在商業(yè)交易中，合同扮演著非常重要的角色，它確保了交易的安全和合法性。合同的要素包括哪些內(nèi)容？下面是一些比較常用的合同模板，可供您參考選擇使用。
買賣合同的管轄篇一
企業(yè)對(duì)外簽訂買賣合同，經(jīng)常涉及“約定管轄”。十一屆全國人大常委會(huì)第二十八次會(huì)議通過的《關(guān)于修改民事訴訟法的決定》，對(duì)“約定管轄”進(jìn)一步作出明確規(guī)定。我們應(yīng)注重理解和運(yùn)用，適當(dāng)約定較為便利、合適的法院打官司，以節(jié)省訴訟成本，達(dá)到訴訟目的。
“約定管轄”須符合法定規(guī)則。筆者在多年的法制服務(wù)活動(dòng)中，發(fā)現(xiàn)有些企業(yè)想方設(shè)法、費(fèi)盡口舌爭取到管轄條款，卻因約定欠妥而得不到法院認(rèn)可，到頭來空忙一場(chǎng)，還因管轄異議，被人為拖延訴訟，貽誤時(shí)機(jī)，實(shí)在可惜。
請(qǐng)看以下案例：
案例一：某不銹鋼制品公司與山東的某貿(mào)易公司簽訂供銷合同一份，約定不銹鋼制品公司向貿(mào)易公司供應(yīng)不銹鋼緊固件。為保障貨款回籠，不銹鋼制品公司提議寫出約定：“如發(fā)生糾紛，由不違約方所在地的人民法院解決。”合同簽訂、送出30多萬元貨后，貿(mào)易公司遲遲不付款。為此，不銹鋼制品公司向本市法院起訴。但訴狀送達(dá)被告時(shí)，貿(mào)易公司卻提出管轄權(quán)異議。法院經(jīng)審查認(rèn)為，在審理前無法判定誰才是合同約定的“不違約方”。裁定將案件移送到被告即山東貿(mào)易公司所在地法院處理。
案例二：趙某經(jīng)朋友介紹認(rèn)識(shí)了在上海辦公司的沈某，兩人一見如故。當(dāng)趙某拿出以往格式合同打算給對(duì)方簽字時(shí)，沈某仔細(xì)看過提出補(bǔ)充條款：“如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，則交由乙方（指沈某公司）所在地法院裁定”。趙某為了公平，要求把條款改為“交由甲方（指甲方工廠）或乙方所在地法院管轄”，終于達(dá)成協(xié)議。簽約后，趙某按時(shí)送貨到對(duì)方公司，可左等右要就是追不到貨款，則一紙?jiān)V狀送給本市人民法院。立案庭法官看后告訴他，由于約定的管轄條款無效，須到對(duì)方所在地法院起訴。
案例三：原告某金屬材料有限公司與南通某貿(mào)易有限公司簽訂鋼材買賣合同，雙方約定：如發(fā)生爭議協(xié)商不成，則向xx市中級(jí)人民法院提起訴訟。因該案標(biāo)的額不超過95萬元，屬基層法院管轄范圍，承辦法官查明事實(shí)后，將該案依法移送。
那么，究竟應(yīng)如何有效地約定管轄法院呢？歸納起來，應(yīng)把握“五個(gè)只能和不能”及“兩個(gè)不得”。
一是只能約定一審法院，不能約定二審法院。根據(jù)我國法律規(guī)定，一審法院確定后，二審法院則按照級(jí)別管轄的規(guī)定當(dāng)然確定。一審判決、裁定后當(dāng)事人上訴的，只能上訴至一審法院的上級(jí)法院，而不得向其他法院上訴。
二是只能約定有聯(lián)系的法院，不能約定無聯(lián)系的法院。根據(jù)我國新民事訴訟法第34條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以選擇的管轄法院，包括被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，超出該范圍任意選擇的，不具有法律效力。
四是只能明確約定，不能模糊約定。當(dāng)事人選擇管轄法院必須是明確的。如有的公司約定“在甲方所在地按照合同法處理”。其本意是在甲方所在地法院訴訟，但是“按照合同法處理”的方式有多種。對(duì)方提出管轄異議后，法院認(rèn)定異議有效，則裁定移送管轄。其實(shí)，該公司完全可以約定發(fā)生爭議“向甲方所在地人民法院起訴?！?/p>
五是只能以書面約定為準(zhǔn)，不能以口頭約定為憑。約定管轄法院是要式行為，我國民事訴訟法規(guī)定，協(xié)議管轄必須以書面形式，可以是合同中的協(xié)議管轄條款，也可以是在訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。如果合同中未約定管轄法院，僅口頭達(dá)成協(xié)議，即使對(duì)方予以認(rèn)可，在沒有簽訂書面約定管轄協(xié)議的情況下，該口頭約定仍不能采用。
級(jí)或者高級(jí)人民法院管轄，這種約定就無效。案例三就屬這種情況。我們應(yīng)按其訴訟標(biāo)的額選擇相應(yīng)的人民法院管轄。至于專屬管轄，是指法律強(qiáng)制規(guī)定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權(quán)管轄，也不允許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。與其他法定管轄相比，專屬管轄具有優(yōu)先性、排他性與強(qiáng)制性。如因不動(dòng)產(chǎn)、港口作業(yè)、繼承遺產(chǎn)發(fā)生的糾紛，都屬于專屬管轄的范圍，還有涉外專屬管轄案件，都不得通過約定管轄而更改。
當(dāng)然，依法約定管轄法院，避免約定無效，這僅是基本前提。要使管轄約定既利于自己維護(hù)合法權(quán)益，又能使對(duì)方接受，還有不少策略、技巧有待探討掌握。
買賣合同的管轄篇二
一、當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
二、因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準(zhǔn)。
三、當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：
(1)在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地;僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。
對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
(2)購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。
2、承攬合同履行地為承攬方所在地;。
3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;。
4、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地;。
5、證券回購糾紛合同履行地。
(3)凡在交易場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行的證券回購業(yè)務(wù)，交易場(chǎng)所所在地應(yīng)為合同履行地;。
四、其他由法律規(guī)定的管轄法院。
1、因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊(cè)地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民法院管轄。
2、因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。票據(jù)支付地，是指票據(jù)上載明的付款地。票據(jù)未載明付款地的，票據(jù)付款人(包括代理付款人)的住所地或主營業(yè)所所在地為票據(jù)付款地。
3、因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
4、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
五、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。
買賣合同的管轄篇三
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。以下是關(guān)于管轄權(quán)異議上訴狀買賣合同，歡迎閱讀!
上訴人(原審被告):山東某某有限責(zé)任公司
法定代表人:張某某，董事長
住所地:山東省濟(jì)南市某某區(qū)某某路南
代理人:山東法杰律師事務(wù)所王成律師
被上訴人(原審原告):安徽某某股份有限公司
法定代表人:楊某某，董事長
住所地:安徽省某某市某某縣某某街某某號(hào)
上訴請(qǐng)求
2、將本案移送至山東省濟(jì)南市某某區(qū)人民法院進(jìn)行審理。
事實(shí)和理由
認(rèn)為某某縣人民法院沒有管轄權(quán)，該案應(yīng)移送上訴人山東某某有限責(zé)任公司住所地人民法院管轄。
2010年7月22日，某某縣人民法院就此作出了(2010)來民二初字第00099-1號(hào)《民事裁定書》，裁定駁回上訴人提出管轄權(quán)異議。
上訴人認(rèn)為某某縣人民法院的裁定違背了事實(shí)和法律規(guī)定，屬于錯(cuò)誤的裁定，應(yīng)根照《民事訴訟法》第22條的規(guī)定，依據(jù)“原告就被告”的原則將本案移送至上訴人的住所地人民法院(山東省濟(jì)南市某某區(qū)人民法院)審理。
具體理由如下:
一、原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤
原審裁定認(rèn)為:本案中的雙方當(dāng)事人在買賣合同中第十二條解決合同糾紛的方式約定:合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向起訴方所在地人民法院起訴;并依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第25條規(guī)定認(rèn)定該院對(duì)該案具有管轄權(quán)。
選擇管轄無效的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四的規(guī)定確定管轄。
2、在本案合同中的爭議解決方式問題上，當(dāng)事人雙方約定了“申請(qǐng)仲裁”或“起訴”兩個(gè)不同的爭議解決方式。
意思表示不一致，應(yīng)當(dāng)屬于約定不明確，該爭議解決方式的約定不明應(yīng)屬無效，因此，上訴人認(rèn)為原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
二、某某縣人民法院對(duì)本案無管轄權(quán)
根據(jù)上訴人與被上訴人簽訂的《購貨合同》第十二條條款中既約定仲裁又約定訴訟，應(yīng)為無效。
故應(yīng)根據(jù)“原告就被告”的原則確定法定管轄界定本案管轄權(quán)，由于本案的上訴人(原審被告)山東某某有限責(zé)任公司住所地在山東省濟(jì)南市某某區(qū)，因此上訴人認(rèn)為某某縣人民法院對(duì)本案無管轄權(quán)。
三、本案應(yīng)移送至上訴人的住所地人民法院管轄，即山東省濟(jì)南市某某區(qū)人民法院。
由于本案的上訴人山東某某有限責(zé)任公司住所地在山東省濟(jì)南市某某區(qū)，因此上訴人認(rèn)為該案應(yīng)移送至山東省濟(jì)南市某某區(qū)人民法院審理即符合法律規(guī)定，也充分體現(xiàn)了合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，顯得更為合適。
綜上所述，上訴人認(rèn)為:原審法院認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤，必然導(dǎo)致裁判的錯(cuò)誤，故上訴人依法向貴院提起上訴，望裁如所請(qǐng)。
此致
某某市中級(jí)人民法院
上訴人 : 山東某某有限責(zé)任公司
xxxx年八月一日
民事上訴狀
被上訴人因原告******有限公司有限公司訴被告***買賣合同糾紛一案提出管轄異議，上訴人不服東陽市人民法院(2014)東***商初字第***號(hào)民事裁定書，現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求
1、 請(qǐng)求依法裁定撤銷東陽市人民法院(2014)東***商初字第***號(hào)民事裁定書。
2、 將本案依法移送至福州市***區(qū)人民法院審理。
事實(shí)和理由
上訴人就東陽市人民法院受理被上訴人東陽市******有限公司訴上訴人***買賣合同糾紛一案向東陽市人民法院提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為東陽市人民法院沒有管轄權(quán)，該案應(yīng)移送至福州市***區(qū)人民法院管轄。
2014年***月***日，東陽市人民法院做出(2014)東***商初字第***號(hào)民事裁定書，裁定駁回上訴人提出的管轄權(quán)異議。
上訴人認(rèn)為裁定書認(rèn)定事實(shí)及適用法律錯(cuò)誤，應(yīng)予以撤銷，并將本案依法移送至福州市***區(qū)人民法院審理。
具體理由如下:
一、原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
原審裁定認(rèn)為:原被告于2012年簽訂的***協(xié)議書中明確約定如發(fā)生糾紛，由起訴方所在管轄地為首選地。
2013年簽訂的***協(xié)議書中明確約定如發(fā)生糾紛，由甲方所在地法院管轄地為首選地。
該條款系原被告對(duì)協(xié)議管轄的約定。
因原告住所地屬我院管轄，該協(xié)議管轄亦不違反相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。
選擇管轄無效的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十三的規(guī)定確定管轄。
在本案合同中的爭議解決方式問題上，2012年簽訂的***協(xié)議書第九條約定:雙方如果發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決，或者申請(qǐng)仲裁、訴訟。
由起訴方所在管轄地為首選地。
2013年簽訂的***協(xié)議書中第十條約定:雙方如果發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決，或者申請(qǐng)仲裁、訴訟。
由甲方所在管轄地為首選地。
兩份協(xié)議書中當(dāng)事人雙方均約定了“申請(qǐng)仲裁”或“起訴”兩個(gè)不同的爭議解決方式。
意思表示不一致，應(yīng)當(dāng)屬于約定不明確，該爭議解決方式的約定不明應(yīng)屬無效。
另外依據(jù)民事訴訟法第23條、34條的規(guī)定，協(xié)議管轄必須做出確定、單一的選擇。
協(xié)議不明或協(xié)議選擇了兩個(gè)以上可選擇的法院管轄的，協(xié)議無效。
具體到本案，雙方在兩份代理銷售協(xié)議書分別是這樣約定的:由起訴方所在管轄地為首選地;由甲方所在管轄地為首選地。
實(shí)踐中，交叉違約情形非常多，至于誰是起訴方往往存在爭議，雙方可能都指責(zé)對(duì)方違約，故不具有唯一性。
況且依據(jù)首選地的字面意思說明雙方仍可存在選擇次選地法院起訴的可能，首選地并非唯一確定的起訴地。
因此，雙方當(dāng)事人對(duì)管轄法院的約定視為約定不明確，約定無效。
上訴人認(rèn)為原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
二、東陽市人民法院對(duì)本案無管轄權(quán)，應(yīng)將本案依法移送至福州市***區(qū)人民法院審理。
“以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地;實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的'，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地”的規(guī)定。
本案中被上訴人采取送貨上門的交貨方式，因此合同履行地應(yīng)為福州市***區(qū)。
另外上訴人經(jīng)營場(chǎng)所也位于福州市***區(qū)，因此，在約定管轄無效的情況下，東陽市人民法院對(duì)本案無管轄權(quán)，應(yīng)將本案移送至***區(qū)人民法院受理。
綜上所述，上訴人認(rèn)為:原審法院認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤，必然導(dǎo)致裁判的錯(cuò)誤，故上訴人依法向貴院提起上訴，望裁如所請(qǐng)。
此致
金華市中級(jí)人民法院
上訴人 :
xxxx年 月 日
上訴人:浙江永康xx汽車配件廠
住址:浙江省永康市
法定代表人:徐xx 職務(wù):廠長
被上訴人:江西xx實(shí)業(yè)有限公司
住址:江西省xx縣
法定代表人:龔xx 職務(wù):董事長
上訴人因不服江西省xx縣人民法院2009年x月xx日作出的(2008)x民二初字第30號(hào)《民事裁定書》，上訴至貴院。
上訴請(qǐng)求:
請(qǐng)求撤銷江西省xx縣人民法院2009年x月xx日作出的(2008)x民二初字第30號(hào)《民事裁定書》，裁定將該案移送浙江省永康市人民法院審理。
事實(shí)和理由:
原審法院以上訴人超過答辯期提出管轄權(quán)異議為由，裁定駁回上訴人的管轄權(quán)異議。
上訴人認(rèn)為該理由不能成立，理由如下:
首先，主動(dòng)審查對(duì)系爭案件是否有管轄權(quán)是受訴人民法院的義務(wù)
受理后發(fā)現(xiàn)沒有管轄權(quán)的應(yīng)該移送有管轄權(quán)的人民法院審理，不得自行審理。
受訴人民法院是否有管轄權(quán)，不以當(dāng)事人是否提出管轄權(quán)異議而改變，即使當(dāng)事人沒有提出管轄權(quán)異議，受訴法院也應(yīng)主動(dòng)審查并作出相應(yīng)處理。
如果沒有管轄權(quán)的法院強(qiáng)行對(duì)案件進(jìn)行實(shí)體裁判，當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十九條第一款第(七)項(xiàng)之規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>
其次、上訴人在答辯期內(nèi)提出了書面管轄權(quán)異議
而是由原審法院2009年1月初電話通知后，派人至原審法院當(dāng)面收取相關(guān)起訴狀和應(yīng)訴材料。
上訴人收到訴訟材料后在法定期限內(nèi)提出了管轄權(quán)異議。
另外，即使當(dāng)事人不是在法定期限內(nèi)提出管轄權(quán)異議，也不表明受訴法院當(dāng)然取得管轄權(quán)，僅僅是免除受訴法院就當(dāng)人事的異議作出裁定的義務(wù)而已。
第三，原審法院對(duì)本案沒有管轄權(quán)
上訴人和被上訴人之間是非書面的買賣合同關(guān)系，合同履行的地點(diǎn)是浙江省永康市，無論是按上訴人(被告)住所地還是合同履行地，本案都應(yīng)由浙江省永康市人民法院審理，原審法院并無管轄權(quán)。
綜上，請(qǐng)貴院支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
此致
江西省南昌市中級(jí)人民法院
上訴人:永康市xx汽車配件廠
xxxx年3月6日
買賣合同的管轄篇四
上訴人：北京××科技有限公司，住所地：北京市××區(qū)××街××國際3-2-1605。
法定代表人：××，該公司總經(jīng)理。
被上訴人：武漢××科技有限公司，住所地：湖北省武漢市洪山區(qū)××路×號(hào)×棟×室。
法定代表人：××，該公司總經(jīng)理。
因買賣合同糾紛管轄權(quán)異議一案，上訴人不服湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院洪民商初字第××號(hào)民事裁定，現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求：
請(qǐng)求上級(jí)人民法院撤銷原裁定，將本案依法移送北京市××區(qū)人民法院審理。
上訴理由：
在上訴人與被上訴人于xxx年7月14日簽訂的《協(xié)議書》中，既未約定合同履行地，也未約定交貨地點(diǎn)。雙方在《協(xié)議書》中特別提示約定：“所有貨物必須于收貨當(dāng)日當(dāng)著運(yùn)輸公司人員的面開箱確認(rèn)貨物外觀完好，……。如果甲方于收貨數(shù)日后而非收貨當(dāng)日告知乙方貨物外觀由于運(yùn)輸原因破損，由于已無法追究運(yùn)輸公司責(zé)任，乙方對(duì)此破損不承擔(dān)責(zé)任?！币陨霞s定應(yīng)當(dāng)正確地理解為雙方就貨物的交接驗(yàn)收和責(zé)任劃分所進(jìn)行的約定。然而，一審法院想當(dāng)然地將其延伸理解為雙方對(duì)交貨地點(diǎn)的約定。而且這種錯(cuò)誤的理解為一審法院錯(cuò)誤地適用相關(guān)規(guī)定，錯(cuò)誤地處理本案的管轄權(quán)異議埋下了伏筆。
《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxx]28號(hào))明確規(guī)定了以約定的履行地點(diǎn)或者以約定的交貨地點(diǎn)確定合同履行地。而一審法院適用的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條，已被《最高人民法院關(guān)于適用法發(fā)[xxx]28號(hào)號(hào)司法解釋問題的批復(fù)》(法釋[xxx]3號(hào))明確規(guī)定廢止適用。該《批復(fù)》規(guī)定：“最高人民法院《關(guān)于在經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxx]28號(hào))，是一項(xiàng)關(guān)于人民法院案件管轄問題的程序性規(guī)定。不論購銷合同是在該規(guī)定生效前簽訂的還是生效后簽訂的，凡在該規(guī)定生效后起訴到人民法院的購銷合同糾紛案件，均應(yīng)適用該規(guī)定，而不再適用最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條的.規(guī)定?！?/p>
所以，一審法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條的規(guī)定，以交貨方式確定合同履行地是錯(cuò)誤的，是不能成立的。同時(shí)，一審法院援引《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》第一條第二款“當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地”的規(guī)定是沒有事實(shí)基礎(chǔ)和法律依據(jù)的，亦是錯(cuò)誤的。上訴人依法認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》第三條規(guī)定的“當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄”，本案不能依據(jù)履行地確定管轄，而應(yīng)依上訴人的住所地確定本案的管轄，即武漢市洪山區(qū)人民法院對(duì)本案行使管轄權(quán)是不適當(dāng)?shù)?，?yīng)依法將本案移送到北京市××區(qū)人民法院審理。
綜上所述，上訴人請(qǐng)求武漢市中級(jí)人民法院嚴(yán)格執(zhí)法，依法支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
此致
武漢市中級(jí)人民法院。
上訴人：北京××科技有限公司。
xxx年六月八日。
相關(guān)條例。
1、《民訴法》中的規(guī)定。
第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
2、《民訴法解釋》中的規(guī)定。
第二十九條民事訴訟法第三十四條規(guī)定的書面協(xié)議，包括書面合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前以書面形式達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。
第三十條根據(jù)管轄協(xié)議，起訴時(shí)能夠確定管轄法院的，從其約定;不能確定的，依照民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定確定管轄。
第三十一條經(jīng)營者使用格式條款與消費(fèi)者訂立管轄協(xié)議，未采取合理方式提請(qǐng)消費(fèi)者注意，消費(fèi)者主張管轄協(xié)議無效的，人民法院應(yīng)予支持。
第三十二條管轄協(xié)議約定由一方當(dāng)事人住所地人民法院管轄，協(xié)議簽訂后當(dāng)事人住所地變更的，由簽訂管轄協(xié)議時(shí)的住所地人民法院管轄，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第三十三條合同轉(zhuǎn)讓的，合同的管轄協(xié)議對(duì)合同受讓人有效，但轉(zhuǎn)讓時(shí)受讓人不知道有管轄協(xié)議，或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議另有約定且原合同相對(duì)人同意的除外。
第三十四條當(dāng)事人因同居或者在解除婚姻、收養(yǎng)關(guān)系后發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭議，約定管轄的，可以適用民事訴訟法第三十四條規(guī)定確定管轄。
買賣合同的管轄篇五
2010年10月份，福建省寧化縣的被告張權(quán)向江西省石城縣的原告孔明購買了一批碎石，雙方?jīng)]有簽訂書面合同。合同履行中，被告拖欠原告貨款，原告經(jīng)多次催要，未果，遂向江西省石城縣人民法院起訴請(qǐng)求判令被告償付貨款。案件受理后，被告張權(quán)提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為原、被告簽訂的買賣合同雖然沒有約定履行地，但實(shí)際交貨地點(diǎn)是福建省寧化縣，根據(jù)《民訴法》第24條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”的規(guī)定，該案應(yīng)由被告住所地福建省寧化縣人民法院管轄。
【分歧】。
本案應(yīng)由哪個(gè)法院管轄?有兩種不同意見：
第一種意見認(rèn)為，本案應(yīng)裁定移送被告住所地的福建省寧化縣人民法院審理。原、被告之間沒有書面合同，沒有約定合同履行地，對(duì)交貨地點(diǎn)也各執(zhí)一詞，根據(jù)《民訴法》及最高人民法院有關(guān)訴訟管轄司法解釋規(guī)定，只能由被告住所地的人民法院管轄。
第二種意見認(rèn)為，本案應(yīng)駁回被告對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議，由江西省石城縣人民法院審理。根據(jù)《民訴法》第24條及最高人民法院有關(guān)訴訟管轄司法解釋的規(guī)定，被告住所地人民法院對(duì)本案有管轄權(quán)，但根據(jù)《合同法》第62條第3項(xiàng)“履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行”的規(guī)定，接受貨幣一方是原告孔明，其住所地在江西省石城縣境內(nèi)，故石城縣人民法院對(duì)本案也有管轄權(quán)。原告起訴屬于選擇管轄，應(yīng)由先受理的人民法院審理。因而應(yīng)當(dāng)駁回異議。
【評(píng)析】。
筆者同意第二種意見。
將案件移送被告住所地人民法院管轄，是一種司法實(shí)踐中的習(xí)慣做法，在司法實(shí)務(wù)和司法理論上均無可非議;但第二種意見，法院依據(jù)實(shí)體法作出的駁回異議裁定，則產(chǎn)生了較大的分歧。其爭議的焦點(diǎn)是《合同法》作為實(shí)體法能否作為確定案件管轄權(quán)的依據(jù)。筆者認(rèn)為《合同法》第62條第3項(xiàng)可以作為法院確定管轄權(quán)的依據(jù)。理由分析如下：
一、從買賣合同案件管轄權(quán)法律規(guī)范的發(fā)展來看。最早，《民訴法》第24條“因合同糾紛提起訴訟的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”。其規(guī)定過于原則和粗淺，司法實(shí)踐中，法官在確定合同履行地時(shí)難以操作。其后，最高人民法院作出了關(guān)于適用《民訴法》若干問題意見，對(duì)買賣合同案件管轄權(quán)作出了較細(xì)的規(guī)定，但仍然不能解決司法實(shí)踐中亂爭管轄權(quán)和法院之間互不管轄的現(xiàn)象，到了1996年最高人民法院發(fā)布了(法發(fā)[1996]28號(hào)司法解釋，對(duì)買賣合同(當(dāng)時(shí)稱為購銷合同)履行地作出了較為詳盡的規(guī)定，為人民法院審理管轄權(quán)爭議提供了充分的法律依據(jù)。上述的法律和司法解釋，從來沒有將接受貨幣一方所在地這個(gè)法理上的合同履行地作為確定管轄權(quán)的依據(jù)的履行地。但《合同法》頒布后，理論界和司法實(shí)務(wù)界通說認(rèn)為，貨物買賣合同履行地主要是指履行義務(wù)的地點(diǎn)，應(yīng)該包括“交貨地點(diǎn)”和“付款地點(diǎn)”兩個(gè)方面。合同法是以實(shí)體法規(guī)范對(duì)付款履行地作出了明確規(guī)定，因而，其條文中有關(guān)履行地點(diǎn)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)作為確定管轄權(quán)的依據(jù)。
二、從實(shí)體法與程序法規(guī)范的內(nèi)容來看?！逗贤ā冯m然主要是規(guī)定實(shí)體權(quán)利義務(wù)，法學(xué)分類中有實(shí)體法和程序法之分，但縱觀我國立法機(jī)關(guān)制定的民商事法律的相關(guān)內(nèi)容，并非上述簡單的分類。事實(shí)上，我國的民商事法律，不能簡單地把某個(gè)部門法分為實(shí)體法和程序法，沒有絕對(duì)的實(shí)體法和程序法。在程序法沒有規(guī)定的情況下，實(shí)體法規(guī)定起到對(duì)程序法“法律真空”、“法律漏洞”的補(bǔ)充。民商事訴訟是實(shí)體法和程序法共同作用的結(jié)果。所以有關(guān)貨物買賣合同訴訟案件管轄問題，如果離開《合同法》的相關(guān)規(guī)定，就無法談買賣合同案件的訴訟管轄。本案中，當(dāng)事人對(duì)買賣合同履行地沒有約定，有關(guān)程序法也沒有作出規(guī)定，《合同法》以明文形式加以規(guī)定，接受貨幣一方所在地為合同的履行地，為人民法院確定管轄權(quán)爭議提供了法定依據(jù)。
三、從法律適用的效力來看。《合同法》規(guī)定的效力要高于最高人民法院關(guān)于合同履行地方面的有關(guān)解釋，要優(yōu)先適用。因?yàn)楸景甘强陬^買賣合同，因其本身特點(diǎn)，決定其不可能約定合同履行地(主要是難以證明履行地和交貨地點(diǎn))。而最高人民法院[1996]28號(hào)的解釋規(guī)定，口頭合同不以履行地確定管轄權(quán)。所以，因口頭合同而引起的拖欠貨款糾紛，更應(yīng)該適用《合同法》第62條第3項(xiàng)的規(guī)定，確定合同的管轄權(quán)。
買賣合同的管轄篇六
因?yàn)閭鶛?quán)轉(zhuǎn)讓涉及到債務(wù)人的實(shí)體權(quán)利，在沒有履行法定的書面通知義務(wù)的情況下，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議對(duì)債務(wù)人沒有任何效力。
資陽區(qū)人民法院在送達(dá)駁回我司管轄權(quán)異議的民事裁定書時(shí)，才送達(dá)了國內(nèi)特快專遞郵件詳情單和投遞結(jié)果清單的復(fù)印件，這就是證明佛山市藍(lán)箭電子有限公司已經(jīng)履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)的所有證據(jù)。
仔細(xì)審查上兩份所謂的證據(jù)，從中根本無法看出上訴人已經(jīng)簽收該郵件，首先，在收件人簽名欄中沒有我司員工的簽字;其次，投遞結(jié)果顯示是肖紅代收，而我司根本沒有肖紅這個(gè)人(我司已提供了勞動(dòng)局打印的社保費(fèi)交納清單，該清單顯示我司沒有此人。
其實(shí)，證明肖紅是我司員工是原審原告的責(zé)任);最后，上述兩個(gè)證據(jù)本身都無任何證明效力，也沒有加蓋具有證明效力的單位公章，不具備證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性。
故，上述證據(jù)不能證明佛山市藍(lán)箭電子有限公司已經(jīng)履行通知義務(wù)，其與原審原告的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議對(duì)我司沒有任何效力，資陽區(qū)人民法院應(yīng)依法駁回原審原告無理無據(jù)的起訴。
二、資陽區(qū)人民法院以原合同雙方未約定合同履行地，合同履行地應(yīng)為益陽市資陽區(qū)為由裁定駁回上訴人的管轄權(quán)異議，是完全錯(cuò)誤的，因?yàn)殡p方明確約定了合同的履行地是深圳市福田保稅區(qū)。
11月29日，上訴人與佛山市藍(lán)箭電子有限公司(即與本案原告曹霞簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的債權(quán)人)經(jīng)過充分協(xié)商，在平等自愿的前提下簽訂了采購協(xié)議，該協(xié)議第2。
7條(見第一頁)明確約定了交貨地點(diǎn):甲方(即上訴人)訂單上指定地點(diǎn)。
上訴人與佛山市藍(lán)箭電子有限公司在合同履行中所發(fā)訂單上都明確約定了交貨地為:深圳市福田保稅區(qū)。
中華人民共和國民生訴訟法第24條規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
雙方在采購協(xié)議、采購訂單中明確約定了合同的履行地、交貨地是深圳市福田保稅區(qū)。
無論是合同履行地還是被告住所地都在深圳，而不是益陽!
最高人民法院9月12日發(fā)布的司法解釋最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地問題的規(guī)定中明確規(guī)定:當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。
當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。
合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地(該司法解釋還明確規(guī)定:在本解釋之前發(fā)布的規(guī)定與本解釋不一致的地方，一律以本解釋為準(zhǔn))。
該規(guī)定更明確了雙方約定的合同履行地是深圳市，原審法院無權(quán)管轄。
上述國家或地方的法院就擁有管轄權(quán)了嗎?這顯然違背了我國的法律規(guī)定和司法宗旨，也不符合情理!
三、買賣合同雙方簽訂的采購協(xié)議中有明確的仲裁協(xié)議，約定了買賣合同中發(fā)生的一切爭議均由深圳仲裁委員會(huì)裁決，協(xié)議明確排除了法院的管轄權(quán)，而原審法院竟仍認(rèn)為其有權(quán)管轄，實(shí)在令人無法理解，此等明顯的司法錯(cuò)誤實(shí)在少見!
月29日，上訴人與佛山市藍(lán)箭電子有限公司(即與本案原告曹霞簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的債權(quán)人)簽訂的采購協(xié)議中包含有仲裁條款、品質(zhì)合約、售后服務(wù)協(xié)議、采購訂單樣本等。
該采購協(xié)議第9·1條明確約定:“有關(guān)此協(xié)議的爭議應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。
如果通過協(xié)商不能達(dá)成一致，雙方同意由深圳仲裁委員會(huì)依其仲裁程序、規(guī)則進(jìn)行仲裁。
該仲裁決定是終局的，對(duì)雙方具有同等約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
”這說明上訴人與佛山市藍(lán)箭電子有限公司的買賣合同糾紛應(yīng)由深圳仲裁委員會(huì)管轄。
因?yàn)橘I賣合同的雙方當(dāng)事人簽訂的仲裁條款，明確排除了法院的管轄。
中華人民共和國仲裁法第26條明確規(guī)定:“當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴時(shí)未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的.，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴，但仲裁協(xié)議無效的除外;……。
”由此可見，買賣合同的雙方自愿選擇解決爭議的方式為仲裁，該約定真實(shí)、明確、合法，當(dāng)屬有效!所以，該案不應(yīng)由法院管轄，原審法院應(yīng)當(dāng)依法駁回原審原告的起訴。
四、原審法院在司法程序上存在諸多問題，有些屬于明顯的程序違法，顯示公平，具體如下:。
第一、原審法院連法定的15天答辯期都不給，這屬于明顯地程序違法!上訴人在1月24日收到原審法院郵寄送達(dá)的開庭傳票，而開庭日期確定開庭日期卻定在2月7日(我司相關(guān)負(fù)責(zé)人于201月24日才收到法律文書，從1月25日算起到2月7日開庭才14天)，為何定的如此倉促?實(shí)在令人費(fèi)解!
也不履行告知義務(wù)，實(shí)在不妥!也嚴(yán)重影響了上訴人正常業(yè)務(wù)的開展，也影響了上訴人的聲譽(yù)!
第三、買賣合同糾紛實(shí)際發(fā)生的貨款金額約31萬元人民幣，再加上原審原告提出的所謂的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用6萬元，也不過約37。
00萬人民幣，為何原審法院卻裁定凍結(jié)上訴人46。
00萬元人民幣的財(cái)產(chǎn)?法律依據(jù)何在?道理何在?
第四、本案涉案金額較大(46。
00萬元)，又是歷時(shí)兩年多的買賣合同糾紛，其中牽涉管轄權(quán)、貨款金額的核對(duì)、質(zhì)量認(rèn)證和鑒定、數(shù)量、交貨期限等多方面的問題，還牽涉?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓等復(fù)雜的法律關(guān)系，一審法院卻選擇適用簡易程序，這顯然是不合適的!
請(qǐng)貴院考慮上訴人正當(dāng)合理的請(qǐng)求，依法撤銷資陽區(qū)人民法院資民二初字第51-2號(hào)民事裁定書，駁回被上訴人的起訴，以彰顯法律之公正，以維護(hù)上訴人的合法權(quán)益!
特此向貴院提出上訴，請(qǐng)予慎重考慮!
此致
湖南省益陽市中級(jí)人民法院。
上訴人:xxx。
xxxx年x月xx日。
買賣合同的管轄篇七
住所地:xx省xx市某某區(qū)某某路南。
代理人:xxxx律師事務(wù)所王成律師。
被上訴人(原審原告):xx某某股份有限公司。
法定代表人:楊某某，董事長。
住所地:xx省某某市某某縣某某街某某號(hào)。
上訴請(qǐng)求。
1、依法撤銷某某縣人民法院(xxx)來民二初字第00099-1號(hào)民事裁定書;。
2、將本案移送至xx省xx市某某區(qū)人民法院進(jìn)行審理。
事實(shí)和理由。
xxx年7月15日，上訴人xx某某有限責(zé)任公司就某某縣人民法院受理被上訴人xx某某股份有限公司訴上訴人買賣合同糾紛一案向某某縣人民法院提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為某某縣人民法院沒有管轄權(quán)，該案應(yīng)移送上訴人xx某某有限責(zé)任公司住所地人民法院管轄。xxx年7月22日，某某縣人民法院就此作出了(xxx)來民二初字第00099-1號(hào)《民事裁定書》，裁定駁回上訴人提出管轄權(quán)異議。上訴人認(rèn)為某某縣人民法院的裁定違背了事實(shí)和法律規(guī)定，屬于錯(cuò)誤的裁定，應(yīng)根照《民事訴訟法》第22條的規(guī)定，依據(jù)“原告就被告”的原則將本案移送至上訴人的住所地人民法院(xx省xx市某某區(qū)人民法院)審理。具體理由如下:。
一、原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
原審裁定認(rèn)為:本案中的雙方當(dāng)事人在買賣合同中第十二條解決合同糾紛的方式約定:合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向起訴方所在地人民法院起訴;并依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第25條規(guī)定認(rèn)定該院對(duì)該案具有管轄權(quán)。上訴人認(rèn)為:1、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第24條之規(guī)定:“合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄無效的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四的規(guī)定確定管轄?！?、在本案合同中的爭議解決方式問題上，當(dāng)事人雙方約定了“申請(qǐng)仲裁”或“起訴”兩個(gè)不同的爭議解決方式。因此，在合同中，既選擇仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，又選擇人民法院管轄，違反了仲裁管轄權(quán)與法院管轄權(quán)相排斥的原則，可以認(rèn)定雙方對(duì)于以何種方式來解決雙方爭議并未達(dá)成合意，意思表示不一致，應(yīng)當(dāng)屬于約定不明確，該爭議解決方式的約定不明應(yīng)屬無效，因此，上訴人認(rèn)為原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
二、某某縣人民法院對(duì)本案無管轄權(quán)。
根據(jù)上訴人與被上訴人簽訂的《購貨合同》第十二條條款中既約定仲裁又約定訴訟，應(yīng)為無效。故應(yīng)根據(jù)“原告就被告”的原則確定法定管轄界定本案管轄權(quán)，由于本案的上訴人(原審被告)xx某某有限責(zé)任公司住所地在xx省xx市某某區(qū)，因此上訴人認(rèn)為某某縣人民法院對(duì)本案無管轄權(quán)。
三、本案應(yīng)移送至上訴人的住所地人民法院管轄，即xx省xx市某某區(qū)人民法院。
本案中既約定仲裁又約定訴訟，應(yīng)為無效，故應(yīng)該以法定管轄界定本案管轄權(quán);根據(jù)《民事訴訟法》第二十二條確定的“原告就被告”的原則，由于本案的上訴人xx某某有限責(zé)任公司住所地在xx省xx市某某區(qū)，因此上訴人認(rèn)為該案應(yīng)移送至xx省xx市某某區(qū)人民法院審理即符合法律規(guī)定，也充分體現(xiàn)了合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，顯得更為合適。
綜上所述，上訴人認(rèn)為:原審法院認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤，必然導(dǎo)致裁判的錯(cuò)誤，故上訴人依法向貴院提起上訴，望裁如所請(qǐng)。
此致
某某市中級(jí)人民法院。
上訴人:xx某某有限責(zé)任公司。
xxx年八月一日。
相關(guān)知識(shí)。
1、《民訴法中》的規(guī)定。
第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第二十四條因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
第二十五條因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。
2、《民訴法解釋》中的規(guī)定。
第十八條合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。
合同對(duì)履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，爭議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。
合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。
第十九條財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。
第二十條以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買賣合同，通過信息網(wǎng)絡(luò)交付標(biāo)的的，以買受人住所地為合同履行地;通過其他方式交付標(biāo)的的，收貨地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。
第二十一條因財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，可以由運(yùn)輸工具登記注冊(cè)地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地人民法院管轄。
因人身保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，可以由被保險(xiǎn)人住所地人民法院管轄。
買賣合同的管轄篇八
司法行政復(fù)議是指司法行政相對(duì)人（公民、法人和其他組織）不服司法行政機(jī)關(guān)的具體行政行為，依法向行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求重新審查并糾正原具體行政行為，行政復(fù)議機(jī)關(guān)據(jù)此對(duì)原具體行政行為是否合法、適當(dāng)進(jìn)行審查并作出決定的法律制度。司法行政復(fù)議的目的.是為了糾正司法行政主體作出的違法或者不當(dāng)?shù)木唧w行政行為，以保護(hù)行政相對(duì)人的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國行政復(fù)議法》（以下簡稱《行政復(fù)議法》）第1條規(guī)定：“為了防止和糾正違法的或不當(dāng)?shù)木唧w行政行為，保護(hù)公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益，保障和監(jiān)督行政機(jī)關(guān)依法行使職權(quán)，根據(jù)憲法制定本法”。這更加突出了司法行政復(fù)議監(jiān)控司法行政權(quán)的功能。
一、司法行政復(fù)議的特征。
1、司法行政復(fù)議是司法行政機(jī)關(guān)的活動(dòng)。
司法行政機(jī)關(guān)是行使司法行政權(quán)力，執(zhí)行國家司法行政法律、法規(guī)、規(guī)章，管理國家司法行政事務(wù)的機(jī)關(guān)。司法行政機(jī)關(guān)在司法行政復(fù)議過程中運(yùn)用了行政機(jī)關(guān)的工作原則和方法，這是它的行政性。然而，司法行政機(jī)關(guān)在進(jìn)行司法行政復(fù)議過程中，又擁有準(zhǔn)司法職權(quán)。如復(fù)議申請(qǐng)必須在規(guī)定的期限內(nèi)提出，復(fù)議必須向管轄權(quán)的司法行政主管機(jī)關(guān)提出，復(fù)議決定也必須在規(guī)定的期限內(nèi)提出。這表明，司法行政復(fù)議是集行政性和司法性于一體的。
2、司法行政復(fù)議是司法行政機(jī)關(guān)處理司法行政爭議的活動(dòng)。
司法行政部門的行為既有行政行為，也有民事行為，兩種行為產(chǎn)生的爭議表現(xiàn)為行政爭議和民事爭議。司法行政爭議主要指行政主體在行政管理過程中因?qū)嵤┚唧w行政行為而與相對(duì)人發(fā)生的爭議，這種爭議的核心是該具體行政行為是否合法、適當(dāng)。司法行政復(fù)議是司法行政機(jī)關(guān)處理司法行政爭議的活動(dòng)，如果司法行政主體實(shí)施解決民事爭議的具體行為，這種行為即不是行政復(fù)議，而是行政調(diào)解或行政裁決。
3、司法行政復(fù)議是司法行政機(jī)關(guān)按照法定程序和要求解決司法行政爭議的活動(dòng)。
行政復(fù)議是行政機(jī)關(guān)作為第三方解決行政爭議糾紛的活動(dòng)。行政復(fù)議的這一特性要求司法行政復(fù)議機(jī)關(guān)和作出行政行為的司法行政機(jī)關(guān)必須分開，同時(shí)也要求司法行政復(fù)議必須按法定程序進(jìn)行，這就是司法行政復(fù)議程序的準(zhǔn)司法性。司法行政復(fù)議的準(zhǔn)司法性使司法行政復(fù)議和人民法院審判一樣，有許多制度貫穿其中。如申請(qǐng)制度、管轄制度、移送制度、回避制度等?！端痉ㄐ姓C(jī)關(guān)行政復(fù)議應(yīng)訴工作規(guī)定》第11條規(guī)定：“辦理行政復(fù)議案件的法制工作機(jī)構(gòu)人員與申請(qǐng)人有利害關(guān)系的，可以提出自行回避，申請(qǐng)人也有權(quán)申請(qǐng)其回避，但應(yīng)說明理由”。司法行政復(fù)議程序的特點(diǎn)又體現(xiàn)在行政性方面。如復(fù)議機(jī)關(guān)自收到復(fù)議申請(qǐng)書至作出決定止，時(shí)間最長不超過六十日，司法行政復(fù)議作為行政活動(dòng)，必須充分體現(xiàn)行政的效率原則，復(fù)議組織可以利用這些特點(diǎn)，迅速查清事實(shí)、解決司法行政爭議。所以，就解決司法行政爭議而言，司法行政復(fù)議程序比行政訴訟程序更經(jīng)濟(jì)、更具有效率。
4、司法行政復(fù)議是上級(jí)司法行政機(jī)關(guān)對(duì)下級(jí)司法行政機(jī)關(guān)進(jìn)行的一種層級(jí)行政監(jiān)督。
[1][2][3][4][5][6]。
買賣合同的管轄篇九
范文一：
上訴人(原審被告)：山東某某有限責(zé)任公司。
法定代表人：張某某，董事長。
住所地：山東省濟(jì)南市某某區(qū)某某路南。
代理人:山東法杰律師事務(wù)所王成律師。
被上訴人(原審原告)：安徽某某股份有限公司。
法定代表人：楊某某，董事長。
住所地：安徽省某某市某某縣某某街某某號(hào)。
上訴請(qǐng)求。
1、依法撤銷某某縣人民法院(2010)來民二初字第00099-1號(hào)民事裁定書;。
2、將本案移送至山東省濟(jì)南市某某區(qū)人民法院進(jìn)行審理。
事實(shí)和理由。
2010年7月15日，上訴人山東某某有限責(zé)任公司就某某縣人民法院受理被上訴人安徽某某股份有限公司訴上訴人買賣合同糾紛一案向某某縣人民法院提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為某某縣人民法院沒有管轄權(quán)，該案應(yīng)移送上訴人山東某某有限責(zé)任公司住所地人民法院管轄。2010年7月22日，某某縣人民法院就此作出了(2010)來民二初字第00099-1號(hào)《民事裁定書》，裁定駁回上訴人提出管轄權(quán)異議。上訴人認(rèn)為某某縣人民法院的裁定違背了事實(shí)和法律規(guī)定，屬于錯(cuò)誤的裁定，應(yīng)根照《民事訴訟法》第22條的規(guī)定，依據(jù)“原告就被告”的原則將本案移送至上訴人的住所地人民法院(山東省濟(jì)南市某某區(qū)人民法院)審理。具體理由如下：
一、原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
原審裁定認(rèn)為：本案中的雙方當(dāng)事人在買賣合同中第十二條解決合同糾紛的方式約定：合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向起訴方所在地人民法院起訴;并依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第25條規(guī)定認(rèn)定該院對(duì)該案具有管轄權(quán)。上訴人認(rèn)為：1、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第24條之規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄無效的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四的規(guī)定確定管轄?！?、在本案合同中的爭議解決方式問題上，當(dāng)事人雙方約定了“申請(qǐng)仲裁”或“起訴”兩個(gè)不同的爭議解決方式。因此，在合同中，既選擇仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，又選擇人民法院管轄，違反了仲裁管轄權(quán)與法院管轄權(quán)相排斥的原則，可以認(rèn)定雙方對(duì)于以何種方式來解決雙方爭議并未達(dá)成合意，意思表示不一致，應(yīng)當(dāng)屬于約定不明確，該爭議解決方式的約定不明應(yīng)屬無效，因此，上訴人認(rèn)為原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
二、某某縣人民法院對(duì)本案無管轄權(quán)。
根據(jù)上訴人與被上訴人簽訂的《購貨合同》第十二條條款中既約定仲裁又約定訴訟，應(yīng)為無效。故應(yīng)根據(jù)“原告就被告”的原則確定法定管轄界定本案管轄權(quán)，由于本案的上訴人(原審被告)山東某某有限責(zé)任公司住所地在山東省濟(jì)南市某某區(qū)，因此上訴人認(rèn)為某某縣人民法院對(duì)本案無管轄權(quán)。
三、本案應(yīng)移送至上訴人的住所地人民法院管轄，即山東省濟(jì)南市某某區(qū)人民法院。
本案中既約定仲裁又約定訴訟，應(yīng)為無效，故應(yīng)該以法定管轄界定本案管轄權(quán);根據(jù)《民事訴訟法》第二十二條確定的“原告就被告”的原則，由于本案的上訴人山東某某有限責(zé)任公司住所地在山東省濟(jì)南市某某區(qū)，因此上訴人認(rèn)為該案應(yīng)移送至山東省濟(jì)南市某某區(qū)人民法院審理即符合法律規(guī)定，也充分體現(xiàn)了合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，顯得更為合適。
綜上所述，上訴人認(rèn)為：原審法院認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤，必然導(dǎo)致裁判的錯(cuò)誤，故上訴人依法向貴院提起上訴，望裁如所請(qǐng)。
此致
某某市中級(jí)人民法院。
上訴人：山東某某有限責(zé)任公司。
xxxx年xx月xx日。
范文二：
上訴人：xx有限公司，住所地xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx。
法定代表人：林xx，該公司董事長。
被上訴人：xx有限公司，住所地xx省xx縣xx路888號(hào)。
法定代表人：楊xx。
上訴人因與被上訴人xx有限公司招標(biāo)投標(biāo)買賣合同一案，不服xx市xx人民法院(2011)x法民初字第xx號(hào)民事裁定書，現(xiàn)提出上訴。
請(qǐng)求事項(xiàng)。
1、請(qǐng)求依法撤銷x市x區(qū)人民法院(2011)x法民x初字第x號(hào)民事裁定書;。
2、請(qǐng)求將本案移送xx市xx縣人民法院管轄。
買賣合同的管轄篇十
賣方：（下稱乙方）。
地址：
地址：
電話：
電話：
電子郵箱：
電子郵箱：
買賣雙方依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)過平等協(xié)商，就（合同名稱）達(dá)成如下協(xié)議：
一、（也可一、二、）賣方像買方提供（買賣合同的標(biāo)的，可以用列表式，把標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、單價(jià)、總價(jià)款和附加費(fèi)用寫清楚）總價(jià)值元。
二、交提貨方式（應(yīng)寫明是買方自提，還是送貨上門;是車板交付，還是賣方倉庫交付。不同的交付方式，其義務(wù)、責(zé)任是不同的）。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（要明確依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收貨物的質(zhì)量，雙方可以約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)寫明適用的標(biāo)準(zhǔn)名稱編號(hào)：沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，雙方可以約定其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。
四、賣方應(yīng)當(dāng)提供部門（標(biāo)的物須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)才能出售的，這個(gè)條款就是必要條款）出具的證明文件（或者批準(zhǔn)證書），因文件不全而導(dǎo)致合同標(biāo)的物的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移給買方的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
五、價(jià)格條款（明確貨款數(shù)額及貨物支付方式）。
六、驗(yàn)收方式(可以寫明賣方應(yīng)當(dāng)提供據(jù)以驗(yàn)收的必要的技術(shù)資料或者樣品。對(duì)標(biāo)的物有異議的，應(yīng)當(dāng)明確在什么時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教岢龇綖橛行?。
七、合同的履行期限（寫明履行的時(shí)間，分期履行要明確每一履行期的起至日期）。
八、擔(dān)保條款（雙方都可以要求對(duì)方提供擔(dān)保。擔(dān)保要符合擔(dān)保法的規(guī)定，擔(dān)保的方式可以是保證、抵押、質(zhì)押等）。
九、包裝條款（貨物包裝要符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，包裝物是否回收，包裝的價(jià)款由誰承擔(dān)等，雙方應(yīng)約定清楚）。
十、合同的變更和解除（在何種情況下可以變更和解除合同，要寫明變更和解除的程序，通知的方式等內(nèi)容）。
十一、標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)條款（寫明標(biāo)的物交付前后的責(zé)任，如果雙方未約定，則要依據(jù)合同法的規(guī)定確定標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)）.
十二、違約責(zé)任（明確不履行合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任和免除當(dāng)事人責(zé)任的具體情況）。
（一）甲方違約：
1.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額每（日或周）分之計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。
2.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
3.甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。
4.其他約定：
（二）乙方違約：
1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款%的違約金。
2.乙方所交貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)；甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之____計(jì)算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。
6.貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。
8.其他：
十三、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，交由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。協(xié)商調(diào)解不成的應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。
十四、補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十五、本合同自生效（可以約定自雙方簽字蓋章時(shí)起生效，也可以約定具體時(shí)間起生效）。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力（兩種文字的文本，以中文版為主。合同副本一式份，交由保管。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法人代表（簽字）：
法人代表（簽字）：
買賣合同的管轄篇十一
申請(qǐng)人：_________________有限公司，住所地：______________。
法定代表人：______________，該________________。
申請(qǐng)人因_____________躍訴申請(qǐng)人買賣合同糾紛一事向法院提出管轄權(quán)異議。
申請(qǐng)事項(xiàng)：請(qǐng)求貴院依法將本案移送__________人民法院審理。
事實(shí)與理由：
此致
__________市人民法院。
申請(qǐng)人：______________有限公司。
法定代表人：______________。
時(shí)間：____________________。
買賣合同的管轄篇十二
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就移動(dòng)手機(jī)號(hào)碼買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：
一、甲方自愿將移動(dòng)手機(jī)號(hào)碼以_____元整人民幣轉(zhuǎn)賣給乙方。
二、甲方從合同生效時(shí)不得以各種理由，收回，使用此手機(jī)號(hào)的所有功能。
三、合同生效時(shí)，乙方一次性付給甲方_____元人民幣。
四、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效率，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字之日生效。
五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國的法律保護(hù)和管轄。
六、本合同由雙方簽字有效，需要留下姓名、聯(lián)系電話、qq、身份證號(hào)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
買賣合同的管轄篇十三
新鮮水果買賣合同_買賣合同，以下是小編準(zhǔn)備的關(guān)于新鮮水果的.買賣合同，希望這一合同可以幫助大家哦!
需方(甲方)：______縣______區(qū)供銷社
雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同信守下列條款：
1.品名、數(shù)量、交貨時(shí)間、地點(diǎn)：
2.品質(zhì)規(guī)格：按照有關(guān)主管部門確定的標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商，乙方應(yīng)將好果賣給甲方。
3.價(jià)格：由甲、乙雙方協(xié)商一致確定。
4.交貨辦法：在合同規(guī)定日期內(nèi)，柑桔成熟后具體商定交貨日期和日交量，做到有計(jì)劃采收。
5.驗(yàn)收辦法：按國家規(guī)定的散果或成件果驗(yàn)收辦法，在收購點(diǎn)過秤前抽樣驗(yàn)收。
6.價(jià)款結(jié)付：甲方按實(shí)收數(shù)量、等級(jí)在____日內(nèi)(除扣回訂金、扶持資金外)全部付清。延期按銀行付息。
7.費(fèi)用負(fù)擔(dān)：交貨前由乙方自理。如超過合同規(guī)定交貨地點(diǎn)收貨，其超里程運(yùn)費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)。
8.其它：
9.雙方的責(zé)任：乙方應(yīng)努力提高產(chǎn)量、質(zhì)量，按采收計(jì)劃按時(shí)、保質(zhì)、保量完成合同任務(wù)后，才能自行處理多余產(chǎn)品。如遇人力不可抗拒的災(zāi)害影響合同的執(zhí)行時(shí)，應(yīng)在十月二十日前提出協(xié)商修改合同。甲方，不得少收或不收，做好生產(chǎn)采收技術(shù)指導(dǎo)。
10.違約處理：任何一方違反合同，按合同總值處以______%違約金賠償另一方損失，并按《合同法》及有關(guān)法規(guī)處理，如發(fā)生爭議，任何一方都可向人民法院起訴。
11.本合同自雙方簽字之日起生效，履行完畢作廢。作合同一式正本二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方單位：__________(蓋章) 乙方單位：__________(蓋章)
經(jīng)辦人：____________(簽字) 經(jīng)辦人：____________(簽字)
買賣合同的管轄篇十四
茲為_______貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結(jié)合同如下：
第一條甲方愿將_______貨_______件賣與乙方，約定_______年_______月_______日交付清楚。
第二條貨價(jià)議定每件幣_(tái)_____________元整（或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)）。
第三條乙方應(yīng)自交貨日起算_______日內(nèi)支付貨價(jià)與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。
第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時(shí)，于_______日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣合同，但須接到通知日起算_______日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。
第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí)，乙方可限相當(dāng)日期催交貨，倘逾期仍不交時(shí)，乙方可解除合同。
第六條如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的，可以延緩至不能交貨原因消除后___日內(nèi)交付。
第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。
第八條乙方逾交款日期不為交款的，甲方可以定相當(dāng)期限催告交款，并請(qǐng)求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折計(jì)算遲延利息。
第九條甲方所交付的貨品，如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價(jià)金的義務(wù)。
第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時(shí)，應(yīng)即通知甲方并限期請(qǐng)求甲方履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時(shí)，乙方除可解除合同外并可請(qǐng)求損害賠償，甲方無異議。
第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
（一）提交______________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向____起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)：____________________________。
本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
買賣合同的管轄篇十五
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條。
乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號(hào)擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條。
上述房價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)______元整(大寫：_____________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)____________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_________元整于_________________付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第六條。
違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是___________共___________人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)公證人______________________公證。
第九條本合同一式_______份。甲方產(chǎn)權(quán)人_______份，乙方_______份,公證人各_______份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：______________________________________。
擔(dān)保人(簽字/蓋章)：____________________。
_______________年__________月________日。
買賣合同的管轄篇十六
1.首部。
(1)注明文書名稱。
(2)申請(qǐng)人的基本情況。
(3)寫明案由：申請(qǐng)人因何案件，提出管轄權(quán)異議。
2.正文。
管轄權(quán)的法院審理的主張。
(2)事實(shí)和理由。
3.尾部。
(1)致送人民法院名稱。
(2)申請(qǐng)人簽名。
(3)申請(qǐng)日期。
(4)附項(xiàng)。
二、格式：
申請(qǐng)人：_________________。
申請(qǐng)人因_________________一案，向你院提出管轄異議。
請(qǐng)求事項(xiàng)：_________________。
事實(shí)與理由：_________________。
此致
_________________人民法院。
申請(qǐng)人：_________________。
買賣合同的管轄篇十七
為維護(hù)消費(fèi)者、經(jīng)營者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者保護(hù)權(quán)益法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國質(zhì)量法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。
1、預(yù)付款___________余款____________。
2、違約責(zé)任：
a、采用預(yù)付款方式，單方違約按家具合同總金額的0。01%扣除違約金；
c、遲延送貨或提貨的，違約方每日向?qū)Ψ街Ц堆舆t部分家具款的1%作為違約金；超過15天，甲方有權(quán)終止合同，乙方除全額返還甲方定金，并需每日按合同貨款的1%承擔(dān)違約金。
2、對(duì)于家具的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、顏色等表面瑕疵，甲方應(yīng)在驗(yàn)貨時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議，否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。
甲方對(duì)已購商品不滿意，7日內(nèi)在包裝和商品沒有損壞、不影響二次銷售的情況下，可以辦理換貨（定做商品、處理品除外），因換貨產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
家具“三包”有效期為一年。即90日內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方可以選擇退貨、換貨或修理；180日內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方可以選擇免費(fèi)修理或換貨；三包有效期余下的時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理；“三包期限”計(jì)算方法按《北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》執(zhí)行。
甲方和乙方出現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方可到愛家投訴，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
合同簽訂日期：______年______月______日
買賣合同的管轄篇十八
10.1雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同。變更或終止合同應(yīng)采用書面形式。
10.2發(fā)生下列情形之一的，一方可以終止合同：
（1）因不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
（2）賣方未按合同約定期限交貨，經(jīng)催告后10日內(nèi)仍未交貨。
（3）貨物質(zhì)量不符合約定，且賣方未按買方要求采取必要補(bǔ)救措施的，買方可以單方終止合同，有關(guān)損失由賣方承擔(dān)。
（4）買方無正當(dāng)理由拒絕接收貨物的，賣方可以終止合同。
（5）合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
買賣合同的管轄篇十九
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同補(bǔ)充條款：
一、甲方自愿將坐落在_________市_________區(qū)街_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室（建筑面積_________平方米）出賣給乙方，乙方對(duì)此房產(chǎn)現(xiàn)狀無疑義。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元整_________；即人幣小寫_________元整。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_________元整，即小寫_________元整。
四、乙方自支付定金之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房款（定金從中扣除）。
五、甲方保證該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。
七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。
八、甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起_________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方。
九、本合同簽訂后，如乙方違反本合同條款，乙方交納的定金甲方不予退還；如甲方違反本合同條款，甲方應(yīng)退還乙方定金，并賠償給乙方與定金同樣數(shù)額的違約金。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、附加條款：
身份證號(hào)：_________。
電話：_________。
_________年_________月_________日。
身份證號(hào)：_________。
電話：_________。
_________年_________月_________日。
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