江西省勞動合同管理?xiàng)l例（模板18篇）

合同是商業(yè)活動中的基礎(chǔ)，有助于建立合作關(guān)系和維護(hù)雙方的權(quán)益。如果合同涉及涉外交易或國際貿(mào)易，雙方還需要了解國際法律和貿(mào)易條款。接下來是一些常見的合同樣本，希望能對大家有所幫助。

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇一

第三十條科學(xué)技術(shù)行政主管部門及其工作人員從事或者參與技術(shù)貿(mào)易及其有關(guān)經(jīng)營活動的，上級主管部門應(yīng)當(dāng)給予負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人行政處分;工商行政管理部門沒收其非法所得。

第三十一條從事技術(shù)合同認(rèn)定登記的工作人員有濫收費(fèi)用、玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄行為之一的，由本級或者上級科學(xué)技術(shù)行政主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

技術(shù)合同認(rèn)定登記機(jī)構(gòu)濫收費(fèi)用的，追究單位領(lǐng)導(dǎo)人的行政責(zé)任。

第三十二條稅務(wù)機(jī)關(guān)、金融單位及其工作人員違反本條例規(guī)定，對未經(jīng)科學(xué)技術(shù)行政主管部門出具認(rèn)定登記證明的技術(shù)合同辦理減免稅、提取獎酬金的，由本單位或者行政監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分。

第三十三條在技術(shù)貿(mào)易活動中泄露國家秘密的，按《中華人民共和國保守國家秘密法》有關(guān)規(guī)定追究負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人員的法律責(zé)任。

在技術(shù)貿(mào)易活動中泄露技術(shù)合同約定的技術(shù)秘密的，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

第三十四條違反本條例有關(guān)規(guī)定的，由縣級以上人民政府科學(xué)技術(shù)行政主管部門按下列規(guī)定處罰：

(一)騙取技術(shù)合同認(rèn)定登記證明的，撤銷其證明，并對當(dāng)事人處5000元以上1萬元以下罰款;已經(jīng)享受優(yōu)惠優(yōu)惠政策的，依法追回非法獲利。

(二)侵害他人或者單位技術(shù)權(quán)益，擅自轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果的，責(zé)令其停止侵害，依法賠償，并沒收違法所得。

(三)提供虛假技術(shù)信息、冒充專利技術(shù)的，或者竊取他人技術(shù)秘密的，或者以欺詐、脅迫、賄賂等手段訂立技術(shù)合同的，責(zé)令其停止違法行為，并處3萬元以下罰款;給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)令其依法賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

未取得《技術(shù)經(jīng)紀(jì)資格證書》而從事技術(shù)經(jīng)紀(jì)活動的，按照《江西省經(jīng)紀(jì)人條例》。

第二十九條規(guī)定處罰。

第三十五條技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)截留利潤或者偷稅漏稅的，由財(cái)政、審計(jì)或者稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。

第三十六條科學(xué)技術(shù)行政主管部門作出處罰決定，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人下達(dá)《行政處罰決定書》。當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。逾期不申請復(fù)議也不提起訴訟又不履行處罰決定的，做出處罰決定的行政機(jī)關(guān)可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇二

第三十條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。

住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理;投標(biāo)人少于三個(gè)的，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

提倡非住宅物業(yè)的建設(shè)單位通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第三十一條建設(shè)單位可以邀請前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前介入項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施建設(shè)、工程質(zhì)量控制、設(shè)備運(yùn)行管理等事項(xiàng)，提出與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的建議。

建設(shè)單位組織項(xiàng)目工程驗(yàn)收和分戶驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與。

第三十二條建設(shè)單位出售新建房屋之前，應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約，并在售房時(shí)向購房人明示前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約。購房人在購買新建房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約予以書面確認(rèn)，并受其約束。

建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得損害購房人的合法權(quán)益。

省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定、公布物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約示范文本。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同和制定臨時(shí)管理規(guī)約之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

第三十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二的標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房，最低不少于一百二十平方米;其中，業(yè)主委員會辦公用房最低不少于二十平方米。物業(yè)交付時(shí)，物業(yè)管理用房由建設(shè)單位交付物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)在許可證附圖上注明物業(yè)管理用房的具體部位。物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋，具備通風(fēng)、采光條件和水、電使用功能;沒有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)管理用房所在樓層不得高于四層。物業(yè)管理用房的位置和面積，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋預(yù)售時(shí)予以公布。

物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，無償專用于物業(yè)管理、服務(wù)工作，不得挪作他用?？h級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理不動產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，在房地產(chǎn)登記簿中注明物業(yè)管理用房面積和房號以及物業(yè)的其他共有部分，但不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。業(yè)主有權(quán)查詢。

物業(yè)管理用房不得擅自變更位置，也不得分割、租賃、轉(zhuǎn)讓和抵押。

第三十四條新建房屋符合下列條件后，建設(shè)單位方可辦理物業(yè)交付手續(xù)：

(六)消防車通道、消防登高場地、人防工程已設(shè)置顯著標(biāo)志;。

(七)物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全;。

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第三十五條在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理用房和下列資料：

(二)設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料、出廠資料;。

(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會。

第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)并記錄，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)書面告知建設(shè)單位，并向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)告有關(guān)情況，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)整修并組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)復(fù)驗(yàn)。

第三十七條建設(shè)單位在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，并按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布維修聯(lián)系電話和地址。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主或者業(yè)主委員會聯(lián)系建設(shè)單位落實(shí)保修責(zé)任。

第三十八條新建住宅物業(yè)實(shí)行質(zhì)量保修金制度。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后、申請不動產(chǎn)權(quán)屬初始登記前，按照物業(yè)建筑安裝總造價(jià)百分之一至百分之三的比例向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的物業(yè)質(zhì)量保修金專門賬戶交存物業(yè)質(zhì)量保修金。

物業(yè)質(zhì)量保修金專門賬戶以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立專戶。建設(shè)單位在辦理不動產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供專戶銀行出具的物業(yè)質(zhì)量保修金全額交存證明。

第三十九條物業(yè)質(zhì)量保修金保證的保修責(zé)任期限，自建設(shè)單位將住宅交付業(yè)主使用之日起計(jì)算，保修責(zé)任期滿后，根據(jù)建設(shè)單位的申請退還。物業(yè)質(zhì)量保修金全部退還后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法、依約繼續(xù)履行相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

第四十條物業(yè)保修期限內(nèi)物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，建設(shè)單位在接到業(yè)主、業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修要求后，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場核查情況，情況屬實(shí)的應(yīng)當(dāng)在七十二小時(shí)內(nèi)予以維修。

第四十一條物業(yè)保修期限內(nèi)，建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，業(yè)主、業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出申請，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門委托的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定后，屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)建筑工程質(zhì)量問題的，由業(yè)主委員會或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織維修，其費(fèi)用從物業(yè)質(zhì)量保修金中列支。

市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在物業(yè)質(zhì)量保修金動用后三日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自收到書面通知之日起十五日內(nèi)足額補(bǔ)存。

建設(shè)單位對維修責(zé)任承擔(dān)有異議的，可以依法提起民事訴訟或者依法申請仲裁。

第四十二條物業(yè)保修期間，建設(shè)單位因破產(chǎn)、解散、被撤銷等原因注銷的，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額提存。

第四十三條符合下列條件之一的，保修責(zé)任期滿后物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額退還建設(shè)單位：

(一)未出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的物業(yè)質(zhì)量問題;。

(三)出現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量問題且雙方就責(zé)任承擔(dān)發(fā)生爭議，但建設(shè)單位已按照人民法院或者仲裁委員會的法律文書履行義務(wù)。

物業(yè)保修期間建設(shè)單位已經(jīng)注銷的，保修責(zé)任期滿后其交付的物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額依法列入清算財(cái)產(chǎn)。

第四十四條物業(yè)保修責(zé)任期滿三十日前，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將擬退還物業(yè)質(zhì)量保修金事項(xiàng)在相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公示。

第四十五條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用、管理的監(jiān)督檢查。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)每年定期向相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主和建設(shè)單位，公布該物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用情況，接受業(yè)主和建設(shè)單位的監(jiān)督。具體辦法由省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，具備相應(yīng)的資質(zhì)，不得超越資質(zhì)等級承接物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在非注冊地承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。職業(yè)資格證書不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)管理專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其管理人員的信用檔案。

第四十七條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示或者印發(fā)給業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)手冊。

只有一個(gè)業(yè)主或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的，業(yè)主可以直接選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

第四十八條物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列事項(xiàng)：

(一)物業(yè)管理區(qū)域的范圍及基本情況;。

(二)物業(yè)服務(wù)合同期限;。

(三)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);。

(四)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式、公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況的時(shí)間;。

(五)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);。

(六)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和公共綠化及其設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、管理;。

(八)車輛的停放管理;。

(九)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造費(fèi)用的管理;。

(十)物業(yè)服務(wù)、財(cái)務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管;。

(十一)物業(yè)服務(wù)合同終止、解除條件;。

(十二)雙方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng);。

(十三)違約責(zé)任。

第四十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)以服務(wù)業(yè)主為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平;。

(三)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況;。

(四)接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督;。

(五)協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文體活動;。

(六)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告;。

(七)為業(yè)主提供水、電、氣維修等便民有償服務(wù);。

(八)協(xié)助調(diào)解業(yè)主間的物業(yè)糾紛;。

(九)法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。

第五十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，聘請專業(yè)經(jīng)營者承擔(dān)電梯、防雷裝置、消防器材等設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、檢測，清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專項(xiàng)服務(wù)，但不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個(gè)人。

第五十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定以及國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，加強(qiáng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況的日常檢查，依照法律、法規(guī)規(guī)定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對電梯、壓力容器等特種設(shè)備進(jìn)行定期檢驗(yàn)檢測;并于每年第四季度向業(yè)主委員會書面報(bào)告物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況。

第五十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府社會治安綜合治理的有關(guān)規(guī)定，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制定安全防范應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)性事件應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急措施，及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門和相關(guān)單位，并協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的外來人員和車輛進(jìn)行登記，并定時(shí)對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡邏。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝的視頻監(jiān)控裝置，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)派人監(jiān)視，并按照國家和本省有關(guān)規(guī)定保存相關(guān)數(shù)據(jù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入卡口以及電梯、道路、主要通道等的電子探頭和抓拍設(shè)施，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立和保存下列檔案和資料，供業(yè)主委員會查驗(yàn)：

(一)共有部分經(jīng)營管理檔案;。

(三)水箱清洗記錄及水箱檢測報(bào)告;。

(四)房屋裝飾裝修管理資料;。

(五)業(yè)主清冊;。

(七)物業(yè)服務(wù)活動中形成的與業(yè)主利益相關(guān)的其他重要資料。

第五十四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，縣級以上人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價(jià)指數(shù)變動情況等，適時(shí)制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度，并向社會公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照縣級以上人民政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目。

第五十五條已交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。未交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

建設(shè)單位限定購房人辦理交付手續(xù)的時(shí)間不得少于兩個(gè)月。

第五十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

電梯、轉(zhuǎn)供電和二次供水等設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用未納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支出和約定的收費(fèi)方式向相關(guān)業(yè)主公平、合理分?jǐn)?，并定期公布?/p>

第五十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等企業(yè)應(yīng)當(dāng)向最終用戶提供裝表到戶、收費(fèi)到戶的服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)園林綠化用水費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照符合其使用性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)收取。居民住宅樓內(nèi)電梯、樓道照明、車庫(停車場)、二次供水、中央空調(diào)、電子對講門等直接服務(wù)于居民生活的附屬設(shè)施用電，執(zhí)行居民生活用電價(jià)格;樓外附屬設(shè)施用電按其實(shí)際用電性質(zhì)執(zhí)行相應(yīng)類別電價(jià)。

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等企業(yè)可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收有關(guān)費(fèi)用，并按照約定支付手續(xù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

第五十八條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿的三個(gè)月前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會對續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)作出決定，并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主大會決定續(xù)聘且物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受的，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同屆滿前重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后不再為該物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知業(yè)主委員會。物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自停止服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后，業(yè)主大會沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同繼續(xù)提供服務(wù)的，原合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知對方。

第五十九條物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會交還下列資料和財(cái)物：

(一)本條例第三十五條第一款和第五十三條規(guī)定的資料;。

(三)物業(yè)服務(wù)期間改造、維修、保養(yǎng)有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;。

(四)物業(yè)服務(wù)期間業(yè)主出資配置的固定設(shè)施設(shè)備;。

(五)其他應(yīng)當(dāng)移交的財(cái)物、資料。

新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交前款規(guī)定的資料和財(cái)物，不得拒交。

第六十條業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會做好交接工作，新物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)。

第六十一條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)規(guī)范和等級標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，定期對其資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)水平。

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量考核時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取業(yè)主以及物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的意見。

第六十二條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理投訴受理制度，對業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、處理，并將調(diào)查或者處理結(jié)果答復(fù)投訴人;屬于其他部門、單位職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門或者單位并告知投訴人。

第六十三條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)通過聯(lián)席會議等方式建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制。

物業(yè)管理聯(lián)席會議由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門會同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府召集，城市管理、公安等部門、社區(qū)居民委員會、村民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)經(jīng)營者、業(yè)主委員會或者業(yè)主代表參加。

物業(yè)管理聯(lián)席會議主要協(xié)調(diào)解決下列事項(xiàng)：

(一)業(yè)主委員會未依法履行職責(zé);。

(二)業(yè)主委員會換屆過程中出現(xiàn)的問題;。

(三)物業(yè)服務(wù)合同履行過程中出現(xiàn)的重大問題;。

(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在變更交接過程中出現(xiàn)的問題;。

(五)其他需要協(xié)調(diào)解決的重大事項(xiàng)。

第五章物業(yè)的使用和維護(hù)。

第六十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變用途。

業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。

第六十五條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置戶外廣告、停車場或者從事租賃等的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

經(jīng)營所得收益經(jīng)業(yè)主大會決定可以由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取或者管理，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。業(yè)主委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收益和使用情況每半年公示一次。

第六十六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動車輛的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的需要。

規(guī)劃用于停放機(jī)動車輛的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

建設(shè)單位依法取得車位、車庫權(quán)屬登記后方能出售、出租車位、車庫。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在出售車位、車庫一個(gè)月前，以書面形式告知本區(qū)域全體業(yè)主，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示擬出售車位、車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件和出售價(jià)格。

出租規(guī)劃用于停放機(jī)動車輛的車位、車庫的，應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人的需要后，出租給其他人的，其租賃合同期限不得超過六個(gè)月。

第六十七條占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動車輛的，應(yīng)當(dāng)確保消防通道和道路暢通。業(yè)主大會決定收取車輛停放費(fèi)用的，其收益扣除物業(yè)服務(wù)成本后應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。

第六十八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的人防工程，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用和管理。

第六十九條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守國家和省的規(guī)定以及管理規(guī)約，禁止下列行為：

(一)損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);。

(二)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;。

(四)破壞或者擅自改變房屋外觀;。

(五)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;。

(六)擅自改變暗埋、燃?xì)夤芫€等;。

(七)挪用、損壞或者擅自拆除消防器材、設(shè)施;。

(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

業(yè)主、物業(yè)使用人封閉陽臺、露臺以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)的整潔、美觀。

第七十條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書面告知業(yè)主、物業(yè)使用人。

在業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對裝飾裝修房屋情況進(jìn)行現(xiàn)場巡查，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第七十一條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)合理、正當(dāng)?shù)厥褂梦飿I(yè)，禁止下列行為：

(一)違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;。

(三)排放有毒、有害物質(zhì);。

(四)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲或者影響鄰居通風(fēng)、采光;。

(五)亂設(shè)攤點(diǎn)或者亂倒垃圾，堆放雜物，高空拋物;。

(六)違反規(guī)定飼養(yǎng)動物，影響物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生和業(yè)主正常生活;。

(七)占用消防車通道、妨礙消防車通行;。

(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

第七十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者物業(yè)使用人在物業(yè)裝飾裝修、使用過程中有違反國家和本省有關(guān)規(guī)定以及臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。有關(guān)主管部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者處理。

第七十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定交存專項(xiàng)維修資金。

業(yè)主交存的專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，不得挪作他用。

第七十四條發(fā)生下列緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急防范措施，并制定維修、更新方案，同時(shí)向業(yè)主委員會報(bào)告：

(一)電梯、水泵故障影響正常使用的;。

(二)消防設(shè)施損壞，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具整改通知書的;。

(三)外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂或者外墻滲漏等情況，影響房屋使用和安全，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具證明的。

前款規(guī)定涉及維修費(fèi)用需要動用專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主大會成立前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門審核同意，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專項(xiàng)維修資金中直接列支;已經(jīng)成立業(yè)主大會的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向業(yè)主委員會提出列支專項(xiàng)維修資金，由業(yè)主委員會審核同意，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專項(xiàng)維修資金中列支。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)劃撥專項(xiàng)維修資金。

發(fā)生本條第一款所列情形，未按照規(guī)定實(shí)施維修、更新或者改造的，物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門可以組織代為維修，維修費(fèi)用在專項(xiàng)維修資金中列支。

第七十五條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造時(shí)，相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合;因相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人阻撓維修、更新、改造造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。因物業(yè)維修、更新、改造造成相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人的自用部位、自用設(shè)備損壞或者其他財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

第六章法律責(zé)任。

第七十六條建設(shè)單位違反本條例第十二條第一款規(guī)定，未將物業(yè)管理區(qū)域符合業(yè)主大會成立條件的情況書面報(bào)告物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，或者未按照規(guī)定提供有關(guān)資料的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處兩千元以上一萬元以下罰款。

第七十七條違反本條例第三十二條第三款和第四十七條第四款規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)將物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約報(bào)送備案的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上一萬元以下罰款。

第七十八條建設(shè)單位違反本條例第三十八條第二款規(guī)定，未交存物業(yè)質(zhì)量保修金的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期交存;逾期不交存的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

第七十九條違反本條例第五十八條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定擅自停止服務(wù)的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款。

第八十條物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其資質(zhì)證書。

第八十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)規(guī)范和等級標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，降低其資質(zhì)等級。

第八十二條違反本條例第六十五條第一款規(guī)定，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并對個(gè)人處一千元以上一萬元以下罰款，對單位處五萬元以上二十萬元以下罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。

第八十三條違反本條例第六十九條和第七十一條規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人有下列行為之一的，按照下列規(guī)定給予處罰;給他人造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償：

(四)擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀;逾期不改正、恢復(fù)原狀的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

第八十四條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及相關(guān)部門的工作人員違反本條例，有下列情形之一的，由上級行政機(jī)關(guān)或者主管部門責(zé)令改正，并依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)未按照本條例規(guī)定籌備、組織成立業(yè)主委員會的;。

(二)未按照本條例規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責(zé)的;。

(三)發(fā)現(xiàn)違法行為不及時(shí)查處，或者包庇、縱容違法行為，造成后果的;。

(四)其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的情形。

第八十五條對違反本條例規(guī)定的其他行為，法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，適用其規(guī)定。

第七章附則。

第八十六條本條例施行前已實(shí)施物業(yè)管理且符合本條例關(guān)于召開業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會條件的物業(yè)管理區(qū)域，尚未組織召開業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的，應(yīng)當(dāng)在本條例施行后六個(gè)月內(nèi)組織召開業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

第八十七條本條例下列用語的含義：

(四)房屋承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第八十八條本條例規(guī)定的面積和人數(shù)，按照下列方式計(jì)算：

(一)專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫時(shí)按照測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計(jì)算;尚未進(jìn)行實(shí)測的，暫時(shí)按照房屋買賣合同記載的面積計(jì)算。

(二)業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按照一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售或者雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按照一人計(jì)算。

(三)建筑物總面積與總?cè)藬?shù)，分別按照前兩項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。

第八十九條本條例自10月1日起施行。12月18日江西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議通過、12月22日江西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十七次會議修正的《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇三

施工地址。

工商注冊機(jī)關(guān)。

乙方居民身份證號。

出生日期年月日

家庭住址。

郵政編碼。

戶口所在地省（市）區(qū)（縣）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村。

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條勞動合同期限（甲乙雙方選擇適用）。

本合同于年月日生效，于年月日終止。

其中試用期至年月日止。

2、以完成一定工作為期限的合同。

本合同生效日期為年月日；以乙方完成工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。

本合同于年月日生效，于法定或約定的解除（終止）合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。

其中試用期至年月日止。

二、工作內(nèi)容和工作時(shí)間。

第二條甲方招用乙方在（項(xiàng)目名稱）工程中擔(dān)任崗位（工種）工作。乙方的崗位（工種）上崗證號碼為。

第三條甲方安排乙方執(zhí)行下列第種工作時(shí)間制度。

1、執(zhí)行定時(shí)工作制（乙方每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)）。

2、執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制（乙方每月工作不超167.4小時(shí)）。

3、執(zhí)行不定時(shí)工作制（在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間）。

第四條實(shí)行計(jì)時(shí)工資制的，甲方安排乙方加班，應(yīng)符合律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長工作時(shí)間的，應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在休息日工作，又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在法定節(jié)日工作的，應(yīng)支付不低于工資300%的'工資報(bào)酬。

三、勞動保護(hù)和勞動條件。

第五條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進(jìn)行入場三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。

甲方應(yīng)當(dāng)對從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

第六條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。

甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應(yīng)達(dá)到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場要符合《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（jgjl46—20xx）。

第七條甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

四、工資保險(xiǎn)待遇。

第八條雙方約定的工資不得低于江西省政府頒布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)和本企業(yè)工資集體協(xié)商的最低標(biāo)準(zhǔn)。

1、計(jì)時(shí)工資乙方在試用期間的工資為每月（日）元，試用期滿后月（日）工資為元。

2、按工程量計(jì)付工資。

（1）按工程量單價(jià)計(jì)取工資；

（2）按工程量總量總價(jià)計(jì)取工資。雙方約定的工程量單價(jià)不得低于江西省建設(shè)工程定額人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行按工程量計(jì)付工資的，每月支付工資額不得低于當(dāng)月完成工程量的70%。

甲方應(yīng)在每月日前以貨幣形式計(jì)發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

甲方在勞動合同終止、解除后5天內(nèi)應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。

甲乙雙方對工資支付的其他約定：

第九條甲方應(yīng)為乙方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。

手續(xù)，并為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。

第十條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

第十一條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同；

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

（三）嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定及施工質(zhì)量管理規(guī)定的；

（四）被依法追究刑事責(zé)任的。

第十二條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前日（3天以上30天以內(nèi)）以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

第十三條乙方違法解除勞動合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：

七、勞動爭議處理及共它。

第十五條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請促裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十六條甲方依法制定的規(guī)章制度作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

第十七條本合同未盡事宜或國家、江西省規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）乙方（簽字或蓋章）。

法定代表人或委托代理人。

（簽字或蓋章）。

簽訂日期：年月日

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇四

為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合江西省實(shí)際，制定江西省物業(yè)管理?xiàng)l例。

第一章總則。

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理適用本條例。

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

第三條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公開公平、誠實(shí)信用、市場競爭、服務(wù)規(guī)范的原則。

第四條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：

(一)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的業(yè)務(wù)指導(dǎo);。

(三)專項(xiàng)維修資金和住宅物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用的監(jiān)督管理;。

(四)受理、處理對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的投訴;。

(五)物業(yè)使用和維護(hù)的監(jiān)督管理;。

(六)其他監(jiān)督管理職責(zé)。

市政、城市管理、價(jià)格、工商、市容環(huán)境衛(wèi)生、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安、氣象、人防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、民政等部門及供水、供電、供氣等企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的相關(guān)管理和服務(wù)工作。

第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立本轄區(qū)物業(yè)管理工作制度，會同市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門具體指導(dǎo)、監(jiān)督所轄區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法成立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會，并監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責(zé)，依法調(diào)解物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系。

社區(qū)居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。拒不配合的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提請市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門依法處理。

第六條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，維護(hù)市場秩序和公平競爭，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員依法經(jīng)營、誠信服務(wù)，推動物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

第七條配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差且未實(shí)行物業(yè)管理的原有住宅小區(qū)，由所在地的市、縣(區(qū))人民政府區(qū)分情況采取措施進(jìn)行整治改造，逐步實(shí)行物業(yè)管理。

第二章業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會。

第八條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);。

(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;。

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;。

(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);。

(五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán);。

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。

(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;。

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

業(yè)主的配偶、父母或者成年子女在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住，經(jīng)業(yè)主本人書面授權(quán)，享有前款規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。

第九條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;。

(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;。

(四)遵守國家和省有關(guān)房屋裝飾裝修的規(guī)定;。

(五)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;。

(六)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

第十條業(yè)主大會根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會。

物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)會同市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門指導(dǎo)本轄區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。

第十一條物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域;但其設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨(dú)立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。

新建房屋建設(shè)單位在辦理房屋預(yù)售許可證或者房屋現(xiàn)售備案前，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定劃分物業(yè)管理區(qū)域，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門申請劃分登記，將登記的物業(yè)管理區(qū)域在商品房。

買賣合同。

中明示，并告知物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

已經(jīng)實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門申請登記。

第十二條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付的建筑物總面積達(dá)到百分之五十以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出召開首次業(yè)主大會的書面報(bào)告，并提供下列資料：

(二)建筑規(guī)劃總平面圖;。

(三)物業(yè)建筑面積清冊;。

(四)業(yè)主名冊;。

(五)交付使用的共用設(shè)施設(shè)備證明;。

(六)物業(yè)管理用房配置證明。

建設(shè)單位未及時(shí)書面報(bào)告的以及未成立業(yè)主大會的原有住宅小區(qū)，十名以上業(yè)主可以聯(lián)名向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出召開首次業(yè)主大會的書面要求。

第十三條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位書面報(bào)告或者業(yè)主書面要求后的六十日內(nèi)，會同物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門組建業(yè)主大會籌備組(以下簡稱籌備組)?；I備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)，將成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

籌備組由業(yè)主、建設(shè)單位代表，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、房地產(chǎn)主管部門、社區(qū)居民委員會、村民委員會代表組成?；I備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)所占比例應(yīng)當(dāng)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一?；I備組組長由物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。

籌備組中的業(yè)主代表，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者社區(qū)居民委員會、村民委員會組織業(yè)主推薦產(chǎn)生。

第十四條籌備組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;。

(二)確定首次業(yè)主大會會議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;。

(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;。

(四)確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;。

(五)制定業(yè)主委員會成員候選人產(chǎn)生辦法，提出業(yè)主委員會成員候選人名單;。

(六)制定業(yè)主委員會選舉辦法;。

(七)完成召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。

前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。

籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議。

籌備組履行職責(zé)的期限，應(yīng)當(dāng)?shù)绞状螛I(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會之日終止。

第十五條業(yè)主大會履行下列職責(zé)：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則及管理規(guī)約;。

(二)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;。

(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);。

(五)擬訂物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;。

(六)籌集和使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金;。

(七)依法決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;。

(八)依法決定改變共有部分的用途;。

(九)決定利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營以及所得收益的分配和使用;。

(十)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。

第十六條業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。

業(yè)主大會會議采用書面征求意見形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送交每一位業(yè)主;無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

業(yè)主大會決定本條例第十五條第五項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定本條例第十五條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議前，應(yīng)當(dāng)事先征求其所代表的業(yè)主意見，并在業(yè)主大會會議上如實(shí)反映。

第十八條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時(shí)會議。定期會議每年至少召開一次，具體安排由業(yè)主大會議事規(guī)則確定。

有下列情形之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時(shí)會議：

(一)有百分之二十以上業(yè)主提議的;。

(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;。

(三)業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

第十九條業(yè)主委員會負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：

(一)召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;。

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。

(四)監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的使用;。

(五)督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

(六)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。

(七)調(diào)解業(yè)主間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;。

(八)勸阻業(yè)主或者物業(yè)使用人違法裝飾裝修房屋;。

(九)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

第二十條業(yè)主委員會成員由五至十一人單數(shù)組成。業(yè)主委員會成員的每屆任期由業(yè)主大會議事規(guī)則確定。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起七日內(nèi)召開首次會議，在業(yè)主委員會成員中推選主任、副主任。

選舉業(yè)主委員會成員時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照成員人數(shù)的百分之四十配備候補(bǔ)成員。業(yè)主委員會成員缺員時(shí)，應(yīng)當(dāng)由候補(bǔ)成員遞補(bǔ)。候補(bǔ)成員全部遞補(bǔ)為成員后仍有缺員的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會會議補(bǔ)選。

第二十一條業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：

(一)具有完全民事行為能力;。

(二)遵守有關(guān)法律、法規(guī);。

(三)遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù);。

(四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公道正派，廉潔自律;。

(五)具有一定的組織能力和文化水平。

第二十二條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列資料向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案：

(一)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉情況;。

(二)業(yè)主大會議事規(guī)則;。

(三)管理規(guī)約;。

(四)業(yè)主大會決定的其他重大事項(xiàng)。

業(yè)主委員會任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)書面報(bào)告原備案單位。

第二十三條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會的決定及議事規(guī)則召開會議。

業(yè)主委員會會議由主任負(fù)責(zé)召集，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集。

業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的成員出席，作出的決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體成員過半數(shù)同意。

第二十四條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

第二十五條同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩幢以上房屋的，可以以幢、單元為單位成立業(yè)主小組。業(yè)主小組由該幢、單元的全體業(yè)主組成。

業(yè)主小組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)推選業(yè)主代表出席業(yè)主大會會議，反映本小組業(yè)主的意見;。

(三)討論涉及本小組的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

業(yè)主小組議事由該業(yè)主小組產(chǎn)生的業(yè)主代表主持。業(yè)主小組行使前款規(guī)定職責(zé)的程序，參照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。

第二十六條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立定期接待制度，及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)管理和業(yè)主委員會日常工作的意見和建議，接受業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢、投訴和監(jiān)督。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立工作記錄制度，做好業(yè)主大會會議、業(yè)主委員會會議、物業(yè)服務(wù)合同協(xié)商簽訂活動以及物業(yè)管理中各項(xiàng)重要事項(xiàng)的記錄，并妥善保管。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度，按照規(guī)定及時(shí)公布業(yè)主大會和業(yè)主委員會作出的決定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘、物業(yè)服務(wù)合同等物業(yè)管理中的各項(xiàng)決定和重大事項(xiàng);定期公布專項(xiàng)維修資金和公共收益的收支情況;接受業(yè)主查詢所保管的物業(yè)管理信息。

第二十七條業(yè)主委員會任期屆滿六十日前，應(yīng)當(dāng)開始籌備召開業(yè)主大會會議進(jìn)行換屆選舉。業(yè)主委員會任期屆滿前，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。無正當(dāng)理由逾期未換屆的，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)督促其盡快完成換屆選舉工作或者組織業(yè)主召開業(yè)主大會會議進(jìn)行換屆選舉。

新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生后，原業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)將其保管的有關(guān)財(cái)務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章以及其他屬于業(yè)主共有的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會，并做好其他交接工作。

第二十八條業(yè)主委員會成員有下列情形之一的，由業(yè)主委員會三分之一以上成員或者百分之二十以上業(yè)主提議，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，決定是否終止其成員資格：

(一)以書面方式向業(yè)主大會提出辭職請求的;。

(二)不履行成員職責(zé)的;。

(三)利用成員資格謀取私利的;。

(五)因其他原因不適合繼續(xù)擔(dān)任業(yè)主委員會成員的。

第二十九條業(yè)主大會與業(yè)主委員會的活動經(jīng)費(fèi)及成員的報(bào)酬，從業(yè)主共有部分的收益中提取或者由全體業(yè)主承擔(dān)，具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會決定，并報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

第三十條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。

住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理;投標(biāo)人少于三個(gè)的，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

提倡非住宅物業(yè)的建設(shè)單位通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第三十一條建設(shè)單位可以邀請前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前介入項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施建設(shè)、工程質(zhì)量控制、設(shè)備運(yùn)行管理等事項(xiàng)，提出與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的建議。

建設(shè)單位組織項(xiàng)目工程驗(yàn)收和分戶驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與。

第三十二條建設(shè)單位出售新建房屋之前，應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約，并在售房時(shí)向購房人明示前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約。購房人在購買新建房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約予以書面確認(rèn)，并受其約束。

建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得損害購房人的合法權(quán)益。

省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定、公布物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約示范文本。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同和制定臨時(shí)管理規(guī)約之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

第三十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二的標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房，最低不少于一百二十平方米;其中，業(yè)主委員會辦公用房最低不少于二十平方米。物業(yè)交付時(shí)，物業(yè)管理用房由建設(shè)單位交付物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)在許可證附圖上注明物業(yè)管理用房的具體部位。物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋，具備通風(fēng)、采光條件和水、電使用功能;沒有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)管理用房所在樓層不得高于四層。物業(yè)管理用房的位置和面積，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋預(yù)售時(shí)予以公布。

物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，無償專用于物業(yè)管理、服務(wù)工作，不得挪作他用?？h級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理不動產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，在房地產(chǎn)登記簿中注明物業(yè)管理用房面積和房號以及物業(yè)的其他共有部分，但不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。業(yè)主有權(quán)查詢。

物業(yè)管理用房不得擅自變更位置，也不得分割、租賃、轉(zhuǎn)讓和抵押。

第三十四條新建房屋符合下列條件后，建設(shè)單位方可辦理物業(yè)交付手續(xù)：

(六)消防車通道、消防登高場地、人防工程已設(shè)置顯著標(biāo)志;。

(七)物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全;。

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第三十五條在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理用房和下列資料：

(二)設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料、出廠資料;。

(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會。

第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)并記錄，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)書面告知建設(shè)單位，并向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)告有關(guān)情況，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)整修并組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)復(fù)驗(yàn)。

第三十七條建設(shè)單位在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，并按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布維修聯(lián)系電話和地址。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主或者業(yè)主委員會聯(lián)系建設(shè)單位落實(shí)保修責(zé)任。

第三十八條新建住宅物業(yè)實(shí)行質(zhì)量保修金制度。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后、申請不動產(chǎn)權(quán)屬初始登記前，按照物業(yè)建筑安裝總造價(jià)百分之一至百分之三的比例向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的物業(yè)質(zhì)量保修金專門賬戶交存物業(yè)質(zhì)量保修金。

物業(yè)質(zhì)量保修金專門賬戶以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立專戶。建設(shè)單位在辦理不動產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供專戶銀行出具的物業(yè)質(zhì)量保修金全額交存證明。

第三十九條物業(yè)質(zhì)量保修金保證的保修責(zé)任期限，自建設(shè)單位將住宅交付業(yè)主使用之日起計(jì)算，保修責(zé)任期滿后，根據(jù)建設(shè)單位的申請退還。物業(yè)質(zhì)量保修金全部退還后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法、依約繼續(xù)履行相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

第四十條物業(yè)保修期限內(nèi)物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，建設(shè)單位在接到業(yè)主、業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修要求后，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場核查情況，情況屬實(shí)的應(yīng)當(dāng)在七十二小時(shí)內(nèi)予以維修。

第四十一條物業(yè)保修期限內(nèi)，建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，業(yè)主、業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出申請，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門委托的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定后，屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)建筑工程質(zhì)量問題的，由業(yè)主委員會或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織維修，其費(fèi)用從物業(yè)質(zhì)量保修金中列支。

市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在物業(yè)質(zhì)量保修金動用后三日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自收到書面通知之日起十五日內(nèi)足額補(bǔ)存。

建設(shè)單位對維修責(zé)任承擔(dān)有異議的，可以依法提起民事訴訟或者依法申請仲裁。

第四十二條物業(yè)保修期間，建設(shè)單位因破產(chǎn)、解散、被撤銷等原因注銷的，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額提存。

第四十三條符合下列條件之一的，保修責(zé)任期滿后物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額退還建設(shè)單位：

(一)未出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的物業(yè)質(zhì)量問題;。

(三)出現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量問題且雙方就責(zé)任承擔(dān)發(fā)生爭議，但建設(shè)單位已按照人民法院或者仲裁委員會的法律文書履行義務(wù)。

物業(yè)保修期間建設(shè)單位已經(jīng)注銷的，保修責(zé)任期滿后其交付的物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額依法列入清算財(cái)產(chǎn)。

第四十四條物業(yè)保修責(zé)任期滿三十日前，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將擬退還物業(yè)質(zhì)量保修金事項(xiàng)在相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公示。

第四十五條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用、管理的監(jiān)督檢查。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)每年定期向相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主和建設(shè)單位，公布該物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用情況，接受業(yè)主和建設(shè)單位的監(jiān)督。具體辦法由省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，具備相應(yīng)的資質(zhì)，不得超越資質(zhì)等級承接物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在非注冊地承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。職業(yè)資格證書不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)管理專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其管理人員的信用檔案。

第四十七條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示或者印發(fā)給業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)手冊。

只有一個(gè)業(yè)主或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的，業(yè)主可以直接選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。

第四十八條物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列事項(xiàng)：

(一)物業(yè)管理區(qū)域的范圍及基本情況;。

(二)物業(yè)服務(wù)合同期限;。

(三)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);。

(四)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式、公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況的時(shí)間;。

(五)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);。

(六)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和公共綠化及其設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、管理;。

(八)車輛的停放管理;。

(九)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造費(fèi)用的管理;。

(十)物業(yè)服務(wù)、財(cái)務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管;。

(十一)物業(yè)服務(wù)合同終止、解除條件;。

(十二)雙方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng);。

(十三)違約責(zé)任。

第四十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)以服務(wù)業(yè)主為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平;。

(三)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況;。

(四)接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督;。

(五)協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文體活動;。

(六)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告;。

(七)為業(yè)主提供水、電、氣維修等便民有償服務(wù);。

(八)協(xié)助調(diào)解業(yè)主間的物業(yè)糾紛;。

(九)法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。

第五十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，聘請專業(yè)經(jīng)營者承擔(dān)電梯、防雷裝置、消防器材等設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、檢測，清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專項(xiàng)服務(wù)，但不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個(gè)人。

第五十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定以及國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，加強(qiáng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況的日常檢查，依照法律、法規(guī)規(guī)定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對電梯、壓力容器等特種設(shè)備進(jìn)行定期檢驗(yàn)檢測;并于每年第四季度向業(yè)主委員會書面報(bào)告物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況。

第五十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府社會治安綜合治理的有關(guān)規(guī)定，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制定安全防范。

應(yīng)急預(yù)案。

對突發(fā)性事件應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急措施及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門和相關(guān)單位并協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的外來人員和車輛進(jìn)行登記，并定時(shí)對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡邏。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝的視頻監(jiān)控裝置，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)派人監(jiān)視，并按照國家和本省有關(guān)規(guī)定保存相關(guān)數(shù)據(jù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入卡口以及電梯、道路、主要通道等的電子探頭和抓拍設(shè)施，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立和保存下列檔案和資料，供業(yè)主委員會查驗(yàn)：

(一)共有部分經(jīng)營管理檔案;。

(三)水箱清洗記錄及水箱檢測報(bào)告;。

(四)房屋裝飾裝修管理資料;。

(五)業(yè)主清冊;。

(七)物業(yè)服務(wù)活動中形成的與業(yè)主利益相關(guān)的其他重要資料。

第五十四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，縣級以上人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價(jià)指數(shù)變動情況等，適時(shí)制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度，并向社會公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照縣級以上人民政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目。

第五十五條已交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。未交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

建設(shè)單位限定購房人辦理交付手續(xù)的時(shí)間不得少于兩個(gè)月。

第五十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

電梯、轉(zhuǎn)供電和二次供水等設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用未納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支出和約定的收費(fèi)方式向相關(guān)業(yè)主公平、合理分?jǐn)偅⒍ㄆ诠肌?/p>

第五十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等企業(yè)應(yīng)當(dāng)向最終用戶提供裝表到戶、收費(fèi)到戶的服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)園林綠化用水費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照符合其使用性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)收取。居民住宅樓內(nèi)電梯、樓道照明、車庫(停車場)、二次供水、中央空調(diào)、電子對講門等直接服務(wù)于居民生活的附屬設(shè)施用電，執(zhí)行居民生活用電價(jià)格;樓外附屬設(shè)施用電按其實(shí)際用電性質(zhì)執(zhí)行相應(yīng)類別電價(jià)。

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等企業(yè)可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收有關(guān)費(fèi)用，并按照約定支付手續(xù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

第五十八條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿的三個(gè)月前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會對續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)作出決定，并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主大會決定續(xù)聘且物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受的，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同屆滿前重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后不再為該物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知業(yè)主委員會。物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自停止服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后，業(yè)主大會沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同繼續(xù)提供服務(wù)的，原合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知對方。

第五十九條物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會交還下列資料和財(cái)物：

(一)本條例第三十五條第一款和第五十三條規(guī)定的資料;。

(三)物業(yè)服務(wù)期間改造、維修、保養(yǎng)有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;。

(四)物業(yè)服務(wù)期間業(yè)主出資配置的固定設(shè)施設(shè)備;。

(五)其他應(yīng)當(dāng)移交的財(cái)物、資料。

新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交前款規(guī)定的資料和財(cái)物，不得拒交。

第六十條業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會做好交接工作，新物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)。

第六十一條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)規(guī)范和等級標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，定期對其資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)水平。

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量考核時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取業(yè)主以及物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的意見。

第六十二條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理投訴受理制度，對業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、處理，并將調(diào)查或者處理結(jié)果答復(fù)投訴人;屬于其他部門、單位職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門或者單位并告知投訴人。

第六十三條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)通過聯(lián)席會議等方式建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制。

物業(yè)管理聯(lián)席會議由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門會同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府召集，城市管理、公安等部門、社區(qū)居民委員會、村民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)經(jīng)營者、業(yè)主委員會或者業(yè)主代表參加。

物業(yè)管理聯(lián)席會議主要協(xié)調(diào)解決下列事項(xiàng)：

(一)業(yè)主委員會未依法履行職責(zé);。

(二)業(yè)主委員會換屆過程中出現(xiàn)的問題;。

(三)物業(yè)服務(wù)合同履行過程中出現(xiàn)的重大問題;。

(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在變更交接過程中出現(xiàn)的問題;。

(五)其他需要協(xié)調(diào)解決的重大事項(xiàng)。

第五章物業(yè)的使用和維護(hù)。

第六十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變用途。

業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。

第六十五條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置戶外廣告、停車場或者從事租賃等的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

經(jīng)營所得收益經(jīng)業(yè)主大會決定可以由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取或者管理，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。業(yè)主委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收益和使用情況每半年公示一次。

第六十六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動車輛的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的需要。

規(guī)劃用于停放機(jī)動車輛的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

建設(shè)單位依法取得車位、車庫權(quán)屬登記后方能出售、出租車位、車庫。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在出售車位、車庫一個(gè)月前，以書面形式告知本區(qū)域全體業(yè)主，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示擬出售車位、車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件和出售價(jià)格。

出租規(guī)劃用于停放機(jī)動車輛的車位、車庫的，應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人的需要后，出租給其他人的，其。

租賃合同。

期限不得超過六個(gè)月。

第六十七條占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動車輛的，應(yīng)當(dāng)確保消防通道和道路暢通。業(yè)主大會決定收取車輛停放費(fèi)用的，其收益扣除物業(yè)服務(wù)成本后應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。

第六十八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的人防工程，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用和管理。

第六十九條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守國家和省的規(guī)定以及管理規(guī)約，禁止下列行為：

(一)損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);。

(二)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;。

(四)破壞或者擅自改變房屋外觀;。

(五)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;。

(六)擅自改變暗埋、燃?xì)夤芫€等;。

(七)挪用、損壞或者擅自拆除消防器材、設(shè)施;。

(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

業(yè)主、物業(yè)使用人封閉陽臺、露臺以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)的整潔、美觀。

第七十條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書面告知業(yè)主、物業(yè)使用人。

在業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對裝飾裝修房屋情況進(jìn)行現(xiàn)場巡查，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第七十一條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)合理、正當(dāng)?shù)厥褂梦飿I(yè)，禁止下列行為：

(一)違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;。

(三)排放有毒、有害物質(zhì);。

(四)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲或者影響鄰居通風(fēng)、采光;。

(五)亂設(shè)攤點(diǎn)或者亂倒垃圾，堆放雜物，高空拋物;。

(六)違反規(guī)定飼養(yǎng)動物，影響物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生和業(yè)主正常生活;。

(七)占用消防車通道、妨礙消防車通行;。

(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。

第七十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者物業(yè)使用人在物業(yè)裝飾裝修、使用過程中有違反國家和本省有關(guān)規(guī)定以及臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。有關(guān)主管部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者處理。

第七十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定交存專項(xiàng)維修資金。

業(yè)主交存的專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，不得挪作他用。

第七十四條發(fā)生下列緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急防范措施，并制定維修、更新方案，同時(shí)向業(yè)主委員會報(bào)告：

(一)電梯、水泵故障影響正常使用的;。

(二)消防設(shè)施損壞，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具整改通知書的;。

(三)外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂或者外墻滲漏等情況，影響房屋使用和安全，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具證明的。

前款規(guī)定涉及維修費(fèi)用需要動用專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主大會成立前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門審核同意，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專項(xiàng)維修資金中直接列支;已經(jīng)成立業(yè)主大會的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向業(yè)主委員會提出列支專項(xiàng)維修資金，由業(yè)主委員會審核同意，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門備案，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專項(xiàng)維修資金中列支。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)劃撥專項(xiàng)維修資金。

發(fā)生本條第一款所列情形，未按照規(guī)定實(shí)施維修、更新或者改造的，物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門可以組織代為維修，維修費(fèi)用在專項(xiàng)維修資金中列支。

第七十五條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造時(shí)，相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合;因相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人阻撓維修、更新、改造造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。因物業(yè)維修、更新、改造造成相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人的自用部位、自用設(shè)備損壞或者其他財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

第六章法律責(zé)任。

第七十六條建設(shè)單位違反本條例第十二條第一款規(guī)定，未將物業(yè)管理區(qū)域符合業(yè)主大會成立條件的情況書面報(bào)告物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，或者未按照規(guī)定提供有關(guān)資料的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處兩千元以上一萬元以下罰款。

第七十七條違反本條例第三十二條第三款和第四十七條第四款規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)將物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約報(bào)送備案的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上一萬元以下罰款。

第七十八條建設(shè)單位違反本條例第三十八條第二款規(guī)定，未交存物業(yè)質(zhì)量保修金的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期交存;逾期不交存的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

第七十九條違反本條例第五十八條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定擅自停止服務(wù)的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款。

第八十條物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其資質(zhì)證書。

第八十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)規(guī)范和等級標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，降低其資質(zhì)等級。

第八十二條違反本條例第六十五條第一款規(guī)定，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并對個(gè)人處一千元以上一萬元以下罰款，對單位處五萬元以上二十萬元以下罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。

第八十三條違反本條例第六十九條和第七十一條規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人有下列行為之一的，按照下列規(guī)定給予處罰;給他人造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償：

(四)擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀;逾期不改正、恢復(fù)原狀的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

第八十四條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及相關(guān)部門的工作人員違反本條例，有下列情形之一的，由上級行政機(jī)關(guān)或者主管部門責(zé)令改正，并依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)未按照本條例規(guī)定籌備、組織成立業(yè)主委員會的;。

(二)未按照本條例規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責(zé)的;。

(三)發(fā)現(xiàn)違法行為不及時(shí)查處，或者包庇、縱容違法行為，造成后果的;。

(四)其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的情形。

第八十五條對違反本條例規(guī)定的其他行為，法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，適用其規(guī)定。

第七章附則。

第八十六條本條例施行前已實(shí)施物業(yè)管理且符合本條例關(guān)于召開業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會條件的物業(yè)管理區(qū)域，尚未組織召開業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的，應(yīng)當(dāng)在本條例施行后六個(gè)月內(nèi)組織召開業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

第八十七條本條例下列用語的含義：

(四)房屋承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第八十八條本條例規(guī)定的面積和人數(shù)，按照下列方式計(jì)算：

(一)專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫時(shí)按照測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計(jì)算;尚未進(jìn)行實(shí)測的，暫時(shí)按照房屋買賣合同記載的面積計(jì)算。

(二)業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按照一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售或者雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按照一人計(jì)算。

(三)建筑物總面積與總?cè)藬?shù)，分別按照前兩項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。

第八十九條本條例自20xx年10月1日起施行。1998年12月18日江西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議通過、20xx年12月22日江西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十七次會議修正的《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇五

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條 本合同期限類型為 期限合同。

本合同生效日期 年 月 日，其中試用期 個(gè)月。

本合同 終止。

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任 崗位(工種)工作。

第三條 乙方應(yīng)按照甲方的合法要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 甲方安排乙方執(zhí)行 工作制。

執(zhí)行定時(shí)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)，平均每周不超過四十四小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和己方協(xié)商后可以延長工作時(shí)間，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因需要延長工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。

執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，平均日和平均周工作時(shí)間 不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。

執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)的情況下，工作和休息休假乙方自行安排。

第五條 甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或依法支付加班工資;加點(diǎn)的，甲方應(yīng)支付加點(diǎn)工資。

第六條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具， 建立建全生產(chǎn)工藝流程， 制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。

甲方應(yīng)按照國家或北京市有關(guān)規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。

第七條 甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

第八條 甲方的工資應(yīng)遵循按勞分配原則。

第九條 執(zhí)行定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作的的乙方為甲方工作，甲方每月 日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于 元，其中試用期間工資為 元。

執(zhí)行不定時(shí)工作制的工資支付按 執(zhí)行。

第十條 由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費(fèi)不低于 元。

第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險(xiǎn)費(fèi)用。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊》。雙方解除、終止勞動合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按照 執(zhí)行。

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇 。

第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度：嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條 乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。

第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第十九條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

2.嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

3.嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

4. 被依法追究刑事責(zé)任的。

第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：

2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3.雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

第二十二條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報(bào)告后，可以解除本合同。

第二十三條 乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條終止、解除本合同：

1.患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

3.義務(wù)兵復(fù)員退伍和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的;

4.義務(wù)服兵役期間的。

第二十四條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認(rèn)完全或部分喪失勞動能力的，按 辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

第二十五條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

第二十六條 有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：

1.在試用期內(nèi)的;

2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;

3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報(bào)酬或者提供勞動條件的。

第二十七條 本合同期限屆滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

第二十八條 訂立無固定期限勞動合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，本合同終止。

第二十九條 下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

2.甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月：

1.經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;

2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。

第三十一條 下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

3.甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的。

以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計(jì)發(fā)。

第三十二條 甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予己方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十三條 支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，乙方在甲方工作時(shí)間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十四條乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之一百。

第三十五條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十六條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十七條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費(fèi)和招接收費(fèi)。其標(biāo)準(zhǔn)為：

第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向 勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第三十九條 甲方以下規(guī)章制度 作為本合同的附件。

第四十條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇六

長期以來,渡口渡船管理工作一直是“政府憂心、行業(yè)管理部門擔(dān)心、人民群眾關(guān)心”的大事。下文是江西省渡口管理?xiàng)l例，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為了加強(qiáng)渡口的安全管理和建設(shè)，維護(hù)渡運(yùn)秩序，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，特制定本條例。

第二條本條例適用于我省的城市渡口、鄉(xiāng)村渡口、專用渡口。公路渡口的管理適用國家有關(guān)規(guī)定。

城市渡口是指設(shè)在城市、城郊和縣城的渡口。

鄉(xiāng)村渡口是指設(shè)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村的渡口。

專用渡口是指主要為單位生產(chǎn)、生活所需自辦的渡口。

第三條渡口的管理按其性質(zhì)的不同，實(shí)行分類管理。

城市渡口，屬于專業(yè)航運(yùn)部門經(jīng)營的，由交通主管部門管理;屬于非專業(yè)航運(yùn)部門經(jīng)營的，由經(jīng)營單位的主管部門管理。

鄉(xiāng)村渡口，由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照便于經(jīng)營管理的原則，指定村民委員會、個(gè)體戶、聯(lián)戶、承包戶或其他單位和個(gè)人經(jīng)營，義渡亦應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，均由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府管理。涉及兩個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的鄉(xiāng)村渡口，可以協(xié)商由一個(gè)便于經(jīng)營管理的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)管理。協(xié)商不成的，由上級人民政府指定。

專用渡口由本單位負(fù)責(zé)管理。

第四條各級海事管理機(jī)構(gòu)，是對城市渡口、鄉(xiāng)村渡口、專用渡口進(jìn)行安全監(jiān)督管理的主管機(jī)關(guān)。

第五條根據(jù)渡口管理工作的需要，市、縣、市轄區(qū)人民政府可設(shè)置渡口管理機(jī)構(gòu)或指定有關(guān)部門，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可配備專職或兼職渡口管理人員，管理本轄區(qū)內(nèi)的渡運(yùn)安全和渡運(yùn)事務(wù)。

第二章渡口建設(shè)。

第六條渡口的設(shè)置應(yīng)以方便群眾、有利安全為原則，選擇岸平、水緩、不影響船舶航行和港口碼頭作業(yè)的處所，并應(yīng)修建包括碼頭、道路等供乘客安全上下或裝卸貨物的設(shè)施。

客、貨流量較大的渡口，應(yīng)設(shè)置候船室或風(fēng)雨亭(棚)。

第七條渡口的設(shè)置、遷移或者撤銷，應(yīng)由設(shè)置單位向渡口主管部門提出申請，經(jīng)有關(guān)人民政府批準(zhǔn)。

(一)城市渡口由本市、縣人民政府或其指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn);。

(二)專用渡口、鄉(xiāng)村渡口須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn);。

(三)跨縣(市、區(qū))和跨設(shè)區(qū)的市渡口，由同級人民政府共同協(xié)商批準(zhǔn)，協(xié)商不成的，報(bào)上級人民政府裁決。

未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自設(shè)置、遷移或撤銷渡口。

第八條凡修建渡口碼頭，建設(shè)單位必須按照河道管理權(quán)限，將工程建設(shè)方案報(bào)送河道主管機(jī)關(guān)審查同意后，方可按其基本建設(shè)程序履行審批手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)將施工安排告知河道主管機(jī)關(guān)。

城市區(qū)劃內(nèi)渡口的選址，還應(yīng)征得城市規(guī)劃部門的同意。

第九條城市、鄉(xiāng)村渡口實(shí)行“以渡養(yǎng)渡”的原則，經(jīng)縣級人民政府核實(shí)的義渡或者渡運(yùn)收入不足的渡口，渡口管理經(jīng)費(fèi)由縣級和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌解決。

第十條城市、鄉(xiāng)村渡口管理經(jīng)費(fèi)用于渡口管理人員、渡工的工資、福利和獎勵(lì)，辦公和宣傳費(fèi)用，渡船維修更新、工屬具添置和渡口基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，不得挪作他用。

第十一條渡口的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由經(jīng)營單位或個(gè)人提出，經(jīng)主管部門審核后，依照物價(jià)管理權(quán)限報(bào)請批準(zhǔn)。

第十二條凡經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置的渡口，由批準(zhǔn)機(jī)關(guān)發(fā)給《渡口設(shè)置許可證》。

第十三條渡口兩岸必須豎立國務(wù)院頒布的《渡口守則》牌。

第三章渡船和渡工。

第十四條渡船須經(jīng)海事管理或船舶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)登記、檢驗(yàn)，核定航區(qū)、載客定額和載重線，核發(fā)《渡船登記證書》和《渡船檢驗(yàn)證書》。

渡船更新改造應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的船舶修造企業(yè)承擔(dān)，并申請船舶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)依法檢驗(yàn)。

第十五條渡船應(yīng)經(jīng)常檢查和維修保養(yǎng)，消防、救生等安全設(shè)備和工屬具應(yīng)齊全完好。進(jìn)行夜間航行的，必須設(shè)置燈光信號。

禁止腐損、破漏和檢驗(yàn)不合格的渡船投入渡運(yùn)。

第十六條渡工應(yīng)當(dāng)選擇責(zé)任心強(qiáng)、駕船技術(shù)熟練、體力勝任并持有合格、有效的《渡工證書》的人擔(dān)任。

第四章渡運(yùn)秩序。

第十七條乘客應(yīng)嚴(yán)格遵守渡運(yùn)安全規(guī)定，自覺維護(hù)渡運(yùn)秩序，服從渡口管理人員和渡工的指揮。

嚴(yán)禁搶渡和強(qiáng)迫渡工違章渡運(yùn)。

第十八條渡運(yùn)時(shí)不得在渡口碼頭上洗滌，禁止在渡口碼頭上下游各50米(支流小河上下游各30米)范圍內(nèi)游泳、停泊船只排筏、下網(wǎng)捕魚或其他有礙渡運(yùn)的行為。

第十九條渡運(yùn)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行核定的裝載定額，保持船身平穩(wěn)，不得超員、超載。

大批量貨物或大牲畜過渡時(shí)，應(yīng)專次渡運(yùn)，不得與乘客混載。

第二十條不準(zhǔn)攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品以及超重、超長、超高物品上船。

前款規(guī)定的物品，因生產(chǎn)和人民群眾生活需要必須渡運(yùn)的，應(yīng)采取相應(yīng)的安全防范措施，經(jīng)渡工同意后，專人負(fù)責(zé)或?qū)４味蛇\(yùn)。

第五章職責(zé)和獎懲。

第二十一條渡工的職責(zé):。

(四)堅(jiān)守崗位，不擅自改變渡船用途和渡運(yùn)線路;。

(五)積極宣傳渡口管理法規(guī)，維護(hù)渡口秩序。

第二十二條渡口設(shè)置單位的職責(zé):。

(四)發(fā)生渡運(yùn)事故，應(yīng)積極援救，并及時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。

第二十三條市、縣、市轄區(qū)人民政府的渡口主管部門和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的職責(zé):。

(一)組織實(shí)施渡口管理法規(guī)，督促并幫助所屬渡口建立安全生產(chǎn)責(zé)任制;。

(二)擬訂、上報(bào)和組織實(shí)施渡口發(fā)展規(guī)劃和船舶更新改造計(jì)劃;。

(三)加強(qiáng)對人民群眾和渡工的宣傳教育，經(jīng)常進(jìn)行渡口安全檢查，嚴(yán)防發(fā)生渡運(yùn)事故;。

(四)對非機(jī)動渡船的渡工考評發(fā)證。

第二十四條設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))海事管理機(jī)構(gòu)的職責(zé):。

(二)辦理機(jī)動渡船機(jī)駕人員的考試發(fā)證;。

(三)協(xié)同調(diào)查處理渡口交通事故;。

(四)開展安全宣傳、檢查，糾正渡運(yùn)違章行為;。

(五)在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，嚴(yán)守法紀(jì)，盡職盡責(zé)，堅(jiān)持原則，秉公辦事。嚴(yán)禁濫用職權(quán)，徇私舞弊。

第二十五條凡發(fā)生重大渡運(yùn)事故，縣級以上人民政府應(yīng)及時(shí)組織各有關(guān)部門查明事故原因，分清責(zé)任，依法追究直接責(zé)任人員、有瀆職行為的主管部門負(fù)責(zé)人、海事管理人員以至當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)人的行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，由司法部門追究其刑事責(zé)任。

第二十六條具備下列條件之一的單位或個(gè)人，由當(dāng)?shù)厝嗣裾蛏霞壷鞴懿块T給予表彰和獎勵(lì):。

(一)宣傳、執(zhí)行渡口管理法規(guī)，維護(hù)渡運(yùn)秩序成績顯著的;。

(二)安全渡運(yùn)成績突出的;。

(三)避免發(fā)生渡運(yùn)事故的;。

(四)搶救人民生命財(cái)產(chǎn)事跡突出的。

第二十七條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，分別給予相應(yīng)處罰:。

(一)私自設(shè)立、遷移、撤銷渡口的;。

(二)無證照渡運(yùn)的;。

(三)刁難勒索乘客或者擅自提高運(yùn)價(jià)的;。

(四)酒后駕船、冒險(xiǎn)航行、超員超載等違章作業(yè)的;。

(五)侮辱、毆打渡工或者搶渡、強(qiáng)渡擾亂渡運(yùn)秩序的;。

(六)損毀渡運(yùn)設(shè)施或者設(shè)置渡運(yùn)障礙影響渡運(yùn)安全的。

有前款所列第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)行為的，按渡口管理權(quán)限，由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府及其指定的行政機(jī)關(guān)或者海事管理機(jī)構(gòu)對有關(guān)責(zé)任人處以警告，可以并處一百五十元以下的罰款、暫扣或者吊銷有關(guān)證書、證件。

有第一款所列第五項(xiàng)、第六項(xiàng)行為的，由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第二十八條《渡口設(shè)置許可證》、《渡船登記證書》、《渡船檢驗(yàn)證書》和《渡工證書》由省交通廳統(tǒng)一印制。

第二十九條本條例所指渡工包括船員、機(jī)駕人員。

第三十條本條例自公布之日起施行。

1981年8月22日江西省第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過的《江西省渡口管理辦法》同時(shí)廢止。

城市渡口，屬于專業(yè)航運(yùn)部門經(jīng)營的，由交通主管部門管理;屬于非專業(yè)航運(yùn)部門經(jīng)營的，由經(jīng)營單位的主管部門管理。

鄉(xiāng)村渡口，由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照便于經(jīng)營管理的原則，指定村民委員會、個(gè)體戶、聯(lián)戶、承包戶或其他單位和個(gè)人經(jīng)營，義渡亦應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，均由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府管理。涉及兩個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的鄉(xiāng)村渡口，可以協(xié)商由一個(gè)便于經(jīng)營管理的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)管理。協(xié)商不成的，由上級人民政府指定。

專用渡口由本單位負(fù)責(zé)管理。

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇七

簽訂時(shí)期：____年____月____日

江西省勞動和社會保障廳

甲方法定代表人：____

企業(yè)地址：____

施工地址：____

工商注冊機(jī)關(guān)

乙方居民身份證號：____

出生日期：____年____月____日

家庭住址:____

郵政編碼:____

戶口所在地____省____（市）區(qū)（縣）____鄉(xiāng)____鎮(zhèn)____村

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條勞動合同期限（甲乙雙方選擇適用）

1、有固定期限勞動合同

本合同于____年____月____日生效，于____年____月____日終止。

其中試用期至____年____月____日止。

2、以完成一定工作為期限的合同。

本合同生效日期為年月日；以乙方完成工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。

3、無固定期限勞動合同

本合同于____年____月____日生效，于法定或約定的解除（終止）合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。

其中試用期至____年____月____日止。

第二條甲方招用乙方在（項(xiàng)目名稱）工程中擔(dān)任崗位（工種）工作。乙方的崗位（工種）上崗證號碼為：____。

第三條甲方安排乙方執(zhí)行下列第種工作時(shí)間制度。

1、執(zhí)行定時(shí)工作制（乙方每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)）。

2、執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制（乙方每月工作不超167.4小時(shí)）。

3、執(zhí)行不定時(shí)工作制（在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間）。

第四條實(shí)行計(jì)時(shí)工資制的，甲方安排乙方加班，應(yīng)符合律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長工作時(shí)間的，應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在休息日工作，又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在法定節(jié)日工作的，應(yīng)支付不低于工資300%的工資報(bào)酬。

第五條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進(jìn)行入場三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。

甲方應(yīng)當(dāng)對從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

第六條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。

甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應(yīng)達(dá)到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場要符合《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（jgjl46—20xx）。

第七條甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

第八條雙方約定的工資不得低于江西省政府頒布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)和本企業(yè)工資集體協(xié)商的最低標(biāo)準(zhǔn)。

1、計(jì)時(shí)工資乙方在試用期間的工資為每月____（日）元，試用期滿后月（日）工資為____元。

2、按工程量計(jì)付工資

（1）按工程量單價(jià)計(jì)取工資；

（2）按工程量總量總價(jià)計(jì)取工資。雙方約定的工程量單價(jià)不得低于江西省建設(shè)工程定額人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行按工程量計(jì)付工資的，每月支付工資額不得低于當(dāng)月完成工程量的70%。

甲方應(yīng)在每月日前以貨幣形式計(jì)發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

甲方在勞動合同終止、解除后5天內(nèi)應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。

甲乙雙方對工資支付的其他約定：

第九條甲方應(yīng)為乙方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)手續(xù)，并為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。

第十條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

第十一條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同；

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

（三）嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定及施工質(zhì)量管理規(guī)定的；

（四）被依法追究刑事責(zé)任的。

第十二條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前日（3天以上30天以內(nèi)）以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

第十三條乙方違法解除勞動合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：

第十五條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請促裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十六條甲方依法制定的規(guī)章制度作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

第十七條本合同未盡事宜或國家、江西省規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_______（公章） 乙方：_______（簽字或蓋章）

法定代表人或委托代理人：_______

（簽字或蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇八

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理適用本條例。

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

第三條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公開公平、誠實(shí)信用、市場競爭、服務(wù)規(guī)范的原則。

第四條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：

(一)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的業(yè)務(wù)指導(dǎo);。

(三)專項(xiàng)維修資金和住宅物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用的監(jiān)督管理;。

(四)受理、處理對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的投訴;。

(五)物業(yè)使用和維護(hù)的監(jiān)督管理;。

(六)其他監(jiān)督管理職責(zé)。

市政、城市管理、價(jià)格、工商、市容環(huán)境衛(wèi)生、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安、氣象、人防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、民政等部門及供水、供電、供氣等企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的相關(guān)管理和服務(wù)工作。

第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立本轄區(qū)物業(yè)管理工作制度，會同市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門具體指導(dǎo)、監(jiān)督所轄區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法成立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會，并監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責(zé)，依法調(diào)解物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系。

社區(qū)居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。拒不配合的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提請市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門依法處理。

第六條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，維護(hù)市場秩序和公平競爭，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員依法經(jīng)營、誠信服務(wù)，推動物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

第七條配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差且未實(shí)行物業(yè)管理的原有住宅小區(qū)，由所在地的市、縣(區(qū))人民政府區(qū)分情況采取措施進(jìn)行整治改造，逐步實(shí)行物業(yè)管理。

第二章業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會。

第八條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);。

(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;。

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;。

(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);。

(五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán);。

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。

(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;。

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

業(yè)主的配偶、父母或者成年子女在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住，經(jīng)業(yè)主本人書面授權(quán)，享有前款規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。

第九條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;。

(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;。

(四)遵守國家和省有關(guān)房屋裝飾裝修的規(guī)定;。

(五)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;。

(六)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

第十條業(yè)主大會根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會。

物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)會同市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門指導(dǎo)本轄區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。

第十一條物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域;但其設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨(dú)立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。

新建房屋建設(shè)單位在辦理房屋預(yù)售許可證或者房屋現(xiàn)售備案前，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定劃分物業(yè)管理區(qū)域，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門申請劃分登記，將登記的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣合同中明示，并告知物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

已經(jīng)實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門申請登記。

第十二條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付的建筑物總面積達(dá)到百分之五十以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出召開首次業(yè)主大會的書面報(bào)告，并提供下列資料：

(二)建筑規(guī)劃總平面圖;。

(三)物業(yè)建筑面積清冊;。

(四)業(yè)主名冊;。

(五)交付使用的共用設(shè)施設(shè)備證明;。

(六)物業(yè)管理用房配置證明。

建設(shè)單位未及時(shí)書面報(bào)告的以及未成立業(yè)主大會的原有住宅小區(qū)，十名以上業(yè)主可以聯(lián)名向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出召開首次業(yè)主大會的書面要求。

第十三條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位書面報(bào)告或者業(yè)主書面要求后的六十日內(nèi)，會同物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門組建業(yè)主大會籌備組(以下簡稱籌備組)?；I備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)，將成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

籌備組由業(yè)主、建設(shè)單位代表，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、房地產(chǎn)主管部門、社區(qū)居民委員會、村民委員會代表組成?；I備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)所占比例應(yīng)當(dāng)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一?；I備組組長由物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。

籌備組中的業(yè)主代表，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者社區(qū)居民委員會、村民委員會組織業(yè)主推薦產(chǎn)生。

第十四條籌備組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;。

(二)確定首次業(yè)主大會會議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;。

(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;。

(四)確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;。

(五)制定業(yè)主委員會成員候選人產(chǎn)生辦法，提出業(yè)主委員會成員候選人名單;。

(六)制定業(yè)主委員會選舉辦法;。

(七)完成召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。

前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。

籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議。

籌備組履行職責(zé)的期限，應(yīng)當(dāng)?shù)绞状螛I(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會之日終止。

第十五條業(yè)主大會履行下列職責(zé)：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則及管理規(guī)約;。

(二)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;。

(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);。

(五)擬訂物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;。

(六)籌集和使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金;。

(七)依法決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;。

(八)依法決定改變共有部分的用途;。

(九)決定利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營以及所得收益的分配和使用;。

(十)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。

第十六條業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。

業(yè)主大會會議采用書面征求意見形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送交每一位業(yè)主;無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

業(yè)主大會決定本條例第十五條第五項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定本條例第十五條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議前，應(yīng)當(dāng)事先征求其所代表的業(yè)主意見，并在業(yè)主大會會議上如實(shí)反映。

第十八條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時(shí)會議。定期會議每年至少召開一次，具體安排由業(yè)主大會議事規(guī)則確定。

有下列情形之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時(shí)會議：

(一)有百分之二十以上業(yè)主提議的;。

(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;。

(三)業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

第十九條業(yè)主委員會負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：

(一)召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;。

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。

(四)監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的使用;。

(五)督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

(六)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。

(七)調(diào)解業(yè)主間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;。

(八)勸阻業(yè)主或者物業(yè)使用人違法裝飾裝修房屋;。

(九)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

第二十條業(yè)主委員會成員由五至十一人單數(shù)組成。業(yè)主委員會成員的每屆任期由業(yè)主大會議事規(guī)則確定。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起七日內(nèi)召開首次會議，在業(yè)主委員會成員中推選主任、副主任。

選舉業(yè)主委員會成員時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照成員人數(shù)的百分之四十配備候補(bǔ)成員。業(yè)主委員會成員缺員時(shí)，應(yīng)當(dāng)由候補(bǔ)成員遞補(bǔ)。候補(bǔ)成員全部遞補(bǔ)為成員后仍有缺員的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會會議補(bǔ)選。

第二十一條業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：

(一)具有完全民事行為能力;。

(二)遵守有關(guān)法律、法規(guī);。

(三)遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù);。

(四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公道正派，廉潔自律;。

(五)具有一定的組織能力和文化水平。

第二十二條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列資料向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案：

(一)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉情況;。

(二)業(yè)主大會議事規(guī)則;。

(三)管理規(guī)約;。

(四)業(yè)主大會決定的其他重大事項(xiàng)。

業(yè)主委員會任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)書面報(bào)告原備案單位。

第二十三條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會的決定及議事規(guī)則召開會議。

業(yè)主委員會會議由主任負(fù)責(zé)召集，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集。

業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的成員出席，作出的決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體成員過半數(shù)同意。

第二十四條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

第二十五條同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩幢以上房屋的，可以以幢、單元為單位成立業(yè)主小組。業(yè)主小組由該幢、單元的全體業(yè)主組成。

業(yè)主小組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)推選業(yè)主代表出席業(yè)主大會會議，反映本小組業(yè)主的意見;。

(三)討論涉及本小組的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

業(yè)主小組議事由該業(yè)主小組產(chǎn)生的業(yè)主代表主持。業(yè)主小組行使前款規(guī)定職責(zé)的程序，參照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。

第二十六條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立定期接待制度，及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)管理和業(yè)主委員會日常工作的意見和建議，接受業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢、投訴和監(jiān)督。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立工作記錄制度，做好業(yè)主大會會議、業(yè)主委員會會議、物業(yè)服務(wù)合同協(xié)商簽訂活動以及物業(yè)管理中各項(xiàng)重要事項(xiàng)的記錄，并妥善保管。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度，按照規(guī)定及時(shí)公布業(yè)主大會和業(yè)主委員會作出的決定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘、物業(yè)服務(wù)合同等物業(yè)管理中的各項(xiàng)決定和重大事項(xiàng);定期公布專項(xiàng)維修資金和公共收益的收支情況;接受業(yè)主查詢所保管的物業(yè)管理信息。

第二十七條業(yè)主委員會任期屆滿六十日前，應(yīng)當(dāng)開始籌備召開業(yè)主大會會議進(jìn)行換屆選舉。業(yè)主委員會任期屆滿前，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。無正當(dāng)理由逾期未換屆的，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)督促其盡快完成換屆選舉工作或者組織業(yè)主召開業(yè)主大會會議進(jìn)行換屆選舉。

新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生后，原業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)將其保管的有關(guān)財(cái)務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章以及其他屬于業(yè)主共有的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會，并做好其他交接工作。

第二十八條業(yè)主委員會成員有下列情形之一的，由業(yè)主委員會三分之一以上成員或者百分之二十以上業(yè)主提議，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，決定是否終止其成員資格：

(一)以書面方式向業(yè)主大會提出辭職請求的;。

(二)不履行成員職責(zé)的;。

(三)利用成員資格謀取私利的;。

(五)因其他原因不適合繼續(xù)擔(dān)任業(yè)主委員會成員的。

第二十九條業(yè)主大會與業(yè)主委員會的活動經(jīng)費(fèi)及成員的報(bào)酬，從業(yè)主共有部分的收益中提取或者由全體業(yè)主承擔(dān)，具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會決定，并報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇九

簽訂時(shí)期____年____月___日

甲方法定代表人：

企業(yè)地址：

施工地址：

工商注冊機(jī)關(guān)：

乙方居民身份證號：

出生日期：____年____月___日

家庭住址：

郵政編碼：

戶口所在地______?。ㄊ校____區(qū)（縣）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)_____村

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條 勞動合同期限（甲乙雙方選擇適用）

（1）、有固定期限勞動合同

本合同于____年____月___日生效，于____年____月___日終止。其中試用期至____年____月___日止。

（2）、以完成一定工作為期限的合同。

本合同生效日期為____年____月___日；以乙方完成

工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。

（3）、無固定期限勞動合同

本合同于____年____月___日生效，于法定或約定的解除（終止）合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。

其中試用期至____年____月___日止。

二、工作內(nèi)容和工作時(shí)間

第二條 甲方招用乙方在______（項(xiàng)目名稱）工程_____中擔(dān)任_____崗位（工種）工作。乙方的崗位（工種）上崗證號碼為________。

第三條 甲方安排乙方執(zhí)行下列第______種工作時(shí)間制度。

（1）、執(zhí)行定時(shí)工作制（乙方每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)）。

（2）、執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制（乙方每月工作不超167.4小時(shí)）。

（3）、執(zhí)行不定時(shí)工作制（在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間）。

第四條 實(shí)行計(jì)時(shí)工資制的，甲方安排乙方加班，應(yīng)符合律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長工作時(shí)間的，應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在休息日工作，又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在法定節(jié)日工作的，應(yīng)支付不低于工資300%的工資報(bào)酬。

三、勞動保護(hù)和勞動條件

第五條 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進(jìn)行入場三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。

甲方應(yīng)當(dāng)對從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

第六條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。

甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應(yīng)達(dá)到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場要符合《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （jgjl462004）。

第七條 甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

四、工資保險(xiǎn)待遇

第八條 雙方約定的工資不得低于江西省政府頒布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)和本企業(yè)工資集體協(xié)商的最低標(biāo)準(zhǔn)。

1、計(jì)時(shí)工資：乙方在試用期間的工資為每月（日）___元，試用期滿后月（日）工資為____元。

2、按工程量計(jì)付工資

（1）按工程量單價(jià) 計(jì)取工資；

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行按工程量計(jì)付工資的，每月支付工資額不得低于當(dāng)月完成工程量的70%。

甲方應(yīng)在每月______日前以貨幣形式計(jì)發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

甲方在勞動合同終止、解除后5天內(nèi)應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。

甲乙雙方對工資支付的其他約定：

第九條 甲方應(yīng)為乙方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)

手續(xù)，并為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。

五、勞動紀(jì)律和勞動合同的解除

第十條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

第十一條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同；

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

（三）嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定及施工質(zhì)量管理規(guī)定的；

（四）被依法追究刑事責(zé)任的。

第十二條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前______日（3天以上30天以內(nèi)）以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

第十三條 乙方違法解除勞動合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條 甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：

七、勞動爭議處理及其他

第十五條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請促裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十六條 甲方依法制定的規(guī)章制度作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

第十七條 本合同未盡事宜或國家、江西省規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章） 乙方（簽字或蓋章）

法定代表人或委托代理人

（簽字或蓋章）

簽訂日期：____年____月___日

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇十

第二十二條企業(yè)、事業(yè)單位自行開發(fā)、與其他單位合作開發(fā)或者引進(jìn)技術(shù)進(jìn)行二次開發(fā)的科技成果，在實(shí)施轉(zhuǎn)化投產(chǎn)成功后，開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)連續(xù)5年從實(shí)施科技成果新增留利中提取不低于5%的金額，用于獎勵(lì)對完成該項(xiàng)科研成果及其轉(zhuǎn)化工作有重要貢獻(xiàn)的人員。

第二十三條技術(shù)合同的價(jià)款、報(bào)酬和使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，可以根據(jù)技術(shù)成果的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，由當(dāng)事人按照平等互利的原則協(xié)商議定。

技術(shù)合同的價(jià)款中包含非技術(shù)性款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定分項(xiàng)計(jì)算，不得將非技術(shù)性款項(xiàng)收入計(jì)入技術(shù)貿(mào)易總額。

第二十四條全民所有制與集體所有制企業(yè)支付技術(shù)價(jià)款，屬于一次性總算的，在企業(yè)管理費(fèi)中開支;數(shù)額較大的，可以分期攤?cè)氤杀?按新增銷售額或者利潤的一定比例提成的，可以在新增利潤中稅前列支。

事業(yè)單位支付的技術(shù)價(jià)款，在事業(yè)費(fèi)包干結(jié)余或者預(yù)算外收入中列支;沒有結(jié)余和預(yù)算外收入的，在事業(yè)費(fèi)中列支。

第二十五條技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)可以憑科學(xué)技術(shù)行政主管部門出具的技術(shù)合同認(rèn)定登記證明，從技術(shù)性純收入中提取30%作為獎酬金，用于獎勵(lì)從事該項(xiàng)技術(shù)工作的人員;為老區(qū)和貧困地區(qū)提供技術(shù)的，可以再提高10%。

第二十六條單位留用的技術(shù)貿(mào)易純收入，用作科技發(fā)展基金、集體福利基金和獎勵(lì)基金，其中科技發(fā)展基金不得少于55%。

第二十七條技術(shù)貿(mào)易應(yīng)當(dāng)使用技術(shù)貿(mào)易收入專用發(fā)票，單獨(dú)列帳，納入單位的財(cái)務(wù)管理;具備法人資格的技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門帳戶。

第二十八條稅務(wù)機(jī)關(guān)對技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)貿(mào)易取得的收入，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定給予減免稅的優(yōu)惠。

個(gè)人在技術(shù)貿(mào)易中取得的收入應(yīng)當(dāng)依法納稅。

第二十九條職務(wù)技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓權(quán)歸單位所有，單位應(yīng)當(dāng)按本條例第二十五條規(guī)定獎勵(lì)從事該項(xiàng)技術(shù)工作的人員。

非職務(wù)技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓收入歸個(gè)人所有，使用了單位的儀器、設(shè)備、能源和內(nèi)部資料的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向單位交納費(fèi)用。

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇十一

根據(jù)(中華人民共和國勞動法)及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

(一)本合同為有固定期限的勞動合同。合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

(二)本合同為無固定期限的勞動合同。合同期自______年______月______日起至法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。

(三)本合同為以完成一定工作為期限的勞動合同。合同期自______之日起至______之日止(起訖時(shí)間必須明確具體)。

(四)乙方屬新錄用的，自本勞動合同生效之日起--個(gè)月內(nèi)為試用期。

二、工作內(nèi)容和義務(wù)。

(一)乙方同意由甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要安排擔(dān)任或從事______崗位(工種)。

(二)乙方應(yīng)按照甲方依法制定的規(guī)章制度，按時(shí)完成規(guī)定的生產(chǎn)(工作)數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工作任務(wù)，并愛護(hù)設(shè)備和所使用的工具甲方可根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，適當(dāng)調(diào)整或協(xié)調(diào)另行安排職務(wù)或崗位。

(三)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并履行下列義務(wù)：

1．遵守國家憲法法律法規(guī)；

2．遵守甲方的規(guī)章制度；

3．維護(hù)甲方的榮譽(yù)和利益；

4．忠于職守，勤奮工作；

5．履行保守甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方的商業(yè)秘密為本人或其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人謀取不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)利益。

三、勞動保護(hù)和勞動條件。

(一)甲方安排乙方執(zhí)行下列第--種工作時(shí)間制度。

1．執(zhí)行定時(shí)工作制(執(zhí)定時(shí)工作制的，乙方每日工作時(shí)間8小時(shí)，每周工作40小時(shí))；

3．執(zhí)行不定時(shí)工作制(執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間)。

(二)甲方安排乙方加班，應(yīng)符合法律，法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)按乙方延長工作時(shí)間，應(yīng)支付不低于工資的150％的工資報(bào)酬：甲方安排乙方休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200％的工資報(bào)酬．甲方安排乙方法定休假日工作的，應(yīng)支付不低于工資的300％的`工資報(bào)酬。

(三)甲方必須按乙方所任工作需要，提供符合國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的工作場地、生產(chǎn)工具、材料、安全保護(hù)設(shè)施、防護(hù)用品、衛(wèi)生條件，對乙方進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的乙方定期進(jìn)行健康檢查。

(四)甲方應(yīng)將本單位所制定的各種勞動行為規(guī)范，于乙方上崗前以書面形式發(fā)給。

(五)乙方必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對甲方管理人員違章指揮，強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

四、勞動報(bào)酬。

(一)甲方每月--日前以貨幣形式支付乙方工資，乙方月工資為--元或按____________執(zhí)行。

(二)乙方在試用期間的工資______________________________________________________。

(三)甲乙雙方對工資的其他約定__________________________________________________。

(四)乙方工資的增減、獎金、津貼、補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策以及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。

甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。甲方應(yīng)依法制定各項(xiàng)具體的內(nèi)部管理制度。乙方應(yīng)服從甲方的管理。

六、勞動合同變更、解除、終止、續(xù)訂。

(一)具有下列情形之一，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容；

1．訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化；

2．本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的；

3．乙方不能從事或者不能勝任原崗位(工種)工作的。

(二)乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同：

1．在試用朋間被證明不符合錄用條件的；

2．嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度的；

3．嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重人損害的；

4．被依法追究刑事責(zé)任的。

(三)具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同。但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人：

2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3．本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的。

(四)甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，達(dá)到政府規(guī)定的嚴(yán)重困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，井以書面形式向勞動行政部門報(bào)告后，可以解除勞動合同。

(五)乙方具有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第(三)、(四)款的規(guī)定解除勞動合同：

1．患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被勞動鑒定委員會確認(rèn)喪失或看部分喪失勞動能力的；

2．患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

3．女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。

(六)有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：

1．在試用期內(nèi)的；

2．甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的；

3．甲方未按照本合同約定支付勞動報(bào)酬或者提供勞動保護(hù)和勞動條件的；

(七)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除；

(八)本合同期滿或者甲乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)即行終止。由于生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿三十日內(nèi)辦理勞動合同續(xù)訂。

(九)訂立無固定期限勞動合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，本合同終上。

七、社會保險(xiǎn)和福利。

(四)乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療期及其待遇、乙方供養(yǎng)直系親屬的醫(yī)療待遇等按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)定執(zhí)行。

(二)因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔(dān)法律責(zé)任；

(三)甲乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任大小向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償發(fā)生下列情形之一的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

(二)有下列情形之一的，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資，工作每滿1年支付1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，最多不超過12個(gè)月。

1．經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；

3．本合同期限屆滿，因甲方原因未辦理終止手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，甲方與乙方協(xié)商一致，解除勞動關(guān)系的。

(三)下列情形之一的，甲方解除本合同，應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿1年支付乙方相當(dāng)于甲方上年月平均工資1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，如乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資高于甲方上年月平均工資，按本人月平均工資計(jì)發(fā)：

1．乙方患病或者非因工負(fù)傷，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；

3．甲方裁減人員的。

(四)甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償盆的，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還需按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的50％支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

(五)甲方依據(jù)本合同第六條第(三)款第一項(xiàng)解除勞動合同的，應(yīng)支付不低于6個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)?；贾夭〉倪€應(yīng)加發(fā)50％的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患絕癥的加發(fā)100％的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

解除本合同時(shí)，甲方可以按照實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)(包括培訓(xùn)期間的工資)計(jì)收賠償金，其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)一年遞減實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)總額的______%。

(七)乙方因存在本合同規(guī)定的第六條第(二)款第三項(xiàng)規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(八)乙方違反本合同約定條件解除勞動合同或違反保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服酌，可以向人民法院起訴。

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、本合同是建立勞動關(guān)系，處理勞動爭議的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。

甲方(蓋章)__________。

乙方(簽章)__________。

簽訂日期：__年__月__日

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇十二

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理適用本條例。

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

第三條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公開公平、誠實(shí)信用、市場競爭、服務(wù)規(guī)范的原則。

第四條政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：

(一)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的業(yè)務(wù)指導(dǎo);

(三)專項(xiàng)維修資金和住宅物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用的監(jiān)督管理;

(四)受理、處理對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的投訴;

(五)物業(yè)使用和維護(hù)的監(jiān)督管理;

(六)其他監(jiān)督管理職責(zé)。

市政、城市管理、價(jià)格、工商、市容環(huán)境衛(wèi)生、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安、氣象、人防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、民政等部門及供水、供電、供氣等企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的相關(guān)管理和服務(wù)工作。

第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)建立本轄區(qū)物業(yè)管理工作制度，會同市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門具體指導(dǎo)、監(jiān)督所轄區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法成立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會，并監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責(zé)，依法調(diào)解物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系。

社區(qū)居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依法開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。拒不配合的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)提請市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門依法處理。

第六條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，維護(hù)市場秩序和公平競爭，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員依法經(jīng)營、誠信服務(wù)，推動物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

第七條配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差且未實(shí)行物業(yè)管理的原有住宅小區(qū)，由所在地的市、縣(區(qū))政府區(qū)分情況采取措施進(jìn)行整治改造，逐步實(shí)行物業(yè)管理。

第八條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);

(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);

(五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán);

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

業(yè)主的配偶、父母或者成年子女在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住，經(jīng)業(yè)主本人書面授權(quán)，享有前款規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。

第九條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;

(四)遵守國家和省有關(guān)房屋裝飾裝修的規(guī)定;

(五)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

(六)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

第十條業(yè)主大會根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會。

物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)會同市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門指導(dǎo)本轄區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。

第十一條物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域;但其設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨(dú)立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。

新建房屋建設(shè)單位在辦理房屋預(yù)售許可證或者房屋現(xiàn)售備案前，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定劃分物業(yè)管理區(qū)域，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門申請劃分登記，將登記的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣合同中明示，并告知物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

已經(jīng)實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門申請登記。

第十二條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付的建筑物總面積達(dá)到百分之五十以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出召開首次業(yè)主大會的書面報(bào)告，并提供下列資料：

(一)物業(yè)管理區(qū)域登記證明;

(二)建筑規(guī)劃總平面圖;

(三)物業(yè)建筑面積清冊;

(四)業(yè)主名冊;

(五)交付使用的共用設(shè)施設(shè)備證明;

(六)物業(yè)管理用房配置證明。

建設(shè)單位未及時(shí)書面報(bào)告的以及未成立業(yè)主大會的原有住宅小區(qū)，十名以上業(yè)主可以聯(lián)名向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出召開首次業(yè)主大會的書面要求。

第十三條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位書面報(bào)告或者業(yè)主書面要求后的六十日內(nèi)，會同物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門組建業(yè)主大會籌備組(以下簡稱籌備組)?；I備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)，將成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

籌備組由業(yè)主、建設(shè)單位代表，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、房地產(chǎn)主管部門、社區(qū)居民委員會、村民委員會代表組成?；I備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)所占比例應(yīng)當(dāng)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一?；I備組組長由物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府代表擔(dān)任。

籌備組中的業(yè)主代表，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者社區(qū)居民委員會、村民委員會組織業(yè)主推薦產(chǎn)生。

第十四條籌備組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

(一)確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;

(二)確定首次業(yè)主大會會議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;

(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

(四)確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;

(五)制定業(yè)主委員會成員候選人產(chǎn)生辦法，提出業(yè)主委員會成員候選人名單;

(六)制定業(yè)主委員會選舉辦法;

(七)完成召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。

前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。

籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議。

籌備組履行職責(zé)的期限，應(yīng)當(dāng)?shù)绞状螛I(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會之日終止。

第十五條業(yè)主大會履行下列職責(zé)：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則及管理規(guī)約;

(二)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);

(五)擬訂物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;

(六)籌集和使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金;

(七)依法決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;

(八)依法決定改變共有部分的用途;

(九)決定利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營以及所得收益的分配和使用;

(十)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。

第十六條業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。

業(yè)主大會會議采用書面征求意見形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送交每一位業(yè)主;無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

業(yè)主大會決定本條例第十五條第五項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定本條例第十五條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議前，應(yīng)當(dāng)事先征求其所代表的業(yè)主意見，并在業(yè)主大會會議上如實(shí)反映。

第十八條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時(shí)會議。定期會議每年至少召開一次，具體安排由業(yè)主大會議事規(guī)則確定。

有下列情形之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時(shí)會議：

(一)有百分之二十以上業(yè)主提議的;

(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;

(三)業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

第十九條業(yè)主委員會負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：

(一)召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(四)監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的使用;

(五)督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(六)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;

(七)調(diào)解業(yè)主間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;

(八)勸阻業(yè)主或者物業(yè)使用人違法裝飾裝修房屋;

(九)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇十三

第七條各級科學(xué)技術(shù)行政主管部門負(fù)責(zé)技術(shù)市場的監(jiān)督管理工作。

各級工商行政管理、財(cái)政、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按各自的職責(zé)參與技術(shù)市場的監(jiān)督與管理。

第八條各級科學(xué)技術(shù)行政主管部門履行下列職責(zé)：

(一)對技術(shù)市場的法律、法規(guī)和政策的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督;。

(二)承辦技術(shù)合同的認(rèn)定登記工作;。

(三)負(fù)責(zé)技術(shù)市場行政執(zhí)法監(jiān)督，依法查處技術(shù)貿(mào)易活動中的違法行為;。

(四)技術(shù)市場的其他管理工作。

省科學(xué)技術(shù)行政主管部門負(fù)責(zé)技術(shù)紀(jì)經(jīng)人的培訓(xùn)考核，并會同省工商行政管理部門核發(fā)《技術(shù)經(jīng)紀(jì)資格證書》。

第九條各級科學(xué)技術(shù)行政主管部門及其工作人員不得從事或者參與技術(shù)貿(mào)易及其有關(guān)的經(jīng)營活動。

第十條本條例所稱的技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)，是以促進(jìn)技術(shù)成果商品化為目的，從事技術(shù)貿(mào)易活動而依法成立的組織機(jī)構(gòu)。

第十一條成立技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)有體現(xiàn)技術(shù)貿(mào)易特點(diǎn)的機(jī)構(gòu)名稱;。

(二)有固定的技術(shù)貿(mào)易經(jīng)營場所或設(shè)施;。

(三)有相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人;。

(四)有從事技術(shù)貿(mào)易經(jīng)營活動所需要的資金和專業(yè)技術(shù)人員;。

(五)有明確的技術(shù)貿(mào)易經(jīng)營范圍;。

(六)有相應(yīng)的財(cái)務(wù)管理制度。

第十二條企業(yè)、事業(yè)單位和社會團(tuán)體內(nèi)部設(shè)置的技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)，除具備第十一條(一)(二)(三)(五)(六)項(xiàng)規(guī)定的條件外，還必須由本單位法定代表人的書面授權(quán)并由本單位提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保和承擔(dān)民事責(zé)任。

第十三條技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)可以實(shí)行專業(yè)技術(shù)職務(wù)聘任制，專業(yè)技術(shù)職務(wù)按照專業(yè)技術(shù)職務(wù)系列配置。技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)技術(shù)人員的專業(yè)技術(shù)職務(wù)、工資、生活福利等，享有與其他技術(shù)崗位技術(shù)人員同等待遇。

第十四條本條例所稱技術(shù)經(jīng)紀(jì)人，是指取得《技術(shù)經(jīng)紀(jì)資格證書》，為促成技術(shù)貿(mào)易提供中介服務(wù)或者代理業(yè)務(wù)，并獲取傭金的個(gè)人、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織。

個(gè)人、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織必須經(jīng)省科學(xué)技術(shù)行政主管部門考核合格后，由省科學(xué)技術(shù)行政主管部門會同省工商行政管理部門發(fā)給《技術(shù)經(jīng)紀(jì)資格證書》，方可從事技術(shù)貿(mào)易經(jīng)紀(jì)活動。

技術(shù)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益受法律保護(hù)。

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇十四

第一條為加強(qiáng)廣播電視的管理，繁榮與發(fā)展廣播電視事業(yè)，發(fā)揮廣播電視在社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)中的作用，根據(jù)憲法及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)廣播電視機(jī)構(gòu)的設(shè)立，廣播電視傳輸覆蓋網(wǎng)的建設(shè)，以及廣播電視節(jié)目的采編、制作、播放、接收、傳輸?shù)然顒樱m用本條例。

第三條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對廣播電視事業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)。廣播電視活動必須遵守憲法和法律，堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則;堅(jiān)持改革開放，堅(jiān)持為人民服務(wù)、為社會主義服務(wù)的方向。

第四條縣級以上人民政府廣播電視行政部門主管本行政區(qū)域的廣播電視工作，并接受上級廣播電視行政部門的業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣播電視站受縣級以上人民政府廣播電視行政部門委托，負(fù)責(zé)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的廣播電視管理工作。

第五條縣級以上人民政府廣播電視行政部門的主要職責(zé)為:。

(一)根據(jù)全省統(tǒng)一規(guī)劃，制訂本行政區(qū)域內(nèi)的廣播電視發(fā)展規(guī)劃;。

(二)負(fù)責(zé)組織有關(guān)廣播電視法律、法規(guī)的實(shí)施;。

(四)領(lǐng)導(dǎo)本級廣播電臺、電視臺;。

(五)管理同級人民政府和上級主管部門授權(quán)管理的有關(guān)事項(xiàng)。

第六條廣播電視行政執(zhí)法工作實(shí)行稽查制度。稽查證由省人民政府統(tǒng)一制發(fā)。

第七條信息產(chǎn)業(yè)、財(cái)政、教育、建設(shè)、新聞出版、公安、國家安全、工商、稅務(wù)、海關(guān)等行政部門或者機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)互相配合，按各自職責(zé)協(xié)助廣播電視行政部門做好廣播電視管理工作。

第八條各級人民政府應(yīng)當(dāng)將廣播電視事業(yè)經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，逐步增加建設(shè)投資。廣播電視系統(tǒng)可依法籌集資金，用于發(fā)展廣播電視事業(yè)。

第九條廣播電視工作者依法從事廣播電視活動受法律保護(hù)。

第二章廣播電臺和電視臺。

第十條廣播電臺、電視臺的設(shè)立實(shí)行許可證制度。許可證按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定審批、核發(fā)。

法律、法規(guī)規(guī)定設(shè)立廣播電臺、電視臺需辦理其他審批手續(xù)的，必須依法辦理。

禁止任何單位出租、出借或者轉(zhuǎn)讓許可證。

第十一條設(shè)立廣播電臺、電視臺必須具備以下條件:。

(一)符合廣播電視覆蓋網(wǎng)的技術(shù)發(fā)展規(guī)劃和事業(yè)建設(shè)計(jì)劃;。

(二)有從事廣播電視工作的專業(yè)人員;。

(三)廣播電視設(shè)備符合部頒或者省頒標(biāo)準(zhǔn);。

(四)有必要的固定資產(chǎn)和事業(yè)經(jīng)費(fèi);。

(五)有固定的場所和必要的場地;。

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第十二條經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的廣播電臺、電視臺試播前必須到原審批機(jī)關(guān)辦理試播手續(xù)，試播3個(gè)月后，經(jīng)驗(yàn)收合格方可正式播出。

第十三條廣播電臺、電視臺經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立后，其名稱、呼號、頻率(頻道)、天線高度、發(fā)射功率和地址不得擅自變更。

第十四條廣播電臺、電視臺的撤銷須經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，其許可證由原審批機(jī)關(guān)收回。

廣播電臺、電視臺確需暫時(shí)停止播出的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省人民政府廣播電視行政部門同意;未經(jīng)批準(zhǔn)，連續(xù)停止播出超過30日的，視為自行終止，并依法辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條禁止任何單位與境外機(jī)構(gòu)或者個(gè)人合資、合股設(shè)立廣播電臺、電視臺、廣播電視站，禁止個(gè)人設(shè)立廣播電臺、電視臺、廣播電視站。

禁止廣播電臺、電視臺、廣播電視站向任何單位、境外機(jī)構(gòu)或者個(gè)人出租、轉(zhuǎn)讓頻道或者播出時(shí)段。

第十六條使用國家無線電管理機(jī)構(gòu)分配給廣播電視部門的專用頻段和頻率，必須經(jīng)省人民政府廣播電視行政部門指配，報(bào)省人民政府無線電管理機(jī)構(gòu)備案。

第十七條有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營管理單位可向用戶收取有線電視建設(shè)費(fèi)、收視維護(hù)費(fèi)，用于其事業(yè)發(fā)展。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府另行制定。

第十八條鄉(xiāng)、鎮(zhèn)設(shè)立廣播電視站的，由所在地縣級以上人民政府廣播電視行政部門負(fù)責(zé)審核，并按國務(wù)院廣播電視行政部門的有關(guān)規(guī)定審批。

機(jī)關(guān)、部隊(duì)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位設(shè)立有線廣播電視站的，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定審批。

第三章廣播電視工程與設(shè)施管理。

第十九條位于城市規(guī)劃區(qū)的廣播電視設(shè)施的建設(shè)布局和選址應(yīng)當(dāng)符合城市建設(shè)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。

廣播電視設(shè)施的維護(hù)管理，必須執(zhí)行國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第二十條各級廣播電視監(jiān)測臺(站)負(fù)責(zé)監(jiān)測廣播電視的技術(shù)質(zhì)量，檢查廣播電視頻率規(guī)劃的實(shí)施和使用情況。

第二十一條單位設(shè)置衛(wèi)星電視地面接收設(shè)施的，必須向當(dāng)?shù)乜h(市、區(qū))人民政府廣播電視行政部門提出申請，報(bào)省人民政府廣播電視行政部門審批，憑審批機(jī)關(guān)開具的證明，購買衛(wèi)星地面接收設(shè)施。衛(wèi)星地面接收設(shè)施安裝完畢，由審批機(jī)關(guān)發(fā)給《接收衛(wèi)星傳送電視節(jié)目許可證》。

個(gè)人不得安裝和使用衛(wèi)星電視地面接收設(shè)施。如有特殊情況，個(gè)人確實(shí)需要安裝和使用的，必須按國務(wù)院《衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施管理規(guī)定》辦理審批手續(xù)。

第二十二條廣播電視工程的設(shè)計(jì)、安裝，必須符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第二十三條建設(shè)單位因工程建設(shè)需要搬遷、拆除廣播電視設(shè)施的，必須向當(dāng)?shù)厝嗣裾畯V播電視行政部門提出申請，并經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)許可。

第二十四條各級人民政府及其公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對廣播電視設(shè)施的保護(hù)。廣播電視設(shè)施保護(hù)范圍依照國務(wù)院《廣播電視設(shè)施保護(hù)條例》的規(guī)定執(zhí)行。

禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞廣播電視設(shè)施，禁止任何單位和個(gè)人干擾、影響廣播電視信號的發(fā)射、傳送。

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇十五

第一條為加強(qiáng)河道管理，保障防洪安全，發(fā)揮江河湖泊的綜合效益，根據(jù)《中華人民共和國水法》和《中華人民共和國河道管理?xiàng)l例》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的河道包括湖泊、人工水道、行洪區(qū)、蓄洪區(qū)、滯洪區(qū))。

本省行政區(qū)域內(nèi)的長江河段和其他跨省河道的管理，國家有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條開發(fā)利用河道的水、土等資源和整治河道、防治水害，應(yīng)當(dāng)服從流域綜合規(guī)劃和防洪的總體安排，全面規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧，綜合利用，講求效益，促進(jìn)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展。

第四條縣級以上人民政府水行政主管部門是本行政區(qū)域河道的主管機(jī)關(guān)(以下簡稱河道主管機(jī)關(guān))?？h級以上人民政府根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立的河道管理機(jī)構(gòu)隸屬同級河道主管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。各級堤防管理單位歸口同級河道主管機(jī)關(guān)管理。

第五條河道管理范圍按下列原則確定：有堤防的河道為兩岸堤防之間的水域、沙洲、灘地(包括可耕地)、行洪區(qū)、堤防及護(hù)堤地，其中有堤防的湖泊以提防護(hù)堤地外緣為界，包括周邊界之內(nèi)的水域、洲灘、出入湖水道;無堤防的河道按歷史最高洪水位或者設(shè)計(jì)洪水位確定。

河道的具體管理范圍未劃定或者需要變動的，由縣級以上人民政府河道主管機(jī)關(guān)會同有關(guān)部門提出，報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)，并立樁定界。

第六條河道管理實(shí)行按水系統(tǒng)一管理和分級管理相結(jié)合的原則。各級河道主管機(jī)關(guān)按下列分工實(shí)施管理：

(一)本省行政區(qū)域內(nèi)的長江河段和其他跨省河道，由省河道主管機(jī)關(guān)根據(jù)流域統(tǒng)一規(guī)劃實(shí)施管理。

(二)贛江、撫河、信江、饒河、修河和鄱陽湖由省河道主管機(jī)關(guān)實(shí)施管理。

(三)本省跨行政區(qū)域的河道，由上一級河道主管機(jī)關(guān)實(shí)施管理。

(四)其他河道由所在地河道主管機(jī)關(guān)實(shí)施管理。

河道主管機(jī)關(guān)可以委托河道管理機(jī)構(gòu)或者下一級河道主管機(jī)關(guān)實(shí)施管理。

省管河段的具體范圍由省河道主管機(jī)關(guān)劃定。

第七條各級人民政府必須加強(qiáng)對河道管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)處理河道管理方面的重大問題。河道防汛抗洪和清障工作實(shí)行地方人民政府行政首長負(fù)責(zé)制。

任何單位和個(gè)人都有保護(hù)河道堤防安全和參加防汛搶險(xiǎn)的義務(wù)。

第二章河道整治與建設(shè)。

第八條縣級以上人民政府及其河道主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃，合理安排對河道整治與建設(shè)的投入，積極組織興建河道整治工程，加強(qiáng)對蓄洪區(qū)、滯洪區(qū)、水庫以及江河堤防等防洪設(shè)施的建設(shè)和管理，增強(qiáng)防洪能力。

第九條縣級以上人民政府河道主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)流域綜合規(guī)劃和國家規(guī)定的防洪標(biāo)準(zhǔn)、通航標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)技術(shù)要求，按河道管理權(quán)限編制河道整治與建設(shè)規(guī)劃，報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)并報(bào)上一級河道主管機(jī)關(guān)備案。

第十條河道的整治與利用以及在河道管理范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)服從河道的整治規(guī)劃，保持河勢穩(wěn)定和行洪、航運(yùn)的通暢。

第十一條在進(jìn)行河道整治時(shí)，涉及航道的，應(yīng)當(dāng)兼顧航運(yùn)的需要，并事先征求交通部門對有關(guān)設(shè)計(jì)和計(jì)劃的意見。

交通部門進(jìn)行航道整治，應(yīng)當(dāng)符合防洪安全要求，并事先征求河道主管機(jī)關(guān)對有關(guān)設(shè)計(jì)和計(jì)劃的意見。

第十二條禁止圍湖造田和修建填湖工程。已經(jīng)建成的圍湖、填湖工程，列入平退規(guī)劃的應(yīng)當(dāng)予以平退，保留的應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定的防洪標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行治理;對于危害防洪安全的圍湖工程和影響行洪的建筑物及設(shè)施，按照誰設(shè)障、誰清除的原則，由防汛指揮機(jī)構(gòu)責(zé)令限期清除;逾期不清除的，由防汛指揮機(jī)構(gòu)組織強(qiáng)行清除，所需費(fèi)用由設(shè)障者承擔(dān)。

第十三條在跨行政區(qū)域的邊界河道修建排水、阻水、引水、蓄水等水工程以及河道整治工程，必須經(jīng)上一級河道主管機(jī)關(guān)審查同意。

第十四條在河道管理范圍內(nèi)興建工程或者進(jìn)行其他作業(yè)活動，需破挖大堤或者損害其他河道工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)告堤防管理單位，并經(jīng)有管轄權(quán)的河道主管機(jī)關(guān)審查同意，工程施工必須接受堤防管理單位及其上級主管部門的監(jiān)督管理，竣工后必須按原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)并接受河道主管機(jī)關(guān)的安全管理。

第十五條河道管理范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，依法須經(jīng)河道主管機(jī)關(guān)審查同意的，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定的河道分級管理權(quán)限，經(jīng)相應(yīng)的河道主管機(jī)關(guān)審查同意。

第十六條河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的管理，按下列程序進(jìn)行：

(一)建設(shè)單位編制立項(xiàng)文件時(shí)，必須按河道管理權(quán)限向河道主管機(jī)關(guān)提出申請，并提供必要的分析論證資料。

(二)經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)文件和施工安排報(bào)送河道主管機(jī)關(guān)，由河道主管機(jī)關(guān)出具同意開工的審核意見后，方可辦理開工手續(xù)。

(三)建設(shè)項(xiàng)目施工期間，河道主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對其是否符合同意書的要求進(jìn)行檢查，被檢查單位應(yīng)當(dāng)接受監(jiān)督，如實(shí)提供情況。建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)以及施工安排作較大變動時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得河道主管機(jī)關(guān)同意。出現(xiàn)涉及江河防洪和建設(shè)項(xiàng)目安全方面問題時(shí)，河道主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見，建設(shè)單位必須執(zhí)行。

(四)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收60日前將有關(guān)文件資料報(bào)送河道主管機(jī)關(guān)，竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)有河道主管機(jī)關(guān)參加。經(jīng)河道主管機(jī)關(guān)檢驗(yàn)合格，工程方可啟用。

建設(shè)單位在報(bào)送項(xiàng)目立項(xiàng)文件時(shí)，必須附有河道主管機(jī)關(guān)的審查同意書，否則計(jì)劃主管部門不予審批。

第十七條河道主管機(jī)關(guān)自接到單位建設(shè)項(xiàng)目申請之日起，應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)將審查意見書面通知申請單位。同意興建的，應(yīng)當(dāng)發(fā)給審查同意書，并可對建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和管理提出有關(guān)要求;不同意興建的，或者要求就有關(guān)問題進(jìn)一步修改補(bǔ)充后再行審查的，應(yīng)當(dāng)說明理由和依據(jù)。

建設(shè)單位對審查意見有異議的，可在接到通知書之日起30日內(nèi)向作出審查意見機(jī)關(guān)的上一級河道主管機(jī)關(guān)提出復(fù)審申請，由復(fù)審機(jī)關(guān)會同同級計(jì)劃主管部門商處。

第十八條河道主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)定期對河道管理范圍內(nèi)的建筑物和設(shè)施進(jìn)行檢查。凡經(jīng)河道主管機(jī)關(guān)檢查鑒定不符合防洪安全要求，影響河勢穩(wěn)定、水流形態(tài)、水質(zhì)，或者對其他部門利用河道造成不利影響的，河道主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)成建設(shè)單位或者使用單位在限期內(nèi)改建或者采取其他補(bǔ)救措施;需要拆除的，由河道主管機(jī)關(guān)提出方案，報(bào)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。

第十九條修建橋梁、碼頭和取水、排水等設(shè)施，必須按照國家規(guī)定的防洪標(biāo)準(zhǔn)所確定的河寬進(jìn)行，不得縮窄行洪通道。

跨越河道的橋梁和棧橋等建筑物的梁底必須高于設(shè)計(jì)洪水位，并按照防洪的要求留有一定的超高;跨越通航河道和已經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃通航河道的建筑物還應(yīng)當(dāng)符合航運(yùn)要求。

跨越河道工程的建筑物，應(yīng)當(dāng)留有河道工程提高防洪標(biāo)準(zhǔn)的余地，不得妨礙防汛和日常管理工作。

第二十條編制港區(qū)劃定方案時(shí)，港務(wù)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)事先征求河道主管機(jī)關(guān)的意見。

第二十一條城市建設(shè)和發(fā)展，不得占用河道灘地。城市規(guī)劃的臨河、臨堤界限，由河道主管機(jī)關(guān)會同城市規(guī)劃等有關(guān)部門確定。沿河城市在編制和審查城市規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征求河道主管機(jī)關(guān)的意見。

第二十二條河道岸線及灘地的利用和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)服從河道整治規(guī)劃和航道整治規(guī)劃。重要河段按河道管理權(quán)限由河道主管機(jī)關(guān)會同有關(guān)部門編制岸線利用規(guī)劃，報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第二十三條在河道管理范圍內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，施工單位不按規(guī)劃方案進(jìn)行，危及水工程和跨河建筑物安全的，應(yīng)當(dāng)立即停止施工;造成損害的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者給予賠償。

第二十四條河道清淤和加固堤防取土以及按照防洪規(guī)劃進(jìn)行河道整治需占用的土地，由縣級以上人民政府調(diào)劑解決。

因修建水庫、整治河道所增加的可利用土地，屬國家所有，應(yīng)當(dāng)首先用于移民安置和河道整治工程。

第三章河道保護(hù)。

第二十五條國有河道工程及設(shè)施，由河道主管機(jī)關(guān)依照下列標(biāo)準(zhǔn)報(bào)請縣級以上人民政府劃定管理范圍和保護(hù)范圍：

(一)贛東大堤、撫西大堤、富有大堤、九江長江大堤(九江市區(qū)至瑞昌市碼頭鎮(zhèn))其管理范圍為迎水面和背水面堤腳外不少于50米(水平距離，下同);保護(hù)耕地5萬畝以上的其他重點(diǎn)堤防，其管理范圍為迎水面和背水面堤腳外不少于30米;其他堤防的管理范圍，迎水面和背水面堤腳外不少于20米。其中險(xiǎn)段自壓浸臺腳起算。

(二)水閘、泵站工程的管理范圍和保護(hù)范圍按照《江西省實(shí)施(中華人民共和國水法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際劃定。

(三)其他河道工程及設(shè)施的管理范圍和保護(hù)范圍參照堤防、水閘、泵站工程標(biāo)準(zhǔn)劃定。

前款第(一)項(xiàng)三類堤防的管理范圍邊緣分別外延200米、150米、100米，為保護(hù)范圍。

劃定河道工程及設(shè)施的管理范圍，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律、法規(guī)辦理有關(guān)手續(xù)。

第二十六條在河道工程保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或者開展影響河道工程保護(hù)的活動，必須經(jīng)河道工程管理單位同意;較大的建設(shè)項(xiàng)目或者活動，必須按河道管理權(quán)限報(bào)河道主管機(jī)關(guān)審查同意。

第二十七條在河道管理范圍內(nèi)，河壩等水工程以及堤防管理房、堤防里程樁、防汛、通信、照明、水文監(jiān)測、測量等設(shè)施，必須嚴(yán)加保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、毀壞。

前款所指設(shè)施未經(jīng)河道主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得移動或者拆除。經(jīng)批準(zhǔn)移動或者拆除的，由申請拆遷單位負(fù)責(zé)重建或者補(bǔ)償。

第二十八條河道主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織河道管理人員定期對河道堤防進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)鼠洞、蟻穴、泡泉等隱患和雨淋溝、滑坡等險(xiǎn)段，并報(bào)告同級人民政府及時(shí)組織清除或者修復(fù)。

第二十九條禁止在河道及灘地、分洪道、蓄洪區(qū)、滯洪區(qū)圈圩墾殖或者堵河并圩。擅自圈圩墾殖或者堵河并圩的，必須徹底平毀。因特殊原因需要圈圩墾殖或者堵河并圩的，必須經(jīng)省河道主管機(jī)關(guān)審查同意：長江干流上圈圩或者堵支，必須報(bào)經(jīng)國務(wù)院河道主管機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的管理機(jī)構(gòu)審查同意。

同一河段次要堤防的高程，不得高于主要堤防的高程。長江、贛江、撫河、信江、饒河、修河的江心，現(xiàn)有圩堤堤頂高程至少應(yīng)當(dāng)?shù)陀谥饕椎?米。

第三十條在河道管理范圍內(nèi)，禁止種植樹木(防浪林、護(hù)堤林除外)、蘆葦?shù)茸杷参铮乖O(shè)置攔河漁具以及棄置礦渣、石渣、煤灰、泥土等雜物。

第三十一條在河道管理范圍內(nèi)進(jìn)行下列活動，必須報(bào)經(jīng)河道主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)：

(一)采砂、采石、取土、淘金(以下統(tǒng)稱采砂);。

(二)爆破、鉆探、墾荒、挖筑魚塘;。

(三)在河道灘地存放物料、修建廠房或者其他建筑設(shè)施;。

(四)在河道灘地開采地下資源及進(jìn)行考古發(fā)掘。

從事前款所列活動，必須按照批準(zhǔn)的范圍和作業(yè)方式進(jìn)行。

第三十二條江河故道、舊堤、原有工程設(shè)施等，不得隨意填堵、占用、拆毀。有特殊需要的，必須經(jīng)過科學(xué)論證，按河道管理權(quán)限報(bào)送河道主管機(jī)關(guān)審查同意，并接受上一級河道主管機(jī)關(guān)監(jiān)管。

第三十三條確需向河道排污的排污口的設(shè)置或者改建、擴(kuò)建，排污單位在向環(huán)境保護(hù)部門申報(bào)之前，應(yīng)當(dāng)征得河道主管機(jī)關(guān)的同意。

第三十四條護(hù)堤護(hù)岸林木由河道管理機(jī)構(gòu)組織營造和管理，其它任何單位和個(gè)人不得侵占、砍伐或者破壞。本條例施行前營造的林木，所有權(quán)不變。

河道管理機(jī)構(gòu)對護(hù)堤護(hù)岸林木進(jìn)行撫育和更新性質(zhì)的采伐及用于防汛搶險(xiǎn)的采伐，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定交育林基金。

第三十五條在河道堤防背水面保護(hù)區(qū)外500米范圍內(nèi)進(jìn)行地下采礦以及在山區(qū)河道兩側(cè)采石、修路等活動，影響河道安全以及水文監(jiān)測作業(yè)、防汛、通信、通航安全的，必須采取保護(hù)措施，并報(bào)經(jīng)河道主管機(jī)關(guān)審查同意，方可開工。未采取保護(hù)措施或者措施不當(dāng)?shù)模拥乐鞴軝C(jī)關(guān)有權(quán)予以制止。

第三十六條水閘的控制運(yùn)行管理辦法，由河道機(jī)關(guān)依照批準(zhǔn)的水工程綜合利用規(guī)劃制定，報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)，水閘管理單位負(fù)責(zé)執(zhí)行。禁止非管理人員操作閘門。船只過閘應(yīng)當(dāng)服從水閘管理單位的指揮。

第三十七條確需利用堤頂、戧臺或者水閘兼作公路的，必須經(jīng)過科學(xué)論證，并按河道管理權(quán)限經(jīng)河道主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)。

第三十八條河道清障工作，按照《中華人民共和國河道管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四章經(jīng)費(fèi)。

第三十九條河道堤防的防汛維修費(fèi)，按照分級管理的原則負(fù)擔(dān)。屬地方財(cái)政負(fù)擔(dān)的，列入本級財(cái)政年度預(yù)算。

河道整治和建設(shè)工程所需資金除國家安排的部分資金外，按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則，由受益單位和個(gè)人合理負(fù)擔(dān)。

第四十條對受益范圍明確的堤防護(hù)岸、水閘、排澇工程設(shè)施等河道工程，河道主管機(jī)關(guān)可以按照國家有關(guān)規(guī)定收取河道工程修建維護(hù)管理費(fèi)。

因特殊需要進(jìn)行下列活動的，除應(yīng)當(dāng)經(jīng)河道主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意外，還應(yīng)當(dāng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向河道主管機(jī)關(guān)繳納河道工程修建維護(hù)管理費(fèi)：

(一)占用堤防、護(hù)堤地、洲灘;。

(二)利用堤防通車。

河道工程修建維護(hù)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和征收管理辦法，由省人民政府另行制定。

第四十一條在河道管理范圍內(nèi)采砂，必須持有準(zhǔn)采證，并向河道主管機(jī)關(guān)繳納管理費(fèi)。

第四十二條任何單位和個(gè)人對堤防、護(hù)岸和其他水工程設(shè)施造成損壞或者造成河道淤積的，由責(zé)任者負(fù)責(zé)修復(fù)、清淤或者承擔(dān)維修費(fèi)用。

在河道管理范圍內(nèi)因修建(含擴(kuò)建、改建)各類工程影響原有水工程設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施或者承擔(dān)所需費(fèi)用。

第四十三條河道主管機(jī)關(guān)收取的各項(xiàng)費(fèi)用，必須用于河道堤防工程的建設(shè)、維護(hù)和管理以及設(shè)施的更新改造。結(jié)余資金可以連年結(jié)轉(zhuǎn)使用，任何部門不得截取或者挪用。

第四十四條河道兩岸的各級人民政府應(yīng)當(dāng)組織堤防保護(hù)區(qū)內(nèi)的單位和個(gè)人，對河道工程進(jìn)行培堤加固和汛期搶險(xiǎn)。

第四十五條縣級以上人民政府河道主管機(jī)關(guān)及財(cái)政、價(jià)格、審計(jì)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對河道管理各項(xiàng)收費(fèi)及其使用的審計(jì)、監(jiān)督和管理。

第五章獎懲。

第四十六條有下列情形之一的單位和個(gè)人，由縣級以上人民政府給予表彰、獎勵(lì)：

(一)在河道保護(hù)和整治以及防洪搶險(xiǎn)中有顯著成績的;。

(二)支持和推動河道保護(hù)、整治工作有突出貢獻(xiàn)的;。

(三)在河道管理科學(xué)研究和科研成果推廣中有突出貢獻(xiàn)的`;。

(四)同破壞河道管理和危害河道安全行為作斗爭表現(xiàn)突出的。

(三)違反本條例第十四條規(guī)定，擅自開挖大堤、拆除河道工程設(shè)施的，處以恢復(fù)原貌所需資金的10%至20%罰款，但最高不得超過5萬元。

(二)違反本條例第三十四條規(guī)定，擅自砍伐護(hù)堤護(hù)岸林木的，按同類木材售價(jià)2倍至4倍處以罰款，不足0.5立方米(幼樹20株以下)的，以0.5立方米計(jì)算。

(二)非管理人員操作河道上的涵閘閘門的，處以200元以下罰款，造成經(jīng)濟(jì)損失的，按經(jīng)濟(jì)損失的1倍至3倍處以罰款。

第五十條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令其停止違法行為;造成損失的，責(zé)令其賠償損失，并可按下列規(guī)定予以處罰：

(三)拖欠或者拒不繳納河道采砂管理費(fèi)的，責(zé)令其補(bǔ)交管理費(fèi)和滯納金，或者吊銷其準(zhǔn)采證。

五十一條河道主管機(jī)關(guān)的工作人員以及河道監(jiān)理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分。

第五十二條本條例規(guī)定的行政處罰，除治安管理處罰外，由河道主管機(jī)關(guān)執(zhí)行。

第五十三條違反本條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第五十四條本條例自公布之日起施行。1983年12月1日江西省第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議批準(zhǔn)的《江西省河道堤防安全管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇十六

城市渡口，屬于專業(yè)航運(yùn)部門經(jīng)營的，由交通主管部門管理;屬于非專業(yè)航運(yùn)部門經(jīng)營的，由經(jīng)營單位的主管部門管理。

鄉(xiāng)村渡口，由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照便于經(jīng)營管理的原則，指定村民委員會、個(gè)體戶、聯(lián)戶、承包戶或其他單位和個(gè)人經(jīng)營，義渡亦應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，均由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府管理。涉及兩個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的鄉(xiāng)村渡口，可以協(xié)商由一個(gè)便于經(jīng)營管理的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)管理。協(xié)商不成的，由上級人民政府指定。

專用渡口由本單位負(fù)責(zé)管理。

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇十七

第一條為加強(qiáng)技術(shù)市場管理，維護(hù)技術(shù)市場秩序，保障技術(shù)貿(mào)易當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)科技成果盡快地轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條凡在本省境內(nèi)從事技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)活動的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他組織以及個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

第三條技術(shù)市場必須貫徹放開、搞活、扶植、引導(dǎo)的方針，按照統(tǒng)一管理、多家經(jīng)營、管理與經(jīng)營分開、為基層服務(wù)的原則，開展多層次、多渠道、多形式的技術(shù)貿(mào)易活動，鼓勵(lì)技術(shù)與資金、物資配套，開展綜合、全程服務(wù)。

第四條一切有助于開發(fā)新產(chǎn)品、新工藝、新材料和有利于促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展并能夠取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的技術(shù)，都可以進(jìn)入技術(shù)市場交易。

涉及國家安全或者重大經(jīng)濟(jì)利益需要保密的技術(shù)進(jìn)入技術(shù)市場，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第五條從事技術(shù)貿(mào)易活動，必須遵守國家法律、法規(guī)和政策，堅(jiān)持自愿平等、互利有償、誠實(shí)守信原則，維護(hù)國家和社會的公共利益。

第六條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對技術(shù)市場的培育和扶持，按照國家有關(guān)規(guī)定，落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，加快技術(shù)市場網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，推動技術(shù)成果的商品化、產(chǎn)業(yè)化和國際化。

江西省勞動合同管理?xiàng)l例篇十八

第一條為了加強(qiáng)渡口的安全管理和建設(shè)，維護(hù)渡運(yùn)秩序，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，特制定本條例。

第二條本條例適用于我省的城市渡口、鄉(xiāng)村渡口、專用渡口。公路渡口的管理適用國家有關(guān)規(guī)定。

城市渡口是指設(shè)在城市、城郊和縣城的渡口。

鄉(xiāng)村渡口是指設(shè)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村的渡口。

專用渡口是指主要為單位生產(chǎn)、生活所需自辦的渡口。

第三條渡口的管理按其性質(zhì)的不同，實(shí)行分類管理。

城市渡口，屬于專業(yè)航運(yùn)部門經(jīng)營的，由交通主管部門管理;屬于非專業(yè)航運(yùn)部門經(jīng)營的，由經(jīng)營單位的主管部門管理。

鄉(xiāng)村渡口，由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照便于經(jīng)營管理的原則，指定村民委員會、個(gè)體戶、聯(lián)戶、承包戶或其他單位和個(gè)人經(jīng)營，義渡亦應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，均由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府管理。涉及兩個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的鄉(xiāng)村渡口，可以協(xié)商由一個(gè)便于經(jīng)營管理的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)管理。協(xié)商不成的，由上級人民政府指定。

專用渡口由本單位負(fù)責(zé)管理。

第四條各級海事管理機(jī)構(gòu)，是對城市渡口、鄉(xiāng)村渡口、專用渡口進(jìn)行安全監(jiān)督管理的主管機(jī)關(guān)。

第五條根據(jù)渡口管理工作的需要，市、縣、市轄區(qū)人民政府可設(shè)置渡口管理機(jī)構(gòu)或指定有關(guān)部門，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可配備專職或兼職渡口管理人員，管理本轄區(qū)內(nèi)的渡運(yùn)安全和渡運(yùn)事務(wù)。

第二章渡口建設(shè)。

第六條渡口的設(shè)置應(yīng)以方便群眾、有利安全為原則，選擇岸平、水緩、不影響船舶航行和港口碼頭作業(yè)的處所，并應(yīng)修建包括碼頭、道路等供乘客安全上下或裝卸貨物的設(shè)施。

客、貨流量較大的渡口，應(yīng)設(shè)置候船室或風(fēng)雨亭(棚)。

第七條渡口的設(shè)置、遷移或者撤銷，應(yīng)由設(shè)置單位向渡口主管部門提出申請，經(jīng)有關(guān)人民政府批準(zhǔn)。

(一)城市渡口由本市、縣人民政府或其指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn);。

(二)專用渡口、鄉(xiāng)村渡口須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn);。

(三)跨縣(市、區(qū))和跨設(shè)區(qū)的市渡口，由同級人民政府共同協(xié)商批準(zhǔn)，協(xié)商不成的，報(bào)上級人民政府裁決。

未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自設(shè)置、遷移或撤銷渡口。

第八條凡修建渡口碼頭，建設(shè)單位必須按照河道管理權(quán)限，將工程建設(shè)方案報(bào)送河道主管機(jī)關(guān)審查同意后，方可按其基本建設(shè)程序履行審批手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)將施工安排告知河道主管機(jī)關(guān)。

城市區(qū)劃內(nèi)渡口的選址，還應(yīng)征得城市規(guī)劃部門的同意。

第九條城市、鄉(xiāng)村渡口實(shí)行“以渡養(yǎng)渡”的原則，經(jīng)縣級人民政府核實(shí)的義渡或者渡運(yùn)收入不足的渡口，渡口管理經(jīng)費(fèi)由縣級和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌解決。

第十條城市、鄉(xiāng)村渡口管理經(jīng)費(fèi)用于渡口管理人員、渡工的工資、福利和獎勵(lì)，辦公和宣傳費(fèi)用，渡船維修更新、工屬具添置和渡口基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，不得挪作他用。

第十一條渡口的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由經(jīng)營單位或個(gè)人提出，經(jīng)主管部門審核后，依照物價(jià)管理權(quán)限報(bào)請批準(zhǔn)。

第十二條凡經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置的渡口，由批準(zhǔn)機(jī)關(guān)發(fā)給《渡口設(shè)置許可證》。

第十三條渡口兩岸必須豎立國務(wù)院頒布的《渡口守則》牌。

第三章渡船和渡工。

第十四條渡船須經(jīng)海事管理或船舶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)登記、檢驗(yàn)，核定航區(qū)、載客定額和載重線，核發(fā)《渡船登記證書》和《渡船檢驗(yàn)證書》。

渡船更新改造應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的船舶修造企業(yè)承擔(dān)，并申請船舶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)依法檢驗(yàn)。

第十五條渡船應(yīng)經(jīng)常檢查和維修保養(yǎng)，消防、救生等安全設(shè)備和工屬具應(yīng)齊全完好。進(jìn)行夜間航行的，必須設(shè)置燈光信號。

禁止腐損、破漏和檢驗(yàn)不合格的渡船投入渡運(yùn)。

第十六條渡工應(yīng)當(dāng)選擇責(zé)任心強(qiáng)、駕船技術(shù)熟練、體力勝任并持有合格、有效的《渡工證書》的人擔(dān)任。

第四章渡運(yùn)秩序。

第十七條乘客應(yīng)嚴(yán)格遵守渡運(yùn)安全規(guī)定，自覺維護(hù)渡運(yùn)秩序，服從渡口管理人員和渡工的指揮。

嚴(yán)禁搶渡和強(qiáng)迫渡工違章渡運(yùn)。

第十八條渡運(yùn)時(shí)不得在渡口碼頭上洗滌，禁止在渡口碼頭上下游各50米(支流小河上下游各30米)范圍內(nèi)游泳、停泊船只排筏、下網(wǎng)捕魚或其他有礙渡運(yùn)的行為。

第十九條渡運(yùn)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行核定的裝載定額，保持船身平穩(wěn)，不得超員、超載。

大批量貨物或大牲畜過渡時(shí)，應(yīng)專次渡運(yùn)，不得與乘客混載。

第二十條不準(zhǔn)攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品以及超重、超長、超高物品上船。

前款規(guī)定的物品，因生產(chǎn)和人民群眾生活需要必須渡運(yùn)的，應(yīng)采取相應(yīng)的安全防范措施，經(jīng)渡工同意后，專人負(fù)責(zé)或?qū)４味蛇\(yùn)。

第五章職責(zé)和獎懲。

第二十一條渡工的職責(zé):。

(四)堅(jiān)守崗位，不擅自改變渡船用途和渡運(yùn)線路;。

(五)積極宣傳渡口管理法規(guī)，維護(hù)渡口秩序。

第二十二條渡口設(shè)置單位的職責(zé):。

(四)發(fā)生渡運(yùn)事故，應(yīng)積極援救，并及時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。

第二十三條市、縣、市轄區(qū)人民政府的渡口主管部門和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的職責(zé):。

(一)組織實(shí)施渡口管理法規(guī)，督促并幫助所屬渡口建立安全生產(chǎn)責(zé)任制;。

(二)擬訂、上報(bào)和組織實(shí)施渡口發(fā)展規(guī)劃和船舶更新改造計(jì)劃;。

(三)加強(qiáng)對人民群眾和渡工的宣傳教育，經(jīng)常進(jìn)行渡口安全檢查，嚴(yán)防發(fā)生渡運(yùn)事故;。

(四)對非機(jī)動渡船的渡工考評發(fā)證。

第二十四條設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))海事管理機(jī)構(gòu)的職責(zé):。

(二)辦理機(jī)動渡船機(jī)駕人員的考試發(fā)證;。

(三)協(xié)同調(diào)查處理渡口交通事故;。

(四)開展安全宣傳、檢查，糾正渡運(yùn)違章行為;。

(五)在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，嚴(yán)守法紀(jì)，盡職盡責(zé)，堅(jiān)持原則，秉公辦事。嚴(yán)禁濫用職權(quán)，徇私舞弊。

第二十五條凡發(fā)生重大渡運(yùn)事故，縣級以上人民政府應(yīng)及時(shí)組織各有關(guān)部門查明事故原因，分清責(zé)任，依法追究直接責(zé)任人員、有瀆職行為的主管部門負(fù)責(zé)人、海事管理人員以至當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)人的行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，由司法部門追究其刑事責(zé)任。

第二十六條具備下列條件之一的單位或個(gè)人，由當(dāng)?shù)厝嗣裾蛏霞壷鞴懿块T給予表彰和獎勵(lì):。

(一)宣傳、執(zhí)行渡口管理法規(guī)，維護(hù)渡運(yùn)秩序成績顯著的;。

(二)安全渡運(yùn)成績突出的;。

(三)避免發(fā)生渡運(yùn)事故的;。

(四)搶救人民生命財(cái)產(chǎn)事跡突出的。

第二十七條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，分別給予相應(yīng)處罰:。

(一)私自設(shè)立、遷移、撤銷渡口的;。

(二)無證照渡運(yùn)的;。

(三)刁難勒索乘客或者擅自提高運(yùn)價(jià)的;。

(四)酒后駕船、冒險(xiǎn)航行、超員超載等違章作業(yè)的;。

(五)侮辱、毆打渡工或者搶渡、強(qiáng)渡擾亂渡運(yùn)秩序的;。

(六)損毀渡運(yùn)設(shè)施或者設(shè)置渡運(yùn)障礙影響渡運(yùn)安全的。

有前款所列第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)行為的，按渡口管理權(quán)限，由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府及其指定的行政機(jī)關(guān)或者海事管理機(jī)構(gòu)對有關(guān)責(zé)任人處以警告，可以并處一百五十元以下的罰款、暫扣或者吊銷有關(guān)證書、證件。

有第一款所列第五項(xiàng)、第六項(xiàng)行為的，由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第二十八條《渡口設(shè)置許可證》、《渡船登記證書》、《渡船檢驗(yàn)證書》和《渡工證書》由省交通廳統(tǒng)一印制。

第二十九條本條例所指渡工包括船員、機(jī)駕人員。

第三十條本條例自公布之日起施行。

1981年8月22日江西省第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過的《江西省渡口管理辦法》同時(shí)廢止。

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