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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議篇一
甲方：
乙方：
代理人：
根據(jù)中華人民共和國(guó)以及 市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說(shuō)明
本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì) 商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方約定，待 商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標(biāo)的物
1．產(chǎn)品： 商業(yè)產(chǎn)品
2．物業(yè)地址： 。
三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)
姓名／公司名稱：
代理人：
身份證號(hào)碼／護(hù)照號(hào)碼：
公司注冊(cè)號(hào)／法人代碼：
地址／法定地址：
電話：
郵政編碼：
傳真：
電子郵箱：
乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的`物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為 。 居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
四、優(yōu)先權(quán)保證金
1．為了確保在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品 元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為 套，乙方向甲方支付人民幣 元整。
2．甲、乙雙方正式簽訂《 市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《 市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。
五、優(yōu)先權(quán)終止及失效
1．甲方在正式簽訂《 市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書(shū)面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。
2．乙方與甲方正式簽訂《 市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3．在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《 市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4．自甲方接到乙方書(shū)面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開(kāi)始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方。同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。
六、其他
本協(xié)議共三頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
法定代表人（簽字）： 代理人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議篇二
鑒于：
車某(棄權(quán)股東)為某某國(guó)際土木建筑工程技術(shù)(北京)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”)的合法股東之一，并依據(jù)公司章程規(guī)定持有目標(biāo)公司的股份。
李某(股權(quán)出讓方)為目標(biāo)公司的另一股東。依據(jù)公司章程規(guī)定合法持有目標(biāo)公司的'股份。
××××年×月×日，依法召開(kāi)目標(biāo)公司股東會(huì)，股東同意并形成決議，李某(股權(quán)出讓方)向汪某(股權(quán)受讓方)轉(zhuǎn)讓其持有目標(biāo)公司3.1%的股份。
車某(棄權(quán)股東)在此聲明：
1.本公司無(wú)條件放棄依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《某某國(guó)際土木建筑工程技術(shù)(北京)有限公司章程》對(duì)出讓股份所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.本公司放棄股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定是無(wú)條件的和不會(huì)撤銷的。
3.本公司同意就出讓相關(guān)事宜對(duì)《某某國(guó)際土木建筑工程技術(shù)(北京)有限公司公司章程》進(jìn)行相應(yīng)修改。
車某(棄權(quán)股東)：(簽字)。
日期
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議篇三
摘要在有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓中十分重要的一個(gè)部分就是股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使。對(duì)于這一項(xiàng)權(quán)利的行使,現(xiàn)行法律對(duì)其權(quán)利的規(guī)定并不是非常完善和清楚。本文從什么是股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件、行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的具體措施、對(duì)于股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的限制等方面介紹了股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
廣義的股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)包括有限責(zé)任公司股東、股份有限公司股東和中外合資企業(yè)股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),但鑒于實(shí)踐中有限責(zé)任公司股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)在拍賣程序中特別是在強(qiáng)制拍賣中產(chǎn)生與出現(xiàn)的糾紛問(wèn)題及沖突事宜多觸及到法律規(guī)定的本身,具有一定的代表性,因此,本文不涉及拍賣問(wèn)題中的優(yōu)先權(quán),僅就有限責(zé)任公司股東基于公司章程的約定而享有的股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)問(wèn)題作簡(jiǎn)要研究,以期為對(duì)司法實(shí)踐中股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)問(wèn)題的解析提出有益建議。
目前產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)上對(duì)于怎樣行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意見(jiàn)大多不盡相同,有的人認(rèn)為可以對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)進(jìn)行無(wú)條件的行使,有人認(rèn)為對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)進(jìn)行部分行使,或不能部分行使,但是也有的人認(rèn)為,股東不可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因?yàn)槠毡檎J(rèn)識(shí)上的不同,就容易導(dǎo)致現(xiàn)實(shí)交易中的無(wú)規(guī)律和混亂。
股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指股東在同等條件下可以優(yōu)先的購(gòu)買其他股東的股權(quán)的權(quán)利。我國(guó)《公司法》第72條規(guī)定:經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的,從其規(guī)定。這種優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是有限責(zé)任公司中特定的一種權(quán)利。公司法為了保證有限責(zé)任公司的老股東的權(quán)利及利益,規(guī)定老股東可以通過(guò)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)公司的控制,這樣才規(guī)定了股東擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這樣的規(guī)定不僅僅是一種對(duì)老股東對(duì)公司貢獻(xiàn)的承認(rèn),也是為了在新老股東之間能建立起良好的合作關(guān)系維護(hù)公司當(dāng)中的“人合性”。
股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是一種法律授權(quán)性權(quán)利。在這里,值得注意的是隨著現(xiàn)行《公司法》價(jià)值取向的變化,對(duì)有限責(zé)任公司原有股東的新股優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)其他股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的規(guī)定由強(qiáng)制性規(guī)范修改為任意性規(guī)范,因此現(xiàn)階段股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)首先取自公司股東的約定,公司章程中可以對(duì)股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)有關(guān)問(wèn)題作出詳細(xì)規(guī)定,除非違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,否則公司章程中的條款對(duì)各股東均具約束力。這是股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的.依據(jù)之一。
(一)內(nèi)容條件。
行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)前先要確定什么樣的內(nèi)容的交易關(guān)系才能行使。公司法中規(guī)定內(nèi)容為同等條件時(shí)的交易關(guān)系,股東才可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。那什么是同等條件?只有當(dāng)股權(quán)所有人與第三方所簽訂的交易合同中所規(guī)定的條件相對(duì)來(lái)說(shuō)是等同時(shí),其中當(dāng)付款時(shí)間和交易價(jià)格等主要條件相同時(shí)才是同等條件,至于付款的方式只要沒(méi)有損害股權(quán)所有人的基本利益,付款的方式則可以不用列入同等條件中去。
(二)時(shí)間條件。
究竟什么時(shí)候能夠行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第一,一定要股權(quán)所有者有變賣股權(quán)意愿之后,如果股權(quán)所有者沒(méi)有出讓意圖,則股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不成立。第二,當(dāng)股權(quán)所有人與第三方?jīng)]有達(dá)成股權(quán)交易協(xié)議時(shí),如果股東有購(gòu)買意圖,則可以直接與股權(quán)所有人簽訂協(xié)議即可。如果股權(quán)所有人與第三方已經(jīng)達(dá)成股權(quán)交易協(xié)議時(shí),股東如果有購(gòu)買股權(quán)的意愿,股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)則可以為股東對(duì)抗第三方,行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所以,股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行駛時(shí)間則是股權(quán)所有者與第三方達(dá)成交易協(xié)議的時(shí)間。需要值得注意的是,如果第三方與優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人同時(shí)都想向股權(quán)所有人購(gòu)買股權(quán)時(shí),我個(gè)人觀點(diǎn)認(rèn)為并不是說(shuō)股權(quán)所有人一定要同股東達(dá)成股權(quán)交易關(guān)系。如果這樣認(rèn)為這是將優(yōu)先購(gòu)買權(quán)混淆為優(yōu)先締約權(quán)了,這是一種不正確的認(rèn)識(shí)。在股權(quán)所有人出讓股權(quán)時(shí),所有人還是有選擇對(duì)象的權(quán)利,只是所有人選擇的結(jié)果不一定就會(huì)有法律效力。
《公司法》第72條規(guī)定:股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購(gòu)買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。在現(xiàn)實(shí)生活中,為了照顧各方面的利益,同時(shí)參照相關(guān)法律的規(guī)定。首先出讓股權(quán)的股東用書(shū)面材料的形式通知其他股東并告知股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和數(shù)量,其他股東在一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)必須做出答復(fù),如果一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有作出具體答復(fù)的,等同于放棄股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果出讓股東沒(méi)有做到及時(shí)的、清楚的通知,并與第三方簽訂了轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議。其他股東則可以在第三方在公司登記股東名冊(cè)之后一年內(nèi)向法院提起訴訟,請(qǐng)求行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。法院一般會(huì)協(xié)調(diào)原告和原股權(quán)所有者進(jìn)行股權(quán)交易的問(wèn)題。四、關(guān)于股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使的限制(下轉(zhuǎn)第127頁(yè))(上接第106頁(yè))股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使,在一定程度上就是對(duì)出讓股權(quán)人對(duì)股權(quán)的處理進(jìn)行了一定的限制。所以,為了盡量保護(hù)出讓股權(quán)人的利益,應(yīng)該對(duì)股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)進(jìn)行一定的限制。
第一,股權(quán)出讓人在與自己在法律上有身份關(guān)系的第三人進(jìn)行股權(quán)交易時(shí),其他股東不能行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這種身份關(guān)系可以是近親屬關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系等等。股權(quán)出讓人在與有身份關(guān)系的第三方交易時(shí),這種交易帶著出讓人的感情因素,所以在這種情況下,建議其他股東不能行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第二,股權(quán)所有人的股權(quán)被公安機(jī)關(guān)、法院、檢察院等司法機(jī)關(guān)進(jìn)行強(qiáng)制性出賣時(shí),這個(gè)時(shí)候,股權(quán)所有人在法律上已經(jīng)失去了對(duì)股權(quán)的處理權(quán),所以,其他股東無(wú)法將股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使在出讓人上。同時(shí),股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)也不可以對(duì)司法機(jī)關(guān)行使,因?yàn)樗痉C(jī)關(guān)對(duì)股權(quán)的處理行為是對(duì)公權(quán)力的行使,帶著強(qiáng)烈的國(guó)家性質(zhì),具有強(qiáng)制性、必須性,所以股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第三,當(dāng)股權(quán)出讓人通過(guò)拍賣的方式對(duì)股權(quán)進(jìn)行處理的時(shí)候,應(yīng)該分兩種情況:。
一是其他股東不知曉股權(quán)出讓人要對(duì)股權(quán)進(jìn)行拍賣,導(dǎo)致沒(méi)有及時(shí)參加股權(quán)的拍賣,從而使第三方與股權(quán)出讓人達(dá)成了交易關(guān)系,此時(shí),股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人依然可以在同等條件下行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
二是其他股東知道股權(quán)出讓人要對(duì)股權(quán)進(jìn)行拍賣,但是沒(méi)有來(lái)參加拍賣,這種時(shí)候,就應(yīng)該認(rèn)同為其他股東放棄了股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán),之后也不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果參加了,沒(méi)有競(jìng)拍成功的,因?yàn)榕馁u遵循的是價(jià)高者優(yōu)先所得的規(guī)則,所以事后也不可以行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第四,股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是不能部分行使的。公司法雖然沒(méi)有禁止性規(guī)定,但從法律對(duì)優(yōu)先權(quán)行使的交易“同等條件”要求看,已經(jīng)否定了部分行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。交易“同等條件”是包括價(jià)格、標(biāo)的在內(nèi)的多個(gè)條件的集合,而非單獨(dú)局限于價(jià)格條件。其他股東若欲以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不能僅僅在價(jià)格上達(dá)到“同等條件”,必須同時(shí)考慮形成該價(jià)格條件的標(biāo)的。該標(biāo)的在量上表現(xiàn)為特定比例的股權(quán),是屬于交易的“同等條件”。所以交易標(biāo)的分割將對(duì)交易“同等條件”造成了重大改變,從而導(dǎo)致標(biāo)的未被購(gòu)買部分的股權(quán)價(jià)值貶值。
綜上所述,關(guān)于股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的一些爭(zhēng)議,從根本上來(lái)說(shuō)都是對(duì)法律條文、法律價(jià)值的理解問(wèn)題,解決這些問(wèn)題的時(shí)候需要適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展情況,更應(yīng)該考慮公司本身的實(shí)際情況,既然在公司法中對(duì)這個(gè)問(wèn)題給予了公司足夠的自治權(quán)利。在考慮這些情況的時(shí)候,要首先考慮公司的章程,然后杜絕與優(yōu)先購(gòu)買權(quán)立法目的相違背的行為的發(fā)生,從而達(dá)到保護(hù)股東合法利益的目的。
參考文獻(xiàn):。
[1]李少華.法定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的法律性質(zhì)、效力及實(shí)現(xiàn).當(dāng)代法學(xué).(2).
[2]王福祥.論優(yōu)先購(gòu)買權(quán).法制與社會(huì)發(fā)展.1995(2).
[3]徐瓊.論有限責(zé)任公司股東的同意權(quán)與優(yōu)先購(gòu)買權(quán).河北法學(xué).2004(10).
[4]湯媛媛.淺析股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的部分行使.法學(xué).(3).
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議篇四
乙方：___________。
代理人：_________。
根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說(shuō)明。
本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標(biāo)的物。
1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品。
2.物業(yè)地址：_________。
姓名/公司名稱：_________。
代理人：_________。
身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________。
公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_________。
地址/法定地址：_________。
電話：_________。
郵政編碼：_________。
傳真：_________。
電子郵箱：_________。
乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的`物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_(kāi)________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
1.為了確保在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為_(kāi)________套，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整。
2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。
五、優(yōu)先權(quán)終止及失效。
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書(shū)面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4.自甲方接到乙方書(shū)面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開(kāi)始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方。同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。
六、其他。
本協(xié)議共三頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
法定代表人（簽字）：_________代理人（簽字）：_____________。
_________年____月____日_________年____月____日。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議篇五
鑒于：
____________公司(棄權(quán)股東)為_(kāi)___________有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱"目標(biāo)公司")的合法股東之一，并依據(jù)公司章程規(guī)定持有目標(biāo)公司百分之五十一(____________%)的股份。
____________有限公司(股權(quán)出讓方)為目標(biāo)公司的另一股東。依據(jù)公司章程規(guī)定合法持有目標(biāo)公司百分之____________(____________%)的股份。
____________年____________月____________日，依法召開(kāi)目標(biāo)公司股東會(huì)，股東同意并形成決議，____________有限公司(股權(quán)出讓方)向____________股份有限公司(股權(quán)受讓方)轉(zhuǎn)讓其持有目標(biāo)公司百分之____________(____________%)的股份。
____________公司(棄權(quán)股東)在此聲明：
1.本公司無(wú)條件放棄依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《____________目標(biāo)公司章程》對(duì)出讓股份所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.本公司放棄股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定是無(wú)條件的和不會(huì)撤銷的，并承諾在目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中不反悔。
3.本公司同意就出讓相關(guān)事宜對(duì)《____________目標(biāo)公司章程》進(jìn)行相應(yīng)修改。
____________公司(棄權(quán)股東)(蓋章)。
授權(quán)代表：____________(簽字)。
日期：____________
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議篇六
商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議要如何寫(xiě)，以下由文書(shū)幫小編推薦
天津市商品房買賣合同（居住型公寓）
閱讀。商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議
甲方：_________乙方：_________
代理人：_________根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說(shuō)明
本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標(biāo)的.物
1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品
2.物業(yè)地址：_________。三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________
公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
1.為了確保在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為_(kāi)________套，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整。
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書(shū)面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4.自甲方接到乙方書(shū)面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開(kāi)始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方。同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。
六、其他
乙方(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
代理人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議篇七
鑒于：
(棄權(quán)股東)為?公司(以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)公司)的合法股東之一，并依據(jù)公司章程規(guī)定持有目標(biāo)公司?%的股權(quán)。
(棄權(quán)股東)為目標(biāo)公司的另一股東。依據(jù)公司章程規(guī)定合法持有目標(biāo)公司?%的股權(quán)。
年?月?日，依法召開(kāi)目標(biāo)公司股東會(huì)，股東同意并形成決議，?向目標(biāo)公司增資認(rèn)購(gòu)?%的股權(quán)。
(棄權(quán)股東)在此聲明：
1.本方無(wú)條件放棄依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《目標(biāo)公司章程》對(duì)出讓股權(quán)所享有的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。
2.本方放棄股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定是無(wú)條件的和不會(huì)撤銷的，并承諾在目標(biāo)公司增資的過(guò)程中不反悔。
3.本方同意就出讓相關(guān)事宜對(duì)《?章程》進(jìn)行相應(yīng)修改。
簽署時(shí)間：?年?月?日。
(棄權(quán)股東)：
股東1(簽字)：
股東2(簽字)：
所屬成套。
#607天使輪股權(quán)融資全套文本。
創(chuàng)業(yè)公司進(jìn)行天使輪股權(quán)融資所需的全套合同及法律文本，包括保密協(xié)議、增資協(xié)議、股東會(huì)決議、公司章程等一系列文件。
知識(shí)點(diǎn)。
隱名股東顯名的條件。
一、根據(jù)《公司法解釋三》第24條，實(shí)際出資人未經(jīng)公司其他股東半數(shù)以上同意，請(qǐng)求公司變更股東、簽發(fā)出資證明書(shū)、記載于股東名冊(cè)、記載于公司章程并辦理公司登記機(jī)關(guān)登記的，人民法院不予支持。二、司法實(shí)踐中，最高人民法院通常認(rèn)為有限責(zé)任公司實(shí)際出資人顯名需要半數(shù)以上股東同意，股份公司則不存在次限制。三、對(duì)于非明示的同意，司法實(shí)踐中法院通常結(jié)合案件情況綜合認(rèn)定，但仍存在以下判斷標(biāo)準(zhǔn)：(1)實(shí)際出資人實(shí)際行使了股東權(quán)利而其他股東認(rèn)可或不反對(duì);(2)其他股東在代持協(xié)議上簽字;(3)其他股東如對(duì)代持知情且未在合理期限表示反對(duì)或購(gòu)買，可能結(jié)合其他事實(shí)被視為“同意”;(4)其他股東如受名義股東控制，或與名義股東存在其他密切關(guān)系，可能被視為“同意”。
未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意的質(zhì)押股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效，但無(wú)法履行。
根據(jù)《民法典》第226條，股權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)需經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意。對(duì)于出資人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意而簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同本身有效，但在物權(quán)領(lǐng)域無(wú)法實(shí)現(xiàn)變動(dòng)。
公司章程是否可以約定重大事項(xiàng)需全體股東一致通過(guò)。
一、根據(jù)公司法的規(guī)定，股東會(huì)審議一般事項(xiàng)，由簡(jiǎn)單多數(shù)通過(guò)。審議重大事項(xiàng)，需經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。二、實(shí)踐中，公司章程中約定重大事項(xiàng)需全體股東一致通過(guò)，甚至約定股東會(huì)審議所有事項(xiàng)均需全體股東一致通過(guò)。三、司法實(shí)踐中，大部分判例認(rèn)為上述約定是公司的意思自治范疇，約定有效。也有少部分判決認(rèn)為上述約定因違反“少數(shù)服從多數(shù)”原則而無(wú)效。四、實(shí)踐中，上述約定于保護(hù)小股東的利益，但也容易造成公司決策機(jī)制失靈。因此，建議對(duì)于重大事項(xiàng)可以有針對(duì)性的提高表決權(quán)通過(guò)比例，如提高到四分之三、五分之四，但盡量不要約定必需全體股東一致通過(guò)。
轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按合同約定，承擔(dān)債務(wù)披露不實(shí)的違約責(zé)任。
合同中明確約定了轉(zhuǎn)讓方的披露義務(wù)、披露范圍(審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和期間審計(jì)報(bào)告)，以及披露范圍外的目標(biāo)公司債務(wù)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，對(duì)披露范圍外的債務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任，并且不得主張加重受讓方的注意義務(wù)(如不在披露范圍內(nèi)但在政府公開(kāi)信息中涉及的目標(biāo)公司負(fù)債)。但是，上述債務(wù)不包括合同中明確約定的應(yīng)由受讓方承擔(dān)的目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的負(fù)債。
當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違反承諾保證義務(wù)的賠償責(zé)任。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中明確約定了轉(zhuǎn)讓方的承諾保證義務(wù)，并約定了違反承諾保證義務(wù)應(yīng)賠償因此給受讓方造成的損失。后轉(zhuǎn)讓方承諾保證事項(xiàng)不真實(shí)，且標(biāo)的股權(quán)系根據(jù)該項(xiàng)承諾保證進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，賠償因承諾事項(xiàng)不真實(shí)而導(dǎo)致受讓方多支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
未約定多個(gè)受讓方中每一方受讓股權(quán)比例的法律后果。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同存在多個(gè)受讓方，但合同未約定每一受讓方應(yīng)當(dāng)受讓的具體股權(quán)比例，法院可能認(rèn)定全體受讓方作為一個(gè)整體，對(duì)合同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
集體土地使用權(quán)出資需經(jīng)政府批準(zhǔn)，且實(shí)務(wù)中存在疑難。
一、根據(jù)《土地管理法》第60條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。二、國(guó)土資源部于20__年8月21日頒布《國(guó)土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案的通知》(國(guó)土資發(fā)[20__]100號(hào))，規(guī)定“村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織可以自行開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，也可以通過(guò)聯(lián)營(yíng)、入股等方式建設(shè)運(yùn)營(yíng)集體租賃住房?！庇捎谠撜邽樵圏c(diǎn)性質(zhì)，實(shí)務(wù)操作中存在空白、疑難以及各地配套政策、操作不一致的情形。
公司設(shè)立過(guò)程中，發(fā)起人間相互轉(zhuǎn)讓投資的行為有效。
發(fā)起人在公司設(shè)立過(guò)程中進(jìn)行了實(shí)際投資，在公司設(shè)立前相互轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益及由此產(chǎn)生的收益的，該轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)認(rèn)定有效。
公司章程或股東協(xié)議不得剝奪股東知情權(quán)。
根據(jù)《公司法司法解釋四》第九條，“公司章程、股東之間的協(xié)議等實(shí)質(zhì)性剝奪股東依據(jù)公司法第三十三條、第九十七條規(guī)定查閱或者復(fù)制公司文件材料的權(quán)利，公司以此為由拒絕股東查閱或者復(fù)制的，人民法院不予支持。
整體變更中公司的責(zé)任承擔(dān)。
一、根據(jù)《公司法》第94條規(guī)定，(1)公司不能成立時(shí)，發(fā)起人對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用負(fù)連帶責(zé)任;對(duì)認(rèn)股人已繳納的股款，負(fù)返還股款并加算銀行同期存款利息的連帶責(zé)任;(2)在公司設(shè)立過(guò)程中，由于發(fā)起人的過(guò)失致使公司利益受到損害的，過(guò)失發(fā)起人應(yīng)當(dāng)對(duì)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。上述承擔(dān)方式僅針對(duì)從無(wú)到有的新設(shè)公司發(fā)起人。二、在整體變更的情形下，由于整體變更之前有限公司已經(jīng)存在，因此實(shí)務(wù)中通常不按上述法律規(guī)定約定由發(fā)起人承擔(dān)責(zé)任，而是通常約定：(1)如整體變更完成，股份公司變更成功，整體變更過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用，應(yīng)由股份公司承擔(dān)。?(2)如整體變更完成，股份公司未能變更成功，有限公司存續(xù)，整體變更過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用，應(yīng)由有限公司承擔(dān)。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)工商登記，不得對(duì)抗善意第三人。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商登記的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)善意第三人信賴工商登記而與原股東訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，在支付合理對(duì)價(jià)后，就能取得股權(quán)。但第三人與轉(zhuǎn)讓方惡意串通損害他人合法權(quán)益的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同即使辦理了工商變更登記，亦應(yīng)按照無(wú)效變動(dòng)行為和無(wú)效合同處理。
主張“交易目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)”解除合同，法院裁判尺度不一。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中未就交易目的做出明確約定，受讓方因目標(biāo)公司的主要資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)有瑕疵，主張以“交易目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)”而解除合同的，法院裁判尺度不一。既存在法院認(rèn)為受讓方取得股權(quán)即說(shuō)明交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，不支持解除合同的案例，也存在法院認(rèn)為受讓方的目的系通過(guò)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)公司而營(yíng)利，該目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)受讓方即有權(quán)解除合同的案例。
股權(quán)并購(gòu)的受讓方應(yīng)審慎盡調(diào)，出讓方應(yīng)如實(shí)披露。
股權(quán)并購(gòu)作為重大交易，法院傾向于認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)披露資產(chǎn)及審計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日之前目標(biāo)公司完整的財(cái)務(wù)狀況，包括完整版資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)附件。在資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)基準(zhǔn)日之后至公開(kāi)掛牌交易之前，目標(biāo)公司資產(chǎn)的重大變化情況也應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充披露。同時(shí)，受讓方作為案涉股權(quán)的競(jìng)買者和獨(dú)立商事主體，在作出交易高額標(biāo)的商業(yè)決定前，理應(yīng)認(rèn)真研讀公告和公告中列明的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告及其附件，以便在對(duì)交易標(biāo)的有了充分了解后作出理性的商業(yè)判斷。
公務(wù)員身份不導(dǎo)致其投資入股的合同無(wú)效。
一、《公務(wù)員法》第53條規(guī)定的“公務(wù)員不得從事或參與營(yíng)利性活動(dòng)”屬于管理性禁止性規(guī)范，不屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)范。二、因此，公務(wù)員投資入股的合同，法院一般不會(huì)僅因主體系公務(wù)員身份而認(rèn)定合同無(wú)效。三、公務(wù)員一般被登記為公司股東，將享有法律的平等保護(hù)，不因其公務(wù)員身份而有所差別。
出資資金來(lái)源不影股東資格，但股權(quán)可能被拍賣或變賣。
一、股東出資的來(lái)源不影響出資行為的有效性。股東出資是否系借款，以及違法所得，不影響出資人根據(jù)有效的出資行為獲得股東身份。二、根據(jù)《公司法解釋三》第7條，以貪污、受賄、侵占、挪用等違法犯罪所得的貨幣出資后取得股權(quán)的，對(duì)違法犯罪行為予以追究、處罰時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取拍賣或者變賣的方式處置其股權(quán)。
公司解散或破產(chǎn)時(shí)，股東應(yīng)繳納尚未繳納的出資。
一、根據(jù)《公司法解釋二》第22條，公司解散時(shí)，股東尚未繳納的出資均應(yīng)作為清算財(cái)產(chǎn)。股東尚未繳納的出資，包括到期應(yīng)繳未繳的出資，以及依照公司法第二十六條和第八十條的規(guī)定分期繳納尚未屆滿繳納期限的出資。公司財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人主張未繳出資股東，以及公司設(shè)立時(shí)的其他股東或者發(fā)起人在未繳出資范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。二、根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第35條，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，債務(wù)人的出資人尚未完全履行出資義務(wù)的，管理人應(yīng)當(dāng)要求該出資人繳納所認(rèn)繳的出資，而不受出資期限的限制。
超額出資未明確約定性質(zhì)的，可能被認(rèn)定為借款。
股東向公司繳納的出資價(jià)值高于協(xié)議約定的增資額，如無(wú)特殊約定，超出部分可能被認(rèn)定為對(duì)公司的借款。
工商登記對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力、股權(quán)轉(zhuǎn)讓效果的影響。
對(duì)于普通的股權(quán)轉(zhuǎn)讓(即不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)批準(zhǔn)、登記方能生效的情形)，工商登記不是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效要件，不影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力。依法成立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自成立時(shí)生效。
增資的優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)屬于形成權(quán)，應(yīng)在法定期限行使。
根據(jù)《公司法》第34條，股東對(duì)公司新增注冊(cè)資本享有優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)。從權(quán)利性質(zhì)上來(lái)看，股東對(duì)于新增資本的優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)應(yīng)屬形成權(quán)。現(xiàn)行法律并未明確規(guī)定該項(xiàng)權(quán)利的行使期限，但從維護(hù)交易安全和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)秩序的角度出發(fā)，結(jié)合商事行為的規(guī)則和特點(diǎn)，人民法院在處理相關(guān)案件時(shí)應(yīng)限定該項(xiàng)權(quán)利行使的合理期間，對(duì)于超出合理期間行使優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)的主張，不予支持。
股東嚴(yán)重違反出資義務(wù)，公司可以以股東會(huì)決議將其除名。
一、股東嚴(yán)重違反出資義務(wù)，例如未出資和抽逃全部出資，公司可以以股東會(huì)決議將其除名。二、該股東對(duì)此無(wú)表決權(quán)。三、該事項(xiàng)不屬于《公司法》規(guī)定的特別事項(xiàng)。因此如公司章程無(wú)特別約定，經(jīng)代表1/2以上表決權(quán)的股東通過(guò)即可。四、除名前，公司應(yīng)當(dāng)給予股東補(bǔ)正的機(jī)會(huì)，即應(yīng)當(dāng)催告股東在合理期間內(nèi)繳納出資或補(bǔ)足出資，只有該股東在催告的合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，公司方能將該股東除名，法院才能確認(rèn)公司這種除名行為的效力。五、對(duì)于不構(gòu)成“嚴(yán)重違反出資義務(wù)”的，公司可以對(duì)其利潤(rùn)分配請(qǐng)求權(quán)、新股認(rèn)購(gòu)請(qǐng)求權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配請(qǐng)求權(quán)等權(quán)利作出合理限制。
“股份”與“股票”，以及《公司法》與實(shí)踐的脫節(jié)之處。
一、根據(jù)《公司法》第125條，“公司的股份采取股票的形式。股票是公司簽發(fā)的證明股東所持股份的憑證?！备鶕?jù)上述規(guī)定，股份只能采用紙面股票一種形式。但實(shí)務(wù)中極少有公司制作紙面股票。上市公司及新三板掛牌公司的股票體現(xiàn)為系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)記錄。對(duì)于非上市非新三板掛牌的股份公司，基本上也不會(huì)發(fā)行紙面股票，股東證明自身身份及持股數(shù)量的憑證是發(fā)起人協(xié)議、公司章程、出資證明、股東名冊(cè)、工商登記信息等。二、由于《公司法》的規(guī)定與實(shí)務(wù)存在脫節(jié)，因此《公司法》針對(duì)“股票”的大量規(guī)定處于閑置狀態(tài)，例如股票應(yīng)記載的事項(xiàng)、票面金額、記名股票與無(wú)記名股票的轉(zhuǎn)讓等。
法定須經(jīng)股東會(huì)通過(guò)的事項(xiàng)，章程不得約定由董事會(huì)通過(guò)。
《公司法》第42條規(guī)定，股東會(huì)會(huì)議作出修改公司章程、增加或者減少注冊(cè)資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。公司章程約定上述事項(xiàng)由董事會(huì)通過(guò)即可的，該約定因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不能履行，轉(zhuǎn)讓方退還價(jià)款時(shí)應(yīng)返還利息。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同訂立后,因相關(guān)監(jiān)管部門(mén)不予批準(zhǔn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致該合同無(wú)法履行時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已支付的價(jià)款。從買受人付款日到監(jiān)管部門(mén)不予批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓決定日的期間內(nèi),出賣人占有該款項(xiàng)產(chǎn)生的相應(yīng)利息屬于出賣人不當(dāng)獲得的利益,出賣人應(yīng)當(dāng)將其一并返還給買受人。利率標(biāo)準(zhǔn)方面,在買受人不能提供證據(jù)證明出賣人將上述款項(xiàng)用于發(fā)放貸款并獲利時(shí),應(yīng)當(dāng)認(rèn)為作為普通企業(yè)的出賣人會(huì)將該款項(xiàng)作為流動(dòng)資金存人銀行,故出賣人返還的利息應(yīng)當(dāng)以中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算。
不得就合同中已約定解決措施的瑕疵主張不安抗辯權(quán)。
合同中已就目標(biāo)公司存在瑕疵的資產(chǎn)的狀況、解決措施、責(zé)任歸屬進(jìn)行了約定，受讓方又以該資產(chǎn)存在瑕疵，主張其延遲支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款系行使不安抗辯權(quán)的，難以獲得法院支持。
未約定轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)權(quán)系付款前提，不享有先履行抗辯權(quán)。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，雖然約定了轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方移交目標(biāo)公司印鑒、證照及經(jīng)營(yíng)權(quán)，但并未明確約定轉(zhuǎn)讓方完成上述行為系支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的前提條件。受讓方無(wú)權(quán)因此主張先履行抗辯權(quán)。
股東間協(xié)議在公司成立后，效力并非自然終止或被章程取代。
公司成立后，股東投資協(xié)議在沒(méi)有被修改、變更、解除以及與公司章程的內(nèi)容相悖的情況下，其效力并不自然終止或被公司章程的效力所取代，只是在具體個(gè)案的司法訴訟中，兩者具有不同的證明和適用對(duì)象，不存在以兩者中哪個(gè)為準(zhǔn)的問(wèn)題。
未約定是否移交公章及相應(yīng)證照資料的法律后果。
一、如果合同中約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的在于獲得目標(biāo)公司控制權(quán)，法院可能認(rèn)定移交公章及相關(guān)證照資料是轉(zhuǎn)讓方的附隨義務(wù)，應(yīng)當(dāng)履行。二、但是，如果合同中未明確約定將受讓方移交公章及相關(guān)證照資料作為支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的對(duì)應(yīng)義務(wù)的，受讓方以未移交公章及相關(guān)證照資料主張對(duì)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款享有先履行抗辯權(quán)的，難以獲得法院支持。三、如果法院認(rèn)為受讓方的行為已實(shí)現(xiàn)對(duì)目標(biāo)公司的控制，會(huì)認(rèn)定未移交公章及相關(guān)證照資料不影響合同目的。
增資行為系增資人與公司達(dá)成合意認(rèn)繳新增資本的行為。
增資行為是增資人與公司達(dá)成合意，認(rèn)繳公司新增資本的行為。公司控股股東個(gè)人與第三人(增資人)簽署增資入股協(xié)議，因其既非公司法定代表人，也未經(jīng)公司合法授權(quán)，不能代表公司的意志，應(yīng)屬無(wú)權(quán)代表。但公司接受第三人增資款并出具收據(jù)等積極行為，應(yīng)視為對(duì)該無(wú)權(quán)代表行為的追認(rèn)，控股股東個(gè)人的行為的法律后果應(yīng)由公司承受。
“某期日以前”是否包括該期日當(dāng)天，實(shí)踐中存在爭(zhēng)議。
合同約定在某期日以前履行，履行期限是否包含該期日當(dāng)天，民事法律及司法解釋均無(wú)明確規(guī)定。法院一般會(huì)根據(jù)合同上下文、當(dāng)事人真實(shí)意圖、交易習(xí)慣等，在個(gè)案中具體裁判。目前既存在認(rèn)為包含該期日當(dāng)天的判決，也存在不包含該期日當(dāng)天的判決。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的通知應(yīng)包含數(shù)量、價(jià)格、支付方式和期限等。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議篇八
所周知，出租人出賣租賃房屋的，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。但是，在目前上海這個(gè)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，要取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面證明材料并不簡(jiǎn)單。于是，實(shí)務(wù)操作過(guò)程中，當(dāng)事人往往口頭征求甚至不征求承租人意見(jiàn)，就先行與第三人簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。該種房地產(chǎn)買賣合同的效力常常成為當(dāng)事人爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，特別是在目前上海房地產(chǎn)下跌的這個(gè)市場(chǎng)環(huán)境下，許多買受人也以此作為退房的理由。筆者覺(jué)得有必要對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行深入研討，在此發(fā)表一些個(gè)人的拙見(jiàn)，望讀者斧正。
一、出租人出賣房地產(chǎn)前通知承租人期限的法律規(guī)定。
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定：“房屋所有人出賣租出房屋，須提前三個(gè)月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！薄渡虾Ｊ蟹课葑赓U條例》第三十七條規(guī)定：“房屋在租賃期間出售的，出租人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。”由此可見(jiàn)，三個(gè)月是法定的提前通知期限。根據(jù)對(duì)該條款的通常理解，所謂提前通知即同時(shí)授予了承租人考慮選擇的期限。若承租人在接到通知后未立即作出表態(tài)，出租人勢(shì)必等候三個(gè)月后方能出賣給第三人，否則可能面臨被撤銷其與第三人在此期間簽訂的買賣合同的危險(xiǎn)。
上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)告別了“有房不愁賣”的時(shí)代，房地產(chǎn)買賣已進(jìn)入了買方市場(chǎng)，出售房屋除了要求業(yè)主有理智的判斷，同時(shí)還要求業(yè)主能抓住稍縱即逝的機(jī)會(huì)。然而承租方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)卻成為了一個(gè)巨大的障礙。
1、出售的同等條件發(fā)生變化。
根據(jù)規(guī)定，出租人必須提前三個(gè)月通知承租人。在房地產(chǎn)價(jià)格日新月異的今天，三個(gè)月的時(shí)間顯然太長(zhǎng)了，三個(gè)月前通知出售的價(jià)格，很有可能在三個(gè)月后甚至十天后發(fā)生變化。舉個(gè)例子，出租人5月通知承租人要出售上海浦東的某套房屋，價(jià)格為人民幣150萬(wàn)，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。但出租人到了207月才找到購(gòu)買者，而房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌只能賣120萬(wàn)。此時(shí)承租人完全可以表示出租人現(xiàn)在愿意以120萬(wàn)出售房屋，應(yīng)當(dāng)提前通知他，承租人仍然擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，于是，出租人出售房屋還是受到限制。
在上海這個(gè)國(guó)際型大都市，有越來(lái)越多的企業(yè)為員工提供了良好的住房福利，特別是大型的外企，由企業(yè)為高級(jí)管理人員承租一套房屋進(jìn)行居住已經(jīng)非常普遍。然而出租人要出售此類房屋時(shí)，就碰到了很大的麻煩，明明承租的員工表示不會(huì)購(gòu)買出租房屋，但要讓公司出具一個(gè)這樣的證明可要花上大力氣，這通常要經(jīng)過(guò)多個(gè)部門(mén)簽字，作無(wú)數(shù)說(shuō)明與闡述，等實(shí)際拿到了證明。也許有意向的購(gòu)買者，早就買了其他的房屋了。
3、承租人惡意制造障礙。
承租人往往對(duì)出租人提出讓其出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明難以理解，總感覺(jué)會(huì)對(duì)其權(quán)益產(chǎn)生損害，也對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人是否遵守租賃合同產(chǎn)生疑惑。更有甚者，承租人以此作為談判的“籌碼”，要求出租人續(xù)租、降低租金、增添設(shè)備等，若出租人拒絕承租人的.不合理要求，承租人即使不愿意購(gòu)買房屋，也不會(huì)配合，甚至出具表示對(duì)購(gòu)買事宜予以考慮的證明拖延時(shí)間，惡意給出租人出手房屋制造障礙。
三、出租人未取得放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明就簽訂買賣合同的效力認(rèn)定。
1、承租人認(rèn)可房屋買賣事實(shí)，未提出異議。
出租人通知承租人后，承租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證的證明或未提出任何異議的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣合同有效。若承租人對(duì)買賣行為不存在異議，那是否在簽訂買賣合同前征求承租人的同意，就無(wú)關(guān)緊要了，承租人不能既不愿以同等條件購(gòu)買房屋，又要求撤銷合同或以在簽訂合同前未經(jīng)他的同意而要求賠償。
2、產(chǎn)權(quán)登記前，承租人要求行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
產(chǎn)權(quán)登記前，承租人得知出租人已出賣承租房屋的，承租人要求以同等條件購(gòu)買的，承租人有權(quán)申請(qǐng)法院撤銷出租人簽署的買賣合同。但承租人提出解除合同的前提是愿意按照出租人與購(gòu)買人簽訂買賣合同的同等條件購(gòu)買房屋，而不能以新的購(gòu)買方不履行租賃合同、租賃的糾紛等其他事宜要求撤銷買賣合同。
若買賣合同因?yàn)樯鲜龀凶馊艘笮惺箖?yōu)先購(gòu)買權(quán)的原因而撤銷，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照買賣合同的約定向購(gòu)買人承擔(dān)違約責(zé)任。合同被撤銷，并不意味著合同中規(guī)定的違約責(zé)任無(wú)效，出售方因未取得承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而導(dǎo)致合同被撤銷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、產(chǎn)權(quán)登記后，承租人要求行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
a.租賃關(guān)系已經(jīng)辦理了租賃登記備案手續(xù)。租賃雙方若已辦理了租賃登記備案手續(xù)，則該租賃關(guān)系在上海市的房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)進(jìn)行了公示，隨時(shí)可以查詢，應(yīng)受法律保護(hù)。因此，購(gòu)買人在購(gòu)買時(shí)就應(yīng)當(dāng)要求房東出示承租人的放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明，否則，即使已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承租人也可以要求行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)撤銷買賣合同。而購(gòu)買方并不能以自己不知情，是善意第三人的理由予以對(duì)抗。
b.租賃關(guān)系未辦理租賃登記手續(xù)。租賃雙方若未辦過(guò)理租賃登記手續(xù)，根據(jù)上海市高院《關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問(wèn)題的解答》，若無(wú)其他相反的證據(jù)，可以認(rèn)定為買受方是善意第三人。若買賣雙方已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則承租人不能以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)撤銷買賣合同，只能要求出租人予以適當(dāng)?shù)馁r償。
四、出租人未取得放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明，買受方要求撤銷買賣合同。
隨著上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸走冷，房?jī)r(jià)不斷下跌。房地產(chǎn)交易過(guò)程中也出現(xiàn)了一種新的現(xiàn)象，那就是“簽訂買賣合同后，買受人以出租人未取得承租人的放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為由，要求撤銷或者解除買賣合同”。這類情況目前已在上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)屢屢出現(xiàn)，筆者認(rèn)為，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是專屬于承租人的權(quán)利，以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為基礎(chǔ)產(chǎn)生的針對(duì)買賣合同的撤銷權(quán)也是專屬于承租人的。買受人、甚至出售人都不能以此作為解除已經(jīng)生效的買賣合同的合法理由。買賣合同一旦簽訂，買賣雙方就應(yīng)當(dāng)受到合同的約束，買受人以此為由拒絕履行合同，是無(wú)法獲得法律支持的，反而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
但有一種例外情況：若租賃關(guān)系在房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)登記備案，而上海很多區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心目前都要求買賣雙方提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面證明，甚至要求承租人本人到場(chǎng)參與辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若由于出售方無(wú)法提供上述材料，造成雙方無(wú)法按買賣合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受方是可以根據(jù)買賣合同中的約定追究出售人的違約責(zé)任的，若違約情節(jié)已符合買賣合同的約定，買受人亦可以主張解除買賣合同。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議篇九
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)合同，歡迎閱讀與收藏。
甲方：___________ 乙方：___________
代理人：_________
根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說(shuō)明
本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標(biāo)的物
1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品
2.物業(yè)地址：_________。
三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________
公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的'優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_(kāi)________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
四、優(yōu)先權(quán)保證金
1.為了確保在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為_(kāi)________套，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整。
2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。
五、優(yōu)先權(quán)終止及失效
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書(shū)面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4.自甲方接到乙方書(shū)面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開(kāi)始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方。同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。
六、其他
本協(xié)議共三頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議篇十
摘要在有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓中十分重要的一個(gè)部分就是股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使。對(duì)于這一項(xiàng)權(quán)利的行使,現(xiàn)行法律對(duì)其權(quán)利的規(guī)定并不是非常完善和清楚。本文從什么是股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件、行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的具體措施、對(duì)于股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的限制等方面介紹了股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
廣義的股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)包括有限責(zé)任公司股東、股份有限公司股東和中外合資企業(yè)股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),但鑒于實(shí)踐中有限責(zé)任公司股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)在拍賣程序中特別是在強(qiáng)制拍賣中產(chǎn)生與出現(xiàn)的糾紛問(wèn)題及沖突事宜多觸及到法律規(guī)定的本身,具有一定的代表性,因此,本文不涉及拍賣問(wèn)題中的優(yōu)先權(quán),僅就有限責(zé)任公司股東基于公司章程的約定而享有的股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)問(wèn)題作簡(jiǎn)要研究,以期為對(duì)司法實(shí)踐中股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)問(wèn)題的解析提出有益建議。
目前產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)上對(duì)于怎樣行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意見(jiàn)大多不盡相同,有的人認(rèn)為可以對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)進(jìn)行無(wú)條件的行使,有人認(rèn)為對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)進(jìn)行部分行使,或不能部分行使,但是也有的人認(rèn)為,股東不可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因?yàn)槠毡檎J(rèn)識(shí)上的不同,就容易導(dǎo)致現(xiàn)實(shí)交易中的無(wú)規(guī)律和混亂。
股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指股東在同等條件下可以優(yōu)先的購(gòu)買其他股東的股權(quán)的權(quán)利。我國(guó)《公司法》第72條規(guī)定:經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的,從其規(guī)定。這種優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是有限責(zé)任公司中特定的一種權(quán)利。公司法為了保證有限責(zé)任公司的老股東的權(quán)利及利益,規(guī)定老股東可以通過(guò)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)公司的控制,這樣才規(guī)定了股東擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這樣的規(guī)定不僅僅是一種對(duì)老股東對(duì)公司貢獻(xiàn)的承認(rèn),也是為了在新老股東之間能建立起良好的合作關(guān)系維護(hù)公司當(dāng)中的“人合性”。
股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是一種法律授權(quán)性權(quán)利。在這里,值得注意的是隨著現(xiàn)行《公司法》價(jià)值取向的變化,對(duì)有限責(zé)任公司原有股東的新股優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)其他股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的規(guī)定由強(qiáng)制性規(guī)范修改為任意性規(guī)范,因此現(xiàn)階段股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)首先取自公司股東的約定,公司章程中可以對(duì)股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)有關(guān)問(wèn)題作出詳細(xì)規(guī)定,除非違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,否則公司章程中的條款對(duì)各股東均具約束力。這是股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的.依據(jù)之一。
(一)內(nèi)容條件。
行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)前先要確定什么樣的內(nèi)容的交易關(guān)系才能行使。公司法中規(guī)定內(nèi)容為同等條件時(shí)的交易關(guān)系,股東才可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。那什么是同等條件?只有當(dāng)股權(quán)所有人與第三方所簽訂的交易合同中所規(guī)定的條件相對(duì)來(lái)說(shuō)是等同時(shí),其中當(dāng)付款時(shí)間和交易價(jià)格等主要條件相同時(shí)才是同等條件,至于付款的方式只要沒(méi)有損害股權(quán)所有人的基本利益,付款的方式則可以不用列入同等條件中去。
(二)時(shí)間條件。
究竟什么時(shí)候能夠行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第一,一定要股權(quán)所有者有變賣股權(quán)意愿之后,如果股權(quán)所有者沒(méi)有出讓意圖,則股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不成立。第二,當(dāng)股權(quán)所有人與第三方?jīng)]有達(dá)成股權(quán)交易協(xié)議時(shí),如果股東有購(gòu)買意圖,則可以直接與股權(quán)所有人簽訂協(xié)議即可。如果股權(quán)所有人與第三方已經(jīng)達(dá)成股權(quán)交易協(xié)議時(shí),股東如果有購(gòu)買股權(quán)的意愿,股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)則可以為股東對(duì)抗第三方,行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所以,股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行駛時(shí)間則是股權(quán)所有者與第三方達(dá)成交易協(xié)議的時(shí)間。需要值得注意的是,如果第三方與優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人同時(shí)都想向股權(quán)所有人購(gòu)買股權(quán)時(shí),我個(gè)人觀點(diǎn)認(rèn)為并不是說(shuō)股權(quán)所有人一定要同股東達(dá)成股權(quán)交易關(guān)系。如果這樣認(rèn)為這是將優(yōu)先購(gòu)買權(quán)混淆為優(yōu)先締約權(quán)了,這是一種不正確的認(rèn)識(shí)。在股權(quán)所有人出讓股權(quán)時(shí),所有人還是有選擇對(duì)象的權(quán)利,只是所有人選擇的結(jié)果不一定就會(huì)有法律效力。
《公司法》第72條規(guī)定:股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購(gòu)買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。在現(xiàn)實(shí)生活中,為了照顧各方面的利益,同時(shí)參照相關(guān)法律的規(guī)定。首先出讓股權(quán)的股東用書(shū)面材料的形式通知其他股東并告知股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和數(shù)量,其他股東在一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)必須做出答復(fù),如果一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有作出具體答復(fù)的,等同于放棄股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果出讓股東沒(méi)有做到及時(shí)的、清楚的通知,并與第三方簽訂了轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議。其他股東則可以在第三方在公司登記股東名冊(cè)之后一年內(nèi)向法院提起訴訟,請(qǐng)求行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。法院一般會(huì)協(xié)調(diào)原告和原股權(quán)所有者進(jìn)行股權(quán)交易的問(wèn)題。四、關(guān)于股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使的限制(下轉(zhuǎn)第127頁(yè))(上接第106頁(yè))股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使,在一定程度上就是對(duì)出讓股權(quán)人對(duì)股權(quán)的處理進(jìn)行了一定的限制。所以,為了盡量保護(hù)出讓股權(quán)人的利益,應(yīng)該對(duì)股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)進(jìn)行一定的限制。
第一,股權(quán)出讓人在與自己在法律上有身份關(guān)系的第三人進(jìn)行股權(quán)交易時(shí),其他股東不能行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這種身份關(guān)系可以是近親屬關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系等等。股權(quán)出讓人在與有身份關(guān)系的第三方交易時(shí),這種交易帶著出讓人的感情因素,所以在這種情況下,建議其他股東不能行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第二,股權(quán)所有人的股權(quán)被公安機(jī)關(guān)、法院、檢察院等司法機(jī)關(guān)進(jìn)行強(qiáng)制性出賣時(shí),這個(gè)時(shí)候,股權(quán)所有人在法律上已經(jīng)失去了對(duì)股權(quán)的處理權(quán),所以,其他股東無(wú)法將股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使在出讓人上。同時(shí),股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)也不可以對(duì)司法機(jī)關(guān)行使,因?yàn)樗痉C(jī)關(guān)對(duì)股權(quán)的處理行為是對(duì)公權(quán)力的行使,帶著強(qiáng)烈的國(guó)家性質(zhì),具有強(qiáng)制性、必須性,所以股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第三,當(dāng)股權(quán)出讓人通過(guò)拍賣的方式對(duì)股權(quán)進(jìn)行處理的時(shí)候,應(yīng)該分兩種情況:。
一是其他股東不知曉股權(quán)出讓人要對(duì)股權(quán)進(jìn)行拍賣,導(dǎo)致沒(méi)有及時(shí)參加股權(quán)的拍賣,從而使第三方與股權(quán)出讓人達(dá)成了交易關(guān)系,此時(shí),股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人依然可以在同等條件下行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
二是其他股東知道股權(quán)出讓人要對(duì)股權(quán)進(jìn)行拍賣,但是沒(méi)有來(lái)參加拍賣,這種時(shí)候,就應(yīng)該認(rèn)同為其他股東放棄了股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán),之后也不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果參加了,沒(méi)有競(jìng)拍成功的,因?yàn)榕馁u遵循的是價(jià)高者優(yōu)先所得的規(guī)則,所以事后也不可以行使股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第四,股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是不能部分行使的。公司法雖然沒(méi)有禁止性規(guī)定,但從法律對(duì)優(yōu)先權(quán)行使的交易“同等條件”要求看,已經(jīng)否定了部分行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。交易“同等條件”是包括價(jià)格、標(biāo)的在內(nèi)的多個(gè)條件的集合,而非單獨(dú)局限于價(jià)格條件。其他股東若欲以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不能僅僅在價(jià)格上達(dá)到“同等條件”,必須同時(shí)考慮形成該價(jià)格條件的標(biāo)的。該標(biāo)的在量上表現(xiàn)為特定比例的股權(quán),是屬于交易的“同等條件”。所以交易標(biāo)的分割將對(duì)交易“同等條件”造成了重大改變,從而導(dǎo)致標(biāo)的未被購(gòu)買部分的股權(quán)價(jià)值貶值。
綜上所述,關(guān)于股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的一些爭(zhēng)議,從根本上來(lái)說(shuō)都是對(duì)法律條文、法律價(jià)值的理解問(wèn)題,解決這些問(wèn)題的時(shí)候需要適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展情況,更應(yīng)該考慮公司本身的實(shí)際情況,既然在公司法中對(duì)這個(gè)問(wèn)題給予了公司足夠的自治權(quán)利。在考慮這些情況的時(shí)候,要首先考慮公司的章程,然后杜絕與優(yōu)先購(gòu)買權(quán)立法目的相違背的行為的發(fā)生,從而達(dá)到保護(hù)股東合法利益的目的。
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議篇十一
本人鄭重承諾，本人已接到位于上海市____________室的房地產(chǎn)權(quán)利人____________的通知，需將該房地產(chǎn)出售給第三人。
現(xiàn)作為該房地產(chǎn)的承租人，本篇文章來(lái)自資料管理下載。本人在此聲明，放棄對(duì)該房地產(chǎn)的'優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
以下空白。
承諾人：
201x年x月x日。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議篇十二
一、甲方只轉(zhuǎn)讓?xiě)纛^(拆遷安置房購(gòu)買權(quán))，每個(gè)戶頭含安置面積_______平方，甲方戶頭人員名單共_______人，委托代理人為_(kāi)______，即甲方代表人_______，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時(shí)候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權(quán)共有人同意，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當(dāng)即付清戶頭轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號(hào)辦理選房購(gòu)房登記等相關(guān)手續(xù)。
二、按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價(jià)格，房款由乙方直接交于安置房收費(fèi)點(diǎn)(發(fā)票戶名是甲方的)。
三、轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)屬于乙方，乙方無(wú)論是否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進(jìn)行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購(gòu)房款票據(jù)以及甲方名義登記的房屋所有權(quán)證書(shū)均交由乙方保管，作為乙方對(duì)此房屋所有權(quán)的證據(jù)。
四、在政府允許辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系乙方，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，逾期辦理乙方有權(quán)按本協(xié)議第五條違約責(zé)任處理。
五、_______。
六、_______。
此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證都具有同等的法律效果。
甲方：__________。
乙方：_______。
見(jiàn)證人：________。
_______年_______月_______日。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議篇十三
放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承諾書(shū)范文，承諾書(shū)是 承諾人對(duì)要約人的要約完全同意的意思，表示以書(shū)面形式，下面帶來(lái)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承諾書(shū)范文，歡迎閱讀。
本人鄭重承諾，本人已接到位于上海市____________室的`房地產(chǎn)權(quán)利人____________的通知，需將該房地產(chǎn)出售給第三人。
現(xiàn)作為該房地產(chǎn)的承租人，本篇文章來(lái)自資料管理下載。本人在此聲明，放棄對(duì)該房地產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
以下空白。
承諾人：
20xx年x月x日
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
老房子位于乘新三小區(qū)3-38-3-101室，是由曾云江于1999年11月份出錢購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)屬于曾云江，與其姐妹四個(gè)無(wú)關(guān)，現(xiàn)就創(chuàng)業(yè)城新房購(gòu)買權(quán)事宜說(shuō)明如下：
一、曾云江愿自動(dòng)放棄創(chuàng)業(yè)城新房購(gòu)買權(quán)。
二、創(chuàng)業(yè)城新房購(gòu)買權(quán)歸 所有。
三、本協(xié)議自簽字之日起生效，具有法律效力。
承諾人：xxx
時(shí)間：xxxx年xx月xx日
本人，系福州大學(xué)人文社會(huì)科學(xué)學(xué)院本科201x級(jí)已達(dá)到福州大學(xué)20xx年推薦優(yōu)秀應(yīng)屆本科畢業(yè)生免試攻讀碩士學(xué)位研究生條件，但因本人意向 ，承諾放棄保研資格。
特此聲明!
本人簽名：
時(shí) 間：
本人 ，性別 ，年齡 ，于 年__月入職貴公司，本人進(jìn)入公司后，貴公司已向我告知并已經(jīng)按照法律規(guī)定為我繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
但經(jīng)本人慎重考慮，本人不再愿意購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，故請(qǐng)貴公司不要繼續(xù)為我辦理社會(huì)保險(xiǎn)(含養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)等)，即日起本人自愿放棄貴公司為本人繳納社會(huì)保險(xiǎn)的權(quán)利，并要求貴公司另行支付人民幣500元(大寫(xiě)：伍佰元)作為我的基本社會(huì)保險(xiǎn)福利補(bǔ)助，該補(bǔ)助不屬于任何工資收入。
本人在此承諾：
一：放棄參加社會(huì)保險(xiǎn)而引起的一切法律責(zé)任由本人承擔(dān);
提出任何要求，也不會(huì)通過(guò)政府部門(mén)及司法機(jī)關(guān)實(shí)施對(duì)公司不利的行為;
三、如有違背以上承諾的行為，將一次性全額退回貴公司發(fā)放的基本社會(huì)保險(xiǎn)福利補(bǔ)助。
四、本人承諾以上內(nèi)容是本人真實(shí)意愿，本人有能力承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
承諾人：
身份證號(hào)碼：
身份證住址：
日期：年月日
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