合同是一種法律約定，用于明確交易雙方的權(quán)益和責任。在合同中，應(yīng)該明確約定違約責任和解決爭議的方式。以下是小編為大家準備的合同范本，供參考和借鑒，請根據(jù)具體情況進行適度調(diào)整。
反擔保合同無效篇一
擔保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，而在債權(quán)人(同時也是擔保權(quán)人)和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人(即擔保人)之間協(xié)商形成的，當債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的協(xié)議。
生效情況。
抵押合同中，必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效，自愿辦理抵押物登記的'自合同簽訂之日起生效。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。定金合同自實際交付定金之日起生效。
主體違法。
當事人是無行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規(guī)定的其它情況。
客體違法。
抵押財產(chǎn)是擔保法禁止的;抵押或質(zhì)押財產(chǎn)是贓物或遺失物。
內(nèi)容違法。
如債權(quán)人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實意思的情況下扣擔保的無效。
甲方：法定代表人：
住所地：
乙方：法定代表人：
住所地：
丙方：法定代表人：
住所地：
甲乙雙方于年月日簽訂了《合同或者協(xié)議書》(合同編號為，下稱主合同)。按照該份主合同的約定，乙方應(yīng)于年月日支付給甲方款項計人民幣萬元。
為保證上述主合同的履行，丙方自愿作為乙方的保證人?，F(xiàn)各方達成本擔保合同：
二、擔保期限至年月日止;。
三、擔保方式為連帶責任的保證，即甲方屆時有權(quán)選擇向乙方或者丙方主張全部權(quán)利;。
五、各方明確，為簽署本合同，各自已經(jīng)完成了議事程序和必須的授權(quán)，簽署本合同是真實自愿的。
六、本合同經(jīng)各方簽章后生效。合同一式三份，各方一份。
甲方：乙方丙方：
反擔保合同無效篇二
主要是合同所設(shè)定的保證、抵押、質(zhì)押或其他擔保形式不發(fā)生擔保效力，擔保人還可能承擔擔保合同以外的其他民事責任?！睹穹ㄍ▌t》第六十一條規(guī)定：“民事行為被確認為無效或者被撤銷的，當事人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當返還給受損失的一方。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任?！薄稉７ā返谖鍡l第二款規(guī)定：“擔保合同被認定無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任?！?/p>
這些法律的規(guī)定，確認了無效擔保合同的歸責原則是采取了“過錯責任原則”。
過錯責任原則，是指以行為人主觀上的過錯為承擔民事責任的基本條件的認定責任的準則。按過錯責任原則，行為人僅在有過錯的情況下，才承擔民事責任。沒有過錯，就不承擔民事責任。
無效擔保合同的民事責任的性質(zhì)屬締約過失責任，而締約過失責任也正是以民法上以過錯為原則而所要承擔的民事責任。
根據(jù)《民法通則》、《合同法》、《擔保法》的有關(guān)規(guī)定，無效擔保合同當事人的締約過失責任范圍的確定取決于債權(quán)人因擔保合同無效所造成的損失、擔保人和債權(quán)人對無效合同的過錯程度等因素。
根據(jù)《擔保法解釋》第七條“主合同有效而擔保合同無效，債權(quán)人無過錯的，擔保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失，承擔連帶賠償責任;債權(quán)人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一”和第八條“主合同無效而導致?lián)：贤瑹o效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一”的規(guī)定，無效擔保合同擔保人的法律責任應(yīng)按如下情形處理：
(1)主合同無效致使擔保無效時擔保人的責任，無論主合同的無效應(yīng)歸責于債權(quán)人還是債務(wù)人，還是雙方都有過錯，也無論無效的結(jié)果導致的是返還原物，還是賠償損失，擔保人無過錯的，擔保人都不應(yīng)承擔賠償責任。
(2)主合同有效而擔保合同無效時，債權(quán)人無過錯的，因擔保人的無效擔保行為造成主合同債權(quán)人損失的，擔保人應(yīng)根據(jù)其過錯與債務(wù)人承擔連帶賠償責任。該種擔保人承擔連帶賠償責任的情形，主要是指債務(wù)人與擔保人違反法律禁止性或強制性規(guī)定以及惡意串通欺騙債權(quán)人而締結(jié)擔保合同的情形。
在司法實踐中還應(yīng)注意的是，擔保人對債權(quán)人的`全部損失承擔連帶賠償責任。因此，要嚴格把握該種情形連帶責任的適用。
(3)主合同無效而擔保合同無效時，擔保人明知主合同無效而仍然為其提供擔保的，因擔保人的無效擔保行為造成主合同債權(quán)人經(jīng)濟損失的，擔保人承擔民事責任的部分，不應(yīng)超過主合同債務(wù)人不能清償部分的三分之一。
該種情形，要把握好擔保人過錯的內(nèi)涵。此時擔保人的過錯，并非指擔保人在主合同無效上的過錯，而是指擔保人明知主合同無效仍為之提供擔保以及擔保人明知主合同無效仍促使主合同成立或為主合同的簽訂作中介等締約過錯，這也正是擔保人不能完全免責的原因。
(4)主合同有效而擔保合同無效時，債權(quán)人、擔保人有過錯的，擔保人承擔責任的部分，不應(yīng)超過主合同債務(wù)人不能清償部分的二分之一。
擔保合同被確認無效后，不影響主合同的效力。但是，以提供擔保作為主合同生效要件的，擔保合同無效時，主合同應(yīng)確認未生效。擔保合同無效或者被撤銷后，有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的民事責任。
無效擔保合同的擔保人在承擔賠償責任后，擔保人是否享有追償權(quán)?
《擔保法》第三十一條、第五十七條、第七十二條規(guī)定了擔保人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。而當擔保合同被確認無效后，擔保人不承擔保證責任，而是承擔因締約過失的賠償責任。為此，擔保人承擔賠償責任后，是否享有追償權(quán)問題，在實踐中，有人認為，擔保人承擔賠償責任后，不享有追償權(quán)，一是法律沒有明確規(guī)定，作為特別法的《擔保法》對此也未作規(guī)定。二是在債務(wù)人無任何財產(chǎn)可供執(zhí)行時，才能執(zhí)行無效擔保人的賠償責任，此時，何談追償權(quán)。
我們認為，無效擔保合同的擔保人在承擔了賠償責任后，享有追償權(quán)。理由是：
一是法律無禁止性規(guī)定，擔保合同無效，擔保人因過錯對債權(quán)人承擔賠償責任，是從維護債權(quán)人的角度出發(fā)。擔保人因擔保合同無效而承擔了賠償責任，為維護擔保人的合法權(quán)益，也應(yīng)當享有追償權(quán)。
二是債務(wù)人無任何財產(chǎn)可供執(zhí)行時，執(zhí)行擔保人，無效合同的擔保人承擔責任后，這種追償權(quán)不能因債務(wù)人無財產(chǎn)而消滅，當債務(wù)人將來有財產(chǎn)時，擔保人可依法行使其追償權(quán)(也應(yīng)受訴訟時效的限制)。
三是擔保人承擔的責任原本屬于債務(wù)人的。
四是從責任性質(zhì)上，雖然擔保人的責任屬于締約過失責任，擔保人的過錯是決定其在擔保無效時繼續(xù)承擔責任的根據(jù)，但這種根據(jù)只是確定一定的代償責任的根據(jù)，擔保人承擔的責任仍有代償責任的性質(zhì)。
因此，應(yīng)對無效擔保合同的擔保人承擔賠償責任的追償權(quán)予以明確規(guī)定?！稉７ń忉尅返诰艞l對此作出了明確規(guī)定，即“擔保人因無效擔保合同向債權(quán)人承擔賠償責任后，可以向債務(wù)人追償，或者在承擔賠償責任的范圍內(nèi)，要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任?！?/p>
反擔保是指債務(wù)人或第三人向擔保人做出保證或設(shè)定物的擔保，在擔保人因清償債務(wù)人的債務(wù)而遭受損失時，債務(wù)人向擔保人作出清償。而擔保(guarantee)是指法律為確保特定的債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財產(chǎn)來督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。
反擔保合同無效篇三
仲裁協(xié)議在哪些情形下無效?口頭方式訂立仲裁協(xié)議，約定的仲裁事項超出法律規(guī)定的仲裁范圍，一方采取脅迫手段迫使對方訂立等仲裁協(xié)議無效。
仲裁協(xié)議失效的情形又有哪些?被法院強制執(zhí)行，當事人放棄已簽訂的仲裁協(xié)議等。
反擔保合同無效篇四
個人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)的貸款。
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________元，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。
每月還款金額的計算公式為：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+利率)還款月數(shù)。
每月還款本息額=—————————————————————。
(1+月利率)還款月數(shù)-1。
二、遞減償還法：
貸款本金。
每月還款本息額=————+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率。
本合同項下的貸款本息采用_________法償還。
本合同首期還款日為_________年_________月_________日，還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條保證人的保證期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第五條保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第六條保證人與借款人對債務(wù)承擔連帶責任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。
第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。
第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
第十三條其他需要明確的事項。
第十四條本合同一式_________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
法定代表人(簽)：_________授權(quán)委托人(簽)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
反擔保合同無效篇五
當事人是無行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規(guī)定的其它情況。
客體違法。
抵押財產(chǎn)是擔保法禁止的;抵押或質(zhì)押財產(chǎn)是贓物或遺失物。
內(nèi)容違法。
如債權(quán)人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實意思的情況下扣擔保的無效。
甲方：
乙方：
應(yīng)乙方的申請，甲方向乙方為提供貸款擔保服務(wù)，甲、乙雙方依照國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，按下列條款訂立本合同。
一、根據(jù)甲乙雙方簽訂合同，甲方為乙方提供借款擔保，借款金額大寫：(小寫：)。甲方向乙方承諾的擔保是用甲方資產(chǎn)為乙方作為信譽擔保，而非抵押擔?；蛸|(zhì)押擔保。
二、甲方按以下條款承擔相應(yīng)責任：
b、超出甲方保證范圍、保證期間的任何款項，甲方不承擔保證責任;。
c、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定的項目使用貸款資金，甲方有權(quán)收回貸款;。
d、債務(wù)履行期滿后，即還款到期后乙方未按期歸還本金所產(chǎn)生的逾期利息、罰息及其它費用均由乙方承擔。
三、當乙方因特殊原因暫時不能按合同約定期限歸還甲方承擔保證責任的貸款時，甲方應(yīng)于逾期10日內(nèi)書面通知乙方，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致下，可辦理續(xù)貸或延期貸款手續(xù)。
四、在下列情況下，甲方應(yīng)提前優(yōu)先收回貸款，并在發(fā)現(xiàn)問題后二日內(nèi)書面通知乙方。
a、發(fā)現(xiàn)乙方有涉及擔保責任的其它嚴重違約行為或債務(wù)被宣告要求提前履行;。
b、乙方書面通知甲方無力清償?shù)狡趥鶆?wù)或乙方提出轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的建議;。
c、乙方經(jīng)司法機關(guān)宣告破產(chǎn);。
e、其它足以影響乙方履行合同義務(wù)的情形。
五、根據(jù)甲、乙雙方簽訂的合同，甲方有權(quán)對乙方的資產(chǎn)和財產(chǎn)情況進行監(jiān)督，有權(quán)要求其提供財務(wù)報表等材料，有權(quán)要求乙方配合甲方對乙方的項目及其經(jīng)營場所等進行的實地考察和相關(guān)事項的查詢，有權(quán)要求乙方履行約定的其它義務(wù)，乙方應(yīng)如實提供和依約履行義務(wù)，若乙方違反上述約定，甲方可以停止發(fā)放新貸款，有權(quán)提前收回發(fā)放的貸款本息。
六、甲方享有代位求償權(quán)，甲方在按照本合同的約定履行了保證義務(wù)為乙方清償債務(wù)后，有權(quán)向乙方追償并向乙方收回債務(wù)的第一受益人。乙方應(yīng)在收到甲方通知的五日內(nèi)，向甲方償還甲方墊付的全部款項和自付款之日起的利息以及甲方為此承擔發(fā)生的其它費用和損失等。
七、貸款前，甲方有權(quán)對乙方的貸款項目進行認真嚴格的審核、評估，并按規(guī)定對審批結(jié)果及時告知對方。
八、乙方在。
借款合同。
項目下貸款本息足額償還后，應(yīng)及時通知甲方，保證合同自然終止解除。
九、本合同未盡事宜雙方書面協(xié)商解決。
十、補充條款：
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并依法加蓋公章(自雙方法定代表人簽字及蓋公章)之日起生效，有效期為年，年月日生效之日起計算，到期雙方可續(xù)簽。在本合同有效期內(nèi)依本合同簽訂的相關(guān)貸款合同，適用本合同的規(guī)定。
十二、合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。
十三、甲、乙雙方另行簽訂的《反擔保合同》是本合同的從屬合同。
甲方(公章)。
乙方(公章)。
反擔保合同無效篇六
合同編號：
借款人：
貸款人：
保證人：
借款人因______________需要，向貸款人申請______________借款，經(jīng)保證人提供最高借款余額的保證擔保，貨款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理保證擔保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條主要借款內(nèi)容。
2.本合同項下借款按日計息，按_______結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條提款和還款。
1.借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在_______個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準。
3.借款人和保證人負責償還貸款本息。貸款人依照本合同規(guī)定收回或提前收回貸款本息時均可直接從借款人或保證人賬戶中扣收。
第三條還款資金來源。
借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。
第四條擔保內(nèi)容。
1.保證人保證期間：自本合同生效之日起至本合同項下貸款本息全部還清為止。
2.保證人保證范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用。
3.保證人和借款人承擔連帶責任;有兩個以上保證人的，保證人承擔連帶責任。當借款人未按本合同約定支付借款本息和相應(yīng)費用時，保證人保證在接到貸款人書面索款通知后15日內(nèi)無條件地代為償付。
4.保證人接受貸款人對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，并應(yīng)及時提供財會報表等資料。
5.在本合同保證期間內(nèi)，保證人如再向他人提供擔保，不得損害貸款人的利益，并須征得貸款人的同意。
6.在本合同保證期間內(nèi)，保證人的保證責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。
7.保證人應(yīng)予賠償因自身過失而造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。
第五條權(quán)利、義務(wù)及違約責任。
1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貨款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_______計收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率_______計收利息。
4.借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務(wù);否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6.借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔保，以保證政策性貨款得安全。借款人對外任何擔保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貨款免受損失的防范措施。
7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時，應(yīng)及時通知貨款人，并應(yīng)及時采取保全措施》。
8.貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人_______違約金。
9.對貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。
10.承擔政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。
第六條合同的變更。
1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)保證人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。
3.各方不得擅自將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
4.在合同有效期內(nèi)，借款方。
保證方更換法定代表人，改變住所時，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。
第七條爭議的解決。
在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同附件。
借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議和貸款人要求借款人、保證人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。
第九條其他事項。
第十條本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條本合同正本一式_______份，借款人、貸款人、保證人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借款人公章：_____________貸款人公章：______________。
(或合同專用章)(或合同專用章)。
法定代表人：_____________負責人簽章：_______________。
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)。
帳號：__________________。
保證人公章：____________。
(或合同專用章)。
法定代表人：_____________。
簽約日期：_______________
簽約地點：_______________。
反擔保合同無效篇七
主合同無效擔保合同的效力問題，主合同無效擔保合同效力會怎樣?看看下面吧!
1、《物權(quán)法》 第一百七十二條
設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。
擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。
主債權(quán)債務(wù)合同無
效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。
擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。
2、《擔保法》 第五條
擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。
擔保合同另有約定的，按照約定。
擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。
3、《擔保法解釋》第八條
分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一。
1、擔保合同是否可以約定類似“主合同無效而擔保合同繼續(xù)有效”的條款?
3、依然擔保法對擔保合同另有約定是否屬于物權(quán)法規(guī)定的法律另有規(guī)定的情形?
甲企業(yè)與乙企業(yè)訂立借款合同，丙企業(yè)為乙企業(yè)的債務(wù)向甲企業(yè)提供擔保，并在合同中明確約定：“擔保合同的效力獨立于被擔保的借款合同。
借款合同無效并不影響本合同的效力”，后甲、乙企業(yè)之間的借款合同被認定為無效，由于涉及到對獨立擔保條款法律效力的認識不同，對丙企業(yè)是否應(yīng)當承擔擔保責任以及如何承擔擔保責任，存在不同觀點：
觀點一認為，丙企業(yè)不再依據(jù)擔保合同承擔擔保責任，而是按照《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》(以下簡稱擔保法司法解釋)第八條承擔相應(yīng)的民事責任，理由如下：一、擔保合同是一種從合同。
它以主合同的存在和生效為存在的前提，主合同不成立，從合同就不能有效成立;主合同轉(zhuǎn)讓，從合同即不能單獨存在;主合同被宣告無效或被撤銷，從合同也將失去法律效力;主合同終止，從合同亦隨之終止。
本案中主合同因甲乙企業(yè)之間非法借貸，應(yīng)被認定無效，因而作為其從合同的丙企業(yè)與甲企業(yè)之間的擔保合同當然應(yīng)被認定無效，故丙企業(yè)不應(yīng)依照該擔保合同承擔擔保責任;二、雖然擔保合同中有獨立擔保條款，但此類獨立的、非從屬性的擔保合同只能適用于涉外經(jīng)濟、貿(mào)易、金融等國際經(jīng)濟活動中，而不能適用于國內(nèi)經(jīng)濟活動。
司法解釋第八條的規(guī)定，主合同無效導致?lián)：贤瑹o效的，視擔保人有無過錯，分別承擔不同的'民事責任，即擔保人無過錯的，擔保人不承擔責任;擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一。
觀點二認為，丙企業(yè)應(yīng)當依據(jù)擔保合同承擔擔保責任，理由如下：
一、《中華人民共和國擔保法》第五條第一款明確規(guī)定：“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。
擔保合同另有約定的，按照約定?！被谶@一規(guī)定，擔保合同當事人雙方可以對擔保合同的效力與主合同效力之間的關(guān)系另行約定。
本案中甲企業(yè)與丙企業(yè)正是基于此，在擔保合同中明確約定擔保合同的效力不受主合同效力的影響，擔保合同不因主合同的無效而無效。
這一約定既未違反法律規(guī)定和社會公德，亦未擾亂社會經(jīng)濟秩序或損害社會公共利益，對其效力應(yīng)當予以肯定。
因此，在主合同無效的情況下，丙企業(yè)仍應(yīng)依約承擔擔保責任。
二、《中華人民共和國合同法》第四條明確規(guī)定“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預”，這一條款確認了合同自由原則，賦予合同當事人依法享有選擇合同內(nèi)容的自由，因此應(yīng)當充分尊重當事人享有的合同自由及意志自由。
具體到本案中，丙企業(yè)自愿與甲企業(yè)約定擔保合同的效力不受主合同效力的影響，故在主合同無效的情況下，丙企業(yè)仍應(yīng)依約承擔擔保責任。
之所以會產(chǎn)生上述分歧，與對《中華人民共和國擔保法》第五條第一款“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。
擔保合同另有約定的，按照約定”的不同理解密切相關(guān)。
欲辨清上述兩種意見孰是孰非，先理清《中華人民共和國擔保法》第五條第一款的真實意思才是根本。
從文義解釋的角度出發(fā)，該款前半句規(guī)定“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效”，已經(jīng)明確了主合同與擔保合同之間的從屬關(guān)系。
后半句以“擔保合同另有約定的”起句，句中“另有約定”究竟是對什么另有約定?有學者認為，該約定是否定主合同與擔保合同之間從屬關(guān)系的約定，即確認主合同的效力與擔保合同的效力不具有從屬關(guān)系，兩合同的效力互不受影響，只要擔保合同有效成立，即具有法律效力。
但是，若僅作此理解，則“另有約定”的概念過于寬廣，似乎主合同與擔保合同是互不影響的兩個合同，兩合同之間存在的內(nèi)在關(guān)聯(lián)性得不到體現(xiàn)。
因此，又有學者從限制性解釋的角度出發(fā)，主張此處“另有約定”應(yīng)理解為當事人約定擔保人對無效合同的后果負擔保責任，即對債務(wù)人因主合同無效而應(yīng)產(chǎn)生的責任承擔擔保責任的約定。
這一理解，彌補了文義解釋說對主合同與擔保合同內(nèi)在關(guān)聯(lián)性的忽略。
綜合考慮以上兩種解釋，我認為，《中華人民共和國擔保法》第五條第一款中“另有約定”的真實意思應(yīng)是，雙方可以通過約定否定主合同與擔保合同之間單純的從屬關(guān)系，并且同時約定擔保人對債務(wù)人因主合同無效而應(yīng)承擔的責任承擔擔保責任。
擔保人對主合同債權(quán)的擔保與對債務(wù)人因主合同無效而應(yīng)承擔的責任的擔保是兩種不同的責任，前者是對主合同債務(wù)人履行債務(wù)的擔保，后者是對主合同無效時債務(wù)人承擔責任的擔保。
在主合同無效的情況下，前者因擔保合同的無效而無效;后者由于明確了是對債務(wù)人因主合同無效而應(yīng)承擔的責任進行擔保，故擔保合同仍然有效，擔保人仍須承擔相應(yīng)的責任。
換言之，在主合同無效的情況下，主合同債權(quán)人與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系已轉(zhuǎn)變?yōu)閲@對主合同無效應(yīng)負的責任展開，此時若存在債務(wù)人應(yīng)履行的債務(wù)，則應(yīng)為債務(wù)人因主合同無效而應(yīng)承擔的責任。
因此，對主合同與擔保合同之間的效力關(guān)系“另有約定”，只能是擔保人與債權(quán)人就是否對債務(wù)人因主合同無效而產(chǎn)生的責任承擔擔保責任進行約定。
也只有在這種約定的情況下，擔保合同的效力才具有獨立性，可以不因主合同的無效而無效。
因為，此時的擔保合同所針對的恰恰是主合同無效后的擔保責任，對其法律效力的認定自然不受主合同無效的影響。
從這個意義上講，簡單地規(guī)定擔保合同具有獨立性，但未明確在主合同無效的情況下，擔保人對債務(wù)人因主合同無效而產(chǎn)生的責任承擔擔保責任，則在我國現(xiàn)有擔保法律下，應(yīng)當認定為無效。
因為在通常情況下(除非上述提到的明確約定才使得擔保合同具有獨立性)，擔保合同是一種從合同，它以主合同的存在和生效為前提，主合同不成立，從合同就不能有效成立。
無論是擔保法第五條第一款還是物權(quán)法第一百七十二條第一款，都明確強調(diào)：擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。
該規(guī)定內(nèi)容系擔保權(quán)從屬性之體現(xiàn)，而從屬性規(guī)則可謂擔保法律制度的奠基性規(guī)則;若無從屬性規(guī)則的支撐，我國擔保法律體系將會嚴重動搖甚至崩塌。
其中，擔保法第五條第一款但書關(guān)于“擔保合同另有約定的，按照約定”的規(guī)定，被理論界和實務(wù)界視為允許約定獨立擔保的重要法律依據(jù)，特別是該但書規(guī)定在擔保法總則部分，故獨立擔保在解釋上，既包括獨立保證，也包括獨立擔保物權(quán)。
而物權(quán)法第一百七十二條第一款但書則規(guī)定：“但法律另有規(guī)定的除外。”正是兩者但書之規(guī)定，成為兩法的重要區(qū)別之一，并表明兩法對獨立擔保的立場。
欲解明獨立擔保，需先闡釋擔保權(quán)的從屬性規(guī)則。
通常而言，擔保權(quán)從屬性體現(xiàn)有三：其一，發(fā)生上從屬性，即擔保權(quán)以被擔保債權(quán)的發(fā)生為前提，隨被擔保債權(quán)無效或撤銷而無效或撤銷。
其二，處分上從屬性。
擔保法第五十條和物權(quán)法第一百九十二條皆宣示：“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔?！薄?/p>
其三，消滅上從屬性，即被擔保債權(quán)因清償?shù)仍蚨炕虿糠窒麥鐣r，擔保權(quán)亦隨之相應(yīng)地消滅。
三種實體上的從屬性又引發(fā)擔保人在抗辯上的從屬性，諸如被擔保債權(quán)罹于訴訟時效或強制執(zhí)行期，則擔保人可行使相應(yīng)的免責抗辯權(quán);此外，一般保證人還獨享先訴抗辯權(quán)。
擔?！蹦酥痢皞溆眯庞米C”等形式出現(xiàn)，但只有依擔保權(quán)從屬性規(guī)則考察獨立擔保，方能準確界定獨立擔保。
獨立性擔保與從屬性擔保相對應(yīng)，實質(zhì)在于否定擔保權(quán)的從屬性，故獨立擔保通常被視為對傳統(tǒng)擔保制度的徹底“顛覆”，獨立擔保人的責任亦因此而變得異常嚴厲并呈現(xiàn)出兩個特性：第一，不能適用傳統(tǒng)擔保法律中為擔保人提供的各種保護措施，諸如未經(jīng)擔保人書面同意而變更被擔保合同場合下?lián)Ｈ说拿庳熞?guī)定。
第二，從屬性擔保人因主債權(quán)合同無效、被撤銷、訴訟時效或強制執(zhí)行期限完成而享有的免責抗辯權(quán)，以及一般保證人獨有的先訴抗辯權(quán)等，獨立擔保人皆不能行使。
由于獨立擔保顛覆了經(jīng)典的擔保權(quán)從屬性規(guī)則并由此產(chǎn)生異常嚴厲之擔保責任，因此實務(wù)界對其適用范圍存在巨大爭議。
該爭議既激烈地體現(xiàn)在擔保法解釋論證過程中，也出現(xiàn)在物權(quán)法制訂過程中。
否定觀點認為，擔保法第五條第一款但書的立法初衷是獨立擔保僅適用于涉外經(jīng)濟、貿(mào)易、金融等國際性商事交易中，不能適用于國內(nèi)經(jīng)濟活動，否則將會嚴重影響甚至根本動搖我國擔保法律制度體系。
肯定觀點認為，獨立擔保已為兩大法系的判例和學理所承認，并與從屬性擔保制度并列成為現(xiàn)代擔保法律制度的兩大支柱;擔保法第五條第一款并未明確規(guī)定獨立擔保僅適用于國際性商事交易中，基于契約自由原則，應(yīng)允許在國內(nèi)市場中適用。
考慮到獨立擔保責任的異常嚴厲性，以及該制度在適用過程中易生欺詐和濫用權(quán)利等弊端，尤其是為避免動搖我國擔保法律體系之基礎(chǔ)，全國人大法工委和最高人民法院在擔保法解釋論證過程的態(tài)度非常明確：獨立擔保只能在國際商事交易中使用。
但因司法解釋最后公布稿并未明確該態(tài)度，導致實務(wù)中仍然存在爭論。
為此，最高人民法院通過(1998)經(jīng)
終字第184號“湖南機械進出口公司、海南國際租賃公司與寧波東方投資公司代理進口合同案”的終審判決，第一次表明否定獨立保證在國內(nèi)適用的立場。
但該判決僅否定獨立保證之效力，并未否定獨立物保的效力。
物權(quán)法第七十一條第一款秉承物權(quán)法定主義原則，在但書中明確規(guī)定“但法律另有規(guī)定的除外”，鮮明地表達了當事人不能通過合同約定獨立性擔保物權(quán)的立法態(tài)度。
至此，對于獨立擔保的適用范圍，立法和司法態(tài)度已非常明朗：獨立人保在國內(nèi)不能使用，禁止當事人通過合同約定獨立物保。
需要探討的是，若當事人在國內(nèi)市場中約定了獨立擔保，是否要絕對地認定該約定無效并判令獨立擔保人承擔締約過失責任呢?筆者認為，應(yīng)以主合同效力狀況為標準，區(qū)分兩種情形而分別處理：第一，在主債權(quán)合同無效的情形下，應(yīng)按照擔保法第五條第一款和物權(quán)法第一百九十二條第一款關(guān)于“主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔保合同無效”之規(guī)定，認定獨立擔保合同無效，并根據(jù)擔保法解釋第七條和第八條之規(guī)定，判令擔保人承擔相應(yīng)的締約過失責任。
第二，在主債權(quán)合同有效的場合，應(yīng)運用民法關(guān)于“無效民事法律行為效力轉(zhuǎn)換”之原理，通過“裁判解釋轉(zhuǎn)換”的方法，否定擔保合同的獨立性效力，并將其轉(zhuǎn)換為有效的從屬性擔保合同。
即若當事人約定獨立保證時，應(yīng)認定獨立保證無效，并將其轉(zhuǎn)換為有效的從屬性連帶保證;若約定獨立的擔保物權(quán)，應(yīng)認定獨立物保無效，并將其轉(zhuǎn)換為有效的從屬性擔保物權(quán)。
之所以如此，理由有三：
一部分民事行為歸入無效，但另一方面又設(shè)計出諸如效力轉(zhuǎn)換規(guī)則、區(qū)分隔離規(guī)則、事后補正規(guī)則等無效民事行為復活制度。
這一系列辨證精密的民法制度設(shè)計表明：傳統(tǒng)民法雖不放棄私法自治中的國家干預，卻仍盡可能地將法律行為制度的起點和終點置于私法自治理念，盡量使民事行為有效，以貫徹當事人的真實意思表示。
就國內(nèi)市場約定獨立擔保而言，其不屬于違反公序良俗或虛偽意思表示等法律強行規(guī)制之情形，法律禁止約定獨立擔保之目的，在于維護傳統(tǒng)擔保法之從屬性規(guī)則。
因此只要否定擔保的獨立性而承認其從屬性，即符合法律之目的，從而為無效獨立擔保向有效從屬性擔保的轉(zhuǎn)換奠定立法論上的基礎(chǔ)。
在主債權(quán)合同有效的場合，若人民法院強行認定獨立擔保為絕對無效并判令擔保人承擔締約過失責任，不僅明顯違背當事人締約時愿意承擔擔保責任的真實意思表示和合同預期，而且在一定程度上違反了從屬性規(guī)則的制度目的。
此外，徹底否定獨立擔保的效力，還容易促使擔保人在信誓旦旦地表明愿意承擔獨立擔保責任后，又背信棄義地主張獨立擔保無效而承擔較少的締約過失責任，顯然不利于維護社會誠信和公平正義的理念。
其二，若不采用轉(zhuǎn)換方式，則獨立擔保被認定無效后，當事人若想實現(xiàn)其擔保之初衷，必須再次協(xié)商重新締結(jié)擔保合同。
無疑，這種重新再來的做法明顯違背節(jié)省交易費用的經(jīng)濟效益理念。
其三，保護交易安全已成為現(xiàn)代民法的重要價值取向，無效獨立擔保的有效轉(zhuǎn)換，不失為一種體現(xiàn)維護交易安全價值、貫徹社會本位理念的良好方法。
此外，盡管物權(quán)法基于物權(quán)法定原則而禁止當事人約定獨立物保，但上述轉(zhuǎn)換無疑可以極大地緩解契約自由原則與物權(quán)法定主義之間的緊張關(guān)系。
根據(jù)上述分析，司法實踐一旦認定主合同無效，則往往認定擔保合同無效，即使擔保合同里有類似“主合同無效而擔保合同繼續(xù)有效”的約定條款，也不能確保擔保合同的當然有效。
而根據(jù)上述分析，雙方可以在擔保合同中約定擔保人對無效合同的后果負擔保責任，即對債務(wù)人因主合同無效而應(yīng)產(chǎn)生的責任承擔擔保責任的約定。
但是上述分析并非權(quán)威分析，并且在擔保合同無效的情況下這種約定是否有效也很難保證。
反擔保合同無效篇八
反擔保合同是什么，相信很多人都不清楚。反擔保合同就是是指為債務(wù)人擔保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實現(xiàn)，而與債務(wù)人以及反擔保保證人簽訂的擔保合同。擔保合同存在無效的可能，那么反擔保合同呢？反擔保合同無效的情形有哪些呢？本文對此作了解析，請閱讀了解。
除非當事人在合同中有特別約定，否則反擔保合同因擔保合同的無效而無效。另外，反擔保合同亦可因為自身違反《合同法》及相關(guān)法律的強制性和禁止性規(guī)定而無效。反擔保合同無效，并不意味著反擔保人可以不承擔任何賠償責任。反擔保人民事賠償責任的承擔問題必須區(qū)分不同情形來分析。
首先，如果反擔保無效是由于主合同無效導致本擔保合同無效進而使反擔保合同無效時，要將三個合同關(guān)系結(jié)合起來加以考慮，即主合同關(guān)系、擔保合同關(guān)系和反擔保合同關(guān)系。依據(jù)《關(guān)于擔保法若干問題的解釋》的規(guī)定，因主合同無效致使擔保合同無效，擔保人有過錯時，其應(yīng)承擔民事責任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3。此時，擔保人可以在承擔賠償責任之后向債務(wù)人追償，或者在承擔賠償責任的范圍內(nèi)要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。反擔保人無過錯的，反擔保人無需承擔反擔保責任;反擔保人有過錯的，是指反擔保人對擔保合同無效有過錯的情形，此時，反擔保人的責任范圍應(yīng)不超過擔保人所承擔的債務(wù)人不能清償部分的1/3部分的1/3。
其次，主合同有效而擔保合同無效導致反擔保合同無效的情形。此時，債權(quán)人無過錯的，擔保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失，承擔連帶賠償責任。反擔保人無過錯的，反擔保人無需承擔反擔保責任。反擔保人有過錯的`，此時，反擔保人的責任范圍應(yīng)不超過擔保人所承擔的債務(wù)人不能清償部分的1/3;若債權(quán)人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人未清償部分的1/2。反擔保人無過錯的，反擔保人無需承擔反擔保責任。反擔保人有過錯的，此時，反擔保人的責任范圍應(yīng)不超過擔保人所承擔的債務(wù)人不能清償部分的1/2部分的1/3。
再次，主合同、擔保合同有效而反擔保合同無效的情形。主合同、擔保合同有效而反擔保合同無效，擔保人無過錯的，反擔保人與債務(wù)人對擔保人的經(jīng)濟損失，承擔連帶賠償責任;擔保人、反擔保人有過錯的，反擔保人承擔民事責任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。
反擔保合同無效篇九
經(jīng)________________（下稱貸款人）、_______________（下稱借款人）和_______________（下稱擔保方）充分協(xié)商，根據(jù)《合同法》《擔保法》及其他有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。
借款方(乙方)：
個人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)的貸款。
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________元，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。
每月還款金額的計算公式為：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+利率)還款月數(shù)。
每月還款本息額=—————————————————————。
(1+月利率)還款月數(shù)-1。
二、遞減償還法：
貸款本金。
每月還款本息額=————+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率。
本合同項下的貸款本息采用_________法償還。
本合同首期還款日為_________年_________月_________日，還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條保證人的保證期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第五條保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第六條保證人與借款人對債務(wù)承擔連帶責任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。
第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。
第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
第十三條其他需要明確的事項。
第十四條本合同一式_________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
法定代表人(簽)：_________授權(quán)委托人(簽)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
反擔保合同無效篇十
效力待定的合同與無效合同的區(qū)別主要表現(xiàn)在：效力待定的合同雖欠缺法律關(guān)于合同的生效要件，但經(jīng)過權(quán)利人的追認可以生效，在追認之前，合同的效力處于待定狀態(tài)。效力待定不僅保護權(quán)利人的利益，而且兼顧了相對人的利益。而無效合同因其具有違法性，所以是自始無效的，不能經(jīng)過任何人的'追認而生效、無效合同不因當事人的追認而發(fā)生法律效力是它與效力待定合同的基本區(qū)別。
其現(xiàn)實意義為：從鼓勵交易、保證交易安全的原則出發(fā)，...
無效合同至始無效，也就是永遠不可能有效。效力待定合同是簽訂合同時由于主體等某種原因不具有形成簽訂合同的有效要件，但經(jīng)過權(quán)利主體追認使合同有效，也就是說，簽訂合同當時簽訂合同的人沒有主體資格，后來有主體資格的人同履行合同義務(wù)，所以，合同有效。
無效合同自始無效，也就是說根本沒有法律效力，一般是指訂立的合同有害國家、集體或第三人合法利益，或是以合法形式掩蓋非法目的，或是違反國家法律的強制性規(guī)定等情節(jié)。效力未定合同是指合同已成立，但沒有生效。如狹義的無權(quán)代理，限制民事行為能力的人訂立的超出其行為能力的合同，無權(quán)處分處為，債務(wù)承擔。這種情形下，必須有合同雙方當事人以外的第三人行使追認權(quán)。
無效合同的后果主要是合同自始無效，當事人之間不存在合同關(guān)系，訂立合同時交付的財產(chǎn)可以要求返還。而效力待定并不意味著合同無效，經(jīng)有權(quán)處分的第三人追認的，合同生效。
反擔保合同無效篇十一
《民法通則》、《合同法》都已有對合同效力進行了規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對于建筑工程施工合同的效力更是作出了專門具體的規(guī)定，由于建筑工程質(zhì)量關(guān)系重大，在上述解釋中就可以看出該解釋僅列舉了承包人的資質(zhì)問題，并沒有提及發(fā)包人的資質(zhì)問題，由此可見對承包人的資質(zhì)要求的比較嚴格。該解釋對存在下列情形之一的認定建筑工程施工合同無效：
(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;。
(2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;。
(3)建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的;。
(4)承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的。
對于上述情形中的承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建筑工程施工合同，如果在建筑工程竣工前承包人取得相應(yīng)資質(zhì)等級，該建筑工程施工合同應(yīng)認定為有效。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的第二條、第三條、第四條的規(guī)定，無效的建筑工程施工合同應(yīng)視實際情況來處理：
也就是說如果建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，該無效合同中的支付工程價款的約定可以作為雙方結(jié)算工程款的依據(jù)。
對于建筑工程施工合同無效，且又在修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收也不合格，承包人請求支付工程價款的，人民法院不予支持。也就是說如果在此情況下，承包人是不能依據(jù)無效的建筑工程施工合同作為請求工程價款的依據(jù)，同時還可能承擔某些不利的法律后果。
對于建筑工程施工合同無效，合同已履行但建設(shè)工程還沒有竣工的，合同應(yīng)當立即停止履行，承包人請求的工程價款應(yīng)經(jīng)過工程造價鑒定后，發(fā)包人依據(jù)實際工程造價給付承包人工程價款。
對于承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂的建筑工程施工合同無效。人民法院可以根據(jù)民法通則的規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的轉(zhuǎn)包費、管理費、聯(lián)營費、掛靠費等形式的非法所得。
反擔保合同無效篇十二
原告：______________，男，漢族，__________年3月3日生，住鄭州市_____________道2號。
被告：_________________西華縣_______________調(diào)味品廠(合伙企業(yè))，住所地：_________________河南省西華縣逍遙鎮(zhèn)常村。
負責人：______________。
訴訟請求：_________________。
1、依法判令被告繼續(xù)履行合同。
2、依法判令被告支付原告違約金260000元。
3、訴訟費判由被告承擔。
事實與理由：_________________。
原、被告雙方于______年__月__日簽訂一份銷售合同。合同約定，被告保證原告為其產(chǎn)品在鄭州地區(qū)的唯一銷售代表，被告不得在原告未知、未許可的情況下，向鄭州地區(qū)任何一家經(jīng)銷商供貨，如果被告違約被原告發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)一次被告應(yīng)支付原告100000元的經(jīng)濟補償。若被告無故解除合同或者違約，被告應(yīng)給予原告原有收益的10倍的經(jīng)濟補償。另合同還對雙方相互協(xié)作、市場開拓、管理、調(diào)貨、退貨等作了約定。合同簽訂后，原告按合同約定履行合同義務(wù)，而被告__年__月__日初以來在原告未知的情況下，擅自向原告鄭州地區(qū)的客戶(經(jīng)銷商)供貨，致使原告開拓的.鄭州市場無法控制，使原告的銷售額急劇下降，給原告造成巨大的經(jīng)濟損失。__年__月__日下旬，被告無故終止合同，拒不向原告供貨，后原告又多次要求被告供貨，被告以種種理由搪塞原告。
綜上所述，被告的行為嚴重侵犯了原告的合法權(quán)益，原告為維護自己的合法權(quán)益，特依法提起訴訟，請人民法院依法判決。
此致
鄭州市_______________區(qū)人民法院。
具狀人：_________________。
反擔保合同無效篇十三
首先準確了解什么樣的人身保險合同無效,根據(jù)我國保險法以及合同法的有關(guān)規(guī)定，只有以下幾種情形的人身保險合同無效：
一、投保人對保險標的不具有保險利益的;。
二、以死亡為給付保險金條件的合同，未經(jīng)被保險人書面同意并認可保險金額的;。
三、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;。
四、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;。
五、以合法形式掩蓋非法目的的;。
六、損害社會公共利益的。
對于保險人解除保險合同的期間問題，《保險法》做出了較多的規(guī)定與限制。保險合同解除的期間問題，在《保險法》中做出了較為明確的規(guī)定。法律規(guī)定的期間主要有以下兩種：
第一，30日。
《保險法》第16條第2款、第3款規(guī)定：“投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實告知義務(wù)，足以影響保險人決定是否同意承保或提高保險費率的，保險人有權(quán)解除合同。前款規(guī)定的合同解除權(quán)，自保險人知道有解除事由之日起，超過30日內(nèi)不行使而消滅。自合同成立之日起超過二年的，保險人不得解除合同;發(fā)生保險事故的，保險人應(yīng)當承擔賠償或者給付保險金的責任?！北ｋU人解除保險合同要受到相對于投保人更為苛刻的限制。法條中規(guī)定30日是保險人行使保險合同解除權(quán)的除斥期間。在此期間，保險人可以向投保人做出解除保險合同的意思表示;期間屆滿，該項權(quán)利即消滅。
財產(chǎn)保險中，第49條對于因保險標的轉(zhuǎn)讓致使危險程度增加，保險人可以在30日內(nèi)按約定增加保險費或解除合同。第58條規(guī)定了保險標的發(fā)生部分損失的，投保人在保險人賠付之日起30日內(nèi)可以解除合同。從這兩個法條當中看出，30日規(guī)定都是為了防范保險合同雙方之間行使合同解除權(quán)的遲延，維護合同雙方的利益，保證合同能夠及時順利地履行。因為訂立保險的目的就是為了防范危險，一旦拖延，在發(fā)生保險事故后，就不能及時理賠，增加了社會成本的支出。
第二，兩年。
《保險法》第16條第3款規(guī)定的投保人故意或重大過失未履行如實告知義務(wù)的，保險人在保險合同成立之日起超過2年的不得解除保險合同。在民法上，2年是普通訴訟時效期間。2年作為除斥期間是對權(quán)利人的約束限制，防止其惡意解除。
《保險法》第36條、第37條規(guī)定，人身保險合同中分期支付保險費，投保人未按時支付當期保險費用，發(fā)生合同效力中止事由后，2年內(nèi)雙方未達成協(xié)議的，保險人可以解除保險合同。在這里，2年是投保人請求人身保險合同復效的期間，并不是除斥期間。因為除斥期間針對的是形成權(quán)，而投保人的請求權(quán)并不是形成權(quán)。因此，二者不能等同。人身保險中，投保的期限一般比較長。在保險合同的履行當中，常會發(fā)生投保人不能及時地繳納當期保險費用，導致保險合同的履行發(fā)生困難，致使保險合同的對價平衡原則遭到挑戰(zhàn)，因此，保險合同效力應(yīng)當予以中止。但是，合同效力中止要有時間限制。在此期間內(nèi)，投保人繳納保險費用，合同效力恢復;投保人沒有繳納保險費用的，期間屆滿后，保險人便可以行使保險合同解除權(quán)。
反擔保合同無效篇十四
(一)因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效：
1、無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同；
2、限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認的房屋租賃合同。
(二)因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使房屋租賃合同無效：
1、違法違章建筑的租賃合同無效：違法違章建筑物的租賃合同，一般應(yīng)認定無效，但在一審法庭辯論終結(jié)前取得合法手續(xù)的，人民法院應(yīng)當認定有效：
(1)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋；
(2)未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑；
(3)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效；
(4)必需經(jīng)由公安消防機構(gòu)驗收的房屋，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的房屋；
2、房屋租賃期限過長：房屋租賃期限超過的，超過部分無效。
3、共有房屋的無效：共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，應(yīng)當經(jīng)其他共有人同意，否則所訂租賃合同在共有人不予追認的情況下將被認定無效。
4、房屋轉(zhuǎn)租的無效情形：承租人未經(jīng)出租人同意而擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租人有主張承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效。承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
二、無效合同一般處理方法。
根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當立即終止履行。
(1)返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當事人依據(jù)無效合同取得的標的物還存在，則應(yīng)返還對方；如果標的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。
(2)賠償損失。沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當按照責任大小、輕重各自承擔經(jīng)濟損失中與其責任相適應(yīng)的份額。
三、房屋租賃合同無效應(yīng)否支付租金。
房屋租賃合同無效應(yīng)參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定：房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。
當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。
反擔保合同無效篇十五
原告：_________________股份有限公司，住所地：_________________工業(yè)園，法定代表人：______________。
被告：_________________公司，住所地：_________________，法定代表人：_________________。
一訴訟請求：
2、依法判令被告立即停止使用原告企業(yè)名稱的不正當競爭行為;。
4、依法判令被告賠償原告司經(jīng)濟損失人民幣_______________萬元;。
6、依法判令本案的所有訴訟費用由被告承擔。
以上共計：_________________人民幣_______________萬元。
二、事實與理由：
原告_______________股份有限公司，-所使用的“_______________”商標在-_______________年被國家工商總局認定為中國馳名商標。
原告為保全證據(jù)，在被告處公證購買了侵犯了原告知識產(chǎn)權(quán)的_______________，其中一件是_______________，侵犯了原告第_______________號注冊商標“_______________”的專用權(quán)。
被告故意銷售侵犯原告上述權(quán)利的商品，獲取非法利益，該行為已構(gòu)成對原告知識產(chǎn)權(quán)的侵犯。
被告故意銷售侵犯原告上述權(quán)利的商品，獲取非法利益，依法應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。依據(jù)《中華人民共和國商標法》第五十六條第二款規(guī)定：_________________“侵權(quán)人因侵權(quán)所得利益，或者被侵權(quán)人因被侵權(quán)所受損失難以確定的，由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)判決給予五十萬元以下的賠償。”
據(jù)此，原告為維護自身的合法利益，特向貴院提起訴訟，請求依法支持原告的全部訴訟請求。
此致
_______________知識產(chǎn)權(quán)法院。
具狀人：______________。
_________年__________月__________日。
反擔保合同無效篇十六
1.無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。
2.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動，他們進行房屋買賣應(yīng)當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。
3.以欺詐簽訂的房屋買賣合同，
資料。
這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
4.以脅迫的手段簽訂的'房屋買賣合同。指一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
5.乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
6.雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。是指雙方當事人故意串通，損害國這、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。
7.當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。
反擔保合同無效篇十七
訴訟請求。
二、請求依法判決被告承擔本案全部訴訟費用。
事實和理由。
(事實理由主要描述雙方認識經(jīng)過以及爭取撫養(yǎng)權(quán)的原因，并描述自己對爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)的有利條件)。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
反擔保合同無效篇十八
1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。
2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。
3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。
4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
5、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。
6、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。
7、租賃期限超過二十年的，超過部分無效。
8、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人們法院應(yīng)當認定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外。
一、占用房屋一方當事人支付房屋使用費支付標準如何確定?
房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。
對于房屋使用費的標準，應(yīng)當參照合同約定的租金標準，同時還可以綜合考慮如下因素：
(1)房屋是否具備正常使用條件，如是否存在斷水斷電等影響當事人正常使用的情形;。
二、當事人對于租賃房屋的裝飾裝修應(yīng)當如何處理?
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的`，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。
出租人是否同意利用，不能僅根據(jù)出租人的口頭表示，還應(yīng)當結(jié)合出租人的事實行為來判斷。
如出租人在事實上已經(jīng)實際利用了裝飾裝修物，則應(yīng)視為出租人同意利用;又如裝飾裝修物為房屋使用人所必須物品，則應(yīng)適當考慮通過折價方式處理。
承租人未經(jīng)出租人同意進行裝飾裝修的，對于出租人同意利用的裝飾裝修物，可折價歸于出租人所有;對于出租人不同意利用的，則應(yīng)當由承租人自行承擔損失。
租賃合同被認定無效時，轉(zhuǎn)租合同亦不能履行，為一并處理合同無效的法律后果，次承租人應(yīng)當參加訴訟，不僅需要承擔騰退房屋的義務(wù)，在需要對租賃房屋的裝飾裝修價值進行評估時，還應(yīng)當承擔配合評估的責任。
因此如果出租人并未起訴次承租人，則人們法院需就房屋房屋返還問題釋明出租人，告知其可以追加次承租人為共同被告，以一并解決合同無效的法律后果。
人民法院也可以基于判決執(zhí)行問題及保護次承租人利益的需要，直接依職權(quán)追加次承租人作為無獨立請求權(quán)第三人參加訴訟。
四、租賃合同無效，轉(zhuǎn)租合同是否有效?
租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當分別審查，即分別根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定對合同效力進行各自審查。
出租人與承租人之間的租賃合同無效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效。
出租人與承租人之間的租賃合同如果被法院確認為無效或撤銷，次承租人要求租賃合同的承租人或出租人賠償裝飾物損失或承擔違約責任的，該主張與出租人和承租人之間的租賃合同糾紛不屬于同一法律關(guān)系，因此不能在同一案件一并主張，次承租人應(yīng)當就其主張另行起訴。
如果法院判決次承租人騰退房屋的，應(yīng)當詢問次承租人是否就裝飾裝修物申請采取必要的證據(jù)保全措施，次承租人為保護其權(quán)益也應(yīng)當主動向法院提出以鑒定等方式對裝飾裝修物價值進行證據(jù)保全。
當事人就房屋租賃合同的履行或解除發(fā)生爭議，經(jīng)審查認定租賃合同無效，法院應(yīng)當釋明當事人變更訴訟請求，盡量引導當事人就合同無效的法律后果一并處理，經(jīng)釋明當事人堅持不變更的，應(yīng)當判決確認租賃合同無效，并駁回當事人的全部訴訟請求，同時告知當事人可就房屋騰退、裝飾裝修損失等爭議另行主張。
房屋經(jīng)多次轉(zhuǎn)租，當事人就其中某一手租賃合同發(fā)生糾紛，經(jīng)審查認定租賃合同無效、履行期限屆滿或解除，該合同出租人要求返還房屋的，一般不需要追加其他租賃合同的當事人參加訴訟，可以依據(jù)合同相對性判決承租人直接將房屋返還給該出租人。
八、房屋租賃合同無效的信賴利益損失如何確定?
房屋租賃合同在履行過程中被認定無效。
簡單采用恢復原狀的方式會導致當事人間利益失衡，信賴合同有效及能夠履行的當事人一方要求對方賠償因此所造成的訂約機會損失等信賴利益損失的，可以根據(jù)誠信原則，綜合當事人過錯程度、另行租賃房屋的差價及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，按照目前的司法實踐，判決的損失數(shù)額一般以不超過六個月的房屋使用費為限。
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