最新策劃書格式(4篇)

在日常的學習、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

策劃書格式篇一

一、談判雙方公司背景

1、甲方公司（中國進出口貿易公司）分析

中國進出口貿易公司成立于1978年，是中國第一家工貿結合，以國際工程承包，成套設備進出口為主業(yè)務的大型企業(yè)。公司在現(xiàn)代企業(yè)

治理結構、管理模式框架下進行了一系列改革，國際化、實業(yè)化、集團化、專業(yè)化建設穩(wěn)步推進，并通過發(fā)起設立中成進出口股份有限公

司獲得了在證券交易市場直接融資的渠道，擴大了資本規(guī)模，改善了資本結，公司是全國進出口額最大的500家企業(yè)之一，1996年以來連

續(xù)入選美國《工程新聞記錄》評出的全球225家最大國際工程承包商。是集貿易、工業(yè)、科技、服務為一體的綜合性企業(yè)集團。公司把發(fā)

揚傳統(tǒng)優(yōu)勢與發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃有機結合起來，強化管理，控制風險，規(guī)范運作，深化改革，以國際、國內兩個市場為依托，以成套設備

和技術進出口、工程承包及租賃經營、相關服務為支柱產業(yè)，目前正在向著綜合實力較強、資產質量優(yōu)良、管理水平先進、具有較強創(chuàng)

新能力和較強競爭力的跨國企業(yè)集團的戰(zhàn)略目標扎實邁進。在公司運行期間曾連續(xù)多年被美國《工程新聞紀錄》雜志選入全球最大 22

5家國際工程承包商、中國外貿企業(yè)信用體系指定示范單位、2000-2002 年度對外承包工程特別獎、納稅信用a級企業(yè)、aaa級信用企業(yè)等

榮譽稱號。公司以忠誠（代表公司的傳統(tǒng)道德）、和諧（代表公司的風貌內涵）、求索（代表公司的精神取向）、圖治（代表公司的目標

結果）為企業(yè)精神。面對未來，中成集團將加快改革步伐，以“恪守國際準則，提供優(yōu)質服務”為宗旨，繼續(xù)與世界各國政府和工商界

在更大范圍、更廣領域、更高層次上開展互利共贏的經濟、貿易和技術合作，攜手共創(chuàng)美好的明天。

2、乙方公司（日本三菱重工公司）分析

三菱重工，是日本最大的軍工生產企業(yè)。2003年自防衛(wèi)廳接受的軍工訂貨額為2800億日元，居各家軍工企業(yè)之首。中日恢復邦交后，三菱公司很重視機械設備的生產研發(fā)，公司去年制定了公司未來4年的業(yè)務發(fā)展計劃，其中明確表達了要致力于在中國、亞洲、北美以及歐洲等4個重要地區(qū)拓展業(yè)務的雄心。特別是要整合在中國的合作、合資以及銷售服務網(wǎng)絡，重點地開展在中國的業(yè)務，以期為中國做出更多貢獻。公司現(xiàn)已在中國設立了18家公司及機構，錄用了約2200名員工并致力于業(yè)務的本地化。三菱重工今后將繼續(xù)擴大在中國的業(yè)務。

二，談判主題及內容。

1 主題：解決日本進口到中國5840輛日產fp-148貨車質量缺陷所造成的直接與間接損失并進行索賠問題。維持雙方良好的長期關系。

2.談判地點北京香山大酒店。

3.談判時間：2007年12月30日~2008年1月5日。

4.談判方式：正式小組談判。

5.與爭議有關的相關資料：

a甲方經市場調研的信息情報：

（1）fp-148貨車缺陷情況如下。

缺陷出現(xiàn)率%

輪胎裂紋10

擋風玻璃裂碎

5電路故障30

鉚釘震斷20

車架裂紋10

有一項以上缺陷70

甲方具有中國檢驗機關的檢驗錄象和出具的商檢證書（其統(tǒng)計情況見上），其質量缺

陷均出現(xiàn)在保修期內。

（2）有關汽車的交易情況

1）夠入價663.2萬日元（按rmb1=jpy16.58計外匯）/輛；

2）夠入數(shù)5840輛；

3）該批貨車是專為出口中國而生產，考慮了中國道路的實際情況；

4）刮宮濃郁質量問題的合同條款如下：

a 主要部件如發(fā)動機、減震器、車架等出現(xiàn)重

大質量問題，日方需整機包換或部件包換，換裝費由日方支付；

b 一般性零件損壞與故障，其維修由日方負責，其材料費，維修費由日方額支付（保修期2年內）；保修期外由中方自理：

c有一項以上缺陷的車占總量的比例如果超出

5%，則日方應賠償給中方直接經濟損失和間接經濟損

失，直接經濟損失賠償金以每輛車價的千粉之

四為基數(shù)計，缺陷率每超過5%，直接經濟損失賠償率上升一檔。

（3）甲乙雙方以前的往來情況

甲方曾數(shù)次大批量訂購過分秒乙方的汽車，從未出現(xiàn)過如此次嚴重的大批量質量問

題，對于以前出現(xiàn)的一些質量問題，乙方均能妥善解決，所以雙方以前的交易往來情況

良好，也為此建立了良好的友誼關系

b乙方給甲方的信息情報：

1）日方極為擔心公司的名聲與形象受損，有盡快和解的意向；

2）對于間接經濟損失，甲方是按中國的計算方法計算出乙方需賠償76億日圓，若按

國際通行的計算方法，則乙方需賠償50億日圓；

3）應盡快妥善處理糾紛，獲得基本滿意的賠償金，以盡快平息用戶對甲方公司的不

滿；

4）對于處理汽車質量問題可有三種方法

a 將汽車運回日本修理

b 乙方派人員帶維修件到中國來維修

c 將直接經濟損失的賠償金用于維修（甲方自理）。

其費用支出大小顯然：方案一》方案二》方案三。

三，談判團隊人員組成主談：肖永勝公司談判全權代表

決策人：厲娜、徐景生負責重大問題的研究分析及最終決策

技術顧問：郭宏芳、康慨主管技術檢測、度量與指導

法律顧問：邢瀟予解決相關法律資料及爭議處理

四，談判形式（雙方優(yōu)劣勢及利益）分析

1、甲方核心利益：a要求對方在最短的時間內支付因乙方給甲方造成的直接和間接損失b對于貨車已經出現(xiàn)的質量問題乙方應及時進行技術指導和維修c維護雙方長久以來的良好合作關系

甲方優(yōu)勢：a我方有雄厚的資本，一流的信譽，廣闊的國市場

b貨車質量問題主要由于乙方的加工技術水平不完善造成，有合同和市場調查報告及相關記錄作證據(jù)，我方占法律上的主動權

c本公司與乙公司有存在長期合作經驗，建立了良好的關系，是乙方的重要和長久客戶

d乙公司已經同意在資金和技術上進行補償只是與我方預計存在差距e乙方為了維護企業(yè)形象和聲譽，有盡快和解的意向并提出解決方案

甲方劣勢：a乙公司是日本最大的軍工生產企業(yè)，在重工機械設備方面有很大的國際影響性和權威性

b國內法律和國際法律對間接損失計算方面的規(guī)定有差別，可能影響我方的利益即法律上的相關規(guī)定對對方有力，對方

c本批貨車生產專門根據(jù)中國路況設計，如果我方退貨將給乙方造成重大損失，嚴重影響雙方長期的合作關系

d貨車出現(xiàn)的問題并不完全因乙方產品質量原因，存在我方使用不當?shù)囊蛩?/p>

2、乙方核心利益：a最大限度地降低給甲方造成的直接和間接損失數(shù)額

b以最佳的途徑和最少的費用解決售往中國貨車的質量問題c和平談判，將雙方損失降到最低并維系長期合作關系

乙方優(yōu)勢：a相關費用計算方面的法律有利于本方

b對設備使用和維修占有解釋權和主動權，并在此領域處于老的地位c實力相當雄厚，資本特別豐富，可以承擔損失的費用

d與甲方長期合作可以從情感上降低損失

乙方劣勢：a客觀存在產品質量問題，并有有利的證據(jù)，不容抵賴

b此彼交易數(shù)量大，金額高，損失慘重

c對方為長期合作伙伴，此事故可能影響雙方感情

五，談判目標

1、戰(zhàn)略目標：

和平談判，切實解決日本進口到中國5840輛日產fp-148貨車質量缺陷所造成的直接與間接損失，要求日方派遣專業(yè)技術和維修人員處理維護存在質量問題的貨車，如果有可能性并在中國培訓一批具有該水平的技師。

2、感情目標：通過協(xié)調解決糾紛的過程，繼續(xù)維系買賣雙方長期的良好合作關系，并加深彼此的信任

3、索賠目標：爭取我方經市場調查和研究計算出的直接損失和間接損失

一、策劃書名稱

盡可能具體的寫出策劃名稱，如“×年×月××大學××活動策劃書”，置于頁面中央，當然可以寫出正標題后將此作為副標題寫在下面。

二、活動背景 ：

這部分內容應根據(jù)策劃書的特點在以下項目中選取內容重點闡述；具體項目有：基本情況簡介、主要執(zhí)行對象、近期狀況、組織部門、活動開展原因、社會影響、以及相關目的動機。其次應說明問題的環(huán)境特征，主要考慮環(huán)境的內在優(yōu)勢、弱點、機會及威脅等因素，對其作好全面的分析(swot分析)，將內容重點放在環(huán)境分析的各項因素上，對過去現(xiàn)在的情況進行詳細的描述，并通過對情況的預測制定計劃。如環(huán)境不明，則應該通過調查研究等方式進行分析加以補充。

三、活動目的、意義和目標：

活動的目的、意義應用簡潔明了的語言將目的要點表述清楚；在陳述目的要點時，該活動的核心構成或策劃的獨到之處及由此產生的意義（經濟效益、社會利益、媒體效應等）都應該明確寫出?；顒幽繕艘唧w化，并需要滿足重要性、可行性、時效性

四、資源需要：

列出所需人力資源，物力資源，包括使用的地方，如教室或使用活動中心都詳細列出。可以列為已有資源和需要資源兩部分。

五、活動開展：

作為策劃的正文部分，表現(xiàn)方式要簡潔明了，使人容易理解，但表述方面要力求詳盡，寫出每一點能設想到的東西，沒有遺漏。在此部分中，不僅僅局限于用文字表述，也可適當加入統(tǒng)計圖表等；對策劃的各工作項目，應按照時間的先后順序排列，繪制實施時間表有助于方案核查。人員的組織配置、活動對象、相應權責及時間地點也應在這部分加以說明，執(zhí)行的應變程序也應該在這部分加以考慮。

這里可以提供一些參考方面：會場布置、接待室、嘉賓座次、贊助方式、合同協(xié)議、媒體支持、校園宣傳、廣告制作、主持、領導講話、司儀、會場服務、電子背景、燈光、音響、攝像、信息聯(lián)絡、技術支持、秩序維持、衣著、指揮中心、現(xiàn)場氣氛調節(jié)、接送車輛、活動后清理人員、合影、餐飲招待、后續(xù)聯(lián)絡等。請根據(jù)實情自行調節(jié)。

六、經費預算：

活動的各項費用在根據(jù)實際情況進行具體、周密的計算后，用清晰明了的形式列出。

七、活動中應注意的問題及細節(jié)：

內外環(huán)境的變化，不可避免的會給方案的執(zhí)行帶來一些不確定

性因素，因此，當環(huán)境變化時是否有應變措施，損失的概率是多少，造成的損失多大，應急措施等也應在策劃中加以說明。

八、活動負責人及主要參與者：

注明組織者、參與者姓名、嘉賓、單位（如果是小組策劃應注明小組名稱、負責人）。

注意：

1、本策劃書提供基本參考方面，小型策劃書可以直接填充；大型策劃書可以不拘泥于表格，自行設計，力求內容詳盡、頁面美觀；

2、可以專門給策劃書制作封頁，力求簡單，凝重；策劃書可以進行包裝，如用設計的徽標做頁眉，圖文并茂等；

3、如有附件可以附于策劃書后面，也可單獨裝訂；

4、策劃書需從紙張的長邊裝訂；

5、一個大策劃書，可以有若干子策劃書。

注：

1、該策劃書格式由我和我的學生助手張志永共同完成，感謝他的辛勤勞動；

2、本格式主要參閱書目類別為：營銷策劃、項目管理和創(chuàng)業(yè)計劃指導書；

3、swot分析是現(xiàn)代管理一種分析技術，我們認為它的應用領域廣泛，特將其引入大學活動策劃；

4、項目尚不夠齊全，歡迎網(wǎng)友指出其中不足并做以補充，讓它的實用性和易用性更強一些；

策劃書格式篇二

昆明理工大學多媒體教學樓策劃

一、多媒體教學樓定位

（一）功能定位

昆明理工大學多媒體教學樓，位于

（二）南花園商業(yè)步行街主題定位下核心競爭力營造

北國商城流行f6經營面積6000平方米，主題式購物公園，首家推出十大主題街區(qū)概念：東京銀座、歐陸風情、韓國濟州島、中英街——沙頭角等等，并對休閑椅、果皮箱等進行動畫，人性化處理，使沉寂的物品變成跳動的音符，還以街舞俱樂部、網(wǎng)迷面對面等形式建立酷男女的精神家園；

北京華聯(lián)石家莊商廈經營面積在1萬平方米，主要做年輕一族的品牌商品，將概念館和出售的商品結合，如伊甸園女子沙龍、運動酒吧等，以此體現(xiàn)商場和年輕消費者互動；

天元名品以引領大中學生的時尚為主，主推南國風情。根據(jù)自己的定位打造靚麗時尚林和美眉時尚林等； 東購的青春商品更強調文化內涵、品牌和個性。強調和品牌對應的優(yōu)雅、舒適、文化的購物環(huán)境等； 人民商場只是將青春裝和休閑裝整合………….從上面可以看出：石家莊市針對年輕人的商場在主題營造方面的策略和措施。最初級的只是強調商品、購物環(huán)境與目標客戶群體的個性特征相吻合，如東購、人民和天元名品；較高級的是在強調商品、購物環(huán)境與目標客戶群體吻合的基礎上，提出了消費者與商場的互動概念。街舞俱樂部、網(wǎng)迷面對面、運動酒吧等，但消費者只是被動的接受，并未成為消費的主角，成為互動的強勢面。因此，項目定位為年輕人的休閑購物樂園需要形成的核心競爭力是：強調年輕消費群體在購物、休閑娛樂方面的個性、參與，以商業(yè)互動特色打造新型商業(yè)形態(tài)。

“購物、餐飲、潮流的樂園（休閑娛樂）”

南花園商業(yè)步行街打造的是“石家莊市首家年輕人休閑購物互動中心”，圍繞年輕人的消費心理、消費習慣，滿足并提升石家莊市的年輕人的休閑購物行為，以休閑娛樂促購物，以購物促休閑娛樂。南花園商業(yè)步行街的“年輕人休閑購物互動中心”，強調商品和服務在體現(xiàn)時尚和前衛(wèi)的前提下，表現(xiàn)年輕人的個性和參與特色，以追求自我、崇尚個性、參與性，新奇刺激和陽光健康為主線，通過組合適合并能刺激年輕人在這里集中消費的商品銷售、休閑娛樂設施，使項目成為石家莊市年輕一族領略時尚、追求自我，愛玩、愛逛的樂園。

（三）南花園商業(yè)步行街主題形象描述

南花園商業(yè)步行街應該組合：新奇刺激的娛樂項目；表現(xiàn)自我、崇尚個性的參與性強的活動項目；陽光健康的休閑運動；時尚流行的西式餐飲麥當勞、肯德基、必勝客等；以及緊隨潮流，跟時尚前衛(wèi)接軌的服裝飾品。使購物在游玩中進行，使休閑娛樂帶來的快樂同年輕人，同南花園商業(yè)步行街同在。這里是年輕人的領地！

南花園商業(yè)步行街打造的是“石家莊市首家年輕人休閑購物互動中心”：

1、年輕人的購物、休閑娛樂的樂園

購物篇

年輕人永遠是時尚潮流追逐者，時尚服飾、手袋鞋帽，以及音像玩具、美容化妝品是她們的最愛。石家莊市南花園商業(yè)步行街首先要成為石家莊市的時尚潮流商品的風向場所，其次需要最大化的多層次的滿足消費群體的需求。所有進入南花園商業(yè)步行街的商品都必須是足夠的時尚，足夠的新潮個性，足夠的惹人心

愛。堅持做到時尚潮流與沿海同步，進場商家對時尚潮流的把握度、靈敏度要求很高。石家莊市的年輕人能夠在南花園商業(yè)步行街買到今夏、今冬最時髦和時尚的服飾。從經濟適用的新款，到與國際同步的時尚品牌。不拒絕任何年輕人的需求，對年輕人具有不同尋常的親和力。

在南花園商業(yè)步行街可以以低于大商場很多的價格購買國際美容化妝品；在南花園商業(yè)步行街可以購買到最新推出的大碟和音樂專輯。當然，首先需要把自己打扮得夠靚。

年輕人是講求個性、參與的群體，南花園商業(yè)步行街的十字繡、服裝diy、自制首飾以及美容化妝品使用專業(yè)咨詢等，使消費者過足了參與的癮。在店員的幫助下，可以把自己繡制的枕頭、掛畫帶回家；也可以根據(jù)自己的喜愛，制作自己最喜歡的珠寶飾品；更可以當一回服裝設計師，靈感突發(fā)給自己設計一套服裝。一切都那么自然，沒有強加的不快，也沒有局部的遺憾，一切都是掌控下，既合自己的心，又合自己的意。作為女孩消費最頻繁的美容化妝品區(qū)，不只有物美價廉的美容化妝品，還有專業(yè)的美容技師指導美容產品的購買、使用，并建立消費者的檔案，進行跟蹤服務。

南花園商業(yè)步行街的商品可以是足夠的唯一性，從服飾設計公司、生產廠家，拿設計師設計過程的創(chuàng)作，可能每件商品只有一件，但是覺得唯一和個性，除此一家，別無分店，這種感覺是個性和優(yōu)越的綜合，這就是南花園商業(yè)步行街永遠是年輕人購物天堂的理由。

休閑篇

逛商場本身就是一種極為舒服的休閑活動。南花園商業(yè)步行街以極富音樂節(jié)奏的建筑符號，通過室內室外步行街形式的轉換，和獨特的商業(yè)庭院功能，營造了一處年輕人購物休閑的樂園。并且在步行街區(qū)布置足夠的綠化、盆景、燈光和飾物，一切都是年輕人的主張，一切都那么自然。逛街的時候可以隨時停下來，給青春留個剪影，隨處可見的是如詩如畫的背景。

年輕人可以去自助灌錄唱片工作室，制作一張自己的專輯；或者去攝影寫真館拍一套寫真集，青春留痕，歲月留聲。一切都是青春的主張。大規(guī)模集中的美容美甲天地，能給愛美的女孩足夠的滿足。購物累了，去美容中心做過推拿按摩，或者來個spa，既休閑了又給肌膚充了電。去休閑音樂吧，既能欣賞最新推出的音樂大碟，又能端一杯咖啡看商場人來人往，碰上心儀的，就買回家再聽好了。

配備的酒吧、咖啡廳、茶社等休閑餐飲，合理有效的集中在一起，南花園商業(yè)步行街的消費者們在購物的時候，可以在閑庭信步之間到達商業(yè)步行街的一間休閑餐飲設施，泡一杯清茶，品一杯咖啡，累了休息一會，休息好了繼續(xù)逛。南花園商業(yè)步行街配套了大規(guī)模的網(wǎng)吧，從卡座到包間，這里是最受年輕人歡迎的時尚休閑區(qū)域，網(wǎng)絡情緣、游戲大賽，這里提供了一個年輕人休閑交流的平臺。

娛樂篇

年輕人來南花園商業(yè)步行街，有足夠的娛樂節(jié)目。量販式卡拉ok廳，優(yōu)良的設備，高品質的音響效果，保證消費者能夠以正常的消費支出獲得最大的滿足。迷你電影廳、自選電影廳，或者約上朋友去感受一下電影院看電影的震撼力，或者通過影院的資料庫，搜集最新推出的大片，情侶相伴，共品佳片。年輕人來南花園商業(yè)步行街，坐旋轉木馬，玩新奇刺激的游藝節(jié)目（如蹦極、水晶宮）。

餐飲篇

迎合年輕人對西式餐飲的喜愛，適當?shù)囊胫T如：麥當勞、肯德基、必勝客的西式餐飲設施（日式、韓式餐飲），使青年人購物時追求時尚和品位的餐飲消費心理得以最大化滿足。

來南花園商業(yè)步行街逛街的消費者既可以吃西式快餐，也可以消費休閑餐飲，更不用擔心美食小點的不足。美食中心、休閑餐廳、西式快餐覆蓋全面，切合年輕人的口味和追新逐異的標準。更有大規(guī)模連鎖中式餐飲，滿足中央商務區(qū)大型餐飲設施奇缺的局面。

運動篇

南華園商業(yè)部步行街由大眾運動，也有健身運動。年輕人可以根據(jù)自己的喜好，自由選擇喜好的體育運動。會員和非會員都可以享受到一流的服務和設施。健身專業(yè)人士會對消費者提出健身建議，并給出健身計劃。運動過后，又有理療保健配套服務提供，幫助消費者盡快恢復。運動裝、運動器材區(qū)，通過定期組織運動比賽，以會員制的形式網(wǎng)羅一批長期消費運動服裝器械的消費者。

2、主題下的特色經營業(yè)態(tài)建議

中檔小型服裝店：經營面積不大，以50-100㎡左右為主。雖然規(guī)模不大，但經營應著力追求特色，所售服裝雖非高檔名牌，但一定要有特色，適合年輕人的需要，一般多在沿海地區(qū)采購；

婚紗攝影店：因技術上和水平上的差距，內地婚紗質量及攝影技術難以滿足市民要求，所以如能引進港臺地區(qū)品牌店則最為理想。面積在300㎡左右，經營范圍可以涵蓋租售婚紗、化妝、攝影及婚禮策劃和青春寫真等；

化妝品超市：集合眾多化妝品品牌，并以較低（與商場相比）價格吸引眾多年輕女性。此類店必須要求品種齊全、各種品牌齊全，其次要求價格較低（因有可能通過走私渠道進貨）。經營成功的此類店可以發(fā)放會員卡，更可根據(jù)客戶需要進貨；

時尚飾品店：面積8-80㎡均可，女性時尚飾品，如耳環(huán)、項鏈、手鏈、發(fā)飾、玩具等，價格及檔次不要求很高，但品種要盡量的齊全和豐富，以方便年輕女性挑選；中檔和低檔具備；

男士用品店：規(guī)模不要求很大，80-120㎡即可，主要經營小件的有特色的（表現(xiàn)品位和個性）男士用品，如火機、男士香水、皮帶、剃刀等，商品應有一定檔次；

“運動城”：集合各類（國際）知名運動服裝品牌的綜合性體育用品商城（其中，大部分為運動裝、鞋等），此類店一般面積較大，室內空間較寬敞，并利用明快色調的裝修和具有沖擊力的海報或視頻等吸引年輕消費一族；

大型網(wǎng)吧：網(wǎng)吧越來越多，如何才能吸引年輕人前來呢？首先須有規(guī)模，網(wǎng)絡越來越強的互動性和參與性使得大規(guī)模的網(wǎng)吧越來越受青睞，其次，開拓業(yè)務以外的活動，如舉辦游戲大賽、網(wǎng)友聚會等。

自助式卡拉ok：環(huán)境和效果較好，分設小廳（一般供情侶兩人用）、中廳、大廳及豪華廳等，面積由20-400㎡不等，可設小型超市供食品等選購。強調自助自由和健康消費；

名牌電影院線：電影對視覺、聽覺及環(huán)境等方面要求較高，如能引入國際名牌電影院線則較好，如武漢的“環(huán)藝”院線?？煞衷O普通、數(shù)碼、環(huán)繞仿真等不同視聽級別的多功能廳，票價由￥25-50不等；

3、互動式購物中心

南花園商業(yè)步行街作為互動式購物中心，其互動包括步行街內各業(yè)態(tài)之間的互動、商業(yè)業(yè)態(tài)與建筑物之間的互動、步行街與周邊街區(qū)的互動3個層面。并根據(jù)各業(yè)態(tài)營業(yè)時間的不同區(qū)分功能區(qū)域，既考慮購物環(huán)境的舒適性、連貫性，又考慮在不同的營業(yè)時段有不同消費亮點及補充：

? 步行街內各經營業(yè)態(tài)之間的互動：步行街內集中了餐飲、零售、休閑、運動、娛樂等業(yè)態(tài)，所有經營業(yè)態(tài)都在一個主題下相對獨立，通過連廊、交叉梯、步行梯、垂直電梯、商場通道、休憩平臺多種交通手段串聯(lián)，最終達到一個商鋪單位經營環(huán)境均好性目的；

? 商業(yè)業(yè)態(tài)與建筑物之間的互動：美亞提出的業(yè)態(tài)類型除考慮到租金承受能力外，最主要的是將建筑物未來經營要求分割的靈活性充分計算，所有的功能建議都是可以在現(xiàn)有建筑柱網(wǎng)及建筑細節(jié)前提下靈活拆分、組合，并通過建筑物的細節(jié)處理及適當?shù)耐敢暡Ａг黾恿速徫锃h(huán)境的趣味性；

? 步行街與周邊街區(qū)：步行街1期通過四個出入口與中山路、自強路連通，完成黃金商圈與寫字樓辦公集中地的過渡銜接，在一個類似于谷地的位置自成體系，營造石市唯一一個真正意義上的復合型商業(yè)步行街，并通過商業(yè)結構的差異化調整，為步行街輸入餐飲休閑及室內室外消費環(huán)境等市場空缺功能，完全占據(jù)市場空白點。

4、主題形象塑造

香港青衣城的主題經營特色為都市海洋休閑，通過入口處的主題裝飾物、大面積水體掛飾、以及中庭的船體造型（餐飲區(qū)和休閑中庭）和富有傳奇特色的海盜造型，使海洋氣氛洋溢在商場的每個角落。南花園商業(yè)步行街營造“石家莊市首家年輕人休閑購物互動中心”，在引入適合年輕人消費的休閑娛樂和購物商品和服務的同時，應該強調公共活動區(qū)——中庭、入口、過道和店面裝修方面強調年輕人的符號，色彩的絢爛、顏色的跳躍，以及造型的新穎、時尚。

二、南花園商業(yè)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃布局

1、南花園商業(yè)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃

美亞置業(yè)投資(中國)有限公司南花園商業(yè)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃是嚴格遵循南花園商業(yè)步行街經營主題定位，并結合招商銷售可執(zhí)行性要求去規(guī)劃的。具體的商業(yè)經營業(yè)態(tài)規(guī)劃如下：

服裝零售組團——國內連鎖/特許加盟品牌（知名女裝、休閑區(qū)、鞋帽區(qū)）

精品零售組團——國際品牌服飾、高爾夫用品/服務店、珠寶、鐘表、香水、品牌化妝品

女性用品零售組團——量販式化妝品連鎖（千色店、美顏坊）、活色生香內衣店

女性美容美發(fā)服務組團——婚紗影樓、美容美發(fā)、美甲、美容美發(fā)學校

x世代潮流動感組團——潮流飾物飾品店、玩具、影音制品

中式餐飲組團——湘、川風味等品牌連鎖

休閑餐飲組團——休閑小站、小泉居、名典、上島、茶社、酒吧

金融及商務配套組團——銀行、商務中心、電信、速遞、物流、商業(yè)管理處

公寓生活配套組團——超市、咖啡館、藥店、面包店、花店、書報攤、洗衣店

娛樂組團——世紀環(huán)球院線、網(wǎng)吧、ktv、游藝廳

體育休閑會所組團——復合式健身會所（好家庭、金朝陽、青鳥）、女子會所+spa

購物休憩區(qū)/小品分布設想的——露天茶座、飲料攤、休閑坐椅、表演廣場/t臺、景觀小品

注：

1、各組團不是硬性的固定規(guī)劃，可根據(jù)實際招商時實際情況調整經營面積；

2、其中部分業(yè)態(tài)的分布可安排在不同的商業(yè)組團，但實際上都與該組團的主題相吻合；

2、南花園商業(yè)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃布局

為營造一個以年輕人休閑購物為主題的商業(yè)步行街街區(qū)，集年輕人喜歡的購物、運動休閑、餐飲、娛樂消費于一體的商業(yè)街區(qū)。美亞置業(yè)集團的商業(yè)規(guī)劃要求在統(tǒng)一主題的前提下，將步行街劃分為不同的商業(yè)組團，并根據(jù)建筑物自然形成的6個相對獨立的建筑單體跟步行街內街與南北兩條市政通道的關系，將各組團的業(yè)態(tài)規(guī)劃有機結合，既可以靈活調整從新組合，又盡量避免了業(yè)態(tài)之間的斷層，并通過步行街人流動線的組織形成步行街的人行環(huán)流。

項目組團分割將按照步行街5：3：2的組合比例來執(zhí)行，即最起碼50%的面積將用作零售規(guī)劃，并主要將該部分的營業(yè)面積分割為小面積銷售以回收投資投入，30%的面積用作發(fā)展商自營或聯(lián)營娛樂用途以吸引人流聚集，20%的面積規(guī)劃為餐飲滿足購物停頓及與商業(yè)街區(qū)的聯(lián)動（從良性的商業(yè)房地產開發(fā)周期看，步行街的銷售租賃比例最佳組合為3：3：4，即先將商業(yè)價值最好的30%面積銷售回籠資金，項目培育完成后將另外30%提價銷售將利潤最大化，余下40%保留作出租用途獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流，如需流動資金可向銀行抵押獲得優(yōu)良資產的大額銀行授信。）。

項目區(qū)別于石家莊其他商業(yè)物業(yè)的特征是步行街的經營特色，組團的分割目的是盡可能在項目的外圍及內街的臨街面地形成四個商業(yè)臨街面，盡可能多地增加臨街經營的物業(yè)面積，減少因進深問題形成的商場內鋪，從而最大可能地形成商業(yè)街購物特色，提升物業(yè)的商業(yè)價值。

組團的規(guī)劃是根據(jù)物業(yè)的與周邊街道關系、臨街面、交通人流、業(yè)態(tài)租金承受能力等綜合因素來調整。

a、大型主力店進駐的業(yè)態(tài)布局規(guī)劃

上面為首層平面圖，主力店進駐商場首選的位置為a區(qū)，但是該區(qū)確實整個項目人流最旺的位置，也就是商業(yè)價值最高的位置。因此a區(qū)首先應該在北面規(guī)劃出5個以上的臨街店鋪，其余面積給主力店。通過a區(qū)和e區(qū)的人流拉動作用，形成商業(yè)步行街的人流。同時，c區(qū)規(guī)劃的配套服務區(qū)既滿足公寓配套的需要，又能對外經營，滿足了經營獨立的要求。

上圖為第二層平面圖，f區(qū)仍然為主力店經營。美亞置業(yè)集團建議g區(qū)位置最大程度的考慮引入休閑餐飲或者是西式快餐廳，休閑餐飲的設置用以滿足整個商場在購物的同時，休閑和餐飲的需求。主題型經營，品牌路線，滿足消費者購物休閑餐飲的需求。同時，所處位置昭示性強，對外形象的推廣有利于吸引人流。我司建議g區(qū)的功能在可能的情況下，盡可能的向h區(qū)擴展，或者向第三層攀升。k區(qū)營造的是少女青春主題的商品區(qū)，獨立區(qū)域，又與三樓的少女服務區(qū)形成規(guī)模效應。

配合三樓布置了主力店區(qū)，l1區(qū)域應該布置相應的休閑餐飲設施，休閑餐飲時購買休閑服飾順心順手；三樓主要為女生購物休閑區(qū)域，年輕女生購買潮流飾品，去美容美甲區(qū)域享受潮流服務。

四樓北面為健身運動區(qū)域，計劃將公寓四樓跟t區(qū)連接，形成大型的美容美發(fā)學校。南面為娛樂區(qū)域，卡拉ok廳/ktv包房和網(wǎng)吧集中布置，可以進行交通的獨立集中布置，而且可以促使人流向高處的流動，將商業(yè)經營向高層引伸。

b、沒有大型主力店進駐的業(yè)態(tài)布局規(guī)

有無主力店進駐的商業(yè)業(yè)態(tài)布局規(guī)劃的主要差別在首層體現(xiàn)不出來，因為在主力店進入的時候，我們建議的是盡量減少其對第一層面積的消耗。這里設置的主力店區(qū)面積需要的只可能在50%以下的小型主力店。上圖為第二層平面圖，f區(qū)改為休閑品牌區(qū)。跟其它區(qū)域構成了一個完全休閑主題的購物區(qū)域。但是相應的，我司建議在i區(qū)和j區(qū)增加休閑餐飲設施或者風味美食聚餐區(qū)

第三樓沒有主力店后，更加容易營造主題。三樓主要為女生休閑購物區(qū)域，年輕女生購買潮流飾品，去美容美甲區(qū)域享受潮流服務。同時，引入的女子會所+spa理療，更堅定了三樓作為女性主題休閑購物的貼近性。

3、南花園商業(yè)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃布局交通依據(jù)

a、石家莊市南花園商步行街跟任何商業(yè)項目一樣，在商業(yè)經營業(yè)態(tài)布局方面必須考慮經營業(yè)態(tài)、周邊的環(huán)境和交通條件情況。

項目有如下街區(qū)關系：

? 商業(yè)街北側華銀大廈東西兩側兩個出口

? 商業(yè)街南側金谷大廈與建設銀行大廈之間出口

? 1期東側綜合樓

? 綜合樓南側廣電大樓兩側兩個出口

? 南面街道公交車站

? 中山西路南

? 中山路北東購商圈

b、商業(yè)街人流動線規(guī)劃

步行街東入口購物人流與金谷大廈和建設銀行之間餐飲人流之間的互相扯動；

華銀東側入口設交通指示標志有效將駕車人群向地下停車場引導，出租車向步行街入口出租車停泊港灣疏散；

步行街東入口通過臺階連接弧型平臺上抬30厘米形成商業(yè)玄關，形成購物人群進入大賣場的適應性過渡，以便盡快融入步行街熱烈的商業(yè)氛圍當中；

步行街入口北側零售主力店及南側的珠寶鐘表店（可納入主力店營業(yè)范圍）以檔次形象吸引中高消費人群，并開始有效分隔最低消費人群的進入；

在休閑購物的主題下，美亞有意將步行街北側規(guī)劃為女性主題，是針對石家莊目前尚沒有這種針對城市里有錢有閑女性的消費集中地，而且業(yè)態(tài)的選擇業(yè)界也是希望能集中經營的業(yè)態(tài)；

步行街的內街相當于商場的中庭，建議在室外設立共3組上下雙向交叉電梯（詳見圖例）由1樓將人流送上2樓，第一解決購物人流向上引導，第二增加了步行街內街的流動感，形成步行街內人頭擁動商業(yè)氛圍。入口南側觀光電梯的改動（詳見圖例），主要解決人流進入2樓休閑餐飲區(qū)的交通便利問題，同時將電梯旅客與商業(yè)內街通過透明的玻璃來形成互動。

南側餐飲組團與零售之間的入口通道建議用地板造型設商業(yè)玄關，并壓縮通過玄關后進入步行街的通道，而是將人流向左右兩邊分流。

c、相關功能位置定位

將餐飲區(qū)設在西出口要考慮該處是與華銀麥當勞出口相等同的重要性，但注意廚房排煙口及排污、收接貨物等功能的要求，意見：將餐廳的廚房設在南北兩面，主要是考慮這些方向面臨的都是建筑物的設備用房，餐廳工作出入口由經營者自己解決。

建議在規(guī)劃設計深化的過程中考慮商業(yè)綜合布線的問題，尤其是電信、網(wǎng)絡、南樓主力店的排風取暖管道等問題，設計院要求發(fā)展商提供設備工程公司協(xié)助單位開始介入。4樓娛樂層由于可能存在消防報批不獲通過問題，要求政府職能部門的公關。意見：業(yè)態(tài)選擇對樓體結構影響不大，只涉及后期經營者對經營面積的分割細分。

三、南花園商業(yè)步行街規(guī)劃設計定位

美亞置業(yè)投資(中國)有限公司同石家莊市東方元順房地產開發(fā)有限公司市場部交換意見后，就項目規(guī)劃設計方面存在的問題,特提出初步修改意見供設計院參考及共同討論之用。具體內容如下：

首層平面圖

（一）外部交通規(guī)劃修改意見

1、我司建議將位于項目東面的地下車庫出口位置向西面移40米

根據(jù)我司的調查分析：中山西路的門臉售價是最高的，最高可以達到3.7萬/平方米。而項目地下車庫出入口所處的位置是項目最具昭示性的位置，如果地下車庫西移，可以在價值最高的位置增加好幾個門臉。如果用作地下停車庫出入口，無疑在經濟上要受損失。

同時，地下停車庫出入口現(xiàn)在設置的位置是整個項目交通負荷最大的地方。如果設為地下停車庫出入口。私家車進入地下車庫將減速行駛，在出入口堵住很多的車輛，而從東購經南小街到達項目的人流也要經過此處。車流人流將對導致交通失控。

而且，地下停車庫出入口設于東面，直接阻礙了機動車輛到達公寓，項目公寓開發(fā)以酒店式服務公寓定位，機動車輛直接到達門口是必須的設置。因此，地下車庫出入口設于旁邊比較合理。

地下車庫出入口位置西移40米后所在的新出入口位置為首層平面圖中藍色箭頭所標示的位置。

2、出租車停車專道設置

一個成功的商業(yè)項目，離不開便捷的出租車專用道的設置，南花園商業(yè)步行街也一樣（南花園商業(yè)步行街定位為石家莊市30歲以下的年輕消費群體

策劃書格式篇三

09實踐部

09屆志愿者招募策劃書

活動背景：學校的志愿者工作一直是廣大學生鍛煉能力，奉獻愛心的一個

平臺，隨著校慶30周年的到來，世博會的臨近召開，志愿者活動

更是成為了大家所關注的焦點。而在這即將來到的不平凡的一學

年里，志愿者工作的開展必定十分豐富多彩。志愿者大隊和我部的合并使得我部擁有了很多優(yōu)質的志愿者目的地資源，同時也為

我們帶來了巨大的挑戰(zhàn)。

活動目的：為了在這充滿機遇和挑戰(zhàn)的一學年里將志愿者工作開展得更有

效率，為了能讓更多的同學親身參與到志愿者活動中來，切身體會

幫助別人的快樂。擬舉行學校一年一度的志愿者招募活動。

活動名稱：09屆志愿者招募活動

活動對象：全體09屆新生

活動時間：干事招募完畢一周后的周三，周四兩天（暫定9月22，23日）

活動準備：1.前期宣傳準備：

?招募前一周由宣傳部幫助出志愿者招募公告，于

招募周周一張貼于十一教底樓公告欄。

? 將志愿者招募公告制作成ppt形式在學校電子公告

板和

教學

入去年的志愿者活動照片提升關注度。）

?招募前一個周一，聯(lián)系班管會告知招募事項，周二由其在班長例會上通知班長，并下發(fā)招募表格。

要求各班長將表格下發(fā)，并在班里做一定的宣傳。

表格周五放學前上交。

2.前期物質準備：

?開學后，向團委征訂志愿者手冊200份到300份。

?志愿者招募公告內容因包括：活動時間地點，校

志愿者活動30字左右簡述，注明優(yōu)秀志愿者有校級

獎勵加分以及以后志愿者活動通告都將在11教底樓

張貼等等信息。

?招募表格內容因包括：姓名，性別，班級學號，生源地，聯(lián)系方式，寢室，服務目的地及簡介等，并注明我們的活動通知平臺：十一教底樓公告欄。

（表格樣張見附錄）。

活動內容：1.表格收集：

請班長在周2下午臨上課前下發(fā)志愿者申請表，并做適當宣

09實踐部

傳，并在周五中午12點30分將收齊的表格統(tǒng)一交到10教底樓大

廳處，我部派專人等候收取。確認收齊后，分成3部分由部長，副部暫為保管。

2.表格整理：

收集完表格后7天內，選擇某工作日晚8：30（考慮到干事

要上晚自修）將所有干事招集至教室（暫定11教201），進行表

格整理工作。

按照系和班級將志愿者信息排序后，謄寫于志愿者手冊上。

并對志愿者進行編號。按照不同的目的地，將志愿者進行細分，并要求干事周末制作每個目的地的志愿者花名冊（excel表格），內容包括：姓名，性別，生源地，班級學號，聯(lián)系方式。與下周一打印并整理在案。

在干事中選出不同服務目的地的負責人，由他/她負責具體

目的地的志愿者通知招集工作。

3．通知志愿者：

以發(fā)短信的方式通知志愿者，確認志愿服務地點，提醒其注

意十一教公告欄的活動公告并告知其志愿者編號。

注意事項： i.志愿者招募是一個龐大并復雜的工作，是鍛煉干事的極好時機。

應讓干事們多提建議，出點子，寫策劃，做表格，解難題，以此鍛煉

他們的能力，挖掘他們的才干。

ii．由于開學后不久即將開展女生節(jié)活動，需要大量的校內志愿者，所以優(yōu)先整理校內方向的志愿者名單。避免發(fā)生干事包辦女生節(jié)志愿

者的情況，累壞了干事，也使志愿者們失去了一次寶貴的實踐機會。

iii．志愿者招募前需將新制定的《志愿者守則》公示，在進行群眾

審閱的同時還可以加深同學們對志愿者，志愿者服務目的地，志愿者

獎懲制度的了解。減少同學們盲目選擇服務目的地的可能。

活動負責及參與部門：實踐部，宣傳部，班管會

實踐部

09.07.16

策劃書格式篇四

青年志愿者感恩活動

策

劃

書

2010級機電一體化七八班2010年11月25日

一、活動名稱：

感恩餐廳業(yè)主，共創(chuàng)科院輝煌

二、活動背景

讓“感恩”走進課堂，讓“致謝”回到家庭，讓“節(jié)儉”回到飯?zhí)?，讓“回報”走向校園。商丘科技職業(yè)學院將感恩教育推進各個年級、課堂內外以及大學生活的方方面面，讓學生懂得感恩，參與感恩，學會做人。

三、

2010年11月25日上午8：00—10：00

四、活動地點

東苑餐廳二樓

五、活動流程

7：50 參加活動青年志愿者集合完畢

7：55策劃人講解活動內容和具體注意事項

8：00組長分配各組負責區(qū)域和內容

8：10—9：45協(xié)助業(yè)主，整潔餐廳，感恩送祝福 9：50拍攝相關場景

10：00活動結束，后期事宜

注：前期準備

活動申請、宣傳活動、聯(lián)系餐廳業(yè)主、組織人員、申請工具等等

六、活動策劃組織者

2010級機電一體化七八班班干、組織小組、宣傳小組

七、活動參與者

2010級機電一體化

七、八班青年志愿者

八、活動意義 在一個文明校園里懂得感恩并懷有一顆感恩的心是很重要的，這也是構建和諧校園的重要要求，可以促進校園成員群體階層集團之間的關系融洽，協(xié)調促進人與人之間相互尊重相互幫助。自古以來中華民族就樂于助人、知恩圖報、受人“滴水之恩當以涌泉相報”。感恩節(jié)快到了，借鑒西方的感恩節(jié)，來設立中國的感恩節(jié)，讓大家懷著一顆感恩的心生活，學會感恩。豐富班級實踐活動。營造優(yōu)越的學院環(huán)境，成為我院的積極建設者和開拓者，共同建設我院美好明天！

2010級機電一體化七八班

2010年11月25日

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