在商業(yè)交易中,合同起著保障交易雙方權(quán)益的重要作用。合同的條款應(yīng)當(dāng)包含明確的交付時間和方式。為了明確雙方權(quán)利義務(wù),以下是一份合同樣本供您參考。
土地租賃合同篇一
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
現(xiàn)甲、乙雙方通過友好協(xié)商,達成如下租賃協(xié)議:
一、房屋坐落地點、面積及附屬物:
二、租賃期限:甲方同意乙方租用年,自年月日將出租房屋(包括附屬物)交乙方使用,至年月日將出租房屋(包括附屬物)收回。
三、租金及交納時間:租金每年元人民幣(大寫:)。最低須每半年支付一次,先付后住。
四、租房押金為元人民幣,租賃期滿后,如乙方未損壞室內(nèi)外裝修及設(shè)施,并保持室內(nèi)整潔,再交清所有費用后,甲方將租房押金如數(shù)退還給乙方。
五、違約責(zé)任:本協(xié)議自簽訂后即產(chǎn)生法律效力,任何一方不得無故終止該協(xié)議。如發(fā)生違約情況,違約方應(yīng)支付守約方一個月房租作為違約金,并清算房租等所有費用。
六、租賃期間的其他約定事項:
1、甲方提供完好的房屋及附屬設(shè)施(以乙方自愿承租為標準),并按照國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù);乙方不得擅自破壞或改造房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)設(shè)施,中途如有損壞由乙方自行修復(fù);租賃期滿,乙方應(yīng)完好的將房屋及其附屬物歸還于甲方。
2、乙方必須遵守國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī),如發(fā)生任何違反國家及當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)的行為,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任;乙方須學(xué)會安全使用家用電器(如熱水器、空調(diào)、電視機、洗衣機等),并做好防火防盜工作,否則后果自負。
3、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理、房屋修繕等費用由甲方支付。
4、租賃期內(nèi),如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成損失的,協(xié)議自動終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、租賃期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,收回房屋使用權(quán);乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:
1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;。
3)乙方無故拖欠房租達天;。
4)連續(xù)天(月)不支付所有費用的。
6、房屋租賃期滿,乙方如需繼續(xù)租賃,需提前一個月告知甲方,并達成新的租賃協(xié)議;如不再租賃,也應(yīng)提前一個月告知甲方。
七、此協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,并做補充規(guī)定(補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力);協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
八、補充規(guī)定:
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
土地租賃合同篇二
甲方(出租人):
乙方(承租人):
為加強空閑土地資源的充分利用,提高土地的綜合效益,更好地為國家經(jīng)濟建設(shè)服務(wù),現(xiàn)甲方?jīng)Q定將位于云南省xx村空閑土地出租給乙方使用,經(jīng)乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,以期共同遵守。
第一條:甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的 畝空閑土地出租給乙方使用;乙方自愿承租該塊土地。
第二條:上述土地的概況;該土地為空閑地,地上有平房9間,半成品房(危房)3間及圍墻內(nèi)空地。該地的四至為南臨 ;北臨 ;西臨 ;東臨 。
第三條:租賃期限:自 xx 年 7 月 12 日起至 2019 年 7月 11 日止,租賃期限共計 5 年。
第四條:租賃用途:甲方同意乙方在上述土地上建造 瀝青拌合站及附屬設(shè)施、,允許乙方建職工住房。
第五條:甲方應(yīng)保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途,若因國家政策或其它原因,乙方不能為上述租賃用途,甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金,并賠償乙方因此造成的損失。
第六條:租金及租金交付方式:上述整塊土地年租金為人民幣 每年。5年租金分兩次支付,在2017年5月30日前支付 元,2019年5月1日前再支付 元。
第七條:租賃物的交付時間:甲方應(yīng)于xx 年 7 月 12 日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時應(yīng)為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電等費用由乙方按正規(guī)收費標準交付,甲方不得擅自提高收費標準。
第八條:甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件,包括與地方政府和村委會等協(xié)調(diào),保證乙方車輛、物品、人員(包括乙方客戶車輛、人員)能隨意來往場地,不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經(jīng)營過程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)、處理,維護乙方的權(quán)益;但環(huán)境保護責(zé)任由乙方負責(zé)。
第九條:甲方在簽訂本合同時應(yīng)向乙方出示上述土地的平面圖。
第十條:乙方對上述土地享有完全的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)除租金外的任何費用。
第十一條:在合同期內(nèi)甲方不得提前收回該宗土地,若甲方提前收回該宗土地,甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金并按收回時的價格補償乙方的投資。
第十二條:在合同期限內(nèi)若遇國家征收、征用上述土地,除土地部份的補償歸甲方外,其余地上建筑物及附屬物的補償歸乙方所有。
十三條:甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù):
(一)、甲方的權(quán)利
1、按時收取租金的權(quán)利;
2、監(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利;
(二)、甲方的義務(wù)
1、保證所出租的土地產(chǎn)權(quán)清晰且無任何爭議。
2、保證出租行為的合法性
3、按時交付租賃物的義務(wù);
4、保證該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為;
5、保證在簽訂本合同時第三人無優(yōu)先承租權(quán);
6、應(yīng)由出租方承擔(dān)的其它義務(wù);
(三)、乙方的權(quán)利
1、正常使用租賃物進行經(jīng)營的權(quán)利;
2、獨立經(jīng)營、自負盈虧的權(quán)利;
(四)、乙方的義務(wù)
1、按時交納租金的義務(wù);
2、獨立承擔(dān)債務(wù)、稅費、水、電等費用的義務(wù);
3、其它應(yīng)由承租方承擔(dān)的義務(wù);
第十四條:甲方應(yīng)在簽訂本合同前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系。
第十五條:合同的終止、解除條件:
(一)、雙方合同解除;
(二)、合同期滿自行終止;
(三)、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行終止(如:地震、戰(zhàn)爭等);
(四)、因一方嚴重違約,守約方有權(quán)選擇終止;
(五)、其它條件導(dǎo)致合同終止;
第十六條:違約責(zé)任:本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行,若任何一方違約,違約方應(yīng)承擔(dān) 180000 元的違約金,若違約金不足彌補所造成的損失,不足部份仍需賠償。
第十七條:爭議的解決:本合同簽訂后在履歷行過程中產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。。
第十八條:本合同簽訂后若有不明事項,雙方可另簽補充合同。補充合同與本合同具有同等的法律效力。
第十九條:本合同至雙方簽名、蓋章之日起生效。
第二十條:本合同一式四份,雙方各持二份。
第二十一條:雙方簽名、蓋章:
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
簽約時間: 簽約地點:
土地租賃合同篇三
經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積甲方將位于,東至,西至,南至,北至的土地畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。
二、租賃年限租賃期限為年,從________年________月________日起至________年________月________日止(以公歷為準)。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。
5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應(yīng)在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補償,補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自年起,逐年交納承包費,交納的時間為當(dāng)年的________月________日,承包費為每畝________元,每年共計________元(大寫:________元整)
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,如有變更須經(jīng)村委同意。
3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前6個月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,并交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%.
六、其他
1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地租賃合同篇四
第一條、甲方將位于_________土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為:___東至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面積共計_________畝(即:___長________米,寬________米)。
第二條、土地租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止,租賃期為________年。乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。乙方依約按時交納租賃費,交費時甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時交納租賃費,甲方有權(quán)終止合同。
第三條、甲方保證上述土地使用權(quán)歸甲方所有并且完整無異議,無任何經(jīng)濟、法律、責(zé)任等糾紛,保證該土地未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。否則,甲方將承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失和責(zé)任。
第四條、在租賃期間,如因土地、道路權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛,由甲方負責(zé)處理解決,并不能影響乙方正常生產(chǎn)。
第五條、合同簽訂后,在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。甲乙雙方都應(yīng)自覺遵守履行合同條款,如任何一方違約,違約方將賠償守約方所有損失。
第六條、土地租賃期間,因人力不可抗拒的原因和國家征用或政府開發(fā)造成本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,如遇國家征用或政府開發(fā)所得補償,土地補償歸甲方,廠房建筑、機械設(shè)備及搬遷補償歸乙方。
第七條、因本合同而引起的糾紛,經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能解決的,甲乙任何一方均有權(quán)在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。
第八條、本合同的任何修改、補充、變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,采用書面形式確認,經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。
第九條、除本合同另有明確規(guī)定外,本合同規(guī)定的`各種權(quán)利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補救措施相互之間是兼容的,而不是互相排斥的。
第十條、本合同簽署之后,根據(jù)本合同規(guī)定形成、簽署、附加的一切合同、文件、授權(quán)、報告、清單、認可、承諾和放棄都構(gòu)成對本合同的附加,并與本合同形成一個不可分割的整體。
第十一條、本合同未盡事宜,雙方可以補充規(guī)定,補充合同與本合同有同等效力。
第十二條、本合同正本一式_______份,由甲、乙雙方各執(zhí)_______份,具同等法律效力。
甲方:___。
乙方:___。
____年____月____日。
土地租賃合同篇五
出租方:xxx(以下簡稱甲方)。
承租方:xxx(以下簡稱乙方)。
甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商,特制定本合同,以便共同遵守。
第一條出租地坐落地址:xxx__________,出租地面積共計_______畝,四置見附圖。
租賃期限為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條租賃金額及付款方式。
1.土地及地上建筑物租賃費為每年_______元人民幣。
2.乙方每年的____月____日前向甲方支付________年的租賃費即_______元整。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.本協(xié)議生效后,甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用,并負責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。
2.甲方負責(zé)將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第________年的租賃費里扣除)后,交給乙方使用。
3.租賃期間,原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責(zé)。如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時,可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費進行修繕。
4.租賃期間,土地使用稅及與村委會相關(guān)的一切費用由甲方承擔(dān)(水費電費除外)。
5.合同簽訂后,在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況,必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機械等。賠償金歸乙方所有。
6.租賃期間,甲方負責(zé)提供乙方用水和電,水電費按國家標準收取。
7.雙方發(fā)生矛盾時,甲方不得以任何理由設(shè)置障礙,斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用,因上述原因造成乙方損失,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方依約按時交納租賃費,交費時甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時交納租賃費,甲方有權(quán)終止合同。
第三方使用。
3.租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)本協(xié)議項下的水、電的費用。
4.乙方應(yīng)愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施,嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約,不得從事違法活動,否則甲方有權(quán)終止合同。
5.如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害,導(dǎo)致合同無法履行時,甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費。
第六條合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租,乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理,甲方無權(quán)干涉。
第七條違約責(zé)任。
在本合同期內(nèi),任何一方不得違約。如甲方違約,則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方,并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,乙方所交納的租賃費一律不退。
第八條雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
出租方:xxx_(簽字)。
承租方:xxx_(簽字)。
________年____月____日。
土地租賃合同篇六
為保護土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
律師注:_______年_______月_______日,通過了《中華人民共和國民法典》,自_______年_______月_______日起施行?;橐龇?、繼承法、民法通則、收養(yǎng)法、擔(dān)保法、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、民法總則同時廢止。(刪除)。
甲方租賃給乙方的耕田土地位于田,共計畝,四至界限方位如下:
南至:_________________________________________________。
具體面積、位置以合同附圖為準。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
土地用途:耕田土地租賃期內(nèi),乙方可以自由選擇生態(tài)養(yǎng)殖項目經(jīng)營為主。
租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,租賃期限內(nèi)耕田土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,所有權(quán)屬甲方。耕田土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
第1年:租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元)。
第2年:租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元)。
第4年:租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元)。
第5年:租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元)。
第6年:租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元)。
第7年:租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元)。
第8年:租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元)。
第9年:租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元)。
第10年:租賃費用為每畝_______元/年共計:_______畝人民幣_______元(大寫:_______元)。
本合同履行期間乙方必須于每年_______月_______(遇法定節(jié)假日順延)前。
(2)向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務(wù)賬號為準,甲方收取租金后,開具收據(jù),如乙方需要發(fā)票的,稅點由乙方負責(zé)。履約保證金:
(3)乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣_______萬元,本協(xié)議終止后在結(jié)清乙方應(yīng)付甲方費用的情(大寫:元)況下,_______日內(nèi)由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金,乙方有違法約定情形之一導(dǎo)致合同解除的,則甲方不退保證金,情況嚴重可追究乙方法律責(zé)任。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方對所租耕田土地擁有所有權(quán),并使乙方取得土地承包使用經(jīng)營權(quán)。
2、甲方有權(quán)對乙方租用的耕田土地使用進行監(jiān)督,保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過后的水電費用,在合同約定期內(nèi),甲方不得提高租賃費用。
6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。
7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費用價格應(yīng)高于本村村民用水用電的價格_______%,保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路,損壞應(yīng)給于修復(fù)及賠償。
8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理權(quán),包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建筑物、植樹設(shè)施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該耕田地塊,在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛,由甲方負責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟損失嚴重,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無法無理干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營所承包的耕田土地。
2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經(jīng)營和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。
3、乙方有權(quán)在其所承包的耕田土地上合法建設(shè)臨時性與合同約定用途有關(guān)的養(yǎng)殖、生活設(shè)施,甲方及其甲方所在村不收任何費用。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的耕田土地進行基本改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的耕田土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
7、乙方的項目經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染。
8、乙方應(yīng)保護自然資源,合理利用土地。
9、租賃合同結(jié)束后,乙方負責(zé)將稻田內(nèi)的雜物清理走,并把該耕田地塊土地回壟(恢復(fù)正常耕田地狀態(tài)),如乙方不把該耕田地塊土地回壟(恢復(fù)正常耕田地狀態(tài)),乙方需支付甲方每畝_______元回壟(恢復(fù)正常耕地狀態(tài))費用及沒收履約保證金。
在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,甲方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,甲方須向乙方支付違約金當(dāng)年度租金,并退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用,并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。
出租方:(以下簡稱甲方)____________。
代表人:____________。
聯(lián)系手機:____________。
甲方(簽蓋):____________。
承租方:(以下簡稱乙方)____________。
代表人:____________。
聯(lián)系手機:____________。
乙方(簽蓋):____________。
土地租賃合同篇七
出租方:_____________(以下簡稱甲方)承租方:_____________(以下簡稱乙方)根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于________市________路________號的________畝土地的使用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容法律衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為________年,從________年____月____日至________年____月____日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為元,由乙方于每________年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因____市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭議解決方式:__________________________________。
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方____________________(蓋章)乙方________________(蓋章或簽字)。
________年____月____日________年____月____日。
土地租賃合同篇八
承租方:__(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于__市__路__號的__畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為__年,從__年__月__日至__年__月__日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為__元,由乙方于每年__月__日交納給甲方__。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
年__月__日__年__月__日。
土地租賃合同篇九
甲方__________________(出租方)
乙方__________________(轉(zhuǎn)租方)
丙方__________________(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展,丙方由于的需要,經(jīng)甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達成一致。簽合同如下:
第一條:租賃土地的地名、面積
租賃土地的地名叫______,面積______畝{以賬本為準}。四址東西南北共有______塊。
第二條:租賃用途
糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條:租賃期限
自______年______月______日至______年______月______日止。共計______年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。
第四條:租金及支付
每年租金共______元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。
第五條:乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng),道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
第六條:合同終止
在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。
第七條:合同解除
到期后合同自然解除。
第八條:本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
______年______月______日
土地租賃合同篇十
出租方:___________(甲方)
法定代表人:___________
承租人:___________(乙方)
法定代表人:___________
id號:___________
聯(lián)系電話:___________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方合法擁有的土地出租給乙方事宜,達成協(xié)議,簽訂租賃合同如下:
一、租賃土地
醉方將以有償方式將一塊土地出租給乙方使用(應(yīng)詳細列出經(jīng)營項目)。土地總面積為平方米(以勘察方案為準),土地性質(zhì)為,土地證號為。
二、租賃期限
租賃期限為年,即從___________(日期)至___________(日期)。
三、交貨時間
自本租賃合同生效之日起,甲方按原樣將土地交付乙方使用,乙方同意按原樣出租土地。
四.租金計算、支付方式和保證金:
1.租金計算:甲乙雙方約定土地租賃第一年每月每平方米租金為___________人民幣(大寫:___________),年租金為___________人民幣(大寫:___________)。從第二年開始,每年租金將在前一年的基礎(chǔ)上增加10%(建議每年增加不低于3%,或每三年增加一次,每次增加不低于10%)
年租賃單價(___________元/平方米)、月租金(___________元)和年租金(___________元)
2.租金支付:乙方每月日前支付當(dāng)月租金,甲方收取租金時出具付村付款收據(jù)。
3.乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付人民幣(大寫:)的保證金,在本合同履行期滿且乙方未違約時,甲方無息退還乙方。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方不得中途退租,必須按時支付租金。逾期支付租金的,每延期一天,罰款為所欠租金的%。如果乙方在當(dāng)月日之后未能足額支付當(dāng)月租金,則視為乙方單方面違約,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和糾紛由乙方承擔(dān),乙方對此無異議。
2.租賃期內(nèi),乙方不得將土地出售或抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,屬于乙方違約。
3.乙方在租賃期內(nèi)如需建設(shè),必須征得甲方及相關(guān)部門同意,并辦理所有審批手續(xù),所有建設(shè)相關(guān)費用由乙方承擔(dān)..如果乙方符合法律政策的相關(guān)要求和條件,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)(包括施工申請、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等。),但一切必要費用由乙方承擔(dān)。
4.乙方在租賃期內(nèi)必須依法經(jīng)營,遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅和財產(chǎn)稅等。)產(chǎn)生的費用由乙方支付..同時,乙方應(yīng)嚴格按照政府相關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音工作。如因工作措施不到位造成責(zé)任事故,乙方應(yīng)承擔(dān)與甲方無關(guān)的事故責(zé)任和經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責(zé)任)..
5.租賃期內(nèi),如政府?dāng)M征用土地,不構(gòu)成甲方違約,甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方做好搬遷工作,同時甲方無息退還乙方保證金。乙方應(yīng)積極配合,無條件完成拆遷工作。合同終止時間為乙方配合政府領(lǐng)取(征用)之日。
六.合同到期和終止的處理
1.合同期滿后,所有建筑物、配套固定設(shè)施、固定裝修等。(包括房屋、門窗、水電等電力線路、污水、各種線路和管道等)乙方在該土地上建造的房屋,無異議歸甲方所有。
2.租賃期滿,乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可以優(yōu)先續(xù)租,重新簽訂土地租賃合同。
七.違約責(zé)任
1.如甲方違約,押金將兩次退還乙方,本合同終止。
2.如乙方違約,甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒收保證金。同時,所有建筑物、配套固定設(shè)施、固定裝修等。乙方在該地塊上建造的(不含生產(chǎn)設(shè)備)屬于甲方免費所有。
八.爭端解決
如因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著平等互利的原則,首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟,通過訴訟解決。
九.合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,每份合同具有同等法律效力。
嘴部(密封)
租一方法定代表人簽字:___________
乙方(蓋章)___________
乙方法定代表人簽字:___________
土地租賃合同篇十一
乙方:_有限公司(以下簡稱甲方)與_鄉(xiāng)龔家灣村組村民(以下簡稱乙方)協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積畝達成如下協(xié)議:
一、承包租賃時間:共三十年,自年月日起至年月日止。
二、承包租賃費用:年月日起至年月日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應(yīng)異動。
三、費用支付方式:甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。
四、相關(guān)注意事項:
1、在承包租賃期內(nèi),該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有,對于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無理要求或干涉。
2、未經(jīng)乙方同意,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,更不得在其上進行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后,甲方必須無條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復(fù),土中的葛種、巖石及雜質(zhì)要清除干凈,否則,乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償,以便恢復(fù)原有水田基本功能。
五、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方及_鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會各一份,自簽訂之日起生效。
甲方:(簽字蓋章)。
乙方:(簽字蓋章)。
村民委員會。
乙方:___的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。
三、租期為年,自200年月日始至200年月日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年。
四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為元,共計人民幣元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責(zé)辦理,費用由乙方負擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除:
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟損失自負;。
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。
十六、違約責(zé)任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;。
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向___仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,__鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。
甲方:(蓋章)乙方:(簽字)。
法定代表人:(簽字)。
年月日年月日。
監(jiān)督部門:(蓋章)。
土地租賃合同篇十二
甲方:
乙方:
為發(fā)展地方經(jīng)濟,促進養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方于_______年_____月_____日前將位于__市__鎮(zhèn)__村十組、十一組、十二組約_畝土地、_畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營。
二、乙方第一年按__元/畝的價格繳納土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3% ,河塘租金按_元/年的不變價格繳納。
三、乙方于每年_月_日前提前繳納下一年度的租金。
四、租賃期限暫定十二年,即自20__年_月_日起至20__年_月_日止。租賃期滿后,如需續(xù)租,雙方另行協(xié)商,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
五、在經(jīng)營期間乙方應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章,并接受甲方的監(jiān)督,自行投資,自擔(dān)風(fēng)險,自負盈虧,不得擅自改變土地用途,不得擅自轉(zhuǎn)包漁利,經(jīng)營期滿后的地上物由乙方自行清除,乙方于_______年_____月_____日前向甲方一次性繳納三萬元土地復(fù)墾保證金。
六、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)享受的政府補助獎勵資金由乙方自行享有,甲方負責(zé)配合乙方向相關(guān) 棵派昵氬怪獎勵資。
七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民,甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門、群眾的關(guān)系,提供社會治安等社會性服務(wù)。
八、因國家、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的,乙方應(yīng)當(dāng)無條件服從。
九、一方需提前終止合同的,應(yīng)提前六個月通知對方。
十、合同生效后,如一方違約,需向?qū)Ψ嚼U納_元/畝的違約金。給對方造成損失的,應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。
十一、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向__市人民法院提起訴訟。
十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效,并由中共__市__鎮(zhèn)__村總支部委員會鑒證,報__市__鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。
十三、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。
土地租賃合同篇十三
甲、乙雙方就土地租賃事宜,經(jīng)友好協(xié)商,依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定,自愿達成如下協(xié)議,以資信守。
1、土地做落地。出租地的面積。
2、自然狀況:該地是空地,沒有建筑。
3、法律權(quán)屬狀況:出租地的使用權(quán)歸甲方所有,土地用途,甲方對土地的使用權(quán)證號。
1、租賃用途:甲、乙雙方約定該土地的租賃用途為,未經(jīng)甲方允許,乙方不得改變該土地的用途。
2、租賃期限:年,即從年月日至年月日止。
3、租賃期滿前可與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,甲方同意續(xù)租后,需再次簽訂租賃合同。租賃期滿后,如果乙方?jīng)]有與甲方對相關(guān)的續(xù)租事宜進行協(xié)商,則租賃合同終止。
1、租金的計算方式:即元/月。
2、租金支付時間:根據(jù)合同約定,乙方每月日之前向甲方支付租金,如果乙方超過規(guī)定時間支付租金,每延遲一天,需按延遲繳納租金的‰向甲方支付滯納金。如果超過個月,乙方未向甲方支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同。
3、租金支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式向甲方支付租金。
4、銀行賬戶:甲方銀行賬戶為乙方銀行賬戶為。
1、支付押金的期限:自本合同簽到之日起日內(nèi),乙方向甲方支付押金元。
2、押金的返還:合同期滿,甲方需返還乙方押金,但是乙方出現(xiàn)違約情況的,應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)的違約金。
1、乙方在甲方土地上經(jīng)營的各種稅費均由乙方承擔(dān)。
2、乙方在甲方土地上因建造建筑或者違反了相關(guān)行政法規(guī)而引起的罰款均由乙方承擔(dān)。
1、乙方如需在甲方的土地上新建房屋等建筑物,須事先與甲協(xié)商,未經(jīng)甲書面同意,乙方不得施工。
2、乙方根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營需要而安裝或者改良水電等附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)提前通知甲方,并且將相關(guān)的文件報甲方備案,如果對于安裝有行政審批的需要的,甲方應(yīng)該配合乙方完成行政審批。
3、因乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除,給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
4、乙方在甲方的土地租賃期間建造的建筑以及水電等附屬設(shè)施都必須符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求,否則甲方有權(quán)解除合同。
5、如果甲方單方面違約或者甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致解除合同,那么甲方須以乙方在甲方土地建造建筑的原價返還給乙方。另甲方還須向乙方支付違約金元。
6、租賃期間,租賃土地上的建筑以及設(shè)施的維護都由乙方負責(zé)。
1、在土地租賃期間,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地給第三人,但是土地轉(zhuǎn)讓之后,本租賃合同在乙方和新土地權(quán)人之間繼續(xù)有效。
2、在土地租賃期間,乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人,應(yīng)事先獲得甲方的同意才可以轉(zhuǎn)租。并且乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本同中的權(quán)利,如果因為轉(zhuǎn)租合同存在問題而給甲方造成損失,乙方應(yīng)給甲方做出賠償。
1、自乙方向甲方交付押金,且甲方向乙方開具押金收據(jù)之日起,乙方即獲得該土地的使用權(quán)。
2、自本合同終止或解除之日起,乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離甲方土地,如果甲方逾期未搬離的,每逾期一日,除繳納該日租金外,乙方還應(yīng)按每月租金的%向甲方支付違約金。
1、租賃期滿,本合同終止。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
3、因為政府征收或者不可抗力的原因造成合同解除的,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方的安排下搬離,甲乙雙方互不追究責(zé)任。
4、甲方有權(quán)單方解除合同的情況有:
a、乙方連續(xù)個月超期付租金或拖欠租金個月。
b、建筑物及設(shè)施不符合政府部門規(guī)定被責(zé)令整改,經(jīng)通知,乙方仍不改正的。
c、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施。
d、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的。
5、乙方有權(quán)單方解除合同的情況有:因甲方原因該土地被第三方強行侵占或被法院、行政機關(guān)查封,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地。
1、甲、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁。
1、本合同 一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份,作為本合同附件。
甲方簽章: 乙方簽章:
簽約日期: 簽約日期:
土地租賃合同篇十四
甲方:(以下簡稱甲方)。
乙方:(以下簡稱乙方)。
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議:
一、租賃范圍。
甲方將該土地約平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準,墳地除外。)。
二、租地界址。
東至:
南至:
西至:
北至:
三、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為平方米;每平方米年租金為元/平方米,壹年的租金總額為元。
3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的_____月___日交納給甲方。
四、甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責(zé)解決。
4、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
五、乙方權(quán)利義務(wù):
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間,擁有該地的自主使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營。
3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、違約責(zé)任。
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責(zé)解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如果因國家其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā),土地征地款屬甲方所有,乙方享受地面附著物賠償費及青苗補償費。
5、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,不影響本合同的效力。
六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。
七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
土地租賃合同篇十五
甲方(出租方):
乙方(轉(zhuǎn)租方):
丙方(承租方):
丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要,需租賃乙方原向甲方承租的土地,經(jīng)甲方同意,達成如下協(xié)議:
第一條、租賃土地范圍、面積位于市路號(附圖),面積按土管部門勘定的為準。
第二條、租賃土地用途丙方開設(shè)汽車銷售中心。
第三條、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條、租金及支付方式自________年____月____日至________年____月____日的租金為3萬元/年,自________年____月____日至________年____月____日的租金為萬元/年。
租金每半年支付一次,丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi),支付當(dāng)年租賃費的一半給乙方,個月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。
第五條、續(xù)租合同期滿后,該土地繼續(xù)出租的,在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。
第六條、合同終止國家征用該土地時,合同終止。各自損失自行承擔(dān)。
第七條、合同解除。
1、乙、丙雙方協(xié)商一致,合同解除;
2、甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時,丙方有權(quán)解除合同;
3、丙方不按時支付租金且超過半年的,乙方有權(quán)解除合同。
第八條、違約責(zé)任。
1、丙方不承租該土地,賠償乙方損失萬元;
2、乙方不將該土地出租給丙方,賠償丙方損失萬元;
3、乙方因其他原因造成違約的,除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外,另再賠償丙方損失萬元。
第九條、其他。
1、該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負責(zé),丙方給予配合;
2、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,丙方不得擅自改變租賃土地用途;
3、租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。
第十條、爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
甲方:乙方:丙方:
(簽字蓋章)(簽字蓋章)(簽字蓋章)。
土地租賃合同篇十六
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方) 為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè),根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)訂立本合同:
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商補充,補充條款的效力優(yōu)先于本合同。
本合同一式三份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,并由乙方報本村村委會本案一份。
甲方:
乙方:
公證機關(guān):
訂立時間:年月日
土地租賃合同篇十七
乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?,?jīng)乙方村民代表會議討論通過,乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用,雙方達成協(xié)議如下:
一、乙方將該村第村民組所有的,位于的土地租賃給甲方作為————收購、儲存用地。
二、被租賃土地的四至為:東至;南至;西至;北至。經(jīng)甲乙雙方實地測量,甲方租賃的土地共計畝。
三、租期為年,自20年月日始至20年月日止;合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營的,此合同應(yīng)繼續(xù)履行,續(xù)延期限為年,土地租賃價格每年每畝土地租金為元。
四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為元,共計人民幣元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計元作為履約定金,此款先用來沖抵合同生效后一年的租金,從第二年起租金于每年的月日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。
六、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關(guān),由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,費用由甲方負擔(dān),但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,乙方應(yīng)指定專人提供協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由乙方負責(zé)處理,與甲方無關(guān),如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由甲方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由乙方承擔(dān)。
十、甲方建收購站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r,乙方應(yīng)當(dāng)指定專人積極協(xié)助和提供方便,甲方享有無償通行權(quán),如乙方村民干涉,由乙方指定專人負責(zé)解決。
十一、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向乙方及村民另行交納費用。
十二、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉甲方經(jīng)營活動;甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。
十三、合同的變更或解除:
2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的,乙方有權(quán)解除合同,甲方經(jīng)濟損失自負;
3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營的,甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方村委會領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行,繼任者仍應(yīng)嚴格履行本合同的義務(wù)。
5、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
(前期土地平整費用,甲方后續(xù)用電和用水收費事宜建議一并約定)。
十四、租賃期滿后,如甲方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理。
十五、違約責(zé)任:
2、如乙方違反約定義務(wù),需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質(zhì)的中介機構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十六、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。
十七、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十八、乙方指定負責(zé)本合同履行事宜,乙方指定人員變更的,應(yīng)書面通知甲方。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,**公證處一份,***鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:
1、平面圖一份;
2、村民代表會議決議一份(原件)。
甲方(蓋章):———————有限公司。
代表簽字:
簽訂日期:年月日
乙方(蓋章):
代表簽字:
簽訂日期:年月日
監(jiān)督部門:(蓋章)。
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