通過(guò)報(bào)告，我們可以向領(lǐng)導(dǎo)、同事、客戶(hù)等反饋工作進(jìn)展情況或者呈現(xiàn)研究結(jié)果。在報(bào)告中，可以使用圖表、表格、圖片等輔助材料，以增加可讀性和可理解性。以下是小編為大家收集的報(bào)告范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇一
湖南閃亮評(píng)估有限公司接受九芝堂醫(yī)藥貿(mào)易有限公司的委托，對(duì)九芝堂醫(yī)藥貿(mào)易有限公司所擁有的“九芝堂”牌注冊(cè)商標(biāo)進(jìn)行了評(píng)估，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，本公司的評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地核實(shí)、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委估資產(chǎn)在12月1日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。
(一)委托方。
名稱(chēng)：九芝堂股份有限公司。
所在地：湖南長(zhǎng)沙。
法定代表人：
企業(yè)類(lèi)型：
公司簡(jiǎn)介：
九芝堂股份有限公司是國(guó)家重點(diǎn)中藥企業(yè)，國(guó)內(nèi)a股上市公司，湖南省重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)，湖南省百?gòu)?qiáng)企業(yè)，湖南省質(zhì)量管理獎(jiǎng)企業(yè)，長(zhǎng)沙市工業(yè)十大標(biāo)志性工程龍頭企業(yè)，國(guó)家博士后科研工作站企業(yè)。
九芝堂前身“勞九芝堂藥鋪”創(chuàng)建于1650年。2月，“九芝堂”商標(biāo)被國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局認(rèn)定為中國(guó)馳名商標(biāo);9月，“九芝堂”被國(guó)家商務(wù)部認(rèn)定為“中華老字號(hào)”;6月，九芝堂傳統(tǒng)中藥文化被列入國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)目錄。
截至底，公司已發(fā)展成為擁有總資產(chǎn)15.48億元，凈資產(chǎn)12.57億元，下轄7家直接控股子公司、3家間接控股子公司，1家分公司，年銷(xiāo)售過(guò)12億元，利稅過(guò)3億元的工商一體化的現(xiàn)代大型醫(yī)藥企業(yè)。
公司主要從事補(bǔ)血系列、補(bǔ)益系列、肝炎系列等中藥以及調(diào)節(jié)人體免疫力的生物制劑的生產(chǎn)與銷(xiāo)售，正在形成銷(xiāo)售過(guò)億產(chǎn)品、過(guò)千萬(wàn)產(chǎn)品、迅速成長(zhǎng)產(chǎn)品構(gòu)成的一個(gè)產(chǎn)品階梯，為可持續(xù)發(fā)展奠定了產(chǎn)品基礎(chǔ)。主導(dǎo)產(chǎn)品驢膠補(bǔ)血顆粒年銷(xiāo)售收入超過(guò)3億元，位于全國(guó)天然補(bǔ)血類(lèi)產(chǎn)品銷(xiāo)售前三名;以六味地黃丸為代表的濃縮丸系列銷(xiāo)售收入突破2億元，位于全國(guó)同種產(chǎn)品銷(xiāo)售前三名;斯奇康注射液銷(xiāo)售收入1億元。公司的中成藥片劑、濃縮丸系列產(chǎn)品等出口歐美、日本、東南亞等地區(qū)，其中十多種濃縮丸、片劑出口日本已將近。九芝堂的產(chǎn)品不僅是濟(jì)世良藥，也是一種文化載體，九芝堂人不僅是客商，也成為了文化使節(jié)。公司綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在湖南省醫(yī)藥行業(yè)中排名第一，已成為湖南省“十一五”重點(diǎn)發(fā)展的現(xiàn)代中藥及生物醫(yī)藥優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群的核心企業(yè)。208月，在“首屆中華老字號(hào)品牌價(jià)值百?gòu)?qiáng)榜”上，九芝堂以13.55億的品牌價(jià)值排在第13位。4月，九芝堂被《醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)報(bào)》評(píng)為“中國(guó)制藥工業(yè)企業(yè)百?gòu)?qiáng)”。月，公司通過(guò)湖南省科學(xué)技術(shù)廳的再認(rèn)定，蟬聯(lián)“高新技術(shù)企業(yè)”稱(chēng)號(hào)?！熬胖莨矟?jì)、芝蘭同芳”，面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，九芝堂謀求和諧合作，共同發(fā)展。九芝堂將秉承三百多年優(yōu)良的制藥傳統(tǒng)，把自主創(chuàng)新作為推動(dòng)公司可持續(xù)發(fā)展的主導(dǎo)力量，立足民生、民情，發(fā)展現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)，適度介入生物制品，開(kāi)發(fā)消費(fèi)者最為需要的產(chǎn)品，改善人類(lèi)健康生活，致力于成為百億市值企業(yè)。
二、評(píng)估目的。
評(píng)估“九芝堂”牌商標(biāo)的現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值，為商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓提供交易價(jià)格參考意見(jiàn)。
三、評(píng)估范圍。
本次評(píng)估對(duì)象為九芝堂股份有限公司擁有的“九芝堂”牌注冊(cè)商標(biāo)，一個(gè)圖文商標(biāo)，注冊(cè)號(hào)：1092923進(jìn)行評(píng)估。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日。
本次資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日期為2012月01日。
這一基準(zhǔn)日的確定是為了既滿(mǎn)足雙方交易的需要，也為了在評(píng)估參數(shù)選取中與企業(yè)和行業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)相銜接，便于測(cè)算。
五、評(píng)估原則。
(三)遵循科學(xué)性原則。
(六)遵循替代性原則。評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則選用以較低的價(jià)格為基準(zhǔn)。
六、評(píng)估依據(jù)。
評(píng)估人員在本次資產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國(guó)家、地方政府和有關(guān)部門(mén)的法律法規(guī)，以及在評(píng)估中參考的文件資料主要有：
(一)評(píng)估法律法規(guī)依據(jù)。
3.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[〗03號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》(試行);。
4.財(cái)政部財(cái)評(píng)字[〗91號(hào)文關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》。
(二)評(píng)估工作行為依據(jù)。
山推工程機(jī)械股份有限公司三屆董事會(huì)十三次會(huì)議決議。
(三)評(píng)估工作重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。
1.“九芝堂”商標(biāo)使用許可合同;。
2.“九芝堂”商標(biāo)注冊(cè)證。
3.九芝堂股份有限公司章程。
(四)評(píng)估取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。
1.經(jīng)審計(jì)后企業(yè)97-年會(huì)計(jì)報(bào)表和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù);。
4.國(guó)家經(jīng)貿(mào)委公布的相關(guān)數(shù)據(jù)和參數(shù);。
5.證券市場(chǎng)公布的相關(guān)數(shù)據(jù)和參數(shù);。
6.其他相關(guān)資料。
七、評(píng)估方法。
(一)收益法。
商標(biāo)作為企業(yè)獲利能力體現(xiàn)的標(biāo)志性無(wú)形資產(chǎn)，其價(jià)值量的大小并不完全由于其使用過(guò)程中資金投入多少?zèng)Q定，而主要取決于其使用后可帶來(lái)超額利潤(rùn)的高低，在國(guó)內(nèi)外資產(chǎn)評(píng)估中廣泛使用收益法或稱(chēng)收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估中未收集到同類(lèi)商標(biāo)交易案例進(jìn)行市場(chǎng)比較、決定以收益法進(jìn)行評(píng)估。
收益法評(píng)估是依據(jù)商標(biāo)在可予見(jiàn)的使用范圍內(nèi)使用后，予測(cè)出在若干年內(nèi)每年可帶來(lái)的超額利潤(rùn)，選取適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率或本金化率進(jìn)行折現(xiàn)后相加，其值即為評(píng)估值。
具體計(jì)算公式是：v=(a/r)[1-1/(1+r)n]。
式中：v：房地產(chǎn)價(jià)格。
a：土地純收益。
r：收益還原利率。
(二)市場(chǎng)法。
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇二
深圳發(fā)展銀行股份有限公司：
中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴方委托，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，采用收益現(xiàn)值法、市場(chǎng)比較法，按照必要的評(píng)估程序，就深圳發(fā)展銀行股份有限公司擬與平安銀行股份有限公司整合之經(jīng)濟(jì)行為所涉及的平安銀行股份有限公司在評(píng)估基準(zhǔn)日的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：
一、委托方、被評(píng)估單位和其他評(píng)估報(bào)告使用者。
（一）委托方概況。
委托方：深圳發(fā)展銀行股份有限公司。
公司名稱(chēng)：深圳發(fā)展銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“深發(fā)展”）。
法定代表人：肖遂寧。
注冊(cè)地址：廣東省深圳市深南中路5047號(hào)深圳發(fā)展銀行大廈。
注冊(cè)資本：人民幣348，501萬(wàn)元。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：股份有限公司（中國(guó)a股上市公司，代碼000001。sz）。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：440301103098545。
經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)批準(zhǔn)的商業(yè)銀行業(yè)務(wù)。
（1）歷史沿革。
日正式設(shè)立。1991年4月3日，深發(fā)展在深圳證券交易所上市，股票代碼為000001。
深發(fā)展經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)領(lǐng)有00000028號(hào)金融許可證，機(jī)構(gòu)編碼為b0014h144030001。
（2）產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理架構(gòu)。
截止評(píng)估基準(zhǔn)日，深發(fā)展在上海、深圳、北京、廣州、杭州、南京、大連、天津、寧波、溫州、濟(jì)南、佛山、重慶、成都、青島、武漢、珠海、昆明、?？诤土x烏設(shè)立了二十家分行，303家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
（二）被評(píng)估單位概況。
公司名稱(chēng)：平安銀行股份有限公司（平安銀行）。
公司地址：深圳市福田區(qū)深南中路1099號(hào)平安銀行大廈半地下室、
1、2、4—17、21—22層。
法定代表人：孫建一。
注冊(cè)資本：人民幣862，282。4478萬(wàn)元。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：非上市股份有限公司。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：440301103256945。
（1）簡(jiǎn)介。
截至評(píng)估基準(zhǔn)日，平安銀行實(shí)收資本為8，622，824，478元人民幣，前十大股東名稱(chēng)、持股數(shù)和持股比例如下：
表2—1前十大股東名稱(chēng)、持股數(shù)和持股比例。
序號(hào)投資者名稱(chēng)持股數(shù)持股比例。
1中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司7，825，181，10690。75%。
2三亞盈灣旅業(yè)有限公司46，195，8380。54%。
3深圳市眾業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心42，215，2980。49%。
4深圳金融界老干部聯(lián)誼會(huì)40，925，4940。47%。
5深圳市教育發(fā)展基金會(huì)33，703，5060。39%。
6深圳市深大通信股份有限公司30，000，0000。35%。
7深圳市上步實(shí)業(yè)股份有限公司17，285，1310。20%。
8深圳景匯實(shí)業(yè)公司17，077，8400。20%。
9深圳市千泰安投資發(fā)展有限公司14，149，7670。16%。
10深圳市家樂(lè)實(shí)業(yè)發(fā)展公司13，364，3100。15%。
合計(jì)8，080，098，29093。71%。
（2）經(jīng)營(yíng)范圍。
吸收公眾存款;發(fā)放短期、中期和長(zhǎng)期貸款;辦理國(guó)內(nèi)結(jié)算;辦票據(jù)貼現(xiàn);發(fā)行金融債券;代理發(fā)行、代理兌付、承銷(xiāo)政府債券;買(mǎi)賣(mài)政府債券;從事同業(yè)拆借;提供信用證服務(wù)及擔(dān)保;代理收付款項(xiàng)及代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù);提供保管箱服務(wù)。
外匯存款;外匯貸款;外匯匯款;外幣兌換;國(guó)際結(jié)算;同業(yè)外匯拆借;外匯票據(jù)的承兌和貼現(xiàn);外匯借款;外匯擔(dān)保;結(jié)匯、售匯;買(mǎi)賣(mài)和代理買(mǎi)賣(mài)股票以外的外幣有價(jià)證券;發(fā)行和代理發(fā)行股票以外的外幣有價(jià)證券;自營(yíng)和代客外匯買(mǎi)賣(mài);資信調(diào)查、咨詢(xún)、見(jiàn)證服務(wù)。
經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和國(guó)家外匯管理部門(mén)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。
（3）資產(chǎn)、財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)狀況。
截止評(píng)估基準(zhǔn)日年6月30日，平安銀行資產(chǎn)總額為23，061，959。
萬(wàn)元，負(fù)債總額21，529，049萬(wàn)元，凈資產(chǎn)額為1，532，909萬(wàn)元，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入289，232萬(wàn)元，凈利潤(rùn)91，216萬(wàn)元。平安銀行近3年及基準(zhǔn)日資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況如下表：
表2平安銀行資產(chǎn)、負(fù)債及財(cái)務(wù)狀況。
單位：人民幣萬(wàn)元。
項(xiàng)目2010年6月30日年12月31日年12月31日年12月31日。
凈資產(chǎn)1，532，9091，431，502864，121626，807。
項(xiàng)目2010上半年度2009年度2008年度2007年度。
營(yíng)業(yè)收入289，232428，155389，307358，282。
利潤(rùn)總額117，672137，893160，934218，687。
凈利潤(rùn)91，216110，510163，603158，397。
安永華明會(huì)計(jì)師安永華明會(huì)計(jì)師事安永華明會(huì)計(jì)師事安永華明會(huì)計(jì)師審計(jì)機(jī)構(gòu)。
事務(wù)所務(wù)所務(wù)所事務(wù)所。
（三）委托方與被評(píng)估單位之間的關(guān)系。
深發(fā)展2010年6月完成向平安壽險(xiǎn)非公開(kāi)發(fā)行379，580，000股股份后，中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司及其子公司平安壽險(xiǎn)合計(jì)持有深發(fā)展29。99%的股份，是深發(fā)展的第一大股東;同時(shí)中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司持有平安銀行7，825，181，106股股份，約占平安銀行總股本的90。75%，是平安銀行的控股股東。
中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)平安”）于1988。
年誕生于深圳蛇口，是中國(guó)第一家股份制保險(xiǎn)企業(yè)，至今已發(fā)展成為融保險(xiǎn)、銀行、投資等金融業(yè)務(wù)為一體的整合、緊密、多元的綜合金融服務(wù)集團(tuán)。公司為香港聯(lián)合交易所主板及上海證券交易所兩地上市公司，股票代碼分別為2318和601318。
中國(guó)平安擁有約41。7萬(wàn)名壽險(xiǎn)銷(xiāo)售人員及8。3萬(wàn)余名正式雇員，各。
級(jí)各類(lèi)分支機(jī)構(gòu)及營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)部門(mén)3，800多個(gè)。截至2009年12月31日，集團(tuán)總資產(chǎn)為人民幣9357億元，權(quán)益總額為人民幣917億元。2009年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入人民幣1528億元，凈利潤(rùn)人民幣145億元。從保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入來(lái)衡量，平安人壽為中國(guó)第二大壽險(xiǎn)公司，平安產(chǎn)險(xiǎn)為中國(guó)第二大產(chǎn)險(xiǎn)公司。
（四）委托方、業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者。
本評(píng)估報(bào)告的使用者為深發(fā)展、平安銀行、中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司、經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)的當(dāng)事方以及按照相關(guān)規(guī)定報(bào)送備案的相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。
除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不能由于得到評(píng)估報(bào)告而成為評(píng)估報(bào)告使用者。
二、評(píng)估目的。
根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)關(guān)于深圳發(fā)展銀行股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)股東資格的批復(fù)》（銀監(jiān)復(fù)[2010]147號(hào)文）要求，為確保同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的公平性，在非公開(kāi)發(fā)行完成后的1年內(nèi)深發(fā)展應(yīng)與平安銀行完成整合。本次評(píng)估受深發(fā)展的委托，就兩行整合所涉及的平安銀行的股東全部權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，為該經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。
評(píng)估對(duì)象是平安銀行的股東全部權(quán)益。評(píng)估范圍為平安銀行在基準(zhǔn)。
日的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，賬面資產(chǎn)總額為23，061，959萬(wàn)元，負(fù)債總額。
21，529，049萬(wàn)元，凈資產(chǎn)額為1，532，909萬(wàn)元。
上述資產(chǎn)與負(fù)債數(shù)據(jù)摘自經(jīng)安永華明會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2010年6。
月30日的平安銀行資產(chǎn)負(fù)債表，評(píng)估是在企業(yè)經(jīng)過(guò)審計(jì)后的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。
委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。
（一）委估主要資產(chǎn)情況。
本次評(píng)估范圍中的主要資產(chǎn)為發(fā)放墊款和貸款、金融工具、固定資產(chǎn)、抵債資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)。
（二）企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無(wú)形資產(chǎn)情況。
企業(yè)申報(bào)評(píng)估的范圍內(nèi)的無(wú)形資產(chǎn)為交易系統(tǒng)和各種辦公軟件，目前使用正常。
（三）引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類(lèi)型、數(shù)量和賬面金額。
四、價(jià)值類(lèi)型及其定義。
依據(jù)本次評(píng)估目的，確定本次評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
此基準(zhǔn)日是委托方在綜合考慮被經(jīng)濟(jì)行為完成時(shí)間、評(píng)估單位的資產(chǎn)規(guī)模、工作量大小、合規(guī)性等因素的基礎(chǔ)上確定的。
六、評(píng)估依據(jù)。
本次資產(chǎn)評(píng)估遵循的評(píng)估依據(jù)主要包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)，及評(píng)定估算時(shí)采用的取價(jià)依據(jù)和其他參考資料等，具體如下：
（一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
深發(fā)展與平安銀行整合的相關(guān)文件。
（二）法律法規(guī)依據(jù)。
1、參照《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（財(cái)政部令第54號(hào)，
2009年3月17日）;。
6、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。
7、參照《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國(guó)務(wù)院第91號(hào)令，1991年）;。
8、《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》（中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)令第53號(hào)，2008年）。
12、其他與評(píng)估工作相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度等。
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇三
xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受西安飲食股份有限公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)西安飲食股份有限公司因履約重組而申報(bào)的房產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日8月31日所表現(xiàn)的“市場(chǎng)價(jià)值”進(jìn)行了評(píng)定估算并發(fā)表了本公司的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)?，F(xiàn)謹(jǐn)將該專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)報(bào)告如下：
二、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。
委托方：西安飲食股份有限公司。
資產(chǎn)占有方：西安泰晤士酒店管理有限公司。
三、評(píng)估目的。
根據(jù)委托方了解市場(chǎng)公允價(jià)值的需要，對(duì)所申報(bào)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供該房產(chǎn)截止評(píng)估基準(zhǔn)日“市場(chǎng)價(jià)值”的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，為委托方履約重組行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象。
以上房屋西安泰晤士酒店管理有限公司于201月已取得房屋所有權(quán)利證書(shū)，截止年9月1日委托方未查詢(xún)出抵押等情況。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
本次資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是2007年8月31日。
本次評(píng)估的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日的有效價(jià)格或執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。
六、價(jià)值類(lèi)型。
根據(jù)評(píng)估目的，本次資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為“市場(chǎng)價(jià)值”。
“市場(chǎng)價(jià)值”是指自愿買(mǎi)方與自愿賣(mài)方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)之后所達(dá)成的公平交易中，某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的`價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。
七、評(píng)估原則及評(píng)估假設(shè)。
我們對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估過(guò)程中，依據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，在評(píng)估程序、取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、資產(chǎn)狀態(tài)確認(rèn)時(shí)遵循獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性的工作原則以及持續(xù)經(jīng)營(yíng)、替代性、公開(kāi)市場(chǎng)等評(píng)估假設(shè)。
八、評(píng)估依據(jù)。
本次評(píng)估的主要依據(jù)有：
(一)行為依據(jù)。
1、委托單位與xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司就該項(xiàng)目簽訂的“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)”。
(二)法規(guī)依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》;。
2、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》;。
3、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》;。
5、其他與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的法律、法規(guī)等;。
6、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國(guó)土地管理法》;。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
評(píng)估對(duì)象房屋所有權(quán)證書(shū);(西房權(quán)碑林區(qū)1150106023-1_2-1-10501)。
(四)取價(jià)依據(jù)。
1、委托方及資產(chǎn)占有方提供的各類(lèi)《資產(chǎn)評(píng)估清查申報(bào)明細(xì)表》;。
2、市場(chǎng)調(diào)查情況;。
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇四
各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們大家好：
首先我對(duì)這次交流會(huì)議的召開(kāi)表示祝賀！我們這里煙草項(xiàng)目工作始終圍繞州批審項(xiàng)目建設(shè)工作，突出全縣改革、發(fā)展主旋律，加大固定資產(chǎn)投資，堅(jiān)持“三服務(wù)”宗旨，按照促進(jìn)發(fā)展的原則，抓住重點(diǎn)、關(guān)注生活、突出亮點(diǎn)，讓經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿(mǎn)足人們發(fā)展的需求。
我們公司是老公司，建設(shè)項(xiàng)目多，既有新建的，也是改、擴(kuò)建的。我們總的管理過(guò)程中做法是：
一、提高認(rèn)識(shí)，滿(mǎn)足人們生活增長(zhǎng)的需求。
一是認(rèn)識(shí)到位。建設(shè)煙草項(xiàng)目工作是上級(jí)煙草項(xiàng)目工作的重要組成部分，是上級(jí)為加快發(fā)展服務(wù)領(lǐng)域形象的重要途徑，是全面發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。在新形勢(shì)下，必須搞好滿(mǎn)足生活增長(zhǎng)需求、真實(shí)的、具有前瞻性的建設(shè)，以作為促進(jìn)發(fā)展、改善人民生活、擴(kuò)大項(xiàng)目建設(shè)，確保全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速健康發(fā)展。充分認(rèn)識(shí)到新形勢(shì)下進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)煙草項(xiàng)目工作的重要性和緊迫性，高度重視建設(shè)煙草項(xiàng)目工作，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，努力做好項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目實(shí)施前的準(zhǔn)備，也就是進(jìn)行合理的規(guī)劃、可研、設(shè)計(jì)等。
二是設(shè)計(jì)到位。一是項(xiàng)目發(fā)展，力爭(zhēng)建設(shè)有高度。適時(shí)組織建設(shè)煙草項(xiàng)目工作人員學(xué)習(xí)其他項(xiàng)目發(fā)展變化，準(zhǔn)確把握新時(shí)期建設(shè)煙草項(xiàng)目工作的特點(diǎn)和州、縣上級(jí)對(duì)建設(shè)的需求趨勢(shì)。二是抓好設(shè)計(jì)，力爭(zhēng)建設(shè)成果有深度。建設(shè)煙草項(xiàng)目工作結(jié)合實(shí)際。我們建設(shè)開(kāi)發(fā)煙草項(xiàng)目工作不拘泥于做“小建設(shè)”，而是采取“大手筆”的辦法，深入社會(huì)去進(jìn)行調(diào)查，分析項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)的本質(zhì)。三是拓展開(kāi)發(fā)源頭，力爭(zhēng)建設(shè)成果有廣度。充分利用建設(shè)開(kāi)發(fā)的資源優(yōu)勢(shì)，突破空間跨度，廣泛征求各界意見(jiàn)、專(zhuān)家的解讀成果、外地的成功經(jīng)驗(yàn)，拓寬了我們開(kāi)發(fā)建設(shè)視野。
三是領(lǐng)導(dǎo)到位。為進(jìn)一步發(fā)揮好項(xiàng)目建設(shè)的重要作用，不斷推進(jìn)建設(shè)開(kāi)發(fā)煙草項(xiàng)目工作深入開(kāi)展，保持開(kāi)發(fā)煙草項(xiàng)目工作的良好局面，縣歷來(lái)高度重視建設(shè)開(kāi)發(fā)煙草項(xiàng)目工作，將此列入重要議事日程常抓不懈。經(jīng)常了解項(xiàng)目開(kāi)發(fā)煙草項(xiàng)目工作情況，適時(shí)為我們建設(shè)部門(mén)出注意、定目標(biāo)、提要求。每年對(duì)全縣煙草項(xiàng)目建設(shè)工作進(jìn)行通盤(pán)規(guī)劃，確定建設(shè)開(kāi)發(fā)煙草項(xiàng)目工作思路、重點(diǎn)和措施，將建設(shè)貫穿于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展煙草項(xiàng)目工作中去，作為市公司為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)辦實(shí)事。
四是安全到位。牢固樹(shù)立安全第一的思想，安全是企業(yè)的生命。我們加強(qiáng)流程管理。為提高建設(shè)質(zhì)量安全，我們強(qiáng)化了建設(shè)工程煙草項(xiàng)目工作隊(duì)伍的要求，提高員工們對(duì)質(zhì)量安全的認(rèn)識(shí)。為此并和大家利益掛鉤。一是要求大家掌握質(zhì)量是工程的生命，來(lái)不得半點(diǎn)疏忽和大意，年終考核作為不稱(chēng)職處理。
五是有目標(biāo)任務(wù)。建設(shè)煙草項(xiàng)目工作必須做好的，講責(zé)任、講進(jìn)度、講實(shí)效。為此，我們著力強(qiáng)化了目標(biāo)管理、煙草項(xiàng)目工作運(yùn)行、競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)機(jī)制，構(gòu)建了“全員抓流程，專(zhuān)職唱主角”的煙草項(xiàng)目工作格局。一是強(qiáng)化目標(biāo)管理機(jī)制。落實(shí)質(zhì)量要求制度，把目標(biāo)任務(wù)落實(shí)到人頭，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，月末進(jìn)行獎(jiǎng)懲。二是強(qiáng)化建設(shè)煙草項(xiàng)目工作運(yùn)行機(jī)制。抓好協(xié)調(diào)和聯(lián)系渠道，加快重大建設(shè)或緊急建設(shè)的報(bào)送速度。三是強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)機(jī)制。結(jié)合公司實(shí)際，妥善解決建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題，努力為建設(shè)煙草項(xiàng)目工作創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境。同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工作實(shí)行雙重獎(jiǎng)勵(lì)，一方面將建設(shè)任務(wù)完成情況與煙草項(xiàng)目工作人員年終考核掛鉤。
二、按照技術(shù)強(qiáng)、業(yè)務(wù)精、保流程的要求。
進(jìn)一步加大對(duì)項(xiàng)目建設(shè)力度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工作人員堅(jiān)持“高看一眼，嚴(yán)管一層，厚愛(ài)一分”，對(duì)能力強(qiáng)的給予肯定，稍差一些的給予鼓勵(lì)，在全公司內(nèi)造就了一支特別能吃苦、特別能戰(zhàn)斗和特別能奉獻(xiàn)的建設(shè)煙草項(xiàng)目工作隊(duì)伍，確保建設(shè)煙草項(xiàng)目工作效率和質(zhì)量。
三、不斷創(chuàng)新，積極推廣經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)煙草項(xiàng)目。
今年以來(lái)，我們建設(shè)煙草項(xiàng)目工作實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)變和加強(qiáng)。一是思想觀念進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，公司領(lǐng)導(dǎo)力度進(jìn)一步加強(qiáng)。真切地反應(yīng)了實(shí)際情況。公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)建設(shè)開(kāi)發(fā)煙草項(xiàng)目工作十分重視，親自過(guò)問(wèn)，到現(xiàn)場(chǎng)親自指導(dǎo)、親自抓、親自管、親自檢查，實(shí)現(xiàn)了建設(shè)煙草項(xiàng)目工作全方位落實(shí)。二是煙草項(xiàng)目工作方式進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，對(duì)外社會(huì)負(fù)責(zé)得到加強(qiáng)。全體建設(shè)人員圍繞對(duì)客戶(hù)負(fù)責(zé)，由對(duì)內(nèi)對(duì)員工要求做好流程服務(wù)，對(duì)外對(duì)客戶(hù)負(fù)責(zé)。三是建設(shè)任務(wù)分配的方式進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，流程服務(wù)質(zhì)量管理得到加強(qiáng)。確保了流程管理的完成。進(jìn)一步加強(qiáng)了流程質(zhì)量的管理，采取層層把關(guān)、層層落實(shí)責(zé)任的方式，確保了流程的`質(zhì)量提高。四是員工觀念進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，流程質(zhì)量得到加強(qiáng)。五是流程開(kāi)發(fā)思路進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，流程服務(wù)質(zhì)量得到加強(qiáng)。目前，我們建設(shè)煙草項(xiàng)目工作呈現(xiàn)三個(gè)明顯的變化：一是建設(shè)開(kāi)發(fā)煙草項(xiàng)目工作出現(xiàn)好的思路；二是從開(kāi)發(fā)進(jìn)行了整體布局；三是從主動(dòng)提供有效服務(wù)上轉(zhuǎn)變，責(zé)任意識(shí)得到加強(qiáng)。進(jìn)一步制定完善了建設(shè)煙草項(xiàng)目工作獎(jiǎng)懲制度并把建設(shè)項(xiàng)目工作任務(wù)完成情況納入考核的內(nèi)容，進(jìn)一步增強(qiáng)了項(xiàng)目建設(shè)人員的責(zé)任意識(shí)。
四、善于總結(jié)提煉，“三條”經(jīng)驗(yàn)值得推廣。
一是領(lǐng)導(dǎo)重視是前提。建設(shè)是做好項(xiàng)目開(kāi)發(fā)依據(jù)。公司始終把這項(xiàng)煙草項(xiàng)目工作擺在突出位置，認(rèn)真研究部署，精心組織，狠抓落實(shí)，幫助協(xié)調(diào)等方面給予大力支持，有效地保障了建設(shè)開(kāi)發(fā)煙草項(xiàng)目工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。按照上級(jí)和國(guó)家的相關(guān)管理制度和流程不折不扣地進(jìn)行。
二是提高工程質(zhì)量是關(guān)鍵，質(zhì)量是項(xiàng)目建設(shè)的生命。建設(shè)質(zhì)量好壞，直接影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。對(duì)此，我們結(jié)合實(shí)際，突出把握建設(shè)需求重點(diǎn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)著眼，從客觀情況做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)煙草項(xiàng)目工作思路，把握社會(huì)的關(guān)注點(diǎn)，抓住群眾關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。對(duì)建設(shè)嚴(yán)格把關(guān)，多角度、多側(cè)面、多層次分析問(wèn)題，從而為項(xiàng)目建設(shè)提供了高效、優(yōu)質(zhì)、全方位的服務(wù)。同時(shí)把好質(zhì)量關(guān)，把各種材料和數(shù)據(jù)按時(shí)歸檔，實(shí)行責(zé)任制。
三是目標(biāo)、責(zé)任、措施、制度落實(shí)是保障。加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量化、規(guī)范化建設(shè)是保證建設(shè)煙草項(xiàng)目工作順利開(kāi)展，提高建設(shè)煙草項(xiàng)目工作質(zhì)量和水平的重要基礎(chǔ)。在煙草項(xiàng)目工作中，我們明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任，制定出臺(tái)了一系列有力措施和嚴(yán)密制度，積極用新思路、新方法捕捉項(xiàng)目建設(shè)，從內(nèi)容和方法不斷改進(jìn)，推陳出新，使煙草項(xiàng)目建設(shè)建設(shè)工作走上了規(guī)范化軌道并始終具有生機(jī)和活力。為我們的和諧社會(huì)發(fā)展再創(chuàng)輝煌。
謝謝大家！
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇五
過(guò)去的兩個(gè)星期中，在老師的帶領(lǐng)下我們開(kāi)始了對(duì)“工程測(cè)量”這門(mén)課程的實(shí)訓(xùn)。工程測(cè)量這門(mén)課，是需要理論與實(shí)際結(jié)合的。實(shí)訓(xùn)是大學(xué)生活的第二課堂，是檢驗(yàn)真理的試金石。在課堂上，書(shū)本中抽象的敘述說(shuō)明往往使我們一下難以很好掌握，但當(dāng)我們面對(duì)著實(shí)物實(shí)際的操作后，我們將能非常迅速、牢固的掌握相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)。更重要的，實(shí)訓(xùn)能使我們?cè)谀芨邮炀殹⒕珳?zhǔn)的操作基礎(chǔ)上，更貼近實(shí)際運(yùn)用的作業(yè)，及獨(dú)立的完成所需的測(cè)量實(shí)際任務(wù)，這樣也是大學(xué)生鍛煉成長(zhǎng)的有效途徑。所以，深知實(shí)訓(xùn)重要性的我必須認(rèn)真的把握好這難得的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。
現(xiàn)在回頭看來(lái)，兩周的實(shí)訓(xùn)酸、甜、苦、辣俱全。我們的任務(wù)是四等水準(zhǔn)測(cè)量。當(dāng)我們辛辛苦苦花了一天時(shí)間好不容易測(cè)完了學(xué)校一圈的數(shù)據(jù)，收工休息時(shí)，卻被負(fù)責(zé)計(jì)算的組員告知閉合差不合要求，那就意味著我們一天的努力化作烏有……每天的每天，我們都必須在酷暑或雨水的陪伴下，扛著儀器攜帶著相關(guān)計(jì)算物品，在學(xué)校內(nèi)外緊張忙碌，連午休時(shí)間都舍棄。我們的精神和精力都消耗了不少。
從這兩周實(shí)訓(xùn)的日子中，我從中得到很多更寶貴的東西：
首先，通過(guò)實(shí)訓(xùn)，讓我發(fā)現(xiàn)我在平時(shí)學(xué)習(xí)中存在的很多知識(shí)漏洞。課本上介紹儀器使用的知識(shí)都比較抽象，到了真正實(shí)踐中的時(shí)候，我們未能很好把書(shū)本知識(shí)應(yīng)用到實(shí)踐中，還需要老師再次進(jìn)行指導(dǎo)。在近距離的接觸這些實(shí)物，能我更牢固的掌握相關(guān)的知識(shí)點(diǎn);也能令我提高對(duì)儀器的操作的熟練、精準(zhǔn)程度(比如能夠迅速對(duì)中整平)。
其次，通過(guò)這次實(shí)訓(xùn)，有利于培養(yǎng)我做事嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、不畏艱難困苦的作風(fēng)。不論是對(duì)中整平時(shí)的重復(fù)精確瞄準(zhǔn)還是在放樣計(jì)算時(shí)反復(fù)檢驗(yàn)計(jì)算數(shù)據(jù)(以確保放樣時(shí)的原數(shù)據(jù)正確)，每個(gè)步驟都盡量做到腳踏實(shí)地、一絲不茍，使誤差盡可能的減小，及時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)檢查;不論外界的環(huán)境的惡劣，克服一下就算不了什么;正確面對(duì)困難，學(xué)會(huì)靜下來(lái)耐心的思考分析問(wèn)題，能夠獨(dú)立借助書(shū)本找出解決途徑。做事要又負(fù)責(zé)的態(tài)度，若因?yàn)樽约憾斐闪隋e(cuò)誤要主動(dòng)承擔(dān)并積極補(bǔ)救。
第三，通過(guò)實(shí)訓(xùn)對(duì)培養(yǎng)我們團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神有促進(jìn)作用。它增進(jìn)了同學(xué)們之間的交流和團(tuán)結(jié)，互幫互補(bǔ)，分工合作，共同面對(duì)、解決困難，共同尋求如何更快更好地完成任務(wù)的方法，提高小組工作效率，確保進(jìn)度的完成。
再有，我發(fā)現(xiàn)我們實(shí)訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)還較欠缺，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)不知如何解決。比如在做四等水準(zhǔn)測(cè)量時(shí)，記錄數(shù)據(jù)中突然出現(xiàn)兩個(gè)“紅k—黑”差值達(dá)100多，當(dāng)時(shí)不知是怎么回事。之后明白是前后尺拿調(diào)換了。這次測(cè)量?jī)x器的使用和實(shí)地的測(cè)量實(shí)訓(xùn)工作的開(kāi)展，讓我們更直觀接觸到了土木工程測(cè)量這個(gè)學(xué)科，也為我們今后走上工作崗位后，更好更快地使用儀器、控制測(cè)量發(fā)放奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。也讓我們明白了水建工程專(zhuān)業(yè)的實(shí)際操作性強(qiáng)的特點(diǎn)，觸發(fā)我們今后要更加努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并要加強(qiáng)理論與實(shí)踐相結(jié)合的方式方法，從本質(zhì)上提高自己的專(zhuān)業(yè)水平。因此，實(shí)訓(xùn)在大學(xué)生活中是非常重要的。一個(gè)人的知識(shí)和能力只有在實(shí)踐中才能發(fā)揮作用，才能得到豐富、完善和發(fā)展。大學(xué)生成長(zhǎng)，就要勤于實(shí)踐，將所學(xué)的理論知識(shí)與實(shí)踐相結(jié)合一起，在實(shí)踐中繼續(xù)學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)，逐步完善，有所創(chuàng)新，并在實(shí)踐中提高自己由知識(shí)、能力、智慧等因素融合成的綜合素質(zhì)和能力。以后我會(huì)珍惜每次的實(shí)訓(xùn)機(jī)會(huì)，多去挖掘課堂上無(wú)法獲及的東西，為自己事業(yè)的成功打下良好的基礎(chǔ)。
為時(shí)兩周的測(cè)量實(shí)訓(xùn)結(jié)束了，雖然開(kāi)始時(shí)大家都感到好累，但看到我們的收獲我們大家還是很高興的。我覺(jué)得自己學(xué)到了很多的東西。
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇六
(7)正式出具評(píng)估報(bào)告書(shū)并提交委托方。
九、評(píng)估假設(shè)。
本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，在假設(shè)被評(píng)估單位持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前。
提下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)的原則確定現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值，沒(méi)有考慮特殊的交易方可能追加或減少。
付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)格的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力。
和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)及產(chǎn)權(quán)主體。
變動(dòng)的原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
十、評(píng)估結(jié)論。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律和國(guó)家其他有關(guān)部門(mén)的法規(guī)與規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、
科學(xué)和客觀的原則及必要的評(píng)估程序，中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司對(duì)東方家園。
有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估，此次評(píng)估采用成本法，資產(chǎn)評(píng)估。
結(jié)果如下：
以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為假設(shè)前提，截至評(píng)估基準(zhǔn)日委估的資產(chǎn)賬面價(jià)值194，245.65萬(wàn)元，
值率0.00%。具體詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表：
評(píng)估基準(zhǔn)日：20xx年05月31日單位：萬(wàn)元。
項(xiàng)目帳面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%。
流動(dòng)資產(chǎn)105，350.18105，350.180.000.00。
非流動(dòng)資產(chǎn)88，895.4888，895.38-0.10-0.00。
長(zhǎng)期股權(quán)投資88，279.0288，279.02-0.00-0.00。
固定資產(chǎn)599.24616.3517.112.86。
資產(chǎn)總計(jì)194，245.65194，245.55-0.10-0.00。
流動(dòng)負(fù)債164，144.28164，144.280.000.00。
負(fù)債總計(jì)164，144.28164，144.280.000.00。
凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)30，101.3730，101.27-0.10-0.00。
另，根據(jù)委托方所述及評(píng)估要求，上述固定資產(chǎn)中的房屋建筑物(賬面原值550.00。
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
-18-。
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇七
北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受四川九洲電器股份有限公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益法，對(duì)四川九洲電器股份有限公司擁有的“湖山”商標(biāo)權(quán)無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估人員按照必要的程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了資產(chǎn)核查、分析估算等程序，對(duì)委托評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)在209月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映，現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和評(píng)估報(bào)告使用者。
本項(xiàng)目委托方及產(chǎn)權(quán)持有者均為四川九洲電器股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“九洲股份”公司)，商標(biāo)使用者為四川湖山電器有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“湖山”、“湖山”公司或公司)。
(一)委托方(產(chǎn)權(quán)持有者)概況。
公司法定名稱(chēng)：(中文)四川九洲電器股份有限公司。
(英文)sicilianxuzhouelectronicco.，ltd.
公司法定代表人：霞暉。
公司注冊(cè)地址：四川省綿陽(yáng)市科創(chuàng)園區(qū)九洲大道259號(hào)。
郵政編碼：621000。
股票簡(jiǎn)稱(chēng)：四川九洲;股票代碼：000801。
法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：510700000047992。
組織機(jī)構(gòu)代碼：20540243-3。
注冊(cè)資本：肆億伍仟玖佰捌拾捌萬(wàn)捌仟壹佰柒拾貳元人民幣。
經(jīng)營(yíng)范圍：電子音響設(shè)備、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、整機(jī)裝飾件的制造、加工、銷(xiāo)售和安裝，文娛用品、文化辦公機(jī)械、電工器材、家用電器、影視設(shè)備、電子原器件、儀器儀表、電子計(jì)算機(jī)、錄音錄像帶、燈光器材銷(xiāo)售、維修、安裝和咨詢(xún)服務(wù)，木制品加工，經(jīng)營(yíng)本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品及技術(shù)的出口業(yè)務(wù);經(jīng)營(yíng)本企業(yè)生產(chǎn)所需的原輔材料、儀器儀表、機(jī)械設(shè)備、零配件及技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù)(國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)和國(guó)家禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外);經(jīng)營(yíng)進(jìn)料加工和“三來(lái)一補(bǔ)”業(yè)務(wù)。
(二)商標(biāo)使用者概況。
1.基本情況。
單位名稱(chēng)：四川湖山電器有限責(zé)任公司。
住所：綿陽(yáng)市游仙經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)中經(jīng)路36號(hào)。
法定代表人：廖建明。
注冊(cè)資本：9000萬(wàn)元人民幣。
公司類(lèi)型：其他有限責(zé)任公司。
經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：無(wú)。
一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：電子音響設(shè)備、整機(jī)裝飾件的制造、加工、銷(xiāo)售和安裝，文娛用品、文化辦公機(jī)械、電工器件、家用電器、影視設(shè)備、電子元器件、儀器儀表、電子計(jì)算機(jī)、燈光器材銷(xiāo)售、維修、安裝和咨詢(xún)服務(wù)(該項(xiàng)目涉及行政許可的，需取得許可后方可經(jīng)營(yíng))。經(jīng)營(yíng)本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品及技術(shù)的出口業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)本企業(yè)生產(chǎn)所需的原輔材料、儀器儀表、機(jī)械設(shè)備零配件及技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù)(國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)和禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外)，經(jīng)營(yíng)進(jìn)料加工和“三來(lái)一補(bǔ)”業(yè)務(wù)。
成立日期：8月1日
2.單位簡(jiǎn)介。
四川湖山電器有限責(zé)任公司擁有40余年音響產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，已形成電影院音響系統(tǒng)、場(chǎng)館音響系統(tǒng)、電教音響系統(tǒng)、家庭影院等十余系列幾百余種型號(hào)的產(chǎn)品體系。公司產(chǎn)品多次榮獲國(guó)家、部、省級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)，在歷屆“國(guó)產(chǎn)影音器材大展”上屢拔頭籌。公司歷任中國(guó)電子音響工業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)業(yè)音響及家庭影院分會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，是省級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，在業(yè)界享有“中國(guó)之聲、湖山音響”的美譽(yù)。
上世紀(jì)七十年代，湖山人研制出全國(guó)第一臺(tái)移頻器，為國(guó)家填補(bǔ)了一項(xiàng)技術(shù)空白。如今，以移頻器為代表的湖山校園擴(kuò)聲系統(tǒng)更是被全國(guó)200余所知名院校廣泛采用，得到師生及業(yè)界的一致好評(píng)。同時(shí)，湖山音響依靠其可靠的質(zhì)量和過(guò)硬的品質(zhì)，十余年來(lái)累計(jì)向軍旅部隊(duì)提供音響設(shè)備百余萬(wàn)臺(tái)、套，與部隊(duì)合作開(kāi)發(fā)的移動(dòng)影音系統(tǒng)項(xiàng)目獲得部級(jí)科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)。公司推出的5.1、2.0流動(dòng)電影還音系統(tǒng)，更成為國(guó)家廣電總局、全國(guó)各大著名院線(xiàn)、知名電影系統(tǒng)集成商、供應(yīng)商和工程商等指定選用音響。
目前，公司正致力于走專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；?guó)際化的道路，與國(guó)內(nèi)外著名公司進(jìn)行技術(shù)合作，進(jìn)一步拓展產(chǎn)品門(mén)類(lèi)，謀求向國(guó)際市場(chǎng)的縱深發(fā)展。公司始終堅(jiān)持的自主創(chuàng)新，品質(zhì)至上，傳承了專(zhuān)業(yè)精神，弘揚(yáng)了民族品牌，鑄就了湖山堅(jiān)實(shí)基業(yè),將開(kāi)啟音響影音時(shí)代的輝煌篇章。
截止評(píng)估基準(zhǔn)日年9月30日，公司擁有總資產(chǎn)22009.80萬(wàn)元，凈資產(chǎn)9964.99萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入15715.88萬(wàn)元，利潤(rùn)總額513.43萬(wàn)元。
(三)委托方與商標(biāo)使用者的關(guān)系。
四川九洲電器股份有限公司與四川湖山電器有限責(zé)任公司同為四川九洲電器集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下統(tǒng)稱(chēng)集團(tuán)公司)的下屬子公司，湖山公司原為000801上市公司的主體，后由于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的原因，集團(tuán)公司將四川九洲電器股份有限公司置入到該上市公司，而湖山公司在資產(chǎn)置出的過(guò)程中，由于歷史原因，“湖山”系列商標(biāo)權(quán)遺留在上市公司，湖山公司每年向九洲股份公司支付“湖山”商標(biāo)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入0.2%的使用費(fèi)。
(四)委托方以外的評(píng)估報(bào)告的使用者。
本評(píng)估報(bào)告委托方以外的使用者為：本次評(píng)估項(xiàng)目涉及的相關(guān)當(dāng)事方以及國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他評(píng)估報(bào)告使用者。
二、評(píng)估目的。
本次評(píng)估目的是為四川九洲電器股份有限公司擬向四川湖山電器有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓“湖山”系列商標(biāo)權(quán)提供價(jià)值參考依據(jù)。
本次評(píng)估目的是根據(jù)四川九洲電器股份有限公司的“湖山”商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓意向確定的。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。
本次評(píng)估對(duì)象為無(wú)形資產(chǎn)，評(píng)估范圍為四川九洲電器股份有限公司擁有的“湖山”系列商標(biāo)權(quán)，包括:商標(biāo)注冊(cè)號(hào)第1204063號(hào)、第1205115號(hào)、第1193884號(hào)、第1199102號(hào)、第1261279號(hào)、第1238984號(hào)、第1618597號(hào)、第1658457號(hào)、第1622373號(hào)、第1618599號(hào)、第1618598號(hào)、第1108314號(hào)、第1235074號(hào)、第970572號(hào)、第504564號(hào)、第307928號(hào)。
本次評(píng)估的商標(biāo)的權(quán)屬為商標(biāo)的所有權(quán)。商標(biāo)所有權(quán)是指包括對(duì)商標(biāo)的使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利。
評(píng)估對(duì)象及范圍與資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書(shū)所載內(nèi)容一致。
四、價(jià)值類(lèi)型及其定義。
根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估目的等相關(guān)條件，此次評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
需要說(shuō)明的是，同一資產(chǎn)在不同市場(chǎng)的價(jià)值可能存在差異。評(píng)估時(shí)需要考慮國(guó)內(nèi)可觀察或分析的市場(chǎng)條件和市場(chǎng)環(huán)境狀況。
本次評(píng)估選擇該價(jià)值類(lèi)型，主要是基于本次評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估假設(shè)及評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
(一)本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年9月30日;。
(二)評(píng)估中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);。
(三)評(píng)估基準(zhǔn)日由委托方確定，選擇上述時(shí)點(diǎn)為此次評(píng)估基準(zhǔn)日，是為了有利于評(píng)估結(jié)果有效地服務(wù)于經(jīng)濟(jì)行為，盡量減少和避免評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)，合理選擇作價(jià)依據(jù)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、分析方法和分析參數(shù)。
六、評(píng)估依據(jù)。
(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司與四川九洲電器股份有限公司簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書(shū)》。
(二)法律法規(guī)依據(jù)。
1、參照國(guó)務(wù)院[1991]91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;。
4、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國(guó)務(wù)院第378號(hào));。
5、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行條例》(國(guó)資委令第12號(hào));。
6、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》(財(cái)政部第14號(hào)令);。
7、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》(國(guó)務(wù)院國(guó)資委財(cái)政部第3號(hào)令);。
11、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局和原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局制定的有關(guān)企業(yè)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融、稅收和資產(chǎn)管理方面的政策、法規(guī)。
(三)準(zhǔn)則依據(jù)。
7、《商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)〔2011〕228號(hào)，2月13日發(fā)布，207月1日起執(zhí)行)。
(四)產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
1、工商行政管理局商標(biāo)局頒發(fā)的商標(biāo)注冊(cè)證、核準(zhǔn)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓證明;。
2、四川九洲電器股份有限公司向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《商標(biāo)到期續(xù)展承諾書(shū)》。
3、其他產(chǎn)權(quán)資料。
(五)取價(jià)依據(jù)。
2、湖山公司未來(lái)5年財(cái)務(wù)收益預(yù)測(cè)資料;。
3、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行公布的有關(guān)國(guó)債和金融利率;。
4、同類(lèi)公司及行業(yè)經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù);。
5、國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料;。
6、評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的其它有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)信息及各種技術(shù)參數(shù)資料;。
7、信息來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣月報(bào)、中國(guó)資訊行、國(guó)家國(guó)資委2014年企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。
七、評(píng)估方法。
無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法包括成本法、市場(chǎng)法和收益法。成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗來(lái)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法;市場(chǎng)法是指將評(píng)估對(duì)象與最近售出的類(lèi)似資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法;收益法也叫收益現(xiàn)值法，是指通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)壽命期內(nèi)預(yù)期收益，并以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成現(xiàn)值，借以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。
根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值類(lèi)型、特點(diǎn)、評(píng)估目的以及外部市場(chǎng)環(huán)境等情況，本次無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的估算采用收益法。
由于無(wú)形資產(chǎn)歷史成本具有不完整性、弱對(duì)應(yīng)性及虛擬性的特點(diǎn)，特別是商標(biāo)的歷史成本與其價(jià)值之間沒(méi)有直接的對(duì)應(yīng)關(guān)系，采用成本法評(píng)估不能真實(shí)反映商標(biāo)權(quán)的內(nèi)在價(jià)值。市場(chǎng)法的使用需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的交易市場(chǎng)，選取的參照項(xiàng)目與被評(píng)估資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、技術(shù)特征、商標(biāo)類(lèi)別、商標(biāo)產(chǎn)品等具有可比性，同時(shí)資料是可收集到的。本次評(píng)估范圍內(nèi)的無(wú)形資產(chǎn)可比參照物較難收集，不具備采用市場(chǎng)法的條件。因此，本次評(píng)估采用收益法。收益法常用于評(píng)估可產(chǎn)生持續(xù)收益的物業(yè)、企業(yè)整體資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)，在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，多采用收益法。
采用收益法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)所確定的資產(chǎn)價(jià)值，是指為獲得該項(xiàng)資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利而支付的貨幣總額。即資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值與資產(chǎn)的效用或有用程度密切相關(guān)。資產(chǎn)的效用越大，獲利能力越強(qiáng)，價(jià)值也就越大。
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇八
定的。因電子設(shè)備更新很快，大部分都是5年以上的，所以以殘值率考慮其價(jià)值。
(3)評(píng)估值的確定。
評(píng)估值=重置價(jià)值×綜合成新率。
4、遞延所得稅資產(chǎn)的評(píng)估。
遞延所得稅資產(chǎn)為由于會(huì)計(jì)制度與稅法在計(jì)算收入、費(fèi)用和損失時(shí)，存在時(shí)間上的。
差異，而產(chǎn)生的本期影響所得稅的金額。本次評(píng)估的遞延所得稅資產(chǎn)為計(jì)提壞賬準(zhǔn)備形。
成的影響所得稅的金額。
評(píng)估人員了解企業(yè)適用的所得稅政策和執(zhí)行的會(huì)計(jì)制度，核實(shí)引起時(shí)間性差異的真。
實(shí)性、準(zhǔn)確性。可抵扣暫時(shí)性差異轉(zhuǎn)回的期間內(nèi)，無(wú)法產(chǎn)生足夠的應(yīng)納稅所得額用以利。
用可抵扣暫時(shí)性差異，使得與遞延所得稅資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益無(wú)法全部實(shí)現(xiàn)的，對(duì)于預(yù)。
期無(wú)法實(shí)現(xiàn)的部分，應(yīng)當(dāng)減記遞延所得稅資產(chǎn)的賬面價(jià)值。因此，本次評(píng)估根據(jù)企業(yè)實(shí)。
際情況，遞延所得稅資產(chǎn)評(píng)估值為零。
(三)關(guān)于負(fù)債的評(píng)估。
關(guān)于負(fù)債中短期借款、應(yīng)付賬款、職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)付款、長(zhǎng)期借款和。
長(zhǎng)期應(yīng)付款等科目的評(píng)估，對(duì)于負(fù)債，評(píng)估人員根據(jù)企業(yè)提供的各項(xiàng)目明細(xì)表，根據(jù)評(píng)。
估目的實(shí)現(xiàn)后的被評(píng)估單位實(shí)際需要承擔(dān)的負(fù)債項(xiàng)目及金額確定評(píng)估值。
八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求，我們的評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)。
程主要包括了接受委托、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料收集與分析、評(píng)定估算、評(píng)估匯總、撰寫(xiě)報(bào)告。
等，評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程及情況說(shuō)明如下：
(一)明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)。
聽(tīng)取公司有關(guān)人員對(duì)公司情況及委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹，進(jìn)行前期盡職調(diào)查、
訪談?wù){(diào)研工作，了解產(chǎn)權(quán)持有者的財(cái)務(wù)核算制度、會(huì)計(jì)科目設(shè)置和基本核算方法，了解。
評(píng)估目的、明確評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍等。在明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)基礎(chǔ)上，聽(tīng)取委托。
方介紹評(píng)估資產(chǎn)的范圍、類(lèi)別、評(píng)估目的和時(shí)間進(jìn)度要求，并深入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)委估資產(chǎn)狀。
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
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資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇九
貶值基礎(chǔ)上，采用成本法進(jìn)行評(píng)估。
成本法。
成本法是以資產(chǎn)的成本重置為價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，反映的是資產(chǎn)投入(購(gòu)建成本)所耗費(fèi)的社。
會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)，即求出企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值并累加求和，再扣減負(fù)債評(píng)估值后得出凈資。
產(chǎn)評(píng)估值。按委估資產(chǎn)類(lèi)型選擇的評(píng)估方法如下：
(一)對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。
1、貨幣資金。
(1)現(xiàn)金。
現(xiàn)金采用盤(pán)點(diǎn)倒推的評(píng)估辦法，其計(jì)算公式為：
基準(zhǔn)日現(xiàn)金評(píng)估值=盤(pán)點(diǎn)日庫(kù)存現(xiàn)金實(shí)盤(pán)數(shù)+基準(zhǔn)日至盤(pán)點(diǎn)日現(xiàn)金支出數(shù)-基準(zhǔn)日至。
盤(pán)點(diǎn)日現(xiàn)金收入數(shù)。
(2)銀行存款。
通過(guò)核對(duì)銀行對(duì)賬單及銀行存款詢(xún)證函，確認(rèn)銀行實(shí)際存款余額，并審核企業(yè)提供。
的銀行存款余額調(diào)節(jié)表，對(duì)未達(dá)賬項(xiàng)進(jìn)行分析，確認(rèn)無(wú)影響凈資產(chǎn)的因素后，以賬面價(jià)。
值確定評(píng)估值。
2、其他應(yīng)收款項(xiàng)。
對(duì)于其他應(yīng)收款評(píng)估人員在對(duì)其應(yīng)收款項(xiàng)核實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，評(píng)估人員首先核對(duì)明。
細(xì)賬、總賬和報(bào)表，然后對(duì)每筆往來(lái)款具體分析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)收回情況、
欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。根據(jù)具體情況，分別采用賬齡分析法和個(gè)別認(rèn)。
定法，對(duì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失進(jìn)行估計(jì)，扣除風(fēng)險(xiǎn)損失后確認(rèn)評(píng)估值。
4、預(yù)付賬款。
對(duì)于預(yù)付款項(xiàng)的評(píng)估人員首先核對(duì)明細(xì)賬、總賬和報(bào)表，然后對(duì)每筆往來(lái)款具體分。
析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)收回情況、欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。由。
于沒(méi)有取得形成壞賬的確鑿證據(jù)，故本次預(yù)收賬款以核實(shí)后的賬面價(jià)值作為評(píng)估值。
5、存貨。
列入本次評(píng)估范圍的存貨為低值易耗品，以核實(shí)后的賬面價(jià)值確認(rèn)評(píng)估值。
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資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十
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短短的一個(gè)月很快就過(guò)去了，在這短短的一個(gè)月里，我學(xué)到了很多，了解了很多。
在這一個(gè)月里我學(xué)到了有關(guān)java等方面的知識(shí)，了解了關(guān)于軟件開(kāi)發(fā)的流程。
了解了自己的不足，知道了自己努力的方向。
回顧這次的實(shí)訓(xùn)，這次或許是最后的實(shí)訓(xùn)機(jī)會(huì)。
我是一名大二的學(xué)生，明年或許就要出去實(shí)習(xí)了，所以我很珍惜這次的實(shí)訓(xùn)機(jī)會(huì)，因?yàn)樗軌蜃屛伊私庾约旱牟蛔阋约耙院笞约号Φ姆较?，同時(shí)也能讓我了解軟件開(kāi)發(fā)的流程，增加一點(diǎn)軟件開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和社會(huì)經(jīng)驗(yàn)。
讓我在以后的實(shí)習(xí)中會(huì)更好的融入到其中，增加自己的就業(yè)機(jī)會(huì)，因?yàn)榭v觀現(xiàn)在的就業(yè)形勢(shì)很不讓人樂(lè)觀，由于之前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，就業(yè)機(jī)會(huì)越來(lái)越少，就業(yè)也越來(lái)越難，這就給了我們很大的壓力，所以要是沒(méi)有真本事，就業(yè)崗位就無(wú)從談起，因此，在以后的學(xué)習(xí)中，我會(huì)更加好好努力。
通過(guò)這次的實(shí)訓(xùn)，我學(xué)到了很多:
首先，對(duì)java識(shí)比以前有了更深的了解。
在這之前由于種種原因我java學(xué)的很不好，編程我?guī)缀鯇?xiě)不出來(lái)。
但經(jīng)過(guò)這次的實(shí)訓(xùn)，我對(duì)java的理解，雖然還有很多都不懂，但我會(huì)在今后的實(shí)訓(xùn)和學(xué)習(xí)中加以學(xué)習(xí)了解，力求弄懂，增強(qiáng)自己對(duì)java的理解。
其次，在這次的實(shí)訓(xùn)中我的動(dòng)手操作能力有了一點(diǎn)的提高，剛開(kāi)始的時(shí)候jdk的配置，數(shù)據(jù)庫(kù)的安裝都出現(xiàn)了一定的問(wèn)題，java 可實(shí)話(huà)開(kāi)發(fā)工具的不熟悉， 所以開(kāi)始的時(shí)候進(jìn)程很慢，時(shí)間都用在了jdk的配置，數(shù)據(jù)庫(kù)的安裝以及熟悉java可視化開(kāi)發(fā)工具上，但付出有了回報(bào)，成功的配置了jdk，安裝了數(shù)據(jù)庫(kù)，熟悉了java可視化開(kāi)發(fā)工具，總的說(shuō)來(lái)，自己還是有一定的收獲的。
因?yàn)樽约旱膭?dòng)手操縱能力得到了提高。
最后是團(tuán)隊(duì)協(xié)作。
在整個(gè)項(xiàng)目完成過(guò)程中團(tuán)隊(duì)協(xié)作有著不可替代的作用。
從在剛拿到項(xiàng)目時(shí)對(duì)項(xiàng)目的分析到最后的項(xiàng)目完結(jié)的都有一定的體現(xiàn)。
剛拿到項(xiàng)目時(shí)，我們團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了分析，并分配了各自的任務(wù)。
當(dāng)我們其中一人遇到問(wèn)題的時(shí)候，我們其他人都會(huì)去幫忙，效率提升了很多。
但可能由于不是一個(gè)宿舍的，大家彼此間都不是很了解，所以交流中還是存在了一定的問(wèn)題。
在這次的實(shí)訓(xùn)當(dāng)中我收獲頗豐。
但僅僅靠這一個(gè)月的學(xué)習(xí)還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
所以在以后的學(xué)習(xí)中我會(huì)更加努力，提高自己的能力，讓自己在以后的社會(huì)道路上打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
實(shí)訓(xùn)已經(jīng)進(jìn)行兩周多了，還有一周就要正式結(jié)束了，突然發(fā)現(xiàn)自己似乎又重蹈覆轍了，再一次一次的不經(jīng)意中和某些人的就距離卻是越來(lái)越來(lái)大，總是想偷一下懶，總是想著馬馬虎虎過(guò)去算了，沒(méi)有那么精打細(xì)算過(guò)。
結(jié)果不經(jīng)意有些人人開(kāi)始脫穎而出，有些人開(kāi)始展露鋒芒，而我也開(kāi)始黯淡下去。
我是想好好學(xué)學(xué)別人的，結(jié)果畫(huà)虎不成反類(lèi)犬。
原來(lái)我也是不輕易臣服的人，我即便不去領(lǐng)導(dǎo)他們也沒(méi)有人可以領(lǐng)導(dǎo)我。
給我分的實(shí)訓(xùn)小組連個(gè)能交流的人都沒(méi)有，身邊一個(gè)研究生只會(huì)不停地打擊我，我只能不知所謂的笑笑。
這個(gè)項(xiàng)目小組真讓我郁悶，組長(zhǎng)誰(shuí)也領(lǐng)導(dǎo)不了，組長(zhǎng)不是我，我也懶得管，樂(lè)得清閑。
這兩周究竟自己學(xué)到了什么，確實(shí)在腦海中總還是模糊不清的，j2se，j2ee，html，jscrip特效，css，javaweb，servlet，jdbc，數(shù)據(jù)庫(kù)快速建模，數(shù)據(jù)池，單態(tài)模式，jfreechart，俄羅斯方塊項(xiàng)目，人力資源項(xiàng)目，購(gòu)物網(wǎng)項(xiàng)目，這都算是過(guò)來(lái)了，可是心里卻不是很有譜自己心里七上八下的，自知學(xué)的只有四成火候，又不斷地被人打擊打擊么還沒(méi)有可以交流，心中這兩天的抑郁讓我難以忍受，總是喉嚨里很堵，心里著實(shí)悶得難受。
回去想跟室友聊聊，他只說(shuō)了一句，寂寞才說(shuō)愛(ài)，活該。
我就更郁悶了，我一直對(duì)自己說(shuō)我只是活著我只是深?lèi)?ài)著。
明天就要進(jìn)行最后一周實(shí)訓(xùn)了，各項(xiàng)目都到了結(jié)束完善階段，也是所學(xué)的整理復(fù)習(xí)階段。
看著周?chē)腥丝淇淦湔劊腥隧w光養(yǎng)晦，自己心里也很沒(méi)底，項(xiàng)目結(jié)項(xiàng)之后還有個(gè)考核我都十分擔(dān)憂(yōu)。
其實(shí)這各階段我更擔(dān)憂(yōu)的是我發(fā)現(xiàn)自己的學(xué)力已經(jīng)下降，可能是長(zhǎng)時(shí)間習(xí)慣不聽(tīng)老師講課，只靠自學(xué)和考前突擊。
現(xiàn)在聽(tīng)講師講課總是聽(tīng)著聽(tīng)著就跑神了，聽(tīng)著聽(tīng)著就覺(jué)得沒(méi)意思了，總想自己看書(shū)自己?jiǎn)胃桑烧娴挠袝r(shí)間的時(shí)候我卻提不起精神去單搞，總是事倍功半花了三四個(gè)小時(shí)有時(shí)候只是把講師四十分鐘的搞完。
然后精疲力竭的倒下。
擁有太多的東西總是不會(huì)去珍惜的。
我懶惰的惡習(xí)讓我異常痛苦。
我現(xiàn)在唯一擁有的財(cái)富就剩下我的青春了，我發(fā)誓我會(huì)努力努力再努力，捍衛(wèi)自己的青春，我說(shuō)過(guò)我會(huì)成為偉人的。
以后我會(huì)給自己出本自傳的。
人生只有一次，人生在世至少不能辜負(fù)自己。
作為就業(yè)培訓(xùn)，項(xiàng)目的好壞對(duì)培訓(xùn)質(zhì)量的影響非常大，常常是決定性的作用。
這篇文章是關(guān)于在學(xué)習(xí)java軟件開(kāi)發(fā)時(shí)練習(xí)項(xiàng)目的總結(jié)，簡(jiǎn)單總結(jié)為以下幾點(diǎn):
作為就業(yè)培訓(xùn)，項(xiàng)目的好壞對(duì)培訓(xùn)質(zhì)量的影響非常大，常常是決定性的作用。
這篇文章是關(guān)于在學(xué)習(xí)java軟件開(kāi)發(fā)時(shí)練習(xí)項(xiàng)目的總結(jié)，簡(jiǎn)單總結(jié)為以下幾點(diǎn):
1、項(xiàng)目一定要全新的項(xiàng)目，不能是以前做過(guò)的
2、項(xiàng)目一定要企業(yè)真實(shí)項(xiàng)目，不能是精簡(jiǎn)以后的，不能脫離實(shí)際應(yīng)用系統(tǒng)
3、在開(kāi)發(fā)時(shí)要和企業(yè)的開(kāi)發(fā)保持一致
4、在做項(xiàng)目的時(shí)候不應(yīng)該有參考代碼
長(zhǎng)話(huà)短說(shuō)就是以上幾點(diǎn)，如果你想要更多的了解，可以繼續(xù)往后看。
一:項(xiàng)目的地位
因?yàn)閰⒓泳蜆I(yè)培訓(xùn)的學(xué)員很多都是有一定的計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)，大部分都具備一定的編程基礎(chǔ)，尤其是在?；蛘呤莿偖厴I(yè)的學(xué)生，多少都有一些基礎(chǔ)。
他們欠缺的主要是兩點(diǎn):
(1)不能全面系統(tǒng)的、深入的掌握某種技術(shù)，也就是會(huì)的挺多，但都是皮毛，不能滿(mǎn)足就業(yè)的需要。
(2)沒(méi)有任何實(shí)際的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，完全是想象中學(xué)習(xí)，考試還行，一到實(shí)際開(kāi)發(fā)和應(yīng)用就歇菜了。
解決的方法就是通過(guò)項(xiàng)目練習(xí)，對(duì)所學(xué)知識(shí)進(jìn)行深化，然后通過(guò)項(xiàng)目來(lái)獲取實(shí)際開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，從而彌補(bǔ)這些不足，盡快達(dá)到企業(yè)的實(shí)際要求。
二:如何選擇項(xiàng)目
項(xiàng)目既然那么重要，肯定不能隨隨便便找項(xiàng)目，那么究竟如何來(lái)選擇呢?根據(jù)java的研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，選擇項(xiàng)目的時(shí)候要注意以下方面:
1:項(xiàng)目不能太大，也不能太小
這個(gè)要根據(jù)項(xiàng)目練習(xí)的階段，練習(xí)的時(shí)間，練習(xí)的目標(biāo)來(lái)判斷。
不能太大，太大了做不完，也不能太小，太小了沒(méi)有意義，達(dá)不到練習(xí)的目的。
2:項(xiàng)目不能脫離實(shí)際應(yīng)用系統(tǒng)
項(xiàng)目應(yīng)該是實(shí)際的系統(tǒng)，或者是實(shí)際系統(tǒng)的簡(jiǎn)化和抽象，不能夠是沒(méi)有實(shí)戰(zhàn)意義的教學(xué)性或者是純練習(xí)性的項(xiàng)目。
因?yàn)榕嘤?xùn)的時(shí)間有限，必須讓學(xué)員盡快地融入到實(shí)際項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)當(dāng)中去。
任何人接受和掌握一個(gè)東西都需要時(shí)間去適應(yīng)，需要重復(fù)幾次才能夠真正掌握，所以每個(gè)項(xiàng)目都必須跟實(shí)際應(yīng)用掛鉤。
3:項(xiàng)目應(yīng)能覆蓋所學(xué)的主要知識(shí)點(diǎn)
學(xué)以致用，學(xué)完的知識(shí)點(diǎn)需要到應(yīng)用中使用，才能夠真正理解和掌握，再說(shuō)了，軟件開(kāi)發(fā)是一個(gè)動(dòng)手能力要求很高的行業(yè)，什么算會(huì)了，那就是能夠做出來(lái)，寫(xiě)出代碼來(lái)，把問(wèn)題解決了，你就算會(huì)了。
4:最后綜合項(xiàng)目一定要是實(shí)際應(yīng)用系統(tǒng)
學(xué)員經(jīng)過(guò)這個(gè)項(xiàng)目的練習(xí)，就要走上實(shí)際的工作崗位了，如果這個(gè)系統(tǒng)還達(dá)不到實(shí)際應(yīng)用系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)員練習(xí)過(guò)后也還是達(dá)不到企業(yè)實(shí)際的'需要，那么這個(gè)培訓(xùn)應(yīng)該說(shuō)質(zhì)量就不高了。
理想的狀況是這個(gè)項(xiàng)目就是實(shí)際項(xiàng)目，到時(shí)候?qū)W員就業(yè)到另外一個(gè)公司，不過(guò)是換個(gè)地方干活而已，完全沒(méi)有技能上的問(wèn)題。
三:java怎么選擇項(xiàng)目
這個(gè)不是靠想象，而是根據(jù)實(shí)際的情況一步一步分析出來(lái)的(呵呵要賣(mài)弄一下:這也算是邏輯思維)，當(dāng)然這里只是討論方法，不涉及具體的項(xiàng)目案例。
我們可以采用倒推的方式來(lái)分析:
(3)然后開(kāi)始選擇分階段的項(xiàng)目，分階段的項(xiàng)目應(yīng)該比剛才分析出來(lái)的分階段任務(wù)稍稍復(fù)雜點(diǎn)，這樣才能達(dá)到訓(xùn)練的目標(biāo)。
定下分階段項(xiàng)目后，同樣去分解，定出為了完成他所需要的各部分知識(shí)點(diǎn)和深度。
(5)最終把要求掌握的知識(shí)點(diǎn)和要求掌握的深度，分散到日常教學(xué)和練習(xí)中。
好了，把上面的分析用正向描述就是:
日常教學(xué)和練習(xí)中學(xué)習(xí)和掌握的知識(shí) ==〉演示項(xiàng)目 ==〉分階段項(xiàng)目 ==〉綜合項(xiàng)目 ==〉勝任企業(yè)實(shí)際開(kāi)發(fā)需要。
附注:有了好的項(xiàng)目還要有好的訓(xùn)練方法(這個(gè)另外立文討論)，最最基本和重要的一條就是:絕對(duì)要指導(dǎo)學(xué)生親自動(dòng)手做，而不是看和聽(tīng)，所以盡量不要選擇有現(xiàn)成代碼的項(xiàng)目，演示用的項(xiàng)目也最好不配發(fā)代碼，讓學(xué)生能夠跟著做出來(lái)才是真的掌握了。
上面闡述了java對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度和基本選擇方法，這里再把其中幾個(gè)重要的、與眾不同的特點(diǎn)闡述如下:
1:真項(xiàng)目
項(xiàng)目一定要真實(shí)，要是企業(yè)實(shí)際應(yīng)用的，不能是教學(xué)性的項(xiàng)目，否則會(huì)脫離實(shí)達(dá)不到項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)的效果。
還有一個(gè)一定要是最新的項(xiàng)目，企業(yè)的要求也是在不斷變化的，應(yīng)用技術(shù)的方向和層次也在不斷變化，這些都體現(xiàn)在最新項(xiàng)目的要求上，舊項(xiàng)目所要求的技術(shù)和層次很可能已經(jīng)過(guò)時(shí)了，根本達(dá)不到訓(xùn)練的目的。
java的做法是:沒(méi)有固定項(xiàng)目，每個(gè)班做項(xiàng)目之前會(huì)從企業(yè)獲取最新的項(xiàng)目需求，然后經(jīng)過(guò)挑選和精心設(shè)計(jì)，以保證既能訓(xùn)練技術(shù)，又能得到實(shí)際的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
這樣實(shí)現(xiàn)了跟企業(yè)的同步，企業(yè)做什么，我們就學(xué)什么，然后也跟著做什么。
2:真流程
開(kāi)發(fā)的流程也要跟企業(yè)的實(shí)際開(kāi)發(fā)保持一致。
從項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始，到需求分析、概要設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、編碼、測(cè)試的各個(gè)環(huán)節(jié)，都要完全按照真實(shí)的開(kāi)發(fā)流程來(lái)做。
java的主力老師都是實(shí)戰(zhàn)出身，在java開(kāi)發(fā)方面都至少有七年以上的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)具備多年的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，所以能夠完全按照企業(yè)開(kāi)發(fā)的流程來(lái)訓(xùn)練學(xué)生。
3:真環(huán)境
開(kāi)發(fā)的環(huán)境也要跟企業(yè)一樣，包括常用的開(kāi)發(fā)工具、開(kāi)發(fā)平臺(tái)、應(yīng)用服務(wù)器、常用插件、測(cè)試工具、項(xiàng)目管理工具、項(xiàng)目管理文檔等等。
java的做法是:構(gòu)建跟企業(yè)完全一樣的環(huán)境，然后跟企業(yè)開(kāi)發(fā)一樣，分團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)。
老師就相當(dāng)于項(xiàng)目經(jīng)理，一個(gè)班分成多個(gè)小組，每個(gè)組有自己的team leader，大家分工合作，共同完成項(xiàng)目。
4:真開(kāi)發(fā)
這是java最與眾不同的一點(diǎn)，java深知:軟件是做出來(lái)的，而不是聽(tīng)出來(lái)或者看出來(lái)的，企業(yè)需要能實(shí)際開(kāi)發(fā)的人員，而不是只聽(tīng)過(guò)、看過(guò)但不能做的人。
所以java非常強(qiáng)調(diào):項(xiàng)目一定要讓學(xué)生動(dòng)手寫(xiě)出來(lái)。
java的做法是:老師做為項(xiàng)目經(jīng)理，帶領(lǐng)著大家一起去做需求分析、概要設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、接口設(shè)計(jì)、重要業(yè)務(wù)流程的分析設(shè)計(jì)等，然后由學(xué)生們分團(tuán)隊(duì)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目。
這里有幾個(gè)與眾不同:
(1):現(xiàn)場(chǎng)帶領(lǐng)學(xué)生一起做分析和設(shè)計(jì)，而不是預(yù)先做好了來(lái)講講。
因?yàn)樾枰獙W(xué)生學(xué)習(xí)的是分析設(shè)計(jì)的過(guò)程和方法，而不是已經(jīng)做好的結(jié)果。
(2):java選用的項(xiàng)目基本都是企業(yè)最新的項(xiàng)目，很多都是java的學(xué)生和企業(yè)在同期開(kāi)發(fā),所以是不配發(fā)源代碼的。
這樣也斷絕了學(xué)生的依賴(lài)思想,認(rèn)認(rèn)真真去開(kāi)發(fā)。
可能有同學(xué)會(huì)問(wèn):為什么不選擇有源代碼的項(xiàng)目呢,那樣還可以參考學(xué)習(xí)啊!
這是一個(gè)典型的誤區(qū):覺(jué)得通過(guò)看人家的代碼能夠加快自己的學(xué)習(xí)。
這個(gè)方法對(duì)有經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)講是對(duì)的，但是對(duì)于還在學(xué)習(xí)期間，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的學(xué)員來(lái)講，就是一個(gè)認(rèn)識(shí)的誤區(qū)了。
因?yàn)槟阋苍S能看懂代碼的語(yǔ)法，但根本看不懂代碼背后的含義，看不懂代碼的設(shè)計(jì)，看不懂為什么要這么實(shí)現(xiàn)，看不懂代碼所體現(xiàn)的思想，其實(shí)，看了跟沒(méi)看沒(méi)有多大區(qū)別。
事實(shí)上，java界最不缺的就是代碼了，那么多開(kāi)源軟件，小到一個(gè)工具，到企業(yè)級(jí)erp都有開(kāi)源的,而且很多都是大師級(jí)的作品,說(shuō)實(shí)話(huà)比你參考的那些代碼質(zhì)量高多了,但是又有多少人能真正看明白呢，原因就在于達(dá)不到那個(gè)水平，看不懂代碼背后所體現(xiàn)的設(shè)計(jì)和思想以及為什么要這么做，效果也就不好了。
當(dāng)然不排除有這樣的高人是能夠完全能理解和掌握這些大師級(jí)作品的，但估計(jì)不會(huì)是剛開(kāi)始學(xué)習(xí)java開(kāi)發(fā)的學(xué)生，所以java根據(jù)多年的培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，友情提示:在初學(xué)階段，看一千遍，聽(tīng)一千遍，都不如自己動(dòng)手寫(xiě)一遍所達(dá)到的學(xué)習(xí)效果。
自己能寫(xiě)出來(lái)的功能才是你真正掌握的功能，而不是你看得代碼或者是聽(tīng)老師講的，就算講過(guò)看過(guò)，但是自己做不出來(lái)，那都不算會(huì)。
(3):java在課堂上除了帶領(lǐng)學(xué)生去分析設(shè)計(jì)外，還會(huì)分析一些重點(diǎn)、難點(diǎn)功能的實(shí)現(xiàn)機(jī)制和原理，然后指導(dǎo)學(xué)生去實(shí)現(xiàn)。
5:真技術(shù)
java在每個(gè)項(xiàng)目中，特別會(huì)抽取有難度的部分讓學(xué)生們?cè)诶蠋熤笇?dǎo)下實(shí)現(xiàn)，專(zhuān)門(mén)啃硬骨頭，那才能真正鍛煉學(xué)生的開(kāi)發(fā)能力。
比如:在做oa類(lèi)的項(xiàng)目時(shí)，會(huì)重點(diǎn)去做工作流、公文收發(fā)、在線(xiàn)office控制等;在做crm類(lèi)項(xiàng)目時(shí):會(huì)重點(diǎn)去做銷(xiāo)售自動(dòng)化和市場(chǎng)塊的業(yè)務(wù);在做人力資源類(lèi)項(xiàng)目的時(shí)候會(huì)重點(diǎn)去做人力跟蹤和人力評(píng)測(cè)模型等......
java在每個(gè)項(xiàng)目中，都會(huì)使用目前企業(yè)最新最流行的技術(shù)，按照最新的難度去要求，從而讓學(xué)員能更符合企業(yè)的需要。
6:真經(jīng)驗(yàn)
java的項(xiàng)目都是企業(yè)最新的真實(shí)項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)訓(xùn)練，學(xué)員能夠積累足夠的真實(shí)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以勝任企業(yè)的工作需要。
在進(jìn)行項(xiàng)目分析時(shí)，還會(huì)全面講解項(xiàng)目所要求的業(yè)務(wù)，讓學(xué)員從業(yè)務(wù)和技術(shù)上都能充分積累。
7:真實(shí)力
作為就業(yè)培訓(xùn)，項(xiàng)目的好壞對(duì)培訓(xùn)質(zhì)量的影響非常大，常常是決定性的作用。
這篇文章是關(guān)于在學(xué)習(xí)java軟件開(kāi)發(fā)時(shí)練習(xí)項(xiàng)目的總結(jié)，簡(jiǎn)單總結(jié)為以下幾點(diǎn):事實(shí)上，不采用有源代碼的教學(xué)性項(xiàng)目對(duì)java的要求非常高。
試想一下，如果項(xiàng)目分發(fā)下去，老師帶著分析后，學(xué)生都不會(huì)做會(huì)出現(xiàn)什么樣的后果?這對(duì)java的教學(xué)質(zhì)量提出了極高的要求，如果教學(xué)質(zhì)量達(dá)不到讓學(xué)員獨(dú)立開(kāi)發(fā)的水平，對(duì)依靠質(zhì)量取勝和口碑發(fā)展的java將是毀滅性的。
另外一個(gè)，由于是全真的項(xiàng)目，在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，肯定會(huì)有很多的問(wèn)題出現(xiàn)，這些都要老師去解決，由于不像教學(xué)項(xiàng)目那樣預(yù)先做好，又需要老師能很快地解決各個(gè)問(wèn)題，這對(duì)老師的真實(shí)開(kāi)發(fā)水平有極高的要求，這可是需要真功夫的。
總結(jié)
總之，java通過(guò)真實(shí)的項(xiàng)目，真實(shí)的開(kāi)發(fā)環(huán)境和開(kāi)發(fā)流程，指導(dǎo)學(xué)員去真正開(kāi)發(fā)，讓學(xué)員得到真正的鍛煉，收獲真正的開(kāi)發(fā)能力。
有了真正的開(kāi)發(fā)能力==能夠勝任企業(yè)的實(shí)際需要==高薪好工作
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十一
隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，施工行業(yè)對(duì)于實(shí)踐能力的要求越來(lái)越高。為了培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)際操作能力和解決問(wèn)題的能力，施工項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)成為了各個(gè)高校培養(yǎng)學(xué)生的一項(xiàng)必修課程。在參加施工項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)的過(guò)程中，我深刻體會(huì)到了實(shí)踐的重要性，也積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和心得體會(huì)。
首先，在我參加施工項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)的過(guò)程中，我意識(shí)到實(shí)踐能力的重要性。只有通過(guò)實(shí)際操作才能真正理解理論知識(shí)的應(yīng)用和工作的具體流程。在課堂上學(xué)到的知識(shí)可以說(shuō)只是一種概念，只有在實(shí)踐中經(jīng)過(guò)反復(fù)的演練才能真正的理解和掌握。比如，在實(shí)操中，我遇到了一個(gè)水電施工中的常見(jiàn)問(wèn)題：電線(xiàn)與水管的穿越問(wèn)題。在課堂上，老師已經(jīng)講解了如何避免這個(gè)問(wèn)題，但是在實(shí)踐中，我發(fā)現(xiàn)只有把理論運(yùn)用到實(shí)踐中，才能真正避免和解決這個(gè)問(wèn)題。所以實(shí)踐能力是我們?cè)谑┕ろ?xiàng)目實(shí)訓(xùn)中主要掌握的一種能力。
其次，參加施工項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)，我明確了“細(xì)節(jié)決定成敗”的道理。在實(shí)踐中，很多時(shí)候一些看似微不足道的細(xì)節(jié)問(wèn)題，往往決定了最后的效果和質(zhì)量。比如，在一個(gè)木工施工中，我在做家具拼接時(shí)，由于沒(méi)有仔細(xì)測(cè)量，結(jié)果導(dǎo)致了家具的搭配有些不協(xié)調(diào)。盡管整個(gè)施工過(guò)程中其他環(huán)節(jié)都很精細(xì)，但是細(xì)節(jié)問(wèn)題的忽略導(dǎo)致了整個(gè)工程的質(zhì)量有所下降。所以，在實(shí)踐中，我們不能忽視一些看似微不足道的細(xì)節(jié)問(wèn)題，只有把每一個(gè)步驟都做到位，才能保證整個(gè)工程的質(zhì)量。
第三，在我參加施工項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)的過(guò)程中，我也意識(shí)到團(tuán)隊(duì)合作的重要性。施工項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)往往需要多個(gè)人的協(xié)同合作來(lái)完成，而每個(gè)人在團(tuán)隊(duì)中扮演著不同的角色。只有充分發(fā)揮每個(gè)人的特長(zhǎng)和協(xié)同工作，才能保證整個(gè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。比如，在一個(gè)水泥澆筑施工中，我和同學(xué)們一起分工合作，有的人負(fù)責(zé)攪拌水泥，有的人負(fù)責(zé)澆筑，還有的人負(fù)責(zé)抹平。每個(gè)人都有自己的任務(wù)，但是只有各自的任務(wù)密切聯(lián)系，才能夠形成高效的工作流程。因此，在施工項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)中，我意識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性，也提高了自己的團(tuán)隊(duì)合作能力。
第四，施工項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)中，安全意識(shí)是非常重要的。施工項(xiàng)目往往涉及到較高的安全隱患，一個(gè)小小的疏忽可能會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的后果。比如，在一個(gè)高空作業(yè)中，我看到了一個(gè)不慎的同學(xué)被眼前的場(chǎng)景嚇傻了。我相信，只有在實(shí)踐中親身體驗(yàn)了風(fēng)險(xiǎn)和危險(xiǎn)，才能真正理解安全意識(shí)的重要性。所以，在后來(lái)的實(shí)踐中，我更加注重安全細(xì)節(jié)，將安全意識(shí)貫穿于整個(gè)施工項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)過(guò)程中，以保證每一個(gè)工作環(huán)節(jié)的安全。
結(jié)論，參加施工項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)是一次非常珍貴的經(jīng)歷，通過(guò)實(shí)踐，我不僅學(xué)會(huì)了真正的技能，更加理解了理論知識(shí)在實(shí)踐中的具體應(yīng)用。實(shí)踐能力、細(xì)節(jié)問(wèn)題、團(tuán)隊(duì)合作和安全意識(shí)是我在實(shí)踐中得到的最重要的收獲。希望今后能將這些經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到實(shí)際工作中，不斷提升自己的實(shí)踐能力，為建設(shè)美好的家園貢獻(xiàn)自己的力量。
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十二
本報(bào)告評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
本次評(píng)估所稱(chēng)的市場(chǎng)價(jià)值，是針對(duì)本次評(píng)估對(duì)象東方家園有限公司截至評(píng)估基準(zhǔn)日。
的股東全部權(quán)益價(jià)值而言的市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未接受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估。
對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
一切計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，所有資產(chǎn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際存在。
的資產(chǎn)。
此評(píng)估基準(zhǔn)日是距評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為計(jì)劃實(shí)現(xiàn)日較為接近的日期，由委托方、評(píng)估師等
中介機(jī)構(gòu)共同確定。
六、評(píng)估依據(jù)。
(一)主要法律依據(jù)。
1、《中華人民共和國(guó)公司法》;。
2、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》及其實(shí)施條例;。
3、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(20xx年8月30日第十屆全國(guó)人民代表大。
會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議修訂);。
4、《中華人民共和國(guó)土地管理法》(20xx年8月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)。
委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂);。
5、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院令第471號(hào));。
6、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(gb/t50291-);。
10、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第538號(hào));。
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
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資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十三
施工項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)是培養(yǎng)學(xué)生實(shí)踐能力和綜合素質(zhì)的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)實(shí)際操作，學(xué)生能夠更好地理解工程施工的原理和流程，提高自己的實(shí)踐能力。在實(shí)習(xí)期間，我參與了一項(xiàng)城市公路建設(shè)項(xiàng)目，從中收獲頗豐。以下是我在實(shí)訓(xùn)過(guò)程中的心得體會(huì)。
在實(shí)訓(xùn)過(guò)程中，我對(duì)項(xiàng)目管理方面的重要性有了更深的認(rèn)識(shí)。一個(gè)完整的施工項(xiàng)目，需要統(tǒng)籌安排人員、材料、設(shè)備，以及施工流程等方面的問(wèn)題。項(xiàng)目管理的好壞直接關(guān)系到項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。在實(shí)習(xí)中，我負(fù)責(zé)了一小部分施工工序的管理工作，通過(guò)實(shí)踐，我學(xué)會(huì)了如何制定合理的施工計(jì)劃，如何協(xié)調(diào)各個(gè)分包單位的工作安排，以及如何解決突發(fā)問(wèn)題。這些經(jīng)驗(yàn)對(duì)我今后從事工程管理工作有著重要的指導(dǎo)意義。
其次，實(shí)訓(xùn)讓我認(rèn)識(shí)到了施工現(xiàn)場(chǎng)的復(fù)雜性和變動(dòng)性。一個(gè)建筑工地上千平米的施工區(qū)域，可能會(huì)有數(shù)十個(gè)工種同時(shí)進(jìn)行作業(yè)，需要協(xié)調(diào)好各方的工作進(jìn)度。在實(shí)習(xí)中，我深刻感受到施工現(xiàn)場(chǎng)的喧囂和緊張，充滿(mǎn)了各種聲音和各種人物。而在這個(gè)復(fù)雜的現(xiàn)場(chǎng)中，每個(gè)人的任務(wù)都是分工明確的，需要密切配合。我也意識(shí)到了在施工現(xiàn)場(chǎng)中的團(tuán)隊(duì)合作的重要性，只有團(tuán)隊(duì)成員間的默契配合，才能夠順利完成工作。
此外，實(shí)訓(xùn)還讓我了解了更多關(guān)于施工工藝和技術(shù)的知識(shí)。通過(guò)實(shí)際操作，我親手參與了道路基層施工、箱涵施工、瀝青鋪裝等工序，深入了解了每個(gè)工序的具體方法和要點(diǎn)。在實(shí)習(xí)中，我逐漸掌握了一些常見(jiàn)的工程技術(shù)，比如混凝土澆筑的要領(lǐng)、挖土機(jī)的操作技巧等。這些知識(shí)和技能對(duì)我今后從事工程施工工作將會(huì)有很大的幫助，可以為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供保障。
同時(shí)，實(shí)訓(xùn)中的困難和挑戰(zhàn)也讓我有了更大的成長(zhǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)常常會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題和困難，比如工期緊迫、材料不足、人力不足等等。在這些困難面前，我學(xué)會(huì)了冷靜思考，迅速做出決策，并且積極與團(tuán)隊(duì)成員溝通，尋找解決方案。通過(guò)這些挑戰(zhàn)，我逐漸形成了一種從容面對(duì)問(wèn)題、迎難而上的精神風(fēng)貌，這對(duì)我今后的職業(yè)發(fā)展具有重要的啟示意義。
最后，實(shí)訓(xùn)還讓我深刻體會(huì)到了工程施工過(guò)程中的安全意識(shí)和責(zé)任意識(shí)的重要性。在現(xiàn)場(chǎng)施工中，安全永遠(yuǎn)是第一位的，任何工作都需要遵守安全操作規(guī)程。在實(shí)習(xí)中，我不僅要保障自己的安全，還要關(guān)心他人的安全。做好施工安全的工作，就是為了最終的施工質(zhì)量和項(xiàng)目順利完成提供保障。通過(guò)實(shí)訓(xùn)，我積累了一些實(shí)際操作安全的經(jīng)驗(yàn)，提高了安全意識(shí)和責(zé)任感。
通過(guò)這次實(shí)訓(xùn)，我對(duì)工程施工管理和實(shí)踐技能有了更深入的了解。工程施工不僅要具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)，還需要良好的管理能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。實(shí)訓(xùn)中的經(jīng)歷讓我更加明確了自己未來(lái)的職業(yè)規(guī)劃，并將這些經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)運(yùn)用到以后的工作中。希望我能夠以此為契機(jī)，不斷學(xué)習(xí)和提升自己，為建設(shè)更美好的社會(huì)做出自己的貢獻(xiàn)。
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十四
列入本次評(píng)估范圍的其他流動(dòng)資產(chǎn)為理財(cái)產(chǎn)品及待抵進(jìn)項(xiàng)。
對(duì)于理財(cái)產(chǎn)品，評(píng)估人員在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上，有公開(kāi)掛牌交易的有價(jià)證券，按。
評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)計(jì)算確定評(píng)估值;不能公開(kāi)交易的有價(jià)證券，按其本金加持有期利。
對(duì)于待抵進(jìn)項(xiàng)，評(píng)估人員在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上，以審計(jì)后賬面值確定評(píng)估值。
(二)非流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。
1、長(zhǎng)期股權(quán)投資。
經(jīng)評(píng)估人員查閱有關(guān)的投資協(xié)議、公司章程、出資證明、驗(yàn)資報(bào)告、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、基。
準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表等有關(guān)資料，在其股東投資時(shí)間、數(shù)額、比例、公司設(shè)立日期、注冊(cè)資
本、經(jīng)營(yíng)范圍等均無(wú)誤的基礎(chǔ)上予以評(píng)估。
對(duì)于控股的長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估采用整體評(píng)估的方法對(duì)被投資單位進(jìn)行評(píng)估，并按。
評(píng)估后的凈資產(chǎn)乘以股權(quán)比例確定評(píng)估值。
2、房屋建筑物。
根據(jù)委托方所述及評(píng)估要求，固定資產(chǎn)中的房屋建筑物(賬面原值550.00萬(wàn)元，賬。
面凈值438.85萬(wàn)元)因尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，本次評(píng)估不列入評(píng)估范圍，評(píng)估值暫。
按賬面值予以列示。
3、機(jī)器設(shè)備。
機(jī)器設(shè)備評(píng)估常用三種方法，即市場(chǎng)法、成本法和收益法。根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)。
型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種。
評(píng)估基本方法。列入評(píng)估范圍的設(shè)備沒(méi)有足夠數(shù)量的市場(chǎng)交易參照物，又無(wú)單獨(dú)經(jīng)營(yíng)記。
錄，不適用市場(chǎng)法、收益法，故本次對(duì)機(jī)器設(shè)備采用成本法進(jìn)行評(píng)估。即以基準(zhǔn)日的現(xiàn)。
時(shí)價(jià)格重新購(gòu)建同等功效設(shè)備的全部成本乘以成新率得出設(shè)備的評(píng)估價(jià)值?；竟饺?。
下：
評(píng)估值=重置價(jià)值×綜合成新率。
(1)車(chē)輛重置價(jià)值的確定。
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
-13-。
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十五
評(píng)估對(duì)象是大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值。評(píng)估范圍為大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司在基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，資產(chǎn)總額為307.49萬(wàn)元，負(fù)債總額為6，798.42萬(wàn)元，凈資產(chǎn)-6，490.93萬(wàn)元。具體包括流動(dòng)資產(chǎn)278.69萬(wàn)元;非流動(dòng)資產(chǎn)28.80萬(wàn)元;流動(dòng)負(fù)債6，798.42萬(wàn)元。
上述資產(chǎn)與負(fù)債數(shù)據(jù)摘自經(jīng)大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)大連分所出具的專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告(大華審字[2016]007834號(hào))審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表，評(píng)估是在企業(yè)經(jīng)過(guò)審計(jì)后的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。
委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。
本次評(píng)估范圍中的主要資產(chǎn)為貨幣資金、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、存貨及固定資產(chǎn)。主要情況如下：
1.主要資產(chǎn)法律權(quán)屬狀況：
納入本次評(píng)估的存貨均屬被評(píng)估單位所有。
2.主要資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)狀況納入本次評(píng)估范圍的主要資產(chǎn)為企業(yè)出售的存貨及自用的固定資產(chǎn)。
3.主要資產(chǎn)物理狀況。
納入評(píng)估范圍的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)為車(chē)輛、電子設(shè)備及辦公家具。車(chē)輛為瑞風(fēng)商務(wù)車(chē)，電子設(shè)備為電腦、監(jiān)控系統(tǒng)等電子設(shè)備，辦公家具為會(huì)議桌。
上述各類(lèi)資產(chǎn)使用基本正常。
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十六
通過(guò)這一次的實(shí)習(xí)，本人可以說(shuō)是獲益匪淺，這一點(diǎn)是毋庸置疑的。就大的方面有幾個(gè)，其一便是了解了作為一家擔(dān)保公司所具有的盈利模式，以及本人所在的該公司的一些基本情況，從側(cè)面能夠多少了解到一些金融行業(yè)的概況出來(lái)。再者便是通過(guò)對(duì)擔(dān)保業(yè)務(wù)實(shí)際案例額的接觸分析，初步了解了擔(dān)保業(yè)務(wù)的流程和操作。最后便是通過(guò)短期的實(shí)習(xí)生活，熟悉了當(dāng)下金融行業(yè)的從業(yè)生活，對(duì)于以后的人生道路，職業(yè)規(guī)劃有著重大的意義。
本人被安排在運(yùn)營(yíng)管理這一塊部門(mén)，其工作比較冗雜多樣，除了資料整理，數(shù)據(jù)集總之外，還要作為對(duì)外聯(lián)系的一個(gè)接口。在除了在部門(mén)內(nèi)部幫助同事處理一些瑣事之外，更多的學(xué)習(xí)是來(lái)自于在外跟隨接觸擔(dān)保實(shí)際案例，并從中接觸了解許多事情。
報(bào)到的那一天，早上由于心情比較激動(dòng)興奮，并且對(duì)于公交速度的錯(cuò)誤估計(jì)，提前了將近半個(gè)小時(shí)來(lái)到了公司。在外頭閑逛了兩圈，平復(fù)了心情之后，才是進(jìn)入了辦公大樓。就總體感覺(jué)而言，聳高的大中華國(guó)際貿(mào)易廣場(chǎng)給人的感覺(jué)就是安靜和壓抑，又是參雜著些許的嚴(yán)肅。門(mén)口外一板“衣冠不整，恕不接待”的精簡(jiǎn)八字，就說(shuō)明了內(nèi)里的與眾不同?？赡茉趦?nèi)里工作的人興許沒(méi)有這方面的感覺(jué)，但是對(duì)于我個(gè)人來(lái)說(shuō)，還是感覺(jué)到了莫大的壓力，這簡(jiǎn)單的八字，還有電梯的刷卡制度，都是一層隔膜，區(qū)分開(kāi)內(nèi)里與外界。畢竟是深圳市的金融商務(wù)中心，外頭的人都以為內(nèi)里會(huì)是精英的聚集之地，所以這樣的念想會(huì)使我有著頗多顧慮。
上得辦公的樓層，那么這種感覺(jué)就更加的嚴(yán)重，偌大的辦公地帶，涇渭分明，布局有致，而且色澤都是采用偏冷的色調(diào)，里頭煞是安靜，端望這里頭忙碌的西裝革履們，眼熟而壓抑的氣氛就迎面撲來(lái)。對(duì)于我來(lái)說(shuō)，一切都是新鮮的，一切都是陌生的，所以感覺(jué)很難下手。不過(guò)水到山前必有路，于是我報(bào)了到，在自己臨時(shí)的位置上做了下來(lái)。
本人并不是內(nèi)向的性格，不過(guò)看著周遭的各位，有時(shí)候根本就難以下口，因?yàn)槲也⒉恢浪麄冊(cè)谧鍪裁矗麄冊(cè)诿κ裁?，什么時(shí)候能夠和他們說(shuō)話(huà)，什么時(shí)候他們?cè)敢庹f(shuō)話(huà)，而不是敷衍我，因?yàn)槲也皇煜きh(huán)境，也不熟悉那些職場(chǎng)的狀況，看不懂每個(gè)人的行動(dòng)，所以我也不能夠也不好意思去主動(dòng)打擾別人。不過(guò)好在能夠是跟本部門(mén)的兩位同事前輩聊了一會(huì)兒，促進(jìn)了一下感情，混了個(gè)臉熟。
就這一個(gè)短短的上午，也沒(méi)有做太多有意義的事兒，幫助韓毅同事整合了一份e_cel數(shù)據(jù)表格，也就過(guò)了兩個(gè)小時(shí)!暗自慶幸自己電腦水平還是不錯(cuò)，能夠幫上忙而不是干坐著，這就太好了。
今天是正式上班的第一天，無(wú)所適從的感覺(jué)比起報(bào)到那一天更加深刻，隨手翻弄了一下電腦，看見(jiàn)了機(jī)子上一任主任留下了很多不錯(cuò)且有用的資料，便是翻看了起來(lái)。內(nèi)里有涉及到再擔(dān)保，擔(dān)保流程詳細(xì)說(shuō)明，以及關(guān)于ab角撰寫(xiě)報(bào)告時(shí)候的要點(diǎn)，還有風(fēng)險(xiǎn)控制需要注意的事項(xiàng)，看了之后才是對(duì)于業(yè)務(wù)有了個(gè)比較清晰的認(rèn)識(shí)，獲益良多。
約莫是九點(diǎn)半左右，便是和鄒總李總一行人去看了一家企業(yè)，企業(yè)名稱(chēng)是嘉?？萍加邢薰?，公司地址龍崗坪山竹坑，路途有些遠(yuǎn)，撇去和對(duì)方總經(jīng)理馬軍交流以及短暫的觀看公司的時(shí)間，感覺(jué)更多的是花在了趕路上。
下面說(shuō)說(shuō)僅僅是本人對(duì)那個(gè)企業(yè)的看法以及在現(xiàn)場(chǎng)觀察領(lǐng)導(dǎo)和對(duì)方總經(jīng)理交流以及查看廠房事情。首先進(jìn)入了廠區(qū)，來(lái)到了總經(jīng)理辦公室給我的感覺(jué)就是簡(jiǎn)陋，我當(dāng)時(shí)就覺(jué)得，總經(jīng)理辦公室和隔壁的文員辦公區(qū)都是如此，那么這個(gè)企業(yè)也不會(huì)正規(guī)到哪里去。由于當(dāng)時(shí)我是第一次來(lái)看企業(yè)，并沒(méi)有事先準(zhǔn)備，所以對(duì)于企業(yè)的盈利和概況都沒(méi)有任何的了解。這種業(yè)務(wù)的來(lái)往，很注重的是接待的禮儀，至少我是這般的認(rèn)為的，對(duì)于我來(lái)說(shuō)，隨時(shí)都是要注意讓領(lǐng)導(dǎo)們先坐，然后自己做，我不懂的地方太多，所以都是要看著領(lǐng)導(dǎo)們做，我再權(quán)衡自己的角色，然后看要不要跟著做，這種觀察，知道我養(yǎng)成了習(xí)慣之，相信都是會(huì)有點(diǎn)辛苦，一不留神犯了錯(cuò)誤，那就會(huì)很尷尬。我時(shí)刻告訴自己，雖然不過(guò)是個(gè)實(shí)習(xí)生，但是在外還是要代表這個(gè)公司，所以一定要注意自己的一言一行。我姑且認(rèn)為我這個(gè)想法是正確的，于是接下來(lái)我的重點(diǎn)便是觀察我方兩位老總與對(duì)方總經(jīng)理的談話(huà)，尤其是注意了我方兩位老總提出的問(wèn)題，涉及到什么方面，以及這樣問(wèn)的用意。我認(rèn)為兩位老總問(wèn)的問(wèn)題實(shí)在是廣泛，當(dāng)然我覺(jué)得如果經(jīng)常這樣問(wèn)問(wèn)題的話(huà)，大腦是會(huì)有固定的思維模式的，多次操作之后，該問(wèn)什么不該問(wèn)什么，都是很?chē)?yán)謹(jǐn)，并且能夠從問(wèn)題的答案中迅速的得到答案。我以為，其一是如何讓所問(wèn)的問(wèn)題最少但是覆蓋面最廣，這是重點(diǎn)，然后就是這樣的問(wèn)題又不能夠太讓對(duì)方反感，這是第二個(gè)問(wèn)題，在問(wèn)話(huà)的過(guò)程中注意的技巧，比如說(shuō)怎樣的表情會(huì)讓對(duì)方稍微輕松一些，不能夠總是板著個(gè)臉，就算對(duì)方對(duì)于你的問(wèn)題答非所問(wèn)也罷，也要是興趣盎然的聽(tīng)下去。自然，對(duì)方并不會(huì)總是給出你想要的答案，或者干脆是扯話(huà)題忽悠你，但是權(quán)衡利弊，有時(shí)候也不能夠追問(wèn)，因?yàn)閷?duì)方不過(guò)是委婉的告訴你他并不想說(shuō)，談話(huà)的交流我個(gè)人覺(jué)得并不能夠得到太多真實(shí)有用的東西，很多都是虛的，但是重點(diǎn)在于接觸對(duì)方這個(gè)企業(yè)主，這一點(diǎn)倒是很有意義。因?yàn)樽銎髽I(yè)的是人，企業(yè)主的為人會(huì)決定了這筆擔(dān)保以及這個(gè)企業(yè)的未來(lái)，我仔細(xì)的考慮了一下，擔(dān)保最重要的還是信用，要處理抵押太麻煩了，所以我們希望的是企業(yè)有足夠的實(shí)力來(lái)還款，而不是有足夠的抵押來(lái)借款。
我并不能夠通過(guò)這樣簡(jiǎn)短的談話(huà)對(duì)對(duì)方老總做出怎樣的判斷，因?yàn)槟嵌际呛芷娴臇|西，于是接下來(lái)我要說(shuō)說(shuō)自己參觀對(duì)方廠房的感受。首先第一點(diǎn)就是簡(jiǎn)陋，很不規(guī)范。這個(gè)最直觀的想法估計(jì)不單止我會(huì)有，我了解到這是個(gè)做led支架電鍍的企業(yè)。我要承認(rèn)首先我并沒(méi)有想到這么細(xì)小的工作都是達(dá)到了專(zhuān)門(mén)開(kāi)一個(gè)廠來(lái)的地步，因?yàn)槲艺J(rèn)為這種簡(jiǎn)單的工藝不過(guò)是稍微大一點(diǎn)的廠商都能夠在普通的流水中完成?？赡苁俏也淮蠖@一個(gè)行業(yè)的情況，但是我高中理科出身的，對(duì)于電鍍還是有著一定的了解，在高中化學(xué)課本中比較詳細(xì)的介紹中，我知道電鍍根本就不是很有技術(shù)的一門(mén)工藝，只要掌握著電解質(zhì)的配方(我認(rèn)為這種配方應(yīng)該是公開(kāi)的，在網(wǎng)上本人經(jīng)常能夠查看到這類(lèi)的工業(yè)配方。)，這種工藝可復(fù)制性極強(qiáng)，至于企業(yè)主所說(shuō)的客戶(hù)規(guī)模廣泛，該企業(yè)將這種電鍍好了的支架賣(mài)出去，再由對(duì)方做成終端成品，我認(rèn)為其中的利潤(rùn)不大，至于企業(yè)主說(shuō)了很多例子，距離led產(chǎn)品的高利潤(rùn)，那都是成品的利潤(rùn)，我不認(rèn)為該企業(yè)能夠有多么好的前景。再者是通過(guò)對(duì)企業(yè)內(nèi)部的觀察，根據(jù)我的知識(shí)了解，電解質(zhì)是由劇毒的氰化物組成的，然而我看到的是有員工直接用手將電解質(zhì)涂抹在了led支架上，但愿我是看錯(cuò)，不然，本人對(duì)于該企業(yè)的員工健康感到擔(dān)憂(yōu)。
自然，以上的看法和意見(jiàn)不過(guò)是我個(gè)人在本人的學(xué)識(shí)限制之下做出的看法，至于對(duì)該企業(yè)資金流轉(zhuǎn)，擔(dān)保之后對(duì)企業(yè)在其江西廠房使用的追蹤控制，這都是我在詳細(xì)看了ab角的報(bào)告之后才明白的，當(dāng)時(shí)候我僅僅是考慮到了該企業(yè)財(cái)務(wù)和公司管理都很不規(guī)范，個(gè)人判斷是這個(gè)企業(yè)不會(huì)長(zhǎng)久。
因?yàn)楦^(guò)來(lái)學(xué)習(xí)如何考察評(píng)估一個(gè)企業(yè)，我也是應(yīng)當(dāng)要強(qiáng)迫自己做出一個(gè)決定出來(lái)，我以為，就算是評(píng)審者再如何的聰明，都是不能夠得到這個(gè)企業(yè)的全貌，就連企業(yè)主自己都不能夠斷定企業(yè)的未來(lái)，那么作為評(píng)審者所面臨的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大，在不對(duì)稱(chēng)信息下，學(xué)會(huì)頂著風(fēng)險(xiǎn)作案，痛下決心，這也是我要學(xué)習(xí)的。
這一日過(guò)的比較充實(shí)，出了上午的嘉?？萍加邢薰?，下午還跟隨者老總們考察了另外一家叫金動(dòng)科力有限公司。
順序和上午的有所不同，我們先是在對(duì)方負(fù)責(zé)人的陪同之下看了企業(yè)的情況，然后才是交流。我有在自己的記事本里頭畫(huà)了一幅該公司的建筑見(jiàn)圖，從正門(mén)進(jìn)來(lái)的右手邊是三層的建筑，有一樓的庫(kù)房和三樓的辦公層，二樓沒(méi)有進(jìn)去。左手則是員工宿舍以及飯?zhí)?，正?duì)面的建筑則是工作廠間。對(duì)比起我看過(guò)的早上的那家企業(yè)來(lái)說(shuō)，這里就規(guī)范很多，而且對(duì)于員工的管理也做的到位，起碼企業(yè)給人感覺(jué)干凈舒服。因?yàn)橛刑崆白屑?xì)閱讀了發(fā)過(guò)來(lái)的資料(第一看資料沒(méi)有太多經(jīng)驗(yàn)，多少有點(diǎn)看不懂，反正都是一股腦的看了下去，重復(fù)的看)對(duì)于這個(gè)公司有一定的了解。該公司是由一對(duì)夫妻所實(shí)際控制的，妻子是實(shí)際控制人，管理財(cái)務(wù)等方面，而作為這次接待我們的負(fù)責(zé)人則是她的先生，羅萬(wàn)祥(名字有好好的記住，生怕稱(chēng)呼的時(shí)候不到位。)負(fù)責(zé)技術(shù)方面。該企業(yè)是以生產(chǎn)發(fā)動(dòng)機(jī)和二次發(fā)電機(jī)為主，上下游客戶(hù)良好，由于這些資料評(píng)審們都有，所以我再報(bào)告中就不多講。坐在一起的交流，我又是要重點(diǎn)的注意雙方交流的過(guò)程來(lái)。實(shí)際上，對(duì)于不同的老總，問(wèn)的問(wèn)題多少有些區(qū)別，不過(guò)大致上是大同小異的，比方說(shuō)問(wèn)問(wèn)財(cái)務(wù)，盈利方面，問(wèn)問(wèn)公司前景，以及企業(yè)主對(duì)于該公司的看法，還有會(huì)拉拉家常，放松一下氣氛，比方說(shuō)問(wèn)問(wèn)對(duì)方的親屬(親屬可能會(huì)有在公司里頭工作)，亦或者是問(wèn)問(wèn)孩子之類(lèi)。就個(gè)人認(rèn)為，這個(gè)是中國(guó)的業(yè)務(wù)模式，國(guó)外大概不會(huì)這樣問(wèn)的，不過(guò)對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，有人關(guān)心你的孩子，確實(shí)是比直接問(wèn)業(yè)務(wù)來(lái)的舒心一些。當(dāng)然用過(guò)這次的談話(huà)，我也是能夠得到和學(xué)習(xí)更多的東西，比方說(shuō)，借款的用途和原因。就這次談話(huà)我就了解到，該公司并沒(méi)有缺錢(qián)，而是要借由借錢(qián)來(lái)和銀行打好關(guān)系，聯(lián)系起上午那位馬總經(jīng)理說(shuō)及的人情問(wèn)題，我深以為然，中國(guó)是個(gè)講人情的地方，和銀行弄好關(guān)系，在不缺錢(qián)的時(shí)候借錢(qián)，往后在沒(méi)錢(qián)的時(shí)候借錢(qián)也容易，是為了增加個(gè)人信用度的舉措。于是便是明白了，作為企業(yè)主確實(shí)要考慮很多，然而我覺(jué)得，這個(gè)道理懂的人不少，我也懂，但是我能夠考慮到那么多么?那就不一定了，只能夠是不斷學(xué)習(xí)，不斷的完善嚴(yán)謹(jǐn)自己的思維。
資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十七
3、評(píng)估人員收集的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格信息資料;。
4、東方家園有限公司有關(guān)人員對(duì)委估資產(chǎn)情況的介紹;。
5、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果;。
6、委托方及被評(píng)估單位提供的《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》。
(六)參考資料及其它。
東方家園有限公司提供的其他的相關(guān)資料。
七、評(píng)估方法。
《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則--企業(yè)價(jià)值》和有關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則以及《國(guó)。
有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》規(guī)定的基本評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法(資產(chǎn)基礎(chǔ)法)。
我們根據(jù)本次評(píng)估的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估資料收集情況等相關(guān)條件，選取適當(dāng)?shù)摹?/p>
方法進(jìn)行評(píng)估。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估常用三種評(píng)估方法：市場(chǎng)法、收益法、成本法(又稱(chēng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法)。
收益現(xiàn)值法是指將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期未來(lái)收益依一定折現(xiàn)率資本化或折成現(xiàn)值以確。
定其價(jià)值的評(píng)估方法。收益現(xiàn)值法是以決定企業(yè)內(nèi)在價(jià)值的根本依據(jù)—未來(lái)盈利能力為。
基礎(chǔ)評(píng)價(jià)企業(yè)價(jià)值，反應(yīng)了企業(yè)對(duì)于所有者具有價(jià)值的本質(zhì)方面。但預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益。
和選取折現(xiàn)率難度較大，采用收益現(xiàn)值法需要一定的基礎(chǔ)條件。由于公司長(zhǎng)年存在較大。
的經(jīng)營(yíng)虧損，企業(yè)未來(lái)發(fā)展具有不確定性，無(wú)法對(duì)被評(píng)估企業(yè)的未來(lái)經(jīng)營(yíng)和收益狀況進(jìn)。
行合理預(yù)測(cè)，不具備收益法操作的基本條件，故本項(xiàng)目不宜采用收益法進(jìn)行評(píng)估。
市場(chǎng)法是指通過(guò)與市場(chǎng)參照物比較獲得評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。而市場(chǎng)法要求在公開(kāi)市場(chǎng)。
上有可比的交易案例，且市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)比較充分。在本次評(píng)估中，無(wú)法在公開(kāi)市場(chǎng)上有。
可比的交易案例，因此本次評(píng)估沒(méi)有采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。
成本法也稱(chēng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)。
估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。由于被評(píng)估企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，被評(píng)估對(duì)象具有預(yù)期獲利能力，被。
評(píng)估企業(yè)具備可利用的歷史資料，在充分考慮資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性。
中瑞國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司。
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資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十八
4、了解建筑工程施工工藝，熟悉建筑構(gòu)造，了解鋼建筑材料的特性及應(yīng)用。
20xx年xx月xx日。
廣州新電視塔。
在同學(xué)的陪同下，我來(lái)到了位于海珠區(qū)的新廣州電視塔下面，廣州塔作為廣州市新的地標(biāo)建筑，其觀賞性以及建造工藝難度精度在廣東省內(nèi)首屈一指，廣州塔主體由上下粗細(xì)不變的.混泥土核心筒加上鋼結(jié)構(gòu)的外圍筒，后者由24根扭轉(zhuǎn)的柱、46個(gè)傾斜環(huán)梁和起支撐作用的斜撐組成，整體呈上下均勻中間纖細(xì)的“禮裙”狀，高度達(dá)600米。
然而這么高的建筑，要保證其穩(wěn)定性和安全性，可見(jiàn)非常困難，這也是廣州塔的精髓所在，我們了解到，廣州塔的核心筒是鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，核心筒與網(wǎng)格的柱子共同撐起整個(gè)結(jié)構(gòu)，但要做一條高達(dá)450米的鋼筋混泥土柱子，理論上是不可行的，如此細(xì)長(zhǎng)，從穩(wěn)定性來(lái)說(shuō)，一定有很大欠缺。然而，設(shè)計(jì)者海默爾夫婦缺始終堅(jiān)持他們的設(shè)計(jì)，因?yàn)殇摻罨炷嗤猎诜阑鸷驮靸r(jià)方面相對(duì)鋼結(jié)構(gòu)都有優(yōu)勢(shì)，最終經(jīng)過(guò)探討的多次試驗(yàn)，工程設(shè)計(jì)者決定在最容易出現(xiàn)拉力的地方設(shè)置一些鋼結(jié)構(gòu)在里面。
實(shí)驗(yàn)團(tuán)隊(duì)對(duì)塔的安全性做了一系列試驗(yàn)，主要從風(fēng)的荷載和地震的荷載。由于其特殊的風(fēng)環(huán)境，廣州塔“把能做的風(fēng)測(cè)試全做了”，包括將一種叫做“蒙特卡羅”風(fēng)環(huán)境研究方式，也在這里被初次引入工程項(xiàng)目?！岸礁叩慕ㄖY(jié)構(gòu)越柔性，頻率就越低，越向風(fēng)的頻率靠近。在這個(gè)意義上講，對(duì)于越高的建筑，風(fēng)比地震更重要?！睘榱藴y(cè)試強(qiáng)風(fēng)中“小蠻腰”的承受力，朱樂(lè)東團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了“氣動(dòng)彈性模型”實(shí)驗(yàn)?！皻鈴椖Ｐ汀睂?shí)驗(yàn)?zāi)M廣州塔對(duì)振動(dòng)反應(yīng)貢獻(xiàn)最大的結(jié)構(gòu)，譬如核心筒、天線(xiàn)的運(yùn)動(dòng)和腰部的扭轉(zhuǎn)，觀測(cè)它跟風(fēng)之間相互影響作用，通過(guò)技術(shù)手段，把力算出來(lái)。
這些復(fù)雜的運(yùn)算，一是為了結(jié)構(gòu)的牢固，二是為了人的舒適?！翱罩新阶叩篮晚斏系挠^景臺(tái)，人在走的時(shí)候是不是會(huì)感到不舒服?”這樣就要進(jìn)行“行人高度(2米左右)風(fēng)環(huán)境實(shí)驗(yàn)”，此外，塔的幾個(gè)入口也要進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，以免高樓風(fēng)把行人吹倒。同時(shí)廣州大學(xué)工程抗震研究中心主任周福霖院士率領(lǐng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行廣州塔的抗震研究。他的團(tuán)隊(duì)制作了一個(gè)超過(guò)12米高的比例尺模型，是塔樓尺寸的1/50，他們讓模型在地震臺(tái)上，接受7.8度的地震烈度測(cè)試。在廣州，建筑物設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)是地震烈度7度，7.8度在廣州會(huì)是極為罕見(jiàn)的。不過(guò)實(shí)驗(yàn)的結(jié)果是，這“24根筷子”的結(jié)構(gòu)堪稱(chēng)巧妙，相當(dāng)穩(wěn)固而柔韌，只有細(xì)腰部和主塔和天線(xiàn)桅桿連接部發(fā)生局部損壞。實(shí)驗(yàn)的結(jié)果是，天線(xiàn)加強(qiáng)，細(xì)腰不得不加粗———這個(gè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)則是地震烈度7.8度?？吹竭@里，我們無(wú)不為之驚嘆，廣州塔這棟反常規(guī)建筑技術(shù)含量真是高，而且還能做到如此完美。
實(shí)訓(xùn)的過(guò)程中，學(xué)會(huì)從技術(shù)人員和工人們那里獲得直接的和間接地生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，積累相關(guān)的生產(chǎn)知識(shí)。通過(guò)實(shí)訓(xùn)，學(xué)習(xí)本專(zhuān)業(yè)方面的生產(chǎn)實(shí)踐知識(shí)，為專(zhuān)業(yè)課學(xué)習(xí)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，同時(shí)也能夠?yàn)楫厴I(yè)后走向工作崗位積累有用的經(jīng)驗(yàn)。實(shí)訓(xùn)不僅能讓我們?cè)缧┝私庾约簩?zhuān)業(yè)方面的知識(shí)，還能讓我們多了解些專(zhuān)業(yè)以外的知識(shí)，讓我們?cè)缧┱J(rèn)識(shí)到我們將面臨的工作問(wèn)題，告訴我們要認(rèn)真讀書(shū)，鉆研專(zhuān)業(yè)知識(shí)，擁有足夠的理論知識(shí)是進(jìn)行工程實(shí)踐的基礎(chǔ)，本次實(shí)訓(xùn)讓我明白了作為一個(gè)工程建設(shè)人員，一定要有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)，嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，才能夠做好一項(xiàng)工程，作為一個(gè)工程師，只有這樣才稱(chēng)得上是一個(gè)合格的工程師。
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