2023年物業(yè)工程維修的崗位職責(zé)(三篇)

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物業(yè)工程維修的崗位職責(zé)篇一

一、工程主管

1.直接上級(jí):管理處經(jīng)理

2.直接下級(jí):運(yùn)行(電工)班班長、綜合維修班班長、設(shè)備管理員、倉庫管理員、內(nèi)勤

3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)所有區(qū)域

4、崗位職責(zé):

(1)全面負(fù)責(zé)工程部的工作是本部門安全

經(jīng)驗(yàn)。

(10)負(fù)責(zé)本部門員工的培訓(xùn)和業(yè)績考核工作。

(11)完成上級(jí)安排的其他工作。

二、運(yùn)行(電工)班班長

1.直接上級(jí):工程主管

2.直接下級(jí):值班電工、弱電工、空調(diào)運(yùn)行工

3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)所有強(qiáng)、弱電線路和機(jī)房、設(shè)備間、配電室、電梯和室外照明

4.崗位職責(zé):

(1)負(fù)責(zé)大廈電氣、設(shè)備維保工作,是本班組安全

物業(yè)工程維修的崗位職責(zé)篇二

物業(yè)公司工程維修工崗位職責(zé)物業(yè)公司工程維修工崗位職責(zé)提要:水工在清理地下水池時(shí)～在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè),維修給水管道～須關(guān)閉總閘時(shí)～在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)

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物業(yè)公司工程維修工崗位職責(zé)

在公司的領(lǐng)導(dǎo)下～對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)備～進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù)～其職責(zé)如下: 一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施～各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置～以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)～具備工民建基礎(chǔ)知識(shí)～能認(rèn)讀施工圖紙～繪制簡單的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線系統(tǒng)圖～能清楚地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

三、

四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)～掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)狀況～如發(fā)現(xiàn)有損壞、不安全隱患或其它不正常情況～應(yīng)及時(shí)組織人員搶修～以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

1 / 3 五、經(jīng)常巡視住宅區(qū)～保證上、下水、排污管道暢通～按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次～化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢～環(huán)境清潔。六、土建維修工在維修樓地面時(shí)～必須首先準(zhǔn)確地找到漏、滲水的真正原因～做到一次修好～少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗～并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護(hù)用具。

八、水工在清理地下水池時(shí)～在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè),維修給水管道～須關(guān)閉總閘時(shí)～在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

九、愛護(hù)工具。在每次使用之后～工具保管員在入庫前～必須對領(lǐng)出工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查是否完好無損。若有損壞～要查清原因劃清責(zé)任～主管處理。

十、工具保管員不得將工具私自外借～不得將庫房的常備維修材料私自送人～一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處罰～情節(jié)嚴(yán)懲者按盜竊罪送公安機(jī)關(guān)處理。

十一、向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí)～特要求如下: 1、急修不過夜～小修小補(bǔ)應(yīng)立即完成。2、上門維修佩戴工作證～態(tài)度熱情～服務(wù)周到。

3、按管理處制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)并上交財(cái)務(wù)～不得私自侵吞～違者罰款100-500元。

2 / 3 4、不得向住戶索要小費(fèi)或好處～或者收費(fèi)不開收據(jù)～或多收、少收、不收費(fèi)。違者按收取額的10倍處罰。

5、尊重住戶的要求～未經(jīng)同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西～或有偷盜行為～一經(jīng)發(fā)現(xiàn)～立即送派出所處理～管理處給予辭退。 7、不得在維修家用電器時(shí)～偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好～讓住戶蒙受損失～一經(jīng)發(fā)現(xiàn)～除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外～管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴(yán)重者～送公安機(jī)關(guān)處理。

十二、加強(qiáng)對消防設(shè)施的維修保養(yǎng),注重提高公司重要設(shè)施設(shè)備的抗臺(tái)風(fēng)性能～增加穩(wěn)定性,要正確處理停水、停電等突發(fā)事件,認(rèn)真負(fù)責(zé)～努力工作～確保公司所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

十三、及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。 3 / 3

物業(yè)工程維修的崗位職責(zé)篇三

物業(yè)工程維修工崗位職責(zé)

一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二、;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。

八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

九、愛護(hù)工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無損。

十、向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí),要求如下:

1、急修不過夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。

2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

3、按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100—500元。

4、不得向住戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。

十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

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