理公司如認為需要，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開設人民幣及外匯(美元或港幣)戶口，管理公司的技術(shù)顧問費、基本管理費、獎勵性管理費、代付費用等款項及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付。
8.2 管理公司應收之基本管理費。
由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個月的第15天，從“營業(yè)帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費(按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅)。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。
8.3 獎勵性管理費。
由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi)，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外，管理公司每月可按以下方法(方式)計提獎勵性管理費。
(a)各會計年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(不包含65%)按營業(yè)毛利總額計提4%。
(b)各會計年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(不包含75%)按營業(yè)毛利總額計提5%。
(c)各會計年度平均開房率在75%(含75%)以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6%。
管理公司在達到上述規(guī)定時，可每月計提獎勵性管理費，年終結(jié)算時按全年實際平均開房率，調(diào)整獎勵性管理費實得額。
8.4 付款予酒店業(yè)主。
限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主，在其總事務處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利(g.o.p)。
該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調(diào)整。
為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整。
第9章 合同期限。
9.1 本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內(nèi)達到預期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。
第10章 一般規(guī)定。
10.1 酒店財產(chǎn)所有權(quán)。
酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設定債權(quán)或其他負擔，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。
同時，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下：
(a)保持其對酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。
(b)不參與對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動。
(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權(quán)益。
(d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費和/或其應付的款項或支付部分，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負擔到期清還時或之前支付一切有關(guān)分期本、利。
(e)支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動產(chǎn)稅及估值稅。
如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項或其它負擔，或未能支付上述之抵押及負擔的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項，所有該等由酒店已支付之款項應從應付酒店業(yè)主之帳戶扣除。
10.2 責任終止——不可抗力。
如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責，雙方對此可免其咎，概不負責。
10.3 合同終止。
(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當?shù)匮娱L期限)，另一方可有權(quán)，但不會影響其它權(quán)利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償。
合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權(quán)利。
以下情況將視為違約：
(a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財源責任。
(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于_________年_________月_________日前實行酒店全面營業(yè)。
(c)管理公司未能以良好的服務執(zhí)行本合約規(guī)定之責任，或未能履行，維持，遵守合同。
(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內(nèi)，面對以下的問題，而不能執(zhí)行：
(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應收款項。
(b)按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點，領(lǐng)收到管理公司應收之費用，酬勞及報銷款。
(c)應用適當?shù)呢泿胖Ц哆M口的消費品及其它設備，使酒店可得到正常的經(jīng)營及達到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同，不再另行通知，也不負賠償責任。
(3)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。
(a)當酒店被嚴重損壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項應由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配。
(b)當酒店無力償付債項、破產(chǎn)，財產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。
10.4 特別條款。
管理公司在本合同之責任將取決于下列條款：
(a)酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費用、酬勞、報銷等款項。
(b)取得中國_許可證及認可，以容許外籍雇員把他們應得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。
10.5 繼承和轉(zhuǎn)讓。
如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延)，管理公司應無權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責任。
此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責任予雙方集團擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權(quán)利和責任應自動轉(zhuǎn)移。
未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應不合理地拖延，在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應隨時提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨資者之名單和地址。
酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。
10.6 適用法律及爭議的解決。
(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，根據(jù)該會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
(3)在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續(xù)履行。
10.7 雙方關(guān)系。
酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導及負責酒店之管理及經(jīng)營。
酒店業(yè)主承認本合同是一份管理服務合同，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不可對此自行撤銷。
本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系，管理公司不負任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責而產(chǎn)生，或酒店業(yè)主本身的負債，責任及其它債務。
本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔保書、貸款合同或其它負債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項作為營業(yè)支出一部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之其它私人財產(chǎn)作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務時將有全權(quán)負責及自主權(quán)。管理公司將有責任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責，并將會盡努力履行本合同的責任。
本合同有效期內(nèi)，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級職員、會計師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時間進入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營。
第11章 雜項。
11.1 整體合同。
本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構(gòu)批準始有效。
11.2 通知。
任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：
或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址。
11.3 登記及其它手續(xù)。
酒店業(yè)主應辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應適用的法律下得以有效實施。酒店業(yè)主將承擔所有手續(xù)費用。
管理公司必須在中華人民共和國_________市工商行政管理部門辦理登記注冊或法律規(guī)定的其他手續(xù)。
本合同經(jīng)_________批準后生效。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
經(jīng)營管理合同篇三
甲方：
乙方：
第一章總則。
第一條一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。
第二條甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實施統(tǒng)一經(jīng)營管理。
乙方是樓號商鋪的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為_元。
第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。
第二章商場經(jīng)營。
第四條乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。
第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。
第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給。
第七條約定商鋪收益回報。
第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。
第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報甲方分月支付，從________年____月____日開始在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行賬戶。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關(guān)稅費后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應調(diào)整。
第三章商場管理。
第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負責相關(guān)鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用。
第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失。
第四章甲方的權(quán)利與義務。
第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。
第十二條甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜。
第十三條甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
第五章乙方的權(quán)利與義務。
第十四條乙方擁有獲取本合同。
第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益。
第六條執(zhí)行。
第十六條本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
第六章違約責任。
第十七條甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。
第十八條甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第七章通知。
第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。
第八章合同變更和終止。
第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。
第九章爭議的解決及其它。
第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴。
第二十四條本合同的附屬文件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。
第二十五條本合同與該商鋪買賣合同同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
________年____月____日________年____月____日。
經(jīng)營管理合同篇四
委托方： (以下簡稱“甲方”) 電 話：
受托方： (以下簡稱“乙方”) 電 話：
甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行:
一、委托經(jīng)營管理標的
甲方自愿將其出資購買的位于浙江商貿(mào)城 區(qū) (撞)層 號商鋪的房產(chǎn)(以下簡稱“托管商鋪”)委托給乙方經(jīng)營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為準。
二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市。
三、委托期限：市場正式開業(yè)之日起計叁周年。乙方承諾于 年 月 日前正式開業(yè)，屆時若未能正式開業(yè)，則委托期從該日起計。
五、委托期內(nèi)，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取。
六、委托期限過后商鋪使用權(quán)為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經(jīng)營或交由他人使用。
七、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營管理的優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商并達成一致意見的，重新簽訂委托合同。
八、雙方權(quán)利義務
(一)甲方的權(quán)利義務
1、根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利;
2、取得合法所有的權(quán)利;
3、對所獲取收益依法納稅的義務;
4、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務;
5、不得干涉乙方自主經(jīng)營，配合乙方對托管商鋪的管理經(jīng)營事宜;
6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù)。
(二)乙方的權(quán)利與義務
1、委托期內(nèi)對托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)等經(jīng)營管理權(quán)。
2、對形成的市場獨立進行管理的權(quán)利。
3、根據(jù)市場情況，獨立決定商鋪出租價格的權(quán)利;
4、根基市場情況，獨立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權(quán)利;
5、按期定量支付租金的義務;
6、合法經(jīng)營、依法納稅的義務;
7、保證合同期滿時，托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務。
九、合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押，應提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方在委托內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的，必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的權(quán)利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。
十、合同停止、解除條件：
(一)由于不可抗力或我國法律、法規(guī)、政策、強制性法律文書或政府規(guī)劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營的。
(二)雙方協(xié)商同意解除合同的。
(三)甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權(quán)的。
十一、違約責任：
本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權(quán)中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計算。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。
十三、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后，《委托經(jīng)營管理合同》即生效。
十四、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
簽訂時間 簽訂時間
年 月 日 年 月 日
簽訂地址 簽訂地址
經(jīng)營管理合同篇五
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的×××國際商務中心（暫定名）商務酒店相關(guān)事宜達成如下條款：
一、______國際商務中心建成后，由乙方負責其商務酒店的經(jīng)營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共_____間客房，建筑面積約______平方米。
二、管理期限：自___________國際商務中心開業(yè)后_________年。
三、雙方責、權(quán)、利：
1．甲方應確保上述商務酒店_______間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。
2．鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務中心二樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約___平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結(jié)束后____天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第___項的限制。
3．為提高酒店經(jīng)營的抗風險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理×××國際商務中心地下一、二層約_______平方米配套物業(yè)（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。
4．乙方應保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于××%的年回報額，并確保由非銀行金融機構(gòu)對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構(gòu)的抵押物。
四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、在履行本協(xié)議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由××仲裁委員會仲裁解決。
七、本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務。
甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
代表簽字（蓋章）______________酒店管理有限公司
代表簽字（蓋章）__________________
日期：______年_______月_______日
經(jīng)營管理合同篇六
甲方：×××身份證號碼：
乙方：×××身份證號碼：
甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于省的酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：
1．酒吧由乙方一人投資興辦；
2．乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧；
3．乙方按下列方式支付甲方報酬：
（1）每月固定工資 元；
（2）若月營業(yè)額達 元（包括 元），按月營業(yè)額 %計提獎金；
若月營業(yè)額達 元-元，按超元部分按%計提獎金；
若月營業(yè)額達元以上，則超元部分按 %計提獎金。
（3）乙方領(lǐng)取報酬時間為下 個月的日。
4．甲方應按月將經(jīng)營情況書面告之乙方；
5．甲方應合法經(jīng)營；并承擔因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失；
6．甲方與鐘堅明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署；
9．經(jīng)營期滿后，灑吧若經(jīng)營虧損，則甲方應承擔 %部分虧損額，乙方承擔 %部分；
10．本協(xié)議有效期自 年 月 日至年月 日；
12．乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧；
13．本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽；
14．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲：
乙：
經(jīng)營管理合同篇七
第3條 酒店開業(yè)前事項。
第4條 技術(shù)顧問服務。
第5條 管理公司的責任。
第6條 酒店業(yè)主責任。
第7條 保險。
第8條 財務項目。
第9條 合同期限。
第10條 一般期限。
第11條 雜項本合同雙方為：
1、____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國___市___路___號。
2、____________(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù)法律注冊及存在的公司，法定地址：______。
鑒于：
雙方同意訂立合同如下：
第1條 定義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義。
1.1 酒店--應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。
1.2 工程地址--應解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。
1.3 建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內(nèi)之標志，升降機等等。
1.4 家私，裝置和設備或簡稱f.f.e--應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。
1.5 營業(yè)設備或簡稱o.e--應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。
1.6 統(tǒng)一制度--應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。
1.7 會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.8 獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。
1.9 總收入--應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時，所產(chǎn)生的差額。
1.10 營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。
1.11 營業(yè)支出--應依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目。
(a)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。
(d)因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。
(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。
(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。
(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
(h)所有廣告、業(yè)務推廣和公共關(guān)系開支。
(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內(nèi)之酒店應承擔的份額。
(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。
(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。
(n)為酒店營業(yè)任何直接稅項、關(guān)稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。
1.12 獨立費用--下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。
(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。
(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。
(c)本酒店土地使用費。
(d)開業(yè)前支出的攤銷。
(e)第6.1條重置儲備金的開支。
(f)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。
(g)獎勵性管理費。
(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。
1.13 開房率--應解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。
1.14 不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
(a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命及內(nèi)戰(zhàn)。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。
(d)勞工糾紛。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。
2.1 工程地址財產(chǎn)所有權(quán)。
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。
2.2 酒店規(guī)模。
酒店將擁有下列：
……套房間及有關(guān)配套設備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：
……中西餐廳。
……酒吧(廊)。
……咖啡座。
……多用途禮堂。
……歌舞廳。
……運動/健康設備。
……商店。
2.3 建筑進行程序。
為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有。
有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。
2.4 酒店驗收。
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。
第3條 酒店開業(yè)前事項。
3.1 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務。
在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：
……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。
……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。
……為酒店設立管理控制和會計制度。
……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。
……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。
……承擔分析各項應保項目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保。
……采購開業(yè)所需的物品。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。
……承擔廣告和公共關(guān)系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。
……承擔業(yè)務推廣和訂房運作。
……組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。
管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準許證。
3.2 酒店開業(yè)前之預算。
(a)開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。
(b)預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。
(c)其應再包含：
……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。
……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓費用。
……開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本。
……開幕典禮之成本。
……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準許證成本、律師和顧問費用。
……酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。
酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。
酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。
非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應將根據(jù)因延遲而修訂之預算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用。
由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。
如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失，(b)酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償。
3.3 流動資金及開業(yè)所需的物品。
酒店業(yè)主應在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。
特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以。
采購足夠應付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。
3.4部分開業(yè)時間。
由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。
部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內(nèi)。
3.5酒店開業(yè)日。
開業(yè)日應經(jīng)雙方同意后決定，并應在：
(a)家私、裝置和設備已實質(zhì)上裝配完畢以后。
(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。
(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。
酒店開業(yè)日，預計為__年__月__日。
第4條 技術(shù)顧問服務。
4.1 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗。
管理公司應以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設計及部署工作，并適當?shù)刂笇Ь频陿I(yè)主及其代理人。
4.2 技術(shù)顧問概要。
(a)酒店設備。
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。
管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。
酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”。
(1)最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關(guān)政府機構(gòu)所需的資料，(適用于呈報及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等)招標、施工用途之有關(guān)文件。
(2)規(guī)范客房的詳圖。
(3)燈光與園藝布置詳圖。
(4)最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。
(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片。
管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
(b)室內(nèi)設計與裝修。
管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議。
酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。
(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。
(2)側(cè)面與天花板示意圖。
(3)燈光圖。
(4)將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
(5)特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。
(6)選定物件的相片。
(7)模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。
(8)制服的美術(shù)設計、美術(shù)稿。
管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。
(c)酒店后勤的供給、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：
預備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給(這份貨單應包含物品、數(shù)量、詳細規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。
籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應。
為以上(i)項所列的物品，做好最終財政預算。
因通貨膨脹因素，財政預算應經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。
4.3 報酬。
(a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費，包括其人員的薪俸、旅差費、食宿、辦公費等，由酒店業(yè)主支付。
(b)津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。
4.4 付款方式。
(a)酒店業(yè)主對4.3(a)項費用的支出，應與提供服務者另行協(xié)商。
(b)津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。
第5條 管理公司的責任。
5.1 管理公司的服務。
在本合同有效期內(nèi)，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標準改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。
5.2 商號、商標、服務稱號及服務標志酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“_酒店”。
在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用___商號、服務稱號、服務標志及商標。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應注明___之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用___商號，至于服務稱號，服務標志及商標則在解約時另行協(xié)商。
5.3 廣告。
5.3.1 集團廣告，推廣及公共關(guān)系。
管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。
5.3.2 酒店間之相互廣告及宣傳。
管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。
5.3.3 集團廣告和業(yè)務推進之分攤。
酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣。
告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料。
經(jīng)營管理合同篇八
甲方：
乙方：
第一條一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。
第二條甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實施統(tǒng)一經(jīng)營管理。
乙方是樓號商鋪（以下簡稱該商鋪）的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為元（大寫人民幣：）（以實際面積結(jié)算金額為準）。
第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。
第四條乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán)；乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。
第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。
第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給。
第七條約定商鋪收益回報。
第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。
第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報甲方分月支付，從________年____月____日開始在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶（開戶名：，帳號：）。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關(guān)稅費（不含個人所得稅）后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應調(diào)整。
第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負責相關(guān)鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用。
第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失。
第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。
第十二條甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜。
第十三條甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
第十四條乙方擁有獲取本合同。
第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益。
第六條執(zhí)行。
第十六條本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
第十七條甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。
第十八條甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。
第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。
第九章爭議的解決及其它。
第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴。
第二十四條本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。
第二十五條本合同與該商鋪買賣合同（合同號為）同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
________年____月____日________年____月____日。
經(jīng)營管理合同篇九
為搞好學校商店經(jīng)營管理，特簽訂以下合同：
1、甲方負責提供乙方超市用房100平方米，用于倉儲倉庫。貨架必須接受學校現(xiàn)有貨，冰柜等設施自備。
2、乙方主要經(jīng)營范圍：學習文化用品、日常生活用品、飲料、小包裝食品等。未經(jīng)學校允許，乙方不得對外轉(zhuǎn)讓或承包。
3、在合同期內(nèi)，乙方須向甲方繳納人民幣50000元（大寫伍萬元整）的押金，乙方在學校范圍內(nèi)享有獨家經(jīng)營權(quán)利。甲方為乙方提供水電設施，費用乙方自理。
4、經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、健康證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營許可證等相關(guān)證件一個月之內(nèi)由乙方自行自費辦理。
5、學校有權(quán)對超市出售的商品進行抽查并及時提出整改意見，發(fā)現(xiàn)乙方出售不符合要求的商品，學校有權(quán)給予沒收并處以一定金額罰款（罰款將從押金中扣除）乙方必須服從甲方的管理。
6、乙方不得經(jīng)營上級工商、衛(wèi)生、教育、安全等部門規(guī)定禁止售賣的商品，不得售賣有任何問題和“三無”產(chǎn)品、煙酒、玩具和其他學校不允許經(jīng)營的商品。如發(fā)生事故將追究承包人的相關(guān)責任。承包期內(nèi)除合法經(jīng)營外，還要認真打掃超市內(nèi)外的衛(wèi)生。
7、甲方對乙方經(jīng)營的商品在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、服務態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督的權(quán)力，乙方應服從甲方的管理。
8、承包期內(nèi)，甲方嚴格執(zhí)行上級及國家規(guī)定的節(jié)假日制度，不因節(jié)假日而延長承包期或引起其他爭議。
9、承包期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，乙方必須在_______年_______月_______日前一次性交清33000元（叁萬叁仟元整）承包費。
10、乙方所聘用工作人員必須遵紀守法、身體健康，無傳染病，持健康證上崗。依法經(jīng)營，主動接受有關(guān)職能部門和甲方的監(jiān)管，熱情為師生服務。
11、乙方工作人員必須遵守學校規(guī)章制度，不得做任何有損學校形象的事。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方必須共同遵守。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日
經(jīng)營管理合同篇十
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：________________________（以下簡稱乙方）
為規(guī)范的經(jīng)營和管理，維護市場內(nèi)的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、甲方的經(jīng)營管理職責：
1、依法辦理市場名稱登記；
4、在市場內(nèi)設立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費糾紛；
10、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。
二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務
1、依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營。
2、甲方自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”。
3、在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。
4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。
5、不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品。
6、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9、不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。
10、商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11、按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù)，建立進貨臺帳。
12、銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料。
13、服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14、自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。
15、按規(guī)定停放車輛，場內(nèi)車輛時速不超過5公里，不鳴號。
16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17、不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。
三、違約責任
1、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。
2、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。
3、若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。
4、乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。
5、甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、附則
1、本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
經(jīng)營管理合同篇十一
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同。
一、經(jīng)營場所位置、面積、期限
甲方同意將___平方米的經(jīng)營場所供乙方經(jīng)營___品牌商品。使用期限為___年，自公歷xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
二、履約保證金
1、為保證合同順利進行，在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金，保證金為人民幣____元。
2、該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi)，乙方無違約情況并結(jié)清應交納的相關(guān)費用后，甲方無息退還乙方。
三、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍
1、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃，乙方在該商鋪作為經(jīng)營___使用，其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定，服從甲方的管理。
2、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整，不得擅自改變上款約定的使用用途。
四、商鋪使用、裝修和維護
1、經(jīng)營期間，甲方應使該商鋪及其附屬設施處于正常狀態(tài)。如需進行檢查、維護，應提前通知乙方，乙方應予以配合。需緊急檢修時，乙方須隨時配合。
2、乙方如另需裝修或增設附屬設施，應在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出，上報裝修方案、立面、平面效果圖，經(jīng)甲方審批同意后，方可施工。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報批的，批準后方可進行。乙方在裝修時必須嚴格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。
五、出租、轉(zhuǎn)讓和交換
乙方在合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換時，必須事先向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。
六、雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權(quán)，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場地，從事經(jīng)營期間不會因場地使用權(quán)爭議受到任何第三方的阻撓和干涉。
2.甲方應對經(jīng)營場地及其提供的設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證經(jīng)營場地及設施的安全和正常使用。
3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動。
4.甲方對乙方的員工可以進行統(tǒng)一培訓、管理，如消防等應急培訓、演練。
5.甲方負責所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營造，保證良好的營業(yè)秩序。
6、按時足額收取本合同所約定的相關(guān)費用;
7、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)章制度，制定管理公約;
8、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要，對經(jīng)營業(yè)種進行規(guī)劃調(diào)整。
9、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況;
10、配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;
(二)、乙方的權(quán)利和義務
1、遵守甲方所制定的各項規(guī)章制度、管理公約，服從甲方的管理。
2、在裝修和經(jīng)營期間，乙方有義務對商鋪內(nèi)商品的盜險、火險及第三責任險進行投保。
3、必須按時足額交納本合同所約定的各項費用。
4、愛護街區(qū)內(nèi)的公共設施和設備。
5、經(jīng)營必須講文明誠信，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。
七、違約責任
(一)、如乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金。
(二)、在經(jīng)營期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方及時糾正，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的，甲方有權(quán)單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現(xiàn)場限制其經(jīng)營的權(quán)利。同時乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現(xiàn)場或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補的，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：
1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種。
2、在本合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的。
3、乙方欠交甲方各種相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的。
4、不服從甲方管理，嚴重違反街區(qū)的各項管理制度。
5、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關(guān)執(zhí)法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴重影響街區(qū)形象的。
6、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的。
7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災，給他人和甲方財物、名譽造成損害的。
8、欺行霸市、強買強賣，與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。
9、故意或過失破壞消防設施、造成重大事故隱患的。
10、聚眾鬧事，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費不交的。
八、合同終止及債權(quán)債務的處理
1.在經(jīng)營期內(nèi)，因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方無息退還乙方的保證金。
2.本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務，結(jié)清相關(guān)費用后，本合同自然終止。
3.乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務由乙方自己享受和承擔，與甲方無關(guān)。
九、信函發(fā)送
甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的，應提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達地址，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天，視為已向乙方送達。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。
十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款與本合同同具法律效力。
十一、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴。
十二、其他約定事項
本合同未述部分按《租賃合同》及《物業(yè)管理合同》執(zhí)行。
十三、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
xx年xx月xx日
經(jīng)營管理合同篇十二
乙方：_____________身份證號碼：______________。
甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：
1．___________酒吧由乙方一人投資興辦。
2．乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧。
3．乙方按下列方式支付甲方報酬：
（1）每月固定工資___________元；
若月營業(yè)額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。
（3）乙方領(lǐng)取報酬時間為下___________個月的___________日。
4．甲方應按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。
5．甲方應合法經(jīng)營；并承擔因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。
6．甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。
7．為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權(quán)人為乙方。
8．在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務由甲方承擔，若給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予賠償。
9．經(jīng)營期滿后，酒吧若經(jīng)營虧損，則甲方應承擔___________%部分虧損額，乙方承擔___________%部分。
10．本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11．經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議。
12．乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。
13．本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。
14．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲方：
名稱：_________。
住所：_________。
乙方：
名稱：_________。
住所：_________。
鑒于：
1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。
2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標，并在此過程中，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：
一、托管經(jīng)營范圍。
自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。
二、托管經(jīng)營期限。
委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。
三、托管經(jīng)營的利潤分配。
雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。
本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過。
五、保證和承諾。
1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務。
2.甲方保證，除了已在財務報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務或責任。
3.甲方保證，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔保權(quán)益(財務報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。
4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標準和質(zhì)量要求。
六、違約責任：
2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金。
七、爭議的解決：
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
八、未盡事宜：
本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
九、簽署生效：
1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。
2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________。
甲方：_________。
住所：_________。
乙方：_________。
住所：_________。
鑒于：
1．甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。
2．乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標，并在此過程中，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：
一、托管經(jīng)營范圍。
自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元）委托乙方經(jīng)營。
二、托管經(jīng)營期限。
委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。
三、托管經(jīng)營的利潤分配。
雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________％向甲方支付管理費用。
本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過。
五、保證和承諾。
1．乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務。
2．甲方保證，除了已在財務報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務或責任。
3．甲方保證，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔保權(quán)益（財務報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外）。
4．甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標準和質(zhì)量要求。
六、違約責任。
2．乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金。
七、爭議的解決。
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
八、未盡事宜。
本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
九、簽署生效。
1．本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。
2．本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____。
經(jīng)營管理合同篇十三
甲方：
乙方：
第一章總則。
第一條一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。
第二條甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實施統(tǒng)一經(jīng)營管理。
第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即年月日起至年月日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。
第二章商場經(jīng)營。
第四條乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。
第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。
第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。
第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為年月日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從年月日開始在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名：，帳號：)。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關(guān)稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應調(diào)整。
第三章商場管理。
第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負責相關(guān)鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用。
第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失。
第四章甲方的權(quán)利與義務。
第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。
第十二條甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設計，
第十三條甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
第五章乙方的權(quán)利與義務。
第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益。
第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時，按本合同第六條執(zhí)行。
第十六條本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
第六章違約責任。
第十七條甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。
第十八條甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第七章通知。
第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。
第八章合同變更和終止。
第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。
第九章爭議的解決及其它。
第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴。
第二十四條本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。
第二十五條本合同與該商鋪買賣合同(合同號為)同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
經(jīng)營管理合同篇十四
委托人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：_________________。
根據(jù)(中華人民共和國合同法)和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理。
主機功率：_________________。
二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至________年________月________日止。
三、甲方責任。
1．負責取得船舶合法的營運資格；
4．負責按規(guī)定及時交納各項稅費；
5．負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠；
6．負責海商、海損事故處理；
7．負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況；
四、乙方責任。
1．如實向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的合法性；
2．配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理；
3．向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督；
5．負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經(jīng)濟損失；
五、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費、保險費用和有關(guān)費用額度、支付方式的約定。
十、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機關(guān)。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方：(簽章)________________________。
法定代表人：__________________________。
聯(lián)系電話：____________________________。
(水路運輸許可證)編號：______________。
簽約地點：____________________________。
乙方：(簽章)________________________。
聯(lián)系電話：____________________________。
住址：________________________________。
(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照)或。
身份證編號：__________________________。
簽約地點：____________________________。
經(jīng)營管理合同篇十五
甲方：
乙方：
為了搞好甲方經(jīng)營管理，在平等互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致達成本合同，具體如下：
一、經(jīng)甲方同意，甲方聘請乙方全權(quán)負責酒吧的策劃經(jīng)營管理。乙方的管理團隊最少由三位以上專業(yè)人士組成。團隊人員條件：原則有十年以上娛樂行業(yè)工作經(jīng)驗和高層管理經(jīng)驗，熟悉ktv和酒吧的管理和營銷策劃工作。
二、合同期限：
本合同期限為(壹)年，從xx年xx月xx日xx年xx月xx日。合同期滿雙方有續(xù)約之意應提前三個月以書面知會對方商定，在同樣的條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
三、雙方責任、權(quán)限、
(一)甲方：
1、有權(quán)監(jiān)督乙方的一切經(jīng)營活動;
2、負責對外的一切公共關(guān)系;
3、積極支持乙方的經(jīng)營管理工作;
4、甲方的債權(quán)債務與乙方無關(guān)。
5、甲方負乙方人員首外地過來的硬臥車票，憑票報銷
(二)乙方：
1、遵紀守法。依法經(jīng)營，切實注意安全防患管理，嚴防事故發(fā)生。
2、全權(quán)負責公司的經(jīng)營管理工作;
3、全權(quán)負責公司的人事管理，如員工招聘、調(diào)任、辭退(甲方指定的財務人員：會計、出納、收銀、倉管、采購人員除外)。
4、擬定酒吧員工的工資、福利、獎懲制度;
5、對酒吧財務收支有審核權(quán);
6、按合同約定及時足額獲取經(jīng)營管理報酬;
7、乙方個人債權(quán)與甲方無關(guān)。
四、乙方報酬、
(一)經(jīng)營利潤計算
1、酒吧經(jīng)營獨立核算，當月經(jīng)營利潤應扣除當月的一切經(jīng)營成本費用。經(jīng)營成本費用不含固定資產(chǎn)折舊及裝修投資費用。
2、每月營收包括酒商贊助等營業(yè)外收入。
(二)乙方報酬計算
乙方管理團(三人)每月的額定工資總共為：(33000元)
職位與工資分別為：執(zhí)行總經(jīng)理1名、月薪15000元。
副總經(jīng)理1名、月薪10000元。
營業(yè)副總1名、月薪8000元。
酒吧每月經(jīng)營利潤目標任務是定為15萬元.
乙方的績效管理工資計算如下：
1、如當月酒吧經(jīng)營沒有利潤時，乙方的保底工資總額為：26400元(即是：80%的保底工資)
2、如當月酒吧經(jīng)營有利潤時(不虧損的情況下)乙方可領(lǐng)取33000元的額定工資。
3、如當月酒吧經(jīng)營完成任務并超額完成利潤目標任務時，乙方每月可拿全額工資33000元外，并可收取以下經(jīng)營利潤提成：
a、如當月酒吧經(jīng)營利潤超10萬以上(含10萬元)，乙方可收取10%經(jīng)營利潤;
b、如當月酒吧經(jīng)營利潤超15萬以上(含15萬元)，乙方可收取15%經(jīng)營利潤;
以此類推………
如連續(xù)六個月(入場頭兩個月不算)都沒有完成公司利潤目標15萬元時，甲方有權(quán)終止合同。
五、違約責任
1、甲方在每月15日前結(jié)算支付乙方所應得報酬，否則逾期視作違約。乙方有權(quán)每天按應付費用金額的千分之一收取甲方的違約金。
2、甲方不能直接干預乙方正常的經(jīng)營管理和人事管理工作，如有不同的意見可由執(zhí)行董事與乙方負責人商議解決，否則視作違約。
3、任何一方違反協(xié)議造成對方的損失，由違約方承擔擔并賠償守約方的損失，否則，守約方有權(quán)提出終止協(xié)議。違約方應賠償因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。
4、合同期內(nèi)，雙方未經(jīng)協(xié)商同意不得中途退出，否則，必須賠償因此造成對方在合同期的全部經(jīng)濟損失。
5、如因不可抗力自然災害或國家政策導致合同無法履行，雙方可互不負責任。
六、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充。補充內(nèi)容作為合同的組成部分，具具法律效力。在履行協(xié)議中發(fā)生不可互相調(diào)解的狀況，可通過當?shù)貏趧硬块T裁決。
七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營管理合同篇十六
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：________________________(以下簡稱乙方)。
為規(guī)范的經(jīng)營和管理，維護市場內(nèi)的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
1.依法辦理市場名稱登記;。
4.在市場內(nèi)設立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費糾紛;。
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。
二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務。
1.依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營。
2.甲方自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”。
3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9.不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。
10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù)，建立進貨臺帳。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料。
13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14.自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。
15.按規(guī)定停放車輛，場內(nèi)車輛時速不超過5公里，不鳴號。
16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17.不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。
三、違約責任。
1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。
2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。
3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。
4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。
5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、附則。
1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
經(jīng)營管理合同篇十七
受托方（乙方）：_____________簽定地點：_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國水路運輸管理條例》和《重慶市水路運輸管理條例》的有關(guān)規(guī)定，以及交通部交水發(fā)[20xx]360號文件精神，為保障水路運輸安全，提高船舶經(jīng)營管理水平，促進水運市場健康發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、甲方同意將船名為號。
總噸載重噸kw的自有船舶，委托給乙方經(jīng)營和進行安全管理，乙方同意接受甲方的委托。委托期間，甲方對委托船舶的所有權(quán)不發(fā)生改變。
二、甲方的上述船舶依本合同的約定由乙方代為經(jīng)營管理期間，委托經(jīng)營管理費用的計算方法和支付方式由雙方另行約定。
三、乙方承諾，在本合同有效期內(nèi)，乙方具有合法續(xù)存的法人資格，具有合法的水路運輸企業(yè)法人資質(zhì)，并配置了重慶市水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)分中心，可以獨立、有效地接受并完成甲方的委托事項。
四、甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，甲方委托給乙方經(jīng)營管理的的船舶具有適航和適運的條件，并配置了相應的gps船載終端，可以滿足乙方對受托船舶水上交通安全監(jiān)控的需要。。
五、乙方的權(quán)利和義務。
1、負責組織對受托船舶的工作人員和作業(yè)人員學習國家法律、法規(guī)及規(guī)章，學習乙方制定的管理制度和安全制度。
2、負責對受托船舶的安全進行管理，定期檢查船舶維修保養(yǎng)和安全落實情況，保證航行安全和營運安全。
3、保證重慶市水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)分中心的正常運行，對受托船舶實施安全監(jiān)管、組織運輸生產(chǎn)和傳遞相關(guān)信息。
4、按照法律、法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)管理機關(guān)解繳船舶稅費和航運規(guī)費。
5、為受托船舶辦理船舶年檢和營運證年審事宜；辦理船舶、船員保險和貨物保險。
6、負責處理機海損及商務質(zhì)量事故，承擔受托船舶在本合同有效期內(nèi)的安全管理責任和民事法律責任；但因甲方的過錯所造成的安全責任和民事責任，乙方若先行承擔責任后，有向甲方追償?shù)臋?quán)利。
7、不得對受托船舶進行轉(zhuǎn)委托。
六、甲方的權(quán)利和義務。
1、甲方承諾，委托船舶及其工作人員在委托期間應當遵守國家的法律、法規(guī)，遵守乙方的管理制度和安全制度，服從乙方的管理，接受乙方的檢查，維護乙方的商譽和信譽。
2、服從乙方對受托船舶的監(jiān)督管理，依法繳納應由甲方自行繳納的各項稅費，配合乙方從事經(jīng)營管理和安全生產(chǎn)。
3、保證委托船舶的船載水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，接受并服從乙方對受托船舶的安全監(jiān)管。
4、甲方對委托船舶的安全和防止污染的法定義務，不因委托船舶已委托給乙方的事實而免除或改變。
七、本合同有效期為年，從年月。
日起至年月日止。本合同屆滿后雙方需要繼續(xù)委托的，應當另行簽訂合同。
八、至本合同生效或終止之日起一個月內(nèi)，雙方移交本合同所涉船舶及隨船物品，并向?qū)徟鷻C關(guān)辦理有關(guān)證書和相關(guān)手續(xù)。
九、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行本合同，若一方違約，則違約方應向守約方支付違約金元人民幣，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償其損失。
十、雙方在履行本合同時發(fā)生分歧或糾紛，應協(xié)商解決，若不能達成一致，可申請當?shù)馗酆焦芾頇C構(gòu)調(diào)解，或向人民法院起訴。
十一、本合同履行期間，若國家或行業(yè)管理部門對本合同所涉及的內(nèi)容有新的規(guī)定或變化，則從其規(guī)定。
十二、其他約定。
十三、本合同一式份，雙方簽字蓋章后成立，報行業(yè)管理部門備案后生效。
委托方（甲方）：
船舶所有人或法定代表人（簽字）：
受托方（乙方）：
法定代表人（簽字）：
經(jīng)營管理合同篇十八
甲方：
乙方：
為了提高物業(yè)小區(qū)的服務質(zhì)量，根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【小區(qū)】一事達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
第一條：承包的內(nèi)容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理。
第二條：承包經(jīng)營方式。
本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營和管理。乙方負責小區(qū)物業(yè)費用的收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營中所產(chǎn)生的管理費、維修費、材料費等相關(guān)費用由乙方自行承擔。
第三條：承包期限。
第四條：承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定。
1.乙方實行獨立核算，自付贏虧。
2.承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設法規(guī)避經(jīng)營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔任何責任。
3.無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務無關(guān)的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。
4.乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。
5.乙方代收小區(qū)水、電費。在每月的25號前按甲方水、電總表計量數(shù)額，向甲方財務繳納費用。
第五條：未盡事宜約定。
甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。
經(jīng)營管理合同篇十九
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：________________________(以下簡稱乙方)。
為規(guī)范的經(jīng)營和管理，維護市場內(nèi)的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
1.依法辦理市場名稱登記;。
4.在市場內(nèi)設立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費糾紛;。
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。
二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務。
1.依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營。
2.甲方自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”。
3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9.不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。
10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù)，建立進貨臺帳。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料。
13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14.自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。
15.按規(guī)定停放車輛，場內(nèi)車輛時速不超過5公里，不鳴號。
16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17.不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。
三、違約責任。
1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。
2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。
3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。
4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。
5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、附則。
1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
經(jīng)營管理合同篇二十
甲方：
乙方：
為了搞好甲方經(jīng)營管理，在平等互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致達成本合同，具體如下：
一、經(jīng)甲方同意，甲方聘請乙方全權(quán)負責酒吧的策劃經(jīng)營管理。乙方的管理團隊最少由三位以上專業(yè)人士組成。團隊人員條件：原則有十年以上娛樂行業(yè)工作經(jīng)驗和高層管理經(jīng)驗，熟悉ktv和酒吧的管理和營銷策劃工作。
二、合同期限：
本合同期限為(壹)年，從xx年xx月xx日xx年xx月xx日。合同期滿雙方有續(xù)約之意應提前三個月以書面知會對方商定，在同樣的條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
三、雙方責任、權(quán)限、
(一)甲方：
1、有權(quán)監(jiān)督乙方的一切經(jīng)營活動;。
2、負責對外的一切公共關(guān)系;。
4、甲方的債權(quán)債務與乙方無關(guān)。
5、甲方負乙方人員首外地過來的硬臥車票，憑票報銷。
(二)乙方：
1、遵紀守法。依法經(jīng)營，切實注意安全防患管理，嚴防事故發(fā)生。
3、全權(quán)負責公司的人事管理，如員工招聘、調(diào)任、辭退(甲方指定的財務人員：會計、出納、收銀、倉管、采購人員除外)。
4、擬定酒吧員工的工資、福利、獎懲制度;。
5、對酒吧財務收支有審核權(quán);。
6、按合同約定及時足額獲取經(jīng)營管理報酬;。
7、乙方個人債權(quán)與甲方無關(guān)。
四、乙方報酬、
1、酒吧經(jīng)營獨立核算，當月經(jīng)營利潤應扣除當月的一切經(jīng)營成本費用。經(jīng)營成本費用不含固定資產(chǎn)折舊及裝修投資費用。
2、每月營收包括酒商贊助等營業(yè)外收入。
(二)乙方報酬計算。
乙方管理團(三人)每月的額定工資總共為：(33000元)。
職位與工資分別為：執(zhí)行總經(jīng)理1名、月薪15000元。
副總經(jīng)理1名、月薪10000元。
營業(yè)副總1名、月薪8000元。
酒吧每月經(jīng)營利潤目標任務是定為15萬元.
乙方的績效管理工資計算如下：
1、如當月酒吧經(jīng)營沒有利潤時，乙方的保底工資總額為：26400元(即是：80%的保底工資)。
2、如當月酒吧經(jīng)營有利潤時(不虧損的情況下)乙方可領(lǐng)取33000元的額定工資。
3、如當月酒吧經(jīng)營完成任務并超額完成利潤目標任務時，乙方每月可拿全額工資33000元外，并可收取以下經(jīng)營利潤提成：
a、如當月酒吧經(jīng)營利潤超10萬以上(含10萬元)，乙方可收取10%經(jīng)營利潤;。
b、如當月酒吧經(jīng)營利潤超15萬以上(含15萬元)，乙方可收取15%經(jīng)營利潤;。
以此類推………。
如連續(xù)六個月(入場頭兩個月不算)都沒有完成公司利潤目標15萬元時，甲方有權(quán)終止合同。
五、違約責任。
1、甲方在每月15日前結(jié)算支付乙方所應得報酬，否則逾期視作違約。乙方有權(quán)每天按應付費用金額的千分之一收取甲方的違約金。
2、甲方不能直接干預乙方正常的經(jīng)營管理和人事管理工作，如有不同的意見可由執(zhí)行董事與乙方負責人商議解決，否則視作違約。
3、任何一方違反協(xié)議造成對方的損失，由違約方承擔擔并賠償守約方的損失，否則，守約方有權(quán)提出終止協(xié)議。違約方應賠償因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。
4、合同期內(nèi)，雙方未經(jīng)協(xié)商同意不得中途退出，否則，必須賠償因此造成對方在合同期的全部經(jīng)濟損失。
5、如因不可抗力自然災害或國家政策導致合同無法履行，雙方可互不負責任。
六、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充。補充內(nèi)容作為合同的組成部分，具具法律效力。在履行協(xié)議中發(fā)生不可互相調(diào)解的狀況，可通過當?shù)貏趧硬块T裁決。
七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/10725926.html】
